導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇房屋申請(qǐng)報(bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

房屋質(zhì)量鑒定申請(qǐng)報(bào)告一：

申請(qǐng)人：姓名，基本情況

請(qǐng)求事項(xiàng)

請(qǐng)求依法對(duì)劉××根據(jù)與申請(qǐng)人簽訂的《建設(shè)施工合同》所承建的位于××市華聯(lián)路的房屋工程質(zhì)量是否合格進(jìn)行鑒定。

事實(shí)及理由

劉××訴申請(qǐng)人建設(shè)工程施工合同糾紛一案，因劉××在為申請(qǐng)人修建房屋時(shí)偷工減料，用的水泥含量、鋼筋粗細(xì)及密度均嚴(yán)重不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，致使房屋開(kāi)裂，樓面下陷，工程質(zhì)量存在重大的問(wèn)題，根本不能居住。由于該工程并未進(jìn)行竣工合格驗(yàn)收，需要對(duì)該房屋的質(zhì)量是否合格進(jìn)行鑒定，鑒于是否對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行鑒定直接影響到本案審理判決結(jié)果，為了能準(zhǔn)確查明案件事實(shí)，確保判決的合法性、公正性，申請(qǐng)人特請(qǐng)求人民法院委托相關(guān)部門(mén)對(duì)上述請(qǐng)求鑒定事項(xiàng)作出公正合法的鑒定。

此致

××州中級(jí)人民法院

申請(qǐng)人：

申請(qǐng)日期：20××年×月×××日

房屋質(zhì)量鑒定申請(qǐng)報(bào)告二：

申請(qǐng)人：張某，女， 20xx年11月1日出生,。住所地大興區(qū)。聯(lián)系電話：136**********。

被申請(qǐng)人：北京市民政局住宅合作社

法定代表人：李***

合作社聯(lián)系電話：6********，具體負(fù)責(zé)人電話：130***********。

住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)中紡街28號(hào)，在大興區(qū)團(tuán)河農(nóng)場(chǎng)首座御園仍有辦公室。

申請(qǐng)請(qǐng)求：要求對(duì)大興區(qū)首座御園32號(hào)樓3單元1111號(hào)房屋的質(zhì)量缺陷進(jìn)行評(píng)定并確定損失及維修方案。

事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人北京市民政局住宅合作社房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，因被申請(qǐng)人交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人予以維修并給予以賠償，現(xiàn)維修方案及賠償數(shù)額無(wú)法確定，為更好的維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行評(píng)定并確定損失、出具專(zhuān)業(yè)維修方案。

此致

北京市大興區(qū)人民法院

篇2

一、工商局

（一）辦理企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)

填寫(xiě)企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表；提供股東證明材料；(股東是法人的需營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章；自然人的需身份證、手章)

（二）辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

1、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)

2、公司章程、授權(quán)書(shū)及委托辦理書(shū)

3、場(chǎng)地證明（或房屋租賃合同）

4、驗(yàn)資報(bào)告

5、任職文件

6、出資人身份證及復(fù)印件；法人代表身份證及復(fù)印件

7、股東會(huì)議通知

8、股東會(huì)議，股東身份證復(fù)印件

9、項(xiàng)目可行性報(bào)告

注：清華大學(xué)技術(shù)入股需提供事業(yè)法人證書(shū)并蓋章，專(zhuān)利證書(shū)并需專(zhuān)家評(píng)估。

聯(lián)系電話: 0319-7867819

二、商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)臨時(shí)驗(yàn)資賬戶

1、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)

2、法人代表手章

3、法人代表身份證及復(fù)印件

4、填寫(xiě)開(kāi)設(shè)驗(yàn)資賬戶申請(qǐng)表

三、辦理企業(yè)銀行開(kāi)戶證

按核準(zhǔn)名稱(chēng)申請(qǐng)書(shū)上的注資打款到驗(yàn)資賬戶，銀行出具對(duì)賬單、進(jìn)賬單并提供企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)

四、會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告

提供資金到位資證函、公司章程、股東會(huì)議紀(jì)要。

聯(lián)系電話: 0319-7836053

五、公安局刻制公章

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件

2、填寫(xiě)刻制公章審批表

六、質(zhì)監(jiān)局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證

1、企業(yè)公章、法人手章

2、身份證原件及復(fù)印件

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

聯(lián)系電話: 0319-7867302

七、辦理稅務(wù)登記證

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本及復(fù)印件

3、法人代表身份證原件及復(fù)印件

4、公司章程

5、企業(yè)公章

6、場(chǎng)地證明

7、驗(yàn)資報(bào)告

8、會(huì)計(jì)資格證

聯(lián)系電話: 0319-7867778 (地稅)

八、發(fā)改局辦理備案證

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

2、申請(qǐng)立項(xiàng)請(qǐng)示

    3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

    4、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

5、專(zhuān)家報(bào)告、節(jié)能評(píng)估

6、有資質(zhì)單位出的可行性報(bào)告

聯(lián)系電話: 0319-7867019

九、環(huán)保局辦理環(huán)評(píng)報(bào)告

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

2、備案證復(fù)印件

3、規(guī)劃選址意見(jiàn)

4、土地預(yù)審意見(jiàn)

聯(lián)系電話: 0319-7867128

十、國(guó)土局辦理用地預(yù)審意見(jiàn)

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審請(qǐng)示

聯(lián)系電話: 0319-7867108

十一、規(guī)劃局辦理規(guī)劃初審意見(jiàn)及選址意見(jiàn)書(shū)

(一)辦理規(guī)劃初審申請(qǐng)

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃初審申請(qǐng)

3、備案證復(fù)印件

4、選址所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)批復(fù)

(二)選址意見(jiàn)書(shū)

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)書(shū)

3、現(xiàn)狀地形圖( 1: 500或1: 1000)

篇3

一、總部經(jīng)濟(jì)

（一）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)新設(shè)立的企業(yè)總部必須同時(shí)符合以下條件：

1.具有獨(dú)立法人資格，工商注冊(cè)經(jīng)營(yíng)期限在10年以上；

2.注冊(cè)資本1億元以上（人民幣，含本數(shù)，下同）；

3.轄區(qū)以外投資者占企業(yè)注冊(cè)資本的比例不低于50%，并且轄區(qū)以外主要投資者總資產(chǎn)不低于20億元或凈資產(chǎn)不低于6億元；

4.在轄區(qū)以外有3個(gè)以上投資控股企業(yè)。

（二）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)新設(shè)立的企業(yè)地區(qū)總部必須同時(shí)符合以下條件：

1.具有獨(dú)立法人資格，工商注冊(cè)經(jīng)營(yíng)期限在10年以上；

2.國(guó)外及港澳臺(tái)地區(qū)母公司資產(chǎn)總額不低于30億元，并且母公司在中國(guó)境內(nèi)投資總額不低于2億元；

3.在中國(guó)境內(nèi)外有3個(gè)以上投資或者被授權(quán)管理的企業(yè)。

（三）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)新設(shè)立的企業(yè)總部或地區(qū)總部，如果設(shè)立時(shí)不能同時(shí)具備條件的，可以在同時(shí)具備條件后，申請(qǐng)享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

（四）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)企業(yè)總部或地區(qū)總部聘任的境外、國(guó)外高級(jí)管理人員，是指總部聘用的部門(mén)副職以上或地區(qū)總部聘用的副職以上的外籍及港澳臺(tái)地區(qū)人員。

（五）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)新設(shè)立的企業(yè)總部或地區(qū)總部，購(gòu)建自用辦公用房按每平方米1000元標(biāo)準(zhǔn)給予一次性資金補(bǔ)助，最高補(bǔ)助金額不超過(guò)1000萬(wàn)元。

二、金融業(yè)

（一）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)金融企業(yè)，包括金融機(jī)構(gòu)、金融企業(yè)總部核心業(yè)務(wù)部和金融服務(wù)外包機(jī)構(gòu)。

金融機(jī)構(gòu)，是指在本市注冊(cè)具有銀監(jiān)、保監(jiān)、證監(jiān)會(huì)（局）頒發(fā)金融許可證的總行（總公司）、分行（分公司）。涉及金融創(chuàng)新的機(jī)構(gòu)可參照此類(lèi)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行。

金融企業(yè)總部核心業(yè)務(wù)部，是指由金融企業(yè)總部授權(quán)在本市新組建運(yùn)營(yíng)并繳納各項(xiàng)稅款的全國(guó)性或區(qū)域性核心業(yè)務(wù)部。

金融服務(wù)外包機(jī)構(gòu)，是指在本市運(yùn)營(yíng)的區(qū)域性金融后臺(tái)營(yíng)運(yùn)中心，包括資金營(yíng)運(yùn)中心、信用卡中心、票據(jù)中心等經(jīng)營(yíng)類(lèi)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)中心和客戶服務(wù)中心、研發(fā)中心、結(jié)算中心、災(zāi)備中心、信息技術(shù)和數(shù)據(jù)處理中心等管理類(lèi)、服務(wù)保障類(lèi)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)中心。

（二）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)金融企業(yè)在本市規(guī)劃的金融區(qū)和金融后臺(tái)營(yíng)運(yùn)基地內(nèi)，新購(gòu)建自用辦公用房按照每平方米1000元標(biāo)準(zhǔn)給予一次性資金補(bǔ)助，最高補(bǔ)助額不超過(guò)1000萬(wàn)元。

（三）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)金融企業(yè)連續(xù)聘用二年以上的高級(jí)管理人員，是指2006年1月1日后新設(shè)立金融企業(yè)自轄區(qū)以外聘用的，具有金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的高級(jí)管理人員任職資格的行長(zhǎng)、副行長(zhǎng)（總經(jīng)理、副總經(jīng)理）。

（四）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)金融企業(yè)高級(jí)管理人員參加的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，是指境內(nèi)、外金融業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)或著名高校舉辦的與本行業(yè)有關(guān)的各種非學(xué)歷培訓(xùn)。

三、物流業(yè)

（一）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)在濱海新區(qū)內(nèi)新設(shè)立的大型分撥、配送、采購(gòu)、包裝、期貨交割庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)、專(zhuān)業(yè)運(yùn)輸物流企業(yè)及專(zhuān)業(yè)物流服務(wù)類(lèi)企業(yè)必須同時(shí)符合以下條件：

1.注冊(cè)資本1億元以上；

2.轄區(qū)以外投資者占企業(yè)注冊(cè)資本的比例不低于50%；

3.倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)自有倉(cāng)儲(chǔ)面積不低于2萬(wàn)平方米。

（二）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)貸款利息補(bǔ)貼，按照貸款合同簽訂之日人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。

四、中介服務(wù)業(yè)

（一）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)新設(shè)立的國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所（包括資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所）必須同時(shí)符合以下條件：

1.具有獨(dú)立法人資格，工商注冊(cè)經(jīng)營(yíng)期限在10年以上；

2.經(jīng)國(guó)際或國(guó)內(nèi)行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)定，在同行業(yè)中具有廣泛知名度，近三年行業(yè)協(xié)會(huì)綜合評(píng)價(jià)排名在全國(guó)前30位；

3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所須具有證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格；

4.資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所須具有證券業(yè)務(wù)資格。

（二）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)新設(shè)立的咨詢(xún)公司、人才中介機(jī)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，是指注冊(cè)資本1000萬(wàn)元以上的公司或機(jī)構(gòu)。

（三）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)大型金融租賃企業(yè)，是指注冊(cè)資本5億元以上的企業(yè)。

（四）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)貨幣經(jīng)紀(jì)公司、國(guó)際保理公司，以及中小企業(yè)金融服務(wù)公司和資信管理公司等企業(yè)，是指注冊(cè)資本5000萬(wàn)元以上的公司或企業(yè)。

（五）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)為我市鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，為我市電子信息、汽車(chē)、醫(yī)藥、化工、冶金、新能源及環(huán)保等6大支柱產(chǎn)業(yè)以及金融業(yè)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)。

（六）《優(yōu)惠政策》所稱(chēng)新設(shè)立的國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢(xún)公司、人才中介機(jī)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，購(gòu)建自用辦公用房按照每平方米1000元標(biāo)準(zhǔn)給予一次性資金補(bǔ)助，最高補(bǔ)助金額不超過(guò)1000萬(wàn)元。

五、財(cái)政補(bǔ)助和稅收返還資金財(cái)務(wù)處理

（一）財(cái)政部門(mén)給予企業(yè)的一次性補(bǔ)助資金、返還的企業(yè)所得稅以及購(gòu)買(mǎi)辦公用房的補(bǔ)助資金，列入企業(yè)“資本公積”。

（二）財(cái)政部門(mén)返還的個(gè)人所得稅，作為政府獎(jiǎng)勵(lì)，不再征收個(gè)人所得稅。

（三）市區(qū)財(cái)政一次性補(bǔ)助的資金，可用于企業(yè)吸引人才以及企業(yè)高級(jí)管理人員和員工獎(jiǎng)勵(lì)性支出。

六、申報(bào)受理機(jī)關(guān)

（一）申請(qǐng)享受財(cái)政補(bǔ)助和稅收返還政策：

1.鐵路運(yùn)輸、郵政通信、石油開(kāi)采、石油化工、供電供水供氣、航空運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、高速公路、銀行保險(xiǎn)信托以及海洋石油等企業(yè)，申請(qǐng)一次性設(shè)立補(bǔ)助、增資補(bǔ)助、辦公用房補(bǔ)助，租金補(bǔ)貼，高管人員獎(jiǎng)勵(lì)等財(cái)政補(bǔ)助資金，以及稅收返還資金，向市財(cái)政局申報(bào)，由市財(cái)政辦理?yè)芸睢?/p>

2.其他企業(yè)申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助資金和稅收返還資金，向經(jīng)營(yíng)地所在區(qū)縣財(cái)政局申報(bào)，由區(qū)縣財(cái)政辦理?yè)芸睢?/p>

3.各項(xiàng)財(cái)政補(bǔ)助資金和稅收返還資金，按照財(cái)政體制規(guī)定，由市財(cái)政和區(qū)縣財(cái)政分別負(fù)擔(dān)，并通過(guò)兩級(jí)財(cái)政年終結(jié)算進(jìn)行清算。

（二）申請(qǐng)享受契稅免征政策：向房產(chǎn)坐落地地方稅務(wù)局申報(bào)。

（三）申請(qǐng)享受房產(chǎn)稅免征政策：向稅務(wù)登記地地方稅務(wù)局申報(bào)。

（四）申請(qǐng)享受個(gè)人所得稅稅收返還政策，由所在企業(yè)統(tǒng)一申報(bào)。

七、申報(bào)資料

（一）申請(qǐng)一次性資金補(bǔ)助需提供的資料：

1.企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告（附審批表）；

2.企業(yè)工商執(zhí)照復(fù)印件；

3.驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明復(fù)印件；

4.金融企業(yè)提供金融法人許可證復(fù)印件；

5.總部提供企業(yè)合同、章程及協(xié)議副本復(fù)印件，以及主要投資者上一年度會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件；

6.地區(qū)總部提供母公司上一年度會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，以及在中國(guó)境內(nèi)投資或授權(quán)管理企業(yè)的批準(zhǔn)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

（二）申請(qǐng)自用辦公用房補(bǔ)助需提供的資料：

1.企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告（附審批表）；

2.企業(yè)工商執(zhí)照復(fù)印件；

3.驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明復(fù)印件；

4.金融企業(yè)提供金融法人許可證復(fù)印件；

5.租賃辦公用房的房屋租賃合同復(fù)印件及租金付款憑證復(fù)印件；

6.購(gòu)建自用辦公用房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證（或施工許可證、建筑規(guī)劃許可證）復(fù)印件。

（三）申請(qǐng)境外、國(guó)外高級(jí)管理人員個(gè)人所得稅返還需提供的資料：

1.企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告（附審批表）；

2.本人聘用證書(shū)（或合同）復(fù)印件；

3.本人的有效身份證件復(fù)印件；

4.完稅憑證復(fù)印件；

（四）申請(qǐng)返還營(yíng)業(yè)稅及企業(yè)所得稅需提供的資料：

1.企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告（附審批表）；

2.企業(yè)工商執(zhí)照復(fù)印件；

3.完稅憑證復(fù)印件；

4.金融企業(yè)提供金融法人許可證復(fù)印件；

5.律師事務(wù)所和會(huì)計(jì)師事務(wù)所（包括資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所）最近三年權(quán)威機(jī)構(gòu)公布的排名資料以及從事證券、期貨業(yè)務(wù)資格證書(shū)復(fù)印件（第一年申報(bào)時(shí)提供）。

（五）申請(qǐng)金融企業(yè)高級(jí)管理人員個(gè)人所得稅返還需提供的資料：

1.企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告（附審批表）；

2.金融企業(yè)提供金融法人許可證復(fù)印件；

3.企業(yè)任職聘用書(shū)復(fù)印件；

4.金融監(jiān)管部門(mén)高級(jí)管理人員任職批復(fù)復(fù)印件；

5.本人的有效身份證件復(fù)印件；

6.本人在本市金融企業(yè)任職前埠外從事金融工作證明材料；

7.本人上一年度繳納個(gè)人工資薪金收入個(gè)人所得稅完稅憑證復(fù)印件；

8.申請(qǐng)人購(gòu)房的購(gòu)房發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》原件和復(fù)印件；申請(qǐng)人購(gòu)車(chē)的購(gòu)車(chē)發(fā)票、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》原件和復(fù)印件；申請(qǐng)人參加專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域培訓(xùn)的繳費(fèi)憑證原件和復(fù)印件；

（六）企業(yè)申請(qǐng)貸款利息補(bǔ)貼需提供的資料：

1.企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告；

2.企業(yè)工商執(zhí)照復(fù)印件；

3.貸款合同復(fù)印件；

（七）申請(qǐng)稅收免征需提供的資料：

1.企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告；

2.企業(yè)工商執(zhí)照復(fù)印件；

3.稅務(wù)登記證復(fù)印件；

4.購(gòu)建自用辦公房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.按照征管法規(guī)定應(yīng)提供的其他相關(guān)材料。

八、其它

（一）申報(bào)時(shí)間：一次性資金補(bǔ)助政策隨時(shí)申報(bào)。其他各項(xiàng)政策于年度終了后3個(gè)月內(nèi)集中申報(bào)。

篇4

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

所在單位：

建設(shè)日期：年月至年月

說(shuō)明

一、申請(qǐng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在科學(xué)定位、合理規(guī)劃、瞄準(zhǔn)目標(biāo)、凝練方向、突出重點(diǎn)的原則基礎(chǔ)上，詳細(xì)闡述項(xiàng)目的建設(shè)意義、建設(shè)內(nèi)容、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、設(shè)備購(gòu)置、預(yù)期總體建設(shè)目標(biāo)和階段目標(biāo)，做好項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)安排。

二、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目責(zé)任制。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職責(zé)是：

1、提出本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)計(jì)劃;

2、提出本項(xiàng)目的年度投資計(jì)劃;

3、組織本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，負(fù)責(zé)工程投資、工期和質(zhì)量保障;

4、協(xié)調(diào)本項(xiàng)目的內(nèi)部關(guān)系，解決內(nèi)部出現(xiàn)的問(wèn)題;

5、提出本項(xiàng)目建設(shè)的年度報(bào)告、年度統(tǒng)計(jì);

6、根據(jù)要求安排本項(xiàng)目接受中期檢查;7、出具本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，做好驗(yàn)收評(píng)估的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)審批程序如下：

1、各單位確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，提出立項(xiàng)申請(qǐng)并填寫(xiě)項(xiàng)目，提供必要的論證材料;

2、校內(nèi)相關(guān)職能部門(mén)組織專(zhuān)家論證，專(zhuān)家及職能部門(mén)簽署意見(jiàn);

3、學(xué)校重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組最終審核批準(zhǔn)后，發(fā)出開(kāi)工建設(shè)的批復(fù)文件，并正式撥款。

項(xiàng)目建設(shè)意義

總體目標(biāo)

總體建設(shè)內(nèi)容

分年度建設(shè)計(jì)劃及階段目標(biāo)

重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算總表

單位：萬(wàn)元

支出預(yù)算1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2、設(shè)備維修費(fèi)3、圖書(shū)資料購(gòu)置費(fèi)4、房屋建筑物維修費(fèi)5、實(shí)驗(yàn)材料費(fèi)6、測(cè)試分析加工費(fèi)7、租賃費(fèi)8、業(yè)務(wù)費(fèi)合計(jì)

預(yù)算總額

分年度預(yù)算額年年年年

備注說(shuō)明：

1、項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格實(shí)行預(yù)算制，申請(qǐng)人須認(rèn)真填寫(xiě)《重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算總表》《重點(diǎn)建設(shè)、項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算明細(xì)表》和《重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目業(yè)務(wù)費(fèi)預(yù)算明細(xì)表》。其中，后兩個(gè)《明細(xì)表》均指在總預(yù)算額度內(nèi)、且計(jì)劃在項(xiàng)目申請(qǐng)當(dāng)年使用的經(jīng)費(fèi);以后年度的項(xiàng)目使用經(jīng)費(fèi)計(jì)劃及明細(xì)則應(yīng)按“分年度預(yù)算額”在每年末學(xué)校統(tǒng)計(jì)下一年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算時(shí)統(tǒng)一申報(bào)。

2、學(xué)校分期劃撥的經(jīng)費(fèi)以各項(xiàng)目提交的當(dāng)年年度預(yù)算批準(zhǔn)額為準(zhǔn)。各建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)確保按期執(zhí)行資金的年度使用計(jì)劃。

3、項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照開(kāi)工建設(shè)批復(fù)文件的內(nèi)容進(jìn)行，不得隨意變更。在建設(shè)過(guò)程中如確需變更時(shí)，必須堅(jiān)持以下原則：必須向?qū)W校有關(guān)職能部門(mén)提交有充分變更理由的申請(qǐng)報(bào)告和論證材料，經(jīng)校領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后方可實(shí)施;預(yù)期建設(shè)目標(biāo)不能降低：批準(zhǔn)建設(shè)經(jīng)費(fèi)額度不得突破。

篇5

第二條  凡我省行政區(qū)域內(nèi)城市和建制鎮(zhèn)的規(guī)劃區(qū)及風(fēng)景旅游區(qū)范圍內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的規(guī)劃管理均適用本辦法。

第三條  本辦法所稱(chēng)臨時(shí)建設(shè)是指臨時(shí)使用的工棚、庫(kù)房、周轉(zhuǎn)房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、貨棚、貨亭、書(shū)報(bào)亭、管理用房、圍墻、大門(mén)、廣告牌以及其它建筑物或構(gòu)筑物。

臨時(shí)用地是指因工程項(xiàng)目施工需要材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸?shù)缆泛推渌R時(shí)設(shè)施用地。

第四條  任何單位或個(gè)人需要進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)、臨時(shí)用地，必須到城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)用地規(guī)劃許可證。

第五條  經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地不得影響城市規(guī)劃的實(shí)施。

第六條  任何單位或個(gè)人不準(zhǔn)以臨時(shí)建設(shè)為各修建永久性建筑物、構(gòu)筑物或其它設(shè)施。

第七條  臨時(shí)用地規(guī)劃許可證的辦理程序：

（一）向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提供申請(qǐng)報(bào)告或其它批準(zhǔn)文件。

（二）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行選址、定點(diǎn)、確定臨時(shí)用地的位置、范圍、面積、發(fā)給臨時(shí)用地規(guī)劃許可證。用地單位持臨時(shí)規(guī)劃許可證到縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)用地。

第八條  臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序：

（一）向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提供申請(qǐng)報(bào)告以及土地的使用權(quán)證件、臨時(shí)用地的批準(zhǔn)文件、原有房屋的所有權(quán)證件等。

（二）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，作為平面布置和工程設(shè)計(jì)的依據(jù)。

（三）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查臨時(shí)建設(shè)工程的平面布置和工作設(shè)計(jì)圖，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線、驗(yàn)線后發(fā)給臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第九條  臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和臨時(shí)用地規(guī)劃許可證的使用期限為兩年。到期后，臨時(shí)建設(shè)應(yīng)自行拆除，臨時(shí)用地應(yīng)退回或恢復(fù)原土地使用性質(zhì)。需要繼續(xù)使用的，應(yīng)重新申請(qǐng)辦理延期使用手續(xù)。

第十條  在建設(shè)工程施工期間搭建的臨時(shí)工棚、倉(cāng)庫(kù)、臨時(shí)圍墻等，應(yīng)在工程竣工后立即拆除，不得辦理延期使用手續(xù)。，第十一條  因國(guó)家建設(shè)需要，應(yīng)拆除臨時(shí)建設(shè)工程和收回臨時(shí)用地的，無(wú)論使用期到否，均應(yīng)無(wú)條件拆除和退回，一律不給予安置或補(bǔ)償。

第十二條  凡救災(zāi)、搶險(xiǎn)、搶修市政工程設(shè)施或工程管線等緊急臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地，可事后補(bǔ)辦手續(xù)。

第十三條  凡未領(lǐng)取臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)用地規(guī)劃許可證，擅自進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)或臨時(shí)用地，以及批準(zhǔn)后使用到期未辦理延期使用手續(xù)的臨時(shí)建設(shè)工程或臨時(shí)用地，均屬違法建設(shè)、違法用地，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和土地管理部門(mén)按《貴州省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建設(shè)行政處罰暫行規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定予友處罰。

篇6

一、地震安全性評(píng)價(jià)，是科學(xué)、合理地確定建設(shè)工程抗震設(shè)防要求的基礎(chǔ)性工作，直接關(guān)系到建設(shè)工程抗震的能力，直接影響震后人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失情況。市地震部門(mén)應(yīng)依法行使抗震設(shè)防監(jiān)管職責(zé)，認(rèn)真執(zhí)行《省建設(shè)工程地震安全性評(píng)價(jià)分類(lèi)》和《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程抗震設(shè)防有關(guān)工作的通知》精神，將抗震設(shè)防要求核定納入基建工程審批流程（見(jiàn)附件2）。對(duì)重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程，要監(jiān)督建設(shè)單位依法做好地震安全性評(píng)價(jià)，進(jìn)行抗震設(shè)防，并根據(jù)地震安全性評(píng)價(jià)的結(jié)果，確定抗震設(shè)防要求。

二、市發(fā)改委對(duì)重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程在審批、核準(zhǔn)和備案建設(shè)工程項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)將抗震設(shè)防要求納入建設(shè)工程可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的審查內(nèi)容，對(duì)可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告中未包含抗震設(shè)防要求的項(xiàng)目不予批準(zhǔn)。

三、市規(guī)劃和建設(shè)部門(mén)在對(duì)重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害工程，在審查相關(guān)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)包括由市地震部門(mén)所出具的抗震設(shè)防核定意見(jiàn)。

四、工程建設(shè)單位在進(jìn)行場(chǎng)地選址勘察、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工建設(shè)時(shí)，必須主動(dòng)到市地震部門(mén)進(jìn)行登記并自覺(jué)接受監(jiān)督管理。對(duì)應(yīng)當(dāng)做地震安全性評(píng)價(jià)而未做地震安全性評(píng)價(jià)或者雖已做地震安全性評(píng)價(jià)但其評(píng)價(jià)報(bào)告未經(jīng)國(guó)家、省地震安全性評(píng)價(jià)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的建設(shè)工程項(xiàng)目，市地震部門(mén)不得審定批準(zhǔn)，規(guī)劃部門(mén)不得頒發(fā)工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證，設(shè)計(jì)部門(mén)不得進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，建設(shè)部門(mén)不得核發(fā)施工許可證。

五、對(duì)開(kāi)展地震安全性評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，市地震行政主管部門(mén)應(yīng)參加工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。凡應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)而未進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)或未按照地震安全性評(píng)價(jià)的結(jié)果進(jìn)行抗震設(shè)防的重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程，不予竣工驗(yàn)收。

六、因我市位于中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖動(dòng)參數(shù)六度區(qū)和七度區(qū)，對(duì)其分界線兩側(cè)各八公里范圍內(nèi)的大中型建設(shè)工程，必須按照重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害建設(shè)工程的抗震設(shè)防要求核定程序執(zhí)行，在進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)后，核定其抗震設(shè)防要求。

篇7

關(guān)于遷建可大鄉(xiāng)衛(wèi)生院的申請(qǐng)報(bào)告

縣衛(wèi)生局：

可大鄉(xiāng)是全縣的一個(gè)邊遠(yuǎn)落后鄉(xiāng)，距離縣城120公里，現(xiàn)有農(nóng)村人口近2萬(wàn)人，人民群眾的衛(wèi)生保障水平也較低。同時(shí)也是酉陽(yáng)縣的一個(gè)對(duì)外窗口，位于渝、湘、鄂三省交界處，關(guān)系到酉陽(yáng)的形象。另外，為了適應(yīng)酉陽(yáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，可大鄉(xiāng)政府結(jié)合縣上的要求正在進(jìn)行新集鎮(zhèn)建設(shè)。因此，對(duì)衛(wèi)生院的遷建勢(shì)在必行?，F(xiàn)將遷建具體原因報(bào)告如下：

一、 基本狀況。長(zhǎng)期以來(lái)，受客觀原因的制約，可大鄉(xiāng)公共衛(wèi)生工作無(wú)法有效開(kāi)展，其發(fā)展速度非常緩慢。其主要原因有如下幾方面。1、房屋陳舊老化，設(shè)施設(shè)備簡(jiǎn)陋落后，改造難度大，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，服務(wù)滯后，特別是患者無(wú)法就地就醫(yī)，患者大量流失。2、規(guī)模太小，用房面積不足 ，業(yè)務(wù)用房?jī)H僅280㎡，病床僅有20張，且空間也太小，特別是門(mén)診、藥房太窄太擁擠，相關(guān)科室也無(wú)法健全，連常規(guī)工作都無(wú)法正常開(kāi)展，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人民群眾對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的需求。3、周?chē)詾槊裾?，農(nóng)民飼養(yǎng)的牲畜給醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生造成極大影響。4、房屋擁擠，通道狹窄，常被生意經(jīng)營(yíng)者擠占，給病人和車(chē)輛行人帶來(lái)極大的不便。

二、 遷建目的。衛(wèi)生院建設(shè)也是一項(xiàng)公益事業(yè)，是一項(xiàng)民生工程。因此，此次遷建的目的是為了改善可大鄉(xiāng)的醫(yī)療衛(wèi)生條件，滿足人民群眾對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的渴求，提高人民群眾的衛(wèi)生保障水平。同時(shí)也是為了堅(jiān)持以人為本，把科學(xué)發(fā)展觀落到實(shí)處，實(shí)現(xiàn)可大鄉(xiāng)醫(yī)療事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

三、 遷建機(jī)遇與條件。近幾年，可大鄉(xiāng)政府立足當(dāng)前，超越當(dāng)前， 結(jié)合縣上的總體要求，正在實(shí)施可大鄉(xiāng)新集鎮(zhèn)建設(shè)，這一方面要求對(duì)衛(wèi)生院進(jìn)行整體搬遷，以配合政府的新集鎮(zhèn)規(guī)劃，以適應(yīng)可大鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。另一方面也為可大鄉(xiāng)衛(wèi)生院的發(fā)展提供了機(jī)遇和條件。其中的機(jī)遇和條件就是政府已經(jīng)把征地問(wèn)題跟老百姓協(xié)調(diào)到位，土地征用費(fèi)由單位自籌到位，現(xiàn)土地規(guī)劃已落實(shí)，總面積達(dá)2畝，選址也舒適優(yōu)雅。因此特申請(qǐng)縣衛(wèi)生局進(jìn)行可行性研究以及相關(guān)部門(mén)的審批和項(xiàng)目資金扶持等問(wèn)題。盼給予批復(fù)！

特此報(bào)告

篇8

    一、商品房預(yù)租是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在新建商品房未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬初始登記、取得房地產(chǎn)權(quán)證前，與承租預(yù)約人簽訂商品房租賃預(yù)約協(xié)議，并向承租預(yù)約人收取一定數(shù)額的預(yù)收款的行為。

    二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)投資建造的外銷(xiāo)商品房，在辦理初始登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證之前，需要預(yù)租的，都應(yīng)當(dāng)事先由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)向上海市房屋土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房地局）提出預(yù)租申請(qǐng)，取得同意預(yù)租的批準(zhǔn)文件。未經(jīng)批準(zhǔn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)投資建造的外銷(xiāo)商品房一律不得開(kāi)展預(yù)租。

    三、凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)取得了預(yù)租批準(zhǔn)后，該外銷(xiāo)商品房中已預(yù)售，且預(yù)售合同已經(jīng)登記備案的外銷(xiāo)商品房的買(mǎi)受人也可將其購(gòu)買(mǎi)的外銷(xiāo)商品房預(yù)租。

    四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)外銷(xiāo)商品房預(yù)租，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

    （一）已經(jīng)支付全部的土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

    （二）取得外銷(xiāo)商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

    （三）預(yù)租的外銷(xiāo)商品房主體結(jié)構(gòu)完工，已經(jīng)市或區(qū)、縣的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格；

    （四）已經(jīng)確定外銷(xiāo)商品房的竣工交付日期，并落實(shí)了市政、公用和公共建筑設(shè)施的配套建設(shè)計(jì)劃或意見(jiàn)；

    （五）已經(jīng)制定房屋使用公約，并與物業(yè)管理企業(yè)訂立了物業(yè)管理服務(wù)合同。

    五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)外銷(xiāo)商品房預(yù)租，除應(yīng)向市房地局提交書(shū)面的申請(qǐng)報(bào)告外，還應(yīng)當(dāng)附交下列證件（復(fù)印件）及資料：

    （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

    （二）土地使用權(quán)出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同；

    （三）房地產(chǎn)權(quán)證（或土地使用權(quán)證）；

    （四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

    （五）市、區(qū)、縣的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格證；

    （六）與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總承包合同或施工合同及工程進(jìn)度計(jì)劃；

    （七）市政、公用和公共建筑設(shè)施的配套建設(shè)計(jì)劃或意見(jiàn)；

    （八）房屋使用公約，與物業(yè)管理企業(yè)訂立的物業(yè)管理服務(wù)合同；

    （九）外銷(xiāo)商品房的建筑面積和土地分?jǐn)偯娣e明細(xì)表；

    （十）經(jīng)市房地局委托上海市公證處審定的預(yù)租協(xié)議文本。其中，已批準(zhǔn)預(yù)售的外銷(xiāo)商品房申請(qǐng)預(yù)租，則只需附交上述（五）、（十）及外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證。

    六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)外銷(xiāo)商品房預(yù)租申請(qǐng)，市房地局自受理申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)完成審核，凡符合預(yù)租條件的，發(fā)給準(zhǔn)予預(yù)租的批文并抄告市房地產(chǎn)交易中心；凡不符合預(yù)租條件的，則在十五日內(nèi)通知申請(qǐng)人。

    七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)取得外銷(xiāo)商品房預(yù)租批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行外銷(xiāo)商品房的預(yù)租廣告宣傳和預(yù)租。

    預(yù)租外銷(xiāo)商品房的廣告必須載明外銷(xiāo)商品房的預(yù)租批準(zhǔn)文號(hào)。

    八、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)或買(mǎi)受人預(yù)租外銷(xiāo)商品房的，應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂《預(yù)租協(xié)議》。

    預(yù)租協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：

    （一）預(yù)租雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所；

    （二）房地產(chǎn)的座落地點(diǎn)、面積、四至范圍；

    （三）房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)；

    （四）土地使用權(quán)獲得方式和使用期限；

    （五）房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況；

    （六）房屋的租賃期限、租金、支付方式；

    （七）預(yù)租房屋的交付使用日期；

    （八）預(yù)付款金額及支付期限及其使用；

    （九）違約責(zé)任；

    （十）爭(zhēng)議的解決方式；

    （十一）預(yù)租雙方當(dāng)事人約定的其它事項(xiàng)。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)擬訂的預(yù)租協(xié)議在使用前應(yīng)送交由市房地局委托的上海市公證處審定。

    九、《預(yù)租協(xié)議》簽訂后的十五日內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)或買(mǎi)受人應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)租協(xié)議》登記。市房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起的五日內(nèi)，辦妥登記手續(xù)并書(shū)面通知該預(yù)租房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心（房地產(chǎn)交易管理所）。

    十、預(yù)租的商品房竣工驗(yàn)收合格，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)按規(guī)定辦理商品房初始登記或買(mǎi)受人辦理變更登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)或買(mǎi)受人應(yīng)按《上海市實(shí)施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見(jiàn)》的規(guī)定，與承租人簽訂《房屋租賃合同》并向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心（房地產(chǎn)交易管理所）辦理租賃登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

篇9

醫(yī)院固定資產(chǎn)在管理和使用上的一個(gè)最大特點(diǎn)就是多方參與，財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)總額控制，設(shè)備科管理醫(yī)療設(shè)備，總務(wù)科管理房屋及家具，設(shè)備日常使用以專(zhuān)業(yè)科室為主。設(shè)備科和總務(wù)科各設(shè)有明細(xì)賬，由于設(shè)備管理部門(mén)、專(zhuān)業(yè)科室和財(cái)務(wù)部門(mén)之間缺乏有效的溝通，由于資產(chǎn)管理部門(mén)與使用部門(mén)相互脫節(jié)、溝通不夠、缺乏制約，造成固定資產(chǎn)的真實(shí)使用狀況不明，總賬、明細(xì)賬不符，賬實(shí)不符，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)各部門(mén)互相推諉責(zé)任，職責(zé)權(quán)限無(wú)法劃分，這樣導(dǎo)致固定資產(chǎn)信息失真，管理決策的依據(jù)也就缺乏有效、可靠的基礎(chǔ)。固定資產(chǎn)使用過(guò)程中也存在問(wèn)題，一些醫(yī)院沒(méi)有訂立必要的保管維護(hù)規(guī)章制度，科室領(lǐng)用設(shè)備后缺乏必要的維護(hù)保養(yǎng)體系，特別是在使用公用醫(yī)療設(shè)備上，各科室都是只管使用不管維護(hù)，出現(xiàn)問(wèn)題直接推到設(shè)備管理科，使機(jī)器損耗率過(guò)大，維護(hù)成本增高，無(wú)形中大大提高了固定資產(chǎn)的維護(hù)支出成本。

多數(shù)醫(yī)院沒(méi)有統(tǒng)一的固定資產(chǎn)管理部門(mén)，固定資產(chǎn)的報(bào)廢也是分散管理。財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)總賬核算，專(zhuān)用固定資產(chǎn)由設(shè)備科管理，其余的由總務(wù)科管理，原則是哪個(gè)職能科室購(gòu)置的就由哪個(gè)職能科室負(fù)責(zé)管理，由于各職能部門(mén)之間，職能部門(mén)與使用科室之間內(nèi)部溝通、銜接效率低，造成報(bào)廢的固定資產(chǎn)反映不真實(shí)、已報(bào)廢的殘值不入賬和資產(chǎn)的盤(pán)盈盤(pán)虧處理不恰當(dāng)?shù)葐?wèn)題，長(zhǎng)此下去，極易造成醫(yī)院固定資產(chǎn)的流失，從而影響醫(yī)院決策的質(zhì)量和政府對(duì)醫(yī)院的監(jiān)管。

固定資產(chǎn)采購(gòu)必須實(shí)行申購(gòu)制度。需求部門(mén)提出申請(qǐng)、編寫(xiě)申請(qǐng)報(bào)告及可行性論證報(bào)告，醫(yī)院管理層應(yīng)在設(shè)備購(gòu)置的可行性、有效性等方面進(jìn)行充分調(diào)研。采購(gòu)部門(mén)要召開(kāi)由固定資產(chǎn)使用部門(mén)、設(shè)備維護(hù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)等相關(guān)科室組成的討論組進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)討論論證，并提出本部門(mén)的建議，進(jìn)行購(gòu)置前的事前控制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出并報(bào)醫(yī)院管理層共同研究處理。固定資產(chǎn)采購(gòu)必須采用招投標(biāo)方式，通過(guò)招標(biāo)、詢(xún)問(wèn)、比較、議價(jià)確定供貨商。嚴(yán)把設(shè)備購(gòu)入的質(zhì)量關(guān)。采購(gòu)部門(mén)是資產(chǎn)管理的重要部門(mén)，除根據(jù)規(guī)定實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)外，采購(gòu)部門(mén)要和使用部門(mén)、管理部門(mén)一起從實(shí)際出發(fā)，及時(shí)了解市場(chǎng)行情及國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，購(gòu)入設(shè)備時(shí)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)和價(jià)格關(guān)，保證設(shè)備的先進(jìn)性和安全性。

醫(yī)院應(yīng)該完善現(xiàn)有的固定資產(chǎn)管理體系，改變多頭管理的局面。醫(yī)院可以建立一個(gè)統(tǒng)一的固定資產(chǎn)管理中心，由院長(zhǎng)、分管后勤設(shè)備的副院長(zhǎng)、采購(gòu)、設(shè)備和財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人組成，負(fù)責(zé)全院的固定資產(chǎn)管理，召開(kāi)采購(gòu)設(shè)備的論證大會(huì)，組織設(shè)備清查盤(pán)點(diǎn)的領(lǐng)導(dǎo)工作、討論審查設(shè)備報(bào)廢等工作。固定管理中心下設(shè)一個(gè)固定資產(chǎn)管理科，負(fù)責(zé)制定固定資產(chǎn)管理制度、培訓(xùn)固定資產(chǎn)管理人員以及全院房屋建筑物、專(zhuān)用設(shè)備、一般設(shè)備的日常管理和設(shè)備安裝驗(yàn)收及固定資產(chǎn)明細(xì)賬的入庫(kù)、變更登記。這個(gè)科室是固定資產(chǎn)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是管理中心和固定資產(chǎn)使用科室聯(lián)系中承上啟下的環(huán)節(jié)，要經(jīng)常和固定資產(chǎn)使用科室負(fù)責(zé)人溝通，及時(shí)了解各科室的需求，并形成匯總意見(jiàn)上報(bào)管理中心。在固定資產(chǎn)管理方面，建立固定資產(chǎn)管理卡片，并分科室、分部門(mén)設(shè)立數(shù)量金額式明細(xì)賬，詳細(xì)記錄固定資產(chǎn)的入庫(kù)、領(lǐng)用、維修、報(bào)廢等情況，定期與財(cái)務(wù)部門(mén)金額對(duì)賬，并到領(lǐng)用科室與實(shí)物核對(duì)檢查固定資產(chǎn)的現(xiàn)狀，達(dá)到賬賬相符、賬卡相符、賬實(shí)相符。固定資產(chǎn)領(lǐng)用使用部門(mén)是固定資產(chǎn)管理的基礎(chǔ)部門(mén)，應(yīng)設(shè)專(zhuān)人登記固定資產(chǎn)卡片，資產(chǎn)的領(lǐng)用、維修、流轉(zhuǎn)等事項(xiàng)由專(zhuān)人簽字負(fù)責(zé)，訂立專(zhuān)項(xiàng)制度定期盤(pán)點(diǎn)固定資產(chǎn)并和固定資產(chǎn)管理科定期對(duì)賬，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)處理。

管理制度的完善和實(shí)施是醫(yī)院固定資產(chǎn)效益提高的關(guān)鍵，固定資產(chǎn)管理科要從本醫(yī)院實(shí)際出發(fā)，建立從固定資產(chǎn)的入庫(kù)到使用再到報(bào)廢一整套的管理制度，并積極實(shí)施。固定資產(chǎn)入庫(kù)的驗(yàn)收包括設(shè)備、物資的質(zhì)量和價(jià)格。要準(zhǔn)確地登記資產(chǎn)購(gòu)置的總成本，從而保證固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的準(zhǔn)確性，這是保證賬實(shí)相符的關(guān)鍵。設(shè)備一旦購(gòu)入就要及時(shí)驗(yàn)收入庫(kù)，核對(duì)好設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)，調(diào)試安裝完畢后就要辦理各種相關(guān)的手續(xù)，及時(shí)入賬和建立固定資產(chǎn)實(shí)物卡。在調(diào)試中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)和生產(chǎn)廠家反映，做好固定資產(chǎn)購(gòu)置中的事中管理控制工作。在固定資產(chǎn)使用中建立“三賬一卡”制度，所謂“三賬一卡”，即總賬、一級(jí)明細(xì)分類(lèi)賬、二級(jí)明細(xì)分類(lèi)賬、固定資產(chǎn)管理卡片。由醫(yī)院財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)建立并登記固定資產(chǎn)總賬和一級(jí)明細(xì)分類(lèi)賬；由固定資產(chǎn)管理科建立二級(jí)明細(xì)分類(lèi)賬，并按資產(chǎn)使用科室進(jìn)行歸類(lèi)管理；各使用科室建立固定資產(chǎn)登記卡，卡片一式兩份，一份存放在財(cái)務(wù)科或固定資產(chǎn)管理部門(mén)，另一份給使用部門(mén)存查。固定資產(chǎn)管理科應(yīng)對(duì)固定資產(chǎn)使用、保值增值情況進(jìn)行檢查，將其使用效率和完好程度作為使用部門(mén)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)的一個(gè)重要指標(biāo)，為保證固定資產(chǎn)的合理配置和科學(xué)使用，創(chuàng)造應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。推行醫(yī)院全成本核算，提高固定資產(chǎn)管理效益。醫(yī)院積極推行院科兩級(jí)全成本核算，將固定資產(chǎn)折舊納入科室成本范圍，實(shí)行固定資產(chǎn)有償占用，通過(guò)成本核算促進(jìn)科室重視對(duì)固定資產(chǎn)的管理和利用，樹(shù)立起投資要有回報(bào)，占用資產(chǎn)要交費(fèi)的成本意識(shí)，用經(jīng)濟(jì)杠桿調(diào)節(jié)醫(yī)院資金的投向，優(yōu)化衛(wèi)生資源的配置，提高固定資產(chǎn)管理效益。醫(yī)院處置資產(chǎn)包括調(diào)撥、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、報(bào)損等，資產(chǎn)處置要嚴(yán)格按照“先報(bào)批后處置”的程序辦理，由固定資產(chǎn)使用部門(mén)對(duì)需處置的固定資產(chǎn)的使用狀況、損耗程度、處置原因等方面作書(shū)面說(shuō)明報(bào)固定資產(chǎn)管理中心，由中心領(lǐng)導(dǎo)匯同使用部門(mén)、固定資產(chǎn)管理科、財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估做出處置意見(jiàn)并簽署書(shū)面意見(jiàn)后，向主管部門(mén)、財(cái)政部門(mén)、國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自處置國(guó)有資產(chǎn)，否則應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

篇10

企業(yè)自身建設(shè)項(xiàng)目管理系統(tǒng)初期是用Access編制的，系統(tǒng)包括資本運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、 固定資產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目和設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目。系統(tǒng)開(kāi)發(fā)之初，照搬了國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)代碼、境內(nèi)外行政區(qū)域代碼、企業(yè)法人代碼、企業(yè)固定資產(chǎn)折舊目錄、企業(yè)設(shè)備分類(lèi)代碼。這些分類(lèi)代碼，表面看起來(lái)很規(guī)范，很全面，但查詢(xún)起來(lái)，非常費(fèi)時(shí)費(fèi)力，響應(yīng)者寥寥無(wú)幾。后經(jīng)大刀闊斧地濃縮，都只保留企業(yè)常用代碼。這樣，簡(jiǎn)單易行，很快被大家接受和使用。2008年轉(zhuǎn)換為SQLServer數(shù)據(jù)庫(kù)，11月7日上線，計(jì)劃統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上直報(bào)，當(dāng)時(shí)在總部機(jī)關(guān)是第一個(gè)告別電子表格，覆蓋三級(jí)公司的網(wǎng)上直報(bào)系統(tǒng)。2012年增加鐵建家園模塊，采集了企業(yè)自用土地及地上建筑物，以及企業(yè)購(gòu)置的商品房等歷史數(shù)據(jù)，摸清了企業(yè)家底。2013年系統(tǒng)又第一個(gè)成功與OA集成，實(shí)現(xiàn)自身建設(shè)項(xiàng)目投資決策程序化、規(guī)范化、無(wú)紙化、高效化。該系統(tǒng)包括錦鯉資產(chǎn)和股份公司兩大系統(tǒng)的自身建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)有四大模塊:①固資錄入模塊———錄入企業(yè)公建項(xiàng)目，反映項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)過(guò)程。②經(jīng)濟(jì)適用房錄入模塊———錄入企業(yè)利用自用土地建設(shè)職工住房項(xiàng)目。③鐵建家園模塊———濃縮并囊括中鐵建幾十年來(lái)的建設(shè)成果。內(nèi)設(shè)5個(gè)子模塊:土地證信息和土地證掃描件、基地平面圖(規(guī)劃、現(xiàn)狀、效果、系統(tǒng)各類(lèi)總平面圖)、法規(guī)性文件模塊，存放項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、交付使用各個(gè)階段的行政許可“路條”、招投標(biāo)文件、合同、概預(yù)決算文件等。房屋明細(xì)模塊，內(nèi)含房產(chǎn)證信息和對(duì)應(yīng)的掃描件及實(shí)物圖片。配套設(shè)施模塊，提供連接大市政的給排水、高低壓電、燃?xì)?、人防通道、通訊、寬帶光纖、視頻會(huì)議專(zhuān)線、電視天線、鐵路專(zhuān)用線、道路等資源供應(yīng)信息。家園院內(nèi)各種配套設(shè)施，如配電室、水泵房、燃?xì)庹{(diào)壓站、各種管線網(wǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)、安全監(jiān)控、綠化、道路、大門(mén)圍墻、垃圾處理、亮麗工程等等。反映資源消耗和居住品質(zhì)。④項(xiàng)目OA審批，是股份公司投資決策的高速通道。

2投資決策信息化

2．1開(kāi)發(fā)應(yīng)用項(xiàng)目

OA審批模塊，投資決策信息化該企業(yè)自身建設(shè)項(xiàng)目投資決策管理制度要求:先決策后列入計(jì)劃。1000萬(wàn)元以上項(xiàng)目由總部決策，1000萬(wàn)元以下項(xiàng)目由二級(jí)單位(集團(tuán)公司)決策。

2．1．1先入庫(kù)后報(bào)數(shù)企業(yè)自身建設(shè)項(xiàng)目投資管理系統(tǒng)與OA關(guān)聯(lián)，建立了三級(jí)決策程序，設(shè)置了預(yù)審決策建設(shè)運(yùn)維工作流。明確責(zé)任主體和工作步驟:①先進(jìn)入投資系統(tǒng)“項(xiàng)目OA審批”模塊，提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(三級(jí)公司提交項(xiàng)目建議書(shū))、項(xiàng)目選址，可行性研究報(bào)告、總經(jīng)理或董事會(huì)決議、住宅項(xiàng)目職代會(huì)決議、住房檔案、法律意見(jiàn)書(shū)、外協(xié)條件證明材料等。1000萬(wàn)元以上項(xiàng)目，項(xiàng)目申請(qǐng)單位為基礎(chǔ)資料的編制主體;集團(tuán)公司為預(yù)審單位，要對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、預(yù)審，創(chuàng)造性地提出合理化建議和具有可操作性的措施，是承上啟下的責(zé)任主體;總公司或股份公司為1000萬(wàn)元以下項(xiàng)目的監(jiān)管人和1000萬(wàn)元以上項(xiàng)目的決策人。工作的側(cè)重點(diǎn)是協(xié)調(diào)和服務(wù)。1000萬(wàn)元以下的項(xiàng)目，項(xiàng)目申請(qǐng)單位為基本編制單位，集團(tuán)公司為決策單位。②錄入固定資產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目卡片。依據(jù)①形成的批復(fù)文件，對(duì)號(hào)入座。③項(xiàng)目竣工結(jié)算后，轉(zhuǎn)到鐵建家園進(jìn)入運(yùn)維管理程序。

2．1．2先決策后列入計(jì)劃按照決策權(quán)限和土地權(quán)屬，分別由總公司或股份公司批復(fù)。決策的前置條件:①新組建的法人單位和或組織機(jī)構(gòu)依照股份公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局整體從甲地搬到已地，項(xiàng)目申請(qǐng)時(shí)要預(yù)先提供發(fā)展規(guī)劃部門(mén)關(guān)于組織機(jī)構(gòu)的批復(fù)。②使用錦鯉資產(chǎn)中心的土地，要先以分中心的名義向錦鯉資產(chǎn)中心申請(qǐng)，獲準(zhǔn)后，以集團(tuán)公司的名義向總公司申請(qǐng)立項(xiàng)。先溝通再?zèng)Q策。系統(tǒng)設(shè)置了交流功能，各項(xiàng)目申請(qǐng)單位均可把草稿上傳，項(xiàng)目申請(qǐng)單位與集團(tuán)公司或股份公司均可互動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目“預(yù)熱”，溝通取得成效后再分級(jí)履行決策。資料齊全，轉(zhuǎn)OA審批，編制人，承辦人，審核人，會(huì)簽人，決策者，均能跟蹤信息，了解事情的全過(guò)程。并且主次分明，附件在上面，正文在下面，一目了然自由選擇。圖1為投資系統(tǒng)與OA關(guān)聯(lián)后的截屏。

2．1．3系統(tǒng)集成協(xié)同化，報(bào)建行為規(guī)范化系統(tǒng)從源頭上規(guī)范了報(bào)建行為，轉(zhuǎn)變了工作作風(fēng)，提高了工作效率。傳統(tǒng)方式:一是項(xiàng)目申報(bào)公文流轉(zhuǎn)不透明，容易推諉扯皮;二是正文與附件混放，主次難分;三是系統(tǒng)間不關(guān)聯(lián)，重復(fù)粘貼文檔，極易出錯(cuò)，浪費(fèi)空間。四是文書(shū)處收到文件還要經(jīng)過(guò)判斷試投，影響效率;甚至一文多投導(dǎo)致有的項(xiàng)目已經(jīng)下了正式批文，同樣的申請(qǐng)報(bào)告卻還在領(lǐng)導(dǎo)處流轉(zhuǎn)，再有了不同意見(jiàn)就很難處理。五是照抄照轉(zhuǎn)，二、三級(jí)公司的請(qǐng)示內(nèi)容一字不差，人浮于事。

2．2建立項(xiàng)目轉(zhuǎn)錄卡片，做到投資計(jì)劃依法合規(guī)，投資統(tǒng)計(jì)數(shù)出有據(jù)

企業(yè)自身建設(shè)項(xiàng)目在股份公司OA走完流程，形成正式批復(fù)文件，自動(dòng)回傳到建設(shè)項(xiàng)目投資管理系統(tǒng)。項(xiàng)目申請(qǐng)單位的經(jīng)辦人在自己電腦前第一時(shí)間看到立項(xiàng)批復(fù)。點(diǎn)擊“查看批文”，即打開(kāi)紅頭文件。點(diǎn)紅色的“轉(zhuǎn)計(jì)劃”，即生成建設(shè)項(xiàng)目卡片。蘭色的“轉(zhuǎn)計(jì)劃”為已轉(zhuǎn)項(xiàng)目，點(diǎn)蘭色“轉(zhuǎn)計(jì)劃”即打開(kāi)項(xiàng)目卡片。點(diǎn)同一個(gè)項(xiàng)目卡片中的“查看批文”可看到同樣的紅頭文件。項(xiàng)目卡片中的數(shù)據(jù)信息與批文中的各項(xiàng)要素一致。這樣生成的年度投資方案和投資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)就有了可靠依據(jù)，也便于監(jiān)督檢查或?qū)嵤┱{(diào)整。

3鐵建家園模塊

(1)鐵建家園是中國(guó)鐵建28萬(wàn)員工及其家屬子女唯一固定的賴(lài)以生存的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和辦公居住場(chǎng)所，具有“四全”特征，即全系統(tǒng)，指它覆蓋全員、全系統(tǒng)各單位;全方位，無(wú)論從事工程承包、勘察設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工業(yè)制造、物流貿(mào)易，還是從事資本運(yùn)營(yíng)、礦產(chǎn)資源、職業(yè)教育、黨政工團(tuán)、后勤保障等等，都離不開(kāi)自身的基本建設(shè)、更新改造、大中小修活動(dòng)。全過(guò)程，鐵建家園建設(shè)從籌劃到竣工交付使用，包括前期規(guī)劃、建設(shè)前準(zhǔn)備、新建、擴(kuò)建、翻建、更新改造、大中小修等各個(gè)階段。每個(gè)家園都是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要全過(guò)程的精細(xì)化管理。全壽命周期是鐵建家園建設(shè)從項(xiàng)目籌劃第一筆費(fèi)用開(kāi)始，一直到該項(xiàng)目壽終正寢拆除為止。投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算、更改大中小修費(fèi)用等資本性支出，是全壽命周期的精細(xì)化管理。

(2)應(yīng)用鐵建家園模塊，采集中鐵建自身項(xiàng)目建設(shè)成果。60多年來(lái)，企業(yè)隊(duì)伍高度分散，點(diǎn)多面廣，機(jī)構(gòu)多次重組，資產(chǎn)來(lái)回劃轉(zhuǎn)，弄清家底并非易事。然而天下大事必作于細(xì)，天下難事必成于易。經(jīng)過(guò)反復(fù)策劃，依照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，自身建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)以法律為準(zhǔn)繩，以權(quán)屬為紐帶。從企業(yè)自用土地為切入點(diǎn)，以土地證載信息為突破口，達(dá)到綱舉目張的效果。地上房屋建筑以房產(chǎn)證為依據(jù)，未確權(quán)的以購(gòu)房合同為準(zhǔn)，把土地證載信息及掃描件、家園總平面、房產(chǎn)證載信息以及掃描件、家園實(shí)物圖片、大市政資源總供應(yīng)和院區(qū)總消耗，取得這些成果的各類(lèi)行政許可文件掃描件，對(duì)號(hào)入庫(kù)。挖掘和分析家園基礎(chǔ)資料，不僅有利于環(huán)評(píng)、能評(píng)、風(fēng)評(píng)和穩(wěn)評(píng)等宏觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開(kāi)展;而且有利于搞清具體分布、初期投入、供應(yīng)方式，后續(xù)增容、發(fā)展規(guī)劃、成本核算，提升品質(zhì)等都具有重大意義。

駕馭總量，優(yōu)化系統(tǒng)，動(dòng)態(tài)管理。中鐵建在十分有限的土地資源和資金短缺的情況下，如何建設(shè)環(huán)境友好型、資源節(jié)約型鐵建家園，切實(shí)把好事辦好，擁抱變化，厚實(shí)薄華，既是理性選擇，又是一個(gè)非常值得研資產(chǎn)的發(fā)展史，只要中國(guó)鐵建企業(yè)生存著，鐵建員工賴(lài)以生存的自身建設(shè)活動(dòng)就不會(huì)停不止。無(wú)論采用什么科技手段，全系統(tǒng)、全方位、全過(guò)程、全壽命周期的信息化建設(shè)也是永續(xù)的。亮點(diǎn)2:鐵建家園“四全”(略)亮點(diǎn)3:象數(shù)理三位一體數(shù)以成象，象以數(shù)成。鐵建家園系統(tǒng)包含總公司、股份公司、集團(tuán)公司、公司三個(gè)層面依法決策的文件、合法權(quán)屬的證件，總平面規(guī)劃圖、效果圖、現(xiàn)狀圖、單位工程、主要構(gòu)筑物的實(shí)物圖片，以及在中國(guó)地圖、世界地圖上的分布等;又有總分關(guān)系相應(yīng)的量化記錄;還有支撐數(shù)據(jù)和實(shí)物形象的各類(lèi)文檔。亮點(diǎn)4:刪繁就簡(jiǎn)，至簡(jiǎn)至易鐵建家園經(jīng)過(guò)半個(gè)多世紀(jì)的建設(shè)，從一頂帳篷走天涯，到干打壘、活動(dòng)房;從低標(biāo)準(zhǔn)小面積的簡(jiǎn)易房，到正式單元樓房，一次次產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。鐵建家園幾十年積累消長(zhǎng)更迭，機(jī)構(gòu)變遷，土地信息及權(quán)屬是主線，所有的家園建設(shè)項(xiàng)目必須固定一地，掌握了土地信息，所在土地上的房屋建筑以及與之相關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施便應(yīng)韌而解。把一個(gè)個(gè)鐵建家園描繪在中國(guó)版圖上，不就把復(fù)雜的事情簡(jiǎn)單化，簡(jiǎn)單的事情形象化了。亮點(diǎn)5:綱舉目張，事半功倍(略)亮點(diǎn)6:求真務(wù)實(shí)，直奔主題建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建需要兩條腿走路:一條腿順應(yīng)大環(huán)境，吃透國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策、財(cái)經(jīng)政策、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入制度、住房制度、總體發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域規(guī)劃、建設(shè)規(guī)范，依法合規(guī)的取得建設(shè)“路條”。一條腿結(jié)合自身實(shí)際，量力而行，先算后干。要在可行下工夫，不在“可批”上費(fèi)牛勁。每上一個(gè)項(xiàng)目自己首先搞清楚在那建?為誰(shuí)建?建多大?資金從那來(lái)?為什麼要這樣?預(yù)先研究出幾個(gè)方案，通過(guò)有無(wú)對(duì)比、投入與產(chǎn)出、所得與所費(fèi)分析，探究到底有沒(méi)有最佳方案:前期投入是多少?建設(shè)成本是多大?后期運(yùn)維成本如何?對(duì)本單位的長(zhǎng)期發(fā)展、當(dāng)前經(jīng)營(yíng)、員工利益的盛衰影響?一個(gè)項(xiàng)目久拖未決的根本原因，是情況不明，數(shù)字不準(zhǔn)，簡(jiǎn)單粗放，假大空造成的。心中有底數(shù)決策有招數(shù)。如果自己算明白了，就可以減少盲目性，提高自覺(jué)性。變“要我報(bào)”為“我要報(bào)”，變“單一單向”思維為“全息雙向”思維，企業(yè)自己當(dāng)家做主，“誰(shuí)投資、誰(shuí)決策、誰(shuí)收益、誰(shuí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”。亮點(diǎn)7:人機(jī)結(jié)合，重點(diǎn)明確業(yè)務(wù)系統(tǒng)管理人員最熟悉自身工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)、優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，尊重和激發(fā)業(yè)務(wù)人員的首創(chuàng)精神，輔助于現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)手段，把工作做好，做精。亮點(diǎn)8:抓住主線，以點(diǎn)帶面每個(gè)專(zhuān)業(yè)每項(xiàng)業(yè)務(wù)都有一根主線。抓住鐵建家園的主線，一切工作都有了頭緒。本系統(tǒng)把歷史形成的土地和房產(chǎn)作為家園現(xiàn)狀信息，把已經(jīng)決策納入規(guī)劃設(shè)計(jì)和在施項(xiàng)目作為家園在建信息，把新申請(qǐng)項(xiàng)目作為新增家園。通過(guò)家園總量信息、在建家園和擬新增家園三個(gè)模塊的關(guān)聯(lián)，形成一個(gè)完整的可控的閉合系統(tǒng)。亮點(diǎn)9:雙向互動(dòng)，群策群力系統(tǒng)不但為基層表達(dá)建設(shè)需求開(kāi)創(chuàng)了溝通渠道，而且增強(qiáng)了行政執(zhí)行力，自下而上，從業(yè)務(wù)員到董事長(zhǎng)，都通過(guò)系統(tǒng)辦公，參與鐵建家園建設(shè)，調(diào)動(dòng)了各方面的積極性。亮點(diǎn)10:融合精細(xì)化與敏捷管理的藝術(shù)精細(xì)化管理的理念正在各行各業(yè)滲透和普及，對(duì)于確定的因素和事務(wù)進(jìn)行精細(xì)化動(dòng)態(tài)管理。對(duì)于突發(fā)事件和不確定因素較多的事務(wù)，則需要精細(xì)化管理與敏捷管理相融合的藝術(shù)。建設(shè)項(xiàng)目通常都有一個(gè)醞釀的過(guò)程，準(zhǔn)備越充分越好，粗枝大葉往往容易錯(cuò)。針對(duì)突發(fā)搶修事件，時(shí)間就是生命，時(shí)間就是金錢(qián)，就需要敏捷處理。亮點(diǎn)11:文圖并茂、形象直觀(略)亮點(diǎn)12:數(shù)出有據(jù)，依法合規(guī)數(shù)出有據(jù)。是鐵建家園建設(shè)的基本準(zhǔn)則。家園建設(shè)的數(shù)據(jù)法規(guī)性、政策性、綜合性、時(shí)效性、各方利益群體的關(guān)注度很高。

4結(jié)束語(yǔ)