第一條為加強(qiáng)對城市房產(chǎn)交易的管理，維護(hù)正常的房產(chǎn)交易秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條本辦法所稱房產(chǎn)交易是指個人之間、法人之間、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行的有償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或使用權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)的行為，包括房產(chǎn)的買賣、交換、抵押、典當(dāng)、租賃等。

房產(chǎn)交易中房屋租賃的管理，按照《青島市城市公有房產(chǎn)管理暫行辦法》和《青島市城市私有房屋管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房產(chǎn)的贈與，依照本辦法的有關(guān)規(guī)定管理。

第三條本辦法適用于市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)和各縣級市、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)的城區(qū)和建制鎮(zhèn)。

第四條青島市房產(chǎn)行政管理部門是青島市的城市房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)。

市房產(chǎn)交易登記中心承擔(dān)著權(quán)屬登記管理這一房產(chǎn)行政管理的核心工作，又負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場管理的部分業(yè)務(wù)工作，是全市最大的窗口單位之一。**年組建以來，在市房產(chǎn)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，狠抓基礎(chǔ)，改進(jìn)服務(wù)，大力強(qiáng)化了交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理；適應(yīng)國家實(shí)現(xiàn)調(diào)控的要求，市場管理工作勇于創(chuàng)新突破，推行了一系列新措施，構(gòu)建了新的平臺，形成了一定的特色。

以前，我市房產(chǎn)權(quán)屬管理基礎(chǔ)薄弱，在同行中處于落后局面，中心干群知恥明志，抓住建設(shè)部開展房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化達(dá)標(biāo)考核工作的契機(jī)，堅持“以達(dá)標(biāo)為主線，強(qiáng)化管理，狠抓基礎(chǔ)，改善服務(wù)，做大市場”的工作思路，引用先進(jìn)系統(tǒng)，科學(xué)設(shè)置流程，簡化辦事環(huán)節(jié)，加強(qiáng)考核督查，經(jīng)不懈努力，登記發(fā)證業(yè)務(wù)規(guī)范化程度迅速提高。近年來，國家不斷加大房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控力度，市場管理成為各界關(guān)注的熱點(diǎn)問題。既要服務(wù)好經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)，服務(wù)好投資者，又要保護(hù)消費(fèi)者的切身利益。對此，中心考察借鑒先進(jìn)城市的做法，結(jié)合我市特點(diǎn)，確立以創(chuàng)新的舉措，解決發(fā)展過程中新問題的思路。中心充分整合涉房職能，利用現(xiàn)代化的管理理念、管理手段，整頓規(guī)范市場秩序，完善信息披露制度，有效實(shí)施市場監(jiān)管，唱響了“規(guī)范樓盤標(biāo)識、開展項(xiàng)目預(yù)測、實(shí)施網(wǎng)上備案、分析報告、打造網(wǎng)上樓市”的市場監(jiān)管“五步曲”，有效規(guī)范了市場秩序，促進(jìn)**房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展。

房產(chǎn)登記中心作為履行政府職能、服務(wù)社會各界的基層單位，各項(xiàng)業(yè)務(wù)與廣大市民、企事業(yè)單位的利益息息相關(guān)。打造一支學(xué)習(xí)型的隊伍，是適應(yīng)不斷發(fā)展的房地產(chǎn)市場和權(quán)屬登記管理工作新要求。我們相繼出臺了業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)交流與集中會辦、理論文章考核獎懲等一系列的制度，提高了整個隊伍的理論業(yè)務(wù)水平。**年在市級以上報刊發(fā)表文章63篇，其中國家級期刊發(fā)表3篇，省級期刊發(fā)表4篇，省內(nèi)外交流多篇，兌現(xiàn)獎勵額達(dá)萬余元。省內(nèi)外同行都感到我們登記中心這幾年面貌煥然一新，業(yè)務(wù)水平迅速提升。職工在各種交流活動中感到底氣足了，交流的話題多了，自信心、榮譽(yù)感明顯增強(qiáng)。

**年，既是房地產(chǎn)市場調(diào)控鞏固深入之年，又是《物權(quán)法》頒布第一年。對我市而言，還是新一輪城市建設(shè)的開局之年。中心不滿足于已取得的成績，堅持比照同行業(yè)最高水平，進(jìn)一步查找不足，克難攻堅，為更高更快的飛躍打好基礎(chǔ)。我們感到**年是事業(yè)發(fā)展一個既有挑戰(zhàn)又富機(jī)遇的階段，是夯實(shí)基礎(chǔ)、全面提升的攻堅之年，我們必須不斷強(qiáng)化房產(chǎn)交易登記管理，打造優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌。

一是抓住機(jī)遇，著力打造“數(shù)字房產(chǎn)”?！皵?shù)字房產(chǎn)”是利用現(xiàn)代GIS技術(shù)，整合各類涉房信息，建立數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)平臺，將房產(chǎn)管理中的權(quán)屬登記、住房保障、物業(yè)管理等信息集中起來，實(shí)現(xiàn)信息資源共享，通過網(wǎng)絡(luò)化信息交換、處理，實(shí)施房產(chǎn)的綜合管理。目前，我市正加緊打造“數(shù)字**”，為我們基礎(chǔ)測繪工作的開展提供了契機(jī)。我們將克服人力不足、經(jīng)費(fèi)緊張的困難，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，抽調(diào)精兵強(qiáng)將，啟動房產(chǎn)圖形庫建設(shè)工作，逐步建立圖形與檔案的拓?fù)潢P(guān)系，為房產(chǎn)管理的飛躍打好基礎(chǔ)。

二是苦練內(nèi)功，努力提病管理服務(wù)水平。針對目前工作中存在的不足，推行扎實(shí)有效的措施，提高業(yè)務(wù)管理水平。研究推行日常業(yè)務(wù)研討、案例剖析會，組織專題講座和業(yè)務(wù)知識測試活動。在目前與國土、規(guī)劃部門定期進(jìn)行疑難業(yè)務(wù)交流磋商的良好基礎(chǔ)上，建立與法院的溝通、交流機(jī)制，主動剖解業(yè)務(wù)工作中的難題。建立培訓(xùn)制度，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售人員加強(qiáng)法規(guī)和面積測算方面的培訓(xùn)；積極探索建立二手房網(wǎng)上交易平臺；落實(shí)進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售方案的有關(guān)措施；與人防部門研究解決人防工程權(quán)屬登記發(fā)證和銷售方面的新情況、新問題；推廣“商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)”，擴(kuò)大網(wǎng)上備案的覆蓋面；進(jìn)一步在《房地產(chǎn)市場分析報告))的深度、廣度上加以挖掘，提高報告的權(quán)威性、準(zhǔn)確性，在此基礎(chǔ)上，就市民關(guān)心的房價、經(jīng)典樓盤、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等熱點(diǎn)問題，分區(qū)域、分項(xiàng)目、分業(yè)態(tài)深層次剖析，力求更加貼近市民。

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：

你們大家好！

我叫*，1981年3月5日出生，漢族，大專學(xué)歷，中國人民共和國共產(chǎn)黨員。今天我要競爭的職位是交易科職員，我之所以競爭這一職位主要有以下四方面理由：

一、我具有較強(qiáng)的自身素質(zhì)。首先，我有過高等院校的學(xué)習(xí)經(jīng)歷，具備較強(qiáng)的文化素質(zhì)；其次，我做為一名中共黨員，具備較強(qiáng)的政治素質(zhì)。

二、我具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)水平。我自2004年4月正式參加工作以來，就扎實(shí)工作，刻苦鉆研業(yè)務(wù)，努力學(xué)習(xí)房產(chǎn)交易的各種知識及規(guī)章制度，通過兩年多的學(xué)習(xí)，我現(xiàn)在已經(jīng)能夠非常熟練地掌握房產(chǎn)交易的各種程序及相關(guān)業(yè)務(wù)知識。

三、我具有較強(qiáng)的工作原則。交易科是我單位的主要對外服務(wù)窗口之一，做為一名服務(wù)人員不但要有原則，而且更要堅持原則。在日常工作中，我一直堅持原則，秉公辦事，認(rèn)真地對待每一個交易者，曾多次受到領(lǐng)導(dǎo)及同事們的贊同。

女士們，先生們，同志們，各位媒體的朋友們：

大家下午好！

春意融融的三月，陽光明媚，萬物復(fù)蘇，氣象更新。在舉國上下歡慶全國人大、政協(xié)兩會勝利召開的大喜日子里，今天，我們榮幸地邀請到省建設(shè)廳房產(chǎn)處領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)老總、新聞界的朋友們出席“2009**春季房產(chǎn)交易展覽會”的新聞會。在這里，我首先代表**市建設(shè)局，向到會的記者朋友和各界嘉賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

為了能增進(jìn)大家對**房地產(chǎn)市場的認(rèn)識和了解，在房展會信息之前，請允許我向各位簡單介紹一下我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r。希望通過我的介紹，能激起各位記者朋友們的寫作欲望，用你們手中的生花妙筆，為**2009春季房產(chǎn)交易房展會增添亮色，擴(kuò)大影響。

建市以來，隨著城市建設(shè)的不斷加快，我市的房地產(chǎn)快速發(fā)展。近年來，市委市政府更是高度重視房地產(chǎn)市場的發(fā)展，出臺系列優(yōu)惠政策，使**房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入了前所未有的“黃金時代”。2001－2009年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資年均遞增71.3％，高居蘇北五市第一位，2009年，市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資25.54億元，同比增長3.4%。市區(qū)實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)上銷售140.09萬㎡，商品住房交易套數(shù)11881套，同比增長62.99%。建市初**僅有寥寥數(shù)家本地房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前全市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已達(dá)到209家，其中“外來實(shí)力派”更占很大比重。中豪房地產(chǎn)開發(fā)的中豪國際星城，興鴻房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的興鴻一品，更將**帶入“大盤時代”。隨著**經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高，**商品住宅價格穩(wěn)步上升，已由剛建市的均價960元/平方米上升到目前的2034元/平方米以上，最高已突破3000元/平方米。市場銷售保持穩(wěn)中有升的強(qiáng)勁勢頭，2009年，市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)稅收總額超過6.79億元，為市區(qū)財政增收做出了貢獻(xiàn)。

本屆房展會由市房協(xié)主辦，市電視臺承辦，市建設(shè)局作為主管部門共同配合做好房展會籌備、運(yùn)作、實(shí)施等相關(guān)工作。**日報、**晚報、楚風(fēng)夜話、市電視臺等在座媒體也將在宣傳上予以支持，在此，謹(jǐn)向各媒體和協(xié)辦單位一并表示感謝。

縣房管局房產(chǎn)交易大廳成立于2007年，是應(yīng)產(chǎn)權(quán)交易一體化管理需求產(chǎn)生的。作為直接服務(wù)于社會、服務(wù)于群眾的窗口部門，交易大廳一直以全心全意為人民服務(wù)為宗旨，積極認(rèn)真地做好辦證服務(wù)工作。自全縣創(chuàng)先爭優(yōu)活動開展以來，該大廳更是把改進(jìn)態(tài)度、轉(zhuǎn)變作風(fēng)、提升效率作為突破口和切入口，體貼民意，服務(wù)民生，較好地發(fā)揮了一線服務(wù)功能。

一、強(qiáng)學(xué)習(xí)，轉(zhuǎn)觀念，樹形象。把學(xué)習(xí)作為常態(tài)性工作，定期組織人員學(xué)習(xí)各項(xiàng)政治理論、房地產(chǎn)行業(yè)法規(guī)和專業(yè)知識，切實(shí)提升大家的理論水平和專業(yè)素質(zhì)，強(qiáng)化宗旨觀念，把以人為本、執(zhí)政為民的理念滲透到各項(xiàng)工作中去。在工作中積極推行陽光服務(wù)、微笑服務(wù)、文明服務(wù)，真心實(shí)意地做到“權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀”，較好地杜絕了索、拿、卡、要和門難進(jìn)、臉難看、事難辦現(xiàn)象，政令暢通，風(fēng)清氣正。

二、嚴(yán)管理，轉(zhuǎn)作風(fēng)，提效率。工作中，交易大廳堅持依法辦事原則，嚴(yán)格執(zhí)行首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制、過錯追究制等制度，對員工嚴(yán)加管理。要求全體人員在接待來訪客戶時，按照工作要求，笑臉相迎，熱情相待，認(rèn)真聽取來訪客戶反映的問題，能夠解決的當(dāng)場解決，一時解決不了的，做好耐心細(xì)致的解釋工作，并許以時限，確保在時限內(nèi)完成，最終贏得客戶的滿意。為提升服務(wù)效能，交易大廳還開辟了綠色服務(wù)通道，面向各類企業(yè)提供即時服務(wù)、優(yōu)先服務(wù)、限時服務(wù)、提前服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)等多種服務(wù)形式，以求全面周到，各應(yīng)所需，較好地實(shí)現(xiàn)了優(yōu)化服務(wù)、行政提速的良好成效。

三、亮措施，比績效，樹典型。通過在服務(wù)窗口設(shè)立黨員示范崗、文明工作崗、便民服務(wù)手冊、民心聯(lián)系卡等，把各窗口的工作職責(zé)、工作流程、工作時限予以公開，讓工作人員亮出宗旨，展示形象，增強(qiáng)自身工作意識，強(qiáng)化自我約束，樹立良好形象，激發(fā)創(chuàng)先爭優(yōu)的自覺性和主動性。同時，交易大廳又通過每日督查、日?？己思懊裰鳒y評活動，比理念、比行動、比績效，每年均評選出一定數(shù)量的“優(yōu)秀黨員”、“行業(yè)標(biāo)兵”，以此來立典型、樹形象，形成比、學(xué)、趕、超的濃厚競爭氛圍。

在全體工作人員的共同努力下，房產(chǎn)交易大廳群眾滿意度不斷提高，行風(fēng)評議位居前列，每年均被評為局先進(jìn)單位，多人次獲得市、縣、局先進(jìn)個人，并于2012年3月份喜獲市“巾幗建功”活動協(xié)調(diào)小組授予的“巾幗文明崗”榮譽(yù)稱號。

女士們，先生們，同志們，各位媒體的朋友們：

大家下午好！

春意融融的三月，陽光明媚，萬物復(fù)蘇，氣象更新。在舉國上下歡慶全國人大、政協(xié)兩會勝利召開的大喜日子里，今天，我們榮幸地邀請到省建設(shè)廳房產(chǎn)處領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)老總、新聞界的朋友們出席“2009**春季房產(chǎn)交易展覽會”的新聞會。在這里，我首先代表**市建設(shè)局，向到會的記者朋友和各界嘉賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

為了能增進(jìn)大家對**房地產(chǎn)市場的認(rèn)識和了解，在房展會信息之前，請允許我向各位簡單介紹一下我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r。希望通過我的介紹，能激起各位記者朋友們的寫作欲望，用你們手中的生花妙筆，為**2009春季房產(chǎn)交易房展會增添亮色，擴(kuò)大影響。

建市以來，隨著城市建設(shè)的不斷加快，我市的房地產(chǎn)快速發(fā)展。近年來，市委市政府更是高度重視房地產(chǎn)市場的發(fā)展，出臺系列優(yōu)惠政策，使**房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入了前所未有的“黃金時代”。2001－2009年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資年均遞增71.3％，高居蘇北五市第一位，2009年，市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資25.54億元，同比增長3.4%。市區(qū)實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)上銷售140.09萬㎡，商品住房交易套數(shù)11881套，同比增長62.99%。建市初**僅有寥寥數(shù)家本地房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前全市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已達(dá)到209家，其中“外來實(shí)力派”更占很大比重。中豪房地產(chǎn)開發(fā)的中豪國際星城，興鴻房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的興鴻一品，更將**帶入“大盤時代”。隨著**經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高，**商品住宅價格穩(wěn)步上升，已由剛建市的均價960元/平方米上升到目前的2034元/平方米以上，最高已突破3000元/平方米。市場銷售保持穩(wěn)中有升的強(qiáng)勁勢頭，2009年，市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)稅收總額超過6.79億元，為市區(qū)財政增收做出了貢獻(xiàn)。

本屆房展會由市房協(xié)主辦，市電視臺承辦，市建設(shè)局作為主管部門共同配合做好房展會籌備、運(yùn)作、實(shí)施等相關(guān)工作。**日報、**晚報、楚風(fēng)夜話、市電視臺等在座媒體也將在宣傳上予以支持，在此，謹(jǐn)向各媒體和協(xié)辦單位一并表示感謝。

同志是房產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心所的一名所長助理，11月中心委托做審批員工作，8月聘任為所長助理并一直擔(dān)任所工會小組長工作。她在平凡的工作崗位上度過了多少個春秋，在平淡無奇、周而復(fù)始的工作中，始終堅持著“勤奮學(xué)習(xí)、廉潔自律”的工作理念，愛崗敬業(yè)、踏踏實(shí)實(shí)，用自己的實(shí)際行動感染者周圍的同志，充分體現(xiàn)了一名優(yōu)秀房產(chǎn)工作者的精神面貌。

為配合和協(xié)調(diào)好所長的工作，該同志緊緊圍繞中心部署，在各任所長的帶領(lǐng)下，勤奮工作，靠近黨組織，用高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，積極參加中心組織的各項(xiàng)活動。她是一名堅持原則，責(zé)任心強(qiáng)的好同志，能夠積極配合領(lǐng)導(dǎo)解決一些百姓反映的實(shí)際問題。房產(chǎn)業(yè)務(wù)涉及千家萬戶，責(zé)任重大，在工作中經(jīng)常會遇到難以解決的問題，但是同志總是會認(rèn)真的對待問題、解決問題，她經(jīng)常說，做工作一定要有責(zé)任心，要負(fù)得起責(zé)任。她會堅持原則與正義，不漏掉每一個環(huán)節(jié)，為百姓服好務(wù)，也因她這種認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，受到百姓的好評，在11月份收到了百姓為她送來的錦旗一面。

幾年來，她時刻關(guān)心著職工的生活，想著職工的生日，做事處處為員工著想，不論大事小情都會用心去做，并努力做到最好，心中永遠(yuǎn)裝著集體，時刻以集體的利益為主。因?yàn)樗墓ぷ髁看蟆⑷蝿?wù)重，她主動放棄了年假休息的機(jī)會，全身心的投入到工作中，每天延長工作時間，以確保產(chǎn)權(quán)證及時有效的順利發(fā)放。真正做到了以身作則、以崗為家，有著一種無私奉獻(xiàn)的精神，是全所工作人員尊敬的好大姐，學(xué)習(xí)的好榜樣。

清正廉潔的關(guān)鍵是自律。從觀念上，該同志一直高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己并約束自己，她始終保持清醒的頭腦，正確的看待物質(zhì)利益，淡化權(quán)利，不攬權(quán)，不越權(quán)，不以權(quán)謀私，不與中介接觸來往，踏實(shí)工作，在產(chǎn)權(quán)發(fā)證工作實(shí)踐中，樹立了正確的人生觀、價值觀，珍惜自己的工作與崗位，端正工作態(tài)度，為百姓服務(wù)，使之工作不出偏差，保持著行業(yè)永久的清澈透明。

該同志認(rèn)真貫徹中心的各項(xiàng)規(guī)定和要求，具體體現(xiàn)在應(yīng)用到實(shí)際的工作中來，加強(qiáng)思想建設(shè)和行風(fēng)建設(shè)，促進(jìn)政治思想覺悟的提高，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記的準(zhǔn)確和規(guī)范，確保工作文明有效，以此來提升業(yè)務(wù)素質(zhì)，使這支年輕的隊伍形成了講學(xué)習(xí)，比上進(jìn)，講正氣的濃厚氛圍，使文明服務(wù)與無私奉獻(xiàn)精神進(jìn)一步加強(qiáng)，求真務(wù)實(shí)，樹立房產(chǎn)行業(yè)新形象。

光陰似箭，歲月如梭。轉(zhuǎn)眼間我已經(jīng)在在房地產(chǎn)交易所工作了十多年，在這里我認(rèn)識了很多的良師益友，他們教給了我很多的經(jīng)驗(yàn)，我非常感謝領(lǐng)導(dǎo)們給我成長的空間，我自己通過不斷努力學(xué)習(xí)和工作，也有了很大的成長，認(rèn)識有了很大的提高。在各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們的支持幫助下，我緊緊圍繞房地產(chǎn)交易中心工作目標(biāo)，強(qiáng)化學(xué)習(xí)鍛煉，努力提高自己的思想理論水平和工作實(shí)踐能力，按照中心的要求，目前能較好的完成各項(xiàng)工作。隨著中心工作目標(biāo)任務(wù)越來越重，我深刻認(rèn)識到要想不被社會淘汰，就得加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高自己的思想認(rèn)識和業(yè)務(wù)水平，以適應(yīng)新形勢下的社會發(fā)展需要。為了讓以后的工作能夠更好的開展，在此我對工作進(jìn)行全面的總結(jié)分析，進(jìn)行深刻的自我剖析，明確工作新目標(biāo)，時刻鞭策自己，不斷提高自己的工作能力。

一、工作基本情況

（一）思想認(rèn)識情況

工作以來，我認(rèn)真學(xué)習(xí)馬克思列寧主義、思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想，深刻領(lǐng)會主席重要講話精神，在政治上、思想上、組織上與黨中央保持一致，提高自我思想覺悟，以全心全意為人民服務(wù)的宗旨，增強(qiáng)自己的服務(wù)理念，推進(jìn)服務(wù)機(jī)制的創(chuàng)新，保持積極向上的工作作風(fēng)，務(wù)求工作踏實(shí)細(xì)心，不出差錯。具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任心，工作上勤奮認(rèn)真、兢兢業(yè)業(yè)、求新務(wù)實(shí)、團(tuán)結(jié)互助，在完成本職工作的基礎(chǔ)上，積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。不斷提高自己的思想政治和理論水平，加強(qiáng)政治敏感性和鑒別能力，增強(qiáng)政治修養(yǎng)和思想素質(zhì)，以大局為重，用長遠(yuǎn)的眼光，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，堅持理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐相結(jié)合，以便于更加出色地完成工作。

在實(shí)際工作中，我不斷增強(qiáng)自我人生觀、價值觀和世界觀，深刻領(lǐng)會上級領(lǐng)導(dǎo)工作會議精神，并在實(shí)踐中全面貫徹實(shí)施；認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)導(dǎo)重要講話內(nèi)容，做好學(xué)習(xí)筆記，通過系統(tǒng)扎實(shí)的理論知識學(xué)習(xí)，豐富自己的思想，提高自己的認(rèn)識，以便在日常工作中學(xué)以致用；重點(diǎn)加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識和相關(guān)法律法規(guī)政策知識的學(xué)習(xí)，不斷提高自己的實(shí)際綜合業(yè)務(wù)水平，力求精益求精。

（二）工作內(nèi)容

為建立主體誠信、行為規(guī)范的存量房市場交易秩序，維護(hù)市場交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,進(jìn)一步規(guī)范我市存量房交易結(jié)算資金管理工作,根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金帳戶管理有關(guān)問題的通知》（建住房〔2006〕321號）文件精神，制定本規(guī)定：

一、本市市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上存量房交易結(jié)算資金實(shí)行監(jiān)管。鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所為本市市區(qū)存量房交易資金具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)。各轄市內(nèi)存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管參照本規(guī)定實(shí)施。

存量房交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所在銀行開設(shè)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，根據(jù)合同約定條件，劃轉(zhuǎn)交易資金。交易當(dāng)事人也可以簽署自擔(dān)風(fēng)險聲明書，按照合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式。

二、鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所應(yīng)在銀行開設(shè)交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號名稱為[鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所]名稱后加“客戶交易結(jié)算資金”字樣，該帳戶專門用于存量房交易結(jié)算資金的存儲和支付。

買房的購房資金在辦理房屋所有權(quán)交易登記前可一次性存入也可分批存入。交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人，不屬于鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所的負(fù)債。交易結(jié)算資金不提現(xiàn)、不收取手續(xù)費(fèi)。

若有關(guān)部門對客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行凍結(jié)和扣劃，開戶銀行、鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動分析檢查階段在主管局正確領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照活動基本原則、目標(biāo)要求、方法步驟，堅持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，注重針對性，講究實(shí)效性，精心組織、周密安排、整體推進(jìn)、學(xué)改結(jié)合。從今年3月中旬開始至今，按照我所已制訂的實(shí)施方案要求，初步達(dá)到了預(yù)期目的。

一、分析檢查階段開展工作的基本情況

我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動開展以來，堅持把深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動作為當(dāng)前首要的政治任務(wù)，嚴(yán)格按照主管局有關(guān)文件要求，認(rèn)真做好學(xué)習(xí)調(diào)研、深化思想認(rèn)識的各項(xiàng)工作，確保學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動扎實(shí)深入開展。

進(jìn)入分析檢查階段以來，我所按照科學(xué)發(fā)展觀要求，結(jié)合工作實(shí)際，圍繞“三保一弘揚(yáng)”和“機(jī)關(guān)效能年”等主題教育活動為載體，分析檢查在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀方面存在的突出問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，努力消除科學(xué)發(fā)展的障礙，明確科學(xué)合理的新思路、新方法、新舉措。通過召開專題民主生活會、黨員大會、群眾評議會，廣泛征求黨員干部、服務(wù)對象、群眾對國際金融危機(jī)引發(fā)的緊迫問題、影響群眾生產(chǎn)生活的焦點(diǎn)問題、黨員領(lǐng)導(dǎo)干部黨性黨紀(jì)黨風(fēng)方面突出問題等相關(guān)問題進(jìn)行具體分析，形成所領(lǐng)導(dǎo)班子貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀分析檢查報告。

二、分析檢查階段開展的具體進(jìn)程

1、召開專題民主生活會