導(dǎo)語：構(gòu)建和諧社會(huì)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該走向何方一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

近兩年來，全國(guó)各城市的房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，房地產(chǎn)市場(chǎng)一派火熱景象。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們熱烈地討論房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟有沒有泡沫，房?jī)r(jià)是過高了還是仍該繼續(xù)上漲。學(xué)者們引經(jīng)據(jù)典，從不同的經(jīng)濟(jì)學(xué)角度，為今后房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展指點(diǎn)迷津。在大家都在用經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)分析這個(gè)市場(chǎng)的時(shí)候，我們不妨換一種思維去重新審視這個(gè)焦點(diǎn)問題，即在構(gòu)建和諧社會(huì)中，房地產(chǎn)市場(chǎng)該走向何方？

一、該不該“人盡其屋”？

有的經(jīng)濟(jì)學(xué)家在房?jī)r(jià)的大討論中提出了不必“人盡其屋”。他們認(rèn)為既便是在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、收入水平較高的國(guó)家，也不是人人都買房。比如美國(guó)的住房自有率為，英國(guó)為，德國(guó)只有，均低于中國(guó)目前住房自有率的水平。因此，既便目前和今后的房?jī)r(jià)造成相當(dāng)部分居民沒有自有房屋也是極其正常的事情，不必苛求“居者有其屋”。

但是國(guó)際通行的不一定就是合理的，或者說不一定就是適合我國(guó)國(guó)情的?！熬诱哂衅湮荨币恢笔乔О倌陙碇袊?guó)人的一個(gè)理想，它和“耕者有其田”一樣屢屢作為許多革命的動(dòng)員口號(hào)，每每令廣大國(guó)人為之心動(dòng)。其實(shí)從老百姓常說的“衣食住行”“安居樂業(yè)”等俗語，也可以反映出住房對(duì)于中國(guó)民眾的重要性，它被視為百姓生活的一個(gè)最基本的問題?？偫碓诮衲甑摹墩ぷ鲌?bào)告》中，一再?gòu)?qiáng)調(diào)要“以人為本”，就是要求我們應(yīng)當(dāng)關(guān)注民生問題，滿足廣大人民群眾的基本要求?！熬诱哂衅湮荨币簿捅厝怀蔀槲覀凕h和政府所必須解決的問題。而英、美等國(guó)自有住房率偏低的現(xiàn)象也是和其貧富差距較大、兩級(jí)分化嚴(yán)重的問題脫不開關(guān)系的。記得鄭智化的《大國(guó)民》中就曾有一句“一輩子辛苦連個(gè)房子都買不到”，尖銳地批評(píng)了臺(tái)灣社會(huì)兩級(jí)分化引發(fā)的社會(huì)問題。社會(huì)主義若想超越資本主義，并最終能戰(zhàn)勝資本主義，就必須克服資本主義的致命缺陷。因此，減少、消除兩級(jí)分化，滿足人民的基本生活需求是我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)的必然要求。我們力爭(zhēng)“居者有其屋”，也并非是要“劫富濟(jì)貧”，搞絕對(duì)的公平主義，而是要在房地產(chǎn)市場(chǎng)中盡可能地考慮到最廣大人民的利益。比如今后多推廣小戶型的經(jīng)濟(jì)住宅、提供廉租房等，都有助于在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中避免社會(huì)矛盾的激化。所以，我們應(yīng)當(dāng)在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中做到“人盡其屋”。

二、房?jī)r(jià)該不該繼續(xù)上漲？

目前上海外環(huán)以內(nèi)房屋均價(jià)已逼進(jìn)元，內(nèi)環(huán)均價(jià)突破元。一年間，全國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)也都有相當(dāng)大的漲幅。這種情況造成目前只有社會(huì)高收入階層才能買得起房子，社會(huì)中低階層已經(jīng)無法承受房?jī)r(jià)之重。但是高收入者畢竟是少數(shù)，不能說其就代表了社會(huì)的主流，中低收入者的群體利益才體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的人民利益。因此，在構(gòu)建和諧社會(huì)過程中，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先關(guān)注相對(duì)弱勢(shì)的大眾群體。面對(duì)日益增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，政府應(yīng)當(dāng)有所作為。

況且，目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)處于一種虛高的狀態(tài)。按照人們常引用的“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)”：房?jī)r(jià)與居民收入比應(yīng)在：～：之間，而××××年我國(guó)城鎮(zhèn)人均可支配收入為元，城鎮(zhèn)居民家庭可支付住房?jī)r(jià)格應(yīng)在～萬元單元，但許多城市新建住宅價(jià)格與家庭收入比都在：以上，特別是目前全國(guó)商品住宅的平均造價(jià)僅占平均售價(jià)的左右。因此，目前的房?jī)r(jià)存在很多的泡沫是不可否認(rèn)的。維持高房?jī)r(jià)產(chǎn)生的利益只會(huì)屬于少數(shù)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)者，社會(huì)財(cái)富將日益向占少數(shù)比例的高收入階層轉(zhuǎn)移，如此將造成貧富差距的進(jìn)一步拉大，社會(huì)關(guān)系的進(jìn)一步失衡，導(dǎo)致嚴(yán)重的社會(huì)矛盾。由此看出，房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲并不利于我國(guó)和諧社會(huì)的協(xié)調(diào)、均衡發(fā)展。

三、確立“構(gòu)建和諧社會(huì)”的思想根基

知易行難。泛泛而談和諧社會(huì)，并不意味著此觀點(diǎn)就在思想中深深扎根。何況構(gòu)建和諧社會(huì)還必須要求我們牢固地樹立“以人為本”的理念和正確的科學(xué)發(fā)展觀。在處理房地產(chǎn)問題上，有些地方政府認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，擔(dān)心一旦對(duì)其進(jìn)行調(diào)控，平抑房?jī)r(jià)，會(huì)引起經(jīng)濟(jì)發(fā)展的停滯甚至倒退，導(dǎo)致人民生活水平下降。拋開平抑房?jī)r(jià)是否必然引起經(jīng)濟(jì)發(fā)展倒退不談，僅僅站在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的立場(chǎng)上考慮整個(gè)社會(huì)的發(fā)展，這個(gè)觀點(diǎn)就是非常狹隘的。構(gòu)建和諧社會(huì)不僅表現(xiàn)在物質(zhì)文明的均衡、豐富上，同樣要求政治文明和精神文明同步協(xié)調(diào)發(fā)展。它要求社會(huì)結(jié)構(gòu)和利益格局比較合理，能夠保證社會(huì)基本公平和正義，使絕大多數(shù)人能夠分享改革和發(fā)展的收益。而房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)導(dǎo)致的問題恰恰否定了這一點(diǎn)，從近期網(wǎng)民對(duì)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)瘋漲的謾罵，到理想化的個(gè)人集資建房潮的興起，都表明了房?jī)r(jià)已經(jīng)成了目前最為迫切，最容易引起社會(huì)矛盾與沖突的問題。因此，不能僅僅從經(jīng)濟(jì)角度來看待房地產(chǎn)市場(chǎng)問題。換而言之，作為政府部門必須時(shí)刻牢固地樹立以人為本科學(xué)的發(fā)展觀，在一切工作上深深打上建構(gòu)和諧社會(huì)的烙印，真正地從思想深處轉(zhuǎn)變過來，保證時(shí)刻將人民利益放在工作的第一位。

因此，政府應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮社會(huì)服務(wù)者的功能，合理地配置社會(huì)和市場(chǎng)的資源，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作，限制房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲，并向低收入者提供低價(jià)房、廉租房，建立一個(gè)人民生活安康、社會(huì)穩(wěn)定的和諧社會(huì)。