導(dǎo)語(yǔ)：總公司工作總結(jié)和工作計(jì)劃一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

2011年，在市委、市政府和局黨組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總公司積極的開(kāi)展各項(xiàng)工作，完成了年初確立的工作任務(wù)。現(xiàn)將全年的工作情況總結(jié)如下：

一、整合利用資源，提高經(jīng)營(yíng)收益

截至到目前，我公司共實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入37332萬(wàn)元。其中土地補(bǔ)償款16884萬(wàn)元，財(cái)政返還土地收益20293萬(wàn)元，房租收入133萬(wàn)元，戶外廣告收益2萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施收入20萬(wàn)元。2011年共拍賣(mài)土地71宗，成交總價(jià)186776萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)契稅5325萬(wàn)元，應(yīng)上繳土地收益177485萬(wàn)元，已上繳土地收益129242萬(wàn)元。實(shí)現(xiàn)砂礦拍賣(mài)收入20萬(wàn)元，已上繳20萬(wàn)元。

（一）、規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施，完善礦（砂）拍賣(mài)

1、嚴(yán)格采砂審批程序，加大砂資源管理力度。聯(lián)合砂資源管理辦公室，對(duì)相州鎮(zhèn)沙河套村、后連池村、雙廟社區(qū)等三處清淤、房屋建設(shè)用砂采砂等項(xiàng)目，深入現(xiàn)場(chǎng)考察論證、測(cè)量和匡算。與公安等部門(mén)聯(lián)合，處罰了兩處違規(guī)采砂活動(dòng)，有效遏制了亂采亂挖砂資源現(xiàn)象的發(fā)生。

2、加強(qiáng)戶外廣告管理，理順管理關(guān)系。公開(kāi)拍賣(mài)龍?jiān)唇?0處公交候車亭的廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的拍賣(mài)程序，大連漢源華東廣告有限公司取得龍?jiān)唇止缓蜍囃?2年的廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、嚴(yán)格審核污水處理量。每月初，與市政、環(huán)保、財(cái)政綜合科等有關(guān)部門(mén)（科室）一起，對(duì)銀河、舜河兩個(gè)廠的污水處理數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行審核驗(yàn)收，對(duì)應(yīng)撥付的污水處理費(fèi)，對(duì)照合同嚴(yán)格把關(guān)。

（二）、加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、市游泳館、體育館的運(yùn)營(yíng)管理，保證國(guó)有資產(chǎn)的保值增值

針對(duì)個(gè)別租賃業(yè)戶隨意轉(zhuǎn)租房屋，造成經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)管理混亂的問(wèn)題，我單位進(jìn)行了不定期的排查，對(duì)個(gè)別租賃業(yè)戶隨意轉(zhuǎn)租的情況，依照合同規(guī)定解除原合同重新租賃，保證了經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的有效管理；截至目前，共對(duì)64個(gè)租賃業(yè)戶收取租金為177萬(wàn)元，保證了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。

積極搞好市游泳館、體育館的運(yùn)營(yíng)管理。根據(jù)市政府要求對(duì)市游泳館、體育館實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，實(shí)行對(duì)外招標(biāo)的形式，現(xiàn)與集團(tuán)達(dá)成了合作意向，擬簽訂了《市體育中心項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)合同》，實(shí)現(xiàn)了對(duì)市游泳館、體育館的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，充分利用了社會(huì)資金，極大地減少了財(cái)政支出，并對(duì)完善城市功能、提升城市品位發(fā)揮了重要作用。

（三）、完善土地儲(chǔ)備，加強(qiáng)土地管理

1、積極組織土地“招拍掛”，增加政府收益。為了增強(qiáng)政府對(duì)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控力度，我們認(rèn)真落實(shí)土地供應(yīng)計(jì)劃，實(shí)施了以市場(chǎng)為導(dǎo)向，政府有計(jì)劃供地的調(diào)控措施，強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)性用地的計(jì)劃管理。依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求變化，加大了對(duì)普通商品房和中低檔住宅的供地計(jì)劃。截止2011年12月14日，我市共以拍賣(mài)(掛牌)方式出讓經(jīng)營(yíng)性國(guó)有土地使用權(quán)71宗，出讓土地總面積2529平方米，土地成交價(jià)款18.7億元。

2、加強(qiáng)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，增加土地儲(chǔ)備。為了加強(qiáng)土地儲(chǔ)備，統(tǒng)籌整合城區(qū)土地資源，有效提高我市土地資源經(jīng)濟(jì)效益，防范政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。自2009年12月市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總公司與市國(guó)土資源局、規(guī)劃局聯(lián)合開(kāi)展了城區(qū)及濰河兩側(cè)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查工作，根據(jù)第一階段調(diào)查結(jié)果，共調(diào)查摸底出可儲(chǔ)備土地約26宗共約9000多畝?，F(xiàn)已完成700多畝土地的地上附著物清點(diǎn)、評(píng)估工作，其中橫四路北、濰河西400畝土地已簽訂土地儲(chǔ)備協(xié)議書(shū)。

3、辦理掛鉤地塊意向出讓工作，推進(jìn)農(nóng)村居民點(diǎn)綜合整治工作。為推進(jìn)農(nóng)村居民點(diǎn)土地綜合整治工作，將土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中選定的17宗約5500畝城區(qū)及濰河兩側(cè)掛鉤指標(biāo)地塊進(jìn)行意向出讓，以融合資金，推進(jìn)農(nóng)村居民點(diǎn)綜合整治工作開(kāi)展，現(xiàn)已實(shí)際意向出讓地塊5宗，約950畝。

（四）、規(guī)范招投標(biāo)采購(gòu)流程，嚴(yán)格控制工程成本

1、按照《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)流程》，根據(jù)各分公司工程實(shí)際情況，審查并組織辦理各分公司建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)工作，共辦理招標(biāo)項(xiàng)目17個(gè)，工程造價(jià)約為10548萬(wàn)元。

2、按照合同、投標(biāo)書(shū)、《建設(shè)項(xiàng)目資金管理流程》及工程實(shí)際情況，審查各分公司工程量割算及工程款支付工作，共審計(jì)割算117份，按合同審批實(shí)際撥款金額為1840萬(wàn)元。

（五）、對(duì)水務(wù)集團(tuán)、旅游公司和傳媒公司的綜合審計(jì)

監(jiān)督局、綜合科、行政政法科、公司審計(jì)部、工程部聯(lián)合對(duì)水務(wù)集團(tuán)、旅游公司和傳媒公司三個(gè)公司進(jìn)行了全面審計(jì)，掌握了各單位自成立以來(lái)人員、資產(chǎn)增減變動(dòng)以及財(cái)務(wù)收支等基本情況。

二、擴(kuò)建投融資平臺(tái)，加大投融資力度

2011年在國(guó)家整治政府融資平臺(tái)的背景下，我公司加強(qiáng)自身檢查，完善了貸后管理工作。為進(jìn)一步籌集資金，我公司以下屬公司作為借款平臺(tái)申請(qǐng)銀行借款5.6億元，其中由水務(wù)集團(tuán)有限公司向建行申請(qǐng)水庫(kù)項(xiàng)目建設(shè)資金2.6億萬(wàn)元，由中國(guó)旅游投資有限責(zé)任公司向工行申請(qǐng)恐龍谷地質(zhì)公園建設(shè)資金3億元，并已落實(shí)到位。

在做好資金調(diào)度的同時(shí)，及時(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤地辦理土地拍賣(mài)和房租款的收繳等。

三、加大樓宇項(xiàng)目的銷售及宣傳推廣力度

截至到2011年年底時(shí)代廣場(chǎng)B座、花園、鑫苑公寓完成住宅及商業(yè)銷售153套，實(shí)現(xiàn)銷售額5541萬(wàn)元。青林水岸完成住宅及商業(yè)銷售31套，實(shí)現(xiàn)銷售額588萬(wàn)元。2011年全年共辦理按揭貸款125份。

在樓宇項(xiàng)目宣傳方面，截至2011年年底累計(jì)印刷宣傳單頁(yè)一萬(wàn)四千張，報(bào)紙廣告四次，使用手機(jī)短信媒體直接覆蓋人群四十萬(wàn)余人次，公司網(wǎng)站運(yùn)轉(zhuǎn)正常，對(duì)系統(tǒng)和頁(yè)面進(jìn)行了更新，各項(xiàng)信息日趨完善。

四、加快家園及其周邊區(qū)域的規(guī)劃、評(píng)審工作

家園及其周邊區(qū)域的規(guī)劃、評(píng)審。根據(jù)市委市府大區(qū)域規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)的思路，我們對(duì)家園及周邊區(qū)域地塊進(jìn)行了總體規(guī)劃。該地塊西起東武街、東至東坡街、北起北外環(huán)、南至興貿(mào)路，規(guī)劃總面積1585畝，總建筑面積140萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目規(guī)模較大，需分區(qū)布局、分期實(shí)施。經(jīng)過(guò)了多次修改及論證，目前該規(guī)劃已基本完成，整體框架已確定，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃以“十”字型道路為主軸，劃分8個(gè)居住組團(tuán)，新建學(xué)校和社區(qū)醫(yī)院沿八里莊路布置，分別位于道路兩端，既方便小區(qū)居民使用，又防止醫(yī)院對(duì)學(xué)校的干擾。

家園內(nèi)全部為安置樓房，涉及拆遷居民2621戶，其中：五里堡村916戶，十里堡村1400戶、八里莊村305戶。采取拆一還二的安置政策，每一戶換高層（108平方米）和小高層（72平方米）住宅各一套。

家園共分三個(gè)區(qū)域：五里堡安置區(qū)及新建學(xué)校、八里莊安置區(qū)、十里堡安置區(qū)。共規(guī)劃住宅樓83棟（其中：17層住宅28棟，11層住宅55棟），幼兒園2處，會(huì)所4處，社區(qū)服務(wù)3處，總建筑面積62萬(wàn)平方米。

2012年，國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總公司將進(jìn)一步加大工作力度，強(qiáng)化資金管理，規(guī)范工程流程，加大審計(jì)力度，努力開(kāi)創(chuàng)工作新局面。

一、加大基礎(chǔ)設(shè)施管理和土地儲(chǔ)備力度，保證國(guó)有資產(chǎn)不流失

（一）、繼續(xù)加大對(duì)沿街出租房、游泳館和體育館的管理

繼續(xù)加大對(duì)沿街出租房的管理，對(duì)于房屋租賃合同已到期的沿街房，必須做好房屋租賃合同的續(xù)簽工作，保證按時(shí)足額收取房屋租賃費(fèi)。積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)維護(hù)好市游泳館、體育館、黨校公寓的運(yùn)營(yíng)管理。

（二）、進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理。

1、加強(qiáng)戶外廣告管理。對(duì)全市的戶外廣告進(jìn)行一次全面清理。對(duì)清查出來(lái)的“三無(wú)牌匾”由城管局補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。對(duì)已到期的或新設(shè)立的廣告牌，由國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總公司向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)。

2、加大砂資源和礦產(chǎn)資源的管理力度。嚴(yán)格審批程序，加強(qiáng)對(duì)漁塘建設(shè)、河道清淤等工程的監(jiān)管，堅(jiān)決制止非法開(kāi)采或超時(shí)限、超深度、超范圍開(kāi)采砂資源。嚴(yán)格招拍掛程序，認(rèn)真組織礦產(chǎn)資源拍賣(mài)，合理開(kāi)發(fā)，增加政府收益。

3、加強(qiáng)弱電管網(wǎng)管理。理順地下弱電管網(wǎng)特許經(jīng)營(yíng)的管理關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)盈峰公司的監(jiān)督管理，切實(shí)履行特許經(jīng)營(yíng)合同中規(guī)定的權(quán)利，確保國(guó)有資產(chǎn)不流失。

4、搞好公交車車體廣告經(jīng)營(yíng)。交運(yùn)汽車運(yùn)輸有限公司2011年對(duì)整批公交車進(jìn)行報(bào)廢，新車到位以后，我們將收回公交車車體廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)，面向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)。。

（三）、加大土地出讓收益計(jì)劃和土地儲(chǔ)備計(jì)劃。

1、繼續(xù)加大土地利用現(xiàn)狀調(diào)查力度，不斷完善可儲(chǔ)備土地信息庫(kù)。為準(zhǔn)確掌握土地資源狀況，促進(jìn)土地資源的合理開(kāi)發(fā)與有效利用，2012年將進(jìn)一步加大土地利用現(xiàn)狀調(diào)查力度，通過(guò)委托中介機(jī)構(gòu)調(diào)查等方式，加強(qiáng)對(duì)濰河舜王段、龍都段和三里莊水庫(kù)兩側(cè)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，將可儲(chǔ)備土地面積擴(kuò)大至5萬(wàn)畝左右。

2、加大土地儲(chǔ)備力度，防范政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。我們將進(jìn)一步加大土地儲(chǔ)備力度，對(duì)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的城市發(fā)展區(qū)內(nèi)各類低效利用土地，由市政府統(tǒng)一征用，進(jìn)入土地儲(chǔ)備庫(kù)，按照公平、公開(kāi)、公正原則進(jìn)行招、拍、掛出讓，以確保足夠的收益來(lái)源，防范政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2012年，擬將北環(huán)路以南，南環(huán)路以南等土地納入儲(chǔ)備，擬儲(chǔ)備土地面積約2000畝，用該部分土地升值后的土地收益作為融資還款的保障。

3、繼續(xù)加強(qiáng)組織土地“招拍掛”。對(duì)條件成熟地塊，繼續(xù)積極組織“招拍掛”，以提高城市形象，改善居民居住環(huán)境，增加政府土地收益。計(jì)劃2012年出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1250畝，實(shí)現(xiàn)土地總收入11億元，實(shí)現(xiàn)凈收益2億元。

二、強(qiáng)化資金管理，做好日常核算

強(qiáng)化資金管理，做好日常核算。做好資金調(diào)度，及時(shí)催繳欠款，保證各應(yīng)付款項(xiàng)按時(shí)支付；做好日常會(huì)計(jì)核算工作，按照會(huì)計(jì)制度，分清資金渠道，認(rèn)真審核每筆原始憑證，正確運(yùn)用會(huì)計(jì)科目，編制會(huì)計(jì)憑證，進(jìn)行記賬。

三、嚴(yán)格控制工程成本，提高工程資金使用效益

1、按照《建設(shè)項(xiàng)目資金管理流程》及工程實(shí)際情況，審查各分公司每月份工程量割算及工程款支付工作，要深入施工現(xiàn)場(chǎng)核查實(shí)際完成工程量，并核對(duì)與已撥款是否相符合，提高工程資金使用效益。

2、按照《建設(shè)項(xiàng)目變更簽證流程》，與評(píng)審中心、審計(jì)事物所共同審查各分公司的工程變更與材料價(jià)格的簽證工作，要嚴(yán)格控制工程材料價(jià)格，降低工程成本。

四、強(qiáng)化日常監(jiān)管，提高投資效益

對(duì)水務(wù)集團(tuán)、旅游公司和傳媒公司等下屬公司定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，嚴(yán)格收支預(yù)算執(zhí)行，嚴(yán)格人員、資產(chǎn)增減變動(dòng)審批程序，確保國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。對(duì)所屬公司進(jìn)行一次綜合審計(jì)，全面把握各單位一年來(lái)的財(cái)務(wù)收支、資產(chǎn)變動(dòng)、經(jīng)濟(jì)效益、財(cái)務(wù)制度執(zhí)行等情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

五、加快家園的設(shè)計(jì)及建設(shè)工作

嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)規(guī)定，做好家園的施工設(shè)計(jì)，工程實(shí)施過(guò)程中，實(shí)行工程招投標(biāo)辦法，為市民精心打造精品工程、民生工程和放心工程，為樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。