導(dǎo)語(yǔ)：獨(dú)家原創(chuàng):荒地生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目可行性報(bào)告一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀(guān)點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

一、項(xiàng)目實(shí)施的背景

（一）自然條件

該項(xiàng)目位于**區(qū)**，距**45公里左右，海拔1000-1100米左右，屬山地，坡度25度左右，土地周邊為松林，土質(zhì)微酸，PH值6.5左右，硒含量較重，適種西瓜、獼猴桃、李子、核桃等水果，荒地面積300畝。

該宗土地屬于轉(zhuǎn)包，因經(jīng)營(yíng)不善現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)苓呉呀ǔ山?jīng)濟(jì)作物林有：李子林約200畝、獼猴桃約80畝。

（二）國(guó)家政策環(huán)境

1、黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)一直十分重視，早在1984年，《國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)工作的決定》明確指出，要認(rèn)真保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，積極推廣生態(tài)農(nóng)業(yè)，防止農(nóng)業(yè)環(huán)扮污染和破壞。1991年，《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十年規(guī)劃及第八個(gè)五年計(jì)劃綱要》提出，繼續(xù)搞好環(huán)境治理示范工程扣生態(tài)農(nóng)業(yè)試點(diǎn)。1992年，黨中央、國(guó)務(wù)院把推廣“生態(tài)農(nóng)業(yè)和殖時(shí)造林作為我國(guó)環(huán)境與發(fā)展十大對(duì)策之一，要求“中央和地方逐步增加對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)和植樹(shù)造林的投入”。為貫徹溶實(shí)黨中央，國(guó)務(wù)院的有關(guān)要衣，推動(dòng)我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境，農(nóng)業(yè)部、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家科委、財(cái)政部、林業(yè)部、水利部和國(guó)家環(huán)保局研究決定，共同組織協(xié)調(diào)各省、自治區(qū)、直轄市，在全國(guó)選擇50個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)縣進(jìn)行示范建設(shè)，并于1993年12月在北京召開(kāi)了全國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)縣建設(shè)工作會(huì)議，部署生態(tài)農(nóng)業(yè)縣建設(shè)工作。近幾年來(lái)，由于亂砍亂伐，水土流失嚴(yán)重,已經(jīng)引起土地沙化,溝深山高,交通條件極差。根據(jù)國(guó)家“這耕還林(草),封山綠化,以糧代賑,個(gè)體承包”的政策,通過(guò)荒山開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施,增加植被，保持水土流失完全能得到國(guó)家有關(guān)政策扶持。

2、重慶市在土地交易方面的相關(guān)政策，特別開(kāi)荒交易政策可減少審批手續(xù)，降低成本，增加效益，能夠使該項(xiàng)目順利開(kāi)展。

二、項(xiàng)目基本情況

（一）總體設(shè)想

300畝荒地生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目是在國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)和退耕還林政策的號(hào)召下，為加厚西北防護(hù)林效果，遏制內(nèi)蒙古、寧夏地區(qū)沙塵暴東侵南下，遲滯關(guān)中西部地區(qū)土地沙化、造就山川繡美家園，由有志于家鄉(xiāng)建設(shè)并先富起來(lái)的自然人投資，轉(zhuǎn)包**區(qū)**荒地。按現(xiàn)代企業(yè)制度管理，實(shí)施小流域綜合治理開(kāi)發(fā)，種植經(jīng)濟(jì)作物林獼猴桃、春芽樹(shù)等，形成優(yōu)質(zhì)果品基地、地域木材基地，并延伸產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，形成蛋源基地、肉源基地，在滾動(dòng)發(fā)展的基礎(chǔ)上，啟動(dòng)農(nóng)、林、牧產(chǎn)品粗加工、深加工，逐步走上產(chǎn)業(yè)化道路，在農(nóng)林牧實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)上，相機(jī)對(duì)緊鄰山林的小二型水庫(kù)（在建10萬(wàn)立方）開(kāi)發(fā)休閑、垂釣等旅游業(yè)務(wù)，從而將種植園改造成具有觀(guān)光價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的綜合園區(qū)，挖掘旅游潛力，并大量吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)，達(dá)到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

（二）規(guī)劃建設(shè)方案

1、項(xiàng)目實(shí)施目的

項(xiàng)目最終目的為綠化荒山荒坡,保護(hù)生態(tài)平衡,保持水土流失,在綠化中獲得經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三豐收,形成山川秀美、鳥(niǎo)語(yǔ)花香、有觀(guān)光農(nóng)業(yè)的外溢性效應(yīng)。

2、建設(shè)方案

（1）該項(xiàng)目共轉(zhuǎn)包荒地300畝,其中該宗土地周邊已建成經(jīng)濟(jì)作物林有李子林約200畝、獼猴桃約80畝，在此基礎(chǔ)上，通過(guò)農(nóng)林牧三結(jié)合,種養(yǎng)殖一體化,運(yùn)用因地制宜,發(fā)揮優(yōu)勢(shì),層疊配置,遲早搭配,整體布局,多機(jī)轉(zhuǎn)化的原則,爭(zhēng)取在3——5年時(shí)間內(nèi)形成多種經(jīng)營(yíng)種植、養(yǎng)殖基地園，實(shí)現(xiàn)公司計(jì)劃的第一期工程。

①種植以春芽樹(shù)為主的育材林150畝，形成用材林基地。

②種植獼猴桃為主的經(jīng)濟(jì)林150畝，形成經(jīng)濟(jì)林基地。

③引進(jìn)優(yōu)良野雞或土雞品種，形成以山雞蛋、野雞蛋、跑山雞肉為主的飼養(yǎng)基地和良種繁育中心。

（2）在形成多種經(jīng)營(yíng)種植基地的基礎(chǔ)上，為達(dá)到資源合理配置，按照高起點(diǎn)、高技術(shù)要求，采用技術(shù)、資金、管理等進(jìn)入生產(chǎn)要素的新的管理理念，積極籌備進(jìn)行二期工程——農(nóng)林牧產(chǎn)品加工工業(yè)園建設(shè)，實(shí)施種植基地內(nèi)農(nóng)林牧產(chǎn)品全方位的加工、包裝和綜合利用，力爭(zhēng)使之成為本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益三結(jié)合的示范性綜合企業(yè)。

①以種植園為主，吸收附近山區(qū)生產(chǎn)的干鮮雜果和水果為原料，辦一個(gè)果品加工廠(chǎng)。

②以種植園和附近地區(qū)的用材木、雜果林木為原料，辦一個(gè)家具加工廠(chǎng)和粘和板廠(chǎng)。

③以養(yǎng)殖基地的野雞或土雞等為原料，并吸收其它養(yǎng)殖基地的肉源辦一個(gè)肉類(lèi)加工廠(chǎng)。

④以養(yǎng)殖基地的野雞蛋或土雞蛋為主，形成**區(qū)跑山雞蛋源供應(yīng)地。

（3）在農(nóng)林牧實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)上，相機(jī)進(jìn)行項(xiàng)目第三期工程，利用緊鄰的一座小二型水庫(kù)（在建10萬(wàn)立方），開(kāi)發(fā)休閑、垂釣等旅游業(yè)務(wù)，將種植園、養(yǎng)殖園改造成具有觀(guān)光價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的綜合園區(qū)，挖掘旅游潛力，達(dá)到人與自然的生態(tài)和諧。同時(shí)，將一期工程規(guī)模向兩翼擴(kuò)展，振興地區(qū)經(jīng)濟(jì)，改善地區(qū)環(huán)境，從而擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)，盡早實(shí)現(xiàn)農(nóng)民生活奔小康。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性:

（一）開(kāi)發(fā)前景分析

因蘋(píng)果的超負(fù)荷種植,林果市場(chǎng)已屬滑坡。因此,調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)品、品種和品質(zhì)的結(jié)構(gòu),提高農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的基本內(nèi)容和本質(zhì)要求。我地區(qū)果業(yè)發(fā)展很不平衡,以蘋(píng)果為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的果品發(fā)展已超負(fù)荷,在優(yōu)質(zhì)化、多樣化、專(zhuān)用化方面很不夠。因此,綠色優(yōu)質(zhì)果品少、專(zhuān)用果品少、品種單一,不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需要。目前著重發(fā)展雜果及其深加工已經(jīng)成為果品發(fā)展的重要舉措,生產(chǎn)出多樣化、特優(yōu)新的產(chǎn)品,以滿(mǎn)足市場(chǎng)各種需要。

（二）開(kāi)發(fā)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)意義

1、該項(xiàng)目建設(shè)有利于推動(dòng)我地區(qū)山川秀美工程的全面啟動(dòng),發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)。圍繞山川秀美的實(shí)施,發(fā)展畜牧業(yè)生產(chǎn);圍繞食品加工業(yè)發(fā)展園藝業(yè)生產(chǎn);圍繞農(nóng)民增產(chǎn)增收和就業(yè)的問(wèn)題,發(fā)展經(jīng)濟(jì)作物的種植和加工已急不可待。調(diào)整品種種植,實(shí)施產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)工程是農(nóng)村種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要舉措。

2、項(xiàng)目建設(shè)不僅有較高的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益,而且有更高的生態(tài)效益。在我區(qū)建立經(jīng)濟(jì)林果、中藥材、畜牧業(yè)良種繁育生產(chǎn)基地?zé)o疑有利于農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)的有效結(jié)合,相互促進(jìn),形成良性的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)、合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目具有重要的生態(tài)價(jià)值和示范作用,也是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

3、項(xiàng)目建設(shè)有利于提高人民生活水平,由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國(guó)人民的生活水平已告別了“溫飽型”向“營(yíng)養(yǎng)型”轉(zhuǎn)變,優(yōu)質(zhì)、多品種果業(yè)的建成,為人民增添了豐富多彩的生活需要。

4、發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，使之逐步趨向合理化、多樣化。堅(jiān)持以當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)原有自然環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境為基礎(chǔ)，根據(jù)旅游業(yè)的要求，調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的布局，形成自己的特色和規(guī)模，合理調(diào)整種植業(yè)之間以及種、養(yǎng)、加之間的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、利用我國(guó)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，制定合理的、切實(shí)可行的科學(xué)規(guī)劃，以提高資源的利用率。

四、項(xiàng)目投資估算及效益分析

（一）投資估算

為了完成以上目標(biāo),本項(xiàng)目總投資770萬(wàn)元。

1、固定資產(chǎn)投資550萬(wàn)元；

①土地承包70年，土地承包費(fèi)用1000元/年，共計(jì)7萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)8萬(wàn)元，總費(fèi)用為15萬(wàn)元；

②道路2公里,計(jì)7萬(wàn)元；

③拖拉機(jī)等機(jī)具，共計(jì)6萬(wàn)元;

④種植經(jīng)濟(jì)林、生態(tài)育才林投資需300萬(wàn)元；

⑤野雞或土雞需投資180萬(wàn)元；

⑥開(kāi)發(fā)休閑、垂釣基地需投資18萬(wàn)元。

⑦其它：24萬(wàn)元

2、流動(dòng)資金計(jì)220萬(wàn)元。

（二）資金來(lái)源

項(xiàng)目投資按照公司自籌一塊，國(guó)家政策扶持一塊，地方支持一塊，銀行貸款一塊的辦法解決，自籌77萬(wàn)元，爭(zhēng)取區(qū)相應(yīng)資金支持193萬(wàn)元,爭(zhēng)取國(guó)家項(xiàng)目扶持資金346萬(wàn)元，國(guó)家銀行貸款154萬(wàn)元。

（三）項(xiàng)目效益估算

項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入320萬(wàn)元，年總生產(chǎn)成本115萬(wàn)元，年上繳稅金12萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)193萬(wàn)元,靜態(tài)投資回收期4年。

（四）項(xiàng)目社會(huì)效益分析

項(xiàng)目以生態(tài)建設(shè)均主體,應(yīng)用農(nóng)業(yè)系統(tǒng)工程的方法,因地制宜,發(fā)揮優(yōu)勢(shì),整體布局,良性循環(huán),增加科技含量,力爭(zhēng)取得最佳經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系由其中社會(huì)效益的突出表現(xiàn)如下:

1、項(xiàng)目實(shí)施是目前農(nóng)業(yè)商品化、現(xiàn)代化的需要,提高調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品品種和品質(zhì)結(jié)構(gòu)的能力,適應(yīng)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化、專(zhuān)用化、多樣化的需求。

2、項(xiàng)目實(shí)施加速了科學(xué)技術(shù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有效結(jié)合,使生物工程、基因工程等技術(shù)在優(yōu)化動(dòng)植物,品種方面得到全面利用,使新品種、特新產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)果品和高產(chǎn)出品種層出不窮,把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推向高層次中。

3、項(xiàng)目實(shí)施可以解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程需組織20人以上的營(yíng)林人員，以?xún)?yōu)秀成績(jī)勝利完成山川秀美工程任務(wù),使勞動(dòng)力得到有效的利用,增加農(nóng)民收入,學(xué)到種植技術(shù)。

4、項(xiàng)目符合國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)規(guī)模適宜,生產(chǎn)技術(shù)成熟，工程設(shè)計(jì)方案先進(jìn),籌資結(jié)構(gòu)科學(xué)合理，具有良好的生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。