導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)報(bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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北京“東熱西冷”格局改變

一直希望能夠在東三環(huán)、東四環(huán)附近購(gòu)買一套一居室住房的王小姐從年初到現(xiàn)在幾乎轉(zhuǎn)遍了東四環(huán)附近的二手項(xiàng)目，從富力又一城到CBD傳奇再到后現(xiàn)代城，眼看著價(jià)格一點(diǎn)點(diǎn)漲起來，“上星期看好的易購(gòu)空間，卻由于廣渠路15號(hào)地高價(jià)成交而使房主認(rèn)為價(jià)格看漲，最終沒能成交?！蓖跣〗銦o奈地說。

在樓市走勢(shì)尚不明朗的情況下，東部樓市的扶搖直上無疑會(huì)令購(gòu)房者望而卻步，而習(xí)慣上較少受消費(fèi)者關(guān)注的西部樓市卻漸漸受到青睞，北京樓市傳統(tǒng)的“東熱西冷”格局已悄然開始改變。

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)信息研究院日前的2009年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，以西山華府、紅山世家、遠(yuǎn)洋沁山水、御園為代表的西部樓盤異軍突起，一舉占據(jù)了“2009年上半年北京住宅銷售金額排行榜”和“2009年上半年北京四環(huán)內(nèi)住宅銷售金額排行榜”的半壁江山。

2008年之前，京城房產(chǎn)價(jià)格一路上揚(yáng)，尤其是市中心更是一房難求，購(gòu)房成為很多市民的投資首選。而北京東部以CBD地區(qū)為代表，由于其規(guī)模的迅速發(fā)展、寫字樓等商業(yè)的集中和交通的便利性成為自住購(gòu)房和投資購(gòu)房的集中區(qū)域。加之以農(nóng)業(yè)用地為主的東部地區(qū)在用地規(guī)劃、拆遷等方面的便利性，使得以朝陽(yáng)區(qū)為首的東部城區(qū)住宅供應(yīng)量一直居高不下，因而成為眾多購(gòu)房者的首要選擇。而西部則因其嚴(yán)格規(guī)劃的軍事用地、文物古跡保護(hù)用地等因素受到諸多束縛，且由于缺乏成規(guī)模的集中商務(wù)區(qū)而長(zhǎng)期以來在住房投資方面沒有起色，僅以其較低的居住密度和安靜的生活環(huán)境得到自住型人群的認(rèn)可。

豐臺(tái)罾身樓市黑馬

用“黑馬”來形容豐臺(tái)區(qū)在北京樓市上半年的表現(xiàn)可謂實(shí)至名歸。據(jù)搜房網(wǎng)公開的新盤數(shù)據(jù)顯示：上半年京城共有130多個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)，其中朝陽(yáng)區(qū)漲價(jià)項(xiàng)目達(dá)58個(gè)，成為漲價(jià)樓盤數(shù)量最多的區(qū)域；而漲幅比例最大的為豐臺(tái)區(qū)，達(dá)到20.14％。整個(gè)豐臺(tái)區(qū)共有14個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)，平均漲幅達(dá)到2500元／平方米。

數(shù)據(jù)顯示，位于豐臺(tái)區(qū)的文成建筑以及星河城，分別位列今年上半年樓盤價(jià)格漲幅排行榜的前兩名，漲幅均超過40％。其中，文成建筑上半年的漲幅為65.45％，上漲了7200元／平方米；而星河城上半年的漲幅為42.86％，上漲了4500元／平方米。其他諸如上海建筑、CUV國(guó)際公寓、東亞三環(huán)中心等每平方米漲幅也均超過20％。長(zhǎng)久以來表現(xiàn)得不溫不火的豐臺(tái)板塊，突然間成為今年上半年區(qū)域市場(chǎng)的一匹黑馬，其原因不外乎以下兩點(diǎn)：