導(dǎo)語(yǔ)：用地拆遷工作方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

區(qū)屬各部門：

蘭凌路與鐵路淮南線平交道口，涉及解放路東側(cè)部分拆遷。該處房屋系雪華村民在鐵路控制線上所建的經(jīng)營(yíng)性用房，存在多年，且成為這部分村民生活費(fèi)用的主要來(lái)源。為做好項(xiàng)目用地的拆遷工作，制定如下方案：

一、拆遷范圍

解放路東側(cè)從雪華村蘭郢莊老道口處，沿淮南線向南至解放路立交橋已征地處（詳見征地紅線圖）。

二、補(bǔ)償依據(jù)

比照蚌政辦[2002]53號(hào)文、蚌政辦[2002]85號(hào)文和其他相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策精神執(zhí)行。

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

㈠房屋補(bǔ)償。因土地為鐵路部門所有，對(duì)被拆遷戶的房屋只進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，不予還原。

1、對(duì)2004年以前房屋，按房屋重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，各類房屋的重置價(jià)為樓房400元/平方米、平房350元/平方米、磚瓦房300元/平方米；

2、對(duì)2004年航測(cè)圖上沒(méi)有標(biāo)識(shí)的房屋，按違章建房處理；

3、在2007年拆遷調(diào)查中，沒(méi)有登記的新建房屋，不予補(bǔ)償。

㈡經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證兩證齊全的經(jīng)營(yíng)性房屋，對(duì)其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的部分給予300元/平方米的一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償，生活起居部分不予補(bǔ)償；兩證不全的不予補(bǔ)償。

㈢房屋附屬補(bǔ)償。

1、房屋附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照蚌政[2007]144號(hào)文執(zhí)行。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)按10元/平方米、過(guò)渡費(fèi)按5元/平方米×6個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、獎(jiǎng)勵(lì)辦法

㈠對(duì)2004年以前房屋的被拆遷戶，在此次拆遷工作中能積極配合工作，并在規(guī)定之日前簽定協(xié)議的，給予以獎(jiǎng)代補(bǔ)260元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)，過(guò)期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

㈡為鼓勵(lì)被拆遷戶積極動(dòng)遷，在動(dòng)遷工作正式開始之日起，被拆遷戶在規(guī)定之日前簽定拆遷協(xié)議并交出房屋的，按每戶3000元標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)。超過(guò)規(guī)定期限的，依法予以強(qiáng)拆并由被拆遷戶承擔(dān)強(qiáng)拆費(fèi)用。

㈢對(duì)于違建房的被拆遷戶，積極配合自行拆除的，給予200元/平方米的自拆獎(jiǎng)勵(lì)。