導語：區(qū)城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用房交易安排方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為保障城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房需求，規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設、交易和管理行為，確保全區(qū)經(jīng)濟適用住房建設符合區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)《市經(jīng)濟適住用房管理辦法》的規(guī)定，結合我區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的住房。

第三條區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房適用本辦法。

第四條區(qū)住房保障工作領導小組辦公室是本區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門。區(qū)建設和住房保障局具體負責各工作。

區(qū)發(fā)改、建住、國土、規(guī)劃、財政、物價等部門以及各街道辦事處、市紡織城地區(qū)綜合發(fā)展辦房管部門按各自職責分工，負責經(jīng)濟適用住房建設管理有關工作。

第五條經(jīng)濟適用住房的建設，應當符合本區(qū)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，必須符合本區(qū)保障性住房建設中長期規(guī)劃，堅持規(guī)模控制、統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設的原則。

第六條經(jīng)濟適用住房建設用地，按照城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，合理布局，實行行政劃撥方式進行供應。

第七條經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費（土地出讓金、城市建設配套費）減半征收。項目小區(qū)外基礎設施建設，由政府相關部門根據(jù)經(jīng)濟適用住房年度計劃優(yōu)先安排。

第八條經(jīng)濟適用住房建設項目審批辦法：

（一）區(qū)建設和住房保障局和市紡織城地區(qū)綜合發(fā)展辦市政配套部會同區(qū)發(fā)改、國土、規(guī)劃、財政等部門編制全區(qū)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃、年度建設計劃和用地計劃；

（二）計劃上報區(qū)住房保障工作領導小組審核；

（三）審核同意后，以區(qū)住房保障工作領導小組名義上報區(qū)委、區(qū)政府審批；

（四）審批同意后，經(jīng)市住房保障和房屋管理局審核批準后實施；

（五）每個經(jīng)濟適用住房項目在批準實施15天內(nèi)，項目單位應及時將項目基本情況報區(qū)住房保障工作領導小組辦公室備案；

（六）備案后，項目單位開始辦理土地、立項、規(guī)劃、建設等手續(xù)；

（七）項目單位報區(qū)建設和住房保障局進行建設標準備案，備案后，方可開工建設；

（八）區(qū)建設和住房保障局監(jiān)督項目建設，確保按期交付使用。

第九條經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設應當按照“政府協(xié)調(diào)，企業(yè)運作”的原則進行。

第十條區(qū)內(nèi)住房困難戶較多的企事業(yè)單位在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、單位發(fā)展計劃和房改政策的前提下，利用單位自有土地組織建房的，需經(jīng)區(qū)住房保障工作領導小組辦公室同意后，由市房管局批準實施，并納入我區(qū)經(jīng)濟適用住房建設計劃。

第十一條凡實施經(jīng)濟適用住房的項目，由區(qū)建設和住房保障局與建設單位簽訂《經(jīng)濟適用住房項目建設責

任書》。

第十二條項目實施單位應按項目住宅總面積的15%向政府提供廉租住房，由市政府以成本價回購，統(tǒng)一管理。在申請項目建設標準備案時，應明確建設的廉租住房的面積、竣工時間、交付時間、交付方式以及違

約責任。

第十三條經(jīng)濟適用住房的套型建筑面積應堅持以中小套型為主，戶均套型建筑面積60平方米左右。

第十四條項目實施單位到區(qū)建設和住房保障局進行建設標準備案時，應當提供以下資料：

（一）關于項目套型建筑面積的申請報告;

（二）項目建設批復文件；

（三）規(guī)劃建審總平面圖；

（四）資質(zhì)證書復印件。

第十五條經(jīng)濟適用住房的價格實行政府指導價。其銷售基準價格和浮動幅度應當按照《市經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》確定。

基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤組成。銷售價格一經(jīng)公布，任何單位和個人不得擅自提高。

第十六條購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審核和公示制度。

第十七條符合下列條件的家庭可以購買經(jīng)濟適用住房：

（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；

（二）無房或住房困難家庭；

（三）符合市政府確定的中低收入線標準；

（四）市政府規(guī)定的其他條件。

第十八條符合條件的家庭購買經(jīng)濟適用住房時，應向市房管局提出購房申請，填寫表格并提供相關材料：

（一）家庭成員身份證和戶籍證明；

（二）婚姻狀況證明；

（三）家庭成員收入和住房證明；

（四）其他需要提供的證明材料。

經(jīng)審查符合條件的，將在媒體上予以公示，公示期為15日。準予購買經(jīng)濟適用住房的資格，有效期為兩年

。

第十九條符合條件的購買人，應當持市房管局發(fā)給的《市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購房證》，在全市城六區(qū)范圍內(nèi)自行選購經(jīng)濟適用住房并簽訂購房合同。

第二十條購買經(jīng)濟適用住房滿五年后可以上市出售。

第二十一條對違反本辦法規(guī)定，改變經(jīng)濟適用住房建設用地用途或轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房項目用地的，或不按

標準配建廉租住房的，由國土資源分局按照有關規(guī)定進行處罰。

第二十二條建設單位改變建設標準的，由區(qū)建設和住房保障局責令其整改，并按相關法律法規(guī)進行處罰。

第二十三條建設單位未按規(guī)定程序申報價格的，未執(zhí)行市價格主管部門審批的價格的，以及發(fā)生其他價格

違法行為的，由區(qū)價格主管部門依法進行處罰。

第二十四條違反本辦法規(guī)定，建設單位向未經(jīng)審查、不符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售、出租經(jīng)濟

適用住房的，由區(qū)建設和住房保障局責成限期收回。

第二十五條區(qū)建設和住房保障局、各街道辦事處應積極配合市房管局開展經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示

等工作。

第二十六條經(jīng)濟適用住房建設管理人員在工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究行政責任，

構成犯罪的，依法追究刑事責任。