導(dǎo)語(yǔ)：農(nóng)民建房監(jiān)督工作通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各縣（區(qū)）監(jiān)察局、國(guó)土資源局、減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)辦公室，金巢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局、農(nóng)村工作局：

近幾年來，市委、市政府高度重視農(nóng)民建房監(jiān)督管理工作，去年將農(nóng)民建房亂收費(fèi)亂罰款問題列入全市民生領(lǐng)域三個(gè)突出問題之一，開展了專項(xiàng)治理，取得了明顯的成效，維護(hù)了群眾的利益，促進(jìn)了農(nóng)村的和諧穩(wěn)定。但仍然存在一些突出問題，務(wù)必要加大監(jiān)督管理力度?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下。

一、要進(jìn)一步增強(qiáng)解決農(nóng)民建房存在突出問題的緊迫感和責(zé)任感

農(nóng)民建房監(jiān)督管理工作一直是我市農(nóng)村基層工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)，許多農(nóng)村糾紛和矛盾都是由農(nóng)民建房問題而引發(fā)。當(dāng)前，根據(jù)信訪反映，農(nóng)民建房突出問題主要有：村級(jí)規(guī)劃滯后、審批程序不規(guī)范、一戶一宅政策難以實(shí)施、少批多建、未批先建、以罰代管、亂收費(fèi)等。這些問題如不妥善解決，將影響我市農(nóng)村的和諧穩(wěn)定。對(duì)此，各地、各部門一定要站在講政治和全局的高度，認(rèn)真貫徹落實(shí)市三次黨代會(huì)，市三屆人大會(huì)、政協(xié)會(huì)精神，增強(qiáng)緊迫感和責(zé)任感，切實(shí)糾正農(nóng)民建房存在的問題，推進(jìn)農(nóng)民建房工作規(guī)范化、制度化、程序化，維護(hù)好農(nóng)民建房的合法權(quán)益，為建設(shè)幸福提供堅(jiān)強(qiáng)有力的保證。

二、要進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)民建房政策

嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)民建房土地政策。農(nóng)民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃，按照村莊布局規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃的要求進(jìn)行選址和建設(shè)；必須符合“一戶一宅”的規(guī)定，對(duì)村民將原有住房轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與他人、已安排返遷地（房）及一戶多宅的，再申請(qǐng)建房的不予批準(zhǔn)；鼓勵(lì)符合建房審批條件的農(nóng)民到農(nóng)民集中建房點(diǎn)建房或老宅基地規(guī)劃改造后集中建房及原址拆舊改造，禁止違規(guī)占用耕地建房；嚴(yán)格農(nóng)民建房用地面積標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民建房實(shí)行一戶（以戶口簿為準(zhǔn)）一宅，每戶宅基地面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不符合農(nóng)民建房審批要求，未批先建，違規(guī)亂建，違規(guī)占用耕地建房，必須堅(jiān)決拆除。對(duì)符合農(nóng)民建房條件，但建房對(duì)象不向國(guó)土部門及規(guī)劃部門申請(qǐng)審批宅基地而擅自非法建設(shè)的或少批多建的，如非法占用的土地符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃的，按非法占用土地論處。如不符合土地利用規(guī)劃的則須堅(jiān)決拆除。

嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)民建房收費(fèi)政策。主要包括兩種行政事業(yè)性收費(fèi)：由國(guó)土資源部門收取的土地證書工本費(fèi)，普通證書每本5元，國(guó)家特制證書每本20元，由農(nóng)民自愿選擇；由建設(shè)部門收取的《房屋所有權(quán)登記證書》工本費(fèi)，每本10元。其他如管理費(fèi)、開墾費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、防洪基金等行政事業(yè)性收費(fèi)一律不得收?。徊坏糜昧P款形式“以罰代批”、“以罰代管”。

嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)民建房繳稅政策法規(guī)。嚴(yán)格執(zhí)行市委、市政府《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行涉農(nóng)收費(fèi)政策，嚴(yán)禁向農(nóng)民亂收費(fèi)，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督管理工作的緊急通知》和《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨的各項(xiàng)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策，從源頭上杜絕亂征稅亂收費(fèi)的緊急通知》等文件精神。嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)農(nóng)民建房收費(fèi)規(guī)定，嚴(yán)禁鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村干部直接收取農(nóng)民建房任何費(fèi)用，嚴(yán)禁鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村干部直接征收或代征任何稅款。

三、要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民建房的監(jiān)督管理和問責(zé)

國(guó)土、農(nóng)業(yè)、建設(shè)、規(guī)劃、房管、稅務(wù)等部門要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，嚴(yán)格履行監(jiān)管職責(zé)，全力落實(shí)監(jiān)管措施，強(qiáng)化對(duì)農(nóng)民建房的監(jiān)督管理。各級(jí)國(guó)土、糾風(fēng)、減負(fù)等部門要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民建房亂收費(fèi)亂罰款的監(jiān)督檢查，明查暗訪，對(duì)發(fā)生農(nóng)民建房亂收費(fèi)亂罰款的地方或部門，必須嚴(yán)加整治并實(shí)行責(zé)任追究，除追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任外，還必須追究分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任；加強(qiáng)對(duì)村鎮(zhèn)規(guī)劃、農(nóng)民建房審批程序的監(jiān)督檢查，對(duì)不作為、亂作為的責(zé)任人，要嚴(yán)格行政問責(zé)，確保各項(xiàng)監(jiān)管工作落到實(shí)處。