導(dǎo)語(yǔ)：糧食局土地出讓工作方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

為加快我市城市化進(jìn)程,完善城市功能,提升城市品位,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《省土地交易管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)2012年9月30日市土地出讓領(lǐng)導(dǎo)小組研究，制定本工作方案。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為保障國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的合法、公開(kāi)、公正，更好地協(xié)調(diào)組織土地出讓事宜，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，成員由市國(guó)土資源、監(jiān)察、規(guī)劃、發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、環(huán)保、勞動(dòng)保障、房管等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人組成，市監(jiān)察部門(mén)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。

二、用地范圍、年限及規(guī)劃要求、

出讓地塊位于信江路與交通路交叉口處，用地范圍以市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附線(xiàn)圖為準(zhǔn)，土地總面積為1090平方米（折合1.635畝）（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅；出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年；容積率：不大于4.9；建筑密度：不大于47%；總建筑規(guī)模不大于5921平方米,其中商業(yè)建筑面積不大于2000平方米；建筑高度≤50米；建筑層數(shù)≤15層；綠地率不小于5%。開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符合市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提供的貴規(guī)條字[2012]013號(hào)《糧食招待所地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》以及建設(shè)方案評(píng)審意見(jiàn)書(shū)。

三、出讓方式、起始價(jià)

土地使用權(quán)以拍賣(mài)方式出讓?zhuān)鹗純r(jià)690萬(wàn)元人民幣，契稅、土地交易服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用由受讓人自行承擔(dān)，本次出讓設(shè)置保底價(jià)，不到保底價(jià)不成交。

四、工作程序

（一）公告

在〈〈中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)〉〉、〈〈土地網(wǎng)〉〉〈〈日?qǐng)?bào)〉〉等新聞媒體進(jìn)行公告，公告期不少于20日。

（二）報(bào)名

1、時(shí)間：自公告之日起第五日開(kāi)始至拍賣(mài)會(huì)召開(kāi)之日前2日（節(jié)假日除外）。

2、地點(diǎn)：市國(guó)土資源交易中心

3、受讓對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)，外的單位，組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)。

4、提供材料：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表證明、法人代表人身份證或個(gè)人身份證、受權(quán)委托書(shū)、董事會(huì)決定、履約保證金票據(jù)等。

5、報(bào)名時(shí)需繳納履約保證金350萬(wàn)元人民幣，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得后，保證金可轉(zhuǎn)抵土地出讓價(jià)款，未競(jìng)得者保證金在3日內(nèi)給予退回（不計(jì)利息，節(jié)假日順延）。

（三）出讓時(shí)間，地點(diǎn)

1、時(shí)間：自公告期滿(mǎn)后第2個(gè)工作日下午3:30。

2、地點(diǎn)：市國(guó)土資源交易大廳。

（四）付款

受讓人競(jìng)得之日起30日內(nèi)付清全部地價(jià)款，逾期每天按未付清出讓價(jià)款的1‰繳納滯納金。

（五）簽訂合同

土地出讓成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起10日內(nèi)，市國(guó)土資源局與競(jìng)得者簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

五、其他事宜

（一）土地受讓方負(fù)責(zé)做好出讓地塊內(nèi)規(guī)劃道路等一切基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并承擔(dān)費(fèi)用。

（二）該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)必須在簽訂土地出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，24個(gè)月內(nèi)竣工。

（三）土地受讓方須無(wú)償返還臨街總面積為175平方米店面房5間，每間店面房的寬不得少于3.6米。

（四）未盡事宜按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。