導(dǎo)語：如何才能寫好一篇人工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

地址：

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)安全法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、承包單價(jià)

按建筑面積（每平方米： 元計(jì)算）。

二、質(zhì)量

生產(chǎn)過程中，乙方要嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范施工，絕對(duì)服從甲方安排工程進(jìn)度，保證質(zhì)量完成本工程，如有特殊情況下，應(yīng)由甲乙雙方共同商議后盡量完成工程量。

三、安全

1、乙方施工人員入場(chǎng)必須遵守安全規(guī)程佩帶安全帽，禁止穿拖鞋、酗酒進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，禁止打架斗毆、酗酒鬧事，（注：如出現(xiàn)喝酒、鬧事、打架情況，不管任何理由罰款壹萬元從乙方工程款里扣除，情節(jié)嚴(yán)重的交由當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚恚┎⑶逋唆[事人員。

2、如施工中由自身疾病導(dǎo)致安全事故并沒告知甲方的由本人承擔(dān)。

3、施工當(dāng)中安全方面必須遵守施工安全規(guī)則，如不遵守規(guī)則出現(xiàn)意外傷亡由乙方自己承擔(dān)，施工當(dāng)中如出現(xiàn)不安全操作，甲方安全員有理由罰款，如違反操作堆積，出現(xiàn)安全事故由乙方承擔(dān)。

5、保險(xiǎn)由乙方人員自己承擔(dān)，如不買保險(xiǎn)出現(xiàn)工人傷亡事件由乙方自己承擔(dān)。

四、工程進(jìn)度

乙方盡可能完成甲方的工程計(jì)劃，如有拖延施工期和其他無理要求停止施工，按每日1000元給予處罰（加班在正常施工范圍內(nèi)，搶工期時(shí)必須加班）不可抗因素除外，如自然災(zāi)害、火災(zāi)，停工待料等。

五、承包方式

1、甲方不帶施工所需的扎絲，不包括任何設(shè)備工具。

2、工作范圍包括鋼筋、大小料制作、綁扎及鋼筋抽樣及卸料由乙方負(fù)責(zé)和塔吊基礎(chǔ)。

3、乙方必須做到工完場(chǎng)清，如在甲方通知之后依舊未清理，甲方有權(quán)利自行清理后，按300元/工方式扣除乙方工程款。

4、乙方負(fù)責(zé)本工程所有鋼筋工作鋼材進(jìn)場(chǎng)卸料。

六、施工變更

乙方在接到甲方的變更通知未能及時(shí)按變更施工，造成返工，損失有乙方負(fù)責(zé)，如變更使施工量加工，增加施工成本，甲、乙雙方可協(xié)商按施工量大小給予乙方合理施工費(fèi)用。

七、付款方式

甲方需乙方進(jìn)場(chǎng)施工日起：按每月乙方施工總量的75%工程款付給乙方，待冬季不能施工甲方以乙方工程總量85%工程款付給乙方，待乙方主體封頂完工后支付余款100%。撥款時(shí)乙方出具工人工資表，工資表人員必須真實(shí)，由甲方發(fā)放工資，如出具假工資表甲方有理不撥付工程款。（備注：如甲方不能按合同支付乙方工程款，乙方有權(quán)停工，所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。（如在施工過程中或第二年，甲方無理由的情況下，由乙方撤出施工現(xiàn)場(chǎng)或違約，甲方承擔(dān)所有乙方的損失，按總工程量30%給予賠償。）

八、如在正常施工中

由于甲方因某種原因造成乙方工人在現(xiàn)場(chǎng)停工待料，如超過三天，甲方按乙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)數(shù)人員給予合理賠償（每人每天按260元計(jì)算）。

九、以上協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致后同意簽字生效。

此合同一式兩份。

甲方代表人： 身份證號(hào)：

篇2

1-5月主要工作

按照馬總要求的“一崗多責(zé)、一專多能”指示精神，在各部門人員到崗前負(fù)責(zé)指揮部綜合辦公室各項(xiàng)行政工作：

1、認(rèn)真做好指揮部的文件整理工作，按照公司要求擬定綜合性文件、請(qǐng)示、簡(jiǎn)報(bào)等16份；管理指揮部聯(lián)合辦公公共賬號(hào)，認(rèn)真做好相關(guān)文件的收、發(fā)、登記、分發(fā)、文件和督辦工作，以及對(duì)文件資料的整理存檔工作。

2、根據(jù)指揮部運(yùn)行工作實(shí)際，協(xié)助指揮部領(lǐng)導(dǎo)完成《基地項(xiàng)目建設(shè)指揮部工作手冊(cè)》框架搭建，參與手冊(cè)初稿的編制工作。

3、對(duì)在指揮部召開的會(huì)議，會(huì)前做好簽到、茶水、桌簽、會(huì)議通知、匯報(bào)材料等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證會(huì)議按時(shí)召開，會(huì)后完成會(huì)議紀(jì)要。

4、完成《基地可行性研究報(bào)告技術(shù)服務(wù)合同》授權(quán)、簽訂等相關(guān)工作。

5、配合完成自查整改工作，按照公司要求完成合同自查整改報(bào)告，并上報(bào)股份公司。

6、配合完成指揮部人事、財(cái)務(wù)（預(yù)算、報(bào)銷、請(qǐng)款）、采購(gòu)、工會(huì)等相關(guān)工作。

6-10月主要工作

指揮部根據(jù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)調(diào)整了組織架構(gòu)及工作職責(zé)，使機(jī)構(gòu)設(shè)置與崗位職責(zé)更加符合實(shí)際工作需求，確保工作順利推進(jìn)。其中指揮部增設(shè)了財(cái)務(wù)預(yù)算部、工程總監(jiān),變更合同預(yù)算部為合同招標(biāo)部，并按照去年12月份馬總在指揮部工作匯報(bào)會(huì)上的指示要求，從東航內(nèi)部各分子公司等單位選調(diào)專業(yè)骨干人員，配備了部門干部。明確了各部門分工，完成了崗位職能的具體劃分。

1、完成與綜合業(yè)務(wù)部各項(xiàng)工作交接，全面轉(zhuǎn)向合同招標(biāo)部相關(guān)工作。

2、配合完成《合同招標(biāo)部工作職責(zé)》、《指揮部招標(biāo)管理規(guī)定》、《招標(biāo)專員崗位職責(zé)》初稿的擬定。

3、參與辦公場(chǎng)所選址工作，多次陪同領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行實(shí)地考察，并召開2次專題會(huì)對(duì)照指揮部需求，擬定《辦公樓租賃合同》、《辦公樓物業(yè)服務(wù)協(xié)議》初稿。

4、及時(shí)掌握和收集國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和最新招投標(biāo)政策信息，開展招標(biāo)機(jī)構(gòu)比選的前期準(zhǔn)備工作（如整理北京地區(qū)招標(biāo)公司目錄、排名），編寫《招標(biāo)比選文件（草稿）》。

5、按公司要求制定指揮部2016年年度預(yù)算，并上報(bào)股份財(cái)務(wù)；配合完成指揮部報(bào)銷賬目管理工作。

6、建立指揮部合同管理臺(tái)賬，并與財(cái)務(wù)部完成對(duì)接。

篇3

一、各類工程臺(tái)賬的管理和完善

2020年繼續(xù)完善工程臺(tái)賬，包括合同情況、內(nèi)外部驗(yàn)工計(jì)價(jià)情況、開票情況、回款情況、確認(rèn)收入及成本情況、ERP系統(tǒng)信息情況，并按時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)更新。做到工程信息一目了然，方便查詢。

二、驗(yàn)工計(jì)價(jià)和工程結(jié)算管理

每月做好工程內(nèi)部驗(yàn)工的編制及審批流程，并配合各項(xiàng)目部辦理工程外部驗(yàn)工及工程結(jié)算、開票、請(qǐng)款等相關(guān)手續(xù)。認(rèn)真審核結(jié)算及時(shí)做好數(shù)據(jù)登記。

三、成本管理

歸攏項(xiàng)目成本明細(xì)22項(xiàng)，為成本分析提供依據(jù)。協(xié)助商務(wù)工程師下達(dá)責(zé)任成本15項(xiàng)，建立責(zé)任成本下達(dá)臺(tái)賬。

四、合同交底管理

按照合同交底管理辦法，通過工程概況、價(jià)款、工期、雙方權(quán)責(zé)、違約條款等方面對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行了5項(xiàng)工程的合同交底，建立合同交底臺(tái)賬。

五 ERP信息化管理

2020年完成系統(tǒng)內(nèi)工程立項(xiàng)35項(xiàng)、根據(jù)要求進(jìn)行預(yù)算錄入、調(diào)整，按時(shí)錄入驗(yàn)工計(jì)價(jià)。

六、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制考核

根據(jù)《天津分公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制考核管理辦法（試行）》要求，完成了2019年度對(duì)各項(xiàng)目部的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)考核，收集各歸口部門的打分情況，形成了資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)考核報(bào)告，并了考核結(jié)果。

需要進(jìn)一步完善的工作：

篇4

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步和發(fā)展，人們的物質(zhì)文化生活水平日益提高，建筑業(yè)迎來了發(fā)展的春天。然而近年來，因?yàn)榻ㄔO(shè)工程施工合同無效而導(dǎo)致的糾紛事件時(shí)有發(fā)生，給施工單位和施工人員都帶來了巨大的損失。本文從建設(shè)工程施工合同的相關(guān)概念入手，總結(jié)了影響建設(shè)工程施工合同有效的因素，并詳細(xì)闡述了建設(shè)工程施工合同無效認(rèn)定的情況。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;施工合同;無效認(rèn)定引言

建筑業(yè)的高速發(fā)展帶來了建筑業(yè)和房地產(chǎn)建設(shè)市場(chǎng)的興起，建筑商和房地產(chǎn)開發(fā)商為最大限度地獲取利潤(rùn)，使建筑市場(chǎng)建設(shè)中操作不規(guī)范的問題不斷暴露，墊資承包、超資質(zhì)等級(jí)承包、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、拖欠工程款等違法違規(guī)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，建筑工程承包合同糾紛案件呈逐年遞增態(tài)勢(shì)，這些問題應(yīng)當(dāng)引起重視。由于建筑工程施工合同爭(zhēng)議內(nèi)容和案件事實(shí)錯(cuò)綜復(fù)雜，涉及法律適用的新情況和新問題較多，審判實(shí)踐中因司法理念和對(duì)法律精神的理解差異，處理難度較大，特別是在對(duì)建設(shè)工程施工合同的效力認(rèn)定和對(duì)無效合同的處理問題上，司法實(shí)踐中標(biāo)準(zhǔn)不一，影響司法公正性。

一、建設(shè)工程施工合同的相關(guān)概念

（一）建設(shè)工程的施工合同的基本概念。建筑工程施工合同就是在發(fā)包方和承包方為了保證施工工程的進(jìn)行，雙方商定并明確了各自的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，在根據(jù)商定好的結(jié)果打印成文，雙方協(xié)調(diào)一致后簽字生效，該成文的文件就是雙方要履行的并受法律保護(hù)的有效合同。依照合同的內(nèi)容，施工單位要按時(shí)按量的完成建設(shè)單位給予的施工任務(wù)，當(dāng)然建設(shè)單位也應(yīng)該履行規(guī)定給予議定好的工程價(jià)款，建設(shè)工程是施工合同的具體施工的行動(dòng)者，他們根據(jù)施工合同的具體要求，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量控制、投資控制。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，他們享有平等的權(quán)利。

（二）建設(shè)工程的施工合同分類。根據(jù)合同價(jià)格可以將合同分為：總價(jià)合同、單價(jià)合同以及成本加酬金合同三大類?？們r(jià)合同根據(jù)字面意思可以知道，就是業(yè)主根據(jù)施工的內(nèi)容條件做出了一個(gè)初步的預(yù)算，然后根據(jù)承包商的要價(jià)，互相調(diào)節(jié)給出一個(gè)總價(jià)。單價(jià)合同承包方在投標(biāo)時(shí)對(duì)每一部分的工程量確定了各項(xiàng)費(fèi)用。成本加酬金合同也被稱為成本補(bǔ)償合同，該合同與固定總價(jià)合同是正好相反的，工程施工的最后合同價(jià)格根據(jù)實(shí)際成本再額外加上一些酬金來確定的。還有一類按照承包方式可以分為：總承包合同、分承包合同、分包合同。

（三）建設(shè)工程的施工無效合同原理。無效合同是不受法律保護(hù)的，從一開始訂立就是無效的，當(dāng)然在以后的時(shí)間段也不會(huì)轉(zhuǎn)化為有效的合同。衡量一個(gè)合同是無效合同的原則有：主體是否合格，合同內(nèi)容是否合法，當(dāng)事人的意思是否表達(dá)真實(shí)，合同是否進(jìn)行了法定的審批程序。具體地比如說，一方故意以欺詐、威脅的手段簽訂的合同，損害另一方的利益；蓄意串通，損害集體和國(guó)家利益的合同；表面上以合法的項(xiàng)目掩蓋非法的合同；嚴(yán)重違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性合同。

二、影響建設(shè)工程施工合同有效的因素

（一）合同的情勢(shì)變更?！逗贤ń忉?二)》第26條明確申明，合同自成立以后，客觀情況的變化以及一些不能預(yù)見的但是不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的變化，當(dāng)事人在繼續(xù)履行合同時(shí)明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同的目的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院變更或者終止合同，人民法院也應(yīng)該根據(jù)申請(qǐng)，公正、公平對(duì)其進(jìn)行實(shí)際情況的審查，最終給予變更或者解除的相關(guān)處理辦法。具體情形如下：必須給出商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)異常變動(dòng)的事實(shí)證明，比如通貨膨脹引起原材料價(jià)格的上漲，原來已定的價(jià)格不能實(shí)現(xiàn)等價(jià)的關(guān)系；合同的變更要發(fā)生在合同成立并且已經(jīng)履行后；由于情形變化對(duì)合同的修改不能歸罪于當(dāng)事人；情形的變化在繼續(xù)實(shí)行原來合同時(shí)應(yīng)經(jīng)顯出不公平，違背了誠(chéng)信。

（二）違法建設(shè)。多數(shù)的建設(shè)工程在施工前都要進(jìn)行公平地招標(biāo)，招標(biāo)實(shí)際是制定了相關(guān)的招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和范圍的，這些標(biāo)準(zhǔn)和范圍就是為了工程的安全、質(zhì)量等招得有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，目前施工企業(yè)為了增加自己的利益和考慮一些私人關(guān)系等原因，將建設(shè)工程非法承包或轉(zhuǎn)包，這種非法的分包方式違反了法律、法規(guī)，簽訂的合同是沒有效用的，所以他們簽訂的合同內(nèi)容都是合情合理的，沒有損害雙方的利益，但是這損害了社會(huì)利益，打亂了正常的承包程序。

（三）低成本報(bào)價(jià)。投標(biāo)法的實(shí)行從某種意義上來說規(guī)范了建設(shè)施工合同的有效性，但是施工方在建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)下，為了或得工程，制定了中標(biāo)策略，他們?cè)谕稑?biāo)資料中將利潤(rùn)降到最小，有的還低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)，那么就會(huì)給企業(yè)帶來虧損，又為了彌補(bǔ)虧損，就使用不合格的建筑材料，這無疑影響了工程的質(zhì)量。所以為了防止這種現(xiàn)象的發(fā)生，《招投標(biāo)法》明確規(guī)定在違反了招投標(biāo)法的合同是無效的，以這種方式來或得中標(biāo)的企業(yè)負(fù)責(zé)人要受到行政處罰。

三、建設(shè)工程施工合同無效認(rèn)定的情況

（一）尚未履行前被認(rèn)定無效。未被履行前的合同就被定位無效的建設(shè)合同的，雙方當(dāng)事人不能繼續(xù)強(qiáng)制履行，那么，合同的無效處理是根據(jù)過失方來承擔(dān)責(zé)任，就是過錯(cuò)的一方賠償合同無效給對(duì)方帶來的損失，如果雙方都有過錯(cuò)，就根據(jù)雙方過錯(cuò)的大小來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，法院要求受損害的一方對(duì)自己的損失通過舉證來加以證明，如果不能明確舉證，要求過錯(cuò)方的賠償法院也不受理。

（二）尚未履行完畢被認(rèn)定無效

1、已經(jīng)完成的部分工程質(zhì)量不合格，沒有辦法來彌補(bǔ)，并對(duì)其余的工程質(zhì)量也構(gòu)成了威脅，應(yīng)該按照無效合同的處理原則，終止合同，還要將已經(jīng)完成的工程拆除，并償還建設(shè)方給予的工程款。

2、工作質(zhì)量是合格的，沒有損害國(guó)家和當(dāng)事人雙方的利益，完成的建設(shè)歸屬于建設(shè)方，施工方付出的勞動(dòng)將會(huì)得到建設(shè)方的折價(jià)補(bǔ)償，折價(jià)是按照合同上約定好的價(jià)款來補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、如果建設(shè)方的某些原因?qū)е潞贤瑹o效，建設(shè)方要自己承擔(dān)自己的損失，還要賠償施工方在施工工程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)，如果施工方造成的過錯(cuò)，除了自己承擔(dān)責(zé)任以外，還要賠償建設(shè)方已經(jīng)支出的實(shí)際費(fèi)用。同樣，雙方的過失就按照過失大小來進(jìn)行賠償。

（三）履行完畢被認(rèn)定無效。建設(shè)工程合同已經(jīng)履行完畢后合同就自動(dòng)無效了。這時(shí)的糾紛有兩種情況，一是施工方已經(jīng)竣工工程，被驗(yàn)收時(shí)是合格的，建設(shè)方要按照合同的規(guī)定給予施工方所有的費(fèi)用，或者支付完剩余的款項(xiàng)，至于今后的維修就是承包方的義務(wù)，承包方在發(fā)現(xiàn)工程需要維修時(shí)，自己拿出維修費(fèi)，找新的或者該建設(shè)的施工方進(jìn)行維修。二是在維修后，工程依然驗(yàn)收不合格，建設(shè)方不支付施工方款項(xiàng)，應(yīng)該由承包方來承擔(dān)責(zé)任，包括簽訂、履行合同和最后合同無效期間的費(fèi)用，比如質(zhì)量不過關(guān)的工程的拆遷費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、工程延期費(fèi)。

結(jié)束語

施工合同關(guān)系著建筑工程的順利進(jìn)行以及合同雙方的根本權(quán)利、義務(wù)和利益，一旦合同失效，給雙方帶來的損失是非常巨大的，由此也容易產(chǎn)生各種糾紛。因此要重視施工合同的認(rèn)定工作，深刻認(rèn)識(shí)合同的情勢(shì)變更、違法建設(shè)、低成本報(bào)價(jià)等都會(huì)影響建設(shè)工程施工合同的有效性，杜絕違法亂紀(jì)行為的產(chǎn)生，盡量減少無效合同的產(chǎn)生，減少國(guó)家、社會(huì)的損失，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑事業(yè)的高速發(fā)展。隨著建設(shè)工程施工合同糾紛案件的逐年增多，目前已經(jīng)引起了立法界和司法機(jī)關(guān)的高度重視，《解釋》的出臺(tái)為司法實(shí)踐提供了更多的法律依據(jù)，相信隨著《解釋》的付諸實(shí)施和建筑法律認(rèn)識(shí)的深入，以上問題將迎刃而解。

參考文獻(xiàn)

[1]薛鵬，論建設(shè)工程承包方式、效力及合同無效責(zé)任[J],淮北職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2013年07期

[2]，最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用[M]，人民法院出版社，2009年版

篇5

招聘方（簡(jiǎn)稱甲方）____________________________

受聘方（簡(jiǎn)稱乙方）____________________________

甲方招聘合同制職工，按有關(guān)規(guī)定，已報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。甲方已向乙方如實(shí)介紹涉及合同的有關(guān)情況；乙方已向甲方提交勞動(dòng)手冊(cè)。甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同期限

合同期限為____年（或____個(gè)月），從____年____月____日至____年____月____日止。

第二條試用期限

試用期限為____個(gè)月（或____年）即從____年____月____日起至____年____月____日止。

（試用期限的長(zhǎng)短，有關(guān)部門有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門無規(guī)定的，由招聘方根據(jù)受聘方的工作能力和實(shí)際水平確定。）

第三條職務(wù)（或從事某工種的工作）

甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任____職務(wù)（或從事某工種的工作）

第四條工作時(shí)間

每周工作____天，星期____休息。每天工作時(shí)間為____小時(shí)。上下班時(shí)間按甲方規(guī)定執(zhí)行。

（以完成一定工作量為期限的合同，工作時(shí)間由雙方商定。）

第五條勞動(dòng)報(bào)酬

（一）乙方在試用期間，月薪為____元。試用期滿后，按乙方的技術(shù)水平、勞動(dòng)態(tài)度和工作效率評(píng)定，根據(jù)所評(píng)定的級(jí)別或職務(wù)確定月薪。

（以完成一定工作量為期限的合同，亦可按工作量確定報(bào)酬，實(shí)行計(jì)件工資的，按計(jì)件付酬。）

（二）乙方享受的崗位津貼和獎(jiǎng)金待遇，與同工種固定職工相同。

第六條生活福利待遇

（一）補(bǔ)貼待遇：乙方享受交通費(fèi)補(bǔ)貼、糧食補(bǔ)貼、取暖費(fèi)補(bǔ)貼等與固定職工相同。

（二）假日待遇：乙方享受節(jié)日假、婚假、產(chǎn)假、喪假與固定職工相同，工作滿一年以上需要探親的，可享受____天（包括在路途中的時(shí)間）的探親待遇，工資照發(fā)，路費(fèi)報(bào)銷。

第七條勞動(dòng)保護(hù)。

（乙方的勞動(dòng)保護(hù)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。）

第八條乙方患病、傷殘、生育等待遇以及養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。

（本條國(guó)家有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；無規(guī)定的，由雙方商定。）

第九條政治待遇和勞動(dòng)紀(jì)律要求

（一）乙方在政治上享有同固定職工一樣的權(quán)利，如參加民主管理企業(yè)的權(quán)利，參加黨、團(tuán)組織和工會(huì)的權(quán)利等。

（二）訂立有一定期限的勞動(dòng)合同的乙方，在擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)以后，如職務(wù)是有任期的，在勞動(dòng)合同期限短于領(lǐng)導(dǎo)任期的情況下，可以將合同期限視為領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的任期；如果職務(wù)是沒有任期的，可以視為改訂沒有一定期限的勞動(dòng)合同。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方單位各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從分配，堅(jiān)持出勤，積極勞動(dòng)，保證完成規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。

第十條教育與培訓(xùn)

甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方進(jìn)行思想政治教育、遵紀(jì)守法教育、安全生產(chǎn)教育，根據(jù)工作和生產(chǎn)的需要進(jìn)行業(yè)務(wù)、職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

第十一條勞動(dòng)合同的變更

（一）發(fā)生下列情況之一者，允許變更勞動(dòng)合同：

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并不因此而損害國(guó)家和社會(huì)的利益；

2.訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律規(guī)定已經(jīng)修改；

3.由于甲方單位嚴(yán)重虧損或關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)確實(shí)無法履行勞動(dòng)合同的規(guī)定，或由于上級(jí)主管機(jī)關(guān)決定改變了工作任務(wù)、性質(zhì)；

4.由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使原合同無法履行；

5.法律規(guī)定的其他情況。

（二）在合同沒有變更的情況下，甲方不得安排乙方從事合同規(guī)定以外的工作，但下列情況除外：

1.發(fā)生事故或自然災(zāi)害，需要及時(shí)搶修或救災(zāi)；

2.因工作需要而進(jìn)行的臨時(shí)調(diào)動(dòng)（單位內(nèi)工種之間、機(jī)構(gòu)之間）；

3.發(fā)生不超過一個(gè)月時(shí)間的短期停工；

4.甲方依法重新任命、調(diào)動(dòng)、調(diào)換訂立沒有一定期限勞動(dòng)合同職工的工作；

5.法律規(guī)定的其他情況。

第十二條勞動(dòng)合同的解除

解除勞動(dòng)合同，除因乙方違法犯罪或乙方不履行合同給甲方造成損失，或者嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和本單位管理章程的規(guī)定被開除的，以及乙方擅自解除勞動(dòng)合同的以外，甲方應(yīng)按規(guī)定發(fā)給辭退補(bǔ)助費(fèi)和支付路費(fèi)。

解除勞動(dòng)合同時(shí)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理解除手續(xù)。甲方應(yīng)按規(guī)定將解除合同的情況報(bào)告有關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。

第十三條違約責(zé)任

（一）甲方無故辭退乙方，除應(yīng)發(fā)給辭退補(bǔ)助費(fèi)和路費(fèi)外，應(yīng)償付給乙方違約金____元。

（二）甲方違反勞動(dòng)安全

和勞動(dòng)和勞保規(guī)定，以致發(fā)生事故，損害乙方利益的，應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。

（三）乙方擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方為其支付的職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)，并償付給甲方違約金____元。

（四）乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或操作規(guī)程，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)按處理固定職工的規(guī)定予以處理。

第十四條本合同期滿后，甲乙雙方一致同意，可以續(xù)訂合同。

第十五條其他事項(xiàng)

________________________________________________________________

________________________________________________________________

______________________________________________________________.

本合同于年月日起生效。甲乙雙方不得擅自修改或解除合同，合同執(zhí)行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可按（ ）解決：

（1）依法向勞動(dòng)合同的管理機(jī)關(guān)請(qǐng)求處理；（2）依法向人民法院。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，報(bào)主管機(jī)關(guān)、勞動(dòng)合同管理機(jī)關(guān)（本合同如經(jīng)公證，則應(yīng)交公證處留存一份）……等單位各留存一份。

甲方：____________________

乙方：____________________

代表人：________________

代表人：________________

____年____月____日

篇6

甲方：______________________（通常為用工單位）

乙方：______________（姓名、性別、年齡、住址）

用工形式：___________________________________

鑒證編號(hào)：___________________________________

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)考核，錄用乙方_________（姓名）為______________（工程名稱）工人，遵照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 甲方錄用乙方從事___________________（工作名稱）。

第二條 勞動(dòng)合同期限從_________年________月_______日起至_________年______月_______日時(shí)止。其中試用期限為_________個(gè)月，至_________年_________月_________日止。

第三條 甲方的基本權(quán)利義務(wù)

一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項(xiàng)條款對(duì)乙方進(jìn)行管理。

二、保護(hù)乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎(jiǎng)金、津貼以及保險(xiǎn)福利和其他政策性補(bǔ)貼。

三、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)衛(wèi)生條件。

四、依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

第四條 乙方的基本權(quán)利義務(wù)

一、享受_______________________________________待遇（寫明待遇的內(nèi)容）

二、遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第五條 工資待遇：__________________________________________（要寫明確具體）

第六條 工作時(shí)間：___________________（每周不超過_________小時(shí)）

第七條 勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇：__________________________________________

第八條 勞動(dòng)合同的變更和解除：_______________________________________（寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前_________天通知對(duì)方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。）

第九條 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報(bào)鑒證機(jī)關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

法人代表（簽字）：______________

_________年_________月________日

簽訂地點(diǎn)：______________________

乙方（簽字）：__________________

篇7

關(guān)鍵詞：施工合同；風(fēng)險(xiǎn)；防范措施

1建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)

1.1合同的承包人只能是法人

在我國(guó)只能是具備相應(yīng)資質(zhì)和注冊(cè)資本的法人單位才能成為施工承包人，建設(shè)工程合同的標(biāo)的是建設(shè)工程，具有投資大、周期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高、技術(shù)力量全面、且影響國(guó)計(jì)民生等特點(diǎn)。作為公民個(gè)人是不能夠獨(dú)立完成的，所以，公民個(gè)人不能成為承建人。只有經(jīng)過批準(zhǔn)的持有相應(yīng)資質(zhì)證書的施工單位作為企業(yè)法人才可以在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程，成為建設(shè)工程合同的主體。法律禁止企業(yè)無資質(zhì)或超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承攬工程。

1.2合同的標(biāo)的只能是完成建設(shè)工程的行為

建設(shè)工程合同的標(biāo)的只能是完成基本建設(shè)工程的行為而不能是其他事物，建設(shè)工程本身在屬性上具有長(zhǎng)期存在、不可移動(dòng)的特點(diǎn)。這里所說的建設(shè)工程主要是指土木工程、建筑工程、線路管道、設(shè)備安裝及裝修等工程，包括鐵路、房屋、港口、水庫、電站、橋梁涵洞、水利工程、道路工程等等，其工作要求比較高，價(jià)值比較大。對(duì)于一些結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，價(jià)值較小的工程項(xiàng)目，如居民建造自住的住宅，企業(yè)建造的臨時(shí)設(shè)施等，并不作為建設(shè)工程，不適用建設(shè)工程合同的有關(guān)規(guī)定。

1.3合同具有很強(qiáng)的國(guó)家管理性

首先，由于建設(shè)工程的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，具有不可移動(dòng)性，會(huì)長(zhǎng)期存在并發(fā)揮作用，影響國(guó)家和社會(huì)生活的方方面面，事關(guān)國(guó)計(jì)民生。其次，從我國(guó)現(xiàn)有的法律法規(guī)上也可以看出濃重的國(guó)家管理性，在我國(guó)除《合同法》、《建筑法》等法律外，還存在著大量的行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)以及地方性規(guī)章對(duì)建設(shè)工程合同的規(guī)定，其中制定了很多強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定。因此，建設(shè)工程合同受到國(guó)家嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，具有強(qiáng)烈的國(guó)家干預(yù)的色彩。

1.4合同為要式合同

建設(shè)工程合同必須采用書面形式是國(guó)家對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理的需要，也是建設(shè)工程合同履行的特點(diǎn)所決定的。不采用書面形式的建設(shè)工程合同不能有效成立。但是，實(shí)踐中有時(shí)存在還沒有書面形式訂立建設(shè)工程合同，當(dāng)事人已經(jīng)開始履行，在這種情況下，根據(jù)我國(guó)《合同法》一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方業(yè)已接受的，認(rèn)為該合同成立，由相關(guān)行政主管部門責(zé)令在一定期限內(nèi)補(bǔ)簽書面建設(shè)工程合同。

2建設(shè)工程施工合同的風(fēng)險(xiǎn)類型

2.1合同無效的風(fēng)險(xiǎn)，即合同主體不合法或合同內(nèi)容不合法，均會(huì)導(dǎo)致合同無效。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，一些施工企業(yè)為了生存，不得不與業(yè)主簽訂“黑白合同”或以合法形式掩蓋非法目的的合同，而這種合同實(shí)質(zhì)上是不受法律保護(hù)的無效合同。在簽訂合同時(shí)，一些施工企業(yè)如果對(duì)國(guó)家建筑法律缺乏了解或不透徹，也很有可能會(huì)違反法律規(guī)定，使所簽訂的合同無效。

2.2固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)，即因投標(biāo)報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確或工期拖延或其他無法預(yù)期的情況導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，主要是主要材料、設(shè)備和人工工日、機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生浮動(dòng)導(dǎo)致工程建設(shè)成本發(fā)生變化所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，這樣施工企業(yè)常常會(huì)增加難以預(yù)計(jì)的成本，增加了合同的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

2.3合同內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)。這種現(xiàn)象在工程行業(yè)較為常見，通常業(yè)主都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的工程咨詢專家和有經(jīng)驗(yàn)的律師起草合同，使不利于承包商的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任都隱含在合同的條款中。再加上施工單位往往受制于業(yè)主，在合同的簽訂過程中很難和業(yè)主對(duì)等的進(jìn)行合同談判，這樣，就容易增加履行合同的風(fēng)險(xiǎn)性。其主要表現(xiàn)形式有：不支付或支付極少的備料款；降低進(jìn)度款的付款比例（通常不高于70%）；工期要求緊張；超過常規(guī)額外增加工程量等。

2.4工程設(shè)計(jì)變更引起的工程價(jià)款調(diào)增引起的風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行中，工程設(shè)計(jì)變更是常事：因工程的設(shè)計(jì)變更，勢(shì)必引起工程價(jià)款的變動(dòng)。但是，由于合同中程序性條款，往往導(dǎo)致承包人得不到因工程設(shè)計(jì)變更而本應(yīng)相應(yīng)調(diào)增的那部分價(jià)款。

2.5索賠風(fēng)險(xiǎn)，即是指在工程實(shí)施過程中，因不確定性影響因素的存在，導(dǎo)致索賠事件發(fā)生，從而造成項(xiàng)目實(shí)際工期、實(shí)際費(fèi)用與合同目標(biāo)工期、目標(biāo)費(fèi)用的可能差異。常遇到的問題有：因未保存有效證據(jù)，而不能實(shí)現(xiàn)索賠主張；提出索賠要求超出約定或法定的期限；因合同無約定或者合同約定不明確、不協(xié)調(diào)甚至相互矛盾，使索賠沒有合同依據(jù)。

3建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施

3.1增強(qiáng)法律觀念

當(dāng)前，我國(guó)建設(shè)行業(yè)法律法規(guī)越來越完備，尤其是《招標(biāo)投標(biāo)法》《合同法》等有關(guān)法律的頒布實(shí)施，對(duì)工程招標(biāo)及合同管理提出了具體要求。因此，建設(shè)工程的承包方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀有關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)所簽合同的標(biāo)的、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、價(jià)款支付方式、合同履行期限、地點(diǎn)等內(nèi)容，應(yīng)作出明確具體的解釋，防止出現(xiàn)歧義，增強(qiáng)合同的嚴(yán)密性和可操作性。同時(shí)，在簽訂合同后，承包方的項(xiàng)目部應(yīng)牽頭制定合同履行的風(fēng)險(xiǎn)控制方案，包括工期、質(zhì)量、安全、索賠、造價(jià)、工程款支付與結(jié)算及違約責(zé)任的預(yù)防等內(nèi)容，以確保工程合同履行全過程都進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。

3.2強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)

將合同談判與合同文本簽訂緊密結(jié)合，把招標(biāo)文件中的重要內(nèi)容轉(zhuǎn)化為合同的條款。例如，固定總價(jià)合同并非承諾對(duì)價(jià)格絕對(duì)不作調(diào)整，施工企業(yè)依經(jīng)驗(yàn)和駕馭建設(shè)工程施工的能力，在承擔(dān)了一定風(fēng)險(xiǎn)后，將正常范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)在業(yè)主與自己之間進(jìn)行合理分?jǐn)?，建設(shè)單位應(yīng)適當(dāng)接受。當(dāng)然這需要承包方與建設(shè)單位在合同中預(yù)先就允許調(diào)整的物資的種類、價(jià)格、調(diào)整幅度等作出明確約定。從根本上來說，采用固定價(jià)格合同時(shí)應(yīng)考慮優(yōu)先適用于履行周期短、物資材料市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的工程，此類工程價(jià)格變動(dòng)的幾率和幅度都會(huì)很低，建設(shè)單位與施工單位由此而引發(fā)爭(zhēng)議概率小，符合雙方的利益。

3.3培養(yǎng)專業(yè)的合同管理人才

由于合同管理是高智力型的，涉及全局的，又是專業(yè)性、技術(shù)型強(qiáng)的管理工作，其涉及經(jīng)營(yíng)、預(yù)算、法律、工程管理及公關(guān)等方面的知識(shí)，因此，要真正的防范合同風(fēng)險(xiǎn)，施工企業(yè)還應(yīng)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)，重視培養(yǎng)專業(yè)的合同管理人才，建立嚴(yán)格的施工合同管理工作制度，使其全程負(fù)責(zé)施工合同的訂閱、實(shí)施、管理及控制等環(huán)節(jié)，從而使工程合同管理專業(yè)化，最終確保建設(shè)工程的順利完成。如合同在簽訂前，合同管理人員需要了解發(fā)包人的資信和簽訂合同需要具備的基本條件；了解是否具備計(jì)劃部門的立項(xiàng)文件及其建設(shè)手續(xù)；需要拆遷的是否已經(jīng)到位等等，這些都需要專業(yè)的合同管理人才實(shí)施并落實(shí)，只有這樣才能使合同管理專業(yè)化，并以最大可能性來規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)。

3.4推行工程擔(dān)保制度

推行工程擔(dān)保制度，是向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)非常有效的法律保證。在建設(shè)工程中要防范合同風(fēng)險(xiǎn)，推行工程擔(dān)保制度，有利于規(guī)范業(yè)主行為，也有利于保證合同履約，在確保工程質(zhì)量的前提下，按時(shí)完成工程建設(shè)。因此，在建設(shè)工程合同管理中，應(yīng)引入工程擔(dān)保制度，以適當(dāng)轉(zhuǎn)移合同當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)。另外，由于建設(shè)工程工期長(zhǎng)、工程量大，且自然環(huán)境和社會(huì)條件的復(fù)雜性，因此在施工中產(chǎn)生索賠是不可避免的。索賠并不可怕，關(guān)鍵是要推行索賠制度，轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，使已發(fā)生的索賠損失降至最低。從以下幾點(diǎn)說明：首先，在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確規(guī)定合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)測(cè)合同風(fēng)險(xiǎn)，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略；其次，在合同整個(gè)履行過程中，工程管理人員要熟悉施工規(guī)范，隨時(shí)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，結(jié)合施工規(guī)范做好工程簽證索賠，以最合理方式履行合同。最后，承包方可要求工程技術(shù)人員和合同管理人員注意日常資料的收集，特別是要對(duì)可能引起索賠的項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤，一旦發(fā)生索賠事件，可為索賠提供第一手資料。

參考文獻(xiàn)

[1]白思俊.項(xiàng)目管理案例教程[M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2005

[2]吳齊偉.企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)分析及防空思路[J].上海企業(yè).2009（1）

篇8

名稱：姓名：

聯(lián)系地址：身份證號(hào)：

法定代表人：性別：

聯(lián)系人：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

（一）合同期限

甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限。

1、有固定期限，從年月日起到年月日止。

2、以完成一定的工作作為期限，從年月日起至工作任務(wù)完成止。

（二）試用期限

試用期為（試用期包括在合同期限內(nèi)，如無試用期，則填寫"無"）乙方試用期屆滿前，甲方或乙方未解除本合同的，則在試用期屆滿時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)入正式聘用期。

二、工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)

（一）乙方的工作崗位（專業(yè)技術(shù)工種、其他普工）會(huì)計(jì)。

（二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是見乙方從事具體工作的崗位職責(zé)規(guī)定。

（三）甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方的工作地點(diǎn)為甲方注冊(cè)地或甲方現(xiàn)有的子公司/分支機(jī)構(gòu)所在地。

（四）乙方同意,除本合同另有約定以外，在甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的情形下,甲方可書面通知乙方調(diào)整其具體工作崗位。

（五）如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、工作時(shí)間

（一）甲方實(shí)行國(guó)家規(guī)定的以下第1種工時(shí)制度。

1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí)（不超過8小時(shí)），每周至少休息一天。

2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)區(qū)勞動(dòng)行政部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。

3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)區(qū)勞動(dòng)行政部門審批，乙方所在崗位實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。

（二）延長(zhǎng)工作時(shí)間（加班）的約定：

1、由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，根據(jù)甲方的書面通知或乙方提出加班申請(qǐng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)的,可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。

2、因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不應(yīng)超過三小時(shí)，但因乙方提出加班申請(qǐng)，在保證工作安全的情形下，加班時(shí)間可不受每日不應(yīng)超過三小時(shí)的限制。

如屬法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長(zhǎng)工作時(shí)間，不受上款規(guī)定限制。

3、乙方確認(rèn)：

自愿將除法定節(jié)假日之外/所有的延長(zhǎng)工作時(shí)間即累計(jì)計(jì)入乙方可調(diào)休的休假時(shí)間（將在《工資單》中列明"積假"）。具體調(diào)休辦法按《xxxxxxxxxxxxx有限公司員工手冊(cè)》的規(guī)定執(zhí)行。自延長(zhǎng)工作時(shí)間所在月起三個(gè)月內(nèi)，甲方無法安排乙方調(diào)休的，除乙方提出書面申請(qǐng)繼續(xù)累計(jì)調(diào)休外，或甲、乙雙方勞動(dòng)合同期限屆滿時(shí)仍未安排調(diào)休的，甲方應(yīng)在自延長(zhǎng)工作時(shí)間所在月起第四個(gè)月/甲、乙雙方勞動(dòng)合同期限屆滿之日起三個(gè)工作日內(nèi)計(jì)發(fā)該延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資。

四、工資待遇

（一）乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第種形式執(zhí)行,工資均為稅前工資，不得低于深圳市寶安區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn).

1、乙方試用期月工資元/月（其中包括基本工資、績(jī)效工資、各種津貼、加班費(fèi)等）；試用期滿月工資元/月（其中包括基本工資、績(jī)效工資、各種津貼、加班費(fèi)等）。

2、其他形式：月計(jì)件工資=月基本工資+月效益工資+各種津貼+加班工資（如有）等（月基本工資標(biāo)準(zhǔn)為乙方當(dāng)月出全勤并完成一定基本工作量所獲取的工資。（二）甲方每月日為發(fā)薪日，甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資，不得克扣或無故拖欠乙方工資。

（三）乙方加班加點(diǎn)工資、假期工資及患病或非因工負(fù)傷期間等特殊情況下的工資支付標(biāo)準(zhǔn)為每日按乙方月基本工資除以21.75計(jì)算，并按《深圳市員工工資支付條例》等法律法規(guī)及《xxxxxxxxxxxxx公司員工手冊(cè)》等有關(guān)規(guī)定計(jì)發(fā)。

五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件、職業(yè)危害保護(hù)

（一）甲方應(yīng)為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。

（二）對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者，甲方每年免費(fèi)安排乙方健康檢查

次。

（三）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)；對(duì)甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權(quán)要求改正，提出批評(píng)檢舉和控告。

六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

（一）甲方應(yīng)依法為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。乙方須協(xié)助提供辦理社會(huì)保險(xiǎn)必要的證件、文件等，應(yīng)由乙方承擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，由甲方每月直接自乙方工資中扣取代繳。

（二）乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及結(jié)合《東莞市廣業(yè)電子有限公司員工手冊(cè)》的規(guī)定給予醫(yī)療期，并依《深圳市員工工資支付條例》支付病傷假工資；甲方未為乙方辦理醫(yī)療保險(xiǎn)的，應(yīng)按醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定支付醫(yī)療費(fèi)用。

（三）乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或因工死亡的，甲方依國(guó)家《職業(yè)病防治法》、《工傷保險(xiǎn)條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

七、勞動(dòng)紀(jì)律

（一）乙方須遵守國(guó)家、省、深圳市的有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格遵守《xxxxxxxxxx有限公司員工手冊(cè)》的規(guī)定及甲方制定的其它各項(xiàng)規(guī)章制度。所有的規(guī)章制度，由乙方簽閱方式或甲方在公司公告欄張貼的方式向乙方公示；

（二）乙方在工作期間須服從甲方管理人員的指揮、管理（包括臨時(shí)調(diào)整乙方工作崗位、臨時(shí)分派乙方工作任務(wù)等），嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方分配的工作任務(wù)。

（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行《xxxxxxxxx限公司員工手冊(cè)》等規(guī)章制度的情況進(jìn)行檢查、考核和獎(jiǎng)懲，檢查、考核和獎(jiǎng)懲結(jié)果將以《通告》的形式在公司公告欄張貼的方式向公司員工公示，并以書面形式遞交乙方簽閱，乙方拒不簽閱的，視為送達(dá)給乙方。

（四）乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家、省、市計(jì)劃生育的規(guī)定。

（五）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守甲方商業(yè)秘密(商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，甲方對(duì)該信息采取了保密措施的信息。)包括經(jīng)營(yíng)信息和技術(shù)秘密及甲方為履行合同義務(wù)對(duì)第三方負(fù)有的保密責(zé)任中所指向的保密事項(xiàng)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三人泄露該等商業(yè)秘密。甲方有權(quán)根據(jù)乙方工作崗位的特殊性，另行要求乙方簽訂《競(jìng)業(yè)禁止與保密協(xié)議書》。

八、本合同變更

（一）任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)將文件以遞交乙方簽閱的方式或特快專遞郵寄方式通知對(duì)方。

（二）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。

九、本合同解除

（一）有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)書面通知乙方解除勞動(dòng)合同；

1、乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的;2、乙方嚴(yán)重違反《xxxxxxxxxxx有限公司員工手冊(cè)》或其它規(guī)章制度的;

3、乙方工作中嚴(yán)重失職，釀成責(zé)任事故，或損壞甲方的財(cái)產(chǎn)（含代為第三方加工、存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)鹊呢?cái)產(chǎn)）給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失單次達(dá)5000元（含本數(shù)）以上，本合同期限內(nèi)造成經(jīng)濟(jì)損失累計(jì)達(dá)10000元（含本數(shù)）以上的；

4、乙方存在營(yíng)私舞弊/侵占、挪用公司資金、財(cái)物等其他行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失單次達(dá)5000元（含本數(shù)）以上，本合同期限內(nèi)造成經(jīng)濟(jì)損失累計(jì)達(dá)5000元（含本數(shù)）以上的，或給甲方聲譽(yù)、信譽(yù)造成重大損害的;

5、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，乙方拒不改正的；

6、乙方違反本合同第七條第（二）項(xiàng)或第（五）項(xiàng)約定的；

7、乙方被公安機(jī)關(guān)給予治安處罰的或被依法追究刑事責(zé)任的;

8、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；

9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(二)有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人。

1、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)勞動(dòng)局確認(rèn)確需裁減人員的；

2、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的；

3、經(jīng)甲方考核乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

4、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

(三)有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第（二）項(xiàng)的規(guī)定解除勞動(dòng)合同，但乙方違反本條第（一）款的約定除外:

1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；

2、在甲方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;

3、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

4、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；

5、乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(四)有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)書面通知甲方解除勞動(dòng)合同：

1、在試用期內(nèi)，提前三天通知的;

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

3、甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件，或克扣、無故拖欠乙方工資，或未支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬，經(jīng)乙方書面通知要求，甲方在合理期限內(nèi)拒不改正的;

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)有下列情形之一的，勞動(dòng)合同自動(dòng)終止:

1、勞動(dòng)合同期滿，且任何一方不同意續(xù)訂勞動(dòng)合同書的（適用已簽訂二次以上固定期限勞動(dòng)合同的情形）；

2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；

3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；

4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的；

5、甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形?！?六)依照本條第（一）項(xiàng)的約定解除本合同的，甲方無須向乙方支付任何賠償金、補(bǔ)償金。依照本條其它條款的規(guī)定解除本合同后符合發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償法定條件的，甲方應(yīng)依法向乙方發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。甲、乙雙方一致確認(rèn)發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)按乙方在本單位連續(xù)工作年限計(jì)算：每滿一年的，發(fā)給乙方正式聘用期一個(gè)月的月基本工資計(jì)元，不超過十二個(gè)月。

1、甲方違反本合同的約定，存在未提前三十日通知乙方解除本合同情形的，甲方除應(yīng)按本合同第九條第（六）項(xiàng)的約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金以外，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償乙方相當(dāng)于一個(gè)月基本工資的代通知金；

2、甲方違反本合同的約定，提前三十日通知乙方解除本合同的，甲方應(yīng)按本合同第九條第（六）項(xiàng)的約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（二）乙方的違約情形及違約責(zé)任：

1、為保證用人單位正常生產(chǎn)秩序，除本合同另有約定以外，乙方違反本合同的約定解除聘用合同的：

（1）乙方在合同期未滿，提前三十天以書面形式通知甲方要求解除聘用合同而離職的，不能獲取甲方任何形式的賠償金、補(bǔ)償金等，因乙方單方解除本合同導(dǎo)致嚴(yán)重影響甲方正常工作生產(chǎn)，給甲方造成的損失的，乙方須賠償甲方的全部損失。

（2）乙方違反本合同第七條第（五）項(xiàng)的約定，須向甲方支付違約金計(jì)壹拾萬元整，給甲方造成的損失超過違約金的，乙方須另行賠償甲方超過違約金的損失。

（4）乙方違反本合同的約定，給公司造成損失的，須向公司全額賠償，涉嫌犯罪的，公司將移送司法機(jī)關(guān)處理。

(5)依本合同的約定乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的賠償款、違約金等款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接從乙方的工資中扣減，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

十一、本合同終止

（一）本合同期滿或本合同約定的勞動(dòng)合同解除條件成就時(shí)，本合同即行終止。

（二）本合同期滿前，甲、乙雙方同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)辦理續(xù)訂手續(xù)。甲、乙雙方未能在本合同期屆滿前續(xù)訂勞動(dòng)合同的，本合同即在合同期屆滿時(shí)終止。

（三）本合同終止后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理離職交接手續(xù)、結(jié)算工資等事宜。

十二、爭(zhēng)議處理

甲、乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議后，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無效，可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決無異議的，雙方必須履行；對(duì)仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院起訴。

十三、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：

本合同所有的書面通知，除本合同另有約定外，應(yīng)交對(duì)方簽閱，對(duì)方拒不簽閱的，可以郵寄的方式送達(dá)或公告送達(dá)。其中，甲方向乙方所發(fā)出的書面通知也可采取在甲方公司公告欄張貼的方式向乙方送達(dá)。

十四、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)有抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

十五、本合同自甲、乙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

十六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章：乙方簽名（指?。?/p>

篇9

?出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：

電話： 電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1.甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二。租賃期限

1.該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣_(tái)___元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi))，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金____元給甲方。

2.該房屋租金按____支付，支付時(shí)間為____ ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

四。租賃條件

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。

6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

五。合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，

六。違約的處理

1.乙方違約的處理

(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。

(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。

九。特別約定

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

人： 人：

個(gè)人與公司房屋租賃合同 出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_________________#from 本文來自高考資源網(wǎng)gkstk.com end#_______。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

篇10

貸款人: (下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):

甲方是一家注冊(cè)資本 萬元的有限責(zé)任公司,因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的實(shí)施臨時(shí)需要資金,乙方有閑置資金。為此,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任、恪守信用,經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

一、借款金額: 元(大寫:人民幣 拾 萬元整)。

二、借款期限:從20 年 月 日至20 年 月 日止,借款期限為 年。借款到期后如雙方無異議,則本借款合同自動(dòng)延期 年。

三、借款利率及計(jì)收方法:

1、借款利息為年息 ,以甲方收到借款日計(jì)算利息。

2、到期一次性還本付息。

四、借款用途:本借款限于用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,必須專款專用,未經(jīng)乙方同意,甲方不得挪作他用。

五、借款償還:

1、如甲方不能按期還款,最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出延期申請(qǐng),屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。

2、如乙方臨時(shí)需要收回借款,應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請(qǐng),借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。

六、違約和違約處理:

(一)下列情況均屬甲方違約:

1、甲方未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。

2、未經(jīng)乙方同意改變借款用途或挪作他用。

3、甲方違反本合同其他條款事項(xiàng)。

(二)根據(jù)違約情況,乙方有權(quán)采取下列措施:

1、對(duì)違約部分貸款加收最高不超過 罰息。

2、采取必要法律手段直至依法索償應(yīng)付未付借款本息及費(fèi)用。

七、合同生效:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份,雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜,雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。