導語：縣新區(qū)建設(shè)拆遷安置工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、拆遷及補償安置

1、縣土地收購儲備交易中心為拆遷工作實施主體（拆遷人），具體由縣國土資源局、房管局、建設(shè)局和鎮(zhèn)負責組織協(xié)調(diào)拆遷與補償安置工作，確保新區(qū)建設(shè)工程順利開展并保障被拆遷戶的合法權(quán)益。

2、對被拆遷的村民住宅及合法地上附屬物，由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)采取相應(yīng)的評估辦法給予評估，確定補償價格。由拆遷人組織實施房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置；被拆遷人不接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照市場價統(tǒng)一評估并給予一次性貨幣補償。

3、拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告5日內(nèi)向原評估機構(gòu)申請重新進行評估，也可以另行委托評估機構(gòu)評估，其評估費用由委托人負擔。

4、新建住宅和配套設(shè)施優(yōu)先保障被拆遷人的安置需要，采取公開招標的方式，擇優(yōu)選擇施工隊伍，確保工程進度和質(zhì)量。

5、拆遷安置用房地點在新區(qū)角，6層樓，2、3、4、5層為安置用房，一律按照成本價向被拆遷人（按市場價領(lǐng)取貨幣補償?shù)谋徊疬w人除外）出售，安置房屋均價元/m2，二層價格元/m2，三層元/m2，四層元/m2，五層/m2，六層為元/m2，地下室元/m2。

6、搬遷及臨時安置費。一次性搬遷補助費按照被拆遷房屋建筑面積計算，每平方米補助元。臨時安置補助費以戶計算，三人以內(nèi)每戶每月補助元，超過三人的每戶每月補助元，臨時安置期為6個月，房屋安置的安置期初定為10個月，如安置期滿不能按時交鑰匙，補助費用順延至交鑰匙為止。

7、拆遷方式。一是被拆遷人自行拆除房屋及附屬設(shè)施并負責清理現(xiàn)場，拆遷所得舊料歸被拆遷人所有；二是被拆遷人同意由政府統(tǒng)一組織拆遷，并放棄拆遷范圍內(nèi)所有舊料。

8、被拆遷人（宅基地基礎(chǔ)除外）在規(guī)定日期之前簽定拆遷補償協(xié)議，并且開始實施拆遷的，按評估報告給予評估總額%的拆遷獎勵金；自行拆遷者在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的（以拆遷驗收合格為準），根據(jù)拆遷提前完成時間，每提前一天增加1%的拆遷獎勵金（最多不超過3%），每逾期一日拆遷的扣除1%的拆遷獎勵金；由政府統(tǒng)一組織拆遷的，增加3%的拆遷獎勵金。

9、拆遷工作要嚴格依照有關(guān)法律法規(guī)和上級政策規(guī)定組織實施，拆遷人必須依法足額給予被拆遷人安置或補償；被拆遷人必須依照拆遷時限要求進行拆遷，超過規(guī)定期限仍拒絕簽訂拆遷協(xié)議，或簽訂協(xié)議后5日內(nèi)仍未搬遷的，依法申請有關(guān)部門裁決并實施強制拆遷。

10、簽訂拆遷協(xié)議的時間。月上旬為公布評估復估時間，月日至月日為簽訂拆遷協(xié)議時間。

二、土地征用及開發(fā)建設(shè)

新安置土地由縣政府在新區(qū)無償劃撥，免征一切稅、費，并辦理相關(guān)手續(xù)，安置樓房建筑面積為100m2、120m2左右兩種戶型，供拆遷戶根據(jù)個人需要及承受能力進行選擇。

三、新建住房的分配

采取抓鬮排序，按順序排列挑選的辦法進行。

四、組織領(lǐng)導

整個拆遷安置工作在縣政府的領(lǐng)導下開展，成立由縣國土資源局、房管局、建設(shè)局和鎮(zhèn)組成的辦事機構(gòu)，具體負責拆遷、安置的組織協(xié)調(diào)工作。