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各地、市、縣物價局，房管（建設(shè)）局：

為進一步規(guī)范全省房地產(chǎn)交易市場收費行為，維護房地產(chǎn)交易秩序，保護國家和房地產(chǎn)交易當事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，現(xiàn)將房地產(chǎn)交易手續(xù)費有關(guān)規(guī)定通知如下：

一、房地產(chǎn)交易活動必須在房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)內(nèi)進行，其行為是指房地產(chǎn)買賣、（預(yù)售）、租賃、抵押、典當、分割、交換、贈與、繼承、兼并、拍賣街道中各種經(jīng)營活動。

二、房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房地產(chǎn)權(quán)利人提供交易場所，對房地產(chǎn)交易行為審查鑒證，辦理交易手續(xù)等交易活動全過程的經(jīng)營性服務(wù)收費。

三、各地要建立監(jiān)督管理服務(wù)為一體的房地產(chǎn)交易市場，禁止場外交易，沒有建立固定房地產(chǎn)交易場所的不得收取房地產(chǎn)交易手續(xù)費。

四、物價部門應(yīng)參與房地產(chǎn)交易市場的交易價格管理，對成效價實施登記、審驗、監(jiān)督，物價部門所需業(yè)務(wù)費用，可從交易手續(xù)費中提取一定比例用于交易價格管理過程中的費用補償，具體比例由各市、縣協(xié)商確定。

五、房地產(chǎn)交易機構(gòu)收費前應(yīng)到當?shù)匚飪r部門辦理經(jīng)營服務(wù)類〈收費許可證〉，嚴格執(zhí)行規(guī)定的收費項目和收費標準，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)標，照章納稅，主動接受物價部門的監(jiān)督檢查。

六、本通知自一九九年十月二十一日起執(zhí)行，由省物價局負責解釋。原規(guī)定的有關(guān)房地產(chǎn)交易服務(wù)收費標準停止執(zhí)行。

江西省房地產(chǎn)交易手續(xù)費收費項目與標準

江西省房地產(chǎn)交易手續(xù)費收費項目與標準

收費項目房屋買賣房屋抵押房屋租賃房屋交換含中獎贈與調(diào)撥獎勵房屋繼承房屋房屋典當房屋分割房屋拍賣房地產(chǎn)兼并房地產(chǎn)入股國有三改企業(yè)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)

含存量房合資建房房改房首次上市新建商品房銷售預(yù)售經(jīng)濟適用房住安居工程房屋經(jīng)濟適用住房

轉(zhuǎn)讓出租

抵押

計費基數(shù)成交價物價部門核定價抵押額抵押款年實租際金收不取足租一金年計按收評估價評估價典當價評估價拍賣價評估價成交價年租金抵押額

一千萬元以下一千萬元以上價部值分相之等和差額部分

收費標準2%0.5%0.25%0.4%0.2%0.1%2%0.5%2%1%0.5%1%0.5%0.25%0.5%

交費方買賣雙方賣方抵押方抵押雙方交換雙方受贈方繼承方典當雙方分割方買賣雙方兼并方各參股方新企業(yè)買賣雙方租賃雙方抵押方

交費比例各50%100%各50%100%各50%各比自例份負額擔各50%100%各自份額100%100%各50%100%

備注1.以上各項交易手續(xù)費是相應(yīng)項目交易活動全過程的收費，即包括交易過程中所需發(fā)生的鑒證費、審核、立契手續(xù)費、表格工本費等各項費用。2.若交易過程中確需評估的，評估費按規(guī)定標準執(zhí)行，經(jīng)濟適用住房(安居工程)及國有“三改”企業(yè)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的評估費減半收取。