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篇1

關(guān)鍵詞：土釘墻；建筑工程；深基坑支護(hù)；作用

隨著高層建筑和地下空間的利用和發(fā)展，我國的深基坑工程日益增多，無論是技術(shù)難度還是工程規(guī)模都越來越大。尤其是在地質(zhì)條件較差或較復(fù)雜的地區(qū)，傳統(tǒng)的基坑支擴(kuò)方法已不能滿足當(dāng)前發(fā)展的需要。復(fù)合土釘支護(hù)技術(shù)中，土釘主動(dòng)支護(hù)土體，并與土體共同作用，盡可能保持、利用、提高基坑邊壁土體的原有強(qiáng)度，將傳統(tǒng)支護(hù)方式中對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)形成荷載效應(yīng)的擾動(dòng)土體轉(zhuǎn)化為支護(hù)結(jié)構(gòu)的一部分，從而可以有效地應(yīng)用于軟土地區(qū)等特殊地質(zhì)條件下的基坑支護(hù)，而且具有工藝簡(jiǎn)單、造價(jià)低、工期短等優(yōu)點(diǎn)。 但是目前復(fù)合土釘支護(hù)技術(shù)無論在理論分析方法與設(shè)計(jì)理論還是在工程實(shí)踐方面都還不夠成熟與完善。

1 土釘墻支護(hù)深基坑的作用

土釘墻是在新奧法的基礎(chǔ)上基于物理加固土體的機(jī)制，在上個(gè)世紀(jì)70年代從德國、法國及美國發(fā)展出來的支護(hù)方式。上個(gè)世紀(jì)80年代早期在礦山邊坡支護(hù)中我國采用了這種方式，隨后土釘墻支護(hù)法在基坑支護(hù)得到了大量應(yīng)用。土釘墻的組成成分為被加固土、放置于原位土體內(nèi)的細(xì)長金屬桿件與在坡面附著著的混凝土面板，最終實(shí)現(xiàn)重力式支護(hù)結(jié)構(gòu)。將一定長度及密度的土釘設(shè)置在土體內(nèi)，通過土釘和土一起完成作業(yè)，進(jìn)而將原位土的強(qiáng)度、剛度進(jìn)行有效提升。這種支護(hù)技術(shù)主要應(yīng)用于12米以下的基坑開挖深度，如地下水位在坑底以上時(shí)，必須根據(jù)實(shí)際施工要求，進(jìn)行有效排水與截水施工。

1、應(yīng)力傳遞與擴(kuò)散作用

當(dāng)荷載增大到一定程度后，邊坡表面和內(nèi)部裂縫己發(fā)展到一定寬度，此時(shí)坡腳應(yīng)力最大。這時(shí)下層土釘伸入到滑裂域外穩(wěn)定土體中的部分仍能提供較大的抗力，土釘通過其應(yīng)力傳遞作用，將滑裂面內(nèi)部應(yīng)力傳遞到后部的穩(wěn)定土體中，并分散在較大范圍的土體內(nèi)，降低應(yīng)力集中程度。在相同的荷載作用下，經(jīng)過檢驗(yàn)：被土釘鎖加固的土體在內(nèi)部的應(yīng)變水平比其他素土邊坡土體內(nèi)的應(yīng)變水平要降低了很多，這種情況帶來的優(yōu)勢(shì)就是對(duì)開裂區(qū)域的形成與發(fā)展產(chǎn)生了明顯的阻礙效果。

2、箍束骨架作用

土釘與同作用，土釘自身的剛度和強(qiáng)度以及它在土體內(nèi)的分布空間所決定的，它具有制約土體變形的作用，使得復(fù)合土體構(gòu)成一個(gè)整體結(jié)構(gòu)。

3、坡面變形的約束作用

在坡面上設(shè)置的與土釘連成一體的鋼筋混凝土面板是發(fā)揮土釘有效作用的重要組成部分。面板提供的約束取決土釘表面與土的摩阻力，當(dāng)復(fù)合土體開裂擴(kuò)大并連成片時(shí)，只有開裂區(qū)域后面的穩(wěn)定復(fù)合土體產(chǎn)生摩阻力。

4、分擔(dān)作用

在復(fù)合土體內(nèi)，土釘有較高的抗拉、抗剪強(qiáng)度和抗彎強(qiáng)度，當(dāng)土體進(jìn)入塑性狀態(tài)后，應(yīng)力逐漸向土釘轉(zhuǎn)移。當(dāng)土體開裂時(shí)，土釘分擔(dān)作用更為明顯。土釘內(nèi)產(chǎn)生相應(yīng)的彎剪、拉剪等復(fù)合應(yīng)力，于是就會(huì)導(dǎo)致土釘體外裹漿體碎裂、鋼筋屈服的結(jié)果。

2 土釘墻施工技術(shù)在建筑工程深基坑支護(hù)中的應(yīng)用

隨著我國建筑工程事業(yè)發(fā)展速度的不斷提升，為確保建筑工程深基坑施工的質(zhì)量，施工企業(yè)必須重視其施工工藝，規(guī)范施工流程，只有這樣才能提高工程的整體質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益。

1、鉆設(shè)釘孔。選用土釘成孔的方式進(jìn)行基坑支護(hù)作業(yè)，其成孔工具為洛陽鉆機(jī)，將其孔徑設(shè)置為80毫米，深度應(yīng)確保其超過土釘長度100毫米，成孔傾角為15度。每鉆進(jìn)1米，并進(jìn)行傾角地測(cè)量，避免偏向等情況的出現(xiàn)。

2、土釘安裝。與本工程基坑土釘墻支護(hù)設(shè)計(jì)需求相結(jié)合，進(jìn)行土釘?shù)闹谱?，確保其長度在設(shè)計(jì)長度以上。每隔1.5米進(jìn)行一組土釘?shù)脑O(shè)置，選用搭焊連接的方式進(jìn)行土釘連接，焊縫高度控制在6毫米，把土釘在成孔作業(yè)后設(shè)置在孔內(nèi)。

3、注漿。選用孔底注漿法進(jìn)行土釘墻基坑支護(hù)注漿作業(yè)，其作業(yè)流程為在孔底插入注漿管，確保管口與孔底之間距離200毫米，注漿管應(yīng)同時(shí)進(jìn)行注漿與拔出作業(yè)，確保注漿管底能夠在漿面以下，確保注漿過程中可以順利從孔口流出，并將止?jié){閥設(shè)置在孔口，選用壓力注漿的方式進(jìn)行施工，確保水泥漿強(qiáng)度為M20，注漿壓力控制在1到2Mpa之間。

4、掛鋼筋網(wǎng)并與土釘尾部焊牢。選用鋼筋網(wǎng)進(jìn)行土釘墻面施工，將其間距定為200毫米，在坡面上通過人工的方式進(jìn)行綁扎鋼筋的作業(yè)；搭接坡面鋼筋的長度需在300毫米左右，隨后順著土釘長度方向在土釘端部兩側(cè)進(jìn)行短段鋼筋的焊接作業(yè)，同時(shí)在面層內(nèi)將相近土釘端部通長加強(qiáng)筋進(jìn)行連接及焊牢。

5、安裝泄水管。土釘墻基坑支護(hù)的泄水管制作應(yīng)選用用PVC管作為主要材料，泄水管長度必須在450毫米以上，并在管附近進(jìn)行鉆孔作業(yè)，孔數(shù)應(yīng)控制在5到8個(gè)，隨后在管外側(cè)進(jìn)行尼龍網(wǎng)布的包裹作業(yè)。泄水孔縱橫距離定為2米，布置形狀為梅花型并確保安裝的牢固性。

6、復(fù)噴表層混凝土至設(shè)計(jì)厚度。選用噴射混凝土方式進(jìn)行土釘墻施工，其設(shè)計(jì)強(qiáng)度必須在C20左右，其厚度應(yīng)控制在80毫米。第一，選用干拌方式，混合料攪拌時(shí)必須遵循相應(yīng)的配合比進(jìn)行施工，混凝土噴射施工過程中根據(jù)實(shí)際情況，可以將水泥重量為5%噴射砼速凝劑摻加到里面。在開挖土方、修坡施工后，及時(shí)完成土釘錨固作業(yè)，結(jié)束焊接鋼筋網(wǎng)施工后，必須及時(shí)進(jìn)行噴射混凝土作業(yè)。選用分層噴射的方式，由下到上的方式進(jìn)行噴射混凝土作業(yè)。第一層噴射厚度應(yīng)控制在4厘米到5厘米之間，確保其不出現(xiàn)掉漿現(xiàn)象后，進(jìn)行第二層混凝土再噴射作業(yè)，直至其厚度符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

3 土釘墻施工技術(shù)的質(zhì)量控制

1、護(hù)筒中心和樁中心的偏差不能超過5cm，埋深不能低于1m，泥漿的比重最好控制在1.1～1.2，孔底沉渣的厚度不能超過15cm；鋼筋籠安放位置準(zhǔn)確，鋼筋連接滿足規(guī)范要求；水下澆筑混凝土施工需要連續(xù)作業(yè)，保證導(dǎo)管埋入混凝土內(nèi)深度不小于2米，速度適宜，避免堵管或鋼筋籠上浮，同時(shí)樁頭超灌1米。灌注樁混凝土養(yǎng)護(hù)完成后，按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保質(zhì)量合格。

2、土層錨桿在開挖的深基坑墻面或者尚未開挖的基坑立壁土層鉆孔，在達(dá)到要求的深度后再次擴(kuò)大孔的端部，一般形成柱狀。實(shí)施錨桿支護(hù)技術(shù)施工，主要將鋼筋、鋼索或者其它類型的抗拉材料放入孔內(nèi)，然后灌注漿液材料，令其和土層結(jié)合成為抗拉力強(qiáng)的錨桿。這樣的支護(hù)技術(shù)能夠讓支撐體系承受很大的拉力，有利于保護(hù)其結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，防止出現(xiàn)變形，同時(shí)還具有節(jié)省材料、人力，加快施工進(jìn)度。

3、在深基坑支護(hù)完成后的施工期間，無坑壁坍塌問題出現(xiàn)，通過儀器對(duì)周圍建筑物進(jìn)行監(jiān)測(cè)，無明顯的變形現(xiàn)象出現(xiàn)。混凝土灌注樁和錨桿支護(hù)能夠保證該工程的順利進(jìn)行，并且保障周圍的建筑物的安全，因此實(shí)施深基坑支護(hù)施工方案是可行的。

4 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程是關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)增長的重要工程，隨著我國房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展速度的不斷加快，其建設(shè)要求也不斷提升，土釘墻施工技術(shù)作為建筑工程施工的重要技術(shù)之一，其施工工藝選擇的科學(xué)性、合理性將直接關(guān)系著整個(gè)工程的質(zhì)量，關(guān)系到人們的生命安全。只有確保其施工工藝的規(guī)范性，充分掌握其技術(shù)要點(diǎn)，才能有效提升其整體質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

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[2]閆君；王繼勤；崔劍；；土釘墻支護(hù)技術(shù)在青島中惠商住樓深基坑中的應(yīng)用[A]；探礦工程（巖土鉆掘工程）技術(shù)與可持續(xù)發(fā)展研討會(huì)論文集[C]；2013年

篇2

關(guān)鍵詞：城市建筑；屋頂綠化；施工技術(shù)

一、建筑屋頂綠化的概念與主要形式

屋頂綠化從廣義上講是一切脫離了地氣的種植技術(shù)，它涵蓋面不單單是屋頂種植，還包括露臺(tái)、天臺(tái)、陽臺(tái)、墻體、地下車庫頂部、立交橋等一切不與地面自然土壤相連接的各類建筑物和構(gòu)筑物的特殊空間的綠化。是人們根據(jù)建筑屋頂結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、荷載和屋頂上的生態(tài)環(huán)境條件，選擇生長習(xí)性與之相適應(yīng)的植物材料，通過一定技藝，在建筑物頂部及一切特殊空間建造綠色景觀的一種形式。屋頂綠化主要分為：開敞型屋頂綠化、半密集型屋頂綠化和密集型屋頂三種形式。

1、開敞型屋頂綠化

這較為簡(jiǎn)單的一種屋頂綠化形式。因?yàn)榻ㄖ暮奢d比較小的原因，屋頂綠化一般使用攀緣植物、地被及小型灌木進(jìn)行種植。國外普遍采用的是開敞型的屋頂綠化，同時(shí)在中國的大城市也得到了廣泛應(yīng)用。

2、半密集型屋頂綠化

該形式適用于可見的屋頂，需要一年四季都可以看到綠色和開花植物。因?yàn)楸韧卣剐偷耐翆右?，選擇植物的范圍也就越寬泛。這種形式的屋頂綠化需要定期澆灌和養(yǎng)護(hù)，可以在屋頂上留有停留和行走的庭院或小路。

3、密集型屋頂綠化

密集型的屋頂綠化可以融合各種的園林設(shè)計(jì)元素，例如：亭、臺(tái)、水池假山，以及各種冠型漂亮的樹。同時(shí)也正是因?yàn)檫@些元素，使得密集型的屋頂花園要經(jīng)常地維護(hù)與保養(yǎng)。

二、建筑屋頂綠化的技術(shù)要求

1、屋頂綠化的防水和排水

首先在原有屋頂防水層上涂抹1.5～2.0cm的火山灰硅酸鹽水泥砂漿，可提高耐水性、耐腐蝕性，然后鋪設(shè)1～2道耐水、耐腐蝕的卷材作為柔性防水層。接下來鋪設(shè)排水層，選擇通氣、排水和輕質(zhì)的材料，建筑陶礫是比較理想的材料，如北京飯店屋頂花園的排水層均用200mm厚陶礫，也可用PVC排水管、綠保石等材料。排水層上放置隔離層，以防止植物爛根。最后，在隔離層上鋪置種植層。

2、屋頂綠化對(duì)種植土的要求

屋頂種植土要滿足容重小、質(zhì)量輕、疏松透氣、保水保肥的要求。一般選用泥炭、腐葉土、珍珠巖等材料摻入土，按比例配制而成。其中泥炭、腐葉土為植物生長提供有機(jī)質(zhì)、緩效肥；綠保石、珍珠巖減少了種植介質(zhì)的堆積密度，有利于透氣，預(yù)防植物爛根，補(bǔ)充植物生長所需的微量元素，是土壤pH值的調(diào)節(jié)劑。

3、屋頂綠化應(yīng)考慮種植區(qū)的各項(xiàng)荷載要求

植物的自重是需專門驗(yàn)算的集中荷載，種植區(qū)的載荷應(yīng)先根據(jù)植物品種確定種植土的厚度，再按不同配比算出種植土的荷載。排水層可采用陶粒僅有600kg/m3，若采用塑料空心制品時(shí)其重量更輕。另外還有過濾層、防水層等，在計(jì)算載荷時(shí)可統(tǒng)一算入種植土的重量。

三、建筑屋頂綠化施工技術(shù)

1、基質(zhì)層施工

建筑屋頂綠化基質(zhì)層是指滿足植物生長需求的土壤層，和普通園林綠化不同，城市建筑屋頂綠化對(duì)于基質(zhì)層施工的要求較高。植被層泥沙含量應(yīng)小于0.0065mm，當(dāng)種植土厚度小于10cm 時(shí)，粘土粒徑應(yīng)10～12mm，當(dāng)大于10cm 時(shí)，粒徑應(yīng)小于16mm?；|(zhì)層還應(yīng)具有空間穩(wěn)定性和良好的蓄水性和滲透性，pH 值7.0～8.5，含鹽量小于0.12%，非毛管孔隙度大于10%。

2、鋪設(shè)隔離過濾層

為了防止建筑屋頂綠化種植基質(zhì)層被雨水沖刷土粒大量流失，應(yīng)在基質(zhì)層下方鋪設(shè)隔離過濾層。隔離過濾層宜采用過濾效果好又透水的聚酯纖維無紡布，在鋪設(shè)時(shí)，隔離過濾層搭接縫應(yīng)保持10～20cm 有效寬度，沿著建筑側(cè)墻面延伸到基質(zhì)層以下5cm。

3、排水層施工

建筑屋頂綠化容易出現(xiàn)滲漏或者積水問題，主要原因在于排水層和防水層施工質(zhì)量較差。為了解決這個(gè)問題，應(yīng)結(jié)合建筑屋頂綠化施工要求，采用合適的防水處理方法。剛性防水層容易受到樓板結(jié)構(gòu)變形、屋頂熱脹冷縮等因素的影響，出現(xiàn)各種不規(guī)則裂縫，為了避免這個(gè)問題，除了在40～50mm 細(xì)石混凝土中設(shè)置鋼筋網(wǎng)或者鋼絲，還應(yīng)設(shè)置隔離層，在平層樓板上鋪裝一層廢紙或者布作為隔離層，然后在隔離層的基礎(chǔ)上做干性防水層。在設(shè)置柔性防水層時(shí)，先涂抹防水層，然后在鋪設(shè)剛性防水層，在混凝土中添加適量的防水劑、減水劑、微膨脹劑等，提高混凝土的抗?jié)B和抗裂性能。

4、防水層施工

建筑屋頂綠化可采用柔性防水設(shè)計(jì)和剛性防水設(shè)計(jì)。柔性防水層主要由PEC 高分子防水卷材或者油氈材料粘鋪而成，防水材料鋪設(shè)應(yīng)高于基質(zhì)層15cm。剛性防水層主要是在建筑屋面上澆筑厚度為50mm 的細(xì)石鋼筋砼，并且在內(nèi)部設(shè)置雙向單層鋼筋網(wǎng)，按照綠化要求設(shè)計(jì)分格縫和浮筑層。剛性防水層整體性較好，比較堅(jiān)硬，可防止喬灌木根系的穿透防水層，保護(hù)建筑屋面結(jié)構(gòu)。但是其荷載較大，可應(yīng)用在大型建筑屋頂綠化施工設(shè)計(jì)中。

四、建筑屋頂綠化過程中需注意的問題

1、屋頂綠化要考慮屋頂承重問題。這關(guān)系到安全問題。建筑物的承載能力，受限于屋頂花園（綠化）下的梁板柱和基礎(chǔ)、地基的承重力。由于建筑結(jié)構(gòu)承載力直接影響房屋造價(jià)的高低，因此屋頂?shù)脑试S荷載都受到造價(jià)的限制，只能在一定范圍，特別是對(duì)原有未進(jìn)行屋頂設(shè)計(jì)的樓房進(jìn)行屋頂綠化時(shí)，更要注意屋頂允許荷載。這樣屋頂花園（綠化）平均荷載只能控制在一定范圍之內(nèi)。為了解決這一問題，應(yīng)該采用基質(zhì)栽培。

2、屋頂綠化要考慮滲漏問題。由于植被下面長期保持濕潤，并且有酸、堿、鹽的腐蝕作用，會(huì)對(duì)防水層造成長期破壞。同時(shí)，屋頂植物的根系會(huì)侵入防水層，破壞房屋屋面結(jié)構(gòu)，造成滲漏。屋頂花園防漏還有個(gè)難點(diǎn)是：屋頂上面有土壤和綠化物覆蓋，如果滲漏，很難發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)在哪里，難以根治。 3、屋頂綠化要考慮設(shè)計(jì)問題。一是建筑設(shè)計(jì)時(shí)要考慮屋頂綠化的特殊要求，如：屋頂承重、屋頂防漏、照明、供排水、防漏等盡量考慮周全；二是進(jìn)行屋頂花園設(shè)計(jì)時(shí)要因地制宜。屋頂花園的面積都不大，要在有限的屋頂面積內(nèi)將雕塑、園路、燈光、水池、噴泉、花木、亭臺(tái)小品、建筑風(fēng)格等精致結(jié)合。

4、屋頂綠化要考慮栽培基質(zhì)問題。傳統(tǒng)的壤土不僅重量重，而且容易流失，如果土層太薄，極易迅速干燥，對(duì)植物的生長發(fā)育不利。如果土層厚一些，滿足了植物生長，但屋頂承受不住。因此，應(yīng)該選用質(zhì)地輕的無土基質(zhì)來代替壤土。可以直接使用營養(yǎng)袋基質(zhì)栽培的花木和無土栽培的草坪毯。

5、屋頂綠化要考慮管理養(yǎng)護(hù)問題。屋頂花園建成后的養(yǎng)護(hù)，主要是指花園主體景物的各種草坪、地被、花木的養(yǎng)護(hù)管理以及屋頂上的水電設(shè)施和屋頂防水、排水等工作。由于高層住宅房頂一般沒有樓梯，只有小出入口，很難上去操作，因此公共屋頂花園一般應(yīng)由有園林綠化種植管理經(jīng)驗(yàn)的專職人員來承擔(dān)。

五、建筑屋頂綠化未來的發(fā)展

我國的屋頂綠化起步較晚，其發(fā)展前景十分廣闊，發(fā)展方向大致有2個(gè)：①從平屋面屋頂綠化拓展到坡屋面屋頂綠化。今后的屋頂綠化將不僅局限在平屋頂，還可以利用梯形屋頂以及坡屋頂?shù)龋瑺I造多層次的、立體的屋頂綠化；②從密集型屋頂綠化向拓展型屋頂綠化轉(zhuǎn)變。拓展型屋頂綠化是一種非常有效的對(duì)土地的補(bǔ)償形式，幾乎可以在任何屋頂上建造。在德國，80%的屋頂綠化都是拓展型屋頂綠化，而我國多是密集型屋頂綠化，綠化區(qū)域往往彼此分離，灌溉效率十分低下，后期養(yǎng)護(hù)也不方便。因此，我國的屋頂綠化要加強(qiáng)區(qū)域規(guī)劃，向著拓展型屋頂綠化發(fā)展。

六、結(jié)語

綜上所述，隨著近年來我國房地產(chǎn)事業(yè)的飛速發(fā)展，城市建筑工程項(xiàng)目的不斷增多，城市土地利用率不斷提高，這也使得城市原有的綠化地在不斷的減少。因此，為了進(jìn)一步改善城市的生態(tài)環(huán)境，應(yīng)積極推廣建筑屋頂綠化施工設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮建筑屋頂綠化的重要作用。

參考文獻(xiàn)

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【關(guān)鍵詞】生理 安全 需求層次 適合

中圖分類號(hào)： TU714 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

工業(yè)建筑從某種程度上講可以說是比較純粹的建筑，它吸引人之處更多得體現(xiàn)在功能與形式的完美結(jié)合，體現(xiàn)在充分恰當(dāng)?shù)臐M足各方面的需求，從工業(yè)建筑的身上我們可以更多地體會(huì)到建筑的本質(zhì)。生活用空間作為其重要的組成部分，也應(yīng)合理得滿足工人不同層次的需求，表現(xiàn)工業(yè)建筑的性格。

自蒸汽機(jī)出現(xiàn)以后，隨著產(chǎn)業(yè)革命的進(jìn)程，在英國、美國和一些歐洲國家產(chǎn)生了具有現(xiàn)代化工業(yè)建筑雛形的建筑形式，工人的生活用空間也逐漸受到人們的重視，并且得到改善。但與此同時(shí)我國工業(yè)建筑主要是為外國進(jìn)行原料加工的輕紡工業(yè)和機(jī)器修理業(yè)，工業(yè)布局極為不合理而且殘缺不全，更不要說工人的生活環(huán)境，工人是在極為惡劣的環(huán)境下進(jìn)行生產(chǎn)和生活的。

在二十世紀(jì)初葉，工人的生活質(zhì)量得到了人們的重視，生活用空間得到了明顯改善，為工人提供了良好的生活環(huán)境。目前生活用空間可分為直接生活區(qū)和間接生活區(qū)兩種。直接生活區(qū)是為了滿足工人在交接班和生產(chǎn)過程中關(guān)于衛(wèi)生和生活上的需要，一般需設(shè)置存衣室、盥洗室、浴室、休息室、會(huì)議室等；間接生活區(qū)是為工人提供居住、購物、健身、休閑娛樂、學(xué)習(xí)等區(qū)域。直接生活區(qū)具有臨時(shí)性、必備性與要求明確等特點(diǎn)，相對(duì)而言間接生活區(qū)具有使用時(shí)間長，選擇性強(qiáng)，要求模糊等特點(diǎn)。

在大型企業(yè)中，直接生活區(qū)分區(qū)明確、設(shè)備齊全，間接生活區(qū)也是功能完善、環(huán)境優(yōu)美，而且一部分還可以從社會(huì)服務(wù)得到滿足，可以說大型企業(yè)中工人的生活質(zhì)量有著很好得保證。

然而在大量中小型企業(yè)當(dāng)中，工人的生活用空間卻被很多人忽視，依然存在著很多問題。有些工廠為工人提供的工棚簡(jiǎn)陋，食堂簡(jiǎn)易，許多人在一起住十平米的房間里。在一些報(bào)道中，曾調(diào)查過的十幾個(gè)工廠，工人的換洗、儲(chǔ)物空間都十分狹窄，不能給工人足夠的生活空間。在一些沿海城市的小作坊區(qū)，如上海的弄堂工廠，雖然弄堂工廠可謂上海工業(yè)的一大特色，但弄堂的用地狹窄，目前也有很多房子年久失修，甚至一些危房仍然在使用當(dāng)中，急需加以拆除改造，這些問題不得不引起我們的重視。

在一定意義上說，工人是迫于生存的需要才在工廠里工作的，我們當(dāng)然希望工人能夠帶著積極向上的欲望和快樂的心情去做每一件工作，但首先我們必須要在最低限度上滿足工人對(duì)于生理和安全的需求。工人工作最直接的目的是解決溫飽問題，一個(gè)人在饑餓時(shí)不會(huì)對(duì)其它任何事物感興趣，他的主要?jiǎng)恿κ堑玫绞澄铩ｋm然從表面上一時(shí)看起來，工人不得已可以忍受這些不良的環(huán)境，但人如果長期處于這種不安和緊張的狀態(tài)下，其各方面的反應(yīng)能力都會(huì)下降，不正確的行為幾率也會(huì)增加，相反效果會(huì)好很多，這直接關(guān)系著工廠生產(chǎn)的方方面面，因此我們希望工人的生活用空間能夠引起中小型企業(yè)的重視。

解決中小型企業(yè)生活用空間存在的問題，可以從已下幾個(gè)方面考慮;

第一，要使工人的直接生活區(qū)和間接生活區(qū)聯(lián)系方便，這樣可以減少工人在途中引起不必要的疲勞，方便工人的生活休息。尤其是在嚴(yán)寒和炎熱地區(qū)，溫度的變化會(huì)給人帶來很大的影響，實(shí)驗(yàn)表明人們感到舒適的溫度范圍是23-27攝氏度，在13度以下人會(huì)感到不舒服的寒冷，在36度以上會(huì)感到不舒服的炎熱，在41度以上難以忍耐，增加兩者的聯(lián)系方便性，可降低途中氣溫對(duì)于人體的不良影響。

第二，要考慮間接生活區(qū)的通用性和其社會(huì)屬性。依據(jù)工人的生活邏輯，設(shè)計(jì)間接生活區(qū)的布局方式，利用社會(huì)服務(wù)的資源，方便工人到社會(huì)購物、娛樂等活動(dòng)，這樣可以減少工廠大量的建設(shè)資金，降低成本。

第三，要考慮直接生活區(qū)的必備性與要求明確性。中小型企業(yè)要給職工提供適當(dāng)?shù)纳钣每臻g，關(guān)注工人對(duì)于溫度、噪音、尺度等方面的要求，從而加以改善，就可以得到事半功倍的效果。如條件允許，在直接生活區(qū)的設(shè)計(jì)中也可以加大柱距，采用大空間、大進(jìn)深的存衣淋浴組合方式，提高空間利用的靈活性、合理性，改善工人生活間的狹窄、擁擠等現(xiàn)象。

第四，直接生活區(qū)作為工廠的第二出口是其衍生的用途。有些生活間設(shè)計(jì)中，為了防止工人將成.品私自帶出，就把生活間通向外部的出口封死，但是這樣當(dāng)場(chǎng)中發(fā)生事故時(shí)，工人不能逃生，從而會(huì)引起很大的人員傷亡，因此生活間作為工廠疏散的第二通道必須打通，這也符合人“哪來哪去”的心思，在慌亂中會(huì)比較順利地找到出口。

有次進(jìn)一步的發(fā)展，人們?cè)跐M足了生理、安全方面的需要以后，才會(huì)去追求尊重的需要、自我實(shí)現(xiàn)的需要以及學(xué)習(xí)等更高一層次的需要。也許中、小企業(yè)家們會(huì)認(rèn)為我們就不需要滿足工人們這方面的需要了，但是人類智慧是源于廣大勞動(dòng)人民的實(shí)踐當(dāng)中的，如果我們能夠給工人們提供發(fā)揮自己能力的場(chǎng)所，這樣的企業(yè)會(huì)更加的生機(jī)勃勃。中、小型企業(yè)當(dāng)中占有很大部分的勞動(dòng)者，如果能充分發(fā)揮其創(chuàng)造力，將會(huì)極大的推動(dòng)社會(huì)的發(fā)展。

同樣針對(duì)這一層次的需求，設(shè)計(jì)中也不需要什么奇花異草，不需要把生活空間建成花園一樣的優(yōu)美動(dòng)人，一般工業(yè)建筑并不是人們特意去游覽和觀賞的對(duì)象，這與工業(yè)建筑的性格不符，工業(yè)建筑也像其他類型建筑一樣會(huì)追求一種意境，其意境就在于能在喧鬧和緊張的生產(chǎn)氣氛中開拓寧靜而幽雅的休息環(huán)境，能使工人有一個(gè)整潔而舒暢，安全而穩(wěn)定的生活環(huán)境，這樣就達(dá)到了工業(yè)建筑的意境。工業(yè)建筑的生活用空間應(yīng)依據(jù)企業(yè)想讓員工達(dá)到那種層次的需求以及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)狀況，找出最佳的結(jié)合點(diǎn)，掌握好度的原則，設(shè)計(jì)出最適合的生活場(chǎng)所。進(jìn)一步考慮工人精神上對(duì)于私密性、尺度、交往等方面的要求，用最簡(jiǎn)練的限定要素創(chuàng)造出合理的空間。對(duì)于中、小型企業(yè)，條件允許的情況下，可以建造獨(dú)立的小型工人生活區(qū)，房屋規(guī)整，配以適當(dāng)?shù)木G化，也可建造小的活動(dòng)娛樂場(chǎng)所，雖然簡(jiǎn)單，但工人們的生活環(huán)境就會(huì)得到很大程度的改善。人們對(duì)于任何事物的要求是有一個(gè)范圍的，太低會(huì)感到不滿足失落甚至煩躁，太高也會(huì)感到不舒服，能以接受。只有根據(jù)不同的人群性質(zhì)、需求層次以及實(shí)際情況，創(chuàng)造出適合自身的建筑空間，才會(huì)覺得他是最美的。

美麗的建筑不僅僅是那些大型的民用建筑中才會(huì)存在的，而工業(yè)建筑同樣具有一種簡(jiǎn)單、樸實(shí)的美。如果在中、小型企業(yè)生活用空間設(shè)計(jì)當(dāng)中，能夠根據(jù)現(xiàn)有的條件，最大限度的滿足工人不同的需求，那么也許僅僅是一間面積不大的一層用房，在工人的眼中它也是最美麗的。我們同樣希望中、小企業(yè)能夠重視工人們的生活環(huán)境建設(shè)，為其提供適合的生活空間，為工業(yè)建筑的發(fā)展添上美好的一頁。

參考文獻(xiàn)：

《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)原理》耿善正黑龍江科技技術(shù)出版社

《現(xiàn)代工廠建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)》 劉永德中國建筑工業(yè)出版社

《景觀設(shè)計(jì)學(xué)》約翰。西蒙茲 中國建筑工業(yè)出版社

《建筑環(huán)境心理學(xué)》常懷生田園城市文化事業(yè)有限公司

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關(guān)鍵詞：生豬；屠宰；檢疫；利川市

中圖分類號(hào)：S851.34 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B 文章編號(hào)：1007-273X（2013）03-0103-01

為了保證生豬產(chǎn)品質(zhì)量，保障公眾身體健康和公共食品安全，保證讓廣大消費(fèi)者真正吃上放心肉，加強(qiáng)生豬屠宰檢疫管理具有十分重要的意義?！渡i屠宰管理?xiàng)l例》第二條第一款和《湖北省生豬屠宰管理辦法》第三條規(guī)定：生豬屠宰實(shí)行定點(diǎn)屠宰、集中檢疫制度。為開展動(dòng)物檢疫和動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法提供了強(qiáng)有力的法律保障和制度保障。

1 利川市定點(diǎn)屠宰檢疫工作現(xiàn)狀

（1）進(jìn)場(chǎng)檢疫―查證驗(yàn)物、感官檢查健康準(zhǔn)入、進(jìn)行入場(chǎng)登記。（2）屠宰檢疫―感官檢查頭部、胴體、內(nèi)臟、監(jiān)督對(duì)三腺的切除、經(jīng)檢疫合格后對(duì)白條豬肉（胴體）加施檢疫驗(yàn)訖印章、對(duì)檢疫合格產(chǎn)品加施檢疫標(biāo)志、出具檢疫證明準(zhǔn)予出場(chǎng)、進(jìn)行屠宰登記。

2 主要存在的問題

（1）檢疫員業(yè)務(wù)素質(zhì)普遍偏低。一是個(gè)人缺乏學(xué)習(xí)，二是單位缺乏培訓(xùn)。（2）檢疫方法簡(jiǎn)單盲從，檢疫結(jié)果缺乏準(zhǔn)確性。一是缺乏深度檢疫技術(shù)，二是缺乏實(shí)踐操作技能。（3）缺乏監(jiān)督。對(duì)屠宰企業(yè)的進(jìn)場(chǎng)帶豬消毒、運(yùn)輸工具消毒、豬舍帶豬消毒、用具消毒、車間消毒、車間工人和生物安全處理操作人員的防護(hù)和消毒等各個(gè)環(huán)節(jié)的消毒工作監(jiān)督不到位。（4）缺乏實(shí)驗(yàn)室診斷，對(duì)疑似疫病無法快速確診。（5）缺乏對(duì)各環(huán)節(jié)的檢疫結(jié)果記錄。（6）屠宰企業(yè)宰前沒有按規(guī)定進(jìn)行檢疫申報(bào)。

3 改進(jìn)措施

（1）對(duì)入場(chǎng)生豬實(shí)行體溫（紅外線測(cè)溫）檢測(cè)，以先期處理病害豬，防患于未然。

（2）加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)生豬消毒工作的監(jiān)督管理。運(yùn)輸生豬進(jìn)場(chǎng)不消毒的不準(zhǔn)入場(chǎng)。

（3）建議場(chǎng)方從宰前6 h開始，播放輕音樂，以調(diào)節(jié)豬的身心，從而提高豬肉品質(zhì)。

（4）對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的檢疫結(jié)果建立記錄表，以備查閱和存檔。其中包括進(jìn)場(chǎng)檢疫結(jié)果記錄、宰前檢疫結(jié)果記錄、屠宰同步檢疫結(jié)果記錄、出場(chǎng)檢疫結(jié)果記錄。

（5）加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，提高檢疫員業(yè)務(wù)水平，建立常態(tài)學(xué)習(xí)培訓(xùn)機(jī)制。

（6）申請(qǐng)?jiān)O(shè)立法定檢疫實(shí)驗(yàn)室，以利于對(duì)檢出的疑似疫病在最短時(shí)間內(nèi)得到確診，保證對(duì)檢疫處理結(jié)果的公平性、公開性、公正性，即合法性。

（7）為駐場(chǎng)的動(dòng)物檢疫室配備疫病快速檢測(cè)試紙（或試劑），以便對(duì)檢出的疑似疫病作出初診。

篇5

一、強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)

各地要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況，盡快明確今明兩年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局以及進(jìn)度安排。住房價(jià)格上漲過快、中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)不足的地方，住房建設(shè)要以中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為主，并明確開工、竣工面積和占住房建設(shè)總量的比例，盡快向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。省級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)各市（區(qū)）、縣執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

各地城市規(guī)劃行政主管部門要在符合城市總體規(guī)劃的前提下，根據(jù)當(dāng)?shù)卣_定的中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)需求，加快工作進(jìn)度，優(yōu)先審查規(guī)劃項(xiàng)目，在項(xiàng)目選址上予以保證。同時(shí)，要嚴(yán)格控制低密度、高檔住房的建設(shè)。對(duì)中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，在供應(yīng)土地前，由城市規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃出具建筑高度、容積率、綠地等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，房地產(chǎn)主管部門會(huì)同有關(guān)部門提出住房銷售價(jià)位、套型面積等控制性要求，并作為土地出讓的前置條件，以保證中低價(jià)位、中小套型住房的有效供應(yīng)。各地要加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可監(jiān)管，對(duì)2年內(nèi)未開工的住房項(xiàng)目，要再次進(jìn)行規(guī)劃審查，對(duì)不符合規(guī)劃許可的項(xiàng)目要堅(jiān)決予以撤銷。

二、加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，嚴(yán)格土地管理

各地區(qū)要在嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃的前提下，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)方式及供應(yīng)時(shí)間。對(duì)居住用地和住房價(jià)格上漲過快的地方，適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。要繼續(xù)停止別墅類用地供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔住房用地供應(yīng)。要進(jìn)一步完善土地收購儲(chǔ)備制度，積極引入市場(chǎng)機(jī)制，進(jìn)行土地開發(fā)整理，降低土地開發(fā)成本，提高普通商品住房用地的供應(yīng)能力。

要嚴(yán)格土地轉(zhuǎn)讓管理，對(duì)不符合法律規(guī)定條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓，依法制止“炒買炒賣”土地行為。加大對(duì)閑置土地的清理力度，切實(shí)制止囤積土地行為，嚴(yán)格執(zhí)行法律規(guī)定，對(duì)超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，征收土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。要規(guī)范土地出讓公告和合同的內(nèi)容，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)用地供后監(jiān)管，對(duì)違反土地出讓合同約定或有關(guān)規(guī)定的，依法追究違約違規(guī)責(zé)任。

三、調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策，嚴(yán)格稅收征管

要充分運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，加大對(duì)投機(jī)性和投資性購房等房地產(chǎn)交易行為的調(diào)控力度。自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。各地要嚴(yán)格界定現(xiàn)行有關(guān)住房稅收優(yōu)惠政策的適用范圍，加強(qiáng)稅收征收管理。對(duì)不符合享受優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)的住房，一律不得給予稅收優(yōu)惠。房地產(chǎn)等管理部門要積極配合稅務(wù)部門加強(qiáng)相關(guān)稅收的征管，具體辦法由稅務(wù)總局會(huì)同建設(shè)部等部門研究制定。

四、加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理，防范金融風(fēng)險(xiǎn)

人民銀行及其分支機(jī)構(gòu)要加大“窗口指導(dǎo)”力度，督促商業(yè)銀行采取有效措施，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房抵押貸款的信貸管理，調(diào)整和改善房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)。銀監(jiān)會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格督促各商業(yè)銀行進(jìn)一步落實(shí)《商業(yè)銀行授信工作盡職指引》，切實(shí)加強(qiáng)貸前調(diào)查、貸時(shí)審查和貸后檢查的盡職工作，建立各類信貸業(yè)務(wù)的盡職和問責(zé)制度。要加大對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的檢查力度，切實(shí)糾正違規(guī)發(fā)放貸款行為。對(duì)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不合理、投機(jī)炒作現(xiàn)象突出，房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的地區(qū)，要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)提示，督促商業(yè)銀行調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制不合理的房地產(chǎn)貸款需求，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。

五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)

為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面，對(duì)中小套型、中低價(jià)位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。各直轄市和省會(huì)城市的具體標(biāo)準(zhǔn)要報(bào)建設(shè)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局備案后，在2005年5月31日前公布。

六、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，完善廉租住房制度

各地要按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房［2004］77號(hào)）和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)的制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，嚴(yán)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，控制套型面積和銷售對(duì)象，切實(shí)降低開發(fā)建設(shè)成本，建設(shè)單位利潤要控制在3％以內(nèi)。有關(guān)具體要求在《國有土地劃撥決定書》中予以明確，并向社會(huì)公示。鼓勵(lì)發(fā)展并規(guī)范住房出租業(yè)，多渠道增加住房供給，提高住房保障能力。

各省、自治區(qū)、直轄市要督促市（區(qū)）、縣抓緊開展城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難情況的調(diào)查，全面掌握本地區(qū)廉租住房需求情況，并建立保障對(duì)象檔案。要根據(jù)廉租住房需求，切實(shí)落實(shí)以財(cái)政預(yù)算安排為主、多渠道籌措廉租住房資金，著力擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，加快解決最低收入家庭基本住房需要。城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)情況要納入省級(jí)人民政府對(duì)市（區(qū)）、縣人民政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理，省、自治區(qū)、直轄市相關(guān)部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查。

七、切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。

要嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)準(zhǔn)入，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。對(duì)虛構(gòu)買賣合同，囤積房源；不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價(jià)，誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購；以及不履行開工時(shí)間、竣工時(shí)間、銷售價(jià)格（位）和套型面積控制性項(xiàng)目建設(shè)要求的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對(duì)一些情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣的，建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門要及時(shí)依法從嚴(yán)處罰，并向社會(huì)公布。

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關(guān)鍵詞：概念和特征 鑒定過程 原則問題

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

Abstract: in recent years, because of the construction project cost disputes brought civil litigation increased year by year, and also appeared in the lawsuit project cost judicial identification problem. Building engineering is a special kind of product, the causes of dispute many, leading to the project cost of the complexity of the judicial authentication. A correct understanding of engineering the judicial authentication of the principles, characteristics, and grasp the judicial authentication process, the matters of attention for a just settlement science project cost disputes, maintaining legal rights of parties has a very important role.

Keywords: concepts and characteristics of the identification process principle problem

一.工程造價(jià)司法鑒定的概念和特征

1.工程造價(jià)司法鑒定的概念

工程造價(jià)司法鑒定是指工程造價(jià)司法鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人，依據(jù)其專門知識(shí)，對(duì)建筑工程訴訟案件中所涉及的造價(jià)糾紛進(jìn)行分析、研究、鑒別并做出結(jié)論的活動(dòng)。工程造價(jià)司法鑒定作為一種獨(dú)立證據(jù)，是工程造價(jià)糾紛案調(diào)解和判決的重要依據(jù)，在建筑工程訴訟活動(dòng)中起著至關(guān)重要的作用。

2.工程造價(jià)司法鑒定的特征

工程造價(jià)司法鑒定的鑒定對(duì)象是與造價(jià)有關(guān)的工程事實(shí)，訴訟當(dāng)事人一般有承發(fā)包雙方，有的涉及分包。由于建筑工程生產(chǎn)周期長，生產(chǎn)過程復(fù)雜，定價(jià)過程特殊，所以鑒定涉及材料量大，內(nèi)容多。建筑工程造價(jià)目前正處在新舊體制交替，工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法正在發(fā)生深刻變化的時(shí)期，使鑒定的依據(jù)處于指導(dǎo)與市場(chǎng)價(jià)并存、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)多元化的境地。 建筑市場(chǎng)承包商之間競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，墊資承包、陰陽合同、拖欠工程款、現(xiàn)場(chǎng)亂簽證、工程質(zhì)量低劣等社會(huì)現(xiàn)象在訴訟活動(dòng)中全部折射出來，鑒定難度大。

二.工程造價(jià)司法鑒定過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題由于工程造價(jià)鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性及法律性很強(qiáng)的工作，涉及的內(nèi)容廣泛又復(fù)雜，因此在工程造價(jià)司法鑒定過程中應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面的問題。 1.區(qū)別工程造價(jià)司法鑒定與工程造價(jià)審計(jì)工程造價(jià)審計(jì)就是工程造價(jià)審核（審價(jià)），是工程造價(jià)咨詢單位咨詢業(yè)務(wù)的一部分。是受業(yè)主委托對(duì)其工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算及結(jié)算等，依據(jù)現(xiàn)行國家政策法規(guī)、計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)工程技術(shù)資料對(duì)送審造價(jià)的工程量、單價(jià)及取費(fèi)等進(jìn)行逐項(xiàng)審核的一種活動(dòng)。而工程造價(jià)司法鑒定是由法院委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，其所作出的鑒定報(bào)告，經(jīng)法院審查和采納后將以司法鑒定的證據(jù)作為定案的依據(jù)，判決生效后，即產(chǎn)生強(qiáng)制性。司法鑒定的結(jié)果可能不符合原被告的意愿，這一點(diǎn)是不同于工程審計(jì)的，鑒定報(bào)告不需要原、被告的簽字，但在開庭時(shí)鑒定人須解答當(dāng)事人的質(zhì)詢和書面向法院答復(fù)當(dāng)事人的異議。 2.把握技術(shù)路線和工作程序由于工程造價(jià)司法鑒定既是工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)技術(shù)性工作，同時(shí)也是司法審判證據(jù)鏈的組成部分，因此，工程造價(jià)司法鑒定必然有其二者結(jié)合的特點(diǎn)，表現(xiàn)出工程造價(jià)司法鑒定所具有技術(shù)路線和工作程序。其基本程序可分為兩個(gè)階段。第一階段主要任務(wù)是收集工程造價(jià)鑒定計(jì)算的事實(shí)依據(jù)，具體環(huán)節(jié)有委托受理、查閱案卷、收集證據(jù)（包括現(xiàn)場(chǎng)勘探）、鑒定質(zhì)詢、出具鑒定初稿等幾個(gè)方面。第二階段主要目的是通過當(dāng)事人對(duì)鑒定聽證勘誤報(bào)告和鑒定報(bào)告提出的異議，解決工程造價(jià)鑒定依據(jù)的事實(shí)問題和適用規(guī)范問題，具體環(huán)節(jié)有聽證質(zhì)疑、修修鑒定初稿、形成鑒定結(jié)論、庭審質(zhì)證等幾個(gè)方面。兩個(gè)階段均以當(dāng)事人會(huì)議為基本形式，貫穿鑒定舉證、聽證、質(zhì)證、認(rèn)證的行為過程，鑒定人在充分聽取當(dāng)事人對(duì)鑒定的主張、申辯以及對(duì)鑒定報(bào)告異議的基礎(chǔ)上，根據(jù)委托鑒定內(nèi)容，做出工程造價(jià)鑒定結(jié)論。1）確保提供資料完整真實(shí)工程造價(jià)司法鑒定最重要的、工作量最大環(huán)節(jié)就是資料的搜集，其完整性、真實(shí)性直接影響到司法鑒定的準(zhǔn)確性、公正性，因此，證據(jù)必須搜集完善，大體上包括以下幾個(gè)方面：①當(dāng)事人的和答辯狀、法庭庭審調(diào)查筆錄；②當(dāng)事人雙方認(rèn)定的各相關(guān)專業(yè)工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)聯(lián)系單、圖紙會(huì)審記錄；③當(dāng)事人雙方簽訂的施工合同、各種補(bǔ)充協(xié)議；④當(dāng)事人雙方認(rèn)定的主要材料、設(shè)備采購發(fā)票、加工訂貨合同及甲供材料的清單；⑤工程預(yù)（結(jié)）算書；⑥招投標(biāo)項(xiàng)目要提供中標(biāo)通知書，及有關(guān)的招投標(biāo)文件；⑦鑒定調(diào)查會(huì)議筆錄（詢問筆錄）、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄；⑧經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、年度形象進(jìn)度記錄；⑨當(dāng)事人雙方認(rèn)定的其它與工程造價(jià)鑒定有關(guān)的資料。從以上可以看出，鑒定的資料證據(jù)必須經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)。資料不齊全的，原被告雙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊鑒定所需資料；在舉證期限內(nèi)不提交的，視為放棄舉證權(quán)利。對(duì)證據(jù)的真實(shí)性問題，當(dāng)事人在提供證據(jù)時(shí)，必須提供復(fù)印件，同時(shí)出具原件，對(duì)自己提供證據(jù)的真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任，并要求當(dāng)事人出具有效證明文件及承諾書。鑒定方不負(fù)責(zé)證據(jù)真?zhèn)蔚蔫b別。2）客觀公正解決舉證矛盾爭(zhēng)議對(duì)當(dāng)事人雙方的舉證相互矛盾而又無法提供準(zhǔn)確的資料時(shí)，理論上應(yīng)當(dāng)由人民法院來判定。但在實(shí)際鑒定工作中，由于工程造價(jià)的專業(yè)性，基本上還是以鑒定人的判定為主。鑒定人的判定原則應(yīng)是：①工程設(shè)計(jì)圖有矛盾以現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)或設(shè)計(jì)規(guī)范為準(zhǔn)；②計(jì)取費(fèi)用等級(jí)有爭(zhēng)議，可根據(jù)施工合同、施工單位取費(fèi)證或建筑物類別等為標(biāo)準(zhǔn)；③建筑材料價(jià)格有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以同期的市場(chǎng)價(jià)格信息為準(zhǔn)；④施工措施有爭(zhēng)議時(shí)，以正常的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。3.認(rèn)真做好勘查記錄和詢問筆錄由于建筑工程的建造周期較長，很多單位的檔案管理較差，很難提供完整的竣工圖及結(jié)算資料，因此做好勘查記錄和詢問筆錄對(duì)整個(gè)司法鑒定具有十分重要作用。其內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：①注明時(shí)間、地點(diǎn)、勘驗(yàn)人或詢問人、臨場(chǎng)人或被詢問人、記錄人；②記清問答情況、當(dāng)事人承認(rèn)確認(rèn)或爭(zhēng)議情況及關(guān)鍵語句，記準(zhǔn)勘測(cè)數(shù)據(jù)。如需繪制勘測(cè)圖時(shí)應(yīng)做到清晰準(zhǔn)確；③結(jié)束時(shí)當(dāng)事人查閱筆錄后簽字（不識(shí)字的按規(guī)定宣讀按手?。?；④記錄必須存檔備查。

三、工程造價(jià)鑒定原則確定的具體問題1.經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)情況下的工程造價(jià)鑒定原則確定問題。①招標(biāo)投標(biāo)法對(duì)工程造價(jià)鑒定原則確定的影響。依照招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。在工程招標(biāo)中,招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包含合同法第二百七十五條規(guī)定的施工合同主要內(nèi)容,明確工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)并中標(biāo)后，雙方必須按照招標(biāo)投標(biāo)文件內(nèi)容訂立合同。招標(biāo)投標(biāo)文件以及合同約定的計(jì)價(jià)方式應(yīng)當(dāng)作為工程造價(jià)鑒定原則確定的依據(jù)。②黑白合同對(duì)工程造價(jià)鑒定原則確定的影響。2.未經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)情況下的工程造價(jià)鑒定原則確定問題。 非強(qiáng)制招標(biāo)投標(biāo)的工程，法律不禁止當(dāng)事人自行發(fā)包。即使建設(shè)行政主管部門仍要求當(dāng)事人將簽訂的合同備案，此后，當(dāng)事人另簽的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容背離原合同的，不存在黑白合同問題。按照當(dāng)事人意思自治原則，后協(xié)議效力可以覆蓋前協(xié)議，此時(shí)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的合同、文件、資料等確定工程造價(jià)的鑒定原則。實(shí)踐中，還存在無合同參照情況下的工程造價(jià)鑒定原則確定問題，如當(dāng)事人約定了合同價(jià)款按可調(diào)價(jià)格方式結(jié)算工程造價(jià)。此時(shí), 按照建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法以及其他有關(guān)規(guī)定、市場(chǎng)信息價(jià)來計(jì)算工程造價(jià)是作為解決爭(zhēng)議及彌補(bǔ)訴訟證據(jù)欠缺的技術(shù)性手段，是認(rèn)定事實(shí)的一種方式[注6]。3.材料價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)情況下的工程造價(jià)鑒定原則確定問題。①固定價(jià)格合同因原材料價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)鑒定原則確定的影響。②可調(diào)價(jià)格合同因原材料價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)鑒定原則確定的影響。

篇7

導(dǎo)讀：現(xiàn)在種子購銷活動(dòng)繁忙，而種子合同糾紛也不斷增加，那么在簽訂種子購銷合同及履行時(shí)應(yīng)注意什么問題？怎樣把握合同條款的重點(diǎn)和難點(diǎn)，盡量減少合同履行中糾紛的發(fā)生和可能遭受到的經(jīng)濟(jì)損失呢？瑞通天元律師事務(wù)所楊曉峰律師將為您一一解答。

經(jīng)典案例：重慶市某種子公司的馬總經(jīng)理問：現(xiàn)在公司的種子購銷活動(dòng)非常繁忙，生意紅火，但合同糾紛也增加了不少，公司在簽訂種子購銷合同及履行時(shí)應(yīng)注意些什么問題？怎樣把握合同條款的重點(diǎn)和難點(diǎn)，盡量減少合同履行中糾紛的發(fā)生和可能遭受到的經(jīng)濟(jì)損失？對(duì)于種子購銷合同來講，有沒有共性的規(guī)律可供遵循？

“在線律師”：

馬總經(jīng)理，您好！對(duì)于公司簽訂種子合同，不管是購進(jìn)合同、出售合同還是合同的履行，按照我國的基本法律規(guī)定，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》，均有其共性要求、行為規(guī)則和注意事項(xiàng)。對(duì)于種子購銷合同來講，按照我國的特別法律規(guī)定，如《中華人民共和國種子法》等，有其個(gè)性要求、行為規(guī)范和特別注意事項(xiàng)，下面我向您分別介紹。

企業(yè)法人之間簽訂和履行合同的注意事項(xiàng)：共性規(guī)律

對(duì)合同簽約主體的身份審核

企業(yè)法人之間簽訂合同，先要看對(duì)方是否有資格做這筆生意，合同簽約主體應(yīng)是企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上載明的法人主體，合同簽約署名主體和蓋章時(shí)的印章主體應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上載明的法人主體一致。合同文本載明的主體、印章名稱主體和營業(yè)執(zhí)照上載明的主體如有不一致的情形，則已簽訂的合同很有可能被判定為無效合同。

看企業(yè)法人注冊(cè)資本狀況，若擬簽合同交易額與注冊(cè)資本額差距較小，則風(fēng)險(xiǎn)可能較大;擬簽的合同業(yè)務(wù)是否包括在營業(yè)執(zhí)照明載的經(jīng)營范圍之內(nèi);企業(yè)是否按照法律規(guī)定進(jìn)行了工商年檢，盡管現(xiàn)在的工商年檢不是強(qiáng)迫式的，但工商年檢企業(yè)必須自覺執(zhí)行，一家講信用的企業(yè)會(huì)按照法律規(guī)定按期主動(dòng)申報(bào)年檢。

實(shí)踐中要特別注意集團(tuán)公司、支公司、分公司、子公司、公司營業(yè)部、公司合同部、公司銷售部、公司異地辦事處和公司辦公室之間的區(qū)別與關(guān)聯(lián)。

集團(tuán)公司和集團(tuán)公司的子公司都是獨(dú)立企業(yè)法人，它們均可以自己的名義與他人簽訂合同。支公司和分公司是非企業(yè)法人單位，它們有在當(dāng)?shù)鼗虍惖毓ど坦芾聿块T另行申領(lǐng)的營業(yè)執(zhí)照，支公司和分公司可以自己的名義簽訂合同，不過在簽訂合同前還是應(yīng)該咨詢總公司或集團(tuán)公司，了解支公司、分公司對(duì)外簽訂合同的一些限制性規(guī)定或禁止性規(guī)定，避免不必要的糾紛和損失。公司營業(yè)部、公司合同部、公司銷售部、公司異地辦事處和公司辦公室等機(jī)構(gòu)，如果他們不能提供營業(yè)執(zhí)照等證明自己是企業(yè)法人或非企業(yè)法人機(jī)構(gòu)時(shí)，交易對(duì)手應(yīng)不與他們簽訂買賣合同，除非他們能出具有資格簽訂合同主體簽發(fā)的書面授權(quán)委托書。

合同上有時(shí)會(huì)有“本合同由雙方法定代表人簽字和蓋章后生效”的約定，結(jié)果簽字的人不是法定代表人，可能是非法定代表人的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，盡管合同上有公司印章，由于合同生效的條款上已明確要求法定代表人簽字并蓋章，由于缺乏生效要件，易導(dǎo)致糾紛。要使一份合同成立并生效，通常情況下只要雙方的法定代表人簽字或只蓋公司印章就可以了，當(dāng)然一般的生效約定是“本合同由雙方代表簽字和蓋章后生效”。

需要說明的是，經(jīng)營實(shí)踐中人們經(jīng)常把“法定代表人”和“法人代表”相等同。企業(yè)“法定代表人”是唯一的，其“人”就是企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上明載的“那個(gè)自然人”，他是唯一有權(quán)代表企業(yè)不需授權(quán)就可行使企業(yè)行為，同時(shí)由企業(yè)承擔(dān)法律責(zé)任和享有法律權(quán)利的人?！胺ㄈ舜怼笔瞧髽I(yè)法人的代表人，他可以是不特定的任何人，只要其取得了企業(yè)授權(quán)書，他就是“法人代表”了。

定金與訂金的區(qū)別

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

訂金系預(yù)付款性質(zhì)，合同解除或終止時(shí)頂?shù)重浛罨蛲嘶亍?/p>

合同中不能將“定金”寫成“訂金”、“保證金”、“押金”、“定約金”等，“訂金”、“保證金”、“押金”、“定約金”全都是預(yù)付款性質(zhì)，不能起到給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金的法律效果。

合同形式

合同形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時(shí)直接交付合同價(jià)款以外，種子購銷合同建議采用書面形式。

至于在交易實(shí)踐中為了便捷和高效，也由于是老客戶關(guān)系，往往采取傳真、微信、電子郵件等形式要約、承諾簽訂合同，從法律規(guī)定看，傳真、微信、電子郵件等形式要約、承諾簽訂合同是受法律肯定和保護(hù)的，但傳真、微信、電子郵件等形式易于篡改，故若采用傳真、微信、電子郵件等形式要約、承諾簽訂合同時(shí)，一定要注意保存、保持這些形式的合同內(nèi)容，同時(shí)能有效展現(xiàn)和再現(xiàn)該形式的合同內(nèi)容。

價(jià)款支付與開具發(fā)票

按照合同約定由買方向賣方支付價(jià)款是通行做法，但受委托付款或受委托收款也是常事，在合同履行中對(duì)于此類情況的價(jià)款支付與開具發(fā)票應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。

實(shí)際付款人與合同簽約付款人不一致的，收款人應(yīng)取得簽約付款人委托付款和實(shí)際付款人同意代付的文件，否則存在返還的風(fēng)險(xiǎn)。

付款方式與合同約定方式不一致時(shí)，分析該改變是否違反法律規(guī)定或合同約定，是否構(gòu)成違約。

雙方連續(xù)發(fā)生交易業(yè)務(wù)并滾動(dòng)結(jié)算和支付時(shí)，分析每筆付款的時(shí)點(diǎn)是否與若干份合同約定的付款時(shí)段相吻合，對(duì)應(yīng)的交易品種、批次、數(shù)量與合同約定是否相一致。

匯票支付時(shí)應(yīng)仔細(xì)審查票據(jù)記載的規(guī)范性和背書的連續(xù)性，由于“企業(yè)承兌匯票”的信用低于“銀行承兌匯票”，故收款企業(yè)最好接受“銀行承兌匯票”?！般y行承兌匯票”應(yīng)由承兌銀行簽章，檢查票據(jù)的出票日和到期日是否使用中文大寫，票據(jù)金額大、小書寫是否正確并一致，票據(jù)金額、日期、收款人名稱是否更改，背書印鑒章是否清晰無重影并蓋在指定范圍內(nèi)，票據(jù)粘單是否正確加蓋了騎縫章等。

開具發(fā)票未按簽約客戶的名稱與合同內(nèi)容出票，存在被稅收征管、稽查的風(fēng)險(xiǎn)，故應(yīng)嚴(yán)格按簽約客戶的名稱與合同內(nèi)容開具發(fā)票。

合同標(biāo)的物的交付

種子的交付有自提、代辦托運(yùn)、送貨等方式。

自提時(shí)交貨人應(yīng)審查實(shí)際提貨的經(jīng)辦人是否獲得客戶的授權(quán)委托，有權(quán)提貨人必須在提貨單書面文件上親筆簽字。

代辦托運(yùn)要有對(duì)方委托或合同約定，承運(yùn)人應(yīng)具備承運(yùn)資質(zhì)。對(duì)在運(yùn)輸中的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)主體要有約定。按照合同約定準(zhǔn)確填寫托運(yùn)的收貨地址和收貨人，出售方應(yīng)向承運(yùn)人索取收貨憑證。

送貨發(fā)生實(shí)際送貨地點(diǎn)和收貨人與合同約定的地點(diǎn)不一致時(shí)，作為送貨人應(yīng)取得合同約定收貨人的書面同意函，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力的約定

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，可部分或者全部免除責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

實(shí)踐中有人將政府行政行為、政府政策改變也約定為不可抗力，盡管該約定出于雙方自愿，但其不屬于法定的不可抗力，故該約定無效。但合同當(dāng)事人可以約定，若遇政府行政行為、政府政策改變時(shí)，其變更履行或不履行不構(gòu)成違約。

企業(yè)法人之間簽訂和履行合同的注意事項(xiàng)：個(gè)性要求

選擇正規(guī)的經(jīng)營單位

主要農(nóng)作物的商品種子生產(chǎn)實(shí)行許可證制度。主要農(nóng)作物雜交種子及其親本種子、常規(guī)種原種種子的生產(chǎn)許可證，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門核發(fā);其他種子的生產(chǎn)許可證，由生產(chǎn)所在地縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門核發(fā)。以水稻、小麥、玉米、棉花、大豆、油菜、馬鈴薯，和各省、自治區(qū)、直轄市農(nóng)業(yè)行政主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際確定的1～2種農(nóng)作物為主要農(nóng)作物，主要農(nóng)作物是否擁有《農(nóng)作物種子生產(chǎn)許可證》是交易對(duì)手是否可被選擇的前提，是否擁有《農(nóng)作物種子經(jīng)營許可證》是可分裝種子交易對(duì)手是否可被選擇的前提。

主要農(nóng)作物品種審定

購銷的主要農(nóng)作物種子是否通過國家或省級(jí)審定，適宜種植的區(qū)域是否涵蓋了種子種植地。

篇8

關(guān)鍵詞：建筑工程；定額應(yīng)用；爭(zhēng)議問題

建筑工程定額在應(yīng)該的過程中是極為重要的，建筑工程定額與建筑工程計(jì)價(jià)有著很大的關(guān)系，在現(xiàn)階段，對(duì)建筑工程的定額應(yīng)用進(jìn)行充分的了解，定額應(yīng)用在使用的過程中還存在著很多的爭(zhēng)議問題。需要對(duì)這些問題進(jìn)行及時(shí)的處理，本文就是對(duì)建筑工程定額應(yīng)用中有爭(zhēng)議的問題進(jìn)行探究，為相關(guān)的研究提供借鑒。

1 分部分分項(xiàng)工程費(fèi)的部分

1.1 土石方工程

在土石方工程中有爭(zhēng)議的問題是土方工程在工作面中存在的留設(shè)問題，主要是從基礎(chǔ)邊到墊層變的計(jì)算問題。有人將墊層邊的留設(shè)問題理解成為了從基礎(chǔ)邊進(jìn)行工作面留設(shè)的計(jì)算。主要的理由如下：在工程量計(jì)算規(guī)則中有著規(guī)定，基礎(chǔ)施工在工作面寬上必須要按照如下的要求進(jìn)行計(jì)算：在基礎(chǔ)垂直面做防水層的時(shí)候，從防水層的外表面到地槽的變每一邊要增加工作面的寬度是800mm，混凝土基礎(chǔ)支模板從基礎(chǔ)邊到地槽的邊，在每一邊要各增加的工作面寬度是300mm，砌漿毛石和條石作為基礎(chǔ)材料從基礎(chǔ)邊到地槽邊，在工作面的寬度上需要增加的寬度是150mm，如果是磚基礎(chǔ)材料，在工作面寬度增加的時(shí)候，從最底部的下一層的大放腳邊直到地槽的增加的工作面寬度有200mm。

從施工的角度來說，基礎(chǔ)邊的預(yù)留面必須要保證墊層支模板有著足夠的空間，保證墊層的厚度是在100-150mm之間，支模使用的鋼模寬度有100mm，這一鋼模在固定的過程中是極為關(guān)鍵的，在加固的時(shí)候，也可以使用方木作為支模進(jìn)行處理，這種方式在使用的過程中，四周必須要制定成框，在成框之后在進(jìn)行具體的固定，這樣的方式可以滿足墊層工作的需要。

例如在本次人工挖土方工程量的計(jì)算上，如圖下：

如果是不放坡，就要按照挖基槽工程的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算：

V=BHL（1）

在本公式中V是挖基槽工程量，B是基槽的寬度，H是基槽的深度，L是基槽的長度。

如果是放坡，那么挖基槽的工程量計(jì)算公式如下：

V=（B+KH）HL（2）

在本公式中，L、V、B和H代表的含義與上文類似，K代表的是放坡系數(shù)。

1.2 打樁和基礎(chǔ)墊層

爭(zhēng)議問題是在磚砌泥漿池的過程中，費(fèi)用的計(jì)算是使用樁的工程量與1.00元相乘，還是使用混凝土的灌入量與1.00相乘。

針對(duì)這一問題有很多的人認(rèn)為使用的是混凝土的灌入量與1.00相乘。但是大多數(shù)的人認(rèn)為應(yīng)該使用樁的工程量和1.00元相乘。具體的理由如下：在計(jì)價(jià)表中已經(jīng)規(guī)定了磚砌泥漿池在施工的過程中耗費(fèi)的材料和人工暫時(shí)按照1.00元/m3來計(jì)算，在結(jié)算的過程中按照實(shí)際的數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。通過規(guī)定可以知道，使用的是暫按量進(jìn)行計(jì)算，之后在結(jié)算的過程中進(jìn)行調(diào)整，因此就不需要使用另外一個(gè)值進(jìn)行計(jì)算，在計(jì)算的過程中也是極為簡(jiǎn)便的。

例如以下這一案例：在某工程的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鋼筋混凝土的攪拌，主要是為了鉆孔灌注樁的施工，在施工的過程中，土壤的類別是三類土，單根設(shè)計(jì)的長度是10m，樁的直徑是450mm，有100根樁。在設(shè)計(jì)的過程中，樁頂距離自然地面有2m，混凝土在5km內(nèi)進(jìn)行外運(yùn)，運(yùn)送的混凝土等級(jí)為C30。在鋼筋混凝土鉆孔灌注樁清單表和標(biāo)價(jià)表編制的過程中，人工、機(jī)械管理、材料等費(fèi)用以及利潤是不進(jìn)行任何調(diào)整的。

解：要確定計(jì)量單位和項(xiàng)目編碼，計(jì)量單位取的是m，項(xiàng)目的編碼是010201003001，按照計(jì)價(jià)表規(guī)定的方法進(jìn)行計(jì)算，清單的具體格式如表1所示：

鉆土孔：0.225×0.225X3.14×（10+2）÷10-0.191m/m；

樁身混凝土：0.225×0.225×3.14×（10+0.45）÷10-0.166m/m；

泥漿外運(yùn)：0.191m/m；

磚砌泥漿池：0.166m/m.

套用《計(jì)價(jià)表》計(jì)算各工程內(nèi)容（含量）單價(jià)及清單綜合單價(jià)。

2-29鉆土孔：0.191×177.38=33.88元/m；

2-35樁身混凝土：0.166×305.26=50.67元/m；

2-37泥漿外運(yùn)：0.191×76.45-14.60元/m；

樁68注3磚砌泥漿池：0.166×l.00=0.17元/m；

鉆孔灌注樁綜合單價(jià)：33.88+5O.67+14.60+0.17-99.32元/m。

1.3 混凝土工程

存在的爭(zhēng)議問題是混凝土工程在構(gòu)造柱的交接部分在進(jìn)行扣除計(jì)算的時(shí)候是從梁中扣除，還是從柱中扣除。

有些人理解是從梁中進(jìn)行扣除，有很多的人認(rèn)為是從構(gòu)造柱中進(jìn)行扣除，本文也是對(duì)從構(gòu)造中扣除進(jìn)行分析。

在計(jì)價(jià)表中對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則有著明確的規(guī)定：構(gòu)造柱在計(jì)算的過程中，是按照全高進(jìn)行計(jì)算的，需要將梁現(xiàn)澆板和現(xiàn)澆板的部分體積，之后將磚墻嵌接的部分的體積計(jì)算到構(gòu)造柱自身體積的計(jì)算中。根據(jù)規(guī)定就可以知道構(gòu)造柱和梁交的部分在進(jìn)行混凝土計(jì)算的過程中，是將其計(jì)算在梁中，并不是計(jì)算在構(gòu)造柱中，也就是說構(gòu)造柱是分段進(jìn)行計(jì)算的，但是梁卻是按照通長進(jìn)行計(jì)算的，根據(jù)具體的規(guī)定就可以進(jìn)行混凝土工程的計(jì)算，在計(jì)算的過程中交接部分的扣除就是按照計(jì)價(jià)表中規(guī)定的方式進(jìn)行計(jì)算。

2 措施項(xiàng)目費(fèi)部分

爭(zhēng)議問題：對(duì)3.6m內(nèi)天棚抹灰腳手架的計(jì)算，是按“天棚抹灰面積”還是按“天棚間水平面積”計(jì)算，有人理解按“天棚間水平面積”計(jì)算.我們理解按“天棚抹灰面積”計(jì)算，理由如下：

對(duì)天棚抹灰面的工程量計(jì)算，規(guī)定“天棚面抹灰按主墻間天棚水平面積計(jì)算，不扣除間壁墻、垛等所占面積”；“密肋梁、井字梁、帶梁抹灰面積，按展開面積計(jì)算，并人天棚抹灰工程量內(nèi)”。從計(jì)算規(guī)則可看出，若是帶梁天棚，梁兩側(cè)抹灰面積是需要計(jì)算的。

若天棚面抹灰只按主墻間天棚水平面積計(jì)算，則應(yīng)表述為計(jì)算3.6m內(nèi)抹灰腳手架，按天棚水平投影面積或按室內(nèi)凈面積計(jì)算.應(yīng)全面理解計(jì)算規(guī)則.若只強(qiáng)調(diào)天棚面抹灰按主墻間天棚水平面積計(jì)算，而忽略其后的說明（“密肋梁、井字梁、帶梁天棚抹灰面積，按展開面積計(jì)算，并入天棚抹灰工程量內(nèi)”），則屬斷章取義，片面理解。

例：抹灰腳手架搭設(shè)高度14ITI，試說明如何執(zhí)行定額（人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤按定額不做調(diào)整）。

解：定額執(zhí)行應(yīng)套子目。為（19-12）×1.05×1.05，即42.13×1.05×1.05-46.45元/10m。而非（19-12）×（1.05+0.05），即42.13×1.1-46.34元/10m。二者相差：46.45-46.34-0.11元/10m2。

3 結(jié)論

對(duì)于《計(jì)價(jià)表》的同一條說明有不同理解，是正?，F(xiàn)象，屬學(xué)術(shù)問題探討的范疇。對(duì)于爭(zhēng)議較大的問題，爭(zhēng)議雙方可共同到市定額站請(qǐng)示，各自說出自己理解的理由，請(qǐng)定額站裁決。

參考文獻(xiàn)

[1]李文娟.建筑工程定~與清單計(jì)價(jià)[M].北京：北京理工大學(xué)出版社，2011.

篇9

【關(guān)鍵詞】工業(yè)園區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；

中圖分類號(hào)：[F287.2] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

近年來，作為全國經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，地方經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，貴州省委、省政府提出實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)省”戰(zhàn)略目標(biāo)。試圖通過構(gòu)建承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的平臺(tái)，搶抓發(fā)展機(jī)遇，增創(chuàng)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。然而，很多地方在工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)上走了彎路，付出了沉重代價(jià)，主要是布局不合理、特色優(yōu)勢(shì)不明、規(guī)劃建設(shè)隨意變更等問題。針對(duì)上述問題，筆者經(jīng)過調(diào)查和分析，針對(duì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的優(yōu)勢(shì)以及在規(guī)劃設(shè)計(jì)中需要注意的問題，認(rèn)為可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

一、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位

1.工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃

首先要詳盡地收集分析各種基礎(chǔ)資料，同時(shí)要注意到由于工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的周期性較長,生產(chǎn)的產(chǎn)品易受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié),因而規(guī)劃設(shè)計(jì)之前,必須進(jìn)行周密的市場(chǎng)需求分析,研究當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)配置狀況以及相關(guān)的勞動(dòng)力來源,以決定投入園區(qū)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。具體考慮如下:以產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，進(jìn)行一次規(guī)劃，分期建設(shè),并貫徹近期集中、遠(yuǎn)期、由近及遠(yuǎn)的建設(shè)方針,既要便于投資開發(fā)商短期內(nèi)即有開發(fā)建設(shè)的可能,又要有利于分階段地成片開發(fā)建設(shè)，進(jìn)行彈性規(guī)劃，加強(qiáng)規(guī)劃的可操作性和應(yīng)變能力，實(shí)行宏觀控制靈活掌握，使總體規(guī)劃適應(yīng)于工業(yè)園區(qū)連續(xù)滾動(dòng)發(fā)展的需要；客觀上講,工業(yè)園區(qū)的發(fā)展過程中宏觀上需要預(yù)測(cè)其10年、20年乃至更長一段時(shí)期后的開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)強(qiáng)度與環(huán)境質(zhì)量往往是十分困難的，如果輕率地提出一個(gè)終極的發(fā)展模式，其結(jié)果只能是幾年后規(guī)劃方案的大調(diào)整，結(jié)合工業(yè)企業(yè)的性質(zhì)(園區(qū)內(nèi)工業(yè)大多為合資、合作、獨(dú)資的來料深加工企業(yè))，合理配置用地規(guī)模，確定街坊式的土地劃分，賦予土地批租一定的靈活性，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，科技為先導(dǎo)，立足現(xiàn)實(shí)，面向未來，統(tǒng)籌兼顧，綜合布置，為所在地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整創(chuàng)造條件，既使工業(yè)園區(qū)與當(dāng)?shù)貐^(qū)域相互聯(lián)系，有機(jī)協(xié)調(diào)，又應(yīng)自成體系，形成一個(gè)完整的、相對(duì)獨(dú)立的工作、生活、生產(chǎn)、娛樂區(qū)域，促成區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的同步發(fā)展，利用地塊的級(jí)差價(jià)值，合理有益地進(jìn)行功能分區(qū)，保持工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路結(jié)構(gòu)和運(yùn)輸系統(tǒng)與功能分區(qū)的協(xié)調(diào)，重點(diǎn)研究物流與交通的規(guī)劃布置，合理配置用地平衡，節(jié)約用地，保留自然景觀，進(jìn)行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和空間意向規(guī)劃,力求突出工業(yè)園區(qū)的特色以利招商引資。

2.工業(yè)園區(qū)的人口規(guī)模

預(yù)測(cè)工業(yè)園區(qū)用地規(guī)模大小不一，性質(zhì)不同于一般的城市小區(qū)和居住組團(tuán)，其人口規(guī)模的預(yù)測(cè)很難把握，亦難以用勞動(dòng)平衡法來估算人口規(guī)模，而這種恰恰是后續(xù)配置用地平衡、編制營運(yùn)綱要的關(guān)鍵，我們?cè)趯?shí)踐過程中，一般采用人均建設(shè)用地指標(biāo)來預(yù)測(cè)人口規(guī)模，經(jīng)過實(shí)踐運(yùn)營與相關(guān)的用地平衡，其結(jié)果基本能滿足要求.按照建設(shè)部國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137—90),我國城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí),即Ⅰ級(jí)為60107510 m2/人,Ⅱ級(jí)為75119010 m2/人,Ⅲ級(jí)為901110510 m2/人,Ⅳ級(jí)為10511120 m2/人,國標(biāo)規(guī)定經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市及新設(shè)城鎮(zhèn)采用Ⅲ和Ⅳ級(jí)等較高標(biāo)準(zhǔn)，工礦城鎮(zhèn)和綜合性工業(yè)城市則可以采用較低指標(biāo)，工業(yè)園區(qū)也屬城市人口密集性用地(現(xiàn)階段大多企業(yè)仍維護(hù)在勞動(dòng)力密集型階段)，似可相應(yīng)套用工礦城鎮(zhèn)的人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，即Ⅰ級(jí)或Ⅱ級(jí)指標(biāo)，如占地為100 hm2的工業(yè)城,若我們采用Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn),即人均建設(shè)用地為80 m2,則預(yù)期人口規(guī)模為100 hm2÷80 m2/人=12500人，總之，人口規(guī)模往往左右整個(gè)工業(yè)園區(qū)的用地平衡，由于開發(fā)項(xiàng)目的模糊性，開發(fā)建設(shè)的周期性以及生產(chǎn)變動(dòng)的不可預(yù)見性，它的預(yù)測(cè)就具有很大的不確切性，也沒有可信的理論依據(jù)，所預(yù)測(cè)的人口規(guī)模又很難具有說服力，因此，如何在定性分析的基礎(chǔ)上,加強(qiáng)定量的量化計(jì)算,是工業(yè)園區(qū)規(guī)模設(shè)計(jì)研究的一個(gè)重要內(nèi)容。

3.工業(yè)園區(qū)的用地區(qū)劃分

3.1用地塊劃分工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)向有著高新科技、高度附加值、高額投資效益的名牌產(chǎn)品發(fā)展，所有制形式均系來料深加工的合資企業(yè)，它們的占地面積都不會(huì)很大，根據(jù)國內(nèi)一些已建成的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及科技園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)驗(yàn),作為象貴州這樣一個(gè)工業(yè)發(fā)展起步較晚的地區(qū)，20－50畝左右的地塊比較適合中小型企業(yè)的投資規(guī)模.我們可以以20－50畝左右的地塊作為一個(gè)小單元,成方形的200畝左右的地塊作為一個(gè)大單元,其四周開通運(yùn)輸車道,既保障每一生產(chǎn)企業(yè)至少兩邊面向道路,便于企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸,又能節(jié)約道路運(yùn)輸用地,使投資企業(yè)在選址上富有較大的靈活性,當(dāng)企業(yè)規(guī)模大時(shí),可將2-5個(gè)小單元或整個(gè)地塊合并建設(shè)使用。

3.2功能分區(qū)與用地平衡，工業(yè)園區(qū)為一獨(dú)立的區(qū)域,它的功能劃分可分為工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、工業(yè)生產(chǎn)輔助區(qū)、生活區(qū)及管理服務(wù)中心四個(gè)區(qū)域,各分區(qū)的布局應(yīng)根據(jù)地塊的級(jí)差價(jià)值及自然地況、地貌明確合理地安排,既要有利于生產(chǎn),又要方便于生產(chǎn).

一是工業(yè)生產(chǎn)區(qū)，工業(yè)生產(chǎn)區(qū)為工業(yè)園區(qū)主要用地,含廠區(qū)道路綠地及各生產(chǎn)企業(yè)之間必要的綠化緩沖帶,一般要占總用地的70 %-80 %.為吸引不同類型的廠商投資開發(fā),并結(jié)合產(chǎn)品特點(diǎn),提高土地的利用效益,工業(yè)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)可分別設(shè)立專業(yè)性強(qiáng)的自建廠區(qū)與通用性的標(biāo)準(zhǔn)廠房,后者主要提供給小型投資者租賃用,以減少初期投資成本負(fù)擔(dān),促進(jìn)工業(yè)園區(qū)近期開發(fā).自建廠房規(guī)劃以其有效的生產(chǎn)線路為空間規(guī)劃的重點(diǎn),配合大規(guī)模的開放空間設(shè)計(jì),塑造一優(yōu)良的勞動(dòng)環(huán)境,并較注重廠房本身的形象設(shè)計(jì).兩者比例應(yīng)與投資開發(fā)公司協(xié)商,在設(shè)計(jì)時(shí)還應(yīng)考慮日后標(biāo)準(zhǔn)廠房轉(zhuǎn)變?yōu)樽越◤S房使用的可行性.

二是工業(yè)生產(chǎn)輔助區(qū)，包括各工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的公用工程如園區(qū)內(nèi)變配電站、自來水廠、污水處理廠及供氣站等,必要時(shí)還應(yīng)包括快餐配送中心（即工業(yè)園區(qū)內(nèi)職工就餐在規(guī)定的用餐時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一由快餐配送中心提供）約占工業(yè)生產(chǎn)用地的10 %。

三是生活區(qū)，包括工業(yè)園區(qū)一般職員的集中宿舍，高級(jí)行政主管人員的公寓樓,以及相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等其用地比例則可由預(yù)期規(guī)模人口推算。

四是管理服務(wù)中心它是工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理的指揮中心及員工文體娛樂的綜合場(chǎng)所,為區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品展示、豐富員工業(yè)余文化生活創(chuàng)造便利條件,這一特定功能客觀上需要它有著園區(qū)內(nèi)最好的視覺環(huán)境,最便利的交通條件,并使外部交通“近而不進(jìn)”。

4.基礎(chǔ)配套功能服務(wù)的規(guī)劃

4.1生態(tài)環(huán)境

工業(yè)園區(qū)的生態(tài)設(shè)計(jì)必須體現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)的各個(gè)階段,以所在地區(qū)或附近區(qū)域的形象特色為基調(diào)，樹立空間意識(shí)，考慮生態(tài)綠化和景觀綠化相結(jié)合,住宅單體設(shè)計(jì)要注意日照和穿堂風(fēng)、保溫、隔熱、遮陽、節(jié)能等生態(tài)問題，居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)從綠化面積大小、綠化樹種搭配、住宅日照通風(fēng)、廢水廢氣處理等方面考慮。我省工業(yè)園區(qū)目前與很多省的園區(qū)相比雖存在不小的差距,但在廢水、廢氣排放與處理問題上應(yīng)給予充分的重視，要考慮可持續(xù)發(fā)展，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，在“以人為本”的基礎(chǔ)上，利用自然條件和人工手段來創(chuàng)造一個(gè)有利于廠區(qū)和舒適、健康的生活環(huán)境，同時(shí)又要控制對(duì)自然資源的占用,達(dá)到生產(chǎn)與生活的自然和諧的完美境界.

4.2視覺環(huán)境

視覺環(huán)境是指景觀設(shè)計(jì)、整體色彩的協(xié)調(diào)、構(gòu)件的空間有序等，必須在視覺環(huán)境上滿足人們對(duì)環(huán)境產(chǎn)生舒適的心理感受，廠區(qū)內(nèi)的廠房、辦公樓，生活區(qū)內(nèi)的住宅、公建、小品和綠化設(shè)施必須進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，創(chuàng)造良好的視覺環(huán)境，以追求要簡(jiǎn)潔為主,創(chuàng)造寧靜的氣氛，良好的比例及和諧、明快的色彩。

4.3人文環(huán)境

人文環(huán)境是指鄰里交往、社區(qū)活動(dòng)、安全措施等問題，將“以人為本”的思想體現(xiàn)在人文環(huán)境上,滿足鄰里交往、兒童教育、安全措施以及住區(qū)活動(dòng)等功能要求,生活區(qū)內(nèi)融合居住文化、教育文化、飲食和娛樂文化，在居住建筑組群、公建、綠化乃至小品建筑方面均要具有文化品位,使人們感受到一種高雅的文化環(huán)境的氛圍.要從環(huán)境的內(nèi)涵塑造,使居住者能夠潛移默化地在心靈深處感受到濃郁的文化氣息,從而得以陶冶情操。

二、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位方面原則和措施

1.要端正建園理念，抓好統(tǒng)籌布局。要搞好工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，首先必須端正園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的理念，不能為建園區(qū)而建園區(qū)，要有全局乃至整個(gè)地區(qū)一盤棋的思想，將園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位放到區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局中謀劃，不搞盲目規(guī)劃，盲目建設(shè)，合理進(jìn)行工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布點(diǎn),對(duì)于城市舊區(qū)改造、地域結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變都是一個(gè)很有利的契機(jī),把過去舊區(qū)零星點(diǎn)狀的工業(yè)布局逐步調(diào)整為成片開發(fā)的塊狀安排,并通過城市綜合開發(fā)集中供熱、供氣,可以有效地防止重復(fù)建設(shè),減少浪費(fèi),強(qiáng)化城市環(huán)境的保護(hù)。在企業(yè)地塊確定方面，考慮成片配套的功能，同時(shí)，將產(chǎn)業(yè)形成相應(yīng)配套的上下游的產(chǎn)業(yè)鏈，可以節(jié)約運(yùn)輸成本，達(dá)到共贏。

2.實(shí)行因勢(shì)利導(dǎo)，搞好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。針對(duì)本地區(qū)獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，歷史形成的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)，然后因勢(shì)利導(dǎo)，放大自身優(yōu)勢(shì)，與其他地方展開錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。

篇10

摘要：桶裝水已經(jīng)改變了人們的飲水方式，但是桶裝水送水問題仍然制約著其發(fā)展，送水問題產(chǎn)生的一系列矛盾正影響著用戶和送水公司兩方面。本文在大量搜集資料和文獻(xiàn)的同時(shí)，基于此問題提出了一種優(yōu)化的兼具自助取水和訂水功能的桶裝水服務(wù)系統(tǒng)，該系統(tǒng)包括磁條、扣費(fèi)裝置、磁條充消磁器和磁條檢測(cè)儀，磁條位于水桶上，磁條充消磁器和扣費(fèi)裝置與無線通信端一連接，無線通信端一將磁條充消磁器和扣費(fèi)裝置檢測(cè)的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳送至無線通信端二，無線通信端二接收無線通信端一的數(shù)據(jù)通過數(shù)據(jù)處理模塊處理，并通過液晶顯示器顯示，水桶上的磁條通過磁條檢測(cè)儀進(jìn)行檢測(cè)。

關(guān)鍵詞：桶裝水；自助；智能；訂水系統(tǒng)

1研究背景

隨著社會(huì)生活水平的飛速提升，越來越多的工作單位和家庭選擇桶裝水。桶裝水的出F改變了人們長久以來的飲水習(xí)慣，已成為公眾喜愛的消費(fèi)方式，桶裝水給人們帶來了方便和時(shí)尚的同時(shí)已經(jīng)牢牢占據(jù)了飲用水市場(chǎng)主導(dǎo)地位。桶裝水飲用方便的特點(diǎn)在將來還會(huì)使得桶裝水市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大，但是飲用水的送水問題仍然制約著其發(fā)展。在人口密集分布地，比如公寓小區(qū)、工作單位、學(xué)校宿舍等，送水服務(wù)需求十分集中，常常因?yàn)樗退と朔泵Χ荒芗皶r(shí)送水，這導(dǎo)致許多用戶想要喝水時(shí)卻不能及時(shí)飲水，一定程度上危害了用戶的身體健康，而且也激化了用戶和送水公司之間的矛盾。除此之外，在人口密集分布地進(jìn)行送水需要很多的勞動(dòng)力，而需水量少、送水距離遠(yuǎn)的用戶卻因?yàn)樗退肆Σ蛔愣鴮?dǎo)致送水遲緩。是否需要在這些人口密集分布地設(shè)置自取水點(diǎn)，向用戶集中提供桶裝水自取服務(wù)，減少送水工人的數(shù)量的同時(shí)掌握各自取水點(diǎn)桶裝水吞吐量實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，進(jìn)而根據(jù)這些數(shù)據(jù)改變各點(diǎn)送水工人數(shù)量分布和定期供水量，也是現(xiàn)在應(yīng)該思考的問題。

2 設(shè)計(jì)原理

本服務(wù)系統(tǒng)的研發(fā)是為了彌補(bǔ)現(xiàn)有技術(shù)的缺陷，提供了一種操作簡(jiǎn)單實(shí)用，方便人們按需取水，減少送水工人的工作量和送水成本智能送水取水系統(tǒng)。該系統(tǒng)是通過如下技術(shù)方案實(shí)現(xiàn)的：

一種兼具自助取水和訂水功能的桶裝水服務(wù)系統(tǒng)，包括磁條、扣費(fèi)裝置、磁條充消磁器和磁條檢測(cè)儀，磁條位于水桶上，磁條充消磁器和扣費(fèi)裝置與無線通信端一連接，無線通信端一將磁條充消磁器和扣費(fèi)裝置檢測(cè)的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳送至無線通信端二，無線通信端二接收無線通信端一的數(shù)據(jù)通過數(shù)據(jù)處理模塊處理，并通過液晶顯示器顯示，水桶上的磁條通過磁條檢測(cè)儀進(jìn)行檢測(cè)。磁條采用鈷基磁條，磁條內(nèi)置于飲水機(jī)用水桶桶口處，方便供水商檢修更換水桶和磁條。磁條充消磁器和扣費(fèi)裝置與無線通信端一通過數(shù)據(jù)線連接，設(shè)置在自助取水點(diǎn)內(nèi)部。磁條充消磁器可為內(nèi)置于飲用水桶桶口處的磁條進(jìn)行充磁和消磁操作。磁條檢測(cè)儀安裝在自助取水點(diǎn)出口處，檢測(cè)是否有未消磁被帶出的桶裝水，防止偷水現(xiàn)象。

3 實(shí)施方案

下面結(jié)合本系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)原理示意圖（見圖1）對(duì)系統(tǒng)的操作方案作進(jìn)一步的說明。

該系統(tǒng)的具體實(shí)施方法之一如下：該系統(tǒng)包括磁條1、扣費(fèi)裝置2、磁條充消磁器3和磁條檢測(cè)儀5，磁條1位于水桶上，磁條充消磁器3和扣費(fèi)裝置2與無線通信端一4連接，無線通信端一4將磁條充消磁器3和扣費(fèi)裝置2檢測(cè)的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳送至無線通信端二6，無線通信端二6接收無線通信端一4的數(shù)據(jù)通過數(shù)據(jù)處理模塊7處理，并通過液晶顯示器8顯示，水桶上的磁條1通過磁條檢測(cè)儀5進(jìn)行檢測(cè)。

該桶裝水服務(wù)系統(tǒng)，使用時(shí)當(dāng)用戶需要自助取用桶裝水時(shí)，可以帶上空水桶和水卡自行前往桶裝水自取點(diǎn)，首先進(jìn)行還桶：使用扣費(fèi)裝置2讀取水卡信息，使用磁條充消磁器3對(duì)空桶進(jìn)行充磁，然后進(jìn)行取水扣費(fèi)：使用扣費(fèi)裝置2讀取水卡個(gè)人信息，使用磁條充消磁器3對(duì)選擇好的桶裝水進(jìn)行消磁，扣費(fèi)裝置2對(duì)水卡進(jìn)行扣費(fèi)，最后取水離開：位于桶裝水自取點(diǎn)的磁條檢測(cè)儀5對(duì)消磁后的桶裝水進(jìn)行檢測(cè)是否消磁成功，消磁成功則可以自行取水離開。

4 創(chuàng)新與應(yīng)用前景

本次研發(fā)的桶裝水服務(wù)系統(tǒng)有以下幾個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)：

（1）本系統(tǒng)中采用的可反復(fù)充消磁的鈷基磁條是本次裝置的核心技術(shù)，它的使用使得本裝置具有靈敏度高、精度高、成本低的優(yōu)點(diǎn)。

（2）本系統(tǒng)能與現(xiàn)有傳統(tǒng)桶裝水配送機(jī)制有效結(jié)合，能夠大規(guī)模推廣實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，科學(xué)合理。

（3）本系統(tǒng)克服了傳統(tǒng)桶裝水配送的人力配置缺陷，可避免每個(gè)配送區(qū)人力的不合理分配，必要時(shí)只需重點(diǎn)增加用水頻繁區(qū)域配送水量即可，節(jié)省時(shí)間，提高了生活質(zhì)量。

一種兼具自助取水和訂水功能的桶裝水服務(wù)系統(tǒng)可設(shè)置在人口集中或?qū)ν把b水需求很大的地方，送水公司根據(jù)每個(gè)自助取水點(diǎn)的桶裝水剩余量實(shí)時(shí)安排送水量，保證自助取水點(diǎn)水量的重置和水的新鮮，該服務(wù)系統(tǒng)可以滿足一些用戶自助取水的需求，可以減少送水公司的工作負(fù)擔(dān)，優(yōu)化了人力資源的配置，降低了運(yùn)營成本，同時(shí)本服務(wù)系統(tǒng)可以采用自助取水價(jià)格更低的優(yōu)惠方案來鼓勵(lì)大家自助取水。所以，該裝置的研發(fā)對(duì)于現(xiàn)在的社會(huì)有重要的價(jià)值和意義，蘊(yùn)含廣闊地應(yīng)用前景！

參考文獻(xiàn)：