導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇助理經(jīng)濟(jì)師，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

一、主要工作職責(zé)及完成情況

（一）負(fù)責(zé)所售樓盤(pán)銷售前期銷售房源信息表、銷售介紹信、銷售數(shù)據(jù)測(cè)算統(tǒng)計(jì)、價(jià)格表、庫(kù)存房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)并及時(shí)與財(cái)務(wù)進(jìn)行對(duì)賬、流程確認(rèn)簽字表、購(gòu)房人信息登記、匯總、校對(duì)等工作。

1.房產(chǎn)、庫(kù)存房產(chǎn)銷售工作

負(fù)責(zé)神華麗苑1#-3#住宅樓、背街車庫(kù)、地下停車位，一期、二期住宅、底商、地下室、地下停車位及庫(kù)存房產(chǎn)、零星房源的銷售工作，截止目前共銷售房源2927套。

2.所售樓盤(pán)房屋每戶樓層價(jià)格測(cè)算、項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)工作

負(fù)責(zé)二期住宅每戶樓層價(jià)格測(cè)算、房源信息銷售表、售房介紹信、流程確認(rèn)表、所建項(xiàng)目的前期銷售統(tǒng)計(jì)、整理以及參與集中選房、銷售等一系列流程工作，同時(shí)負(fù)責(zé)今年三期43棟1652戶住宅每戶樓層的價(jià)格測(cè)算，所建項(xiàng)目住宅、非住宅面積說(shuō)明統(tǒng)計(jì)工作。

（二）負(fù)責(zé)所售樓盤(pán)網(wǎng)簽系統(tǒng)中《商品房買(mǎi)賣合同》的填寫(xiě)、打印、簽訂工作；

負(fù)責(zé)一、二期已售住宅、地下室，神華麗苑小區(qū)所售樓盤(pán)網(wǎng)簽系統(tǒng)中合同填寫(xiě)、打印工作。累計(jì)完成1420戶的合同填寫(xiě)打印工作。

（三）負(fù)責(zé)與住戶簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》后，到康巴什鄂市房管局進(jìn)行合同登記、審批、蓋章備案工作。

1.分批按量，按照“先緊先簽按樓棟順序”原則，到鄂市房管局市場(chǎng)科對(duì)整理好的合同進(jìn)行登記、報(bào)送、蓋章工作。累計(jì)完成4630戶，約26836份合同蓋章、備案工作。

2.領(lǐng)取已備案合同：對(duì)急需用合同的購(gòu)房戶通知領(lǐng)取已備案合同，同時(shí)填寫(xiě)領(lǐng)取合同單。

3.移交檔案室：合同備案完畢后，按戶整理明細(xì)表，“一對(duì)一”移交備案合同，共移交26131份。

（四）“內(nèi)蒙古商品房管理系統(tǒng)”房產(chǎn)、非房產(chǎn)數(shù)據(jù)管理工作

（1）網(wǎng)簽樓盤(pán)數(shù)據(jù)修改

按照鄂市房管局及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心辦證處要求對(duì)網(wǎng)簽系統(tǒng)中各項(xiàng)目各類房產(chǎn)、非房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改，共修改78條。

（2）網(wǎng)簽合同退訂

因購(gòu)房戶特殊原因或工作人員操作失誤，對(duì)系統(tǒng)中已網(wǎng)簽的合同申請(qǐng)退訂、變更，共40條。

(五)負(fù)責(zé)神華麗苑1#—3#住宅樓已售住宅69戶、康城二期住宅共計(jì)2723戶的“兩共基金、契稅、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票明細(xì)表”的整理、核查工作，共分五批按時(shí)送達(dá)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)，確保房地產(chǎn)財(cái)務(wù)按時(shí)按點(diǎn)完成開(kāi)具稅票工作，讓購(gòu)房戶及時(shí)領(lǐng)取。

（六）負(fù)責(zé)二期部分購(gòu)房戶退取暖費(fèi)明細(xì)表制作、整理、核對(duì)工作，共1770戶。

（七）負(fù)責(zé)康城三期“兩書(shū)”填寫(xiě)、打印、裝訂、蓋章工作，共完成1652份。

二、工作成績(jī)

（一）合同備案方面

由于地方主管單位協(xié)調(diào)難度大，以至于在辦理房屋貸款時(shí)，合同祝貸款資料里的重要資料，而合同必須先到房管局登記蓋章備案后方可使用，房管局具體辦事人員只有一個(gè)人，面對(duì)的是全市幾百家房地產(chǎn)企業(yè)，所以在送過(guò)去的合同，審核速度慢，一般2周工作日才出40戶，在此期間我經(jīng)過(guò)多次的協(xié)調(diào)、協(xié)商，合同登記、審批、蓋章備案工作由原來(lái)的40戶到80戶，再到160戶，到后來(lái)的200戶，這些都是我與之多次溝通、協(xié)調(diào)的成績(jī)，從而進(jìn)一步加快了983戶貸款購(gòu)房戶辦理貸款的速度，確保貸款購(gòu)房戶盡快能領(lǐng)取到房屋鑰匙（因公司規(guī)定，貸款的購(gòu)房戶比須在貸款資料銀行審核通過(guò)貸款發(fā)放后方可領(lǐng)取）。

（二）實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)辦公系統(tǒng)，凸顯信息網(wǎng)絡(luò)化的優(yōu)越性

在康城二期銷售工作中，由于涉及到與內(nèi)部房管辦的很多對(duì)接業(yè)務(wù)，且一般都是工作量大、任務(wù)急。就導(dǎo)致了在房源銷售表里遺漏1戶購(gòu)房戶，造成不利于公司的負(fù)面影響?？紤]到我公司每期分房、選房、銷售者一系列工作流程中，我提出在銷售康城三期集以后的銷售工作，為避免在出現(xiàn)類似問(wèn)題同時(shí)優(yōu)化工作流程，減少工作的重復(fù)、繁瑣、交叉等滯后因素，提出在制定各類選房、銷售電子工作表，統(tǒng)一各類表格，做到“一套表多種用、及拿及套用”的實(shí)際使用形式，目前，三期選房表及后期的銷售房源信息表就按這一形式套用，希望能達(dá)到既能有效利用，又可以優(yōu)化資源配置，提高工作效率的雙重優(yōu)勢(shì)。避免業(yè)務(wù)交叉重疊現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)工作量的合理調(diào)配，保證個(gè)人任務(wù)的均衡性。

三、下一步重點(diǎn)工作計(jì)劃

（一）三期住宅集中銷售、合同填寫(xiě)、簽訂、備案工作。

（二）一期、二期地下室合同填寫(xiě)、簽訂、備案工作。

篇2

第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠條件，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第三條*市區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理適用本辦法。

第四條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃安排、供應(yīng)范圍與對(duì)象、銷售價(jià)格應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素合理確定。

第五條市建設(shè)行政主管部門(mén)（以下稱經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)）負(fù)責(zé)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理。

發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃等部門(mén)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作。

第六條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平原則。

任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理活動(dòng)中的違法行為進(jìn)行投訴舉報(bào)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話，接受公眾監(jiān)督。

第七條市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃由市人民政府組織編制，并報(bào)省發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土行政主管部門(mén)備案。

市發(fā)展改革行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃和用地計(jì)劃。

第八條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，合理布局，以成片開(kāi)發(fā)為主。

第九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)的，依法通過(guò)招投標(biāo)等方式擇優(yōu)選定開(kāi)發(fā)企業(yè)；建設(shè)用地以公開(kāi)出讓方式供應(yīng)的，由政府定價(jià)回購(gòu)房屋，并進(jìn)行限價(jià)銷售。

第十條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)由市政府確定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)立項(xiàng)申報(bào)。

第十一條市發(fā)展改革行政主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)、財(cái)政、國(guó)土部門(mén)對(duì)申報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合規(guī)定條件的，報(bào)經(jīng)省發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃。

第十二條開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、資本金，并有良好的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和信譽(yù)。

第十三條開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。

開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，并按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房一般為建筑面積80平方米或60平方米兩種套型。符合條件的住戶限購(gòu)一套，其中3人以上（含3人）戶可購(gòu)買(mǎi)建筑面積80平方米套型的住房，2人戶及符合本辦法第十七條第二款規(guī)定的單身者可購(gòu)買(mǎi)建筑面積60平方米套型的住房。高層、小高層建筑每套可相應(yīng)增加不超過(guò)10平方米的建筑面積。

第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。

經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同期交付使用。

經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定實(shí)行物業(yè)管理。

第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)，減半收取。

第十七條符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）家庭收入在中低收入以下；

（二）具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實(shí)際居住，并至少有1人取得市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上；

（三）無(wú)房家庭，或國(guó)有土地上已被拆遷的住房人均建筑面積12平方米以下、原選擇貨幣補(bǔ)償、現(xiàn)無(wú)私房且不承租公房的家庭，或現(xiàn)住房建筑面積人均12平方米以下，或建筑面積小于40平方米的非單人家庭。

年齡在35周歲及以上的無(wú)房單身者符合前款第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房，或通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)商品房，或因贈(zèng)與、繼承、自建、租賃廉租房及其他公房等方式取得的住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)者家庭住房建筑面積的核定范圍。

第十八條經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定銷售方案，在受理申請(qǐng)前15日在市區(qū)的主要傳播媒介上公示。銷售方案包括住房地址、數(shù)量、建筑面積、套型、銷售價(jià)格、銷售方式等內(nèi)容。

第十九條申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)向戶籍所在地房管所提出申請(qǐng)，并提交下列書(shū)面證明材料：

（一）戶籍證明、家庭成員身份證明；

（二）所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明；

（三）其他相關(guān)的證明材料。

經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起3日內(nèi)進(jìn)行初審，認(rèn)為符合前款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以受理。

第二十條經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)受理申請(qǐng)后，可以通過(guò)查閱房產(chǎn)登記資料等方式對(duì)申請(qǐng)者的住房及歷次住房變更等情況進(jìn)行審查。審查期限為20日。

對(duì)符合條件的申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)者現(xiàn)戶籍地及居住地社區(qū)予以公示，公示內(nèi)容包括申請(qǐng)者姓名、家庭收入及住房情況。公示期限為10日。

公示后有投訴舉報(bào)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；對(duì)不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)者，取消其申請(qǐng)資格并以書(shū)面形式告知；對(duì)無(wú)投訴舉報(bào)或?qū)ν对V舉報(bào)經(jīng)查證不屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署同意意見(jiàn)。

第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格，在面積控制標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分由價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)參照同地段商品房的平均價(jià)格水平予以核定。

經(jīng)濟(jì)適用住房超過(guò)面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的差價(jià)款收入納入經(jīng)濟(jì)適用住房財(cái)政專用帳戶。

第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格應(yīng)當(dāng)與市區(qū)中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，按照保本微利原則，實(shí)行政府定價(jià)，并向社會(huì)公布。

銷售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未經(jīng)公布的費(fèi)用。

第二十三條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供不應(yīng)求時(shí)，可采取公開(kāi)搖號(hào)等方式確定輪候?qū)ο蟆?/p>

對(duì)上一輪搖號(hào)未中的申請(qǐng)家庭，經(jīng)審查仍符合購(gòu)房條件的，按可供房源，在下一輪中優(yōu)先確定為購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。

第二十四條購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房要求申請(qǐng)公積金及商業(yè)貸款的，可根據(jù)公積金及商業(yè)貸款的有關(guān)規(guī)定辦理。

經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)者購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在登記證書(shū)上注明房屋種類屬經(jīng)濟(jì)適用住房和以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積、土地性質(zhì)等內(nèi)容。

第二十五條經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證5年后，方可按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。

出售經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，應(yīng)按規(guī)定向政府交納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的收益。

第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房未滿限制年限上市出售的，有關(guān)部門(mén)不予辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用住房在限制上市交易的期限內(nèi)因法院裁判、調(diào)解或繼承等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，按規(guī)定繳納土地出讓金或收益金及有關(guān)稅費(fèi)后，允許提前轉(zhuǎn)移。

第二十七條政府有條件時(shí)安排部分用于出租的經(jīng)濟(jì)適用住房，供具有經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格但無(wú)經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買(mǎi)的家庭承租，租金以成本價(jià)計(jì)算，由價(jià)格行政主管部門(mén)核定。

經(jīng)濟(jì)適用住房的承租對(duì)象、租金及面積標(biāo)準(zhǔn)等另行規(guī)定。

第二十八條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人符合本辦法規(guī)定限制年限，以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購(gòu)，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)者違反經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)管理規(guī)定的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)依法予以處罰。

篇3

第一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理活動(dòng)適用本辦法。

第三條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核；公開(kāi)透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

第四條市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門(mén)和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

第二章供應(yīng)對(duì)象

第五條申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：

(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。

第六條申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。

第七條家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

第八條家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

第九條家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

第三章房源籌集

第十條市建委根據(jù)需求和資源狀況，制定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、收購(gòu)計(jì)劃。各區(qū)縣政府負(fù)責(zé)解決本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房房源問(wèn)題。對(duì)部分房源不足的區(qū)縣，市建委可以適當(dāng)調(diào)劑。

第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房采取集中建設(shè)和商品住房項(xiàng)目配建方式籌集，也可采取在市場(chǎng)上收購(gòu)二手房、單位集資合作建設(shè)的房屋或社會(huì)機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的房屋等方式籌集。

第十二條采取集中建設(shè)方式的，項(xiàng)目用地由市、區(qū)縣土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)提供，由市、區(qū)縣政府組織公開(kāi)招標(biāo)，確定項(xiàng)目法人或代建單位。

采取配建方式的，由市規(guī)劃委、市國(guó)土局等部門(mén)在區(qū)域適宜的商品住房建設(shè)項(xiàng)目中，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)比例。土地入市交易時(shí)，與商品住房項(xiàng)目同時(shí)招標(biāo)、配套建設(shè)，分別銷售、分別管理。

第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)享受以下優(yōu)惠政策：

(一)建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。

(二)免收建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)。

(三)小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)。

第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)保持合理的開(kāi)發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計(jì)控制為中小戶型，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃委制定。

第十五條收購(gòu)二手房、單位集資合作建設(shè)的房屋或社會(huì)機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的房屋作為經(jīng)濟(jì)適用住房的，要按小戶型、滿足基本住房需求、節(jié)能省地的原則收購(gòu)。

第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、稅金、利潤(rùn)組成，通過(guò)競(jìng)價(jià)或政府審核方式確定或調(diào)整。有關(guān)競(jìng)價(jià)方案或價(jià)格審核工作由市發(fā)展改革委牽頭，會(huì)同市建委等部門(mén)辦理。

第四章審核與銷售

第十七條對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭實(shí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度。

(一)申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

(二)初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

(三)復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市建委。

(四)備案：市建委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市建委予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

第十八條對(duì)符合條件的家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)組織輪候搖號(hào)配售。其中劃撥經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)員軍人等住房困難家庭可優(yōu)先配售。

第十九條符合條件的申請(qǐng)家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)1套經(jīng)濟(jì)適用住房。

第五章監(jiān)督管理

第二十條經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門(mén)進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書(shū)上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。

第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易；對(duì)于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可向購(gòu)買(mǎi)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。

已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)。

上述由政府回購(gòu)的房屋繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭出售。

上市交易交納價(jià)款的具體比例和政府回購(gòu)的具體辦法由市建委會(huì)同市國(guó)土局、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃委等部門(mén)研究確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第二十二條市、區(qū)縣住房保障管理部門(mén)建立全市統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息平臺(tái)，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和需求進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

第二十三條已經(jīng)由市建委備案的申請(qǐng)家庭，在家庭收入、住房或資產(chǎn)情況等方面發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)向區(qū)縣住房保障管理部門(mén)報(bào)告，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對(duì)經(jīng)檢查核實(shí)，不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，取消購(gòu)房資格。

第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位有下列行為之一的，由相關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行處理：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房土地用途的，由市國(guó)土局處理。

(二)違反經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理有關(guān)規(guī)定的，由市發(fā)展改革委處理。

(三)擅自向未經(jīng)住房保障管理部門(mén)確定的配售家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由區(qū)縣建委責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)交同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品住房的差價(jià)，并對(duì)建設(shè)單位給予處罰。

第二十五條對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。已騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

篇4

世界大變局

當(dāng)前，全球正處在大調(diào)整大變局之中。一方面，經(jīng)濟(jì)全球化深入發(fā)展，科技進(jìn)步日新月異，物質(zhì)財(cái)富不斷積累，全球貿(mào)易、投資、人口流動(dòng)從來(lái)沒(méi)有達(dá)到今天這樣的規(guī)模。互聯(lián)網(wǎng)正在把越來(lái)越多的人連接在一起，全球擁有移動(dòng)電話的人數(shù)已經(jīng)超過(guò)通電通水的人數(shù)。全球化推動(dòng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也使越來(lái)越多的貧困人口擺脫貧困，根據(jù)世界銀行的報(bào)告，1990-2013年每天生活費(fèi)不足1.9美元的貧困人口從18.5億減少到7.67億，國(guó)家之間收入差距的基尼系數(shù)持續(xù)下降，全球收入分布的曲線更加均衡。

另一方面，世界上戰(zhàn)亂、沖突、地區(qū)動(dòng)蕩此起彼伏，難民潮規(guī)模越來(lái)越大，財(cái)富越來(lái)越向少數(shù)人集中，最富裕的1%人口擁有的財(cái)富超過(guò)其余99%人口財(cái)富的總和。信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展并沒(méi)有如預(yù)期那樣，帶來(lái)勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，給貧困人口和中產(chǎn)階層創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)，而“贏者通吃”法則加劇了工作崗位流失和中產(chǎn)階層萎縮。世界銀行前首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家布蘭科?米拉諾維奇繪制的大象圖，展示了過(guò)去20年全球經(jīng)濟(jì)“蛋糕”分配“幾家歡喜幾家愁”的不均衡局面。

全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要關(guān)口

有人將當(dāng)前世界出現(xiàn)的問(wèn)題，包括難民潮、收益分配不均完全歸咎于經(jīng)濟(jì)全球化，這是片面的，也是不符合客觀實(shí)際的。經(jīng)濟(jì)全球化將世界市場(chǎng)融為一體，推動(dòng)了貿(mào)易、投資以前所未有的規(guī)模發(fā)展，推動(dòng)了全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和繁榮，推動(dòng)了科技進(jìn)步和生產(chǎn)力發(fā)展。

當(dāng)前，逆全球化思潮抬頭與全球經(jīng)濟(jì)陷入“低增長(zhǎng)困境”是分不開(kāi)的。2008年金融危機(jī)以來(lái)，長(zhǎng)達(dá)8年的低增長(zhǎng)和部分國(guó)家經(jīng)濟(jì)停滯，加劇了全球收入差距擴(kuò)大，部分人群包括發(fā)達(dá)國(guó)家制造業(yè)藍(lán)領(lǐng)工人利益受到?jīng)_擊，使得各種矛盾凸顯出來(lái)。在這種情況下，是讓全球化“剎車”、“開(kāi)倒車’，還是推動(dòng)全球化繼續(xù)前進(jìn)，將關(guān)系到全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程。

當(dāng)前，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇處在重要關(guān)口。經(jīng)過(guò)金融危機(jī)后8年的調(diào)整，世界經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)新曙光。從2016年下半年開(kāi)始，主要經(jīng)濟(jì)體指標(biāo)均有不同程度的改善，G20制造業(yè)PMI加權(quán)值持續(xù)位于擴(kuò)張區(qū)域，大宗商品市場(chǎng)逐步回暖，持續(xù)多年的通縮風(fēng)險(xiǎn)有所緩解，國(guó)債收益率逆勢(shì)上揚(yáng)，金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好有所提高。目前形勢(shì)下，若為了維護(hù)一時(shí)利益，關(guān)起門(mén)來(lái)搞貿(mào)易保護(hù)主義，切斷資本、商品和人員流動(dòng)，尋求自家獨(dú)享的安全避風(fēng)港，將會(huì)使世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇面臨更大不確定性；而順應(yīng)全球化發(fā)展趨勢(shì)，克服全球化負(fù)面效應(yīng)，打造全球化升級(jí)版，推動(dòng)全球化向更加包容、更加公平、更有活力、更可持續(xù)的方向發(fā)展，將為全球經(jīng)濟(jì)開(kāi)辟更加光明的未來(lái)。

中國(guó)新一輪經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型

中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)深度融入全球化進(jìn)程。從改革開(kāi)放初期打開(kāi)國(guó)門(mén)到加入世貿(mào)組織，再到成為最大的貿(mào)易國(guó)，中國(guó)一直是全球化的積極參與者和推動(dòng)者。過(guò)去一個(gè)時(shí)期，中國(guó)積極推動(dòng)新一輪經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，投資和出口對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)降低，轉(zhuǎn)向更加依靠消費(fèi)、服務(wù)業(yè)和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，2016年消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)為64.6%，服務(wù)業(yè)占GDP的比重達(dá)到51.6%。隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入推進(jìn)，2016年下半年以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)一系列積極變化，經(jīng)濟(jì)增速緩中趨穩(wěn)，工業(yè)生產(chǎn)價(jià)格由負(fù)轉(zhuǎn)正、企業(yè)效益由降轉(zhuǎn)升、就業(yè)增長(zhǎng)超出預(yù)期，特別是制造業(yè)、民間投資等市場(chǎng)力量主導(dǎo)的內(nèi)生性指標(biāo)觸底回升，表明經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)的因素不斷積累，“L”型增長(zhǎng)有望進(jìn)入下半程，從“降速”階段轉(zhuǎn)向“提質(zhì)”階段，提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量和效益將成為主旋律。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型是全球經(jīng)濟(jì)不可或缺的部分，過(guò)去幾年中國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)都在30%以上。展望未來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型將有效減緩世界經(jīng)濟(jì)的不確定性，為世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇注入新動(dòng)力。

1. 中國(guó)從“世界工廠”向“世界市場(chǎng)”轉(zhuǎn)型，將持續(xù)提升全球市場(chǎng)需求。需求不足是世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力的重要因素，而需求潛力最大的市場(chǎng)在中國(guó)。按購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)計(jì)算，中國(guó)2006年的消費(fèi)額僅占全球消費(fèi)總額的6.6%，但到2015年中國(guó)消費(fèi)額占全球的比重上升到15%。從增量看，近兩年來(lái)中國(guó)都占全球的三分之一。隨著居民收入較快增長(zhǎng)，中等收入群體不斷擴(kuò)大，居民購(gòu)買(mǎi)力將大幅提升。預(yù)計(jì)今后5年中國(guó)貨物貿(mào)易進(jìn)口規(guī)模有望達(dá)到8萬(wàn)億美元，服務(wù)貿(mào)易進(jìn)口規(guī)模將超過(guò)2萬(wàn)億美元，出境旅游將達(dá)到7億人次。如此大規(guī)模的跨境貨物和服務(wù)貿(mào)易，對(duì)各國(guó)工商界而言是一個(gè)巨大的市場(chǎng)，將給全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)更多機(jī)遇。

2. 中國(guó)持續(xù)加大創(chuàng)新投入和人力資本投資，將深化全球價(jià)值鏈分工。2016年，中國(guó)全社會(huì)研發(fā)投入占GDP比重已經(jīng)達(dá)到2.08%，研發(fā)投入強(qiáng)度從1%上升到2%僅用了12年。同時(shí)，加大人力資本投資，加強(qiáng)職業(yè)教育，讓更多人進(jìn)入到產(chǎn)業(yè)鏈中高端。中國(guó)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，有利于延伸產(chǎn)業(yè)鏈，深化全球產(chǎn)業(yè)分工，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

3. 中國(guó)向綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型，將為全球可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。2016年，水電、風(fēng)電、核電、天然氣等清潔能源消費(fèi)量占中國(guó)能源消費(fèi)總量的比重已經(jīng)上升到19.7%，單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗和二氧化碳排放量分別下降5%和6.6%。中國(guó)向綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型，對(duì)于全球減排和可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

4. 中國(guó)企業(yè)擴(kuò)大對(duì)外投資，將為投資對(duì)象國(guó)創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)。近年來(lái)，中國(guó)在積極吸引外資的同時(shí)，對(duì)外直接投資也在快速增長(zhǎng)。2015年中國(guó)成為凈資本對(duì)外輸出國(guó)，2016年非金融類對(duì)外直接投資1701.1億美元，較2015年增長(zhǎng)44.1%，改革開(kāi)放以來(lái)累計(jì)對(duì)外直接投資已超過(guò)1.2萬(wàn)億美元。今后5年，中國(guó)將吸收6000億美元外商投資，而對(duì)外投資將達(dá)7500億美元。中國(guó)企業(yè)加快走出去，不僅為持續(xù)低迷的全球投資與貿(mào)易注入動(dòng)力，也將創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)。

5. 中國(guó)向國(guó)際社會(huì)提供越來(lái)越多的公共產(chǎn)品，將為全球發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。中國(guó)不僅解決了自身13多億人的溫飽問(wèn)題，使7億多人擺脫貧困，而且積極為國(guó)際社會(huì)提供更多公共產(chǎn)品。1950年-2016年，中國(guó)累計(jì)對(duì)外提供援助4000多億元人民幣。中國(guó)倡導(dǎo)“一帶一路”建設(shè)，中國(guó)企業(yè)對(duì)沿線國(guó)家投資達(dá)到500多億美元，亞吉鐵路、蒙內(nèi)鐵路等一批基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建成和投入運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)了沿線各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。中國(guó)積極推動(dòng)多p邊投資貿(mào)易體系，支持亞洲基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資銀行等新型多邊金融機(jī)構(gòu)，積極參與全球減排和應(yīng)對(duì)氣候變化等國(guó)際合作，落實(shí)聯(lián)合國(guó)2030年可持續(xù)發(fā)展議程，將為增強(qiáng)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)包容性作出新貢獻(xiàn)。

篇5

【關(guān)鍵詞】市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)；建筑經(jīng)濟(jì)；成本管理

近些年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)得到了快速發(fā)展，但是因?yàn)閿U(kuò)張的速度過(guò)快，資金需求量大，導(dǎo)致企業(yè)門(mén)檻非常低，進(jìn)而也就加劇了企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)。通過(guò)相關(guān)調(diào)查顯示，建筑行業(yè)利潤(rùn)明顯呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。作為工程施工中，要求贏利的企業(yè)，在確保合同要求與工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，建筑企業(yè)一定要加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)變管理模式，加大管理力度，提高管理水平，采取科學(xué)管理方法，實(shí)現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)成本管理工作的有效開(kāi)展。

一、建筑經(jīng)濟(jì)成本管理中存在的相關(guān)問(wèn)題

（一）經(jīng)濟(jì)管理理念落后

建筑企業(yè)管理人員一般都不會(huì)考慮建筑經(jīng)濟(jì)成本管理工作在工程建設(shè)中的整體性和連貫性，對(duì)整體工程建設(shè)中，建筑經(jīng)濟(jì)成本管理工作的重視程度也不高，無(wú)法開(kāi)展全過(guò)程、全面的管理工作，大多數(shù)只是局限在施工項(xiàng)目的一些資源消耗控制當(dāng)面，沒(méi)有對(duì)整個(gè)管理工作展開(kāi)詳細(xì)的規(guī)劃，缺乏全局把控力，無(wú)法在整體上進(jìn)行優(yōu)化，也就無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)成本戰(zhàn)略的有效規(guī)劃。

（二）成本管理認(rèn)識(shí)存在著一定的誤區(qū)

現(xiàn)階段，大部分建筑企業(yè)在開(kāi)展經(jīng)濟(jì)成本管理工作的時(shí)候，只是依靠財(cái)務(wù)人員，相應(yīng)的管理模式也比較粗放，無(wú)法充分發(fā)揮群眾力量，缺乏輿論部門(mén)的監(jiān)督，各部門(mén)之間也是各自為政，沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的管理，對(duì)管理的認(rèn)識(shí)程度比較低，缺乏具有較強(qiáng)能力的成本管理機(jī)構(gòu)。

（三）經(jīng)濟(jì)管理機(jī)制不完善

在建筑企業(yè)中，一般都缺少對(duì)權(quán)、責(zé)、利結(jié)合的考核制度與體系，相應(yīng)的基礎(chǔ)也比較薄弱，機(jī)制不完善，在對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)成本開(kāi)展管理工作的時(shí)候，一定要建立相應(yīng)的考核、監(jiān)督、評(píng)價(jià)機(jī)制，才可以保證建筑經(jīng)濟(jì)成本管理水平的提高，促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

（四）成本管理發(fā)展方向不定

根據(jù)現(xiàn)階段的發(fā)展形勢(shì)而言，大部分建筑企業(yè)在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)成本管理工作的時(shí)候，主要目的就是降低成本，根本就沒(méi)有制定相應(yīng)的成本發(fā)展目標(biāo)或者方向，甚至一些建筑企業(yè)根本就沒(méi)有制定目標(biāo)成本，在進(jìn)行最后結(jié)算的時(shí)候，才意識(shí)到問(wèn)題。

二、強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的措施

（一）強(qiáng)化建筑企業(yè)管理人員綜合素質(zhì)

在建筑企業(yè)中，一定要加強(qiáng)對(duì)有關(guān)業(yè)務(wù)人員使命感與責(zé)任感進(jìn)行提高，強(qiáng)化工作人員的業(yè)務(wù)水平與綜合素質(zhì)，并且開(kāi)展相應(yīng)的考核，對(duì)一些優(yōu)秀人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)那些不合格人員開(kāi)展培訓(xùn)或者辭退，同時(shí)制定有效的監(jiān)督與約束機(jī)制，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度。除此之外，在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行一定的組織交流，項(xiàng)目經(jīng)理要發(fā)揮帶頭作用，促進(jìn)彼此學(xué)習(xí)，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)創(chuàng)新，逐漸提高管理水平。

（二）強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)成本體系的管理

在建筑企業(yè)中，要想有效實(shí)現(xiàn)成本體系的管理，就要加強(qiáng)管理機(jī)構(gòu)與人員的配置，避免出現(xiàn)部門(mén)交叉與職位重復(fù)的情況，一定要明確企業(yè)成本控制人員以及相關(guān)職責(zé)，同時(shí)對(duì)成本費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算，避免出現(xiàn)不必要的浪費(fèi)。在經(jīng)濟(jì)方面可以采取以下措施，對(duì)運(yùn)算進(jìn)行審核，加強(qiáng)配比的科學(xué)性，強(qiáng)化工程成本的控制。除此之外，在同等質(zhì)量要求下，一定要選擇價(jià)格相對(duì)更加合理的材料與人工。

（三）提高施工質(zhì)量

一些建筑企業(yè)為了追求片面的利益，只是重視工程成本的控制，一味降低工程成本，導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，這樣不僅會(huì)增加一些因?yàn)橘|(zhì)量不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，還會(huì)讓建筑企業(yè)的名譽(yù)受到損失，甚至?xí)袚?dān)一些法律責(zé)任。從法律上、道德上而言，這是不被允許的，明顯是一種飲鴆止渴的行為。還有部分項(xiàng)目經(jīng)理為了擺脫質(zhì)量責(zé)任，根本就不會(huì)進(jìn)行工程成本控制，導(dǎo)致建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效果受到損失，不利于建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，在施工中，有關(guān)負(fù)責(zé)人一定要端正自身的態(tài)度，加強(qiáng)施工質(zhì)量的控制，定期對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并且展開(kāi)不定期的質(zhì)量抽查，從根源上避免質(zhì)量問(wèn)題，減少工程返工，同時(shí)，在技術(shù)水平允許的基礎(chǔ)上，可以使用一些降低成本的新工藝與新技術(shù)。

（四）強(qiáng)化無(wú)關(guān)費(fèi)用的控制

為了有效降低不必要的開(kāi)支，一定要加強(qiáng)管理機(jī)構(gòu)的精簡(jiǎn)，加強(qiáng)對(duì)低值易耗產(chǎn)品的管理與控制。在實(shí)際工作中，加強(qiáng)工種、工序間的配合與協(xié)調(diào)，有效促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)人工費(fèi)成本的降低。

（五）加強(qiáng)材料把關(guān)

在建筑施工中，必然要使用大量的施工材料，所以，一定要對(duì)施工材料成本進(jìn)行嚴(yán)格的控制。在控制施工材料成本的時(shí)候，一定要對(duì)材料采購(gòu)進(jìn)行控制，在采購(gòu)之前，制定合理的采購(gòu)方案，同時(shí)加強(qiáng)經(jīng)費(fèi)的合理、科學(xué)預(yù)算，要求項(xiàng)目技術(shù)人員進(jìn)行相應(yīng)的核算，保證在材料采購(gòu)方面不會(huì)出現(xiàn)一些嚴(yán)重問(wèn)題。針對(duì)材料使用而言，一定要加強(qiáng)管理，避免出現(xiàn)不必要的浪費(fèi)，或者偷工減料行為。對(duì)使用材料進(jìn)行登記，安排專門(mén)人員進(jìn)行管理，嚴(yán)格把關(guān)。在進(jìn)行材料采購(gòu)的時(shí)候，可以采取招投標(biāo)的方式，施工預(yù)算中的重要材料由企業(yè)材料采購(gòu)部進(jìn)行采購(gòu)，其它材料可以由項(xiàng)目部進(jìn)行采購(gòu)，在采購(gòu)的時(shí)候，嚴(yán)格按照相應(yīng)的程序進(jìn)行，防止出現(xiàn)浪費(fèi)、積壓等問(wèn)題。

（六）加強(qiáng)項(xiàng)目成本核算與監(jiān)督

在建筑企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，成本核算工作發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，經(jīng)營(yíng)核算部門(mén)一定要充分發(fā)揮其職能，挖掘自身潛能，提高工作人員的工作效率，保證核算工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理人員對(duì)成本管理重要性的認(rèn)識(shí)，進(jìn)而對(duì)其工作開(kāi)展予以重視。在建筑施工中，一定要重視施工進(jìn)度與質(zhì)量，加強(qiáng)科學(xué)管理與監(jiān)督工作的落實(shí)，防患于未然，確保建筑企業(yè)可以穩(wěn)定、高效、可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理在建筑企業(yè)發(fā)展過(guò)程中發(fā)揮著非常重要的作用，可以有效提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，在確保合同要求與工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。從建筑企業(yè)本身發(fā)展而言，強(qiáng)化成本管理意識(shí)，采取科學(xué)、合理的管理方法控制建筑經(jīng)濟(jì)成本，可以有效確保建筑行業(yè)的健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]劉貞貞.探討建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的重要性[J].城市建設(shè)理論研究，2012（21）.

篇6

[關(guān)鍵詞]社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 功利主義 揚(yáng)棄

[中圖分類號(hào)] D648 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 2095-3437（2013）20-0150-03

功利主義作為一種特定的倫理學(xué)說(shuō)，盡管產(chǎn)生于近代資本主義英國(guó)，是資產(chǎn)階級(jí)思想家提出，有其局限性，但它并不是西方倫理學(xué)的專利，“世界上沒(méi)有什么超功利主義，在階級(jí)社會(huì)里，不是這一階級(jí)的功利主義，就是那一階級(jí)的功利主義，我們是無(wú)產(chǎn)階級(jí)的革命的功利主義者，我們是以占全人口百分之九十以上的最廣大群眾的目前利益和將來(lái)利益的統(tǒng)一為出發(fā)點(diǎn)的，所以我們是以最廣和最遠(yuǎn)為目標(biāo)的革命的功利主義者，而不是只看到局部和目前的狹隘的功利主義者?！睆膹V泛的意義上來(lái)說(shuō)，不同時(shí)代、不同階級(jí)的道德都是貫穿著某種功利主義原則的，例如社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)功利主義所包含的正確的合理的因素，也可以借鑒使用，只不過(guò)各自的功利有著不同的歷史內(nèi)容以及階級(jí)內(nèi)容和表達(dá)方式。

一、功利主義的發(fā)展

功利主義又為最大幸福主義，《辭?！分肮髁x”的解釋為：“主張以實(shí)際功效或利益為行為準(zhǔn)則的倫理觀點(diǎn)。功利主義，亦譯‘功用主義’。”功利主義倫理學(xué)體系的形成于18世紀(jì)末19世紀(jì)初的英國(guó)，是當(dāng)時(shí)存在的經(jīng)濟(jì)狀況產(chǎn)物，作為一種倫理學(xué)說(shuō)或者倫理學(xué)流派，它根源于人們的生存欲望和趨樂(lè)避苦、趨利避害（霍布斯）的感官滿足，是將功利當(dāng)作道德標(biāo)準(zhǔn)，是以追求最大多數(shù)人的最大幸福。這種觀點(diǎn)的淵源最早可追溯到古希臘哲學(xué)家伊壁鳩魯?shù)目鞓?lè)主義，他認(rèn)為人們追求幸福是人生的目的，國(guó)家的目的是為個(gè)人提供保障保證個(gè)人的幸福生活。功利主義集大成者杰羅米?邊沁強(qiáng)調(diào)的“最大多數(shù)人的最大幸?！保═he greatest number，the greatest happiness），即“最大幸?！痹瓌t，所關(guān)心的是“利益攸關(guān)的人們的最大幸福，這種幸福是人類行為（這種情況下的人類行為，特別是執(zhí)行政府職權(quán)的一個(gè)或一批官員的行為）的正確適當(dāng)?shù)哪繕?biāo)，并且是唯一適當(dāng)并為人們普遍欲求的目標(biāo)”。

邊沁在《道德與立法原理導(dǎo)論》開(kāi)篇闡述：“自然把人類置于兩位至上的主人公――快樂(lè)和痛苦的主宰之下。只有它們才指示我們應(yīng)當(dāng)干什么，決定我們將要干什么。是非標(biāo)準(zhǔn)，因果聯(lián)系，具有其定奪。”快樂(lè)和痛苦是決定人們行為應(yīng)該如何的標(biāo)準(zhǔn)，那些人應(yīng)該做的或值得去做的是能給人帶來(lái)快樂(lè)的，而那些人不應(yīng)該去做的，或是不值得去做的是會(huì)給人帶來(lái)痛苦的事情。邊沁認(rèn)為快樂(lè)和幸福只有量的大小而沒(méi)有質(zhì)的不同，比如在學(xué)校獲得獎(jiǎng)勵(lì)得到的快樂(lè)和朋友聚餐得到的快樂(lè)是等價(jià)的。針對(duì)快樂(lè)的計(jì)算問(wèn)題，邊沁提出了他的“快樂(lè)計(jì)算法”，即苦樂(lè)價(jià)值的大小由以下七個(gè)因素決定：快樂(lè)強(qiáng)度大小、快樂(lè)持久性、確定性的程度、迫近性、繼生性、純度和范圍，有人形象地把它比作“道德溫度計(jì)”。邊沁雖然系統(tǒng)闡述了自己的功利主義思想，但他的倫理學(xué)體系是粗糙的，對(duì)快樂(lè)論原則、最大幸福主義等都未做充分論證。因此，他的功利主義學(xué)說(shuō)受到了不少人的反對(duì)和攻擊。

約翰?斯圖亞特?密爾修正并發(fā)展了邊沁的學(xué)說(shuō)，并把它推向一個(gè)新的發(fā)展階段。與邊沁不同的是，密爾認(rèn)為快樂(lè)不僅有量的大小，而且有質(zhì)的不同，“做一個(gè)不滿足的人比做一只滿足的豬好；做一個(gè)不滿足的蘇格拉底比做一個(gè)傻子要強(qiáng)?！蹦承┓N類的快樂(lè)內(nèi)在地比其它種類快樂(lè)優(yōu)越，但其依靠主觀經(jīng)驗(yàn)區(qū)別快樂(lè)的質(zhì)和量是有局限性的。密爾認(rèn)為凡是能夠?yàn)閯e人的幸福而做出自我犧牲的行為，都是功利主義道德觀所贊美的。可見(jiàn)，密爾的功利主義倫理學(xué)說(shuō)，不僅主張追求個(gè)人的快樂(lè)和幸福，同時(shí)也強(qiáng)調(diào)“最大多數(shù)人的最大幸?！保踔涟褷奚约旱母＠@得的高尚道德看作最高的幸福。

功利主義的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是十八世紀(jì)下半葉興起的大工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)革命，是生產(chǎn)關(guān)系劇烈變動(dòng)的歷史時(shí)代，新生和保守兩種社會(huì)力量尖銳對(duì)立，新興的資產(chǎn)階級(jí)迫切需要一種新的倫理學(xué)說(shuō)為其提供理論知識(shí)作為其思想武器，其政治條件是資產(chǎn)階級(jí)的政治民主和自由主義精神，其文化背景是以社會(huì)公正、民主和自由秩序?yàn)槔硐氲膫€(gè)人主義道德精神。功利主義“經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)”、“政治條件”和“文化背景’正是適應(yīng)這種需要應(yīng)運(yùn)而生，為資本主義生產(chǎn)關(guān)系和資產(chǎn)階級(jí)自由辯護(hù)，為資產(chǎn)階級(jí)的政治改革提供思想武器，這種新的倫理關(guān)系突出了利益關(guān)系，用利益關(guān)系替代了舊的封建社會(huì)的依附關(guān)系，并成為當(dāng)時(shí)社會(huì)的主導(dǎo)性關(guān)系，在資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政治性關(guān)系讓位于經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。

針對(duì)功利主義是否適合我國(guó)現(xiàn)狀的倫理觀，學(xué)術(shù)理論界有的采取批判態(tài)度，有的學(xué)者認(rèn)為應(yīng)該在我國(guó)占主導(dǎo)地位，見(jiàn)仁見(jiàn)智，莫衷一是。筆者認(rèn)為，一種理論引起學(xué)者討論毫無(wú)疑問(wèn)有其深刻的社會(huì)原因，功利主義是當(dāng)時(shí)存在的社會(huì)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，強(qiáng)調(diào)了人的基本需要，是有進(jìn)步意義的，任何一種理論在社會(huì)的意識(shí)形態(tài)中處于怎樣的地位，絕對(duì)不是由人們的主觀意志所決定的，而是由社會(huì)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)所決定的。

二、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)功利主義的揚(yáng)棄

功利主義的合理性和局限性，以及其是否適合我國(guó)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件，我們要確實(shí)對(duì)其做到揚(yáng)棄。

（一）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在要求是合法取利

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)包括社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在要求都是以實(shí)現(xiàn)主體利益最大化為目標(biāo)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式，也為功利主義提供了一定的基礎(chǔ)，因此功利主義與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有一定的關(guān)聯(lián)性。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上是一種后果論的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，強(qiáng)調(diào)收獲、利益，它是圍繞利益的生產(chǎn)、分配的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?！拔覀兠刻焖枰氖沉虾惋嬃希皇浅鐾缿?、釀酒家或烙面師的恩惠，而是出自他們自利的打算。”十提出的全面建成小康社會(huì)的目標(biāo)就必須以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有利于提高資源利用率，有利于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，從經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面向美麗中國(guó)前進(jìn)。而功利主義是一種效果論，是一種快樂(lè)主義，它直接根源于人們對(duì)“后果、效用、收獲、事實(shí)”的自身利益的追求，把對(duì)快樂(lè)、幸福的追求與道德聯(lián)系起來(lái)，有鮮明的利益傾向。

（二）理性追求個(gè)人利益關(guān)系

自然條件下，個(gè)人沒(méi)有自己的獨(dú)立性，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸社會(huì)共同體所有，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，使人從人倫上下依附關(guān)系、家族、血緣的從屬關(guān)系下解放出來(lái)，個(gè)人獲得了獨(dú)立支配自己財(cái)產(chǎn)和獨(dú)立自由、自主參加市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的權(quán)利。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是蘊(yùn)含利己性、為他性、服務(wù)性的雙重屬性，二者是對(duì)立統(tǒng)一的。個(gè)體的一切需要和利益只能通過(guò)市場(chǎng)的勞動(dòng)交換才能實(shí)現(xiàn)。個(gè)體為了實(shí)現(xiàn)自己的目的、利益而與市場(chǎng)上的其他個(gè)體合作，并且人們?cè)谧非髠€(gè)人利益的時(shí)候總是謀求實(shí)現(xiàn)最小投入――最大產(chǎn)出。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)動(dòng)了人們的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性。但與此同時(shí)，也調(diào)動(dòng)了人們?nèi)诵陨钐幍挠?，使義利關(guān)系常常處于博弈的狀態(tài)之下。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最本質(zhì)的區(qū)別就在于它積極引導(dǎo)人們理性追求利益最大化，將求利與取義有機(jī)結(jié)合起來(lái)。當(dāng)義利關(guān)系平衡時(shí)，獲利是正當(dāng)合法的行為，而當(dāng)“只要有錢(qián)可賺，其他一切不管”、“只有損人才能利己”的思想占上風(fēng)時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)“毒豆芽”、“地溝油”、“注水肉”、“三聚氰胺”、“避孕藥養(yǎng)黃鱔”、“毒生姜”等見(jiàn)利忘義的違法行為。當(dāng)前人們對(duì)食品安全的恐懼，促使我們反思：應(yīng)當(dāng)怎樣理性地處理義與利的關(guān)系？在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的義利博弈中要固守和堅(jiān)持什么樣的基本倫理思想？

社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)功利主義的倫理價(jià)值觀將義與利統(tǒng)一，認(rèn)為個(gè)體不是僅僅以合法的手段獲利就是義，在合法取得的同時(shí)，還要合道德，不僅要取之合法，還要取之有道。物質(zhì)財(cái)富的增加為個(gè)體道德境界的提高提供了物質(zhì)保障，而且道德境界的提高反作用于人們對(duì)物質(zhì)的追求，使人們不陷入當(dāng)下社會(huì)過(guò)分的功利和拜金主義，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的道德內(nèi)容應(yīng)包含理性原則，墨子的“志功合一”也告訴我們要義利并重、以利進(jìn)義、以義促利。

（三）功利主義離不開(kāi)“看得見(jiàn)的手”

社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是一種建立在個(gè)體自由、平等、獨(dú)立的基礎(chǔ)并遵循等價(jià)交換和公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求主體必須規(guī)范自己的求利行為，以保證市場(chǎng)的有序化進(jìn)行，如果主體違規(guī)和失范，就會(huì)使市場(chǎng)運(yùn)行偏離軌道，造成市場(chǎng)的混亂。

機(jī)會(huì)平等的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)也必然帶來(lái)結(jié)果的不平等，我國(guó)是公有制、按勞分配為主體的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度，這樣可以有效地通過(guò)國(guó)家的宏觀調(diào)控、法律法規(guī)等手段做到合理調(diào)控。邊沁也接受自由主義思想，他發(fā)現(xiàn)每個(gè)人追求各自利益最大化并不必然導(dǎo)致社會(huì)利益最大化，隱晦地提出市場(chǎng)失靈的觀點(diǎn)，因此邊沁在相當(dāng)程度上認(rèn)可“看得見(jiàn)的手”――政府活動(dòng)的合理性。

市場(chǎng)有其自由平等性，由“看不見(jiàn)的手”掌控，失靈的時(shí)候可以由政府看得見(jiàn)的手進(jìn)行調(diào)控，但有時(shí)政府進(jìn)入的幅度大容易打消個(gè)體的積極性。前段時(shí)間針對(duì)微信是否要收費(fèi)引發(fā)的爭(zhēng)議，涉及3億多用戶，包括4000萬(wàn)海外用戶的利益。三大運(yùn)營(yíng)商主張收費(fèi)，理由是微信分流了語(yǔ)音、短信業(yè)務(wù)，占據(jù)信令資源，影響了收入；騰訊方面則強(qiáng)調(diào)微信增加了運(yùn)營(yíng)商的流量，否認(rèn)將要收費(fèi)傳聞；而工信部則拋出“有可能收費(fèi)”的說(shuō)法?！拔⑿攀召M(fèi)”之爭(zhēng)的背后是復(fù)雜的利益糾葛與博弈。對(duì)微信用戶來(lái)說(shuō)，運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)收取流量費(fèi)，憑什么重復(fù)收費(fèi)？中國(guó)內(nèi)地電信運(yùn)營(yíng)商雖三分天下，但仍處于壟斷地位。三家之中以中國(guó)移動(dòng)最為積極，其余兩家態(tài)度曖昧，這是競(jìng)爭(zhēng)格局使然。表面上微信收費(fèi)之爭(zhēng)是單純的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，面對(duì)的是新經(jīng)濟(jì)浪潮下電信運(yùn)營(yíng)商與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)成本分?jǐn)偟氖澜缧噪y題，但是在中國(guó)國(guó)情之下，又涉及壟斷與創(chuàng)新、政府與市場(chǎng)等關(guān)系問(wèn)題。政府作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的“有形之手”企圖進(jìn)行宏觀調(diào)控，如工信部部長(zhǎng)苗圩所言，會(huì)考慮運(yùn)營(yíng)商的合理要求，但嚴(yán)禁利用壟斷地位遏制微信等增值服務(wù)，微信不會(huì)大幅收費(fèi)。監(jiān)管者變成了決策者，競(jìng)爭(zhēng)中的所有各方都成了被調(diào)控的弱者，表面上看壟斷似乎被遏制了，但是，包括一些中小企業(yè)在內(nèi)的中國(guó)電信行業(yè)的自由競(jìng)爭(zhēng)與創(chuàng)新發(fā)展也受到了限制。

在堅(jiān)持社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的集體利益的價(jià)值導(dǎo)向的同時(shí)，肯定功利主義與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)機(jī)制的某些契合點(diǎn)是必要的。功利主義的核心是為人們追求利益和幸福的目的，他強(qiáng)調(diào)效果論，要求人們合理追求利義，并增加“最大幸?！钡纳钜螅覈?guó)目前正大力發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，我們必須將功利原則的合理性和公正原則統(tǒng)一，利與義協(xié)調(diào)好，使之與我們追求集體主義的主導(dǎo)向成為社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)的動(dòng)力，使市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)公平、合理、高效率地發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)而做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

[ 參 考 文 獻(xiàn) ]

[1] .選集（第三卷）[M].北京：人民出版社，1991.

[2] 辭海編輯委員會(huì).辭海[M].上海：上海辭書(shū)出版社，1989.

[3] 周輔成.西方倫理學(xué)名著選輯（下卷）[M].北京：商務(wù)印書(shū)館，1987.

[4] 邊沁著，時(shí)殷弘譯.道德與立法原理導(dǎo)論[M].北京：商務(wù)印書(shū)館，2000.

篇7

第一，在德國(guó)的主導(dǎo)下，歐洲將采取緊縮政策來(lái)挽救歐元，這一舉措將降低生活水平，所以歐洲可能面臨政府的動(dòng)蕩；

第二，自美國(guó)爆發(fā)危機(jī)以來(lái)的這幾年，新興國(guó)家包括中國(guó)，由于美國(guó)貨幣寬松而得到大量的熱錢(qián)，使其經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本都是泡沫化。而從今年開(kāi)始，由于歐美政府不可能再繼續(xù)大幅貨幣寬松，泡沫行將破滅；

第三，美國(guó)經(jīng)濟(jì)目前似乎已見(jiàn)底回升，明年本應(yīng)繼續(xù)復(fù)蘇，但是2012年是美國(guó)的大選年，在政治上有許多不確定因素，各黨派立場(chǎng)難以調(diào)和，可能引發(fā)政治危機(jī)使經(jīng)濟(jì)再一次衰退，再度出臺(tái)大幅寬松貨幣政策的可能性不大，而且失業(yè)率依然高企，所以房?jī)r(jià)還將繼續(xù)下跌。總之，即使歐美再有小幅的貨幣寬松，也只是為了加大銀行的流動(dòng)性，并不會(huì)產(chǎn)生高通脹，因此明年歐美將持續(xù)衰退，并將主要新興經(jīng)濟(jì)體拖下水。

如今2012年已過(guò)去一半，陳思進(jìn)的預(yù)言悉數(shù)兌現(xiàn)。在當(dāng)下全球經(jīng)濟(jì)如此不景氣和不明朗的情況下，我們普通老百姓究竟把錢(qián)放在哪里，才算是最好的投資呢？讓我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)陳思進(jìn)的建議。

房地產(chǎn)業(yè)輝煌不再

巴菲特曾說(shuō)過(guò)，投資的風(fēng)險(xiǎn)是來(lái)自于你不知道自己在做什么。而投資的第一原則是：“不要賠錢(qián)”；第二原則是永遠(yuǎn)不要忘記第一原則。也就是說(shuō)，任何投資都要在保住本金的前提之下。

當(dāng)我們?cè)儐?wèn)已經(jīng)退休的美國(guó)“嬰兒潮”一代，什么是最好的投資？他們中70歲左右的絕大多數(shù)都會(huì)說(shuō)，“我們居住超過(guò)30年的房子，是一生中最好的投資?！蹦敲础白≌亲詈玫耐顿Y的信念”是怎樣產(chǎn)生的呢？因?yàn)閷?duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，盡管住宅的價(jià)值在2008年之前的30年間，勉強(qiáng)能跟上通脹率，而在同一時(shí)期，各個(gè)股市指數(shù)的年均回報(bào)率從8%至13%不等，明顯高于住宅投資，“但投資房產(chǎn)是唯一不賠錢(qián)的買(mǎi)賣！”

不過(guò)同樣的投資理念，現(xiàn)在已不適用于這幾年的美國(guó)住房市場(chǎng)了。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)愈不景氣，人們追逐高回報(bào)投資的欲望也愈大，但往往也會(huì)賠進(jìn)更多的錢(qián)，因?yàn)楹芏嗳丝偸鞘屡c愿違地在高點(diǎn)買(mǎi)入，低點(diǎn)賣出，結(jié)果當(dāng)然可想而知。中國(guó)的房市顯然也正在步美國(guó)的后塵。

現(xiàn)金為王

據(jù)中德安聯(lián)人壽保險(xiǎn)公司（Allianz China Life Insurance）最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，中國(guó)富人已經(jīng)開(kāi)始增持現(xiàn)金，并減少在股市、房市和其他領(lǐng)域的投資。這正好印證了陳思進(jìn)在2010年底提出的“當(dāng)下現(xiàn)金為王，不投資就是最好的投資”的理財(cái)策略。

為什么這么說(shuō)？因?yàn)槟壳叭蚪?jīng)濟(jì)正在去杠桿化、去泡沫化和去債務(wù)化，正經(jīng)歷著一場(chǎng)可與上世紀(jì)30年代相“媲美”的大衰退，這場(chǎng)衰退至少將持續(xù)10年、15年，甚至更長(zhǎng)久，是“百年不遇”的經(jīng)濟(jì)危機(jī)所帶來(lái)的大震蕩。

在這樣的國(guó)際大形勢(shì)下，中國(guó)百姓想依靠投資理財(cái)發(fā)大財(cái)是相當(dāng)困難的。由于前些年的通貨膨脹，幾乎使所有的資產(chǎn)價(jià)格都膨脹了，呈現(xiàn)在泡沫化的高位上。而大家還在普遍預(yù)期通脹會(huì)繼續(xù)，好些人認(rèn)為現(xiàn)金會(huì)越來(lái)越貶值，所以手頭不能留現(xiàn)金，必須要“投資”，只有這樣才能保住自己的財(cái)富不縮水。但事實(shí)上，2011年絕大多數(shù)投資者所經(jīng)受的是買(mǎi)股票股價(jià)降，買(mǎi)基金基金虧，買(mǎi)房子房?jī)r(jià)跌，幾乎是買(mǎi)什么虧什么。

持現(xiàn)≠貶值

其實(shí)“貶值”是一個(gè)相對(duì)的概念。舉例來(lái)說(shuō)。某人5年前有50萬(wàn)元，那時(shí)的房?jī)r(jià)是5000元/平方米，他買(mǎi)了一套100平方米的房子?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)漲到了10000元/平方米，如果那時(shí)他沒(méi)有買(mǎi)房子，而是把錢(qián)投在了國(guó)債上，每年是5%的利息，5年后連本帶息是62.5萬(wàn)元。相比100萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，他的錢(qián)就等于貶值了37.5萬(wàn)元；而前幾個(gè)月，他將房子以100萬(wàn)元賣了，也就是說(shuō)他現(xiàn)在持有現(xiàn)金100萬(wàn)元。再買(mǎi)房子嗎？非也，此一時(shí)彼一時(shí)，如果他hold住，守著現(xiàn)金現(xiàn)在不買(mǎi)房，而等到明年要是房?jī)r(jià)跌去30%，那他的100萬(wàn)元，屆時(shí)可以買(mǎi)一套接近143平方米的房子，也就等于他現(xiàn)在的100萬(wàn)元將增值43%。

用現(xiàn)金投入股市也一樣。假設(shè)你在股市2千點(diǎn)時(shí)買(mǎi)入，等股市漲到4千點(diǎn)，等于現(xiàn)金保值增值了一倍；但如果你在6千點(diǎn)時(shí)入市，股市跌到3千點(diǎn)，你的現(xiàn)金因“投資”保值了嗎？當(dāng)然沒(méi)有。

請(qǐng)記住，作為普通投資者，如果你真對(duì)投資股市“情有獨(dú)鐘”，并且有“閑錢(qián)”（指這筆錢(qián)在二三年內(nèi)是可以不去動(dòng)它的），那么在市場(chǎng)出現(xiàn)“黑天鵝”事件后，即市場(chǎng)大拋售之際，選幾只平時(shí)心儀已久、表現(xiàn)穩(wěn)定亮麗，并且有固定豐厚分紅的股票來(lái)作為長(zhǎng)線投資（因?yàn)槟切┕酒綍r(shí)的股價(jià)一般都偏高，價(jià)跌時(shí)正好趕緊買(mǎi)入），以避免當(dāng)你出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況時(shí)，迫使你在市場(chǎng)下跌的時(shí)候出售你的股票，因?yàn)楣善焙凸餐鸬膬r(jià)格波動(dòng)是不尋常的，如果在錯(cuò)誤的時(shí)間投入股市，即使在股市很好的時(shí)候，也可能會(huì)賠錢(qián)。

經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期如何守住財(cái)富

因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在所經(jīng)歷的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，實(shí)際上是對(duì)泡沫經(jīng)濟(jì)的修正，泡沫越大，經(jīng)濟(jì)危機(jī)就會(huì)來(lái)得越猛烈。用一個(gè)當(dāng)下非常流行的詞來(lái)形容，那就是泡沫越給力，經(jīng)濟(jì)危機(jī)也將越給力。通脹之后必定會(huì)通縮，就猶如潮漲潮落月圓月缺之自然規(guī)律。妄想以人的意志來(lái)左右市場(chǎng)，結(jié)果只能是無(wú)力回天。

金融市場(chǎng)是自然的函數(shù)，人類只能順應(yīng)自然，經(jīng)濟(jì)榮枯循環(huán)不可避免。任何國(guó)家都不可能無(wú)休止地持續(xù)增長(zhǎng)，通脹也不可能長(zhǎng)久地持續(xù)下去，特別是當(dāng)人人都以為自己炒房炒股炒金，不必靠勞動(dòng)也可坐享“財(cái)產(chǎn)收入”的時(shí)候，儲(chǔ)蓄就會(huì)被耗盡，衰退就必將會(huì)來(lái)臨。在“百年不遇”的衰退期間，最好是順其自然，而不是與經(jīng)濟(jì)規(guī)律對(duì)抗。

所以，在通脹至今、資產(chǎn)價(jià)格普遍出現(xiàn)泡沫的情況下，現(xiàn)金為王，不投資就是最好的投資。因?yàn)橥顿Y的終極目標(biāo)是守住財(cái)富，要確保自己不賠錢(qián)，而不是靠投資來(lái)發(fā)財(cái)，通過(guò)理財(cái)能使財(cái)富免受通脹的侵蝕，或?qū)⑶治g的幅度降到最低。如果投資理財(cái)?shù)幕貓?bào)能略超通脹率，就相當(dāng)不錯(cuò)了。

篇8

1、生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論的概念及形成背景

所謂生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是在生態(tài)系統(tǒng)能夠承受的范圍內(nèi)，利用生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理與系統(tǒng)工程方法，致力于生產(chǎn)方式和消費(fèi)方式的變革，并盡可能的將所有可用的資源與潛力挖掘出來(lái)，進(jìn)而發(fā)展生態(tài)高效、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，并為此創(chuàng)立景觀適宜、生態(tài)健康、建設(shè)體制合理和社會(huì)文化和諧的環(huán)境，最終促進(jìn)該行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)騰飛、精神文明與物質(zhì)文明、人類生態(tài)與自然生態(tài)之間高度統(tǒng)一的具有可持續(xù)性的現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理論。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，環(huán)境也遭到了很大程度的破壞，所以就提出要在重視經(jīng)濟(jì)單方面快速發(fā)展的同時(shí)也要兼顧生態(tài)環(huán)境。為了順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，結(jié)合科學(xué)發(fā)展觀，以及建立資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的大背景下，生態(tài)經(jīng)濟(jì)應(yīng)運(yùn)而生。就當(dāng)前來(lái)看，生態(tài)經(jīng)濟(jì)是未來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展的重要方向，因此在未來(lái)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，其重點(diǎn)就在于確保生態(tài)規(guī)劃的科學(xué)性和合理性，與傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)理論而言，在注重眼前利益的同時(shí)更加注重長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的規(guī)劃，換句話說(shuō)，就是在注重經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)還要注意生態(tài)效益，將生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境等因素與經(jīng)濟(jì)發(fā)展理論進(jìn)行有機(jī)的融合，進(jìn)而形成立體化現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展理論模式。

2、生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論與建筑經(jīng)濟(jì)觀念結(jié)合的必要性分析

要將生態(tài)經(jīng)濟(jì)的概念融入到建筑經(jīng)濟(jì)，就不僅僅要考慮建筑本身要環(huán)保，更要考慮建筑給環(huán)境帶來(lái)的影響，比如對(duì)資源的使用，對(duì)建筑周邊景觀的影響等等方面。就目前來(lái)看，我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展雖然正朝著智能化、低碳化和環(huán)?；姆较虬l(fā)展，但是往往因?yàn)槎喾矫娴囊蛩貙?dǎo)致進(jìn)展緩慢，尤其是一些建筑企業(yè)在考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力和經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，往往只注重眼前利益，而以破壞還款為代價(jià)換取經(jīng)濟(jì)利益，使得我國(guó)很多建筑企業(yè)難以走出能耗高、投資大、污染大、回報(bào)低的粗放型經(jīng)濟(jì)怪圈。而將生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論與建筑經(jīng)濟(jì)觀念結(jié)合，能有效的轉(zhuǎn)變建筑企業(yè)的建筑經(jīng)濟(jì)觀念，將落戶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)換成具有高科技含量和能耗低、污染少的現(xiàn)代新型工業(yè)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，既能恢復(fù)生態(tài)環(huán)境。環(huán)境污染壓力，還能節(jié)約大量的成本。因此，將生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論與建筑經(jīng)濟(jì)觀念結(jié)合具有強(qiáng)烈的必要性，而且未來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在很大程度上離不開(kāi)生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論的支持與引導(dǎo)。

二、在生態(tài)經(jīng)濟(jì)下來(lái)分析建筑經(jīng)濟(jì)的特征

通過(guò)以上分析，我們對(duì)生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論的定義、 形成的背景及其與建筑經(jīng)濟(jì)觀念結(jié)合的必要性有了一定的認(rèn)識(shí)。因此，為了更好的轉(zhuǎn)變現(xiàn)代建筑企業(yè)的建筑經(jīng)濟(jì)觀念，必須從傳統(tǒng)和現(xiàn)代兩個(gè)方面對(duì)建筑生命周期的經(jīng)濟(jì)觀進(jìn)行比較，才能更好的采取相應(yīng)的措施實(shí)現(xiàn)生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論與建筑經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合。

1、新的成本觀念和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。建筑行業(yè)是我國(guó)四大經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱型行業(yè)，但也是高能耗和高污染的行業(yè)。在傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，乃至當(dāng)前的新時(shí)代，一些建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益依然只限于工程成本、進(jìn)度和質(zhì)量三方面的控制，往往為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，而盡可能地采取最低的成本和最短的時(shí)間追求最高的質(zhì)量，但是往往忽視對(duì)生態(tài)環(huán)境方面的保護(hù)，不僅消耗了大量的資源，還導(dǎo)致了周圍環(huán)境被破壞。

就傳統(tǒng)的建筑生命周期經(jīng)濟(jì)觀來(lái)看，主要包含了生命周期中的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與效益，并沒(méi)有提到環(huán)境，只注重初期資源投資，而對(duì)建筑生命周期中的環(huán)境的保護(hù)盒垃圾的處理等費(fèi)用則完全沒(méi)有考慮，但在建筑的生命周期中，初期資源的投資往往只有整個(gè)建筑生命周期的10%，加上對(duì)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用缺乏科學(xué)的評(píng)估與計(jì)算，導(dǎo)致建筑生命周期效益率低下。

傳統(tǒng)成本觀念中對(duì)于這些費(fèi)用的忽視，存在有嚴(yán)重的成本評(píng)價(jià)缺陷，也使得人們難以從建筑的全生命周期角度去考慮問(wèn)題。因此，樹(shù)立新型的全生命周期成本觀是非常必要的，使得人們能夠客觀的對(duì)建筑成本進(jìn)行評(píng)價(jià)，客觀的反映建筑的經(jīng)濟(jì)效益及其市場(chǎng)價(jià)值，還應(yīng)建立相應(yīng)的新型的建筑生命周期的評(píng)估系統(tǒng)，并將生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論中關(guān)于生命周期成本評(píng)估的辦法應(yīng)用于看著生命周期的評(píng)估之中，尤其應(yīng)做好建設(shè)期、使用期以及生態(tài)環(huán)境等成本的評(píng)估，才能更好的體現(xiàn)新的建筑生命周期經(jīng)濟(jì)觀的可行性和有效性。

2、實(shí)現(xiàn)生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論與建筑經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合的重要體現(xiàn)

2.1 建設(shè)生態(tài)建筑的重要性與必要性分析。在建筑中應(yīng)用生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論是促進(jìn)建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域發(fā)展與創(chuàng)新的重大舉措。加強(qiáng)生態(tài)建筑的建設(shè)一項(xiàng)重要的說(shuō)明。而生態(tài)建筑，主要是把建筑作為生態(tài)系統(tǒng)，其本質(zhì)就在于將大量的人整合并居住在超級(jí)建筑之中，利用精心的組織和設(shè)計(jì)建筑內(nèi)部外空間的物態(tài)因素，確保能源和物質(zhì)能在建筑的生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)有序的循環(huán)的轉(zhuǎn)換，從而得到高效化、無(wú)污染化、低消耗化、無(wú)廢化且生態(tài)平衡的和諧的建筑環(huán)境。在生態(tài)建筑建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合工程所在地的實(shí)際，尤其是自然生態(tài)環(huán)境，必須是首要考慮的因素，并利用建筑技術(shù)科學(xué)和生態(tài)學(xué)的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段和基本原理，建成滿足現(xiàn)代人民生活和居住的舒適的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建筑與人以及自然生態(tài)環(huán)境間的良性循環(huán)。因此，在未來(lái)的建筑事業(yè)發(fā)展過(guò)程中，應(yīng)致力于生態(tài)建筑的建設(shè)，從而在降低建筑經(jīng)濟(jì)成本的同時(shí)提高其使用壽命，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。以世界上著名的生態(tài)建筑的納米亞結(jié)晶。所以，不論從哪個(gè)角度而言，建筑生態(tài)建筑都具有較強(qiáng)的重要性和必要性，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論與建筑經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合的重要體現(xiàn)。

2.2可持續(xù)性建筑。生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論與建筑經(jīng)濟(jì)相融合，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及環(huán)境的保護(hù)和節(jié)約能源具有重要作用，給現(xiàn)代建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)帶來(lái)了深遠(yuǎn)的改革意義。在生態(tài)經(jīng)濟(jì)的研究體系內(nèi)，對(duì)于建筑經(jīng)濟(jì)觀念重構(gòu)的一大重要體現(xiàn)就是綠色生態(tài)住宅區(qū)。綠色生態(tài)住區(qū)系統(tǒng)的實(shí)施與建設(shè)過(guò)程應(yīng)充分體現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)發(fā)展過(guò)程的動(dòng)態(tài)性和反饋平衡性。在實(shí)施過(guò)程中所收集的信息是綜合的、全方位的。從綠色生態(tài)住區(qū)環(huán)境治理與環(huán)境保護(hù)到單位住宅設(shè)計(jì);從政府各部門(mén)到業(yè);從自然經(jīng)濟(jì)環(huán)境到地方建材質(zhì)量、價(jià)位。總之，以實(shí)現(xiàn)可再生能源及其資源伏陽(yáng)能、地能、生物質(zhì)能、風(fēng)能、雨水資源、中水資源等)的利用為目標(biāo)，并確定適應(yīng)地域發(fā)展的主導(dǎo)能源和資源進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)和利用。誠(chéng)然，必須考慮開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)支撐以及諸多條件是否可行。如像對(duì)生物質(zhì)能的開(kāi)發(fā)和利用，需要采取的生態(tài)措施，變廢棄有機(jī)物為可利用物質(zhì)，成為清潔型能源。并對(duì)所獲取的反饋信息、能源結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效的調(diào)整。從而形成系統(tǒng)的良勝循環(huán)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)可持續(xù)發(fā)展。

篇9

關(guān)鍵詞：居住區(qū) 景觀設(shè)計(jì)管理 景觀設(shè)計(jì)管理流程 功能 成本

中圖分類號(hào)：P901文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

從1980年房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)開(kāi)展以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)過(guò)了33個(gè)年頭。隨著城市居民對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)也日益成熟，舒適優(yōu)美的景觀環(huán)境已經(jīng)成為住宅區(qū)最基本的要素，并且直接影響到住區(qū)的整體水平及質(zhì)量，同時(shí)景觀效果的營(yíng)造也為房產(chǎn)銷售提供了強(qiáng)有力的支持。居住區(qū)景觀作為中國(guó)現(xiàn)代景觀的一個(gè)重要部分在很大程度上也推動(dòng)了景觀行業(yè)的發(fā)展，而景觀管理是連接設(shè)計(jì)方、居住者、施工方以及開(kāi)發(fā)商之間的重要紐帶，本文旨在通過(guò)杭州綠城明月江南景觀設(shè)計(jì)管理的實(shí)例探討景觀設(shè)計(jì)管理的一些關(guān)注點(diǎn)。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中景觀設(shè)計(jì)與工程管理的主要內(nèi)容

根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中景觀設(shè)計(jì)、景觀工程的階段性工程特點(diǎn)，景觀管理分為六個(gè)階段：

（一）景觀定位階段

本階段主要工作內(nèi)容：項(xiàng)目基礎(chǔ)資料收集及場(chǎng)地踏勘，參與《產(chǎn)品策劃書(shū)》編制與評(píng)審，參與項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案評(píng)審，參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審，參與項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審、景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編寫(xiě)。

（二）景觀設(shè)計(jì)階段

本階段主要工作內(nèi)容：景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)選擇與委托、景觀設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)、景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)審、景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審、景觀各類專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)方案評(píng)審、景觀樣板區(qū)評(píng)審、景觀施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審。

（三）景觀樣板區(qū)營(yíng)造階段

本階段主要工作內(nèi)容：樣板區(qū)位置選擇/方案確定、入圍單位的確定、簽訂合同、圖紙交底/技術(shù)交底、施工準(zhǔn)備、樣板區(qū)施工、樣板區(qū)效果評(píng)審及整改總結(jié)。

（四）景觀大范圍營(yíng)造階段

本階段主要工作內(nèi)容：意向單位確定、工程招投標(biāo)工作、簽訂合同、專項(xiàng)課題研究申報(bào)、圖紙及技術(shù)交底、施工前準(zhǔn)備、綠化植栽施工、硬質(zhì)景觀分部分項(xiàng)施工、景觀設(shè)施設(shè)備工程、景觀家具施工、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)施工。

（五）景觀驗(yàn)收及交付階段

本階段主要工作內(nèi)容：景觀工程預(yù)驗(yàn)收、景觀工程竣工驗(yàn)收、工程養(yǎng)護(hù)移交。

（六）景觀營(yíng)造評(píng)估階段

本階段主要工作內(nèi)容：項(xiàng)目專項(xiàng)課題研究成果和營(yíng)造總結(jié)、供方綜合評(píng)價(jià)、優(yōu)質(zhì)工程評(píng)定及獎(jiǎng)勵(lì)、管理者考核、優(yōu)秀項(xiàng)目及營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)推廣。

二、設(shè)計(jì)管理實(shí)例

（一）項(xiàng)目概況

綠城明月江南位于杭州錢(qián)江南岸濱江區(qū)政府核心區(qū)。北靠二號(hào)支路（規(guī)劃道路），南接月明路，西臨阡陌路，東依西興路（共聯(lián)路將地塊分為東、西兩區(qū)）。距地鐵1號(hào)線江陵路站僅800米，毗鄰?qiáng)W體中心。

明月江南東區(qū)總建筑面積50163平方米（地上），由6幢高層公寓組成，整體規(guī)劃以“對(duì)稱”和“院落圍合”為設(shè)計(jì)理念，大尺度的城市道路退讓，打造尊貴靜謐的小區(qū)居住氛圍。項(xiàng)目建筑類型為二代高層，建筑整體色彩細(xì)膩典雅，外立面選用米黃色的天然石材，輔以深色鋁合金窗檔，住宅底層局部架空。

（二）景觀設(shè)計(jì)管理思路

1、景觀設(shè)計(jì)提前介入

由于景觀設(shè)計(jì)與建筑規(guī)劃布局息息相關(guān)，景觀設(shè)計(jì)如果在建筑規(guī)劃完成后再開(kāi)始，會(huì)受到很多限制，使得景觀設(shè)計(jì)師不能按原有設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行設(shè)計(jì)開(kāi)展。因此，景觀設(shè)計(jì)師在規(guī)劃階段就提前介入是很有必要的，在這個(gè)階段，景觀設(shè)計(jì)管理人員的主要任務(wù)是參與到建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中來(lái)，讓景觀設(shè)計(jì)師與建筑設(shè)計(jì)師充分溝通，取得相互的理解與支持，讓規(guī)劃設(shè)計(jì)在兼顧自身的同時(shí)能向著景觀設(shè)計(jì)期望的方向發(fā)展。

2、明月江南景觀設(shè)計(jì)管理核心思想

2.1景觀成本控制

隨著房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈以及國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的影響，成本控制成為房地產(chǎn)公司提高利潤(rùn)的一個(gè)主要控制點(diǎn)。但是，一味的降低景觀成本不僅會(huì)使小區(qū)的住區(qū)品質(zhì)大打折扣，而且將失去對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷的助推作用。在保證住區(qū)景觀品質(zhì)的同時(shí)，嚴(yán)格控制景觀成本，減少不必要的費(fèi)用支出是景觀成本控制的主要內(nèi)容。

景觀成本控制主要是方案階段的控制，由于明月江南的景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)選擇的是美國(guó)LSI景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所，境外設(shè)計(jì)師對(duì)于國(guó)內(nèi)的成本不了解，因此在概念方案階段我們就提供了相關(guān)的景觀成本數(shù)據(jù)。同時(shí)，對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行了成本的優(yōu)化：

①構(gòu)筑物數(shù)量控制：在滿足功能的前提下，控制園區(qū)內(nèi)構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)數(shù)量，由最初設(shè)置的3個(gè)石材亭、8個(gè)鐵藝亭子、9組石材牌坊、4個(gè)石材廊架，優(yōu)化到最終的2個(gè)石材亭、4個(gè)鋼架構(gòu)花架、2組石材牌坊；

②鋪裝形式的優(yōu)化：原主路鋪裝形式采用弧形圖案鋪設(shè)，優(yōu)化為工字鋪；

③硬質(zhì)與綠化的比例控制：道路及硬質(zhì)空間的設(shè)置主要考慮人行便捷性以及功能需求，盡量減少硬質(zhì)的設(shè)置，最終綠化與硬質(zhì)比為5:5；

④控制園區(qū)內(nèi)道路的寬度，明確園區(qū)道路分級(jí)：一級(jí)園路寬度2.5米，二級(jí)園路寬度2米，三級(jí)園路寬度1.5 米；

⑤板材的厚度控制：通常設(shè)計(jì)花崗巖板材厚度車行區(qū)域?yàn)?cm、人行區(qū)域?yàn)?cm，明月江南針對(duì)不同區(qū)域?qū)Π宀暮穸冗M(jìn)行了優(yōu)化。園區(qū)內(nèi)消防通道區(qū)域花崗巖鋪設(shè)在消防試車驗(yàn)收后進(jìn)行，考慮在小區(qū)交付后，消防車進(jìn)入小區(qū)的次數(shù)有限，將消防車行區(qū)域的板材厚度改為2.5cm；商業(yè)街區(qū)域需要行車，花崗巖的承重與板材大小也有一定的關(guān)系，將500mm尺寸以下的板材厚度改為3cm，就使用兩年的區(qū)域來(lái)看，目前未出現(xiàn)破損情況；

⑥控制花缽數(shù)量，LSI最初設(shè)計(jì)花缽數(shù)量為270個(gè)左右，考慮到花缽綠化不利于日后的養(yǎng)護(hù)，最終保留了中軸線上的景觀花缽；

⑦圍墻形式采用通透形式，采用真石漆飾面。

2.2植物造景

景觀產(chǎn)生的本源就是人們對(duì)自然的向往，而住區(qū)中的綠色植物是所有景觀元素中最“自然”的，因此怎樣更好的利用植物營(yíng)造自然的綠色景觀是重點(diǎn)。從杭州市場(chǎng)上所收集到的業(yè)主對(duì)各種風(fēng)格景觀的喜好傾向，自然式布置的景觀是比較容易受到業(yè)主青睞的。我們將原設(shè)計(jì)規(guī)整平坦的新古典設(shè)計(jì)進(jìn)行了修改：

①改變LSI以設(shè)置構(gòu)筑物圍和空間的設(shè)計(jì)，而以營(yíng)造植物景觀為主，構(gòu)筑物的設(shè)置主要為功能考慮；

②保留LSI設(shè)計(jì)骨架，主軸線區(qū)域保留水景及花缽的設(shè)置，景觀構(gòu)筑物取消的區(qū)域改以大樹(shù)種植圍和空間；

③變更LSI的平坦地形設(shè)計(jì)，改以進(jìn)行堆坡處理；

④變更LSI的模紋設(shè)計(jì)，改以自然式種植。

2.3人性化設(shè)計(jì)――滿足功能性需要

住區(qū)景觀除了營(yíng)造美好的環(huán)境，另外一個(gè)主旨應(yīng)該是滿足居住者們功能的需要，從功能需求出發(fā)來(lái)考慮明月江南的景觀設(shè)計(jì)：

①戶外活動(dòng)場(chǎng)地：考慮日常生活通常為成人帶兒童游玩的習(xí)慣，在戶外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置兒童游樂(lè)設(shè)施的同時(shí)，也考慮了部分成人健身器械；

②有效的利用架空層空間：在架空層內(nèi)設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)與老人健身區(qū)域，并且考慮動(dòng)靜設(shè)置，在面向中軸線區(qū)域設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)，角隅區(qū)域設(shè)置老人健身區(qū)；

③景觀亭的選擇上考慮雨天與夏天需要，選擇了有遮蓋的八角亭，沒(méi)有采用穹頂亭；

④戶外家具的選擇：從使用維護(hù)角度出發(fā)，全部采用鑄鋁家具，并增加了室外家具設(shè)置的數(shù)量以滿足需要。

⑤花架材料的替換：常規(guī)花架采用防腐木材料，考慮到日后維護(hù)以及使用耐久性，花架材料替換為鋼結(jié)構(gòu)。

結(jié)語(yǔ)

以上是明月江南項(xiàng)目在景觀設(shè)計(jì)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)管理的實(shí)例，與城市公共景觀不同，住區(qū)景觀更關(guān)注服務(wù)于居住者的功能空間營(yíng)造，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是住區(qū)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)生產(chǎn)過(guò)程，隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)必須在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量方面不斷加強(qiáng)才能贏得顧客的青睞，因此景觀的營(yíng)造也必須研究客戶的需要，從客戶需要出發(fā)來(lái)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)管理。就整個(gè)房地產(chǎn)景觀營(yíng)造的過(guò)程看，景觀設(shè)計(jì)管理不僅僅是在設(shè)計(jì)階段，銷售管理直接影響到景觀設(shè)計(jì)的定位和方向，施工管理關(guān)乎到景觀設(shè)計(jì)效果的達(dá)成和品質(zhì)保證，因此單純的景觀設(shè)計(jì)管理難以使品質(zhì)得到真正的提升，設(shè)計(jì)管理工作者應(yīng)該多與橫向部門(mén)合作，盡量多的收集各方知識(shí)和信息，協(xié)力提升住區(qū)景觀品質(zhì)。

參考文獻(xiàn)

篇10

科技的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加快，在一方面為人民日常的生活與工作提供了更加便捷的條件；在另一方面也使得人們對(duì)住房的裝修提出了更加嚴(yán)格的發(fā)展要求。在確保房屋設(shè)計(jì)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，越來(lái)越多的居民將目光放在了低碳模式的裝飾設(shè)計(jì)上來(lái)。在此基礎(chǔ)之上，文章從實(shí)行低碳化建筑裝飾的重要性與其面臨的主要問(wèn)題兩方面出發(fā)，對(duì)低碳化建筑裝飾在工程中的具體應(yīng)用措施進(jìn)行簡(jiǎn)單的探究。

關(guān)鍵詞：

環(huán)保材料；科學(xué)設(shè)計(jì)；工程管理

1實(shí)行低碳化建筑裝飾的重要性

房屋的裝修項(xiàng)目是建筑施工的關(guān)鍵組成部分，對(duì)于房屋的居住品質(zhì)有著十分重要的影響。實(shí)現(xiàn)低碳化的房屋裝飾設(shè)計(jì)，不僅可以為居民提供更加舒適的居住環(huán)境，保證人們的身體健康。同時(shí)，低碳化的房屋裝飾設(shè)計(jì)也可以有效減少工程建筑的垃圾排放量，降低建筑施工對(duì)周邊環(huán)境影響，完善城鎮(zhèn)的綠色規(guī)劃建設(shè)。具體來(lái)講，低碳經(jīng)濟(jì)理念是為了實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)，基于綠色環(huán)保理念，將生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益有效結(jié)合起來(lái)，將現(xiàn)代化技術(shù)在各行業(yè)的進(jìn)行創(chuàng)新性融合適用，形成制度、產(chǎn)業(yè)、能源等多領(lǐng)域的優(yōu)化升級(jí)，減少產(chǎn)業(yè)能源消耗，降低對(duì)廢棄物的排放量，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用，從而確保環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一發(fā)展的一種綠色經(jīng)濟(jì)理念。低碳化經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念的提出，為建筑裝修領(lǐng)域的發(fā)展提供了正確的理論指導(dǎo)，根據(jù)其指導(dǎo)方向的不同，主要包括以下三方面：首先，低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)質(zhì)是對(duì)能源的高效利用與降低環(huán)境污染，為此低碳模式下的建筑裝修最突出的優(yōu)勢(shì)就是對(duì)工程能源的利用率高，有效地節(jié)約了項(xiàng)目資源。在具體的裝修設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)注重對(duì)創(chuàng)新工藝與新型材料的運(yùn)用，通過(guò)不同材料與工藝的合理配置，在保證裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)了對(duì)裝修資源的有效利用；其次，低碳模式下的專業(yè)化設(shè)計(jì)流程提升了建筑裝修的使用效果，使建筑整體更加美觀，與此同時(shí)，由于建筑裝修的設(shè)計(jì)目的是實(shí)現(xiàn)資源利用的高效、合理，因此對(duì)建筑用地的利用程度較高，裝飾設(shè)計(jì)的布局較為科學(xué)；第三，對(duì)住房進(jìn)行低碳模式的建筑裝修，將建材的安全性放在了施工的首要位置。這種綠色裝修材料的使用，保證了居住、工作環(huán)境的安全性，減少了因裝修材料的輻射為人民身體帶來(lái)的損害，提升了居住品質(zhì)與環(huán)境舒適度。

2低碳模式下的建筑裝飾面臨的主要問(wèn)題

近幾年，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，提升了人們的生活條件，也使得人們將目光開(kāi)始投向建筑裝修領(lǐng)域。由于我國(guó)人口眾多，建筑行業(yè)的建材需求量較大等特點(diǎn)，使得現(xiàn)階段建筑裝修領(lǐng)域的材料消耗量巨大，為低碳性裝飾建設(shè)的推行提供了難度。與此同時(shí)，由于裝修材料區(qū)別于一般的建筑材料需要進(jìn)行二次加工，無(wú)法直接使用，對(duì)能源及設(shè)備的需求量較高，對(duì)于低碳模式的裝飾工藝要求較高。除此之外，低碳型的裝修相對(duì)于現(xiàn)階段的建材生產(chǎn)和設(shè)計(jì)領(lǐng)域而言仍然屬于新興理念，施工建筑單位在市場(chǎng)上很難找到合適的新型材料，導(dǎo)致裝修效果差或質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題等現(xiàn)象發(fā)生。設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念需要融入低碳思想，才能對(duì)建筑的實(shí)際施工進(jìn)行有效指導(dǎo)，然而，由于低碳型裝飾理念的提出與發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，相關(guān)設(shè)計(jì)師缺乏足夠的經(jīng)驗(yàn)、實(shí)踐案例進(jìn)行指導(dǎo)，使部分低碳化裝修設(shè)計(jì)缺乏實(shí)踐性，如同“空中樓閣”?，F(xiàn)階段，我國(guó)的低碳化裝飾設(shè)計(jì)主要面臨以下幾方面的問(wèn)題：第一，也是最為重要的問(wèn)題在于人們對(duì)低碳化裝飾的認(rèn)識(shí)程度不深，部分居民在裝修時(shí)，沒(méi)有意識(shí)到運(yùn)用低碳裝飾的模式，只遵循傳統(tǒng)觀念，認(rèn)為只有復(fù)雜、昂貴的建筑裝修模式才是質(zhì)量合格的工程。主張?jiān)谘b修時(shí)運(yùn)用高檔的材料，增加了能源、建材的消耗，與低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展背道而馳。第二，低碳化建筑裝飾的發(fā)展與傳統(tǒng)的裝修模式相比，起步晚，發(fā)展慢。尤其在材料與工藝的運(yùn)用方面，現(xiàn)階段的技術(shù)手段發(fā)展還不完善，在進(jìn)行裝飾方案設(shè)計(jì)時(shí)，缺乏相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，施工效率不高。同時(shí)，由于這種技術(shù)上的不完善，使得低碳模式的裝修方案與材料的價(jià)格較高，相關(guān)單位的推廣力度不高。第三，當(dāng)前階段，裝飾領(lǐng)域?qū)τ诘吞蓟Ｊ降难b飾標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有一致的劃分，使得市場(chǎng)上材料使用混亂，由于低碳化的裝飾成本明顯高于非低碳模式的裝修，一些不良商家打著低碳裝飾的幌子，其實(shí)際施工卻并沒(méi)有采用環(huán)保材料，拉低了低碳裝修模式的質(zhì)量水平。

3低碳化建筑裝飾在工程中的具體應(yīng)用

要保證建筑裝修的低碳化應(yīng)用，應(yīng)該在裝飾設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)開(kāi)始實(shí)行，確保設(shè)計(jì)的理念科學(xué)、選擇的材料環(huán)保，多方面的實(shí)現(xiàn)低碳設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)建筑資源的合理配置。

3.1在低碳理念的指導(dǎo)下進(jìn)行裝飾方案的設(shè)計(jì)

低碳模式的裝飾方案區(qū)別于傳統(tǒng)建筑裝修模式，主要以裝修資源的合理運(yùn)用，減少垃圾排放，降低環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的設(shè)計(jì)理念為建筑施工的發(fā)展方向。傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)以“修”為主，對(duì)毛坯建筑實(shí)施拆除、鑿洞等改建工序，使其達(dá)到設(shè)計(jì)的預(yù)期效果。部分房屋裝修為追求奢華、高端，運(yùn)用大量的木料與需要進(jìn)行深度加工的高污染材料，對(duì)環(huán)境資源造成了嚴(yán)重的損害。建筑材料的高污染性對(duì)人們的身體健康造成了一定的安全隱患。與此相對(duì)應(yīng)的，低碳化的裝飾工程注重在建筑原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行環(huán)境的美化與裝飾，減少了改建的工程量，追求設(shè)計(jì)的藝術(shù)感，提升了房屋居住、辦公環(huán)境的舒適度。

3.2建筑裝飾材料的科學(xué)選擇

建筑裝飾設(shè)計(jì)要依賴建筑裝飾材料，設(shè)計(jì)離開(kāi)了合適的裝飾材料，無(wú)法實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)師的目的和思想。低碳理念下的建筑裝飾設(shè)計(jì)，在注重裝飾材料的耐用和美觀外，還必須關(guān)注其環(huán)保指標(biāo)。一定要使用低耗能的綠色、節(jié)能、生態(tài)材料，符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)人體健康和周圍環(huán)境產(chǎn)生危害。從而避免發(fā)生因?yàn)榻ㄖb飾材料釋放有毒物質(zhì)造成室內(nèi)外污染而發(fā)生的悲劇。設(shè)計(jì)方案中，可多采用加工過(guò)程和工藝低碳、環(huán)保的材料，同時(shí)要具備使用壽命長(zhǎng)、能循環(huán)利用等特點(diǎn)的原生態(tài)材料。

3.3加強(qiáng)施工人員與建筑材料的管理

施工人員是具體的裝飾設(shè)計(jì)和技術(shù)的操作者，他們的技術(shù)水平和綜合素質(zhì)直接影響了低碳管理的效果。施工單位必須加強(qiáng)對(duì)施工工作人員的低碳理念和知識(shí)的培訓(xùn)，要引進(jìn)和培養(yǎng)符合施工低碳管理需求的專業(yè)人才，規(guī)范施工行為，提高技術(shù)水平，強(qiáng)化節(jié)能環(huán)保觀念，形成節(jié)能環(huán)保作風(fēng)。與此同時(shí)，建筑裝飾施工要耗費(fèi)材料、水、電等資源和能源，因此，施工前負(fù)責(zé)人要對(duì)材料清單進(jìn)行詳細(xì)審查，既對(duì)材料是否低碳環(huán)保進(jìn)行質(zhì)量上把關(guān)，同時(shí)對(duì)施工需要的材料用量進(jìn)行細(xì)化。每個(gè)關(guān)節(jié)和工序都規(guī)定好領(lǐng)取材料的額度，一旦施工中超額用料，相關(guān)工作人員要負(fù)責(zé)說(shuō)明原因，避免浪費(fèi)。施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電的用量和使用，由專人負(fù)責(zé)控制和管理，減少不必要的損失。

4結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)代化社會(huì)建設(shè)的不斷發(fā)展與完善，使得可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)理念深入人心，房屋裝修作為建筑領(lǐng)域發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)低碳模式下的裝修設(shè)計(jì)已經(jīng)成為了裝修行業(yè)發(fā)展的新方向。為此相關(guān)工程裝修承建單位應(yīng)加強(qiáng)低碳裝飾的推廣，實(shí)現(xiàn)建筑資源的合理配置，強(qiáng)化工程施工人員與裝飾材料的有效管理，跟隨時(shí)代的發(fā)展潮流，促進(jìn)裝修領(lǐng)域的快速發(fā)展。

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