導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)執(zhí)法隊(duì)務(wù)虛會(huì)工作匯報(bào)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀(guān)點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

編者按：房產(chǎn)法制宣傳和執(zhí)法檢查工作，其主要目的是提高房地產(chǎn)企業(yè)和廣大市民依法維權(quán)意識(shí)，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、嚴(yán)肅查處各種違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)人民群眾的自身利益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?，F(xiàn)將宣傳和檢查情況匯報(bào)如下：公務(wù)員之家

一、20*年主要工作

20*年，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組領(lǐng)導(dǎo)下，執(zhí)法大隊(duì)以“對(duì)全市房地產(chǎn)業(yè)違法、違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督、查處和糾正，整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”為己任，堅(jiān)持公正、公開(kāi)、高效的執(zhí)法理念，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的違法行為。全年累計(jì)查處各類(lèi)案件264起，較去年同期增長(zhǎng)了30％，答復(fù)市民論壇1起，信訪(fǎng)件15起，行風(fēng)熱線(xiàn)2起，市長(zhǎng)信箱2起，調(diào)解關(guān)于鄰里物業(yè)方面的糾紛8起，為我市房地產(chǎn)業(yè)和城鄉(xiāng)大建設(shè)作出了一定的貢獻(xiàn)。

二、20*年工作思路

20*年，在住房城建委的領(lǐng)導(dǎo)下，執(zhí)法大隊(duì)將以更加飽滿(mǎn)的熱情投入到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作中去，圍繞委中心工作，一切從大局出發(fā)，努力做好本職工作，具體包括：

（一）強(qiáng)化違章裝修監(jiān)察，保障居民住房安全

眾所周知，住宅裝飾裝飾與人民群眾生活和安全息息相關(guān)，由裝飾裝修引發(fā)的安全問(wèn)題時(shí)一有發(fā)生，一些住戶(hù)違反國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變房屋使用功能和破壞房屋結(jié)構(gòu)，特別是在汶川地震遭受破壞的建筑中尤為突出，這直接關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，也關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和社會(huì)主義和諧社會(huì)的構(gòu)建。為此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專(zhuān)門(mén)發(fā)出了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)〔20*〕133號(hào)），要求提高此類(lèi)問(wèn)題的思想認(rèn)識(shí)，切實(shí)維護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全。公務(wù)員之家

在我市，違章裝修現(xiàn)象顯得尤為嚴(yán)重，20*年查處此類(lèi)案件246起，較去年同期增長(zhǎng)28%，隨著居民生活質(zhì)量的逐步提高，將呈逐年上升趨勢(shì)。執(zhí)法大隊(duì)每位監(jiān)察員將時(shí)刻謹(jǐn)記“安全問(wèn)題高于一切”，肩負(fù)著查處全市違章裝修行為，保障全市人民住房安全的重任，依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部110號(hào)令），參照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)〔20*〕133號(hào)），采取有效措施，嚴(yán)格裝修開(kāi)工申報(bào)制度，充分調(diào)動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等住宅管理單位、居委會(huì)和業(yè)主參與監(jiān)督的積極性，逐步形成各方力量共同參與、配合的聯(lián)動(dòng)監(jiān)督機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行《*市規(guī)范行政自由裁量權(quán)暫行規(guī)定》（*市人民政府令第44號(hào)），實(shí)行“服務(wù)-教育-整改-處罰”四步工作法，對(duì)涉及公共安全的違章裝修行為，在法定幅度內(nèi)從重處罰，以此來(lái)杜絕違章裝修行為。

隨著我市“一城三區(qū)，一主兩副”的城市框架逐步拉開(kāi)，執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)的執(zhí)法范圍也在逐步擴(kuò)大，但就目前的執(zhí)法裝備而言，與所承擔(dān)的管理面不相符，僅有的調(diào)查取證裝備和車(chē)輛無(wú)法滿(mǎn)足當(dāng)前執(zhí)法工作量，亟需加強(qiáng)執(zhí)法力量，充實(shí)執(zhí)法裝備。

（二）整頓違規(guī)銷(xiāo)售和交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)銷(xiāo)售和非法交易行為，以網(wǎng)上登記備案為切入點(diǎn)，變被動(dòng)接受舉報(bào)為主動(dòng)出擊調(diào)查，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)多種渠道公開(kāi)或不公開(kāi)地在未取得商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證，就收取或變相收取定金等違法行為進(jìn)行查處，此類(lèi)違法行為具有一定的隱蔽性，我大隊(duì)將在合法的前提下，采取各種手段收集證據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行案件辦理的法定程序，講究辦案技巧，對(duì)擾亂我市房地產(chǎn)交易秩序的行為予以嚴(yán)厲查處，給我市居民提供一個(gè)良好、放心的購(gòu)房環(huán)境，以此來(lái)促進(jìn)我市房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展，帶動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（三）規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，為構(gòu)建和諧社區(qū)提供保障公務(wù)員之家

全面負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理監(jiān)察工作，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接業(yè)務(wù)、挪用專(zhuān)項(xiàng)維修基金、擅自改變物業(yè)管理用房的用途、“只管收費(fèi)，不管服務(wù)”，對(duì)建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、不按規(guī)定擅自采取協(xié)議方式選聘物業(yè)公司等侵害廣大業(yè)主利益的行為予以嚴(yán)厲查處。

（四）加強(qiáng)作風(fēng)效能建設(shè)，增強(qiáng)為民服務(wù)意識(shí)

繼續(xù)深入落實(shí)“一線(xiàn)工作法”制度，杜絕“一杯茶，一張報(bào)紙”式辦公，要求執(zhí)法隊(duì)員輪流在各小區(qū)、商品房售樓部、中介、評(píng)估等場(chǎng)所明察暗訪(fǎng)，只有在基層一線(xiàn)，才能及時(shí)準(zhǔn)確地掌握信息，將隱患消除在萌芽。工作性質(zhì)決定執(zhí)法大隊(duì)接到舉報(bào)，無(wú)論班前班后，白天晚上，必須在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)制止違法行為，真正做到“有報(bào)必受，有受必理，有理必果，有果必復(fù)”。

（五）協(xié)助市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)理順?lè)康禺a(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)機(jī)構(gòu)體制，早日納入執(zhí)法經(jīng)費(fèi)財(cái)政供給。公務(wù)員之家