我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)分析檢查階段在主管局正確領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照活動(dòng)基本原則、目標(biāo)要求、方法步驟，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，注重針對(duì)性，講究實(shí)效性，精心組織、周密安排、整體推進(jìn)、學(xué)改結(jié)合。從今年3月中旬開始至今，按照我所已制訂的實(shí)施方案要求，初步達(dá)到了預(yù)期目的。

一、分析檢查階段開展工作的基本情況

我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)開展以來，堅(jiān)持把深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)作為當(dāng)前首要的政治任務(wù)，嚴(yán)格按照主管局有關(guān)文件要求，認(rèn)真做好學(xué)習(xí)調(diào)研、深化思想認(rèn)識(shí)的各項(xiàng)工作，確保學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)扎實(shí)深入開展。

進(jìn)入分析檢查階段以來，我所按照科學(xué)發(fā)展觀要求，結(jié)合工作實(shí)際，圍繞“三保一弘揚(yáng)”和“機(jī)關(guān)效能年”等主題教育活動(dòng)為載體，分析檢查在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀方面存在的突出問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，努力消除科學(xué)發(fā)展的障礙，明確科學(xué)合理的新思路、新方法、新舉措。通過召開專題民主生活會(huì)、黨員大會(huì)、群眾評(píng)議會(huì)，廣泛征求黨員干部、服務(wù)對(duì)象、群眾對(duì)國(guó)際金融危機(jī)引發(fā)的緊迫問題、影響群眾生產(chǎn)生活的焦點(diǎn)問題、黨員領(lǐng)導(dǎo)干部黨性黨紀(jì)黨風(fēng)方面突出問題等相關(guān)問題進(jìn)行具體分析，形成所領(lǐng)導(dǎo)班子貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀分析檢查報(bào)告。

二、分析檢查階段開展的具體進(jìn)程

1、召開專題民主生活會(huì)

我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)分析檢查階段在主管局正確領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照活動(dòng)基本原則、目標(biāo)要求、方法步驟，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，注重針對(duì)性，講究實(shí)效性，精心組織、周密安排、整體推進(jìn)、學(xué)改結(jié)合。從今年3月中旬開始至今，按照我所已制訂的實(shí)施方案要求，初步達(dá)到了預(yù)期目的。

一、分析檢查階段開展工作的基本情況

我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)開展以來，堅(jiān)持把深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)作為當(dāng)前首要的政治任務(wù)，嚴(yán)格按照主管局有關(guān)文件要求，認(rèn)真做好學(xué)習(xí)調(diào)研、深化思想認(rèn)識(shí)的各項(xiàng)工作，確保學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)扎實(shí)深入開展。

進(jìn)入分析檢查階段以來，我所按照科學(xué)發(fā)展觀要求，結(jié)合工作實(shí)際，圍繞“三保一弘揚(yáng)”和“機(jī)關(guān)效能年”等主題教育活動(dòng)為載體，分析檢查在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀方面存在的突出問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，努力消除科學(xué)發(fā)展的障礙，明確科學(xué)合理的新思路、新方法、新舉措。通過召開專題民主生活會(huì)、黨員大會(huì)、群眾評(píng)議會(huì)，廣泛征求黨員干部、服務(wù)對(duì)象、群眾對(duì)國(guó)際金融危機(jī)引發(fā)的緊迫問題、影響群眾生產(chǎn)生活的焦點(diǎn)問題、黨員領(lǐng)導(dǎo)干部黨性黨紀(jì)黨風(fēng)方面突出問題等相關(guān)問題進(jìn)行具體分析，形成所領(lǐng)導(dǎo)班子貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀分析檢查報(bào)告。

二、分析檢查階段開展的具體進(jìn)程

1、召開專題民主生活會(huì)

我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)分析檢查階段在主管局正確領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照活動(dòng)基本原則、目標(biāo)要求、方法步驟，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，注重針對(duì)性，講究實(shí)效性，精心組織、周密安排、整體推進(jìn)、學(xué)改結(jié)合。從今年3月中旬開始至今，按照我所已制訂的實(shí)施方案要求，初步達(dá)到了預(yù)期目的。

一、分析檢查階段開展工作的基本情況

我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)開展以來，堅(jiān)持把深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)作為當(dāng)前首要的政治任務(wù)，嚴(yán)格按照主管局有關(guān)文件要求，認(rèn)真做好學(xué)習(xí)調(diào)研、深化思想認(rèn)識(shí)的各項(xiàng)工作，確保學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)扎實(shí)深入開展。

進(jìn)入分析檢查階段以來，我所按照科學(xué)發(fā)展觀要求，結(jié)合工作實(shí)際，圍繞“三保一弘揚(yáng)”和“機(jī)關(guān)效能年”等主題教育活動(dòng)為載體，分析檢查在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀方面存在的突出問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，努力消除科學(xué)發(fā)展的障礙，明確科學(xué)合理的新思路、新方法、新舉措。通過召開專題民主生活會(huì)、黨員大會(huì)、群眾評(píng)議會(huì)，廣泛征求黨員干部、服務(wù)對(duì)象、群眾對(duì)國(guó)際金融危機(jī)引發(fā)的緊迫問題、影響群眾生產(chǎn)生活的焦點(diǎn)問題、黨員領(lǐng)導(dǎo)干部黨性黨紀(jì)黨風(fēng)方面突出問題等相關(guān)問題進(jìn)行具體分析，形成所領(lǐng)導(dǎo)班子貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀分析檢查報(bào)告。

二、分析檢查階段開展的具體進(jìn)程

1、召開專題民主生活會(huì)

我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)分析檢查階段在主管局正確領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照活動(dòng)基本原則、目標(biāo)要求、方法步驟，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，注重針對(duì)性，講究實(shí)效性，精心組織、周密安排、整體推進(jìn)、學(xué)改結(jié)合。從今年3月中旬開始至今，按照我所已制訂的實(shí)施方案要求，初步達(dá)到了預(yù)期目的。

一、分析檢查階段開展工作的基本情況

我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)開展以來，堅(jiān)持把深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)作為當(dāng)前首要的政治任務(wù)，嚴(yán)格按照主管局有關(guān)文件要求，認(rèn)真做好學(xué)習(xí)調(diào)研、深化思想認(rèn)識(shí)的各項(xiàng)工作，確保學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)扎實(shí)深入開展。

進(jìn)入分析檢查階段以來，我所按照科學(xué)發(fā)展觀要求，結(jié)合工作實(shí)際，圍繞“三保一弘揚(yáng)”和“機(jī)關(guān)效能年”等主題教育活動(dòng)為載體，分析檢查在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀方面存在的突出問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，努力消除科學(xué)發(fā)展的障礙，明確科學(xué)合理的新思路、新方法、新舉措。通過召開專題民主生活會(huì)、黨員大會(huì)、群眾評(píng)議會(huì)，廣泛征求黨員干部、服務(wù)對(duì)象、群眾對(duì)國(guó)際金融危機(jī)引發(fā)的緊迫問題、影響群眾生產(chǎn)生活的焦點(diǎn)問題、黨員領(lǐng)導(dǎo)干部黨性黨紀(jì)黨風(fēng)方面突出問題等相關(guān)問題進(jìn)行具體分析，形成所領(lǐng)導(dǎo)班子貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀分析檢查報(bào)告。

二、分析檢查階段開展的具體進(jìn)程

1、召開專題民主生活會(huì)

一、分析檢查階段開展工作的基本情況

我所深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)開展以來，堅(jiān)持把深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)作為當(dāng)前首要的政治任務(wù)，嚴(yán)格按照主管局有關(guān)文件要求，認(rèn)真做好學(xué)習(xí)調(diào)研、深化思想認(rèn)識(shí)的各項(xiàng)工作，確保學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)扎實(shí)深入開展。

進(jìn)入分析檢查階段以來，我所按照科學(xué)發(fā)展觀要求，結(jié)合工作實(shí)際，圍繞“三保一弘揚(yáng)”和“機(jī)關(guān)效能年”等主題教育活動(dòng)為載體，分析檢查在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀方面存在的突出問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，努力消除科學(xué)發(fā)展的障礙，明確科學(xué)合理的新思路、新方法、新舉措。通過召開專題民主生活會(huì)、黨員大會(huì)、群眾評(píng)議會(huì)，廣泛征求黨員干部、服務(wù)對(duì)象、群眾對(duì)國(guó)際金融危機(jī)引發(fā)的緊迫問題、影響群眾生產(chǎn)生活的焦點(diǎn)問題、黨員領(lǐng)導(dǎo)干部黨性黨紀(jì)黨風(fēng)方面突出問題等相關(guān)問題進(jìn)行具體分析，形成所領(lǐng)導(dǎo)班子貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀分析檢查報(bào)告。

二、分析檢查階段開展的具體進(jìn)程

1、召開專題民主生活會(huì)

按照我所活動(dòng)方案安排，于五月下旬召開了領(lǐng)導(dǎo)班子專題民主生活會(huì)，圍繞深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步推進(jìn)科學(xué)發(fā)展觀確立民主生活會(huì)主題，班子成員在充分準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，認(rèn)真開展批評(píng)與自我批評(píng)，圍繞主題分析問題、查找原因、提出建議，并對(duì)今后的工作方向等作了誠(chéng)懇的自我批評(píng)。

為建立主體誠(chéng)信、行為規(guī)范的存量房市場(chǎng)交易秩序，維護(hù)市場(chǎng)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,進(jìn)一步規(guī)范我市存量房交易結(jié)算資金管理工作,根據(jù)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金帳戶管理有關(guān)問題的通知》（建住房〔2006〕321號(hào)）文件精神，制定本規(guī)定：

一、本市市區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上存量房交易結(jié)算資金實(shí)行監(jiān)管。鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所為本市市區(qū)存量房交易資金具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)。各轄市內(nèi)存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管參照本規(guī)定實(shí)施。

存量房交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所在銀行開設(shè)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，根據(jù)合同約定條件，劃轉(zhuǎn)交易資金。交易當(dāng)事人也可以簽署自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)聲明書，按照合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式。

二、鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所應(yīng)在銀行開設(shè)交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號(hào)名稱為[鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所]名稱后加“客戶交易結(jié)算資金”字樣，該帳戶專門用于存量房交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和支付。

買房的購(gòu)房資金在辦理房屋所有權(quán)交易登記前可一次性存入也可分批存入。交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人，不屬于鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所的負(fù)債。交易結(jié)算資金不提現(xiàn)、不收取手續(xù)費(fèi)。

若有關(guān)部門對(duì)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行凍結(jié)和扣劃，開戶銀行、鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)交易所有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

xx房地產(chǎn)管理處二oo五年度工作總結(jié)二oo六年度工作思路

在過去的一年里，我們以“十六大”精神為指針，貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，全面執(zhí)行黨和國(guó)家制定的房地產(chǎn)管理政策、法律、法規(guī)；并在市建設(shè)規(guī)劃局、區(qū)建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)下，繼續(xù)開展綜合目標(biāo)責(zé)任制考核工作和行風(fēng)建設(shè)活動(dòng)，加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，實(shí)施政務(wù)公開，簡(jiǎn)化手續(xù)，方便群眾辦事。經(jīng)過全處干部、職工的共同努力，單位整體工作取得了一定成效?，F(xiàn)將二○○五年度工作情況作簡(jiǎn)要總結(jié)，匯報(bào)如下：

一、加強(qiáng)行風(fēng)廉政建設(shè)，繼續(xù)開展文明單位創(chuàng)建活動(dòng)。

我處是全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的管理部門，是建設(shè)系統(tǒng)的行風(fēng)建設(shè)示范窗口，曾多次被評(píng)為區(qū)級(jí)文明單位。房管部門的日常工作都是與基層群眾接觸，所以實(shí)行行風(fēng)廉政建設(shè)意義重大。行風(fēng)廉政建設(shè)是一項(xiàng)以人為本，著重解決職能管理部門工作作風(fēng)，提高工作隊(duì)伍素質(zhì)的工作。我處在努力做好房地產(chǎn)管理工作的同時(shí)，一直都把行風(fēng)廉政建設(shè)作為歷年工作的重心來抓，要求達(dá)到三個(gè)提高：一是隊(duì)伍整體素質(zhì)有明顯提高；二是行業(yè)文明程度有明顯提高；三是辦事群眾的滿意度有明顯提高。具體做到四個(gè)到位：處里成立行風(fēng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)親自抓，組織到位；召開動(dòng)員會(huì)，提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想，發(fā)動(dòng)到位；行風(fēng)建設(shè)辦公室設(shè)專門工作班子，人員到位；運(yùn)用多種形式和手段強(qiáng)調(diào)行風(fēng)建設(shè)的重要性，宣傳力度到位。

與此同時(shí)，我處全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十六大精神，按照“三個(gè)代表”的要求，繼續(xù)開展文明單位創(chuàng)建活動(dòng)，從“高度、實(shí)度、力度、廣度、深度、強(qiáng)度”六個(gè)方面下功夫，依法辦事，廉潔奉公，努力提高辦事效率和辦事透明度，將日常工作與“三個(gè)代表”的要求結(jié)合起來，一起抓，突出重點(diǎn)，糾正工作中的不正之風(fēng)；同時(shí)要求全體黨員同志在平時(shí)的工作中起到先鋒模范作用，提高服務(wù)質(zhì)量，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，改善工作態(tài)度，全心全意為人民群眾服務(wù)，方便群眾辦事，以實(shí)際行動(dòng)來體現(xiàn)“三個(gè)代表”重要思想的學(xué)習(xí)效果。

二、公房管理。

我是，年參加工作，目前，在房地產(chǎn)交易所工作，主要的工作職責(zé)是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易登記工作。根據(jù)安排并結(jié)合自我工作實(shí)際情況，現(xiàn)將自己在房地產(chǎn)交易登記行業(yè)服務(wù)工作的心得與各位同仁進(jìn)行交流，不足之處，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁給予斧正。

一、把握時(shí)代脈搏，努力提高思想素質(zhì)

近年來，群眾議論最多的話題當(dāng)屬房地產(chǎn)行業(yè)，房?jī)r(jià)高，房難求，成為一個(gè)不爭(zhēng)的社會(huì)現(xiàn)狀，本月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為63個(gè)和55個(gè)，同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為69個(gè)和68個(gè)。由此可見，房產(chǎn)的社會(huì)需求量之大，房產(chǎn)行業(yè)是政府關(guān)注、群眾關(guān)心，媒體聚焦的熱點(diǎn)話題，作為房地產(chǎn)交易登記行業(yè)，從事的業(yè)務(wù)雖只涉及房產(chǎn)交易登記，但它卻是政府職能行政管理的一個(gè)對(duì)外窗口，代表著政府的形象，因此對(duì)于我們個(gè)人而論，必須要不斷提高自我的思想素養(yǎng)，從思想上提高對(duì)此項(xiàng)工作的重視度，才能更好的適應(yīng)工作的開展。

二、虛心學(xué)習(xí)，研讀業(yè)務(wù)

“三人行，必有我?guī)煛?，多年來，在房產(chǎn)交易登記窗口工作期間，我努力的遵循這樣的要求，具體而言，一是向老前輩們學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們的處理工作的經(jīng)驗(yàn)和方法，尤其是面對(duì)復(fù)雜業(yè)務(wù)時(shí)處理的方式方法，二是向同事們學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們身上的優(yōu)良品質(zhì)，好做法，好方法，三是向群眾學(xué)習(xí)，對(duì)前來辦理業(yè)務(wù)的群眾，從他們的身上學(xué)習(xí)，或許有人會(huì)問前來辦理業(yè)務(wù)的群眾他們身上有什么可學(xué)的，其實(shí)在和群眾的業(yè)務(wù)辦理交流過程中，群眾的一言一行，其中都有很多可學(xué)的之處，只有拜群眾為師，才能與群眾走的更近，才能不斷提升自我。此外，近年來，國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)交易相繼頒布了一些法規(guī)，這些法規(guī)制度辦法對(duì)于我們從事房產(chǎn)行業(yè)登記人員而言十分重要，只有首先加強(qiáng)自我的業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，才能成為行家里手，為房產(chǎn)交易登記工作的順利開展夯實(shí)基礎(chǔ)。

三、微笑服務(wù)，三心為重

摘要:房地產(chǎn)關(guān)系包括權(quán)利歸屬關(guān)系與交易關(guān)系兩個(gè)方面。對(duì)于房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系，大陸法系國(guó)家主要有結(jié)合主義與分別主義兩種模式;對(duì)于房地產(chǎn)交易關(guān)系，各國(guó)立法體例又存在一體交易與分別交易兩種模式。結(jié)合《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，借鑒國(guó)外立法實(shí)踐，分析我國(guó)現(xiàn)行房地分別主義與一并處分原則的現(xiàn)狀，探討其對(duì)房地行政管理體制的改革和完善的影響，并為順應(yīng)統(tǒng)一房地產(chǎn)管理之時(shí)代趨勢(shì)提出建議。

關(guān)鍵詞:房地關(guān)系;房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系;房地產(chǎn)交易關(guān)系;房地結(jié)合主義與一并處分原則;房地產(chǎn)行政管理體制

關(guān)于房產(chǎn)與地產(chǎn)關(guān)系的研究，不僅是各國(guó)民法、物權(quán)法的重點(diǎn)，而且同時(shí)也影響著房地產(chǎn)部門法和行政管理的改革更新。我國(guó)在立法和管理實(shí)踐中實(shí)行房地分別主義與房地連動(dòng)處理即一體交易原則，主要是基于國(guó)情和現(xiàn)行法律法規(guī)的內(nèi)在要求?，F(xiàn)行《物權(quán)法》對(duì)房地權(quán)利歸屬與交易的相關(guān)規(guī)定，以及現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)地產(chǎn)一并處分的實(shí)踐，對(duì)房地產(chǎn)行政管理提出的一系列新課題，使對(duì)房地產(chǎn)行政管理體制改革與完善的呼聲漸起。

一、房產(chǎn)與地產(chǎn)之關(guān)系模式———大陸法系各國(guó)立法例與民法理論

房地產(chǎn)，總體上包括地產(chǎn)(土地)和房產(chǎn)(房屋)兩大部分，是指以土地、建筑物及附著于土地、建筑物上不可分離的部分作為物質(zhì)實(shí)體所形成的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，體現(xiàn)著房屋和土地的經(jīng)濟(jì)形態(tài)或法律形態(tài)。在討論二者的關(guān)系問題時(shí)，需要區(qū)分權(quán)屬規(guī)則和交易規(guī)則，以避免邏輯混亂不清。

(一)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬關(guān)系模式

房地產(chǎn)交易管理所在局領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)和交易所全體員工的共同努力下，以2012年目標(biāo)責(zé)任和工作計(jì)劃為重點(diǎn)，緊緊圍繞“求真務(wù)實(shí)、規(guī)范管理、強(qiáng)化服務(wù)、和諧發(fā)展”的工作思路，扎實(shí)工作充分履行職能，齊心協(xié)力完成各項(xiàng)工作任務(wù)，獲得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，有力地推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1-6月份共完成經(jīng)濟(jì)收入161.4萬元，其中交易收入75.5萬元，產(chǎn)權(quán)登記收入76萬元，檔案查詢及檢索費(fèi)7萬元，租賃收入2.7萬元。1-6月協(xié)助征收契稅366.6萬元，1-5月協(xié)助征收營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅153.4萬元?，F(xiàn)將我所工作情況匯報(bào)如下：

一、上半年工作任務(wù)完成情況：

1-5月份，完成房屋產(chǎn)權(quán)登記1382件，登記面積19.03萬平方米；（其中社會(huì)房168件，登記面積2.87萬平方米；商品房交易447件，登記面積4.97萬平方米）。商品房合同備案登記1957件，登記面積20.6萬平方米；抵押登記838件,登記面積27.4萬平方米，抵押金額達(dá)5.3億元；預(yù)告登記1798件，登記面積17.36萬平方米，預(yù)抵押登記1798件，預(yù)抵押登記金額3.6億元；鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記發(fā)證66件，登記面積2.83萬平方米；房屋租賃備案73件，登記面積1.26萬平方米；家庭唯一住房證明1013件，面積9508.15平方米，；檔案入卷2110件；注銷登記552件；協(xié)助司法查封及檔案日常查閱近5600余次?？傊灰姿?jīng)濟(jì)收入保持良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)管理逐步走向規(guī)范化的軌道。

二、下半年工作目標(biāo)和計(jì)劃

（一）以人為本，為民服務(wù)，爭(zhēng)創(chuàng)一流服務(wù)窗口。為了方便辦事群眾，調(diào)整了行政中心窗口工作人員，同時(shí)充實(shí)了房產(chǎn)局一樓大廳工作人員。調(diào)整了內(nèi)部審核程序，對(duì)商品房轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告登記、變更登記、注銷登記、商品房合同登記備案等也做了相應(yīng)的調(diào)整，縮短了辦事時(shí)限，提高了工作效率；堅(jiān)持了嚴(yán)格考勤制度，作為定期考核窗口工作人員的依據(jù)；大廳工作人員堅(jiān)持工作崗位AB制，確保不空崗，保持了良好的工作形象；重視接待反饋單和投訴信件的管理，做到及時(shí)解答。

（二）夯實(shí)基礎(chǔ)，建立健全制度，進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)流程。制定了各類業(yè)務(wù)具體的操作標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步明確了辦理各類業(yè)務(wù)應(yīng)提交的要件、辦證時(shí)限、各審核環(huán)節(jié)的時(shí)限及各類業(yè)務(wù)的審核程序，堅(jiān)持程序公開、收費(fèi)公開、審核辦理時(shí)限公開；加強(qiáng)了樓盤系統(tǒng)的管理，逐步建立統(tǒng)一的商品房數(shù)據(jù)平臺(tái)，提高了辦事效率。