導語：區(qū)政府樓宇經(jīng)濟發(fā)展意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各街道辦事處,北海路商貿(mào)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)管委會,區(qū)政府各部門：

為進一步加大商務樓宇開發(fā)和招商引資力度，鼓勵國內(nèi)外大型企業(yè)集團在我區(qū)設立總部或區(qū)域性分支機構,推動全區(qū)樓宇經(jīng)濟快速發(fā)展，增強我區(qū)綜合實力和核心競爭力，特制定如下政策。

一、扶持對象

1、轄區(qū)內(nèi)，新開發(fā)（含在建）單體商務建筑面積10000平方米以上的商務樓宇開發(fā)主體。

2、負責商務樓宇招商和日常管理的項目業(yè)主及經(jīng)營單位。

3、樓宇入駐企業(yè)。指符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，經(jīng)區(qū)政府認定的金融證券保險、現(xiàn)代商貿(mào)與物流、科技與信息服務、文化旅游產(chǎn)業(yè)、中介服務、新興城市工業(yè)等企業(yè)。

二、扶持條件

1、工商注冊地和稅務登記地在區(qū)。

2、在區(qū)依法按時足額申報納稅、繳納稅款。

3、經(jīng)區(qū)政府相關部門按有關規(guī)定和程序認定。

三、扶持政策

1.鼓勵開發(fā)建設大型高檔商務樓宇。對新開發(fā)（含在建）單體商務建筑面積10000平方米以上的商務樓宇投入使用后，經(jīng)審核認定，按商務樓建筑面積每平方米5元的標準給予開發(fā)主體一次性獎勵。對商務樓宇配套完善員工餐廳、智能化系統(tǒng)、商務中心、健身會所等設施，滿足企業(yè)商務辦公需要的，按商務樓宇建筑面積每平方米10元的標準給予開發(fā)主體一次性開發(fā)獎勵。

2、鼓勵持有自主產(chǎn)權并經(jīng)營商務樓宇。對持有全部自主產(chǎn)權的商務樓宇開發(fā)主體，自該商務樓宇入駐企業(yè)產(chǎn)生稅收達到200萬元以上次年起三年內(nèi)，按其租賃收入形成的區(qū)級地方財政收益，第一年給予50%獎勵，第二、三年分別給予30％獎勵。

3、對建筑面積10000平方米以上的非商務樓宇實行整體功能置換，轉為商務樓宇并成功招商，按改造商務樓宇建筑面積每平方米5元的標準給予改造主體一次性獎勵。

4、鼓勵引進優(yōu)質物業(yè)管理企業(yè)。新投入使用的商務樓宇引進一級資質的物業(yè)管理企業(yè)并且托管時間達到三年以上的商務樓宇業(yè)主，給予3萬元的一次性獎勵。對已入駐我區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)，按升級至一級資質當年托管的商務樓宇數(shù)，給予每棟1萬元的一次性獎勵。

5、鼓勵發(fā)展專業(yè)特色商務樓宇。企業(yè)入駐率達到80％以上，且同一或相近行業(yè)企業(yè)入駐率達到60％的商務樓宇，給予商務樓宇業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)5萬元的一次性獎勵。

6、對稅收過千萬元的商務樓宇給予獎勵。在剔除一次性稅收的基礎上，單棟樓宇當年繳納稅收總額（不含房地產(chǎn)稅收）分別超過1000萬元、2000萬元以上時，第二年度分別一次性獎勵該商務樓宇經(jīng)營管理企業(yè)50萬元、100萬元。

7、對商務樓宇重點納稅企業(yè)給予獎勵。對新入駐我區(qū)商務樓宇或稅務注冊關系變更到我區(qū)且入駐商務樓宇的企業(yè)，實際繳納稅收總額100萬元（不含房地產(chǎn)稅收）以上，從申報納稅之日起五年內(nèi)，前兩年按其當年形成區(qū)級地方財政收益的30％給予獎勵，后三年按其當年形成區(qū)級地方財政收益比上年增量部分的20％給予獎勵。對原入駐商務樓宇且年納稅總額200萬元以上的企業(yè)，五年內(nèi)按其當年形成區(qū)級地方財政收益比上年增量部分的20％給予獎勵。

8、鼓勵引進發(fā)展總部企業(yè)。對新入駐我區(qū)商務樓宇或稅務注冊關系變更到我區(qū)且入駐商務樓宇的總部型企業(yè)，實際繳納稅收總額100萬元（不含房地產(chǎn)稅收）以上，從申報納稅之日起五年內(nèi)，前兩年按其當年形成區(qū)級地方財政收益的50％給予獎勵，后三年按其當年形成區(qū)級地方財政收益比上年增量部分的30％給予獎勵。

區(qū)外大企業(yè)（集團），將其總公司、研發(fā)中心、銷售中心或營運中心新遷入我區(qū)商務樓宇且年納稅總額達到500萬元以上的，自第一個完整納稅年度起五年內(nèi)，前兩年按其當年形成區(qū)級地方財政收益的50％給予獎勵，后三年按其當年形成區(qū)級地方財政收益比上年增量部分的30％給予獎勵。對原入駐商務樓宇且年納稅總額200萬元以上的總部型企業(yè)，五年內(nèi)連續(xù)增長的，按其當年形成區(qū)級地方財政收益比上年增量部分的30％給予獎勵。

對于財政貢獻顯著的企業(yè)總部，實行“一事一議”，給予更加優(yōu)惠的政策。

9、鼓勵金融機構入駐商務樓宇。國內(nèi)外銀行、保險、證券等金融機構區(qū)域性總部到我區(qū)新購買1000平方米以上面積的商務樓宇作為自主經(jīng)營場所且稅務注冊關系落戶我區(qū)的，按每平方米200元的標準給予一次性財政補貼，最高補貼不超過100萬元。

10、鼓勵商務樓宇入駐總部企業(yè)引進高層次人才?？偛科髽I(yè)引進的人才和高管人員，按其交納的個人所得稅區(qū)級地方財政收益部分，自引進之日起，五年內(nèi)每年給予60％補助，并可按相關規(guī)定享受區(qū)引進人才的有關政策，其在社會保障、醫(yī)療衛(wèi)生、子女入學等方面享受城市居民同等待遇。

四、申報程序

1、獎勵補貼政策的兌現(xiàn)，由符合條件的企業(yè)和個人于每年2月份準備上年度的相關申報材料，向所在街道辦事處申請，逾期不再受理。各街道辦事處負責初審、匯總后，向區(qū)服務業(yè)辦公室申報。

2、獎勵補貼政策的審核，由區(qū)服務業(yè)辦公室、財政局牽頭，區(qū)發(fā)改、招商、國稅、地稅、工商、統(tǒng)計、貿(mào)易、經(jīng)貿(mào)、房管、金融辦等有關部門實行聯(lián)審，報區(qū)服務業(yè)發(fā)展領導小組審批后實施。

五、其他

1、扶持政策第8條所指總部型企業(yè)，是指國內(nèi)外大企業(yè)（至少包含結算中心、營銷中心等核心運營機構）在我區(qū)以獨立法人注冊、辦理稅務登記、實行統(tǒng)一核算、匯總納稅，并符合以下任一條件依法經(jīng)營的企業(yè)：（1）世界500強、國內(nèi)500強及國內(nèi)行業(yè)100強企業(yè)的地區(qū)總部；（2）各類市級以上金融機構和上市公司總部或分支機構；（3）在區(qū)外投資或授權經(jīng)營管理和服務的企業(yè)不少于2個、年主營業(yè)務收入億元以上的企業(yè)總部或地區(qū)總部；（4）金融、保險注冊資金不低于2000萬元人民幣；制造業(yè)和商貿(mào)、物流服務業(yè)注冊資金不低于1000萬元人民幣；其它中介、文化產(chǎn)業(yè)、軟件和信息等現(xiàn)代服務業(yè)注冊資金不低于300萬元人民幣。

2、以上獎勵、補貼資金均從年初財政預算安排專項資金中統(tǒng)籌使用，其中扶持政策第7、8條入駐企業(yè)上繳稅收歸屬街道的，獎勵資金由區(qū)、街道按6：4承擔。

3、扶持政策第6、7、8條所列獎勵企業(yè)資金，可從中按不超過獎勵額的50％給予企業(yè)法定代表人獎勵，其余用于企業(yè)擴大再生產(chǎn)。

4、企業(yè)入駐我區(qū)達不到約定年限或發(fā)生重大安全事故的，取消當年獎勵資格。

5、同一扶持對象適合多個文件規(guī)定的，擇優(yōu)執(zhí)行?！秴^(qū)重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策》所列相同條款與本文件不一致的，以本文件為準。

6、本政策自公布之日起執(zhí)行，至年12月31日止。由區(qū)服務業(yè)辦公室、區(qū)財政局負責解釋。