導(dǎo)語：如何才能寫好一篇青年創(chuàng)業(yè)調(diào)查報(bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：牡丹江農(nóng)村青年 制約因素創(chuàng)業(yè)建議

中圖分類號：D432文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、牡丹江農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)的主要特點(diǎn)

（一）農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)意愿強(qiáng)烈，但創(chuàng)業(yè)人數(shù)不多。由于我市廣大農(nóng)村青年發(fā)家致富的意愿日益強(qiáng)烈，加之青年創(chuàng)業(yè)典型的不斷涌現(xiàn)、優(yōu)惠扶持政策的不斷出臺，我市農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)意識不斷增強(qiáng)，72.6%的調(diào)查對象正在醞釀創(chuàng)業(yè)和選擇創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。但通過調(diào)查和走訪發(fā)現(xiàn)，我市農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)情況從整體上看存在“三多三少”的現(xiàn)象，即等待就業(yè)的人數(shù)多，自主創(chuàng)業(yè)的人數(shù)少；籌備創(chuàng)業(yè)的人數(shù)多，投身創(chuàng)業(yè)的人數(shù)少；半途而廢的人數(shù)多，堅(jiān)持下來的人數(shù)少?，F(xiàn)實(shí)與意愿差異較大的主要原因是大部分農(nóng)村青年雖然具有強(qiáng)烈的創(chuàng)業(yè)意愿和意識，但由于普遍缺乏創(chuàng)業(yè)的物質(zhì)條件和心理準(zhǔn)備，造成最終投身創(chuàng)業(yè)實(shí)踐的農(nóng)村青年的總體數(shù)量不多。

（二）農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域集中，但整體層次不高。我市農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)主要集中在種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、服務(wù)業(yè)四個(gè)領(lǐng)域，占比分別為34.3%、30.5%、9.7%、19.5%。雖然部分創(chuàng)業(yè)青年依托當(dāng)?shù)氐奶厣r(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)資源，通過對農(nóng)產(chǎn)品的加工來延長特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，增加農(nóng)業(yè)附加值，形成了一定的規(guī)模，在區(qū)域范圍內(nèi)打響了一定的知名度，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益。但經(jīng)過分析可以發(fā)現(xiàn)，我市農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)整體層次不高，在高科技產(chǎn)品研發(fā)、現(xiàn)代物流、電子商務(wù)等高端行業(yè)少有涉及。

（三）聯(lián)合創(chuàng)業(yè)正在成為趨勢，但帶動作用不強(qiáng)。通過走訪座談了解到，當(dāng)前很多農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年傾向于聯(lián)合創(chuàng)業(yè)，通過組建專業(yè)合作組織將個(gè)體分散的資源集中，形成規(guī)模生產(chǎn)和規(guī)模經(jīng)營，規(guī)避市場信息不靈、銷售產(chǎn)品成本高及抵御市場風(fēng)險(xiǎn)能力弱等一系列問題，分擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)競爭力。調(diào)查問卷顯示，13.6%的創(chuàng)業(yè)者依托合作組織進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，24%的計(jì)劃創(chuàng)業(yè)者傾向于聯(lián)合創(chuàng)業(yè)。但通過實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，由于農(nóng)村青年專業(yè)合作組織屬于青年農(nóng)戶之間松散的組合，內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制不完善，對緩解農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)資金困難的辦法不多，致使合作組織影響帶動青年創(chuàng)業(yè)的作用不突出。

（四）相關(guān)部門扶持政策多元，但扶持力度不夠。近幾年來，各級黨政部門高度重視農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)工作，并結(jié)合各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，從政策、資金、培訓(xùn)和服務(wù)等四個(gè)方面，對有創(chuàng)業(yè)意愿的農(nóng)村青年予以扶持。調(diào)查問卷驗(yàn)證了這一情況，77.1%的計(jì)劃創(chuàng)業(yè)青年了解當(dāng)?shù)毓膭?lì)農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)的相關(guān)政策。但在走訪座談中發(fā)現(xiàn)，絕大部分農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年認(rèn)為扶持政策力度不夠，與現(xiàn)實(shí)需求脫節(jié)，突出表現(xiàn)在“融資服務(wù)”上，43.9%的調(diào)查對象希望有關(guān)部門能夠提供更加優(yōu)質(zhì)高效的融資渠道和金融服務(wù)，主要是希望貸款期限的延長、貸款手續(xù)的簡化、貸款數(shù)額的擴(kuò)大，如有可能適當(dāng)減免貸款利率。

二、制約牡丹江農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)的主要因素

一是缺乏創(chuàng)業(yè)資本。相對于城市青年,農(nóng)村青年收入低、家底薄，缺乏足夠的創(chuàng)業(yè)資本積累，造成農(nóng)村青年群體在創(chuàng)業(yè)中普遍缺乏創(chuàng)業(yè)資金。調(diào)查問卷顯示，有59.3%的農(nóng)村青年認(rèn)為創(chuàng)業(yè)存在的最大的問題是缺乏創(chuàng)業(yè)資本。盡管農(nóng)村青年在創(chuàng)業(yè)時(shí)或多或少地?fù)碛幸恍﹩淤Y金，但對于創(chuàng)辦企業(yè)、搞生產(chǎn)性經(jīng)營所需的資金額度來說仍顯不足。

二是缺乏創(chuàng)業(yè)素質(zhì)和膽識。調(diào)查問卷顯示，我市農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年的學(xué)歷水平主要為高中學(xué)歷（含中專、技校、職高等）占40.6%，初中學(xué)歷占29.3%，小學(xué)及以下學(xué)歷占8.7%，大專學(xué)歷為18.2%，本科學(xué)歷為3.2%，沒有研究生以上學(xué)歷，可見我市農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年的文化素質(zhì)的層次不高。此外，在對我市農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年性格特征的調(diào)查顯示，“敢于冒險(xiǎn)，不計(jì)后果”的占8.3%，“決不冒險(xiǎn)，即使成功概率比較大”的占81.2%，“只要成功把握大，就敢于一搏”的占10.5%。可見我市農(nóng)村青年在創(chuàng)業(yè)問題上趨于求穩(wěn)，這是我市農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年整體人數(shù)不多的重要原因。

三是缺少優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)服務(wù)。近年來，市有關(guān)部門相繼開展了一些農(nóng)村創(chuàng)業(yè)人才資源的培養(yǎng)和開發(fā)工作。但從整體上看，存在缺乏科學(xué)規(guī)劃，項(xiàng)目單一，各自為陣的局面，沒有形成開發(fā)培養(yǎng)人才的整體合力，使農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)人才開發(fā)、培養(yǎng)、管理缺乏系統(tǒng)性、連續(xù)性和針對性，導(dǎo)致農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年對公共創(chuàng)業(yè)服務(wù)的滿意度不高。調(diào)查問卷顯示，62%的農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年得到了相關(guān)服務(wù)，但僅有39.9%的農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年認(rèn)為服務(wù)效果較好。

四是缺乏發(fā)展?jié)摿?。大多?shù)牡丹江農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年，由于資金短缺、經(jīng)營管理能力不高、信息閉塞、缺少接受教育和培訓(xùn)的機(jī)會等原因，在創(chuàng)業(yè)過程中首先考慮的是利用家庭、親戚以及居住地資源，以家庭為單位，自我組織進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，主要是通過擴(kuò)大土地經(jīng)營規(guī)模發(fā)展種植業(yè)，養(yǎng)殖業(yè)或者從事第三產(chǎn)業(yè)。由于政策、資金、信息、人才、市場、技術(shù)等條件的制約，家庭經(jīng)營制度在農(nóng)戶經(jīng)營層次上存在規(guī)模小、交易費(fèi)用高等問題，在集體服務(wù)的層次上存在功能不健全、難以發(fā)揮有效作用等問題。

三、推進(jìn)我市農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)的建議

（一）加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，提高農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)能力。一方面加強(qiáng)對農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)技能培訓(xùn)。政府部門通過提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)提高農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)意識和市場意識，形成新的經(jīng)營理念、就業(yè)理念和創(chuàng)業(yè)理念，提高有志于創(chuàng)業(yè)的農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)機(jī)會識別能力、機(jī)會把握能力、資源組織和配置能力，提高農(nóng)村青年的綜合創(chuàng)業(yè)能力。另一方面強(qiáng)化農(nóng)村青年的技術(shù)知識培訓(xùn)。政府部門應(yīng)利用現(xiàn)有的教育基礎(chǔ)設(shè)施和科技人員，抓緊抓好農(nóng)業(yè)富余青年勞動力的培訓(xùn)工作和技術(shù)指導(dǎo)，使他們能夠具備一定的專業(yè)技能，幫助他們拓寬生產(chǎn)經(jīng)營活動的門路，提高他們對市場經(jīng)濟(jì)的適應(yīng)能力，使農(nóng)村富于青年勞動力在轉(zhuǎn)移就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的競爭中處于有利的位置。

（二）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，消除農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)的制度障礙。一方面深化戶籍制度改革。應(yīng)進(jìn)一步深化戶籍制度改革，拆除城鄉(xiāng)壁壘，在對待農(nóng)民工遷戶進(jìn)城的問題上，進(jìn)一步放寬農(nóng)民工進(jìn)城落戶的條件，允許農(nóng)民工自主進(jìn)城定居。另一方面建立失地青年創(chuàng)業(yè)機(jī)制。對于日益增多的農(nóng)村失地青年，政府部門的目標(biāo)不僅僅是保障其生存權(quán)，更要保障其發(fā)展權(quán)，采取多種形式為其創(chuàng)造創(chuàng)業(yè)就業(yè)機(jī)會，幫助其實(shí)現(xiàn)小康。在一系列的保障措施中，完善征地補(bǔ)償制度，是解決失地農(nóng)民青年就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的根本性措施。

篇2

調(diào)查地點(diǎn)：全國

調(diào)查內(nèi)容：關(guān)于XX年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)現(xiàn)狀的調(diào)查

調(diào)查方式：在線調(diào)查

最近一項(xiàng)調(diào)查顯示，青年在創(chuàng)業(yè)過程中，需要全方位的支持，而不僅限于資金，與此同時(shí)——越來越多的大學(xué)生畢業(yè)后選擇創(chuàng)業(yè)，這些青年的創(chuàng)業(yè)知識 是來自大學(xué)嗎?青年創(chuàng)業(yè)的最關(guān)鍵因素，是創(chuàng)業(yè)資金的充足與否嗎?四川成都高新區(qū)日前面向芳草街道等5個(gè)轄區(qū)街道、高新區(qū)青年(大學(xué)生)創(chuàng)業(yè)園等兩個(gè)創(chuàng)業(yè)園 區(qū)、四川大學(xué)等8所省內(nèi)高校、中山大學(xué)等3所省外高校，發(fā)放了總共1000份“青年創(chuàng)業(yè)現(xiàn)狀與成都高新區(qū)創(chuàng)業(yè)環(huán)境”調(diào)查問卷。根據(jù)收回的912份有效問 卷，成都高新區(qū)近日撰寫出了《青年(大學(xué)生)眼中的創(chuàng)業(yè)、園區(qū)建設(shè)與政府服務(wù)》調(diào)查報(bào)告(以下簡稱“調(diào)查報(bào)告”)。

篇3

關(guān)鍵詞：農(nóng)村青年；創(chuàng)業(yè)問題；研究

在我國，就業(yè)問題已經(jīng)成為了關(guān)系到我國發(fā)展的一個(gè)重要問題，就業(yè)問題的主要對象為青年，而無論是青年中的大學(xué)生還是社會青年，就業(yè)問題都并非樂觀，而創(chuàng)業(yè)是他們尋求自身發(fā)展的一個(gè)有效選擇，但是，受到我國創(chuàng)業(yè)制度、融資制度等方面的影響，青年創(chuàng)業(yè)形式并非樂觀，對于農(nóng)村青年來說，這一形式就更加嚴(yán)峻。

一、現(xiàn)代從村青年創(chuàng)業(yè)問題簡論

隨著我國改革開放步伐的加快，我國惠農(nóng)政策的增多，農(nóng)村青年的思想覺悟普遍得到了較大的提高，對知識越來越重視，對教育問題的重視度也在不斷提高，而且農(nóng)村人的視野和觀念都在適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展而變化，在農(nóng)村，土地已然不是他們生存的唯一方式。當(dāng)前，農(nóng)村青年在村集體的帶動下，各種形式的創(chuàng)業(yè)活動正在如火如荼的開展著，這種變化的出現(xiàn)相對于以前來說已經(jīng)大有進(jìn)步，但是，實(shí)際情況還不容樂觀，農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)所遇到的問題還是比較多的。

雖然農(nóng)村人創(chuàng)業(yè)意識在覺醒，但是政府的相關(guān)保障制度和政策并沒有及時(shí)跟上，存在一種制度保障同思想觀念相脫節(jié)的現(xiàn)象。所以，就導(dǎo)致了從政策層面來說，農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)還處在一個(gè)萌芽發(fā)展的狀態(tài)。政府部門并沒有形成一套完整的激勵(lì)機(jī)制，農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)環(huán)境沒有相關(guān)的的法律法規(guī)對其進(jìn)行保障。除此之外，農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)還面臨著很多限制因素。

二、農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)限制因素

當(dāng)前，雖然我國農(nóng)村創(chuàng)業(yè)形式在朝著好的方向發(fā)展，但是，農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)問題卻不容樂觀，其限制因素還有很多，為了促進(jìn)農(nóng)村青年積極創(chuàng)業(yè)，解決我國的就業(yè)問題，我們要深入研究農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)過程中所遇到的限制因素，并積極采取措施加以解決。

1.農(nóng)村青年素質(zhì)因素

這是農(nóng)村青年自身的原因，造成農(nóng)村青年素質(zhì)低下的原因主要有以下兩種，第一，是農(nóng)村青年知識結(jié)構(gòu)問題。在當(dāng)今情況下，創(chuàng)業(yè)對人的綜合素質(zhì)要求比較高，尤其是技術(shù)水平和市場分析和洞察力，但是，恰恰農(nóng)村青年在這方面是相對比較薄弱的，如果農(nóng)村青年沒有參加相關(guān)培訓(xùn)就進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，那么，其創(chuàng)業(yè)會經(jīng)受到很多的困難，創(chuàng)業(yè)的激情也會隨之而受到打擊，多半創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目都夭折了。第二，農(nóng)村青年的觀念先進(jìn)性不足。雖然最近幾年，農(nóng)村人的思想關(guān)鍵有了較大的發(fā)展，但是相對于時(shí)刻變化發(fā)展的社會，他們的變化同社會發(fā)展還是不相適應(yīng)的，再加上生活在農(nóng)村，受到小農(nóng)思想的影響，農(nóng)村青年在創(chuàng)新性上還是不足的。很多農(nóng)村青年空有創(chuàng)業(yè)的熱情，卻缺乏創(chuàng)業(yè)的勇氣和創(chuàng)新性，甚至有些農(nóng)村青年害怕創(chuàng)業(yè)失敗的打擊，寧可在外打工也不會嘗試自己去創(chuàng)業(yè)。第三，經(jīng)濟(jì)因素的限制。這是農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)受到的最大阻力，有些農(nóng)村青年不乏具有較高的思想素質(zhì)和創(chuàng)業(yè)能力，但是，他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，無法拿出大數(shù)額的資金進(jìn)行投資創(chuàng)業(yè)，同時(shí)，他們對融資的程序和相關(guān)規(guī)定還不是很了解，這就限制了農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)發(fā)展。

2.社會因素

社會因素對農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)來說是外部限制因素，這一因素包括了很多的內(nèi)容，首先，政府因素。政府因素主要表現(xiàn)在政府對有些惠農(nóng)政策的執(zhí)行不到位，有些基層的政府部門或者權(quán)利部門會因?yàn)槔斫獾钠疃鴮?dǎo)致了有些政策落實(shí)不到位甚至有些政策都沒有得到落實(shí)，一定程度上打消了農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)的積極性。其次，法律因素。對于農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)來說，并沒有切合實(shí)際的法律保障，這就給農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)活動帶來了不必要的后顧之憂。再次，資金因素。資金因素除了表現(xiàn)為農(nóng)村青年自身缺少資金，還表現(xiàn)為有些小額貸款或者相關(guān)的創(chuàng)業(yè)基金不能夠在申請之后及時(shí)的發(fā)放到創(chuàng)業(yè)者手中，導(dǎo)致錯(cuò)失了很多創(chuàng)業(yè)機(jī)會，同時(shí)，有些國家的融資方式所需要的手續(xù)非常復(fù)雜，而且對資格限制非常嚴(yán)格，在申請時(shí)會浪費(fèi)很多時(shí)間，而且還不一定成功，這就對農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)的積極性造成了消極影響。

三、建立有效的農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)激勵(lì)機(jī)制

針對以上存在的一些問題，為了有效的推動我國農(nóng)村青年發(fā)展創(chuàng)業(yè)活動，提高就業(yè)率，我們要建立一種有效的農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)激勵(lì)機(jī)制，在這一激勵(lì)機(jī)制的保障下，農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)熱情和成功率都會得到較大的提高。

1.政策上

從政策上來說就是要完善相關(guān)的創(chuàng)業(yè)制度，同時(shí)要有針對性的建立一種綜合服務(wù)體系，為農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)活動提供最大的方便。首先，市場互動機(jī)制的建立。這種機(jī)制的建立是需要城市市場與之相配合，比如，開展一些產(chǎn)品或者商品的洽談會，為農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)活動拓展市場，積極鼓勵(lì)大型的企業(yè)同農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)活動相結(jié)合。其次，信息交流機(jī)制的建立。信息是當(dāng)今企業(yè)發(fā)展的重要資源之一，農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)也需要具有豐富的最新信息儲備庫，比如建立相關(guān)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的會，建立人才庫，把農(nóng)村青年的個(gè)人信息組建成檔案，進(jìn)行有效地分類管理，同時(shí)還可以通過各種論壇，為農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)提供交流平臺。最后，資金傾斜機(jī)制的　建立。該機(jī)制的建立可以通小額貸款傾斜、農(nóng)村創(chuàng)業(yè)基金會的建立、與信用社等銀行的合作、簡化創(chuàng)業(yè)基金申報(bào)手續(xù)等方式來實(shí)現(xiàn)。

2.教育上

人才一直都是社會發(fā)展的關(guān)鍵，農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)也需要擁有豐富知識的人才作為基礎(chǔ)，所以針對農(nóng)村青年素質(zhì)偏低的現(xiàn)象，要家大對農(nóng)村青年的教育力度。第一，要充分發(fā)揮農(nóng)村青年教育中心的作用，定期組織農(nóng)村有創(chuàng)業(yè)意向的青年進(jìn)行培訓(xùn)，并為其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行初步的利弊分析，結(jié)合實(shí)際給出中肯的建議，盡量讓農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)活動少走彎路，保證其創(chuàng)業(yè)的積極性。第二，要充分結(jié)合農(nóng)村發(fā)展的實(shí)際以及創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，組織本地農(nóng)村同外地創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行交流與合作，最好是參觀發(fā)達(dá)地區(qū)的創(chuàng)業(yè)狀況，提高農(nóng)村青年的觀念意識，激勵(lì)他們的斗志。同時(shí)，還可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣膶?shí)際情況，以及創(chuàng)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，適當(dāng)?shù)亟M織科技下鄉(xiāng)活動，積極進(jìn)行思想教育和創(chuàng)業(yè)宣講，讓他們認(rèn)識到創(chuàng)業(yè)的重要意義。

除了以上兩點(diǎn)之外，還可通過創(chuàng)業(yè)環(huán)境的優(yōu)化，提高創(chuàng)業(yè)人才管理方式，積極進(jìn)行思想激勵(lì)等方式來激勵(lì)農(nóng)村青年進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動。

結(jié)束語：

農(nóng)村青年的創(chuàng)業(yè)活動雖然當(dāng)前還處于萌芽狀態(tài)，但是，其具有著持久發(fā)展力，只不過在這一發(fā)展過程中需要我們從政策、教育上對農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)所需要的資金、文化知識、制度保障、創(chuàng)業(yè)環(huán)境等方面提供保障，這是一個(gè)長期且復(fù)雜的工作，需要我們隨著時(shí)代的變化不斷更新對其的扶持方式。（作者單位：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)）

參考文獻(xiàn)：

［1］吳文斌.上海農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)金融服務(wù)供求現(xiàn)狀［J］.合作經(jīng)濟(jì)與科技.2010（23）

篇4

[關(guān)鍵詞]農(nóng)村勞動力；創(chuàng)業(yè)；問題；對策

就業(yè)是民生之本，創(chuàng)業(yè)是就業(yè)之源，十七大報(bào)告明確指出：實(shí)施擴(kuò)大就業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)，農(nóng)村村對于城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)來說相對落后，但卻擁有人力與自然資源方面的優(yōu)勢，如何挖掘其資源，使更多的發(fā)農(nóng)村勞動力成功創(chuàng)業(yè)者，對于推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全面建設(shè)小康社會具有更加重要的意義。2006年，國務(wù)院發(fā)展研究中心牽頭的“百縣農(nóng)民工回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)調(diào)查”，對相關(guān)問題做了較為縝密的調(diào)查，得出了富有價(jià)值的調(diào)查結(jié)果?！罢{(diào)查”是在抽取除北京、上海、以外的28個(gè)省101個(gè)縣進(jìn)行，他們從每個(gè)縣抽取1個(gè)中等水平鄉(xiāng)鎮(zhèn)的3個(gè)行政村，調(diào)查該村所有返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員。此次調(diào)查總共獲得99個(gè)縣、101個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、301個(gè)村、3026名回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工的有效調(diào)查問卷。調(diào)查顯示：農(nóng)村勞動力，特別是農(nóng)民工回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)呈現(xiàn)良好勢頭，但也面臨著一些亟需解決的問題。

一、制約農(nóng)村勞動力成功創(chuàng)業(yè)的主要因素與問題

1.融資難是農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的首要問題。相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村勞動力特別是外出返鄉(xiāng)農(nóng)民回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)資金主要來源于創(chuàng)業(yè)者本人、家屬和親友，自我積累，有限資金集中用于租地建廠和設(shè)備投資，開業(yè)后缺少流動資金的情況比較突出。近八成農(nóng)村勞動力回鄉(xiāng)創(chuàng)辦的企業(yè)發(fā)展得不到金融機(jī)構(gòu)的支持，社會的風(fēng)險(xiǎn)基金市場還不完善。就全國而言，《中國百姓創(chuàng)業(yè)調(diào)查報(bào)告》的數(shù)據(jù)表明，48％的人創(chuàng)業(yè)資金不到10萬元，在創(chuàng)業(yè)失敗原因中資金排在第一位。

2.勞動者自身創(chuàng)業(yè)能力不強(qiáng)和項(xiàng)目選擇不準(zhǔn)是影響創(chuàng)業(yè)成功的關(guān)鍵因素。創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，對創(chuàng)業(yè)者本身來說，必須具備一些基本的素質(zhì)和能力，創(chuàng)業(yè)能力包括創(chuàng)新能力、決策能力、分析問題解決問題能力、溝通能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力能力、擁用資源的能力等，創(chuàng)業(yè)能力的高低直接決定了創(chuàng)辦企業(yè)的成功率，并不是所有的人都適合自主創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)也不能是一時(shí)沖動。現(xiàn)實(shí)中，大量的農(nóng)村勞動力對企業(yè)知識缺乏了解，企業(yè)管理能力較差，實(shí)際的管理能力更差，創(chuàng)業(yè)時(shí)盲目性大，結(jié)果是開得快關(guān)得快，損失慘重。農(nóng)村勞動力在選擇創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)也存在著盲目性，沒有考慮到立足本地實(shí)際、結(jié)合自身特點(diǎn)及擁有的專業(yè)技能與所能支配資源，選擇的項(xiàng)目不適合自己，結(jié)果就可想而知。

3.針對農(nóng)村勞動力創(chuàng)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)少且服務(wù)質(zhì)量差嚴(yán)重阻礙了創(chuàng)業(yè)的成活率。創(chuàng)業(yè)服務(wù)是創(chuàng)業(yè)成功的催化劑，特別是針對農(nóng)村勞動力，創(chuàng)業(yè)服務(wù)工作尤其重要?，F(xiàn)實(shí)中，我國服務(wù)于微小企業(yè)的機(jī)構(gòu)很少，且不正規(guī)，服務(wù)于農(nóng)村勞動力創(chuàng)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量更是少之又少，服務(wù)有效形式不多，服務(wù)質(zhì)量上參差不齊。

二、農(nóng)村勞動力創(chuàng)業(yè)難產(chǎn)生的主要原因

1.政府扶持政策出現(xiàn)了一定的偏差。全國各家商業(yè)銀行針對農(nóng)村勞動力初次創(chuàng)業(yè)的資金申請成功機(jī)率很低，針對農(nóng)村勞動力外出務(wù)工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的小額擔(dān)保貸款流于形式，各地在執(zhí)行的過程中，筆者認(rèn)為發(fā)生了一定的偏差。小額擔(dān)保貸款門檻過高，且要求貸款人家必須已開辦起企業(yè)，有工商執(zhí)照與稅務(wù)登記證，其資金的真實(shí)作用是幫助企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)，而不是助其開辦企業(yè)。

2.農(nóng)村勞動者自身的原因。思想禁錮，創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的選擇上沒有跳出原有思想意識，不能從資源擁有及控制度與專長能力出發(fā)，出現(xiàn)盲目跟風(fēng)，結(jié)果形成“避長揚(yáng)短”的情況，創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選擇錯(cuò)誤。

3，創(chuàng)業(yè)服務(wù)意識淡薄，沒有形成一種服務(wù)氛圍。社會上創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員很少，且良莠不齊。要么是服務(wù)不規(guī)范、不到位，要么是表現(xiàn)為形式，真正能為創(chuàng)業(yè)人員提供規(guī)范服務(wù)的機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員少得可憐。

三、促進(jìn)農(nóng)村勞動力創(chuàng)業(yè)的對策思考

針對困擾農(nóng)村勞動力創(chuàng)業(yè)成功的這三個(gè)問題及成因，應(yīng)該做好兩項(xiàng)工作，即“引導(dǎo)”和“服務(wù)”，具體就是做好“想”、“會”、“能”、“服”四個(gè)字。

1.“想”就是政府層面上，要大力營造優(yōu)良創(chuàng)業(yè)環(huán)境，使勞動者“想”創(chuàng)業(yè)。一是加強(qiáng)政府機(jī)構(gòu)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立多機(jī)構(gòu)參與的農(nóng)村勞動力創(chuàng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和工作推進(jìn)機(jī)制；二是加強(qiáng)宣傳，營造良好輿論環(huán)境。在廣播電視、報(bào)紙、政府網(wǎng)站等新聞媒體，通過開辟專欄等形式，全方位、多層次宣傳農(nóng)民創(chuàng)業(yè)的重要意義和國家扶持創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策，使創(chuàng)業(yè)深入人心。通過農(nóng)民創(chuàng)業(yè)成果展、舉辦外出務(wù)工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)典型報(bào)告會等活動，弘揚(yáng)創(chuàng)業(yè)精神，營創(chuàng)業(yè)氛圍，充分激發(fā)人民群眾的創(chuàng)業(yè)熱情和創(chuàng)業(yè)靈感，形成尊重創(chuàng)業(yè)、競相發(fā)展的社會氛圍。

2.“會”就是大力開展創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，使勞動者“會”創(chuàng)業(yè)。一是轉(zhuǎn)移創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)工作重點(diǎn)，將原來重點(diǎn)培訓(xùn)下崗失業(yè)人員向農(nóng)村勞動力創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)轉(zhuǎn)移，拓寬創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)范圍；二是拓展創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)內(nèi)容，突出農(nóng)民創(chuàng)業(yè)特點(diǎn)，使培訓(xùn)更具針對性。針對農(nóng)民創(chuàng)業(yè)過程中創(chuàng)業(yè)意識問題，教學(xué)中加大了創(chuàng)業(yè)意識培訓(xùn)的內(nèi)容，語言更通俗，案例更貼近現(xiàn)實(shí)生活，項(xiàng)目選擇上提醒學(xué)員要立足農(nóng)村、結(jié)合專業(yè)技能、充分利用現(xiàn)有資源，以“小”、“特”見長，樹立“大”產(chǎn)業(yè)意識；三是加強(qiáng)市場營銷、金融財(cái)務(wù)、中小企業(yè)經(jīng)營管理知識培訓(xùn)和專業(yè)技能培訓(xùn)。

3.“服”就是健全創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，為勞動者創(chuàng)業(yè)保駕護(hù)航，使創(chuàng)業(yè)者“能”創(chuàng)業(yè)。一是利用資源、搭建創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺。通過多種形式免費(fèi)為創(chuàng)業(yè)者收集適合農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的項(xiàng)目信息，進(jìn)行農(nóng)村創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目“展示”，提供開業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)、政策咨詢等“一條龍”服務(wù)；二是實(shí)行跟蹤服務(wù)，排解勞動者創(chuàng)業(yè)過程中難題；三是建立創(chuàng)業(yè)見習(xí)基地，開展創(chuàng)業(yè)見習(xí)服務(wù)，提升勞動者企業(yè)管理能力。把具有一定社會責(zé)任感的中小企業(yè)組織起來按企業(yè)分別建立起了制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、農(nóng)林牧副漁業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)見習(xí)基地。想創(chuàng)業(yè)但是沒有創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷的學(xué)員，創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)束后，根據(jù)學(xué)員自愿，按照專業(yè)分類安排到創(chuàng)業(yè)見思基地掛職鍛煉，學(xué)員在見習(xí)單位可以輪崗掛職：四是加大小額貸款扶持力度，為農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)資金支持。通過提加大項(xiàng)目可行性評估、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估、提高貸款額度、簡化申請程序、放寬反擔(dān)保形式、拓寬放款渠道等方式，使小額擔(dān)保貸款在促進(jìn)農(nóng)村創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)上發(fā)揮出更大的作用；加大政策性金融對中小企業(yè)和農(nóng)村勞動力創(chuàng)業(yè)的扶持，為創(chuàng)業(yè)農(nóng)民提供額度不大但期限長、利息低、覆蓋面廣的貸款；適應(yīng)創(chuàng)業(yè)者多樣化的需求，開辦固定資產(chǎn)抵押貸款、動產(chǎn)質(zhì)壓貸款、個(gè)人委托貸款、自然人擔(dān)保貸款和同一區(qū)域、行業(yè)、優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)聯(lián)保互保貸款等；放寬農(nóng)村地區(qū)抵押物的范圍，如允許小城鎮(zhèn)的企業(yè)地產(chǎn)包括集體所有土地的使用權(quán)，以及農(nóng)村宅基地、自留山的使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)做抵押；五是做好創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)工作，充分發(fā)揮創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)在農(nóng)村勞動力創(chuàng)業(yè)中的作用。拓寬創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)范圍，將原來的外出務(wù)工返鄉(xiāng)人員培訓(xùn)擴(kuò)大為所有農(nóng)村勞動力，利用創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，教會農(nóng)民朋友如何創(chuàng)業(yè)，如何選擇好的項(xiàng)目，如何去規(guī)避創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；六是大力發(fā)展我國的創(chuàng)業(yè)服務(wù)公益性機(jī)構(gòu)和私營機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)更多專業(yè)從業(yè)人員，從“質(zhì)”與“量’，上提供服務(wù)保障。

參考文獻(xiàn)

[1]聯(lián)合國青年就業(yè)網(wǎng)絡(luò)中國項(xiàng)目合作辦公室編，《中國青年就業(yè)狀況調(diào)查報(bào)告》，2005(5)

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關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)新常態(tài)；大學(xué)生創(chuàng)業(yè)；影響因素

一、引言

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，知識在社會發(fā)展中的作用越來越重要，國家對綜合型高素質(zhì)人才的需求也與日俱增。近年來，隨著我國高校不斷擴(kuò)招，大學(xué)生的數(shù)量迅速增長。2013年，大學(xué)畢業(yè)生人數(shù)達(dá)到699萬；2014年727萬；2015年將達(dá)到749萬，再創(chuàng)新高。大批的高校畢業(yè)生涌入到人才市場，這在為社會注入新鮮力量的同時(shí)，也增加了就業(yè)的難度。政府、高校對大學(xué)生就業(yè)非常關(guān)注，希望能開辟新的方式和途徑來擴(kuò)大就業(yè)，以緩解當(dāng)前日益嚴(yán)峻的就業(yè)形勢。部分大學(xué)生希望借助創(chuàng)業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值，但是面對當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)新常態(tài)和創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，又缺乏足夠的決心和勇氣走上創(chuàng)業(yè)之路。本文正是在這樣的背景下對影響大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的因素進(jìn)行分析，繼而提出促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)途徑的對策。

二、目前我國經(jīng)濟(jì)形勢及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)背景

改革開放30年使我國經(jīng)濟(jì)得到極大發(fā)展并始終保持著增長趨勢，這為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入“新常態(tài)”積累了巨大的能力和財(cái)富。中國目前經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)有放緩的壓力，令不少人憂心忡忡，加之近年來大學(xué)生數(shù)量的迅速增加使大學(xué)生就業(yè)壓力不斷增大，這些都或直接或間接地刺激了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)。當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入大動蕩時(shí)期，格局、體系及模式都出現(xiàn)了很大的變革和發(fā)展，所以新的問題和挑戰(zhàn)還會不斷的發(fā)生，還沒有真正擺脫金融危機(jī)的影響，人們對經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂也是有增無減。但值得我們注意的是，在經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)這一過程中，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐在加快，新常態(tài)經(jīng)濟(jì)平臺正在形成，中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型呈現(xiàn)良好勢頭。

面對目前的現(xiàn)狀，國家出臺了一些應(yīng)對的政策。例如2009年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》強(qiáng)調(diào)，大學(xué)生不能單單依靠于“等、靠、要”就業(yè)崗位，而是要善于走出一條新路，更多地實(shí)現(xiàn)以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)?？偫碓谶_(dá)沃斯論壇上提出以推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新作為新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎后，各地相繼將“全民創(chuàng)業(yè)”這熱詞寫入政府報(bào)告中予以分解落實(shí)。如此，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)不僅是一種趨勢，也是一項(xiàng)解決大學(xué)生就業(yè)很好的措施。根據(jù)人力資源和社會保障部的統(tǒng)計(jì)，2012-2014年的就業(yè)情形很不理想。所以許多大學(xué)生都選擇參加全國青年創(chuàng)新商業(yè)人才培養(yǎng)工程來實(shí)現(xiàn)就業(yè)。同時(shí)，國家也推出了一系列的支持創(chuàng)業(yè)政策，如青年創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)計(jì)劃公益扶持基金、中小微企業(yè)扶持基金；注冊登記免受一定的注冊費(fèi)、管理費(fèi)、營業(yè)期間免受 3 年稅收等政策；社會也對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)進(jìn)行投資；取消流動人員檔案保管費(fèi)；高校畢業(yè)生開網(wǎng)店獲貼息；在校大學(xué)生可以休學(xué)創(chuàng)業(yè)。這些都客觀上促進(jìn)了大學(xué)生進(jìn)行創(chuàng)業(yè)。如今，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)已在各高校開展得熱火朝天，創(chuàng)業(yè)的概念也漸漸被大學(xué)生所接受，創(chuàng)業(yè)意識已不再陌生。但是，大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)之路是曲折而艱辛的，要想取得成功，就必須冷靜地對“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)”進(jìn)行理性的分析。

三、經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下大學(xué)生創(chuàng)業(yè)影響因素分析

大學(xué)生正處于從理論到實(shí)踐的重要轉(zhuǎn)折時(shí)期，大學(xué)生科技創(chuàng)新、自主創(chuàng)業(yè)已漸漸成為一個(gè)備受人們關(guān)注的話題，它對社會及個(gè)人都會產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。然而，大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)是一項(xiàng)極具挑戰(zhàn)性的社會活動，是對創(chuàng)業(yè)者自身的氣魄、膽識和智慧能力的全面考驗(yàn)。

（一）經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下創(chuàng)業(yè)綜合素質(zhì)對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的影響

大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)綜合素質(zhì)是大學(xué)生在創(chuàng)業(yè)活動中所呈現(xiàn)出來的一種綜合的勝任能力，包括創(chuàng)業(yè)知識、創(chuàng)業(yè)意識、創(chuàng)業(yè)精神、創(chuàng)業(yè)能力和創(chuàng)業(yè)思維5大部分。

1. 創(chuàng)業(yè)知識

自主創(chuàng)業(yè)是一種實(shí)踐活動，它是在科學(xué)的理論的指導(dǎo)下才能取得成功，因而，大學(xué)生在創(chuàng)業(yè)的時(shí)候首先應(yīng)該掌握多方面的創(chuàng)業(yè)知識。創(chuàng)業(yè)知識主要包括基礎(chǔ)知識和專業(yè)知識兩個(gè)方面，基礎(chǔ)知識主要是關(guān)于商業(yè)知識，法律法規(guī)等方面的知識；專業(yè)知識主要是關(guān)于有關(guān)專業(yè)方面的課程知識，如經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、公司法、商法等。

2.創(chuàng)業(yè)意識

創(chuàng)業(yè)意識是一種蘊(yùn)藏在人們內(nèi)心的一種創(chuàng)業(yè)的動機(jī)或愿望，是人們創(chuàng)業(yè)的精神動力。只有在那種強(qiáng)烈的創(chuàng)業(yè)的愿望的驅(qū)動下，人們才會全身心的投入到創(chuàng)業(yè)的行列中去。

4.創(chuàng)業(yè)能力

創(chuàng)業(yè)能力是創(chuàng)業(yè)者各方面能力的綜合，包括學(xué)習(xí)能力、溝通能力、領(lǐng)導(dǎo)能力以及決策能力等。目前我國的宏觀經(jīng)濟(jì)處于一種存在著很多不穩(wěn)定因素的困難時(shí)期，勞動力需求速減，經(jīng)濟(jì)對勞動力的拉動能力減弱。在這樣的經(jīng)濟(jì)背景特別是在金融危機(jī)的沖擊下大部分學(xué)生都喪失了創(chuàng)業(yè)的動機(jī)和信心，害怕由于經(jīng)濟(jì)的不穩(wěn)定而失敗。表面上看是不穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)背景阻卻了大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)步伐，實(shí)質(zhì)上是大部分的大學(xué)生沒有創(chuàng)業(yè)能力或者對自己的創(chuàng)業(yè)能力沒有信心，不能或不相信自己能在這樣的經(jīng)濟(jì)背景下激流勇進(jìn)，取得成功。

2.創(chuàng)業(yè)精神

創(chuàng)業(yè)精神是創(chuàng)業(yè)者內(nèi)在的一種創(chuàng)業(yè)的品質(zhì)和意志力。創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)的過程中不僅需有高度的社會責(zé)任感和誠信的優(yōu)良品質(zhì)，而且還要有良好的心理素質(zhì)，冒險(xiǎn)的精神和競爭意識。在大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的這條道路上失敗的案例有很多，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國大學(xué)生創(chuàng)業(yè)成功率只有 2%-3%，遠(yuǎn)低于一般企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成功率。這些失敗的案例無形地給大學(xué)生造成了一種心理上的壓力，使他們不敢去冒險(xiǎn)。有些家長害怕孩子吃苦，不支持孩子去創(chuàng)業(yè)，家長的這種消極心態(tài)在一定程度上影響了大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)的精神。

5.創(chuàng)業(yè)思維

創(chuàng)造性思包括創(chuàng)新性思維，發(fā)散性思維、系統(tǒng)思維等，它是創(chuàng)業(yè)者必須擁有的一種素質(zhì)。面臨激烈的競爭創(chuàng)業(yè)者要學(xué)會用創(chuàng)造性的方式、方法去解決問題，只有這樣才能在商場中立于不敗之地。

（二）經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下政府支持體系影響大學(xué)生創(chuàng)業(yè)

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)政府支持體系主要表現(xiàn)在兩面軟環(huán)境和硬環(huán)境。軟環(huán)境是指國家給大學(xué)畢業(yè)生提供的創(chuàng)業(yè)相關(guān)的優(yōu)惠政策法規(guī)和措施。硬環(huán)境是指大學(xué)畢業(yè)生從風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)所能獲得的創(chuàng)業(yè)支持。國家政策和法律對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的支持，是其構(gòu)成創(chuàng)業(yè)動力的政治基礎(chǔ)。

1.大學(xué)生創(chuàng)業(yè)政策和激勵(lì)措施落實(shí)不到位。

目前我國對大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)政策和激勵(lì)措施還沒有形成體系，金融危機(jī)更是加深了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的難度。雖然中央頒布了一些優(yōu)惠政策來幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，但這些政策在地方并沒有被很好的執(zhí)行。如某些地方還照樣收取注冊費(fèi)用，人事檔案管理費(fèi)，銀行也不會輕易地給大學(xué)生提供貸款。優(yōu)惠激勵(lì)導(dǎo)向作用比較模糊，社會各個(gè)力量持消極的態(tài)度，風(fēng)險(xiǎn)投資商大都不愿意與大學(xué)生合作。

2.新經(jīng)濟(jì)形勢大學(xué)生創(chuàng)業(yè)資金難籌。

創(chuàng)業(yè)需要資金，而資金不足是大學(xué)生創(chuàng)業(yè)面臨的一個(gè)重大難題。《中國百姓創(chuàng)業(yè)調(diào)查報(bào)告》的數(shù)據(jù)表明，48% 的人創(chuàng)業(yè)資金不到10萬元 ，在創(chuàng)業(yè)失敗原因中資金排在第一位。另據(jù)廣東青年管理干部學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)課題研究組的調(diào)查報(bào)告顯示：34% 的大學(xué)生認(rèn)為資金是制約大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的最大障礙。相當(dāng)部分大學(xué)生雖有較好的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目 ， 卻由于缺乏資金，無法將創(chuàng)業(yè)理想付諸實(shí)踐。大學(xué)生從外界獲得資金的途徑主要有銀行貸款、風(fēng)險(xiǎn)投資、典當(dāng)融資、股權(quán)融資和融資租賃等，但是銀行基于風(fēng)險(xiǎn)的考慮一般不會輕易地給大學(xué)生提供貸款，風(fēng)險(xiǎn)投資一般只對利潤比較高的大項(xiàng)目感興趣，他們也不會輕易給大學(xué)生投資。所以大學(xué)生只能依靠自有資金來進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，而只用自有資金的那些資金來進(jìn)行創(chuàng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

（三）學(xué)校創(chuàng)業(yè)教育體系影響大學(xué)生創(chuàng)業(yè)

為了提高大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的成功率，學(xué)校應(yīng)當(dāng)對他們進(jìn)行一種創(chuàng)業(yè)教育。創(chuàng)業(yè)教育主要包括技能教育和精神教育兩種。同其他國家相比我國的創(chuàng)業(yè)教育起步較晚，近年來由于大學(xué)生就業(yè)壓力的增加，很多學(xué)校都對大學(xué)生提供了一種創(chuàng)業(yè)教育服務(wù)。1998年清華大學(xué)率先舉辦創(chuàng)業(yè)計(jì)劃大賽，1999年開始由團(tuán)中央、教育部、全國學(xué)聯(lián)聯(lián)合會開展了每兩年一屆的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計(jì)劃大賽，到目前為止，已經(jīng)成功舉辦7次，參加的高校已達(dá)到100多所。2002年4月允跡教育部將我國中國人民大學(xué)、清華大學(xué)等9所學(xué)校定位創(chuàng)業(yè)教育的試點(diǎn)高校，現(xiàn)在仍在不斷的探索當(dāng)中。目前全國各個(gè)高校都開展了創(chuàng)業(yè)教育的課程。我國的學(xué)生在受到應(yīng)試教育的影響下，普遍缺乏一種創(chuàng)新意識。對大學(xué)生進(jìn)行創(chuàng)業(yè)技能和創(chuàng)業(yè)精神教育能在一定程度上培養(yǎng)他們的創(chuàng)新意識，從而使他們能夠在創(chuàng)業(yè)這條道上走的更遠(yuǎn)。

（四）經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下市場環(huán)境影響大學(xué)生創(chuàng)業(yè)

目前我國市場環(huán)境的形勢還比較嚴(yán)峻，經(jīng)濟(jì)危機(jī)對很多經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響。雖說危機(jī)中蘊(yùn)含著機(jī)遇，但它同時(shí)也加大了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的難度。在金融危機(jī)的影響下很多的投資者對外的投資變得更加謹(jǐn)慎，再加上很多大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的意志不夠堅(jiān)定，經(jīng)驗(yàn)不足，市場觀念淡泊，使大學(xué)生創(chuàng)業(yè)公司在新經(jīng)濟(jì)形勢下缺乏競爭力，最終很多都走向了倒閉。

三、經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的途徑與方法

（一）營造良好政策環(huán)境、法規(guī)保障系統(tǒng)，鼓勵(lì)、支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)

經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，政府應(yīng)清除一切不利于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的體制，為鼓勵(lì)、支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)營造一個(gè)良好政策環(huán)境、法規(guī)保障系統(tǒng)。政府應(yīng)該著重對在異地創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生給予檔案、戶口等方面的照顧，尤其是那些到偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)和西部邊遠(yuǎn)地區(qū)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生，政府要給予他們更多的扶持。降低大學(xué)生進(jìn)入市場的門檻，提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如減少創(chuàng)辦企業(yè)的注冊資金；減免工商、稅務(wù)等部門辦證的相關(guān)費(fèi)用；簡化手續(xù)等以此鼓勵(lì)、支持大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)。另外，大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)是在對整個(gè)社會經(jīng)濟(jì)做貢獻(xiàn)，因此不單政策上要給予鼓勵(lì)、扶持，社會輿論方面也要寬容大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的失敗，共同形成一個(gè)優(yōu)越的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

（二）高校要結(jié)合經(jīng)濟(jì)新常態(tài)重視大學(xué)生創(chuàng)業(yè)教育，提高大學(xué)生創(chuàng)業(yè)能力

在新的經(jīng)濟(jì)形勢下提高大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)能力必須改進(jìn)創(chuàng)業(yè)教育的形式。首先要結(jié)合社會經(jīng)濟(jì)形勢分析大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)狀，讓大學(xué)生了解社會，了解創(chuàng)業(yè)過程。其次高校應(yīng)該加大創(chuàng)業(yè)師資力量，建立兼職教師隊(duì)伍，邀請企業(yè)、工商、稅務(wù)等各界專家作為兼職教師，兼職教師不僅經(jīng)常與學(xué)生面對面交流，更為學(xué)生提供到企業(yè)實(shí)訓(xùn)的機(jī)會。再次要進(jìn)行案例教學(xué)，經(jīng)常邀請案例的主人翁進(jìn)入課堂，以自己當(dāng)年實(shí)際的經(jīng)歷和決策過程對同學(xué)的案例討論進(jìn)行點(diǎn)評、指導(dǎo)，與學(xué)生們共同討論創(chuàng)業(yè)過程中會遇到的各種問題，提高大學(xué)生在創(chuàng)業(yè)過程中解決問題的能力。

（三）經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下要建立完善的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)資金支持體系

俗話說：“巧婦難為無米之炊”。缺乏啟動資金和創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)是阻礙大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的攔路虎。經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下沒有資金，再好的創(chuàng)業(yè)意向也很難轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)力。為了進(jìn)一步幫助大學(xué)生解決創(chuàng)業(yè)資金問題，以便順利邁出創(chuàng)業(yè)的第一步，我們要增加大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的資金來源，建立多元化的創(chuàng)業(yè)資金融資渠道，實(shí)現(xiàn)家庭、學(xué)校、社會政府四級大學(xué)生創(chuàng)業(yè)資金支持。

（四）開辦真實(shí)企業(yè)，提高創(chuàng)業(yè)競爭力

眼高手低、夸夸其談是大學(xué)生創(chuàng)業(yè)時(shí)很容易陷入的誤區(qū)。由于大學(xué)生長期生活在校園里，社會經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰θ狈?，尤其在企業(yè)運(yùn)營上經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)匱乏，導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)成功率偏低。因此大學(xué)生創(chuàng)業(yè)前要做好充分的準(zhǔn)備。另外在校期間，教師可以引導(dǎo)學(xué)生組建學(xué)生公司，讓他們從中體驗(yàn)創(chuàng)業(yè)的艱辛，體驗(yàn)創(chuàng)業(yè)教育中學(xué)到的知識和技能，激發(fā)學(xué)生進(jìn)一步學(xué)習(xí)的熱情，提高自主創(chuàng)業(yè)的能力。

（五）培養(yǎng)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)綜合素質(zhì)，提高自我推銷能力

張瑞敏曾經(jīng)說過：“創(chuàng)業(yè)勁升就是一種創(chuàng)新精神，是在平凡的崗位上通過自身不懈的努力，變可能為不可能”。無論處于任何社會，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)所有的上層建筑只是無源之水。因此不管經(jīng)濟(jì)處于何種態(tài)勢，個(gè)人的發(fā)展都取決于自己。大學(xué)生在校期間一定要注意培養(yǎng)自己的學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新能力、責(zé)任感、溝通能力，領(lǐng)導(dǎo)能力、洞察能力。另外目前我國已步入經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，市場競爭非常激烈，這需要大學(xué)生要有自我推銷意識，突出自身的優(yōu)勢，讓社會認(rèn)可，順利完成推銷自己的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)成功之路。

結(jié)束語：

當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入新的常態(tài)，當(dāng)前大學(xué)生就業(yè)難問題日益嚴(yán)峻，選擇創(chuàng)業(yè)也面臨著很多挑戰(zhàn)和機(jī)遇，解決大學(xué)生創(chuàng)業(yè)問題并正確作出引導(dǎo)是一項(xiàng)重要的系統(tǒng)工程。當(dāng)前大學(xué)生要客觀看待創(chuàng)業(yè)，要充分利用好國家出臺的各項(xiàng)鼓勵(lì)、扶持創(chuàng)業(yè)的政策，從自身創(chuàng)業(yè)素質(zhì)著手，提高自己的創(chuàng)業(yè)能力，打有準(zhǔn)備之仗，絕不能盲目創(chuàng)業(yè)?！?/p>

參考文獻(xiàn)

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篇6

負(fù)面新聞和質(zhì)疑也隨之而來，有人吐槽雷軍投資的YOU+公寓是“用6000元一個(gè)月的價(jià)格把一個(gè)學(xué)生公寓出租了出去”，事實(shí)與宣傳描述不同，品質(zhì)跟不上“情懷”，持續(xù)營利能力待考，也成為許多長租公寓品牌的痛處。

資本加持，兇猛發(fā)展

“長租公寓”又名“白領(lǐng)公寓”、“單身合租公寓”等，是近幾年房地產(chǎn)三級市場一個(gè)新興的行業(yè)。

小米科技創(chuàng)始人雷軍是較早的試水者。2014年，雷軍的順為基金聯(lián)合聯(lián)創(chuàng)策源投資YOU+公寓1億人民幣，讓長租公寓火了起來，不僅開啟了公寓創(chuàng)業(yè)的吸金時(shí)代，也讓長租公寓品牌開始兇猛增長。

創(chuàng)立于2012年的YOU+公寓，定位現(xiàn)代都市青年創(chuàng)業(yè)生活社區(qū)，起初僅在廣州有一家門店。在獲得雷軍的投資后，YOU+乘上快速發(fā)展的火箭，目前已擁有15家門店，遍布廣州、北京、上海、杭州、福州等一二線發(fā)達(dá)城市。

另一家長租公寓運(yùn)營商魔方公寓，也備受資本方青睞。今年4月12日，長租公寓運(yùn)營商魔方公寓宣布完成C輪近3億美元融資。領(lǐng)投方為中航信托，美國華平集團(tuán)參與跟投。

這已經(jīng)是華平資本第三次投資魔方公寓。早在2013年，華平資本就與同德資本對魔方公寓進(jìn)行了B輪投資6000萬美元。2015年，華平資本追加投資1.4億美元，兩次投資總額接近2億美元

得到資本加持的魔方公寓擴(kuò)張速度也不可小覷。截至目前，魔方公寓已與北上廣深、南京、武漢、蘇州、杭州、成都、西安、天津等15個(gè)熱點(diǎn)城市的100多家品牌公寓、酒店、創(chuàng)客空間及黃金地段商業(yè)地產(chǎn)建立合作，擁有門店150余家，房量逾2.2萬間。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，2012年至2015年間，大量長租公寓開始獲得資本青睞。2014年運(yùn)營商類長租公寓融資數(shù)量增長最為顯著，而2015年平臺企業(yè)獲投數(shù)量激增，一些長租公寓企業(yè)也開始布局全國。

截至目前，相關(guān)的投融資事件有50余起。27家公寓企業(yè)獲投，融資總規(guī)模約合人民幣60億元（未公布明確金額的投資未列入統(tǒng)計(jì)范圍）。其中13家為平臺類，14家是公寓運(yùn)營商。實(shí)現(xiàn)億級融資企業(yè)共7家；獲投千萬的企業(yè)最多，達(dá)10家。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，對長租公寓的投資中涉及70余家投資方，有9家參與投資了同一個(gè)企業(yè)的多輪融資。其中，華平投資、中國平安、IDG資本、晨興資本參與了被投企業(yè)截至目前的全部融資階段。

一眾品牌在上億元資本的助力下迅猛生長。鉑濤集團(tuán)的“窩趣”輕社區(qū)用了一年的時(shí)間在全國主要的一二線城市共簽約超過5000間房間。上海青客、優(yōu)客逸家、蘑菇租房，房間量過萬，融資量超過B輪，企業(yè)競爭力正在成型。

“老”品牌飛速擴(kuò)張，新的品牌還在不斷涌現(xiàn)，近年來更是呈現(xiàn)出多元化的趨勢。多種類型的企業(yè)跨界進(jìn)入長租公寓行業(yè)，包括萬科、花樣年、綠城、華潤等房企，如家、華住、鉑濤、住友、維也納等酒店產(chǎn)業(yè)。隨著鏈家、我愛我家等房產(chǎn)中介紛紛涉足長租公寓，更將長租公寓的競爭推向新階段。

據(jù)記者了解，依托母公司的品牌和資金支持，鏈家自如寓在北京擁有六棟整棟物業(yè)，去年剛上線的我愛我家相寓Park也在北京開出了第二家。

租賃藍(lán)海市場巨大

長租公寓品牌仍如雨后春筍般不斷冒頭，仍有資本前赴后繼地進(jìn)入長租公寓領(lǐng)域。尤其是目前提出的購租并舉的住房制度，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。

去年年末，政府前后兩次釋放出重點(diǎn)扶持長租市場的政策利好，并首次明確公寓業(yè)是“生活業(yè)”，不少業(yè)內(nèi)人士更認(rèn)為，房產(chǎn)租賃O2O蘊(yùn)藏著近萬億級的市場規(guī)模。

華創(chuàng)證券在2015年的關(guān)于長租公寓的行業(yè)報(bào)告中，以“流動人口數(shù)量×流動人口租房率×年租金”的公式對青年租房市場年度規(guī)模進(jìn)行了估算，得出了全國7891億元的市場規(guī)模。

去年底，國家衛(wèi)生計(jì)生委的《中國流動人口發(fā)展報(bào)告（2015）》顯示，“十二五”期間，我國的流動人口年均增長800萬人左右，2014年年末已達(dá)2.53億人，并預(yù)計(jì)2020年流動遷移人口將逐步增加到2.91億，年均增加約600萬人。

“不論是三四線城市，還是一二線，都有一半的人士沒有房產(chǎn)。在一線城市中，高達(dá)57.6%的住戶都是在租房?！逼簌Z智酷《2015年中國網(wǎng)民房地產(chǎn)消費(fèi)潛力報(bào)告》做的一份調(diào)查報(bào)告也佐證了市場的潛力。

正是嗅到了旺盛的需求，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)+概念的火熱，越來越多的投資者進(jìn)入住房租賃市場。

“從大趨勢來看，隨著持續(xù)的城市化發(fā)展及消費(fèi)水平的不斷提升，我們認(rèn)為中國的長租公寓租房需求及市場規(guī)模，尤其在一線及二線城市，會繼續(xù)擴(kuò)大，從萌芽發(fā)展階段進(jìn)入爆發(fā)式增長的時(shí)代。近期，隨著一系列在上海、南京、深圳、成都等地推出的限購政策來看，租房需求將被釋放?！泵绹A平投資集團(tuán)董事總經(jīng)理周知此前指出。

我愛我家北京公司副總經(jīng)理劉洋也表示看好長租公寓市場。他認(rèn)為，隨著生活理念、消費(fèi)理念的更迭，租客對房屋本身的居住條件、社交環(huán)境等更為重視，也更愿意花錢去獲取更多和居住相關(guān)的服務(wù)?！斑@些變化也意味著未來的租賃市場有著巨大的發(fā)掘潛力?！?/p>

此外，長租公寓表現(xiàn)出的去庫存能力，也是吸引房企和資本進(jìn)入的原因之一。

“長租公寓正在成為一種去庫存利器，”廣州一位開發(fā)商告訴記者，去年以來，他通過加盟某品牌的長租公寓，快速消化了一處庫存的項(xiàng)目。該處物業(yè)盡管地處地鐵邊，但因?yàn)闆]有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，購置物業(yè)的投資人只能獲得36年的使用權(quán)，“被庫存”已經(jīng)有一段時(shí)間。

加盟后，此處物業(yè)與普通的銷售型公寓產(chǎn)品形成明顯差別。對于民間的公寓投資人來說，他們購置了這套公寓，同時(shí)獲得了公寓專業(yè)的服務(wù)，不需要自己承擔(dān)尋找租客、產(chǎn)品推廣、后期運(yùn)營管理的麻煩。最后，該項(xiàng)目的600套房在去年淡季里2個(gè)月銷售出3/4，價(jià)格高于同地段公寓產(chǎn)品。

克而瑞研究中心研究員房玲指出，通過租賃的形式，房企能夠有效實(shí)現(xiàn)存量房的去化，有存量資產(chǎn)閑置的國企，通過長租帶來收益也是盤活資產(chǎn)的有效手段。 2012年至今部分長租公寓品牌融資情況

并非所有業(yè)內(nèi)人士都看好，在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉的眼里，長租公寓甚至不能稱為金融創(chuàng)新，只是搭個(gè)界，盈利額度也小，充其量只是從金融的角度給資本市場講個(gè)故事，讓人以為金融服務(wù)可以讓長租鏈條形成一個(gè)閉環(huán)，成為其在資本市場提高估值的工具。

品質(zhì)與盈利難平衡

在飛速擴(kuò)張的同時(shí)，品牌長租公寓也暴露出諸多問題。

首當(dāng)其沖的便是如何平衡品質(zhì)與盈利。寓公網(wǎng)CEO馬培元曾分享，最初創(chuàng)業(yè)進(jìn)入公寓行業(yè)，只有500間房的時(shí)候是賺錢的，當(dāng)把規(guī)模擴(kuò)張到2000間的時(shí)候，突然發(fā)現(xiàn)利潤沒了，仔細(xì)盤算過之后，發(fā)現(xiàn)問題出在了人員和費(fèi)用方面。組織架構(gòu)的臃腫也暴露了公寓運(yùn)營商規(guī)模化發(fā)展的最大的痛點(diǎn)，運(yùn)營和資金。

據(jù)記者了解，目前很多長租公寓扮演的是“房屋托管”的角色，與房東簽3年以上的合同來獲取房源。從獲取房源到與租客交易這個(gè)過程牽涉租客、平臺、房東三者之間的協(xié)調(diào)關(guān)系。

“在供給端，平臺需要耗費(fèi)大量的人力去抓取房源，之后再根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新改造，一般的房源都會打隔斷再向外加價(jià)出租，比如青客公寓采取的就是“X+1”模式?！币晃徊辉妇呙拈L租公寓從業(yè)者告訴記者，如果是毛坯房打隔斷尚且比較容易溝通，若是裝修過的房子，溝通難度就會大很多。

在需求端，打過隔斷的房子則很大程度上會影響用戶體驗(yàn)，如果是地段不好的房子，會很難出手。在他看來，“房屋差價(jià)是主要收入，空置就意味著成本的損失，空置時(shí)間越長虧損的風(fēng)險(xiǎn)就越大?！?/p>

“集中式整棟拿下，較容易管理，投資回報(bào)期大約在3年，但分散式公寓回報(bào)期只要1年甚至不到1年。最關(guān)鍵的一點(diǎn)在于分散式公寓的拿房比較容易，因此我們基本上都是采取分散式公寓模式?！毙÷萑ぷ鈩?chuàng)始人、CEO郭宇表示。

選址和房源是長租公寓的首要難題。尤其是北京這樣的一線城市，能夠租到的整棟房源多是商用，租金成本高、后期水電支出也相對較高。

某長租公寓相關(guān)人士向記者透露了一組數(shù)據(jù)：在亞運(yùn)村某地，一個(gè)總房間數(shù)60多間的長租公寓，前期投入共計(jì)500多萬元，每月的流水有40萬元左右；在十里河某地共有100多間客房，前期投入1300多萬元，每月120多萬元的流水。這其中，裝修費(fèi)用、租賃房屋費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用所占的比例最大。

也有業(yè)內(nèi)人士透露，長租公寓的盈利周期主要取決于運(yùn)營能力。好的1-2年就能回本，差的需要5年以上，這其中存在很大變數(shù)。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前的長租公寓品牌大多是依靠風(fēng)投等資本支撐在運(yùn)作，基本沒有實(shí)現(xiàn)盈利，大多處于虧損狀態(tài)。例如，曾經(jīng)獲得風(fēng)投的長租公寓品牌魔方公寓就存在虧本，其中一個(gè)很重要的原因就是管理和拿地成本制約了品牌的發(fā)展速度。

一方面要追求規(guī)模的擴(kuò)張，一方面又要承受高昂的管理和拿地成本，這就不難理解，一些品牌為了追求利潤，而對產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)行“打折”。

同時(shí)，據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，租住率和利潤率也是風(fēng)投看中的關(guān)鍵指標(biāo)。目前租住率不是問題，重要的就是利潤率方面的考驗(yàn)。

增值服務(wù)亟待挖掘

關(guān)于長租公寓的未來，寓見CEO程遠(yuǎn)曾表示，政府相關(guān)政策滯后，導(dǎo)致諸多不確定性。例如長租公寓行業(yè)稅收應(yīng)該怎樣交算完全合規(guī)，消防驗(yàn)收，土地規(guī)劃，具體的標(biāo)準(zhǔn)是什么，這些都缺乏統(tǒng)一明確的標(biāo)準(zhǔn)。

“存量房市場的確很大，但是目前長租公寓行業(yè)確實(shí)缺乏一些比較清晰明朗的政策來管控發(fā)展，政策導(dǎo)向不明，很容易施展不開拳腳?！狈苛岱治龇Q。

行業(yè)內(nèi)的共識是，長租公寓是一項(xiàng)前期投入資金巨大、回報(bào)周期較長的微利業(yè)務(wù)，未來要如何盈利也是亟待解決的問題。

一位業(yè)內(nèi)人士坦言，金融機(jī)構(gòu)愿意投資，大部分原因都是基于平臺有強(qiáng)大的用戶群體。但是現(xiàn)實(shí)情況是，很多平臺恰恰沒有把用戶群做大，沒有把產(chǎn)品和服務(wù)做好，顯然不具備更多籌碼，“所以把現(xiàn)在公寓業(yè)務(wù)精耕細(xì)作是關(guān)鍵，服務(wù)前端（入?。┖头?wù)后端（入住后）要想銜接和深度融合，前端是第一步?！?/p>

劉洋也表示認(rèn)同，互聯(lián)網(wǎng)是手段，但線下產(chǎn)品才是核心，這些產(chǎn)品的好壞才是決定消費(fèi)者去留的關(guān)鍵。

在線下社區(qū)里，可以提供配套生活服務(wù)，增值服務(wù)普遍被認(rèn)為將成為未來長租公寓盈利的核心環(huán)節(jié)。更重要的是，基于線下社區(qū)，可以通過線上平臺提供社交O2O服務(wù)和增值服務(wù)。在租戶養(yǎng)成購買生活服務(wù)的習(xí)慣后，可以更進(jìn)一步推薦培訓(xùn)、理財(cái)?shù)雀嗯c工作、生活、學(xué)習(xí)相關(guān)的服務(wù)。例如現(xiàn)在已經(jīng)有品牌嘗試租金分期貸等等。

劉洋也表示，我愛我家推出的相寓產(chǎn)品瞄準(zhǔn)的是產(chǎn)品后期的金融服務(wù)。與此同時(shí)，鏈家的自如產(chǎn)品系列也和京東金融合作，提供京東白條服務(wù)。鏈家的業(yè)內(nèi)人士表示，2017年鏈家網(wǎng)衍生出來的金融業(yè)務(wù)計(jì)劃貢獻(xiàn)20%的收入。目前鏈家金融業(yè)務(wù)已經(jīng)占到整體收入的10%左右。