導語：房地產(chǎn)開發(fā)管理規(guī)劃安排一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

（一）、指導思想：

堅持以“三個代表”重要思想和黨的十七屆三中全會精神為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，按照中央擴大內(nèi)需的要求，積極扶持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，健全住房保障體系，為全縣經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展作出新的貢獻。

（二）、主要工作目標：

積極引導房地產(chǎn)開發(fā)建設，促進區(qū)域經(jīng)濟快速增長，力爭實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資35億元；全面完成湘瑞家園第一期9萬平方米經(jīng)濟適用住房的掃尾工程，切實解決三處安置房拆遷戶的住房困難；加強廉租住房租金補貼工作，擴大覆蓋范圍，全面做到應保盡保；規(guī)范行業(yè)管理，切實加強房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房地產(chǎn)交易、房屋拆遷和物業(yè)管理，確保各項業(yè)務辦理準確率100%，投訴率為零。

（三）、工作思路及措施：

年的主要工作思路是圍繞經(jīng)濟建設這一個中心，抓住國家擴大內(nèi)需、“兩型社會”建設兩大發(fā)展機遇，破解住房貨幣補貼、農(nóng)村集體土地房屋發(fā)證、房地產(chǎn)公眾信息網(wǎng)建設三大難題，推行市場監(jiān)管、住房保障等四項措施，全力推進房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)步發(fā)展。

1、加強市場監(jiān)督，著力維護市場穩(wěn)定。

當前房地產(chǎn)市場受國際經(jīng)濟形勢影響出現(xiàn)持續(xù)低迷的狀態(tài)，已經(jīng)影響到許多地方政府經(jīng)濟的正常運行。為促進經(jīng)濟平穩(wěn)增長，從中央到省、市各級政府都出臺了一系列促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的措施，從稅費減免、貸款利率、買房首付、公積金扶持等各個方面刺激住房消費。今年還在全國首開經(jīng)濟適用住房貨幣補貼先河，采取多項措施促進市場發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)也是我縣國民經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展直接影響到全縣經(jīng)濟的快速增長。因此，年，我們將采取有力的措施，確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。一是認真貫徹落實國務院精神。按照中央部署的十大措施，結(jié)合本縣房地產(chǎn)業(yè)的實際情況，將各項政策落實到位。同時，積極研究我縣房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中遇到的難題，幫助企業(yè)進行籌資融資，切實穩(wěn)定市場價格，確保產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展；二是引導好本區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)建設。房地產(chǎn)開發(fā)是拓展城市空間的主力軍，目前縣城及暮云的房地產(chǎn)開發(fā)建設發(fā)展迅猛，但遇到了一些困難。年，我們將繼續(xù)加大對房地產(chǎn)開發(fā)建設的扶持力度，積極主動為企業(yè)排憂解難，引導市場健康良性發(fā)展，確保房地產(chǎn)對經(jīng)濟增長目標的貢獻；三是繼續(xù)做好房地產(chǎn)區(qū)域宣傳。年我們在各種媒體上對全縣的區(qū)域形象及地產(chǎn)品牌進行了一系列宣傳，尤其是通過成功舉辦市第26屆房交會，全面推介了我縣經(jīng)濟社會發(fā)展和人居建設成就，取得了良好的效果。年我們將繼續(xù)打造宣傳平臺，借助各種媒體，進一步推介縣城整體形象，推介名優(yōu)品牌樓盤，提高板塊整體競爭力，促進產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

2、推進住房保障，著力關(guān)注民生工程。

住房保障工作關(guān)系國計民生，是建設和諧社會的前提。年，在住房保障上一是要認真研究市人民政府《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》、《市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼實施方案》、《市城市廉租住房保障實施方案》等政策文件，完善我縣與之配套的政策法規(guī)體系，對外公開相關(guān)政策、公開操作程序、公開補貼標準，出臺更多規(guī)范性的規(guī)章制度，確保住房保障工作有章可循，實行陽光操作、規(guī)范管理。

二是要加快瀟湘家園經(jīng)濟適用住房開發(fā)進度。目前湘瑞家園第一期9萬平方米房屋正在緊張的施工階段，預計到年底可以完工。年將繼續(xù)完善小區(qū)內(nèi)各項基礎設施配套，按照公平、公正、公開的原則，將住房分配到戶，切實解決三處安置房拆遷戶的住房困難問題。

三是要繼續(xù)實施廉租住房建設和租金補貼工作，按照上級要求，全面完成年度廉租住房建設任務。擴大廉租住房保障范圍，全面做到應保盡保，并逐步將廉租住房制度普及到低收入家庭，力爭使低收入家庭的住房條件得到明顯改善。

3、加強房政管理，著力提高管理效益。

進一步加強房屋權(quán)屬登記發(fā)證和白蟻防治工作。今年是《物權(quán)法》實施的第一年，《物權(quán)法》的出臺對于房屋權(quán)屬登記工作提出了新的要求。年，我們將繼續(xù)加大對各項政策法規(guī)的學習，加大法律法規(guī)培訓力度，按照新政策的要求切實做好房屋權(quán)屬登記工作，著力開展農(nóng)村集體土地發(fā)證工作。切實做好白蟻防治工作，按照操作規(guī)范要求，確保安全施工，有效防治。

進一步加強房產(chǎn)交易市場管理。認真貫徹國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)，做好房產(chǎn)預售備案、房產(chǎn)交易監(jiān)證、房產(chǎn)抵押登記管理。完善內(nèi)部管理機制和便民利民服務措施，不斷提高辦事效率。

進一步加強物業(yè)行業(yè)管理和服務工作。大力宣傳物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，增強行業(yè)內(nèi)外法制觀念，抓好物業(yè)行業(yè)管理的指導、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，成立由各職能部門組成的物業(yè)管理協(xié)調(diào)工作機構(gòu)，建立健全矛盾、糾紛、投訴綜合協(xié)調(diào)處置機制，規(guī)范物業(yè)服務行為。

進一步加強城市房屋拆遷管理，著力推動項目建設進展。嚴格貫徹執(zhí)行國家、省、市拆遷法律法規(guī)，加大拆遷補償安置政策宣傳力度，依法依規(guī)、想方設法加快推進新老項目的拆遷進度。

進一步創(chuàng)新工作思路，拓寬服務領(lǐng)域。針對中小企業(yè)融資困難等具體情況，以企業(yè)資金或民營資本為主導、財政資金為輔助，金融機構(gòu)為基礎，積極籌劃組建融資擔保公司，通過專業(yè)信用擔保的杠桿功能，引導信貸資金和社會資金，幫助中小企業(yè)解決融資難的問題。

4、加強內(nèi)部管理，著力提高部門形象。

進一步明確內(nèi)部職責與分工，根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的需要，成立法規(guī)科，專門負責學習培訓與貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)與政策，研究制訂符合我縣實際的房地產(chǎn)政策措施，引導市場健康穩(wěn)步發(fā)展。

進一步健全與完善各項規(guī)章制度，規(guī)范辦事流程，縮減辦事程序，嚴格依法行政。試行內(nèi)部機構(gòu)改革，將測量等經(jīng)營服務性機構(gòu)實行市場化運作，構(gòu)建新型的運行機制。

進一步加強隊伍建設，強化服務發(fā)展、服務基層、服務群眾的意識。積極開展“文明示范窗口”和“文明服務標兵”評比活動，營造比服務、比質(zhì)量、比效率的良好工作氛圍，打造“便捷、高效、優(yōu)質(zhì)、廉潔”的部門形象。