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各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（辦事處），縣府各部門，縣屬各廠礦、中學：

近年來，我縣抓住機遇，全面加快城鎮(zhèn)化步伐，城鎮(zhèn)規(guī)模逐步擴大，房地產(chǎn)開發(fā)勢頭良好，房地產(chǎn)交易日益活躍，為契稅、耕地占用稅（以下簡稱“兩稅”）征收創(chuàng)造了有利條件。但由于“兩稅”征管還不盡規(guī)范，擅自減免或漏征等現(xiàn)象不同程度存在。為了切實加強“兩稅”征管，規(guī)范征管行為，防止“兩稅”收入流失，努力增加財政收入，經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)就進一步加強我縣“兩稅”征管有關問題通知如下：

一、“兩稅”征收機關

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》、《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》相關規(guī)定，我縣“兩稅”征收機關為**縣財政局及各街鎮(zhèn)鄉(xiāng)財政所。

二、“兩稅”征收窗口及征管人員的設定

棠香、龍崗街道辦事處和龍水鎮(zhèn)的單位、集體和城鎮(zhèn)居民依法應繳納的契稅和耕地占用稅的征收窗口設在縣行政服務中心。棠香、龍崗街道辦事處、龍水鎮(zhèn)的農(nóng)村居民和其余鎮(zhèn)鄉(xiāng)單位、集體、個人依法應繳納的契稅和耕地占用稅的征收窗口設在當?shù)刎斦Ｈ藛T由財政部門在本系統(tǒng)現(xiàn)有人員中抽調。縣財政局負責契稅和耕地占用稅的征管、稽查等相關工作。

三、“兩稅”征收范圍、標準、減免等問題

契稅、耕地占用稅的征收范圍、標準、減免等，嚴格按《**縣契稅征收管理辦法》（足府發(fā)[2005]38號）、《**縣耕地占用稅征收管理辦法》（足府發(fā)[2005]39號）的有關規(guī)定執(zhí)行。

四、實現(xiàn)信息共享，加強部門協(xié)作

加快“兩稅”征管信息化建設是提高征管水平的重要措施，縣財政局要以國土房管部門信息系統(tǒng)為平臺，進一步加強同國土房管部門的工作協(xié)調，相互溝通“兩稅”征管信息，定期或不定期地召開工作聯(lián)席會議，研究和解決征管工作中出現(xiàn)的新情況、新問題。縣國土房管部門要積極配合征收機關的工作，提供信息接口和相關資料，協(xié)助征收機關依法征收，嚴把審核關，確保財政收入不流失。

五、實行納稅申報和“先稅后證”制度

納稅人應按有關規(guī)定程序進行納稅申報和繳納稅金，完稅后才能辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。國土房管部門要憑財政為納稅人出具的完稅證或減免審核通知書或者延期繳納手續(xù)才能發(fā)放房地產(chǎn)權證或建設用地批準書。

六、有關費用問題

實行財政征收機關直接征收“兩稅”后，財政征收機關要按要求與國土房管部門簽訂《協(xié)助征收“兩稅”協(xié)議》，明確雙方的職責和義務。國土房管部門配合支持財政征收機關征收“兩稅”，財政征收機關按照征收總額一定比例從征收經(jīng)費中給予協(xié)助征收“兩稅”的工作補助費用和獎勵。

七、本通知從2005年5月1日起執(zhí)行，以前下發(fā)的“兩稅”征收管理文件與本通知不相一致的一律以本通知為準。