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第一章總論

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位：

1、項(xiàng)目名稱：中國(guó)向陽(yáng)湖文化村

2、建設(shè)性質(zhì)：續(xù)、興建

3、建設(shè)單位：湖北咸寧向陽(yáng)湖奶牛良種場(chǎng)

4、建設(shè)地點(diǎn)：湖北咸寧向陽(yáng)湖奶牛良種場(chǎng)

5、法人代表：吳長(zhǎng)勇

6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：朱其秋王賢龍

7、項(xiàng)目主管部門(mén)：湖北省咸寧市（原咸寧地區(qū)）社會(huì)發(fā)展局

二、建設(shè)規(guī)模：保護(hù)續(xù)建

1、三個(gè)舊址保護(hù)區(qū)；

2、十個(gè)新項(xiàng)目；

3、六條道路；

4、四項(xiàng)工程。

三、項(xiàng)目總投資：2000萬(wàn)元；其中先期基礎(chǔ)及文化挖掘投入1670萬(wàn)元已完成。

四、資金籌措：

1、客商投資1000萬(wàn)元；

2、建設(shè)單位籌資733萬(wàn)元；①文化名人資助360萬(wàn)

②地方負(fù)擔(dān)征地費(fèi)150萬(wàn)元；③自籌547萬(wàn)元。

3、財(cái)政扶持：100萬(wàn)元；

4、先期鋪墊完成1000萬(wàn)元。

五、建設(shè)期限：三年

六、效益概算：

1、社會(huì)產(chǎn)值：1060萬(wàn)元；

2、銷售收入：860萬(wàn)元；

3、交納稅收：45萬(wàn)元；

4、稅后利潤(rùn)：240萬(wàn)元。

第二章項(xiàng)目背景介紹

湖北省咸寧市位于鄂南，是武漢市的南大門(mén)和南部花園。這里山巒起伏，河流縱橫，物產(chǎn)豐富，風(fēng)景秀美，是全國(guó)聞名的“桂花之鄉(xiāng)”、“楠竹之鄉(xiāng)”、“茶葉之鄉(xiāng)”、“苧麻之鄉(xiāng)”，也是具有光榮革命傳統(tǒng)的老區(qū)和蘇區(qū)，還是馳名中外的北伐戰(zhàn)爭(zhēng)“汀泗橋之戰(zhàn)”的所在地。

1969年9月，因“”氣候影響，中央文化部在咸寧的向陽(yáng)湖創(chuàng)辦“五·七”干校。6000余名中國(guó)文化界高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部，國(guó)家一流作家，翻譯家、藝術(shù)家、出版家，其中不泛堪稱世界級(jí)的大師及家屬下放到咸寧向陽(yáng)湖，經(jīng)歷了為期三年左右的“勞動(dòng)鍛煉”生活。當(dāng)時(shí)干校分為文化部機(jī)關(guān)、文聯(lián)作協(xié)口、出版口、文物口、電影口五個(gè)大隊(duì)。在特定的條件下，浩浩蕩蕩的文化大軍，匯集于咸寧一隅，人數(shù)之多，密度之高，總覽古今中外文化史都是空前的。他們?cè)趧?dòng)亂年代，艱難時(shí)期，聚集在向陽(yáng)湖勞動(dòng)生息、辛勤耕耘，在中國(guó)當(dāng)代文化史上留下了令人刻骨銘心的一頁(yè)，沉積了一座極為豐厚的“文化金礦”。1997年3月5日全國(guó)政協(xié)八屆五次會(huì)議1137號(hào)——關(guān)于開(kāi)發(fā)向陽(yáng)湖文化的提案，得到了文化部的充分肯定和支持。2002年11月12日，湖北省人民政府鄂政發(fā)[2002]35號(hào)文件，又將向陽(yáng)湖文化名人舊址列為文物保護(hù)單位。

咸寧市委、市政府高度重視向陽(yáng)湖文化資源開(kāi)發(fā)工作，已成立了“中國(guó)向陽(yáng)湖文化村籌建指揮部”，擬在當(dāng)年“五·七干校”舊址，建設(shè)“中國(guó)向陽(yáng)湖文化村”，決定對(duì)此實(shí)行全面規(guī)劃和總體開(kāi)發(fā)。

第三章項(xiàng)目建設(shè)的可行性及必要性

向陽(yáng)湖文化既是一種對(duì)歷史的反思文化，又是對(duì)名人的紀(jì)念文化。這項(xiàng)資源對(duì)咸寧而言，可稱為“無(wú)形的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有注冊(cè)的專利，不用花錢的廣告，品位高雅的土特產(chǎn)”。該項(xiàng)目的建構(gòu)，將給咸寧市及其區(qū)域的未來(lái)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)顯而易見(jiàn)的市場(chǎng)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)繁榮：

1、首先彌補(bǔ)咸寧城區(qū)的景點(diǎn)不足，給以旅游為先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的咸寧市增添一道新的亮點(diǎn)，以此為導(dǎo)向激發(fā)商旅對(duì)于咸寧四大景區(qū)和旅游景點(diǎn)的興趣，同時(shí)也可作為應(yīng)有的城建規(guī)劃為市民開(kāi)辟一個(gè)休閑憩息的公園，并為重要節(jié)日活動(dòng)提供一個(gè)集會(huì)歡慶場(chǎng)所；

2、此項(xiàng)目的啟動(dòng)，將完全改變咸寧的投資“磁性”，引發(fā)投資熱點(diǎn)，形成資金洼地，推動(dòng)各業(yè)尤其是第三產(chǎn)業(yè)的風(fēng)行，整體提升咸寧旅游文化檔次，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)群經(jīng)濟(jì)圈的形成；

3、向陽(yáng)湖文化能警省后人，引人反思，尤能讓到此參觀的高校師生不忘前事，銘記歷史。使中國(guó)當(dāng)代文學(xué)史上比較模糊的一頁(yè)，從某一角度上有一個(gè)比較清晰的反映。以“向陽(yáng)湖文化”和獨(dú)步全國(guó)的弘揚(yáng)傳統(tǒng)昌明文化的旅游內(nèi)涵為引導(dǎo)，在京華文化界由此京華各界和京廣（珠）線、華中地區(qū)以及全國(guó)造成獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的轟動(dòng)效應(yīng)和經(jīng)久不衰的旅游熱浪，逐步使“中國(guó)向陽(yáng)湖文化村”蜚聲海外，以期成為后世中國(guó)文化的“故宮”；

4、通過(guò)傳媒影響，輿論造勢(shì)和其中隱含的“文化符號(hào)”，向陽(yáng)湖文化村最終還將成為中國(guó)當(dāng)代文化“圣地”，創(chuàng)成雅俗矚望，城鄉(xiāng)向往，僧凡青睞各色人等摩肩接踵而恐猶不及的盛景；

5、此項(xiàng)目一旦形成大氣候，自然產(chǎn)生聯(lián)帶效應(yīng)，則未來(lái)咸寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展將不可逆料。有了經(jīng)濟(jì)支點(diǎn)的活力，區(qū)域性經(jīng)濟(jì)的快速拉動(dòng)就會(huì)指日可待。介時(shí)，以向陽(yáng)湖文化村為依托，可再進(jìn)行旅游景區(qū)的綜合開(kāi)發(fā)和配套設(shè)施續(xù)建，興建新的旅游文化項(xiàng)目，利用咸寧得天獨(dú)厚的山水資源和現(xiàn)有風(fēng)景存量，開(kāi)辟發(fā)展以生態(tài)環(huán)境并具有文化特色的生態(tài)旅游等等，都有可觀醉人的輻射前景！

第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

中國(guó)向陽(yáng)湖文化村總體開(kāi)發(fā)地址選擇在原“五·七”干校舊址咸寧向陽(yáng)湖奶牛良種場(chǎng)及周邊地區(qū)，面積約15平方公里。其總體開(kāi)發(fā)圍繞現(xiàn)狀保護(hù)和修復(fù)交通，紀(jì)念性項(xiàng)目、旅游配套項(xiàng)目、農(nóng)牧漁工商副等項(xiàng)目進(jìn)行，具體規(guī)劃為興建三個(gè)舊址保護(hù)區(qū)、十個(gè)新項(xiàng)目、六條道路、四個(gè)工程：

1、三個(gè)舊址保護(hù)區(qū)是：“五·七”區(qū)、“紅旗區(qū)”和“向陽(yáng)區(qū)”。

2、十個(gè)新項(xiàng)目是：文化名人事跡陳列館、文化碑廊、文化廣場(chǎng)、滿眼風(fēng)光亭、青少年野營(yíng)活動(dòng)基地、文化娛樂(lè)休閑中心、鄂南民俗館、垂釣中心、鴨棚荷風(fēng)亭、水上游樂(lè)中心。

3、六條道路是：向陽(yáng)大道、五七路、長(zhǎng)堤路、紅旗路、湖心路、向陽(yáng)路。

4、四項(xiàng)工程是：給排水工程、供電工程、通訊工程、綠化工程。

現(xiàn)將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具體分述如下：

舊址保護(hù)區(qū)

將“五·七”干校時(shí)期集中建設(shè)的三處居住區(qū)設(shè)為“舊址保護(hù)區(qū)”。分別命名“五七區(qū)”、“紅旗區(qū)”和“向陽(yáng)區(qū)”。在這三個(gè)保護(hù)區(qū)內(nèi)，“五七”干校時(shí)期的建筑物至今保存完好。特別是那些以文化名人親手制造的磚瓦為材料，親手興建起來(lái)的小平房，精致雅潔，彌足珍貴。這些名人手跡，將隨著時(shí)間的流逝而更加珍貴。這些房屋原是當(dāng)年文化名人的宿舍、食堂、糧倉(cāng)等，現(xiàn)都作為農(nóng)場(chǎng)工人的住宅和農(nóng)場(chǎng)用房在使用著?，F(xiàn)存的名人舊居，可為慕名前來(lái)的崇拜者提供生活體驗(yàn)場(chǎng)所。

關(guān)于保護(hù)原有房屋。咸寧市有關(guān)部門(mén)，已做了大量工作?，F(xiàn)已將一些文化名人的舊居懸掛了標(biāo)識(shí)牌，牌上注明該人的姓名、原職務(wù)、現(xiàn)職務(wù)等。

在舊址保護(hù)區(qū)內(nèi)要繼續(xù)采取嚴(yán)格、具體的保護(hù)措施，對(duì)于舊有建筑妥善保護(hù)，要不斷宣傳、不斷檢查。使舊址保護(hù)工作代代相傳。嚴(yán)格控制新建和改建，更不準(zhǔn)亂搭亂建。

對(duì)于當(dāng)年種植的梧桐等綠化樹(shù)木，也要多加愛(ài)護(hù)。并適當(dāng)添種和補(bǔ)種，進(jìn)一步改善環(huán)境。

當(dāng)文化村的知名度逐步提高后，隨著游客的增多，舊址保護(hù)的任務(wù)會(huì)出現(xiàn)新的問(wèn)題?，F(xiàn)在要作好長(zhǎng)期保護(hù)的打算。對(duì)于保護(hù)任務(wù)的艱巨性應(yīng)有充分的準(zhǔn)備。

十個(gè)新項(xiàng)目：

（一）文化名人事跡陳列館

陳列館建在向陽(yáng)大道東側(cè)。陳列當(dāng)年文化名人在干校勞動(dòng)的情況，以及各有關(guān)名人的生平資料，各種版本的的著作、書(shū)畫(huà)作品原件和復(fù)制件、音樂(lè)作品唱片、光盤(pán)、電影拷貝、錄像帶等。既供普通人士參觀游覽，也供專家學(xué)者深入研究。特別可作為武漢等地高校文科專業(yè)的教學(xué)科研和實(shí)習(xí)基地。

（二）文化碑廊

與陳列館相聯(lián)。將名家書(shū)畫(huà)題詞刻石陳列。以寄托對(duì)于文化名人的懷念之情，和對(duì)當(dāng)年那段特殊歷史的反思之意。該廊要形成院落空間。使人有觀覽不盡之感。該廊宜曲不宜直，切忌碑石排列站隊(duì)。

（三）文化廣場(chǎng)

設(shè)于向陽(yáng)大道東北端，既作為向陽(yáng)大道的收束結(jié)尾，也作為五七路的開(kāi)始。向陽(yáng)大道的建成，使甘棠鎮(zhèn)和五七區(qū)相聯(lián)，形成向陽(yáng)湖文化村的中心區(qū)。文化廣場(chǎng)的建設(shè)則更加突出了中心地位。該廣場(chǎng)面積不必太大，可在4000平方米左右。要與綠化和周圍建筑統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（四）“滿眼風(fēng)光”亭

建于“紅旗區(qū)”高處。以重檐八角為宜。四周恢復(fù)成片竹林，亭旁用巨石刻寫(xiě)詩(shī)人郭小川在咸寧生活期間創(chuàng)作的《楠竹歌》，登此亭可跳望文化村全景。滿眼風(fēng)光，往事歷歷。撫今追昔，令人感慨系之。

（五）青少年野營(yíng)活動(dòng)基地

設(shè)在咸安區(qū)苗圃場(chǎng)。供青年進(jìn)行野營(yíng)、野炊等活動(dòng)。共青團(tuán)、少先隊(duì)集體活動(dòng)也可在這里進(jìn)行。借藉野外活動(dòng)鍛煉青少年的體魄，培養(yǎng)其自主能力和團(tuán)結(jié)互助作風(fēng)。在當(dāng)年文化名人墾荒流汗的地方進(jìn)行這些活動(dòng)，其意義又不同一般。

旅游配套項(xiàng)目

（六）文化娛樂(lè)休閑中心

設(shè)在四五二山頭，向陽(yáng)大道的建設(shè)將使原甘棠鄉(xiāng)和“五七區(qū)”聯(lián)成一體，成為全文化村的中心基地。在四五二山頭建設(shè)娛樂(lè)休閑中心，不僅可以為文化村的游客服務(wù)，而且還可吸引武漢等地的工薪階層，在雙休日來(lái)此度假。也可供作家、詩(shī)人、畫(huà)家、文藝評(píng)論家等到此創(chuàng)作、撰寫(xiě)論文等。該中心設(shè)置客房、餐飲、游泳池、健身房、桑拿浴、舞廳、會(huì)議室等。

（七）鄂南民俗館

設(shè)在四五二山頭——武警農(nóng)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)（干校人建）展示鄂南人民往昔生活的實(shí)物及情景。展示方式宜室內(nèi)室外相結(jié)合，參觀與操作相結(jié)合。如紡車和織機(jī)應(yīng)容許現(xiàn)代女性一試；龍骨水車和聯(lián)枷之類的農(nóng)具可讓男士實(shí)際操作。既增加旅游興趣，也可體會(huì)昔日勞動(dòng)的艱辛。館旁空?qǐng)鲎龀上虒幩拇缶包c(diǎn)的微縮景觀（九宮山、陸水湖、赤壁、溫泉），讓游人在此一覽鄂南名景全貌。

（八）垂釣中心

以項(xiàng)目單位下屬企業(yè)漁業(yè)分場(chǎng)為基地構(gòu)建休閑漁村。該中心既是垂釣的組織、管理處，也是自炊和代烹鮮魚(yú)的服務(wù)中心。除了售票、值班外，還應(yīng)有廚房、餐桌、餐具等供使用和出租。也有油、鹽、柴、米、調(diào)料等出售。供釣者自炊自烹，以增加垂釣的趣味。

（九）“鴨棚荷風(fēng)”亭

設(shè)在長(zhǎng)堤路中段。該處北面是大面積湘蓮生產(chǎn)基地。湘蓮的花是紅色的，極具有觀賞價(jià)值。荷葉田田，蓮花紅艷。意圖“接天蓮葉無(wú)窮碧，映日荷花別樣紅”之韻。由于面積方袤，所以氣派輝宏。是一般旅游區(qū)難得見(jiàn)到的景觀。建“鴨棚荷風(fēng)”亭，既供游人停步觀景，同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了景觀主題。增加了詩(shī)情畫(huà)意。而且也和“滿眼風(fēng)光”亭形成“對(duì)景”。該亭四方、茅頂，以簡(jiǎn)樸為宜，可以建在著名劇作家陳白塵等放鴨時(shí)原址處，內(nèi)懸《鴨棚日記》、《憶云夢(mèng)澤》。

（十）水上游樂(lè)中心

王家寨湖，水體清潔，水面遼闊。既是自然環(huán)境，又沒(méi)有險(xiǎn)惡風(fēng)濤。是水上健身和游樂(lè)的良好場(chǎng)所。特別是湖畔的兩株古楓樹(shù)，老干虬枝，亭亭而立。它既是當(dāng)年歷史的見(jiàn)證，而且也使湖面風(fēng)光生色。將王家寨開(kāi)發(fā)為“水上游樂(lè)中心”是很適合的。該中心以向陽(yáng)區(qū)為依托，綜合泅渡、沖浪、橡皮艇、水上腳踏車、劃船、牛奶浴等設(shè)施于一身。環(huán)湖辟為商貿(mào)區(qū)和商往區(qū)，構(gòu)筑若干舊日景觀。

“水上游樂(lè)中心”與“青少年野營(yíng)活動(dòng)基地”配套，形成水陸齊備的旅游設(shè)施。

六條道路

文化村內(nèi)的交通原有較好的規(guī)劃。路網(wǎng)合理，路基穩(wěn)固。但路面凹凸不平，小汽車無(wú)法行駛，由于常年無(wú)人維修，有些地方因雨水沖刷，水土流失而形成險(xiǎn)段，急待修復(fù)。

目前已建成由甘棠鎮(zhèn)到“五七區(qū)”的向陽(yáng)大道。該大道長(zhǎng)約1.5公里，寬10米。希望在該大道的兩邊進(jìn)行街道建設(shè)，并綜合解決交通、旅游、紀(jì)念、商貿(mào)、景觀、游樂(lè)等各方面問(wèn)題。以形成文化村的中心面貌。

文化村的道路網(wǎng)規(guī)劃主要考慮滿足旅游觀光需要和方便當(dāng)?shù)剞r(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)。在原有道路基礎(chǔ)上略加整治，依托咸潘公路形成環(huán)形道路網(wǎng)絡(luò)。

文化村道路共分三級(jí)：

A：向陽(yáng)大道，四五二街區(qū)的主要道路。長(zhǎng)約1.5公里，寬10米，已建成。

B：五七路、長(zhǎng)堤路、紅旗路、湖心路、向陽(yáng)路，文化村的主干環(huán)形道路。寬7米，在原有路基上加鋪瀝青路面。

C：機(jī)耕路，通過(guò)各生產(chǎn)點(diǎn)和自然村。寬3—5米，碎石路面或?yàn)r青路面，根據(jù)視線情況和需要，每隔300米左右設(shè)一段7米寬的路段，以供會(huì)車。

第五章計(jì)劃項(xiàng)目總投資及籌措方式

項(xiàng)目工程和征用土地初步估算20000萬(wàn)元。其中：三個(gè)舊址保護(hù)區(qū)為660萬(wàn)元；十個(gè)新項(xiàng)目14863萬(wàn)元；六條道路為1650萬(wàn)元；四項(xiàng)工程為1800萬(wàn)元，征地投資1027萬(wàn)元。

項(xiàng)目建設(shè)單位前期基礎(chǔ)性投入已完成1670萬(wàn)元。①向陽(yáng)大道硬化路面；②辦公及文化名人陳列館；③干校舊址保護(hù)區(qū)；④采訪編寫(xiě)了6本（約200萬(wàn)字）文化名人寫(xiě)向陽(yáng)湖的書(shū)；⑤完成了一部向陽(yáng)湖文化話題的電視片；⑥收集了包括“文壇祖母”冰心等百余名文化巨匠的專門(mén)題詞（碑林原料）。

具體概算如下：

一、三個(gè)舊址保護(hù)區(qū)投入660萬(wàn)元：其中已投入維護(hù)費(fèi)200萬(wàn)元另需復(fù)建原資料館460萬(wàn)元。

二、十個(gè)項(xiàng)目投資預(yù)算：14863萬(wàn)元（含設(shè)計(jì)、規(guī)劃、評(píng)估、辦證費(fèi)）

A：文化名人事跡陳列館（已建）耗資240萬(wàn)元：建筑面積940平方米，其中史料估價(jià)140萬(wàn)元。

B：文化碑廊：約需投資600萬(wàn)元。

C：文化廣場(chǎng)：面積為5000平方米，約需投資1000萬(wàn)元。

D：“滿眼風(fēng)光”亭：計(jì)劃投資120萬(wàn)元。

E：青少年野營(yíng)活動(dòng)基地，約需投資450萬(wàn)元。

F：文化娛樂(lè)休閑中心。建筑面積6000平方米，另外配套設(shè)施，約需投資5000萬(wàn)元。

G：鄂南民俗館（含微縮景觀）。建筑面積約2000平方米，按每平方米3000元計(jì)，需投資6193萬(wàn)元。

H：垂釣中心：在規(guī)范池面上再投資200萬(wàn)元。

I：“鴨棚荷風(fēng)亭”約需投資60萬(wàn)元。

J：水上游樂(lè)中心：建筑面積5000平方米約需投資1000萬(wàn)元。

三、六條道路投資1650萬(wàn)元

A：新修向陽(yáng)大道約1500米，寬10米，已建水泥路面投資150萬(wàn)元；

B：五七路長(zhǎng)約2000米，寬7米；

C：紅旗路長(zhǎng)約3000米，寬7米；

D：湖心路長(zhǎng)3000米，寬7米；

E：向陽(yáng)路長(zhǎng)4000米，寬7米；

F：長(zhǎng)堤路長(zhǎng)3000米，寬7米。

除向陽(yáng)大道屬新建之外，其余5條路長(zhǎng)15000米，碎石路基已多年通車壓實(shí)，每公里按100萬(wàn)元計(jì)算，另需投1500萬(wàn)元。

四、四項(xiàng)工程投資預(yù)算1800萬(wàn)元

1、給排水工程：約需投資400萬(wàn)，已完成200萬(wàn)，再續(xù)接長(zhǎng)江飲水工程甘棠開(kāi)口處（連接距離1500米）；

2、供電工程：約需600萬(wàn)，已完成電網(wǎng)改建300萬(wàn)；

3、通訊工程：400萬(wàn)元電訊設(shè)備已交付使用；

4、綠化工程：約需投資400萬(wàn)元。

五、征地費(fèi)用1027萬(wàn)元

向陽(yáng)湖文化村總體開(kāi)發(fā)資金籌措近幾年已通過(guò)各級(jí)財(cái)政預(yù)算拔款、社會(huì)募捐，以勞代資分類立項(xiàng)建設(shè)等渠道完成了該項(xiàng)目前期基礎(chǔ)性投入1030萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)單位計(jì)劃自籌1000萬(wàn)元用于征用土地、路基整修、文物維護(hù)、資料增集、魚(yú)池、荷塘、山地改造等鋪墊工作，其余項(xiàng)目工程則需對(duì)外尋求有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)之士的誠(chéng)意合作。

第六章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及效益分析

項(xiàng)目區(qū)緊鄰京珠公路咸寧甘棠開(kāi)口處不足1公里，距107國(guó)道僅5公里，離京廣線8公里，與嘉魚(yú)長(zhǎng)江深水碼頭相隔僅26公里。上接武漢60公里，下連長(zhǎng)沙290公里，陸（含公、鐵路）、海、空立體交通可“悉聽(tīng)尊便”。

文化村的湖區(qū)農(nóng)業(yè)將繼續(xù)保持當(dāng)年的阡陌田園風(fēng)光，并有意保留可觀的荷塘面積，與北鄰的3000畝精養(yǎng)魚(yú)池共同調(diào)劑各類游客的興趣，或摘或種，或割或釣各取其樂(lè)。

文化村的山林，可根據(jù)土質(zhì)和地形，成片種植桂花、楠竹、茶葉和苧麻，以展現(xiàn)咸寧“四鄉(xiāng)”特色。既得經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，又增景區(qū)綠色。

文化村的奶牛飼養(yǎng)，已形成規(guī)模，其系列奶制品，榮獲省優(yōu)、部?jī)?yōu)、國(guó)優(yōu)和國(guó)際食品博覽會(huì)金獎(jiǎng)，同時(shí)通過(guò)國(guó)家綠色食品標(biāo)志的售權(quán)。當(dāng)旅游事業(yè)啟動(dòng)后，既可為游客提供奶品享用，也能讓饒有興趣者體會(huì)擠奶樂(lè)趣。

當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)，隨著旅游業(yè)的繁榮，會(huì)有較大的發(fā)展，今后在發(fā)展過(guò)程中應(yīng)圍繞“文化”的軌道行進(jìn)，始終保護(hù)文化村的特色。

中國(guó)向陽(yáng)湖文化村建成后，將以其獨(dú)有的文化品位和特殊的歷史沉淀，招攬八方游客。同時(shí)接納鄂南四大景點(diǎn)游興未盡之觀光過(guò)客，其“門(mén)庭若市”之日為期不遠(yuǎn)。該項(xiàng)目集文化、旅游、度假、商貿(mào)于一體，連動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，給咸寧和投資者帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

一、營(yíng)業(yè)收入

1、計(jì)劃年接待游客60萬(wàn)人次，綜合門(mén)票每人30元，年收入1800萬(wàn)元（管理成本900萬(wàn)元，純利900萬(wàn)元）。

2、服務(wù)消費(fèi)人均100元，營(yíng)業(yè)毛利6000萬(wàn)元，按商業(yè)服務(wù)利潤(rùn)率25%計(jì)算，可創(chuàng)利1500萬(wàn)元。

二、帶動(dòng)運(yùn)輸業(yè)的延伸、發(fā)展：年新增收入800萬(wàn)元。

三、安排就業(yè)崗位：據(jù)測(cè)算，10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，可安排就業(yè)人員2000人，人平創(chuàng)收1萬(wàn)元，合計(jì)2000萬(wàn)元。項(xiàng)目配套完善的產(chǎn)業(yè)鏈，將推進(jìn)文化村生產(chǎn)值突破億元大關(guān)。

四、為國(guó)創(chuàng)稅

據(jù)測(cè)算，門(mén)票年收入1800萬(wàn)元，按8%納稅，即150萬(wàn)元，商業(yè)收入6000萬(wàn)元，按5%計(jì)納，即300萬(wàn)元，兩項(xiàng)合計(jì)創(chuàng)稅收450萬(wàn)元。

五、營(yíng)運(yùn)經(jīng)濟(jì)效益情況

1、綜合營(yíng)業(yè)投入利潤(rùn)16%；

2、稅后利潤(rùn)率23%；

3、投資利潤(rùn)率12%；

4、投資回收期12年。

第七章結(jié)論

一、“中國(guó)向陽(yáng)湖文化村”是一項(xiàng)綜合性的旅游環(huán)保文化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)于咸寧的兩個(gè)文明建設(shè)將起到積極的推動(dòng)作用。

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)已納入咸寧總體規(guī)劃，選址合理，區(qū)位優(yōu)越，能滿足交通、運(yùn)輸、供水、通訊、環(huán)保的需要。

三、此項(xiàng)目設(shè)計(jì)具有獨(dú)、特、新、奇特色，既體現(xiàn)了文化遺產(chǎn)，又突出了鄉(xiāng)土風(fēng)情，有較高的觀賞價(jià)值。

四、文化是人類文明保存的載體，旅游業(yè)是一項(xiàng)綠色產(chǎn)業(yè)，招商引資發(fā)展商貿(mào)會(huì)搞活咸寧城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)。同時(shí)，文化村總體開(kāi)發(fā)本身也具有極好的經(jīng)濟(jì)效益。因此，開(kāi)發(fā)好這些項(xiàng)目會(huì)造福子孫，功在千秋。