導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑節(jié)能市場(chǎng)分析，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1、中國(guó)商業(yè)建筑能耗現(xiàn)狀

隨著改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國(guó)商業(yè)建筑的面積日趨增大，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前已經(jīng)建成大約2000多幢高級(jí)賓館和寫字樓，800多家大型商場(chǎng)，設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)的建筑面積約1.5億平方米。根據(jù)商業(yè)建筑的能耗調(diào)查統(tǒng)計(jì)，設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的商業(yè)建筑每年的能源消耗費(fèi)用接近150元/平方米，現(xiàn)有商業(yè)建筑的每年的能源消耗費(fèi)用就高達(dá)225億元人民幣。商業(yè)建筑消耗的能源主要用于空調(diào)、照明、熱水供應(yīng)以及其它動(dòng)力設(shè)備等方面。表1顯示了上海地區(qū)各種商業(yè)建筑能源消耗的各成分比例。其中空調(diào)能耗是商業(yè)建筑的能耗的主要部分，占總能耗的50～60％。

空調(diào) 照明 衛(wèi)生熱水 動(dòng)力設(shè)備及其它 飯店 46.1 13.5 31 9.4 商場(chǎng) 40.5 33.7 10.7 15.2 寫字樓 49.7 33.3 2.7 17 醫(yī)院 30.3 13.9 41.8 14

空調(diào)能耗主要由以下幾方面組成：補(bǔ)償維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱的能耗占40～50％，新風(fēng)處理能耗占30～40％，空氣、水輸送能耗占25～30％。圖1 顯示了北京某著名商業(yè)建筑各設(shè)備(冷凍機(jī)、水泵、空調(diào)箱、照明、動(dòng)力)電耗的積分圖。該建筑的65％的電耗是空調(diào)系統(tǒng)。

2、中國(guó)商業(yè)建筑節(jié)能潛力

通過對(duì)中國(guó)商業(yè)建筑的調(diào)查和分析發(fā)現(xiàn)，商業(yè)建筑具有巨大的節(jié)能潛力。主要表現(xiàn)在以下幾方面：

* 中國(guó)商業(yè)建筑的能耗高于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)建筑能耗。例如清華同方人環(huán)工程公司在1998年對(duì)北京市的十家營(yíng)業(yè)較好的大商場(chǎng)進(jìn)行了全面的測(cè)試和統(tǒng)計(jì)，這些商場(chǎng)的全年運(yùn)行能耗平均大約是188 kwh/m2.a，而氣候條件大致相當(dāng)?shù)娜毡镜耐惤ㄖ钠骄昴芎拇蠹s是135 kwh/m2.a，也就是說北京市的商場(chǎng)的能耗要比日本高出將近40％。

* 同類型的的商業(yè)建筑之間的能耗也有較大差別。圖2顯示了北京十家大型百貨商場(chǎng)每平方米耗電量，從圖中可看出耗電量最高的商場(chǎng)比耗電量最低的商場(chǎng)能耗高出將近50％。此外寫字樓和旅館類建筑的情況也是這樣的。圖3中北京16家星級(jí)旅館的1997年的能耗狀況，能耗最大的旅館能耗費(fèi)是能耗最小的旅館能耗費(fèi)的將近3倍。

* 通過對(duì)商業(yè)建筑的模擬分析發(fā)現(xiàn)，建筑的理想能耗與實(shí)際能耗有較大差別，主要是空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理較差、缺乏空調(diào)自控系統(tǒng)、原有空調(diào)系統(tǒng)存在許多不合理設(shè)計(jì)等原因造成。通過對(duì)這些不合理成分的改造，能以較小的投入獲得極大的節(jié)能效果。例如下圖所示為北京某四星級(jí)飯店的水系統(tǒng)，從圖中可看出，標(biāo)準(zhǔn)層加壓泵后的閥后壓力為1.12MPa，而加壓泵前的閥前壓力為1.15MPa，即經(jīng)過加壓泵后壓力反而降低，主要原因是加壓泵前后的閥門開度只有25％，這說明標(biāo)準(zhǔn)層加壓泵是多余的，如果取消標(biāo)準(zhǔn)層加壓泵，經(jīng)估算每年可節(jié)電10％，約22萬度電，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)16.5萬元。

* 近年來已有不少的節(jié)能改造項(xiàng)目竣工，這些改造項(xiàng)目都顯示出較大的經(jīng)濟(jì)效益，說明商業(yè)建筑有巨大的節(jié)能潛力。例如北京雙安商場(chǎng)的空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的改造，通過充分利用春秋季室外新風(fēng)為商場(chǎng)內(nèi)供冷，從而減少了一個(gè)月的冷機(jī)運(yùn)行時(shí)間，據(jù)統(tǒng)計(jì)每年可節(jié)省能耗費(fèi)30萬元左右。改造所需的40萬元的投資一年時(shí)間就可以回收。此外在亮馬河大廈，通過節(jié)能改造，一年可以節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用300多萬，所需的投資不到一年的時(shí)間即可回收。

上述分析表明，中外對(duì)比、同類建筑的對(duì)比、理論計(jì)算和實(shí)際測(cè)試的對(duì)比、商業(yè)建筑成功的改造實(shí)例都充分說明中國(guó)的商業(yè)建筑具有巨大的節(jié)能潛力，商業(yè)建筑節(jié)能改造有很好的經(jīng)濟(jì)效益。

3、中國(guó)商業(yè)建筑節(jié)能的途徑和技術(shù)手段

技術(shù)手段的推廣和合理利用是商業(yè)建筑節(jié)能的關(guān)鍵。適合中國(guó)商業(yè)建筑的節(jié)能的方法并不是建造一兩幢新的商業(yè)建筑來展示新技術(shù)，而是通過一些投資小見效快的技術(shù)手段對(duì)現(xiàn)有商業(yè)建筑的改造和提高運(yùn)行管理水平來提高能源利用效率。就是說商業(yè)建筑的節(jié)能關(guān)鍵不在于以后新建的商業(yè)建筑，而在于對(duì)已有商業(yè)建筑的節(jié)能改造，這是商業(yè)建筑節(jié)能的重點(diǎn)所在。表2顯示了不同節(jié)能改造技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效果，從表中可以看出，通過改善維護(hù)結(jié)構(gòu)來節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益是最低的。

改造投資 改造收益 投資回收年限 提高運(yùn)行管理水平 1$ 10～20$ 1～2月 更換風(fēng)機(jī)、水泵 1$ 0.8~1.0$ 1～1.2年 增加自動(dòng)控制系統(tǒng) 1$ 0.3~0.5$ 2~3年 系統(tǒng)形式的全面更新 1$ 0.2～0.4$ 3~5年 建筑材料更換 1$ 0.1~0.05$ 5~10

篇2

關(guān)鍵詞：建筑工程；節(jié)能檢測(cè)；分類應(yīng)用；

0.引言

隨著我國(guó)對(duì)經(jīng)濟(jì)體制不斷深入的改革以及不斷擴(kuò)大的對(duì)外開放領(lǐng)域，許多行業(yè)在此背景下都表現(xiàn)出日新月異的發(fā)展，尤其是建筑業(yè)的發(fā)展。由于在全社會(huì)的總能耗中建筑能耗占據(jù)的比例越來越大，這必然會(huì)影響到我國(guó)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，同時(shí)也會(huì)影響社會(huì)的發(fā)展。而在建筑耗能中比重最大的就是采暖能耗（居住區(qū)）。

對(duì)此，建設(shè)部制定了相應(yīng)的法律規(guī)定來約束采暖的能耗。通過制定這些相應(yīng)的法律法規(guī)，我國(guó)的建筑節(jié)能事業(yè)得到了極大地發(fā)展。2000年前后，我國(guó)就制定了相應(yīng)的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，截止到目前為止，已經(jīng)具有適應(yīng)每個(gè)氣候的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)各地針對(duì)建筑節(jié)能制定的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)也已經(jīng)逐步完善。筆者希望通過此文的分析，能夠使人們對(duì)節(jié)能檢測(cè)有一個(gè)更加明確的理解。

1.建筑節(jié)能工程檢測(cè)分類

1.1 實(shí)驗(yàn)室與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

與常規(guī)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)一樣，建筑節(jié)能工程的檢測(cè)分實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)兩大部分。實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)是指測(cè)試試件在實(shí)驗(yàn)室加工完成，相關(guān)檢測(cè)參數(shù)均在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)測(cè)出；而現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)是指測(cè)試對(duì)象或試件在施工現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)的檢測(cè)參數(shù)在施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)出。

1.2 型式檢測(cè)與抽樣檢測(cè)

從建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量控制過程來分，建筑節(jié)能檢測(cè)分進(jìn)場(chǎng)部品構(gòu)件材料、保溫隔熱節(jié)能系統(tǒng)及組成材料的型式檢測(cè)（簡(jiǎn)稱型式檢測(cè)）和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)查檢測(cè)（簡(jiǎn)稱復(fù)檢）以及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查檢測(cè)（簡(jiǎn)稱監(jiān)督檢測(cè)）。

型式檢測(cè)是建筑節(jié)能部品構(gòu)件材料、保溫隔熱節(jié)能系統(tǒng)進(jìn)入建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的必要條件，進(jìn)入施工工程現(xiàn)場(chǎng)的企業(yè)應(yīng)具有檢測(cè)參數(shù)齊全的有效型式檢測(cè)報(bào)告。因建筑工程使用建筑節(jié)能部品、構(gòu)件材料量大，現(xiàn)場(chǎng)施工人員文化程度大多不高，對(duì)新的建筑節(jié)能新產(chǎn)品和系統(tǒng)均不熟悉，且缺乏相關(guān)的實(shí)際操作使用經(jīng)驗(yàn)，故對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的建筑節(jié)能部品構(gòu)件材料、保溫隔熱節(jié)能系統(tǒng)組成材料抽樣進(jìn)行復(fù)查抽檢非常必要。由于建筑節(jié)能工作大量推廣時(shí)間不長(zhǎng)，建筑工程設(shè)計(jì)、施工和供應(yīng)等各層面的相關(guān)人員對(duì)建筑節(jié)能技術(shù)、節(jié)能系統(tǒng)產(chǎn)品認(rèn)識(shí)普遍有待提高。在這期間，加強(qiáng)節(jié)能宣傳與培訓(xùn)、政府及其職能部門的監(jiān)督尤為重要。政府及其職能部門的定期與不定期對(duì)建筑節(jié)能施工過程中的監(jiān)督檢查，可以及時(shí)糾正設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的紕漏、杜絕施工階段偽劣節(jié)能產(chǎn)品混入施工現(xiàn)場(chǎng)，避免制造豆腐渣工程。

1.建筑節(jié)能檢測(cè)項(xiàng)目

從檢測(cè)內(nèi)容來看，按國(guó)家和地方現(xiàn)行建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，建筑節(jié)能工程檢測(cè)主要是對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部件（建筑外窗、戶門、樓面或屋面、建筑外墻和分戶墻等）、組成各部件的保溫隔熱系統(tǒng)和系統(tǒng)各組成材料的檢測(cè)以及采暖空調(diào)設(shè)備運(yùn)行效果節(jié)能性的檢測(cè)。

在夏熱冬冷地區(qū)，只有公共建筑才較多采用集中采暖空調(diào)設(shè)備來調(diào)節(jié)建筑室內(nèi)舒適狀態(tài)（即室內(nèi)溫度和濕度等）。所以，建筑采暖空調(diào)設(shè)備運(yùn)行節(jié)能性檢測(cè)，主要是針對(duì)有集中采暖空調(diào)的公共建筑以及極少數(shù)采用了集中采暖空調(diào)的居住建筑。大多數(shù)情況下，建筑節(jié)能工程的節(jié)能檢測(cè)主要是指對(duì)節(jié)能建筑物本身，與建筑節(jié)能效果密切相關(guān)的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部件（建筑外窗、戶門、樓面或屋面、建筑外墻和分戶墻等）、組成各部件的保溫隔熱系統(tǒng)和系統(tǒng)各組成材料的檢測(cè)。

2.1 建筑節(jié)能實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)項(xiàng)目

（1）建筑節(jié)能材料及產(chǎn)品或保溫系統(tǒng)組成材料的檢測(cè)

①保溫隔熱板（塊）材料的檢測(cè)；

②保溫隔熱漿體材料的檢測(cè)；

③粘結(jié)層及保護(hù)層材料的檢測(cè)；

④玻纖網(wǎng)、腹絲、錨固件的檢測(cè)。

建筑節(jié)能材料及產(chǎn)品、保溫系統(tǒng)組成材料的型式檢測(cè)，需按其相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)規(guī)程全項(xiàng)目檢測(cè)。建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng)抽樣，則需復(fù)核保溫材料的密度、導(dǎo)熱系數(shù)、蓄熱系數(shù)、強(qiáng)度、收縮與穩(wěn)定性、粘結(jié)層及保護(hù)層材料抵抗外拉力的性能、增強(qiáng)材料抗拉能力，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢項(xiàng)目，詳見表1。

（2）外墻外保溫系統(tǒng)性能試驗(yàn)，即外墻外保溫系統(tǒng)的有關(guān)試驗(yàn)

① 耐候性試驗(yàn)；

② 抗風(fēng)壓性能試驗(yàn)；

③ 抗沖擊性能試驗(yàn)；

④ 吸水量試驗(yàn)；

⑤ 耐凍融性能試驗(yàn)；

⑥ 熱阻試驗(yàn)；

⑦ 抹面層不透水性試驗(yàn)；

⑧ 保護(hù)層水蒸氣滲透阻試驗(yàn)。

表1 建筑節(jié)能工程的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢項(xiàng)目

（3）建筑外門窗的檢測(cè)，即建筑外門或外窗的有關(guān)檢測(cè)

①抗風(fēng)壓性能檢測(cè)；

②水密性能檢測(cè)；

③氣密性能檢測(cè)；

④外窗保溫性能檢測(cè)。

2.2 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目

（1）保溫板系統(tǒng)中板材粘貼面積及粘貼強(qiáng)度；

（2）保溫漿料系統(tǒng)中保溫砂漿厚度及粘貼強(qiáng)度；

（3）硬質(zhì)泡沫聚氨酯保溫系統(tǒng)中保溫層的厚度；

（4）固定錨栓件的抗拔強(qiáng)度；

（5）外墻面磚粘貼的粘貼強(qiáng)度。

2.3 特殊情況下需進(jìn)行建筑工程節(jié)能性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

當(dāng)對(duì)保溫施工質(zhì)量有懷疑或采用保溫材料無相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證手續(xù)，無驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)或保溫材料無熱工性能檢驗(yàn)報(bào)告，保溫體系無型式檢驗(yàn)報(bào)告時(shí)，需在建筑節(jié)能保溫系統(tǒng)施工完成后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容如下：

（1）構(gòu)件或復(fù)合構(gòu)件傳熱阻的測(cè)試；

（2） 自然條件下內(nèi)表面溫度的檢測(cè)。

3.結(jié)語

目前，建筑節(jié)能測(cè)試技術(shù)尚不全面，也不完善，有些方法還比較原始，存在著一定的局限性，有些現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)對(duì)工程本身有破壞性，有待進(jìn)一步提高檢測(cè)技術(shù)和手段。在節(jié)能檢測(cè)工作中，應(yīng)多總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，研究更好的、更適宜的建筑節(jié)能測(cè)試技術(shù)，服務(wù)于建筑節(jié)能工作。

參考文獻(xiàn)

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篇3

【關(guān)鍵詞】商品房；質(zhì)量；技術(shù)；發(fā)展趨勢(shì)

我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步進(jìn)入“品牌”時(shí)代。品牌來自“三高”：高品質(zhì)、高性價(jià)比、高附加值。三高的基礎(chǔ)是高科技含量與高技術(shù)集成，這是創(chuàng)建商品房品牌，提高商品房品質(zhì)的根本途徑。特別是體現(xiàn)人文關(guān)懷、綠色環(huán)保與科技創(chuàng)新的商品房功能質(zhì)量、實(shí)用質(zhì)量和技術(shù)質(zhì)量，是當(dāng)前中國(guó)商品房建設(shè)發(fā)展的新主題。

1 商品房的功能質(zhì)量

近年來，居民的住房需求不斷增加，住房觀念也發(fā)生了重大變化。安全、適用、舒適、經(jīng)濟(jì)、美觀的住宅是我國(guó)商品房質(zhì)量與技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)及新指標(biāo)。提高住宅的功能質(zhì)量實(shí)質(zhì)是提高住宅的性能價(jià)格比。

1.1 商品房的適用性能。商品房的適用性要求住宅的設(shè)計(jì)要多檔次、多樣化，滿足最廣大居民的住房需求。首先，是住宅的功能空間要完整，布局合理，符合現(xiàn)代生活的行為需求；不僅僅是面積的大小，關(guān)鍵是在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較大的舒適度，住宅的設(shè)施配備要齊全、高效，保證居住的安全、耐久、經(jīng)濟(jì)和方便。

1.2 商品房的環(huán)境性能。住宅的環(huán)境要自然、和諧、環(huán)保。住區(qū)環(huán)境的營(yíng)造要注重利用自然的、地理的、社會(huì)的大環(huán)境資源，使小區(qū)與城市環(huán)境相協(xié)調(diào)；創(chuàng)造出陽光普照、空氣清新、綠化憂美的生態(tài)環(huán)境和富有人文氣息的居住環(huán)境。

1.3 商品房的休閑性能。住宅建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)出歷史傳統(tǒng)與時(shí)代精神結(jié)合的審美文化、居閑文化、養(yǎng)生文化、地域文化、社會(huì)文化，體現(xiàn)建筑的個(gè)性和人文關(guān)懷。

1.4 商品房的舒適性能。隨著社會(huì)的進(jìn)步，住宅需求已開始從生存需求向生理需求和心理健康需求轉(zhuǎn)變。住宅的物理性能決定著住宅的居住舒適度。以聲、建筑光、熱、風(fēng)和空氣質(zhì)量為核心的舒適度指標(biāo)直接影響著居住舒適性能的質(zhì)量。過去由于經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、體制等多方面原因，住宅的建設(shè)對(duì)舒適度的要求沒有得到重視，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展．自然環(huán)境的變化．提高住宅的居住舒適度是當(dāng)前住宅市場(chǎng)需求的顯著特征。

2 商品房的實(shí)用質(zhì)量

當(dāng)前商品房的實(shí)用質(zhì)量中存在的突出問題：一是以功能空間、面積配置、細(xì)部處理的合理性為主的住宅實(shí)用質(zhì)量還不高；二是以聲、光、熱、空氣質(zhì)量等物理性能和設(shè)施設(shè)備性能為主的住宅實(shí)用性能還較低；還有住宅的工程質(zhì)量、安全環(huán)保等問題。其根本原因是住宅的生產(chǎn)技術(shù)落后，生產(chǎn)效率低，資源沒有充分利用。

2.1 高層居住的實(shí)用性能。目前住宅設(shè)計(jì)存在著三大誤區(qū)：一是大城市住宅的層數(shù)越來越高，建筑的密度越來越密，中小城市也有這種趨勢(shì)。高層塔樓是否是城鎮(zhèn)住宅的發(fā)展方向，學(xué)術(shù)界一直爭(zhēng)論不修。過去為了出容積率，高層建筑總是過高過密，有的塔樓1 梯8 戶，甚至有的達(dá)到1 梯16 戶，這種居住模式有潛在的安全、健康隱患。美國(guó)早在上世紀(jì)50 年代，除在紐約等大城市外，已不允許建造高層住宅，其主要原因是高層住宅的建設(shè)成本高，管理難度大，我國(guó)城鎮(zhèn)住宅不應(yīng)再提倡建設(shè)高層塔樓。土地資源短缺的大城市應(yīng)提倡8~12 層的小高層住宅，小城鎮(zhèn)以多層住宅和小高層住宅為主。

2.2 小區(qū)大花園的實(shí)用性能。許多住宅小區(qū)的中心花園越做越大，而且有的大造人為景觀，有的開發(fā)商認(rèn)為中心花園大顯得大氣，能聚人氣。從健康角度講，人群活動(dòng)過于集中，在環(huán)境衛(wèi)生、噪聲污染、疾病傳播等方面存在隱患。住宅小區(qū)的環(huán)境應(yīng)注重組團(tuán)環(huán)境設(shè)計(jì)，充分考慮各組團(tuán)的交往、活動(dòng)空間。

2.3 戶型與面積的實(shí)用性能。目前“戶型大型化”已成為一種誤區(qū)。從當(dāng)前世界發(fā)達(dá)國(guó)家的居住狀況統(tǒng)計(jì)資料看，戶均建筑面積在80~100 平方米左右，是比較穩(wěn)定、普遍接受和相對(duì)看好的戶型。日本曾做過一項(xiàng)調(diào)查，當(dāng)流行套型面積增加到130 平方米時(shí)，就不再增長(zhǎng)，然后回落到80~100 平方米。歐洲的情況也是如此，90 年代以來，100 平方米左右的戶型住宅已經(jīng)占到市場(chǎng)新增量的75％，成為市場(chǎng)銷售的主體。所以，百姓對(duì)戶型的需求不會(huì)無限制的增長(zhǎng)。最近，北京、廣州、深圳等地的所謂“S O L O”袖珍戶型倍受消費(fèi)者青睞。因此，在有限的空間內(nèi)創(chuàng)造最大限度的合理性和舒適性已成為住宅建設(shè)的新趨勢(shì)。

2.4 住宅設(shè)計(jì)的實(shí)用性能。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)均好性、多樣性、協(xié)調(diào)性和完整性。均好性――要求從戶型、居住環(huán)境、景觀、公用設(shè)施、設(shè)備配置、材料部品的選擇和物業(yè)管理等諸方面使每個(gè)住戶都能受到同等的關(guān)注，都能獲得公平的價(jià)值回報(bào)。多樣性――應(yīng)注重小區(qū)（社區(qū)）服務(wù)對(duì)象的多層次、多方面需求，力爭(zhēng)在建筑風(fēng)格、戶型布局、空間組合、色彩構(gòu)成等諸方面具有特色，反映地方特點(diǎn)和文化傳統(tǒng)，避免風(fēng)格單一和雷同。協(xié)調(diào)性――應(yīng)注重住宅與歷史文脈相協(xié)調(diào)、與時(shí)代精神相一致、與未來發(fā)展相適應(yīng)、與周邊環(huán)境相融合。完整性――要樹立住宅是完整的產(chǎn)品概念。做到住宅規(guī)劃、建筑、裝修設(shè)計(jì)一步到位。

3 商品房的技術(shù)質(zhì)量

目前，我國(guó)住宅質(zhì)量已進(jìn)入換代時(shí)期，傳統(tǒng)的建筑技術(shù)和建造工藝已不能滿足現(xiàn)代住宅發(fā)展的要求，實(shí)現(xiàn)住宅質(zhì)量飛躍必須依靠科技進(jìn)步，推廣先進(jìn)適用的成套技術(shù)?，F(xiàn)代住宅成套技術(shù)包括：住宅建筑體系、節(jié)能與能源利用技術(shù)體系、廚衛(wèi)技術(shù)體系、管線技術(shù)體系、智能化技術(shù)體系和建造技術(shù)體系等七大技術(shù)體系。

3.1 新型建筑體系技術(shù)。我國(guó)傳統(tǒng)的住宅建筑體系有磚混結(jié)構(gòu)、混凝土框架、混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)等體系。墻體材料主要以傳統(tǒng)的實(shí)心粘土磚為主。粘土磚是一種消耗能源和土地資源較大的墻體材料，已限制和禁止使用，發(fā)展以混凝土砌塊和新型墻板為主的新型建筑體系是城鎮(zhèn)住宅建筑體系的方向。同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼體系是當(dāng)前急需研究和突破的新型建筑體系，尤其輕鋼住宅體系在小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中有比較廣闊的發(fā)展前景。

3.2 建筑節(jié)能技術(shù)。我國(guó)建筑的能源浪費(fèi)問題很突出，建筑能耗占全國(guó)總能耗的30％左右。《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令76 號(hào)）對(duì)建筑節(jié)能提出了明確規(guī)定，針對(duì)長(zhǎng)江中下游地區(qū)建筑節(jié)能缺乏技術(shù)法規(guī)，2001 年建設(shè)部出臺(tái)了《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)建筑節(jié)能提出了具體的要求。建筑節(jié)能技術(shù)是提高住宅舒適度的關(guān)鍵，是當(dāng)前住宅技術(shù)發(fā)展重點(diǎn)。建筑節(jié)能技術(shù)包括維護(hù)墻體的保溫、隔熱技術(shù)、節(jié)能門窗技術(shù)、高效制冷制熱技術(shù)、能源控制計(jì)量技術(shù)、自然能源利用技術(shù)等。

3.3 水質(zhì)保障技術(shù)。目前，城鎮(zhèn)居民住宅引用水主要是自來水，而自來水水質(zhì)不斷惡化。原有自來水處理技術(shù)和設(shè)施已不能滿足人們健康用水的要求，自來水的水質(zhì)已成為住宅安全性能的重要組成部分。20 世紀(jì)90 年代，桶裝飲用水迅速崛起，一度成為居民健康飲水的主要途徑，這種方式既不經(jīng)濟(jì)也存在衛(wèi)生隱患，再加上定期換水給家庭安全帶來潛在的威脅，桶裝飲用水不是解決健康飲水的根本途徑。在美國(guó)、加拿大等國(guó)家，人們習(xí)慣喝冷水，管道供水直接達(dá)到飲用標(biāo)準(zhǔn)。因此，住宅直引水技術(shù)將成為住區(qū)健康飲水的主流，大力推廣住宅直飲水系統(tǒng)成套技術(shù)是水質(zhì)保障的有效途徑，也是飲用水技術(shù)走向現(xiàn)代化的標(biāo)志。

3.4 垃圾處理技術(shù)。城市人口不斷增加，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后于城市的發(fā)展，日益增加的生活垃圾已成為城市化進(jìn)程中的重要問題，在居住小區(qū)推廣應(yīng)用生化垃圾處理技術(shù)是垃圾無害化處理的有效措施。環(huán)境綠化技術(shù)。包括居住區(qū)環(huán)境綠化技術(shù)、優(yōu)質(zhì)草皮技術(shù)、節(jié)水型植物、立體綠化技術(shù)等。包括廚衛(wèi)技術(shù)、整體衛(wèi)浴、裝配式廚房設(shè)施、廚衛(wèi)同層排水技術(shù)等，是廚衛(wèi)技術(shù)發(fā)展的趨勢(shì)。

4 結(jié)束語

商品房的發(fā)展是社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要體現(xiàn)。準(zhǔn)確把握住宅發(fā)展的趨勢(shì)，要站在技術(shù)發(fā)展的前沿，緊密結(jié)合住房需求新特征，與時(shí)俱進(jìn)，不斷創(chuàng)新，才能不斷地保護(hù)需求、刺激需求、引導(dǎo)需求，促進(jìn)住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊曉莊,時(shí)杰. 淺議我國(guó)商品房質(zhì)量存在的問題、原因和對(duì)策[J]. 商業(yè)研究, 2001, (03) .

篇4

關(guān)鍵詞：新能源；太陽能；應(yīng)用；城市利用；

人類對(duì)太陽能的利用有著悠久的歷史。我國(guó)早在兩千多年前的戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，就知道利用鋼制四面鏡聚焦太陽光來點(diǎn)火；利用太陽能來干燥農(nóng)副產(chǎn)品。發(fā)展到現(xiàn)代，太陽能的利用已日益廣泛，它包括太陽能的光熱利用，太陽能的光電利用和太陽能的光化學(xué)利用等。太陽能的利用有被動(dòng)式利用（光熱轉(zhuǎn)換）和光電轉(zhuǎn)換兩種方式。太陽能發(fā)電是一種新興的可再生能源利用方式。

由于大量燃燒礦物能源，造成了全球性的環(huán)境污染和生態(tài)破壞，對(duì)人類的生存和發(fā)展構(gòu)成威脅。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，全球的能源需求也快速遞增，寶貴的煤、石油、天然氣將面臨枯竭，世界各國(guó)正在從解決能源可持續(xù)供應(yīng)和能源安全的戰(zhàn)略高度來加快開發(fā)利用新能源，而在我國(guó)目前能源日益緊張的情勢(shì)下，開發(fā)、利用新能源不僅是長(zhǎng)期戰(zhàn)略，同時(shí)也是解決當(dāng)前能源的當(dāng)務(wù)之急。太陽能作為一種取之不盡用之不竭的自然能源，其開發(fā)應(yīng)用尤為重要和迫切。早在六、七十年代，太陽灶已在我國(guó)新疆、甘肅、青海、陜西、寧夏等全國(guó)各地推廣。進(jìn)入八十年代，從太陽能熱水器的推廣開始，其節(jié)能、環(huán)保、可再生等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)就日益凸現(xiàn)出來，但當(dāng)時(shí)太陽能熱水器在技術(shù)上還不夠成熟。到九十年代后期，太陽能熱水器成為太陽能利用技術(shù)中最成熟，應(yīng)用最廣泛，發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)。目前，太陽能光伏發(fā)電技術(shù)已成熟和發(fā)展起來，我國(guó)各地太陽能光伏電站建設(shè)已具初步規(guī)模，部分已建成發(fā)電并應(yīng)用。太陽能道路照明系統(tǒng)已在部分城市實(shí)施應(yīng)用。城市太陽能設(shè)施的安裝及普及每年以較快速度增長(zhǎng)，年節(jié)約一定的標(biāo)準(zhǔn)煤和電能，但與緩解能源緊缺的迫切要求相比，此工作才剛剛開始，太陽能在城市的利用步伐也在逐步加快。

一、太陽能建筑技術(shù)在城市的應(yīng)用

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活水平的持續(xù)快速發(fā)展，能源問題與環(huán)境問題一樣，已經(jīng)成為影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展的關(guān)鍵因素。我國(guó)加入《京都議定書》條約，中央政府對(duì)于節(jié)能省地住宅的高度重視，以及中國(guó)第一部《可再生能源法》的提前出臺(tái)，等等信息表明我國(guó)住宅建設(shè)及其相關(guān)的能源問題已經(jīng)成為全局問題。太陽能建筑將在調(diào)整住宅能耗結(jié)構(gòu)、保障建筑能源安全，降低溫室氣體排放、保護(hù)大氣環(huán)境，解決城市、農(nóng)村和偏遠(yuǎn)地區(qū)用能、提高國(guó)民生活質(zhì)量，以及推進(jìn)和實(shí)施我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化政策等諸多方面產(chǎn)生積極的影響。

1、太陽能熱利用在節(jié)能建筑中的重要地位

建筑業(yè)，交通運(yùn)輸和工業(yè)一直是三大耗能用戶，在發(fā)達(dá)國(guó)家建筑能耗已占總能耗的25 -40%。在建筑能耗中，采暖，制冷，空調(diào)和熱水占75%。太陽能低溫?zé)徂D(zhuǎn)換技術(shù)能實(shí)現(xiàn)以合理成本來滿足部分建筑用能的需求。因而它作為一種建筑節(jié)能技術(shù)將有寬廣的市場(chǎng)。在20世紀(jì)90年代中國(guó)建筑用能以采暖為主，采暖占總能耗的12%。隨著改革開放，人民生活不斷提高，商品住宅開發(fā)已將成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要支柱產(chǎn)業(yè)之一。據(jù)1996 年統(tǒng)計(jì)： 已建成的建筑有310 億m 2 ，在1995 ～2000 年間新建住宅 55 億m 2 ，到2010 年新建住宅已增至150 億m 2 ，建筑用能亦將急劇增加，接近發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。為此，建設(shè)部制定了《建筑節(jié)能技術(shù)政策1996～2010》，其目標(biāo)是在1996～2010 年，在新建住宅的采暖能耗要在1980 年當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計(jì)能耗的基礎(chǔ)上節(jié)約50%；從2005年起新建住宅的采暖能耗因在2000年的基礎(chǔ)上再節(jié)約30%。文件指出：在太陽能較豐富的地區(qū)要積極推廣太陽能利用。［1］它將太陽能熱利用納入國(guó)家建筑節(jié)能的范疇，為太陽能利用發(fā)展奠定了重要的政策基礎(chǔ)。目前在城市中30%的家庭擁有熱水設(shè)備。生活熱水能耗將是建筑能耗中不可忽略的份額。而太陽熱水技術(shù)是目前太陽熱利用中最為成熟的技術(shù)，用太陽能解決住宅的部分生活熱水將是太陽能在建筑中應(yīng)用的首選。

2、太陽熱利用系統(tǒng)與建筑結(jié)構(gòu)的一體化

目前在中國(guó)，用于建筑的太陽熱利用系統(tǒng)是太陽熱水器和被動(dòng)太陽采暖。被動(dòng)太陽房本身就是通過建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和新材料的應(yīng)用來實(shí)現(xiàn)太陽能采暖的技術(shù)。而在近十多年來， 在大量的現(xiàn)有建筑上，特別是住宅建筑上，就地零亂地安裝太陽熱水器，普遍出現(xiàn)了熱水器與建筑美學(xué)不協(xié)調(diào)的問題，在一定程度上影響了城市的景觀，而且又增加了工程安裝的 造價(jià)。澈底解決的辦法是預(yù)先將太陽能裝置（包括集熱器，熱水箱，管道和附件等）的布置考慮到建筑設(shè)計(jì)中去，實(shí)現(xiàn)太陽能系統(tǒng)與建筑的一體化。這個(gè)戰(zhàn)略措施必將起到擴(kuò)大和規(guī)范太陽熱水器的市場(chǎng)，推動(dòng)太陽能熱利用產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展的積極作用。

3、太陽能熱利用與節(jié)能建筑應(yīng)用

太陽能社區(qū)在國(guó)外許多城市已紛紛建設(shè)，在我國(guó)，北京奧運(yùn)場(chǎng)館的建設(shè)為打造太陽能社區(qū)提供了典范，在不遠(yuǎn)的將來，我國(guó)太陽能社區(qū)必定如雨后春筍。

3.1太陽能建筑在節(jié)能省地型住宅建設(shè)中的重要作用

3.1.1是調(diào)整住宅建筑能耗結(jié)構(gòu)、保障能源安全的現(xiàn)實(shí)需求

2000年的統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，盡管我國(guó)民用建筑的整體舒適度低于世界各發(fā)達(dá)國(guó)家，但我國(guó)的建筑能耗已經(jīng)占到當(dāng)年全社會(huì)終端能源消耗的27.8％，接近發(fā)達(dá)國(guó)家(1／3左右)的水平，采暖和空調(diào)為主的建筑能耗已占10％以上。［1］2010年可再生能源利用量大于全國(guó)能源消費(fèi)總量5％，到2020年可再生能源利用量不低于全國(guó)能源消費(fèi)總量10%。

顯然，太陽能建筑將在調(diào)整建筑能耗結(jié)構(gòu)、保障能源安全的現(xiàn)實(shí)需求和心理需求等方面發(fā)揮積極作用。

3.1.2將大大降低溫室氣體排放和大氣環(huán)境保護(hù)方面的壓力

有關(guān)資料顯示，世界各國(guó)建筑能耗中排放的C02約占全球排放總量的l／3，其中，住宅約占2／3。

事實(shí)上，我國(guó)目前約90％的二氧化硫和氮氧化物排放來自化石能源的生產(chǎn)和消費(fèi)。大氣污染物造成的酸雨、呼吸道疾病等已經(jīng)嚴(yán)重威脅經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人體健康。對(duì)我國(guó)未來C02減排的潛力估計(jì)是， 2010年以后，太陽能利用對(duì)減排已有較明顯作用，2020年以后開始有較顯著作用。

3.1.3將對(duì)我國(guó)能源政策和住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)和實(shí)施產(chǎn)生積極的影響。

盡管國(guó)家和行業(yè)主管部門已經(jīng)出臺(tái)了一系列法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，如節(jié)能中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定、不同地區(qū)的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等，除成本、技術(shù)、市場(chǎng)等制約因素外，管理體制過于分散、激勵(lì)政策體系不健全、全民教育與理念傳播不夠等都是制約太陽能建筑發(fā)展的相關(guān)因素。當(dāng)前，太陽能建筑的理念推廣比具體某項(xiàng)技術(shù)或產(chǎn)品的推廣更加迫切。太陽能建筑在生態(tài)和節(jié)能的教育、生活方式的改變和理念的傳播等方面有著重要的作用。

發(fā)達(dá)國(guó)家和部分發(fā)展中國(guó)家已把發(fā)展可再生能源作為占領(lǐng)未來能源領(lǐng)域制高點(diǎn)的重要戰(zhàn)略措施。我國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)在快速增長(zhǎng)。太陽能建筑已經(jīng)成為開拓經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)的有效途徑。但在建筑教育課程、建筑施工環(huán)節(jié)、建筑驗(yàn)收規(guī)程以及住宅產(chǎn)業(yè)化政策中并沒有體現(xiàn)出其作為一個(gè)“專業(yè)或領(lǐng)域”應(yīng)有的地位。

可喜的是在《可再生能源法》第十七條“國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人安裝和使用太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能供熱采暖和制冷系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽能利用系統(tǒng)。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制定太陽能利用系統(tǒng)與建筑結(jié)合的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和技術(shù)規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)前款規(guī)定的技術(shù)規(guī)范，在建筑物的設(shè)計(jì)和施工中，為太陽能利用提供必備條件。對(duì)已建成的建筑物，住戶可以在不影響其質(zhì)量與安全的前提下安裝符合技術(shù)規(guī)范和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的太陽能利用系統(tǒng)?！?/p>

可以相信，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的進(jìn)一步推進(jìn)，太陽能產(chǎn)品將像電視、電話那樣成為設(shè)計(jì)師、開發(fā)商、業(yè)主的自然選擇，國(guó)家責(zé)任和全民義務(wù)相結(jié)合將成為必然趨勢(shì)。

4、發(fā)展太陽能建筑、推進(jìn)節(jié)能省地型住宅建設(shè)節(jié)能省地的核心依然是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)，充分體現(xiàn)資源的節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展。

現(xiàn)實(shí)是，我國(guó)人均土地占有量是世界平均水平的1／3，而960萬平方公里的國(guó)土中適宜居住的只有23％。其中耕地只占13％，人均耕地面積只有1.41畝。因此，我國(guó)不僅糧食要依賴進(jìn)口，更需要大量進(jìn)口能源。截至2010年底，全國(guó)城鎮(zhèn)房屋建筑面積242億平方米。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，估計(jì)到2020年，我國(guó)還將新增建筑面積約100億平方米(目前，我國(guó)城市平均每年新增建筑面積10億平方米，住宅建筑面積占60―70％)?！俺浞掷梦蓓斮Y源，向屋頂要能源”，將不再是一句口號(hào)。

在太陽能建筑的研究推廣中，應(yīng)綜合考慮下列因素：

(1)充分考慮區(qū)域氣候特征和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的差異：西部經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)而太陽能資源又豐富的地區(qū)，應(yīng)以被動(dòng)利用太陽能建筑為主，加強(qiáng)集熱、蓄熱、導(dǎo)熱等材料和技術(shù)的研發(fā)與推廣；而對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)，夏季炎熱、冬季陰冷，又具有冬季采暖、夏季空調(diào)的生活需求和經(jīng)濟(jì)能力，應(yīng)積極擴(kuò)大綜合利用太陽能建筑新技術(shù)的投資環(huán)境、理念基礎(chǔ)和政策優(yōu)勢(shì)，并作為實(shí)施太陽能采暖制冷、防潮隔熱技術(shù)示范推廣的首選地區(qū)。

(2)關(guān)注居民的生活習(xí)慣和可支付能力：目前穩(wěn)定的熱水供應(yīng)已逐步成為居民的基本生活需求之一，人們也因此建立了基本的生態(tài)與節(jié)能意識(shí)。這是太陽能熱水設(shè)備(系統(tǒng))與建筑結(jié)合發(fā)展最快的主要原因之一。

(3)針對(duì)不同的建筑功能，實(shí)施不同的激勵(lì)政策：尤其對(duì)于量大面廣的居住建筑則實(shí)行稅收及貸款優(yōu)惠政策、能源投資機(jī)制及業(yè)主有償使用相結(jié)合的政策。當(dāng)然這些政策應(yīng)同樣適用于既有住宅建筑的改造。

(4)建立和完善太陽能建筑技術(shù)和體系：編制設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)圖集，建立產(chǎn)品(系統(tǒng))檢測(cè)中心和認(rèn)證機(jī)構(gòu)，完善施工驗(yàn)收及維護(hù)技術(shù)規(guī)程等，是太陽能利用(如熱水供應(yīng))列入建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，并作為一個(gè)“專業(yè)”納入建筑體系的前提。

(5)強(qiáng)化理念推廣和意識(shí)培養(yǎng)：引導(dǎo)人們了解建筑能耗、建筑環(huán)境、生態(tài)保護(hù)等一般知識(shí)，擴(kuò)大和延伸已經(jīng)成熟的太陽能熱水和太陽能采暖應(yīng)用理念。倡導(dǎo)“理念先行、示范突破、政策跟進(jìn)”的原則，推行“標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、檢測(cè)認(rèn)證、建筑準(zhǔn)入”的機(jī)制，逐步推進(jìn)太陽能建筑在我國(guó)的發(fā)展，最終達(dá)到太陽能建筑的普及和推廣。

開源節(jié)流是我國(guó)推進(jìn)節(jié)能建筑的發(fā)展之路，太陽能建筑將成為節(jié)能省地住宅建設(shè)的重要途徑。

二、太陽能LED燈具在城市照明中的應(yīng)用

城市照明是一門科學(xué)、一種文化、一項(xiàng)藝術(shù)。城市照明體現(xiàn)了一個(gè)城市的形象，反映了一個(gè)城市的科學(xué)管理，是一項(xiàng)社會(huì)系統(tǒng)工程。太陽能LED燈具以其優(yōu)越的節(jié)能效果、人文的光源照明控制，倍受客戶青睞，其性價(jià)比與工頻交流電燈具基本持平，且具有不破壞環(huán)境、不消耗不可再生能源的特點(diǎn)，易于客戶接受，所以只要光源充足的地方就有太陽能LED燈具開發(fā)應(yīng)用的市場(chǎng)。

1、太陽能LED燈具的市場(chǎng)分析

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)能源的需求日益擴(kuò)大，能源短缺問題已經(jīng)成為影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的一個(gè)重要問題，充分開發(fā)利用太陽能是世界各國(guó)政府可持續(xù)發(fā)展的能源戰(zhàn)略決策。同時(shí)在國(guó)際光電市場(chǎng)巨大潛力的推動(dòng)下，各國(guó)的光電制造業(yè)都爭(zhēng)相投入巨資，擴(kuò)大生產(chǎn)，以爭(zhēng)一席之地。中國(guó)作為世界能源消耗第二大國(guó)家也不例外。

與國(guó)際上蓬勃發(fā)展的光電發(fā)電相比，我國(guó)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家10-15年，甚至明顯落后于印度。我國(guó)光電產(chǎn)業(yè)正以每年30%速度增長(zhǎng)，2008奧運(yùn)會(huì)在北京舉辦，以及國(guó)家建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的號(hào)召，還有未來5年能源下降20%的硬指標(biāo)，這三條給太陽能產(chǎn)業(yè)提供了空前的商機(jī)，市場(chǎng)容量十分龐大，再加上國(guó)家對(duì)可再生資源開發(fā)利用的優(yōu)惠政策已經(jīng)施行，在這種情況下，我們有這么好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，整個(gè)社會(huì)和國(guó)家只要投入一小部分就可以有大的產(chǎn)出。太陽能作為一種可再生能源替代傳統(tǒng)的不可再生能源將成為一種必然。

1.1太陽能LED燈具具有以下的特性：

(1)低成本：高亮度、低功耗，所需太陽能電池及蓄電池組配置較低、成本下降。

(2)壽命長(zhǎng): 單晶硅或多晶硅太陽能組件的質(zhì)量保證期為20年，20年后電池組件可繼續(xù)使用，但發(fā)電量略有下降。超高亮白光LED使用壽命可達(dá)10萬小時(shí)，智能控制器靜態(tài)功耗低、使用壽命長(zhǎng)。

(3)可靠穩(wěn)定: 單晶硅或多晶硅太陽能組件具有抗臺(tái)風(fēng)、抗潮濕、抗紫外線輻射等特點(diǎn)。

(4)無人值守: 運(yùn)行中無需管理人員，完美的智能控制系統(tǒng)給用戶足夠的放心。

(5)10小時(shí)以上供電: 系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)考慮到當(dāng)?shù)仃幱晏鞖?，將平均多余的電能?chǔ)存到蓄電池內(nèi)，確保用戶連續(xù)陰雨天有足夠的電能使用。

再加上使用太陽能LED燈具一不用架設(shè)或埋設(shè)電力線路；二不用電網(wǎng)的電能；三不用保養(yǎng)維護(hù)，真可謂一次投資，終身受益。

所以太陽能LED燈具可以方便安裝在廣場(chǎng)、校園、公園、街道、草坪等，需求量也越來越大。目前太陽能燈具在戶外照明領(lǐng)域市場(chǎng)占有量不到20%，預(yù)計(jì)在2015年以后，太陽能燈具在戶外照明領(lǐng)域市場(chǎng)占有量可達(dá)20%以上。太陽能燈具是目前最環(huán)保、最節(jié)能、最易推廣的新燈具，市場(chǎng)前景不言而喻。

2、太陽能LED燈具的工作原理

如圖所示：白天太陽光照射到太陽能組件上，使太陽能電池組件產(chǎn)生一定幅度的直流電壓，把光能轉(zhuǎn)換為電能，再傳送給智能控制器，經(jīng)過智能控制器的過充保護(hù)，將太陽能組件傳來的電能輸送給蓄電池進(jìn)行儲(chǔ)存；到了夜晚太陽能組件因接收不到光能，其輸出的直流電壓降到接近為零時(shí)，智能控制器自動(dòng)開啟控制裝置，向LED提供電能，促使LED發(fā)光源發(fā)出足夠的亮度用于照明；到天亮?xí)r，太陽能組件又接收到光能產(chǎn)生電壓時(shí)，智能控制器又自動(dòng)轉(zhuǎn)換到充電模式工作。［2］

3、太陽能LED 燈具在城市照明中的應(yīng)用實(shí)例

現(xiàn)太陽能LED燈具的應(yīng)用已成熟，開發(fā)出的太陽能照明產(chǎn)品有：公路燈系列，草坪燈系列，庭院燈系列，廣告燈箱燈系列，霓虹燈系列、造型景觀燈系列，信號(hào)燈系列，水下燈、地埋燈系列及家居照明燈系列等，它高亮度、低成本的特點(diǎn)得到了社會(huì)及消費(fèi)者的認(rèn)可。通過開展“節(jié)能工程”，會(huì)繼續(xù)增加人們對(duì)太陽能LED燈具的認(rèn)知度，太陽能產(chǎn)品將會(huì)推向社會(huì)的每個(gè)角落。

隨著人們對(duì)太陽能LED燈具的認(rèn)知度越來越高，太陽能LED燈具及太陽能產(chǎn)品的普及率也會(huì)越來越高，市場(chǎng)越來越廣闊。同時(shí)也隨著太陽能LED燈具成本的降低，太陽能產(chǎn)品會(huì)進(jìn)入更廣闊的領(lǐng)域走進(jìn)千家萬戶，實(shí)現(xiàn)“太陽能的綠色照明工程”，成為城市照明的一道閃亮風(fēng)景。太陽能LED燈具是人們能直接感受到的低成本高節(jié)能的燈具，在太陽能的引用與推廣上定會(huì)走在前頭。

三、太陽能光伏發(fā)電

“太陽能光伏發(fā)電”――簡(jiǎn)稱“光伏發(fā)電”，是直接將太陽光轉(zhuǎn)換為電能的一種發(fā)電形式。

4.1太陽能離網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)

太陽能離網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)包括1、太陽能控制器(光伏控制器和風(fēng)光互補(bǔ)控制器)對(duì)所發(fā)的電能進(jìn)行調(diào)節(jié)和控制，一方面把調(diào)整后的能量送往直流負(fù)載或交流負(fù)載，另一方面把多余的能量送往蓄電池組儲(chǔ)存，當(dāng)所發(fā)的電不能滿足負(fù)載需要時(shí)，太陽能控制器又把蓄電池的電能送往負(fù)載。蓄電池充滿電后，控制器要控制蓄電池不被過充。當(dāng)蓄電池所儲(chǔ)存的電能放完時(shí)，太陽能控制器要控制蓄電池不被過放電，保護(hù)蓄電池?？刂破鞯男阅懿缓脮r(shí)，對(duì)蓄電池的使用壽命影響很大，并最終影響系統(tǒng)的可靠性。2、太陽能蓄電池組的任務(wù)是貯能，以便在夜間或陰雨天保證負(fù)載用電。3、太陽能逆變器負(fù)責(zé)把直流電轉(zhuǎn)換為交流電，供交流負(fù)荷使用。太陽能逆變器是光伏風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)的核心部件。由于使用地區(qū)相對(duì)落后、偏僻，維護(hù)困難，為了提高光伏風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)的整體性能，保證電站的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，對(duì)逆變器的可靠性提出了很高的要求。另外由于新能源發(fā)電成本較高，太陽能逆變器的高效運(yùn)行也顯得非常重要。

太陽能離網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)主要產(chǎn)品分類 A、光伏組件 B、風(fēng)機(jī) C、控制器 D、蓄電池組 E、逆變器 F、風(fēng)力/光伏發(fā)電控制與逆變器一體化電源。［4］

4.2太陽能并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)

可再生能源并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)是將光伏陣列、風(fēng)力機(jī)以及燃料電池等產(chǎn)生的可再生能源不經(jīng)過蓄電池儲(chǔ)能，通過并網(wǎng)逆變器直接反向饋入電網(wǎng)的發(fā)電系統(tǒng)。

因?yàn)橹苯訉㈦娔茌斎腚娋W(wǎng)，免除配置蓄電池，省掉了蓄電池儲(chǔ)能和釋放的過程，可以充分利用可再生能源所發(fā)出的電力，減小能量損耗，降低系統(tǒng)成本。并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)能夠并行使用市電和可再生能源作為本地交流負(fù)載的電源，降低整個(gè)系統(tǒng)的負(fù)載缺電率。同時(shí)，可再生能源并網(wǎng)系統(tǒng)可以對(duì)公用電網(wǎng)起到調(diào)峰作用。并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)是太陽能風(fēng)力發(fā)電的發(fā)展方向，代表了21世紀(jì)最具吸引力的能源利用技術(shù)。

太陽能并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)主要產(chǎn)品分類 A、光伏并網(wǎng)逆變器 B、小型風(fēng)力機(jī)并網(wǎng)逆變器 C、大型風(fēng)機(jī)變流器 （雙饋?zhàn)兞髌?，全功率變流器）。?］

4.3我國(guó)光伏設(shè)備發(fā)展機(jī)遇

依靠我國(guó)半導(dǎo)體設(shè)備行業(yè)數(shù)十年來的技術(shù)積累，通過和一流光伏電池企業(yè)的深度合作，經(jīng)過連續(xù)多年的不懈努力，我國(guó)光伏設(shè)備企業(yè)已具備太陽能電池制造設(shè)備的整線裝備能力。在目前國(guó)產(chǎn)設(shè)備及進(jìn)口設(shè)備混搭的主流建線方案中，國(guó)產(chǎn)設(shè)備在數(shù)量上已占多數(shù)。

目前，我國(guó)光伏設(shè)備企業(yè)從硅材料生產(chǎn)、硅片加工到太陽能電池芯片的生產(chǎn)以及相應(yīng)的純水制備、環(huán)保處理、凈化工程的建設(shè)，已經(jīng)具備成套供應(yīng)能力，部分產(chǎn)品如擴(kuò)散爐、等離子刻蝕機(jī)、單晶爐、多晶鑄錠爐等開始大量出口，可提供10種太陽能電池大生產(chǎn)線設(shè)備中的8種，其中有6種（擴(kuò)散爐、等離子刻蝕機(jī)、清洗/制絨機(jī)、石英管清洗機(jī)、低溫烘干爐）已在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)線上占據(jù)主導(dǎo)地位，2種（管式PECVD、快速燒結(jié)爐）與進(jìn)口設(shè)備并存但份額正逐步增大。［3］此外，全自動(dòng)絲網(wǎng)印刷機(jī)、自動(dòng)分揀機(jī)、平板式PECVD則完全依賴進(jìn)口。組件生產(chǎn)用的層壓機(jī)、太陽能模擬器等在行業(yè)獲得廣泛應(yīng)用。硅材料加工設(shè)備中單晶爐以優(yōu)良的性價(jià)比占據(jù)了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的絕對(duì)統(tǒng)治地位并批量出口亞洲，多線切割機(jī)已取得突破，多晶硅鑄錠爐已經(jīng)開始大量在國(guó)內(nèi)企業(yè)中使用。

根據(jù)業(yè)內(nèi)前十名的發(fā)展規(guī)劃，至2010年，中國(guó)將再增加3000MW以上的生產(chǎn)能力。即使采用目前成熟的國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備混合搭配的國(guó)內(nèi)主流配置方案，也至少為設(shè)備廠家提供了36億元的市場(chǎng)。若以全進(jìn)口設(shè)備計(jì)算，則需設(shè)備投資84億元。這一切為光伏設(shè)備企業(yè)的發(fā)展提供了極好的發(fā)展機(jī)遇。

2009年，在國(guó)內(nèi)一些具有自主創(chuàng)新能力和較強(qiáng)的科研實(shí)力的公司（如河北某光伏發(fā)電設(shè)備有限公司就擁有：“太陽能跟蹤系統(tǒng)”，“聚焦發(fā)電”等多項(xiàng)國(guó)家發(fā)明專利的光伏發(fā)電技術(shù)）的有力推動(dòng)下，光伏發(fā)電技術(shù)有了較快革新和發(fā)展；再加上二九年七月十六日國(guó)家三部委財(cái)政部、科技部、國(guó)家能源局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于實(shí)施金太陽示范工程的通知》，決定綜合采取財(cái)政補(bǔ)助、科技支持和市場(chǎng)拉動(dòng)方式，加快國(guó)內(nèi)光伏發(fā)電的產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；l(fā)展，目前，我國(guó)的光伏發(fā)電整體競(jìng)爭(zhēng)力能夠達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平，光伏發(fā)電電力供應(yīng)量在國(guó)內(nèi)總電力供應(yīng)中的占比能夠達(dá)到更高水平，從而更加有力的推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化！

篇5

關(guān)鍵詞：屋頂；陽臺(tái)；立體綠化；城市綠化1 立體綠化的概念、特點(diǎn)

1.1 立體綠化的概念

立體綠化是在城市中地面以上的條件進(jìn)行利用，并選擇合適的綠色進(jìn)行栽培，使得綠色植物能夠與人工創(chuàng)造的環(huán)境相互協(xié)調(diào)，并且使得綠色植物能夠向建筑空間發(fā)展，這種綠化方式叫做立體綠化。城市中常見的立體綠化方式有以下幾種，包括墻體綠化、屋頂綠化、圍欄綠化、陽臺(tái)綠化、橋體綠化以及橋柱綠化等，其中最主要的是屋頂及陽臺(tái)綠化。屋頂及陽臺(tái)綠化是對(duì)城市建筑屋頂及陽臺(tái)的空間優(yōu)勢(shì)進(jìn)行充分利用，通過綠色植物的點(diǎn)綴，對(duì)屋頂及陽臺(tái)進(jìn)行綠化和美化，通過這種方式創(chuàng)造特殊的環(huán)境，使得綠色植物出現(xiàn)在城市建筑的屋頂、陽臺(tái)等地方，有效促進(jìn)城市綠化面積的增加，和地面綠化相互補(bǔ)充，對(duì)于豐富城市植物景觀、增大城市綠化覆蓋面積、改善城市居住環(huán)境等，起著非常關(guān)鍵的作用。

1.2 立體綠化特點(diǎn)

1.2.1 見效快。立體綠化見效快，綠色植物中攀緣植物的生長(zhǎng)速度比較快，特別是許多藤蔓類植物生長(zhǎng)速度更快，比如地錦、長(zhǎng)春藤等，一年內(nèi)即可長(zhǎng)至2~3m，如果管理妥當(dāng)，在很短的時(shí)間內(nèi)即可得到枝繁葉茂、綠蔭滿地的效果。特別是屋頂及陽臺(tái)進(jìn)行立體綠化，可以適當(dāng)采用攀緣植物等，具有占地面積較小的特點(diǎn)，很小的空地也能栽培，大大增加綠化面積。

1.2.2 造價(jià)低。屋頂、陽臺(tái)采用立體綠化方式，如果栽培攀緣植物，這種方式不需要較大的投資，但是見效快。如果栽培藤本植物，這種植物的適應(yīng)環(huán)境的能力比較強(qiáng)，耐干旱、耐瘠薄，方便進(jìn)行管理。

1.2.3 生態(tài)效益。立體綠化對(duì)城市進(jìn)行美化，對(duì)空氣進(jìn)行凈化，對(duì)環(huán)境進(jìn)行改善環(huán)境，對(duì)污染進(jìn)行治理，對(duì)人體健康進(jìn)行保護(hù)，起到一定的作用。除此之外，立體綠化使得綠色延伸到人們居住的三維空間，人們更容易獲得綠色的心理美感，消除了建筑用地和綠色用地的矛盾和沖突，在城市建筑中搭起人與環(huán)境的橋梁。建筑面積一定，綠化空間卻有所增加，大大增加城市的綠化面積，對(duì)于城市氣候的改善，對(duì)城市熱輻射量進(jìn)行影響，以及大氣污染、城市熱島等產(chǎn)生一定的抑制作用，有效改善城市人的居住環(huán)境。

2 屋頂及陽臺(tái)立體綠化的前景

2.1 屋頂及陽臺(tái)立體綠化

屋頂立體綠化，就是在建筑物樓頂?shù)钠脚_(tái)，采取砌花池、栽淺根性花草、搭建棚架、植紫藤等藤本植物，一方面降低了建筑物頂層溫度，另一方面提供了一個(gè)固定的休閑場(chǎng)所。陽臺(tái)立體綠化就是在窗臺(tái)、陽臺(tái)上，栽培些牽?；?、綠蘿等一類的綠色植物，達(dá)到美化環(huán)境、改善居住場(chǎng)所氣候的目的，既豐富人們生活，增添生活情趣，又陶冶情操，促進(jìn)人們身心健康。

2.2 屋頂及陽臺(tái)立體綠化的前景

隨著社會(huì)生產(chǎn)力的不斷提高，人類科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人口急劇增加的同時(shí)城市化進(jìn)程也在不斷加快，城市建筑用地的增加和綠化面積的減少已經(jīng)成為城市化進(jìn)程的阻礙，人們開始積極尋找有效的空間利用方式，立體綠化從中脫穎而出，尤其是屋頂和陽臺(tái)的立體綠化方式，更是在近些年得到廣泛推廣。屋頂、陽臺(tái)綠化環(huán)境，大氣污染得到治理，城市用地得以節(jié)約，能源和開支得以節(jié)省，有效結(jié)合了建筑技術(shù)和園林綠化藝術(shù)，是人與自然的有機(jī)結(jié)合，無論是從生態(tài)景觀方面還是節(jié)能環(huán)保方面，都作出了貢獻(xiàn)。

現(xiàn)階段，國(guó)外在屋頂、陽臺(tái)立體綠化方面做的很好，并已經(jīng)取得相關(guān)技術(shù)成就。我國(guó)自八十年代以來，園林綠化建設(shè)也得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，頒發(fā)《城市綠化條例》，完善相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)技術(shù)立法，大大增加了城市的綠化覆蓋率，許多城市成為“花園城市”，人們的生活環(huán)境得到了改善。我國(guó)許多大城市已經(jīng)意識(shí)到城市生態(tài)環(huán)境的重要性，從政府的層面出發(fā)，對(duì)屋頂及陽臺(tái)立體綠化方式進(jìn)行研究，并對(duì)如何有效地推廣和普及進(jìn)行討論。

3 結(jié)語

城市立體綠化是城市發(fā)展中對(duì)城市環(huán)境進(jìn)行美化的重要內(nèi)容，是對(duì)已經(jīng)規(guī)劃好的綠地、城市綠地總量的基礎(chǔ)上，對(duì)城市綠化進(jìn)行開拓的一種較為新穎的方式，而屋頂綠化和陽臺(tái)綠化作為城市立體綠化的主要內(nèi)容，對(duì)城市綠化有著重要的促進(jìn)作用。作為世界上最大的發(fā)展中國(guó)家，我國(guó)人口最多，人均占有綠地面積較少，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，人均占有綠地面積將越來越少，屋頂立體綠化和陽臺(tái)立體綠化作為一種能夠有效增加城市綠地面積的新興方式得以推廣和普及，本文對(duì)有關(guān)屋頂及陽臺(tái)立體綠化的前景進(jìn)行分析和研究，以期對(duì)于我國(guó)城市綠化研究起到一定的促進(jìn)作用。

參考文獻(xiàn)

篇6

深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。按照我局“著力推進(jìn)改革創(chuàng)新，傾力打造科技房管，努力實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，全力助推科技*”的工作思路。堅(jiān)持科技興局發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合我局實(shí)際情況，現(xiàn)就征集*科研計(jì)劃有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、總體要求和原則

*是實(shí)施“十一五”規(guī)劃的最后一年，也是我局科技房管起步之年?？蒲许?xiàng)目計(jì)劃將圍繞實(shí)現(xiàn)*房管創(chuàng)新發(fā)展的目標(biāo)，以提高科技進(jìn)步和創(chuàng)新能力，全面提升我局科技競(jìng)爭(zhēng)力為主線。結(jié)合工作實(shí)際和急需解決的問題，以具有前瞻性、戰(zhàn)略性、實(shí)用性強(qiáng)的研究項(xiàng)目為重點(diǎn)，著力研究新情況、解決新問題，提出行政管理、行業(yè)發(fā)展等方面的創(chuàng)新對(duì)策和建議，加速科技成果轉(zhuǎn)化。

科研項(xiàng)目計(jì)劃將遵循以下原則：

（一）堅(jiān)持以人為本。要把打造*科技房管作為我局科技工作的戰(zhàn)略目標(biāo)，創(chuàng)造良好的科技環(huán)境和氛圍，充分調(diào)動(dòng)廣大科技人員的積極性和創(chuàng)造性，通過科技進(jìn)步和創(chuàng)新，提升管理效能，促進(jìn)管理和決策的科學(xué)化，加快建立現(xiàn)代人力資源管理體系，滿足群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化需求，促進(jìn)人的全面發(fā)展。

（二）堅(jiān)持聯(lián)合創(chuàng)新。鼓勵(lì)多單位（科室）聯(lián)合攻關(guān)申報(bào)科研項(xiàng)目，鼓勵(lì)“產(chǎn)學(xué)研管”聯(lián)合的研究方式。增強(qiáng)科研的內(nèi)在動(dòng)力與活力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、科技、教育相互銜接與協(xié)同發(fā)展的格局。

（三）堅(jiān)持突出重點(diǎn)。努力實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)領(lǐng)域和重點(diǎn)工作的技術(shù)創(chuàng)新和跨越，在房屋管理和重點(diǎn)工作中占據(jù)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位。

（四）堅(jiān)持節(jié)約資源。依靠科技進(jìn)步和創(chuàng)新，加大對(duì)資源節(jié)約和再生能源綜合利用關(guān)鍵技術(shù)的攻關(guān)力度，大力推廣應(yīng)用節(jié)約資源的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料，為建設(shè)節(jié)約型社會(huì)提供技術(shù)支持。

（五）堅(jiān)持以轉(zhuǎn)促研。以科技成果轉(zhuǎn)化為落腳點(diǎn)，推動(dòng)房管經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)又快又好發(fā)展為根本，促進(jìn)各類研究項(xiàng)目有所創(chuàng)新。

二、研究方向和重點(diǎn)內(nèi)容

房屋基礎(chǔ)管理研究領(lǐng)域——加大如何實(shí)現(xiàn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，研究未來發(fā)展需求與形勢(shì)；房地產(chǎn)市場(chǎng)分析評(píng)價(jià)體系；摸索建立房地產(chǎn)企業(yè)、中介和交易人誠(chéng)信信息預(yù)警體系；圍繞各基層單位的工作特色開展具有科技含量的項(xiàng)目研究；開展建立行政執(zhí)法監(jiān)督體系的研究。

房屋管理與技術(shù)領(lǐng)域——探索規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)管理的有效模式；如何提高房屋鑒定工作的科技含量；住房保障工作中探索建立申請(qǐng)人資格信息數(shù)字化動(dòng)態(tài)管理長(zhǎng)效機(jī)制；既有建筑節(jié)能綜合改造技術(shù)研究；房屋修繕技術(shù)的研究和推廣應(yīng)用；如何提高碎修服務(wù)的及時(shí)率和滿意率；結(jié)合物業(yè)管理?xiàng)l例及物權(quán)法的實(shí)施，開展新、舊物業(yè)管理體系前瞻性研究。

房管信息化建設(shè)——加快推進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)研究；完善局政務(wù)網(wǎng)站管理。

篇7

關(guān)鍵詞：廢水熱源儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)計(jì)算分析

0前言

各種資料顯示，城市各類商業(yè)建筑衛(wèi)生熱水能耗比例達(dá)到10%~40%，城市民用建筑熱水能耗，僅洗澡熱水用能就接近20%，城市家庭熱水器普及率已經(jīng)達(dá)到70%以上，農(nóng)村小鎮(zhèn)家庭使用熱水器的比例也越來越大[2]。上海地區(qū)商業(yè)建筑衛(wèi)生熱水能源消耗在建筑總能耗中的比例為：寫字樓，2.7%;商場(chǎng),10.7%;飯店,31%;醫(yī)院,41.8%[3]。另外,城鎮(zhèn)食品加工,游泳館等,農(nóng)村水產(chǎn)養(yǎng)殖,農(nóng)產(chǎn)品加工等也需要消耗大量不同溫度的熱水。由此可見，目前衛(wèi)生、生產(chǎn)熱水能耗在建筑能耗中的比例越來越大，建筑衛(wèi)生熱水節(jié)能日益受到重視。

此外，大型商業(yè)建筑，為了營(yíng)造舒適的環(huán)境和提供各種服務(wù)功能，消耗大量能源的同時(shí)，以廢熱、廢水的形式向環(huán)境排放大量廢熱，加速了城市“熱島效應(yīng)”。越來越多的高能耗商業(yè)建筑采取了廢熱回收措施，都取得了顯著效益[4-6]。

在我國(guó)，節(jié)能已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要一環(huán)，關(guān)鍵一環(huán)，國(guó)家和各地政府紛紛出臺(tái)節(jié)能政策及措施，如實(shí)行產(chǎn)品節(jié)能認(rèn)證，執(zhí)行電力價(jià)格杠桿，拉大峰谷電價(jià)差及高峰用電時(shí)段需求限制等，同時(shí)也號(hào)召和鼓勵(lì)企業(yè)開發(fā)節(jié)能型產(chǎn)品。

1研究的目的和意義

建筑熱水能耗的節(jié)約大致有三類途徑：

⑴太陽能等可再生能源的利用；

⑵建筑廢熱以及其他形式廢熱的回收利用；

⑶采用新技術(shù)，加強(qiáng)管理，提高熱水的生產(chǎn)和利用效率[7]。

其中，將熱泵技術(shù)應(yīng)用到熱水系統(tǒng)中，回收各種低品位廢熱，是解決建筑熱水高能耗的有效途徑之一。

以廢水為熱源的儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)主要用于大量熱水的供應(yīng)及廢熱再利用，也可用于工業(yè)廢熱回收。該系統(tǒng)有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

⑴冷熱源溫差大為減小帶來顯著的節(jié)能效果；

⑵可利用夜間電力工作，平衡電網(wǎng)峰谷負(fù)荷；

⑶由于廢熱大大提高了系統(tǒng)的蒸發(fā)溫度，熱泵的結(jié)霜問題得以改善或避免；

⑷可實(shí)現(xiàn)熱水、采暖、供冷的一體化。

普通衛(wèi)生洗浴系統(tǒng)，很大一部分熱能白白排放浪費(fèi)掉了，如能回收這部分熱能，則節(jié)能效益是十分可觀的。文獻(xiàn)8中對(duì)典型浴室和典型氣候條件下洗浴廢水的溫度變化情況進(jìn)行了詳細(xì)測(cè)試，其結(jié)果如圖1所示。

圖1淋裕水溫降值測(cè)試(水流量6L／min)

從圖1可以看出，熱水洗浴后，廢水溫度仍然達(dá)到36℃左右，熱回收潛力相當(dāng)大。以廢水為熱源的儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)在國(guó)外已有一定的理論研究基礎(chǔ)和應(yīng)用實(shí)例，但在國(guó)內(nèi)還屬于起步階段。本文從整體循環(huán)的角度，對(duì)以廢水為熱源的儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)進(jìn)行探討，并進(jìn)行了理論計(jì)算與性能分析，同時(shí)與其他系統(tǒng)進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)性比較。

2工作過程及理論循環(huán)分析

2.1系統(tǒng)組成及工作過程

利用熱泵制取生活熱水可以提高節(jié)能效果，其COP值可達(dá)3~5。但空氣源熱泵熱水器存在冬天制熱系數(shù)明顯降低，室外換熱器結(jié)霜的問題，大大限制了其使用范圍。在日常生活和生產(chǎn)中洗滌的廢熱水一般直接排放，其所攜帶的余熱被白白浪費(fèi)。以廢水為熱源的儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)以消耗一部分電能為代價(jià)，通過熱力循環(huán)，把廢熱水中儲(chǔ)存的能量加以發(fā)掘利用，用來生產(chǎn)熱水。在用電谷段（上海22:00~6:00）以廢熱水為熱源，產(chǎn)生熱水并儲(chǔ)存在熱水箱中，隨時(shí)供用戶利用。從熱力學(xué)工作原理上看，它與制冷機(jī)相同，就是以冷凝器放出的熱量來供熱的制冷系統(tǒng)，所不同的是兩者的目的和工作溫度區(qū)往往有所不同。制冷裝置從低溫?zé)嵩次鼰?，營(yíng)造低溫環(huán)境；而廢水為熱源的儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)是從廢熱水中吸取熱量，加熱生產(chǎn)或生活熱水。

該系統(tǒng)主要由壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、熱水換熱器、電子膨脹閥、儲(chǔ)熱水箱、過濾裝置、廢熱水箱、水泵及若干截止閥和相應(yīng)的控制裝置等組成，其工作流程如圖2所示：從浴室等場(chǎng)所排放出來的廢水，經(jīng)過濾器6過濾處理后，為了保持一定的流量和溫度，便于控制，先儲(chǔ)存在廢熱水箱7中，經(jīng)過循環(huán)水泵9不斷與蒸發(fā)器2中的制冷劑進(jìn)行換熱。蒸發(fā)器2中的制冷劑吸收廢水的熱量，蒸發(fā)為干飽和蒸汽，被吸入壓縮機(jī)1，壓縮機(jī)將這種低壓工質(zhì)氣體壓縮成高溫、高壓氣體送入熱水換熱器3，經(jīng)水泵強(qiáng)制循環(huán)的水也通過熱水換熱器3，因此，水吸收了工質(zhì)送來的熱能，并將熱量?jī)?chǔ)存在熱水箱5中，隨時(shí)為用戶提供熱水，而工質(zhì)經(jīng)換熱后在定壓下冷凝放熱，并進(jìn)一步在定壓定溫下冷凝成飽和液體，從而將水加熱升溫到所需溫度。飽和液體通過電子膨脹閥4經(jīng)絕熱節(jié)流降壓降溫而變成低干度的濕蒸汽，再次進(jìn)入蒸發(fā)器2，使熱水箱5中的水溫逐漸升高，最后達(dá)到60℃左右的水溫甚至更高，正好適合日常使用。通過加裝混合閥，可使出口熱水與儲(chǔ)水箱下步溫水混合而得到不同溫度的水，滿足不同場(chǎng)合的需要，這就是以廢水為熱源的儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)的工作原理。

圖2系統(tǒng)流程圖

1壓縮機(jī)2蒸發(fā)器3熱水換熱器4電子膨脹閥

5儲(chǔ)熱水箱6過濾器7廢熱水箱8截止閥9水泵10浴室

2.2系統(tǒng)理論循環(huán)及性能分析

熱泵的熱力經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)可由其性能系數(shù)COP（CoefficientofPerformance）來表示。COP指其收益（制熱量）與代價(jià)（所耗機(jī)械功或熱能）的比值。對(duì)于消耗機(jī)械功的蒸汽壓縮式熱泵，其性能系數(shù)COP也可用制熱系數(shù)εh來表示，

即εh=Qh/P………………①

在熱泵熱水系統(tǒng)的推廣使用上，很多廠家和科研單位對(duì)于熱泵熱水系統(tǒng)的工質(zhì)應(yīng)用進(jìn)行了多方面的研究。目前，在熱泵系統(tǒng)中，R22極有希望的混合替代工質(zhì)為R407c和R410a。近共沸混合物R410a雖然具有基本恒定的沸點(diǎn)，但它的單位制冷量容積較大，排氣壓力較高，作為替代制冷劑就要求對(duì)設(shè)備改造；R407c具有與R22相近的制冷量，壓力基本相當(dāng)，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的改動(dòng)小，但其傳熱特性較差，需用酯類油更換R22的油，一旦出現(xiàn)泄漏，系統(tǒng)制冷量和制冷效率迅速下降。而R417a作為一種新型環(huán)保工質(zhì)，它排氣溫度比R22低，不用更換油，吸排氣壓力比R22系統(tǒng)稍高或接近，完全可以在熱泵熱水系統(tǒng)中直接替代R22，并可以安全可靠運(yùn)行[9]。因此，本文選取制冷劑R417a為理論計(jì)算工質(zhì)，進(jìn)行理論熱力計(jì)算：

致冷工質(zhì)的流量m(kg/s)，單位工質(zhì)的制熱量q1(KJ/kg)，單位工質(zhì)的耗電量w0(KJ/kg)，

系統(tǒng)制熱量Qh=mqh(KJ)

系統(tǒng)耗電量W=mw0(KJ)

代入式①得到:εh=q1/w0……………②

考慮一定的過冷度和過熱度，系統(tǒng)理論循環(huán)如圖3所示。

Qh=h2-h4，w0=h2-h1

則

圖3系統(tǒng)的理論循環(huán)

此外，為了對(duì)熱泵熱水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)提供參考，本文選取一組典型工況（蒸發(fā)溫度30℃，過熱度5℃，冷凝溫度60℃，過冷度5℃），采用不同工質(zhì)進(jìn)行理論計(jì)算，其結(jié)果列表如下。

表1工質(zhì)理論計(jì)算特性表工質(zhì)冷凝熱量（kW）理論制熱系數(shù)εh壓比壓差(kPa)壓縮機(jī)耗功（kW）壓縮機(jī)排氣溫度(℃)壓縮機(jī)排氣壓力(℃)

R221.206.7422.0461242.80.17892.4424.31

R134a1.216.9942.209929.900.17378.9016.99

R407c1.226.5952.1571337.80.18585.7324.94

R417a1.226.8542.0701112.00.17875.8021.52

（注：計(jì)算工況蒸發(fā)溫度30℃，過熱度5℃，冷凝溫度60℃，過冷度5℃）

考慮到廢熱水和用戶所需熱水的溫度波動(dòng)，本文針對(duì)不同廢熱水水溫以及不同的熱水溫度（即選取不同的蒸發(fā)溫度和冷凝溫度），以R417a為例進(jìn)行計(jì)算?？紤]傳熱溫差，取冷凝溫度Tk=50~65℃，蒸發(fā)溫度T0=5~30℃，每5℃進(jìn)行一次理論計(jì)算，計(jì)算結(jié)果統(tǒng)計(jì)如圖4所示。

由圖4可以得出以下結(jié)論：

（1）當(dāng)冷凝溫度一定時(shí)（即用戶設(shè)定熱水溫度保持不變），隨著蒸發(fā)溫度提高（即廢熱水溫度不斷升高時(shí)），系統(tǒng)的制熱系數(shù)不斷提高，如圖4（a）所示；

（2）當(dāng)蒸發(fā)溫度一定時(shí)（即廢熱水溫度保持恒定），隨著冷凝溫度提高，制熱系數(shù)明顯下降；

（3）在所設(shè)定的溫度范圍內(nèi)，取不同的蒸發(fā)溫度T0和冷凝溫度Tk，當(dāng)溫差Tk-T0保持不變時(shí),制熱系數(shù)基本上沒有什么變化,但隨著溫差的不斷加大,制熱系數(shù)有明顯降低的趨勢(shì),由此可見，溫差的變化對(duì)制熱系數(shù)影響很大，如圖4（c）所示；

（4）制熱系數(shù)在冷凝溫度Tk=50℃出現(xiàn)最高點(diǎn)，蒸發(fā)溫度T0=30℃，理論εh=10.65，這也為系統(tǒng)的控制及用戶水溫設(shè)定提供了一定的參考。

由圖4可以得出以下結(jié)論：

（1）當(dāng)冷凝溫度一定時(shí)（即用戶設(shè)定熱水溫度保持不變），隨著蒸發(fā)溫度提高（即廢熱水溫度不斷升高時(shí)），系統(tǒng)的制熱系數(shù)不斷提高，如圖4（a）所示；

（2）當(dāng)蒸發(fā)溫度一定時(shí)（即廢熱水溫度保持恒定），隨著冷凝溫度提高，制熱系數(shù)明顯下降；

（3）在所設(shè)定的溫度范圍內(nèi)，取不同的蒸發(fā)溫度T0和冷凝溫度Tk，當(dāng)溫差Tk-T0保持不變時(shí),制熱系數(shù)基本上沒有什么變化,但隨著溫差的不斷加大,制熱系數(shù)有明顯降低的趨勢(shì),由此可見，溫差的變化對(duì)制熱系數(shù)影響很大，如圖4（c）所示；

（4）制熱系數(shù)在冷凝溫度Tk=50℃出現(xiàn)最高點(diǎn)，蒸發(fā)溫度T0=30℃，理論εh=10.65，這也為系統(tǒng)的控制及用戶水溫設(shè)定提供了一定的參考。

需要說明的幾點(diǎn)：

（1）取蒸發(fā)溫度T0=5~30℃，是為了便于了解制熱系數(shù)隨廢熱水溫度的變化情況，實(shí)際從各種文獻(xiàn)和圖1中可以了解到，廢熱水的溫度變化范圍不大，基本在28℃~36℃范圍內(nèi)波動(dòng)；

（2）考慮制熱系數(shù)隨廢熱水溫度的變化，在實(shí)際中，制熱系數(shù)受廢熱水流量變化的影響也很大，值得進(jìn)一步測(cè)定和研究；

（3）本文只進(jìn)行了理論制熱系數(shù)的計(jì)算，實(shí)際制熱系數(shù)可通過文獻(xiàn)10中的關(guān)系式計(jì)算。

圖4（a）制熱系數(shù)隨蒸發(fā)溫度變化圖

圖4（b）制熱系數(shù)隨冷凝溫度變化圖

圖4（c）制熱系數(shù)隨溫差變化圖

2.3與空氣源熱泵系統(tǒng)的比較

為了計(jì)算簡(jiǎn)便起見，選取一典型工況，如表2所示。由表可見，在夏季廢水熱源儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)與空氣源熱泵熱水系統(tǒng)相比，節(jié)能效果并不明顯。而在冬季其制熱系數(shù)平均是空氣源的1.7倍，當(dāng)廢水溫度提高到35℃時(shí)，其制熱系數(shù)可達(dá)到空氣源的2.4倍，具有有明顯的節(jié)能效果。因此可以考慮在夏季室外溫度較高時(shí)，蒸發(fā)器直接從室外空氣中吸熱，而冬季室外溫度較低，熱水熱負(fù)荷較大，則應(yīng)以廢熱水為熱源，可以考慮利用一定的控制手段實(shí)現(xiàn)上述切換。

表2兩種熱泵熱水系統(tǒng)的比較系統(tǒng)季節(jié)特點(diǎn)Tk（℃）T0（℃）εh

空氣源熱泵熱水系統(tǒng)夏季50258.43

冬季60-52.91

廢水熱源儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)平均60—4.91

典型60306.88

3小結(jié)

3.1研究分析結(jié)論

廢水熱源儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)，把儲(chǔ)能、熱泵和廢熱利用結(jié)合在一起，利用儲(chǔ)能彌補(bǔ)熱泵熱水系統(tǒng)初期的熱量來源，實(shí)質(zhì)上是一種以廢熱水為低位熱源的水源熱泵系統(tǒng)。

3.1.1以廢水為熱源的儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)在冷凝溫度Tk=60℃時(shí)，其平均εhe=4.91；Tk=50℃時(shí)，其εhe=6.88，理論εh最高可以達(dá)到10.65，具有明顯的節(jié)能效果；

3.1.2該系統(tǒng)應(yīng)用于浴室桑拿、健身房、游泳館、體育館、學(xué)校等水量需求大，且具有廢熱源的場(chǎng)合，工業(yè)上需要低溫?zé)崴牡胤揭部梢杂谩Ｔ诙静膳牡貐^(qū)，同時(shí)還可作為散熱片、地板輻射、風(fēng)機(jī)盤管等采暖末端的熱源部分，為各種住宅、別墅、公寓樓房等提供舒適、方便的生活條件；

3.1.3與傳統(tǒng)的燃煤鍋爐相比，既節(jié)能，又清潔，無污染；與單純的電熱水鍋爐相比，可大幅度節(jié)電；與單純的熱泵熱水系統(tǒng)相比，可利用夜間廉價(jià)電力，既降低了加熱水的費(fèi)用，又對(duì)電網(wǎng)有移峰平谷的作用，特別是在冬季，又有其獨(dú)特的優(yōu)越性；

3.2還需進(jìn)一步考慮的問題及建議

3.2.1在實(shí)際系統(tǒng)的應(yīng)用中，蒸發(fā)器和冷凝器的換熱過程中,還需考慮結(jié)垢的問題，應(yīng)該適當(dāng)添加活潑金屬作為犧牲陽極保護(hù)措施，或另設(shè)單獨(dú)除垢裝置，以降低冷凝器和熱水器內(nèi)壁腐蝕和結(jié)垢，這點(diǎn)是極為關(guān)鍵和重要的；

3.2.2研究開發(fā)能夠適應(yīng)大范圍變工況要求的制冷劑，以達(dá)到更高的冷凝溫度，這樣可以減少加熱時(shí)間，提高出水溫度，減少水箱體積；

3.2.3設(shè)計(jì)合理的控制系統(tǒng)，對(duì)水溫進(jìn)行合理控制，特別是水箱中溫度控制層的選擇問題還有待進(jìn)一步探討，此外，考慮到熱水供應(yīng)和廢水回收在時(shí)間和流量上存在不一致的矛盾，故應(yīng)考慮需熱量和可利用廢熱量的平衡問題。在設(shè)計(jì)水箱容積時(shí)，也要考慮儲(chǔ)熱水箱的儲(chǔ)熱特性、容積大小及其優(yōu)化和保溫等相關(guān)問題；

3.2.4應(yīng)積極探討取代傳統(tǒng)的電熱水鍋爐，達(dá)到節(jié)約能源的目的，同時(shí)可以考慮將該系統(tǒng)應(yīng)用于小型家庭系統(tǒng)中，開發(fā)新型熱水器產(chǎn)品；

3.2.5將以廢水為熱源的熱泵熱水系統(tǒng)與太陽能系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等聯(lián)合開發(fā)，也就是開發(fā)廢水、空氣、太陽能多熱源的綜合熱泵熱水系統(tǒng)，加上與空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合，還可以利用空調(diào)系統(tǒng)的冷凝熱量，提高整個(gè)系統(tǒng)的效率和能源利用率，其經(jīng)濟(jì)、環(huán)保與社會(huì)效益會(huì)更加顯著。

總之，以廢水為熱源的儲(chǔ)能型熱泵熱水系統(tǒng)，為廢熱利用、建筑節(jié)電節(jié)能提供了新思路，具有重要的社會(huì)意義和應(yīng)用價(jià)值，其發(fā)展前景是很廣闊的。至于該系統(tǒng)增加的制造成本，可通過節(jié)電在一定時(shí)期內(nèi)回收。

參考文獻(xiàn)

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3薛志鋒.商業(yè)建筑節(jié)能技術(shù)與市場(chǎng)分析[J].清華同方技術(shù)通訊,2000,(3):70-71

4董明.星級(jí)酒店中央空調(diào)冷捏弄感熱回收利用項(xiàng)目分析.能源工程,2003,(3):63-64

5汪訓(xùn)昌.中高擋旅館廢熱排放與熱利用分析[J].暖通空調(diào),1995,(4):53-56

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9李曉燕,閆澤生.R417a在熱泵熱水系統(tǒng)中替代R22的實(shí)驗(yàn)研究.制冷學(xué)報(bào),2003,(4):1-4

篇8

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；實(shí)事求是；投資控制

前　言

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，如何有效地控制工程造價(jià)是工程建設(shè)管理的重要組成部分。目前造價(jià)控制重點(diǎn)放在施工階段，審核施工圖預(yù)算，結(jié)算建安工程價(jià)款，而沒有把重點(diǎn)前移到投資決策階段、設(shè)計(jì)階段。由于工程造價(jià)始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，按階段可分為：投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段。要?jiǎng)討B(tài)、有效地控制好工程造價(jià)，就必須加強(qiáng)這幾個(gè)階段的控制。

1、般資決策階段工程造價(jià)的控制

在決策階段最重要的是做好可行性研究，這項(xiàng)工作做得好，投資和效益就能夠形成良好的比例關(guān)系，在項(xiàng)目的投資決策階段.認(rèn)真做好項(xiàng)目的可行性研究，對(duì)擬建的項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)適用，在經(jīng)濟(jì)上是否合理、有利，在社會(huì)上能否創(chuàng)造效益，資金來源怎么樣等各方面都進(jìn)行全面、充分的調(diào)查、分析和論證。編制投資估算時(shí)，選定的估算指標(biāo)要力求準(zhǔn)確，估算質(zhì)量要高，只有這樣，才能為決策者決定項(xiàng)目提供可靠的依據(jù)。為了在投資決策階段做到有效控制工程造價(jià)，必須做好以下幾個(gè)方面的工作：

1.1　推行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制，將建設(shè)項(xiàng)目從籌建到實(shí)施全過程中的資金使用和償還責(zé)任落實(shí)到人，同時(shí)建立與項(xiàng)目法人制度相配套的監(jiān)督機(jī)制，由行業(yè)主管部門和監(jiān)督部門共同設(shè)立監(jiān)察組，監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況。

1.2　實(shí)事求是地進(jìn)行市場(chǎng)分析，避免項(xiàng)目決策的盲目性，減少和降低投資風(fēng)險(xiǎn)，充分考慮建設(shè)項(xiàng)目在未來市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，使設(shè)計(jì)任務(wù)書更具科學(xué)性和可靠性。

1.3　資本金融資必須有正式的承諾文件，投資各方必須做到資金到位，必須有資金文件，確保項(xiàng)目得到批準(zhǔn)后能按期實(shí)施。對(duì)各項(xiàng)貸款的條件應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的分析比較，盡量減輕利息負(fù)擔(dān)和還貸壓力。

1.4　加大工程地質(zhì)、水文地質(zhì)以及征地、水源、供電、運(yùn)輸、環(huán)保等工程項(xiàng)目外部條件的工作深度，使投資估算有充分依據(jù)，同時(shí)應(yīng)廣泛調(diào)查研究，比較同類項(xiàng)目，認(rèn)真進(jìn)行功能分析，多方案比較和選擇，經(jīng)過充分的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)后，最終確定技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目建設(shè)方案，從而計(jì)算出較為準(zhǔn)確、切合實(shí)際的投資估算額，使工程造價(jià)從一開始就定位在一個(gè)較為合理的水平上。

2、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制

在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。沒計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)方案完成后，以初步設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，根據(jù)概算指標(biāo)或概算定額、當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際價(jià)格以及其他費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制的，是建設(shè)工程造價(jià)控制的重點(diǎn)。認(rèn)真編制設(shè)計(jì)概算，與設(shè)計(jì)人員一起對(duì)項(xiàng)目的使用功能與費(fèi)用反復(fù)進(jìn)行比較、通過技術(shù)比較，經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)來優(yōu)化設(shè)計(jì)以達(dá)到控制工程造價(jià)。在滿足項(xiàng)目使用功能的前提下，合理的設(shè)計(jì)將使工程造價(jià)大幅降低。要在沒計(jì)階段控制好工程造價(jià)著重做好以下幾方面的工作：

2.1　提倡設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案

競(jìng)選方式擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位，由專家評(píng)定小組采用科學(xué)方法，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則以及技術(shù)先進(jìn)，結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑節(jié)能和環(huán)境等要求，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中選方案。中選方案的設(shè)計(jì)概算一般要能接近建設(shè)項(xiàng)目的投資范圍，這兩種設(shè)計(jì)發(fā)包方式既有利于設(shè)計(jì)方案的選擇和競(jìng)爭(zhēng)，保證選用的設(shè)計(jì)方案技術(shù)先進(jìn)、新穎獨(dú)特、適應(yīng)性強(qiáng)，又有利于控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)單位要努力提高自身素質(zhì)，在工程設(shè)計(jì)方案巧妙構(gòu)思，在降低工程造價(jià)上要多動(dòng)腦筋，以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，力爭(zhēng)在設(shè)計(jì)階段就把工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)。

2.2　積極推行限額設(shè)計(jì)：所謂限額設(shè)計(jì)。就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，在保證功能要求的前提下，控制初步?jīng)]計(jì)及概算，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。通過限額設(shè)計(jì)，每一個(gè)專業(yè)，每一個(gè)設(shè)計(jì)人員都有一個(gè)投資限額的目標(biāo)。在沒計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)進(jìn)行多方案比較，優(yōu)化設(shè)計(jì)，既保證設(shè)計(jì)在技術(shù)上先進(jìn)合理、新穎美觀，又不突破投資限額目標(biāo)，從而杜絕在工程沒計(jì)中任意提高安全系數(shù)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?；蛑豢紤]技術(shù)方案的呵行性，而不重視經(jīng)濟(jì)合理性的現(xiàn)象，保證工程造價(jià)得到有效的控制。

2.3　實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度。為使限額設(shè)計(jì)落到實(shí)處，應(yīng)建立和健全限額設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度，對(duì)限額設(shè)計(jì)好、節(jié)約投資和控制造價(jià)確有成效的，項(xiàng)目法人應(yīng)給予設(shè)計(jì)單位適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。設(shè)計(jì)單位要制定本單位內(nèi)部的限額設(shè)計(jì)，考核和獎(jiǎng)懲方法，對(duì)重視限額設(shè)計(jì)，取得節(jié)約投資和控制造價(jià)有成效的處、科室及成績(jī)顯著的個(gè)人應(yīng)予以獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)不重視限額設(shè)計(jì)，不采取節(jié)約投資的措施，造成某一專業(yè)設(shè)計(jì)超過投資限額的處、科室和個(gè)人應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)處罰。做到獎(jiǎng)罰分明，激勵(lì)設(shè)計(jì)人員深挖設(shè)計(jì)潛力，重視設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理對(duì)控制工程造價(jià)將是一個(gè)大的突破。

3、程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)階段的投資控制

推行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是控制建沒項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)的有效手段。要搞好招標(biāo)投標(biāo)工作：

3.1　必須熟悉《招標(biāo)投標(biāo)法》貫徹《招標(biāo)投標(biāo)法》精神。把好資格審查關(guān)，堅(jiān)決杜絕一切索賄受賄等破壞招投標(biāo)紀(jì)律現(xiàn)象。

3.2　加強(qiáng)工程造價(jià)管理工作，在標(biāo)底確定和投標(biāo)報(bào)價(jià)中引入市場(chǎng)機(jī)制和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，降低工程造價(jià)。

3.3　強(qiáng)化施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，在競(jìng)爭(zhēng)中推動(dòng)施工企業(yè)的管理，施工企業(yè)為了自身的生存與發(fā)展，使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，提高合同履約率，縮短建設(shè)周期，較快地發(fā)揮投資效益。

3.4　制定科學(xué)的評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法，選擇中標(biāo)單位的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)從工程報(bào)價(jià)合理、工期短、企業(yè)信譽(yù)好、施工經(jīng)驗(yàn)豐富等方面考慮。評(píng)標(biāo)時(shí)，做到公開、公平、公正。

3.5　重視施工合同的簽訂工作，避免合同風(fēng)險(xiǎn).用合同作為造價(jià)控制的重要手段，在合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，對(duì)影響造價(jià)的各方面(造價(jià)確定的方法、工程質(zhì)量、進(jìn)度、工程款支付方式、違約的索賠等)進(jìn)行詳細(xì)的約定，避免糾紛及風(fēng)險(xiǎn)。

4、工程項(xiàng)目施工階段的投資控制

在施工階段主要是以施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)為目標(biāo)，控制建安工程造價(jià)。

4.1　重視圖紙會(huì)審

在工程正式施工前，應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位，施工單位和建設(shè)單位對(duì)施工圖進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，著重審查圖紙中材料使用不當(dāng)或設(shè)計(jì)上的浪費(fèi)，以圖紙會(huì)審紀(jì)要的形式來糾正設(shè)計(jì)中的缺陷和失誤。會(huì)審工作一定不能流于形式，如問題不能盡早解決，不僅會(huì)影響工程質(zhì)量，造成浪費(fèi)，同時(shí)也會(huì)引起工程造價(jià)的失控。

4.2　加強(qiáng)對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較

施工方案是施工組織設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，合理的施工方案可以縮短工期和提高經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)施工方案從技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行對(duì)比評(píng)價(jià)，通過定性分析和定量分析，通過對(duì)質(zhì)

量、工期、造價(jià)三項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較，可以合理有效地利用人力、物力、財(cái)力資源，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。把好施工管理關(guān)，是

4.3　健全設(shè)計(jì)變更審批制度

在施工過程中，由于各方面的情況變化，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)工程量的增減和一些施工方法的變化，如果變更后工程造價(jià)突破總概算，必須經(jīng)有關(guān)部門審查并進(jìn)行工程量及造價(jià)增減分析，同時(shí)征得原設(shè)計(jì)單位同意。工程變更必然會(huì)影響工程造價(jià)。要防止通過變更設(shè)計(jì)增加設(shè)計(jì)內(nèi)容、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、提高工程造價(jià)的情況發(fā)生，切實(shí)把好建設(shè)變更關(guān)，避免索賠事件的發(fā)生。

4.4　對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)嚴(yán)格把關(guān)

通過建設(shè)工程監(jiān)理制度，建立專門部門，利用專業(yè)人員對(duì)工程實(shí)行專業(yè)化管理，避免出現(xiàn)工程管理人員只管簽證，不算經(jīng)濟(jì)帳的現(xiàn)象，造成投資失控的嚴(yán)重后果。為了嚴(yán)肅變更簽證手續(xù)，應(yīng)采取建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方代表現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)簽的方式，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行了解，簽證措施是否必要及簽證工程的單價(jià)進(jìn)行審核，保證變更，簽證的真實(shí)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性。

5、竣工驗(yàn)收階段的投資控制

工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，向建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。經(jīng)審核的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。因此，竣工結(jié)算的審核是一項(xiàng)非常重要的工作，應(yīng)著重做好以下幾個(gè)方面的工作：

5.1　審核工程量的準(zhǔn)確性

工程量的審核是竣工結(jié)算審核過程中最重要、最繁瑣、最細(xì)致的一項(xiàng)工作，必須以工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更及簽證為依據(jù).嚴(yán)格按照定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則逐項(xiàng)進(jìn)行審核，以防止施工單位結(jié)算書I二虛增工程量來增加工程造價(jià)。

5.2　審查定額套用是否正確

審查所列分項(xiàng)工程的單價(jià)是否與定額單價(jià)相符，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包含的內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致，對(duì)于換算的單價(jià)，首先審查單價(jià)的換算是否是定額允許的，其次審查單價(jià)換算是否正確。如果是工程量清單計(jì)價(jià)采用的單價(jià)即為綜合單價(jià)。要審查結(jié)算是否按投標(biāo)時(shí)的中標(biāo)單價(jià)。如果合同約定工程量變更可以調(diào)整綜合單價(jià)，對(duì)于工程量清單的工程數(shù)量有誤的或者設(shè)計(jì)變更引起工程量增減的是否按合同約定的幅度來審查。

5.3　審查各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合

費(fèi)用定額和施工期間有關(guān)工程造價(jià)政策規(guī)定。如果是清單報(bào)價(jià)就要審查分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其它項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)、稅金是否與中標(biāo)預(yù)算費(fèi)率一致。

6、加入WTO以后，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的影響

按照國(guó)際慣例.建設(shè)工程計(jì)價(jià)一般實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)。2003年建設(shè)部為了適應(yīng)WTO的需要，頒布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，實(shí)現(xiàn)了工程量清單計(jì)價(jià)，將這一辦法運(yùn)用到招投標(biāo)工作中，實(shí)行工程量清單招標(biāo)、合理低標(biāo)中標(biāo)?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后，推動(dòng)了我國(guó)計(jì)價(jià)體系的改革。通過由政府定價(jià)走向由施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)的道路，對(duì)我國(guó)造價(jià)控制將會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，需建設(shè)行政管理部門制定出一系列的配套法規(guī)來規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)行為，以達(dá)到控制建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的目的。

7、某高新區(qū)工程造價(jià)實(shí)例

近幾年，某高新區(qū)土地規(guī)劃建設(shè)局根據(jù)自身多年工作經(jīng)驗(yàn)，以工程造價(jià)改革為突破口，探索建筑業(yè)管理的改革。經(jīng)過實(shí)踐，該高新區(qū)工程造價(jià)管理基本實(shí)現(xiàn)了從政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)、從政府保護(hù)到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、從量?jī)r(jià)合一到量?jī)r(jià)分離、從行政干預(yù)到依法監(jiān)督一系列轉(zhuǎn)變，在遏制招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的腐敗現(xiàn)象，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，降低工程造價(jià)，控制工程投資成本方面取得了一定的成效。

1999年，該區(qū)土地規(guī)劃建設(shè)局制定了“加強(qiáng)招標(biāo)辦的監(jiān)督職能，放開價(jià)，由企業(yè)自主報(bào)價(jià)，最終由市場(chǎng)形成價(jià)格”的新的管理辦法，并于當(dāng)年實(shí)施了工程清單報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)模式。“加強(qiáng)招標(biāo)辦的監(jiān)督職能”，就是在我區(qū)內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和省級(jí)制定的相關(guān)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法實(shí)施細(xì)則。實(shí)行招標(biāo)活動(dòng)全過程跟蹤監(jiān)督，而且必須是不少于兩人的同時(shí)監(jiān)督。堅(jiān)決杜絕招投標(biāo)活動(dòng)的暗箱操作，保護(hù)投資方的經(jīng)濟(jì)利益。創(chuàng)建一種公開、公平、公正、合理的建筑市場(chǎng)秩序，促使建筑企業(yè)從過去請(qǐng)客、送禮、拉關(guān)系到現(xiàn)在全力以赴提高自身素質(zhì)的軌道上來。從而促進(jìn)建筑業(yè)整體技術(shù)水平的提高。

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后，定額不再是法定的、唯一的計(jì)價(jià)依據(jù)。為保證在招標(biāo)投標(biāo)管理中標(biāo)價(jià)的合理性.防止不合理或非實(shí)質(zhì)性報(bào)價(jià)中標(biāo)，該高新區(qū)招標(biāo)辦在招標(biāo)投標(biāo)管理中引入了詢標(biāo)環(huán)節(jié)，對(duì)投標(biāo)進(jìn)行全面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。通過詢標(biāo)，不僅能及時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)、漏、重復(fù)報(bào)價(jià)等失誤，保證招投標(biāo)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，而且能將不合理報(bào)價(jià)、低于成本報(bào)價(jià)排除在中標(biāo)范圍之外，維護(hù)了公平競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)秩序。通過詢標(biāo)，改變了過去“只看投標(biāo)總價(jià)，不看價(jià)格構(gòu)成”的現(xiàn)象，排除了“投標(biāo)價(jià)格嚴(yán)重失真也能中標(biāo)”的可能性。為了加強(qiáng)管理力度，高新區(qū)建設(shè)局賦予了區(qū)招標(biāo)辦對(duì)不規(guī)范行為的責(zé)令改正權(quán)。并將招標(biāo)辦出具的詢標(biāo)監(jiān)督報(bào)告，作為確定中標(biāo)價(jià)格的依據(jù)。從而保障了詢標(biāo)的規(guī)范性和公平性，有效遏制了假招標(biāo)、串通招標(biāo)等腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。

目前，該高新區(qū)工程造價(jià)管理實(shí)現(xiàn)了四個(gè)方面的轉(zhuǎn)變：一是由過去執(zhí)行政府控制的指令性定額，轉(zhuǎn)變?yōu)檫m應(yīng)市場(chǎng)要求的工程量清單計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法；二是由指令性的建筑工程費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)為執(zhí)行指導(dǎo)性工程造價(jià)指數(shù)及各清單項(xiàng)目參考指標(biāo)等；三是及時(shí)收集、整理、公布市場(chǎng)材料信息、建材市場(chǎng)參考價(jià)等；四是從行政干預(yù)轉(zhuǎn)為對(duì)工程造價(jià)的依法監(jiān)督，有效地強(qiáng)化了招投標(biāo)活動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的控制。

經(jīng)過工程造價(jià)改革的順利推進(jìn)，帶動(dòng)了招標(biāo)投標(biāo)管理、圖紙審查管理、各方主體資質(zhì)管理等的全面改革，從而降低了工程造價(jià)，保護(hù)了投資業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也促使了建筑企業(yè)加強(qiáng)自身水平的提高；也推動(dòng)了該高新區(qū)建設(shè)市場(chǎng)的規(guī)范管理和健康發(fā)展。

篇9

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目工程；造價(jià)控制

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，如何有效地控制工程造價(jià)是工程建設(shè)管理的重要組成部分。然而，目前在建設(shè)項(xiàng)目中概算超估算，預(yù)算超概算，決算超預(yù)算的“三超’現(xiàn)象仍然普遍存在，最終導(dǎo)致工程投資嚴(yán)重失控。由于工程造價(jià)始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，按階段可分為：投資決策階段、設(shè)計(jì)階段和實(shí)施階段。要?jiǎng)討B(tài)、有效地控制好工程造價(jià)，就必須在上述三個(gè)階段的每一步都加強(qiáng)控制。

1 投資決策階段工程造價(jià)的控制

建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段主要是提出項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，確定投資估算，最終編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。在這一階段，項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響，是建設(shè)工程造價(jià)控制的重要階段。在我國(guó)由于體制和認(rèn)識(shí)上的種種原因，人們普遍忽視項(xiàng)目前期的造價(jià)控制，而把主要精力放在工程施工階段，對(duì)項(xiàng)目前期這一造價(jià)形成、定位的源頭缺乏有效地管理和控制。

在決策階段最重要的是做好可行性研究，這項(xiàng)工作做得好，投資和效益就能夠形成良好的比例關(guān)系。否則，投資多，見效少，造成投資失控和浪費(fèi)。目前，有的項(xiàng)目的立項(xiàng)，業(yè)主從主觀意愿出發(fā)對(duì)可行性研究缺乏科學(xué)論證，可行性研究不真實(shí)，或假報(bào)工程使用功能騙取上級(jí)批準(zhǔn)，實(shí)際上把可行性研究變成了可批性研究，給項(xiàng)目以后的順利運(yùn)作埋下了很大的隱患，導(dǎo)致項(xiàng)目后續(xù)資金不足而不得不延長(zhǎng)工期，使項(xiàng)目無法按期投入使用，達(dá)不到預(yù)定的經(jīng)濟(jì)效益，甚至成為竣工無望的胡子工程。因此，為了在投資決策階段做到有效控制工程造價(jià)，必須做好以下幾方面的工作：

1.1 推行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制，將建設(shè)項(xiàng)目從籌建到實(shí)施全過程中的資金使用和回籠責(zé)任落實(shí)到人，同時(shí)建立與項(xiàng)目法人制度相配套的監(jiān)督機(jī)制，由行業(yè)主管部門和監(jiān)督部門共同設(shè)立監(jiān)察組，監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況。

1.2 實(shí)事求是地進(jìn)行市場(chǎng)分析，避免項(xiàng)目決策的盲目性，減少和降低投資風(fēng)險(xiǎn)，充分考慮建設(shè)項(xiàng)目在未來市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，使設(shè)計(jì)任務(wù)書更具科學(xué)性和可靠性。

1.3 資本融資必須有正式的承諾文件，投資各方必須做到資金到位，必須有資金文件，確保項(xiàng)目得到批準(zhǔn)后能按期實(shí)施。對(duì)各項(xiàng)貸款的條件應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致地分析比較，盡量減輕利息負(fù)擔(dān)和還貸壓力。

1.4 加強(qiáng)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)以及征地、水源、供電、運(yùn)輸、環(huán)保等工程項(xiàng)目外部條件的工作深度，使投資估算有充分依據(jù)。同時(shí)應(yīng)廣泛調(diào)查研究，比較同類項(xiàng)目，認(rèn)真進(jìn)行功能分析、多方案比較和選擇，經(jīng)過充分的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)后，最終確定技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目建設(shè)方案，從而計(jì)算出較為準(zhǔn)確、切合實(shí)際的投資估算額，使工程造價(jià)從一開始就定位在一個(gè)較為合理的水平上。

2 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制

在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占工程全部費(fèi)用的不到1 % ，但它對(duì)工程造價(jià)的影響程度可達(dá)到75%以上。因此，設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。設(shè)計(jì)是在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上對(duì)擬建工程的實(shí)施進(jìn)行全面的安排，也是對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃的過程。在滿足項(xiàng)目使用功能的前提下，合理的設(shè)計(jì)將使工程造價(jià)大幅降低。要在設(shè)計(jì)階段控制好工程造價(jià)應(yīng)著重做好以下幾方面的工作。

2.1 提倡設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選方式優(yōu)選設(shè)計(jì)單位

由專家評(píng)定小組采用科學(xué)方法，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則以及技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑節(jié)能和環(huán)境等要求，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中選方案。中選方案的投資估算一般要能接近建設(shè)項(xiàng)目的投資范圍。這兩種設(shè)計(jì)發(fā)包方式既有利于設(shè)計(jì)方案的選擇和競(jìng)爭(zhēng)，保證選用的設(shè)計(jì)方案技術(shù)先進(jìn)、新穎獨(dú)特、適應(yīng)性強(qiáng)，又有利于控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)單位要努力提高自身素質(zhì)，在工程設(shè)計(jì)方案巧妙構(gòu)思，精雕細(xì)琢，在降低工程造價(jià)上要多動(dòng)腦筋，以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，力爭(zhēng)在設(shè)計(jì)階段就把工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)。

2.2 積極推行限額設(shè)計(jì)

所謂限額設(shè)計(jì)，就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，在保證功能要求的前提下，控制初步設(shè)計(jì)及概算，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。通過限額設(shè)計(jì)，每一個(gè)專業(yè)、每一個(gè)設(shè)計(jì)人員都有一個(gè)投資限額的目標(biāo)。在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)進(jìn)行多方案比較，優(yōu)化設(shè)計(jì)，既保證設(shè)計(jì)在技術(shù)上先進(jìn)合理、新穎美觀，又不突破投資限額目標(biāo)，從而杜絕在工程設(shè)計(jì)中任意提高安全系數(shù)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，或只考慮技術(shù)方案的可行性，而不重視經(jīng)濟(jì)合理性的現(xiàn)象，保證工程造價(jià)得到有效的控制。

2.3 實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度

為使限額設(shè)計(jì)落實(shí)到實(shí)處，應(yīng)建立和健全限額設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度。對(duì)限額設(shè)計(jì)搞得好、節(jié)約投資和控制造價(jià)確有成效的，項(xiàng)目法人應(yīng)給予設(shè)計(jì)單位適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。設(shè)計(jì)單位要制定本單位內(nèi)部的限額設(shè)計(jì)考核和獎(jiǎng)懲方法，對(duì)重視限額設(shè)計(jì)，取得節(jié)約投資和控制造價(jià)有成效的科室及成績(jī)顯著的個(gè)人，應(yīng)予以獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)不重視限額設(shè)計(jì)、不采取節(jié)約投資的措施，造成某一專業(yè)設(shè)計(jì)超過投資限額的科室和個(gè)人應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)處罰。做到獎(jiǎng)罰分明，激勵(lì)設(shè)計(jì)人員深挖設(shè)計(jì)潛力，重視設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理對(duì)控制工程造價(jià)將是一個(gè)大的突破。

3 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制

3.1 招標(biāo)投標(biāo)階段

推行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是控制建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)的有效手段。要搞好招標(biāo)投標(biāo)工作，首先是把好資格審查關(guān)，堅(jiān)決杜絕一切索賄受賄等破壞招標(biāo)投標(biāo)紀(jì)律的現(xiàn)象；其次，加強(qiáng)標(biāo)底管理，保證標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性和保密性；第三，制定科學(xué)的評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法，選擇中標(biāo)單位的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)從工程報(bào)價(jià)合理、工期短、企業(yè)信譽(yù)良好、施工經(jīng)驗(yàn)豐富等方面考慮，評(píng)標(biāo)時(shí)，先評(píng)技術(shù)標(biāo)，后評(píng)商務(wù)標(biāo)，做到公開、公平、公正。

3.2 施工階段

在施工階段主要是以施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)為目標(biāo)，控制建安工程造價(jià)。在這一階段節(jié)約的余地己經(jīng)很小，但浪費(fèi)的可能性卻很大，因而要對(duì)工程造價(jià)的控制給予足夠的重視。

3.3 加強(qiáng)對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較

施工方案是施工組織設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，合理的施工方案，可以縮短工期，保證工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)施工方案從技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行對(duì)比評(píng)價(jià)，通過定性分析和定量分析，對(duì)質(zhì)量、工期、造價(jià)三項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較，可以合理有效地利用人力、物力、財(cái)力資源，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，把好施工管理關(guān)，是全面造價(jià)管理的重要途徑。

3.4 健全設(shè)計(jì)變更審批制度

設(shè)計(jì)如有變更，一定要提前作出書面變更申請(qǐng)；二是在每一變更設(shè)計(jì)之前，必須進(jìn)行工程量及造價(jià)增減分析，并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意。如果變更后工程造價(jià)超過總概算，必須經(jīng)有關(guān)部門審查，要切實(shí)防止通過變更設(shè)計(jì)增加設(shè)計(jì)內(nèi)容、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、提高工程造價(jià)的情況發(fā)生。

3.5 對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)嚴(yán)格把關(guān)

通過建設(shè)工程監(jiān)理制度，建立專門部門，利用專業(yè)人員對(duì)工程實(shí)行專業(yè)化管理，避免出現(xiàn)工程管理人員只管簽證，不算經(jīng)濟(jì)帳的現(xiàn)象，造成投資失控的嚴(yán)重后果。為了嚴(yán)肅變更簽證手續(xù)，應(yīng)采取建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方代表現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)簽的方式，保證變更、簽證的真實(shí)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，避免弄虛作假現(xiàn)象及由此引出的糾紛。

3.6 認(rèn)真做好竣工結(jié)算價(jià)的審核工作

工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)部全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。經(jīng)審核的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。因此，竣工結(jié)算的審核是一項(xiàng)非常重要的工作，應(yīng)著重做好以下幾個(gè)方面的工作：

3.6.1 審核工程量的準(zhǔn)確性

工程量的審核是竣工結(jié)算審核過程中最重要、最繁瑣、最細(xì)致的一項(xiàng)工作，必須以工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更及施工現(xiàn)場(chǎng)為依據(jù)，嚴(yán)格按照定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則逐項(xiàng)進(jìn)行審核。

3.6.2 審查定額套用是否正確

審查所列分項(xiàng)工程的單價(jià)是否與定額單價(jià)相符，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包含的內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致；對(duì)于換算的單價(jià)，首先審查單價(jià)的換算是否是定額允許的，其次審查單價(jià)換算是否正確。

3.6.3 審查各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合當(dāng)?shù)卣块T建設(shè)工程造價(jià)政策規(guī)定。

4 結(jié)語