農(nóng)民新村構(gòu)建交流材料
時間:2022-02-28 04:06:00
導(dǎo)語:農(nóng)民新村構(gòu)建交流材料一文來源于網(wǎng)友上傳,不代表本站觀點,若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師,歡迎參考。
一、根本狀況
村系鎮(zhèn)當(dāng)局地點地行政村,全村9個村民組1113戶4533人,個中缺水、缺燃料、交通不方便、住房襤褸等出產(chǎn)生涯前提困難,要求規(guī)劃新村集中建房農(nóng)戶130戶531人。規(guī)劃建筑的農(nóng)人新村位于集鎮(zhèn)西部進口處,與集鎮(zhèn)新區(qū)相連,農(nóng)人新村建好后與集鎮(zhèn)融為一體,是“縣城副中間”集鎮(zhèn)的主要構(gòu)成局部。
二、的準(zhǔn)則
(一)積極呼應(yīng)政策與依法依規(guī)進行相連系
既要依照《中共中心國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新鄉(xiāng)村建立的若干定見》、《中共省委關(guān)于制訂國民經(jīng)濟和社會開展第十一個五年規(guī)劃的建議》、《中共縣委第十一次代表大會申報》要求,積極支撐、參加和促進新鄉(xiāng)村建立,又要依照《中華人民共和疆土地治理法》、《省地盤治理條例》、《疆土資本部關(guān)于依法依規(guī)治理節(jié)省集約用地支撐社會主義新鄉(xiāng)村建立的告訴》要求,依法依規(guī)、積極穩(wěn)妥地進行,做到既要守法又不僵化,既要開展又不違法。
(二)村委組織和群眾投入相連系
由村民委員會擔(dān)任牽頭組織施行,發(fā)起群眾普遍支撐、參加,調(diào)動廣闊人民群眾積極性,讓廣闊群眾成為新鄉(xiāng)村建立的主體,人力、物力、資金均以群眾投入為主。
(三)搞好建立與維護資本相連系
既要仔細實行職責(zé),積極自動地搞好社會主義新鄉(xiāng)村建立,實在注重建立的質(zhì)量和效益,又要在建立進程中貫徹節(jié)省資本的根本國策,節(jié)省和集約用地,施行好耕地占補均衡準(zhǔn)則,不殺雞取卵。
(四)促進開展與堅持不變相連系
既要經(jīng)過新鄉(xiāng)村建立到達改善群眾出產(chǎn)生涯前提,促進經(jīng)濟開展的目標(biāo),又要實在留意任務(wù)辦法,尊敬農(nóng)人志愿,公開操作順序,自動承受群眾監(jiān)視。還,接納進步占地賠償規(guī)范、對掉地農(nóng)人購地建房優(yōu)先、就業(yè)優(yōu)先和將局部掉地農(nóng)人歸入最低生涯保證對象等辦法,實在維護掉地農(nóng)人好處,防止新鄉(xiāng)村建立進程中因損害農(nóng)人好處而招致不不變要素呈現(xiàn)。
三、運作方法
依據(jù)群眾志愿,由五星組、新場組群眾托付村民委員會詳細組織施行。村委本著不盈利、不虧本準(zhǔn)則,多方籌集資金,付出農(nóng)戶占地賠償費后一致回收地盤,組織建立街道、河堤及相關(guān)配套設(shè)備,投入本錢由規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房戶按占地上積巨細分攤。
四、首要辦法
(一)科學(xué)規(guī)劃
在1996年省修建設(shè)計院、縣建立局編制的《鎮(zhèn)1996年—2010年建立性具體規(guī)劃》根底上,在農(nóng)人新村規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑一條長348米、寬16米的街道,一條長400米、寬10米的沿河休閑道,一條長70米、寬12米的支街道和一條長400米、寬2米、高5米的防洪堤。指導(dǎo)農(nóng)人辨別在街道兩側(cè)建房,商住兩用,可建門面150個,住房1200套,修建面積3萬平方米。房子修建執(zhí)行一致規(guī)劃,由鎮(zhèn)城管辦一致節(jié)制修建構(gòu)造、造型和外裝飾,建好后整個修建群將成為檔次較高、具有當(dāng)?shù)靥卣鞯摹扒泵窬印毙藿ㄈ?。配套完成街道綠化、供排水、供電、通信、有線電視等設(shè)備,在水井灣三岔進口處建立草坪,并設(shè)立農(nóng)人新村標(biāo)記。
(二)施行建房補助政策,進步農(nóng)戶購地建房積極性
在本年5月出臺了關(guān)于在農(nóng)人新村購地建房的優(yōu)惠政策,極大地調(diào)動了農(nóng)戶購地建房的積極性。即凡屬我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的購地戶,每購置一個門面,依照3-5戶聯(lián)建為黔北民居的,工程建立竣工驗收后,可取得地塊優(yōu)惠和房建補助合計13000元。優(yōu)惠政策出臺后立刻掀起了搶購高潮,最高記載為一天讓渡17間門面。
(三)強化質(zhì)量治理,辦民意工程
“當(dāng)局干,群眾看”,假如在施工環(huán)節(jié)中紕漏,辦成豆腐渣工程,不只根底設(shè)備不克不及發(fā)揚應(yīng)有功用,也影響當(dāng)局在群眾中的形象。如街道堡坎工程全長148米,均高在8米以上,為了包管堡坎質(zhì)量,鎮(zhèn)當(dāng)局指點村委投入100余萬元進行建立,其地上以下5米蔭蔽工程均用混凝土澆筑,并托付具有幾十年水利工程建立經(jīng)歷的退休人員和城管辦人員全天監(jiān)工,包管了工程質(zhì)量,群眾賜與很高評價。
(四)控管連系,包管建立層次
對房建工程,主體修建作風(fēng)已確定,要害是若何掌握渙散建立戶做到步伐一致,嚴厲按細項操作規(guī)矩建立。在監(jiān)視中,城管辦經(jīng)過樹立動態(tài)信息展現(xiàn)牌和下發(fā)技能標(biāo)準(zhǔn)操作書,確保施工進度和標(biāo)準(zhǔn)化建立。
(五)民主決議計劃,調(diào)動建立戶的積極性
為防止大包大攬和“一言堂”,加強任務(wù)的通明度,在方案制訂、資料收購、價錢確定上,樹立了戶代表決擇機制,獲得建立戶的積極呼應(yīng)。即群眾引薦出六戶總代表積極參加各環(huán)節(jié)的議定任務(wù),執(zhí)行戶代表包建房戶準(zhǔn)則,削減了各環(huán)節(jié)的運作本錢。
五、完成狀況
村下河壩農(nóng)人新村占地18.48畝(不含汽車客運站、文明廣場、綠化帶、休閑道等公共設(shè)備建立占地),主街道和支街道主體工程已竣工,根底設(shè)備建立已累計投入資金150余萬元。本年5月份開端進行地塊有償讓渡,已讓渡門面63間,讓渡建立用地上積6281m2,新建住房面積12720m2,汽車站、文明廣場等公益設(shè)備建立正在施工。
六、效益測算
(一)農(nóng)人新村建好后,能處理村飲水堅苦、交通堅苦、用電堅苦、燃料堅苦和危房需搬家、房屋與畜禽圈舍混同等寓居情況惡劣戶113戶483戶人的堅苦。
(二)上述搬家戶應(yīng)用區(qū)位優(yōu)勢開展三產(chǎn),可添加就業(yè)崗?fù)?30個,每年添加經(jīng)濟收入140萬元。
(三)上述堅苦戶施行搬家集中建房后,原宅基地可恢復(fù)耕地上積26.9畝,減除新村建立占地上積18.48畝,全村可新增耕地上積8.42畝。
(四)在新村北面同步規(guī)劃建立防洪堤,能消弭地災(zāi)隱患,處理風(fēng)險農(nóng)人多年的河流洪災(zāi)問題。
(五)新村建立可直接拉動建材、運輸、餐飲等第三財產(chǎn)開展。
(六)進一步擴展鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃,新增集鎮(zhèn)生齒1500人,有利于進步城鎮(zhèn)化率,有利于促進“縣城副中間”目的完成,帶動地域經(jīng)濟開展,惠及五鎮(zhèn)一鄉(xiāng)13萬生齒。
七、存在問題
(一)建立作風(fēng)單一
固然依照黔北民居結(jié)果圖建立,但過于通俗,沒有連系本地人文特點追求一種共同的修建作風(fēng)。
(二)缺乏具體的專業(yè)的規(guī)劃建立指點
整個規(guī)劃短少技能含量,沒有一個具體的規(guī)劃建立圖紙,靠覺得探索進步,縣級建立本能機能部分指點太少。
八、下步計劃
一是增強工程質(zhì)量監(jiān)管,嚴厲按規(guī)劃設(shè)計建立完美水、電、路、綠化等配套設(shè)備建立。二是加速建房進度,提前完成新村房建工程。三是積極爭奪項目資金,完美新村河堤建立。四是加速建立汽車客運站和文明廣場。