導(dǎo)語：區(qū)既有危舊房屋普查方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為了具體精確的把握全區(qū)危舊房屋近況，堅(jiān)持區(qū)房屋安全治理信息化平臺(tái)，依據(jù)武漢市住房保證和房屋治理局武房發(fā)[2012]79號(hào)《關(guān)于開展既有危舊房屋普查工作的通知》精神，制訂關(guān)于在全區(qū)開展既有危舊房屋普查工作方案如下：

一、普查范圍

區(qū)轄區(qū)內(nèi)的危舊房屋屬于此次普查范圍。

危房是指構(gòu)造已嚴(yán)厲損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有坍毀能夠，損失構(gòu)造不變和承載才能，不能保證寓居和運(yùn)用安全的房屋。即經(jīng)判定確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)房屋（含B級(jí)、C級(jí)和D級(jí)）和經(jīng)檢查存在較大安全隱患的房屋。

舊房是指到達(dá)超越規(guī)則運(yùn)用年限的房屋。鋼構(gòu)造和鋼混構(gòu)造房屋運(yùn)用年限為55年，磚混構(gòu)造房屋運(yùn)用年限為50年，磚木構(gòu)造房屋運(yùn)用年限為40年，木構(gòu)造和簡(jiǎn)略構(gòu)造房屋運(yùn)用年限為10年。

二、普查內(nèi)容

（一）既有危舊房屋按下列欄目進(jìn)行普查

1、基本狀況

（1）建筑稱號(hào)；（2）座落；（3）產(chǎn)權(quán)人（運(yùn)用人）；（4）建成時(shí)間；（5）構(gòu)造方式；（6）層數(shù)；（7）建筑面積；（8）產(chǎn)別；（9）權(quán)屬狀況；（10）運(yùn)用用處。

2、安全狀況

（1）最后一次判定時(shí)間；（2）最后一次檢查狀況；（3）安全品級(jí)；（4）消危狀況；（5）幕墻面積；（6）抗震設(shè)防狀況。

3、治理狀況

（1）監(jiān)控人(含聯(lián)絡(luò)電話)；（2）責(zé)任人（含聯(lián)絡(luò)電話）。

（二）“住改非”房屋安全狀況

1、產(chǎn)權(quán)人（承租人）；2、實(shí)踐運(yùn)用人；3、開門打洞面積；4、挖地三尺面積；5、墻體承重狀況；6、審批狀況；7、用處狀況；8、處置狀況；9、安全狀況。

三、普查方法

（一）組織房屋產(chǎn)權(quán)人（運(yùn)用人），相關(guān)治理單位和街道、社區(qū)首先進(jìn)行自查自報(bào)。

（二）在自查自報(bào)的基本上，區(qū)房管局組織技能人員對(duì)自查自報(bào)材料進(jìn)行復(fù)核和審查，構(gòu)成普查初步效果。

（三）區(qū)房管局對(duì)普查效果實(shí)時(shí)錄入房屋安全治理信息系統(tǒng)，構(gòu)成治理信息平臺(tái)，并承受市房管局的檢查、驗(yàn)收。

（四）對(duì)在普查中發(fā)現(xiàn)的房屋安全問題實(shí)時(shí)督促責(zé)任人一一進(jìn)行整改，徹底消除安全隱患。

四、組織指導(dǎo)

區(qū)縣政府成立既有危舊房屋普查指導(dǎo)小組。由區(qū)縣政府辦公室分擔(dān)副主任任組長(zhǎng)，區(qū)安監(jiān)局、區(qū)房管局分擔(dān)指導(dǎo)任副組長(zhǎng)，區(qū)教育局、各街道辦事處、區(qū)房地產(chǎn)公司分擔(dān)指導(dǎo)為成員。指導(dǎo)小組按各自職責(zé)分工，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，增強(qiáng)指導(dǎo)。

五、職責(zé)分工

（一）區(qū)房管局為既有危舊房屋普查工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)材料的搜集和數(shù)據(jù)的錄入；區(qū)其他相關(guān)部分和街道要大力支持和協(xié)助完成既有危舊房屋普查工作。

1、區(qū)房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)轄區(qū)直管公房的普查上報(bào)工作。

2、區(qū)教育局負(fù)責(zé)轄區(qū)教育用房的普查上報(bào)工作。

3、各街辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)私有房屋，企事業(yè)單位自管房的普查上報(bào)工作。還督促轄區(qū)大型企事業(yè)單位（含大專院校）負(fù)責(zé)本單位自管房的普查上報(bào)工作。

（二）區(qū)房管局組織對(duì)中山路（至火車站）“住改非”房屋安全狀況進(jìn)行查詢。區(qū)房地產(chǎn)公司組織對(duì)黃鶴房管所治理范圍內(nèi)的“住改非”房屋安全狀況的查詢。

六、工作步調(diào)

（一）六月中旬至九月底為摸底普查和上報(bào)時(shí)間。

（二）七月至十一月為區(qū)房管局復(fù)核審查和數(shù)據(jù)錄入時(shí)間。

（三）八月至十二月為市房管局驗(yàn)收匯總時(shí)間。各相關(guān)部分和單位、各街辦事處要互相協(xié)調(diào)、互相共同，對(duì)摸底普查、復(fù)核審查、數(shù)據(jù)錄入和驗(yàn)收匯總等道工序可采取流水功課向前推進(jìn)。

七、工作要求

（一）增強(qiáng)組織指導(dǎo)。各相關(guān)部分和單位，各街辦事處要增強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)工作的組織指導(dǎo)，抽調(diào)專人構(gòu)成工作專班開展摸底普查工作。

（二）保證工作經(jīng)費(fèi)。區(qū)財(cái)務(wù)局做好普查經(jīng)費(fèi)開支預(yù)算，對(duì)普查單位和工作人員賜與恰當(dāng)補(bǔ)助。

（三）保證材料完好。區(qū)房管局要堅(jiān)持既有危舊房屋摸底普查基本材料臺(tái)賬，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)房屋要有包括圖紙材料在內(nèi)的檔案，力圖材料具體、精確、真實(shí)。

（四）增強(qiáng)信息反應(yīng)。各相關(guān)部分和街道要增強(qiáng)信息溝通，實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置普查工作中存在的矛盾和問題，調(diào)整和優(yōu)化工作方案保證普查工作按時(shí)完成。