導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇小區(qū)園林景觀施工，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；園林景觀；施工管理

中圖分類號(hào)： TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

園林景觀工程具有范圍廣、量小、復(fù)雜、多變、結(jié)算難等特點(diǎn)，因此，我們要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況以及當(dāng)?shù)氐臍夂颉⑷宋男畔⑦M(jìn)行詳細(xì)的考察，在此基礎(chǔ)之上積極的采用現(xiàn)代化的施工組織管理、施工技術(shù)管理等管理手段。

1.施工準(zhǔn)備

1.1施工人員的準(zhǔn)備工作

1）進(jìn)場(chǎng)前，由景觀工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織對(duì)參與施工的技術(shù)人員、管理人員、班組長(zhǎng)進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工技術(shù)交底，明確各人的分工職責(zé)和崗位職責(zé)及范圍。

2）由項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)勞動(dòng)力需求計(jì)劃集結(jié)勞動(dòng)力，并進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)及安全教育。

3）人員必須具有實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)，有能力指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。各工種應(yīng)該有熟練的技術(shù)工人。

4）根據(jù)游覽區(qū)具體的施工實(shí)際，視實(shí)際的施工方式和進(jìn)度計(jì)劃合理組織勞動(dòng)力，特別在中后期采用平行施工后交叉施工時(shí)，更需要重視人力資源調(diào)配，避免窩工浪費(fèi)。

1.2圖紙

從目前現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，施工前的圖紙會(huì)審很重要，圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況更為重要，我們應(yīng)該更好的將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)效果融入到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際中，這樣才能方便我們對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的管理及控制，我們可將設(shè)計(jì)人員、施工單位及工程管理人員召集一起在現(xiàn)場(chǎng)召開圖紙會(huì)審，這樣可以更加直觀的找到問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整，盡量將問(wèn)題在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段解決。

1.3做好場(chǎng)外協(xié)調(diào)的準(zhǔn)備工作

場(chǎng)外協(xié)調(diào)工作主要包括材料的選購(gòu)、材料的加工，施工工具的訂制、購(gòu)買或者租賃，轉(zhuǎn)包單位以及分包單位的選擇，合同的簽訂，明確轉(zhuǎn)包單位、分包單位以及承包單位三者之間的關(guān)系，不過(guò)要避免出現(xiàn)將整個(gè)項(xiàng)目工程全部轉(zhuǎn)包出去的現(xiàn)象。

（1）跟建筑材料的生產(chǎn)廠商以及加工廠商、機(jī)械設(shè)備的制造廠商以及樹苗樹木的生產(chǎn)單位等進(jìn)行聯(lián)系和溝通，及時(shí)簽訂相應(yīng)的供貨合同，保證材料設(shè)備能

夠按時(shí)供應(yīng)到位，確保工程的正常開展。

（2）如果本施工單位存在一些缺少但是在施工過(guò)程中必須要用的施工生產(chǎn)工具，需要按照實(shí)際的工程需求量，跟機(jī)具生產(chǎn)單位簽訂租賃或者訂購(gòu)合同等。

（3）明確轉(zhuǎn)包以及分包單位，將轉(zhuǎn)、分、承三者的關(guān)系理清，簽訂相應(yīng)的合同。

2.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

園林景觀工程建設(shè)可以說(shuō)是一項(xiàng)中型的施工工程，所以一定要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。首先需要對(duì)施工場(chǎng)地中的所有廢棄物以及障礙物等進(jìn)行徹底的清除，然后根據(jù)施工規(guī)定進(jìn)行坐標(biāo)以及高程的測(cè)量工作，按照整個(gè)工程的總體平面設(shè)計(jì)要求與規(guī)定測(cè)量控制網(wǎng)，最后還要做好整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的水源供應(yīng)準(zhǔn)備、電路鋪設(shè)準(zhǔn)備、通信準(zhǔn)備等。

2.1場(chǎng)地的清理和平整

進(jìn)行綠化工程前，先要對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，將場(chǎng)地中的垃圾、廢棄物及雜草等清理干凈；并按照?qǐng)D紙說(shuō)明及《園林綠化施工標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行回填并平整，回填過(guò)程中，要根據(jù)各種植物特性掌握好覆土層厚度。一般情況下，喬木、花灌木以及草皮對(duì)土層厚度的最小要求分別為70厘米、40厘米及30厘米。

2.2做好土壤的處理工作

為確保各種植物能夠保持良好的生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，施工前應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)土壤進(jìn)行化學(xué)檢驗(yàn)，掌握土壤的各項(xiàng)指標(biāo)，如酸堿度、透水性及透氣性等，以這些指標(biāo)為依據(jù)，有針對(duì)性地對(duì)植物進(jìn)行施肥、換土、排水、透氣等促生手段。

2.3定點(diǎn)放線的處理

要嚴(yán)格按照施工圖紙要求進(jìn)行定點(diǎn)放線工作，應(yīng)在施工場(chǎng)地清晰標(biāo)注植物種植槽邊線以及種植穴中心位置等，并確保標(biāo)記鮮明，位置精準(zhǔn)，當(dāng)放線過(guò)程中遇有路燈燈柱阻礙的情況下，要適當(dāng)對(duì)種植作物間的距離進(jìn)行調(diào)整，確保種植物同燈柱間的距離不低于2m。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)情況同設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，施工負(fù)責(zé)人要向小區(qū)景觀工程負(fù)責(zé)人及監(jiān)理匯報(bào)，獲得他們?cè)S可后做出一定調(diào)整。

2.4種植苗木和草坪

在定點(diǎn)放線工作完成后，要進(jìn)行種植穴挖掘工作，通常花灌木的種植多為條行穴，圓形狀的種植穴適用于種植喬木，完成這項(xiàng)工作后，按規(guī)范施撒基肥并栽植苗木。

（1）喬木栽植施工。對(duì)喬木進(jìn)行移植前，先要了解天氣情況，必須保證喬木移、運(yùn)、種這三個(gè)環(huán)節(jié)的連續(xù)性。在移植前三天應(yīng)對(duì)喬木進(jìn)行適當(dāng)修剪，以保證其移植途中及種植后體內(nèi)水分不失衡。在種植前，將喬木種植穴中回填20~35cm的種植土并施撒適量有機(jī)肥，然后將底土刮平。把喬木放進(jìn)種植穴，解開束繩，將其扶正后進(jìn)行掩埋，在此過(guò)程中必須隨時(shí)調(diào)整以保證樹姿中正，在澆灌定根水時(shí)一定要保證水量充足。最后，進(jìn)行支撐綁扎工作，以保證喬木根系完好性。

（2）花灌木栽植施工。將苗木運(yùn)輸?shù)绞┕?chǎng)地后要迅速定植，對(duì)單獨(dú)栽植的樹木，應(yīng)保證其樹冠完整。株體較大的灌木在種植完成后也要實(shí)施支撐綁扎工作。

（3）草坪栽植施工。在進(jìn)行場(chǎng)地清理及土壤改良之后方可栽植草坪。將草塊切割成邊長(zhǎng)約30cm，厚約3~4厘米的方形，并在整個(gè)草坪栽植地上逐塊鋪滿。相鄰草皮塊之間留2cm左右間隙，鋪好草塊后，用曬干碾細(xì)的土填滿間隙。然后澆透水，2~3天后再進(jìn)行滾壓平整。四、加強(qiáng)施工后的養(yǎng)護(hù)管理俗話講，三分建，七分管，尤其是園林綠化施工，更應(yīng)注重后期的養(yǎng)護(hù)管理，提高樹種存活率。特別須注意炎夏灌水、噴霧養(yǎng)護(hù)，有必要時(shí)增加搭棚遮蔭等措施，嚴(yán)冬做好根部培土、樹干包扎等工作。根據(jù)各種植物的生理特點(diǎn)，及時(shí)進(jìn)行施肥、修剪和中耕除草工作，加強(qiáng)病蟲植保預(yù)控，堅(jiān)持防重于治，嚴(yán)防病蟲害的發(fā)生與蔓延。

3.在工程項(xiàng)目的施工階段實(shí)施的各項(xiàng)管理措施

3.1做好施工階段的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理工作

施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作主要包括現(xiàn)場(chǎng)的施工組織工作、平面圖的管

理工作、檢查工作以及調(diào)度工作等。施工單位需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)章

制度以及城市規(guī)劃管理等相關(guān)法律條例等，科學(xué)的做好施工現(xiàn)場(chǎng)的

管理工作，將各項(xiàng)活動(dòng)能夠合理的協(xié)調(diào)，確保工程施工工作能夠正

常的運(yùn)行。

3.2工作協(xié)調(diào)能力

居住小區(qū)的景觀施工與市政園林綠化施工相比，要復(fù)雜的多，一方面場(chǎng)地相對(duì)狹小，各專業(yè)參與施工單位多，交叉施工部位也多；另一方面，各種地下管線錯(cuò)綜復(fù)雜，且有很多部分在地下車庫(kù)頂板上，各種管線層疊，增加了施工難度。復(fù)雜的施工導(dǎo)致在施工過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題。

我們應(yīng)該要求各工程施工單位在甲方及施工總承包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下施工，使工程形成一個(gè)整體。明確自身責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。同時(shí)各單位要互相諒解，主動(dòng)為對(duì)方創(chuàng)造良好的施工條件，注意對(duì)其他施工單位已完工程的成品保護(hù)，要有責(zé)任心，這一點(diǎn)是現(xiàn)在很多施工單位都缺乏的。這樣才能使工程順利完成，工程參與各方都能獲得最大利益。

3.3施工物資材料準(zhǔn)備

（1）根據(jù)施工組織中施工材料使用計(jì)劃落實(shí)材料供應(yīng)商。

（2）進(jìn)行施工中半成品的外加工及聯(lián)系好加工廠家。

（3）對(duì)計(jì)劃使用的施工機(jī)械進(jìn)行全面檢測(cè)調(diào)試，并按使用計(jì)劃運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。

4.園林景觀工程施工控制管理

4.1工程質(zhì)量

從工程質(zhì)量來(lái)看，石材的厚度、材質(zhì)及喬木、灌木的規(guī)格，都影響著后期的觀感和使用，我們要質(zhì)量把控，嚴(yán)格按照合同規(guī)定的去審查，要做到達(dá)不到合同要求的不給進(jìn)場(chǎng)，只有我們嚴(yán)格的要求，才能做到我們想要的品質(zhì)。

4.2工程細(xì)化

景觀工程作為小區(qū)內(nèi)最為重要的工程，而景觀中的苗木更是影響著小業(yè)主的居住環(huán)境與視覺(jué)觀感，所以我們應(yīng)該更為周全的考慮后期的效果。

青水灣小區(qū)景觀種植基本集中在每幢建筑前后，種植風(fēng)格強(qiáng)調(diào)形態(tài)錯(cuò)落，喬木、灌木、草花、地被按層次分布。地被花卉以點(diǎn)綴為主，布置在灌木之前或之間，形成第一層次，修剪球型灌木作高低錯(cuò)落組團(tuán)為第二層次構(gòu)成綠色骨架，量較大，花灌木配植少量，但形態(tài)錯(cuò)落，球型冠與瘦長(zhǎng)型冠搭配，彩葉與綠葉搭配，形成豐富的視覺(jué)效果。

在以后的工程中，在以后的苗木搭配中，我們應(yīng)該考慮到小區(qū)內(nèi)每一個(gè)季節(jié)都要有植物景觀，這樣在植物搭配上追究富有生命的花種，配以不同的植物，形成“四季皆景”的氛圍。

5.結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)實(shí)踐，我對(duì)小區(qū)園林景觀工程的管理有了進(jìn)一步的了解，更重要的是在實(shí)踐過(guò)程中積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)施過(guò)程中不斷創(chuàng)新和完善施工管理，只有這樣才能保證工程質(zhì)量的前提下，較好地將園林景觀工程的科學(xué)性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。然而隨著園林景觀工程的發(fā)展，尤其是中國(guó)正處于城市化的發(fā)展歷程中，各地的園林景觀建設(shè)速度和規(guī)模不斷加快和擴(kuò)大，園林景觀工程施工管理完善還需很多的探索和實(shí)踐，尋求加強(qiáng)園林景觀工程施工管理科學(xué)發(fā)展應(yīng)成為當(dāng)前中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展中面臨的一個(gè)公共課題。

參考文獻(xiàn)：

篇2

【關(guān)鍵詞】園林工程；施工組織

工程概況

珠三角某市某綜合大型小區(qū)中庭綠化休閑景觀工程，工程占地面積約28畝，其中包括中心花園、休閑廣場(chǎng)、人工湖、附屬建筑物、停車場(chǎng)等。整個(gè)工程包括了建筑工程、園林綠化工程、苗木種植工程、橋梁工程、室外給水、排水工程等。其中中心人工湖總面積約為2595㎡，綠化種植喬木約550多株，鋪設(shè)草坪8600㎡。

1. 施工組織設(shè)計(jì)

按照業(yè)主單位要求，我項(xiàng)目部根據(jù)本工程的實(shí)際情況，因地制宜的編制本工程施工組織設(shè)計(jì)。

1.1 施工組織編制依據(jù)

（1）業(yè)主提供的項(xiàng)目相關(guān)資料。

（2）現(xiàn)行的國(guó)家和地方園林綠化的有關(guān)施工、驗(yàn)收的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)：

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T82-99

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

1.2 施工準(zhǔn)備：

1.2.1 人員安排及現(xiàn)場(chǎng)情況了解：

本工程實(shí)行項(xiàng)目管理法施工，以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理責(zé)任制，全面負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、費(fèi)用的管理。所有工作人員要進(jìn)行組織紀(jì)律教育和安全教育，工作人員實(shí)行統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一學(xué)習(xí)，達(dá)到對(duì)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)熟悉的程度，以便于掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況。

施工現(xiàn)場(chǎng)能滿足施工需要，施工用水、電方便，材料堆場(chǎng)充足，施工道路通暢，周圍無(wú)影響施工的建筑物、管線等。

1.2.2 材料準(zhǔn)備：

由于涉及到的工種多，材料種類繁多，很多高檔材料本地很難購(gòu)買到，甚至還需要進(jìn)口的材料，材料采購(gòu)需要提前做好準(zhǔn)備，才能為工程的順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。水泥石料、砂石、花草苗木等可以在本地采購(gòu)符合設(shè)計(jì)、施工要求的產(chǎn)品，對(duì)高檔石料、花卉需提前聯(lián)系好質(zhì)量可靠的供貨商。項(xiàng)目部要對(duì)材料進(jìn)行分類，按照不同工種的施工次序、施工周期提前制訂詳細(xì)的訂貨、到貨時(shí)間表。項(xiàng)目部同時(shí)向采購(gòu)人員提供材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求，按部就班的進(jìn)行材料的訂購(gòu)。

1.2.3 苗木選擇：

選苗標(biāo)準(zhǔn)：植株茁壯，無(wú)病蟲害，根系發(fā)達(dá)而完整，枝條豐滿，無(wú)機(jī)械損傷，高度合適，主側(cè)枝分枝均勻，能夠形成優(yōu)美的樹冠。

1.3 各分項(xiàng)施工方案

1.3.1 草坪栽植施工

(1)清理場(chǎng)地。栽植草坪前應(yīng)清除各種妨礙施工的石塊、碎磚、瓦礫等雜物。按照設(shè)計(jì)圖紙堆造地形。土壤必須進(jìn)行深翻，深度一般不低于30厘米。翻地時(shí),應(yīng)打碎土塊，土粒直徑應(yīng)小于1厘米。

(2)改良土壤?；烊牒猩百|(zhì)的沙礫土或粗沙、細(xì)煤渣50%～70%，同時(shí)施入充足的基肥。肥料須粉碎、撒勻，撒后翻入土中。為防止日后雜草滋生，在播種或鋪草前20天左右噴灑化學(xué)除草劑五氯酚鈉。土壤翻松平整清理后，再進(jìn)行一次滾壓修整，充分澆水讓土沉降，一周后可栽植草坪。

(3)栽植草坪。將切割成邊長(zhǎng)約30厘米，厚約3～4厘米的方形草塊，逐塊鋪滿整個(gè)草坪栽植地。邊鋪邊鎮(zhèn)壓，使草塊與土壤緊密接觸。鋪好草塊后用曬干碾細(xì)的園土填滿間隙。

1.3.2 樹木種植工程

根據(jù)季節(jié)原因，大部分苗木要考慮栽植的季節(jié)性，須帶土球起挖的苗木，均由自己的施工人員親自起挖，起挖土球直徑為苗木地徑的10—12倍，灌木土球直徑為冠幅的三分之二。苗木種植前，必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理人員、質(zhì)檢人員對(duì)種植穴尺寸，苗木質(zhì)量認(rèn)可后方可施工。樹木置入種植穴前，應(yīng)先檢查種植穴大小及深度，不符合根系要求時(shí)應(yīng)修整種植穴。

1.3.3 小區(qū)內(nèi)路橋工程：

本工程所有園路的土基均為素土夯實(shí)，人工整理出土基后，用蛙式打夯機(jī)連打三遍，保證土基密實(shí)度和穩(wěn)定性，對(duì)于打夯機(jī)打不到的地方用人工夯實(shí)至設(shè)計(jì)要求。 本工程墊層共有二種，混凝土墊層和砂石級(jí)配墊層。

本工程有小橋四座，曲橋一座，其中拱橋三座。 其中之一小拱橋跨度5.5m，橋?qū)?.5m，工藝雖然較簡(jiǎn)單，但是在施工中必須注意鋼筋的制作和綁扎嚴(yán)格按圖紙施工。

1.3.4 給水排水工程

管道設(shè)備材質(zhì)、規(guī)格型號(hào)等必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定管道的允許偏差，嚴(yán)格控制在設(shè)計(jì)要求范圍內(nèi)。根據(jù)管道設(shè)備安裝的技術(shù)要求先于溝底鋪砂墊層，再按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝，安裝完成后，噴灌工程做好閑水實(shí)驗(yàn)，管道安裝經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格后方可回填土，回填土?xí)r，需分層回填，并沉水，以保證綠化地平整無(wú)下陷。

1.3.5 噴灌系統(tǒng)工程

噴灌系統(tǒng)施工的要求較高，最好能組成專業(yè)隊(duì)伍，以保證施工質(zhì)量。施工時(shí)取好有設(shè)計(jì)人員和噴灌系統(tǒng)的管理人員參加。這樣一方面可以保證施工能符合設(shè)計(jì)要求，另一方面也可以使管理人員熟悉整個(gè)噴灌系統(tǒng)的情況，便于維修管理。在土地已經(jīng)平整的地區(qū)，噴灌系統(tǒng)施工可大致分為以下幾個(gè)步驟：定線、挖渠道基坑和管槽、澆筑水泵和管道、沖洗、試驗(yàn)、回填和試噴。

2 園林綠化工程的養(yǎng)護(hù)

在苗木載植時(shí)，對(duì)穴土進(jìn)行改良，以復(fù)合營(yíng)養(yǎng)土置換穴土，土壤含鹽量要控制在千分之二內(nèi)，PH值控制在7～8.5之間，增補(bǔ)肥力，加強(qiáng)通氣透水能力，以利根系生長(zhǎng)。苗木經(jīng)過(guò)移植，需要一定的時(shí)間對(duì)新環(huán)境適應(yīng)，須精心的保護(hù)苗木安全過(guò)冬越夏。

對(duì)大量花灌木根據(jù)休眠期與生長(zhǎng)期的不同生理特點(diǎn)，及時(shí)利用施肥和修剪，使花芽分化，使其達(dá)到花繁葉茂。中耕除草工作，應(yīng)注意掌握野草發(fā)生規(guī)律，堅(jiān)持“除早、除小、除了”的原則，以人工拔除和化學(xué)防除相結(jié)合的科學(xué)作業(yè)方式，控制雜草生長(zhǎng)，以保證花木有一個(gè)良好的生長(zhǎng)環(huán)境。

園林綠化工程并不是到施工竣工驗(yàn)收就完全結(jié)束了，后期保養(yǎng)、維護(hù)也是保證園林質(zhì)量的重要工作。受到人為、氣候等各方面主客觀原因的影響，園林綠化工程在交付使用以后難免在一定程度上遭受破壞，這就需要物業(yè)長(zhǎng)期管理。同時(shí)園林管理人員要加強(qiáng)質(zhì)量管理制度以實(shí)現(xiàn)對(duì)園林工程質(zhì)量的持久的保護(hù)。

3 結(jié)束語(yǔ)

小區(qū)園林綠化是城市園林的有機(jī)組成部分，是城市居民日常起居之地，園林綠化工程種類繁多、工藝復(fù)雜，作者經(jīng)驗(yàn)有限，僅針對(duì)某項(xiàng)目施工組織工作淺要分析，更多的項(xiàng)目施工過(guò)程中要合理規(guī)劃、充分考慮，從而建設(shè)出高水平的現(xiàn)代居住區(qū)綠化環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

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[5]丁苛.《中國(guó)園林》 M北京.中國(guó)風(fēng)景園林學(xué)會(huì)主辦，2004

[6]李迪華.《風(fēng)景園林論壇》 H 北京.中國(guó)園林出版社，1996

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【關(guān)鍵詞】園林綠化；小區(qū)景觀；水池；施工方法

前言

特色水景可以看做是簡(jiǎn)單的噴泉，比單一的水池增加了水的循環(huán)系統(tǒng)，但其管道與控制系統(tǒng)相對(duì)簡(jiǎn)單一些，靠水自身的重力產(chǎn)生流動(dòng)效果，其效果的優(yōu)劣主要體現(xiàn)在水流本身的變化，其中，水池的工程質(zhì)量至關(guān)重要，是工程施工的一個(gè)難點(diǎn)，水池施工中必須采取相應(yīng)的措施防止裂縫產(chǎn)生。本文結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，談水池施工的技術(shù)及防滲漏處理措施。

1 施工技術(shù)

1.1 景觀水池底板施工要點(diǎn)

1.1.1 對(duì)擬建的水池進(jìn)行測(cè)量放線，然后進(jìn)行土方開挖，當(dāng)土方開挖至設(shè)計(jì)要求的標(biāo)高時(shí)，應(yīng)檢查土質(zhì)是否與設(shè)計(jì)資料相符，如有變化時(shí)，須針對(duì)不同情況加以處理，如地基土松軟或者為回填土?xí)r，可在采取換土并加以夯實(shí)或者增加底板厚度等方法，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的地基承載力，以免因地基承載力不足而發(fā)生不均勻沉降，導(dǎo)致底板開裂，最后澆灌混凝土墊層。

1.1.2 混凝土墊層澆完1―2d(應(yīng)視施工時(shí)的溫度而定)，根據(jù)施工圖紙?jiān)趬|層面進(jìn)行測(cè)量放線，把底板及水池池壁的邊線放出。

1.1.3 在綁扎鋼筋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查鋼筋的直徑、間距、位置、搭接長(zhǎng)度、上下層鋼筋的間距、保護(hù)層及埋件的位置和數(shù)量，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。上下層鋼筋均用鐵撐(鐵馬凳)加以固定，使之在澆搗過(guò)程中不發(fā)生變位，在澆筑混凝土過(guò)程中，安排鋼筋工跟班，把踩下的負(fù)筋做調(diào)整，以免負(fù)筋作底筋用，導(dǎo)致開裂。

1.1.4 支水池、池壁、頂模板，應(yīng)先立內(nèi)模，綁扎鋼筋完畢，再立外模，為了使模板有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性，內(nèi)外模用拉結(jié)止水螺栓，鋼管緊固，內(nèi)模里圈用花藍(lán)螺栓、螺絲拉條拉緊。

1.1.5 底板及水池池壁應(yīng)一次連續(xù)澆完，不留施工縫。施工間歇時(shí)間不得超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間。如混凝土在運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生初凝或離析現(xiàn)象，則在現(xiàn)場(chǎng)拌板上進(jìn)行二次攪拌，方可入模澆搗。底板厚度在20cm以內(nèi)，可采用平板振動(dòng)器，當(dāng)板的厚度較厚，則采用插入式振動(dòng)器。

1.1.6 混凝土澆搗后，其強(qiáng)度未達(dá)到162N／mm2時(shí)禁止振動(dòng)，不得在底板上搭設(shè)腳手架、安裝模板和搬運(yùn)工具，并做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。

1.2 景觀水池池壁施工要點(diǎn)

景觀水池池壁采用有撐支模的方法，內(nèi)外模在鋼筋綁扎完畢后一次立好。混凝土施工時(shí)，分層澆搗。池壁拆模后，將外露的止水螺栓桿頭割去并涂防銹漆。水池的施工應(yīng)防止變形裂縫的產(chǎn)生。施工時(shí)可采取以下措施。

1.2.1 水池施工時(shí)用普通硅酸鹽水泥，所用石子的最大粒徑不大于40mm，吸水率不大于1.5％。池壁混凝土每立方米水泥用量不少于320kg，含砂率宜為35％～40％；灰砂比為1：2～1：2．5；水灰比不大干0．6，應(yīng)采用抗?jié)B等級(jí)為S6的抗?jié)B防水混凝土。

1.2.2 當(dāng)水池池壁高度大干600mm高時(shí)，固定模板應(yīng)采用止水鏍桿，采取止水措施，常見的止水措施有以下幾個(gè)方面。

（1）螺檢上加焊止水環(huán)：止水環(huán)應(yīng)滿焊，環(huán)數(shù)應(yīng)根據(jù)池壁厚度，由設(shè)計(jì)確定。

（2）螺栓加堵頭：支模時(shí)，在螺栓兩邊加堵頭，拆模后，將螺栓沿平凹坑底割去角用膨脹水泥砂漿封塞嚴(yán)密。

1.2.3 若不能避免施工縫，則水池壁水平施工縫應(yīng)設(shè)在離底板高度約500ram處，施工縫設(shè)凹形或者埋止水鋼板或膨脹止水帶，在池壁混凝土澆筑前，應(yīng)先將施工縫處的混凝土表面鑿毛，清除浮粒和雜物，用水沖洗干凈，保持濕潤(rùn)。再鋪上一層水泥砂漿，水泥砂漿所用材料的灰砂比應(yīng)與混凝土的灰砂比相同。

1.2.4 混凝土的澆灌和振搗。在確定混凝土的澆灌方案時(shí)，應(yīng)盡量減少施工次數(shù)。澆灌混凝土?xí)r宜先低處后高處，先中部后兩端連續(xù)進(jìn)行，避免出現(xiàn)冷縫。應(yīng)確保足夠的振動(dòng)時(shí)間，使混凝土中多余的氣體和水分排出，對(duì)混凝土表面出現(xiàn)的泌水應(yīng)及時(shí)排干，池底表面的混凝土初凝前應(yīng)壓實(shí)抹光，從而得到強(qiáng)度高、抗裂性好，內(nèi)實(shí)外光的混凝土。

1.2.5 水池池壁混凝土凝結(jié)后，應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并充分保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于l4晝夜。拆模時(shí)池壁表面溫度與周圍氣溫的溫差不得超過(guò)1 5℃ 。

1.2.6 加設(shè)滑動(dòng)層和壓縮層。考慮到較長(zhǎng)的水池受地基的約束，可在水池的墊層上表面和底板下表面間貼一氈一油作為滑動(dòng)層。

1.2.7 池壁抹灰施工：抹灰前將池內(nèi)壁表面鑿毛，不平處鏟平，并用水沖洗干凈;抹灰時(shí)可在混凝土墻上刷一遍薄的純水泥漿，以增加粘結(jié)力。

1.3 試水

試水工作應(yīng)在水景池全部施工完后方可進(jìn)行。試水的主要目的是檢查混凝土結(jié)構(gòu)是否滲水。試水應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次試水為結(jié)構(gòu)試水，在混凝土結(jié)構(gòu)施工完成后，進(jìn)行找平層抹灰，完成后注入水，根據(jù)具體情況，進(jìn)水高度控制在設(shè)計(jì)水面標(biāo)高處，灌水到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，停1d，進(jìn)行外觀檢查，并做好水面高度標(biāo)記，連續(xù)觀察7d，外表面無(wú)滲透及水位無(wú)明顯降落方為合格；第二次試水為防水層施工完成后進(jìn)行試水，步驟同上，試水合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

2 防滲漏處理措施

為了防止水池滲水，應(yīng)采取防水砂漿進(jìn)行抹灰處理，其施工防止措施如下。

2.1 基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、粗糙、清潔，剛性多層水泥砂漿防水層要求表面充分濕潤(rùn)，無(wú)積水。

2.2 混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫按構(gòu)造施工，要沿縫剔成“V”型斜坡槽，用水沖洗的，要用素灰打底、水泥砂漿壓實(shí)抹平，槽深一般在10mm左右。

2.3 應(yīng)采用425#礦渣硅酸鹽水泥，并盡量減少水灰比，使水灰比≤0．55，可摻素磺酸鈣減水劑，摻用減水劑配制的混凝土，耐油、抗?jié)B性好，而且節(jié)約水泥。

2.4 鋼筋混凝土水池，由于工藝需要，長(zhǎng)度較長(zhǎng)，在底板、池壁上設(shè)有伸縮縫。施工中必須將止水鋼板或止水膠皮正確固定好，并注意澆灌，防止止水鋼板、止水膠皮移位。

2.5 剛性多層防水層，在迎水面宜用五層交叉抹面做法，在背水面四層交叉抹面做法。表面應(yīng)壓光，總厚度不應(yīng)小于20mm。

2.6 水泥砂漿的稠度宜控制在70mm～80mm，水泥砂漿應(yīng)隨拌隨用。

2.7 結(jié)構(gòu)陰陽(yáng)角處，均應(yīng)做成圓角，圓弧半徑一般陰角為5Omm，陽(yáng)角為lOmm。

2.8 防水層的施工縫需留斜坡階梯槎，并應(yīng)依照層次操作順序連續(xù)施工，層層搭接緊密。

2.9 水池混凝土的強(qiáng)度好壞，養(yǎng)護(hù)是重要的一環(huán)，底板澆注完后，在施工池壁時(shí)，應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)。池壁混凝土澆筑完后，在氣溫較高或干燥情況下，過(guò)早拆模會(huì)引起混凝土收縮產(chǎn)生裂縫。因此，應(yīng)繼續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)，底板、池壁和池壁灌縫的混凝土的養(yǎng)護(hù)期不少于14d。

篇4

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；園林景觀；施工與設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU986文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

居住區(qū)的園林景觀設(shè)計(jì)是利用植物的獨(dú)有特色形成一個(gè)既有統(tǒng)一又有變化、既有節(jié)奏感又有韻律感、既有相對(duì)穩(wěn)定性又有生命力的生活空間，對(duì)城市面貌和城市人工生態(tài)系統(tǒng)平衡起著非常重要的作用，是衡量居住區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志，對(duì)居民的身心健康有著不可估量的影響。因此，加強(qiáng)對(duì)居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)問(wèn)題的研究，具有非常重大的意義。

一、小區(qū)園林景觀的作用

1.1改善環(huán)境。園林植物可凈化空氣、水體和土壤，吸收有害氣體，具有殺菌作用，園林植物吸收二氧化碳，放出氧氣，調(diào)節(jié)濕溫度，改善小區(qū)的小氣候，同時(shí)與水體、土壤等形成良好的生態(tài)系統(tǒng)。

1.2文教游憩。住宅小區(qū)園林景觀可為居民提供文化活動(dòng)、游戲健身、休憩娛樂(lè)的場(chǎng)所。良好的小區(qū)景觀環(huán)境同時(shí)能提高人們的文化素質(zhì)修養(yǎng)，陶冶人們的道德情操。1.3美化街景。除了美化小區(qū)的自身環(huán)境之外，住宅小區(qū)的園林景觀還起著美化城市街景的作用，是城市景觀效果的有機(jī)組成部分。

二、園林景觀設(shè)計(jì)的幾個(gè)要點(diǎn)

1、注重環(huán)境場(chǎng)所空間的塑造

環(huán)境場(chǎng)所空間的營(yíng)造是彰顯設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)文化內(nèi)涵的重要載體。尊重項(xiàng)目自然環(huán)境因地制宜，尋求場(chǎng)所和周邊環(huán)境的最佳結(jié)合點(diǎn)。充分考慮自然環(huán)境、社會(huì)文化等方面因素，形成清晰明確的整體設(shè)計(jì)理念，是現(xiàn)代園林景觀設(shè)計(jì)的基本原則。設(shè)計(jì)者不僅是要?jiǎng)?chuàng)造，更需要去發(fā)現(xiàn)、認(rèn)識(shí)、利用原有場(chǎng)地及周邊自然環(huán)境，充分利用場(chǎng)地的特性，接受自然的介入，將自然的演替納入景觀體系之中，也就是常說(shuō)的，最好的設(shè)計(jì)就像沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)一樣。

2、注重項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)實(shí)施全過(guò)程的參與

現(xiàn)代意義的園林景觀概念可以大至區(qū)域環(huán)境景觀規(guī)劃，在時(shí)空上的廣度和深度及內(nèi)涵上有了很大的拓展。隨著學(xué)科之間的滲透交，專業(yè)間的協(xié)調(diào)參與越來(lái)越重要。具有建筑專業(yè)背景的設(shè)計(jì)師，往往會(huì)不自覺(jué)地突出建筑硬質(zhì)景觀元素，把環(huán)境綠地作為建筑公共空間的外延；而具有園林專業(yè)背景的設(shè)計(jì)師，往往會(huì)更注重自然環(huán)境和諧的綠色軟景觀元素，把建筑融合在自然的氛圍中。因此，在創(chuàng)造自然和諧、充滿活力的景觀空間中，就要重視專業(yè)之間的合作與溝通，有必要在城市規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施等全過(guò)程中強(qiáng)調(diào)園林景觀設(shè)計(jì)的參與協(xié)作。

3、生態(tài)景觀理念的運(yùn)用

在對(duì)園林景觀的設(shè)計(jì)中，實(shí)際上就是對(duì)有限的空間內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，所以說(shuō)在對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要充分的尊重自然，注意生態(tài)系統(tǒng)的調(diào)控。在設(shè)計(jì)理念中，合理運(yùn)用生態(tài)景觀，應(yīng)該從以下幾點(diǎn)來(lái)考慮：第一，應(yīng)該盡量的減少對(duì)自然資源的浪費(fèi)，維持自然狀態(tài)，保護(hù)物種的多樣性；第二，根據(jù)園區(qū)的特點(diǎn)，盡量少的破壞原有景觀環(huán)境，避免盲目改造破壞生態(tài)系統(tǒng)；第三，要充分的保護(hù)園林中的生物棲息地，不破壞生物的生存環(huán)境；第四，使用新技術(shù)、新材料，可以實(shí)現(xiàn)廢物再利用技術(shù)，減少能源的消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、再生的發(fā)展理念。

4、注重園林景觀的地域性、民族性

所謂“地域性”、“民族性”景觀，就是指一個(gè)地區(qū)自然景觀、歷史文脈及人文特性的總和，包括它的氣候條件、地形地貌、水文地質(zhì)、動(dòng)植物資源和歷史演變、文化脈絡(luò)以及人們的活動(dòng)行為方式、審美觀念等等。園林景觀設(shè)計(jì)應(yīng)尊重傳統(tǒng)文化，將帶有當(dāng)?shù)靥卣鞯年?yáng)光、地形、水、風(fēng)、土壤、植被等自然因素結(jié)合在設(shè)計(jì)之中，并且盡量多采用鄉(xiāng)土樹種，從而營(yíng)建具有當(dāng)?shù)靥厣膱@林景觀類型以及滿足當(dāng)?shù)厝藗兓顒?dòng)需求和符合當(dāng)?shù)厝藗儗徝罉?biāo)準(zhǔn)的空間場(chǎng)所。

三、園林景觀施工應(yīng)注意的問(wèn)題

1、遵循適地適樹的原則，合理選擇苗木種類

當(dāng)前的小區(qū)綠化有時(shí)為了提高賣點(diǎn)，不切實(shí)際地選擇了一些不適合當(dāng)?shù)丨h(huán)境的植物種類，甚至大量應(yīng)用古樹名木。植物在長(zhǎng)期的生長(zhǎng)發(fā)育過(guò)程中，已經(jīng)對(duì)其生態(tài)環(huán)境形成了高度的適應(yīng)性，如不考慮其生長(zhǎng)分布范圍而盲目引種，不僅不能提升小區(qū)綠化檔次，甚至?xí)蔀榫G化的敗筆。建議在居住區(qū)綠化時(shí)，適當(dāng)減少大規(guī)格樹種及邊緣樹種的應(yīng)用，適當(dāng)增加鄉(xiāng)土樹種的應(yīng)用。

2、苗木等材料的采購(gòu)渠道要正規(guī)

居住區(qū)園林施工中涉及苗木、土方等多種施工材料，如果材料質(zhì)量不符合要求，施工質(zhì)量、景觀效果就無(wú)法保障，因此施工單位必須依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行采購(gòu)，從組織貨源到使用認(rèn)證層層把關(guān)。工程監(jiān)理要嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督，以提高工程質(zhì)量。

3、硬質(zhì)景觀和軟質(zhì)景觀的比例要協(xié)調(diào)，重視軟質(zhì)景觀的利用

硬質(zhì)景觀容易使圖面豐富、表現(xiàn)力強(qiáng)，見效快，比較符合房地產(chǎn)開發(fā)商求快的要求；而軟質(zhì)景觀（植物造景）是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，不易滿足房地產(chǎn)商求快的要求。因此，許多新型，特別是標(biāo)榜高檔的小區(qū)大都以硬質(zhì)景觀為主。但硬質(zhì)景觀雖然短期景觀效果比較好，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看其生態(tài)效應(yīng)、景觀效果都不如軟質(zhì)景觀。因此，在新建小區(qū)時(shí)，應(yīng)適當(dāng)減少硬質(zhì)景觀，增加軟質(zhì)景觀。使用硬質(zhì)景觀時(shí)，還可以采用垂直綠化等手段增加綠量。

四、對(duì)設(shè)計(jì)方、施工方配合的建議

1、對(duì)設(shè)計(jì)方的建議

（1）正確了解工程的施工工藝及流程，及時(shí)掌握市場(chǎng)材料信息，包括一些新產(chǎn)品的規(guī)格、尺寸、價(jià)格等等，做到合理設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)意。

（2）在設(shè)計(jì)時(shí)詳細(xì)考查現(xiàn)場(chǎng)，有必要的話可做實(shí)地測(cè)量。透徹了解施工現(xiàn)場(chǎng)的地上、地下管線分布及地勢(shì)走向，如工地某區(qū)塊土質(zhì)松軟或是回填土等，設(shè)計(jì)時(shí)就須考慮其承載力；在管線或窨井分布處，苗木要按規(guī)范分開一定距離栽種，以免影響生長(zhǎng)。

（3）在出施工圖時(shí)，多多參考設(shè)計(jì)方案圖紙，避免做出來(lái)的施工圖與方案效果圖某些景點(diǎn)相差甚遠(yuǎn)。而在施工圖交底時(shí)，將要求及注意事項(xiàng)向施工方交代清楚。

（4）在施工期間，設(shè)計(jì)方應(yīng)多去現(xiàn)場(chǎng)，深入學(xué)習(xí)，與施工人員交流溝通，取長(zhǎng)補(bǔ)短，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)需要處理的問(wèn)題，及時(shí)提出處理意見，認(rèn)真負(fù)責(zé)地與施工方一起解決施工中遇到的問(wèn)題。

2、對(duì)施工方的建議

（1）在接受設(shè)計(jì)方案時(shí)，盡量充分了解設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)理念與創(chuàng)意。

（2）加強(qiáng)對(duì)圖紙規(guī)范的理解和掌握，做到按圖紙規(guī)范施工，遇特殊情況應(yīng)與設(shè)計(jì)方及時(shí)聯(lián)系。

（3）在施工中遇到問(wèn)題，及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)方，有必要讓對(duì)方清楚了解施工過(guò)程及問(wèn)題出現(xiàn)的障礙所在，積極提出自己的解決方案，供多方參考，以期妥善處理。

五、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，隨著房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，人們的環(huán)保意識(shí)和生活水平不斷提高。更多的人開始關(guān)注小區(qū)的景觀居住環(huán)境，這對(duì)我國(guó)的居住生態(tài)環(huán)境和園林景觀設(shè)計(jì)提出了更高的要求。在當(dāng)今城市的發(fā)展中，景觀設(shè)計(jì)越來(lái)越體現(xiàn)出它的重要性，需要設(shè)計(jì)者具有強(qiáng)烈的責(zé)任感，并運(yùn)用科學(xué)的方法,才能設(shè)計(jì)出優(yōu)美、舒適的高質(zhì)量居住小區(qū)，提高人們的生活環(huán)境水平，塑造出良好的城市形象，真正將居住區(qū)建成一個(gè)具有認(rèn)同感、安全感、歸屬感的“家園”。

參考文獻(xiàn)：

[1]徐雪茹.關(guān)于居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)的探討[J].寧夏農(nóng)林科技，2010.1.

[2]吳開岑.淺談居住小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)思路與技巧[J].現(xiàn)代園藝，2009，（04）.

篇5

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；園林；景觀

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，我國(guó)東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的人們對(duì)高檔小區(qū)的健康設(shè)施，園林綠化要求越來(lái)越高，這種需求在全國(guó)各大城市迅速蔓延。在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中，如何利用其有限的自然空間和資源，讓園林綠化和小區(qū)配套設(shè)施更加完備，這些都以成為開發(fā)商費(fèi)盡心思地如何讓其成為一個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的標(biāo)志。許多樓盤售房的賣點(diǎn)就是擁有完備的健身設(shè)施和優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀。如何營(yíng)造標(biāo)志性的園林景觀？如何成就一個(gè)優(yōu)秀的園林景觀，新穎的設(shè)計(jì)創(chuàng)意和專業(yè)的工程管理是重要保證。如何提高房地產(chǎn)園林景觀工程建造水平，我們可以從以下幾個(gè)方面去考慮。

1如何選擇和使用園林材料

市場(chǎng)上的園林材料品種多種多樣，如何選擇適合的園林材料讓其特色效果得到最好的發(fā)揮。在采用園林材料時(shí)，多方面的考慮其是否與設(shè)計(jì)的方向統(tǒng)一，選擇不當(dāng)，再好的材料都體現(xiàn)不出它的價(jià)值，好的園林景觀是讓適合的材料得到更好的利用。如何利用好園林設(shè)計(jì)中常見的材料如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等？在設(shè)計(jì)時(shí)我們應(yīng)考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境特點(diǎn)和自然材料，我們可以更多的利用其作為景觀裝飾品或地面鋪裝，如此利用要比采用其他的硬質(zhì)鋪裝會(huì)更有一番情趣。比如我們?cè)诳拷睾５貛У哪稠?xiàng)目中，就充分的利用了當(dāng)?shù)乜衫玫淖匀徊牧?，大量現(xiàn)成的天然珊瑚石和貝殼是沿海地的特色，這樣我們經(jīng)過(guò)加工將其做成，墻體、花欄、花盆的裝飾品等。最好的園林建筑小品材料包括木材、火山巖石、卵石等，體現(xiàn)自然特性它們更是用來(lái)建造各色各樣豐富的園林景觀的自然園林材料。充分的利用大自然帶給我們的天然材質(zhì)，讓社區(qū)的園林景觀與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的完美融合，既節(jié)約成本又能讓人們更多的接近大自然融入大自然，這是園林建設(shè)的最好體現(xiàn)。

2. 整體景觀如何布局

環(huán)境的如何改造，如何創(chuàng)造新的環(huán)境是園林景觀的重要體現(xiàn)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的不斷提高，對(duì)于我們現(xiàn)代人來(lái)講最理想的居住地應(yīng)是布局合理、設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特的社區(qū)。如何提高社區(qū)的知名度，帶動(dòng)整個(gè)樓盤的銷售，園林景觀作為整個(gè)小區(qū)形象的重要組成部分起著至關(guān)重要的作用。為什么有些高檔小區(qū)地理位置并不優(yōu)越，交通也不是很理想但是項(xiàng)目一經(jīng)推出，銷售卻十分火爆呢？ 這主要就是開發(fā)商在對(duì)園林建設(shè)中非常注重環(huán)境的建造，投入大量的資金讓環(huán)境建設(shè)得到更好的效應(yīng)。自然村落式、江南風(fēng)格式、叢林式等等，都是開發(fā)商通過(guò)在這些自己風(fēng)格特異的園林景觀上來(lái)吸引消費(fèi)者的眼光。

要使園林景觀有持久的使用壽命和藝術(shù)壽命，一個(gè)好的創(chuàng)意至關(guān)重要，在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過(guò)程中，園林設(shè)計(jì)的創(chuàng)意顯得更為至關(guān)重要。做好園林設(shè)計(jì)方案是我們?cè)诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目中的重要環(huán)節(jié)。從園林景觀整體布局、業(yè)主的需求取向、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位等進(jìn)行細(xì)致布局規(guī)劃。分別歸屬外部空間環(huán)境劃及分成不同的區(qū)域。按其功用將其呈現(xiàn)出公共的、半公共的；半私有的、私有的空間序列，可將其分為鄰里領(lǐng)域空間、小組人群領(lǐng)域空間、社區(qū)領(lǐng)域空間、家庭領(lǐng)域空間、個(gè)人領(lǐng)域空間等，從而形成一種由外向內(nèi)、由表及里、由動(dòng)到靜、由公共性質(zhì)向私有性質(zhì)漸進(jìn)的過(guò)程。其次，通過(guò)園林植物配置，因地制宜，通過(guò)各種形式的造景，弱化通路，這就要考慮到整個(gè)小區(qū)的整體地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏狀況。

3.怎樣保證園林建設(shè)工程質(zhì)量

優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)師是怎樣將一個(gè)優(yōu)秀的園林設(shè)計(jì)從一張圖紙變成立體的園林景觀？這不僅是景觀設(shè)計(jì)師的知識(shí)精華的體現(xiàn)更是科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)的體現(xiàn)。設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念需要一支專業(yè)的施工企業(yè)精心施工才可以充分的體現(xiàn)。作為施工企業(yè)，我們認(rèn)為，一個(gè)成功的園林工程作品的完成，施工人員發(fā)揮的作用不容忽視。施工人員需要文學(xué)的功底、藝術(shù)的眼光、專業(yè)的水準(zhǔn)，才能將設(shè)計(jì)是在圖紙上難以描述的多維空間組景中植物的定位、姿態(tài)、朝向、大小及種類搭配，通過(guò)我們的感悟、配合、調(diào)整以創(chuàng)造最佳的工程作品。同時(shí)施工企業(yè)提前的介入與設(shè)計(jì)溝通了解設(shè)計(jì)師的理念，讓施工企業(yè)能更好的設(shè)計(jì)意圖也是保證施工質(zhì)量的方式。施工過(guò)程中監(jiān)理工程師對(duì)園林工程的控制、管理和協(xié)調(diào)園林工程建設(shè)進(jìn)程這也至關(guān)重要，對(duì)工程建設(shè)合同及信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，這是保證在預(yù)定的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)完成園林建設(shè)項(xiàng)目的重要因素。質(zhì)量管理、藝術(shù)創(chuàng)造、成本控制是組成景觀工程項(xiàng)目管理的三大要素。為了更好的提高園林建設(shè)工程質(zhì)量，應(yīng)制定合理的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)人工及施工材料及關(guān)鍵的部位進(jìn)行控制，施工企業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格的按照?qǐng)@林綠化的規(guī)范要求進(jìn)行施工。多個(gè)施工單位交叉施工是園林工程在施工過(guò)程中遇到最難管理的一面，如在施工過(guò)程中遇到的施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)影響施工進(jìn)度，拖延工期，影響工程質(zhì)量及效果。為了讓園林工程在施工過(guò)程中避免照成這些那些的影響順利完成施工，需要具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)理指導(dǎo)和控制現(xiàn)場(chǎng)施工，同時(shí)業(yè)主、監(jiān)理人員具有較強(qiáng)的施工經(jīng)驗(yàn)。

4. 怎樣看待園林植物景觀配置問(wèn)題

園林工程建設(shè)中園林植物的選擇是最重要的材料選擇。因地制宜、合理科學(xué)地選擇園林植物，在園林植物的選擇和植物搭配的優(yōu)劣時(shí)不僅要考慮到園林植物的選擇要遵循植物生長(zhǎng)的自身規(guī)律及對(duì)環(huán)境條件的也要同時(shí)也要考慮到它對(duì)整個(gè)園林工程的質(zhì)量及園林景觀的功能效果。園林植物應(yīng)如何搭配？⑴適地適樹，突出地方特色。采用具有地方特色的樹種進(jìn)行配植，充分的發(fā)揮其特有的生態(tài)特性。⑵鄉(xiāng)土樹種與引進(jìn)植物相結(jié)合：鄉(xiāng)土樹種對(duì)本地的自然環(huán)境適應(yīng)能力強(qiáng)，易于成活，生長(zhǎng)良好。反映當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)格特色，是首選植物。為了豐富園林景觀，增加物種的多樣性。⑶空間層次豐富，景觀效果突出。利用有限的綠化用地營(yíng)造無(wú)限的空間層次。經(jīng)喬木、灌木、地被植物、草坪合理的搭配。

5、結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)園林景觀營(yíng)造，根據(jù)該住宅區(qū)的居民容量，居民知識(shí)文化層次，合理區(qū)分聚集需要的硬質(zhì)景觀、生態(tài)需要的軟質(zhì)景觀，以及生理需要的視覺(jué)景觀，貫徹綠地景觀生態(tài)網(wǎng)絡(luò)（綠脈）的思想，遵循人與自然和諧統(tǒng)一的原則；以人為本，以生態(tài)為本，堅(jiān)持住宅空間形態(tài)規(guī)劃格局、建筑風(fēng)格、環(huán)境品質(zhì)、文化特色和立地環(huán)境、植物配置多樣性、特色綠化應(yīng)用、水體（水生植物）合理應(yīng)用等方面綜合考慮，做到住宅和環(huán)境的和諧、功能的完善，使住宅建筑、人文景觀、戶外空間、綠化系統(tǒng)等交融在一起，讓住宅區(qū)存在于可持續(xù)發(fā)展的景觀營(yíng)造，讓人們生活于近自然的環(huán)境中。

參考文獻(xiàn)

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[4]金煜 《園林植物景觀設(shè)計(jì)》遼寧科學(xué)技術(shù)出版社2008年第一版

篇6

【關(guān)鍵詞】別墅；園林景觀；把控要點(diǎn)

中圖分類號(hào)： TU986 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、前言

別墅的不斷發(fā)展，使得園林景觀施工問(wèn)題得到了設(shè)計(jì)者和業(yè)界的重視。雖然我國(guó)在此方面取得了一定的成績(jī)，但依然存在一些問(wèn)題和不足需要改進(jìn)。在新時(shí)期下，加強(qiáng)對(duì)別墅園林景觀施工中的把控要點(diǎn)的研究，對(duì)別墅人的生活有著重要的作用。

二、別墅園林景觀的意義

首先，園林建筑是建造在別墅范圍園林和別墅小區(qū)綠化地段內(nèi)供人們游憩或觀賞用的建筑物，常見的有亭、榭、廊、閣、軒、樓、臺(tái)、舫、廳堂等建筑物。園林建筑在園林中主要起到以下幾方面的作用：一是造景，即園林建筑本身就是被觀賞的景觀或景觀的一部分；二是為游覽者提供觀景的視點(diǎn)和場(chǎng)所；三是提供休憩及活動(dòng)的空間；四是提供簡(jiǎn)單的使用功能，諸如小賣、售票、攝影等；五是作為主體建筑的必要補(bǔ)充或聯(lián)系過(guò)渡。六園路廣場(chǎng)的鋪裝主要是解決交通和組織活動(dòng)的場(chǎng)所，給游覽和休憩功能進(jìn)行完善，七是傳承歷史，源于自然而高于自然，隱建筑物于山水之中，將自然美提升到更高的境界。

其次綠色植物具有除塵、消音、凈化空氣、美化環(huán)境的作用。別墅住宅區(qū)的綠色植物配置更是與本小區(qū)居民生活密切相關(guān)的、居民日常接觸和享受的一種景觀系統(tǒng)。在更為注重居住環(huán)境，對(duì)別墅居住區(qū)的選擇更趨于理性化和理想化的今天，人們對(duì)于園林景觀的設(shè)計(jì)及配置的關(guān)注度也提到一個(gè)前所未有的高度。

充分發(fā)揮別墅園林景觀功能，通過(guò)建設(shè)高質(zhì)量、高品位的小區(qū)景觀環(huán)境，創(chuàng)造一個(gè)舒適、休閑、美觀、有益于居民身心健康、充滿活力的綠色人居生態(tài)景觀。別墅社區(qū)的園林不應(yīng)該僅僅是滿足視覺(jué)的簡(jiǎn)單愉悅，更應(yīng)該綜合體現(xiàn)別墅社區(qū)的歷史價(jià)值、人文價(jià)值和居住價(jià)值。而運(yùn)用游憩項(xiàng)目打造思路，是體現(xiàn)別墅社區(qū)價(jià)值的重要手法，根據(jù)別墅社區(qū)既有的歷史人文資源和自然生態(tài)資源。

三、別墅園林景觀工程獨(dú)有的特點(diǎn)

1、追求工程的藝術(shù)美。如果說(shuō)，任何建筑都講究美觀的話，那么，園林景觀工程在景觀小品、植物配置等方面則更講究藝術(shù)性，其效果要給人以格外美的感受。而這一點(diǎn)在某些設(shè)計(jì)部位可能難以達(dá)到，需要通過(guò)工程技術(shù)人員創(chuàng)造性的勞動(dòng)，去實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的最佳理念與境界。比如假山堆疊、微地形處理等，同一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙，在相鄰的工地上，由于施工人員技能、熟練程度不同，出來(lái)的藝術(shù)效果、氣勢(shì)就完全不同，觀感反差較大，這就給工程監(jiān)理人員提出了專業(yè)上的深層次要求和對(duì)于園林藝術(shù)美的特殊處理要求。

2、園林景觀工程的部分實(shí)施對(duì)象是有生命的活體。通過(guò)各種色彩植物、花卉、樹木草皮的栽植與搭配，利用各種苗木的特殊功能，來(lái)達(dá)到清潔空氣、吸塵降溫隔音，營(yíng)造與美化生活環(huán)境，它是源于林業(yè)與其他各種植業(yè)的特殊行業(yè)。

3、“三分種七分管”，而種是短暫的，管是長(zhǎng)期的。只有進(jìn)行不間斷的精心養(yǎng)護(hù)管理，才能確保各種苗木的成活率和良好長(zhǎng)勢(shì)，否則，就難以達(dá)到生態(tài)環(huán)境景觀的特殊要求和效果。這就決定了，園林景觀工程建成后必須提供養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和相關(guān)的資金投入。

四、實(shí)例分析

圖1 泗涇頤景園二期

1、工程概況

泗涇頤景園二期景觀工程由上海頤景園房地產(chǎn)有限公司承建。將代表現(xiàn)代生活模式的西方近代建筑形態(tài)作為別墅樣板； 占地面積200100平方米，綠化面積60000多平方米 。融中西建筑文化之精髓，開現(xiàn)代家居園林之先河，匯入中西，將兩者有效融會(huì)貫通，將“中西合璧”園林品牌―“頤景園”

2、主要施工環(huán)節(jié)及技術(shù)應(yīng)用

1）、巧把設(shè)計(jì)關(guān)：設(shè)計(jì)當(dāng)初定風(fēng)格，庭院有多種不同的風(fēng)格，一般是根據(jù)業(yè)主的喜好確定其基本的樣式。庭院的樣式可簡(jiǎn)單地分為規(guī)則式和自然式兩大類，目前從風(fēng)格上私家庭院可分為四大流派：亞洲的中國(guó)式、日本式，歐洲的法國(guó)式和英國(guó)式。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)開展時(shí)抓?。豪砩嚼硭?，定品質(zhì)、把廣場(chǎng)道路鋪裝、小品、功能性園林建筑有機(jī)結(jié)合到“中西合璧”獨(dú)特意境中（歐式、法式別墅群中選擇集中景觀區(qū)布置中式園林的亭臺(tái)樓榭等）。也同時(shí)結(jié)合到風(fēng)水學(xué)、地理學(xué)；合理進(jìn)行庭院分割，圍墻、園路布局合理；大門、廣場(chǎng)要大氣；景觀骨干樹盡量選擇全冠常綠大樹、種植辦法可選擇飄逸、傾斜、群植、孤植的辦法，盡量、遮蓋道路和陪襯建筑物；公共停車位、廣場(chǎng)也選全冠大樹；充分利用陽(yáng)臺(tái)做成屋頂花園；水體景觀中通常也布置一些濕地水生植物；巧妙種植完成后，從空中鳥瞰，整個(gè)小區(qū)是綠意蔥蔥、層次分明的樹木所覆蓋，除了完美的建筑物就是森林；滿足別墅主人的需求；同時(shí)要求設(shè)計(jì)師經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘等細(xì)節(jié)、因地制宜的協(xié)調(diào)園林建筑和小品內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)管網(wǎng)狀況等，以避免管網(wǎng)與景觀的沖突存在；

景觀配置作為重中之重，要因地制宜，根據(jù)地形地貌與建筑的體量、比例關(guān)系，在樹木的選型上和規(guī)格上要精心選樹，哪怕是在種植角度方位上也要反復(fù)推敲、根據(jù)合理的比例尺度進(jìn)行搭配骨干樹，在樹木種植上尤其注意層次豐富、色彩豐富、四季有景、四季有花的景色布局，也可以是花果兼容的模式。

2）、施工圖審核：我公司組織園林專家及園林工程師對(duì)該工程園林景觀施工圖進(jìn)行集中審核，結(jié)合園林設(shè)計(jì)規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，對(duì)功能性、安全性、美觀性相融合的排查，對(duì)不符合規(guī)范和要求的立即進(jìn)行調(diào)整。

2、施工準(zhǔn)備

1）技術(shù)準(zhǔn)備情況。由于本別墅區(qū)在建設(shè)中，存在20多家施工單位工種交錯(cuò)施工、施工環(huán)境復(fù)雜等不利因素，如何協(xié)調(diào)配套與管線施工單位、建筑工程施工單位及相關(guān)單位的配合，減少因?yàn)榻徊媸┕ぐl(fā)生窩工和返工的情況是個(gè)難點(diǎn)召開一個(gè)綜合協(xié)調(diào)會(huì)。我項(xiàng)目部計(jì)劃中首先在不受干擾的區(qū)域把水系初步里通，進(jìn)行防水和駁岸景觀施工、然后進(jìn)行園林景觀建筑施工；在配套設(shè)施同時(shí)把景觀燈飾工程結(jié)合起來(lái)；在具備地形整理的情況下，逐一按照設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行地形的塑造和整理；最后進(jìn)行綠化工程施工。

在水系施工過(guò)程中集中做好降水措施；同時(shí)也考慮到反季節(jié)施工的各項(xiàng)措施。

2）物資準(zhǔn)備情況。我公司深刻體會(huì)到別墅區(qū)工程的景觀效果優(yōu)秀與否關(guān)鍵在于材料質(zhì)量，作為別墅區(qū)主干道的行道樹其苗木質(zhì)量極為重要，公司特派采購(gòu)部前往苗圃基地進(jìn)行周密的考察，以尋求高質(zhì)量的苗木。因此，我公司對(duì)于關(guān)鍵的苗木選苗，這樣既可達(dá)到最佳景觀效果的樹木、同時(shí)也降低工程造價(jià)；采取雙管齊下的方針，既派遣專人趕赴寧波、蕭山、湖北、湖南、江西等地，優(yōu)選那些需要從產(chǎn)地運(yùn)輸過(guò)來(lái)的苗木；也從公司苗圃中選擇精品苗木，確保將最優(yōu)秀的苗木運(yùn)送到工地上，確保了施工后一次成型的景觀效果。

3、質(zhì)量管理與控制

在緊密有序、穿行的景觀工程施工過(guò)程中，主要把控以下幾點(diǎn)：

1）、水系：在別墅風(fēng)水中首先營(yíng)造湖泊，象征明堂聚水，可聚家財(cái)，同時(shí)項(xiàng)目基址環(huán)水而建，朱雀帶水，家財(cái)旺盛，可助推事業(yè)。把握好水系標(biāo)高；水系目標(biāo)要符合突遇50年一遇的洪水排澇做準(zhǔn)備；首先抓好放線關(guān)，要精準(zhǔn)；然后把握防水關(guān)，要保證水不外漏、滲；把控駁岸施工，結(jié)構(gòu)牢固性、景觀石的搭配與美學(xué)結(jié)合；形成自然、幽靜、別致的水系。

2）、園林建筑施工；測(cè)量位置精準(zhǔn)，尤其是靠近紅線的建筑包括圍墻，考慮到建筑物的任何部位不能逾越紅線；主要把握選擇的景觀材料（小品、木材、構(gòu)件、油漆、工藝配件）等符合設(shè)計(jì)要求，各種材料的檢測(cè)、報(bào)告等要合格、齊全；在施工工藝上不能偷工減料，尤其在彩繪和雕刻工藝上要顯得活靈活現(xiàn)；彰顯中式園林“古、秀、精、雅”等特點(diǎn)。

3）、鋪裝工程：鋪裝是創(chuàng)造優(yōu)美的地面景觀，給人美的享受，增強(qiáng)了園林藝術(shù)效果；首先是把控鋪裝的尺度，鋪裝圖案的不同尺度能取得不一樣的空間效果。其次是把控鋪裝的色彩要與周圍環(huán)境的色調(diào)相協(xié)調(diào)，它也是心靈的表現(xiàn)，能把設(shè)計(jì)者的情感強(qiáng)烈地貫入人們的心靈；第三要把控鋪裝質(zhì)感，在很大程度上依靠材料的質(zhì)地給人們傳輸各種感受。園林鋪裝可以其多種多樣的紋樣形式來(lái)襯托和美化環(huán)境，增加園林的景致。第四、園林鋪裝中的人性化可以表現(xiàn)在鋪裝形態(tài)賦予人的不同感受上。園林鋪裝通過(guò)材料或樣式的變化形成空間界線，在人的心理上產(chǎn)生不同暗示，達(dá)到空間分隔及功能變化的效果。

4）、燈飾工程：是夜間形象工程，夜間對(duì)景觀加以重塑，增強(qiáng)絢麗光彩；把建筑物輪廓和景觀有機(jī)地組合成一個(gè)和諧協(xié)調(diào)，優(yōu)美壯觀和富有特色的夜景圖畫，也是別墅小區(qū)生活質(zhì)量提升的象征。因此在施工過(guò)程中要巧妙與市政燈飾結(jié)合；要分清楚環(huán)境中的功能照明、背景照明、裝飾照明、重點(diǎn)照明。并根據(jù)環(huán)境的主要?dú)赓|(zhì)確定照明所要形成的氣氛。光環(huán)境設(shè)計(jì)中的渲染氣氛不僅僅是照亮、泛光、亮化，而是一幅幅夜景的藝術(shù)構(gòu)圖。細(xì)節(jié)上做到精益求精；做到即節(jié)能又絢麗綻放。

5）采用的新材料、新工藝、新技術(shù)

由于泗涇頤景園二期別墅區(qū)景觀、綠化工程，需要考慮業(yè)主開盤需要，故將現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域歸納為3大塊，主干道、會(huì)所及樣板房區(qū)域、南半?yún)^(qū)及北半?yún)^(qū)。在主干道、會(huì)所及樣板房區(qū)域施工同時(shí)項(xiàng)目部考慮到即時(shí)的景觀綠化效果，對(duì)該區(qū)域苗木進(jìn)行了重點(diǎn)把關(guān)，進(jìn)場(chǎng)苗木嚴(yán)格要求，苗木規(guī)格在圖紙要求下，更加注重苗木整體造型。大型苗木盡量采用奇冠、全冠移栽苗進(jìn)行采購(gòu)，確保苗木的成活率。同時(shí)在種植過(guò)程地在專家指導(dǎo)下使用了大量園林輔助產(chǎn)品增加植物對(duì)于生存環(huán)境改變的適應(yīng)性及機(jī)體恢復(fù)能力，比如大樹吊針注射活力素，葉面蒸騰抑制劑、傷口愈合劑等，均在施工過(guò)程中投入實(shí)踐使用，取得了相應(yīng)的效果。夏季種植搭設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施等。

4、成本控制：在保證效果的同時(shí)；合理把控成本關(guān)；在重點(diǎn)景觀部位，可以超出預(yù)估成本，在次要的或薄弱部位進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

5、竣工后的管理關(guān)，在平常的園林建筑管理上無(wú)非是保潔、修復(fù)油漆脫落、鋪裝維護(hù)等。苗木管理尤為重要俗話說(shuō)：“三分種；七分管”是園林效果的再提升過(guò)程，如果管理不好，產(chǎn)生苗木死亡，還得重新花成本進(jìn)行種植，尤其是重新開挖要顧及地下埋管的破壞和影響，也容易造成地面建筑的破壞，更有的地方，大樹種植連施工機(jī)械根本上無(wú)法進(jìn)入，這樣就造成效果無(wú)法彌補(bǔ)的局面。

五、結(jié)束語(yǔ)

園林景觀是別墅工程提升品質(zhì)的核心。因此，在別墅工程的后續(xù)發(fā)展中，要根據(jù)實(shí)際情況，制定出合理的園林景觀方案，確保別墅工程景觀效果隨著人民群眾提高物質(zhì)文化生活的生態(tài)需求發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]孟兆禎，毛培琳，黃慶喜.園林工程[J].中國(guó)林業(yè)出版社，2013(9)：89-93.

篇7

關(guān)鍵詞：園林景觀工程；造價(jià)控制；管理

中圖分類號(hào)： TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

隨著社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們的生活水平得到了極大地提升，越來(lái)越重視質(zhì)量層面的需求。居住區(qū)的園林是人們?cè)谌粘Ｉ钪行蓍e娛樂(lè)的場(chǎng)所，在這個(gè)過(guò)程中人們可以欣賞到園林的自然景觀和設(shè)計(jì)特色。一座具有欣賞價(jià)值的小區(qū)園林具備高超的設(shè)計(jì)技術(shù)，會(huì)帶給人們精神上的享受。居住區(qū)園林綠化的水平已經(jīng)成為商品房檔次高低評(píng)比的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，也成為房地產(chǎn)商進(jìn)行產(chǎn)品宣傳，提高經(jīng)濟(jì)效益的必要因素。然而，當(dāng)下城市居住區(qū)的綠化受到社會(huì)各界普遍關(guān)注，在每一年度的城市居住區(qū)綠化評(píng)比中，總有一些居住小區(qū)的綠化受到與會(huì)者的一致好評(píng)。這些居住小區(qū)的綠化，不僅造型美觀、構(gòu)思新穎，而且配比植物品種也恰到好處，春夏秋冬都能感覺(jué)到色彩艷麗、賞心悅目、形態(tài)得體、香飄每季。居住區(qū)的綠化水平已經(jīng)嚴(yán)重制約商品房檔次高低評(píng)比，許多居住區(qū)的經(jīng)營(yíng)者不惜用高價(jià)對(duì)居住區(qū)進(jìn)行包裝，主要就是為了提高經(jīng)濟(jì)效益，由于缺乏居住區(qū)綠化專業(yè)知識(shí)而存在一些誤解，使得居住區(qū)的綠化存在不少的問(wèn)題。相信，隨著國(guó)內(nèi)城市建設(shè)工程的增多以及城市建設(shè)的迅速發(fā)展，城市居住區(qū)的生態(tài)化進(jìn)程愈來(lái)愈受到重視，居住區(qū)園林景觀工程的投資比重亦逐漸加大。因此，加強(qiáng)城市居住區(qū)園林綠化的和諧發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展成為了一種趨勢(shì)，而在居住區(qū)園林綠化方面的施工管理工作就顯得更加重要。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商的施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，成本是盈利的另一種形式，合理節(jié)約成本，就是為盈利創(chuàng)造了更大的空間。而且，成本意識(shí)也是目前優(yōu)秀企業(yè)所追求的工作內(nèi)容?？梢哉f(shuō)，現(xiàn)代居住區(qū)園林景觀工程越來(lái)越多，為避免施工造成浪費(fèi)，施工項(xiàng)目成本的管控就顯得越來(lái)越重要。

一、園林景觀工程造價(jià)中存在的問(wèn)題

（一）設(shè)計(jì)前期調(diào)查工作不到位

首先，很多城市的園林景觀工程前期沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，沒(méi)有對(duì)應(yīng)有的地質(zhì)條件和城市配套工程進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研和分析，對(duì)后期的工程造價(jià)控制造成了很多不利影響；其次，園林景觀工程的建設(shè)要實(shí)現(xiàn)自然景觀與人文景觀有效結(jié)合，不僅帶給游客感官上的休憩和享受，還要體現(xiàn)和宣傳當(dāng)?shù)氐臍v史文化、人文精神和地域特色等，所以工程建設(shè)前還要對(duì)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情、歷史發(fā)展、名人名事等進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，對(duì)園林景觀工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行準(zhǔn)確定位，合理確定設(shè)計(jì)的主題。

（二）過(guò)度追求藝術(shù)性，忽視經(jīng)濟(jì)性

在園林設(shè)計(jì)方案沒(méi)有進(jìn)入市場(chǎng)前，設(shè)計(jì)往往會(huì)存在過(guò)度追求藝術(shù)性、忽視經(jīng)濟(jì)性的問(wèn)題。園林景觀工程設(shè)計(jì)人員的工作有時(shí)會(huì)受到投資人錯(cuò)誤觀點(diǎn)的誤導(dǎo)，致使設(shè)計(jì)主題不明確、思想不統(tǒng)一，在追求藝術(shù)性的同時(shí)，無(wú)意中增加了園林景觀工程造價(jià)控制和技術(shù)實(shí)施的難度，未能實(shí)現(xiàn)園林景觀工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性、合理性，致使園林景觀工程的建設(shè)成本不斷增加，降低了園林景觀工程的投資效率。

（三）缺乏專業(yè)的造價(jià)管理人才

現(xiàn)代的園林景觀工程建設(shè)，更加趨向?qū)I(yè)化，分工更加明確，技術(shù)性更強(qiáng)，對(duì)專業(yè)人才的需求更加迫切。同時(shí)，由于現(xiàn)在園林景觀工程越來(lái)越復(fù)雜，特別需要專業(yè)人才之間的配合。例如，有的設(shè)計(jì)單位急于求成，盲目擴(kuò)大工程規(guī)模，增加苗木綠化密度，過(guò)多使用大規(guī)格苗木、名貴苗木等，都是不合理的。

（四）投資決策缺乏科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性

園林景觀工程基本都是由政府投資興建的，屬于公益性的工程，其實(shí)施質(zhì)量的高低直接影響著園林景觀工程功能的發(fā)揮和人們的日常生活。但是長(zhǎng)期以來(lái)，地方政府的投資決策過(guò)于盲目，缺乏科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的研究和分析，從而影響了園林景觀工程造價(jià)的管理與控制。

二、園林景觀工程造價(jià)的控制分析

（一）項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制

園林景觀工程具有投資大、使用周期長(zhǎng)、管理維護(hù)費(fèi)用高等特點(diǎn)，這在很大程度上凸顯了項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制的重要性。園林景觀工程在施工前，要對(duì)施工技術(shù)、資金籌備能力、使用周期、使用功能等進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)研和論證，確保建筑工程建成后環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的發(fā)揮。在項(xiàng)目決策階段進(jìn)行造價(jià)控制，就要嚴(yán)格控制園林景觀工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期的確定，科學(xué)合理的編制投資預(yù)算。

（二）設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

據(jù)相關(guān)研究表明，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制對(duì)工程成本的節(jié)約最為明顯。對(duì)設(shè)計(jì)方案的選擇和比較，主要針對(duì)以下幾點(diǎn)：①設(shè)計(jì)競(jìng)選方案和設(shè)計(jì)招標(biāo)；②價(jià)值工程的方法和原理；③推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)；④實(shí)施限額設(shè)計(jì)。在目前的園林景觀工程建設(shè)中，還需要對(duì)施工地點(diǎn)的土質(zhì)、水文、地形、氣候等情況進(jìn)行調(diào)研，避免因地基或環(huán)境問(wèn)題引起的設(shè)計(jì)變更；從另一角度講，大苗木在移植過(guò)程中容易受到損傷、不易成活，且生命周期在縮短，容易帶來(lái)病蟲害，不利于園林過(guò)程的長(zhǎng)期維護(hù)和使用，勢(shì)必會(huì)增加管理成本。

（三）招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

為確保業(yè)主能夠在市場(chǎng)上選擇到最優(yōu)秀的承包單位，需要做好建設(shè)工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，從而對(duì)園林景觀工程的造價(jià)進(jìn)行有效的控制。在園林景觀工程的招標(biāo)階段，標(biāo)底和招標(biāo)文件的編制質(zhì)量至關(guān)重要。此外，要對(duì)標(biāo)底進(jìn)行合理的確定，從而達(dá)到有效控制投資陳本、控制工程造價(jià)的目的。

（四）施工階段的造價(jià)控制

園林景觀工程的施工不同于其它建筑的工程施工，主要體現(xiàn)在施工的對(duì)象上。有生命的植物是園林景觀工程的主要施工對(duì)象，與自然環(huán)境存在著密切的聯(lián)系。所以，在園林景觀工程的施工階段，對(duì)于植物的栽培要注重成活率的提高，春季和秋季是相當(dāng)理想的季節(jié)，施工的成本也相對(duì)較低；此外，園林景觀工程在施工前，要立足于項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際，做好原材料采購(gòu)、施工組織與設(shè)計(jì)等工作，對(duì)施工中的人力、物力、財(cái)力進(jìn)行科學(xué)合理的優(yōu)化和配置，提高施工的質(zhì)量和效率，并及時(shí)做好相應(yīng)的保養(yǎng)和維護(hù)工作，降低工程施工階段的成本。

（五）竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

在園林景觀工程的竣工結(jié)算階段，審計(jì)人員要對(duì)送審的資料進(jìn)行全面的審核，檢查會(huì)議紀(jì)要、合同、補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程變更通知單、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單等文字資料及相關(guān)的圖紙資料是否完整、真實(shí)。要防止施工單位篡改竣工圖的行為，警惕其在簽證上造假或者虛開發(fā)票等行為，審計(jì)人員在必要時(shí)要親臨施工現(xiàn)場(chǎng)，增強(qiáng)對(duì)園林施工的認(rèn)識(shí)，擴(kuò)大審計(jì)的工作范圍，以增加園林景觀工程施工的感性認(rèn)識(shí)。

（六）使用階段的管理費(fèi)用控制

園林景觀工程施工結(jié)束后，相應(yīng)的管理費(fèi)用也是一筆很大的開支，同樣需要我們對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理。后期的養(yǎng)護(hù)工作通常分為常規(guī)養(yǎng)護(hù)和特殊養(yǎng)護(hù)兩大類型，業(yè)主由于市場(chǎng)會(huì)受到自身技術(shù)、人才等條件的限制，維護(hù)管理的費(fèi)用很難得到控制，比較好的辦法是引入市場(chǎng)機(jī)制，通過(guò)招投標(biāo)等形式，進(jìn)行社會(huì)化的管理，從而達(dá)到降低維護(hù)與管理成本的目的。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，園林景觀工程造價(jià)的控制管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它滲透于園林景觀工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，需要我們關(guān)注在園林景觀工程造價(jià)中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，加強(qiáng)科學(xué)的引導(dǎo)和宏觀的管理，控制每個(gè)施工階段的工程造價(jià)，確保園林景觀工程造價(jià)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

［1］ 劉映輝.淺談園林景觀工程措施對(duì)園林植物景觀效果的影響[J].湖南林業(yè)科技，2005，32(5).

篇8

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；園林景觀；綠化施工；防水處理；養(yǎng)護(hù)管理

中圖分類號(hào)：TU986文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、居住區(qū)園林景觀綠化的作用

隨著人民生活水平的不斷提高，對(duì)居住區(qū)的園林景觀環(huán)境的要求也隨著提高，受到人們的重視，同時(shí)對(duì)住宅環(huán)境的要求也越來(lái)越高，也充分的體現(xiàn)了園林景觀設(shè)計(jì)的價(jià)值和作用。

（一）景觀環(huán)境效益

居住區(qū)園林景觀環(huán)境質(zhì)量直接影響著人們的生理、心理以及精神生活?？释貧w自然，親近自然，注重環(huán)境和綠化，這也是我們?cè)O(shè)計(jì)人員的所要達(dá)到的目的。

（二）社會(huì)效益

居住區(qū)園林景觀環(huán)境還向居民提供公共活動(dòng)場(chǎng)所。它既可向住戶提供開放的公共活動(dòng)場(chǎng)地，也可滿足住戶個(gè)人的私密空間需求。使之加入公共活動(dòng)的行列，提供住戶之間人與人的交往場(chǎng)所，同時(shí)增強(qiáng)居民的家園歸屬感，提高生活文化品位，進(jìn)而從精神上創(chuàng)造和諧融治的社區(qū)環(huán)境。

（三）經(jīng)濟(jì)價(jià)值

加快住宅建設(shè)，不僅是解決人民住房問(wèn)題的需要，也是開拓住宅市場(chǎng)、形成消費(fèi)熱點(diǎn)、培植國(guó)民經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)的需要。好的住區(qū)環(huán)境有助于提高住區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加銷售速度與入住率，提升開發(fā)利潤(rùn)。為確保在今后長(zhǎng)遠(yuǎn)期的換房及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中居于有利地位，就不能不在房屋購(gòu)置時(shí)考慮景觀環(huán)境因素。經(jīng)濟(jì)杠桿使人們切實(shí)體驗(yàn)到了住宅區(qū)園林景觀的潛在價(jià)值。

居住區(qū)園林景觀綠化施工中存在的問(wèn)題

（一）園林綠化施工人員素質(zhì)低

在園林施工過(guò)程中的工人多是臨時(shí)招募而來(lái)的農(nóng)民工，沒(méi)有足夠的專業(yè)知識(shí)和素養(yǎng)，造成了園林施工過(guò)程中工程質(zhì)量下降，工作粗糙，細(xì)節(jié)處理不到位，在現(xiàn)場(chǎng)缺乏靈活變通，存在誤工、返工的現(xiàn)象。

（二）工程成本被過(guò)度壓縮

建設(shè)方在工程招標(biāo)過(guò)程中往往是低價(jià)中標(biāo)，力求將工程成本降到最低，造成施工單位利潤(rùn)微薄，在施工過(guò)程中為壓縮工程成本，施工工序盡量簡(jiǎn)化。趕工期、

搶進(jìn)度，導(dǎo)致工程粗糙，難以形成良好的景觀效果。

（三）居住區(qū)水景工程施工中存在的問(wèn)題

目前，一些新建小區(qū)（特別是一些比較高檔住宅小區(qū)）水系、水景的設(shè)計(jì)成為重要的組成部分。但是，水系、水景在施工中工程技術(shù)要求較高，很多的水系由于施工技術(shù)處理不好，容易出現(xiàn)滲水、漏水的現(xiàn)象。

（四）反季節(jié)施工造成工程質(zhì)量差

居住區(qū)綠化工程，為了配合建設(shè)單位的交房、入住等事宜，往往工期短，在不合時(shí)宜的情況下進(jìn)行施工，如在冬天低溫的情況下進(jìn)行路面鋪裝、砌體施工鑲貼、苗木栽植等，造成工程質(zhì)量差，路面沉降、墻面裂縫、鑲貼面層脫落、苗木大面積死亡等問(wèn)題。

（五）居住區(qū)植物造景工程中存在的問(wèn)題

在居住區(qū)的植物造景工程中走入了一個(gè)誤區(qū)，存在急功近利的現(xiàn)象，一味的追求近期的景觀效果，采用大量的植物進(jìn)行密植，在短期內(nèi)立竿見影，收到了很好的視覺(jué)效果。但是經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的生長(zhǎng)，出現(xiàn)了植物過(guò)密，影響了植物的正常生長(zhǎng)，病蟲害頻發(fā)。

其次，為追求景觀效果的快速形成，移植大樹進(jìn)入居住區(qū)，由于樹齡大，加之長(zhǎng)途的運(yùn)輸，造成苗木成活率低，維護(hù)成本高，造成了人力、物力、資源的浪費(fèi)。

居住區(qū)園林景觀綠化施工的技術(shù)要點(diǎn)

（一）做好施工前的準(zhǔn)備

各種外部關(guān)系的協(xié)調(diào)

居住區(qū)園林景觀綠化一般是在居住區(qū)建設(shè)后期完成，由于居住區(qū)總體交付需要園林景觀綠化的工期都很緊張，而居住期園林景觀綠化的建設(shè)又涉及到各個(gè)方面的工種和交叉施工，為保證順利完工和如期交付使用，開工前期要協(xié)調(diào)和理順各種外部關(guān)系。應(yīng)與建設(shè)單位或者甲方項(xiàng)目部代表充分溝通，了解交付時(shí)間要求、施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃要求等。

了解重要臨時(shí)基建設(shè)施安裝或者拆除時(shí)間計(jì)劃

如臨建、臨時(shí)變壓器、塔吊、龍門架、門衛(wèi)房、垃圾房、配電房等，與室外綜合管網(wǎng)一樣，臨時(shí)基建設(shè)施安裝或者拆除時(shí)間也是影響園林景觀綠化施工的重要制約因素，提前掌握臨時(shí)基建設(shè)施安裝或者拆除時(shí)間計(jì)劃，可以為園林景觀綠化施工的工期安排合理化提供依據(jù)，進(jìn)而做到可以按照計(jì)劃節(jié)點(diǎn)完工，把影響的負(fù)面因素降至最低，如期完工按期交付使用。

現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)給水、供電方向線路和位置

臨時(shí)水電要考慮給水供電點(diǎn)的輻射范圍，有時(shí)甚至?xí)卸鄠€(gè)地點(diǎn)供取用，在考慮施工、食宿等用水電的同時(shí)，在園林景觀綠化中，更應(yīng)該考慮綠化苗木的用水，其用水量一般都比較大，水量要滿足使用要求。

（二）水系、水景的防水處理

在居住區(qū)水系中都要進(jìn)行防水處理，施工中稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)滲水、漏水的現(xiàn)象，維修、返工等造成了不必要的損失。為了解決這一問(wèn)題，首先在施工前先了解其地質(zhì)結(jié)構(gòu)，選擇適宜的基礎(chǔ)墊層，以避免基礎(chǔ)開裂、沉降，造成滲、漏水；

其次進(jìn)行嚴(yán)格的防水材料的處理，如SBS防水卷材、膨潤(rùn)土防水毯等的應(yīng)用，

另外掌握鋼筋砼使用的標(biāo)號(hào)和防滲參數(shù)，一般使用C25p6較為常見，另外還嚴(yán)格抓好施工中砼的澆搗的質(zhì)量。

（三）綠化植物配置與種植問(wèn)題及的處理

針對(duì)居住區(qū)內(nèi)追求前期的景觀形成，忽視了植物造景的長(zhǎng)期的效果維護(hù)，造成植物種植過(guò)密、植物生長(zhǎng)不良，誘發(fā)了病蟲害。在前期苗木尚未成形，經(jīng)過(guò)修剪后植株顯得單薄的時(shí)期，可以適當(dāng)密植，達(dá)到較好的景觀效果。在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的生長(zhǎng)發(fā)育之后，有些植物死亡，或者密度過(guò)大，不適宜植物生長(zhǎng)，清除死亡植物，疏除過(guò)密植物，將其補(bǔ)植在苗木稀疏的地方，兼顧近期和遠(yuǎn)期的景觀效果。

對(duì)于大樹移植，盡量避免，采用適當(dāng)規(guī)格的苗木，運(yùn)輸途中做好防護(hù)，保留良好的樹冠，減少傷病枝，避免短截、疏剪，同樣可以形成的良好的景觀效果。

（四）硬質(zhì)景觀和軟質(zhì)景觀的比例要協(xié)調(diào)，重視軟質(zhì)景觀的利用

硬質(zhì)景觀容易使圖面豐富、表現(xiàn)力強(qiáng)，見效快，比較符合房地產(chǎn)開發(fā)商求快的要求；而軟質(zhì)景觀(植物造景)是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，不易滿足房地產(chǎn)商求快的要求。因此，許多新型，特別是標(biāo)榜高檔的小區(qū)大都以硬質(zhì)景觀為主。但硬質(zhì)景觀雖然短期景觀效果比較好，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看其生態(tài)效應(yīng)、景觀效果都不如軟質(zhì)景觀。因此，在新建小區(qū)時(shí)，應(yīng)適當(dāng)減少硬質(zhì)景觀，增加軟質(zhì)景觀。使用硬質(zhì)景觀時(shí)，還可以采用垂直綠化等手段增加綠量。

（五）加強(qiáng)種植的養(yǎng)護(hù)管理

1、草坪管理

每月用剪草機(jī)修剪1～2次，剪草機(jī)修剪不到的樹頭下，用手工草剪進(jìn)行修剪。每周澆水1 次，全面淋透，保證水滲到10 cm以下，切忌“少量多次”。從養(yǎng)護(hù)期開始，每月施1次“護(hù)草神”草坪專用肥料，每平方米250 g，使草坪生長(zhǎng)旺盛。保持草坪干凈、整潔。對(duì)病蟲害防治貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的方針，發(fā)現(xiàn)病蟲害要仔細(xì)觀察，分析發(fā)病原因、種類、危害程度、受害面積等，然后選擇最適藥品，用量準(zhǔn)確。

2、花灌木管理

根據(jù)植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、景觀效果和功能進(jìn)行修剪，力求達(dá)到造型美觀、適時(shí)開花。干旱天氣每周或隔天淋水 1 次，每?jī)芍芩赏?1 次，松土同淋水結(jié)合進(jìn)行，

注意排水消除積澇。

3、喬木管理

修剪:根據(jù)喬木生長(zhǎng)特點(diǎn)及觀賞效果精心修剪。

澆水:干旱天氣每天或隔天對(duì)樹身、樹枝、樹葉全面噴淋 1 次。

病蟲害防治:根據(jù)具體情況制訂措施，單株喬木病蟲害面積在總?cè)~面積以下，一般不需要噴藥，對(duì)有病蟲害的植株進(jìn)行綜合生物防治。

對(duì)于生長(zhǎng)狀況極差的名貴大喬木，有針對(duì)性地為其樹體注射營(yíng)養(yǎng)液。

結(jié)語(yǔ)

綜上，隨著社會(huì)發(fā)展，居住區(qū)園林景觀綠化的功能、內(nèi)涵也在不斷的豐富和發(fā)展，在居住區(qū)園林景觀綠化的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，一方面要理解居住區(qū)園林景觀綠化的基本內(nèi)涵、功能；另一方面要考慮居住區(qū)園林景觀綠化的現(xiàn)代審美和觀賞功能，結(jié)合規(guī)劃的特點(diǎn)，因地制宜地布置景點(diǎn)、組團(tuán)和場(chǎng)地。

參考文獻(xiàn)

[1]張秀敏.淺談居住區(qū)綠化[J].內(nèi)蒙古林業(yè)調(diào)查設(shè)計(jì)，2011.4.

篇9

【關(guān)鍵詞】室外；給排水；管材；設(shè)計(jì)過(guò)程

引言

隨著我國(guó)各大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，城市建筑給排水設(shè)計(jì)的重要性越來(lái)越被凸顯出來(lái)了，尤其是住宅小區(qū)的室外給排水管網(wǎng)的布置更加重要。在進(jìn)行住宅小區(qū)的室外給排水工程設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要確保給排水系統(tǒng)的可靠性、適用性，還要考慮住宅小區(qū)室外給排水工程的總體造價(jià)及其經(jīng)濟(jì)性。因此，了解住宅小區(qū)的室外給排水系統(tǒng)的特點(diǎn)具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

1、小區(qū)室外給排水管網(wǎng)的設(shè)計(jì)

1.1 小區(qū)室外給水管網(wǎng)的組成

通常小區(qū)的用水安全與消防設(shè)施設(shè)計(jì)方面對(duì)室外的給排水管網(wǎng)有些具體的要求，小區(qū)給水管宜布置成環(huán)狀或與城鎮(zhèn)給水管道連成環(huán)網(wǎng)，環(huán)狀給水管網(wǎng)與城鎮(zhèn)給水管的連接管不宜少于兩條，小區(qū)建筑內(nèi)的消防及生活給水均從環(huán)狀管網(wǎng)接出。一般在小區(qū)敷設(shè)環(huán)狀給水管道，然后將室外消火栓、室內(nèi)消防及生活給水三個(gè)組團(tuán)在各自使用的給水管道進(jìn)行連接。住宅小區(qū)室外給排水工程設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，需要在滿足國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下，考慮與當(dāng)?shù)厥姓芾聿块T的一些做法相協(xié)調(diào)。

住宅小區(qū)的給排水管網(wǎng)，除了生活與消防給水管網(wǎng)外，還包括獨(dú)立的商業(yè)、小學(xué)、幼兒園的給水管網(wǎng)。通常市政給排水管理部門在給水管上設(shè)置有生活用水表、教育用水表以及商業(yè)用水表。

除此之外，住宅小區(qū)的園林綠化同樣需要單獨(dú)設(shè)置給水系統(tǒng)，該給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)需要與園林綠化的布置方式相適應(yīng)，與園林綠化的給水特點(diǎn)相結(jié)合。經(jīng)過(guò)筆者多年的工程實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，給排水設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行小區(qū)的室外給水管網(wǎng)的設(shè)計(jì)時(shí)，最容易忽略園林綠化給水管網(wǎng)的給水接口。

1.2 小區(qū)室外給排水管道管徑的確定

在給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)中確定管徑時(shí)，應(yīng)通過(guò)對(duì)建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)行管理費(fèi)用之和為最低之原則，計(jì)算出不同管徑的經(jīng)濟(jì)流速，然后選擇合適的管徑。

現(xiàn)代城市的市政管網(wǎng)基本都設(shè)計(jì)了雨污分流管網(wǎng)或者改造成了雨污分流管網(wǎng)，設(shè)計(jì)人員在住宅小區(qū)室外排水管網(wǎng)方案設(shè)計(jì)階段，就應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)厥姓庸芑蚪蛹{水體要求及當(dāng)?shù)厮畡?wù)部門的要求考慮排水體制。其次管道管徑的選擇、埋深、坡度、以及流速等的控制很關(guān)鍵。關(guān)于排水水力計(jì)算，在不少的規(guī)范和技術(shù)措施以及設(shè)計(jì)手冊(cè)等都有介紹，在此，筆者就不再詳說(shuō)了。排水管道的敷設(shè)坡度和流速控制是互相影響，相輔相成的，在其他情況相同下，坡度的增大，會(huì)加大流速，減小坡度，亦可降低流速。但是要保證非金屬管的水流速不大于 5m /s，最小流速不小于 0.6m /s，管道敷設(shè)坡度不可大于 15% ，在排水管道設(shè)計(jì)時(shí)，即可用這幾個(gè)參數(shù)復(fù)核管道設(shè)計(jì)的合理性與否。

2、管材的選用

隨著國(guó)內(nèi)給排水管道技術(shù)的快速發(fā)展，對(duì)于管材及管道配件的質(zhì)量也有著嚴(yán)格的要求。由于某些管材對(duì)于自來(lái)水具有一定的污染作用，且水質(zhì)偏硬（碳酸鈣或碳酸鎂的含量較大），容易在管道壁上結(jié)垢而容易導(dǎo)致管道的管徑變小，或微生物在管道中繁殖導(dǎo)致堵塞，水中鐵離子對(duì)管道尤其是金屬管道具有腐蝕作用，選擇管材的合理性與經(jīng)濟(jì)性時(shí)需要考慮以上因素。管道由于埋置地下，承受著來(lái)自土體或底面荷載帶來(lái)的壓力以及供水壓力，或由于地基變形而帶來(lái)的應(yīng)力等等，因此，作為住宅小區(qū)的給水管網(wǎng)的管材還需要具有一定強(qiáng)度穩(wěn)定性。基于上述因素的考慮，一些地區(qū)已經(jīng)明文禁止在地下供水管網(wǎng)中使用鍍鋅管材和鑄鐵管材，而普遍采用聚乙烯（PE）管、硬聚氯乙烯（PVC-U）給水管、孔網(wǎng)鋼帶塑料復(fù)合管、球墨鑄鐵管等。

小區(qū)室外排水管道一般很少采用金屬管，只有當(dāng)排水管道需要承受較高壓力或?qū)B漏要求嚴(yán)格的地方才采用金屬管材。較常見的為混凝土及鋼筋混凝土管，近幾年，硬聚氯乙烯（PVC-U）雙壁波紋管、高密度聚乙烯HDPE雙壁波紋管等在室外排水工程中得到較為廣泛的應(yīng)用。由于（PVC-U）雙壁波紋管力學(xué)性能較差、抗壓性能一般，造價(jià)較低，而HDPE雙壁波紋管各種性能好一些，但造價(jià)較高，設(shè)計(jì)時(shí)可綜合考慮。在經(jīng)過(guò)的車輛少且管徑D≤500的情況下，選用前者；D>500時(shí)選用后者，這樣通過(guò)管材的特性、造價(jià)及管徑等方面選用管材，從而達(dá)到更經(jīng)濟(jì)、合理的效果。

3、室外給排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)過(guò)程的影響因素及解決措施

室外給排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)除了與小區(qū)自身的使用功能有關(guān)，還與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定、室外園林景觀設(shè)計(jì)等有關(guān)，下面從地方規(guī)定及園林景觀設(shè)計(jì)兩方面談?wù)勏嚓P(guān)影響情況及相應(yīng)的解決措施 。

3.1地方規(guī)定方面的影響及解決措施

隨著社會(huì)的發(fā)展和改善環(huán)境污染的需要，各城市對(duì)給排水的要求越來(lái)越高，除了給排水相關(guān)國(guó)家規(guī)范，各地方對(duì)給排水設(shè)計(jì)也有不同的規(guī)定。通過(guò)筆者多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為廣州在這方面的規(guī)定比較嚴(yán)格，由于廣州規(guī)定建筑室內(nèi)污、廢分流，室外也相應(yīng)有污、廢二根管道，糞便污水經(jīng)化糞池后排入廢水管（除了附近有污水處理廠的，可不設(shè)置化糞池，污、廢水合流一起排入處理廠），導(dǎo)致室外排水管道及檢查井比較多且復(fù)雜。

因此從項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)時(shí)，就要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，包括管網(wǎng)的要求、是否有特殊的管道系統(tǒng)等等，為后期施工圖做好準(zhǔn)備，預(yù)留充足的管線位置。

3.2園林景觀對(duì)室外給排水管道的影響及解決措施

通常室外給排水施工圖設(shè)計(jì)在園林景觀施工圖出圖之前就已經(jīng)完成，而且這兩方面設(shè)計(jì)內(nèi)容通常由兩家不同的設(shè)計(jì)單位完成。設(shè)計(jì)者們不能因?yàn)椴皇峭辉O(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)及圖紙已完成就不管這兩者之間的關(guān)系，如果在園林景觀施工圖完成后不進(jìn)行核對(duì)及調(diào)整，將給以后的施工過(guò)程帶來(lái)很大的麻煩。經(jīng)過(guò)多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為園林景觀對(duì)室外給排水管道存在一定的影響，主要有以下幾方面：

一、小區(qū)景觀路（包括進(jìn)入每棟建筑的小道或踏步）與給排水管道的影響，常見的有給排水管大面積穿越景觀路及室外檢查井與景觀路相沖突，比如檢查井跨越了綠化帶與道路兩邊、檢查井落在踏步上等，如果不調(diào)整，將會(huì)給后期施工帶來(lái)變更或返工。

二、園林景觀排水與小區(qū)道路排水的相互影響，由于建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)通常沒(méi)有充分的條件去考慮與園林景觀效果的配合，故會(huì)存在一些沖突，比如每棟建筑物周圍的雨水口與園林雨水口出現(xiàn)重復(fù)或矛盾，不加以調(diào)整及優(yōu)化，雨水口將會(huì)過(guò)多造成浪費(fèi)、影響美觀或不合理。

三、園林中的大植物與室外給排水管網(wǎng)的影響，最常見的是給排水管網(wǎng)布置在大樹底下，這樣對(duì)后期施工也帶來(lái)矛盾。

針對(duì)以上幾種情況，筆者認(rèn)為建筑室外給排水應(yīng)根據(jù)最終的園林景觀施工圖進(jìn)行全面復(fù)核、調(diào)整，把意見提交給園林景觀設(shè)計(jì)單位，園林景觀設(shè)計(jì)單位再根據(jù)意見作出調(diào)整。雙方對(duì)以上事項(xiàng)反復(fù)進(jìn)行，如果還存在難以解決的問(wèn)題，雙方可當(dāng)面進(jìn)行溝通，找出最佳解決方案。只有以這種負(fù)責(zé)任的態(tài)度，全面、綜合考慮才能提高圖紙質(zhì)量，減少不同專業(yè)圖紙的沖突，為后期施工過(guò)程提供準(zhǔn)確、便于施工的圖紙。

4、結(jié)語(yǔ)

我國(guó)的城市建設(shè)在近三十年來(lái)取得了較好的成果，全國(guó)各大城市小區(qū)新建數(shù)量依然處于一個(gè)較為快速上升的階段，住宅小區(qū)的室外給排水管網(wǎng)不僅與室內(nèi)生活用水安全及消防給水可靠性有著緊密的聯(lián)系，還關(guān)系到小區(qū)各種配套建筑的用水能否正常運(yùn)行。總之，小區(qū)的室外給排水工程設(shè)計(jì)中，需要充分考慮其特點(diǎn)進(jìn)行，并使得在室外給排水工程施工作業(yè)中有章可循。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃偉彬. 淺談居住小區(qū)室外給排水的規(guī)范設(shè)計(jì) 四川建材. 2009（01）

[2]程慶萍. 大型住宅小區(qū)的室外給排水設(shè)計(jì)[J]. 黑龍江科技信息. 2011（07）

篇10

【關(guān)鍵詞】園林景觀；工程造價(jià)；要點(diǎn)；分析

1 園林景觀工程造價(jià)控制的概述

（1）園林景觀工程造價(jià)控制目標(biāo)。因?yàn)槟壳皥@林景觀工程占整個(gè)工程造價(jià)比重逐漸增大因此很有必要對(duì)其造價(jià)加強(qiáng)控制，要明確控制目標(biāo)便于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有的放矢。

（2）實(shí)施過(guò)程中的各種因素多變性。項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，園林景觀工程因基本不受質(zhì)量安全約束，而且主要考核指標(biāo)為觀感效果，仁者見仁，智者見智，因此基本上沒(méi)有不變更調(diào)整的，造價(jià)的控制受各方面的因素制約較多，很有可能失控。

（3）達(dá)到控制目的的方法主要還是事前控制，事中控制，事后控制。

2 分階段控制的要點(diǎn)

（1）投資估算階段：投資估算階段的造價(jià)控制一般采用指標(biāo)控制方法，園林景觀工程的面積來(lái)估算造價(jià)。估算指標(biāo)應(yīng)合理，如果有相同或相似的工程可以參考的話盡量參考，如果沒(méi)有就應(yīng)根據(jù)整體投資規(guī)劃來(lái)進(jìn)行分解。

（2）設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)階段是園林景觀工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)任務(wù)委托書應(yīng)要求設(shè)計(jì)公司限額設(shè)計(jì)，并要求設(shè)計(jì)公司提供設(shè)計(jì)概算，如果設(shè)計(jì)概算與投資估算出現(xiàn)重大偏差，不能一概否認(rèn)設(shè)計(jì)方案，應(yīng)合理分析，采用功費(fèi)比的方式來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

（3）招標(biāo)投標(biāo)階段：涉及到招標(biāo)文件編制，工程量清單的編制，清標(biāo)及開標(biāo)，授于合同等。造價(jià)控制工作主要是對(duì)招標(biāo)文件的工作范圍及與其它專業(yè)工作交界面一定要?jiǎng)澐智宄苊庖院蠊こ虒?shí)施過(guò)程中出現(xiàn)互相扯皮推逶的現(xiàn)象。清標(biāo)工作必不可少，對(duì)報(bào)價(jià)的分析要客觀公正，特別是清單報(bào)價(jià)中不平衡的現(xiàn)象，還得通過(guò)澄清，質(zhì)疑的工作，避免投標(biāo)人對(duì)設(shè)計(jì)方案等出現(xiàn)重大誤解。

（4）工程施工階段：控制好設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)于設(shè)計(jì)變更前已完成的工作須拆除的，必須與現(xiàn)場(chǎng)工程師及監(jiān)理工程師、施工方等四方現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及簽證。對(duì)于工期及質(zhì)量問(wèn)題影響造價(jià)方面的，也要掌握第一手資料，客觀公正的進(jìn)行判定。

（5）工程竣工結(jié)算階段：依據(jù)合同及相關(guān)規(guī)范及時(shí)進(jìn)行結(jié)算，要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，點(diǎn)數(shù)計(jì)量。因?yàn)閳@林景觀工程不比建筑安裝工程，有些設(shè)計(jì)上的施工內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)不管有意無(wú)意，都是有可能遺漏，而不會(huì)影響到質(zhì)量安全，因此必須到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。

3 成本歸集及分析

（1）與投資估算的對(duì)比分析，園林景觀工程實(shí)施完成，結(jié)算定案后應(yīng)及時(shí)更新成本，并與原投資估算進(jìn)行對(duì)比，分析超出或節(jié)約成本的原因。

（2）總結(jié)及項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告，針對(duì)對(duì)比分析的結(jié)果出總結(jié)或評(píng)估報(bào)告，對(duì)原因更深一步的探究，歸類為建設(shè)規(guī)劃原因、設(shè)計(jì)原因、現(xiàn)場(chǎng)管理原因、成本預(yù)算原因等。判斷沉沒(méi)成本，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。

（3）出各種指標(biāo)，為后續(xù)工作作出指導(dǎo)意見。對(duì)已實(shí)施完成且分析完成任務(wù)的園林景觀工程更新指標(biāo)，為后期工程投資估算做準(zhǔn)備。

4 與各部門在控制階段的溝通協(xié)作，分工與責(zé)任

（1）造價(jià)控制部門與設(shè)計(jì)部門：對(duì)設(shè)計(jì)提出限額要求，采用功費(fèi)對(duì)比方式提出設(shè)計(jì)的優(yōu)化要求。嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)變更。

（2）造價(jià)控制部門與工程部門：參與或抽查對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料及苗木規(guī)格樹徑的檢驗(yàn)，參與隱蔽工程驗(yàn)收，參與整體工程竣工驗(yàn)收。

5 總結(jié)

（1）圖紙會(huì)審制度：圖紙?jiān)诎l(fā)放編標(biāo)前必須進(jìn)行會(huì)審，確定工作范圍及工作交界面的劃分，特別是不同設(shè)計(jì)公司的專業(yè)交叉設(shè)計(jì)及范圍劃分要注意，以免造成后期造價(jià)的失控。

（2）設(shè)計(jì)交底制度，設(shè)計(jì)公司與施工及業(yè)主及時(shí)溝通，將設(shè)計(jì)意圖準(zhǔn)確傳達(dá)，避免造成各方理解偏差，影響造價(jià)。

（3）交叉施工中注意的問(wèn)題：與市政工程、建筑工程交叉施工應(yīng)由監(jiān)理及總包、建設(shè)單位加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，相互影響的工序應(yīng)分別設(shè)立節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，對(duì)于相互破壞對(duì)方產(chǎn)品引起的造價(jià)方面索賠要避免，最好在合同方面簽訂關(guān)于互相損害方面的責(zé)任歸屬。

6 具體案例

（1）某工程在結(jié)算時(shí)發(fā)生因招標(biāo)清單名稱不清引起的糾紛：施工單位提出，其中有個(gè)清單按玻璃幕墻立項(xiàng)，計(jì)算單位為平方米，實(shí)際為一個(gè)玻璃疊加的園林小品一個(gè)構(gòu)筑物，特征為具體照某版圖紙。投標(biāo)時(shí)施工單位按幕墻及平方單位來(lái)考慮，比實(shí)際施工成本低40余萬(wàn)元，要求甲方調(diào)整造價(jià)并補(bǔ)償此部分費(fèi)用。建設(shè)方認(rèn)為，雖說(shuō)清單立項(xiàng)有偏差，但清單特征按節(jié)點(diǎn)圖紙，圖紙未發(fā)生變更，因此此部分屬于施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)失誤，應(yīng)不予以考慮調(diào)整造價(jià)。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)未果申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)仲裁。經(jīng)造價(jià)工程師分析：1）該園林景觀工程為招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目，清單由建設(shè)單位提供，清單立項(xiàng)明顯偏頗，且該按立方米計(jì)量的卻按外面一圈平方米計(jì)量，造成投標(biāo)單位報(bào)價(jià)偏差，主要責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。2）清標(biāo)、質(zhì)標(biāo)應(yīng)由建設(shè)單位來(lái)組織實(shí)施，明顯低于成本價(jià)格的居然沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，也是建設(shè)單位的一個(gè)失誤。3）且經(jīng)調(diào)查，所以投標(biāo)單位的此部分價(jià)格都是按幕墻來(lái)組價(jià)的，因此所造成的后果是普遍的。因此根據(jù)以上分析，判定此部分增加的造價(jià)由建設(shè)單位承擔(dān)。

教育意義：園林景觀綠化工程工程量清單立項(xiàng)要嚴(yán)謹(jǐn)，計(jì)量單位要嚴(yán)格。清標(biāo)工作要嚴(yán)肅、嚴(yán)密。

（2）某小區(qū)景觀綠化工程，工程結(jié)束后進(jìn)入工程結(jié)算審計(jì)，造價(jià)工程師對(duì)綠化色帶部分現(xiàn)場(chǎng)查勘發(fā)現(xiàn)，苗木種的比較稀疏，對(duì)此表示疑問(wèn)，施工單位解釋，小苗長(zhǎng)大后就感覺(jué)不到了，且施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)注的密度進(jìn)行種植。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)丈量和測(cè)算，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題主要在進(jìn)行大范圍種植時(shí)公共邊應(yīng)存在一定的折減系數(shù)，施工單位在報(bào)價(jià)時(shí)未考慮此部分折減數(shù)，因此造成小苗單位造價(jià)較高。經(jīng)造價(jià)工程師計(jì)算分析，施工單位同意按實(shí)際量來(lái)調(diào)整單價(jià)。

教育意義：園林景觀綠化工程結(jié)算時(shí)應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際丈量，特別是一些種植密度，應(yīng)該按最終單位種植數(shù)來(lái)調(diào)整。

（3）清單描述不清引起的索賠：某園林景觀綠化工程，在喬木的清單特征描述為d=15。具體施工時(shí)施工單位認(rèn)為d代表地徑，因此現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)的喬木都是是按地徑規(guī)格來(lái)進(jìn)貨，而建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表認(rèn)為喬木主要指標(biāo)為胸徑，圖紙中也明確為胸徑清單中d=15表示胸徑為15CM的喬木，現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)苗木均不合格，偏小2～3CM，要求更換。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師及監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)師討論后判定：施工單位施工就按圖紙進(jìn)行施工而不是按清單進(jìn)行施工所以現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)苗應(yīng)退場(chǎng)，所發(fā)生的費(fèi)用由施工單位自己承擔(dān)。清單描述與圖紙不一致應(yīng)由建設(shè)單位補(bǔ)償苗木樹徑規(guī)格的差異部分價(jià)格。

教育意義：?jiǎn)棠靖鞣N數(shù)字符號(hào)代表意思不同，臺(tái)如D為土球直徑，d為地徑，Φ為胸徑，P為蓬徑等，最好用漢字來(lái)表述，避免結(jié)算和實(shí)際施工時(shí)引起爭(zhēng)議。

（4）現(xiàn)場(chǎng)太湖石計(jì)量引起的爭(zhēng)議：某高檔別墅小區(qū)，設(shè)計(jì)師為了提升品質(zhì)，在別墅主要區(qū)域設(shè)計(jì)了大量的太湖石假山。太湖石假山的繪制設(shè)計(jì)采用手繪方式來(lái)進(jìn)行，只是一個(gè)最終一個(gè)效果的設(shè)計(jì)。編制清單時(shí)根據(jù)效果圖及經(jīng)驗(yàn)數(shù)值確定了一個(gè)工程量。具體施工時(shí)，施工單位進(jìn)了大批量的太湖石把假山堆砌得高高大大。設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)察看，發(fā)現(xiàn)影響整體景觀效果，也與本身效果圖紙有差異，要求消減。最終結(jié)算時(shí)，施工單位單此部分造價(jià)申報(bào)了近1000萬(wàn)元。建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)查勘并對(duì)其資料進(jìn)行審核發(fā)現(xiàn)，施工單位按原先施工好的照片進(jìn)行計(jì)量所以價(jià)格大大高出原價(jià)，引起爭(zhēng)議。經(jīng)調(diào)解達(dá)不成一致意見進(jìn)行造價(jià)鑒定。經(jīng)造價(jià)工程師分析認(rèn)定：1）關(guān)于假山噸數(shù)，根據(jù)現(xiàn)有的計(jì)價(jià)規(guī)范明確做為預(yù)算時(shí)可以按照?qǐng)D示最大投影尺寸乘以高度及密度各扣減系數(shù)來(lái)計(jì)算，而結(jié)算時(shí)明確必須過(guò)磅單來(lái)計(jì)量結(jié)算，以進(jìn)貨數(shù)減去出貨數(shù)來(lái)計(jì)量，這個(gè)在計(jì)價(jià)規(guī)范中有明確規(guī)定。因此工程量應(yīng)由施工單位提供有效的過(guò)磅單來(lái)計(jì)量。2）返工的工程量應(yīng)不予以計(jì)量，雖然假山只有效果圖紙，但是太湖石的本質(zhì)是要求體現(xiàn)“皺、漏、瘦、透”的感觀之美，施工單位不管是惡意的也好，還是無(wú)意為之的也好，都是是違反園林景觀造景的基本原則，如果是有意為之則是想擴(kuò)大工程量，結(jié)算多算點(diǎn)，動(dòng)機(jī)本身就不純，如果無(wú)意為之，本身體現(xiàn)施工單位管理水平及景觀造景的技術(shù)水平，所以責(zé)任在于施工單位。最終的結(jié)算金額為300萬(wàn)元。