導(dǎo)語(yǔ)：完善小區(qū)物管服務(wù)通告一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)市物價(jià)局、市建設(shè)與管理局關(guān)于公布《市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》的通知（價(jià)房〔〕153號(hào)）、市人民政府《關(guān)于印發(fā)市機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理暫行辦法的通知》（府〔〕375號(hào)）、市物價(jià)局《關(guān)于專用停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)按收費(fèi)類別執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的通知》（價(jià)房〔〕165號(hào)）等文件精神，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)區(qū)域服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，經(jīng)研究，對(duì)我區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)相關(guān)收費(fèi)管理工作通知如下：

一、前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)

各物業(yè)單位根據(jù)《市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》的通知（價(jià)房〔〕153號(hào)）選定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)公示，并按開(kāi)發(fā)商（或物業(yè)單位）與購(gòu)房人在物業(yè)服務(wù)合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)區(qū)價(jià)格主管部門備案后執(zhí)行。具體按市物價(jià)局《關(guān)于做好住宅物業(yè)服務(wù)及專用停車場(chǎng)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)備案工作的通知》（價(jià)房〔〕180號(hào)）執(zhí)行。原住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)等收費(fèi)在執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的前提下繼續(xù)執(zhí)行，到期重新申請(qǐng)延期。

二、機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)

隨著機(jī)動(dòng)車輛的逐年增加，住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)常出現(xiàn)停車擁、堵、塞現(xiàn)象，車輛亂停放時(shí)有發(fā)生，停車收費(fèi)糾紛日趨增多。為加強(qiáng)住宅小區(qū)車輛管理，規(guī)范停車服務(wù)收費(fèi)，保證車輛有序停放和行使，物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施機(jī)動(dòng)車停放重新規(guī)范如下：

1、住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)：按《市人民政府關(guān)于印發(fā)市機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理暫行辦法的通知》（府〔〕375號(hào)）市機(jī)動(dòng)車停車位政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（4小時(shí)5元/車位，每超過(guò)1小時(shí)加收1元/車位，24小時(shí)最高收費(fèi)不超過(guò)10元/車位），按月收取的最高不超過(guò)200元/車位。摩托車、電動(dòng)車每輛每日2元，按月收取的最高不超過(guò)30元。原區(qū)域內(nèi)的停車服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)停止執(zhí)行。

2、私家車位停放收費(fèi)：屬于業(yè)主購(gòu)買產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車位的物業(yè)管理費(fèi)按照提供的服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備等因素由當(dāng)事人雙方在物業(yè)合同中約定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)報(bào)區(qū)價(jià)格主管部門備案后執(zhí)行。

公共設(shè)施、共用部分所產(chǎn)生的收費(fèi)收益按《市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理辦法》第二十七條執(zhí)行。

請(qǐng)各物業(yè)單位在收到本文后及時(shí)貫徹物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)等相關(guān)規(guī)定并做好宣傳解釋工作。本文自2012年月起執(zhí)行。在執(zhí)行期間如省、市物價(jià)主管部門有新文件規(guī)定從其規(guī)定。