導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇裝修工程內(nèi)部承包合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

建筑工程承包合同發(fā)包人（甲方）： 住址：聯(lián)系電話(huà)：承包人（乙方）： 住址：聯(lián)系電話(huà)：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)紀(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。一、承包工程的概況：1、工程名稱(chēng)：宿舍樓。

建筑勞動(dòng)合同4篇本文目錄建筑勞動(dòng)合同建筑勞動(dòng)合同范本建筑勞動(dòng)承包合同書(shū)建筑勞動(dòng)合同的范本甲方：_________法定代表人：_________施工工地地址：_________在京住所地通訊地址：_________乙方：_________居民身份證號(hào)：_________出生日期：_________年_

建筑合同4篇本文目錄建筑合同建筑工程保險(xiǎn)合同樣本煤礦建筑安裝工程承包合同建筑泥工承包合同標(biāo)準(zhǔn)格式乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)作用的原則，雙方就本建設(shè)

建筑承包合同4篇本文目錄建筑承包合同建筑承包合同范本國(guó)際土木工程建筑承包合同（中英文對(duì)照）建筑承包合同范本承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 就甲方 工程由乙方承包修建之相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，為明確相互權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成

建筑工程承包合同4篇本文目錄建筑工程承包合同對(duì)外建筑工程承包合同(范本)對(duì)外建筑工程承包合同建筑工程承包合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)精神，雙方在平等、友好、互惠互利的原則下，為確保工程順

工程建筑合同3篇本文目錄工程建筑合同北京市建筑工程建筑砂漿采購(gòu)合同（BF----0136）國(guó)際土木工程建筑承包合同（中英文對(duì)照）訂立合同單位：________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款方中國(guó)人民建設(shè)銀行______行，以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)

建筑工程施合同4篇本文目錄建筑工程施合同建筑工程施工合同范本建筑工程施工安全合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工合同范本合同范本一發(fā)包方：______________承包方：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，

建筑工程勞務(wù)合同4篇本文目錄建筑工程勞務(wù)合同建筑工程勞務(wù)合同建筑工程勞務(wù)承包合同建筑工程勞務(wù)合同樣本編號(hào)四川省建筑業(yè)企業(yè)用工勞動(dòng)合同書(shū)(示范文本)甲方乙方四川省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳四川省建設(shè)廳 監(jiān)制甲方 法定代表人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 資質(zhì)等級(jí)在川通訊地址

建筑裝飾合同4篇本文目錄建筑裝飾合同建筑裝飾合同建筑裝飾合同范書(shū)范本建筑裝飾合同范本匯集甲方：___________________乙方：___________________按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成

建筑裝飾合同(4篇)本文目錄2017建筑裝飾合同建筑裝飾材料買(mǎi)賣(mài)合同重慶市住宅裝飾工程合同（重慶市建筑裝飾協(xié)會(huì)試行版）建筑裝飾裝修合同范本甲方：_________代表人：_________乙方：_________代表人：_________依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法

建筑工程承包合同(4篇)本文目錄2017建筑工程承包合同國(guó)際土木建筑工程承包合同建筑工程承包合同房屋建筑工程承包合同范本建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。

建筑裝飾合同范本3篇本文目錄建筑裝飾合同范本武漢某建筑裝飾工程有限公司加工合同糾紛建筑裝飾合同第一部分合同條件一、詞語(yǔ)含義及合同文件第一條詞語(yǔ)含義。在本合同，下列詞語(yǔ)除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.合同：是指為實(shí)施工程，發(fā)包

建筑安裝工程承包合同(4篇)本文目錄2017建筑安裝工程承包合同建筑安裝工程承包合同(C)建筑安裝工程承包合同(A)建筑安裝工程承包合同（煤礦）建筑工程是為新建、改建或擴(kuò)建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施所進(jìn)行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)和施工、竣工等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工

房屋建筑合同(4篇)本文目錄2017房屋建筑合同北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(版)甲種本房屋建筑裝修施工合同房屋建筑合同范本本文提供的是北京市房屋建筑修繕裝修合同格式范本，僅供參考。

建筑裝飾工程合同(4篇)本文目錄2017建筑裝飾工程合同建筑裝飾工程合同書(shū)建筑裝飾工程施工合同（甲種本）（示范文本）勞動(dòng)合同書(shū)(建筑裝飾工程公司)發(fā)包方（甲方）：____________________________________________________承包方（乙方）：____________________

建筑工程合同范本4篇本文目錄建筑工程合同范本建筑工程承包合同建筑工程招標(biāo)合同建筑工程裝飾裝修合同勞務(wù)承包人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意把建工集團(tuán)承包的xxxxxxx經(jīng)濟(jì)實(shí)用房6#、7#樓施工勞務(wù)主體分包給乙方施工。

建筑材料供貨合同3篇本文目錄建筑材料供貨合同建筑材料供貨合同范本建筑材料供貨合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：甲、乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，就××有限公司供貨一事，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

建筑材料采購(gòu)合同2篇本文目錄建筑材料采購(gòu)合同建筑材料采購(gòu)合同范本賣(mài)方(甲方)：_________賣(mài)方方(乙方)：_________經(jīng)協(xié)商同意，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，訂立合同如下：第一條甲方向乙方訂貨總值為人民幣_(tái)________元。

建筑公司合同(3篇)本文目錄2017建筑公司合同建筑公司勞動(dòng)合同簡(jiǎn)單范本建筑公司的勞務(wù)合同范本建筑公司流動(dòng)資金借款合同范本編號(hào)： 第 號(hào)簽訂合同單位：借款單位： (簡(jiǎn)稱(chēng)借款方)貸款單位：xxx銀行 行(簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)根據(jù)《建筑流動(dòng)資金貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸

建筑工程設(shè)計(jì)合同4篇本文目錄建筑工程設(shè)計(jì)合同建筑工程設(shè)計(jì)合同建筑工程設(shè)計(jì)合同建筑工程設(shè)計(jì)合同樣本建設(shè)單位：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；設(shè)計(jì)單位：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

建筑合同范本4篇本文目錄建筑合同范本沈陽(yáng)市第四建筑工程公司集體合同建筑裝飾工程施工的合同范本重慶建筑承包合同范本甲方：蘭殿濤 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：蘭學(xué)東 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方蘭殿濤，需建房屋三間，由承包施工方乙方蘭學(xué)東磚工師傅承包建筑。

建筑工程承包合同范本4篇本文目錄建筑工程承包合同范本建筑工程承包合同格式建筑工程承包合同建筑工程承包合同發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________甲方承建的_________地塊±0.000 以下砼單項(xiàng)工程，于_________年_________月_

建筑安裝合同范本4篇本文目錄建筑安裝合同范本建筑安裝工程承包合同(C)建筑安裝工程技術(shù)咨詢(xún)合同建筑安裝工程內(nèi)部分包合同發(fā)包方（甲方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話(huà)____________法定代表人：____________

建筑裝飾工程合同范本3篇本文目錄建筑裝飾工程合同范本建筑裝飾工程施工合同(甲種本)建筑裝飾工程施工合同（乙種本）發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議

建筑安裝合同(4篇)本文目錄2017建筑安裝合同建筑安裝工程承包合同（煤礦）建筑安裝工程設(shè)計(jì)合同建筑安裝工程技術(shù)咨詢(xún)合同訂立合同雙方：__________________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)總承包人__________________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)分包方。

建筑合同(4篇)本文目錄2017建筑合同建筑民工勞務(wù)合同建筑安裝工程承包合同（一）建筑安裝承包合同范本甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目管理，適應(yīng)建筑市場(chǎng)的需要，強(qiáng)化公司內(nèi)部分級(jí)承包管理職責(zé)，杜絕各種建筑材料浪費(fèi)和

建筑材料購(gòu)銷(xiāo)合同4篇本文目錄建筑材料購(gòu)銷(xiāo)合同建筑材料購(gòu)銷(xiāo)合同范本建筑材料購(gòu)銷(xiāo)合同格式范本建筑材料購(gòu)銷(xiāo)合同甲方(需方)：法定代表人：甲方公司地址：甲方施工地址：乙方(供方):法定代表人:乙方公司地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵

房屋建筑合同4篇本文目錄房屋建筑合同重慶市房屋建筑白蟻預(yù)防合同北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（乙種本）房屋建筑修繕及裝修工程施工合同北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(甲種本)合同編號(hào)：_________根據(jù)京國(guó)土房管房[XX]767號(hào)文規(guī)定，本

建筑安裝工程承包合同4篇本文目錄建筑安裝工程承包合同建筑安裝工程承包合同范本建筑安裝工程承包合同(B)建筑安裝工程承包合同發(fā)包單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例

建筑安裝工程承包合同范本4篇本文目錄建筑安裝工程承包合同范本建筑安裝工程承包合同（3）煤礦建筑安裝工程承包合同煤礦建筑安裝工程承包合同書(shū)發(fā)包方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合

建筑設(shè)計(jì)合同2篇本文目錄建筑設(shè)計(jì)合同建筑設(shè)計(jì)合同（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）工程名稱(chēng)：工業(yè)廠房工程工程地點(diǎn)：市合同編號(hào)：XX-珠（西）-011（由設(shè)計(jì)人編填）設(shè)計(jì)證書(shū)等級(jí)：發(fā) 包 人：設(shè) 計(jì) 人：簽訂日期：年 月 日中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制國(guó)家工商行政管

建筑工程勞務(wù)合同(4篇)本文目錄2017建筑工程勞務(wù)合同建筑工程勞務(wù)承包裝修合同建筑工程勞務(wù)合同建筑工程勞務(wù)合同甲方乙方四川省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳四川省建設(shè)廳 監(jiān)制甲方 法定代表人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 資質(zhì)等級(jí)在川通訊地址 郵編乙方 性別 電話(huà)居民身份證號(hào)碼家庭住

建筑工程合同4篇本文目錄建筑工程合同建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同建筑工程施工安全合同范文建筑工程分項(xiàng)承包合同范本發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：1、承包事項(xiàng)：工程技術(shù)資料2、承包方式：平米包干，元/m2，建筑面積為： m2(不包含車(chē)庫(kù)面積)，3、承包范圍：

房屋建筑合同范本4篇本文目錄房屋建筑合同范本重慶市房屋建筑白蟻預(yù)防合同浙江省房屋建筑面積測(cè)繪合同房屋建筑合同范本北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(乙種本)合同編號(hào)：_________根據(jù)京國(guó)土房管房[XX]767號(hào)文規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行

建筑工程合同(4篇)本文目錄2017建筑工程合同建筑工程施工安全合同范文建筑工程分包合同建筑工程內(nèi)部承包合同范本總承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)分包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下

建筑安裝合同4篇本文目錄建筑安裝合同建筑安裝專(zhuān)業(yè)施工合同建筑安裝工程分包合同建筑安裝工程分包合同（一）建筑安裝分包合同總包方：＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 分包方：＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包

建筑裝飾工程合同4篇本文目錄建筑裝飾工程合同建筑裝飾工程施工合同(乙種本)建筑裝飾工程施工合同（1）建筑裝飾工程合同書(shū)范本建筑裝飾是為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物對(duì)建筑物的內(nèi)外表面及空

建筑承包合同(3篇)本文目錄2017建筑承包合同國(guó)際土木工程建筑承包合同（中英文對(duì)照）房室建筑承包合同建筑工程承包合同發(fā)包方（甲方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話(huà)____________法定代表人：____________

建筑公司合同4篇本文目錄建筑公司合同建筑公司簡(jiǎn)易版勞動(dòng)合同范本建筑公司勞動(dòng)合同范本建筑公司承包合同樣本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝承包條例》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，為明確雙方在合作中的權(quán)利義務(wù)，結(jié)合本工程

建筑合同范本為了深化改革，強(qiáng)化安全管理，貫徹安全第一，預(yù)防為主安全生產(chǎn)工作方針的原則，加強(qiáng)一線(xiàn)管理人員的法制觀念，保障施工生產(chǎn)和職工的身體健康安全，制定此協(xié)議書(shū)。

建筑勞務(wù)分包合同甲方（發(fā)包單位）： 乙方（承包單位）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)作業(yè)分包合同，雙方共同

建筑鋼筋承包合同經(jīng)公司研究指派×××項(xiàng)目經(jīng)理為本單位工程負(fù)責(zé)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，鋼筋分項(xiàng)工程交由×××小組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)承包，經(jīng)協(xié)商制定本條款，雙方務(wù)必遵照?qǐng)?zhí)行。一、承包項(xiàng)目：整個(gè)工程鋼筋的制作和安裝。

建筑勞務(wù)合同書(shū)甲方____________________________________________________法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或者委托人________________注冊(cè)地址___________________________________________________

篇2

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾工程，施工，項(xiàng)目部造價(jià)管理，淺析

中圖分類(lèi)號(hào)：TQ174.6+4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一.前言

眾所周知，企業(yè)加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的管理，可以節(jié)約生產(chǎn)資源、降低生產(chǎn)成本，增加企業(yè)的利潤(rùn)，最終為企業(yè)的在市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造良好的條件。裝飾建筑企業(yè)也只有不斷的加強(qiáng)建筑裝飾工程施工項(xiàng)目部造價(jià)的管理，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于不敗之地。

二.建筑裝飾工程施工造價(jià)管理的現(xiàn)狀

建筑裝飾行業(yè)發(fā)展很快裝飾工程的工藝施工較為復(fù)雜,導(dǎo)致其施工造價(jià)管理難度相對(duì)較大,主要集中體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1.建筑裝飾圖紙不規(guī)范。有的項(xiàng)目在開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙僅有示意圖或效果圖,甚至連工藝說(shuō)明也沒(méi)有,造成施工單位一邊施工一邊做施工圖預(yù)算,這些對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)工作的規(guī)范管理十分不利。

2.建筑裝飾材料五花八門(mén),品種繁多,產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊,價(jià)格混亂。從產(chǎn)地來(lái)看,有進(jìn)口的、國(guó)產(chǎn)的、地產(chǎn)的。從質(zhì)量來(lái)看,有天然的,有人造的,也有偽造的,質(zhì)量以差異很大。從價(jià)格上來(lái)說(shuō),價(jià)格懸殊驚人。以常見(jiàn)的大理石、花崗巖來(lái)說(shuō),市場(chǎng)上的價(jià)格從幾百元到幾千元不等均有,而材料的質(zhì)地及等級(jí)是一般的材料管理人員難以準(zhǔn)確識(shí)別的。材料費(fèi)是裝飾工程費(fèi)用組成的一大部分,如果材料采購(gòu)失控,是造成裝飾工程施工造價(jià)失控的主要原因。

3.雖然現(xiàn)在是處于工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià)方式共存時(shí)期,定額管理對(duì)于裝飾工程的施工造價(jià)管理的重要程度并沒(méi)有降低。但是,由于裝飾行業(yè)發(fā)展迅猛,新裝飾材料層出不窮,新裝飾工藝不斷出現(xiàn),使得原本就有較多缺項(xiàng)的企業(yè)造價(jià)定額很難適應(yīng)造價(jià)管理的要求,使裝飾工程造價(jià)的確定缺乏依據(jù),容易引起工程造價(jià)的紛爭(zhēng)。

三.建筑裝飾工程的特點(diǎn)及對(duì)造價(jià)管理的影響

1.當(dāng)前的建筑裝飾工程不僅在設(shè)計(jì)上和施工上包含了建筑工程的許多傳統(tǒng)項(xiàng)目,而且如家俱類(lèi)、裝璜類(lèi),以到弱電安裝類(lèi)也常常出現(xiàn)在裝飾工程設(shè)計(jì)圖中,成為發(fā)包項(xiàng)目的組成部分,使裝飾工程更復(fù)雜。

2.施工時(shí),受氣候因素影響小,暫設(shè)工程量較小,可節(jié)省開(kāi)支。但需對(duì)照建筑施工圖對(duì)結(jié)構(gòu)主體,水電線(xiàn)路進(jìn)行檢測(cè)和清理修整,這往往需要增加投資。

3.合同工期一般較短,工作面一般較狹窄,由于受施工條件的限制,很少使用或完全不用大中型施工機(jī)械,手工操作仍然是主要的施工方法。材料及半成品的水平,垂直運(yùn)輸基本上靠人力,一些較重構(gòu)件的就位也依靠人工,難以組織流水作業(yè),勞動(dòng)效率較低。

4.裝飾類(lèi)新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用,新施工工藝和新技術(shù)不斷發(fā)展更新,引起設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低,使許多分部分項(xiàng)產(chǎn)品的批量較小,瑣碎而雜亂。

5. 由于新材料、新工藝的應(yīng)用及對(duì)裝飾效果需求的不同,稍上檔次的裝飾工程造價(jià)往往要超過(guò)土建工程,甚至成倍增加,故而投資額較大。

以上這些特點(diǎn),增加了裝飾工程的許多不確定性,并引起了裝飾工程造價(jià)管理的難度。為此,既要運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和方法,也要結(jié)合工程實(shí)踐及時(shí)了解收集各種信息,才能合理的確定及有效的控制建筑裝飾工程造價(jià)。

四．造價(jià)管理的策略

簽證時(shí)的造價(jià)的控制

（一）各個(gè)項(xiàng)工程項(xiàng)目施工費(fèi)用在整個(gè)工程造價(jià)中占有很大比重，因此施工階段對(duì)工程造價(jià)的影響很大。實(shí)施階段對(duì)工程項(xiàng)目的管理和工程造價(jià)的控制重點(diǎn)應(yīng)放在承包商和合同條款的確定上，工程承包實(shí)施競(jìng)標(biāo)。承包商為了中標(biāo)，在人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)等直接費(fèi)單價(jià)上會(huì)給出比較優(yōu)惠的條件，同時(shí)為了自己的利益，他們也會(huì)在施工方案中使用更科學(xué)、更先進(jìn)的施工技術(shù)，以便降低施工成本，使合同價(jià)款為合理價(jià)款。隨著工程造價(jià)體制和管理模式改革，大型建設(shè)項(xiàng)目在工程競(jìng)標(biāo)中應(yīng)嚴(yán)格按照“工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范”執(zhí)行，即由施工企業(yè)按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算并提供工程量清單，承包商視自身的技術(shù)、管理水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率以及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行資助報(bào)價(jià)。

（二）總承包合同的簽訂在簽訂過(guò)程中，本著平等互惠的原則，通過(guò)談判，爭(zhēng)取到合理的合同條款。既要對(duì)投標(biāo)文件和設(shè)計(jì)中不明確不具體的內(nèi)容加以明確，又要按招投標(biāo)文件的承諾辦事。預(yù)測(cè)在施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的索賠和反索賠因素，在合同中應(yīng)為以后要發(fā)生的索賠提供依據(jù)。力求在合同中控制風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，并在條款中明確，對(duì)各種情況下可以避免責(zé)任的條款應(yīng)研究透徹。

2.結(jié)算工作的管理

（一） 當(dāng)前裝飾工程結(jié)算高估冒算現(xiàn)象嚴(yán)重，主要體現(xiàn)在分解定額、亂換定額、不套定額三個(gè)方面：一是在分解定額方面，有些施工單位通過(guò)單獨(dú)把定額中以包含在總單價(jià)里的事項(xiàng)列舉出來(lái)以達(dá)到增加造價(jià)的目的。二是在亂換定額方面，有的施工單位預(yù)算人員不按照政府造價(jià)管理部門(mén)頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行依法預(yù)算，而是經(jīng)常隨心所欲的調(diào)整人工和材料用量。以達(dá)到提高造價(jià)的目的。三是在不套定額上，某些施工單位預(yù)算人員利用當(dāng)前裝飾定額滯后于新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)的矛盾，徹底拋開(kāi)定額，完全采用市場(chǎng)估價(jià)的方法進(jìn)行高估，以利用時(shí)機(jī)套定額。

（二）針對(duì)這一情況，建筑裝修工程在竣工結(jié)算階段上的成本控制工作的開(kāi)展是以其在投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及施工建設(shè)三個(gè)階段為基礎(chǔ)的，要求我們對(duì)在整體建筑裝飾工程中的變更洽商與預(yù)算相結(jié)合，再將承包人員已經(jīng)上交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算材料作為主要的依據(jù)，雙方將協(xié)議書(shū)里面所約定合同的極端以及專(zhuān)用的條款約定合同價(jià)款調(diào)整的內(nèi)容，來(lái)進(jìn)行建筑裝修工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算工作。

（三）加強(qiáng)應(yīng)收賬款的管理工程竣工以后，對(duì)一些收回資金可能性小的應(yīng)收賬款，可采取讓利清收等辦法，對(duì)一些不能在短期內(nèi)償清債務(wù)的甲方,可以通過(guò)協(xié)商簽訂還款計(jì)劃。要對(duì)財(cái)產(chǎn)及時(shí)進(jìn)行結(jié)算，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。制定違約責(zé)任，以增強(qiáng)對(duì)債務(wù)單位的約束力。

3. 加強(qiáng)內(nèi)部成本的控制

（一）控制人工費(fèi)人工費(fèi)包括施工工程量以及人工單價(jià)。當(dāng)前，由于建筑裝飾行業(yè)的勞務(wù)分包合同中已經(jīng)直接對(duì)各分包項(xiàng)目雙方協(xié)商直接包死價(jià)。因此，如今主要通過(guò)對(duì)人工單價(jià)的控制來(lái)精減人工費(fèi)。而相應(yīng)的控制方法主要有以下幾種：首先，公司應(yīng)密切參考內(nèi)部?jī)r(jià)格并適時(shí)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。如今大多數(shù)公司都制定了符合內(nèi)部常規(guī)項(xiàng)目的分包價(jià)格并按此價(jià)格執(zhí)行。但在實(shí)際操作中，針對(duì)條件與項(xiàng)目特點(diǎn)不相同的情況，應(yīng)主動(dòng)對(duì)項(xiàng)目工藝進(jìn)行分解，并重新調(diào)整定價(jià)。第二，公司可在談判分包合同價(jià)格時(shí)將施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、零星用工按一定的比例包給分包隊(duì)，進(jìn)行包干控制，避免在施工過(guò)程中分包隊(duì)出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)拗的情況。這種做法既能讓公司化被動(dòng)為主動(dòng)，又能確保工程能在工期內(nèi)完工，規(guī)避成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。第三，公司在選擇施工勞務(wù)隊(duì)伍時(shí)應(yīng)該選擇信譽(yù)較好、技術(shù)水平和組織管理水平均較高的隊(duì)伍。這樣的隊(duì)伍通常效率和組織紀(jì)律都較好，能在規(guī)定的工期內(nèi)以精簡(jiǎn)的人員規(guī)模完成施工任務(wù)。（二）控制材料費(fèi)施工材料費(fèi)的控制是項(xiàng)目盈利與否的關(guān)鍵，主要包括材料使用量和材料單價(jià)控制。一方面，對(duì)于材料使用量的控制，主要有以下兩個(gè)方法。第一，技術(shù)人員、材料人員和預(yù)算人員在項(xiàng)目施工前就應(yīng)該根據(jù)施工圖紙計(jì)算材料使用量，預(yù)先進(jìn)行全盤(pán)考慮。第二，施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收和管理，通過(guò)合理堆放搬運(yùn)和嚴(yán)密保衛(wèi)制度來(lái)減少損耗和杜絕偷竊所帶來(lái)的損失。另一方面，為了盡可能控制材料價(jià)格，在項(xiàng)目中標(biāo)后，項(xiàng)目管理人員應(yīng)該認(rèn)真地研究所用材料的性能、用量、產(chǎn)地、廠商等重要信息，并且參與市場(chǎng)行情調(diào)研，掌握第一手資料，最后在貨比數(shù)家的前提下?lián)駜?yōu)購(gòu)料，從而降低成本。（三）控制施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械主要分為中小型機(jī)具和中大型機(jī)具，而前者在建筑裝飾施工中的使用頻率更高。對(duì)中小型機(jī)具，建議公司把普通的電動(dòng)以及手工工具直接分包給分包隊(duì)，采用這種方式來(lái)減少工人在施工過(guò)程中損壞機(jī)具的情況，從而節(jié)省機(jī)械費(fèi)用。而對(duì)于中大型機(jī)具，則應(yīng)盡量充分利用公司現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備，通過(guò)合理的公司內(nèi)部調(diào)度來(lái)提高機(jī)械的利用率。而且在選購(gòu)這類(lèi)設(shè)備時(shí)，應(yīng)注意一機(jī)多用，從而減少設(shè)備維護(hù)人員的數(shù)量和設(shè)備零件的費(fèi)用，并減少被盜或丟失的風(fēng)險(xiǎn)

五.結(jié)束語(yǔ)

加強(qiáng)建筑裝飾工程施工項(xiàng)目部造價(jià)管理，通過(guò)合理措施不斷地降低生產(chǎn)成本，減小企業(yè)的資金的壓力，最終來(lái)提高建筑裝飾企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，最終促進(jìn)建筑裝飾企業(yè)的健康的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]郝潤(rùn).建筑企業(yè)施工項(xiàng)目成本管理[J]. 企業(yè)研究. 2011(12)

[2]吳紅清.建筑裝飾企業(yè)成本管理與控制初探[J]. 現(xiàn)代商業(yè). 2008(06)

[3]許培國(guó).探討施工項(xiàng)目成本管理方案[J]. 科技風(fēng). 2010(21)

[4]建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

篇3

關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修管理改進(jìn)措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TQ174.6+4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們對(duì)居住環(huán)境的重視，建筑物的裝飾裝修工程也越來(lái)越受到人們的重視。而現(xiàn)行的建筑裝飾裝修的管理還存在著一定的問(wèn)題，以下我們就對(duì)裝飾裝修管理的現(xiàn)狀和一些問(wèn)題的改進(jìn)措施進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析。

1 建筑裝飾裝修項(xiàng)目管理的現(xiàn)狀

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)建筑裝飾的標(biāo)準(zhǔn)要求也越來(lái)越高，因此，引發(fā)了人們對(duì)建筑裝飾的濃厚興趣，也推動(dòng)了新建筑材料的發(fā)展，使建筑裝飾材料獨(dú)樹(shù)一幟，在市場(chǎng)上不斷推出別具特色的新材料。隨著大量設(shè)計(jì)新穎、質(zhì)量?jī)?yōu)良、實(shí)用美觀的建筑物的實(shí)現(xiàn)，人們對(duì)建筑裝飾工藝的研究也越來(lái)越得到重視，對(duì)傳統(tǒng)的裝飾設(shè)計(jì)技法和現(xiàn)代的裝飾裝修理念的融合，使得建筑物不僅質(zhì)量?jī)?yōu)良而且也更加的美觀、更加的新穎、更加獨(dú)具匠心。因此，對(duì)建筑物的裝飾裝修工程的有效管理，使得建筑物的裝飾裝修工程能夠符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，使得建筑物的裝飾裝修實(shí)際能夠更符合業(yè)主的需要和要求，使得建筑物的設(shè)計(jì)風(fēng)格和質(zhì)量都能達(dá)到設(shè)計(jì)的效果，是現(xiàn)代人越來(lái)越關(guān)注的問(wèn)題。

裝飾裝修工程的施工通常是指從接受施工任務(wù)開(kāi)始直到竣工驗(yàn)收。它一般包括確定施工任務(wù)、編制施工方案、原材料的進(jìn)場(chǎng)與檢測(cè)、裝飾裝修工程的施工、施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)管和工程驗(yàn)收等方面。施工過(guò)程中的項(xiàng)目管理是為使所進(jìn)行的裝飾裝修工程能夠達(dá)到工程合同中的質(zhì)量要求、竣工期限以及所批準(zhǔn)的費(fèi)用預(yù)算而進(jìn)行的全過(guò)程、全方位的規(guī)劃、組織、控制與協(xié)調(diào)。施工工程的生產(chǎn)要素有勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)和資金，這些是一種相互結(jié)合的立體多維的關(guān)系，這就說(shuō)明工程是具有系統(tǒng)性的施工，施工項(xiàng)目管理是具有系統(tǒng)管理的特點(diǎn)。

2 我國(guó)現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程存在的一些問(wèn)題

2.1 建筑裝飾施工管理不完善

建筑的裝飾裝修行業(yè)可以說(shuō)是建筑業(yè)的一部分，也可以說(shuō)是建筑業(yè)的延伸，它現(xiàn)在不僅僅是建筑的本身，還包括建筑物完成后外觀等視覺(jué)的效果。而建筑裝飾裝修行業(yè)的管理則主要是按照土建工程的管理辦法來(lái)施行的。因此，就沒(méi)有自己適用的管理模式、管理技巧以及管理?xiàng)l例。而且這個(gè)行業(yè)中工作人員的素質(zhì)良莠不齊，管理水平不高，管理的方式不恰當(dāng)，以及管理的法律法規(guī)不夠完善，這就容易導(dǎo)致工程施工過(guò)程中工作人員不按規(guī)范要求進(jìn)行施工、施工單位不注重工程質(zhì)量等問(wèn)題的產(chǎn)生。其次，這個(gè)行業(yè)的興起年限不是很長(zhǎng)，所以管理的基礎(chǔ)也就比較薄弱，再加上工程施工過(guò)程中要考慮到工期等問(wèn)題，容易導(dǎo)致工程為了保證按期完工而加快工程的進(jìn)度，誘發(fā)急功近利，在施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本等方面就會(huì)出現(xiàn)管理和其他一些問(wèn)題。

2.2 建筑裝飾裝修材料不符合質(zhì)量要求且市場(chǎng)管理混亂

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑的裝飾裝修材料也變得玲瑯滿(mǎn)目，各種型號(hào)、各種規(guī)格、各種品質(zhì)、各種品牌的裝飾裝修材料也遍布在我們的周?chē)?，充盈著整個(gè)裝飾裝修材料的市場(chǎng)。但是也正是由于這些原因，在材料的市場(chǎng)中就出現(xiàn)了質(zhì)量良莠不齊、應(yīng)用各異、以次充好等各種問(wèn)題。我們?cè)谶x擇裝飾裝修材料時(shí)，一定要注意以下問(wèn)題：首先選擇的材料要滿(mǎn)足設(shè)計(jì)的要求；其次要選擇好的品牌，選擇生產(chǎn)商家和供應(yīng)商誠(chéng)信度都很高的商家，要注意選擇商品的出廠時(shí)間和有效期，要提供國(guó)家或地方出示的質(zhì)量檢測(cè)證明、環(huán)保證明、信譽(yù)證明以及售后服務(wù)等；還要保證材料是真品，加大材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的驗(yàn)收力度。

2.3 建筑裝飾成本管理意識(shí)淡薄

由于建筑裝飾裝修行業(yè)興起的時(shí)間較短，所以現(xiàn)在的企業(yè)大多是民營(yíng)企業(yè)、年輕的企業(yè)。這種企業(yè)有利也有弊，利在于他是年輕的血液，肯定有年輕的思想，有創(chuàng)新的理念，能夠促進(jìn)這個(gè)行業(yè)的發(fā)展；弊在于時(shí)間短、經(jīng)驗(yàn)就少，就缺乏管理經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，預(yù)算成本的意識(shí)就比較薄弱，也就加大了財(cái)務(wù)支出和不必要的浪費(fèi)。目前裝飾行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)材料價(jià)格比較透明，施工企業(yè)只有控制成本、降低成本才能有更好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。然后大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)的管理者都是從施工者發(fā)展過(guò)來(lái)，缺乏成本管理的意識(shí)，很多存在“吃大鍋飯”的現(xiàn)象，導(dǎo)致很多原本有利潤(rùn)的項(xiàng)目由于成本的不可控而最終變成微利或無(wú)利潤(rùn)。

3 建筑裝飾裝修管理的改進(jìn)措施

3.1 完善建筑裝飾的施工管理

施工管理工作在建筑裝飾裝修施工中占據(jù)著舉足輕重的作用，是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。建筑裝飾施工管理的內(nèi)容主要包括：第一要確定好施工方案，選擇實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能且美觀的方案；第二要做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括材料、設(shè)備和勞動(dòng)力的準(zhǔn)備；第三要合理編制施工進(jìn)度計(jì)劃和合同；第四要有效地進(jìn)行造價(jià)管理。裝飾工程施工管理要依據(jù)政府頒布的各種法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范來(lái)實(shí)行與業(yè)主簽訂的承包合同及與其相應(yīng)的工程圖紙、工程量清單、技術(shù)說(shuō)明書(shū)以及業(yè)主代表簽發(fā)的指令、協(xié)商和變更等。

3.2 控制建筑裝飾的施工進(jìn)度

建筑裝飾施工進(jìn)度控制與質(zhì)量管理、成本控制、安全管理是建筑裝飾施工管理的重要內(nèi)容。進(jìn)度控制是中心環(huán)節(jié)，質(zhì)量管理是根本，成本控制是關(guān)鍵，安全管理是保障。在一般情況下，進(jìn)度快可能影響質(zhì)量及安全，成本也可能增加。所以，施工進(jìn)度控制在整個(gè)施工目標(biāo)控制中處于協(xié)調(diào)和帶動(dòng)其他工作的主導(dǎo)地位，加強(qiáng)進(jìn)度控制是使其達(dá)到合同規(guī)定的工期、質(zhì)量及造價(jià)目標(biāo)的重要措施。

3.3 加強(qiáng)建筑裝飾的質(zhì)量控制

裝飾工程施工質(zhì)量控制要在施工階段，巧妙的運(yùn)用各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)手段、管理方法和其他科學(xué)技術(shù)，能夠合理的分配施工中勞動(dòng)力，有組織、有計(jì)劃的安排工程的進(jìn)度，能夠協(xié)調(diào)各個(gè)方面的問(wèn)題，并能夠及時(shí)的解決，嚴(yán)格按照工程規(guī)范和質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢查施工中材料和設(shè)備的質(zhì)量，通過(guò)這些手段來(lái)控制裝飾裝修工程的質(zhì)量。

3.4 加強(qiáng)建筑裝飾的材料采購(gòu)管理

在進(jìn)行材料選擇時(shí)，我們要充分考慮到整體工程的成本控制及建筑特點(diǎn)，選擇能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，同時(shí)質(zhì)量也能達(dá)到規(guī)范要求的材料。對(duì)選擇的材料在進(jìn)廠前一定要求廠家進(jìn)行檢測(cè)，并出具質(zhì)量合格的檢測(cè)報(bào)告，對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量不合格的材料一律不得使用。同時(shí)在材料進(jìn)場(chǎng)后，還要按照國(guó)家規(guī)范要求對(duì)所用材料進(jìn)行復(fù)檢，從根本上杜絕因材料不合格而造成裝飾裝修的整體工程質(zhì)量問(wèn)題。

3.5加強(qiáng)建筑裝飾的成本控制

目前裝飾施工企業(yè)要加強(qiáng)成本控制要從三方面進(jìn)行加強(qiáng)和改進(jìn)。首先要加強(qiáng)施工企業(yè)內(nèi)部的管理規(guī)范和流程，抓住成本管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，重視成本管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，并能及時(shí)解決。企業(yè)要成立成本管理的專(zhuān)業(yè)部門(mén)，并對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程控制，要督促項(xiàng)目部開(kāi)工前做好項(xiàng)目的成本分析，施工過(guò)程做好成本控制，竣工后要及時(shí)做好竣工結(jié)算。其次要加強(qiáng)施工管理人員的成本管理意識(shí)，目前很多裝飾施工企業(yè)的管理人員文化水平不高，大多數(shù)項(xiàng)目經(jīng)理、施工員都是從木、瓦、油工出身，施工經(jīng)驗(yàn)豐富但管理意識(shí)薄弱，尤其是成本管理。成本的控制在施工過(guò)程，即控制的主體是施工管理人員，因此要大力加強(qiáng)施工管理人員的成本意識(shí)，企業(yè)要定期的給管理人員做培訓(xùn)、指導(dǎo)，讓項(xiàng)目部從材料、人工和工期上做到成本可控。第三施工企業(yè)要從管理者角度出發(fā)，建立成本激勵(lì)制度，讓項(xiàng)目的管理者、參與者都能從成本控制中看到希望、得到激勵(lì)，從而施工企業(yè)才能夠做到持續(xù)、良性的發(fā)展。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑裝飾裝修管理中，雖然還存在著許多問(wèn)題，但是只要針對(duì)問(wèn)題嚴(yán)格采取有效改進(jìn)措施，建筑裝飾裝修管理會(huì)得到良好的發(fā)展。隨著人們的物質(zhì)及精神生活的日益提高，建筑裝飾裝修工程將會(huì)不斷出現(xiàn)新變化、新問(wèn)題，我們應(yīng)創(chuàng)新管理，使建筑裝飾工程健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

篇4

關(guān)鍵詞：高層建筑；安裝施工；協(xié)調(diào)；成本

Abstract: The high-rise building installation construction coordination and cooperation covers a very wide range, which itself is a systematic project, to do a good job in this project, must be informed of the object, master of engineering characteristics in order to take appropriate measures to ensure the coordination inside and outside, to ensure the quality and progress to fully complete the engineering tasks.Key words: high-rise buildings; installation and construction; coordination; cost

中圖分類(lèi)號(hào)：[TU208.3]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

近年來(lái)我國(guó)的高層建筑建設(shè)突飛猛進(jìn)，其建設(shè)速度和建造數(shù)量在世界建筑史上都是名列前茅。高層建筑安裝施工的協(xié)調(diào)與配合涉及面十分廣泛，它本身就是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要搞好這項(xiàng)工程，必須通過(guò)了解工程對(duì)象，掌握工程特點(diǎn)，從而采取相應(yīng)措施，保證內(nèi)外工種相互協(xié)調(diào)與配合，確保質(zhì)量與進(jìn)度，全面完成工程任務(wù)。而作為建筑施工單位，追求利潤(rùn)最大化是永恒的動(dòng)力，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目建筑安裝工程成本控制而言，只有將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制在制定的每個(gè)分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)，才能保證整個(gè)安裝工程成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

一、高層建筑安裝施工的協(xié)調(diào)配合的必要性

高層建筑因其自身復(fù)雜的特點(diǎn)，在施工中各個(gè)施工工種之間的配合對(duì)于高質(zhì)量的完成施工任務(wù)是非常的關(guān)鍵。在施工之處的設(shè)計(jì)部門(mén)按照實(shí)際情況的科學(xué)設(shè)計(jì)到指揮部門(mén)的協(xié)調(diào)指揮，實(shí)事求是的根據(jù)實(shí)踐出發(fā)，根據(jù)真實(shí)的施工情況出現(xiàn)不斷的發(fā)型問(wèn)題解決問(wèn)題。施工的單位要認(rèn)真和按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，監(jiān)理要履行責(zé)任，實(shí)地檢查和驗(yàn)收，認(rèn)真對(duì)待施工中的每一環(huán)節(jié)。

施工周期長(zhǎng)，施工難度大，參與施工的部門(mén)多，各個(gè)部門(mén)就必須互相配合起來(lái)。高層建筑的安裝施工是整個(gè)建筑施工的重點(diǎn)項(xiàng)目，涉及到很多重點(diǎn)的專(zhuān)業(yè)施工，如建筑施工的設(shè)備、建筑中管道的施工，空調(diào)通風(fēng)處的施工與電氣的安裝施工。這四個(gè)專(zhuān)業(yè)安裝施工中有可具體分作若干個(gè)小的施工步驟進(jìn)行。施工中的施工單位必須做到內(nèi)部的協(xié)調(diào)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員與施工人員要溝通順暢，監(jiān)督部門(mén)和設(shè)計(jì)部門(mén)要做好施工的準(zhǔn)備工作，這樣的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦虿拍苁故┕つ軌蜃龅娇茖W(xué)合理，高效率高質(zhì)量的交叉施工。這四大專(zhuān)業(yè)的安裝施工中，電氣的安裝施工費(fèi)時(shí)較長(zhǎng)而且對(duì)施工的系統(tǒng)要求嚴(yán)格；設(shè)備的安裝施工強(qiáng)調(diào)的是安裝區(qū)域的設(shè)置，用時(shí)短；管道的安裝施工不僅耗時(shí)長(zhǎng)專(zhuān)業(yè)性也很強(qiáng)；空調(diào)的通風(fēng)就要有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，或者外聘專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工。必須處理好內(nèi)部施工的配合問(wèn)題，轉(zhuǎn)化各個(gè)矛盾，使施工順利進(jìn)行。

二、高層建筑安裝施工協(xié)調(diào)配合的方法

（一）保證施工的設(shè)計(jì)科學(xué)性和可行性

高層建筑在施工前都有專(zhuān)業(yè)部門(mén)設(shè)計(jì)施工圖紙，對(duì)施工工藝的要求標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量都加以明細(xì)。設(shè)計(jì)部門(mén)在對(duì)施工的整體的設(shè)計(jì)后要注意施工重點(diǎn)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)技術(shù)圖紙和施工步驟。對(duì)于在一個(gè)項(xiàng)目中需要采用兩種或者兩種以上的施工工藝的，要科學(xué)的對(duì)各個(gè)專(zhuān)業(yè)的施工進(jìn)行時(shí)間的科學(xué)安排和掌握施工的方法，避免出現(xiàn)施工問(wèn)題，延遲工期甚至出現(xiàn)安全事故。對(duì)圖紙的審核要細(xì)致，重要項(xiàng)目開(kāi)工前要組織各個(gè)專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行討論確定施工方式。在施工進(jìn)行一個(gè)小階段后做局部試驗(yàn)，以確定施工方案的可行性。及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題。避免不必要的返工，造成人力、物力和財(cái)力的損失。搞好各個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的配合工作，讓施工的人員熟悉圖紙，熟悉施工的步驟和技術(shù)，保證出現(xiàn)問(wèn)題要能夠順利的解決。

在施工的進(jìn)度配合方面要充分的考慮到高層建筑的特點(diǎn)，施工場(chǎng)地的狹窄甚至危險(xiǎn)，專(zhuān)業(yè)交集點(diǎn)多，施工的專(zhuān)業(yè)難度大這樣的限制因素，使施工人員在進(jìn)行多項(xiàng)施工時(shí)不能施展開(kāi)來(lái)進(jìn)行。這樣就要求了工程的管理層要合理科學(xué)的設(shè)計(jì)，有秩序的安排不同的工種開(kāi)展施工，又要結(jié)合施工的不同階段適時(shí)的調(diào)整施工步驟。

（二）高層建筑外部安裝施工的協(xié)調(diào)問(wèn)題

龐大的高層建筑還是由土建和安裝工程形成了整個(gè)完整的外部構(gòu)造。外部的土建工程是高層建筑的骨架和身軀，裝修工程是高層建筑的完善。土建工程和裝修工程構(gòu)成了高層建筑的整體外部工程。土建、裝修施工工程又可根據(jù)施工的階段分為砼結(jié)構(gòu)施工、砌體建筑施工個(gè)初級(jí)裝修施工、二次裝修施工。

在高層建筑的外部施工中，土建這個(gè)骨架建設(shè)與裝修這個(gè)表面美化工程都是互相的緊密聯(lián)系著的。事物都擁有其兩面性，越是密切的聯(lián)系就表明矛盾也是很復(fù)雜的。這對(duì)施工人員提出了更高的要求，在施工前，施工部門(mén)與監(jiān)督部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)都要了解土建施工與裝修施工的詳細(xì)圖紙和工藝要求。根據(jù)具體施工項(xiàng)目的構(gòu)造特點(diǎn)和裝飾特點(diǎn)，尋找可能出現(xiàn)的技術(shù)隱患，并且做到徹底的解決。土建工程施工的質(zhì)量決定了裝修工程的施工基礎(chǔ)，各個(gè)專(zhuān)業(yè)要做到對(duì)自己專(zhuān)業(yè)施工位置范圍了解，不要對(duì)其他專(zhuān)業(yè)施工產(chǎn)生限制。

（三）供應(yīng)與施工現(xiàn)場(chǎng)要密切的協(xié)調(diào)、配合

施工的前方與后方的配合也是非常重要的。前方的施工人員在進(jìn)行施工，后方的供應(yīng)補(bǔ)給部門(mén)就要積極的配合工程施工。將施工的人員、財(cái)力和物力進(jìn)行優(yōu)化配置。后方的供應(yīng)和前方的施工進(jìn)行是建筑施工中非常重要的一個(gè)問(wèn)題。這里出現(xiàn)的矛盾是優(yōu)化資源配置重點(diǎn)是在后方還是在前方的施工現(xiàn)場(chǎng)。運(yùn)用動(dòng)態(tài)的項(xiàng)目管理理念來(lái)化解這個(gè)矛盾。使施工中前方和后方的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題得到解決。在具體到實(shí)際中的建筑安裝施工中，生產(chǎn)要素生產(chǎn)設(shè)備等等的優(yōu)化配置要圍繞施工的質(zhì)量和和諧完成進(jìn)行。我們引入科學(xué)的動(dòng)態(tài)管理理念，結(jié)合各專(zhuān)業(yè)階段施工的特點(diǎn)，合理安排組合資源，做到前方、后方的協(xié)調(diào)與配合。

三、建筑安裝工程項(xiàng)目成本控制具體應(yīng)對(duì)措施

建筑安裝施工企業(yè)必須加大宣傳力度，樹(shù)立全員經(jīng)濟(jì)意識(shí)。首先要統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，從專(zhuān)案管理人員到普通施工人員要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)教育，灌輸經(jīng)濟(jì)意識(shí)。對(duì)于施工作業(yè)隊(duì)除組織廣泛的教育外，還要通過(guò)大幅標(biāo)語(yǔ)、宣傳欄進(jìn)行宣傳教育，使每一位職工都能把工程成本控制與管理工作放在主要位置，其次是組織培訓(xùn)，提高專(zhuān)業(yè)人員的素質(zhì)，這是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本目標(biāo)的保證。

（一）重視質(zhì)量成本控制與管理

質(zhì)量成本管理的目標(biāo)是使各類(lèi)質(zhì)量成本的綜合達(dá)到最低值。一般來(lái)說(shuō)，質(zhì)量費(fèi)用起初較低，隨著質(zhì)量要求的提高逐漸會(huì)增加。當(dāng)質(zhì)量達(dá)到一定水平再要求提高時(shí)，該項(xiàng)費(fèi)用就會(huì)急劇上升。雖然，質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用較為穩(wěn)定，不過(guò)隨著質(zhì)量的提高也會(huì)有一定程度的增長(zhǎng)。而質(zhì)量損失則不然，開(kāi)始時(shí)因質(zhì)量較差，損失很大，隨著產(chǎn)品質(zhì)量不斷改進(jìn)，該項(xiàng)損失逐步減少。三者交叉的作用，必須能找到一個(gè)質(zhì)量成本最低的理想點(diǎn)。

（二）合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)工期成本關(guān)系

工期成本管理的目標(biāo)是正確處理工期與成本的關(guān)系，使工期成本的總和達(dá)到最低值。一般來(lái)說(shuō)，工期越短，工期措施成本越?。坏?dāng)工期短至一定限度時(shí)，工期措施成本則會(huì)急劇上升。而工期損失則不然，因自然條件引起的工期損失，其損失額度相應(yīng)較小，通常情況下不予賠償或賠償額度較小，該部分工期損失可不予考慮。因施工內(nèi)部因素造成的工期損失，隨著時(shí)間的推移，經(jīng)驗(yàn)的積累會(huì)逐漸減少。綜合工期成本的各種因素，就會(huì)找到一個(gè)工期成本為最低的理想點(diǎn)，這一點(diǎn)也就是工期最短并且成本最低的最優(yōu)點(diǎn)。

（三）材料成本控制

材料消耗控制是降低成本的關(guān)鍵，施工材料是構(gòu)成工程成本的主體，約占總成本的70%。因此，對(duì)材料消耗的控制非常重要。既要做到保質(zhì)保量，又要做到合理使用，減少浪費(fèi)。工程項(xiàng)目所用材料應(yīng)以部位、項(xiàng)目為單位，詳細(xì)列出用量，作為采購(gòu)的依據(jù)。在采購(gòu)時(shí)應(yīng)采用招標(biāo)制。各項(xiàng)材料的采購(gòu)應(yīng)貨比三家，在與材料供應(yīng)商簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其產(chǎn)品的質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)、驗(yàn)收方法、交貨時(shí)間等進(jìn)行規(guī)定。在采購(gòu)有指導(dǎo)價(jià)格的材料時(shí)，必須要在業(yè)主定價(jià)以后，再與供貨商簽訂合同，避免出現(xiàn)業(yè)主定價(jià)比采購(gòu)價(jià)格低的情況。對(duì)于大批量的材料，應(yīng)“總量訂貨、分批購(gòu)買(mǎi)”。這樣，既避免材料的積壓與浪費(fèi)，又有效利用資金。在施工過(guò)程中，應(yīng)準(zhǔn)確使用和管理工程所用模板、架具，盡量做到不損壞、不丟失，減少賠償，以降低模板、架具的租賃費(fèi)開(kāi)支。

篇5

農(nóng)村房屋裝修合同書(shū)

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《xx市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門(mén)審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點(diǎn)：__區(qū)(縣)____路____弄(村)____號(hào)____樓_____室。

3、住房結(jié)構(gòu)：____房型____房____廳____套，施工面積____平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價(jià)款：￥____元，大寫(xiě)(人民幣)：____

其中：材料費(fèi)：___，人工費(fèi)：__;管理費(fèi)：___，設(shè)計(jì)費(fèi)：____;垃圾清運(yùn)費(fèi)：___，稅金(3.41%)：___;其他費(fèi)用：____。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

7、工期：自____年____月___日開(kāi)工，至____年___月____日竣工，工期___天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。

3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由_____方設(shè)計(jì)施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。

凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。

如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。

乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式列下表(略)：

2、工程結(jié)算：詳見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件七)，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

4、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。

甲方簽字：______________乙方簽字：______________

簽訂日期：____________

農(nóng)村房屋裝修合同參考

甲方：________________

乙方：________________

雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：

一、工程概況

工程地址：________________

二、價(jià)格

工費(fèi)：￥____________

三、付款方式

1.施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，付首期款。

2.瓦工完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付中期款。

3.工程竣工，經(jīng)物業(yè)，甲方驗(yàn)收合格，付剩余款。

四、設(shè)計(jì)

1.甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套。

2.甲方若無(wú)圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫(huà)草圖讓甲方認(rèn)可。

五、材料

1.乙方應(yīng)提前7天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在7天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用， 雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方自行采購(gòu)的材料需甲方認(rèn)可方可使用。

3.乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。

5.乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。

6.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方建材出門(mén)，若發(fā)現(xiàn)此類(lèi)現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。

7.甲方有權(quán)增加或減少裝修項(xiàng)目，加項(xiàng)時(shí)與乙方協(xié)商價(jià)格、材料等事宜。

六、工期

從 _________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期為_(kāi)______天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi) 元/天。

七、材料搬運(yùn)

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方施工人員應(yīng)協(xié)助搬運(yùn)，甲方適當(dāng)付費(fèi)。

八、垃圾清運(yùn)

1.垃圾袋裝化。

2.垃圾應(yīng)日日清。

3.垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所。

九、勞動(dòng)力管理

1.開(kāi)工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

2.未經(jīng)甲方許可，工地施工人員及非工地施工人員不得在工地過(guò)夜。

3.乙方應(yīng)具備在北京市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

乙方指定由 _______為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人， _______為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。

4.乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2(1人)人以上的施工人員。

5.未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。停工一天扣除乙方人工費(fèi)_______元/天。

十、施工機(jī)具

乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。

十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理

1.現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火，乙方配備滅火器。

2.現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。油漆材料必須和其他材料分開(kāi)放置。

3.乙方要愛(ài)護(hù)甲方家中物品，損壞時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)并恢復(fù)原樣，并賠償全部損失。

十二、維修

1.因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在_______年內(nèi)無(wú)償維修。

2.普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后_______天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況(水、電問(wèn)題)乙方 必須在_______小時(shí)內(nèi)趕到并維修。

3.若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所產(chǎn)生的人工費(fèi)用由乙方支付。

十三、合同附件

1.家裝合同施工項(xiàng)目、報(bào)價(jià)單。

2.乙方開(kāi)出的材料采購(gòu)清單。

十四、合同爭(zhēng)議

1.本家裝合同與xx市家裝合同具備同等法律效力，簽字蓋章有效。出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商，按合同約定處理。

2.協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。

甲方簽字：______________乙方簽字：______________

簽訂日期：____________

房屋裝修合同簡(jiǎn)潔版

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條　工程概況

1.1　工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。

1.2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1.3　工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.4　總價(jià)款：_________元，大寫(xiě)(人民幣)：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。(詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

1.5　工程期限_________天;開(kāi)工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;

1.6　工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

第二條　施工單位資格

乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。

第三條　材料供應(yīng)

3.1　按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

3.2　按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

第四條　工程質(zhì)量

4.1　本工程執(zhí)行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、_________(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.2　本工程由_________方設(shè)計(jì)施工方案。

4.3　甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4.4　由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4.5　在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

4.6　施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_________部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第五條　工程驗(yàn)收

5.1　雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_________。

乙方應(yīng)提前_________天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單);

5.2　工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單);

5.3　本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_(kāi)________年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附表十：工程保修單)。

第六條　工程款支付方式

6.1　雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

(1)本合同簽訂后，開(kāi)工前_________至_________日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;

(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;

(3)竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

(4)竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿(mǎn)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

6.2　因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

6.3　雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

6.4　竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_________%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后_________年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第七條　有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第八條　工程監(jiān)理

8.1　本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。

8.2　本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。

8.3　為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

第九條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

9.1　甲方在開(kāi)工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.2　甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)_________元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

9.3　使用境外圖紙，不能滿(mǎn)足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。

第十條　乙方駐工地代表

乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

10.1　乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。

10.2　乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

10.3　乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前_________天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條　甲方工作

11.1　甲方應(yīng)在開(kāi)工前_________天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

11.2　做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

11.3　如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

11.4　不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

11.5　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

11.6　參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。

第十二條　乙方工作

12.1　施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

12.2　嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

12.3　保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

12.4　保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

12.5　參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。

12.6　指派_________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

12.7　乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。

第十三條　工程變更

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)附表七：裝飾裝修工程變更單)。

第十四條　工期延誤

14.1　對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

14.2　因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

14.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

14.4　因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第十五條　違約責(zé)任

15.1　合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

15.2　未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé);

15.3　因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;

15.4　由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。

15.5　由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延;

15.6　由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

15.7　甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

15.8　乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

第十六條　合同的變更和解除

16.1　合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款_________%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

16.2　施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

第十七條　垃圾清運(yùn)

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的_________地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

第十八條　聲明及保證

甲方：

18.1　甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

18.2　甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

18.3　在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

18.4　甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

18.1　乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

18.2　乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

18.3　在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

18.4　乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十九條　保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第二十條　不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第二十一條　通知

21.1　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

21.2　各方通訊地址如下：_________。

21.3　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第二十二條　爭(zhēng)議的處理

22.1　本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

22.2　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十三條　解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十四條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

委托人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇6

關(guān)鍵詞：施工企業(yè) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 管理

中圖分類(lèi)號(hào)： TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

當(dāng)前我國(guó)正處于大發(fā)展大建設(shè)時(shí)期，建筑工程領(lǐng)域也得到了極快的發(fā)展，成為促進(jìn)我國(guó)社會(huì)建設(shè)，支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。建筑工程通常采用招投標(biāo)方式確定施工方以及其他實(shí)施實(shí)施細(xì)節(jié)，科學(xué)規(guī)范的招投標(biāo)能夠在最大程度上降低工程成本、提升建筑質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。但是由于市場(chǎng)自由化程度加深以及監(jiān)督管理存在缺陷，招投標(biāo)市場(chǎng)存在很多不和諧因素，給建筑工程領(lǐng)域的發(fā)展造成了不利的影響.

一、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)注意的問(wèn)題

1、由于投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)間很短，只在投標(biāo)期間搜集資料很困難，因此平時(shí)要經(jīng)常積累各種報(bào)價(jià)資料，建立影響造價(jià)的動(dòng)態(tài)信息庫(kù)，及時(shí)總結(jié)每次報(bào)價(jià)經(jīng)驗(yàn)。

2、投標(biāo)者應(yīng)按照招標(biāo)文件有關(guān)資料，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、工程所在地的自然條件、勞務(wù)隊(duì)伍素質(zhì)、物質(zhì)供應(yīng)情況、機(jī)械租賃價(jià)格及工程監(jiān)理情況等因素進(jìn)行綜合考慮報(bào)價(jià)。

3、在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人澄清問(wèn)題時(shí)應(yīng)注意恰當(dāng)運(yùn)用咨詢(xún)策略和技巧，如招標(biāo)文件中有利于投標(biāo)者或含糊不清的條款，應(yīng)隱蔽地提出，避免競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手從自身的提問(wèn)中發(fā)現(xiàn)自己的想法和報(bào)價(jià)思路等。

4、編標(biāo)過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格保密，有關(guān)報(bào)價(jià)的計(jì)算方法、施工方案等都是商業(yè)秘密，必須用制度來(lái)加強(qiáng)對(duì)資料的管理。

5、投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須充分考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，一個(gè)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)缺乏預(yù)測(cè)和認(rèn)知的投標(biāo)者將難以取得整個(gè)項(xiàng)目的成功。

二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略與技巧

1、一般投標(biāo)策略及應(yīng)用技巧

1.1生存型策略

目前，企業(yè)在工程招投標(biāo)的過(guò)程中，由于受到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治環(huán)境的影響以及我國(guó)政府部門(mén)相關(guān)政策的約束，使其在發(fā)展過(guò)程中存在較大的生產(chǎn)危機(jī)。 因此企業(yè)為了保證自身利益不會(huì)出現(xiàn)虧損的情況，就以投標(biāo)的方式，爭(zhēng)取中標(biāo)。

1.2競(jìng)爭(zhēng)型策略

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展， 企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力也在逐漸的增加，因此許多企業(yè)為了保證自身利益的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，人們就采用競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)的方法，并且在對(duì)工程成本進(jìn)去的計(jì)算下，來(lái)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的報(bào)價(jià)進(jìn)行估算，從而開(kāi)拓市場(chǎng)。 不過(guò)，在一般情況下，采用競(jìng)爭(zhēng)策略進(jìn)行投標(biāo)，企業(yè)都是以保本低利為主。

1.3盈利型策略

這種投標(biāo)策略主要是為了讓企業(yè)在投標(biāo)過(guò)程中， 可以獲得更多的利潤(rùn)而產(chǎn)生的， 而且采用這中投標(biāo)策略企業(yè)不僅要有著較強(qiáng)的商業(yè)信譽(yù)，還要要求競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手比較少。 只有這樣才能有效的提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2、不平衡投標(biāo)策略及應(yīng)用技巧

在一個(gè)投標(biāo)工程中，不提高總報(bào)價(jià)的前提下，對(duì)不同分部、分項(xiàng)工程，采用不平衡報(bào)價(jià)法。例如：①對(duì)難準(zhǔn)確計(jì)算工程量的項(xiàng)目。如土石方工程，其單價(jià)可以報(bào)得高一些，這樣做既不會(huì)影響投標(biāo)報(bào)價(jià)，又存在多獲利的機(jī)會(huì)。②對(duì)能早結(jié)算工程價(jià)款的項(xiàng)目（如土方、基礎(chǔ)、樁基工程等）。特別是工程量大，合價(jià)較高的項(xiàng)目，其單價(jià)可適當(dāng)提高，以便加快資金周轉(zhuǎn)，獲得更多的資金時(shí)間價(jià)值。對(duì)后期項(xiàng)目（如裝修工程、電氣照明工程等）或工程量小，合價(jià)不多的項(xiàng)目，其單價(jià)可以適當(dāng)?shù)牡鸵恍＂酃烙?jì)施工過(guò)程中會(huì)增加工程量的項(xiàng)目，單價(jià)可高一些。這樣做對(duì)報(bào)價(jià)影響不大，卻能在工程施工時(shí)增加收入；對(duì)施工過(guò)程中會(huì)減少工程量的項(xiàng)目，其單價(jià)可低一些。既可降低報(bào)價(jià)，在工程實(shí)施時(shí)減少收入也不會(huì)太大。④估計(jì)暫定工程或暫估價(jià)格，對(duì)以后一定要施工的部分，其單價(jià)可高一些，估計(jì)不會(huì)施工的部分則可低些。⑤由于施工圖紙及說(shuō)明不明確或有錯(cuò)誤，修改后可能增加工程量的項(xiàng)目，單價(jià)可以高一些，以便在修改設(shè)計(jì)、調(diào)整工程量后獲得較高收入。⑥沒(méi)有工程量，只填單價(jià)的項(xiàng)目（如土方工程中的挖淤泥、巖石等），其單價(jià)適當(dāng)提高些，這樣做既不影響投標(biāo)總價(jià)，以后發(fā)生時(shí)企業(yè)又可多獲利。⑦對(duì)工程內(nèi)容做法說(shuō)明不清楚的項(xiàng)目，或有其他漏洞的地方，其單價(jià)可低一些，以利于降低工程總報(bào)價(jià)水平和工程實(shí)施過(guò)程中索賠。

3、其他投標(biāo)策略及應(yīng)用技巧

投標(biāo)人還可以根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)狀況及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，考慮競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度，分析投標(biāo)項(xiàng)目的整體特點(diǎn)，采用多方案報(bào)價(jià)法、突然降價(jià)法、先虧后盈法、許諾優(yōu)惠條件及爭(zhēng)取評(píng)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)等其他投標(biāo)策略。需要指出的是，采用不平衡投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，雖然可以在一定程度上降低投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，但報(bào)價(jià)必須建立在對(duì)工程量清單仔細(xì)核對(duì)的基礎(chǔ)上，一定要注意對(duì)所報(bào)單價(jià)的調(diào)整要確定在合理幅度內(nèi)，一般在10%以?xún)?nèi)，不要畸高畸低，弄巧成拙，以免使評(píng)標(biāo)專(zhuān)家認(rèn)為報(bào)價(jià)不合理，造成廢標(biāo)。

三、編制投標(biāo)文件及造價(jià)資料整理

1、當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)及戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)研究并決策后，則要進(jìn)行投標(biāo)文件的編制工作。標(biāo)書(shū)的內(nèi)容，一般在招標(biāo)文件“投標(biāo)須知”中有明確的規(guī)定，應(yīng)完全按其規(guī)定辦理。認(rèn)真檢查應(yīng)由投標(biāo)人填寫(xiě)的所有內(nèi)容是否完整、正確、與招標(biāo)文件規(guī)定一致。投標(biāo)文件中每標(biāo)填寫(xiě)的空格都必須填寫(xiě)，不得空著不填；填報(bào)文件應(yīng)反復(fù)校對(duì)，保證分項(xiàng)和匯總計(jì)算均無(wú)錯(cuò)誤；最好用打字方式填寫(xiě)投標(biāo)文件，或用墨筆正楷書(shū)寫(xiě)。填寫(xiě)要清晰、字跡端正美觀；要避免因?yàn)榧?xì)節(jié)的疏忽和技術(shù)上的缺陷而使投標(biāo)書(shū)無(wú)效。

2、做好工程造價(jià)資料的整理和分析，工程造價(jià)資料是企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行造價(jià)分析和管理、編制企業(yè)內(nèi)部定額的依據(jù)，更是編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。施工企業(yè)應(yīng)對(duì)各種不同類(lèi)型、各個(gè)階段的工程造價(jià)資料做好整理、分析工作。工程造價(jià)資料整理不只包含以往工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)資料，在工程實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的有關(guān)工程施工現(xiàn)場(chǎng)記錄、使用材料及單價(jià)、結(jié)算依據(jù)及結(jié)算資料、材料價(jià)格動(dòng)態(tài)、價(jià)格指數(shù)信息、竣工結(jié)算等資料都要整理分類(lèi)。施工企業(yè)必須定期將竣工決算價(jià)與投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)、預(yù)算價(jià)進(jìn)行分析對(duì)比，形成具有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)內(nèi)部定額和單價(jià)，從而真實(shí)反映出企業(yè)的施工能力和管理水平。

四、強(qiáng)化投標(biāo)報(bào)價(jià)管理的措施

投標(biāo)報(bào)價(jià)是承包商采取投標(biāo)方式承攬工程項(xiàng)目時(shí)，計(jì)算和確定承包該項(xiàng)工程的投標(biāo)總價(jià)格。業(yè)主把承包商的報(bào)價(jià)作為主要標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)者。同時(shí)，也是業(yè)主和承包商就工程標(biāo)價(jià)進(jìn)行承包合同談判的基礎(chǔ)，它直接關(guān)系到承包商投標(biāo)成敗。報(bào)價(jià)是進(jìn)行工程投標(biāo)的核心。實(shí)際工作中，不少投標(biāo)人沒(méi)有真正意識(shí)到單價(jià)的重要性。報(bào)綜合單價(jià)時(shí)，既不根據(jù)自身實(shí)力，也不依據(jù)市場(chǎng)行情，而是靠預(yù)算人員先按傳統(tǒng)的方法套定額后，再將所有的單價(jià)憑經(jīng)驗(yàn)乘以一個(gè)系數(shù)，就完成綜合單價(jià)的報(bào)價(jià)，導(dǎo)致不少工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)出現(xiàn)問(wèn)題。投標(biāo)企業(yè)要根據(jù)自己的實(shí)力，合理地確定合適企業(yè)的經(jīng)營(yíng)報(bào)價(jià)，構(gòu)建自己的報(bào)價(jià)體系。要認(rèn)真研究招標(biāo)文件，認(rèn)真進(jìn)行清單復(fù)核，熟練運(yùn)用各種投標(biāo)方法和技巧。報(bào)價(jià)過(guò)高會(huì)失去承包機(jī)會(huì)，而報(bào)價(jià)過(guò)低雖然得了標(biāo)，但會(huì)給企業(yè)帶來(lái)虧本的風(fēng)險(xiǎn)。因此，標(biāo)價(jià)過(guò)高或過(guò)低都不可取，如何作出合適的投標(biāo)報(bào)價(jià)，是投標(biāo)者能否中標(biāo)的最關(guān)鍵問(wèn)題。根據(jù)招標(biāo)工程特點(diǎn)，調(diào)整總報(bào)價(jià)內(nèi)部各個(gè)部分的比例，可以增大中標(biāo)幾率獲得更大的利益。除此以外，投標(biāo)企業(yè)還應(yīng)該制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施，合理做好風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，這樣才能變被動(dòng)為主動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)競(jìng)標(biāo)且盈利目的

結(jié)語(yǔ)

施工企業(yè)的投標(biāo)是一項(xiàng)集科學(xué)性與藝術(shù)性為一體的工作。面對(duì)目前建筑市場(chǎng)上激烈的競(jìng)爭(zhēng)，投標(biāo)工作的重點(diǎn)應(yīng)該是對(duì)招標(biāo)文件的認(rèn)真分析、對(duì)是否參與投標(biāo)的科學(xué)決策以及對(duì)各種報(bào)價(jià)方法的巧妙應(yīng)用。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)歸根到底是人才的競(jìng)爭(zhēng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)工作必須擁有掌握專(zhuān)業(yè)操作理論與實(shí)務(wù)，技術(shù)綜合能力強(qiáng)，適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)，使用具有開(kāi)拓精神的高素質(zhì)復(fù)合人才，才能真正在控制投標(biāo)報(bào)價(jià)中，降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]. 南衛(wèi)麗.淺析施工企業(yè)如何做好投標(biāo)報(bào)價(jià)[J].今日科苑.2008(12)

[2]. 楊莉.淺議施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制[J].太原科技.2007(07)

篇7

關(guān)鍵詞：裝飾工程；管理與控制

中圖分類(lèi)號(hào)：U655文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

建筑裝飾不僅能滿(mǎn)足人們的日常生活要求，還能改變室內(nèi)的藝術(shù)環(huán)境，使人們得到享受，同時(shí)兼有絕熱，防火、防潮、吸聲、隔音等多種功能，起著保護(hù)建筑物主體結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)建筑壽命的作用，因此，建筑裝飾工程過(guò)程至關(guān)重要。建筑裝飾工程主要包括施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理、生產(chǎn)要素管理、質(zhì)量管理、施工安全管理、施工項(xiàng)目進(jìn)度控制和成本控制等方面的內(nèi)容。

一、施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理

現(xiàn)場(chǎng)施工管理是建筑裝飾施工企業(yè)為完成建筑裝飾裝修產(chǎn)品的施工任務(wù)，從接受施工任務(wù)開(kāi)始到工程驗(yàn)收交工為止的全過(guò)程中，圍繞施工現(xiàn)場(chǎng)和施工對(duì)象，運(yùn)用系統(tǒng)的觀點(diǎn)、理論和科學(xué)技術(shù)對(duì)建筑裝飾施工項(xiàng)目進(jìn)行的計(jì)劃、組織、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)等全過(guò)程的組織管理。建筑裝飾工程施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的內(nèi)容主要有以下五方面內(nèi)容：

(1)進(jìn)行開(kāi)工前的現(xiàn)場(chǎng)施工條件的準(zhǔn)備，促成工程開(kāi)工；

(2)進(jìn)行施工中的經(jīng)常性準(zhǔn)備工作；

(3)編制施工作業(yè)計(jì)劃，按計(jì)劃組織綜合施工，進(jìn)行施工過(guò)程的全面控制和全面協(xié)調(diào)；

(4)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平面管理，合理利用空間，做到文明施工；

(5)利用施工任務(wù)書(shū)進(jìn)行基層隊(duì)組的施工管理；

(6)組織工程的交工驗(yàn)收。

管理好施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作，要正確處理現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中的勞動(dòng)力、勞動(dòng)對(duì)象和勞動(dòng)手段在空間布置和時(shí)間排列上的矛盾，保證和協(xié)調(diào)施工的正常進(jìn)行，做到人盡其才、物盡其用，對(duì)多、快、好、省地完成項(xiàng)目任務(wù)。

二、生產(chǎn)要素的管理

建筑裝飾施工企業(yè)對(duì)生產(chǎn)要素的管理主要包括勞動(dòng)管理、材料管理、技術(shù)管理三個(gè)方面。

勞動(dòng)管理是有關(guān)勞動(dòng)力和勞動(dòng)的計(jì)劃、決策、組織、指揮、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作的總和。勞動(dòng)管理的基本任務(wù)是根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步的要求，組織勞動(dòng)過(guò)程的分工與協(xié)作，不斷完善企業(yè)內(nèi)部的相互關(guān)系，合理地分配和使用勞動(dòng)力，提高職工隊(duì)伍的積極性，保證企業(yè)全面完成國(guó)家計(jì)劃和合同任務(wù)，保障職工的健康與安全，在不斷提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的基礎(chǔ)上逐步改善職工的福利與提高職工的收入。勞動(dòng)管理的主要內(nèi)容有企業(yè)定員工作，勞動(dòng)定額的制定和貫徹，勞動(dòng)的組織與調(diào)配，職工的招收、培訓(xùn)、考核和轉(zhuǎn)退工作，工資與獎(jiǎng)勵(lì)，勞動(dòng)保護(hù)以及勞動(dòng)組織競(jìng)賽等。

材料管理是指及時(shí)了解材料的生產(chǎn)需要和庫(kù)存資源，綜合成本條件，確定材料采購(gòu)、供應(yīng)施工和監(jiān)督耗用等管理活動(dòng)的總和，歸納起來(lái)就是“供”、“管”、“用”三字，具體有：

(1)編好材料供應(yīng)計(jì)劃，合理組織貨源，做好供應(yīng)工作；

(2)按施工計(jì)劃進(jìn)度需要和技術(shù)要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量配套供應(yīng)材料；

(3)嚴(yán)格控制、合理使用材料，以降低消耗；

(4)加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)管理，控制材料儲(chǔ)存，切實(shí)履行倉(cāng)庫(kù)保管和監(jiān)督的職能；

(5)建立健全材料管理規(guī)章制度，使材料管理?xiàng)l理化。

項(xiàng)目技術(shù)管理，是指建筑裝飾施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)各項(xiàng)技術(shù)活動(dòng)與其技術(shù)要素的科學(xué)管理，可以分為基礎(chǔ)工作和業(yè)務(wù)工作兩大部分?；A(chǔ)工作，是指為開(kāi)展技術(shù)管理活動(dòng)創(chuàng)造前提條件的最基本的工作，它包括技術(shù)責(zé)任制、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)程、技術(shù)原始記錄、技術(shù)文件管理、科學(xué)研究與信息交流等工作；業(yè)務(wù)工作，是指技術(shù)管理中日常開(kāi)展的各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)，它主要包括施工技術(shù)準(zhǔn)備工作、施工過(guò)程中的技術(shù)管理工作、技術(shù)開(kāi)發(fā)工作。

三、質(zhì)量管理

建筑裝飾工程質(zhì)量管理，主要是指在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工過(guò)程的計(jì)劃、實(shí)施、檢查和監(jiān)督等工作。其任務(wù)主要是落實(shí)企業(yè)關(guān)于確保工程質(zhì)量的計(jì)劃，采取具體步驟和措施，使保證質(zhì)量的體系得以有效地運(yùn)行，達(dá)到提高建筑裝飾工程質(zhì)量的目的。質(zhì)量管理中“質(zhì)量”的含義主要有三個(gè)方面，即工程質(zhì)量、工序質(zhì)量和工作質(zhì)量。

裝飾工程的質(zhì)量管理貫穿于裝飾工程項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程，包括進(jìn)場(chǎng)材料、配件及設(shè)備的質(zhì)量檢查，施工組織設(shè)計(jì)方案審查，通過(guò)技術(shù)復(fù)核、工序操作檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和工序成果檢查來(lái)監(jiān)督合同標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，通過(guò)階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收把好質(zhì)量關(guān)等。其中，階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量控制的關(guān)鍵階段。

四、施工安全管理

施工安全管理的任務(wù)就是要找出施工生產(chǎn)中的不安全因素，用技術(shù)上與管理上的措施去消除這些不安全的因素，做到預(yù)防為主，防患于未然，保證施工順利進(jìn)行，保證員工的安全與健康。

安全管理的要點(diǎn)主要包括：設(shè)置裝飾工程施工多發(fā)事故的措施、安全用火及防火措施、防止物體打擊及高空墜落的措施、安全用電的措施以及現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工等措施。并且當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生人身傷亡，重大機(jī)械事故或火災(zāi)火險(xiǎn)時(shí)，基層施工人員要保持冷靜，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并積極搶救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，排除險(xiǎn)情，防止事故擴(kuò)大。

五、施工項(xiàng)目進(jìn)度控制

裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度控制主要是在裝飾工程項(xiàng)目建設(shè)前期通過(guò)周密分析確定合理的工期目標(biāo)，作為招標(biāo)文件的工期要求，納入承包合同；在裝飾裝修工程項(xiàng)目具體實(shí)施期間通過(guò)運(yùn)籌學(xué)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)等科學(xué)手段審查施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，分析進(jìn)度目標(biāo)逐層分解與細(xì)化措施的可行性，并在計(jì)劃實(shí)施中緊密跟蹤，排除干擾，做好協(xié)調(diào)與監(jiān)督，使工期目標(biāo)逐步實(shí)現(xiàn)，最終保證裝飾工程項(xiàng)目建設(shè)總工期的實(shí)現(xiàn)。

施工進(jìn)度事中控制內(nèi)容有：在施工進(jìn)度計(jì)劃中，要求每項(xiàng)具體任務(wù)通過(guò)簽發(fā)施工任務(wù)書(shū)的方式，使其進(jìn)一步落實(shí)；做好項(xiàng)目施工進(jìn)度記錄，記錄計(jì)劃書(shū)中每項(xiàng)任務(wù)開(kāi)始日期，進(jìn)度情況和完成日期，及時(shí)準(zhǔn)確地提供施工活動(dòng)的各項(xiàng)資料，為施工項(xiàng)目進(jìn)度檢驗(yàn)與分析提供信息；嚴(yán)格進(jìn)行項(xiàng)目施工檢查，進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)化進(jìn)度的比較，并找出偏差；修改和調(diào)整項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃。

進(jìn)度計(jì)劃控制要理順組織關(guān)系，實(shí)行科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾肀O(jiān)督控制，實(shí)現(xiàn)每個(gè)控制節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度目標(biāo)。這就要求在進(jìn)度計(jì)劃中要有單項(xiàng)工程量，勞動(dòng)力安排，在整體計(jì)劃中還要求給出水電、空調(diào)制冷、暖通、設(shè)備安裝等施工安裝留有穿插作業(yè)時(shí)間。在施工進(jìn)度控制中嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按期完成計(jì)劃內(nèi)工程項(xiàng)目，對(duì)工期滯后項(xiàng)目及時(shí)發(fā)現(xiàn)分析原因，并采取有效糾偏措施，盡量避免進(jìn)度計(jì)劃的再調(diào)整，不得任由延誤進(jìn)度的累積，影響總工期目標(biāo)。

六、成本控制

建筑裝飾成本是指裝飾工程過(guò)程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，它包括所消耗的主輔材料、構(gòu)配件、周轉(zhuǎn)材料的攤銷(xiāo)費(fèi)或租賃費(fèi)、裝飾施工機(jī)械的材料費(fèi)或租賃費(fèi)、支付給生產(chǎn)工人的工資和獎(jiǎng)金，以及在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工組織與管理所發(fā)生的全部費(fèi)用支出。

建筑裝飾工程合理的成本是在滿(mǎn)足建設(shè)單位所需功能、藝術(shù)效果的條件下，付出最少的建設(shè)資金。成本控制的工作主要注意以下幾點(diǎn)：(1)建筑裝飾工程的成本控制主要是在工程項(xiàng)目建設(shè)的前期進(jìn)行可行性研究，協(xié)助建設(shè)單位正確地進(jìn)行投資決策，控制好估計(jì)投資總額。(2)在設(shè)計(jì)階段對(duì)設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、總概算和概算進(jìn)行審查，設(shè)計(jì)應(yīng)要求在滿(mǎn)足建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)及使用功能的前提下，不超過(guò)計(jì)劃投資并盡可能地節(jié)約投資費(fèi)用，當(dāng)控制工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案超出投資預(yù)算時(shí)，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提出，由建設(shè)單位決定，是否需要重新修改設(shè)計(jì)方案，以便控制投資。(3)在建設(shè)準(zhǔn)備階段協(xié)助建設(shè)單位確定合同標(biāo)底和合同造價(jià)。

結(jié)語(yǔ)

建筑裝飾管理工作是建筑工程施工企業(yè)管理的核心，因此，在施工過(guò)程中要做好工程的管理與控制，把好質(zhì)量關(guān)，以現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理為根本，成本控制為關(guān)鍵，安全管理為保障，提高建筑裝飾工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]張朝暉.淺論建筑裝飾工程流程管理和控制[J].中華民居，2012，08.

篇8

關(guān)鍵詞：工程；造價(jià)；管理

Abstract: The acting of engineering cost control needs to in all-rounds control the cost of each phase project operation by adoptting the dynamic control method. The project cost controlling goal is to maximally save project investment, using the scientific management methods to reasonably determine the cost and the favorable control cost.

Keywords: engineering; cost; management

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2012）

工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程，建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程。工程造價(jià)控制就是按照既定的目標(biāo)，對(duì)造價(jià)形成過(guò)程的一切費(fèi)用（受控系統(tǒng)）進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算、調(diào)節(jié)和監(jiān)督（施控系統(tǒng)），提示偏差，及時(shí)糾正，保證造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。它是建設(shè)管理的一個(gè)核心部分，它始終貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程，即建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)開(kāi)始，到工程實(shí)際造價(jià)的確定和經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)為止的整個(gè)建設(shè)期間的工程造價(jià)控制管理。

一、立項(xiàng)決策階段

在這一階段，業(yè)主對(duì)工程造價(jià)的管理重點(diǎn)是積極參與項(xiàng)目決策前的準(zhǔn)備工作，切實(shí)做好可行性研究，編制的投資估算盡可能全面，充分考慮建設(shè)期間可能出現(xiàn)的各種因素(如材料價(jià)格上漲系數(shù))對(duì)工程造價(jià)的影響，使投資估算真正起到控制項(xiàng)目投資的作用。

（一）投資估算必須真實(shí)反映設(shè)計(jì)內(nèi)容

在投資估算中，應(yīng)該實(shí)事求是的反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，這就要求設(shè)計(jì)人員從工程規(guī)模和項(xiàng)目?jī)?nèi)容上真實(shí)反映設(shè)計(jì)意圖。設(shè)計(jì)方案要優(yōu)化，不僅技術(shù)上可行，而且經(jīng)濟(jì)上更應(yīng)合理。所以工程經(jīng)濟(jì)人員從建設(shè)方案的優(yōu)選開(kāi)始，就應(yīng)該滲透到設(shè)計(jì)的全過(guò)程中去，按照工程造價(jià)管理的原則，合理預(yù)測(cè)投資估算中各種動(dòng)態(tài)因素的變化，這是編制投資估算工作的關(guān)鍵，也是下階段的重要依據(jù)。

（二）編制投資估算的必要性

投資估算是基本建設(shè)前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一，是決策性的文件，它是研究、分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果的重要依據(jù)。在可靠性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，估算就作為設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算起控制作用，并作為資金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。

二、設(shè)計(jì)階段

擬建項(xiàng)目經(jīng)過(guò)決策立項(xiàng)后，設(shè)計(jì)就成為工程建設(shè)的關(guān)鍵。據(jù)統(tǒng)計(jì)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)，可以降低工程造價(jià)5%～10%，甚至可達(dá)10%～20%。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，要做到設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理，除了業(yè)主方的積極配合，及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提供可靠的工程基礎(chǔ)資料，設(shè)計(jì)院從內(nèi)部著手提高設(shè)計(jì)人員的整體素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)觀念外，作為業(yè)主方，我認(rèn)為非常有必要從以下幾個(gè)方面著手，以求改變現(xiàn)普遍存在的設(shè)計(jì)不精的局面。

（一）積極推行設(shè)計(jì)招投標(biāo)

目前，設(shè)計(jì)單位憑關(guān)系、靠情面承攬?jiān)O(shè)計(jì)任務(wù)的情況還不少，由此帶來(lái)的一系列負(fù)面影響主要表現(xiàn)在：一方面設(shè)計(jì)深度不夠，不能適應(yīng)工程施工招投標(biāo)的需要；另一方面設(shè)計(jì)變更頻繁，給工程造價(jià)控制帶來(lái)一定的難度。

（二）運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，可以有不同的設(shè)計(jì)方案，這就會(huì)有不同的工程造價(jià)。在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程控制造價(jià)，并不是片面地認(rèn)為工程造價(jià)越低越好，而應(yīng)把工程的功能和造價(jià)兩個(gè)方面綜合起來(lái)進(jìn)行分析，提高它們之間的比值，做到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。

（三）積極推行限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的總概算控制工程設(shè)計(jì)，各專(zhuān)業(yè)在保證達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)及各項(xiàng)要求的前提下，按分配的投資額控制各自的設(shè)計(jì)，沒(méi)有特別的理由不得突破其限額。限額設(shè)計(jì)改變了設(shè)計(jì)過(guò)程不算帳，由“畫(huà)了算”變?yōu)椤八阒?huà)”，能真正實(shí)現(xiàn)時(shí)刻想著“筆下一條線(xiàn)，投資萬(wàn)萬(wàn)千”。

三、招投標(biāo)階段

在建筑業(yè)已普遍實(shí)行的工程招投標(biāo)活動(dòng)，不僅是業(yè)主選擇一個(gè)信譽(yù)良好的施工企業(yè)的過(guò)程，同時(shí)也是尋求一個(gè)各方均能接受的工程“合理價(jià)格”的尋價(jià)過(guò)程。作為我國(guó)工程造價(jià)管理改革的一個(gè)里程碑，2003年7月1日開(kāi)始實(shí)施“工程量清單”計(jì)價(jià)方法,這是我國(guó)成為世貿(mào)成員國(guó)后，建筑業(yè)與國(guó)際管理接軌的必然要求。針對(duì)以上情況，業(yè)主必須在招標(biāo)過(guò)程中做好以下幾方面的工作，以防止工程造價(jià)的失控。

（一）招標(biāo)文件的編制

招標(biāo)文件作為招投標(biāo)過(guò)程乃至于工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的綱領(lǐng)性文件，是整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵。一個(gè)不完善的招標(biāo)文件，會(huì)給日后的施工管理與造價(jià)控制帶來(lái)麻煩和糾紛，引起索賠。為此起草招標(biāo)文件時(shí)必須注意以下幾點(diǎn)：

1．工程造價(jià)及相關(guān)費(fèi)用約定應(yīng)盡量包死，少留或不留活口，盡量減少暫定金額分項(xiàng)。

2．對(duì)于可能在施工中增加較多的單項(xiàng)工程量，應(yīng)約定當(dāng)工程量增加超過(guò)a%后，該項(xiàng)單價(jià)下調(diào)b%。

3．工程量清單所列分項(xiàng)外的可預(yù)見(jiàn)的變更情況，須約定一個(gè)可操作的安排，如提前或拖延工期的獎(jiǎng)勵(lì)懲罰辦法等。

4．對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格差異較大的設(shè)備、裝飾材料等應(yīng)盡量做到詳盡描敘、可約定一個(gè)上限價(jià)，要求承包商在施工前必須提供樣品，在業(yè)主確認(rèn)后才能施工安裝。

（二）工程量清單的編制與調(diào)整

工程量清單作為投標(biāo)計(jì)價(jià)的依據(jù)，是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制的核心內(nèi)容。工程量清單編制一定要符合招標(biāo)文件的要求，每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作要求應(yīng)表述準(zhǔn)確完整，應(yīng)做到分項(xiàng)不錯(cuò)不漏、不留缺口。但工程量清單無(wú)法做到絕對(duì)完美，必須建立糾錯(cuò)機(jī)制來(lái)確保不因清單的錯(cuò)漏形成造價(jià)失控：

1．建立工程量清單報(bào)價(jià)澄清制度。一些工程項(xiàng)目和裝飾裝修工程，特別是施工方案優(yōu)劣直接影響報(bào)價(jià)的工程，在評(píng)標(biāo)中往往會(huì)因?yàn)橥稑?biāo)單位采用先進(jìn)的施工工藝和優(yōu)質(zhì)材料，出現(xiàn)各家報(bào)價(jià)相差懸殊的現(xiàn)象。易造成采用了先進(jìn)技術(shù)工藝、材料的投標(biāo)單位失標(biāo)甚至廢標(biāo)，使評(píng)標(biāo)有失公平合理。因此，建立工程量清單報(bào)價(jià)澄清制度，讓投標(biāo)單位在評(píng)標(biāo)時(shí)有一個(gè)解釋澄清的機(jī)會(huì)。

2．業(yè)主在正式確定中標(biāo)者前，對(duì)得分最高的一、二家中標(biāo)候選人的標(biāo)函進(jìn)行質(zhì)詢(xún)的機(jī)制。意在對(duì)投標(biāo)函中有意無(wú)意的不明確處、遺漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)和其他對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)要求規(guī)避行為進(jìn)行剖析及質(zhì)詢(xún)，以確保各方的利益都不受損害。

3．是否允許投標(biāo)人調(diào)整措施項(xiàng)目清單內(nèi)容，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確約定。因措施項(xiàng)目清單與施工方案密切相關(guān)，業(yè)主如允許投標(biāo)人調(diào)整，且自主報(bào)價(jià)，則需規(guī)定此部分報(bào)價(jià)包干，不因?qū)嶓w分項(xiàng)清單的變化而調(diào)整。

（三）科學(xué)的評(píng)標(biāo)方法

工程量清單計(jì)價(jià)的推行，被業(yè)內(nèi)人士視為將在全國(guó)建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域推行“無(wú)標(biāo)底招標(biāo)”的一個(gè)重要信號(hào)。國(guó)際工程招標(biāo)中普遍采用的評(píng)標(biāo)方式是“最低價(jià)中標(biāo)法”，才是“無(wú)標(biāo)底招標(biāo)”的合理內(nèi)核。

最低價(jià)中標(biāo)法體現(xiàn)了公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則，但它在我國(guó)適應(yīng)不良、水土不服的關(guān)鍵原因是建筑領(lǐng)域的市場(chǎng)化程度較低，企業(yè)還沒(méi)有成為嚴(yán)格意義上的完全獨(dú)立的市場(chǎng)主體。無(wú)法避免“價(jià)格大戰(zhàn)”式的惡性競(jìng)爭(zhēng)。最低價(jià)中標(biāo)法需要相關(guān)的游戲規(guī)則的確立，如資格預(yù)審，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察。防止施工質(zhì)量低劣、財(cái)務(wù)狀況差、信譽(yù)差的施工單位混入投標(biāo)單位之列。

標(biāo)底在評(píng)標(biāo)中參與程度為零，并不表示標(biāo)底完全可以消失，標(biāo)底被認(rèn)為是業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的一個(gè)“預(yù)期價(jià)格”，如業(yè)主可提前約定低于標(biāo)底價(jià)a%，或高于標(biāo)底價(jià)b%為不能接受的報(bào)價(jià)，當(dāng)所有投標(biāo)人報(bào)價(jià)均在此范圍之外時(shí)，將視為業(yè)主前期工程造價(jià)控制失敗，可以拒絕所有投標(biāo)，重新組織招標(biāo)。

四、施工階段

在工程施工階段，由于工程設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，工程量已完全具體化，并完成了施工招標(biāo)工作和簽訂了工程承包合同。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這一階段影響工程造價(jià)(即工程投資)的可能性只有5%～10%，節(jié)約投資的可能性已經(jīng)很小，但是，工程投資卻主要發(fā)生在這一階段，浪費(fèi)投資的可能性則很大，因此，業(yè)主方在施工階段對(duì)工程造價(jià)的管理除了加強(qiáng)合同管理、工程結(jié)算管理外，重點(diǎn)應(yīng)加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，杜絕投資浪費(fèi)。

加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，杜絕投資浪費(fèi)，業(yè)主方主要應(yīng)做好以下幾方面的工作：

（一）加強(qiáng)本單位現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員、工程技術(shù)人員的“經(jīng)濟(jì)”觀念、素質(zhì)教育，培養(yǎng)他們實(shí)事求是的辦事作風(fēng)，在積極協(xié)助、配合監(jiān)理工程師做好工程質(zhì)量、工期、安全監(jiān)督的同時(shí)，充分重視節(jié)約投資的重要性。

（二）盡量減少設(shè)計(jì)變更。在建設(shè)工程施工過(guò)程中，引起設(shè)計(jì)變更的原因很多。如：工程設(shè)計(jì)深度不夠，工程實(shí)際與發(fā)包時(shí)提供的圖紙不符，當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)的材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計(jì)要求等等。如何減少設(shè)計(jì)變更，首先應(yīng)嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下不允許設(shè)計(jì)變更，除非不變更會(huì)影響項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮，或使項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去。其次，對(duì)于涉及到費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)代表、總監(jiān)理工程師共同簽字方為有效。

（三）加強(qiáng)材料、設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)，控制住材料價(jià)格。材料費(fèi)用是構(gòu)成工程造價(jià)的主要因素。據(jù)測(cè)算，一般建筑工程造價(jià)中材料費(fèi)用占60-70%左右，且呈上升趨勢(shì)。由此可見(jiàn)，選用材料是否經(jīng)濟(jì)合理，對(duì)降低造價(jià)起著十分關(guān)鍵的作用。為此，我們?cè)跐M(mǎn)足材料合格的前提下，應(yīng)努力爭(zhēng)取最低價(jià)。

（四）嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是工程建設(shè)過(guò)程中的一項(xiàng)經(jīng)常性工作，許多工程由于現(xiàn)場(chǎng)簽證的不嚴(yán)肅性，給工程結(jié)算帶來(lái)非常大的麻煩，甚至給業(yè)主方帶來(lái)不少經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，首先工程技術(shù)人員必須與工程經(jīng)濟(jì)人員相互配合，不僅做到“隨做隨簽”，還應(yīng)該做到：

1．簽證必須達(dá)到量化要求，工程簽證單上的每一個(gè)字、每一個(gè)字母都必須清晰。

2．簽證內(nèi)容必須與實(shí)際相符。

3．簽證的內(nèi)容不能超過(guò)應(yīng)簽證的范圍。

五、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程。業(yè)主方在對(duì)工程造價(jià)的管理上始終應(yīng)貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程，在工程建設(shè)的各個(gè)階段，時(shí)時(shí)要有控制投資的經(jīng)濟(jì)頭腦，充分利用和認(rèn)真分析建設(shè)周期中的重要信息，把握住市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的脈搏，減少或避免建設(shè)資金的流失，最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益。

以策劃階段、設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。工程項(xiàng)目造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，但是必須重點(diǎn)突出。也就是說(shuō)，工程項(xiàng)目造價(jià)控制，不僅要反映投資決策，反映設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工，被動(dòng)地控制工程造價(jià)，更要能動(dòng)的影響投資決策，影響設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工，主動(dòng)地控制工程造價(jià)。同時(shí)，造價(jià)控制屬于工程項(xiàng)目造價(jià)確定的全過(guò)程，造價(jià)的確定過(guò)程也就是造價(jià)控制的過(guò)程。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制T程造價(jià)的最有效手段。在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合，通過(guò)技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)實(shí)力兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，力求做到在技術(shù)先進(jìn)條件下經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上技術(shù)先進(jìn)，把控制工程造價(jià)的觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施之中。

參考文獻(xiàn)：

篇9

【關(guān)鍵詞】建筑經(jīng)濟(jì)管理;招投標(biāo);重要性

現(xiàn)代招投標(biāo)制度起源于歐美國(guó)家，并以其透明性的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制在建筑工程行業(yè)中快速盛行起來(lái)。經(jīng)過(guò)多年的實(shí)際應(yīng)用，招投標(biāo)制度為提升建筑行業(yè)的施工質(zhì)量和技術(shù)水平做出了巨大貢獻(xiàn)，同時(shí)還有效地控制了建筑工程成本、督促相關(guān)企業(yè)提高了服務(wù)質(zhì)量。招投標(biāo)制度進(jìn)入我國(guó)的時(shí)間較晚，改革開(kāi)放以后，為促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，招投標(biāo)制度被大量用于建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)當(dāng)中，國(guó)家也出臺(tái)了一系列法律法規(guī)，不斷進(jìn)行招投標(biāo)制度的推廣、優(yōu)化，使招投標(biāo)制度在保護(hù)建筑行業(yè)市場(chǎng)秩序、維護(hù)合同各方當(dāng)事人利益方面發(fā)揮了很大的作用，為我國(guó)建筑交易市場(chǎng)的規(guī)范化、合法化運(yùn)行提供了有效的幫助。

一、建筑工程招投標(biāo)工作的主要特征

招投標(biāo)制度為交易市場(chǎng)提供了一個(gè)較為透明、公正、公平的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，投標(biāo)者通過(guò)向招標(biāo)者展示自身的實(shí)力和資質(zhì)，并以自主報(bào)價(jià)的方式爭(zhēng)取商業(yè)合作機(jī)會(huì)，而招標(biāo)者則通過(guò)投標(biāo)者提供的有效信息對(duì)投標(biāo)者進(jìn)行比較，選擇最符合自身要求的投標(biāo)者，與之確定商業(yè)合作關(guān)系。在建筑工程行業(yè)，招投標(biāo)工作包含的內(nèi)容較多，且涉及到多個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，招標(biāo)者在充分了解了投標(biāo)者的具體情況以后，進(jìn)行綜合考量，選出專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、價(jià)格成本、產(chǎn)品質(zhì)量都符合自身需求的投標(biāo)者成為該招投標(biāo)項(xiàng)目的合作伙伴，并簽訂承包合同。另外，投標(biāo)者在中標(biāo)后還可以對(duì)工程中的一些專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行二次招標(biāo)，從而不斷地完善隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，通過(guò)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)更好地完成工程項(xiàng)目的建設(shè)。在建筑工程行業(yè)中招投標(biāo)工作表現(xiàn)出了以下幾個(gè)特征:1、招投標(biāo)具有公平性、透明性。招投標(biāo)制度落實(shí)的前提條件就是必須建立在公平透明的基礎(chǔ)上展開(kāi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。因此，招標(biāo)者首先需要通過(guò)統(tǒng)一的信息平臺(tái)招標(biāo)意向，投標(biāo)者則在統(tǒng)一的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)者提供展示自身實(shí)力的相關(guān)信息和文件，并在招標(biāo)者制定的價(jià)格浮動(dòng)范圍基礎(chǔ)上體現(xiàn)自身的實(shí)力水平。公平透明的招投標(biāo)平臺(tái)有投標(biāo)者更好地展示自身的真實(shí)實(shí)力，幫助招標(biāo)者發(fā)掘出符合工程建設(shè)需求的優(yōu)秀企業(yè)，充分體現(xiàn)出交易的平等性和競(jìng)爭(zhēng)的公正性。2、招投標(biāo)具有強(qiáng)有力的法律支撐。為使招投標(biāo)體更好的發(fā)揮其維護(hù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序的功能，相關(guān)工作的開(kāi)展是建立在法律法規(guī)的基礎(chǔ)上的。近年來(lái)，為了不斷完善招投標(biāo)制度，我國(guó)政府相繼出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法》等法律法規(guī)，目的是引導(dǎo)我國(guó)的招投標(biāo)工作向法治化的方向發(fā)展，使招投標(biāo)制度更好地為建筑工程行業(yè)的發(fā)展服務(wù)。招投標(biāo)工作法治化的特征有效控制了行業(yè)內(nèi)違法亂紀(jì)行為的發(fā)生，并為招投標(biāo)人員的切身利益提供了法律保障，有利于行業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定性和社會(huì)建設(shè)的合諧性。3、招投標(biāo)具有競(jìng)爭(zhēng)的特性。招投標(biāo)制度的應(yīng)用符合市場(chǎng)“優(yōu)勝劣汰，適者生存”的基本原則，為在招投標(biāo)活動(dòng)中獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，建筑工程行業(yè)內(nèi)的各個(gè)企業(yè)會(huì)大力提升產(chǎn)品的質(zhì)量和企業(yè)的信譽(yù)，通過(guò)提高自身的實(shí)力使其在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中存活下來(lái)，并獲得更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。另外，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，招投標(biāo)制度的推行為保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量、提升建筑行業(yè)的整體技術(shù)水平、降低因不合格工程帶來(lái)的安全風(fēng)險(xiǎn)有著重要作用。4、招投標(biāo)具有一定的監(jiān)督力。完善的招投標(biāo)制度涉及到了多個(gè)權(quán)威監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入監(jiān)督，這些監(jiān)督機(jī)構(gòu)一般都是由行業(yè)內(nèi)的行政主管部門(mén)、各級(jí)政府財(cái)政部門(mén)擔(dān)任。這在很大程度上保障了招投標(biāo)工作的合法性，在相關(guān)工作開(kāi)展的過(guò)程中，這些權(quán)威監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違法亂紀(jì)行為的出現(xiàn)，有利于為招投標(biāo)工作提供更為健康、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。同時(shí)，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在招投標(biāo)工作的利用在為招投標(biāo)人員提高了工作效率的同時(shí)，還使得由人為因素干擾招投標(biāo)工作的公平性問(wèn)題得到了一定程度的控制，為保護(hù)招投標(biāo)的商業(yè)機(jī)密、預(yù)防串標(biāo)圍標(biāo)行為等起到了積極的作用。

二、招投標(biāo)在建筑經(jīng)濟(jì)管理中的作用分析

1、對(duì)工程建設(shè)企業(yè)，合理控制投資成本，提高了資金利用率。作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中最常見(jiàn)的一種擇優(yōu)競(jìng)爭(zhēng)方式，招投標(biāo)制度被國(guó)內(nèi)外所有的建筑工程企業(yè)公認(rèn)為是尋找工程承包商的最佳方式，在確定建筑施工的工程投資成本、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量方面都有重要的影響作用。在招投標(biāo)階段，招標(biāo)企業(yè)都會(huì)組織工程技術(shù)、財(cái)務(wù)預(yù)算、工程管理等方面的專(zhuān)業(yè)人員對(duì)包括人力、物力、財(cái)力等在內(nèi)的建筑經(jīng)濟(jì)管理資源進(jìn)行充分的調(diào)動(dòng)，制定出一整套切實(shí)可行的保障工程質(zhì)量、安全和將投資效益最大化的招標(biāo)文件。一方面，在選擇施工單位的招投標(biāo)過(guò)程中，制標(biāo)人員會(huì)對(duì)工程量清單進(jìn)行重點(diǎn)、難點(diǎn)的檢查部署，防止投標(biāo)單位出現(xiàn)鉆漏洞的行業(yè)，另一方面還要對(duì)工程設(shè)備和材料供應(yīng)商進(jìn)行招投標(biāo)，從審查供貨企業(yè)的資質(zhì)開(kāi)始，對(duì)供貨企業(yè)進(jìn)行多方調(diào)研，并選擇工程材料供應(yīng)商時(shí)做出客觀的評(píng)判和決策，以保證從源頭上確保建筑工程的質(zhì)量，并降低工程成本，保投資效益實(shí)現(xiàn)最大化。2、對(duì)工程施工企業(yè)，提高投標(biāo)工作技術(shù)性和藝術(shù)性，增加中標(biāo)率。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑施工技術(shù)和工藝的更新速度越來(lái)越快，工程施工企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也主要集中在具有高素質(zhì)和技術(shù)水平的人才的競(jìng)爭(zhēng)方面。在招投標(biāo)的過(guò)程中，工程施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員是否對(duì)工程的投標(biāo)活動(dòng)策劃有深刻的認(rèn)識(shí)，并具有足夠的決策水平，可以直接影響企業(yè)選定投標(biāo)項(xiàng)目的決定，而經(jīng)驗(yàn)豐富的的技術(shù)人員和商務(wù)金融人員則要為投標(biāo)企業(yè)編制出高水平的投標(biāo)文件，使企業(yè)在招投標(biāo)過(guò)程中脫穎而出。另外，提高工程施工企業(yè)的建筑經(jīng)濟(jì)管理水平，可以提高其在投標(biāo)工作的技術(shù)性和藝術(shù)性，使其展現(xiàn)出更優(yōu)秀的實(shí)力和水平，為工程施工企業(yè)在招投標(biāo)中取得勝利、增加中標(biāo)率提供更多的砝碼。建筑工程招投標(biāo)工作主要是對(duì)投標(biāo)企業(yè)提供的施工方案進(jìn)行交流論證，從中找出最能確保工程施工工期、質(zhì)量和實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏的施工組織方案。這就需要編標(biāo)人員仔細(xì)研究招標(biāo)文件的內(nèi)容，并對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入勘查，從而對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行充分的理解，分析研究工程項(xiàng)目中的特點(diǎn)與難點(diǎn)，結(jié)合工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的地理?xiàng)l件和施工環(huán)境，切實(shí)考慮到投資人的利益，這其制定出一整套具有可行性的施工方案和對(duì)策，這樣才能保證在眾多競(jìng)爭(zhēng)者中取得最終的勝利。最后，在投標(biāo)書(shū)的商務(wù)部分，可以根據(jù)招標(biāo)書(shū)中確定的幾種施工工藝方案進(jìn)行綜合比對(duì)，在實(shí)際完成工程量付款的工程量清單的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高單價(jià)，而對(duì)固定部分的單價(jià)都不變。對(duì)于包括安裝工程、裝修工程等在內(nèi)的工程后期施工項(xiàng)目的報(bào)價(jià)可以適當(dāng)降低，這樣有助于提高招投標(biāo)在建筑經(jīng)濟(jì)管理中的協(xié)調(diào)管理作用。另外，還可以通過(guò)多方案報(bào)價(jià)法為企業(yè)爭(zhēng)取到二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。

三、建筑工程招投標(biāo)引發(fā)的直接經(jīng)濟(jì)效益

1、工程招標(biāo)制帶來(lái)合理報(bào)價(jià)。建筑工程招投標(biāo)在建筑經(jīng)濟(jì)管理中最矚目的作用是由其引發(fā)的直接經(jīng)濟(jì)效益。在建筑行業(yè)中，招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)工作的目的是找到施工方案優(yōu)秀有效、工程報(bào)價(jià)科學(xué)合理、工程施工經(jīng)濟(jì)豐富的施工單位。在同等工作業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)水平的投標(biāo)施工單位中，工程報(bào)價(jià)更低的單位必然會(huì)更吸引建設(shè)單位，原因是可以降低建設(shè)單位在建筑工程項(xiàng)目中的投資成本。因此在招投標(biāo)工作中，必需將工程報(bào)價(jià)控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，這樣才能保證招投標(biāo)工作的有序進(jìn)行。2、工程招標(biāo)制強(qiáng)化企業(yè)組織管理。我國(guó)的工程招投標(biāo)相關(guān)法律中規(guī)定了建設(shè)單位必需在招標(biāo)文件中為參與投標(biāo)的施工單位提供編制投標(biāo)書(shū)的提供明確的招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)等內(nèi)容，投標(biāo)單位根據(jù)建設(shè)單位的招標(biāo)文件編制出具有可行性的施工方案設(shè)計(jì)。為贏得招投標(biāo)的勝利，取得工程項(xiàng)目的承辦權(quán)，參與投票的施工單位必須充分調(diào)動(dòng)自身的力量，針對(duì)招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)要求，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的組織管理，不斷提高企業(yè)的技術(shù)水平和施工工藝，這在很大程度上促進(jìn)了施工單位的成長(zhǎng)，提高了其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也推進(jìn)建筑行業(yè)的建筑經(jīng)濟(jì)管理工作水平。3、工程招標(biāo)制降低了企業(yè)間的經(jīng)營(yíng)花費(fèi)。在招投標(biāo)制度被引進(jìn)建筑行業(yè)之前，我國(guó)的建筑工程領(lǐng)域中出現(xiàn)遠(yuǎn)高于預(yù)算的工程經(jīng)營(yíng)花費(fèi)是非常普遍的現(xiàn)象，這主要是由施工單位之間的競(jìng)爭(zhēng)不充分造成的。而在實(shí)施了招投標(biāo)制度之后，日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)使得各個(gè)施工企業(yè)更加重視對(duì)經(jīng)營(yíng)花費(fèi)的控制，從而不斷降低工程造價(jià)，使作為招標(biāo)方的建設(shè)單位從中節(jié)省出一大筆資金，在保證了工程質(zhì)量的同時(shí)也杜絕了工程施工鋪張浪費(fèi)現(xiàn)象。另外，招投標(biāo)制度的實(shí)行還為縮短工程建設(shè)周期提供了可能，合理的工程施工方案實(shí)現(xiàn)了工程施工的科學(xué)性，并通過(guò)合同的約束使得施工單位保證了工程在預(yù)期時(shí)間內(nèi)完成，確保了工程的建設(shè)工期，對(duì)招投標(biāo)雙方都起到了極積的作用。4、工程招投標(biāo)制促使企業(yè)提高科學(xué)技術(shù)。建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)制度為投標(biāo)單位提供了展示自身實(shí)力的平臺(tái)，投標(biāo)單位為爭(zhēng)取到工程項(xiàng)目的承辦權(quán)，會(huì)在相關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)通過(guò)各種方式展現(xiàn)自身的優(yōu)勢(shì)，而在這些優(yōu)勢(shì)中，先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)也是重要的資源之一。這些先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)不僅局限于與建筑工程施工直接相關(guān)的技術(shù)手段，還包括完善企業(yè)內(nèi)部管理體系、提高團(tuán)隊(duì)素質(zhì)的相關(guān)技術(shù)，原因是在建筑行業(yè)中，體現(xiàn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的不僅僅是力量和體能，更重要的是建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)施工和管理水平。因此，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)技術(shù)的研發(fā)和創(chuàng)新，尋找提高施工單位工作效率和施工質(zhì)量的技術(shù)突破口，是提升建筑經(jīng)濟(jì)管理水平中至關(guān)重要的一部分。5、工程招投標(biāo)制促進(jìn)了項(xiàng)目的橫向合并。招投標(biāo)制度在建筑工程行業(yè)中的廣泛實(shí)施，沖破了地域限制的傳統(tǒng)思想，使招標(biāo)項(xiàng)目的橫向合并成為可能。通過(guò)對(duì)相似度較高的招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理，可以擴(kuò)大建設(shè)企業(yè)的招標(biāo)規(guī)模，為提高建筑經(jīng)濟(jì)管理水平、降低建筑工程成本提供更有利的條件。同時(shí)招投標(biāo)制度在促進(jìn)工程采購(gòu)項(xiàng)目的縱向合并上也大有可為，可以依照產(chǎn)品和建筑工程的性質(zhì)、類(lèi)別和功能實(shí)現(xiàn)工程采購(gòu)方面的成本控和質(zhì)量提升。

四、結(jié)語(yǔ)

改革開(kāi)放以來(lái)，招投標(biāo)制度作為建筑工程行業(yè)中主要的交易形式，在我國(guó)的建筑行業(yè)中得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，對(duì)于保證市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的公平性和公開(kāi)性起到的重要作用日趨明顯，不僅有利于建筑工程項(xiàng)目的成本控制，同時(shí)也推動(dòng)了建筑企業(yè)提升自身能力和技術(shù)水平，對(duì)于提升我國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)管理水平具有重大意義。目前，我國(guó)的招投標(biāo)制度已漸漸步入成熟階段，各項(xiàng)法律體制、系統(tǒng)平臺(tái)的設(shè)立工作已成完成，在具體的工作中也保證了建筑行業(yè)招投標(biāo)工作的嚴(yán)謹(jǐn)有序，使我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展逐漸走向的正規(guī)化、法治化，為建筑行業(yè)的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。有一些企業(yè)在招投標(biāo)工作中出現(xiàn)回扣、錢(qián)權(quán)交易等違法犯罪行為;而由于政企不分導(dǎo)致的在招投標(biāo)工作中行政干預(yù)過(guò)多，助長(zhǎng)了地方保護(hù)主義或部門(mén)保護(hù)主義問(wèn)題也制約了招投標(biāo)在建筑經(jīng)濟(jì)管理工作中發(fā)揮作用。因此，在今后的工作中，應(yīng)不斷完善招投標(biāo)制度，通過(guò)科學(xué)的方法和合理的手段，不斷發(fā)揮招投標(biāo)在建筑經(jīng)濟(jì)管理中的重要作用，從而推動(dòng)建筑行業(yè)招投標(biāo)工作的不斷前進(jìn)。

【參考文獻(xiàn)】

［1］馬靜越．招投標(biāo)在建筑經(jīng)濟(jì)管理中的重要性探析［J］．黑龍江科技信息，2016(23)

［2］徐蓓．招投標(biāo)在建筑經(jīng)濟(jì)管理中的重要性［J］．中國(guó)建材科技，2016(03)

篇10

二〇一三年十二月

目      錄

前   言 1

第一章 項(xiàng)目概況 3

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) 3

1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位 3

1.3 項(xiàng)目性質(zhì) 3

1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 3

1.5 項(xiàng)目聯(lián)系人 3

1.6 項(xiàng)目投資概算 3

1.7 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及時(shí)間 3

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè) 4

2.1 項(xiàng)目的提出 4

2.2 項(xiàng)目的可行性 4

2.3 項(xiàng)目的必要性 6

2.4 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 9

第三章 項(xiàng)目建設(shè)分析 13

3.1 項(xiàng)目選址 13

3.2 項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境 13

3.3 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況 15

3.4 項(xiàng)目總平面布置 16

3.5 項(xiàng)目建設(shè)方案 18

3.6 項(xiàng)目公用設(shè)施方案 20

3.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分析 24

第四章 項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)方案分析 25

4.1 項(xiàng)目技術(shù)方案 25

4.2 項(xiàng)目設(shè)備選型 27

第五章 節(jié)能方案及分析 35

5.1 節(jié)能技術(shù)概述 35

5.2 項(xiàng)目節(jié)能方案 35

5.3 項(xiàng)目節(jié)能管理方案 45

第六章 環(huán)境與勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生分析 47

6.1 環(huán)境保護(hù) 47

6.2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 50

第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源 54

7.1 項(xiàng)目建設(shè)單位分析 54

7.2 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組建方案 54

7.3 勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn) 54

第八章 項(xiàng)目投資與招投標(biāo)方案 56

8.1 投資估算編制范圍 56

8.2 估算依據(jù) 56

8.3 投資估算 56

8.4 項(xiàng)目流動(dòng)資金估算 56

8.5 總投資 57

8.6 資金籌措 57

8.7 項(xiàng)目招投標(biāo) 57

第九章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 62

9.1 項(xiàng)目銷(xiāo)售收入估算 62

9.2 項(xiàng)目成本估算 62

9.3 項(xiàng)目稅金計(jì)算 63

9.4 項(xiàng)目利潤(rùn)及利潤(rùn)率計(jì)算 64

第十章 項(xiàng)目效益與風(fēng)險(xiǎn)分析 65

10.1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 65

10.2 項(xiàng)目社會(huì)效益分析 65

10.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 65

第十一章 結(jié)論與建議 69

11.1 結(jié)論 69

11.2 建議 69

前   言

1、項(xiàng)目備案報(bào)告書(shū)的定義

項(xiàng)目備案報(bào)告書(shū)(又稱(chēng)項(xiàng)目建議書(shū)、立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū))是項(xiàng)目單位就新建、擴(kuò)建事項(xiàng)向發(fā)改委項(xiàng)目管理部門(mén)申報(bào)的書(shū)面申請(qǐng)文件；是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件；是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。

一般在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目備案報(bào)告書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

2、項(xiàng)目備案報(bào)告書(shū)主要用途

項(xiàng)目備案報(bào)告書(shū)是國(guó)有企業(yè)或政府投資項(xiàng)目單位為推動(dòng)某個(gè)項(xiàng)目上馬，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的具體項(xiàng)目的建議文件，是專(zhuān)門(mén)對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想，該報(bào)告的核心價(jià)值是：

1) 作為項(xiàng)目擬建主體上報(bào)審批部門(mén)審批決策的依據(jù)；

2) 作為項(xiàng)目批復(fù)后編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的依據(jù)；

3) 作為項(xiàng)目的投資設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的投資建議的依據(jù)；

4) 作為項(xiàng)目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據(jù)。

3、項(xiàng)目備案報(bào)告書(shū)研究?jī)?nèi)容

項(xiàng)目備案報(bào)告書(shū)研究?jī)?nèi)容包括進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行研究、對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備及重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等分析，并對(duì)主要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來(lái)源、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行初步估算。 

第一章 項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)

年產(chǎn)30萬(wàn)噸干粉砂漿生產(chǎn)項(xiàng)目           

1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位

宣城合創(chuàng)建筑節(jié)能工程有限責(zé)任公司            

1.3 項(xiàng)目性質(zhì)

新建（投資管理類(lèi)別：備案）        

1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

宣城市宣州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)寒亭分區(qū)           

1.5 項(xiàng)目聯(lián)系人

潘公富（138 6539 0131）          

1.6 項(xiàng)目投資概算

2000萬(wàn)元，其中土地購(gòu)置費(fèi)用110萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。

1.7 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及時(shí)間

項(xiàng)目規(guī)劃占地面積6234平方米，建設(shè)生產(chǎn)廠房1500平方米(輕鋼結(jié)構(gòu)，檐高8.0米)、辦公樓300平方米（2F）。

項(xiàng)目購(gòu)置烘干設(shè)備、熱料篩分機(jī)、分級(jí)篩分機(jī)、破碎機(jī)、碾磨機(jī)等設(shè)備形成年產(chǎn)30萬(wàn)噸干粉砂漿生產(chǎn)能力。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)

2.1 項(xiàng)目的提出

我國(guó)傳統(tǒng)的建筑砂漿是采用水泥與砂子加水現(xiàn)場(chǎng)攪拌而成的建筑材料、施工方式已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足人們對(duì)建筑質(zhì)量的要求。干粉產(chǎn)品是將按質(zhì)量要求選備的骨料（如砂子，石灰石）等，經(jīng)預(yù)處理（破碎，烘干，篩選）后加上定量的膠結(jié)材（水泥，石膏）和微量高科技添加劑，有時(shí)還要顏料，按經(jīng)驗(yàn)科學(xué)配方加工而成的均勻粉狀混合物。就像日常生活中的速溶咖啡一樣與水混合立即可以使用，工業(yè)化生產(chǎn)中的最大特點(diǎn)是質(zhì)量穩(wěn)定。針對(duì)不同的用途，我們可以通過(guò)復(fù)合配方，配制出適合多種不同用途的建筑干粉。為了謀求發(fā)展、擴(kuò)大再生產(chǎn)、延伸企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)年產(chǎn)30萬(wàn)噸干粉砂漿生產(chǎn)線(xiàn)。

擬建規(guī)模為30萬(wàn)噸/年干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線(xiàn)。公司將充分利用先進(jìn)的運(yùn)行機(jī)制、科學(xué)的企業(yè)管理制度、高水平的技術(shù)管理及銷(xiāo)售隊(duì)伍、完善的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)干粉預(yù)拌砂漿的商品化生產(chǎn)，推動(dòng)宣城市干粉預(yù)拌砂漿的發(fā)展。

2.2 項(xiàng)目的可行性

和傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿相比，干粉砂漿具有如下眾多優(yōu)點(diǎn)：

1）品質(zhì)優(yōu)異：干粉砂漿由專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠按照科學(xué)的配方，通過(guò)精確的計(jì)量，大規(guī)模自動(dòng)化生產(chǎn)，攪拌均勻度高，原材料嚴(yán)格篩選、監(jiān)控，質(zhì)量可靠且穩(wěn)定，徹底解決了現(xiàn)場(chǎng)“計(jì)量過(guò)磅難”的通病，故不論是砌筑砂漿還是粉刷、地面砂漿，其早期和后期強(qiáng)度均遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)場(chǎng)自拌的砂漿強(qiáng)度，有的甚至高出幾倍，富余安全度大大提高，且克服了自拌砂漿時(shí)整體強(qiáng)度離散性大的老大難問(wèn)題，有利于確保整個(gè)工程質(zhì)量的提高。

2）品種豐富：商品砂漿的生產(chǎn)配方可由專(zhuān)門(mén)的技術(shù)人員在實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)，通過(guò)調(diào)整配方中微量的添加劑，可大大改變商品砂漿的性能，并可衍生出許許多多的商品砂漿種類(lèi)，以滿(mǎn)足建筑發(fā)展對(duì)高質(zhì)量新型建材的需求。

3）施工性能良好：由于砂漿中摻和了以往現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法使用的保水增稠材料，如砂漿稠化粉等，取消了石灰膏等氣硬性材料，使得砂漿的稠度比較穩(wěn)定，收縮小、粘結(jié)度增加，有利于強(qiáng)度發(fā)展。不論是在砌筑，還是抹灰施工操作過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工人員均一致反映使用方便、操作省力、節(jié)省時(shí)間。

4）使用方便，文明施工：以往現(xiàn)場(chǎng)自拌砂漿，一般黃砂的儲(chǔ)存量至少要考慮3-5天的用量，約50㎡以上。而商品砂漿是隨用隨進(jìn)，當(dāng)天用完，故僅需原砂堆場(chǎng)的1/3-1/2面積（已考慮各種規(guī)格分倉(cāng)堆放）。同時(shí)，干粉砂漿是袋裝或罐裝，濕拌砂漿是濕料，采用倉(cāng)、池堆放，比散堆黃砂清潔、整齊，更便于文明施工管理；施工現(xiàn)場(chǎng)避免堆積大量的各種原材料，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，尤其在大中城市的建筑翻新改造工程中，可以解決因交通擁擠、現(xiàn)場(chǎng)狹窄造成的許多問(wèn)題。

5）大大降低了工程建設(shè)的粉塵污染和噪音，綠色環(huán)保：在城市工程建設(shè)中，產(chǎn)生的三大粉塵污染主要是①基礎(chǔ)土方挖運(yùn)；②現(xiàn)場(chǎng)砼、砂漿攪拌；③砂石、水泥駁運(yùn)等。現(xiàn)在，渣土管理正在逐步加強(qiáng)，砼也基本實(shí)現(xiàn)了商品化集中攪拌，如果整個(gè)宣城市能全面推行商品砂漿的話(huà)，那么施工現(xiàn)場(chǎng)基本可減少干散砂石、水泥現(xiàn)場(chǎng)用量的90%以上。不但現(xiàn)場(chǎng)篩選黃砂產(chǎn)生的粉塵沒(méi)有了，水泥搬運(yùn)、拆包、攪拌時(shí)粉塵飛揚(yáng)也大大減少了，連大量砂石、水泥車(chē)輛在城市道路上的干料運(yùn)輸?shù)温⒎蹓m污染也能有效控制了。這將大大提高城市道路環(huán)境和空氣質(zhì)量，使城市的精神面貌并不會(huì)因市政改造新一輪的發(fā)展而增加污染。另外，現(xiàn)場(chǎng)砂漿攪拌機(jī)露天作業(yè)的噪音源也可徹底消滅。特別是以往一些陳舊砂漿機(jī)在夜間加班作業(yè)時(shí)的“嘰嘰”聲常引起與周?chē)用竦脑肼暭m紛，始終較難協(xié)調(diào)、解決。部分產(chǎn)品可以將粉煤灰等工業(yè)廢料進(jìn)行再生利用，減少?gòu)U棄物對(duì)環(huán)境的污染，同時(shí)降低生產(chǎn)成本；在高新技術(shù)如納米技術(shù)的應(yīng)用方面也有非常獨(dú)到的地方，如在內(nèi)外墻用干粉砂漿中添加不同的納米材料，可以使內(nèi)外墻具有凈化空氣中的廢氣的功能，自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣中濕度、溫度的功能；部分產(chǎn)品的隔熱保溫技術(shù)可使建筑節(jié)能達(dá)到50%以上。

6）經(jīng)濟(jì)性：節(jié)省材料存貯費(fèi)用，無(wú)浪費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)攪拌約有20～30%的材料損失）；適合機(jī)械化施工，縮短建筑周期，降低建筑造價(jià)；適合薄層施工，增加建筑實(shí)用空間；解決了傳統(tǒng)砂漿的固有缺陷，因此能保證和提高建筑施工質(zhì)量，工程質(zhì)量明顯提高，大量節(jié)省后期維修費(fèi)用。

2.3 項(xiàng)目的必要性

1、實(shí)施國(guó)家中部崛起戰(zhàn)略決策，為本項(xiàng)目提供了良好的機(jī)遇。

中部崛起的重點(diǎn)一是解放思想，引進(jìn)新思維、新方法、新機(jī)制；二是要重點(diǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施，加快能源、交通和通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快東西部人員、物質(zhì)和信息的交流，大力改善中部地區(qū)的投資環(huán)境；三是要加強(qiáng)生態(tài)平衡建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，根據(jù)各地區(qū)的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，依靠科技進(jìn)步，發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，培育和形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，并制定了一系列鼓勵(lì)投資和發(fā)展的優(yōu)惠政策，為中部地區(qū)的發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。

按照國(guó)家的劃分，安徽省屬于中部地區(qū)東部。是中部聯(lián)接?xùn)|部的橋梁，是中部發(fā)展的橋頭堡。宣城市地處安徽省的東南部，發(fā)展條件得天獨(dú)后。為實(shí)施中部崛起的戰(zhàn)略決策，宣城市人民政府相繼出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)投資建設(shè)的優(yōu)惠政策，使得在宣城市的建設(shè)項(xiàng)目越來(lái)越多，對(duì)優(yōu)質(zhì)干粉預(yù)拌砂漿的需求也將會(huì)越來(lái)越大，這對(duì)發(fā)展干粉預(yù)拌砂漿提供了廣闊的市場(chǎng)空間，為本公司提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。

2、貫徹落實(shí)國(guó)家政策，促進(jìn)建筑行業(yè)技術(shù)進(jìn)步

我們國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的傳統(tǒng)水泥與砂子現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿經(jīng)人工現(xiàn)場(chǎng)施工的建筑材料、施工方式已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足人們對(duì)建筑質(zhì)量的要求。

參照德國(guó)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)DIN18557的定義，干粉產(chǎn)品是將按要求選備的骨料（如砂，石灰石）等，經(jīng)預(yù)處理（破碎，烘干，篩選）后加上定量的膠結(jié)材（水泥，石膏）和微量高科技添加劑，有時(shí)還要顏料，按經(jīng)驗(yàn)科學(xué)配方加工而成的均勻粉狀混合物。適合于建筑干粉配制的原材料有許多，按其基本配方由以下組成：

膠結(jié)材

集料

添加劑

超細(xì)礦物參合料

水泥

砂/粗砂（集料）

引氣劑

超塑化劑

粉煤灰超細(xì)粉

礦渣超細(xì)粉

石英石超細(xì)粉

填料/顏料

增厚劑

消泡劑

細(xì)白石灰粉

輕集料

保水劑

速凝劑

石膏

防水劑

緩凝劑

硬石膏

粘結(jié)劑

從這個(gè)配方組份中我們看到，針對(duì)不同的用途，我們可以通過(guò)復(fù)合配方，配制出適合多種不同用途的建筑干粉?？茖W(xué)意義上講應(yīng)是粉粒體復(fù)合材料，正因?yàn)槿绱?，其產(chǎn)品品種層出不窮，品種十分豐富多彩，具有強(qiáng)大生命力。

干粉材料主要可以分類(lèi)為：

1、基礎(chǔ)干粉材料：砌筑砂漿包括加氣混凝土砌塊用薄床砌筑砂漿，打底抹灰，地坪等。

2、飾面干粉材料：內(nèi)外墻壁膩?zhàn)?，彩色裝飾干粉，粉末涂料。

3、粘結(jié)干粉材料：瓷板粘結(jié)劑，溝縫，隔熱復(fù)合系統(tǒng)專(zhuān)用粘結(jié)劑。

4、干拌混凝土。

5、多功能干粉材料：保溫砂漿，自流平地坪材料，修復(fù)砂漿，防水砂漿，硬化地面材料，隔音干粉抹灰，屏蔽干粉材料等等。

化工科技的迅速發(fā)展給建筑干粉技術(shù)帶來(lái)巨大的進(jìn)步，使得許多膠狀產(chǎn)品也能夠以干粉狀生產(chǎn)出來(lái)。以前不能做到或不能達(dá)到規(guī)定要求的產(chǎn)品通過(guò)添加微量的化學(xué)微粉得以實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)代化學(xué)添加劑在建筑干粉技術(shù)中的使用，極大的提高了最終產(chǎn)品的性能、也擴(kuò)大了應(yīng)用范圍。通過(guò)不同的化學(xué)添加劑可以改善和優(yōu)化如下性能：

1、產(chǎn)品的施工性能如可塑性，加速和推遲凝固，稠度，溶解度，發(fā)泡性，性等。

2、產(chǎn)品的最終性能如強(qiáng)度，耐腐蝕，不褪色，密封性等。

所以，我國(guó)將積極推廣應(yīng)用干粉材料。該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于貫徹落實(shí)國(guó)家干粉材料推廣應(yīng)用政策，促進(jìn)建筑行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步具有特別重要的意義。

3、項(xiàng)目的建設(shè)可以充分利用廢棄資源

現(xiàn)代建筑干粉技術(shù)，還能使工業(yè)廢棄物如粉煤灰、礦渣等再利用。變廢為寶、替政府排憂(yōu)解難，是真正的環(huán)保技術(shù)。同時(shí)，工業(yè)廢棄物的利用也降低了建筑干粉的生產(chǎn)成本、使干粉對(duì)社會(huì)和環(huán)境更有利、充分反映干粉的社會(huì)效益和環(huán)境效益：

1、和傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿相比，干粉生產(chǎn)商和最后用戶(hù)更經(jīng)濟(jì)，無(wú)原材料存貯費(fèi)用，無(wú)浪費(fèi)，無(wú)人工攪拌費(fèi)用，降低了勞動(dòng)強(qiáng)度。

2、建筑干粉在工廠自動(dòng)化生產(chǎn)，其質(zhì)量穩(wěn)定。提高了建筑施工質(zhì)量，如強(qiáng)度高，防開(kāi)裂，防剝落，防滲水等。

3、建筑工地?zé)o灰塵，益于環(huán)境，達(dá)到了文明施工，可極大地減少疾病傳染。

4、建筑干粉隔熱保溫技術(shù)使建筑節(jié)能達(dá)到50%以上。

5、建筑干粉屬無(wú)機(jī)材料，無(wú)毒無(wú)味，利于健康居住，是真正的生態(tài)綠色環(huán)保材料。

6、隨時(shí)隨地可以供貨，用多少，混合多少，無(wú)損失浪費(fèi)。

7、生產(chǎn)的靈活性高，可按照不同的要求及不同的配方做出性能優(yōu)越的干粉產(chǎn)品。新產(chǎn)品層出不窮。

8、適合于機(jī)械化施工，比如：建筑干粉的散裝倉(cāng)儲(chǔ)，氣力輸送，機(jī)器噴涂等，從而提高施工質(zhì)量，成倍地提高工作效率。降低建筑造價(jià)，也就是極大地提高了建筑業(yè)的綜合效率。

干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線(xiàn)工程的建設(shè)有廣闊的市場(chǎng)空間，又符合國(guó)家政策，即促進(jìn)了當(dāng)?shù)馗煞垲A(yù)拌砂漿的發(fā)展，又綜合利用了工業(yè)廢渣，集社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益于一體。本公司年產(chǎn)30萬(wàn)噸干粉砂漿生產(chǎn)項(xiàng)目是必要的、可行的、更是合理的。

2.4 項(xiàng)目市場(chǎng)分析

1、建筑干粉應(yīng)用前景

隨著生活水準(zhǔn)的提高，對(duì)住宅的建筑質(zhì)量要求也越來(lái)越高，特別是在房屋的堅(jiān)固性，隔音，隔熱，美觀方面。建筑干粉能普遍推廣是因?yàn)樗軡M(mǎn)足這些要求以及許多不同的用途。

干粉砂漿雖然在少數(shù)大城市已開(kāi)始應(yīng)用，但還未形成大氣候。這主要是因?yàn)樯唐飞皾{目前還沒(méi)有形成市場(chǎng)。一方面，社會(huì)全面認(rèn)識(shí)商品砂漿有一個(gè)過(guò)程；另一方面，商品砂漿的成本肯定高于現(xiàn)場(chǎng)配置的砂漿，建設(shè)和施工單位接受起來(lái)也有困難。這就需要得到政府部門(mén)的支持，制訂行業(yè)定額，并出臺(tái)新的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)使用商品砂漿，如同當(dāng)初推廣商品混凝土一樣。

從2002年開(kāi)始，政府已經(jīng)在做積極地引導(dǎo)和推廣。2003年10月16日，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部聯(lián)合頒發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》，通知要求各城市要根據(jù)本地實(shí)際情況制定發(fā)展預(yù)拌混凝土和干粉砂漿規(guī)劃及使用管理辦法，采取有效措施，扶持預(yù)拌混凝土和干粉砂漿的發(fā)展，確保建筑工程預(yù)拌混凝土和干粉砂漿的供應(yīng)。2004年3月29日，國(guó)家五部二局聯(lián)合頒布2004年第5號(hào)令，了《散裝水泥管理辦法》，《辦法》第十四條要求各縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。2007年6月6日，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？偩致?lián)合頒發(fā)了《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿工作的通知》，通知要求10個(gè)大城市在今年的9月份開(kāi)始禁止使用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿。其余二、三級(jí)中小城市分別在2008年和2009年開(kāi)始禁止使用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿。

上海是我國(guó)目前政府扶持推廣發(fā)展最快的城市。2002年9月12日上海市建設(shè)和管理委員會(huì)上海市環(huán)境保護(hù)局聯(lián)合以滬建建[2002]656號(hào)文發(fā)出“關(guān)于在本市建設(shè)工程使用預(yù)拌（商品）砂漿的通知”，通知要求從2003年1月1日起，上海內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的新開(kāi)工工程必須使用預(yù)拌（商品）砂漿；2003年7月1日起，外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的新開(kāi)工工程，以及市郊區(qū)（縣）城鎮(zhèn)地區(qū)新開(kāi)工公共建筑和住宅工程必須使用預(yù)拌（商品）砂漿；2004年1月1日起，本市范圍內(nèi)新開(kāi)工工程全部使用預(yù)拌（商品）砂漿。

廣州市政府在2003年6月的《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大建設(shè)工程使用散裝水泥和預(yù)拌混凝土范圍的通告》（穗府[2003]34號(hào)）中，第一次在市政府規(guī)章中提出使用商品砂漿。為盡快在我市推廣使用商品砂漿，從根本上解決熟石灰生產(chǎn)和運(yùn)輸灑漏污染環(huán)境問(wèn)題，今年第一季度以市建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)文，鼓勵(lì)有條件的建設(shè)工程推廣使用商品砂漿。在今年下半年，由市政府分時(shí)間分地域逐步地禁止現(xiàn)場(chǎng)拌和砂漿的政府通告。先在市中心區(qū)內(nèi)新開(kāi)工的建設(shè)工地禁止現(xiàn)場(chǎng)拌和砂漿，半年之后在環(huán)城高速公路之內(nèi)新開(kāi)工的建設(shè)工地禁止現(xiàn)場(chǎng)拌和砂漿，最后在全市新開(kāi)工的建設(shè)工地禁止現(xiàn)場(chǎng)拌和砂漿。

2004年1月7日北京市建設(shè)委員會(huì)以京建材[2004]13號(hào)文發(fā)出“關(guān)于在本市建設(shè)工程中推廣使用預(yù)拌砂漿的通知”，通知要求本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)積極推廣使用預(yù)拌砂漿，四環(huán)路以?xún)?nèi)工程、奧運(yùn)工程應(yīng)率先使用，工程維修、家庭裝修提倡使用干拌砂漿，我市鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)約資源、提高工程質(zhì)量、保護(hù)環(huán)境的散裝干拌砂漿。

在技術(shù)干粉砂漿應(yīng)用最廣泛的德國(guó)，平均每50 萬(wàn)人口就擁有一個(gè)干粉砂漿生產(chǎn)廠。由于受區(qū)域運(yùn)輸?shù)慕?jīng)濟(jì)性限制(類(lèi)似水泥)，這類(lèi)建筑干粉生產(chǎn)工廠必將在全國(guó)各地區(qū)設(shè)立，形成具有強(qiáng)大生命力的新興產(chǎn)業(yè)。

2、建筑干粉的市場(chǎng)預(yù)測(cè)

1998～2002年，我國(guó)共完成住宅建設(shè)面積34億平方米，其中2002年就完成了13.1億平方米，每年以15.5%遞增?？紤]申奧成功及加入WTO后我國(guó)加快現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程，預(yù)計(jì)今后5年我國(guó)的建設(shè)面積將翻一番，達(dá)到70億平方米。

據(jù)上海建科院統(tǒng)計(jì)，不同結(jié)構(gòu)形式建筑物的砂漿總用量為：

多層砌筑建筑  0.20m3/㎡

高層建筑  0.09m3/㎡

按此砂漿用量水平，我們以70億平方米為基準(zhǔn)，計(jì)算未來(lái)5年的干粉砂漿需求量：

1）未來(lái)5年普通砂漿的需求量（按照多層占50%，高層占50%計(jì)算）：

（0.2×50%+0.09×50%）×70=10.15（億立方米）

2）假設(shè)商品砂漿占整個(gè)普通砂漿的20%需求量，則未來(lái)5年商品砂漿需求量：10.15×20%=2.03（億立方米）=2.03×1.4=2.842（億噸）

3）假設(shè)干粉砂漿占整個(gè)商品砂漿50%的需求量，則未來(lái)5年干粉砂漿需求量：2.842×50%=1.421（億噸）

4）平均每年干粉砂漿的需求量：1.421/5=0.2842（億噸）=2842（萬(wàn)噸）

我國(guó)目前干粉砂漿的年生產(chǎn)能力大約為300萬(wàn)噸，則存在2542萬(wàn)噸的缺口，市場(chǎng)缺口很大。隨著商品砂漿的普及推廣，其在建筑工程上的應(yīng)用比例也會(huì)逐年提高，預(yù)計(jì)會(huì)以20%的速度遞增，其市場(chǎng)前景更加廣闊。

 

第三章 項(xiàng)目建設(shè)分析

3.1 項(xiàng)目選址

寒亭鎮(zhèn)位于宣州區(qū)西南，距市區(qū)18公里。周邊與蕪湖縣交界，與楊柳鎮(zhèn)、文昌鎮(zhèn)、古泉鎮(zhèn)、天湖辦事處接壤，與軍天湖農(nóng)場(chǎng)毗鄰，318國(guó)道穿境內(nèi)8公里。轄七個(gè)村，有160個(gè)村民組。主要農(nóng)產(chǎn)品有稻、麥、棉、油、麻，形成了優(yōu)質(zhì)煙葉、花卉苗木、生態(tài)養(yǎng)殖為主的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。盛產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)大米遠(yuǎn)銷(xiāo)蕪湖、南京、湖州、上海等地。種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)不斷壯大，逐步形成“一村一品”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局。規(guī)劃建設(shè)了占地三千畝的宣州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)寒亭分區(qū)，目前已有22家企業(yè)在此落戶(hù)。引進(jìn)了投資7.9個(gè)億的大豪生態(tài)園，生態(tài)園內(nèi)有五星級(jí)休閑娛樂(lè)商務(wù)酒店。

2010年寒亭鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)稻種植面積穩(wěn)定在2萬(wàn)畝以上，特色煙種植面積為3600畝；肉禽養(yǎng)殖存欄量達(dá)到15萬(wàn)只，已建成標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地1家、區(qū)級(jí)、市級(jí)龍頭企業(yè)各1家；改建了集鎮(zhèn)菜市場(chǎng)大棚，新建了垃圾處理場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、垃圾池，安裝了垃圾桶，添置了垃圾車(chē)，聘請(qǐng)了環(huán)衛(wèi)保潔員6名；積極開(kāi)展新農(nóng)村土地整治，現(xiàn)已上報(bào)19個(gè)擬置換點(diǎn)，其中4個(gè)置換點(diǎn)被推薦為市復(fù)墾觀摩點(diǎn)；共完成人工造林581畝，超額完成300畝的造林任務(wù)。寒亭衛(wèi)生院綜合樓，管南、義興、肖北、福定四個(gè)村衛(wèi)生室建設(shè)完成并投入使用；完成義興村、管南村農(nóng)家書(shū)屋的建設(shè)，并先后通過(guò)了市、區(qū)級(jí)驗(yàn)收。

3.2 項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)與社會(huì)環(huán)境

宣州區(qū)引位于安徽省東南部，北與江蘇省交界。總面積2533平方千米，其中市區(qū)面積15.7平方千米,總?cè)丝?7萬(wàn)人。

地處皖南山區(qū)余脈與長(zhǎng)江中下游沖積平原結(jié)合部。南部低山廣布，中部丘陵起伏，北部圩區(qū)為主。水陽(yáng)江、南漪湖具有灌溉、航運(yùn)和水產(chǎn)養(yǎng)殖之利。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年降水量1294毫米，年均氣溫15.9℃。礦藏有煤、硫鐵礦、銅等。為國(guó)家商品糧基地、淡水魚(yú)生產(chǎn)基地。特產(chǎn)“敬亭綠雪”（綠茶）、水東蜜棗和宣木瓜。皖贛鐵路和宣杭鐵路在市區(qū)接軌，滬渝高速、318國(guó)道、104省道、322省道過(guò)境。

宣州地處皖東南，毗鄰蘇浙滬，是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)由沿海向內(nèi)地梯度轉(zhuǎn)移的過(guò)渡帶。宣州是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范試點(diǎn)區(qū)、全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化綜合示范區(qū)。境內(nèi)資源豐富，已探明的礦藏30多種，森林面積百萬(wàn)余畝，耕地面積83萬(wàn)畝，水面54萬(wàn)畝，享有“魚(yú)米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。水東蜜棗、敬亭綠雪茶、宣木瓜、南湖銀魚(yú)、水陽(yáng)河蟹青蝦、向陽(yáng)三黃雞、華陽(yáng)香菇久負(fù)盛名，“古雪劍芽”高山綠茶、青草湖黃酒等20個(gè)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品獲得無(wú)公害綠色食品認(rèn)證，是華東最大的河蟹、三黃雞繁育基地，全國(guó)四大反季節(jié)香菇基地之一。

宣州自然人文景觀眾多，歷史文化底蘊(yùn)深厚。有世界上最大的揚(yáng)子鱷繁殖研究基地和觀賞中心“中國(guó)鱷魚(yú)湖”；有著名的“江南詩(shī)山”敬亭山，奇峰秀美的高峰山和云霧繚繞的柏枧山，煙波浩淼的南漪湖和玉帶纏繞的水陽(yáng)江等山水風(fēng)光；有史前文化遺跡“陳山舊石器遣址”、古宣紙的發(fā)源地之一“周王胡家澇古宣紙遺址”，衛(wèi)東小河口的唐宋古窯址群等科考旅游資源；有江南名剎溪口龍泉寺、京山堂、華東第二的水東圣母堂及貍橋云山寺等宗教文化景觀；有龍泉洞、白云洞、神仙洞等巖溶景觀等。

改革開(kāi)放以來(lái)，宣州已形成以機(jī)械、輕紡、醫(yī)藥化工、建材為主的工業(yè)體系，以特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、家禽繁育、林特產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為特色的塊狀農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以九洲、宣州、建材三大億元市場(chǎng)為龍頭的市場(chǎng)體系，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)遍布城鄉(xiāng)，市場(chǎng)繁榮有序，是華東地區(qū)重要的商品集散地之一，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連續(xù)多年位居安徽省前列。

宣州出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，實(shí)行了全程義務(wù)代辦制和365便民服務(wù)，形成了面向長(zhǎng)三角的全方位、多層次、寬領(lǐng)域的對(duì)外開(kāi)放新格局。

宣州將建成長(zhǎng)三角城市群的綠色食品基地、工業(yè)協(xié)作基地、勞務(wù)輸出基地、生態(tài)休閑旅游基地和苗木花卉供應(yīng)基地。  

宣州是皖東南交通樞紐，皖贛鐵路縱穿南北，宣杭鐵路橫貫東西；境內(nèi)公路四通八達(dá)，G318、S312、S104、距G205僅40公里，合—蕪—杭高速穿境而過(guò)，距G205僅40公里，高等級(jí)公路與周邊縣市相連。目前，寧（南京）—宣—杭、寧—宣—黃、宣—銅（陵）高速公路正在規(guī)劃建設(shè)中；水路航運(yùn)經(jīng)水陽(yáng)江直通長(zhǎng)江，接蕪太運(yùn)河，距蕪湖貨運(yùn)碼頭68公里，一年有6個(gè)月的通航時(shí)間，正在規(guī)劃建設(shè)中的蕪申運(yùn)河一旦開(kāi)通，可實(shí)現(xiàn)全年通航；距上海、杭州、黃山、合肥、南京等航空港約2—3小時(shí)的車(chē)程。

已建成程控電話(huà)網(wǎng)、數(shù)字傳輸網(wǎng)、移動(dòng)通信網(wǎng)和數(shù)據(jù)通信、分組交換、計(jì)算機(jī)互聯(lián)、多媒體通信等五大通信網(wǎng)，數(shù)字微波實(shí)現(xiàn)了與186個(gè)國(guó)家和地區(qū)的長(zhǎng)途電話(huà)直接。

3.3 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況

1、供電

截至2011年8月，已建成投運(yùn)2座500KV、10座220KV、25座110KV變電站，主變?nèi)萘?686.3MVA，電網(wǎng)規(guī)模位列全省第二，是全省第一個(gè)管理2座500KV，并率先啟動(dòng)建設(shè)第三座500KV變電站的市級(jí)供電公司。2010年購(gòu)網(wǎng)電量58.04×108 kw/h。

目前，市區(qū)由周邊的宣城、北郊、寶城、玉山及海棠等5座110KV變電站供電，10KV出線(xiàn)76條，總長(zhǎng)578.5km，其中電纜與架空絕緣線(xiàn)路510.5km，絕緣化率達(dá)88.19%；公用配電變壓器556臺(tái)，容量270.61MVA，基本實(shí)現(xiàn)10KV手拉手式環(huán)網(wǎng)供電網(wǎng)絡(luò)。宣城110KV中心輸變電工程已于今年8月份破土動(dòng)工，力爭(zhēng)于明年夏季用電高峰來(lái)臨前建成投運(yùn)，待110KV中心變建成投運(yùn)后，宣城中心城區(qū)的供電容量將由16.6×104KVA增值29.2×104KVA，市區(qū)將形成以中心變向四周輻射，外圍變電站向中心延伸的供電網(wǎng)架，供電質(zhì)量和供電能力進(jìn)一步提升。

2、供水

宣城市水資源豐富，主要來(lái)源大氣降水，多年平均徑流量90.86×108m3，人均3545，畝均3610，另外還有青弋江上游客水31.82，高于全國(guó)和全省水平。

2008年6月，位于昭亭南路與水陽(yáng)江大道東南側(cè)新建的昭亭水廠一期正式運(yùn)營(yíng)，形成5.0×104t/d的供水規(guī)模。昭亭水廠與原先的鰲峰水廠一起成為市區(qū)城市居民生活的主要供水源，供水能力11.5×104t/d。

鰲峰水廠與昭亭水廠以劃片區(qū)供水，互為補(bǔ)充，緩解全市用水壓力，同時(shí)管網(wǎng)相連，以防某一水廠出現(xiàn)突發(fā)狀況，另一個(gè)水廠也能夠單獨(dú)應(yīng)急供應(yīng)全市居民用水。在城區(qū)西部軍天湖，為了滿(mǎn)足用水需求，正在新建大豪水廠，該水廠設(shè)計(jì)總規(guī)模為20×104t/d，分為三期建設(shè)，其中近期5×104t/d，中期10×104t/d，遠(yuǎn)景20×104t/d。

3.4 項(xiàng)目總平面布置

根據(jù)工業(yè)企業(yè)總平面布置原則及干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)工藝的特點(diǎn)，在滿(mǎn)足功能分區(qū)及工藝的要求下，將干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)區(qū)布置在廠址中部偏西南。

本廠址的特點(diǎn)呈南北長(zhǎng)，東西短，堆料場(chǎng)南北布置靠西墻，干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線(xiàn)南北布置、位于堆料場(chǎng)東南側(cè)，利用現(xiàn)有的建筑物布置烘干系統(tǒng)及成品庫(kù)。廠前區(qū)位于廠址的東部、有辦公宿舍綜合樓及化驗(yàn)室，食堂、浴室、配件庫(kù)布置在北墻內(nèi)東西排列。

現(xiàn)有的變電所布置在廠區(qū)的北側(cè)，這樣可減少土方量，節(jié)約投資。本廠設(shè)一個(gè)大門(mén)，在廠區(qū)西南部，直接與廠外公路相接，且在大門(mén)內(nèi)布置有100噸電子汽車(chē)衡，利于原料及成品的稱(chēng)量。

豎向布置

根據(jù)生產(chǎn)工藝的特點(diǎn)，本廠各車(chē)間室內(nèi)地坪標(biāo)高均采用同一標(biāo)高，室外標(biāo)高比室內(nèi)標(biāo)高低20cm。

場(chǎng)地排水方式：廠前區(qū)采用暗管排水，生產(chǎn)區(qū)采用明溝排水方式，均由南向北集中、排出廠外。

交通運(yùn)輸

本廠大宗原燃料由汽車(chē)運(yùn)輸進(jìn)廠，成品出廠也是汽車(chē)運(yùn)輸，因此，本廠的運(yùn)輸以公路為主。

為了廠內(nèi)交通順暢，消防安全及方便檢修，廠區(qū)內(nèi)的主干道均為7.0米寬，次干道為4.0米，各條道路距建構(gòu)筑物均滿(mǎn)足防火間距的要求。

廠內(nèi)道路均采用公路型斷面形式，混凝土路面，路基材料可根據(jù)就地取材的原則靈活選擇。本廠在購(gòu)買(mǎi)一定數(shù)量的運(yùn)輸設(shè)施的前提下，可以依靠社會(huì)運(yùn)輸力量來(lái)滿(mǎn)足生產(chǎn)的要求。

廠區(qū)綠化

廠區(qū)綠化是保護(hù)、改善和美化環(huán)境的重要措施之一，廠區(qū)綠化是本著凈化空氣、調(diào)節(jié)氣候、防火減噪的原則?？杀M量利用建構(gòu)筑物周?chē)皬S內(nèi)的一些空地進(jìn)行綠化，對(duì)靠近圍墻及道路邊的空地可栽一些高大喬木，在各車(chē)間周?chē)目盏厣?，可植一些常綠的灌木，可減少生產(chǎn)過(guò)程中粉塵、噪音的污染，有利于工人的身心健康，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。通過(guò)綠化達(dá)到花園式工廠的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)文明單位、文明生產(chǎn)。

3.5 項(xiàng)目建設(shè)方案

一、自然條件

工程地質(zhì)

干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線(xiàn)工程建設(shè)在宣城市宣州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)寒亭分區(qū)。經(jīng)初步踏勘，擬建工程場(chǎng)地地勢(shì)平坦，滿(mǎn)足承載力要求。

經(jīng)查《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001），宣城地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度。                                          

氣象資料

據(jù)宣城市氣象局提供的氣象資料如下：

1、歷年極端最高氣溫：30℃

2、歷年極端最低氣溫：-5℃

3、歷年平均氣溫：18℃

4、歷年平均降水量：500mm

5、凍土深度：10mm

6、主導(dǎo)風(fēng)向：東風(fēng) 西北風(fēng)

7、歷年最大風(fēng)速：24.0m/s

本地區(qū)地震設(shè)防烈度為6度（根據(jù)《中國(guó)地震度區(qū)劃圖》（1990））。

二、建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)造型

為保證建構(gòu)筑物的整體性，主要廠房一般采用鋼結(jié)構(gòu)方案。次要建筑及部分輔助車(chē)間可采用砌體結(jié)構(gòu)。做到安全,經(jīng)濟(jì),合理。

建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)造型一覽表

序號(hào)

建筑物名稱(chēng)

建筑面積（㎡）

結(jié)構(gòu)類(lèi)型

基礎(chǔ)類(lèi)型

備注

1

辦公樓

300

磚混結(jié)構(gòu)

獨(dú)立基礎(chǔ)

2

生產(chǎn)車(chē)間

3200

輕鋼結(jié)構(gòu)

獨(dú)立基礎(chǔ)

3

原料堆場(chǎng)

2000

露天

三、地基處理

生產(chǎn)廠房地基的處理，是根據(jù)建筑物的類(lèi)別采取相應(yīng)的處理措施。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的地基土一般建筑物主要是消除其部分濕陷性，采用可靠的灰土擠密樁或換土法。大型建筑物或荷載較大的建筑物，如攪拌設(shè)備，配料設(shè)備既要消除地基土的濕陷性，又要滿(mǎn)足強(qiáng)度和變形的要求，采用人工挖土擴(kuò)底灌注樁。較小的建構(gòu)筑物本工程將盡量采用天然基礎(chǔ)作為基礎(chǔ)持力層。

四、建筑構(gòu)造及做法

屋面

a所有生產(chǎn)車(chē)間屋面均采用無(wú)組織排水，所有屋面均考慮上人排灰。

b一般建筑不考慮隔熱措施，僅在工作人員較集中或有特殊要求的建筑物屋面做隔熱處理。

c現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面凡有設(shè)備的均采用剛性防水作法，預(yù)制多孔板屋面采用剛性防水（40mm厚細(xì)石混凝土，內(nèi)配雙向鋼筋網(wǎng)）。

墻體

一般均為240mm厚粘土空心磚?？蚣芴畛鋲?yōu)先采用輕型砌體。

粉刷

外墻：一般為清水墻，中控室等采用外墻涂料。

內(nèi)墻：一般車(chē)間噴石灰漿兩度，中控室等采用內(nèi)墻涂料。

樓、地面

一般車(chē)間均采用混凝土隨搗隨抹光，地面做混凝土墊層。綜合樓中的化驗(yàn)室及辦公室控制室做潔凈樓地面。

門(mén)、窗

一般均做鋼門(mén)窗，生活，辦公，化驗(yàn)等用房采用塑鋼窗加紗窗。部分生產(chǎn)車(chē)間采用預(yù)制混凝土花格窗及百葉窗。

樓梯

生產(chǎn)車(chē)間樓梯采用鋼梯、鋼欄桿。其余采用鋼筋混凝土樓梯。

地坑（溝）

地坑一般為鋼筋砼地坑，地溝采用磚砌地溝。

3.6 項(xiàng)目公用設(shè)施方案供配電

1、供電電源

干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線(xiàn)工程建設(shè)在宣城市宣州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)寒亭分區(qū)，廠址內(nèi)新建700KVA變電所。供電電源是可靠的。

2、電壓等級(jí)

供電電壓：        AC 10kV

高壓配電電壓：    AC 10kV

低壓配電電壓：    AC 0.4/0.23 kV

高壓電機(jī)電壓：    AC 10kV

低壓電機(jī)電壓：    AC 380 V

照明電壓：        AC 220 V

控制電壓：        AC 220 V

檢修照明電壓：    AC36V、12V

3、用電負(fù)荷和電耗

總裝機(jī)容量：      808.36kW

計(jì)算負(fù)荷：        529.32kW

自然功率因數(shù)：    0.78

補(bǔ)償后功率因數(shù)：  0.95（總降10 kV母線(xiàn)側(cè)）

4、供配電系統(tǒng)

本項(xiàng)目已建成變配電所1座，內(nèi)有高壓室、低壓室、變壓器室、值班室和工具間。其中10kV高壓開(kāi)關(guān)柜直流操作，操作電源采用鉛酸免維護(hù)直流屏。低壓配電柜為GGD型。變壓器為SCB11-  10/0.4KV。變配電所用電纜以放射式向各電氣控制室供電。功率等于和大于55 kw的用電設(shè)備由變配電所專(zhuān)線(xiàn)供電。

根據(jù)生產(chǎn)線(xiàn)工藝流程及負(fù)荷分布情況，擬設(shè)4個(gè)電氣控制室，即原料烘干電氣控制室、攪拌混合電氣控制室、砂漿儲(chǔ)存及輸送電氣控制室、砂漿包裝及成品電氣控制室，各控制室內(nèi)的配電控制柜，以放射式向生產(chǎn)線(xiàn)上的低壓電動(dòng)機(jī)及其它用電設(shè)備供電。

5、功率因數(shù)補(bǔ)償

無(wú)功功率補(bǔ)償采用在變配電所10KV母線(xiàn)處裝設(shè)并聯(lián)靜電電容器，使10KV進(jìn)線(xiàn)處功率因數(shù)不小于0.92。在0.4 kV低壓母線(xiàn)上裝設(shè)并聯(lián)靜電電容器及功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)不小于0.95。

6、配電線(xiàn)路

廠區(qū)內(nèi)電纜以電纜橋架敷設(shè)為主，局部直埋敷設(shè)為輔。

車(chē)間內(nèi)電纜采用橋架、電纜溝和穿管相結(jié)合的方式敷設(shè)。

高壓電纜采用YJV-10、YJV22-10交聯(lián)電纜

低壓電纜采用VV-1、VV22-0.5全塑電纜

控制電纜采用KVV-0.5、KVV22-0.5全塑電纜

計(jì)算機(jī)電纜采用DJYP2V多芯屏蔽電纜。

車(chē)間電力拖動(dòng)及控制

1、控制方案

車(chē)間控制分兩種類(lèi)型：根據(jù)工藝流程要求，主要生產(chǎn)線(xiàn)從烘干車(chē)間至砂漿庫(kù)底，采用DCS分布式計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)。砂漿包裝車(chē)間采用“繼電器-接觸器”控制方式。

本項(xiàng)目將采用一套先進(jìn)的DCS分布式計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，對(duì)主要生產(chǎn)線(xiàn)上的用電設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)控制和監(jiān)視。

在本項(xiàng)目的DCS系統(tǒng)中，將設(shè)一個(gè)中央控制室和二個(gè)現(xiàn)場(chǎng)控制站。

中央控制室設(shè)置一個(gè)工程師站、一個(gè)操作員站、一個(gè)數(shù)據(jù)服務(wù)器，中央控制室的人員，通過(guò)CRT所顯示的動(dòng)態(tài)畫(huà)面，掌握全廠生產(chǎn)過(guò)程的現(xiàn)狀和趨勢(shì)。操作人員按要求調(diào)用所需顯示的畫(huà)面，發(fā)出控制指令，控制現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備。

第一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)控制站設(shè)在烘干控制室內(nèi)，第二個(gè)現(xiàn)場(chǎng)控制站設(shè)在攪拌混合控制室內(nèi)?，F(xiàn)場(chǎng)控制站擁有邏輯控制、順序控制以及檢測(cè)報(bào)警功能，能夠接受來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的各種測(cè)量信號(hào)，把其轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)內(nèi)部信號(hào)，進(jìn)行運(yùn)算和處理后通過(guò)高速數(shù)據(jù)總線(xiàn)，向中央控制室傳遞生產(chǎn)過(guò)程中的各種參數(shù)，同時(shí)接受中央控制室的各種指令。

在用電設(shè)備旁邊設(shè)帶鑰匙的選擇開(kāi)關(guān)及機(jī)旁按鈕，以便機(jī)旁檢修及單機(jī)調(diào)試。選擇開(kāi)關(guān)設(shè)有自動(dòng)、零位、手動(dòng)三個(gè)位置。在任何狀態(tài)下均可在機(jī)旁停車(chē)。選擇開(kāi)關(guān)在零位時(shí)，在任何地方均不能開(kāi)車(chē)，以保證檢修人員的人身安全。

砂漿包裝車(chē)間采用“繼電器—接觸器”控制方式。用轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)操作，

在控制室集中自動(dòng)控制，機(jī)旁手動(dòng)控制。該系統(tǒng)設(shè)有聲光報(bào)警功能、聯(lián)鎖和解鎖控制功能。機(jī)旁設(shè)帶鑰匙的機(jī)旁按鈕，以保證檢修人員的人身安全。

2、拖動(dòng)方案

電動(dòng)機(jī)容量、型式及調(diào)速方案由工藝和設(shè)備專(zhuān)業(yè)在設(shè)備選型及成套供貨時(shí)確定。

低壓繞線(xiàn)電動(dòng)機(jī)采用頻敏變阻器起動(dòng)；低壓鼠籠電動(dòng)機(jī)一般采用直接起動(dòng)；大于55kw的低壓鼠籠電動(dòng)機(jī)采用軟起動(dòng)裝置。交流電動(dòng)機(jī)采用變頻調(diào)速裝置調(diào)速。

低壓交流電動(dòng)機(jī)采用斷路器、接觸器、熱繼電器作為配電、短路、低電壓、斷相、過(guò)負(fù)荷保護(hù)設(shè)備。

調(diào)速電動(dòng)機(jī)、需要監(jiān)視負(fù)荷的電動(dòng)機(jī)和大于30 kW的電動(dòng)機(jī)設(shè)電流表。

3、電氣照明

車(chē)間照明由變電所供電，各車(chē)間提供備用電源并設(shè)照明配電箱。以一般照明為主，局部照明為輔。

高大廠房采用高壓鈉燈，普通車(chē)間采用白熾燈，化驗(yàn)室和控制室采用熒光燈。道路照明采用高壓鈉燈。

照明線(xiàn)路敷設(shè)。車(chē)間內(nèi)以穿管明敷為主，化驗(yàn)室和控制室內(nèi)穿管暗敷，道路采用直埋敷設(shè)。

4、防雷及接地

廠區(qū)內(nèi)15米以上的建筑物均須設(shè)置防雷裝置，利用建筑物頂部金屬欄桿做避雷帶，用扁鋼連接形成電氣通路，并在需要時(shí)設(shè)置避雷針作為接閃器，充分利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為防雷接地體，在其接地電阻值不能滿(mǎn)足要求時(shí)可補(bǔ)打接地極來(lái)滿(mǎn)足要求。

接地電阻要求：

變配電室：  不大于4歐

防雷及接地：不大于30歐

電子及儀表：不大于1歐，控制接地與工作接地嚴(yán)格分開(kāi)。

通訊及生產(chǎn)調(diào)度

本項(xiàng)目的重要崗位如配電所、廠長(zhǎng)辦、廠辦等部門(mén)，設(shè)置程控電話(huà)。站內(nèi)設(shè)置電話(huà)總機(jī)，以供生產(chǎn)和管理通訊。

3.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分析

項(xiàng)目建設(shè)期1.5年，2014年1月-2015年7月。

2014年1月：項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)批復(fù)辦理；

2014年3月：土地購(gòu)置、勘測(cè)、設(shè)計(jì)

2014年4月：招投標(biāo)

2014年7月：建設(shè)期

2014年3月：設(shè)備、技術(shù)調(diào)研、采購(gòu)

2015年3月：基礎(chǔ)設(shè)施完善

2015年6月：項(xiàng)目驗(yàn)收期。

 

第四章 項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)方案分析

4.1 項(xiàng)目技術(shù)方案

1、建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品品種

建設(shè)規(guī)模： 年產(chǎn)干粉砂漿30萬(wàn)噸。

產(chǎn)品品種：

砌筑砂漿、抹灰砂漿、特種砂漿，可研以砌筑砂漿、抹灰砂漿進(jìn)行分析研究。砌筑砂漿占50%、抹灰砂漿占50%。

砂漿的袋裝與散裝比例為：5∶5

2、物料平衡表

物 料 平 衡 表 

物料名稱(chēng)

天然

水分

（%）

 

生產(chǎn)損失

（%）

物料平衡量（t）

備注

干基

濕基

每年

每年

水泥

1

53030

粉煤灰

1

1

36364

36731

砂子

11

1

213636

240041

HPMC

45

超塑化劑

90

MC

15

原煤

8

1

2160

2348

編織袋

3

3865979個(gè)

3、干粉的生產(chǎn)要求

大多數(shù)干粉產(chǎn)品其含砂量達(dá)60％至80％,所以砂子的來(lái)源和成分以及物理特性不但對(duì)最終產(chǎn)品的質(zhì)量是否符合配方規(guī)定和要求有影響，同時(shí)對(duì)生產(chǎn)設(shè)備和施工機(jī)器的設(shè)計(jì)選型，如磨損，壓力均有不可低估的影響。砂石骨料主要是石英砂，河砂，破碎的石灰石等。在使用前必須檢驗(yàn)其雜質(zhì)含量及顆粒大小分布，含雜質(zhì)的砂必須沖洗烘干；其最后的濕度必須小于0.5％，溫度要低于65℃。砂的顆粒形狀也影響建筑干粉的強(qiáng)度以及施工工地的輸送和機(jī)器的混合噴涂。所以，砂石的預(yù)先加工和篩分工藝是建筑干粉生產(chǎn)的關(guān)鍵一環(huán)。烘干好的，按顆粒直徑篩分好的砂一般也能買(mǎi)到。在作配方試驗(yàn)應(yīng)檢驗(yàn)其粒徑分布曲線(xiàn)，而且盡可能使用生產(chǎn)篩分機(jī)篩分的砂石，避免配方誤差。

其次是膠結(jié)材料，它的作用是將砂之內(nèi)顆粒粘在一起，凝固后產(chǎn)生一定的強(qiáng)度。如前面所列舉的膠結(jié)材料主要有水泥，石膏，石灰等。使用不同膠結(jié)材料會(huì)直接影響成品的性能如防水，收縮，強(qiáng)度等。所以，對(duì)其品質(zhì)必須進(jìn)行進(jìn)廠檢驗(yàn)，以保證在實(shí)驗(yàn)室所作的配方與生產(chǎn)一致。

建筑物有時(shí)還需要用到彩色干粉產(chǎn)品。在復(fù)合配制這些干粉時(shí)主要使用對(duì)人體無(wú)害，耐候持久的無(wú)機(jī)顏料粉末，質(zhì)量好的顏料顆粒微小均勻，所以顏料粉末顆粒吸附在一起，必須使用特殊的攪拌方法使之均勻分散在其他骨料顆粒上，形成鮮艷的色彩，高效的混合技術(shù)不僅能使顏料均勻分散還能節(jié)省顏料。

高效化學(xué)添加劑如高分子聚合物等雖以微量加入，但可極大地提高了最終產(chǎn)品的性能以及擴(kuò)大了應(yīng)用范圍。添加劑是以微量來(lái)進(jìn)行計(jì)量的，通常是以一比一千到十萬(wàn)的比例進(jìn)行混合。通常，添加劑含量越小，或成品性能越高，其配方的原材料愈復(fù)雜，分散性要求越高。所以計(jì)量和攪拌的精確均勻和高效率對(duì)于所有的產(chǎn)品都是非常關(guān)鍵的。

預(yù)制好的干粉產(chǎn)品可以通過(guò)氣吹或葉輪式包裝機(jī)包裝成25公斤，30公斤或40公斤 的袋裝料銷(xiāo)往市場(chǎng)。市場(chǎng)上最常見(jiàn)的紙袋是內(nèi)襯塑料薄膜的，還有噸袋（航空袋）裝，一般每袋視比重不同有500至1000kg。一些特殊干粉產(chǎn)品例如瓷板粘結(jié)劑，鉤縫劑等常常以2至10公斤包裝銷(xiāo)往市場(chǎng)，如家庭裝潢市場(chǎng)。

對(duì)于用量大的產(chǎn)品如：砌筑、抹灰、自流平等越來(lái)越多地使用筒倉(cāng)，以散裝形式運(yùn)往工地，配合輸送系統(tǒng)和施工機(jī)器進(jìn)行機(jī)械化施工。未用完的料還可返回工廠，真正實(shí)現(xiàn)無(wú)損失循環(huán)，常用筒倉(cāng)的體積根據(jù)材料和用途不同有：1.0，1.2，5.0，12，18，20，22立方米。

干粉砂漿原料來(lái)源:

水泥：采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)散裝42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥，可由寧國(guó)海螺水泥廠直接在廠區(qū)建造水泥儲(chǔ)罐進(jìn)行供應(yīng)。

砂：視投資地點(diǎn)，就近選購(gòu)適合級(jí)配之河砂。河砂資源缺少的地區(qū)，可采用機(jī)制砂，使用機(jī)制砂可減少烘干成本約50％（我們可配套機(jī)械制砂設(shè)備）。

粉煤灰：采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)散裝3級(jí)粉煤灰，可由火力發(fā)電廠或供應(yīng)商在廠區(qū)建造粉煤儲(chǔ)罐進(jìn)行供應(yīng)。也可利用發(fā)電廠廢爐進(jìn)行加工利用，但必須增加一套加工設(shè)備。

添加劑：向?qū)I(yè)的添加劑生產(chǎn)廠訂購(gòu)。

包裝袋：向?qū)I(yè)的包裝廠訂購(gòu)。

4.2 項(xiàng)目設(shè)備選型

干粉料生產(chǎn)企業(yè)按要求及市場(chǎng)不同有不同的布置方案。我們采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案是塔式二次提升工藝布局，將所有預(yù)處理好的原料提升到原料筒倉(cāng)，原材料依靠自身的重力從料倉(cāng)中流出，經(jīng)電腦配料、螺旋輸送計(jì)量稱(chēng)重后提升進(jìn)入混合機(jī)進(jìn)行混合、混合后的成品干粉再提升進(jìn)入成品倉(cāng)，出成品倉(cāng)的干粉經(jīng)包裝機(jī)包裝成袋或散裝機(jī)裝入汽車(chē)成為最終產(chǎn)品。全部生產(chǎn)由中央電腦控制系統(tǒng)操作。配料精度高，使用靈活，采用密閉的生產(chǎn)系統(tǒng)，設(shè)備使用現(xiàn)場(chǎng)清潔，無(wú)粉塵污染，保證了工人的健康，模塊式的設(shè)備結(jié)構(gòu)便于擴(kuò)展，使生產(chǎn)容量能和市場(chǎng)的發(fā)展相銜接。

干粉建材生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備：

1、烘干系統(tǒng)

2、計(jì)量稱(chēng)重系統(tǒng)

3、高效混合系統(tǒng)

4、控制系統(tǒng)

其他如原料上料設(shè)備、斗式提升機(jī)、篩分機(jī)、鋼結(jié)構(gòu)、原材料儲(chǔ)倉(cāng)、包裝和散裝等輔助設(shè)備，可根據(jù)需要和設(shè)計(jì)選用。同樣，實(shí)驗(yàn)室設(shè)備和儀器用來(lái)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和控制產(chǎn)品的質(zhì)量也是非常重要的。

1、烘干系統(tǒng)

黃砂是干混砂漿企業(yè)的主要原材料，按普通干混砂漿用砂量計(jì)算：干混砂漿中干砂的比例為65％～75％，按生產(chǎn)能力為30萬(wàn)噸／年的干混砂漿企業(yè)評(píng)估，干砂的用量為21萬(wàn)噸／年，按普通砂的利用率為85％計(jì)算，僅黃砂的用量為18萬(wàn)噸／年。按生產(chǎn)企業(yè)10天原材料備貨計(jì)算，干混砂漿企業(yè)正常備砂為6000噸。

干混砂漿工廠如果建造在河邊碼頭時(shí)，則需要大量的輸送砂設(shè)備，包括黃砂從輪船起岸設(shè)備、黃砂堆高設(shè)備，主要為河邊吊、皮帶輸送機(jī)。如果工廠建造在非河邊時(shí)，則需要接受汽車(chē)運(yùn)輸過(guò)來(lái)的黃砂，包括接車(chē)設(shè)備、黃砂堆高設(shè)備，也主要為皮帶輸送機(jī)、刮板機(jī)、推土車(chē)。不管工廠建造在什么地方，都需要比較大的黃砂堆場(chǎng)、黃砂堆高設(shè)備、堆場(chǎng)轉(zhuǎn)移設(shè)備。根據(jù)不同規(guī)模的生產(chǎn)企業(yè)，黃砂堆場(chǎng)的設(shè)備完全不一致，一些小型企業(yè)完全可以沒(méi)有本系統(tǒng)設(shè)備。

國(guó)內(nèi)外到目前為止，黃砂的烘干有回轉(zhuǎn)烘干、立式烘干和振作流化床烘干等形式，國(guó)內(nèi)主要以回轉(zhuǎn)烘干機(jī)為主體。烘干是干混砂漿企業(yè)的第一步，有含水率小，粒徑分布均勻的黃砂是干混砂漿產(chǎn)品的主要質(zhì)量保證。

對(duì)于回轉(zhuǎn)烘干機(jī)來(lái)說(shuō)，行業(yè)內(nèi)經(jīng)常用到的有單筒烘干機(jī)，雙筒烘干機(jī)和三筒烘干機(jī)，三筒烘干機(jī)能充分利用余熱，減少散熱損失，增大熱交換面積，使烘干機(jī)的單位容積蒸發(fā)強(qiáng)度得到大大提高，從而有效地提高了熱能利用率，降低了能耗，使三筒烘干機(jī)的熱效率得到較大幅度的提高。與相同效率的單筒烘干機(jī)相比，熱效率提高50%左右，節(jié)約能耗一倍以上。同樣三筒烘干機(jī)筒體的長(zhǎng)度是單筒烘干機(jī)的三分之一，基礎(chǔ)面積比單筒烘干機(jī)節(jié)約60%左右，基礎(chǔ)投資相應(yīng)降低，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看三筒烘干機(jī)是烘干黃沙的最佳選擇。

用什么樣的能源烘干黃砂，直接關(guān)系企業(yè)的生產(chǎn)成本，電、氣、油、煤都可以作為烘干能源。干混砂漿企業(yè)都處于城市邊緣，環(huán)境要求非常嚴(yán)格，無(wú)污染能源是烘干黃砂的優(yōu)秀能源；干混砂漿企業(yè)是大量使用熱源的企業(yè)，平均每噸成品砂烘干需要用電80～100度，能源費(fèi)用低，要求選擇成本較低的能源。在比較不同的能源情況后，電始終是烘干黃砂的首選。

能源烘干系統(tǒng)主要是電。以電為例，烘干黃砂時(shí)能源的熱量發(fā)生要求比較均勻，沒(méi)有脈沖現(xiàn)象，目前國(guó)內(nèi)有電熱風(fēng)爐、沸騰爐等。選擇一套優(yōu)秀的電熱風(fēng)爐系統(tǒng)處理設(shè)備，直接關(guān)系著干混砂漿的能源成本。

一套強(qiáng)有力的除塵系統(tǒng)直接關(guān)系著干混砂漿企業(yè)環(huán)保問(wèn)題。除塵一般采用旋風(fēng)除塵和布袋除塵，除塵系統(tǒng)的好壞，還關(guān)系著生產(chǎn)能力的大小及干砂的出爐溫度。

合理的篩分系統(tǒng)直接關(guān)系著產(chǎn)品的種類(lèi)的問(wèn)題，在選擇一臺(tái)篩分系統(tǒng)之前，一定要定位好需要生產(chǎn)的產(chǎn)品種類(lèi)、所有產(chǎn)品的用砂規(guī)格等。

2、干砂篩分機(jī)

優(yōu)先選用質(zhì)量可靠，投資低的投影式振動(dòng)篩分機(jī)，和傳統(tǒng)水平式篩分機(jī)相比具有：投資低、體積小、可靠，即使在過(guò)載的情況下，篩網(wǎng)由于傾斜設(shè)置不會(huì)被撕裂、穩(wěn)定的系統(tǒng)誤差保證配方修正，從而保證產(chǎn)品質(zhì)量。

3、原材料的儲(chǔ)存和上料

水泥、石灰粉等填充料一般采用氣力輸送設(shè)備送入原料筒倉(cāng)。化學(xué)添加劑可以人工稱(chēng)量后，直接投入混合機(jī)中使用。倉(cāng)筒的布置采用模塊式，由中央向外側(cè)擴(kuò)展，使得分期投資得以實(shí)現(xiàn)。筒倉(cāng)的材料使用狀況由筒倉(cāng)料位計(jì)來(lái)監(jiān)視，同時(shí)控制上料，筒倉(cāng)錐部裝有流化裝置，在結(jié)弓時(shí)可幫助破弓卸料。

4、精密配料計(jì)量稱(chēng)重系統(tǒng)

流化性是散體物料的最重要的特性之一，不是所有的物料都能均勻流化，而且均勻流化狀態(tài)也需要一定的時(shí)間才能達(dá)到。不均勻流化的壞處是密度不均勻,從而導(dǎo)致通過(guò)計(jì)量器的物料的量隨時(shí)間波動(dòng)大(所謂的計(jì)量一致性差)。如水泥以及添加劑等在筒倉(cāng)儲(chǔ)存時(shí)間長(zhǎng)，都有可能產(chǎn)生不均勻流化。在這種情形下機(jī)械的分散作用往往是必要的。計(jì)量有很多種方式，其中性能最好，用的最多是改進(jìn)的螺旋輸送機(jī)。它適用于幾乎所有的粉粒物料。計(jì)量輸送系統(tǒng)應(yīng)具備計(jì)量一致性高（輸出密度或重量隨時(shí)間變動(dòng)?。?、可調(diào)范圍大的特點(diǎn)，這兩點(diǎn)是高精度的前提，螺旋計(jì)量輸出量的大小和轉(zhuǎn)速成線(xiàn)性關(guān)系?？刂葡到y(tǒng)非常穩(wěn)定。

滑板閥計(jì)量只適用于流動(dòng)性好的物料，比如，大于1毫米顆粒骨料，由于受最小開(kāi)口度的限制，故其流量可調(diào)范圍很小，大于1：5，而且其流量和控制閥門(mén)開(kāi)口量（閥位移或轉(zhuǎn)角）是非線(xiàn)性關(guān)系，從而再一次降低了計(jì)量精度。

干粉設(shè)備商按照具體每個(gè)生產(chǎn)線(xiàn)的工藝布局和技術(shù)方案設(shè)計(jì)和制造計(jì)量螺旋，采用水平布置、精確、可靠的計(jì)量螺旋。干粉設(shè)備商的計(jì)量螺旋專(zhuān)門(mén)為砂漿生產(chǎn)設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)和制造上不同于一般的螺旋輸送機(jī)。其特點(diǎn)是采用變螺距設(shè)計(jì)，具備預(yù)混合的功能，并采用耐磨材質(zhì)和設(shè)計(jì)，壽命超長(zhǎng)，運(yùn)行平穩(wěn)安靜，采用變頻控制。除可靠的計(jì)量螺旋外，高可靠性的碟閥以及高精度的稱(chēng)重傳感器，配合精確的電腦控制系統(tǒng)，最終實(shí)現(xiàn)了計(jì)量系統(tǒng)的精確和穩(wěn)定。

5、高效混合系統(tǒng)

高效混合機(jī)是干粉材料生產(chǎn)中最關(guān)鍵的一環(huán)，也即是工廠的“心臟”。通過(guò)研究開(kāi)發(fā)和應(yīng)用，高效混合技術(shù)設(shè)計(jì)的準(zhǔn)則是物料在達(dá)到什么樣的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)下具有最有效的混合，而且混合時(shí)間越短越好，長(zhǎng)的混合時(shí)間有可能導(dǎo)致材料重新離析或粒徑遭到破壞，導(dǎo)致配方的級(jí)配發(fā)生變化，使最終產(chǎn)品的物理性能發(fā)生變化。

WZ-6.0型高效混合系統(tǒng)能夠達(dá)到如下性能：

1、總體積僅6方，但小時(shí)產(chǎn)量在40噸到60噸。

2、高混合均勻度和效率，可將即使是十萬(wàn)分級(jí)摻量的小料在120秒左右混合充分和均勻。

3、同時(shí)，獨(dú)具特點(diǎn)的攪拌原理和混合工具的設(shè)計(jì)使得在達(dá)到混合高質(zhì)量和高效率的基礎(chǔ)上能耗很低。

4、整體的耐磨損設(shè)計(jì)，壽命超長(zhǎng)，可靠穩(wěn)定。適合大批量、高強(qiáng)度、連續(xù)化的生產(chǎn)。

6、包裝機(jī)

選用氣吹式包裝機(jī)比較可靠?？筛鶕?jù)需要采用包裝的產(chǎn)品的產(chǎn)量來(lái)決定包裝機(jī)的數(shù)量，如果以預(yù)拌砂漿為主，可選裝2嘴的包裝機(jī)2臺(tái)。國(guó)內(nèi)杭州精誠(chéng)電子公司的包裝機(jī)可作為考慮之一。

7、散裝下料頭

由機(jī)械升降機(jī)構(gòu)、卸料伸縮管和收塵管道等組成。 負(fù)責(zé)升降定位和卸料收塵。

其工作原理為：散裝罐車(chē)到位后，啟動(dòng)總開(kāi)關(guān)，升降機(jī)構(gòu)將散裝下料頭下降定位至罐車(chē)下料口上。成品砂漿進(jìn)入散裝下料頭，裝入罐車(chē)。 散裝過(guò)程中, 除塵器工作，除塵器采用布袋收塵器, 它將車(chē)罐內(nèi)排出的氣料混合物中的混塵收回，排放掉干凈空氣。須定期清理收塵布袋。當(dāng)罐車(chē)內(nèi)物料快裝滿(mǎn)時(shí)，料滿(mǎn)儀探頭觸到物料，產(chǎn)生壓力信號(hào)，經(jīng)電氣控制模塊轉(zhuǎn)化為控制信號(hào)，關(guān)閉回轉(zhuǎn)閥，切斷下料頭供料，關(guān)閉氣源，然后升降機(jī)構(gòu)提升散裝下料頭復(fù)位。

8、全電腦智能控制系統(tǒng)

由干粉設(shè)備商自主研發(fā)，完全采用電腦控制，具備如下功能：

1、進(jìn)料、放料、攪拌、出料的自動(dòng)聯(lián)鎖和控制

2、能實(shí)現(xiàn)計(jì)量、進(jìn)料、放料、攪拌、出料的手動(dòng)操作的功能

3、能顯示實(shí)時(shí)的工作狀況和各種物料參數(shù)?？呻S時(shí)進(jìn)行調(diào)用并顯示、打印任何時(shí)間的報(bào)表與客戶(hù)表。具有配比預(yù)存，可隨時(shí)進(jìn)行輸入、修改或刪除某種配比。

4、模擬可視化整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程。

5、具備粗秤和細(xì)秤功能。(精秤提前量有自動(dòng)調(diào)整功能，消除落差影響)，超差自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)扣除功能。

6、具有操作員權(quán)限管理功能。

7、遠(yuǎn)程控制功能。

9、鋼結(jié)構(gòu)、斗式提升機(jī)、壓縮空氣系統(tǒng)

鋼結(jié)構(gòu)采用H型鋼制成，外封采用C型槽鋼作框架，外封為彩鋼板，窗門(mén)為塑鋼材料。

斗式提升機(jī)輸送能力為20噸/小時(shí)，選用NE20型斗式提升機(jī)。

壓縮空氣系統(tǒng)主機(jī)可采用臺(tái)灣復(fù)盛。

 

 

 

 

生

產(chǎn)

系

統(tǒng)

一、儲(chǔ)備料系統(tǒng)

破碎機(jī)

1

15

15

0.75

0.8

11.25

8.44

14.06

碾磨機(jī)

2

22.5

45

0.75

0.85

33.75

20.92

39.71

運(yùn)輸皮帶機(jī)

4

3

12

0.75

0.75

9

7.94

12.00

斗式提升機(jī)

2

15

30

0.75

0.6

22.5

30.00

37.50

二、干燥系統(tǒng)

烘干加熱爐

2

200

400

0.75

0.85

300

185.92

352.94

鼓風(fēng)機(jī)

1

1

1

0.7

0.8

0.7

0.53

0.88

三、布料篩分系統(tǒng)

螺旋輸送機(jī)

2

5

10

0.75

0.85

7.5

4.65

8.82

斗式提升機(jī)

3

10

30

0.75

0.85

22.5

13.94

26.47

熱料篩分機(jī)

2

10

20

0.75

0.85

15

9.30

17.65

分級(jí)篩分機(jī)

3

5

15

0.75

0.85

11.25

6.97

13.24

四、混合攪拌系統(tǒng)

攪拌機(jī)

2

18.5

37

0.75

0.8

27.75

20.81

34.69

喂料機(jī)

1

4.5

4.5

0.75

0.8

3.38

2.53

4.22

螺旋輸送機(jī)

5

5

25

0.75

0.7

18.75

19.13

26.79

五、包裝系統(tǒng)

包裝機(jī)

1

0.5

0.5

0.75

0.7

0.38

0.38

0.54

運(yùn)輸皮帶機(jī)

2

2

4

0.75

0.7

3

3.06

4.29

六、除塵系統(tǒng)

旋風(fēng)除塵器

5

1

5

0.75

0.8

3.75

2.81

4.69

布袋除塵器

7

5

35

0.75

0.8

26.25

19.69

32.81

螺旋輸送機(jī)

2

5

10

0.75

0.8

7.5

5.63

9.38

七、空壓機(jī)

空壓機(jī)

2

11

22

0.75

0.85

16.5

10.23

19.41

第五章 節(jié)能方案及分析

5.1 節(jié)能技術(shù)概述

節(jié)約和合理利用能源是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策。該項(xiàng)目將從工藝設(shè)備、管理等多方面入手，采取各種相應(yīng)的節(jié)能降耗措施，降低能耗物耗，以取得更好的經(jīng)濟(jì)效益。

該項(xiàng)目在采用節(jié)能設(shè)備和節(jié)能技術(shù)、加強(qiáng)管理基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低耗。

在生產(chǎn)上根據(jù)季節(jié)變化，合理安排生產(chǎn)，盡量避免冬季生產(chǎn)，減低能源消耗。

5.2 項(xiàng)目節(jié)能方案

1、總圖運(yùn)輸節(jié)能措施分析

（1）總圖布置功能分區(qū)明確，車(chē)間集中緊湊，減少能源浪費(fèi)；

（2）合理劃分功能區(qū)，各種輔助和附屬設(shè)施鄰近其服務(wù)車(chē)間；

（3）交通運(yùn)輸應(yīng)能達(dá)到生產(chǎn)流程順暢，原料物料的運(yùn)輸路線(xiàn)短捷、方便，避免貨流與人流交叉干擾；

（4）生產(chǎn)裝置變配電所的位置盡量接近負(fù)荷中心，縮短供配電距離，將全廠功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)?.95以上。

2、生產(chǎn)工藝節(jié)能措施

一、工藝節(jié)能

在工藝設(shè)計(jì)中充分考慮原料特點(diǎn)和最終產(chǎn)品的特點(diǎn)，選用了目前國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有適用本項(xiàng)目的先進(jìn)技術(shù)和工藝，如采用新一代新型高效電加熱設(shè)備，德國(guó)m-tec公司產(chǎn)的塔式建筑干粉進(jìn)口核心混合設(shè)備等。而先進(jìn)可靠的工藝技術(shù)及其優(yōu)化組合是本項(xiàng)目節(jié)能降耗的根本保證。

（1）將水泥、粉煤灰等原料由氣送裝置輸送至筒倉(cāng)中儲(chǔ)存之后，接著在下落過(guò)程中進(jìn)行配料攪拌等一系列的工序，充分利用重力作用，避免了將原料由一個(gè)工序轉(zhuǎn)移的另一個(gè)工序所帶來(lái)的額外能量消耗，體現(xiàn)了節(jié)能原則。

（2）使用德國(guó)m-tec公司產(chǎn)的塔式建筑干粉進(jìn)口核心混合設(shè)備，主要工藝階段均設(shè)有除塵設(shè)備，從總體上構(gòu)成了一個(gè)收塵系統(tǒng)，有利于環(huán)保；混合設(shè)備采用塔式結(jié)構(gòu)，占地面積小，工藝原理充分利用重力作用，體現(xiàn)了節(jié)能原則，同時(shí)，這種結(jié)構(gòu)布局經(jīng)濟(jì)合理，降低了基建成本。

（3）由于原材料必須要充分干燥，本項(xiàng)目采用新型高效電加熱設(shè)備對(duì)原材料進(jìn)行直接加熱，尾氣回收再加熱循環(huán)利用；提高熱交換效率，可最大限度利用熱量，降低能源消耗，同樣提高了生產(chǎn)效率。

（4）在配料時(shí)，由計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)根據(jù)生產(chǎn)需求發(fā)出指令，各筒倉(cāng)開(kāi)始出料，經(jīng)過(guò)精確配料、稱(chēng)量后，物料進(jìn)入混合系統(tǒng)中，在混合系統(tǒng)中攪拌1至3分鐘后，混合完成，整個(gè)過(guò)程配料精確且易于控制。

二、設(shè)備節(jié)能

（1）選用新型高效工藝生產(chǎn)設(shè)備，部分設(shè)備是具有國(guó)際先進(jìn)水平的機(jī)電一體化設(shè)備，具有較高的設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率，在科學(xué)的管理和調(diào)配使用下，將充分體現(xiàn)高效、節(jié)能的特性。

（2）采用新新型高效電加熱設(shè)備，節(jié)能效果非常顯著，熱效率提高10%～20%，技術(shù)水平處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位，各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。

（3）車(chē)間通風(fēng)采取機(jī)械與自然通風(fēng)相結(jié)合的方式，盡量降低能耗。

（4）袋式除塵器LPM4A-120和LPM4B-250均安裝減速變頻電機(jī)，節(jié)省電能消耗。

（5）配電室位置盡量接近負(fù)荷中心；采用節(jié)能燈具及節(jié)能干式變壓器；在總變配電站設(shè)高壓和低壓集中無(wú)功補(bǔ)償裝置，集中補(bǔ)償無(wú)功損耗，使功率因數(shù)達(dá)到0.9以上。

（6）廠區(qū)照明采用金屬鹵素?zé)簦彰鳠艟咦詭o(wú)功補(bǔ)償電容，功率因數(shù)小低于0.9。

（7）設(shè)計(jì)中根據(jù)規(guī)定設(shè)置各種能源計(jì)量裝置，對(duì)能源加強(qiáng)管理和經(jīng)濟(jì)核算，降低能源消耗。

（8）新建公用設(shè)施設(shè)備在滿(mǎn)足使用要求的基礎(chǔ)上盡量采用高效節(jié)能的先進(jìn)產(chǎn)品，降低能耗。新建建筑均采用節(jié)能型建材。

（9）主要耗能設(shè)備

圓錐破碎機(jī)參數(shù)

型 號(hào)

最大進(jìn)料粒度

（mm）

出料口調(diào)整范圍

（mm）

產(chǎn)量

（t/h）

配用電機(jī)功率

（kw）

外形尺寸

（mm）

PY-900

150

25-38

60-120

15

2430×1770×220

破碎機(jī)通過(guò)電動(dòng)機(jī)皮帶輪，由三角皮帶和槽輪驅(qū)動(dòng)偏心軸，使動(dòng)顎按預(yù)定軌跡作往復(fù)運(yùn)動(dòng)，將進(jìn)入由固定顎板、活動(dòng)顎板和邊護(hù)板組成的破碎腔內(nèi)的物料破碎，并通過(guò)下部的排料口將成品物料排出。本項(xiàng)目所選用破碎機(jī)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、維修使用方便；性能穩(wěn)定，運(yùn)營(yíng)成本低。

混料機(jī)：

本項(xiàng)目所用臥式犁刀混合機(jī)由傳動(dòng)部件、攪拌器、圓形桶體、高速飛刀組成。

攪拌器的犁頭在高速運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)對(duì)物料除了軸向分散以外，還可帶動(dòng)物料沿圓形簡(jiǎn)體作圓周流動(dòng)，中間的高速飛刀進(jìn)行輔助混合和對(duì)結(jié)塊料分散解聚的作用。物料在犁頭和飛刀的雙重作用下能較短時(shí)間內(nèi)達(dá)到均勻混合。相對(duì)于其他混料機(jī)能夠大幅減低電耗。

混料機(jī)參數(shù)

型號(hào)

功率

（kw）

轉(zhuǎn)速

（rpm）

混合量

（kg）

外形尺寸

（mm）

設(shè)備重量

（kg）

SDH-4

37

42

2000

4400*1510*2000

4200

三、電氣節(jié)能

根據(jù)用電負(fù)荷容量、供電距離及分布、用電設(shè)備特點(diǎn)及負(fù)荷等級(jí)、合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)和選擇電壓等級(jí)，使系統(tǒng)在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，使供配電系統(tǒng)在運(yùn)行中的損耗降至最低，實(shí)現(xiàn)供配電系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，達(dá)到節(jié)能的目的。本項(xiàng)目的供配電系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)主要有以下考慮：

（1）供配電系統(tǒng)簡(jiǎn)單可靠

供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)考慮整個(gè)項(xiàng)目的布置，按照負(fù)荷特性、用電容量、工程特點(diǎn)和大同地區(qū)供電條件，合理確定供電方案。供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單可靠，避免多級(jí)供電的變電損耗，同一電壓供電系統(tǒng)變配電級(jí)數(shù)不多于兩級(jí)，一般為一級(jí)。

（2）合理選擇供電電壓

合理選擇供電電壓。同等情況下，電壓越高，電能損耗越小，對(duì)于一些負(fù)荷功率大的設(shè)備，當(dāng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較合理時(shí)選擇高一等級(jí)的電壓供電方案。

（3）合理布置變電所

變配電所在滿(mǎn)足安全的前提下，盡量靠近負(fù)荷中心，合理分布供電網(wǎng)絡(luò)，使供電半徑控制在合理的范圍內(nèi)，供電線(xiàn)路的電壓損失滿(mǎn)足規(guī)范的允許值，減少線(xiàn)路電壓損失，提高供電網(wǎng)絡(luò)的供電質(zhì)量及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)效益。

合理確定各級(jí)配電裝置的位置，使通向變電所的架空線(xiàn)路在入口處的交叉和轉(zhuǎn)角的數(shù)量最少，場(chǎng)內(nèi)道路和電力電纜、控制電纜的長(zhǎng)度最短，以及各電氣設(shè)備之間連接的長(zhǎng)度也最短。

（4）合理選擇變壓器的容量、臺(tái)數(shù)

變壓器節(jié)能的實(shí)質(zhì)就是降低其損耗，提高其運(yùn)行效率，根據(jù)負(fù)荷情況合理選擇變壓器容量、臺(tái)數(shù)，其接線(xiàn)能適應(yīng)負(fù)荷變化，且盡量按經(jīng)濟(jì)運(yùn)行原則靈活投切變壓器，使變壓器在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，從而減少損耗。

選擇變壓器容量和臺(tái)數(shù)時(shí)，根據(jù)負(fù)荷情況綜合考慮投資和年運(yùn)行費(fèi)用，對(duì)負(fù)荷進(jìn)行合理分配，選取容量與電力負(fù)荷相適應(yīng)的變壓器，使其工作在高效區(qū)內(nèi)。

根據(jù)負(fù)荷計(jì)算，項(xiàng)目設(shè)一臺(tái)800kVA干式節(jié)能變壓器，工作負(fù)載率為65%左右，可滿(mǎn)足項(xiàng)目生產(chǎn)要求。

（5）合理選擇電纜、導(dǎo)線(xiàn)截面

盡量選擇電阻率較小的導(dǎo)體，在滿(mǎn)足允許載流量、運(yùn)行電壓損失等技術(shù)指標(biāo)的前提下，按經(jīng)濟(jì)電流密度合理選擇導(dǎo)線(xiàn)截面，并從降低電能損耗、減少投資和節(jié)約有色金屬等方面綜合衡量。

（6）合理提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)

供配電設(shè)計(jì)中大部分用電設(shè)備（如電動(dòng)機(jī)、變壓器、燈具的鎮(zhèn)流器）具有電感性，會(huì)產(chǎn)生無(wú)功電流，增大線(xiàn)路損耗。在受電端安裝無(wú)功補(bǔ)償裝置、減少負(fù)荷的無(wú)功功率損耗，提高功率因數(shù)，提高電氣設(shè)備的有功出力，減少了變壓器的容量，減少線(xiàn)路損失，從而達(dá)到節(jié)能的目的。

（7）采用濾波補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)達(dá)到《電力法》規(guī)定0.95以上；采用高效節(jié)能型變壓器，有效降低變壓器的損耗，電力配電采用銅芯電力電纜，以減少線(xiàn)路損耗。以上兩項(xiàng)總節(jié)電率3%。

（8）采用高效節(jié)能金屬氯燈具，提高亮度減少電耗，和普通高壓汞燈比較，節(jié)電率可達(dá)30%。

（9）加強(qiáng)用電負(fù)荷管理。合理安排生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)班數(shù)，在用電高峰季節(jié)安排設(shè)備大修，在日高峰時(shí)段安排設(shè)備檢修完善谷峰分時(shí)電價(jià)、豐枯分季電價(jià)。

（10）嚴(yán)格控制非生產(chǎn)用電，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格計(jì)量，嚴(yán)格考核，減少?gòu)S區(qū)輔助、辦公、生活等非生產(chǎn)性用電。

四、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能

（1）通風(fēng)節(jié)能措施

廠房通風(fēng)主要考慮主廠房及辦公生活設(shè)施。

（2）空調(diào)節(jié)能措施

儀表控制室單獨(dú)設(shè)計(jì)集中溫、濕度控制的全空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，而對(duì)其他有溫濕度控制的房間設(shè)獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)，便于獨(dú)立控制，節(jié)約能源。

集中全空氣調(diào)節(jié)的新風(fēng)系統(tǒng)按過(guò)渡季節(jié)全新風(fēng)運(yùn)行設(shè)計(jì)，以節(jié)約能源。

選擇空調(diào)設(shè)備冬季不采用電加熱作為室溫加熱器，而使用熱水加熱空氣，以節(jié)約能源。

五、照明節(jié)能

照明節(jié)能設(shè)計(jì)就是在保證不降低作業(yè)面視覺(jué)要求、不降低照明質(zhì)量的前提下，減少照明系統(tǒng)中光能的損失，從而最大限度的利用光能，節(jié)能措施主要有以下幾種：

（1）充分利用自然光

充分利用自然光是節(jié)能的重要途徑之一，設(shè)計(jì)中電氣專(zhuān)業(yè)與土建專(zhuān)業(yè)密切配合，充分合理地利用自然光，使之與室內(nèi)人工照明有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，從而節(jié)約人工照明電能。

（2）照明設(shè)計(jì)選擇高效光源

光源的節(jié)能主要取決于它的發(fā)光效率。照明光源的選擇，除根據(jù)適用場(chǎng)所的需求外，還應(yīng)根據(jù)電光源的顯色指數(shù)、使用壽命、調(diào)光性能、點(diǎn)燃特性等綜合考慮。原則是根據(jù)不同需求情況積極選用新一光效率高的節(jié)能光源，如用電子節(jié)能燈替換白熾燈，用高壓鈉燈、金鹵燈替換高壓汞燈。

（3）采用高效節(jié)能的照明燈具

采用高效、光通維持率高的燈具。燈具是對(duì)光源發(fā)出的光進(jìn)行再分配的裝置。衡量燈具的節(jié)能指標(biāo)是光輸出比（LOR）(燈具效率)。因此選用高效、光通維持率高的燈具對(duì)照明節(jié)能具有重要的意義。

（4）采用高效節(jié)能的照明電器附件

自鎮(zhèn)流熒光燈配有電子鎮(zhèn)流器，采用電子鎮(zhèn)流器，使燈管在高頻條件下工作，可提高燈管光效和降低鎮(zhèn)流器的自身功耗，有利于節(jié)能，并且發(fā)光穩(wěn)定，消除了頻閃和噪音，有利于提高燈管的壽命。

直管形熒光燈配用電子鎮(zhèn)流器；高壓鈉燈、金屬鹵化物燈配用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。

（5）合理采用燈具控制方式

采用各種節(jié)能型開(kāi)關(guān)或裝置也是行之有效的節(jié)能方式。根據(jù)照明使用特點(diǎn)采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開(kāi)關(guān)數(shù)量，公共場(chǎng)所及室外照明可采用程序控制或光電、聲控開(kāi)關(guān)，走道、樓梯等人員短暫停留的公共場(chǎng)所采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。

六、建筑節(jié)能措施

建筑節(jié)能應(yīng)符合《安徽省建筑節(jié)能涉及標(biāo)準(zhǔn)》，每個(gè)朝向的窗墻比不大于0.7，當(dāng)單一朝向的門(mén)窗（包括外門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)）墻面積比小于0.401時(shí)，玻璃（或其他透明材料）的可見(jiàn)光透射比不應(yīng)大于0.40。

1）主要節(jié)能設(shè)計(jì)原則：

（1）建筑設(shè)計(jì)中貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源的方針，積極采用符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能節(jié)水、節(jié)材的新型材料，利用清潔能源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（2）本項(xiàng)目公共建筑的相關(guān)指標(biāo)符合《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB 34/1467-2011）中對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能系數(shù)限值的規(guī)定。

2）主要方案設(shè)計(jì)：

（1）本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)中盡可能結(jié)合宣城市本地氣候特點(diǎn)及設(shè)計(jì)需求，設(shè)計(jì)適當(dāng)寬度的門(mén)窗形式，南側(cè)門(mén)窗略大，北側(cè)略小

（2）控制建筑物的體形系數(shù)，從而減少建筑的采暖和空調(diào)能耗；充分利用自然采光。建筑外窗采用有效的活動(dòng)遮陽(yáng)措施，減少夏季空調(diào)能耗；建筑采用長(zhǎng)距形的形式選擇合理的窗墻面積比，在滿(mǎn)足日照要求的情況下盡可能減少小窗戶(hù)面積；

（3）通風(fēng)：合理設(shè)置外窗開(kāi)啟面積和建筑平面布置，保證室內(nèi)有微弱的自然通風(fēng)。外窗的可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于窗面積的30%。

（4）該項(xiàng)目應(yīng)按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)做好外飾面、保溫、通風(fēng)、隔熱、采光等整體功能性結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)，建立建筑節(jié)能評(píng)價(jià)體系。本工程建筑采用不燃燒的A級(jí)高效保溫材料，采用保溫墻體防火、防潮、防裂技術(shù)。

（5）廠房建筑強(qiáng)化自然通風(fēng)，車(chē)間屋頂設(shè)有氣窗或無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽，廠房四周設(shè)有高位氣窗，盡量減少機(jī)械通風(fēng)排氣裝置。

（6）廠房和綜合樓照明光源選擇發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、啟動(dòng)可靠、方便快捷的高效光源。按不同的工序、工作場(chǎng)所，選擇相適應(yīng)的高效光源，可以降低電能消耗，節(jié)約能源。

（7）辦公樓充分利用天然光源，除采用頂部采光和側(cè)向采光方式外，還應(yīng)利用導(dǎo)光或反光系統(tǒng)將天然光引入室內(nèi)進(jìn)行照明。

（8）采用智能照明控制器對(duì)動(dòng)態(tài)系統(tǒng)實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤，對(duì)人工照明進(jìn)行調(diào)光控制，對(duì)公共區(qū)域照明進(jìn)行照明控制，達(dá)到節(jié)能的目的。

（9）屋面由于直接受太陽(yáng)大面積、長(zhǎng)時(shí)間輻射，是節(jié)能設(shè)計(jì)的關(guān)鍵部位。該項(xiàng)目采用倒鋪型保溫層面的做法，把保溫層置于防水層的上側(cè)，屋面結(jié)構(gòu)層不直接受太陽(yáng)輻射，表面溫度升降幅度小。

（10）采用智能照明控制器對(duì)動(dòng)態(tài)系統(tǒng)實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤，對(duì)人工照明進(jìn)行調(diào)光控制，對(duì)公共區(qū)域照明進(jìn)行照明控制，達(dá)到節(jié)能的目的。

（11）屋面由于直接受太陽(yáng)大面積、長(zhǎng)時(shí)間輻射，是節(jié)能設(shè)計(jì)的關(guān)鍵部位。該項(xiàng)目采用倒鋪型保溫層面的做法，把保溫層置于防水層的上側(cè)，屋面結(jié)構(gòu)層不直接受太陽(yáng)輻射，表面溫度升降幅度小。

（12）控制建筑物的體形系數(shù)，從而減少建筑的采暖和空調(diào)能耗；充分利用自然采光。建筑外窗采用有效的活動(dòng)遮陽(yáng)措施，減少夏季空調(diào)能耗；建筑采用長(zhǎng)距形的形式或者在建筑內(nèi)設(shè)置中央天井，增加截天然光照射的區(qū)域選擇合理的窗墻面積比，在滿(mǎn)足日照要求的情況下盡可能減少小窗戶(hù)面積；公共建筑屋頂透明部分的面積小于總屋頂面積的20%，可降低夏季屋頂太陽(yáng)輻射熱。

（13）主體結(jié)構(gòu)選型：

a、墻體

墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

外墻及屋面保溫材料：建議采用保溫材料?；锌瘴⒅椋ㄓ址Q(chēng)：閉孔珍珠巖）。

外墻類(lèi)型: 加氣混凝土砌塊B06級(jí)(玻化中空微珠)墻體各層材料（由外至內(nèi)）：

    第1層：耐堿玻纖網(wǎng)格布，抗裂砂漿，厚度4mm

    第2層：加氣混凝土砌塊B06級(jí)，厚度200mm

    第3層：?；锌瘴⒅椋ㄩ]孔珍珠巖），厚度30mm

第4層：石灰，水泥，砂，砂漿，厚度20mm

b、屋頂

類(lèi)型1: 正(倒)置式平屋面(玻化中空微珠) 屋頂各層材料（由外至內(nèi)）：

    第1層：卷材防水層，厚度2mm

    第2層：水泥砂漿1，厚度20mm

    第3層：鋼筋混凝土，厚度150mm

    第4層：?；锌瘴⒅椋ㄩ]孔珍珠巖），厚度50mm

    第5層：石灰，水泥，砂，砂漿，厚度20mm

c、樓地面：底部自然通風(fēng)，采用巖棉30 mm保溫。

七、節(jié)水措施

（1）為節(jié)約自來(lái)水的消耗量，生產(chǎn)循環(huán)水采有閉式間接冷卻系統(tǒng)，冷卻水全部回收，循環(huán)使用，在循環(huán)冷卻水系統(tǒng)中采取水質(zhì)穩(wěn)定處理措施，以防止設(shè)備和管道腐蝕與結(jié)垢及菌、藻類(lèi)滋生，提高傳熱效率。

（2）車(chē)間配管均按經(jīng)濟(jì)流速選取管徑，以減少運(yùn)行能耗和運(yùn)行費(fèi)用，并裝有計(jì)量?jī)x表，以利于節(jié)能管理與經(jīng)濟(jì)考核。

（3）采用SJ型加筋弧形高效收水器，提高收水率。通過(guò)降低配水噴頭配水壓力，優(yōu)選節(jié)水噴頭，降低能源消耗。

（4）節(jié)約生活用水，辦公等建筑選擇節(jié)水器具。

（5）加強(qiáng)用水管理，配置流量計(jì)、水表等計(jì)量設(shè)施，對(duì)各用水裝置實(shí)行定額管理，消除跑冒滴漏，減少浪費(fèi)。

5.3 項(xiàng)目節(jié)能管理方案

1、節(jié)能管理制度和措施

本項(xiàng)目能源管理系統(tǒng)實(shí)行企業(yè)、車(chē)間科室和班組三級(jí)能源管理體系。加強(qiáng)企業(yè)能源消耗原始記錄、統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳及分析報(bào)表制度建設(shè)，定期進(jìn)行能源消耗統(tǒng)計(jì)分析和能量平衡分析，完善企業(yè)能源消耗統(tǒng)計(jì)制度。車(chē)間配備流量計(jì)、電度表對(duì)水、電進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)量。

企業(yè)能源管理中心，開(kāi)展多種渠道的技術(shù)交流，能源管理人員、重點(diǎn)耗能設(shè)備操作人員的培訓(xùn)以及節(jié)能產(chǎn)品研究、開(kāi)發(fā)。

2、能源管理機(jī)構(gòu)及人員配備

建設(shè)單位十分重視能源管理工作，成立了以總經(jīng)理為組長(zhǎng)，兩名副總為副組長(zhǎng)的能源管理小組，直接領(lǐng)導(dǎo)由各車(chē)間負(fù)責(zé)人組成的能源管理辦公室，各車(chē)間下設(shè)專(zhuān)職能源管理人員和統(tǒng)計(jì)人員負(fù)責(zé)全公司的能源管理工作和統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作，對(duì)項(xiàng)目的能源工作進(jìn)行管理。

3、能源計(jì)量器具配備

項(xiàng)目的能源計(jì)量器具配備滿(mǎn)足能源分級(jí)分項(xiàng)考核的要求，項(xiàng)目配置用水三級(jí)計(jì)量器具，50kW及以上的用電設(shè)備應(yīng)單獨(dú)配置電能計(jì)量器具，重點(diǎn)用能單位應(yīng)配備必要的便攜式能源檢測(cè)儀表，以滿(mǎn)足自檢自查的要求。

4、能源統(tǒng)計(jì)及監(jiān)測(cè)措施

能源統(tǒng)計(jì)和監(jiān)測(cè)是企業(yè)能源管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，既是編制企業(yè)能源計(jì)劃的主要依據(jù)，又是進(jìn)行能源利用分析、監(jiān)督和控制能源消費(fèi)的基礎(chǔ)。建設(shè)單位制定節(jié)能管理制度，組建節(jié)能管理機(jī)構(gòu)和管理網(wǎng)絡(luò)，對(duì)項(xiàng)目的能源消費(fèi)情況建立了統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，各類(lèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及報(bào)表實(shí)行了電腦網(wǎng)絡(luò)化管理。

該項(xiàng)目的管理措施、能源統(tǒng)計(jì)及監(jiān)測(cè)措施的實(shí)施符合《能源管理體系要求》（GB/T 23331-2009）和《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（GB／T 15587-2008）的相關(guān)要求；項(xiàng)目的能源管理機(jī)構(gòu)和人員配置符合《能源管理體系要求》（GB/T 23331-2009）和《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（GB／T 15587-2008）的相關(guān)要求；項(xiàng)目的能源計(jì)量器具的配備符合《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB17167-2006）對(duì)一次能源、二次能源和載能工質(zhì)計(jì)量器具的配置原則的要求；用水計(jì)量器具的配備符合《用水單位水計(jì)量器具配備和管理通則》（GB24789-2009）的相關(guān)要求；電能計(jì)量器具符合《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》(GB／T3485 1998)中的相關(guān)要求。

 

第六章 環(huán)境與勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生分析

6.1 環(huán)境保護(hù)1、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線(xiàn)工程場(chǎng)地位于宣城市宣州區(qū)。該處地形平坦，總體環(huán)境質(zhì)量較好，執(zhí)行國(guó)家最新環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

2、設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

a.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-1993）

b.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）

c.《水泥工業(yè)大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB4915—2004）

d.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）

e.《水泥工業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（JCJ11—97）

3、污染源和污染物

a. 粉塵

干粉預(yù)拌砂漿對(duì)環(huán)境的污染主要是粉塵, 粉塵主要產(chǎn)生于物料的烘干、輸送、儲(chǔ)存、攪拌及包裝等生產(chǎn)過(guò)程。本生產(chǎn)線(xiàn)約有12個(gè)粉塵排放點(diǎn)，廢氣排放總量為7.8萬(wàn)Nm3/h。其中有序排放的車(chē)間有烘干、攪拌、砂漿庫(kù)、包裝等，無(wú)序排放的有物料堆存、輸送轉(zhuǎn)運(yùn)等，這些無(wú)序排放的粉塵對(duì)周?chē)h(huán)境影響較大。

b. 廢水

本工程生產(chǎn)用水采用循環(huán)系統(tǒng)，外排廢水較少，主要是設(shè)備冷卻水，一般略有些油污，不含有害物質(zhì)。此外還有部分生活污水及含有微量酸、堿的化驗(yàn)室廢水排放。

c. 噪聲

本工程生產(chǎn)過(guò)程中，烘干機(jī)、風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)、攪拌混合機(jī)等設(shè)備工作時(shí)產(chǎn)生的噪聲，聲級(jí)一般在70～100dB(A)之間。

4、控制污染的措施

a. 粉塵防治措施

粉塵治理是干粉預(yù)拌砂漿企業(yè)環(huán)保工作的重點(diǎn)，它不但可以回收大量的物料，降低生產(chǎn)成本，同時(shí)對(duì)職工的身體健康起著積極作用。本設(shè)計(jì)在環(huán)保除塵方面給予了足夠的重視。首先在總體布置上盡量減少揚(yáng)塵環(huán)節(jié)，選擇揚(yáng)塵少的設(shè)備。粉狀物料輸送采用空氣輸送斜槽、斗式提升機(jī)等密閉式輸送設(shè)備，對(duì)于需要膠帶輸送機(jī)輸送的物料盡量降低物料落差，加強(qiáng)密閉，且設(shè)粉塵收集罩。廠內(nèi)物料的裝卸、倒運(yùn)等處考慮噴水、增濕或其它措施，減少揚(yáng)塵。

本工程在所有粉塵排放點(diǎn)均設(shè)置了收塵效率高、技術(shù)可靠的氣箱脈沖除塵器，這種收塵器的收塵效率可達(dá)99.99%。

本工程共設(shè)置各種收塵器12臺(tái)，經(jīng)過(guò)處理后的各排出口的廢氣含塵濃度及單位產(chǎn)品排放量均符合國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，本工程粉塵排放及治理情況詳見(jiàn)表全廠除塵系統(tǒng)匯總。

除塵系統(tǒng)匯總表

序號(hào)

1

2

3

4

5

6

系統(tǒng)名稱(chēng)

配料庫(kù)

砂子烘干

混合機(jī)

干粉庫(kù)

干粉散裝

干粉包裝

揚(yáng)塵點(diǎn)

4

1

2

1

2

2

工況風(fēng)量

m3/h

4×1000

65000

3400

1000

3500

18000

標(biāo)況風(fēng)量

bm3/h

4×916

48884

3114

916

3206

16490

氣體溫度

℃

25

90

25

25

25

25

含塵濃度

g/m3

30

40

60

30

30

30

選用除塵器型號(hào)

PPCS單機(jī)氣箱脈沖袋收塵器

LFEF型氣箱脈沖袋收塵器

PPCS32 -4氣箱脈沖抗結(jié)露袋收塵

PPCS單機(jī)氣箱脈沖袋收塵器

DMC-64氣箱脈沖單機(jī)袋收塵器

PPCS64 -5氣箱脈沖袋收塵器

除塵器

臺(tái)數(shù)

5

1

1

2

2

1

除塵效率

%

99.90

99.90

99.96

99.90

99.90

99.9

出口含塵濃度

mg/m3(標(biāo))

33

40

24

33

33

33

系統(tǒng)粉塵排放量kg/h

0.15

1.955

0.075

0.06

0.001

0.544

單位產(chǎn)品排放量kg/t

0.002

0.028

0.015

0.0012

0.00003

0.008

排放高度

m

27

20

15

20

25

18

b. 廢水處理及排放

本工程產(chǎn)生廢水3t/d，生產(chǎn)水循環(huán)利用，排污水均不含有毒物質(zhì)，僅是水溫略有升高和含有少量油污及飄塵，化驗(yàn)室污水含有微量酸堿、經(jīng)生活污水稀釋一般不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；生活污水經(jīng)化糞池處理。生產(chǎn)污水及洗車(chē)廢水經(jīng)除油池、沉淀池處理，生活糞便污水經(jīng)化糞池消化處理；化驗(yàn)室排放的酸、堿廢水經(jīng)中和池處理，以上生產(chǎn)污水及洗車(chē)廢水、化驗(yàn)室排放的酸、堿廢水經(jīng)過(guò)處理后統(tǒng)一匯流至**排水管排放。

c. 噪聲控制

本工程對(duì)噪聲的控制從設(shè)備選型上盡量選擇噪聲低的設(shè)備或加裝消聲器。對(duì)于噪聲較大的設(shè)備布置在單獨(dú)的廠房?jī)?nèi)。對(duì)于主要進(jìn)出口均加設(shè)消聲器，另外在建筑設(shè)計(jì)上對(duì)強(qiáng)噪聲源車(chē)間的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)以封閉為主，盡量少開(kāi)窗及洞口，利用建筑物屏蔽作用，使噪聲受到不同程度的隔絕和吸收，對(duì)噪聲大的車(chē)間均設(shè)有隔音值班室。

d. 廠區(qū)綠化

廠區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施之一，它有過(guò)濾粉塵、吸收噪聲、凈化空氣、美化環(huán)境等多重作用，綠化主要是在生產(chǎn)區(qū)的道路兩側(cè)及空地植樹(shù)種草，使廠區(qū)綠化系數(shù)達(dá)到18.4%。通過(guò)綠化達(dá)到花園式工廠的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)文明單位、文明生產(chǎn)。

5、環(huán)境影響分析

針對(duì)干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線(xiàn)的幾種主要污染源，本工程設(shè)計(jì)采用了綜合性的防治措施，環(huán)保設(shè)計(jì)與工程設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行，全線(xiàn)環(huán)保設(shè)施配套齊全，投產(chǎn)后需加強(qiáng)維護(hù)及管理，在正常生產(chǎn)情況下，各種污染物的排放均能達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。

干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)高噪音設(shè)備采取消音防噪措施后，廠界噪聲最低可達(dá)到二類(lèi)工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。

11.6 環(huán)境管理及監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)

根據(jù)國(guó)家環(huán)保法有關(guān)規(guī)定，為了加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作，工廠應(yīng)成立環(huán)保管理部門(mén)，定期對(duì)職工進(jìn)行環(huán)保教育，組織有關(guān)人員對(duì)工廠各車(chē)間的環(huán)保情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境粉塵、廢氣、水和噪聲符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)職工身體健康，安全文明生產(chǎn)。  

6.2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞1996）

2、《水泥工業(yè)勞動(dòng)安全工業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)定》（JCJ10—97）

二、設(shè)計(jì)中采用的標(biāo)準(zhǔn)

1、《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（TJ36—79）

2、《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ87—85）

3、《車(chē)間空氣中呼吸性矽塵衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB16225—1996）

4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（修訂本）》（GBJ16—87）

5、《3—110KV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50060—92）

6、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T16—92）

7、《水泥工業(yè)勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)定》（JCJ10—97）

三、主要職業(yè)危害分析

1、粉塵是干粉預(yù)拌砂漿生產(chǎn)中對(duì)職工產(chǎn)生危害的主要因素，在物料輸送、烘干、攪拌、儲(chǔ)存等生產(chǎn)環(huán)節(jié)都有粉塵產(chǎn)生，工人長(zhǎng)期在這種環(huán)境工作，身體會(huì)受到不同程度的損害，嚴(yán)重的會(huì)造成呼吸道疾病。

2、生產(chǎn)線(xiàn)上的烘干機(jī)、混合機(jī)、風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)等設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生噪聲會(huì)造成工人的聽(tīng)力下降。

3、各種設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中有發(fā)生機(jī)傷、電傷的可能，如不采取保護(hù)措施都將危害工人的身體健康。

四、職業(yè)衛(wèi)生措施

1、防塵

在設(shè)計(jì)中盡量減少不必要的輸送環(huán)節(jié)，降低物料轉(zhuǎn)運(yùn)的落差；加強(qiáng)設(shè)備的密閉；粉狀物料的儲(chǔ)存盡量采用密閉式的儲(chǔ)庫(kù)；對(duì)不可避免產(chǎn)生粉塵的生產(chǎn)設(shè)備，采用除塵設(shè)施的揚(yáng)塵點(diǎn)應(yīng)設(shè)置吸塵罩，并使之保持負(fù)壓；儲(chǔ)庫(kù)的進(jìn)料和出料也將設(shè)置除塵設(shè)備，控制粉塵的飛揚(yáng)，使廠房的崗位粉塵濃度達(dá)到國(guó)家允許的標(biāo)準(zhǔn)，從而減少職業(yè)病的發(fā)生。通過(guò)除塵凈化后的氣體有組織地排出室外，收下的粉塵進(jìn)入生產(chǎn)工藝流程中。另外，在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)注意地面的清掃，以免大氣中的降塵由于人工的起動(dòng)和風(fēng)吹而產(chǎn)生“二次污染”。

2、防噪聲

在滿(mǎn)足工藝生產(chǎn)要求措施的前提下，盡量選用低噪聲設(shè)備，并采取一些措施從聲源傳播上來(lái)控制噪聲；空壓機(jī)房、混合機(jī)等噪聲大的車(chē)間將設(shè)置隔聲值班室；辦公室、控制室將盡量遠(yuǎn)離高噪聲車(chē)間，使得值班室、控制室、辦公室的噪聲強(qiáng)度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；另外在生產(chǎn)工藝流程中盡量提高其自動(dòng)化程度，從而減少工人接觸噪聲的時(shí)間。

3、通風(fēng)降溫

一般的廠房將以自然通風(fēng)為主排除余熱，對(duì)于各電氣控制室、變電所等處則采用機(jī)械通風(fēng)來(lái)排除設(shè)備發(fā)出的熱量及進(jìn)行事故排風(fēng)。一些有人的重要工作崗位，如化驗(yàn)室，中央控制室等處將設(shè)置空調(diào)裝置。

5、 勞動(dòng)安全措施

防電傷、機(jī)傷、雷傷

為了保護(hù)職工的人身安全，在設(shè)計(jì)中采取各種技術(shù)措施，防止傷人事故的發(fā)生，車(chē)間內(nèi)所有正常不帶電的電器設(shè)備（包括電動(dòng)機(jī)）金屬外殼均做接地保護(hù)，高壓電器的裸露部分設(shè)有安全防護(hù)網(wǎng)，當(dāng)接地電阻不能滿(mǎn)足規(guī)范要求時(shí)，設(shè)地下均壓網(wǎng)，以防高壓接地時(shí)跨步電壓傷人。

生產(chǎn)設(shè)備的傳動(dòng)件及傳動(dòng)機(jī)構(gòu)都設(shè)有保護(hù)罩，以防機(jī)械傷害。為了保證重型設(shè)備的檢修安全，將設(shè)置起重設(shè)備。在易發(fā)生機(jī)傷和電傷處以及開(kāi)關(guān)、按鈕箱處設(shè)安全標(biāo)志，以利安全生產(chǎn)。

本次設(shè)計(jì)中高于15m的建筑物均設(shè)有避雷裝置，以防雷電擊毀設(shè)備，傷及工人人身安全。

防摔傷

車(chē)間內(nèi)的工作平臺(tái)四周臨空部分設(shè)欄桿，其高度為1.2m；各車(chē)間內(nèi)外坑、溝、洞及樓面上供吊裝及檢修用的空洞均設(shè)置欄桿或活動(dòng)欄桿；因場(chǎng)地有限而設(shè)置的爬梯、樓梯均設(shè)置扶手；庫(kù)頂、房頂若有檢修的設(shè)備，庫(kù)頂、房頂四周均設(shè)不小于1.2m的欄桿，以防不慎造成人員摔傷。

防火及消防

根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，本項(xiàng)目水泥生產(chǎn)車(chē)間均屬丁、戊類(lèi)。

設(shè)計(jì)中供水量已充分考慮消防用水要求，在各車(chē)間附近設(shè)置地上式消火栓，車(chē)間內(nèi)部均備有消防器械。建筑物周?chē)鶟M(mǎn)足防火間距要求。

職業(yè)衛(wèi)生管理

借用《水泥工業(yè)勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)定》中有關(guān)“新建、擴(kuò)建、改建干粉預(yù)拌砂漿應(yīng)設(shè)勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定”，應(yīng)設(shè)專(zhuān)職機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全廠安全衛(wèi)生設(shè)施的維修、保養(yǎng)，定期對(duì)崗位粉塵濃度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，同時(shí)負(fù)責(zé)全廠職工的勞動(dòng)保護(hù)和安全教育及按時(shí)給職工發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品，確保全廠職工的安全與衛(wèi)生。

 

 

 

 

第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源

7.1 項(xiàng)目建設(shè)單位分析

企業(yè)按《公司法》成立工廠組織，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事會(huì)為企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。根據(jù)精簡(jiǎn)、高效和統(tǒng)一的原則，實(shí)行董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理分級(jí)管理。

總經(jīng)理由董事會(huì)聘任并由董事長(zhǎng)授權(quán)負(fù)責(zé)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、質(zhì)量等管理工作。

7.2 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組建方案

1. 組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置是根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模和技術(shù)裝備水平, 本著精干高效, 有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的原則，生產(chǎn)車(chē)間按生產(chǎn)工藝流程劃分。

2. 勞動(dòng)定員按照原國(guó)家建材局的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的實(shí)際情況編制。工作班制以保證企業(yè)正常生產(chǎn), 并有利于提高工效和設(shè)備利用率為原則。連續(xù)生產(chǎn)的車(chē)間和為其服務(wù)的輔助生產(chǎn)車(chē)間采用連續(xù)周工作制，其他輔肋生產(chǎn)車(chē)間及管理服務(wù)部門(mén)采用一班工作制。

3. 崗位生產(chǎn)工人輪休工根據(jù)國(guó)家五天工作制的政策按5：2配備，補(bǔ)缺工按7%配備。管理及服務(wù)人員按15%配備。

7.3 勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)

7.3.1 勞動(dòng)定員1、生產(chǎn)作業(yè)班次

根據(jù)生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)，管理人員及工程技術(shù)人員按設(shè)計(jì)的組織機(jī)構(gòu)配置，生產(chǎn)崗位工人、輔助生產(chǎn)人員和行政管理人員按日班配置。年工作日實(shí)行300天，每天工作8小時(shí)，兩班制運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、勞動(dòng)定員數(shù)量及技術(shù)素質(zhì)要求

本項(xiàng)目實(shí)施投產(chǎn)后，需要員工32名。

7.3.2 工人、技術(shù)人員和管理人員的來(lái)源本項(xiàng)目工程建成后，人員大部從人力資源市場(chǎng)招聘，所有操作人員均需進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后持證上崗。管理人員要求既懂技術(shù)又精通管理；技術(shù)人員要求掌握生產(chǎn)工藝技術(shù)，并具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)設(shè)備操作能力。

7.3.3 人員培訓(xùn)計(jì)劃技術(shù)培訓(xùn)主要內(nèi)容包括全員文化素質(zhì)培訓(xùn)、生產(chǎn)管理培訓(xùn)、關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用培訓(xùn)、關(guān)鍵儀器設(shè)備的操作與維修培訓(xùn)、質(zhì)量控制培訓(xùn)等。培訓(xùn)對(duì)象包括生產(chǎn)工人、技術(shù)人員及管理人員。培訓(xùn)方式以企業(yè)內(nèi)為主，具體培訓(xùn)措施：

1、組織理論知識(shí)學(xué)習(xí)，了解有關(guān)產(chǎn)業(yè)，提高職工文化知識(shí)水平。

2、在本項(xiàng)目投產(chǎn)前組織各類(lèi)人員就地培訓(xùn)，上崗前要組織考核，擇優(yōu)上崗。

3、聘請(qǐng)有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家來(lái)廠現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、傳授技術(shù)。安排有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員給不同崗位的干部、工人上課，提高全員業(yè)務(wù)素質(zhì)。

4、關(guān)鍵崗位需由設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)培訓(xùn)。

 

 

第八章 項(xiàng)目投資與招投標(biāo)方案

8.1 投資估算編制范圍本工程估算編制范圍包括：生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓、總圖運(yùn)輸設(shè)施、室外管網(wǎng)及工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。

8.2 估算依據(jù)⑴《安徽省建筑工程概算定額》（2010年）及其配套費(fèi)用定額；

⑵《安徽省安裝工程概算定額》（2010年）及其配套費(fèi)用定額；

⑶近期宣城市工程造價(jià)信息；

⑷承辦單位提供的有關(guān)資料及宣城地區(qū)實(shí)施類(lèi)似工程的實(shí)際造價(jià)。

8.3 投資估算序號(hào)

項(xiàng)目名稱(chēng)

單位

數(shù)據(jù)

備注

1

前期手續(xù)費(fèi)用

萬(wàn)元

15

其他費(fèi)用

2

土地購(gòu)置費(fèi)用

萬(wàn)元

110

固定投資

3

土地勘測(cè)、平整，設(shè)計(jì)費(fèi)用

萬(wàn)元

13

4

建設(shè)費(fèi)用

萬(wàn)元

500

5

工程保險(xiǎn)費(fèi)用

萬(wàn)元

12

其他費(fèi)用

6

工程預(yù)備費(fèi)用

萬(wàn)元

50

7

設(shè)備費(fèi)用

萬(wàn)元

700

固定投資

8

技術(shù)調(diào)研費(fèi)用

萬(wàn)元

20

其他費(fèi)用

9

后期完善費(fèi)用

萬(wàn)元

80

10

流動(dòng)資金

萬(wàn)元

500

流動(dòng)資金

11

項(xiàng)目總投資

萬(wàn)元

2000

8.4 項(xiàng)目流動(dòng)資金估算對(duì)流動(dòng)流動(dòng)構(gòu)成的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算。為簡(jiǎn)化起見(jiàn)，僅對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款4項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行估算：

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債

流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金

流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款

流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金—上年流動(dòng)資金

流動(dòng)資金估算的具體步驟，首先計(jì)算存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后再分項(xiàng)估算占用資金額。

本項(xiàng)目流動(dòng)資金的估算考慮其他一些方面如原材料價(jià)格的浮動(dòng)、工人工資、設(shè)備技術(shù)的更新等，在估算的基礎(chǔ)上向上浮動(dòng)保障項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，估算本項(xiàng)目流動(dòng)資金為500萬(wàn)元。

8.5 總投資項(xiàng)目估算總投資2000萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資1323萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金500萬(wàn)元，其他費(fèi)用177萬(wàn)元。

8.6 資金籌措項(xiàng)目估算總投資2000萬(wàn)元，全部投資由企業(yè)自籌。

8.7 項(xiàng)目招投標(biāo)8.7.1 招標(biāo)依據(jù)一、編制依據(jù)

⑴ 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；

⑵《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》；

⑶ 《國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工意見(jiàn)的通知》([2000]34號(hào))；

⑷ 《關(guān)于編報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)初步方案的若干規(guī)定》。

二、基本原則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的要求，為確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國(guó)家利益，該項(xiàng)目建設(shè)的各主要環(huán)節(jié)應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)行。根據(jù)該項(xiàng)目的具體情況，招標(biāo)工作應(yīng)遵循以下原則：

⑴ 公開(kāi)原則。工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息、招標(biāo)程序公開(kāi)。

⑵ 公平原則。應(yīng)給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有同等的權(quán)利，并履行共同的義務(wù)。

⑶ 公正原則。評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。

⑷ 誠(chéng)實(shí)信用原則。招標(biāo)人應(yīng)以誠(chéng)實(shí)、守信的態(tài)度行合權(quán)利，履行義務(wù)，以維護(hù)招投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會(huì)利益的平衡。

⑸ 獨(dú)立原則。招標(biāo)人應(yīng)是獨(dú)立的法人，在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)自主決策，不受任何外界因素的干擾。

⑹ 接受行政監(jiān)督原則。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督。

8.7.2 招標(biāo)一、招標(biāo)范圍

該項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程以及監(jiān)理、重要材料的采購(gòu)等。

二、招標(biāo)流程

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

⑴ 建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門(mén)提出招標(biāo)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件。或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)辦理。

⑵ 招標(biāo)公告或招標(biāo)通知書(shū)。

⑶ 對(duì)招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。

⑷ 編制標(biāo)底。委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)招標(biāo)時(shí)，審定標(biāo)底。

⑸ 工程開(kāi)標(biāo)。由招標(biāo)單位主持，在招標(biāo)管理部門(mén)的監(jiān)督下進(jìn)行。當(dāng)眾啟封標(biāo)書(shū)，宣布標(biāo)價(jià)，公開(kāi)標(biāo)底，進(jìn)行評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。

⑹ 簽訂承包合同，中標(biāo)企業(yè)確定后，由招標(biāo)單位發(fā)出經(jīng)招標(biāo)管理部門(mén)簽訂的中標(biāo)通知書(shū)，招、投標(biāo)雙方在一個(gè)月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。

三、招標(biāo)方案

招標(biāo)方案主要包括：勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)，施工、監(jiān)理招標(biāo)，材料及設(shè)備招標(biāo)等。

⑴  勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)。主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

⑵ 施工、監(jiān)理招標(biāo)。在工程施工之前，應(yīng)針對(duì)主體建筑、附屬設(shè)施、綠化、道路等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。

⑶ 材料及設(shè)備招標(biāo)。主要通過(guò)招標(biāo)確定供貨廠家。

四、中標(biāo)單位要求

⑴ 對(duì)中標(biāo)的工程施工，工程監(jiān)理以及安裝單位，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人通知標(biāo)書(shū)中各專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場(chǎng)，原則上不得中途換人，如確實(shí)需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱(chēng)職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價(jià)等問(wèn)題，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)。

⑵ 該項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不允許將中標(biāo)的項(xiàng)目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。

⑶ 對(duì)設(shè)備、材料名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)甲方同意不得變更。

五、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求

項(xiàng)目全部采用公開(kāi)招標(biāo)的方式。因此，在招標(biāo)過(guò)程中，為保證項(xiàng)目的公開(kāi)，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)要求如下：

⑴ 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，專(zhuān)家在項(xiàng)目當(dāng)天從評(píng)委專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由資深的專(zhuān)家擔(dān)任，評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最少不少于5人，專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，投票采用打分制，以得分最高者中標(biāo)。

⑵ 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員職稱(chēng)要求中級(jí)以上，從事本專(zhuān)業(yè)至少8年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位沒(méi)有任何利害關(guān)系，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)可觀公正的履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。

六、招標(biāo)方式

該項(xiàng)目擬全部采用委托招標(biāo)的組織形式，由具備招標(biāo)投標(biāo)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目的主體工程、裝修工程、監(jiān)理、設(shè)備等實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。通過(guò)這種公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為來(lái)選擇條件優(yōu)越者進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期來(lái)完成該項(xiàng)目。

七、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

⑴ 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)編制供評(píng)審使用的相應(yīng)表格，認(rèn)真研究招標(biāo)文件的各項(xiàng)內(nèi)容；

⑵ 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審，即核查投標(biāo)文件是否按照招標(biāo)文件的規(guī)定要求編制、簽署；

⑶ 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，即對(duì)經(jīng)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，評(píng)審委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)技術(shù)部分和投資部分做進(jìn)一步評(píng)審并推薦或確定中標(biāo)單位。

八、招標(biāo)情況

現(xiàn)將本工程的招標(biāo)基本情況列表如下：

招標(biāo)基本情況表

     

       形式

項(xiàng)目

招標(biāo)范圍

招標(biāo)組織形式

招標(biāo)方式

不采用招標(biāo)

方式

備注

全部

招標(biāo)

部分

招標(biāo)

自行

招標(biāo)

委托

招標(biāo)

公開(kāi)

招標(biāo)

邀請(qǐng)

招標(biāo)

勘察

√

√

√

設(shè)計(jì)

√

√

√

建筑工程

√

√

√

安裝工程

√

√

√

監(jiān)理、咨詢(xún)

√

√

√

設(shè)備

√

√

√

重要材料

√

√

√

其他

第九章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

9.1 項(xiàng)目銷(xiāo)售收入估算

本項(xiàng)目年生產(chǎn)干粉砂漿30萬(wàn)噸，折合 17.65萬(wàn)立方米，根據(jù)市場(chǎng)行情干粉砂漿價(jià)格為350元-400元/立方米，本項(xiàng)目取平均值為370元/立方米，則項(xiàng)目年總產(chǎn)值為17.65萬(wàn)立方米×370元/立方米＝6530.50萬(wàn)元。

9.2 項(xiàng)目成本估算

⑴原輔材料

本項(xiàng)目原材料主要為砂、水泥、添加劑等，原材料費(fèi)用為4338萬(wàn)元。

項(xiàng)目

每噸砂漿的比例

材料單價(jià)

每噸砂漿所含重量

金額（元）

砂

80%

60元/噸

800kg

48

水泥

12%

400元/噸

120kg

48

粉煤灰

8%

120元/噸

80kg

9.6

添加劑

5%

4000元/噸

5kg

20

包裝袋

1元/只

19只/噸

19

合計(jì)

144.60元/噸

144.60元/噸×30萬(wàn)噸＝4338萬(wàn)元。

⑵燃料動(dòng)力消耗

本項(xiàng)目燃料動(dòng)力主要為電、水、液化石油氣等，估算正常年項(xiàng)目燃料動(dòng)力費(fèi)400萬(wàn)元。

⑶工資及福利費(fèi)

該項(xiàng)費(fèi)用包括工資、福利費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房基金等項(xiàng)，本項(xiàng)目職員工資按平均5萬(wàn)元/人·年估列，福利費(fèi)按工資的14%估列，計(jì)算期內(nèi)不變。

50人×5萬(wàn)元/人·年×（1+14%）＝285萬(wàn)元。

⑷折舊及攤銷(xiāo)

折舊與攤銷(xiāo)采用平均年限折舊法，房屋建筑物折舊年限15年，設(shè)備折舊年限10年，殘值率按國(guó)家規(guī)定預(yù)留5%；其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)按10年計(jì)算。

廠房：500萬(wàn)元×（1-5%）÷15年＝31.67萬(wàn)元

設(shè)備：700萬(wàn)元×（1-5%）÷10年＝66.50萬(wàn)元

其他：177萬(wàn)元×（1-5%）÷10年＝16.82萬(wàn)元

合計(jì)：114.99萬(wàn)元。

⑸修理費(fèi)

該項(xiàng)費(fèi)用估算方法按占固定資產(chǎn)原值的比率估列，本項(xiàng)目按3%計(jì)列。

（500+700）×3%＝36萬(wàn)元。

⑹管理費(fèi)用

其它費(fèi)用是指企業(yè)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、稅金、土地使用費(fèi)、土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的10%按估列。

6530.50×10%＝653.05萬(wàn)元。

成本合計(jì)：4338+400+285+114.99+36+653.05＝5827.04

9.3 項(xiàng)目稅金計(jì)算

本項(xiàng)目按國(guó)家規(guī)定繳納增值稅，其稅率為17%，城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅額的7%，教育費(fèi)附加按增值稅額的4%計(jì)列。

 

1、增值稅：948.88-783.32＝165.56萬(wàn)元。

銷(xiāo)項(xiàng)稅：6530.50÷1.17×0.17＝948.88萬(wàn)元；

進(jìn)項(xiàng)稅：（4338+400+653.05）÷1.17×0.17＝783.32萬(wàn)元；

2、營(yíng)業(yè)稅金及附加

165.56×10%＝16.56萬(wàn)元；

9.4 項(xiàng)目利潤(rùn)及利潤(rùn)率計(jì)算

利潤(rùn)總額=銷(xiāo)售收入-銷(xiāo)售稅金及附加-總成本+補(bǔ)貼收入

項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為25%。

企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率

凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額－所得稅

項(xiàng)目利潤(rùn)總額=6530.50-5827.04-165.56-16.56+0=521.34萬(wàn)元；

企業(yè)所得稅=521.34×25%＝130.34萬(wàn)元；

凈利潤(rùn)=521.34-130.34＝391.00萬(wàn)元；

項(xiàng)目利潤(rùn)率(稅后)=391.00÷6530.50×100%＝5.99%；

項(xiàng)目投資回收期(稅后)=2000.00÷391.00=5.12年。

 

第十章 項(xiàng)目效益與風(fēng)險(xiǎn)分析

10.1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

本項(xiàng)目年產(chǎn)值6530.50萬(wàn)元，利潤(rùn)總額為521.34萬(wàn)元，上繳各項(xiàng)稅金合計(jì)312.46萬(wàn)元，由此可見(jiàn)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，本項(xiàng)目的建設(shè)盤(pán)活生產(chǎn)剩余資金2000萬(wàn)元，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

10.2 項(xiàng)目社會(huì)效益分析

本項(xiàng)目解決剩余勞動(dòng)力50人，增加居民收入5萬(wàn)元，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)發(fā)展，該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)加快我國(guó)城鎮(zhèn)住房生活設(shè)施的改造和更新，保護(hù)環(huán)境，提高企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值都具有重要意義。

10.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

10.3.1 主要風(fēng)險(xiǎn)因素本項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素包括：

一、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

1、主要原材料市場(chǎng)及供應(yīng)變化的風(fēng)險(xiǎn)

本項(xiàng)目的主要原材料由該公司在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)，由于生產(chǎn)成本的變化對(duì)項(xiàng)目的全部投資內(nèi)部收益率影響較大。因此，原材料市場(chǎng)及價(jià)格的變化，將影響產(chǎn)品成本，從而影響到公司的盈利水平。

2、經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)

本項(xiàng)目產(chǎn)品省內(nèi)外都有市場(chǎng)，產(chǎn)品會(huì)受制于省內(nèi)外用戶(hù)的接受程度，能否在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中創(chuàng)造利潤(rùn)，決定了本產(chǎn)品的市場(chǎng)容量，將影響項(xiàng)目的效益。

3、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)

隨著產(chǎn)品的廣泛使用，各廠家面對(duì)如此巨大的商機(jī)，為了擴(kuò)大市場(chǎng)份額，將會(huì)展開(kāi)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，造成市場(chǎng)秩序的混亂，導(dǎo)致行業(yè)的無(wú)序發(fā)展。

二、管理風(fēng)險(xiǎn)

1、環(huán)保因素限制的風(fēng)險(xiǎn)

目前本項(xiàng)目的“三廢”較輕，應(yīng)采取有效措施，達(dá)到國(guó)家有關(guān)環(huán)保的政策要求。而且公司必須進(jìn)一步增加環(huán)保設(shè)施的投入，環(huán)保設(shè)施的投入能否同步將對(duì)項(xiàng)目的正常生產(chǎn)構(gòu)成一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素。

2、運(yùn)行機(jī)制和人員素質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)

本項(xiàng)目建成投產(chǎn)，該公司由此將擴(kuò)大新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和生產(chǎn)規(guī)模，工廠經(jīng)營(yíng)、管理、自身運(yùn)行機(jī)制的可行性、員工素質(zhì)的適應(yīng)性，都將影響到項(xiàng)目的正常生產(chǎn)運(yùn)行。

三、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

籌措資金投向新項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。新上項(xiàng)目雖經(jīng)嚴(yán)密的可行性論證和市場(chǎng)預(yù)測(cè)，并得到有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，但項(xiàng)目建成后，工藝技術(shù)和設(shè)備能否迅速掌握，新產(chǎn)品的市場(chǎng)開(kāi)拓能否順利進(jìn)行，都將影響到項(xiàng)目的實(shí)際盈利水平。

10.3.2 主要對(duì)策針對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)和影響，項(xiàng)目單位應(yīng)積極采取以下措施，將風(fēng)險(xiǎn)和影響因素降低到最低程度。對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)的主要對(duì)策：

一、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)之對(duì)策

1、主要原材料市場(chǎng)及供應(yīng)變化的對(duì)策

進(jìn)一步拓寬采購(gòu)渠道，注重收集其價(jià)格信息和預(yù)測(cè)、分析價(jià)格走勢(shì)。同時(shí)做好生產(chǎn)計(jì)劃和預(yù)測(cè)工作，力求保持合理的庫(kù)存水平，以確保在原材料的相對(duì)穩(wěn)定，并力求在確保質(zhì)量和采購(gòu)量的前提下降低采購(gòu)價(jià)格，形成多渠道的原材料進(jìn)貨方式，減少獨(dú)家供應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

公司應(yīng)不斷合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，努力提高產(chǎn)品的性能，并加強(qiáng)產(chǎn)品的科技含量。根據(jù)我國(guó)國(guó)情，及時(shí)引進(jìn)技術(shù)并消化吸收，并紿終保持技術(shù)在行業(yè)中的最高點(diǎn)。

在企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，向內(nèi)挖掘潛力，降低生產(chǎn)成本，降低消耗，降低產(chǎn)品價(jià)格。其中，由于原材料成本占產(chǎn)品平均生產(chǎn)成本的比重較大，所以原材料的耗用量和價(jià)格是產(chǎn)品成本控制的主要目標(biāo)。

質(zhì)量是企業(yè)賴(lài)以生存的基礎(chǔ)，以質(zhì)量贏得市場(chǎng)，以質(zhì)量求發(fā)展，在公司內(nèi)部始終堅(jiān)持質(zhì)量第一的方針，提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

進(jìn)一步加強(qiáng)與現(xiàn)有下游廠家的貿(mào)易合作關(guān)系，尋求穩(wěn)定的客戶(hù)源。拓寬國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，鞏固和發(fā)展現(xiàn)有的銷(xiāo)售渠道，使公司產(chǎn)品的銷(xiāo)售渠道更加通暢便捷。

采用合適的經(jīng)營(yíng)方針和銷(xiāo)售策略，堅(jiān)持用戶(hù)至上的經(jīng)營(yíng)思想，不斷加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，做好銷(xiāo)售和服務(wù)工作，并及時(shí)反饋用戶(hù)意見(jiàn)。在公司總部，專(zhuān)設(shè)部門(mén)或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)處理用戶(hù)反饋意見(jiàn)及公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)改進(jìn)的落實(shí)情況。

二、管理風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

1、環(huán)保因素限制的對(duì)策

項(xiàng)目的“三廢”排放在正常生產(chǎn)過(guò)程中可以達(dá)標(biāo)排放，但仍應(yīng)高度重視環(huán)境保護(hù)工作，還應(yīng)掌握新的環(huán)保政策和環(huán)保新技術(shù)，使環(huán)境治理工作在符合國(guó)家的要求的前提下，降低生產(chǎn)成本，變廢為寶。

2、運(yùn)行機(jī)制和人員素質(zhì)的對(duì)策

建立適合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的管理體制，內(nèi)部制度要建全，并在運(yùn)行過(guò)程中不斷加以修改完善。將人力資源管理中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化，即對(duì)招聘、工作分析、職業(yè)計(jì)劃、績(jī)效考評(píng)、薪金管理、福利激勵(lì)、員工培訓(xùn)、員工管理等各環(huán)節(jié)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并定期匯總反饋數(shù)據(jù)，實(shí)施有效的預(yù)防，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

公司要從社會(huì)上引進(jìn)高科技人才及優(yōu)秀的管理人員，并從大專(zhuān)院校畢業(yè)生中擇優(yōu)錄取部分人才，從事產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)研究和生產(chǎn)管理。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有人才的培訓(xùn)、管理和配置，因崗擇人，使掌握核心技術(shù)的人才穩(wěn)定在公司。對(duì)生產(chǎn)一線(xiàn)的員工，建立并實(shí)施長(zhǎng)期的培訓(xùn)計(jì)劃，不斷提高員工的素質(zhì)，適應(yīng)公司開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)的需要。

三、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

本次籌措資金將主要用于新項(xiàng)目的投資。新上項(xiàng)目經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的可行性論證，具有良好的市場(chǎng)前景。由于項(xiàng)目的工藝技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)先進(jìn)可靠，項(xiàng)目實(shí)施后，使企業(yè)可以縮短產(chǎn)品的試生產(chǎn)周期，降低產(chǎn)品的原材料消耗，同時(shí)該廠將利用各種有效手段，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度以及費(fèi)用開(kāi)支的監(jiān)控，確保項(xiàng)目保質(zhì)、保量、按時(shí)完成，同時(shí)做好人才引進(jìn)、員工培訓(xùn)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等配套工作，確保項(xiàng)目建成后，盡快產(chǎn)生效益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

第十一章 結(jié)論與建議

11.1 結(jié)論

本項(xiàng)目擬形成年產(chǎn)30萬(wàn)噸干粉砂漿的生產(chǎn)能力，項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)加快我國(guó)城鎮(zhèn)住房生活設(shè)施的改造和更新，保護(hù)環(huán)境，提高企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值都具有重要意義，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。

該項(xiàng)目選定產(chǎn)品技術(shù)起點(diǎn)高，具有較高的附加值和技術(shù)含量，有廣闊的銷(xiāo)售市場(chǎng)，產(chǎn)品與工藝都與設(shè)計(jì)中選用的工藝方案及設(shè)備具有合理性、經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性，物流合理，可保證生產(chǎn)綱領(lǐng)的實(shí)現(xiàn)。

通過(guò)財(cái)務(wù)分析，各項(xiàng)指標(biāo)均較理想，固定資產(chǎn)投入1323.00萬(wàn)元，投資回收期5.12年（稅后），投資利潤(rùn)率19.55%，與同行業(yè)指標(biāo)相比也較好。

綜上所述，年產(chǎn)30萬(wàn)噸干粉砂漿生產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)可行，市場(chǎng)廣闊，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，承擔(dān)企業(yè)資金充足，技術(shù)力量雄厚，項(xiàng)目建成后會(huì)產(chǎn)生極大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境保護(hù)效益。

11.2 建議

（1）項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)抓緊時(shí)間辦理申請(qǐng)手續(xù)、做好項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，按國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求，將項(xiàng)目前期工作逐一落實(shí)到位，以利早日進(jìn)入實(shí)施階段。

（2）項(xiàng)目規(guī)模較大，建設(shè)周期較長(zhǎng)，在總體規(guī)劃確定的基礎(chǔ)上，要逐項(xiàng)制訂具體實(shí)施計(jì)劃，落實(shí)時(shí)間、任務(wù)、人力。要把建設(shè)工程對(duì)周邊企業(yè)和居民的干擾降到最低程度，并注重工程的質(zhì)量和進(jìn)程。