導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇房屋裝修施工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

發(fā)包人(全稱(chēng)):

承包人(全稱(chēng)):

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》,《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同.

一,工程概況

工程名稱(chēng):____________________________________________

工程地點(diǎn):____________________________________________

資金來(lái)源:____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì):_____________________________________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)

二,工程承包范圍及方式

承包范圍:

0 承包方式:

三,合同工期

開(kāi)工日期: 竣工日期:

合同工期總?cè)諝v天數(shù): 天.

四,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

五,合同價(jià)款

0 $ 元

金額大寫(xiě): 元(人民幣)

六,合同文件的組成

本合同組成文件包括:

( )本合同協(xié)議書(shū)

( )中標(biāo)通知書(shū)

( )投標(biāo)書(shū)及其附件

0( )本合同合同條款

0( )標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

0 ( )圖紙及作法說(shuō)明

0( )工程量清單

0( )工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

0 雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.

七,本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.

八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.

九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng).

十,合同生效

合同訂立時(shí)間: 年 月 日

0 合同訂立地點(diǎn):

0 雙方約定本合同自 生效.

00發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)

住所: 住所:

法定代表人: 法定代表人:

委托人: 委托人:

電話: 電話:

傳真: 傳真:

開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

賬號(hào): 賬號(hào):

郵政編碼: 郵政編碼:

第二部分 合同條款

一,詞語(yǔ)定義及合同文件

第1條 詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除雙方另有約定,補(bǔ)充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

1.1 合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款.

0 1.2 發(fā)包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

0 1.3 承包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

0 1.4 項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.

0 1.5 設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位.

0 1.6 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位.

0 1.7 工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.

0 1.8 工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程.

0 1.9 合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng).

0 1.10 追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款.

0 1.11 費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出.

0 1.12 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù).

0 1.13 開(kāi)工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期.

0 1.14 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期.

0 1.15 圖紙及作法說(shuō)明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明).

0 1.16 施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所.

0 1.17 書(shū)面形式;指合同書(shū),信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào),電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.

0 1.18 違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.

0 1.19 索賠:指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò),而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求.

0 1.20 不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn),不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.

0 1.21 小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算.時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí).

第2條 合同文件及解釋順序

2.1 本合同文件相互解釋,互為說(shuō)明.雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下;

( )本合同協(xié)議書(shū)

0 ( )中標(biāo)通知書(shū)

0( )投標(biāo)書(shū)及其附件

0 ( )本合同合同條款

0 ( )標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

0 ( )圖紙及作法說(shuō)明

0 ( )工程量清單

0 ( )工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第3條 合同文件使用的語(yǔ)言文字,適用的法律,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),解釋和說(shuō)明(如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定).

3.2 本合同文件適用的法律,法規(guī);國(guó)家的法律,行政法規(guī),部門(mén)規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律,行政法規(guī),部門(mén)規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:

3.3 適用的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:

(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

(3)地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

3.4 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的部分有:

應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購(gòu)買(mǎi),翻譯標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān).

第4條 圖紙及作法說(shuō)明

4.1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內(nèi)容,時(shí)間及套數(shù):

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān).

4.2 發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明的保密要求

0 因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用 元,由發(fā)包人承擔(dān).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償.

4.3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說(shuō)明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說(shuō)明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人.

4.4 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān):

0 4.5 承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用.

二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條 工程師

5.1 發(fā)包人委托 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名: 職務(wù): 其職權(quán)主要內(nèi)容:

發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱(chēng),監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人.

5.2 在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理.一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

篇2

各區(qū)縣房地局：

現(xiàn)就合居單元樓房、半地下室、地下室和無(wú)門(mén)窗裝修的棚子的計(jì)租問(wèn)題，通知如下：

直管公房中合居單元樓房按非成套住房計(jì)租，單位自管公房中合居單元樓房是否按非成套住房計(jì)租由產(chǎn)權(quán)單位確定。地下室和無(wú)門(mén)窗裝修的棚子按非成套住房計(jì)租。成套的半地下室按成套住房計(jì)租。

篇3

甲方：____________________(物業(yè)管理單位)

乙方：________________________(裝修企業(yè))

丙方：______(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)

丙方合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。

一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可;涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開(kāi)工。

1.進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書(shū)或相關(guān)技術(shù)證書(shū)。

2.裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。

3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。

4.施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長(zhǎng)施工時(shí)間。

禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。

三、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場(chǎng)地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后，到物業(yè)管理單位辦理離場(chǎng)手續(xù)。

四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門(mén)窗及玻璃、外墻材料、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對(duì)應(yīng)的下水口。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購(gòu)房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。

五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第 141 號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國(guó)家建設(shè)部 110 號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶(hù)總線和公共管線走向。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，必須佩帶出入證，無(wú)證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過(guò)程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源，施工過(guò)程中若需動(dòng)用明火，須向物管單位提出用火申請(qǐng)，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場(chǎng)所攪拌水泥。搬運(yùn)材料過(guò)程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。

六、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi) 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

七、違約責(zé)任

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。

2.對(duì)于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3.對(duì)經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)依法處理。

八、糾紛的解決

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決;也可按下列第 種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項(xiàng)

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

注：本協(xié)議一式三份，簽字 ( 蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份)。

甲方：

簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話：

乙方：

簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話：

丙方：

簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話：

年 月 日

杭州房屋裝修合同范本二：

杭州市住宅裝飾裝修施工合同

甲方(委托方)： 簽約時(shí)間：

乙方(施工方)： 簽約地點(diǎn)：

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、杭州市人民政府第141號(hào)《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的家體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、 工程概況

1.甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。

2.裝飾施工地點(diǎn)： 區(qū) 路(小區(qū)) 幢 號(hào)(單元) 室。

3.住房結(jié)構(gòu)： 室 廳 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《施工內(nèi)容表》

5.承包方式樣 ：(包工包料，包清工，部分承包) 。

6.本工程由 設(shè)計(jì)。

7.工期：工程期限 天，從 年 月 日開(kāi)工

至 年 月 日竣工。

二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：

1. 總價(jià)款：(大寫(xiě))元(其中：設(shè)計(jì)費(fèi)元，管理費(fèi)(%)元，稅金(%)元)。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

2. 合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元。年月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)天：年月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元：年月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元：尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)一次付清。

三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

(一) 甲方工作

1. 甲方開(kāi)工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。

2. 甲方應(yīng)在開(kāi)工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

3. 做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

4. 指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。

(二) 乙方工作

1. 對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

2. 指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3. 未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4. 與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

5. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應(yīng)

1. 甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書(shū)面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

篇4

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。就跟我們的勞動(dòng)合同一樣，那么裝修合同要注意哪些問(wèn)題呢?下面新浪樂(lè)居小編整合多家裝修公司信息將詳細(xì)為大家解答，希望對(duì)您能有所幫助。

什么是裝修合同

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

裝修合同的作用

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書(shū)，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。

裝修合同簽訂的流程

意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。

裝修合同簽訂前注意事項(xiàng)：

1、裝修合同簽訂不能急

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù)。很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí)，就開(kāi)始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。但是在此建議消費(fèi)者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧。

2、必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全

一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書(shū)。提醒千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l(shuí)也不知道那是不是真的。

裝修合同簽約原則：

原則1、查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū)。

原則2、查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

原則3、查看裝飾公司用的是否是本市工商局頒布的裝飾工程施工合同。

原則4、裝飾公司的設(shè)計(jì)方案是否完成。

原則5、核對(duì)公司名稱(chēng)和合同上的名稱(chēng)是否相同。

原則6、檢查合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專(zhuān)用章，而不是分部的章或其他章。

原則7、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂。

原則8、審核合同附件是否齊備，認(rèn)真閱讀并審核合同補(bǔ)充協(xié)議。

原則9、在某些情況下，除與裝飾公司簽訂合同以外，還可能需要有市場(chǎng)作為第三方認(rèn)證。

裝修合同的構(gòu)成：

1、工程主體

(1)施工地點(diǎn)名稱(chēng)：這是合同的執(zhí)行主體。

(2)甲乙雙方名稱(chēng)：這是合同的執(zhí)行對(duì)象。

2、工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

4、付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

5、工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。

6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)：

簽訂裝修合同時(shí)，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫(xiě)明。有些人可能會(huì)找朋友裝修，礙于情面，事先沒(méi)有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無(wú)休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面小編介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

1、關(guān)于項(xiàng)目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國(guó)產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。

2、關(guān)于單位

(1)天花角線、踢腳線、腰線、封門(mén)套等的單位用“米”。

(2)木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。

(3)家具、門(mén)扇、柜臺(tái)等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如：“按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米600元。”單位應(yīng)使用國(guó)內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂?jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來(lái)表達(dá)。

3、關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：

(1)按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。

(2)按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。

4、關(guān)于備注

一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板。”

5、關(guān)于違約

不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個(gè)千分之幾的寫(xiě)法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢(qián)，一分錢(qián)都不夠。

6、關(guān)于管理費(fèi)用

所謂的管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費(fèi)用。有一些管理處對(duì)有些項(xiàng)目不一定收費(fèi);有一些亂收費(fèi)的管理處卻無(wú)處不鉆，施維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶(hù)口辦證費(fèi)等。亂收費(fèi)的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來(lái)越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主支付，不再計(jì)算入工程預(yù)算之中。

7、關(guān)于稅金

在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營(yíng)業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開(kāi)始收取專(zhuān)門(mén)的裝修稅，它是通過(guò)大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過(guò)企業(yè)報(bào)稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔(dān)者。

8、關(guān)于簽章

由于日前裝修市場(chǎng)操作上的混亂，有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，除非對(duì)方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對(duì)方注明簽字人的身份證號(hào)碼。

裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)：

1、書(shū)面文件不全

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

2、合同主體不明晰

合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方名稱(chēng)和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱(chēng)的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿(mǎn)，并進(jìn)行核對(duì)。此外，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱(chēng)，是否與合同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致。

3、權(quán)利義務(wù)不清

為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過(guò)程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。

4、增減項(xiàng)未加入合同

如果在施工過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽定書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)

5、監(jiān)理概念模糊

合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，應(yīng)在合同中對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定

簽訂裝修合同七防范：

防范一：注意公司合法規(guī)范性

選擇裝飾公司，必須確認(rèn)其是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，國(guó)家建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的一、二、三級(jí)裝飾施工資質(zhì)證書(shū);選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司，在出現(xiàn)裝修糾紛時(shí)向有關(guān)執(zhí)法部門(mén)投訴，也能找到其負(fù)責(zé)人或公司，方便業(yè)主維權(quán)。

防范二：合同內(nèi)容明細(xì)化

前期和裝飾公司溝通，認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖和裝修預(yù)算造價(jià)表?？丛O(shè)計(jì)是否令你滿(mǎn)意(不得破壞房屋結(jié)構(gòu))。報(bào)價(jià)有無(wú)漏項(xiàng)，材料規(guī)格及各項(xiàng)報(bào)價(jià)是否明確、合理;這樣一來(lái)你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的質(zhì)量，如果不滿(mǎn)意還可以更改，同時(shí)也不會(huì)讓自己的裝修預(yù)算超支。當(dāng)然施工過(guò)程中如需增減項(xiàng)目，需提前告知業(yè)主，出具相關(guān)手續(xù)，并按合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。

防范三：明確責(zé)任及違約賠償內(nèi)容

在與企業(yè)簽訂由國(guó)家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時(shí)，一定要明確雙方責(zé)任、施工工期等，如有特殊要求則另行約定;對(duì)于造成延誤方應(yīng)對(duì)對(duì)方負(fù)賠償責(zé)任。

防范四：驗(yàn)收把關(guān)流程化

按合同約定時(shí)間提供裝修所需材料。材料數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)有商家的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，材料交接時(shí)，業(yè)主和裝飾公司雙方應(yīng)簽字認(rèn)可，就不會(huì)發(fā)生業(yè)主后期發(fā)現(xiàn)“偷梁換柱”的問(wèn)題。

防范五：出具正規(guī)發(fā)票

業(yè)主按合同約定時(shí)間按時(shí)分期支付裝修費(fèi)用，費(fèi)用一定要交裝飾企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)，開(kāi)具收款憑證;避免在經(jīng)濟(jì)上產(chǎn)生糾紛。

防范六：隱蔽工程嚴(yán)格把關(guān)

認(rèn)真進(jìn)行隱蔽工程(水電線路改造和木作、吊頂基層完工)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，要求施工方整改合格經(jīng)業(yè)主認(rèn)可簽字后，再進(jìn)入下道工序。

防范七：付款方式規(guī)范化

工程竣工時(shí)，業(yè)主應(yīng)全面進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。工程質(zhì)量、工期符合合同要求，業(yè)主按照合同約定付剩余款項(xiàng)，施工方交付鑰匙，開(kāi)具工程保修單;保修期限：一般項(xiàng)目2年、防水保修5年。保修期內(nèi)，在正常使用情況下如出現(xiàn)問(wèn)題，由施工單位免費(fèi)進(jìn)行維修;如屬使用不當(dāng)，施工單位維修時(shí)只收取成本費(fèi)。

裝修合同糾紛如何解決?

業(yè)主遇到無(wú)良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來(lái)去盡力維護(hù)自己的合法權(quán)益。大部分人應(yīng)該都會(huì)選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?

1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)

針對(duì)裝修糾紛，有關(guān)部門(mén)制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)?！都彝ゾ邮已b飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

2、解決裝修糾紛的五大途徑

依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)下列途徑解決：

(1)與裝修公司協(xié)商解決

(2)業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解

(3)向有關(guān)行政部門(mén)申訴

(4)根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁

(5)向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。

3、解決裝修糾紛的流程

此外，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。

篇5

關(guān)鍵詞：室內(nèi)裝修；建筑工程；施工措施

中圖分類(lèi)號(hào)：F253 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

在我國(guó)，建筑室內(nèi)裝修工程施工工藝復(fù)雜，涉及材料品種多，工種多。在一定意義上來(lái)說(shuō)，這就要求施工人員做好技術(shù)準(zhǔn)備。多年來(lái)，筆者一直從事建筑室內(nèi)裝修工程的施工工作，總結(jié)了對(duì)這方面的看法。筆者認(rèn)為在施工前應(yīng)先熟悉施工圖紙，對(duì)具體的施工合同要求，盡最大限度去優(yōu)化每一道工序，同時(shí)還要考慮自身的施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)等條件，最終認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃，按照這個(gè)計(jì)劃逐步施工、驗(yàn)收。

1 建筑室內(nèi)裝修工程施工宗旨

筆者認(rèn)為，要做好建筑室內(nèi)裝修工程施工質(zhì)量，首先我們要明確施工的宗旨。這主要體現(xiàn)在施工方的資格方面，第一，施工方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系；第二，施工人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書(shū)。

2 建筑室內(nèi)裝修工程施工特點(diǎn)

要想做好建筑室內(nèi)裝修工作，就要知道室內(nèi)裝修的特點(diǎn)，根據(jù)特點(diǎn)把握施工動(dòng)向及進(jìn)展。一般來(lái)說(shuō)，首先建筑室內(nèi)裝修工期比較短，對(duì)工期要求上比較嚴(yán)格。一方面承建方由于到期交房等諸多的原因，要求裝修工程早日完成。另一方面房屋業(yè)主急于入住，也希望建筑裝修工程在較短的時(shí)間內(nèi)完成施工。

其次是工序間的依賴(lài)性、制約性比較多。房屋裝修工序之間有互相依存關(guān)系，不能孤立完成，這在施工工種方面要求也比較多。 再次是施工人員要有一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)施工人員的技術(shù)要求相當(dāng)高，沒(méi)有學(xué)過(guò)這方面知識(shí)或沒(méi)有從事過(guò)類(lèi)似工作的人，無(wú)法完成施工任務(wù)。

另外還對(duì)環(huán)境溫度有所具體的要求。室內(nèi)裝修的溫度不應(yīng)低于5℃。如果說(shuō)必須在低于5℃氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取有機(jī)膠粘劑粘貼時(shí)，不應(yīng)低于10℃；采用砂、石材料鋪設(shè)時(shí)，不應(yīng)低于0℃。

3 建筑室內(nèi)裝修工程施工順序

在建筑室內(nèi)裝修工程施工時(shí)，我們應(yīng)采取相應(yīng)的施工順序，一般順序應(yīng)遵循“先準(zhǔn)備后施工、先結(jié)構(gòu)后裝修”的施工原則。具體施工方法要符合國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的操作規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如墻面粉刷基層必須充分干透，粉刷面平整度誤差不得大于2mm，不得有開(kāi)裂、空鼓等現(xiàn)象，噴漆時(shí)應(yīng)無(wú)風(fēng)、空氣濕度應(yīng)小于85%。同時(shí)將分格縫處貼好美紋紙，將門(mén)窗部位用塑料紙遮擋完畢，同樣配電箱、消防箱也應(yīng)同時(shí)加以遮蓋保護(hù)，以免施工時(shí)被污染。

另外，我們?cè)诨w或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工，對(duì)那些既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到要求后施工。

4 建筑室內(nèi)裝修工程施工措施

對(duì)建筑室內(nèi)裝修工程施工措施來(lái)說(shuō)尤為重要，筆者總結(jié)如下，第一，應(yīng)該在屋面防水工程完工后，并在不致被后續(xù)工程所損壞和污染的條件下進(jìn)行。如果是在室內(nèi)抹灰在屋面防水工程完工前施工時(shí)，必須采取防護(hù)措施。第二，室內(nèi)裝修時(shí)，如果遇到木門(mén)窗及其玻璃安裝工程，這個(gè)時(shí)候施工人員應(yīng)根據(jù)工程所在地的氣候條件和抹灰工程的要求；如果是在室內(nèi)抹灰、吊頂?shù)葧r(shí)，應(yīng)等到輕質(zhì)隔墻、暗裝管道等完成后再進(jìn)行。第三，裱糊工程應(yīng)該在頂棚、墻面、門(mén)窗、建筑設(shè)備及涂飾工程完成后進(jìn)行。管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，如果需要同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。第四，頂棚的基層處理裝修。在這里筆者把頂棚的基層處理裝修論述如下。比如說(shuō)，廚房、衛(wèi)生間的頂棚裝修，一般來(lái)說(shuō)我們最好使用防潮效果較好的塑料扣板、金屬扣板作為材料。如果是在輕鋼龍骨石膏板異形吊頂施工中，我們一定要防止龍骨生銹、變形。當(dāng)石膏板、鈣塑板的安裝采用釘固法時(shí)，螺釘與板邊距離不得小于15mm，螺釘間距宜為150mm—170mm。第五，墻面的基層處理裝修技術(shù)。在裝修墻面時(shí)，建筑物的砼或抹灰基層墻面在刮膩?zhàn)忧皯?yīng)涂刷抗堿封用底漆，基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)等；膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑用室內(nèi)膩?zhàn)印返囊?guī)定，基層表面平整度，立面垂直度及陰陽(yáng)角方正應(yīng)達(dá)到DBJ13—46—2002有關(guān)高級(jí)抹灰的要求。在墻面磚鋪時(shí)應(yīng)浸水2h以上，晾干表面水分，鋪貼前，應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，墻面磚表面應(yīng)平整，接縫直平直、縫寬應(yīng)均勻一致，陰角線應(yīng)壓向正確，陽(yáng)角線宜做成45°角對(duì)接。

總結(jié)

綜上所述，建筑室內(nèi)裝修工程施工關(guān)乎到業(yè)主對(duì)建筑美學(xué)追求的品位，所以建筑裝修的個(gè)性要與建筑物的使用功能和所處的環(huán)境相協(xié)調(diào)。要針對(duì)不同情況控制實(shí)施到工程施工的全過(guò)程，這樣可以提高裝修工程的質(zhì)量。 所以我們?cè)诰唧w的施工裝修過(guò)程中，要統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，重點(diǎn)做天棚、墻面、地面等的綜合設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)好各專(zhuān)業(yè)施工順序，明確劃分各配套單位之間的施工分界，應(yīng)全盤(pán)考慮，統(tǒng)一調(diào)配工序穿插，事先做好統(tǒng)一的施工進(jìn)度計(jì)劃。在工序經(jīng)驗(yàn)收合格后，并需經(jīng)交接、交叉工序的檢查基礎(chǔ)上才能進(jìn)行下一道工序的施工。同時(shí)在裝修過(guò)程中對(duì)新工藝、新方法、新材料的使用，要求在施工裝修過(guò)程中提供說(shuō)明及相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制，不能聽(tīng)之任之。

參考文獻(xiàn)

篇6

關(guān)鍵詞：加強(qiáng) 消防部隊(duì) 合同審計(jì)

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，政府對(duì)消防部隊(duì)的經(jīng)費(fèi)投入越來(lái)越大，消防部隊(duì)簽訂器材裝備采購(gòu)、基本建設(shè)等合同日益增多，消防部隊(duì)合同審計(jì)在保護(hù)部隊(duì)合法權(quán)益、維護(hù)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)秩序方面發(fā)揮了日益重要的作用。

一、消防部隊(duì)合同審計(jì)的作用和意義

消防部隊(duì)合同審計(jì)是指防部隊(duì)審計(jì)機(jī)關(guān)和人員對(duì)合同的簽訂、履行、變更、終止過(guò)程及合同管理進(jìn)行獨(dú)立客觀的監(jiān)督和評(píng)價(jià)活動(dòng)。因經(jīng)濟(jì)合同一經(jīng)雙方簽字即即具有法律效力，消防部隊(duì)合同審計(jì)工作目的是保障部隊(duì)合同的順利履行，合同簽訂過(guò)程中的任何失誤，都會(huì)給單位造成損失，例如影響單位的形象、信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)方面的損失，合同審計(jì)工作在保障部隊(duì)合法權(quán)益方面發(fā)揮著重要作用。

二、消防部隊(duì)合同審計(jì)的重要環(huán)節(jié)

要做好消防部隊(duì)合同審計(jì)，重點(diǎn)要做好合同立項(xiàng)合理性審計(jì)、簽約方的資格信譽(yù)審計(jì)、合同條款完整性審計(jì)、合同條款合理性審計(jì)、合同條款完整性審計(jì)、合同履行過(guò)程審計(jì)等重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行審計(jì)。

（一）合同立項(xiàng)合理性審計(jì)

為確保合同簽訂的合理性，首先要審查合同是否已經(jīng)立項(xiàng)，未立項(xiàng)合同不予審核，不具備簽訂合同的條件，并對(duì)合同條款的必要性、可行性進(jìn)行審查，要重點(diǎn)審查擬簽訂采購(gòu)合同或基建合同是否經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)預(yù)算批準(zhǔn)并有相應(yīng)的書(shū)面文件作為依據(jù)。

（二）簽約的資格信譽(yù)審計(jì)

對(duì)擬簽訂合同的對(duì)方即簽約方是否有合法的經(jīng)營(yíng)資格進(jìn)行進(jìn)行審核，審核過(guò)程中主要審查對(duì)方是否有資格信譽(yù)證明、授權(quán)人有無(wú)授權(quán)證書(shū)、授權(quán)證書(shū)有無(wú)過(guò)期、合同條款內(nèi)容是否在該單位經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，若按照合同要求還需要特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，還要重點(diǎn)查看簽約單位是否有特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證。

（三）合同條款完整性審計(jì)

一是審計(jì)合同條款要素是否完整，合同條款應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等基本要素，要審核合同條款基本要素是否完整，二是審計(jì)合同中是否約定“本合同有合同文本和下列文件組成：本項(xiàng)目招標(biāo)文件；成交供應(yīng)商投標(biāo)文件（或報(bào)價(jià)文件）；合同格式及合同條款；成交供應(yīng)商在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程中作出的最后報(bào)價(jià)及有關(guān)澄清、承諾函、說(shuō)明或者補(bǔ)正文件；成交通知書(shū)；本合同附件?！保瑢?duì)未約定的要求補(bǔ)充完整；三是審計(jì)合同中付款方式是否對(duì)每個(gè)階段的付款進(jìn)度進(jìn)行了約定，付款進(jìn)度約定是否合理，例如一項(xiàng)房屋裝修改造施工合同中約定的付款方式是“本合同簽訂后15日內(nèi)，乙方合同總金額的50%作為預(yù)付款，”按照《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》要求，預(yù)付款的比例最高不得超過(guò)30%。

（四）合同條款合理性審計(jì)

對(duì)合同條款合理性審計(jì)，一是審核合同條款與招標(biāo)、投標(biāo)文件是否相符，例如審計(jì)的一份家電采購(gòu)項(xiàng)目，投標(biāo)文件中供應(yīng)商承諾“免費(fèi)送5個(gè)遙控器，質(zhì)保期延長(zhǎng)2年”，合同條款供貨清單中未寫(xiě)入；二是審核合同開(kāi)頭寫(xiě)清楚雙方的全稱(chēng)，是否與末尾的蓋章或簽名一致，在同一合同內(nèi)簽約單位是否使用同一稱(chēng)呼，如果簽約方是單位，要審核營(yíng)業(yè)執(zhí)照，重點(diǎn)審核營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)與合同中名稱(chēng)是否一致，若簽約方是個(gè)人或個(gè)體工商戶(hù)，重點(diǎn)審核簽約人員提供的身份證復(fù)印件信息與簽約信息是否一致；三是審核合同中對(duì)違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決方式，重點(diǎn)審核是否對(duì)合同簽訂中能夠預(yù)見(jiàn)的各種不利因素以明確的合同條款的方式加以防范，審查時(shí)要注意違約條款處罰具體措施是否規(guī)定明確，例如違約金的賠付比例、賠償范圍等，合同中是否明確規(guī)定了解決爭(zhēng)議的方式，例如違約時(shí)違約金的比例、賠償范圍等。

（五）合同條款完整性審計(jì)

主要審查合同條款是否完整，是否由合同文本、附件（例如效果圖）、簽約方資信文件（主要包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書(shū)）組成。合同基本信息填寫(xiě)是否完整，是否詳細(xì)填寫(xiě)雙方的完整名稱(chēng)及聯(lián)系方式，擬簽訂合同的標(biāo)的、金額、數(shù)量；押金、擔(dān)保金或預(yù)付款金額是否明確，合同約定的履行期限、擬簽訂期限是否明確，承辦人名稱(chēng)是否明確，是否經(jīng)過(guò)了單位的內(nèi)部審核程序。

（六）合同履行過(guò)程審計(jì)

對(duì)合同履行過(guò)程審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注是否按照合同約定的標(biāo)的物在約定的地點(diǎn)、時(shí)間進(jìn)行交貨，合同標(biāo)的物驗(yàn)收是否與合同條款約定的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量一致，重點(diǎn)關(guān)注有無(wú)以次充好、規(guī)格型號(hào)不一致等現(xiàn)象，合同標(biāo)的物驗(yàn)收過(guò)程中，要重點(diǎn)審查合同條款中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還是地方標(biāo)準(zhǔn)，合同中約定支付質(zhì)保金的，支付質(zhì)保金要按照合同約定的條款執(zhí)行，例如在一批消防器材采購(gòu)合同中，合同約定“質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次無(wú)息付清”，財(cái)務(wù)人員一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清質(zhì)保金，查閱招標(biāo)資料發(fā)現(xiàn)，本批消防器材中標(biāo)廠家承諾質(zhì)保期為3年，質(zhì)保金就應(yīng)當(dāng)是合同簽訂滿(mǎn)3年后一次無(wú)息付給廠家。

三、合同審計(jì)中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題

（一）關(guān)注工程合同是否按照合同條款約定實(shí)施

在工程實(shí)際施工過(guò)程中，有些計(jì)劃實(shí)施的工程內(nèi)容有可能因?yàn)橛行┰蛉∠P(guān)鍵點(diǎn)是審計(jì)人員對(duì)工程進(jìn)行跟蹤審計(jì)，審核工程是否按照合同約定進(jìn)行施工。

（二）關(guān)注施工工程質(zhì)量是否達(dá)到合同約定要求

要重點(diǎn)關(guān)注合同中對(duì)施工工程質(zhì)量提出的明確要求。例如執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)，合同履行過(guò)程中重點(diǎn)關(guān)注是否按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，是否存在偷工減料、以次充好的方式降低工程質(zhì)量。

（三）關(guān)注合同審計(jì)中招投標(biāo)文件等審核

對(duì)合同審計(jì)不是獨(dú)立進(jìn)行的，要對(duì)與合同相關(guān)聯(lián)的招標(biāo)文件和中標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行審核，重點(diǎn)關(guān)注合同條款中對(duì)產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)要求是否與招標(biāo)文件對(duì)產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)要求一致，有無(wú)和合同條款中實(shí)際約定的產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)低于招標(biāo)文件的情況，例如在對(duì)一批醫(yī)療器材采購(gòu)合同中，合同審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同條款約定的個(gè)別醫(yī)療器材技術(shù)參數(shù)低于招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)參數(shù)；投標(biāo)文件做出的優(yōu)惠承諾是否包含在合同條款中。

篇7

這次全市建設(shè)工作會(huì)議的主要任務(wù)是，以黨的*精神為指導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)全國(guó)、全省建設(shè)工作會(huì)議以及省委十屆二次全會(huì)、書(shū)記*重要講話和市委六屆三次全會(huì)、市七屆人大三次會(huì)議精神，總結(jié)*年全市建設(shè)工作，表彰先進(jìn)，研究部署今年工作任務(wù)。市政府高度重視這次會(huì)議，霍榮蔭常務(wù)副市長(zhǎng)將作重要講話，請(qǐng)大家認(rèn)真貫徹落實(shí)。下面，我講幾點(diǎn)意見(jiàn)。

一、*年全市建設(shè)工作的基本情況

*年，全市建設(shè)系統(tǒng)在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格依法行政，團(tuán)結(jié)拼搏，開(kāi)拓創(chuàng)新，扎實(shí)工作，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，我市的城市建設(shè)管理事業(yè)再上一個(gè)新臺(tái)階。主要抓了以下工作：

（一）全力推進(jìn)“135”行動(dòng)計(jì)劃，確?！耙荒暌?jiàn)美”目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。

*年的“135”行動(dòng)計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目涉及市政、園林、環(huán)衛(wèi)、路燈等方面工程共80項(xiàng)，其中37項(xiàng)屬于計(jì)劃投資項(xiàng)目，投資額13.55億元；43項(xiàng)屬于城管機(jī)動(dòng)經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目，投資額0.35億元，總共投資估算13.9億元。主要完成了人民西路改造工程、前山河?xùn)|岸市政道路及景觀工程（前山橋至昌盛橋）、情侶路道路美化及景觀照明工程、野貍島環(huán)島路（含海燕橋維修）工程等項(xiàng)目。同時(shí)還完成了北師大附中、城職院、城市建設(shè)成就展覽廳、古元美術(shù)館、老干部活動(dòng)中心等一批重點(diǎn)工程。這些項(xiàng)目的按時(shí)保質(zhì)完成進(jìn)一步完善了我市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化了城市發(fā)展環(huán)境，提升了城市功能，得到了市委、市政府的充分肯定和全市人民的一致好評(píng)。

（二）全面規(guī)范建筑行業(yè)管理，建筑市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。

*年，各級(jí)建設(shè)部門(mén)以誠(chéng)信管理為龍頭，狠抓質(zhì)量、安全和節(jié)能，進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)管理和造價(jià)管理，加大對(duì)建筑市場(chǎng)違法違規(guī)行為的查處力度，實(shí)行外來(lái)施工企業(yè)備案管理，全市建筑市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，各方主體行為進(jìn)一步規(guī)范。全市完成施工報(bào)建項(xiàng)目730項(xiàng)，建筑面積987萬(wàn)平方米，施工合同金額116億元。其中市政府投資工程公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目122個(gè)，總中標(biāo)價(jià)約4.7億元,通過(guò)招標(biāo)節(jié)約投資4491萬(wàn)元,節(jié)約率達(dá)9.5%。

一是建立并推行建筑市場(chǎng)施工、監(jiān)理企業(yè)誠(chéng)信行為信息管理系統(tǒng)，對(duì)企業(yè)的良好行為和不良行為實(shí)行加分、扣分的動(dòng)態(tài)量化管理，并定期向社會(huì)公布。全年共上網(wǎng)公布了126份不良行為認(rèn)定書(shū)，涉及60家施工企業(yè)和33家監(jiān)理公司，對(duì)規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序發(fā)揮了積極作用。

二是在全國(guó)、全省率先全面推行建筑施工“平安卡”管理制度，促進(jìn)建設(shè)工程安全生產(chǎn)水平進(jìn)一步提高。全市創(chuàng)建市優(yōu)良樣板工地32個(gè)，有15個(gè)申報(bào)省優(yōu)良樣板工地。一年來(lái)有近5萬(wàn)名建筑工人領(lǐng)取了“平安卡”，有365個(gè)在建工程項(xiàng)目配備了“平安卡”管理系統(tǒng)，我市全面推行“平安卡”管理制度的做法得到了國(guó)家建設(shè)部和廣東省建設(shè)廳的充分肯定和高度評(píng)價(jià)。通過(guò)推行“平安卡”管理制度有效遏制了重特大建筑安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

三是嚴(yán)格把好勘察設(shè)計(jì)關(guān)，加強(qiáng)建筑節(jié)能工作，全面實(shí)行建筑節(jié)能備案審查制度；強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)督管理，工程質(zhì)量穩(wěn)中有升；規(guī)范城建檔案管理，市城建檔案館成為全國(guó)地級(jí)市中第一個(gè)“數(shù)字城建檔案館”；加大行政處罰力度，共發(fā)出行政處罰決定書(shū)30份，依法查處違反招投標(biāo)管理、安全生產(chǎn)管理、施工許可管理等法律法規(guī)規(guī)定的行為。

（三）大力加強(qiáng)宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，強(qiáng)化住房保障和物業(yè)管理。

認(rèn)真開(kāi)展我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，向市政府上報(bào)了《關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格做好住房保障工作的調(diào)研報(bào)告》、《關(guān)于對(duì)我市城中舊村（舊城）改造工作的調(diào)研報(bào)告》；全面開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程監(jiān)管，制定《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的若干規(guī)定》報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度，加強(qiáng)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售監(jiān)管，建成啟用*市商品房預(yù)（銷(xiāo)）售管理系統(tǒng)以及*市商品房預(yù)（銷(xiāo)）售專(zhuān)網(wǎng)。全年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資130億元，同比增長(zhǎng)98.61%；商品房施工面積834萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.84%；商品房銷(xiāo)售面積322萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)71.17%；商品房銷(xiāo)售金額205.7億元，同比增長(zhǎng)130.1%；商品房空置面積43.48萬(wàn)平方米，同比減少58.38%，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持健康有序發(fā)展。

認(rèn)真履行政府住房保障責(zé)任，初步建立起多層次、多渠道的住房保障體系。起草了《*市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《*市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，清理出250多套公產(chǎn)房作為廉租房提供給低收入群眾，解決好650多戶(hù)特困人員的住房問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了“應(yīng)保盡?！?。

物業(yè)管理法規(guī)進(jìn)一步完善，起草制定了《*市物業(yè)管理?xiàng)l例》（修訂稿）經(jīng)市人大常委會(huì)審議通過(guò)；實(shí)行物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)量化檢查評(píng)分制度，全市物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高。針對(duì)房屋違法裝修行為，采取有效措施進(jìn)一步加強(qiáng)住宅小區(qū)房屋裝修管理，起草有關(guān)規(guī)定報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施，在全市大張旗鼓宣傳落實(shí)“房屋裝修十不準(zhǔn)”，配合行政執(zhí)法部門(mén)大力規(guī)范裝修管理，有效遏制了違法違規(guī)裝修行為。

（四）狠抓市政公用設(shè)施建設(shè)和管理，城市環(huán)境保持優(yōu)良。

大力開(kāi)展市政道路整治、綠地改造、衛(wèi)生死角清理和路燈建設(shè)等專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)，加強(qiáng)市政設(shè)施檢查和養(yǎng)護(hù)管理考評(píng)，促進(jìn)管養(yǎng)水平的提高。完成了西坑尾垃圾填埋場(chǎng)一期工程、49條“有路無(wú)燈”道路路燈安裝工程、47條人行道整改工程及22條橫街小巷整治工程、23座環(huán)衛(wèi)垃圾房改造工程、17條道路的行道樹(shù)坑整治工程等。加強(qiáng)城市照明設(shè)施建設(shè)管理，完成新安裝路燈1152盞，更新燈具1180盞，提高了21個(gè)交叉路口燈光亮度，城市亮化水平進(jìn)一步提高。

起草制定《*市城市綠化辦法》；全面推進(jìn)“門(mén)前三包”管理制度，組織編制《*市戶(hù)外廣告設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，規(guī)范戶(hù)外廣告管理；進(jìn)一步完善環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；規(guī)范燃?xì)庑袠I(yè)監(jiān)管，加強(qiáng)燃?xì)獍踩a(chǎn)檢查和隱患整治，撤消不符合條件的瓶裝液化氣銷(xiāo)售點(diǎn)8個(gè)，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，市民對(duì)“135”行動(dòng)計(jì)劃的支持率高達(dá)97.7%，其中對(duì)市建設(shè)局具體實(shí)施的“四大工程”和“六大景觀”的支持率達(dá)95.6%；對(duì)*市容市貌的總體滿(mǎn)意率達(dá)82.3%，真正實(shí)現(xiàn)了“一年見(jiàn)美”目標(biāo)。

（五）以提高工作效能為核心，依法行政取得新成效。

按照《行政許可法》的規(guī)定清理和調(diào)整審批事項(xiàng)，現(xiàn)保留行政許可事項(xiàng)31項(xiàng)，非行政許可審批事項(xiàng)9項(xiàng)。高度重視抓好市建設(shè)局駐行政服務(wù)中心窗口的建設(shè)和管理，已有4個(gè)業(yè)務(wù)科室、4個(gè)局屬單位進(jìn)駐中心，通過(guò)8個(gè)服務(wù)窗口，為企業(yè)和群眾提供27項(xiàng)行政審批和服務(wù)事項(xiàng)，是目前為止市行政服務(wù)中心最大的駐場(chǎng)單位。規(guī)范窗口辦理事項(xiàng)，受到了辦事群眾的廣泛好評(píng)，在歷次行政效能評(píng)比中都名列前茅。

按照逐步下放權(quán)限的原則，將工程建設(shè)有關(guān)審批事項(xiàng)委托各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)行使，加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)督，為經(jīng)濟(jì)功能區(qū)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。完善建設(shè)工程項(xiàng)目并聯(lián)審批流程，優(yōu)化工程報(bào)建辦理。認(rèn)真完成了8件市人大代表建議和22件市政協(xié)委員提案的辦理工作，代表和委員都很滿(mǎn)意；及時(shí)處理市政府投訴中心及市局等部門(mén)轉(zhuǎn)來(lái)的各類(lèi)投訴近百件，確保件件有回音；努力協(xié)調(diào)解決“金色九洲”和“嘉發(fā)大廈”樓盤(pán)、鳳山花園小區(qū)入口道路建設(shè)等歷史遺留問(wèn)題，取得明顯成效。

（六）各區(qū)建設(shè)部門(mén)緊緊圍繞中心服務(wù)大局，建設(shè)管理工作取得顯著成效。

香洲區(qū)城管系統(tǒng)以強(qiáng)化日常城管維護(hù)與管理為核心，以抓好物業(yè)管理、建設(shè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作為手段，以開(kāi)展“城區(qū)清潔工程”為突破口，全面提升城區(qū)管理水平。金灣區(qū)建設(shè)管理部門(mén)積極實(shí)施“建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、打造西部新城、構(gòu)建和諧金灣”的發(fā)展戰(zhàn)略，全面提高項(xiàng)目服務(wù)水平和城市管理水平，開(kāi)創(chuàng)了全區(qū)建設(shè)管理工作新局面。斗門(mén)區(qū)建設(shè)系統(tǒng)深入貫徹落實(shí)區(qū)委二屆二次全會(huì)精神，加大力度支持工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，切實(shí)整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，強(qiáng)化政府投資工程管理和城市管理，各項(xiàng)建設(shè)管理工作再上新臺(tái)階。高新區(qū)、橫琴區(qū)、保稅區(qū)、萬(wàn)山區(qū)、高欄港區(qū)等經(jīng)濟(jì)功能區(qū)建設(shè)部門(mén)按照各區(qū)管委會(huì)的部署和安排大力推進(jìn)各項(xiàng)工作，強(qiáng)化為項(xiàng)目、為企業(yè)服務(wù)的職能，加強(qiáng)規(guī)范管理，出色地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。

一年來(lái)，我市建設(shè)工作雖然取得了較大的成績(jī)，但同時(shí)我們也清醒地認(rèn)識(shí)到工作中還存在不少問(wèn)題和薄弱環(huán)節(jié)，主要有：東西部城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展不平衡，差距較大，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展力度有待加大；建筑安全監(jiān)管力量較為薄弱，建筑安全生產(chǎn)形勢(shì)依然嚴(yán)峻；城市管理水平與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平不相適應(yīng)，廣大市民期待城市管理水平進(jìn)一步提高，市容環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化；建設(shè)系統(tǒng)自身建設(shè)需要進(jìn)一步加強(qiáng)。我們要充分正視以上存在的問(wèn)題，增強(qiáng)憂患意識(shí)和危機(jī)感，認(rèn)真采取有效措施加以解決。

二、*年全市建設(shè)工作安排

按照市委、市政府的部署，*年全市建設(shè)工作的總體要求是：認(rèn)真貫徹落實(shí)省委十屆二次全會(huì)、書(shū)記*重要講話和市委六屆三次全會(huì)、市七屆人大三次會(huì)議以及全國(guó)、全省建設(shè)工作會(huì)議精神，以“繼續(xù)解放思想，堅(jiān)持改革開(kāi)放，爭(zhēng)當(dāng)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的排頭兵”學(xué)習(xí)討論活動(dòng)為契機(jī)和動(dòng)力，切實(shí)轉(zhuǎn)變城市建設(shè)理念，認(rèn)真找出并努力解決城市建設(shè)管理工作體制、機(jī)制上存在的突出矛盾和問(wèn)題，開(kāi)門(mén)搞建設(shè),牢固樹(shù)立城市建設(shè)管理工作要主動(dòng)服務(wù)和自覺(jué)服從于全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局的觀念，統(tǒng)籌*東西部城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)平衡協(xié)調(diào)發(fā)展，扎實(shí)推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，強(qiáng)化建筑市場(chǎng)規(guī)范管理，加大城市管理工作力度，大力加強(qiáng)建設(shè)系統(tǒng)自身建設(shè)，在全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過(guò)程中不斷發(fā)展壯大城市建設(shè)管理事業(yè)。

各級(jí)建設(shè)部門(mén)要按照以上總體要求，切實(shí)抓好以下重點(diǎn)工作：

（一）努力統(tǒng)籌東西部建設(shè)管理事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，積極拓展城市發(fā)展空間。

在剛剛閉幕的市“兩會(huì)”上，市委書(shū)記甘霖同志明確指出，加快*西部地區(qū)開(kāi)發(fā)勢(shì)在必行，在西部開(kāi)發(fā)中必須按照交通先行、產(chǎn)業(yè)跟進(jìn)、城市發(fā)展的規(guī)律進(jìn)行謀篇布局；全市交通大格局的重心在西部，這意味著將來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重心在西部，未來(lái)城市建設(shè)的重心也在西部。作為建設(shè)主管部門(mén)，必須迅速行動(dòng)起來(lái)，樹(shù)立“全市一盤(pán)棋”的建設(shè)理念，采取有力措施，加快推進(jìn)西部地區(qū)市政道路、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生、路燈等設(shè)施建設(shè)，尤其要對(duì)已規(guī)劃項(xiàng)目分輕重緩急盡快確定近期將實(shí)施建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，開(kāi)展前期工作，爭(zhēng)取納入計(jì)劃組織實(shí)施，積極推進(jìn)新城區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。要整合東西部的建筑管理資源，優(yōu)化資源配置，強(qiáng)化監(jiān)管合力，確保全市建筑管理整體水平的提高。

同時(shí)，在建設(shè)管理工作中要按照東西部協(xié)調(diào)發(fā)展和推進(jìn)城區(qū)“北擴(kuò)、西拓”的要求，注重加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施的管理和養(yǎng)護(hù)，做到“建設(shè)與管理并重”。市建設(shè)系統(tǒng)各有關(guān)部門(mén)要大力幫助和支持指導(dǎo)西部地區(qū)提高市政設(shè)施管養(yǎng)水平，促進(jìn)西部地區(qū)市政、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生、路燈等管理水平的全面提高，逐步縮小東西部地區(qū)的城市管理水平差距，促進(jìn)東西部地區(qū)城市管理事業(yè)的平衡協(xié)調(diào)發(fā)展。各區(qū)建設(shè)管理部門(mén)要積極主動(dòng)工作，想方設(shè)法加快推進(jìn)相關(guān)項(xiàng)目的實(shí)施。

今年要繼續(xù)抓好市政府投資工程的建設(shè)管理。根據(jù)《*市*年市政府投資項(xiàng)目計(jì)劃（草案）表》的安排，市建設(shè)局負(fù)責(zé)的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目35個(gè)，總投資34.2億元，今年資金計(jì)劃9.1億元，其中續(xù)建項(xiàng)目有前山河道路及景觀工程二期、金唐西路等14個(gè)；新建項(xiàng)目有金鳳路翠屏段、前山河道路及景觀工程三期、完善城區(qū)內(nèi)斷頭路等21個(gè)。市建設(shè)局今年承擔(dān)的全市重大交通項(xiàng)目是金鳳路翠屏段（含梅華立交及南屏橋），計(jì)劃投資3.5億元，主要是建設(shè)翠屏路段，開(kāi)展梅華立交和南屏橋的前期工作。今年的政府工程項(xiàng)目呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)，一是前期工作任務(wù)較為繁重；二是對(duì)基建程序要求更加嚴(yán)格；三是建設(shè)資金籌措存在一定壓力。為此，有關(guān)代建單位要把能夠做的工作盡量往前趕，要落實(shí)責(zé)任制，把責(zé)任落實(shí)到人，抓緊完成好各項(xiàng)前期工作，能開(kāi)工的確保開(kāi)工；要切實(shí)規(guī)范基建程序，爭(zhēng)當(dāng)執(zhí)行基建程序的模范；在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序上要統(tǒng)籌考慮，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，科學(xué)合理安排，把對(duì)社會(huì)和群眾的影響降到最低程度。要進(jìn)一步抓好政府投資工程的質(zhì)量，全面推行最低標(biāo)準(zhǔn)段制度，開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽，鼓勵(lì)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)，切實(shí)提高政府投資項(xiàng)目效益。

（二）繼續(xù)完善多層次住房保障體系，進(jìn)一步改善城鎮(zhèn)居民住房條件。

繼續(xù)認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，認(rèn)真貫徹落實(shí)市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管若干規(guī)定的通知》，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)商品住宅建設(shè)項(xiàng)目的公共配套設(shè)施建設(shè)、商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益；進(jìn)一步調(diào)整商品住宅的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中低價(jià)位、中小戶(hù)型住宅的供應(yīng)量，滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)于普通住宅的需求。要結(jié)合全市大交通格局的構(gòu)建和新城區(qū)的開(kāi)發(fā)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)適當(dāng)向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，統(tǒng)籌全市住宅與房地產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

完善多層次、多渠道的廉租住房保障體系，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。一是繼續(xù)通過(guò)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼以及實(shí)物配租的方式解決低收入家庭的住房困難，今年計(jì)劃再騰退調(diào)劑500套現(xiàn)有政府公房，進(jìn)一步擴(kuò)充廉租房房源，擬用300套作為廉租房向低收入住房困難家庭進(jìn)行實(shí)物配租，200套作為周轉(zhuǎn)房以解決外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題；要抓緊南屏經(jīng)濟(jì)適用住房和大鏡山廉租房項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)。二是繼續(xù)開(kāi)展西部農(nóng)場(chǎng)的危房改造，進(jìn)一步解決好農(nóng)業(yè)職工的住房歷史遺留問(wèn)題。三是按照我市“城中村”改造政策，繼續(xù)推進(jìn)“城中村”改造工作。四是進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金覆蓋面，通過(guò)發(fā)放住房補(bǔ)貼和住房公積金貸款，幫助職工改善居住條件。

切實(shí)加強(qiáng)二手房交易監(jiān)管，認(rèn)真研究幫助解決中等收入家庭的住房問(wèn)題。提倡通過(guò)購(gòu)買(mǎi)二手房、租賃住房等多種方式解決住房問(wèn)題，正確引導(dǎo)人們住房心理預(yù)期。切實(shí)掌握市場(chǎng)變化，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析研究和判斷預(yù)測(cè)，從今年開(kāi)始每季度編制一期“當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況及預(yù)測(cè)”上報(bào)市政府，引導(dǎo)市場(chǎng)理性發(fā)展和群眾理性消費(fèi)；切實(shí)加強(qiáng)物業(yè)管理和房屋裝修管理，認(rèn)真貫徹實(shí)施新修訂的《*市物業(yè)管理?xiàng)l例》，落實(shí)市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋裝修管理的通知，積極開(kāi)展“物業(yè)管理和諧年”活動(dòng)。

（三）繼續(xù)健全完善建筑市場(chǎng)誠(chéng)信管理體系，進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，創(chuàng)建更多的精品工程。

今年要繼續(xù)以健全完善建筑管理誠(chéng)信體系為龍頭，以質(zhì)量和安全為抓手，有效發(fā)揮招投標(biāo)和造價(jià)管理的作用，加大力度推進(jìn)節(jié)能減排，促進(jìn)建筑行業(yè)規(guī)范有序發(fā)展。主要目標(biāo)是：施工圖審查后通過(guò)率保持100%，建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工圖審查后合格率達(dá)到100%，結(jié)構(gòu)工程合格率達(dá)到100%；創(chuàng)建2-3個(gè)節(jié)能建筑示范工程，培育1個(gè)詹天佑獎(jiǎng)項(xiàng)目，創(chuàng)建8個(gè)省優(yōu)良樣板工程，15個(gè)市優(yōu)良樣板工程；有效遏制重特大建筑生產(chǎn)安全事故。

繼續(xù)推進(jìn)誠(chéng)信管理體系建設(shè)，從今年5月1日起在原有施工、監(jiān)理企業(yè)誠(chéng)信管理基礎(chǔ)上全面推行勘察設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢(xún)單位誠(chéng)信行為信息管理辦法，加強(qiáng)信息采集和利用，充分發(fā)揮誠(chéng)信體系的作用，引導(dǎo)企業(yè)做到愛(ài)業(yè)敬業(yè)，在全市建設(shè)系統(tǒng)營(yíng)造“以敬業(yè)誠(chéng)信為榮，以欺詐虛偽為恥”的良好氛圍，進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序。

以更加嚴(yán)格的管理、更加有效的措施進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，完善“平安卡”管理制度；推行施工現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，建立安全生產(chǎn)預(yù)警體系，開(kāi)展應(yīng)急救援演習(xí)；層層簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，定期開(kāi)展安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治，加強(qiáng)對(duì)重大危險(xiǎn)源的監(jiān)管；進(jìn)一步加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)和行政處罰，促使施工企業(yè)切實(shí)履行安全生產(chǎn)責(zé)任主體的責(zé)任。

要從國(guó)情、省情、市情充分認(rèn)識(shí)節(jié)約資源的重要性，以對(duì)子孫后代高度負(fù)責(zé)的精神切實(shí)抓好建筑節(jié)能工作，采取有力措施把建筑節(jié)能減排工作向前推進(jìn)一大步。加大力度推廣使用新墻材、商品混凝土和散裝水泥，啟動(dòng)干拌砂漿推廣工作，實(shí)行建筑節(jié)能驗(yàn)收，爭(zhēng)取早日出臺(tái)《*市建筑節(jié)能管理辦法》。

推行商品住宅逐套檢驗(yàn)制度，實(shí)行住宅質(zhì)量跟蹤服務(wù)，保證人民群眾住上質(zhì)量好、舒適的房子，切實(shí)維護(hù)群眾利益。建立質(zhì)量長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)抓好工程質(zhì)量管理，積極引導(dǎo)企業(yè)爭(zhēng)當(dāng)先進(jìn)、爭(zhēng)創(chuàng)精品工程，抓典型，以點(diǎn)帶面，促進(jìn)全市工程質(zhì)量水平上新臺(tái)階。爭(zhēng)取盡快出臺(tái)實(shí)施新修訂的《*市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》，進(jìn)一步加強(qiáng)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序。

（四）以提高環(huán)境質(zhì)量和創(chuàng)建生態(tài)園林城市為重點(diǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化城鄉(xiāng)人居環(huán)境。

今年的城市管理工作要逐步由去年的以硬件設(shè)施投入為主轉(zhuǎn)入以日常維護(hù)管理為主，重點(diǎn)是提高城市環(huán)境質(zhì)量和人居水平，我們要以城市管理主人翁的姿態(tài)來(lái)抓好各項(xiàng)工作，全力推動(dòng)我市城市管理上檔次、上水平、富有特色。

要全面提高城市潔凈水平，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生宣傳教育，提高市民的環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)；要盡快完成醫(yī)療垃圾焚燒廠、西坑尾垃圾滲濾液處理廠、垃圾發(fā)電廠技改項(xiàng)目及兩座垃圾中轉(zhuǎn)站的建設(shè)，全力做好“國(guó)家環(huán)保模范城”迎檢工作；加快推進(jìn)茶冷逕垃圾填埋場(chǎng)和餐廚垃圾的市場(chǎng)化運(yùn)作進(jìn)程，爭(zhēng)取盡早開(kāi)工建設(shè)；要切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范建筑垃圾管理，加強(qiáng)生活垃圾清運(yùn)管理，保持優(yōu)良的市容環(huán)境。

要進(jìn)一步提高園林綠化的檔次和水平，通過(guò)園林綠化水平的提高提升城市的美化水平。認(rèn)真研究、精心挑選與我市環(huán)境及氣候相適應(yīng)的樹(shù)種，切實(shí)提高綠化檔次；認(rèn)真規(guī)劃一個(gè)生態(tài)公園；抓好迎賓小游園等10個(gè)街頭綠地和小公園的建設(shè)改造，改善居民生活環(huán)境；爭(zhēng)取早日出臺(tái)《*市城市綠化辦法》，加大力度創(chuàng)建生態(tài)園林城市。

切實(shí)抓好市政管理和地下管線管理，爭(zhēng)取盡快出臺(tái)《*市地下管線工程管理?xiàng)l例》和《*市管道燃?xì)夤芾磙k法》，進(jìn)一步提高市政道路管養(yǎng)水平；積極推進(jìn)10條橫街小巷的改造和新建公共汽車(chē)候車(chē)亭；加強(qiáng)城市橋梁檢測(cè)管理，確保城市橋梁安全；切實(shí)提高路燈“扮靚”城市的水平，營(yíng)造更多的燈飾景觀，采取節(jié)能技術(shù)加強(qiáng)城市照明，繼續(xù)解決好“有路無(wú)燈”問(wèn)題，提高路燈建設(shè)檔次和管理水平。

三、繼續(xù)解放思想、堅(jiān)持改革創(chuàng)新，實(shí)施“開(kāi)門(mén)搞建設(shè)”、重塑建設(shè)系統(tǒng)新形象，爭(zhēng)當(dāng)*新一輪大發(fā)展的排頭兵

根據(jù)省、市的統(tǒng)一部署，各級(jí)建設(shè)部門(mén)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真開(kāi)展解放思想學(xué)習(xí)討論活動(dòng)，在全系統(tǒng)掀起了新一輪思想解放的熱潮，取得了明顯成效。改革開(kāi)放近30年來(lái)，我市建設(shè)系統(tǒng)廣大干部群眾團(tuán)結(jié)一致、艱苦奮斗、開(kāi)拓創(chuàng)新，在城市建設(shè)管理方面取得了令人矚目的輝煌成就。但以實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀排頭兵的要求來(lái)審視和衡量我們的思想觀念，仍然存在許多不適應(yīng)的地方。在*面臨新一輪大發(fā)展的良好機(jī)遇面前，為完成好今年的各項(xiàng)任務(wù)，促進(jìn)建設(shè)事業(yè)又好又快發(fā)展，就必須進(jìn)一步解放思想，堅(jiān)持改革創(chuàng)新，將思想大解放的成果化作實(shí)際行動(dòng)，促進(jìn)各項(xiàng)工作更上一層樓。結(jié)合建設(shè)系統(tǒng)的實(shí)際，就是要重點(diǎn)破除“五種觀念”，強(qiáng)化“五種意識(shí)”：

一是破除安于現(xiàn)狀、不思進(jìn)取、小富即安的觀念，強(qiáng)化奮發(fā)有為、全力趕超、銳意進(jìn)取的意識(shí)。時(shí)刻保持干大事業(yè)、求大發(fā)展的心胸和魄力，銳意進(jìn)取、乘勢(shì)而為。

二是破除因循守舊、墨守成規(guī)的觀念，強(qiáng)化開(kāi)拓創(chuàng)新、敢為人先的意識(shí)。堅(jiān)決破除僵化保守、按部就班的陳舊觀念，樹(shù)立起敢想敢干、敢闖敢試的創(chuàng)新意識(shí)，打破思想慣性，突破思維定勢(shì)，大膽創(chuàng)新、敢為人先。

三是破除怕?lián)?zé)任、怕冒風(fēng)險(xiǎn)的觀念，強(qiáng)化勇于承擔(dān)、敢于干事的意識(shí)。時(shí)刻牢記自己肩負(fù)的責(zé)任，勇于負(fù)責(zé)，敢于承擔(dān)，敢于任事，敢作敢為。

四是破除心胸狹隘、本位主義的觀念，強(qiáng)化胸懷大局、統(tǒng)籌發(fā)展的意識(shí)。要切實(shí)增強(qiáng)大局意識(shí)，牢固樹(shù)立全市“一盤(pán)棋“的思想，堅(jiān)持局部利益服從全局利益，形成干事創(chuàng)業(yè)的強(qiáng)大合力。強(qiáng)化建設(shè)工作要自覺(jué)服從和服務(wù)于全市中心工作的大局觀念，拿出改革開(kāi)放初期特區(qū)建設(shè)者們“敢想敢闖敢干”的精神和“殺出一條血路”的氣概，再創(chuàng)建設(shè)事業(yè)新輝煌。

五是破除目光短淺、急功近利的觀念，強(qiáng)化好字優(yōu)先、又好又快的意識(shí)。要努力提高設(shè)計(jì)水平和工程質(zhì)量安全水平，建造更多的建筑精品奉獻(xiàn)給全社會(huì)，做到“建筑產(chǎn)品優(yōu)”；要繼續(xù)深入整頓和規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，建立健全規(guī)范有序的建筑市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)規(guī)范城市管理行業(yè)秩序，做到“建設(shè)秩序好”；要下大力氣搞好城市環(huán)境，著力提高城市管理水平，做到“人居環(huán)境美”。

在轉(zhuǎn)變思想觀念、提高思想認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，要深入開(kāi)展以“管理年、作風(fēng)年”建設(shè)為主題的機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)活動(dòng)，實(shí)施“開(kāi)門(mén)搞建設(shè)，重塑新形象”，爭(zhēng)當(dāng)排頭兵，讓人民滿(mǎn)意。要按照“公開(kāi)為原則，不公開(kāi)為例外”的要求，向全社會(huì)公開(kāi)建設(shè)系統(tǒng)涉及公民、法人或者其他組織切身利益的；與人民群眾關(guān)系密切、需要社會(huì)公眾廣泛知曉或者參與的；反映本單位機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的所有信息。通過(guò)信息公開(kāi)，讓群眾了解建設(shè)，參與建設(shè)，支持指導(dǎo)建設(shè)；讓群眾檢查和監(jiān)督我們的工作，使我們的各項(xiàng)工作在陽(yáng)光下運(yùn)行，提高群眾的滿(mǎn)意度；同時(shí)，也使我們自覺(jué)接受外部的監(jiān)督和約束，激勵(lì)我們更加努力地完成好各項(xiàng)工作任務(wù)。

要認(rèn)認(rèn)真真反思我們工作中存在的不足和問(wèn)題，切實(shí)找出差距。一方面要從自身找差距，從主觀上找原因，自查自糾，而不能怨天尤人、強(qiáng)調(diào)客觀、一味抱怨；另一方面要把“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”與“走出去”相結(jié)合，多渠道廣泛征求各種意見(jiàn)和建議，發(fā)動(dòng)群眾找差距，主動(dòng)請(qǐng)群眾挑刺，本著真誠(chéng)的心態(tài)虛心聽(tīng)取社會(huì)各方面的意見(jiàn)和建議，研究制定整改措施，健全完善各項(xiàng)制度。