導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑智能化規(guī)范標(biāo)準，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞:智能建筑 信息系統(tǒng)工程監(jiān)理 現(xiàn)狀

一、建筑智能化系統(tǒng)工程概述

建筑智能化系統(tǒng)工程實際上就是指利用現(xiàn)代化數(shù)字系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等來實現(xiàn)建筑樓宇的智能控制。具體而言就是以建筑為平臺,利用建筑設(shè)備、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)來實現(xiàn)系統(tǒng)、管理、結(jié)構(gòu)和服務(wù)之間的優(yōu)化組合,并通過建筑、暖通、結(jié)構(gòu)、變配電、照明、空調(diào)、電梯、給排水、電視監(jiān)控、綜合布線、樓宇自控等多個系統(tǒng)來形成整體上的有機整體,從而為人們提供一個安全、舒適、便利、高效的建筑環(huán)境。

建筑智能化系統(tǒng)工程在我國最早出現(xiàn)在上個世紀的九十年代,其后的發(fā)展十分迅速。由于建筑智能化是一項系統(tǒng)工程,所涉及到的管理部門和學(xué)科眾多,因此在建筑智能化系統(tǒng)以外,還需要許多相關(guān)的管理和設(shè)計給予一定的支撐。我國在建筑智能化系統(tǒng)工程的發(fā)展上,雖然智能化發(fā)展較快,但是在相關(guān)的管理和設(shè)計上還存在一定的問題,這在很大程度制約了我國建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程施工中存在的問題

(一)在建筑工程中輕視管理

管理是建筑智能系統(tǒng)工程中的重要部分,實際管理中的優(yōu)劣不但可以影響到建筑智能化行業(yè)能否實現(xiàn)健康有序的發(fā)展,同時也會對業(yè)者的切身利益以及建筑企業(yè)的經(jīng)營效益造成一定程度上的影響。由于建筑智能化系統(tǒng)工程在我國的發(fā)展起步較晚,雖然自身發(fā)展較快,但是在管理上也存在不少的漏洞和問題,而這里問題最嚴重的就是施工單位對管理不夠重視;業(yè)主投資過于盲目;智能化管理由于設(shè)計上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市場隊伍中的競爭比較無序等。

(二)計劃和設(shè)計相脫離

在實際的建筑智能化系統(tǒng)工程的施工過程中,往往業(yè)主和開發(fā)商對智能化施工的計劃都做的比較全面,同時目標(biāo)也比較明確,但是由于各方面的原因,這種在計劃中的高標(biāo)準和嚴要求到了實際階段就開始出現(xiàn)偏差,具體表現(xiàn)在不根據(jù)投入或者是實際需求去選擇智能系統(tǒng)方案,而是對先進設(shè)備盲目追求,最后完全沒法實現(xiàn)計劃中所要達到的效果。此外,由于智能化建筑設(shè)計本身發(fā)展較快,再加上技術(shù)一直都智能產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)中被嚴格保密的部分,因此在實際施工中運用也較為困難。

(三)對軟件開發(fā)的重視程度不夠

智能化系統(tǒng)工程施工不僅僅需要依靠管理和技術(shù)上的支持,同時由于智能化的自身發(fā)展特點,還要重視對多學(xué)科應(yīng)用軟件的開發(fā),通過技術(shù)人員對軟件開發(fā)以及后期管理來最終實現(xiàn)人與機器智能之間的完美結(jié)合。但是目前我國的智能化系統(tǒng)施工中,往往只是重視硬件上的建設(shè),對于軟件的開發(fā)和利用存在過于輕視的問題。

三、建筑智能化系統(tǒng)工程施工的相關(guān)建議

(一)加強領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)一協(xié)調(diào)

政府和行業(yè)協(xié)會應(yīng)遵循智能化產(chǎn)業(yè)鏈運作的基本規(guī)律,制定相應(yīng)的法規(guī)和行規(guī),來規(guī)范和引導(dǎo)這個市場,使市場朝良性化的方向發(fā)展。這個產(chǎn)業(yè)鏈中有以下幾個問題急需解決。

1.統(tǒng)一規(guī)范行業(yè)術(shù)語,加速制定相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范。智能建筑也存在與國際接軌問題,統(tǒng)一規(guī)范行業(yè)術(shù)語,建立健全相關(guān)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準是當(dāng)務(wù)之急。在建筑智能化過程中,應(yīng)該規(guī)范、制定一套智能建筑行業(yè)術(shù)語,明確其內(nèi)涵與外延,建立全國統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計和施工標(biāo)準、規(guī)程、規(guī)范等,盡快做到有章可循。

2.加強資質(zhì)動態(tài)管理,實行市場準入制度。為規(guī)范市場行為,應(yīng)該對從事智能建筑方面的設(shè)計單位、系統(tǒng)集成工程承包商、監(jiān)理公司等,進行資質(zhì)認定、明確規(guī)定相應(yīng)等級應(yīng)達到的各項標(biāo)準和允許從事的工程范圍類別,杜絕無資質(zhì)等級者從事此類業(yè)務(wù),并對具備資質(zhì)等級的單位加強監(jiān)督動態(tài)管理,嚴格實行市場準入制度。

(二)提升優(yōu)化設(shè)計水平

1.制定正確的智能化系統(tǒng)工作流程

建筑智能化系統(tǒng)工程流程是建筑智能化系統(tǒng)工程必經(jīng)的過程和步驟,為了保證工程的質(zhì)量,每一步都是必不可少的。它是系統(tǒng)工程建設(shè)經(jīng)驗的總結(jié)和再利用,它不僅規(guī)定了工作的次序和各步驟的內(nèi)容,也是進行階段檢查的質(zhì)量控制的手段。值得說明的是智能建筑的系統(tǒng)工程建筑流程與建筑工程的建設(shè)流程是有區(qū)別的,前者多了一個系統(tǒng)詳細設(shè)計和評審的環(huán)節(jié),體現(xiàn)了智能建筑是建筑技術(shù)與信息技術(shù)相結(jié)合起來的特征。

2.設(shè)計好建筑智能化系統(tǒng)工程各階段的任務(wù)和目標(biāo)

在系統(tǒng)需求分析階段,首先要定義清楚用戶需要一個什么樣的智能化系統(tǒng)在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計階段,要根據(jù)用戶需求書做出系統(tǒng)規(guī)劃書。系統(tǒng)規(guī)劃書主要是交待清楚系統(tǒng)的總的要求,如系統(tǒng)的總目標(biāo)和主要指標(biāo),配置的子系統(tǒng),各子系統(tǒng)的功能要求、指標(biāo)要求、使用和運行維護目標(biāo),整個經(jīng)費概算、工程進度要求。

3.引入第三方信息系統(tǒng)工程監(jiān)理

信息系統(tǒng)工程監(jiān)理是指依法設(shè)立且具備相應(yīng)資質(zhì)的信息系統(tǒng)工程監(jiān)理單位,受業(yè)主單位委托,依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準和信息系統(tǒng)工程監(jiān)理合同,對信息系統(tǒng)工程項目實施的監(jiān)督管理。正是由于建筑智能化技術(shù)發(fā)展日新月異,且愈來愈專業(yè)化,在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中引入第三方信息系統(tǒng)工程監(jiān)理,主要是對其中的建筑弱電系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計、調(diào)試以及弱電管道、線槽預(yù)留預(yù)埋施工過程進行監(jiān)理,很好地彌補土建監(jiān)理單位在專業(yè)技術(shù)、監(jiān)理方式和管理經(jīng)驗上的不足。

參考文獻:

[1]王維平,曾杰,虞金方.建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計若干典型問題的解析[J].智能建筑與城市信息,2007,(01).

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關(guān)鍵詞：建筑智能化；系統(tǒng)建設(shè)；問題；措施

中圖分類號： TN915 文獻標(biāo)識碼： A

引言

建筑智能化系統(tǒng)在建筑設(shè)計中已經(jīng)成為不可或缺的設(shè)計內(nèi)容，它是基于建筑技術(shù)、控制技術(shù)、計算機技術(shù)、通信技術(shù)、圖像顯示技術(shù)等涉及多學(xué)科、多技術(shù)的復(fù)雜綜合性系統(tǒng)，技術(shù)含量高。完整的建筑智能化系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展迅速，涉及專業(yè)廣泛，但在現(xiàn)階段建設(shè)過程中存在一些問題。

一、系統(tǒng)建設(shè)原則

建筑智能化是服務(wù)于智能建筑的一個系統(tǒng)工程,其目的是向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境,在建設(shè)過程中必須遵循的基本原則如下:

1、符合國家信息化建設(shè)的方針、政 策和地方 政府 總體規(guī)劃建設(shè)的要求;

2、系統(tǒng)的等級標(biāo)準應(yīng)與項目開發(fā)定位相適應(yīng);

3、工程的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)必須遵循國家和地方的有關(guān)標(biāo)準、規(guī)范和規(guī)定;

4、系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)與土建工程的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同步進行;

5、工程必須實行嚴格的質(zhì)量監(jiān)控,并達到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準;

6、工程建設(shè)應(yīng)推進信息資源共享,促進我國住宅信息設(shè)備和軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二、建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)目前所存在的問題

1、工程前期對功能定位不清

智能化工程技術(shù)含量很高，是多學(xué)科、多專業(yè)既交叉又融合的一項工程。而業(yè)主方對智能化工程技術(shù)缺乏深入理解，也對信息化產(chǎn)品沒有深入的了解，無法提供明確的需求分析。因此，前期缺乏對智能化工程的準確定位和可行性分析，就為后續(xù)的一系列問題留下隱患。

2、設(shè)計單位責(zé)任缺失，圖紙質(zhì)量不高

建筑智能化系統(tǒng)作為建筑設(shè)計的一部分，設(shè)計院會進行初步設(shè)計。但是建筑智能化系統(tǒng)會包含建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、大屏顯示系統(tǒng)等，涉及到除強電專業(yè)外的計算機、自動控制、通信等弱電專業(yè)，且相關(guān)系統(tǒng)產(chǎn)品眾多，很多設(shè)計院缺乏既懂專業(yè)又熟悉產(chǎn)品的專業(yè)設(shè)計人員，目前普遍的做法是由系統(tǒng)集成公司進行深化設(shè)計，設(shè)計院出圖紙。這種做法存在著很大的弊端 ：系統(tǒng)集成公司往往會根據(jù)自己的產(chǎn)品進行智能化系統(tǒng)設(shè)計，選擇最有利于自己的系統(tǒng)配置，不會像設(shè)計院那樣設(shè)計出通用型系統(tǒng)。另外，系統(tǒng)集成公司只會關(guān)心智能化系統(tǒng)設(shè)計，不會注意與其他專業(yè)相協(xié)調(diào)、配合，設(shè)計的圖紙常常會和其他專業(yè)沖突。系統(tǒng)集成公司的設(shè)計人員一般沒有經(jīng)過像建筑設(shè)計院那樣的專業(yè)制圖訓(xùn)練，繪制的圖紙質(zhì)量較差。由于建筑智能化系統(tǒng)是系統(tǒng)集成公司設(shè)計，設(shè)計院只是負責(zé)出圖，因此，建筑智能化系統(tǒng)的圖紙不會經(jīng)過嚴格的內(nèi)部審核，經(jīng)常出現(xiàn)圖紙設(shè)計質(zhì)量不高的現(xiàn)象。

3、工程施工質(zhì)量不高

建筑智能化工程與土建、機電設(shè)備、強電安裝都緊密相連，無論是施工，還是系統(tǒng)功能的最終實現(xiàn)，關(guān)聯(lián)性大、藕合度高。但這一方面的規(guī)范化體系又很不健全，有些“游擊隊”公司為了承接建筑智能化工程，就披上合法的外衣，進行投標(biāo)。這會造成施工時的相互推委扯皮，施工效率低，配合失調(diào)。同時，工程的時間與空間往往受到其他施工方工程進度的擠壓。

4、人才缺乏

智能化系統(tǒng)是一門跨專業(yè)的學(xué)科, 目前的教育體制忽視了專業(yè)復(fù)合性人才的培養(yǎng), 人才的缺乏是急于解決的問題之一。

5、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準不全，多頭管理

智能建筑中的 BA 系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、OA 系統(tǒng)等都與計算機、通信等新技術(shù)有關(guān)，由于這些技術(shù)的發(fā)展很快，有關(guān)的設(shè)備與系統(tǒng)的規(guī)范與標(biāo)準在國內(nèi)外都尚不齊全，不少工程的智能化設(shè)備是在無測試、無規(guī)范、無標(biāo)準的情況下驗收的。我國從中央到地方，由于智能化系統(tǒng)在國內(nèi)隸屬于建設(shè)、公安、郵電、廣電、消防、電業(yè)等行業(yè)管理，技術(shù)涉及自控、通信、計算機、電子、傳感器、機械等領(lǐng)域，因而管理“多頭”。

三、解決建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)中存在的問題與對策

1、重視項目前期調(diào)研，選擇經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位

建筑智能化系統(tǒng)的國家標(biāo)準跟不上信息技術(shù)的發(fā)展速度，現(xiàn)在建筑智能化的內(nèi)涵在不斷擴展，建筑智能化更側(cè)重于各個系統(tǒng)的集成，不像建筑設(shè)計那樣具有很高的原創(chuàng)性。因此，建設(shè)方在項目前期可以多做些調(diào)研工作，了解各個相關(guān)的弱電子系統(tǒng)，然后，根據(jù)建筑項目的特點，選擇先進、適用的子系統(tǒng)形成自己需要的建筑智能化系統(tǒng)。建筑智能化系統(tǒng)需要選擇經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位來進行設(shè)計，最好能選擇具有建筑智能化系統(tǒng)工程專項設(shè)計且資質(zhì)的設(shè)計院進行設(shè)計。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計可作為一個獨立的項目單獨計費。由建筑設(shè)計院為主體負責(zé)牽頭和協(xié)調(diào)，智能建筑的子系統(tǒng)應(yīng)在建筑總體下統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)和綜合布局。系統(tǒng)集成商負責(zé)深化設(shè)計，圖紙需要經(jīng)建筑設(shè)計院審核認可，圖紙產(chǎn)生的問題需要由設(shè)計院承擔(dān)責(zé)任。圖紙設(shè)計結(jié)束后邀請有關(guān)專家進行圖紙會審，確保圖紙質(zhì)量。

2、做好弱電承包商選擇

根據(jù)設(shè)計院出具的技術(shù)文件進行招標(biāo)，等參與招標(biāo)的系統(tǒng)集成公司上交方案后組織業(yè)內(nèi)專家評審設(shè)備廠家投標(biāo)方案，確定智能化系統(tǒng)的中標(biāo)設(shè)備供應(yīng)商與工程承包商。弱電承包商的選擇是工程成敗的關(guān)鍵。根據(jù)弱電工程的特點和目前國內(nèi)智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統(tǒng)集成商（主承包商）或者業(yè)主對各子系統(tǒng)進行總體協(xié)調(diào)、管理與控制的工程運作模式較多，選擇一個稱職的主承包商（集成商）是工程成敗的關(guān)鍵。從某種意義上講，系統(tǒng)集成商是技術(shù)能力、工程管理、組織能力三者有機的“集成”。最理想的做法是根據(jù)施工招標(biāo)圖與技術(shù)規(guī)格書，通過招標(biāo)來確定智能化系統(tǒng)總承包商。總承包商按招標(biāo)的技術(shù)規(guī)格、數(shù)量承擔(dān)全部智能化系統(tǒng)設(shè)備的采購、施工安裝、調(diào)試開通?？偝邪特撠?zé)管理協(xié)調(diào)各智能化子系統(tǒng)分包商的工作，對業(yè)主來說智能化系統(tǒng)是一項交鑰匙工程，業(yè)主只是按合同分期付款，在竣工時按合同規(guī)定的系統(tǒng)功能與性能進行驗收。

3、發(fā)揮專業(yè)監(jiān)理的作用，重視項目的驗收

建筑智能化系統(tǒng)的監(jiān)理單位最好能選擇既具備建設(shè)工程監(jiān)理資質(zhì)又具有信息系統(tǒng)工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)。如果選擇不具備此條件的監(jiān)理單位，建筑智能化系統(tǒng)需要由專業(yè)監(jiān)理負責(zé)，此時要強調(diào)系統(tǒng)集成公司在常規(guī)項目的報驗需要按照建設(shè)工程監(jiān)理程序進行，專項系統(tǒng)報驗按照信息系統(tǒng)監(jiān)理規(guī)定進行。建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)通常注重土建施工，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)主要側(cè)重于設(shè)備安裝施工、調(diào)試運行和系統(tǒng)驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后的一段時期。信息系統(tǒng)工程專業(yè)監(jiān)理要嚴格按照現(xiàn)有國家標(biāo)準對各個智能化子系統(tǒng)采用旁站、巡視、隨工檢查等方式進行監(jiān)督檢驗，確保施工質(zhì)量。

建設(shè)方需明確要求施工單位和監(jiān)理單位嚴格按照相關(guān)國家標(biāo)準進行驗收，符合要求后才能簽署合格意見。

4、系統(tǒng)維護和管理是工程業(yè)績和投資回報的基本保證

建筑智能化的系統(tǒng)開通運行是該工程實施成敗的重要標(biāo)志，建筑智能化的系統(tǒng)成果、投資回報才是其最終目標(biāo)。系統(tǒng)維護和管理是該工程取得成果的基本保證。

結(jié)束語

生活在創(chuàng)新, 建筑智能化系統(tǒng)工程管理與設(shè)計理念也要創(chuàng)新, 才能持續(xù)不斷地適應(yīng)社會發(fā)展的需求。筆者建議投資者可充分借助智能系統(tǒng)技術(shù)顧問的專業(yè)知識, 在建設(shè)智能化系統(tǒng)工程中可少走彎路, 同時建議智能化系統(tǒng)從業(yè)人員要不斷地主動地更新專業(yè)知識, 以便盡快縮小我國與發(fā)達國家之前的差距。

參考文獻

篇3

關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理；建筑智能化系統(tǒng)

1建筑智能化系統(tǒng)工程實施特點

建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物． 隨著科學(xué)技術(shù)的進步而逐漸發(fā)展和充實． 它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)(Architecture)、現(xiàn)代控制技術(shù)(control) ， 計算機技術(shù)(computer) ．通訊技術(shù)(communication) 圖像顯示技術(shù)(CRT)．即所謂的 A+4C 技術(shù)。A+4C”技術(shù)的發(fā)展．推動智能建筑不斷集成化發(fā)展．并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑智能化系統(tǒng)．從而實現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理．充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效，舒適，便利、靈活的目標(biāo)．這也是人們追求建筑智能化的目的。

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要 A+4C 以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等知識的全面支持。同時 建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項建設(shè)工程．必須科學(xué)地進行投資 決策、工期規(guī)劃。并按建設(shè)總目標(biāo)實施全過程的質(zhì)量控制 進度控制、投資控制。但是．作為一項綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收和行業(yè)監(jiān)管方式上。都與傳統(tǒng)的建筑機電系統(tǒng)有所不同。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間。建筑智能化系統(tǒng)與其它機電系統(tǒng)、土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此 ，在系統(tǒng)實施過程中，對從事系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)。管理經(jīng)驗上都提出了更高的要求。

2 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點

建筑智能化系統(tǒng)工程涉及眾多單位和機構(gòu)．包括業(yè)主(或建設(shè)單位) 設(shè)備生產(chǎn)制造單位(設(shè)備供應(yīng)商)、管線與設(shè)備安裝單位(安裝公司)、系統(tǒng)承包商(工程公司或系統(tǒng)集成公司)。建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機構(gòu)。要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作。首先必須明確建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍。同時處理好與其它單位和機構(gòu)的關(guān)系。

2．1建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間的關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權(quán)，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可代表業(yè)主對系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計，工程承包商的選擇、設(shè)備選型等提供咨詢服務(wù)，對系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、技術(shù)性能、建設(shè)工期 投資進行監(jiān)理。所以 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間的關(guān)系是一種被委托與委托的關(guān)系。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動是一種特殊的咨詢和監(jiān)理服務(wù)，貫穿于系統(tǒng)的整個建設(shè)過程中服務(wù)內(nèi)容在委托合同中體現(xiàn)。

2． 2 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與設(shè)備供應(yīng)商 、安裝公司、系統(tǒng)承包商間的關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程監(jiān)理職責(zé)，是因為得到了業(yè)主的授權(quán)。業(yè)主應(yīng)向規(guī)劃設(shè)計部門、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時通報委托與授權(quán)事項，明確哪些機構(gòu)和人員可以代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的職責(zé)。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)與這些單位不簽任何合同 監(jiān)理活動是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標(biāo)準和規(guī)范執(zhí)行。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)與這些單位間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。

2 .3 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理問的關(guān)系

在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有項目建設(shè)監(jiān)理及其分支機構(gòu)， 又有建筑智能化專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)，它們之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們監(jiān)理的根本目標(biāo)是一致的。都是以投資、質(zhì)量、進度為控制目標(biāo)。從監(jiān)理的業(yè)務(wù)看，建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)通常是對一項基本建設(shè)工程進行全過程監(jiān)理．包括土建和機電設(shè)備的監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對其中的建筑弱電系統(tǒng)(智能化系統(tǒng))規(guī)劃、設(shè)計、調(diào)試及弱電管道、線槽預(yù)留預(yù)埋施工過程進行監(jiān)理 兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所交叉，卻各有側(cè)重。因建筑智能化技術(shù)發(fā)展迅速且愈來愈專業(yè)化。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理進入施工現(xiàn)場?？梢詮浹a建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)和人員在專業(yè)技術(shù)、監(jiān)理方式和管理經(jīng)驗上的不足。從實施監(jiān)理時間的跨度來看．建設(shè)監(jiān)理通常從土建施工開始，到項目整體驗收結(jié)束(包括土建和主要機電設(shè)備驗收)。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。設(shè)備安裝施工、調(diào)試運行和系統(tǒng)驗收 一直延伸到建筑整體竣工以后的一段時期。在全過程的監(jiān)理中，不同階段采用不同的服務(wù)形式，有不同的專業(yè)技術(shù)人員介入，體現(xiàn)出專業(yè)化監(jiān)理機構(gòu)特有的優(yōu)勢，這是般建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)所不及的。

3建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作開展

3. 1協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)投標(biāo)工作

招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)及評標(biāo)定標(biāo)的依據(jù)。招標(biāo)文件內(nèi)容力求完整、詳盡。用詞準確嚴謹 ，對于建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)重點從技術(shù)方案上提出要求。主要包括：總體要求 ；設(shè)計標(biāo)準和規(guī)范；系統(tǒng)包括的內(nèi)容和功能；主要設(shè)備、元件及其技術(shù)要求； 設(shè)備清單：安裝調(diào)試與驗收。通過公開、公平、公正的招標(biāo)評標(biāo)選擇一個合格的、最適合本工程的承包商， 使業(yè)主得到技術(shù)先進、質(zhì)量可靠、 交貨準時、價格合理的產(chǎn)品。同時，招投標(biāo)階段除了對(設(shè)計)方案進行比選外。應(yīng)該對入圍方案做系統(tǒng)模擬測試。

3. 2設(shè)計交底與圖紙會審

一個智能建筑工程可能包括很多子系統(tǒng) ，如設(shè)備自控系統(tǒng)、安保系統(tǒng) 消防報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等，即有很多套系統(tǒng)設(shè)計圖紙，而集成商只有一家，有的甚至在設(shè)計子系統(tǒng)的時候集成商還沒有選定。監(jiān)理工程師要做的工作不但要仔細審查該工程本身的系統(tǒng)流程、現(xiàn)場監(jiān)測點 監(jiān)控點 配線規(guī)格和布線要求等，還應(yīng)注意核對智能建筑系統(tǒng)從其它專業(yè)引出的信息點、變送器和傳感器等是否在其它圖紙上均一應(yīng)俱備，正確無誤。另外，智能建筑所需預(yù)留洞 、預(yù)埋件和線槽、 橋架的定位與設(shè)置及結(jié)構(gòu)專業(yè)的協(xié)調(diào)也不可忽視。并考慮在以后的系統(tǒng)集成上留有一定的余地。

3 .3管線隱蔽預(yù)埋

智能建筑工程的預(yù)埋與電氣工程相比有以下不同之處 (1)圖紙多。每套圖紙單個獨立系統(tǒng)的理解上并沒有太大的困難．但預(yù)埋在樓層里合在一起時不認真檢查就分辨不出各自所屬的系統(tǒng) 也難以找出不符合圖紙的地方。 (2)走放射線多。智能建筑為減少相互之間干擾．走放射線多。各系統(tǒng)之間以及與電氣之間交叉敷設(shè)普遍，使管子相互疊上后接近板厚而使混凝土失去保護層，有的甚至超過樓板使混凝土無法澆注。因此，很多情況下， 監(jiān)理工程師要及時對現(xiàn)場的走管路線進行調(diào)整。 (3)管徑大。電氣的配線以直徑的大小來體現(xiàn)，一般在樓層水平配線時根數(shù)變化不太大：而智能建筑的配線多以線的數(shù)量來體現(xiàn)(除視頻饋線外)。故越接近布線的始端，線的數(shù)量越多，導(dǎo)致配管直徑大 根數(shù)越多，結(jié)果造成這塊混凝土呈現(xiàn)空洞。因此， 由于上述三個不同， 智能建筑工程的管線隱蔽預(yù)埋使監(jiān)理工程師花費更多的時間和精力。

3. 4智能建筑工程線纜

智能建筑系統(tǒng)的線纜要求較高，品種也較多。僅僅少數(shù)通信線纜如RVV或RVVP等可按規(guī)范現(xiàn)場抽測浸水絕緣電阻大于20歐兆為驗收合格外。其它智能建筑工程線纜在現(xiàn)場進行技術(shù)測試還有難度．目前正在按新規(guī)范實施。因此，監(jiān)理工程師驗證產(chǎn)品的合格證和說明書并使之符合設(shè)計和規(guī)范要求就顯得更為重要。另外 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查樓層水平布線的長度．按規(guī)范要求不能超過90m，否則 信號就會不穩(wěn)定，在這種情況下，可以要求改換光纖或者用交換機進行再次連接。

3．5模塊線路連接

在智能建筑工程中，現(xiàn)場控制器采用模塊化結(jié)構(gòu)系統(tǒng)根據(jù)區(qū)域監(jiān)控點的類型和數(shù)量設(shè)置模塊的類型和數(shù)量。常用的模塊有：高保安輸入模塊(LSSI) 數(shù)字輸入模塊(DI)、數(shù)字輸出模塊(DO)、模擬輸入模塊(AI)、模擬輸出模塊(AO)等。模塊的類型和數(shù)量在系統(tǒng)圖上均有詳細的說明，關(guān)鍵是監(jiān)理工程師要核對水暖．空調(diào)、電氣等其它圖紙上的元件 ，以便使設(shè)備上的信號能正確地反饋到控制中心控制中心的指令能再送回到控制點。通過執(zhí)行機構(gòu)的調(diào)節(jié)使系統(tǒng)保持在最佳狀態(tài)。

3. 6傳感器和執(zhí)行器

在智能建筑工程中采用大量的傳感元件和執(zhí)行元件。如：煙感、溫感控頭；智能門鎖；云臺攝像機； 溫度 ；壓力 ；流量傳感器： 電壓； 電流； 相應(yīng)變速器以及電動、電氣調(diào)節(jié)閥；風(fēng)閥等。這些元件都有廠家的技術(shù)說明，工藝安裝應(yīng)不成問題。監(jiān)理工程師的主要工作是要分清由本專業(yè)提供的元件還是由其它專業(yè)配套的元件 是無源元件還是有源元件；不但在圖紙上而且實際進場的設(shè)備是否提供了智能建筑系統(tǒng)要求的功能，一一對應(yīng)后才能萬無一失。

3 .7系統(tǒng)集成界面

從系統(tǒng)集成方面的考慮出發(fā) 智能建筑工程各系統(tǒng)之間，各子系統(tǒng)與智能設(shè)備的界面劃分，要有切實可行的接口界面，如高、低配電設(shè)備接口界面 ；空調(diào)設(shè)備接口界面；自備發(fā)電機和鍋爐接口界面； 冷水機組接口界面：消防報警系統(tǒng)接口界面；電梯監(jiān)控接口界面以及OAS網(wǎng)絡(luò)協(xié)議界面等。接口界面的劃分是設(shè)計的工作，但由于系統(tǒng)集成商只有一個，而智能建筑工程可能有好幾個承包商各自負責(zé)的系統(tǒng)。對此， 監(jiān)理工程師對于他們之間的管理協(xié)調(diào)和督促 能促使他們完成各自分內(nèi)的任務(wù)而避免遺漏大量的工作。除了必須掌握智能化工程專業(yè)技術(shù)，熟悉國家現(xiàn)行有關(guān)智能建筑的設(shè)計、技術(shù)和質(zhì)量驗收外，熟悉國家現(xiàn)行有關(guān)智能建筑的設(shè)計、技術(shù)和質(zhì)量驗收規(guī)范是非常必要的。

4建筑智能化系統(tǒng)工程的竣工驗收

竣工驗收除了按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50339-2003中的“3 5分部(子分部)工程竣工驗收”要求外。還有如下幾個注意事項：

(1)消防驗收按照《中華人民共和國消防法》、 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部第30號令)、 《機關(guān)、團體、企業(yè) 事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》 (公安部第61號令)的要求進行消防驗收，合格后方可使用：

(2)安全防范工程驗收按照

(3)衛(wèi)星電視按照《衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定》 (國務(wù)院第1 29號令)申請驗收；

(4)驗收規(guī)范中沒有涵蓋的技術(shù)參數(shù)，可以采用廠家提供的參數(shù)。

此外， 由于智能建筑工程涉及到電力、消防、安全，通信等多個方面， 所以前端設(shè)備的安裝、軟件安裝調(diào)試及監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)運行等一系列工作不可能在同一時間內(nèi)完成。在這種情況下．我們可以放棄整體驗收的方式。采取分階段驗收，待試運行期結(jié)束以后，由建設(shè)單位組織正式驗收。

篇4

關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計實施技術(shù)界面劃分

1建筑智能化系統(tǒng)工程中三方的關(guān)系

建設(shè)方、設(shè)計方、集成方是建筑智能化系統(tǒng)工程實施的三個主要主體。他們在建筑智能化系統(tǒng)工程實施過程中起了決定性的作用，是研究的主要對象。實際上，參與工程實施的單位往往多達幾十家，其承擔(dān)的工作各不相同，就目前建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計和實施中大致涉及到以下幾方：建設(shè)方、設(shè)計方、系統(tǒng)集成方（弱電系統(tǒng)總/分承包方）、工程總承包方、工程建設(shè)監(jiān)理方。以上各方在工程實施中扮演著各自的角色。建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計和實施與傳統(tǒng)的建設(shè)工程相比，對參與工程的各方而言，無論其工作程序、內(nèi)容、與其它各方的協(xié)調(diào)等都有所不同。為便于分析和解決問題，根據(jù)工作的職責(zé)和界面，將貫穿工程全過程的各方歸納為：建設(shè)方、設(shè)計方和系統(tǒng)集成方。三方在建筑智能化系統(tǒng)工程中的工作職責(zé)和范圍包括以下幾點，見表1。

三方在工程中的職責(zé)和范圍表1

對象

工作職責(zé)和范圍

建設(shè)方

落實施工前的有關(guān)前期工作，提出建筑智能化系統(tǒng)工程實施的明確需求，落實建設(shè)資金，制訂工程時間目標(biāo)，安排落實各項計劃，協(xié)調(diào)各種關(guān)系，組織實施直至竣工驗收，接收管理。

設(shè)計方

總體負責(zé)建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計，按照國家制定的有關(guān)設(shè)計規(guī)范和業(yè)主的需求進行系統(tǒng)總體設(shè)計及有關(guān)文件編制，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，平衡各工種設(shè)計問題，解決施工中的設(shè)計變更及有關(guān)問題，參與竣工驗收工作。

集成方

依據(jù)與業(yè)主簽訂的總包合同，根據(jù)業(yè)主的總體工程時間目標(biāo)，按照國家制定的有關(guān)施工規(guī)范，依據(jù)設(shè)計所提供的土建、結(jié)構(gòu)、水、風(fēng)、電設(shè)計圖及有關(guān)技術(shù)參數(shù)，制定詳細的節(jié)點計劃時間表、系統(tǒng)深化設(shè)計、設(shè)備供貨、組織建筑智能化系統(tǒng)工程的實施，協(xié)調(diào)各分包的施工、組織竣工驗收，向業(yè)主提供竣工資料、系統(tǒng)培訓(xùn)、保修期內(nèi)的維護和保修。

建筑智能化系統(tǒng)工程是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，隨著計算機、通信、自動控制技術(shù)的發(fā)展，將有更多的系統(tǒng)進入建筑智能化系統(tǒng)工程范圍，其設(shè)計、施工和安裝等也朝著系統(tǒng)多、技術(shù)新和管理難的方向發(fā)展。事實上，建設(shè)方、設(shè)計方、集成方這三方，在建筑智能化系統(tǒng)工程實施過程中，既是利益的共同體，又是互相制約、互相牽制的一個臨時組合體，他們對智能化系統(tǒng)工程的實施，不管是質(zhì)量，還是進度，都將產(chǎn)生極大的影響。

三方在工程實施過程中的關(guān)系見圖1。

注：合同關(guān)系協(xié)調(diào)關(guān)系

圖1三方在實施過程中的關(guān)系圖

三方對工程的影響和制約的有關(guān)因素見表2。

三方對工程的影響和制約表2

對象

對工程影響和制約

建設(shè)方

資金籌措與到位情況，需求預(yù)測和項目建設(shè)的標(biāo)準與定位，籌建班子、技術(shù)人員的水平，外界因素的影響。

設(shè)計方

業(yè)主需求明確與否，設(shè)計人員技術(shù)水平，土建、結(jié)構(gòu)、水、風(fēng)、電各工種的平衡協(xié)調(diào)，現(xiàn)場解決問題的能力和響應(yīng)的及時性。

集成方

設(shè)計方設(shè)計文件和系統(tǒng)深化設(shè)計的深度，系統(tǒng)有關(guān)技術(shù)參數(shù)、接口的提供與開發(fā)，前、后道工序的影響，與有關(guān)設(shè)備供應(yīng)商的協(xié)調(diào)，與各其它工種的工作界面、進度和組織協(xié)調(diào)。

2各方的職責(zé)技術(shù)界面劃分

為了保證智能建筑工程真正達到預(yù)期的目的，基于對工程實施的各階段的分析，除小型和技術(shù)要求簡單的建筑智能化系統(tǒng)工程外，建筑智能化系統(tǒng)工程應(yīng)按以下8個階段進行：

（1）建筑智能化系統(tǒng)方案設(shè)計；

（2）建筑智能化系統(tǒng)初步設(shè)計；

（3）建筑智能化系統(tǒng)深化設(shè)計；

（4）建筑智能化系統(tǒng)工程施工；

（5）建筑智能化系統(tǒng)調(diào)試；

（6）建筑智能化系統(tǒng)初步驗收及試運行；

（7）建筑智能化系統(tǒng)竣工驗收；

（8）建筑智能化系統(tǒng)保修及維護。

以下將工程各方的職責(zé)及相關(guān)工作的界面劃分及其流程進行歸納和總結(jié)：

2.1建筑智能化系統(tǒng)方案設(shè)計階段

建設(shè)方組織專家、顧問、設(shè)計方在建筑擴初設(shè)計的基礎(chǔ)上，進行建筑智能化系統(tǒng)的方案規(guī)劃設(shè)計、工程的可行性論證和立項等。

2.2建筑智能化系統(tǒng)初步設(shè)計階段（見表3）

初步設(shè)計階段的職責(zé)及主要工作表3

對象

職責(zé)及主要工作

建設(shè)方

建筑智能化系統(tǒng)需求書或招標(biāo)文件編制

設(shè)計方

智能建筑擴初設(shè)計，建筑智能化系統(tǒng)初步設(shè)計

2.3建筑智能化系統(tǒng)深化設(shè)計階段（見表4）

在這一階段，系統(tǒng)深化設(shè)計工作主要由集成方來完成。集成方按照招標(biāo)書的要求，根據(jù)設(shè)計方完成的建筑智能化系統(tǒng)初步設(shè)計進行系統(tǒng)深化設(shè)計。

集成方提供的深化設(shè)計，應(yīng)由設(shè)計方來審定是否符合建筑擴初設(shè)計、建筑智能化系統(tǒng)的初步設(shè)計和招標(biāo)書的要求。如果符合，則進入建設(shè)方和集成方的合同簽署；如果不符，集成方應(yīng)對深化設(shè)計作出修正。以上工作應(yīng)循環(huán)進行，直至全部相符，然后進入下一階段。

深化設(shè)計階段各方對工程的影響和制約表4

對象

對工程影響和制約

建設(shè)方

資金籌措與到位情況，需求預(yù)測和項目建設(shè)的標(biāo)準與定位，籌建班子、技術(shù)人員的水平，外界因素的影響。

設(shè)計方

業(yè)主需求明確與否，設(shè)計人員技術(shù)水平，土建、結(jié)構(gòu)、水、風(fēng)、電各工種的平衡協(xié)調(diào)，現(xiàn)場解決問題的能力和響應(yīng)的及時性。

集成方

設(shè)計方設(shè)計文件和系統(tǒng)深化設(shè)計的深度，系統(tǒng)有關(guān)技術(shù)參數(shù)，接口的提供與開發(fā)，前、后道工序的影響，與有關(guān)設(shè)備供應(yīng)商的協(xié)調(diào)，與各其它工種的工作界面、進度和組織協(xié)調(diào)。

2.4建筑智能化系統(tǒng)工程施工階段

2.4.1施工前的準備

在完成上一階段工作的基礎(chǔ)上，建設(shè)方與集成方可簽訂弱電工程總包合同，并可轉(zhuǎn)入工程施工階段，為保證工程施工的如期按質(zhì)完成，實施前的準備工作極為重要。各方職責(zé)及主要工作內(nèi)容（如表5所示）。

施工前各方職責(zé)及工作內(nèi)容表5

對象

職責(zé)及主要工作

建設(shè)方

①監(jiān)督、檢查集成方工程實施的各項準備工作②協(xié)調(diào)設(shè)計方和集成方的系統(tǒng)深化設(shè)計③認定集成方提出的工程施工計劃、施工組織、施工工藝流程、施工管理制度、質(zhì)量保證措施和計劃；設(shè)備安裝、驗收方法；隱蔽工程驗收計劃和方法；設(shè)計更改制度、協(xié)調(diào)會議制度等④參與工程所需關(guān)鍵設(shè)備和材料的采購和供應(yīng)商或分包商選擇的談判并予以確認⑤提供和保證現(xiàn)場施工條件

設(shè)計方

①協(xié)助建設(shè)方認定集成方所完成的系統(tǒng)深化設(shè)計②協(xié)助建設(shè)方，認定集成方提出的施工有關(guān)制度，如施工計劃、施工工藝流程、設(shè)計更改制度等

集成方

①完成系統(tǒng)深化設(shè)計和工程施工組織②完成施工計劃、施工組織、施工工藝流程、施工管理制度、施工質(zhì)量保證措施和計劃等的制訂③完成設(shè)備、子系統(tǒng)和系統(tǒng)測試、驗收程序、方法

設(shè)計方和集成方的接口

弱電工程管線施工圖的設(shè)計審查和簽署

建設(shè)方和集成方的接口

按照總包合同的規(guī)定，完成子系統(tǒng)分承包方的供應(yīng)商的選擇，并完成設(shè)備采購合同的簽訂

2.4.2施工階段（如表6所示）

在工程施工階段，上述各方的職責(zé)表明，相關(guān)各方在施工中有許多的接口或交叉。其技術(shù)接口就是設(shè)計文件、施工文件和安裝驗收文件。因此，必須嚴格控制設(shè)計更改流程和設(shè)計更改的各方權(quán)限。

施工階段各方職責(zé)及主要工作內(nèi)容表6

對象

職責(zé)及主要工作

建設(shè)方

①協(xié)調(diào)設(shè)計方、建筑總包方、集成方和監(jiān)理方在工程實施中的配合②監(jiān)督和檢查工程進度計劃的執(zhí)行情況③參與設(shè)備安裝環(huán)境及條件的驗收④參與設(shè)備的開箱驗收⑤參與弱電管線的安裝驗收⑥協(xié)助質(zhì)監(jiān)部門，對隱蔽工程進行驗收⑦參與設(shè)備的安裝驗收

集成方

①全面組織和協(xié)調(diào)弱電工程的施工②組織進場設(shè)備和材料的驗收③組織對設(shè)備安裝現(xiàn)場環(huán)境及條件的檢查④參與弱電管線的安裝驗收⑤完成隱蔽工程的質(zhì)監(jiān)驗收⑥完成設(shè)備的安裝驗收

工程總包方

①按照弱電工程設(shè)備施工圖，完成弱電管線的安裝②提供弱電大型設(shè)備的吊裝條件和工具

工程監(jiān)理方

①監(jiān)督和檢查弱電施工質(zhì)量②參與隱蔽工程的質(zhì)量驗收③參與設(shè)備的開箱驗收④組織弱電管線的安裝驗收⑤參與設(shè)備安裝環(huán)境及條件的檢查⑥組織設(shè)備的安裝驗收

圖2表示了在施工過程中，工程各方的關(guān)聯(lián)。特別是涉及設(shè)計更改及其確認，應(yīng)在工程施工以前就作出規(guī)定，一般來說，應(yīng)由集成方進行設(shè)計修改，由設(shè)計方認可修改，由建設(shè)方和監(jiān)理方批準修改。

2.5建筑智能化系統(tǒng)調(diào)試階段（如表7所示）

調(diào)試階段各方的職責(zé)及主要工作內(nèi)容表7

對象

職責(zé)及主要工作

建設(shè)方

①組織對系統(tǒng)的試用②審查準備接收的各種文檔③準備接收系統(tǒng)的使用和維護人員，建立相應(yīng)組織④組織對系統(tǒng)的全面測試

集成方

①實施并完成系統(tǒng)集成聯(lián)調(diào)工作②完成系統(tǒng)功能和性能測試③準備并完成系統(tǒng)驗收和移交的各種文檔④系統(tǒng)提交建設(shè)方進行試運行

工程監(jiān)理方

①參與系統(tǒng)功能和性能的測試②參與系統(tǒng)試運行后的全面測試

2.6建筑智能化系統(tǒng)初步驗收及誡運行階段（如表8所示）

試運行階段各方職責(zé)及主要工作內(nèi)容表8

對象

職責(zé)及主要工作

建設(shè)方

①參與子系統(tǒng)的用戶技術(shù)培訓(xùn)②組織并參與各系統(tǒng)的初驗③審查所有移交文檔④完成試運行前的準備工作

設(shè)計方

①審查所有初驗文件②參與子系統(tǒng)的初驗

集成方

①提交所有初驗文件②組織并完成系統(tǒng)的初驗③組織實施子系統(tǒng)的用戶技術(shù)培訓(xùn)④提交系統(tǒng)運行和維護文件

工程監(jiān)理方

①審查所有初驗文件②參與子系統(tǒng)的初驗

2.7建筑智能化系統(tǒng)竣工驗收階段（如表9所示）

竣工驗收階段各方職責(zé)及主要工作內(nèi)容表9

對象

職責(zé)及主要工作

建設(shè)方

①組織并參與各系統(tǒng)的驗收②提交系統(tǒng)試運行記錄③審查所有移交文檔④提交系統(tǒng)運行和維護管理文件

設(shè)計方

①審查所有驗收文件②參與各系統(tǒng)的驗收

集成方

①提交所有驗收文件②組織并完成系統(tǒng)驗收③系統(tǒng)移交建設(shè)方運行

工程監(jiān)理方

①審查所有驗收文件②參與各系統(tǒng)的驗收

2.8建筑智能化系統(tǒng)維護及保修階段（如表10所示）

維護及保修階段各方職責(zé)及主要工作內(nèi)容表10

對象

職責(zé)及主要工作

建設(shè)方

①系統(tǒng)日常運行②監(jiān)視系統(tǒng)的使用情況并進行日常的維護和管理③定期完成系統(tǒng)使用情況分析和系統(tǒng)應(yīng)用效果統(tǒng)計④提出系統(tǒng)擴充、更新或升級的規(guī)劃⑤進行系統(tǒng)維護成本及其產(chǎn)生效益的分析

設(shè)計方

①定期回訪用戶，聽取用戶的意見②記錄系統(tǒng)運行情況，檢查設(shè)計效果

集成方

①按服務(wù)承諾提供系統(tǒng)維護和故障處理的技術(shù)支持和現(xiàn)場服務(wù)②進行系統(tǒng)使用情況的分析、故障情況的分析，提出系統(tǒng)擴充、更新或升級的建議意見

3建筑智能化系統(tǒng)工程互提技術(shù)文件及其深度

建筑智能化系統(tǒng)工程技術(shù)文件是建筑智能化系統(tǒng)在其生命周期即方案、設(shè)計、實施、調(diào)試、驗收和運行維護等全過程的記錄和依據(jù)，其中部分文件具有法律效力，是工程管理最重要的內(nèi)容之一。在全面綜合研究建筑智能化各系統(tǒng)的技術(shù)關(guān)鍵、實施要點以及工程實際經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對工程相關(guān)各方互提技術(shù)文件的內(nèi)容及其深度提出有關(guān)具體要求。

為保證各階段技術(shù)文件的質(zhì)量和完整性，規(guī)范建筑智能化系統(tǒng)工程文件編制的管理，在國家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方的具體情況，制定有關(guān)要求。它適用于各類民用建筑工程和一般工業(yè)建筑工程的建筑智能化系統(tǒng)工程。

技術(shù)文件的編制必須貫徹執(zhí)行國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行業(yè)和工程建筑的政策和法令，應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)行業(yè)標(biāo)準、建筑工程建設(shè)標(biāo)準、設(shè)計規(guī)范（規(guī)程）和制圖標(biāo)準，遵守有關(guān)行業(yè)的工作程序。

本研究根據(jù)"智能建筑設(shè)計標(biāo)準"（GB/T50314-2000）和"上海市智能住宅小區(qū)功能配置試點大綱"建立了建筑智能化系統(tǒng)工程互提技術(shù)文件內(nèi)容及其深度要求體系，該體系由以下三部分組成：

（1）工程各階段互提技術(shù)文件表；

（2）各個系統(tǒng)深化設(shè)計階段互提文件表；

篇5

關(guān)鍵詞：建筑智能化 質(zhì)量管理

Abstract: the project management as a new discipline has caused extensive concern of the whole society, the academy also extensively in developed countries and areas of the advanced project management experience, with the national condition of our country, and gradually establish and development of China's building intelligent project management system. Design standard, construction standard, and procedures are the project implementation and engineering quality evaluation the basis, is engineering builders pursuit of the goal. Project management level, directly affects the quality of the projects, schedule, cost, safety and other key elements. Project management level will have a direct impact on the progress of the project, the quality of the projects and project cost, building intelligence system as a building project a breakdown, project management success or not is of equal importance.

Key words: the intelligent building quality management

中圖分類號：O213.1文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、建筑智能化系統(tǒng)項目管理基本知識

項目管理是指在一個確定的時間范圍內(nèi)，為了完成一個既定的目標(biāo)，建立起特殊形式的臨時性組織運行機制，通過有效的計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)與控制，充分利用既定的有限資源的一種系統(tǒng)管理方法。

目前全球影響最大的項目管理專業(yè)機構(gòu)是項目管理協(xié)會PMI (Project Management Institution)，其組織的項目管理專家PMP (Project Management Professional)認證已被廣泛認同。PMI的突出貢獻是總結(jié)出了一套項目管理知識體系(Project Management Body Of Knowledge, PMBOK）。PMBOK把項目管理知識劃分為九個知識領(lǐng)域，即集成、范圍、時間、成本、質(zhì)量、人力資源、溝通、風(fēng)險和采購。

二、建筑智能化系統(tǒng)項目管理特點

建筑智能化系統(tǒng)項目管理除了具有一般項目的共性外，它還具有了以下特點：

（1）建筑智能化系統(tǒng)項目管理是從屬于整個建筑的項目管理，必須配合整個建筑的項目管理。

（2）建筑智能化系統(tǒng)項目管理與建筑的其它專業(yè)項目管理具有非常緊密的相關(guān)性，涉及土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等許多專業(yè)項目，因此在管理上必須進行廣泛的溝通和協(xié)調(diào)。

（3）智能化系統(tǒng)屬于高科技領(lǐng)域的產(chǎn)物，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備種類和功能復(fù)雜，具有高科技特征和目標(biāo)復(fù)雜的特征，因此必須進行嚴格的技術(shù)管理。

（4）建筑智能化系統(tǒng)的配管、線、槽和線路敷設(shè)設(shè)備安裝及調(diào)試，可能是不同的施工單位施工，因此當(dāng)每個工序或工種施工結(jié)束后，必須進行交接驗收。

（5）建筑智能化系統(tǒng)往往進場施工較晚，竣工驗收則更是最遲，到了驗收時建設(shè)單位往往有較為充分的時間來進行仔細檢查，因此做好智能化系統(tǒng)收尾工作就顯得尤為重要了。智能化系統(tǒng)完成后要進行一段時間的試運行，并且要通過權(quán)威部門的檢測，重視系統(tǒng)檢測也是智能化系統(tǒng)項目管理的關(guān)鍵。

三、我國建筑智能化系統(tǒng)的現(xiàn)狀

現(xiàn)有國家和地方標(biāo)準、規(guī)范、規(guī)程還不能覆蓋常規(guī)的智能化工程中的各子系統(tǒng)。不僅常規(guī)的電子會議系統(tǒng)、多媒體及大屏幕系統(tǒng)、一卡通、無線通信等沒有相應(yīng)的新標(biāo)準規(guī)范可遵循，而且還有不斷新系統(tǒng)、新產(chǎn)品、新技術(shù)的出現(xiàn)。

現(xiàn)有的標(biāo)準、規(guī)范、規(guī)程其內(nèi)容還不能覆蓋主要環(huán)節(jié)的內(nèi)容：

1.目前各子系統(tǒng)的深化設(shè)計內(nèi)容和要求沒有統(tǒng)一的標(biāo)準

應(yīng)根據(jù)不同的子系統(tǒng)的特點和要求，明確深化設(shè)計的內(nèi)容、要求、范圍；明確各子系統(tǒng)的設(shè)計界面，包括集成商與建筑設(shè)計院及產(chǎn)品供應(yīng)商的設(shè)計界面；各子系統(tǒng)的深化設(shè)計文檔的組成及其深度和要求。

2.各子系統(tǒng)的調(diào)試沒有統(tǒng)一規(guī)程應(yīng)該明確各子系統(tǒng)的軟、硬件單體及系統(tǒng)調(diào)試的主要內(nèi)容、主要功能；測試文檔的組成及其要求、方法、項目、設(shè)備的要求等。

3.各子系統(tǒng)的檢測規(guī)程

現(xiàn)有的國家、地方和行業(yè)制訂的檢測規(guī)程尚不能覆蓋常規(guī)的子系統(tǒng)，不僅表現(xiàn)在沒有覆蓋常規(guī)各子系統(tǒng)，而且檢測的項目和內(nèi)容沒有統(tǒng)一。檢測的方法采取設(shè)備和儀器沒有明確統(tǒng)一的要求，某些子系統(tǒng)的第三方檢測沒有完全納入系統(tǒng)驗收的規(guī)范要求。

4.各子系統(tǒng)的維護運行管理和培訓(xùn)沒有規(guī)程

系統(tǒng)的維護、運行管理和培訓(xùn)是工程實施后能長期達到工程的最終目標(biāo)和投資回報及效能的重要保證；目前系統(tǒng)維護運行管理極大部分由物業(yè)管理單位來負責(zé)，沒有統(tǒng)一規(guī)程和要求來確保系統(tǒng)長期正常運行；系統(tǒng)的培訓(xùn)內(nèi)容和上崗操作人員及系統(tǒng)維護工程師的要求，沒有統(tǒng)一要求和考核標(biāo)準。

5.工程界面確定沒有規(guī)范化

工程界面的確定是系統(tǒng)開通的必要條件，是系統(tǒng)集成的基礎(chǔ)。工程界面涉及范圍智能化系統(tǒng)與機電工程之間的工程界面，包括空調(diào)、供配電、照明、電梯、給排水、柴油發(fā)電機等。各子系統(tǒng)之間的工程界面，包括各子系統(tǒng)之間聯(lián)動、通信所涉及工程界面的內(nèi)容。智能化系統(tǒng)與外配套工程之間工程界面，應(yīng)包括通信接入、有線接入、總體配套工程的接入等。

四、當(dāng)前建筑智能化系統(tǒng)管理存在的問題

智能建筑是一個飛速發(fā)展中的事物，在設(shè)計、施工、管理等方面還難免存在一定的時滯現(xiàn)象，難免存在一些成長中的不足。下面僅從房地產(chǎn)開發(fā)商在建筑智能化工程管理方面存在的問題為例做以探討。

1、有些開發(fā)商對智能建筑的內(nèi)涵和復(fù)雜程度了解不深，對智能建筑技術(shù)的發(fā)展?fàn)顩r知之甚少，也就重視和投入不夠。專業(yè)技術(shù)人才配備不夠，更沒有重視專業(yè)人才的知識更新和學(xué)習(xí)提高。

2、對規(guī)范和標(biāo)準的學(xué)習(xí)和掌握不及時、不全面，更談不上深刻理解和有效實施。

3、對市場的需求了解不多，對自己開發(fā)的項目定位不準。

4、注重“概念”操作，把“智能化”當(dāng)成樓房銷售的賣點，把精力和資金放在做秀上，不注意扎扎實實地做些實際工作，使買了房子的人大失所望，發(fā)現(xiàn)“智能化”不過如此，大有上當(dāng)受騙的感覺，這種不實事求是的投機行為和“時髦”的炒賣現(xiàn)象，只能將建筑智能化根本引入歧途，從而抑制了市場需求。

5、“重建輕管”的現(xiàn)象比較普遍，建設(shè)期忽視智能建筑物業(yè)管理的介入和技術(shù)人才的引進與儲備，管理意識落后，不知道智能建筑的高新技術(shù)含量高，同樣需要高含量的知識型管理。多數(shù)購房者還不易接受智能建筑是高投入的知識性管理，只要求高標(biāo)準的管理與服務(wù)，不接受相應(yīng)標(biāo)準的收費。物業(yè)公司也不愿意高薪招聘熟悉或精通智能建筑技術(shù)方面的工程技術(shù)人員，系統(tǒng)運行中的一些小問題得不到及時解決，使系統(tǒng)不能正常運行，無法實現(xiàn)智能建筑給投資者帶來的應(yīng)有效益。

6、沒有形成對工程技術(shù)于質(zhì)量方面把握和控制的方法與程序，尤其對設(shè)備和產(chǎn)品的質(zhì)量、性能與真?zhèn)稳狈Ρ鎰e能力和檢驗手段，對安裝和檢測、驗收過程缺少有效的控制程序和控制辦法。

7、在有些打著智能建筑招牌的建筑中，各功能開放性不足，各子系統(tǒng)相互獨立，自成體系，信息不能互通，資源不能共享，根本未實現(xiàn)系統(tǒng)集成，給系統(tǒng)升級和網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)帶來很多困難和后遺癥。

8、片面的追求價格。有些開發(fā)商盡量壓低投資，造成建筑物功能、檔次下降，智能化系統(tǒng)肢離破碎，智能建筑虛有其名。

五、建筑智能化系統(tǒng)項目管理的建議措施

智能建筑的發(fā)展雖然前景較為廣泛，但我們必須注意目前發(fā)展中存在的一些問題，并在今后的工作中加以重視和解決。為了使智能建筑在我國健康有序的發(fā)展,對這些問題要有相應(yīng)的對策。目前主要的對策有：

1.技術(shù)人材培養(yǎng)。加強對智能建筑有關(guān)知識和技術(shù)的教育，培訓(xùn)相關(guān)技術(shù)人員。

2.加強管理。加強對智能建筑的規(guī)劃、設(shè)計、施工管理。分清設(shè)計單位和施工單位及材料供應(yīng)單位的分工責(zé)任。建立建全的智能建筑施工監(jiān)理制度。以建筑業(yè)為主體，聯(lián)合電信、電子、機械、自動化、環(huán)保、消防、防盜、保安等部門，發(fā)揮總體協(xié)作能力，充分體現(xiàn)智能建筑的總體優(yōu)勢。

3.制訂或修改規(guī)范，使其能適應(yīng)當(dāng)前科學(xué)技術(shù)發(fā)展和應(yīng)用要求。

4.提高產(chǎn)品集成化水平。

建筑智能化項目管理科學(xué)也是一門發(fā)展中的學(xué)科，需要全社會通過理論和實踐的反復(fù)驗證才能發(fā)展和完善。對于建筑智能化項目這樣新技術(shù)的領(lǐng)域，更需要項目管理者不斷地學(xué)習(xí)，不斷地總結(jié)經(jīng)驗，不斷地創(chuàng)新，不斷地提高。

參考文獻：

（1） 建設(shè)部 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50339-2003 中國建筑工業(yè)出版社 2003年9月第一版

（2） 美國項目管理協(xié)會著 盧有杰 王勇譯 《項目管理知識體系指南》 電子工業(yè)出版社 2005年1月

（3） 楊紹胤，智能建筑實用技術(shù)，機械工業(yè)出版社，2003

篇6

【關(guān)鍵字】: 建筑智能化系統(tǒng)，工程設(shè)計施工，現(xiàn)狀，發(fā)展

【 abstract 】 the intelligent building system after all these years of development, has become a building engineering construction of an essential part. And with the development of science and technology, including content is more and more extensive, in building use the function of more and more important. This article the author from building intelligent systems development course and the present situation, analyze problems, looking to the future.

【 key words 】 : building intelligent systems, engineering design and construction, the current situation, development

中圖分類號：S611文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、建筑智能化系統(tǒng)工程的發(fā)展歷程

中國建筑智能化系統(tǒng)是逐步發(fā)展起來的，根據(jù)其形式和內(nèi)容大體可以分為三個階段?？梢园阉鼈兎謩e稱為：起始階段、普及階段和發(fā)展階段。

起始階段 在上世紀八十年代末，九十年代初，在以微電子技術(shù)為基礎(chǔ)的計算機技術(shù)、通信技術(shù)和控制技術(shù)的技術(shù)基礎(chǔ)上,為建筑物配備通訊自動化和辦公自動管理。。這時建筑中各個系統(tǒng)是獨立的，相互沒有聯(lián)系。

2．普及階段 在九十年代中期在“智能建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的概念基礎(chǔ)上，主要是強調(diào)對建筑中各個系統(tǒng)進行系統(tǒng)集成和廣泛采用綜合布線系統(tǒng)。

3．發(fā)展階段

在二十世紀到現(xiàn)在建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展已經(jīng)趨向成熟,在這個階段的人們提供建筑物對智能化需求和新技術(shù)的應(yīng)用，通過接受和傳送各種語音、數(shù)據(jù)和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測和物業(yè)管理的需要。

二、建筑智能化系統(tǒng)現(xiàn)狀及問題

建筑智能化是一項系統(tǒng)工程，而且技術(shù)更新周期愈來愈快，并且涉及多個學(xué)科和多個管理部門，相對于智能技術(shù)的發(fā)展相應(yīng)的設(shè)計與管理等方面已遠遠落后。由于國家管理標(biāo)準的相對滯后，全國各地方建設(shè)部門對智能建筑的標(biāo)準也千差萬別，因此大多數(shù)地區(qū)對其發(fā)展還是處于隨意發(fā)展的狀態(tài)。根據(jù)筆者多年來專職從事這個行業(yè)的實踐和體會，認為主要存在以下問題:

1、建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計問題

智能建筑是多學(xué)科和高新技術(shù)的高度集成。由于涉及到系統(tǒng)多，工程專業(yè)技術(shù)復(fù)雜，綜合性強，所以至今尚未形成對建筑智能化系統(tǒng)技術(shù)和設(shè)計全面把握和控制的方法和程序，使得現(xiàn)階段的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計存在著“設(shè)計不講科學(xué)”的現(xiàn)象。主要表現(xiàn)在方案設(shè)計可實現(xiàn)性與合理性較差、系統(tǒng)或設(shè)備選型有缺陷、施工圖紙設(shè)計深度不夠，可用性差等。

2、建筑智能化系統(tǒng)的施工問題

建筑智能化系統(tǒng)的施工單位是系統(tǒng)集成商，系統(tǒng)集成商在智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量方面具有重大責(zé)任。系統(tǒng)集成商承擔(dān)深化設(shè)計、設(shè)備材料采購、安裝調(diào)試試運行，并要負責(zé)質(zhì)保期內(nèi)維護、業(yè)主管理人員培訓(xùn)等，其在工程中的作用十分重要。影響施工質(zhì)量的原因也很多。主要表現(xiàn)在招標(biāo)過程的對商務(wù)部分和技術(shù)部分比重失衡.在施工過程中對"人、機、物、法、環(huán)"的管理和控制不嚴格.

三、建筑智能化系統(tǒng)的展望

在新的信息技術(shù)將會迅猛發(fā)展，作為信息技術(shù)產(chǎn)物的建筑智能化系統(tǒng)也會發(fā)生深刻變化。未來的建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展將體現(xiàn)如下顯著特征:(1)多學(xué)科、多技術(shù)相互滲透。如虛擬現(xiàn)實、人工智能、生物電子工程、仿生學(xué)、生態(tài)學(xué)等新技術(shù),使智能建筑有新的功能。(2)多個系統(tǒng)的相互交叉融合。建筑智能化系統(tǒng)的三個子系統(tǒng)樓宇自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)不久就可以結(jié)合一個系統(tǒng)。(3)建筑智能化系統(tǒng)群體化;未來將發(fā)展智能化建筑群。進一步實現(xiàn)智能化城市和國家。(4)建筑智能化系統(tǒng)使建筑成為可持續(xù)發(fā)展的建筑、其內(nèi)涵:高功能建筑、綠色建筑、健康建筑、生態(tài)建筑。這都將進一步促進建筑智能化系統(tǒng)的變革和發(fā)展，這將主要體現(xiàn)在以下三個方面。 1．新技術(shù)的進步將會改變建筑智能化系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu) 建筑智能化系統(tǒng)是信息技術(shù)發(fā)展的產(chǎn)物，建筑中各種智能化系統(tǒng)無非是各種服務(wù)信息采集、傳輸和處理的工具。當(dāng)今建筑智能化系統(tǒng)的技術(shù)基礎(chǔ)——計算機技術(shù)、控制技術(shù)和通信技術(shù)都在迅速發(fā)展中，其中通信技術(shù)的發(fā)展更為明顯，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動通信技術(shù)以及作為信息載體的智能卡技術(shù)已深入人們生活和工作的各個方面，建筑智能化也應(yīng)該順應(yīng)信息技術(shù)的發(fā)展，利用這些技術(shù)來解決智能建筑中的問題，把這些技術(shù)作為智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)。并在該基礎(chǔ)上結(jié)合各種前沿技術(shù)利用這些技術(shù)構(gòu)筑一個統(tǒng)一的信息平臺，并以此為建筑和建筑中的人們提供過去需要多個系統(tǒng)提供的服務(wù)；并且這個信息平臺及其相應(yīng)的服務(wù)可以從一棟建筑擴展到整個社區(qū)乃至整個城市。按此技術(shù)路線，建筑智能化系統(tǒng)將成為這個社會化信息平臺的一個組成部分，而建筑智能化系統(tǒng)所提供的各種服務(wù)也將成為這個信息平臺的一種服務(wù)功能。因此隨著技術(shù)的進步，過去那種根據(jù)不同服務(wù)功能構(gòu)成各種不同系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)將會發(fā)生根本改變，這不僅可以充分發(fā)揮系統(tǒng)的功能，還可以避免重復(fù)投資，提高經(jīng)濟效益。 2．管理制度的變革將會消除建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的障礙 在過去制約建筑智能化系統(tǒng)成為統(tǒng)一系統(tǒng)是原有管理制度的不適應(yīng)，建筑智能化工程涉及到公安、消防、電信、廣電和建設(shè)等多個行政主管部門，過去那種層層審批，一件事多個部門管理的管理模式已嚴重制約智能建筑的發(fā)展，隨著中國加入WTO，這一障礙將逐步得到消除。根據(jù)“職權(quán)一致”和“權(quán)責(zé)一致”的原則，國務(wù)院要求一件事只能由一個部門負責(zé)管理，如：產(chǎn)品質(zhì)量管理按照《產(chǎn)品質(zhì)量法》和國家質(zhì)監(jiān)總局5號令規(guī)定由國家質(zhì)監(jiān)總局管理、工程設(shè)計和施工安裝資質(zhì)管理按照《建筑法》和《建筑法實施細則》的規(guī)定由建設(shè)部負責(zé)；而與建筑智能化系統(tǒng)相關(guān)的業(yè)務(wù)如通信、消防、安防等則分別由信息產(chǎn)業(yè)部、公安部消防局、公安部技防辦等管理。同時管理的手段將從控制市場準入、行政審批轉(zhuǎn)為制訂技術(shù)標(biāo)準、規(guī)范市場公正競爭。 這種管理方式的變革有利于把建筑智能化系統(tǒng)作為統(tǒng)一的系統(tǒng)來實施，更為重要的是這將促進建筑智能化系統(tǒng)各項業(yè)務(wù)的發(fā)展，如公安部在放棄對安防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督和工程管理的同時，將大力發(fā)展安防報警服務(wù)業(yè)。可以預(yù)見消防服務(wù)業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)業(yè)、電信及其增值服務(wù)業(yè)等都也將得到長足發(fā)展，這也必將促進建筑智能化系統(tǒng)工程的發(fā)展。 3．對建筑智能化系統(tǒng)的功能、作用和服務(wù)模式需要重新認識和調(diào)整 從建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展歷程可以看出，建筑智能化系統(tǒng)的功能已經(jīng)發(fā)生很大變化，起初建筑智能化系統(tǒng)主要作為建筑和機電設(shè)備的一部分，以滿足對建筑及其機電設(shè)備管理的需要；后來建筑智能化系統(tǒng)用來全面提升建筑的形象和提高建筑的服務(wù)、管理及安全功能；最后建筑智能化系統(tǒng)已經(jīng)成為一個營運系統(tǒng)，為建筑內(nèi)的人們提供各種增值服務(wù)。隨著技術(shù)的進步和制度的變革，這種認識會不斷得到強化，可以預(yù)見，在不久的將來，建筑智能化系統(tǒng)會成為一種基礎(chǔ)設(shè)施，為生活和工作在建筑中的人們提供安防報警、消防報警、物業(yè)管理、遠程抄表、電子商務(wù)、網(wǎng)上娛樂、遠程教育、遠程醫(yī)療、視頻點播、信息查詢、通訊交流等增值業(yè)務(wù)，成為一個具有投資價值服務(wù)系統(tǒng)。為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，除了需要對建筑智能化系統(tǒng)重新認識以外，更重要的是需要對建筑智能化系統(tǒng)的投資、建設(shè)、運行和管理模式進行調(diào)整。建立起一套社會化服務(wù)體系，從而滿足不同的服務(wù)需求，降低智能化設(shè)施維護管理成本，提高建筑智能化系統(tǒng)價值。

建筑智能化系統(tǒng)將成為建筑革命的先聲,成為21世紀的重要產(chǎn)業(yè)部門,并進而帶動其它行業(yè)的發(fā)展,乃至成為一個國家科學(xué)技術(shù)與文化發(fā)展水平的重要標(biāo)

參考文獻：

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[2] 王彤方. 建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計施工的現(xiàn)狀與問題.科技風(fēng).2010年4月（上）

[3] 鐵銳. 淺談建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計中存在的問題與對策. 科學(xué)之友. 2010 年03 月（09）

篇7

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代商務(wù)；辦公樓；建筑智能化；設(shè)計要點

中圖分類號：TU2文獻標(biāo)識碼： A

當(dāng)時, 建筑智能化具有無比寬廣的開展前景, 其是建筑行業(yè)未來開展的必然趨勢。跟著建筑市場競爭力劇烈程度加重, 進步建筑智能化水平變成各建筑公司提高市場競爭力的重要途徑。隨著現(xiàn)代商務(wù)工作樓對智能化需求不斷提高, 要想提高現(xiàn)代商務(wù)工作樓的智能化水平,就需要加強建筑智能化的規(guī)劃質(zhì)量, 只有這樣, 才能將各項智能化系統(tǒng)功能有效地應(yīng)用到現(xiàn)代商務(wù)辦公樓中, 才能更好地體現(xiàn)出商務(wù)辦公樓的現(xiàn)代化、智能化。

一、建筑智能化設(shè)計中應(yīng)注意的問題

建筑智能化規(guī)劃的內(nèi)容涉及整體構(gòu)造、給排水、空調(diào)暖通、電氣設(shè)備裝置等各個專業(yè)。建筑規(guī)劃作為一個一起的平臺,起到杰出的和諧作用。規(guī)劃師所規(guī)劃的內(nèi)容不應(yīng)只具有本身的優(yōu)勢和特色, 還應(yīng)思考智能化建筑的特別性。首先, 在全體規(guī)劃方面, 規(guī)劃人員要本著以人為本的準則, 其全體規(guī)劃與規(guī)劃需求使用各項智能化功能來完成資本優(yōu)化裝備和優(yōu)化組合, 在確保各系統(tǒng)功能、作用的同時, 還能使系統(tǒng)具有信息資本同享,一致和諧合作的綜合才能。規(guī)劃人員應(yīng)當(dāng)了解和把握各智能化系統(tǒng)的功能與特色, 了解各個系統(tǒng)間的聯(lián)絡(luò), 依據(jù)智能化系統(tǒng)的特別性, 選擇最佳規(guī)劃計劃。建筑智能化的根本是其智能化功能, 要從全體上思考智能化與各種影響因素的疑問。其次, 建筑智能化規(guī)劃是一個雜亂、特別的系統(tǒng)工程, 其內(nèi)部一切系統(tǒng)不能簡單化, 要確保其和諧性和一致性。由于規(guī)劃人員無法全面把握建筑智能化技能及規(guī)劃辦法, 而無法正確地進行規(guī)劃, 優(yōu)化資本裝備。對此, 需要規(guī)劃人員堅持與時俱進的原則, 不斷拓展本身專業(yè)知識技能, 提高本身本質(zhì)。智能化規(guī)劃通常是在建筑主體規(guī)劃完成后開始的, 這就使得智能化各系統(tǒng)規(guī)劃空間受到限制, 難以滿足系統(tǒng)規(guī)劃的需求。對此, 規(guī)劃人員必須與主體規(guī)劃人員進行彼此交流, 優(yōu)化智能化系統(tǒng)規(guī)劃, 防止規(guī)劃進程中影響各系統(tǒng)之間的聯(lián)絡(luò)與實踐需求。最終, 建筑智能化系統(tǒng)建造期間, 樓宇自動控制系統(tǒng)中各個控制器與受控設(shè)備、消防系統(tǒng)與安防系統(tǒng)的信息同享、消防系統(tǒng)的聯(lián)動操控以及信息管理系統(tǒng)的集成與資本同享等都存在彼此性的聯(lián)絡(luò)。這些相聯(lián)設(shè)備與系統(tǒng)都需要對各自的接口界面進行處理, 以此便利系統(tǒng)運轉(zhuǎn), 其是系統(tǒng)工程的技能關(guān)鍵。因而, 針對這一疑問, 必須進行前期的技能操控, 提出切實有效的辦法, 確保智能化系統(tǒng)功能的有效性和合理性。

二、現(xiàn)代商務(wù)辦公樓的建筑智能化設(shè)計

關(guān)于現(xiàn)代商務(wù)辦公樓智能化規(guī)劃, 需求重視其全體功能的適用性,還要確保建筑物全體技能使用的先進性、經(jīng)濟性以及合理性, 并要確保其全體維護和拓展才能, 充分體現(xiàn)建筑物的智能化特點?，F(xiàn)代建筑智能化系統(tǒng)包含集成系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)、安防系統(tǒng)以及信息管理系統(tǒng)等?，F(xiàn)代計算機技能不斷發(fā)展, 為建筑智能化系統(tǒng)的樹立提供了強有力的技能保證, 促使各個自動化系統(tǒng)不斷完善和進步。高新技能的發(fā)展與使用為完成智能化建筑的高效化、經(jīng)濟化以及合理化創(chuàng)造了杰出的技能條件。

（一）使用系統(tǒng)現(xiàn)代智能化建筑是選用現(xiàn)代計算機技術(shù)對全部建筑的設(shè)備設(shè)施以及一切信息資源進行全面、系統(tǒng)、歸納處理, 以此為全部智能化建筑供給優(yōu)質(zhì)的效勞?，F(xiàn)代智能化建筑需要留意兩個方面的具體需要。首先, 智能化建筑是依據(jù)計算機信息技術(shù)來完成智能化處理的, 經(jīng)過將全體建筑物的智能化系統(tǒng)進行集成, 使其變成一個整體, 并對其施行集成處理, 然后進步智能化建筑的工作效率和質(zhì)量, 增強智能化建筑的舒適性和協(xié)調(diào)性。

在樹立計算機系統(tǒng)時, 需要歸納多個系統(tǒng)的集成,創(chuàng)立標(biāo)準化的信息化渠道, 計算機系統(tǒng)能夠使用經(jīng)過組合的子系統(tǒng)處理模塊中, 以此滿意智能化需要, 提高智能化建筑的功能效果。其次, 依據(jù)現(xiàn)代建筑處理的需要, 智能化集成要完成保護、處理、操控以及通訊等多項內(nèi)容的智能化、高效化處理與使用, 使用不同方式的智能化系統(tǒng)對建筑施行安全有用的處理與監(jiān)控。關(guān)于現(xiàn)代計算機系統(tǒng)智能化建筑的全面性, 其發(fā)展速度不斷加速, 系統(tǒng)范圍廣, 網(wǎng)絡(luò)化程度加深, 使得計算機處理和智能化建筑銜接, 然后完成對全體建筑的智能化規(guī)劃, 將人工智能技術(shù)與計算機技術(shù)相結(jié)合, 經(jīng)過系統(tǒng)集成完成現(xiàn)代化建筑的最終目標(biāo)。

（二）設(shè)備處理系統(tǒng)

當(dāng)前, 許多智能化建筑在信息安排形式上存在必定的缺陷與不足之處。傳統(tǒng)的智能化建筑無法習(xí)慣現(xiàn)代化建設(shè)開展的需求, 也難以實現(xiàn)對全體建筑設(shè)備設(shè)備進行全面、系統(tǒng)的處理，同時傳統(tǒng)智能化建筑的信息資源和材料與實際需求不相符?，F(xiàn)代建筑智能化規(guī)劃需求重視科學(xué)技能的使用, 并聯(lián)系智能化建筑的實際情況與詳細特征, 對其實施有效處理。經(jīng)過使用系統(tǒng)集成技能, 將各子系統(tǒng)相連接, 然后提高現(xiàn)代智能化建筑功能和質(zhì)量。另外, 計算機系統(tǒng)可以對各個處理目標(biāo)進行分層處理, 并使用計算機軟硬件技術(shù), 樹立高效靈敏的信息化、智能化處理形式, 然后提高了現(xiàn)代建筑智能化系統(tǒng)的安全性、可靠性。

（三）集成系統(tǒng)在智能化建筑中, 計算機系統(tǒng)管理是由多個模塊彼此協(xié)作、彼此結(jié)合來完成的, 它可以提高智能化建筑的工作效率, 也能提高智能化建筑的集成作用。當(dāng)計算機管理系統(tǒng)的指令指示下達后, 其系統(tǒng)管理渠道就會對各個系統(tǒng)的信息數(shù)據(jù)進行搜集、處理以及操控。計算機管理系統(tǒng)中的智能化系統(tǒng)具有一定的復(fù)雜性和廣泛性, 涉及面較廣,全面使用覆蓋面積較大, 對系統(tǒng)操作的規(guī)范性、標(biāo)準性要求較高, 有必要做到準確有用。

（四）安全系統(tǒng)、計算機系統(tǒng)在智能化建筑中, 能夠與通訊監(jiān)控系統(tǒng)相聯(lián)系, 對各系統(tǒng)處理目標(biāo)施行全方位的現(xiàn)場安全監(jiān)控?，F(xiàn)場監(jiān)控與各設(shè)備電源相連接, 對智能設(shè)備調(diào)控及信息數(shù)據(jù)進行采集和處理。它需要對區(qū)域性監(jiān)控中間供給的信息數(shù)據(jù)擔(dān)任, 首要包含環(huán)境變化值、智能化信息以及參數(shù)設(shè)置等。監(jiān)控中間經(jīng)過接入端口接納現(xiàn)場通訊監(jiān)控單元傳送過來的信息數(shù)據(jù), 也能夠利用智能化接口接納數(shù)據(jù)信息, 能夠選用文字、圖畫以及聲音的方式進行傳導(dǎo)。當(dāng)系統(tǒng)接收到監(jiān)控信息后,就會自動對系統(tǒng)運轉(zhuǎn)狀況及信息數(shù)據(jù)中應(yīng)急預(yù)警信息進行鑒別, 依據(jù)各項參數(shù)設(shè)置規(guī)范, 對有關(guān)數(shù)據(jù)信息進行搜集、收拾和保存, 對不一樣信息數(shù)據(jù)中接納到的狀況種類進行剖析和計算。在處理應(yīng)急預(yù)警信號時, 要聯(lián)系實際狀況進行剖析和判別, 再擬定精確有用的處理辦法,并將應(yīng)急報警信息經(jīng)過自動化熊進行傳送, 在整體操作系統(tǒng)平臺上,完成資源信息同享, 以此完成智能化建筑的高效處理跟著年代的前進與開展, 科學(xué)技術(shù)水平不斷提高, 各式各樣的建筑智能化系統(tǒng)相繼呈現(xiàn), 在現(xiàn)代建筑中得到廣泛應(yīng)用, 不只提高了現(xiàn)代辦公樓的安全質(zhì)量功能, 同時也充分滿足了現(xiàn)代公司對辦公樓建筑的需要。建筑智能化開展迎合了信息年代開展的潮流, 同時也適應(yīng)了現(xiàn)代化建設(shè)開展的需要, 促進現(xiàn)代商務(wù)辦公樓的人性化、專業(yè)化以及通用化程度的大大提高, 相信隨著時代的不斷發(fā)展與前進, 現(xiàn)代商務(wù)辦公樓的建筑智能化規(guī)劃將不斷推陳出新。

結(jié)語

隨著時代的前進與開展, 科學(xué)技術(shù)水平不斷提高, 各式各樣的建筑智能化系統(tǒng)相繼呈現(xiàn), 在現(xiàn)代建筑中得到廣泛應(yīng)用, 不僅提高了現(xiàn)代辦公樓的安全質(zhì)量性能, 同時也充分滿足了現(xiàn)代公司對辦公樓建筑的需要。建筑智能化開展投合了信息時展的潮流, 同時也滿足了現(xiàn)代化建設(shè)開展的需要, 促進了現(xiàn)代商務(wù)辦公樓的人性化、專業(yè)化以及通用化程度的大大提升, 相信隨著時代的不斷發(fā)展與前進, 現(xiàn)代商務(wù)辦公樓的建筑智能化規(guī)劃將不斷推陳出新。

參考文獻

[1]陳漢達，王h.現(xiàn)代商務(wù)辦公樓的建筑智能化設(shè)計[J].中華民居：下旬刊，2014, (3).

篇8

[關(guān)鍵詞]智能化工程；項目；質(zhì)量

中圖分類號：TU71 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）08-0098-01

前言：建筑智能化相^于傳統(tǒng)建筑，功能更加強大，從規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工驗收到投入運行后的日常維護，都具有更高的要求。因此，如何提高建筑智能化工程管理技術(shù)水平，提高工程管理質(zhì)量，保證企業(yè)效益的最大化，促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展，成為現(xiàn)代建筑領(lǐng)域普遍關(guān)注的問題。

一、建筑智能化概述

經(jīng)濟的發(fā)展促進了各行業(yè)領(lǐng)域的進步，建筑行業(yè)也是如此，智能化建筑的興起是社會發(fā)展的必然結(jié)果。對于建筑智能化，建設(shè)部門給出明確的定義，即“以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等。集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境?！苯ㄖ悄芑窃趥鹘y(tǒng)建筑工程的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的新興建筑體系，融合了多種高新技術(shù)學(xué)科，可以說是集“眾家之所長”，內(nèi)容涉及多個技術(shù)領(lǐng)域，形成一個先進技術(shù)的綜合體。隨著建筑智能化的興起和推廣，智能化建筑已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑的主流。

二、建筑智能化工程項目管理的幾個有效實施策略

1、制定合理的施工方案

施工方案包括設(shè)備的使用、材料的選購、施工工藝以及施工進度等各項工作的設(shè)計，此外，還有對整個施工過程中的組織籌劃及具體的施工技術(shù)方案的編制。設(shè)計方案的論證與評審也是設(shè)計質(zhì)量的保證措施，應(yīng)該從可行性、實用性、標(biāo)準性、可靠性、穩(wěn)定性、保密性以及安全性等方面對設(shè)計方案進行論證和評審。在施工的整個過程當(dāng)中，施工布線一定要滿足標(biāo)準的通用器材，還包括設(shè)備、器材、儀表以及傳輸介質(zhì)等都要滿足一定的標(biāo)準和規(guī)范，在符合規(guī)范的前提下，更要考慮器材與設(shè)備的兼容性，從而保證這些器材和設(shè)備的效果能達到最佳化。

2、實行動態(tài)的組織和計劃調(diào)整

組織是項目管理成敗的決定性因素，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主體的附屬工程，工程的推進必須依附土建及其他專業(yè)工程的總體進度。各類前端探測設(shè)備、傳感器、執(zhí)行器的安裝必須取得其他專業(yè)工種的大力配合。智能化施工企業(yè)在實際施工過程中應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)配合專業(yè)工程的現(xiàn)場實際進度，實行動態(tài)的組織和計劃調(diào)整，做好人、財、物的總體動態(tài)安排。

3、加強智能化施工過程管理控制

3.1 加強設(shè)備安裝施工管理

對于建筑智能化工程來說，智能化設(shè)備安裝是最為重要的施工內(nèi)容之一，需要對其進行嚴格的管理。智能設(shè)備的安裝會涉及到很多技術(shù)問題，相關(guān)技術(shù)人員要充分了解設(shè)備的性能、設(shè)備的安裝要求、安裝中的注意事項等內(nèi)容。智能化設(shè)備屬于非常精密的儀器設(shè)備，在運輸過程中一定要避免出現(xiàn)磕碰、強烈震動等問題，防止設(shè)備損壞或者部件脫落等情況出現(xiàn)。對于設(shè)備的存儲要選擇合適的場所，保證溫度、濕度適宜，同時要嚴格控制粉塵的含量，若有必要可以對設(shè)備進行覆蓋。在設(shè)備安裝過程中更要注意按照標(biāo)準規(guī)范進行，絕不能通過蠻力進行安裝。

3.2 加強設(shè)備調(diào)試以及試運行管理

整個系統(tǒng)調(diào)試時要進行全方面考慮，及時發(fā)現(xiàn)其中問題并采取針對性措施進行解決。智能化系統(tǒng)的調(diào)試人員一定要充分掌握設(shè)備的性能、原理等方面內(nèi)容，要具有較高的專業(yè)技能水平以便應(yīng)付意外情況的發(fā)生。建筑智能化系統(tǒng)屬于綜合性的集成系統(tǒng)，所以調(diào)試人員要全方位掌握各個系統(tǒng)的相關(guān)性能才能較好的進行整個系統(tǒng)的調(diào)試工作。試運行過程中最為重要的就是要保證試運行的時間，相關(guān)人員要嚴格執(zhí)行試運行制度，嚴格按照試運行周期實施系統(tǒng)試運行工作，否則很多問題不能在試運行中表現(xiàn)出來。

3.3 加強施工過程質(zhì)量控制

建設(shè)單位應(yīng)加強協(xié)調(diào)，明確總分包關(guān)系。智能等專業(yè)分包工程應(yīng)納入總包管理，簽署總分包管理協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)?？偘鼏挝粦?yīng)對整個單位工程質(zhì)量負責(zé)，分包單位對分包合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負責(zé)，總包對分包應(yīng)實施有效的管理?？偘?、分包單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，配備強有力的項目管理班子，配備具有智能專業(yè)建造師上崗資格的項目管理人員，并到崗履行檢查、驗收等職責(zé)。監(jiān)理應(yīng)加強對智能工程質(zhì)量的監(jiān)管，督促施工單位質(zhì)量保證體系的正常運作，監(jiān)督檢查驗收程序的落實。

3.4 確保施工安全

安全管理是項目管理的重中之重，在確保項目人身安全、設(shè)備安全的前提下才能為建設(shè)項目增值。同時安全是保證項目施工順利進行的有力保障，智能化工程項目施工不同于建筑工程施工，其安全隱患點不同，在施工中要特別針對建筑智能化施工的特點和具體情況制定一系列的安全施工規(guī)范，采取安全防護措施。項目無論大小，至少要配備應(yīng)持證上崗的安全員，對施工中的安全隱患進行巡查。同時，要建立健全安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度，進班組前、在施工過程中定期對施工人員進行安全教育，安全教育后還應(yīng)進行考核，考核合格后方能上崗作業(yè)。

3.5 確保進度控制

作為施工單位，進度控制的任務(wù)是依據(jù)施工合同對施工進度的要求進行控制，具體是通過編制不同深度的年、季、月、旬、周進度進化來進行控制。整體建設(shè)工程項目進度計劃是由多個相互關(guān)聯(lián)的進度計劃系統(tǒng)所構(gòu)成，例如：土建計劃進度、裝飾裝修計劃進度、機電總承包進度計劃等，這些都是智能化系統(tǒng)項目進度控制的依據(jù)。首先，我們應(yīng)該明確各個子項工程的特點。在絕大多數(shù)建設(shè)項目中，弱電智能化項目工程往往屬于輔線，必須按照土建、裝飾裝修、機電等安裝主線來安排自己的進度。進度是可以調(diào)整的，調(diào)整是以滿足整體進度為基礎(chǔ)的，實際上施工進度的調(diào)整幾乎貫穿了整個施工過程。其次，我們可以根據(jù)項目規(guī)模、施工時段、季節(jié)氣候等因素制定日報、周報、季報等信息管理制度。其內(nèi)容主要包括目標(biāo)節(jié)點、實際完成量、滯后原因、糾偏措施、用工計劃等內(nèi)容。

4、重視施工現(xiàn)場的管理和后期檢查

施工工序在現(xiàn)場管理中具有非常重要的地位，要哥哥按照工藝流程進行施工，嚴格控制各個施工工序的質(zhì)量。智能化管理要將現(xiàn)代信息技術(shù)充分的加以利用，在施工給過程中充分發(fā)揮計算機的重要作用，提高工程施工的科學(xué)性。同時，工程管理方面建立智能化的管理和監(jiān)督系統(tǒng)，使建筑智能化管理真正的實現(xiàn)信息化、智能化。建筑工程竣工后，要重視竣工剪彩工作，尤其是對建筑的智能控制系統(tǒng)進行嚴格檢驗，保證建筑性能滿足建設(shè)要求，符合建設(shè)圖紙的規(guī)劃要求。

三、結(jié)語

綜上，建筑智能化系統(tǒng)工程具有技術(shù)密集、施工工藝復(fù)雜、工期長的特點，在項目的實施中，需做好技術(shù)設(shè)計與施工組織設(shè)計，實行動態(tài)的組織，加強施工過程管理控制，為建筑智能化工程的管理工作提供相應(yīng)的支持，進而推動智能化建筑的發(fā)展。

參考文獻

篇9

關(guān)鍵詞：智能建筑；建筑智能化系統(tǒng)；設(shè)計與應(yīng)用

智能建筑和建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展歷史比較短暫，其概念和定義有很多，但它們所描述的核心理念都是一致的，都是基于智能化的計算機系統(tǒng)，實現(xiàn)安全、舒適、信息化、集成化的目標(biāo)，同時能夠完成一定的智能化功能?，F(xiàn)階段，智能化設(shè)備子系統(tǒng)的設(shè)計及其應(yīng)用的數(shù)量和規(guī)模都有了很大程度上的增長，能夠滿足一定的智能化要求，但是我們也必須承認這些獨立的子系統(tǒng)在集成設(shè)計和集成功能的管理上還有一定的困難。

1 建筑智能化系統(tǒng)的特點

簡單來說，建筑智能化系統(tǒng)有如下幾個特點： 注重建筑安全。采用技術(shù)手段，在保證居民生命安全和財產(chǎn)安全的同時，也保護了居民的通信安全和計算機網(wǎng)絡(luò)安全； 強調(diào)建筑的舒適性能。建筑智能化在設(shè)計時考慮到了現(xiàn)階段下人們工作的效率問題，對辦公環(huán)境和居住環(huán)境如室內(nèi)溫度、空氣濕度等加強了控制，突出心理舒適和生理舒適的雙重體驗； 智能化建筑實現(xiàn)了對機電設(shè)備等的能源節(jié)約化的要求，通過利用信息技術(shù)、智能化技術(shù)實現(xiàn)對建筑中設(shè)備的最佳調(diào)節(jié)，在保證人們?nèi)粘９ぷ餍枰蜕钍孢m度的同時，滿足資源節(jié)約的新型建筑要求； 除以上所介紹的優(yōu)點之外，智能化建筑的優(yōu)點主要體現(xiàn)在安裝在其中的各種智能化設(shè)備，比如：辦公與通信自動化系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、建筑供暖系統(tǒng)等，這其中綜合利用了傳感器技術(shù)、圖像處理技術(shù)、現(xiàn)代化的通信技術(shù)等等，實現(xiàn)建筑的自動綜合監(jiān)控、各類狀態(tài)參數(shù)的實時控制與動態(tài)監(jiān)視、設(shè)備不正常工作狀態(tài)下的自動報警等智能化功能。

2 建筑智能化系統(tǒng)的集成模式設(shè)計

智能建筑是信息時代下的新的建筑設(shè)計理念，這種理念涉及的核心方法是智能子系統(tǒng)的科學(xué)集成，實現(xiàn)各個分布式功能模塊的協(xié)調(diào)運作，以實現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的綜合共享、對局部或者全局事件的快速響應(yīng)、一體化資源和服務(wù)的科學(xué)管理。

現(xiàn)在討論基于智能子系統(tǒng)平等方式集成的模式設(shè)計。這種集成模式的設(shè)計是以智能系統(tǒng)的功能組件、基于通用標(biāo)準的開放平臺作為設(shè)計基礎(chǔ)，各個功能子系統(tǒng)的管理控制系統(tǒng)的接口模塊以功能組件的形式加入進來，同時按照接口模塊的標(biāo)準定義來確定自己的接口。然后集成平臺通過這些已經(jīng)定義好的接口與功能子系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交換和通信控制，協(xié)同實現(xiàn)建筑的智能化要求。在整個智能集成模式設(shè)計中，集成平臺處于重要的地位，是智能體系的管理控制者，一方面收集子系統(tǒng)的通信數(shù)據(jù)，另一方面負責(zé)基于系統(tǒng)通信的決策控制。同時，在整個集成系統(tǒng)的設(shè)計中需要考慮軟件技術(shù)、數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)組織和數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、模塊接口設(shè)計、平臺的子系統(tǒng)實現(xiàn)等諸多技術(shù)問題，但是其核心的模式設(shè)計主要是子系統(tǒng)的功能集成和系統(tǒng)的信息共享，功能集成體現(xiàn)在所有子模塊的功能都要被集成平臺管理和控制，并為平臺的決策提供支持；信息共享主要是解決模塊間的通信問題，保持工作的協(xié)同性。

3 建筑智能化系統(tǒng)的集成模式應(yīng)用

IBMS也叫智能建筑管理系統(tǒng)，是整個建筑智能化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)總站和決策機構(gòu)，對功能子系統(tǒng)起到控制、維持和調(diào)度的作用，IBMS 通過自身的功能平臺，將整個智能化系統(tǒng)集成整合在一起，進而實現(xiàn)系統(tǒng)的信息共享和功能控制功能，這也體現(xiàn)了IBMS 的核心理念。所以，接下來的問題就是將子系統(tǒng)通過標(biāo)準定義的數(shù)據(jù)接口進行接入的問題。

目前，通用的智能控制設(shè)備的集成方案是采用OPC（OLEfor process control）技術(shù)，這種技術(shù)的優(yōu)點在于可以避免智能系統(tǒng)建設(shè)時由于設(shè)備的生產(chǎn)廠家不一致導(dǎo)致的設(shè)備費用和維護的問題。OPC 技術(shù)的本質(zhì)在于采用了微軟公司定義的分布式組件對象模型，實現(xiàn)功能子系統(tǒng)或者軟件的復(fù)用和互操作，同時這種技術(shù)自身提供了標(biāo)準的、可擴展的、基于面型對象技術(shù)的通用通訊協(xié)議，以O(shè)PC計算機服務(wù)器的形式，解決軟硬件不兼容的問題，完成子系統(tǒng)的集成實現(xiàn)，所以利用上述的技術(shù)標(biāo)準和規(guī)范，就可以實現(xiàn)OPC 的應(yīng)用技術(shù)概念模型，主要包括：數(shù)據(jù)通信層、分析控制層和輔助決策層。數(shù)據(jù)通信層主要由BAS 客戶端接口、CAS 客戶端接口以及OAS 客戶端接口等組成，具體采用OPC技術(shù)與子系統(tǒng)模塊進行信息交互，其主要的功能包括采用數(shù)據(jù)接口收集子系統(tǒng)對象的技術(shù)參數(shù)、系統(tǒng)日志等，完成與子系統(tǒng)的信息交互。分析控制層的主要作用是對數(shù)據(jù)通信層收集得到的信息和數(shù)據(jù)進行整理、建模和分析，最終生成反映分析結(jié)果的數(shù)據(jù)報表、系統(tǒng)日志。輔助決策層的主要功能是針對信息共享的數(shù)據(jù)流協(xié)調(diào)的對功能對象進行管理，同時在數(shù)據(jù)分析和信息挖掘的基礎(chǔ)上提供一定的輔助決策能力。此外，子系統(tǒng)模塊要和OPC 客戶接口、OPC服務(wù)器接口進行數(shù)據(jù)交流，從而滿足系統(tǒng)的管理要求。

4 結(jié)語

縱觀我國智能化建筑的產(chǎn)生和發(fā)展歷程，其設(shè)計水平和推廣范圍已經(jīng)有了一定的進步和提高，廣大業(yè)主、房地產(chǎn)開發(fā)商以及智能化建筑的從業(yè)人員已經(jīng)逐漸的認識、了解、關(guān)注到了這個新的設(shè)計理念，并逐漸重視起來，現(xiàn)階段，黨和政府不斷提倡的可持續(xù)發(fā)展理念為未來建筑的發(fā)展道路指明了方向。至此，智能化建筑發(fā)展的階段目標(biāo)就是將建筑智能子系統(tǒng)的合理集成，提高建筑智能化的水平和檔次。本文討論了建筑智能化系統(tǒng)的主要特點，簡單的明確和分析了智能系統(tǒng)集成設(shè)計的主要內(nèi)容和主要模式，希望對推動我國的建筑智能化發(fā)展有所幫助。

參考文獻：

篇10

【關(guān)鍵詞】智能化；建筑；設(shè)計；管理

前言

隨著高新技術(shù)的陸續(xù)推出，建筑智能化隨之得以不斷發(fā)展及完善，并且建筑智能化水平也隨之得以不斷提高。從實質(zhì)上來看，建筑智能化是信息產(chǎn)業(yè)的綜合體現(xiàn)及綜合應(yīng)用，建筑物建設(shè)的過程往往會涉及到一系列的專業(yè)領(lǐng)域。從總體上來看，智能化系統(tǒng)可謂是建筑物的“電腦”，因而建筑智能化設(shè)計是非常重要的。因此，相關(guān)人員必須立足于實際，并且積極的制定出行之有效的策略，最大限度的將建筑智能化設(shè)計管理好，以便于實現(xiàn)建筑智能化設(shè)計的規(guī)范管理。

1 常見的建筑智能化設(shè)計模式及其缺陷

現(xiàn)階段，設(shè)計已經(jīng)逐步的趨于市場化，但是在建筑智能化設(shè)計方面，我國尚且未制定且頒布相應(yīng)的收費標(biāo)準，再加上部分設(shè)計單位所儲備的建筑智能化設(shè)計知識不足，這便導(dǎo)致開展建筑智能化設(shè)計業(yè)務(wù)進程的緩慢。正是因為我國尚且未確定建筑智能化設(shè)計的收費標(biāo)準，使得智能化設(shè)計被交由智能化施工單位來完成，因而便難以避免的出現(xiàn)了諸多的問題。由大量的工程實踐可知，常見的建筑智能化設(shè)計模式主要包括以下兩種：

其一，雖然設(shè)計院將建筑智能化設(shè)計方面的施工圖予以提供，但是卻沒有將明確的材料設(shè)備清單提供出來，系統(tǒng)構(gòu)成只是簡單的框圖，而且在施工圖中標(biāo)明深化設(shè)計是由施工方完成，設(shè)計施工圖的深度明顯不足。業(yè)主請招標(biāo)公司按照施工圖將建筑智能化工程項目的施工招標(biāo)展開，一般中標(biāo)施工單位都會將設(shè)計院的施工圖放棄，按照自身的投標(biāo)方案將深化設(shè)計作出，從而將施工工作加以進行；其二，業(yè)主直接請招標(biāo)單位將智能化招標(biāo)方案做出，以此將施工招標(biāo)工作展開，而中標(biāo)施工單位則按照自身的投標(biāo)方案將深化設(shè)計作出，從而進行下一步的施工操作。

以上兩種建筑智能化設(shè)計模式均在其設(shè)計程序中存在著諸多弊端，正是因為沒有將控制技術(shù)的節(jié)點予以設(shè)置，這便會使得施工、設(shè)計和方案都是由項目承接方獨自決定，在中標(biāo)后往往就進行施工，在沒有進行圖紙深化設(shè)計甚至無圖紙的情況下便開始施工，沒有與其它專業(yè)相配合，導(dǎo)致監(jiān)理無從把關(guān)且業(yè)主心中無數(shù)，同時也出現(xiàn)了浪費、返工、超投資、不合理使用等許多不良現(xiàn)象。究其原因可知，在設(shè)計的出發(fā)點上，承接智能化施工的施工單位與設(shè)計單位不一致。在收取設(shè)計費用后，設(shè)計單位向業(yè)主提供的是與要求相滿足的施工圖成果，所提供的是全過程的服務(wù)，但是即便是智能化單位打著免費設(shè)計的名號，但是其仍然追逐的是最大化經(jīng)濟效益。

2 強化建筑智能化設(shè)計管理的有效措施

在建筑智能化設(shè)計管理過程當(dāng)中，由于受到多方面因素的影響，難以避免的存在著一系列的不足及缺陷，對智能化建筑的使用功能、使用效益、使用壽命等，均產(chǎn)生了不利的影響，因此，加強建筑智能化設(shè)計管理就顯得尤為重要。

2.1 聘用智能化顧問公司

在當(dāng)前經(jīng)濟條件以及技術(shù)條件下，如何將建筑智能化設(shè)計加以優(yōu)化，將最大的設(shè)計效果達到，是建筑智能化設(shè)計管理的重點內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)對有著豐富建筑智能化設(shè)計經(jīng)驗的單位加以選擇，使其負責(zé)施行核心為總體設(shè)計師和建筑師以及優(yōu)化設(shè)計、一體化設(shè)計。在設(shè)計的開始階段，應(yīng)當(dāng)對建筑智能化顧問公司加以啟用，以便于對以總體設(shè)計師為主的建筑智能化設(shè)計工作提供必要的協(xié)調(diào)和配合，幫助用戶將需求調(diào)研工作做好且形成報告；健全主設(shè)計的設(shè)計建議書，同時將各個專業(yè)的特殊要求和設(shè)計建議說明，從而形成良好的專業(yè)設(shè)計銜接；介紹建筑智能化設(shè)計的方案給用戶。

2.2 嚴格技術(shù)評審

在建筑工程項目的前期要切實的做好詳細設(shè)計以及初步設(shè)計的評審工作，這對隨后的施工和建設(shè)有著極大的影響，這是因為許多事情均是在確定工程設(shè)計后展開，要想改變就非常復(fù)雜。在建筑智能化設(shè)計的技術(shù)評審過程中，應(yīng)當(dāng)審查設(shè)計與技術(shù)要求是否相切合，這是建筑工程項目管理的重點環(huán)節(jié)。技術(shù)評審不但需要對與設(shè)計相關(guān)的諸多技術(shù)工作加以考慮，同時還應(yīng)當(dāng)充分對其它的建筑智能化設(shè)計技術(shù)工作加以考慮。在很大程度上技術(shù)評審可謂是某種“關(guān)卡”，下一階段的準確就緒狀態(tài)是由該“關(guān)卡”所決定的。所以，應(yīng)當(dāng)立足于“關(guān)卡”，確定議事日程、評審方針以及參加人員等評審活動；應(yīng)當(dāng)由總會計師對技術(shù)評審的進度及計劃概要加以負責(zé)制定，同時由業(yè)主切實認可；應(yīng)當(dāng)有供應(yīng)處、基建處等保障施工的職能部門參與到評審工作中；應(yīng)當(dāng)提供參加評審的機會給系統(tǒng)設(shè)計者，以有助于正確的評審各個子系統(tǒng)；切勿企圖采取簡單且容易的方法將優(yōu)良的技術(shù)評審?fù)瓿?，要留出合適的評審范圍和充足的時間，還要有高素質(zhì)、高水平的參審人員。

2.3 優(yōu)化項目策劃及設(shè)計步驟

首先，在建筑智能化設(shè)計的過程中，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)全面的將建筑智能化的設(shè)計水平需求加以考慮，并且按照建筑智能化的具體需要，優(yōu)化建筑設(shè)計規(guī)模，提高智能化總體水平。一般情況下，在兩萬平方米的建筑面積以上建筑物中應(yīng)用智能化系統(tǒng)，相對來說比較實用；其次，建筑智能化的一項重要目標(biāo)是創(chuàng)設(shè)舒適的生活環(huán)境與工作環(huán)境。智能化建筑中的光線、溫度、空氣質(zhì)量、計算機網(wǎng)絡(luò)、休息空間、辦公家具、適當(dāng)?shù)母綦x及建筑物外的景致等，均應(yīng)當(dāng)將設(shè)計師獨特的構(gòu)思充分展現(xiàn)出來。在設(shè)計過程中，必須最大限度的確保室內(nèi)能夠?qū)⑹彝獾年柟獬浞值姆窒淼健？梢詫⑼鈮υO(shè)計成凹凸?fàn)?，以此做成corner office；可以適當(dāng)安排具備自然韻味的休息角落等；再次，采用科學(xué)合理的層高、柱網(wǎng)和結(jié)構(gòu)形式。應(yīng)用框剪結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)能夠提供多變靈活的環(huán)境，通常9米的柱網(wǎng)對結(jié)構(gòu)設(shè)計、空間分割以及停車均較為適宜。因為智能化建筑中有著較高的舒適環(huán)境要求，因而不能暴露管線，要兼顧綜合布線與中央空調(diào)管道的要求，盡可能的完善設(shè)計方案，提高建筑的智能化水準。

3 結(jié)束語

總而言之，智能化建筑是工作環(huán)境、信息以及人的智慧結(jié)合，是建立于環(huán)境科學(xué)、信息科學(xué)、行為科學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)、社會工程學(xué)、人類工程學(xué)以及建筑設(shè)計等諸多學(xué)科上的交叉應(yīng)用，并且已經(jīng)逐漸的成為新時代的建筑標(biāo)志。所以，要想促使我國的智能化建筑更好的面對信息時代和新世紀，要想更好的迎接更大的發(fā)展，那么就必須對建筑智能化設(shè)計管理提起高度的重視，并且積極的采取科學(xué)可行的策略，不斷的加強智能化設(shè)計管理工作，以便于提升智能化建筑的整體水平。

參考文獻：

[1]常繼福.淺談綠色建筑設(shè)計管理原則與理念[J].山西建筑，2011（19）.