糧食局土地出讓工作方案
時(shí)間:2022-03-30 11:34:00
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為加快我市城市化進(jìn)程,完善城市功能,提升城市品位,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《省土地交易管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)2012年9月30日市土地出讓領(lǐng)導(dǎo)小組研究,制定本工作方案。
一、組織領(lǐng)導(dǎo)
為保障國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的合法、公開(kāi)、公正,更好地協(xié)調(diào)組織土地出讓事宜,成立領(lǐng)導(dǎo)小組,成員由市國(guó)土資源、監(jiān)察、規(guī)劃、發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、環(huán)保、勞動(dòng)保障、房管等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人組成,市監(jiān)察部門(mén)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。
二、用地范圍、年限及規(guī)劃要求、
出讓地塊位于信江路與交通路交叉口處,用地范圍以市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附線(xiàn)圖為準(zhǔn),土地總面積為1090平方米(折合1.635畝)(具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。用地性質(zhì):商業(yè)、住宅;出讓年限:商業(yè)40年、住宅70年;容積率:不大于4.9;建筑密度:不大于47%;總建筑規(guī)模不大于5921平方米,其中商業(yè)建筑面積不大于2000平方米;建筑高度≤50米;建筑層數(shù)≤15層;綠地率不小于5%。開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符合市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提供的貴規(guī)條字[2012]013號(hào)《糧食招待所地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》以及建設(shè)方案評(píng)審意見(jiàn)書(shū)。
三、出讓方式、起始價(jià)
土地使用權(quán)以拍賣(mài)方式出讓?zhuān)鹗純r(jià)690萬(wàn)元人民幣,契稅、土地交易服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用由受讓人自行承擔(dān),本次出讓設(shè)置保底價(jià),不到保底價(jià)不成交。
四、工作程序
(一)公告
在〈〈中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)〉〉、〈〈土地網(wǎng)〉〉〈〈日?qǐng)?bào)〉〉等新聞媒體進(jìn)行公告,公告期不少于20日。
(二)報(bào)名
1、時(shí)間:自公告之日起第五日開(kāi)始至拍賣(mài)會(huì)召開(kāi)之日前2日(節(jié)假日除外)。
2、地點(diǎn):市國(guó)土資源交易中心
3、受讓對(duì)象:中華人民共和國(guó)境內(nèi),外的單位,組織和個(gè)人,除法律另有規(guī)定者外,均可參加競(jìng)買(mǎi)。
4、提供材料:競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表證明、法人代表人身份證或個(gè)人身份證、受權(quán)委托書(shū)、董事會(huì)決定、履約保證金票據(jù)等。
5、報(bào)名時(shí)需繳納履約保證金350萬(wàn)元人民幣,競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得后,保證金可轉(zhuǎn)抵土地出讓價(jià)款,未競(jìng)得者保證金在3日內(nèi)給予退回(不計(jì)利息,節(jié)假日順延)。
(三)出讓時(shí)間,地點(diǎn)
1、時(shí)間:自公告期滿(mǎn)后第2個(gè)工作日下午3:30。
2、地點(diǎn):市國(guó)土資源交易大廳。
(四)付款
受讓人競(jìng)得之日起30日內(nèi)付清全部地價(jià)款,逾期每天按未付清出讓價(jià)款的1‰繳納滯納金。
(五)簽訂合同
土地出讓成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起10日內(nèi),市國(guó)土資源局與競(jìng)得者簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
五、其他事宜
(一)土地受讓方負(fù)責(zé)做好出讓地塊內(nèi)規(guī)劃道路等一切基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并承擔(dān)費(fèi)用。
(二)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)必須在簽訂土地出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,24個(gè)月內(nèi)竣工。
(三)土地受讓方須無(wú)償返還臨街總面積為175平方米店面房5間,每間店面房的寬不得少于3.6米。
(四)未盡事宜按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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