導(dǎo)語：舊城改造補(bǔ)償工作通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號，以下簡稱《征收條例》）的規(guī)定，《市區(qū)人民政府關(guān)于藥市街舊城改造房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）征求意見的公告》（府〔〕156號）已于年11月21日起在擬征收范圍張貼和在區(qū)政府門戶網(wǎng)站上，公開征求了你們的意見，該公告公示時間已于12月21日結(jié)束。在征求意見期間共收到書面材料7份，經(jīng)過梳理，現(xiàn)根據(jù)《征收條例》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，將你們反饋的意見匯總答復(fù)并公告如下：

一、關(guān)于原地還房的問題

《征收條例》第二十一條規(guī)定，因舊城區(qū)改建征收個人住宅的，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)該提供改建地段或者就近地段的房屋。該項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于該征收范圍內(nèi)。

二、關(guān)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，可否選擇兩套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的問題

《征收條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但能否選擇兩套房，視被征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源面積而定。

三、關(guān)于共同產(chǎn)權(quán)人能否分別補(bǔ)償?shù)膯栴}

根據(jù)《征收條例》、《國有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法（暫行）》渝辦發(fā)〔〕123號、《市區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》（府發(fā)〔〕7號）等相關(guān)文件實施補(bǔ)償。規(guī)定國有土地上房屋征收補(bǔ)償以產(chǎn)權(quán)戶為單位。

四、關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式的問題

按《市區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》（府發(fā)〔〕7號）文件及《市區(qū)關(guān)于藥市街舊城改造項目房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。

該項目征收嚴(yán)格按照《征收條例》及相關(guān)配套文件規(guī)定實施，即選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償方式由被征收人自愿選擇。

五、關(guān)于評估價格的問題

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔〕77號文件）第四條規(guī)定確定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估的價格是嚴(yán)格按照《市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范（試行）》的要求執(zhí)行的，如對評估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

六、關(guān)于住房保障的問題

按照《市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）》（渝辦發(fā)〔〕123號）第二十六條規(guī)定，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，家庭實際居住且在他處無住宅的，按本辦法第二十五條規(guī)定實施補(bǔ)足后，家庭人口在2人及以下，被征收房屋建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補(bǔ)償；家庭人口在3人及以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補(bǔ)償。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，優(yōu)先給予住房保障。

七、關(guān)于為什么只補(bǔ)房價不補(bǔ)地價的問題

根據(jù)《市國有土地上房屋征收評估鑒定辦法（試行）》的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋的補(bǔ)償價格系被征收房屋的房地產(chǎn)價格，既包含房屋價值也包含了土地價值。

八、關(guān)于選擇貨幣補(bǔ)償能否享受臨時安置補(bǔ)助費用的問題

根據(jù)《區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償費額標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模烧魇諏嵤﹩挝灰栽u估價格按被征收房屋建筑面積計算貨幣補(bǔ)償金額，一次性對被征收人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償后，不再享受臨時安置補(bǔ)助費。

九、關(guān)于裝飾裝修補(bǔ)償?shù)膯栴}

根據(jù)《區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償費額標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，對房屋裝飾裝修程度相對應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有明確的表述：簡易裝修標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米；中裝修標(biāo)準(zhǔn)為300/平方米；精裝修標(biāo)準(zhǔn)為400/平方米。

十、關(guān)于安置房屋戶型的問題

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的平面圖及戶型設(shè)計應(yīng)符合《市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定，該圖包括房屋所處的位置、朝向、結(jié)構(gòu)、面積等信息，將在具體簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時公示，供你們選擇。

十一、關(guān)于能否委托他人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的問題

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，需要委托他人簽訂相關(guān)手續(xù)的，需出示委托書，并經(jīng)公證處公正，或出具相關(guān)能夠證明是本人意愿委托他人代為辦理的材料。

十二、關(guān)于臨時安置補(bǔ)助費用標(biāo)準(zhǔn)的問題

根據(jù)《區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償費額標(biāo)準(zhǔn)》第二條規(guī)定，原房面積在50平方米以下的，600元/戶·月；50平方米到100平方米的800元/戶·月；100平方米以上的，1000元/戶·月。