導(dǎo)語：物管履職年終工作總結(jié)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

自覺加強學(xué)習(xí),一.努力適應(yīng)工作

對綜合管理員的職責(zé)任務(wù)不甚了解,初次接觸物業(yè)管理工作.為了盡快適應(yīng)新的工作崗位和工作環(huán)境,自覺加強學(xué)習(xí),虛心求教釋惑,不斷理清工作思路,總結(jié)工作方法,現(xiàn)已基本勝任本職.一方面,干中學(xué),學(xué)中干,不斷掌握方法積累經(jīng)驗.注重以工作任務(wù)為牽引,依托工作崗位學(xué)習(xí)提高,通過觀察,摸索,查閱資料和實踐鍛煉,較快地進入了工作情況.另一方面,問書本,問同事,不斷豐富知識掌握技巧.各級領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助指導(dǎo)下,從不會到會,從不熟悉到熟悉,逐漸摸清了工作中的基本情況,找到切入點,把握住了工作重點和難點.

心系本職工作,二.認(rèn)真履行職責(zé)

認(rèn)真核對上半年的財務(wù)賬簿,一耐心細(xì)致地做好財務(wù)工作.自接手管理處財務(wù)工作的半年來.理清財務(wù)關(guān)系,嚴(yán)格財務(wù)制度,做好每一筆賬,確保了年度收支平衡和盈利目標(biāo)的實現(xiàn).一是做好每一筆進出賬.對于每一筆進出賬,都根據(jù)財務(wù)的分類規(guī)則,分門別類記錄在案,登記造冊.同時認(rèn)真核對發(fā)票,賬單,搞好票據(jù)管理.二是搞好每月例行對賬.按照財務(wù)制度,細(xì)化當(dāng)月收支情況,定期編制財務(wù)報表,按公司的要求及時進行對賬,沒有出現(xiàn)漏報,錯報的情況.三是及時收繳服務(wù)費.結(jié)合的實際,進一步了解掌握服務(wù)費協(xié)議收繳辦法的基礎(chǔ)上,認(rèn)真搞好區(qū)分,按照鴻亞公司,業(yè)主和我方協(xié)定的服務(wù)費,定期予以收繳,催收,年全年的服務(wù)費已全額到賬.四是合理控制開支.合理控制開支是實現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié),堅持從公司的利益出發(fā),積極協(xié)助管理處主任當(dāng)家理財.特別在經(jīng)常性開支方面,嚴(yán)格把好采購關(guān),消耗關(guān)和監(jiān)督關(guān),防止鋪張浪費,同時提出了一些合理化建議.

主要從事辦公室的工作,二積極主動地搞好文案管理.半年來.文案管理上手比較快,主要做好了以下2個方面的工作:一是資料錄入和文檔編排工作.對管理處涉及的資料文檔和有關(guān)會議記錄,認(rèn)真搞好錄入和編排打印,根據(jù)工作需要,制作表格文檔,草擬報表等.二是檔案管理工作.管理處后,對檔案的系統(tǒng)化,規(guī)范化的分類管理是一項經(jīng)常性工作,采取平時維護和定期集中整理相結(jié)合的辦法,將檔案進行分類存檔,并做好收發(fā)文登記管理.

對我來講,三認(rèn)真負(fù)責(zé)地抓好綠化維護.小區(qū)綠化工作是10月份開始交與我負(fù)責(zé)的.這是一項初次打交道的工作,由于缺乏專業(yè)知識和管理經(jīng)驗,當(dāng)前又缺少綠化工人,正值冬季,小區(qū)綠化工作形勢比較嚴(yán)峻.主要做了以下2個方面的工作:一是搞好小區(qū)綠化的日常維護.二是認(rèn)真驗收交接.

主要經(jīng)驗和收獲三.

完成了一些工作,工作半年來.取得了一定成績,總結(jié)起來有以下幾個方面的經(jīng)驗和收獲:

下功夫熟悉基本業(yè)務(wù),一只有擺正自己的位置.才能盡快適應(yīng)新的工作崗位

處理好各方面的關(guān)系,二只有主動融入集體.才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)

認(rèn)真理財管賬,三只有堅持原則落實制度.才能履行好財務(wù)職責(zé)

加強溝通協(xié)調(diào),四只有樹立服務(wù)意識.才能把分內(nèi)的工作做好.

存在不足四.

缺乏相關(guān)工作經(jīng)驗,由于工作實踐比較少.年的工作存在以下不足:

特別是對以往的一些收費情況了解還不夠及時一對物業(yè)管理服務(wù)費的協(xié)議內(nèi)容了解不夠.;

宏觀上把握容易,二食堂伙食開銷較大.微觀上控制困難;

自身在小區(qū)綠化管理上還要下更大的功夫三綠化工作形勢嚴(yán)峻.

下步的打算五.

為了做好新一年的工作,針對年工作中存在不足.突出做好以下幾個方面:

業(yè)主之間的協(xié)調(diào),一積極搞好與鴻亞公司.進一步理順關(guān)系;

創(chuàng)新工作方法,二加強業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)提高.提高工作效益;

理好賬,三管好財.控制好經(jīng)常項目開支;

處理好成本與伙食的關(guān)系四想方設(shè)法管理好食堂.;

五抓好小區(qū)綠化維護工作.