屋面防水是建筑工程的一項(xiàng)重要組成部分，工程質(zhì)量的好壞直接影響建筑物使用壽命。目前，屋面防水工程存在的質(zhì)量問(wèn)題非常嚴(yán)重，已經(jīng)引起了國(guó)家相關(guān)部門的高度重視。房屋滲漏雖然說(shuō)是一項(xiàng)普遍的質(zhì)量通病，但它并非是不治之癥。本文就房屋滲漏問(wèn)題的原因分析及防治措施作一探討，僅供參考。

影響防水工程質(zhì)量的因素主要在以下四個(gè)方面，即：設(shè)計(jì)因素、材料因素、施工因素和管理因素。

一、設(shè)計(jì)因素：（1）"我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有制定防水工程的設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，采用何種防水材料，有那些技術(shù)要求，均沒(méi)有明確規(guī)定"。再說(shuō)設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑物防水設(shè)計(jì)不夠重視，只是在建筑施工圖總說(shuō)明中做簡(jiǎn)單的注明。

二、材料因素：目前防水材料市場(chǎng)仍處于魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辯、假冒偽劣產(chǎn)品嚴(yán)重泛濫的局面，特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就石家莊地區(qū)而言，假冒偽劣SBS產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率高達(dá)50%以上。據(jù)了解在石家莊郊縣做防水卷材的小黑作坊不下幾十家，而市場(chǎng)所需的各種品牌他們都能生產(chǎn)。筆者曾對(duì)一款所謂的名牌產(chǎn)品做過(guò)簡(jiǎn)單的試驗(yàn)，把標(biāo)有負(fù)十八度的材料取樣放入負(fù)五度的冰柜內(nèi)10分鐘取出用手能捻成碎沫?？梢?jiàn)防水材料的好壞是影響工程質(zhì)量的主要因素。

三、施工因素：通過(guò)對(duì)屋面防水質(zhì)量問(wèn)題的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而優(yōu)質(zhì)的防水材料、優(yōu)秀的防水設(shè)計(jì)，但施工方不懂施工，施工質(zhì)量低劣，仍然保證不了防水工程質(zhì)量，因此確保施工質(zhì)量是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素如下：

1、就建筑工程施工而言，人們對(duì)屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業(yè)的防水施工隊(duì)伍，特別是施工企業(yè)在利益的驅(qū)使下偷工減料、粗制濫造。

建筑防水技術(shù)是一門綜合性、應(yīng)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)科學(xué)，是建筑工程技術(shù)的主要組成部分，對(duì)提高建筑物的使用功能和改善生產(chǎn)、生活質(zhì)量都起著重要作用。我省建筑防水技術(shù)在建設(shè)部?jī)蓚€(gè)文件以后有了很大的提高，這兩個(gè)文件是“關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定”（1991年）、“關(guān)于提高防水工程質(zhì)量的若干規(guī)定”（1991年）。我省重點(diǎn)抓了防水專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)操作人員的培訓(xùn)，防水材料性能、施工操作工藝、施工技術(shù)等方面的知識(shí)得到了提高。隨著新型防水材料的涌現(xiàn)，省建設(shè)廳認(rèn)真抓了新型防水材料認(rèn)證與市場(chǎng)準(zhǔn)入，從源頭上控制防水工程質(zhì)量。1998年省建設(shè)廳科技委組建了建筑防水專家委員會(huì)，為提高我省屋面及地下防水技術(shù)與質(zhì)量水平開(kāi)展工作。施工企業(yè)對(duì)防水工程質(zhì)量意識(shí)不斷增強(qiáng)，過(guò)去是不管理或沒(méi)有認(rèn)真管理，現(xiàn)在做到嚴(yán)格管理，防水技術(shù)有了很大提高?？傮w上看屋面、地下工程嚴(yán)重滲漏的狀況得到了有效控制。

一、總的評(píng)價(jià)

我省的建筑防水技術(shù)在全國(guó)處于中游水平，建筑防水技術(shù)處于穩(wěn)步發(fā)展的階段。

防水材料的生產(chǎn)廠家逐漸增多，目前已有70余家。國(guó)內(nèi)有銷售的產(chǎn)品我省大都能夠生產(chǎn)，產(chǎn)量增加，質(zhì)量不斷提高，有的打入了省外、國(guó)外市場(chǎng)。

我省已能生產(chǎn)如下防水材料產(chǎn)品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙綸復(fù)合卷材；SBS改性瀝青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌縫材料也有生產(chǎn)。省外在我省銷售的產(chǎn)品也不少，為常州、北京、盤錦、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春等均有產(chǎn)品在我省銷售。

建筑防水設(shè)計(jì)積累了一定經(jīng)驗(yàn)，防水施工技術(shù)在提高，在治理滲漏方面有一定措施。

一、現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)節(jié)影響防水工程質(zhì)量的主要原因

1.衛(wèi)生間防水層成品保護(hù)措施不到位。一般住宅衛(wèi)生間的防水施工按施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施到位時(shí)，可避免滲漏情況發(fā)生。目前，較多住宅均為毛坯房交付，雖然竣工驗(yàn)收前防水施工質(zhì)量良好，但進(jìn)入住戶裝飾裝修階段，由于各種原因，易破壞原有的防水層，造成衛(wèi)生間局部防水失效而引起滲漏。（1）衛(wèi)生間裝飾施工時(shí)對(duì)防水層產(chǎn)生了破壞，在進(jìn)行精裝修時(shí)，對(duì)防水層保護(hù)措施不到位，個(gè)別施工人員操作不當(dāng)，造成局部防水破壞。（2）部分施工過(guò)程中未按要求施工到位，監(jiān)理跟蹤不到位。（3）精裝時(shí)對(duì)給水管道進(jìn)行改造，均采用埋入墻內(nèi)，部分水管采用PP-R熱熔連接管較多，在熔接結(jié)合度差時(shí)，特別是熱水管道，在經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間高低溫差后（高溫65℃~70℃時(shí)，冬季不用熱水時(shí)較遠(yuǎn)端的水溫一般低于10℃），易形成熱連接部位滲水。這樣，造成墻體內(nèi)的水通過(guò)裝飾層及防水層外滲到下層。另外，早年部分采用埋地面裝飾層的給水管道，因此滲漏至樓板底面。2.外墻防水質(zhì)量不到位。（1）大部分設(shè)計(jì)均增加了外墻防水做法，而仍有部分未設(shè)計(jì)防水做法。（2）雖然外墻設(shè)計(jì)了防水砂漿的防水做法，但部分施工人員未按設(shè)計(jì)要求摻加防水劑（摻量少或根本不加），而監(jiān)理單位跟蹤不到位時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)部分區(qū)域墻面防水做法不到位，在飾面及保溫層出現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，引起墻面局部滲漏。（3）外墻施工作業(yè)時(shí)，分格縫留設(shè)不當(dāng)；或部分外墻裝飾未留分格縫，造成外墻裝飾層出現(xiàn)局部開(kāi)裂滲水（在局部基層防水做法不到位時(shí)，保溫層粘貼較多采用點(diǎn)粘法，在飾面層出現(xiàn)裂縫時(shí)，易在保溫層和水泥砂漿找平層間形成掛水通道）。（4）外墻混凝土與砌體交接部位外側(cè)掛網(wǎng)不到位，特別是部分外挑線條上口與上部砌體下方，是施工中最薄弱、最易漏掉鋼絲網(wǎng)掛貼部位；而此部位正是外墻防水的薄弱處，在挑出線條排水坡度不到位或下大雨時(shí)，易成為滲水通道。（5）部分高低跨交接部位變形縫施工不當(dāng)，造成為變形縫側(cè)墻體內(nèi)滲水。（6）窗臺(tái)外側(cè)排水坡度不到位，窗側(cè)未連續(xù)打發(fā)泡劑、局部空隙，且窗框與裝飾層間打膠不規(guī)范，易造成窗側(cè)滲漏水。3.屋面滲漏水。目前，屋面大部分采用正置式保溫屋面，有部分采用倒置式保溫屋面。（1）分格縫內(nèi)滲水。1）對(duì)于上人屋面一般均設(shè)置50mm厚C30配筋4細(xì)石混凝土剛性層，間隔4000mm設(shè)置分格縫，縫寬10~15mm（女兒墻側(cè)為30mm）。而剛性保護(hù)層分格縫的留設(shè)時(shí)，由于一般均是在同一工作班進(jìn)行較大面積的細(xì)石混凝土層的澆筑，分格縫較多采用20mm厚擠塑板（設(shè)計(jì)要求的10~15mm），且無(wú)法預(yù)先在基層采用水泥砂漿在其兩側(cè)嵌固，這樣配筋一般都偏下（甚至在位于底部），易造成剛性層分格縫部位的局部在養(yǎng)護(hù)不到位時(shí)的翹曲。將剛性層與分格縫上的SBS卷材條與之拉開(kāi)，形成分格縫內(nèi)灌水，在基層局部防水不到位的情況下出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。2）部分分格縫上部粘貼SBS卷材的熱熔及收邊壓縫差，在經(jīng)過(guò)高溫季節(jié)及冬季反復(fù)作用后，出現(xiàn)局部SBS與剛性混凝土間粘結(jié)脫開(kāi)，形成水灌入分格縫；在分格縫內(nèi)密封膠質(zhì)量較差時(shí)，或者嵌縫膠的嵌設(shè)深度達(dá)不到要求時(shí)，易形成水灌入下層防水層面。（2）出屋面管道部位防水薄弱。較多設(shè)計(jì)廚房與衛(wèi)生間相鄰，且廚房的排煙道與衛(wèi)生間出屋面的透氣管緊靠，而廚房排煙道出屋面部位側(cè)墻與排氣PVC管間間隙很小，一般30~70mm左右，這樣該部位的防水是施工中的薄弱環(huán)節(jié)，難以保證該部位不出現(xiàn)滲水通道。（3）屋面灌水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)不規(guī)范。雖然部分地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)屋面灌水試驗(yàn)有明確要求，但在出屋面管道施工完成后，進(jìn)行結(jié)構(gòu)面灌水試驗(yàn)，很難達(dá)到要求。主要原因是：屋面落水口部分封堵方法不到位，較難實(shí)施，且監(jiān)理單位跟蹤檢查驗(yàn)收不到位，易形成走形式的現(xiàn)象。（4）防水層成品保護(hù)措施不到位。屋面防水層施工完成在進(jìn)行后道工序施工時(shí)，防水層保護(hù)措施不當(dāng)，出現(xiàn)局部防水層失效；部分防水層表面施工隔離層后，進(jìn)行上部鋼筋網(wǎng)片施工時(shí)，在吊運(yùn)鋼筋網(wǎng)片及鋪設(shè)施工時(shí)，操作不當(dāng)，形成局部防水層受損。特別是對(duì)于高分子涂膜防水層更容易受尖銳物或局部重物撞擊破壞。（5）變形縫部位滲水。對(duì)于部分高低跨及主樓與住房間的變形縫，主要出現(xiàn)問(wèn)題的部位上高跨側(cè)壓縫收口不到位，易出現(xiàn)大雨情況下水滲入外墻保溫層內(nèi)從而進(jìn)入室內(nèi)。另外，變形縫側(cè)低跨部位的擋水坎鋼筋混凝土未一次澆筑成型，有些雖然采取混凝土擋坎，但澆筑時(shí)由于措施不當(dāng)，下側(cè)混凝土存在不密實(shí)情況，在側(cè)邊防水收口不到位或局部防水破損時(shí)，易形成該部位的滲漏水。4.地下室外墻和頂板滲漏水。地下室外墻，特別是后澆帶部位是水滲漏的易發(fā)部位，主要是在后澆帶封閉前停止降水，局部外墻側(cè)防水層因承受外側(cè)土方壓力及水壓，已經(jīng)出現(xiàn)破壞，因此，在澆筑后澆帶混凝土后，混凝土未達(dá)到強(qiáng)度時(shí)就形成滲水通道，而施工單位未采取相應(yīng)措施。特別是較深地下室，且后澆帶側(cè)防護(hù)墻板未按設(shè)計(jì)要求或無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí)，采用普通灰砂磚砌筑的做法，而砌體的抗彎、抗剪強(qiáng)度較低，因此造成后澆帶部位滲水現(xiàn)象嚴(yán)重。

二、住宅防水工程的施工措施

1.加強(qiáng)施工過(guò)程控制，是提高防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵。由于防水大部分是專業(yè)分包，施工單位一般缺少過(guò)程監(jiān)控或由于現(xiàn)場(chǎng)人員不足，缺少防水方面專業(yè)人員造成監(jiān)控不到位，需增加監(jiān)理單位的責(zé)任感。監(jiān)理單位通過(guò)對(duì)過(guò)程和驗(yàn)收的控制，提高防水施工的質(zhì)量，杜絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。2.加強(qiáng)防水層成品保護(hù)。防水層成品保護(hù)是確保已經(jīng)驗(yàn)收合格的防水層在下道施工工序中不被損壞的關(guān)鍵，當(dāng)然，成品保護(hù)也是施工過(guò)程中的難點(diǎn)。特別是在屋面吊運(yùn)、鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)片時(shí)，需采取墊設(shè)舊模板等措施，避免鋼筋網(wǎng)片撞擊破壞防水層。對(duì)于屋面防水層采用涂膜防水層時(shí)，需特別注意防水層的保護(hù)措施。地下室頂板防水層易受到損壞，更應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)。

三、加強(qiáng)住宅防水工程施工過(guò)程檢查控制、質(zhì)量驗(yàn)收措施

衛(wèi)生間樓地面防水是由專業(yè)分包單位進(jìn)行分包施工，而施工過(guò)程中缺乏總包施工的嚴(yán)格監(jiān)控，同時(shí)，工序交接過(guò)程、防水蓄水試驗(yàn)過(guò)程中若控制不全面，就難免存在個(gè)別衛(wèi)生間樓面滲漏水情況的出現(xiàn)。因此，需采取質(zhì)量問(wèn)責(zé)制，對(duì)于住宅工程存在滲漏水投訴的項(xiàng)目監(jiān)理工程師實(shí)行扣分制，以提高監(jiān)理工程師的責(zé)任感，盡可能控制過(guò)程施工質(zhì)量。質(zhì)量驗(yàn)收措施：衛(wèi)生間防水灌水試驗(yàn)需完善多方檢查驗(yàn)收記錄及每個(gè)衛(wèi)生間的灌水檢查記錄。

摘要:建筑防水工程是保證建筑物（構(gòu)筑物）的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲、內(nèi)部空間不受水的危害的重要工程，其需要用到的防水材料主要有高聚物改性瀝青類防水卷材、合成高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、剛性防水材料等。文章從各類防水材料的主要性能以及防水材料的選擇展開(kāi)探討，以供相關(guān)人士交流參考。

關(guān)鍵詞:建筑；防水工程；使用材料的選擇

1高聚物改性瀝青類防水卷材

高聚物改性瀝青類防水卷材是以高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，以纖維織物或纖維氈為胎體，以粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成的可卷曲片狀防水材料，如SBS改性瀝青油氈、再生膠改性瀝青聚酯油氈、鋁箔塑膠聚酯油氈、丁苯橡膠改性瀝青油氈等。新型高分子改性瀝青防水卷材相對(duì)于傳統(tǒng)卷材有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，但聚合物改性瀝青防水卷材的選擇和應(yīng)用還存在一些需要注意得問(wèn)題:①一些防水工程在地下室等潮濕環(huán)境下，此類環(huán)境接觸水較多，而防水卷材中的棉、麻等材料為容易腐爛的植物纖維，因此，在接觸水較多的環(huán)境下不適宜使用以棉、麻為原材料的防水卷材；②PE膜與冷黏合劑可能會(huì)出現(xiàn)分離等狀況。這些都需要在施工過(guò)程中引起注意。

2防水涂料

防水涂料在建筑防水工程中比較受歡迎，并已廣泛用于建筑防水工程中。防水涂層的防水性能相較于防水卷材具有一定的優(yōu)越性，①防水涂層在使用前是液態(tài)，經(jīng)涂刷后會(huì)固化形成防水層，這種固化后形成的防水層沒(méi)有接縫，具有較好的整體性，防水效果較好；②基于防水涂層的基本性能，適用于各種防水基面，并且防水涂層能與各種防水基面很好地貼合在一起，不會(huì)出現(xiàn)縫隙；③防水涂層還可以抵擋低溫度侵襲；④由于防水涂層具有一定的流動(dòng)性，施工工序也比較簡(jiǎn)單、方便，并且有利于維修。防水涂料的種類有很多，不同種類的防水涂層可以適應(yīng)不同的工程需要。防水涂料的類型主要包括聚合物涂料、改性瀝青涂料、水乳液涂料、溶劑涂料和聚合物水泥。其中，合成高分子涂料可進(jìn)一步分為聚氨酯系列涂料、丙烯酸酯系列涂料、硅橡膠防水涂料和合成橡膠防水涂料。這些防水涂料具有各自特別的優(yōu)點(diǎn)，適用于大多數(shù)建筑防水工程。有一些區(qū)域需要進(jìn)行防水施工的基面比較狹小，并且不平坦，如果用其他卷材進(jìn)行處理很難保證防水效果，因此應(yīng)選擇合適的防水涂料進(jìn)行施工。如在廚房和衛(wèi)生間，防水涂料是最好的選擇。

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項(xiàng)普遍存在的質(zhì)量通病，房屋滲漏引起了國(guó)家的高度重視，2000年起實(shí)施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。治理滲漏是項(xiàng)綜合防治的長(zhǎng)期工作。防水質(zhì)量的低劣是造成滲漏的最直接原因，影響滲漏的因素是多方面的，在施工中人們往往在選材、設(shè)計(jì)、管理維護(hù)造成忽略，以至給工程質(zhì)量留下后期隱患。防水層應(yīng)鋪設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)主體的迎水面上。防水層施工是實(shí)用性的關(guān)鍵工程，防水層工程質(zhì)量好壞直接關(guān)系到建筑物的使用性能及壽命，還會(huì)直接影響業(yè)主的正常生活及引發(fā)投訴。防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中多是由于施工粗放造成的。筆者針對(duì)出現(xiàn)建筑屋面防水工程質(zhì)量問(wèn)題，提出屋面建筑防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)。

1屋面防水工程質(zhì)量問(wèn)題分析

1.1結(jié)構(gòu)方面的原因由于建筑物地基不均勻沉降，受振動(dòng)影響較大，室內(nèi)外溫度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過(guò)于集中，板的撓度增大產(chǎn)生變形屋面基層板與支承結(jié)構(gòu)的連接有松動(dòng)現(xiàn)象，這些因素都可使屋面開(kāi)裂，發(fā)生滲漏。

1.2設(shè)計(jì)方面問(wèn)題部分設(shè)計(jì)單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無(wú)震動(dòng)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法，有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法不合理也會(huì)造成滲漏，有的工程部位未設(shè)計(jì)防水屋。

1.3施工質(zhì)量問(wèn)題排水坡度不足，未按規(guī)范要求設(shè)置分倉(cāng)縫涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護(hù)層不符合要求屋面泛水做法不規(guī)范，細(xì)部做法不符合要求等施工質(zhì)量問(wèn)題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要因素。

1.4材料方面問(wèn)題目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面由于瀝青質(zhì)量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產(chǎn)的油氈，對(duì)溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質(zhì)量，嚴(yán)重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質(zhì)量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個(gè)重要原因。

摘要：建筑物的防水工程是建筑工程的重要組成部分。直接關(guān)系到建筑物的使用壽命。我國(guó)的建筑防水狀況一直不容樂(lè)觀。文章通過(guò)總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)結(jié)合相應(yīng)理論，從基層、防水材料以及防水部位等方面，對(duì)防水工程的實(shí)施提出建設(shè)性意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞：建筑防水工程

水是無(wú)孔不入的，它借助風(fēng)壓、對(duì)流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過(guò)程不易從表面發(fā)覺(jué)。影響著建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物壽命。換言之，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”研判，才能對(duì)癥下藥。相應(yīng)的建筑工程上的各種防水技術(shù)便成為了劑劑良藥。在各項(xiàng)防水技術(shù)中，防水材料的選取與應(yīng)用在應(yīng)對(duì)這一問(wèn)題上的作用十分關(guān)鍵。

建筑物防水是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，對(duì)建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。

一、基層是保障

防水層依附于主體結(jié)構(gòu)基層，要做好防水，就必須控制好基層質(zhì)量。它直接影響防水層質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度，平整度，強(qiáng)度，表層坡度大小，表面完善無(wú)起砂、起皮、有縫隙，基層含水率合格都是保證防水層質(zhì)量的關(guān)鍵。

建筑防水技術(shù)是一門綜合性、應(yīng)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)科學(xué)，是建筑工程技術(shù)的主要組成部分，對(duì)提高建筑物的使用功能和改善生產(chǎn)、生活質(zhì)量都起著重要作用。我省建筑防水技術(shù)在建設(shè)部?jī)蓚€(gè)文件以后有了很大的提高，這兩個(gè)文件是“關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定”（1991年）、“關(guān)于提高防水工程質(zhì)量的若干規(guī)定”（1991年）。我省重點(diǎn)抓了防水專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)操作人員的培訓(xùn)，防水材料性能、施工操作工藝、施工技術(shù)等方面的知識(shí)得到了提高。隨著新型防水材料的涌現(xiàn)，省建設(shè)廳認(rèn)真抓了新型防水材料認(rèn)證與市場(chǎng)準(zhǔn)入，從源頭上控制防水工程質(zhì)量。1998年省建設(shè)廳科技委組建了建筑防水專家委員會(huì)，為提高我省屋面及地下防水技術(shù)與質(zhì)量水平開(kāi)展工作。施工企業(yè)對(duì)防水工程質(zhì)量意識(shí)不斷增強(qiáng)，過(guò)去是不管理或沒(méi)有認(rèn)真管理，現(xiàn)在做到嚴(yán)格管理，防水技術(shù)有了很大提高。總體上看屋面、地下工程嚴(yán)重滲漏的狀況得到了有效控制。

一、總的評(píng)價(jià)

我省的建筑防水技術(shù)在全國(guó)處于中游水平，建筑防水技術(shù)處于穩(wěn)步發(fā)展的階段。

防水材料的生產(chǎn)廠家逐漸增多，目前已有70余家。國(guó)內(nèi)有銷售的產(chǎn)品我省大都能夠生產(chǎn)，產(chǎn)量增加，質(zhì)量不斷提高，有的打入了省外、國(guó)外市場(chǎng)。

我省已能生產(chǎn)如下防水材料產(chǎn)品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙綸復(fù)合卷材；SBS改性瀝青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌縫材料也有生產(chǎn)。省外在我省銷售的產(chǎn)品也不少，為常州、北京、盤錦、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春等均有產(chǎn)品在我省銷售。

建筑防水設(shè)計(jì)積累了一定經(jīng)驗(yàn)，防水施工技術(shù)在提高，在治理滲漏方面有一定措施。

一、基層控制要點(diǎn)

防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表面坡度準(zhǔn)確，表面完善無(wú)起砂、起皮，縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。

二、防水層施工作業(yè)條件控制要點(diǎn)

1.氣候條件。施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分是露天作業(yè)，氣候因素對(duì)其影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫低于5℃或高于35℃都會(huì)影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔巾卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳性涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過(guò)35℃所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級(jí)以上大風(fēng)天氣塵土沙粒污染基面，影響與基層粘接，均不宜進(jìn)行防水施工作業(yè)。

2.重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問(wèn)題。防水層所用的材料，必須本著有出廠合格證書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告單，同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)使用前必須再做防水試驗(yàn)，合格后方可使用。與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。

三、卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

屋面工程包括屋面結(jié)構(gòu)層次以上的屋面找平層、隔氣層、保溫層、保護(hù)層和使用面層，是房屋建筑的一項(xiàng)重要分部工程，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣，不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且關(guān)系人們正常的生活和生產(chǎn)活動(dòng)，直接影響人們的使用功能。建筑物的滲漏需要花費(fèi)大量的資金和勞力進(jìn)行返修和治理，許多滲漏返修需要花費(fèi)的資金和勞力比新建工程要麻煩的多，因此屋面的防水就顯得優(yōu)為重要。

1屋面防水應(yīng)該注意的問(wèn)題

1.1要分清工程防水等級(jí)。如果對(duì)設(shè)計(jì)防水等級(jí)不清楚，設(shè)防要求不明確，會(huì)造成一般建筑物重復(fù)防水設(shè)防，并使用高檔防水材料，提高成本，造成浪費(fèi)，而對(duì)于一些高級(jí)的建筑可能進(jìn)行簡(jiǎn)單防水設(shè)防，使用低檔材料，又難以滿足設(shè)計(jì)要求。比如:降水量多的南方地區(qū)對(duì)于防水的級(jí)別就比少雨的北方要求高，分清這些可以選擇合適的防水級(jí)別。要按照不同的地區(qū)進(jìn)行防水。因?yàn)椴煌牡貐^(qū)降水量不同，自然條件和經(jīng)濟(jì)條件不同，對(duì)設(shè)防的要求就不同。

1.2不同的防水材料施工要求不一樣。改性瀝青類防水卷材的溫度敏感性強(qiáng)，溫度過(guò)低使卷材柔度降低，變硬變脆，不易開(kāi)卷；合成高分子防水卷材冷粘貼施工時(shí)，溫度過(guò)低會(huì)使粘接劑稠度增大，不利于涂刮，并且溶劑很難揮發(fā)，影響卷材粘結(jié)；水乳型、溶劑型涂料會(huì)在零度以下時(shí)受凍破乳；反應(yīng)型材料在低溫時(shí)反應(yīng)過(guò)慢，成膜差；熱熔型防水涂料若在低溫條件下降溫過(guò)快，難以涂刮，難以保證質(zhì)量。

1.3屋面防水要按“先高后低”和“先遠(yuǎn)后近”的順序施工，不按“先高后低”和“先遠(yuǎn)后近”的順序施工，容易在后續(xù)施工過(guò)程中損壞先期完成的防水層，從而導(dǎo)致屋面滲漏。

1.4屋面防水層完成后，要進(jìn)行成品保護(hù)，如安裝天線、廣告牌、水箱等，都要注意，否則造成局部防水層破壞而喪失了防水層的整體性，導(dǎo)致屋面滲漏。

建筑防水技術(shù)是一門綜合性、應(yīng)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)科學(xué)，是建筑工程技術(shù)的主要組成部分，對(duì)提高建筑物的使用功能和改善生產(chǎn)、生活質(zhì)量都起著重要作用。我省建筑防水技術(shù)在建設(shè)部?jī)蓚€(gè)文件以后有了很大的提高，這兩個(gè)文件是“關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定”（1991年）、“關(guān)于提高防水工程質(zhì)量的若干規(guī)定”（1991年）。我省重點(diǎn)抓了防水專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)操作人員的培訓(xùn)，防水材料性能、施工操作工藝、施工技術(shù)等方面的知識(shí)得到了提高。隨著新型防水材料的涌現(xiàn)，省建設(shè)廳認(rèn)真抓了新型防水材料認(rèn)證與市場(chǎng)準(zhǔn)入，從源頭上控制防水工程質(zhì)量。1998年省建設(shè)廳科技委組建了建筑防水專家委員會(huì)，為提高我省屋面及地下防水技術(shù)與質(zhì)量水平開(kāi)展工作。施工企業(yè)對(duì)防水工程質(zhì)量意識(shí)不斷增強(qiáng)，過(guò)去是不管理或沒(méi)有認(rèn)真管理，現(xiàn)在做到嚴(yán)格管理，防水技術(shù)有了很大提高?？傮w上看屋面、地下工程嚴(yán)重滲漏的狀況得到了有效控制。

一、總的評(píng)價(jià)

我省的建筑防水技術(shù)在全國(guó)處于中游水平，建筑防水技術(shù)處于穩(wěn)步發(fā)展的階段。

防水材料的生產(chǎn)廠家逐漸增多，目前已有70余家。國(guó)內(nèi)有銷售的產(chǎn)品我省大都能夠生產(chǎn)，產(chǎn)量增加，質(zhì)量不斷提高，有的打入了省外、國(guó)外市場(chǎng)。

我省已能生產(chǎn)如下防水材料產(chǎn)品：合成高分子防水卷材，如三元乙丙、氯化聚乙烯、聚乙烯—丙綸復(fù)合卷材；SBS改性瀝青防水卷材；防水涂料，如聚氨酯、丙烯酸酯等；嵌縫材料也有生產(chǎn)。省外在我省銷售的產(chǎn)品也不少，為常州、北京、盤錦、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春等均有產(chǎn)品在我省銷售。

建筑防水設(shè)計(jì)積累了一定經(jīng)驗(yàn)，防水施工技術(shù)在提高，在治理滲漏方面有一定措施。