導(dǎo)語：房產(chǎn)中心主要計(jì)劃一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、日常工作

（一）加強(qiáng)房產(chǎn)管理，提高直管公房經(jīng)營(yíng)管理水平。

目標(biāo)：完成住宅租金136萬元、非住宅租金400萬元、自管房租金154萬元。住宅租金入庫率98%，非住宅租金收繳率90%。

措施：加強(qiáng)直管公房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)的管理，嚴(yán)格履行工作程序，在直管公房的拆遷、退賠、接管、撤管和注銷等工作中依法行事，做到手續(xù)齊全、報(bào)批及時(shí)、檔案規(guī)范；充分運(yùn)用多種手段促進(jìn)房租及時(shí)收繳入庫，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)質(zhì)量，維修人員積極配合房管員，做到以管促收，加大往年欠租收繳力度，認(rèn)真落實(shí)租金減免政策；嚴(yán)格控制查處直管公房轉(zhuǎn)租行為，積極向上爭(zhēng)取政策，明確使用權(quán)轉(zhuǎn)移過戶規(guī)范化，力爭(zhēng)非住宅轉(zhuǎn)制和破產(chǎn)企業(yè)按市場(chǎng)價(jià)位重新議定租金標(biāo)準(zhǔn)；大力開展售后公房有償服務(wù)工作。

（二）認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作。

目標(biāo)：完成安全生產(chǎn)控制目標(biāo)，不出現(xiàn)人身傷亡事故。

措施：安全生產(chǎn)是人命關(guān)天的頭等大事，要建立健全處安委會(huì)組織機(jī)構(gòu)，簽訂安全目標(biāo)責(zé)任狀，制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全防范。重點(diǎn)抓好拆建解危和汛期的各項(xiàng)修繕工作，著力做好簡(jiǎn)易樓的安全監(jiān)控和修繕解危工作，確保不出現(xiàn)任何人身傷亡事故。與市局協(xié)調(diào)專項(xiàng)解危資金，加大危舊房解危投入，保證房屋安全工作不出任何問題。

（三）繼續(xù)加強(qiáng)物業(yè)管理工作。

目標(biāo)：推動(dòng)全區(qū)物業(yè)管理水平再提高。

措施：作為構(gòu)建和諧社會(huì)的重要載體，物業(yè)管理越來越受到社會(huì)的廣泛關(guān)注和認(rèn)可，我們要發(fā)揮區(qū)、街、社區(qū)三級(jí)物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)的作用，不斷增強(qiáng)解決處理問題的能力，及時(shí)調(diào)處化解矛盾，維護(hù)社區(qū)的和諧與穩(wěn)定。要完善物業(yè)管理項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制，及時(shí)掌握信息，加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，保持物業(yè)項(xiàng)目管理的連續(xù)性。要加大對(duì)業(yè)主委員會(huì)的培訓(xùn)力度，不斷規(guī)范業(yè)主會(huì)管理活動(dòng)，全面推進(jìn)物業(yè)企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，不斷提升服務(wù)水平和管理能力。

（四）大力推進(jìn)房屋租賃監(jiān)理工作。

目標(biāo)：完成市局下達(dá)的房屋租賃監(jiān)理任務(wù)。

措施：大力貫徹《市城市房屋租賃管理辦法》，提高群眾租賃房屋自覺主動(dòng)的監(jiān)理意識(shí)，積極開展私房租賃監(jiān)理試點(diǎn)工作，配合市監(jiān)理處對(duì)全區(qū)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行協(xié)查協(xié)稅，爭(zhēng)取全面開創(chuàng)房屋租賃監(jiān)理工作新局面。

（五）重點(diǎn)發(fā)展房管經(jīng)濟(jì)工作。

目標(biāo)：各三產(chǎn)單位完成自定目標(biāo)，爭(zhēng)取更大發(fā)展。

措施：一是積極推進(jìn)房管向物業(yè)過渡轉(zhuǎn)型，力爭(zhēng)在物業(yè)管理上有大作為。把三、四期經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)、潤(rùn)和園安置房小區(qū)等物業(yè)項(xiàng)目做大做強(qiáng)，打造物業(yè)服務(wù)品牌，積極尋找新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，尋求新的發(fā)展亮點(diǎn)；二是繼續(xù)參與配合轄區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目的動(dòng)遷工作。誠(chéng)信拆遷公司要再接再厲，堤北等城中村改造已經(jīng)列入全市重點(diǎn)工程計(jì)劃，拆遷的市場(chǎng)前景依然很好，要充分把握機(jī)遇，爭(zhēng)取項(xiàng)目，發(fā)展壯大隊(duì)伍，增強(qiáng)業(yè)務(wù)本領(lǐng)，把拆遷逐步發(fā)展為全處經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎之一；三是扎實(shí)做好自管房的租賃工作。通過中介、媒體等宣傳途徑盤活資產(chǎn)，使繁華地段房屋租賃價(jià)位與市場(chǎng)持平，嚴(yán)格杜絕轉(zhuǎn)租行為，努力使自管房租金收入超過去年水平。

（六）堅(jiān)持以人為本，全面加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)和先進(jìn)性建設(shè)。

目標(biāo)：貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧房管，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，為房管事業(yè)發(fā)展提供更加有力的思想、組織、制度和作風(fēng)的保證。

措施：一是加強(qiáng)和改善黨的領(lǐng)導(dǎo)，大力加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子隊(duì)伍建設(shè)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行民主集中制，進(jìn)一步完善落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)班子議事和決策機(jī)制，對(duì)涉及發(fā)展的重大問題，充分發(fā)揚(yáng)民主，廣泛聽取意見。二是抓住思想政治建設(shè)根本，努力建設(shè)高素質(zhì)干部隊(duì)伍。堅(jiān)持把提高干部隊(duì)伍思想政治素質(zhì)放在首位，認(rèn)真抓好領(lǐng)導(dǎo)干部理論學(xué)習(xí)，通過集中培訓(xùn)、中心組學(xué)習(xí)、專題研討和舉辦報(bào)告會(huì)等形式，不斷提高領(lǐng)導(dǎo)干部思想理論水平。三是加強(qiáng)基層黨組織和黨員隊(duì)伍建設(shè)。深化“強(qiáng)基創(chuàng)先”工程，全面加強(qiáng)黨的基層組織建設(shè)，充分發(fā)揮基層黨組織凝聚人心、推動(dòng)發(fā)展、促進(jìn)和諧的作用。積極探索新形勢(shì)、新任務(wù)下加強(qiáng)黨員教育管理的新途徑，認(rèn)真落實(shí)“”制度，不斷提高干部黨員隊(duì)伍素質(zhì)，推動(dòng)黨建工作規(guī)范化、制度化。做好新形勢(shì)下發(fā)展黨員工作，保持黨員隊(duì)伍活力。做好老干部工作。四是進(jìn)一步提高精神文明建設(shè)水平。深入開展理想信念和形勢(shì)政策宣傳教育，大力弘揚(yáng)愛國(guó)主義、集體主義、社會(huì)主義思想，進(jìn)一步堅(jiān)定理想信念。創(chuàng)新教育形式，引導(dǎo)廣大職工養(yǎng)成文明健康的生活方式。適時(shí)組織職工文藝、體育活動(dòng)，深入開展創(chuàng)建節(jié)約型機(jī)關(guān)活動(dòng)，廣泛開展社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美德教育。把創(chuàng)文明機(jī)關(guān)和文明職工活動(dòng)引向深入。開展內(nèi)容豐富,形式多樣的職工文體活動(dòng),陶冶廣大職工的高尚情操,提高全局廣大職工的文化素質(zhì)。要加強(qiáng)政研會(huì)工作,重視宣傳報(bào)道工作,加強(qiáng)思想政治工作的針對(duì)性和實(shí)效性。五是努力推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。大力弘揚(yáng)求真務(wù)實(shí)精神，牢記“兩個(gè)務(wù)必”。堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，積極推進(jìn)懲治和預(yù)防腐敗體系建設(shè)。深化反腐倡廉主題教育活動(dòng)，通過紀(jì)律教育月、黨課宣講團(tuán)、廉政文化建設(shè)等經(jīng)常性教育活動(dòng)，提高黨員干部廉潔從政的自覺性。加強(qiáng)黨章和黨紀(jì)法規(guī)學(xué)習(xí)教育，加強(qiáng)黨員干部黨性鍛煉和思想道德修養(yǎng)，促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政。加大廉政文化建設(shè)。加強(qiáng)對(duì)權(quán)力運(yùn)行的制約和監(jiān)督，積極推進(jìn)黨務(wù)公開，不斷深化政務(wù)公開。貫徹從嚴(yán)治黨方針，加大執(zhí)紀(jì)執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處違紀(jì)違法案件。加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè)，切實(shí)解決損害單位和群眾利益的突出問題。認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，以優(yōu)良的黨風(fēng)促政風(fēng)帶民風(fēng)，營(yíng)造和諧的黨群干群關(guān)系。六是繼續(xù)加強(qiáng)工會(huì)、信訪和綜合治理工作。工會(huì)要深入開展建功立業(yè)活動(dòng)，積極開展勞動(dòng)競(jìng)賽、技術(shù)比武、提合理化建議活動(dòng)，大力實(shí)施素質(zhì)工程。切實(shí)維護(hù)職工權(quán)益，促進(jìn)職工隊(duì)伍的和諧穩(wěn)定。信訪工作要排查化解矛盾，促進(jìn)和諧穩(wěn)定，嚴(yán)格按照規(guī)定的程序和時(shí)限辦理信訪案件，加強(qiáng)信訪投訴定期分析制度，完善重大上訪，集體上訪的應(yīng)急預(yù)案，不出現(xiàn)集訪和越級(jí)上訪。要進(jìn)一步搞好社會(huì)治安綜合治理工作,確保全處的穩(wěn)定工作。

二、重點(diǎn)工作

（一）積極配合全市重點(diǎn)工程，推進(jìn)五期經(jīng)適房建設(shè)。

目標(biāo):對(duì)接協(xié)調(diào)市局，促進(jìn)五期經(jīng)適房竣工。

措施：第五期經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房徐礦城項(xiàng)目于去年12月份開始土建施工，該項(xiàng)目占地184畝，總建筑面積22.5萬平方米。2012年進(jìn)入全面建設(shè)階段，積極配合市房管局抓好工程建設(shè)管理，協(xié)調(diào)工程進(jìn)度，打造精品工程。

（二）大力開展“幸福家園”創(chuàng)建工作。

目標(biāo)：打造社會(huì)治安良好、環(huán)境整潔優(yōu)美、社區(qū)服務(wù)全面、鄰里關(guān)系和睦、文化生活豐富的幸福家園。

措施：緊緊圍繞“環(huán)境整潔優(yōu)美，治安秩序穩(wěn)定，公共服務(wù)全面，民主管理完善，文體設(shè)施健全，道德風(fēng)尚良好”核心要素，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，以“兩提高”為目標(biāo)，全面推進(jìn)幸福家園小區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)。具體內(nèi)容：大搞植樹綠化，實(shí)施垃圾分類，使用節(jié)能設(shè)施，減少污染物排放，響應(yīng)“限塑”號(hào)召，共建綠色家園；建立和完善小區(qū)公共文化設(shè)施，學(xué)習(xí)科技文化知識(shí)，開展豐富多彩的文體活動(dòng)，共建文化家園；創(chuàng)建文明家庭，建立愛心超市，開展社會(huì)志愿服務(wù)，關(guān)心幫助弱勢(shì)群體，共建和諧家園；整治臟亂差現(xiàn)象，改變亂扔亂堆等不良習(xí)慣，建立樓院衛(wèi)生長(zhǎng)效機(jī)制，養(yǎng)成科學(xué)文明健康的生活方式，共建清潔家園；自覺遵紀(jì)守法，遠(yuǎn)離“黃、賭、毒”丑惡現(xiàn)象，抵制非法宗教和邪教活動(dòng)，健全安全防范措施，開展群防群治，共建平安家園。

（三）加強(qiáng)對(duì)物業(yè)小區(qū)的管理與考核。

目標(biāo)：精心組織，強(qiáng)力推進(jìn)，真正把居民小區(qū)的長(zhǎng)效管理落到實(shí)處，努力為轄區(qū)居民營(yíng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境，在全市考核評(píng)比中保二爭(zhēng)一。

措施：詳細(xì)制定管理方案、認(rèn)真落實(shí)工作責(zé)任，創(chuàng)新工作舉措，抓住小區(qū)的重點(diǎn)、熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，一著不讓抓管理，事事件件促落實(shí)，實(shí)行周檢查，月小結(jié)、季考評(píng)、年考核，管理好的小區(qū)在經(jīng)濟(jì)上獎(jiǎng)勵(lì)，考核上加分，政策上扶持。管理不好的，同樣受到相應(yīng)的處罰。在管理上做文章，在方法上搞創(chuàng)新，變被動(dòng)管理為小區(qū)業(yè)主人人參與，不斷提高區(qū)小區(qū)管理水平，提升管理檔次。為區(qū)百姓造福，為城市建設(shè)添彩。

（四）強(qiáng)化住房保障力度，擴(kuò)大保障覆蓋面。

目標(biāo)：努力解決中低收入家庭住房困難，逐步實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市低收入無房家庭申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租“應(yīng)保盡?！保械褪杖胱》坷щy家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房“應(yīng)保盡?！?，新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員和部分住房特殊困難的中低收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房“應(yīng)保盡?！?。

措施：根據(jù)“十二五”規(guī)劃導(dǎo)則對(duì)調(diào)查掌握的中低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員的戶數(shù)、人數(shù)及機(jī)械增長(zhǎng)數(shù)，統(tǒng)籌安排保障性住房(廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房)的籌集總量和年度供應(yīng)量，并對(duì)保障資金、建設(shè)用地等作出總體安排和分年度安排。廉租住房實(shí)物配租擴(kuò)大到低收入家庭，經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象擴(kuò)大到中低收入家庭，大力推廣經(jīng)濟(jì)適用住房共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)驗(yàn)，大力推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)中低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員“住有所居”。

（五）大力開展危房大修工程，實(shí)施防汛解危。

目標(biāo)：完成18處、200間、建筑面積3000平方米的房屋大中修任務(wù)，市、區(qū)預(yù)算投入204萬元。

措施：積極做好危舊房解危渡汛工作，安排大中修資金45萬元，重點(diǎn)以轄區(qū)簡(jiǎn)易樓的解危為主，積極爭(zhēng)取解危資金，按照“五定”方案要求，確保解危到位，保證上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和群眾滿意。

三、創(chuàng)新工作

（一）爭(zhēng)當(dāng)全市“幸福家園”創(chuàng)建工作排頭兵。

立足區(qū)情，充分發(fā)動(dòng)居民群眾參與幸福家園小區(qū)的創(chuàng)建活動(dòng)，在居民小區(qū)中實(shí)現(xiàn)以思想道德、科教水平、民主法治觀念為主要內(nèi)容的居民素質(zhì)的不斷提高，實(shí)現(xiàn)以積極健康、豐富多彩、服務(wù)居民為主要要求的文化生活的不斷提高，實(shí)現(xiàn)以社會(huì)風(fēng)氣、公共秩序、生活環(huán)境為主要標(biāo)志的文明程度的不斷提高。在全區(qū)范圍內(nèi)打造6個(gè)幸福家園示范小區(qū)，保持全市領(lǐng)先地位。

（二）探索成立“房產(chǎn)服務(wù)110”，打造服務(wù)標(biāo)兵。房屋維修工作市場(chǎng)廣闊，但維修人員混雜，服務(wù)質(zhì)量不高，缺乏三包服務(wù)，缺失市場(chǎng)信譽(yù)。我處基層房管所在房屋維修服務(wù)上有一定的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，但長(zhǎng)期以來服務(wù)對(duì)象局限在直管公房上，從沒面向社會(huì)。鑒于此我處擬成立全市第一家區(qū)房屋應(yīng)急維修中心，組建起一支專業(yè)隊(duì)伍，向社會(huì)公布服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。開展24小時(shí)全天候規(guī)范服務(wù)，打造社會(huì)服務(wù)標(biāo)兵，創(chuàng)建房產(chǎn)服務(wù)名片。