導語：房管局工作總結(jié)及工作要點一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、各項工作任務的完成情況

（一）做好住房保障工作，做到應保盡保，切實將政府的利民、惠民政策落實到位。

1.廉租住房租金補貼發(fā)放工作：2011年，我局共受理審核合格的廉租住房租金補貼696戶，發(fā)放租金補貼295.9萬元?！半p困”家庭人均住房使用面積平均提高13.45平方米，惠及到1699人。

2.實物配租工作：今年實物配租工作于8月22日正式開展，截止11月8日，預登記共計585份，受理429份，上報市局412份，發(fā)放實物配租資格證407戶，不予核準5戶；參加搖號423戶（含2008年取得資格證未選房家庭17戶），182戶取得選房資格證，有181戶取得實物配租住房。

3.保障性住房預登記工作：為全面、真實、準確掌握我市低收入家庭數(shù)量、住房情況及需求意向，為我市住房保障工作提供動態(tài)的基礎(chǔ)信息和決策依據(jù)，今年我們加大了保障性住房預登記工作的工作力度，全年，我區(qū)共完成預登記1276戶。

4.檔案整理工作：按照上級要求，我局自4月20日開展住房保障檔案整理工作，截止6月5日檔案整理工作已全部完成。截至目前，檔案共計1755卷，其中廉租住房租金補貼檔案979卷，實物配租檔案616卷，經(jīng)濟適用住房檔案160卷。

（二）建章立制，明確責任，嚴格執(zhí)法，切實加強直管公房的管理工作。

1.直管公房收租工作：我局直管公房建筑面積共47.38萬平方米，我們通過采取規(guī)范辦事程序、提高服務質(zhì)量等措施，克服了種種困難，及時足額地收繳了公房租金，完成收租率136.95%，確保了國有資產(chǎn)的保值增值。一年來，我們共發(fā)放催交快件131件、訴訟立案90件，有效清理了大量欠租。

2.直管公房置換、驗證換證、戶表改造費報銷工作：截至目前，共辦理直管公房置換手續(xù)215份；辦理協(xié)議租金620份；辦理直管房戶表改造費報銷手續(xù)80戶，同時辦理報銷戶參加房改、置換，改造費退回手續(xù)39戶；積極做好直管公房房產(chǎn)大證數(shù)據(jù)掛接工作，已核實房產(chǎn)146處，其中105處核發(fā)了大證。

4直管公房管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)上報工作：根據(jù)市局工作要求，我們進一步完善了直管公房管理信息系統(tǒng)功能和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，制定工作計劃、組織人力、集中時間，依據(jù)實地核查的普查數(shù)據(jù)，對照房屋檔案、評估報告，逐項核對，對有誤或缺失的項目進行及時核對修改、補充，將修改后的準確數(shù)據(jù)按照文件要求的格式真人填寫。在此次數(shù)據(jù)核對、錄入過程中，工作人員還特別注意賬、檔、證、實不符的情況做到及時發(fā)現(xiàn)，及時修正，公房信息數(shù)據(jù)已全部匯總完畢，并提前報送市局。此次公房信息錄入工作，共涉及房產(chǎn)7500余處，實際內(nèi)容復雜，包括直管公房產(chǎn)權(quán)信息、承租人及配偶信息、租賃信息、租金評定及租金交納情況等信息，為今后的數(shù)據(jù)查找提供了更便捷的查詢方式。

6.積極做好直管公房接撤管、企業(yè)有償劃轉(zhuǎn)、直管公房對賬、土地普查等工作。

（三）“管理、服務同時加強，硬件、軟件同步推進”，產(chǎn)權(quán)交易市場工作有序進行。

1.產(chǎn)權(quán)交易工作：2011年，共完成初始登記185戶；轉(zhuǎn)移登記7595戶；變更登記1218戶；抵押登記5190戶；房改登記661戶；租賃備案101戶；測繪中心完成房屋測繪845戶（面積69.10萬㎡）。

2.檔案管理工作：今年完成建檔、合檔22953份，對外查檔案2509份，裝訂檔案1600份。在保證完成日常工作的同時，啟動整理大批房改登記檔案的工作；我們放棄休息時間，配合區(qū)拆遷部門對梁莊、玉函路、魏家莊和順河街等片區(qū)進行棚戶區(qū)拆遷調(diào)查摸底工作，及時統(tǒng)計相關(guān)數(shù)據(jù)，保質(zhì)保量地完成了檔案核查工作，確保了各項任務的正常進行。

3.其他工作：隨著市、區(qū)兩級房管局及測繪等相關(guān)單位網(wǎng)絡互動的數(shù)字化房產(chǎn)管理模式已逐步形成，為保證信息系統(tǒng)正常穩(wěn)定運行，我們增設(shè)了一條專線，實現(xiàn)了網(wǎng)絡傳輸雙線互備。5月份《市房屋登記條例》正式實施，為進一步提高工作人員的業(yè)務能力，在保證正常工作順利進行的前提下，我們及時組織工作人員培訓學習，確保了服務的規(guī)范化。對于今年進一步提高服務質(zhì)量的工作要求，我局對老弱病殘家庭實行上門服務，全年共受理上門服務業(yè)務14起，有效提升了房管系統(tǒng)的形象。

（四）嚴格落實責任，扎實做好防汛工作。防汛一直是我局的重要工作之一。今年，我局通過采取主要領(lǐng)導負總責、層層落實、責任到人、簽訂《防汛責任書》、到基層單位檢查監(jiān)督等措施，保障了防汛工作的順利進行，并努力做到了任務到位，責任到人。年初，我局制定了《2011年度防汛工作實施意見》、《2011年度防汛搶險應急預案》以及《低洼地區(qū)汛期緊急搶險應急預案》，成立了防汛搶險指揮部和防汛搶險應急小分隊，防汛搶險物資、車輛、通訊設(shè)施等均配備齊全，局屬各單位24小時全天候值班，各搶險小分隊隊員凡是遇到中雨及以上天氣，都要趕到崗位待命。5月25日，我局組織了防汛搶險實戰(zhàn)演練，此次有針對性的演習提高了房管部門及時有效的控制和排除險情的能力，這次演習被多家媒體報道，取得了較好的宣傳效果。

（五）做好房屋維修，確保直管公房安全。我們通過發(fā)放“維修便民服務卡”、聯(lián)動維修、義務上門服務等措施，不斷完善便民維修服務。針對今年依然嚴峻的防汛形勢，我局要求局屬各單位根據(jù)年初房屋普查結(jié)果，對重點危舊房屋，按照輕重緩急的原則安排汛前及汛期搶修，確保了轄區(qū)直管公房及居民生命財產(chǎn)的安全。2011年全年維修資金總投入761.90萬元，其中直管公房大修完成137處（5135.85平方米）；翻建完成16處（1296.39平方米）；SBS完成37958.74平方米；零星維修投入資金480.14萬元。同時，我局對直管公房維修專項資金仍然嚴格執(zhí)行?？顚Ｓ迷瓌t，堅決杜絕擠占挪用現(xiàn)象；對維修基金利息的使用情況進行公示，接受群眾的監(jiān)督。我局還結(jié)合數(shù)字化城市管理工作，加大轄區(qū)維修力度，全年共接收、核查案件400余件，案件的年處結(jié)率100%，周處結(jié)率一直名列前茅，為市區(qū)打造了良好的市容環(huán)境。

為方便局屬各單位的維修工程預結(jié)算工作，我局結(jié)合實際，整理編印了《廣安物業(yè)房屋修繕工程計價定額》一書，為今后進一步提高工作效率提供了保障。

我們還不斷加大“寶印熱線”的社會效能，2011年，共接聽熱線11329人次，上門維修734次，回訪滿意率100%?！皩氂峋€”積極為居民排憂解難，成為一個讓百姓貼心、放心、舒心的便民熱線?！盁峋€”的事跡多次被報紙、電視等媒體報道，擴大了房管工作的社會影響力。

（六）“平改坡”及城市綜合整治工作圓滿完成。為迎接全運會在的召開，自07年以來，我們精心組織平改坡工程，全面抓好工程質(zhì)量，督促做好施工安全措施，確保了工程圓滿完工。共完成了143棟樓（11.18萬平方米）的“平改坡”改造任務（其中由我局施工的為49棟，督促34個產(chǎn)權(quán)單位完成自管房改造94棟），投入改造資金4472萬元。另外完成19處（1.25萬平方米）直管房外墻立面裝新。

為配合區(qū)建委對經(jīng)二路（緯三路-緯五路）沿街建筑進行歷史文化風貌帶的修復整治任務，在時間緊、任務重的情況下，我局自籌資金60余萬元，自今年4月初開始，歷時兩個半月完成了對該條道路的綜合整治。

（七）規(guī)范物業(yè)管理，為構(gòu)建和諧物管小區(qū)做貢獻。我局認真貫徹落實《省物業(yè)管理條例》和各項物業(yè)管理工作部署，規(guī)范物管企業(yè)的服務行為，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提高物管企業(yè)的服務水平和服務質(zhì)量，妥善化解物業(yè)矛盾，保障小區(qū)的正常秩序，為構(gòu)建和諧小區(qū)做出了積極的貢獻。今年1—4月份，我局共指導成立了兩家業(yè)主大會、督促指導五家業(yè)委會換屆（自今年5月，這項工作由辦事處全面負責）；及時妥善處理業(yè)主、業(yè)委會與物管企業(yè)的矛盾及遺留問題，避免了負面影響；積極指導物業(yè)企業(yè)參加省優(yōu)、市優(yōu)項目的評審工作；妥善受理投訴電話、業(yè)主來訪等，處結(jié)率達到100%。

（八）認真做好房改工作。我局房改工作一直嚴格執(zhí)行房改售房政策，杜絕漏報、漏批和積壓現(xiàn)象，提高辦事效率，簡化辦事流程，最大限度地為群眾提供方便，并做好維修基金的建賬工作。全年，房改售房工作的直管房共受理436戶，報市局登記中心打證162戶，單位自管房受理709戶，報市局登記中心打證542戶；認真做好了棚改拆遷工程的房改前期準備工作，共為120余戶辦理的前期登記，為住戶今后辦理房改手續(xù)做好了準備。

（九）切實加強和改進黨的建設(shè)、著力創(chuàng)建廉政文化示范點、狠抓行風建設(shè)，落實科學發(fā)展觀、加大宣傳力度，促進和諧房管建設(shè)。根據(jù)當前房管工作實際，我們黨組織注重研究解決當前黨的建設(shè)中帶有戰(zhàn)略性、根本性、緊迫性的理論和實際問題，注重體現(xiàn)黨的建設(shè)理論創(chuàng)新、實踐創(chuàng)新，不斷增強憂患意識，努力建設(shè)一支馬克思主義學習型政黨，并做好抓基層打基礎(chǔ)工作、夯實黨的組織基礎(chǔ)。一是，結(jié)合深入學習實踐科學發(fā)展觀活動的深入開展，在全局范圍精心組織召開領(lǐng)導班子專題民主生活會和黨員專題組織生活會；二是注重黨員發(fā)展。始終按照“堅持原則，保證質(zhì)量，改善結(jié)構(gòu)，慎重發(fā)展”的方針，嚴格按照黨章規(guī)定的黨員標準及發(fā)展黨員“兩推一公示”等各項規(guī)定進行，做到有計劃、有步驟地進行培養(yǎng)教育，同時嚴把黨員發(fā)展的培養(yǎng)對象關(guān)、預備黨員進門關(guān)、預備黨員轉(zhuǎn)正關(guān)，客觀公正，優(yōu)中選優(yōu)，為黨組織輸入新鮮血液；三是結(jié)合廉政文化創(chuàng)建活動，切實提高行政效率和服務質(zhì)量；享廉政文化教育成果，轉(zhuǎn)變服務理念，創(chuàng)新服務形式；積極開展各類活動，推進房管廉政文化工程。四是認真做好全局黨費收繳工作，全年共上繳黨費3萬余元。

我局還以“五有五好”為主要內(nèi)容和標準，認真組織開展廉政文化建設(shè)活動，堅決杜絕違規(guī)行為，切實抓好房管行風建設(shè)。

為真正讓群眾看到房管人的工作成績，我們進一步加大了宣傳力度，全年共向省市媒體、市房管局、區(qū)委區(qū)政府報送信息124篇，被省市主流媒體報道宣傳100余篇次。

（十）其他各項工作有序進行。

1.妥善解決信訪事項，確保社會安定。

2.安全生產(chǎn)、計劃生育等常規(guī)工作常抓不懈。

3.充分發(fā)揮工會、團委、婦聯(lián)等部門職能作用。

4.對離退休職工及家屬進行走訪慰問、為退休人員辦理醫(yī)保等手續(xù)、加強離退休黨支部建設(shè)等。

5.招商引資完成了區(qū)政府年度任務指標的236.6%。

6.進一步加大了節(jié)約型機關(guān)建設(shè)工作力度。

7.廣泛開展調(diào)研論證，加快房管事業(yè)發(fā)展。

二、下一步工作打算

（一）繼續(xù)貫徹落實住房保障制度，力爭做到“應保盡保”。

（二）繼續(xù)全力做好直管公房管理工作。

（三）進一步提高房產(chǎn)交易和權(quán)屬登記管理水平。

（四）積極做好轄區(qū)直管公房的維修工作。

（五）繼續(xù)認真落實房改政策。

（六）進一步完善物業(yè)管理體制，加強行業(yè)監(jiān)管力度。

（七）繼續(xù)高度重視信訪安全工作。

（八）進一步拓寬經(jīng)濟發(fā)展渠道，積極尋求新的經(jīng)濟增長點。

（九）進一步解放思想，改進行風，加強基層黨組織建設(shè)和廉政建設(shè)，以科學發(fā)展觀促進房管事業(yè)再創(chuàng)新輝煌。

（十）認真完成上級部門交辦的其他任務。