導(dǎo)語：如何才能寫好一篇工程造價(jià)的方法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關(guān)鍵詞】 工程造價(jià)；降低造價(jià)；降低方法

引言

工程造價(jià)是在工程開始前專業(yè)部門對(duì)工程各項(xiàng)目施工所需花費(fèi)進(jìn)行預(yù)算，便于了解工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)性，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展各種工程造價(jià)也呈現(xiàn)了增長的趨勢(shì)。因此了解工程造價(jià)，并尋找在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低工程造價(jià)的方法，是幫助承包商實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)最大利益的有效辦法。

1.工程造價(jià)的概念及分析

工程造價(jià)是工程項(xiàng)目施工中必需的一個(gè)程序，也是評(píng)判施工經(jīng)濟(jì)性的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所謂工程造價(jià)就是在工程的不同階段對(duì)工程造價(jià)采取的估算、預(yù)算、概算以及決算的分析，通過這些運(yùn)算評(píng)判工程施工是否經(jīng)濟(jì)合理，并且通過對(duì)工程造價(jià)數(shù)據(jù)的分析，尋求降低工程造價(jià)的可能與所應(yīng)該采取的措施。這是對(duì)工程造價(jià)的一個(gè)表面解釋，其實(shí)工程造價(jià)內(nèi)涵是承包單位對(duì)人力物力的合理使用所獲得的最大投資利益。

對(duì)于工程造價(jià)常見的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的表現(xiàn)形式主要有三種，第一種是施工單位對(duì)水泥、鋼材、木材三材消耗的數(shù)量，這三種都是工程項(xiàng)目施工中常見的建筑材料，比如：鋼材包括鋼管、鐵件以及施工常用到的腳手架等材料。第二種是相對(duì)造價(jià)比類指數(shù)，主要反映的是同類型分部工程項(xiàng)目中不同構(gòu)造、材料或施工方法等變化面發(fā)生的工程造價(jià)變化的規(guī)律，通常情況下一相對(duì)關(guān)系顯示，比如說橋梁就地澆灌與場(chǎng)地與側(cè)后吊裝，兩者在施工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的相對(duì)比例關(guān)系。第三種是建筑施工材料中單位造價(jià)常用的一些指標(biāo)。比如：在房屋建筑中每方沙石“元/立方米”；公路施工中經(jīng)常運(yùn)用“萬元/千米”。第四種就是項(xiàng)目施工中資金投資所占總項(xiàng)目投資比例關(guān)系。要順利完成一個(gè)項(xiàng)目工程，通常需要有很多的分項(xiàng)目構(gòu)成，每一個(gè)分項(xiàng)目的投資或者是產(chǎn)生的費(fèi)用占總項(xiàng)目投資的比例就是某一類的項(xiàng)目指標(biāo)。

2.降低工程總價(jià)的措施

2.1不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)方案是對(duì)工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)，對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化就是對(duì)工程項(xiàng)目的不斷改善。面對(duì)經(jīng)濟(jì)效益競(jìng)爭(zhēng)日日激烈的市場(chǎng)環(huán)境，工程項(xiàng)目承包商在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上都希望得到更多的經(jīng)濟(jì)效益，因此設(shè)計(jì)師在對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不能僅考慮技術(shù)方面的需要，更應(yīng)該注意設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)實(shí)用型以及可行性。要想降低工程造價(jià)首先應(yīng)該從優(yōu)化設(shè)計(jì)方案入手，通過改革目前工程設(shè)計(jì)中的管理體制，引入項(xiàng)目設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過競(jìng)標(biāo)單位之間的競(jìng)爭(zhēng)不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從幾個(gè)備選方案中根據(jù)經(jīng)濟(jì)需求以及技術(shù)含量選出最合適的方案。對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的審核過程，要認(rèn)真對(duì)待那些施工難度大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的項(xiàng)目，從保證施工質(zhì)量、節(jié)省人力物力、提升施工進(jìn)度的角度考慮，更全面的對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整改。

2.2通過工程投標(biāo)的方式引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

工程項(xiàng)目中的招標(biāo)一般主要是針對(duì)施工材料的采購以及施工設(shè)備的引進(jìn)進(jìn)行公開招標(biāo)形式，通過招標(biāo)從參加單位中選出最合適的合作單位，這樣不但可以保證材料和施工設(shè)備的質(zhì)量，還能夠最大程度的降低工程造價(jià)。在進(jìn)行公開招標(biāo)時(shí)要有明確的投標(biāo)底線，這個(gè)標(biāo)底應(yīng)該是根據(jù)施工環(huán)境、物價(jià)、設(shè)計(jì)圖紙以及國家相關(guān)的法規(guī)大致評(píng)估的。競(jìng)標(biāo)工作若想順利達(dá)到預(yù)設(shè)目的，必須要遵循公平、公開的原則，任何競(jìng)標(biāo)單位不得為了得到競(jìng)標(biāo)工程采取任意抬價(jià)或者是過分壓低價(jià)格，相關(guān)監(jiān)督部門應(yīng)該對(duì)競(jìng)標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督，還要認(rèn)真審查競(jìng)標(biāo)單位的資質(zhì)，確保競(jìng)標(biāo)工作的公平化以及工程項(xiàng)目可以在預(yù)定的期限內(nèi)保質(zhì)保量的完成。通過這種工程競(jìng)標(biāo)的方式，實(shí)現(xiàn)了工程競(jìng)爭(zhēng)的公平環(huán)境，同時(shí)對(duì)于降低工程造價(jià)也是一大作用。

2.3選擇科學(xué)的施工方案，加強(qiáng)施工管理與組織

施工方案是對(duì)項(xiàng)目工程施工所采取的方案，施工方案的合理性，有助于降低工程預(yù)算。施工方案的選擇事關(guān)工程進(jìn)展和工程質(zhì)量的保證，因此相關(guān)單位在做選擇時(shí)一定要慎重。首先應(yīng)該確定施工方案的科學(xué)性以及技術(shù)方案的先進(jìn)性，施工方案的科學(xué)性主要體現(xiàn)在施工方案是否是從施工實(shí)際環(huán)境出發(fā)，在實(shí)際操作中能否順利進(jìn)行，技術(shù)的先進(jìn)性指的是施工技術(shù)的前沿性，時(shí)展使得技術(shù)水平不斷更新?lián)Q代，方案要想得到應(yīng)用應(yīng)該不斷更新技術(shù)。同時(shí)科學(xué)的方案還應(yīng)該考慮施工的經(jīng)濟(jì)投入，盡量減少施工的投入成本并保證施工質(zhì)量。另外在施工過程中，單位負(fù)責(zé)人以及監(jiān)理人員應(yīng)該認(rèn)真履行工作職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)安全施工的管理以及監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)安全施工。加強(qiáng)工程管理，改進(jìn)勞動(dòng)組織方式，通過合理安排勞動(dòng)節(jié)省人力物力、提高施工效率，節(jié)省機(jī)械費(fèi)用開支，從而達(dá)到降低工程造價(jià)的目的。

2.4控制各種人力物力的成本運(yùn)算

我國現(xiàn)階段工程項(xiàng)目建設(shè)中還有很多施工技術(shù)需要人工完成，人工效率是有限的，這會(huì)增加很多人工費(fèi)用的開支，因此加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，提高工作效率，可以適度的減少工程造價(jià)。此外，材料在我國工程項(xiàng)目施工中也是占據(jù)較大資金投入的一種，大致估算可以占到將近71%，所以在施工中如果能夠盡量節(jié)約材料成本就可以大幅度的降低工程造價(jià)。市場(chǎng)上的建筑材料品種繁多，價(jià)格也是相差很多，承包商要想降低材料造價(jià)，就應(yīng)該選派經(jīng)驗(yàn)豐富、職業(yè)素養(yǎng)高的采購員對(duì)施工材料進(jìn)行采購，同時(shí)要對(duì)材料進(jìn)行“貨比三家”從眾多材料供應(yīng)商中選出質(zhì)量上乘、價(jià)格優(yōu)惠、售后有保障的合作單位。另外，為了更大程度的降低材料的工程造價(jià)，應(yīng)該杜絕施工過程中的材料浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)材料的最大程度的利用。只有在施工過程中，嚴(yán)格控制人工費(fèi)用以及材料的費(fèi)用就能夠很大程度的降低項(xiàng)目工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資的最大利益。

2.5做好工程項(xiàng)目的竣工運(yùn)算

項(xiàng)目工程的竣工運(yùn)算是項(xiàng)目建設(shè)的最后一個(gè)程序，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收部門進(jìn)行審核，審核通過后就可以交付應(yīng)用。進(jìn)行工程竣工運(yùn)算，首先要收集竣工驗(yàn)收所需要的相關(guān)資料，除去工程技術(shù)資料和安全文明施工材料不需要，其他的各種設(shè)計(jì)修改補(bǔ)充聯(lián)系單、監(jiān)理人或者是設(shè)計(jì)人的簽證單、監(jiān)理或業(yè)主認(rèn)可的施工方案以及各種自然災(zāi)害的憑據(jù)，竣工單位都要及時(shí)收集整理。施工單位在確保資料完整的情況下，應(yīng)該仔細(xì)的核算工程支出，遵循實(shí)事求是的原則，保護(hù)自身的利益不受侵犯。另外，工程施工中如果出現(xiàn)由于外界因素而導(dǎo)致施工進(jìn)度延緩沒有按照預(yù)期計(jì)劃完成目標(biāo)或者是出現(xiàn)的安全事故，施工單位應(yīng)該廣泛收集有效證據(jù)，得到應(yīng)有的賠償，減少不必要的成本支出，降低工程造價(jià)。

3.結(jié)束語

綜上所述，工程造價(jià)是對(duì)工程項(xiàng)目投資的預(yù)算，只有全面降低項(xiàng)目中的工程造價(jià)才能確保項(xiàng)目投資的最大利益。但是，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境，降低工程造價(jià)必須要把工程質(zhì)量放在首位，才能夠保證企業(yè)在市場(chǎng)上立于不敗之地。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞:工程造價(jià) 管理成本控制

項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制是通過控制的行為來實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的控制目標(biāo)。因?yàn)橐环莺玫暮贤梢宰钣行У卣{(diào)整、調(diào)節(jié)合同當(dāng)事人及當(dāng)事人之間的行為,改變施工求效益重經(jīng)營輕管理的不良狀況,使得在施工階段的動(dòng)態(tài)造價(jià)有效地得以控制。同時(shí)做到發(fā)包方降低工程造價(jià)增加合理利潤;承包方減少不必要的管理、重復(fù)耗費(fèi),目標(biāo)明確、精心組織、精心施工、降低工程造價(jià)、提高施工承包的利潤率。

一、合同控制存在的弊端

但就合同控制及合同的管理來說,除對(duì)合同價(jià)款與工程建安造價(jià)的認(rèn)識(shí)之外,存在缺陷較多的是:其一,對(duì)工程簽證及相關(guān)問題的處理認(rèn)識(shí)比較模糊、處理茫然;其二,對(duì)可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任的合同約定條款比較隨意,沒有形成完整無缺的嚴(yán)密體系;其三,履約保證條款雖然大多上了合同,但往往缺乏可操作性,誠信度普遍尚較差。

二、造價(jià)管理的完善

目前,最有效的方法是對(duì)施工承發(fā)包的行為進(jìn)行控制,始終成為圍繞合同標(biāo)的,從而使工程造價(jià)的控制節(jié)點(diǎn)前移。施工承發(fā)包等行為的控制涉及方方面面,工程各方的責(zé)任行為原則無疑是最重要的原則之一。以設(shè)計(jì)施工圖交底與會(huì)審為例,設(shè)計(jì)施工圖交底是通過交底會(huì)的形式,由設(shè)計(jì)方向工程施工的有關(guān)各方就設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)一步闡明設(shè)計(jì)意圖。如果設(shè)計(jì)方未能如期按約完成達(dá)到預(yù)期的履職效果,將承擔(dān)其設(shè)計(jì)方的責(zé)任。而圖紙會(huì)審中,監(jiān)理方應(yīng)對(duì)圖紙中有違現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范的問題的審核承擔(dān)履職責(zé)任;承包商對(duì)施工圖紙中應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)的圖紙質(zhì)量和缺陷問題,而未發(fā)現(xiàn)承擔(dān)過失責(zé)任。如果不是這樣,在設(shè)計(jì)問題上責(zé)任不明的責(zé)任一般均由發(fā)包方埋單,那樣就難以化解這種履職行為的缺陷和風(fēng)險(xiǎn),給過程留下隱患、更多的徒勞和失控的造價(jià)。

其次是條件約束行為原則。比如一個(gè)公平、公正、全面合理的施工發(fā)包招標(biāo)過程所形成的中標(biāo)標(biāo)函,要約與承諾所確定的中標(biāo)標(biāo)函施工界面條件應(yīng)當(dāng)是十分明確的。在雙方明確的條件界面情況下,也就明確了“發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)”。

第三是規(guī)范行為原則。比如在施工過程中發(fā)生的工程簽證,其定義為:“根據(jù)施工承發(fā)包合同約定,一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明”。

第四是合理(得當(dāng))行為原則。不論何種條件狀況下,不論是誰的過錯(cuò)責(zé)任引起的,施工過程中的有關(guān)各方都應(yīng)當(dāng)采取合理的行為處置工程施工中的有關(guān)事宜。

第五是合法行為原則。適合于法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及據(jù)此在雙方合同中的有效約定所明確的行為。在合法前提下有約定如法,約定優(yōu)先的行為準(zhǔn)則。這一條涉及范圍較廣,也屬必要準(zhǔn)則,是必須遵守的。

三、工程項(xiàng)目施工中的成本控制方法

企業(yè)是以獲取利潤為目的的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,如何以最小的投入獲得最大的利潤,是企業(yè)管理中房屋的主題。目前,許多施工企業(yè)都在深度項(xiàng)目開發(fā),深度多元化發(fā)展,對(duì)項(xiàng)目開發(fā)單位而言,工程成本的控制需要從建設(shè)期的決策階段、設(shè)計(jì)、施工階段全過程來進(jìn)行控制。

1、制定嚴(yán)密的合同條款

隨著我國加入WTO,工程項(xiàng)目的管理也將逐步與國際接軌,實(shí)行嚴(yán)格的合同管理,是建設(shè)單位的首選課題。在國際慣例中,業(yè)主常常聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的咨詢公司編制嚴(yán)密的招標(biāo)文件、合同文本,對(duì)承包商的制約條款幾乎達(dá)到無所不包的地步,防止施工單位上場(chǎng)后以工期緊、場(chǎng)地狹小、品牌型號(hào)不明確等為借口,進(jìn)行各種各樣的索賠。利用好“嚴(yán)密合同條款”這一條,需要有豐富的工作經(jīng)驗(yàn),對(duì)可能發(fā)生的情況有提前的預(yù)計(jì),在這一點(diǎn)上需要多學(xué)習(xí)國外成熟的經(jīng)驗(yàn)及合同條款。

2、結(jié)合施工組織及施工工藝,控制工程成本

做為開發(fā)單位的預(yù)算合同人員應(yīng)做到“三多”,即“多看、多問、多思考”?！岸嗫础?就要多看工程的施工組織方案、施工工藝流程、現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。 “多問”就是對(duì)于預(yù)算中不常遇到的較邊緣的工程問題,或是對(duì)自己經(jīng)驗(yàn)不充分的問題不匆忙作定論,要向現(xiàn)場(chǎng)的工程師進(jìn)行咨詢。在項(xiàng)目開發(fā)過程中不可避免的市政工程,由于行業(yè)的壟斷,大多數(shù)的造價(jià)人員很少遇到這類預(yù)算,因此這類問題就更需要多問。 “多思考”,不可不論定額仍是目前建設(shè)市場(chǎng)確定造價(jià)的主要依據(jù),但也應(yīng)客觀地認(rèn)識(shí)到定額不可能囊括市場(chǎng),由于新工藝、新材料地不斷涌現(xiàn),工程現(xiàn)場(chǎng)的特殊情況都使得子目組價(jià)、項(xiàng)目組價(jià)仍為目前造價(jià)中不可避免的工作。

3、做好市場(chǎng)材料及市場(chǎng)工藝價(jià)格的,建立尋價(jià)體系

材料成本是成本控制的重頭戲。項(xiàng)目開發(fā)過程中,建設(shè)單位為控制成本及確保材料質(zhì)量,對(duì)某些材料均會(huì)采用甲方指定或限價(jià)方式。首先,企業(yè)應(yīng)系統(tǒng)關(guān)注機(jī)構(gòu)公布的價(jià)格,與社會(huì)咨詢機(jī)構(gòu)保持聯(lián)系。建立起企業(yè)自身的價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò),保持信息渠道的暢通,及時(shí)準(zhǔn)確地把握不同地區(qū)及不同規(guī)格的材料、半成品的價(jià)格信息,保證工作人員可隨時(shí)隨地地調(diào)用及監(jiān)督,做到資源共享。需強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),政府公布的價(jià)格是市場(chǎng)的平均價(jià),詳細(xì)的價(jià)格管理遠(yuǎn)不能簡單停留在這一深度,要進(jìn)一步利用長期與商家建立起的經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系和社會(huì)公開渠道,尋找物美價(jià)廉的產(chǎn)品;其次,控制材料的采購單價(jià),企業(yè)還應(yīng)把握大勢(shì),在系統(tǒng)價(jià)格的基礎(chǔ)上,定期繪制主要材料時(shí)間――價(jià)格曲線圖。

4、建議采用工程量清單形式確定工程造價(jià)

工程量清單是指按照招標(biāo)文件和施工圖紙的要求與規(guī)定,依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,結(jié)合現(xiàn)行預(yù)算定額子目分項(xiàng)要求,將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容,按工程部位、性質(zhì)或構(gòu)件分部分項(xiàng),并計(jì)算實(shí)物工程量,列成清單,作為招標(biāo)文件的組成部分,供投標(biāo)單位受苦填寫單價(jià)的一種工程量計(jì)價(jià)方法。采用工程量清單對(duì)于建設(shè)單位來說是一項(xiàng)既易于操作,又利于成本控制的有效途徑。

5、做好反索賠工作

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【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)預(yù)算；審核；方法

工程造價(jià)的預(yù)算審核是一個(gè)復(fù)雜和精細(xì)的過程，他不僅要求審核人員具備相關(guān)的建筑類的知識(shí)，還要具有很高的財(cái)務(wù)技能。工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是由建設(shè)單位提交的工程竣工資料為依據(jù)，對(duì)施工企業(yè)所提交的工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面的審核，借此來考察工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，保證其預(yù)結(jié)算是在法律許可的范圍內(nèi)進(jìn)行。通過對(duì)企業(yè)單位提交的工程預(yù)結(jié)算的審核，可及時(shí)糾正工程預(yù)結(jié)算中產(chǎn)生的錯(cuò)誤和問題，對(duì)工程結(jié)算中工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)督管理；進(jìn)而對(duì)規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，保障國有投資經(jīng)濟(jì)效益提高，保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。

一、我國目前關(guān)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的一些問題

由于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的編制是由相關(guān)的技術(shù)人員和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制，由施工方向建設(shè)方提供的材料，所以難免出現(xiàn)一些人為導(dǎo)致的原因，首先有可能出現(xiàn)對(duì)工程量的虛報(bào)，增加施工的項(xiàng)目，對(duì)實(shí)施的項(xiàng)目重復(fù)計(jì)算，其次對(duì)一些費(fèi)用加高成本，主要表現(xiàn)在運(yùn)輸?shù)某杀竞徒ㄖ牧系倪x取上，目前市場(chǎng)上有眾多的材料可以供施工單位選擇，對(duì)建筑材料不加選擇，對(duì)價(jià)格不加過問，不去對(duì)建筑材料做深入的調(diào)查來獲得一些價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)來降低生產(chǎn)成本，反而他們會(huì)在這方面動(dòng)手腳，一方面他們會(huì)加大價(jià)差，即我們所說的造假發(fā)票，實(shí)際價(jià)格和表明的價(jià)碼不一致，和建材商暗自勾結(jié)，從中賺取價(jià)差，實(shí)現(xiàn)所謂的雙贏，結(jié)果卻對(duì)建設(shè)方和整個(gè)建筑工程造成不利的影響，另一方面就是會(huì)在施工中偷工減料，以次充好，刻意的降低建設(shè)成本，而棄建筑工程的質(zhì)量于不顧。這些建筑單位為了獲取更多的利益，人為的增加建筑的費(fèi)用，提高成本。

二、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是一個(gè)復(fù)雜的過程，他貫穿了建筑工程的每一個(gè)項(xiàng)目，不僅涉及重大項(xiàng)目的管理，還涉及各個(gè)細(xì)節(jié)的分配及審核，如果作為一個(gè)項(xiàng)目的審核人員和管理人，只看到了對(duì)重點(diǎn)的管理，而對(duì)這些小細(xì)節(jié)不加重視，必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的不完整，甚至失去真實(shí)性，我們也就不能完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，影響我們對(duì)一個(gè)工程的正常評(píng)估。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是建立在現(xiàn)代先進(jìn)的投資管理技術(shù)上，對(duì)工程的資金在建筑工程的每一個(gè)項(xiàng)目上進(jìn)行合理的分配，把資金用到實(shí)處，不僅能夠降低建筑的成本，還能為企業(yè)帶來更好的綜合效益。其次一個(gè)好的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要有管理制度。目前我國建筑工程尚處于發(fā)展階段，所以相應(yīng)的工程預(yù)算審核工作也不是很成熟，需要我們進(jìn)一步的完善，作為建筑工程的一個(gè)重要內(nèi)容，需要我們給予更多的重視。所以我們?cè)诠こ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)該把重點(diǎn)放在對(duì)工程量的審核，和索套定額的審核、和材料價(jià)格的審核，以及費(fèi)用的審核。

三、工程造價(jià)的審核方法。

建筑工程是一個(gè)復(fù)雜的過程，我們需要對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)做好管控，我們需要對(duì)建筑工程做好造價(jià)管理，這就需要我們建立一套完善的工程造價(jià)的預(yù)算審核體制，在完善的預(yù)結(jié)算審核方法完成對(duì)建筑工程的合理分配，對(duì)降低成本和增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著顯著的作用和影響。

3.1 全面審核法 全面審核法適用于施工圖預(yù)算，投資不多，工程內(nèi)容較簡單，分項(xiàng)不多的項(xiàng)目及建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。全面審核法是按施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議，以及相關(guān)文件和規(guī)定，對(duì)工程數(shù)量、定額單價(jià)及費(fèi)用計(jì)算進(jìn)行全面審核。本方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面細(xì)致，質(zhì)量高，效果好。缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長。

3.2 重點(diǎn)審核法 這是工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核的方法，它與全面審核法區(qū)別僅是審核的范圍不同。該方法是有側(cè)重，有選擇地根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量，其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

3.3 分析對(duì)比審核法 該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同，結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的單方造價(jià)指標(biāo)，工料消耗指標(biāo)；根據(jù)上述指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，并對(duì)這些工程子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，找出差異較大原因。

3.4 分組計(jì)算審查法 這種方法首先是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

3.5 篩選法 這是一種統(tǒng)籌方法，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表。當(dāng)所審核的預(yù)結(jié)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與基本值所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要進(jìn)行調(diào)整。這種方法優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂、便于掌握，審核速度快。

四、結(jié)論與討論

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核保證工程造價(jià)真實(shí)性和可行性的檢測(cè)手段，是保證建筑工程質(zhì)量和性能的有效手段，通過對(duì)施工單位出示的預(yù)結(jié)算方案進(jìn)行前面系統(tǒng)的審核，可以讓我們及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題，并提出解決問題的方案，還是幫助我們解決糾紛的有力保證，是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性、經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的一項(xiàng)工作，通過多年工作實(shí)踐與思考深刻體會(huì)到應(yīng)針對(duì)不同工程項(xiàng)目，不同施工單位的特點(diǎn)，選擇不同方法進(jìn)行針對(duì)性的工程造價(jià)預(yù)算審核，既保障審核的公正性和客觀性，又有效的保障了國有資產(chǎn)的增值，保障了建筑市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)秩序。

參考文獻(xiàn)：

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[2]劉伊生.工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)[M].北京：中國計(jì)劃出版社，2003.

篇4

主題詞：工程造價(jià)造價(jià)管理結(jié)算

中圖分類號(hào)： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

工程造價(jià)的結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段。通過對(duì)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題，使之更加合理地確定工程造價(jià)，達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的，保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。如何才能做好工程結(jié)算的審核呢？筆者根據(jù)幾年來從事工程造價(jià)管理工作的經(jīng)驗(yàn)，談?wù)剬?duì)工程造價(jià)結(jié)算審核工作的認(rèn)識(shí)和體會(huì)。

一、工程造價(jià)中存在的問題

由于建設(shè)工程結(jié)算的編制是一項(xiàng)很繁瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使換算定額或補(bǔ)充定額含有較大的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量及社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為地提高工程造價(jià)。另外，由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，變動(dòng)頻繁，計(jì)算程序復(fù)雜等均容易造成錯(cuò)誤。

二、工程造價(jià)審核的內(nèi)容

結(jié)算的審核，主要以工程量計(jì)算是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

（一）工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。

（二）套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題：

1.對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核——首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。主材價(jià)格未超過最高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；主材價(jià)格超過最高限價(jià)的，則以最高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差。

2.對(duì)換算的定額單價(jià)的審核——除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

3.對(duì)補(bǔ)充定額的審核——主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

（三）費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。

三、工程造價(jià)的審核方法

由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種：

（一）全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

（二）重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

（三）對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

1.單方造價(jià)指標(biāo)法：通過對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；

2.分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；

3.專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；

4.工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

（四）分組計(jì)算審查法

篇5

關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 預(yù)決算 審查

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

建設(shè)工程造價(jià)審核是控制工程造價(jià)的重要手段，搞好工程預(yù)決算審核工作， 對(duì)于提高建設(shè)工程項(xiàng)目投資收益率，合理控制建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模，工程造價(jià)的審核是至關(guān)重要的。

一、工程造價(jià)預(yù)決算審核概述

建設(shè)工程的預(yù)決算文件的編制是項(xiàng)非常系統(tǒng)和繁瑣的工作，需要編制及審核人員認(rèn)真細(xì)致的去對(duì)待，對(duì)編制及審核人員有非常高的要求，需要相關(guān)人員具備較強(qiáng)的綜合能力，包括建筑工程專業(yè)性的設(shè)計(jì)知識(shí)、專業(yè)性的施工技術(shù)、較高的預(yù)決算業(yè)務(wù)能力等，同時(shí)還要具備一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理知識(shí)、法律知識(shí)及政策敏感性等，另外還要有較強(qiáng)的責(zé)任心等，但在工程造價(jià)預(yù)決算的編制及審核工作中，具體的人員素質(zhì)難免存在無法完美的符合以上諸多要求的地方，使預(yù)決算的審核存在不細(xì)致、不到位的地方。

無論預(yù)決算審核人員水平的高低，在具體的預(yù)決算編制及審核工作的開展中，因工作的復(fù)雜性、易變性等原因，難免存在一些差錯(cuò)；工程造價(jià)的構(gòu)成項(xiàng)目相對(duì)復(fù)雜，變動(dòng)相對(duì)頻繁，增加了預(yù)算及結(jié)算的計(jì)算難度，計(jì)算基礎(chǔ)所存在的不一致等都容易造成預(yù)決算中存在錯(cuò)誤。隨著科技的不斷進(jìn)步，新的技術(shù)、材料及結(jié)構(gòu)的不斷涌現(xiàn)，使具體的預(yù)決算中存在需補(bǔ)充的項(xiàng)目、內(nèi)容及定額缺項(xiàng)現(xiàn)象增加，致使產(chǎn)生定額核算不合理；預(yù)決算編制及審核人員因缺少施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地調(diào)查及可靠的數(shù)據(jù)資料，導(dǎo)致補(bǔ)充定額及計(jì)算定額中存在某些不合理的地方；高估冒進(jìn)現(xiàn)象在施工企業(yè)中其實(shí)并不少見，施工企業(yè)為獲取經(jīng)濟(jì)利益，不是立足于改善企業(yè)經(jīng)營管理、提升建設(shè)工程的質(zhì)量以及提升企業(yè)社會(huì)信譽(yù)等，而是以多計(jì)算工程量、巧立名目、高額套用定額單價(jià)等不正規(guī)的手段來獲取經(jīng)濟(jì)利益等，提高建設(shè)工程造價(jià)而給投資者造成經(jīng)濟(jì)損失。

二、建設(shè)工程造價(jià)預(yù)決算審核的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

作為控制工程造價(jià)的重要方式，審核環(huán)節(jié)不僅可以防止工程項(xiàng)目中出現(xiàn)投資浪費(fèi)的現(xiàn)象，還可以大幅度提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益，所以我們一定要對(duì)其加以控制。根據(jù)筆者個(gè)人的一些經(jīng)驗(yàn)，施工單位的預(yù)決算報(bào)告往往都會(huì)超過工程實(shí)際造價(jià)的15%左右，所以，我們建設(shè)單位一定要在審核的過程中對(duì)下列關(guān)鍵環(huán)節(jié)加以控制:

1工程量的審核

在審核的過程中，工程量的審核是其中最為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，它主要是通過施工方案、設(shè)計(jì)變更以及施工圖等進(jìn)行計(jì)算，在審核過程中要分別對(duì)其進(jìn)行核算，以避免出現(xiàn)漏算、錯(cuò)算以及重算等導(dǎo)致工程造價(jià)增加等問題。在對(duì)施工圖進(jìn)行核算時(shí)，要驗(yàn)證圖紙尺寸與實(shí)際計(jì)算尺寸是否一致，避免出現(xiàn)不必要的開支。在對(duì)經(jīng)濟(jì)簽證等的核算時(shí)，要確定是否有必要進(jìn)行變更，避免由于大量變更的出現(xiàn)而導(dǎo)致工程造價(jià)大幅度增加。工程量清單的計(jì)量單位一定要與工程量相匹配，避免由于計(jì)量單位的不統(tǒng)一而導(dǎo)致工程量的審核出現(xiàn)偏差。同樣，對(duì)于定額子項(xiàng)目來說也要保證計(jì)量單位的一致，只有這樣才可以準(zhǔn)確的核算出工程造價(jià)。

2嚴(yán)格審核套用單價(jià)

對(duì)于工程量清單中的單價(jià)換算一定要進(jìn)行審核，首先是要查看是否在定額允許的范圍內(nèi);其次是確定定額是否包括了工程量清單中單價(jià)的替換內(nèi)容;然后再確定換算方法是否準(zhǔn)確;最后則是查看補(bǔ)充定額的編制方法、依據(jù)是否符合原則，單價(jià)是否準(zhǔn)確等。

3審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一定要嚴(yán)格遵守國家行政部門下發(fā)的各種文件、規(guī)定，在標(biāo)書、合同的制作過程中要嚴(yán)格遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括下列幾方面:

首先是要按照項(xiàng)目種類的不同合理選擇不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，比如要按照國家，省市的相關(guān)規(guī)定以及施工區(qū)域的不同來確定稅率;

其次是要按照現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行審核。即使在結(jié)算審核完成后，發(fā)現(xiàn)有漏列、低估的部分，就應(yīng)該給予相應(yīng)的增加，如果發(fā)現(xiàn)了高套定額、多估的現(xiàn)象，則應(yīng)該按照實(shí)際情況予以減少。

4造價(jià)定額數(shù)據(jù)庫要經(jīng)常進(jìn)行更新

由于科學(xué)技術(shù)水平的不斷進(jìn)步，大量的新技術(shù)、新材料、新工藝以及新結(jié)構(gòu)的不斷應(yīng)用，造價(jià)人員就需要經(jīng)常進(jìn)行定額的換算。造價(jià)人員實(shí)用的工程造價(jià)確定方法經(jīng)常是落后的，這樣進(jìn)行的工程造價(jià)預(yù)決算就不能準(zhǔn)確的反映出工程的實(shí)際情況，而新增補(bǔ)定額的往往都是通過工程測(cè)算出來的，與實(shí)際情況不相符，最終導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重偏差。

三、對(duì)工程造價(jià)預(yù)決算審核的建議

1完善審核機(jī)制與規(guī)章制度

為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)預(yù)決算的審核，我們就要逐步的建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度，通過明確個(gè)人的崗位責(zé)任，來提高管理人員的執(zhí)行力，使得工程項(xiàng)目的管理更加規(guī)范、更加有序。由于工程的合同是造價(jià)、進(jìn)度以及質(zhì)量的基礎(chǔ)，所以我們一定要加強(qiáng)對(duì)各級(jí)管理人員的意識(shí)培訓(xùn)，做好過程中的施工記錄與現(xiàn)場(chǎng)照片等的整理，為日后的索賠與反索賠提供證據(jù)。

2加強(qiáng)各個(gè)部門的溝通

建設(shè)工程的施工周期較長，并且需要多個(gè)部門的通力協(xié)作，所以我們要強(qiáng)化各個(gè)部門、單位的溝通、交流，特別是:勘察單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。保證在進(jìn)行取證工作時(shí)，由于各個(gè)單位、部門的通力協(xié)作，使得證據(jù)不僅完整，還要充分，對(duì)審核工作提供強(qiáng)有力的支持。

3優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)建設(shè)工程的方案設(shè)計(jì)以及限額設(shè)計(jì)，但是由于絕大多數(shù)的建設(shè)單位不注重這個(gè)環(huán)節(jié)，造成設(shè)計(jì)單位在沒有限制、管理的情況下，過分追求經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)計(jì)的產(chǎn)品差強(qiáng)人意。因此，這就要求設(shè)計(jì)單位對(duì)初步設(shè)計(jì)要進(jìn)行合理的估算，按照批準(zhǔn)的總概算來控制施工圖設(shè)計(jì)，將經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。通過該措施能有效地處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量扭轉(zhuǎn)投資失控的現(xiàn)象，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高投資效益，降低工程造價(jià)。

4加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)的收集整理

由于建設(shè)工程的很多造價(jià)預(yù)決算與施工現(xiàn)場(chǎng)都有著非常緊密的聯(lián)系，所以為了日后審查工作的有理有據(jù)，我們應(yīng)該經(jīng)常在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，及時(shí)掌握可靠、完整的證明材料。在預(yù)算間接費(fèi)定額、定額以及其他有規(guī)定項(xiàng)目時(shí)，不得額外進(jìn)行簽證。此外，施工過程中下發(fā)的變更單一定要按照日期、部位、原因、項(xiàng)目、數(shù)量以及內(nèi)容等的順序進(jìn)行整理，便于日后的結(jié)算。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一些重大變化時(shí)，還應(yīng)該通過進(jìn)行拍照、錄像等來保存證據(jù)。對(duì)于某些數(shù)據(jù)資料庫中沒有的新結(jié)構(gòu)、新材料以及新技術(shù)的工程造價(jià)審核時(shí)，需要我們?cè)靸r(jià)人員在市場(chǎng)中對(duì)其進(jìn)行實(shí)地考察，保證工程造價(jià)審核的合理性。

5加大資料審核的力度

建設(shè)工程造價(jià)預(yù)決算的審核中，建筑資料的審核是其中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。很多小項(xiàng)目由于建設(shè)單位的不重視，從設(shè)計(jì)單位發(fā)出的施工圖存在著大量的設(shè)計(jì)問題，在施工的過程中就要不斷地下發(fā)設(shè)計(jì)變更，不僅耽誤工期，還大幅度的增加了工程造價(jià)，是的結(jié)算造價(jià)超出了預(yù)算造價(jià);還有的就是建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表沒有履行個(gè)人的工作，對(duì)于施工單位提供的設(shè)計(jì)變更以及簽證等雖已簽字，也增加了建設(shè)工程的

6嚴(yán)格管理施工中的簽證

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證必須進(jìn)行認(rèn)真檢查，審核人員對(duì)于清單內(nèi)容以及定額要非常了解，對(duì)于項(xiàng)目中的組成也要非常熟悉，避免施工單位對(duì)于一些施工中的內(nèi)容來重復(fù)簽證。

按照實(shí)際情況簽證，審核人員必須綜合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，以定額為依據(jù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，仔細(xì)核對(duì)其中的內(nèi)容，核實(shí)后再統(tǒng)計(jì)工程量，控制施工成本。

7提高審核人員的職業(yè)道德素質(zhì)

由于建設(shè)工程造價(jià)預(yù)決算審核人員的個(gè)人素質(zhì)要求比較高，并且還需要非常好的耐心，所以我們必須加強(qiáng)管理人員的法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)，來加強(qiáng)審核人員的法律意識(shí);同時(shí)通過大量的培訓(xùn)，提高審核人員的業(yè)務(wù)水平。通過采取嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度來審查工程預(yù)決算，不能因?yàn)閭€(gè)人原因失去了對(duì)審核工作的有效管控。

三、結(jié)語

工程造價(jià)預(yù)決算審核工作的遲滯，嚴(yán)重影響了建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益，所以加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)預(yù)決算審核工作的管理，是我們當(dāng)前工作中的重點(diǎn)和難點(diǎn)，工程造價(jià)管理人員要提高自身的素養(yǎng)和專業(yè)知識(shí)，全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題。認(rèn)真細(xì)致審核工程概預(yù)算，保障投資做到合理分配和合理投向， 充分發(fā)揮建設(shè)項(xiàng)目投資效益。

參考文獻(xiàn):

[1] 鄭曉永.淺談工程造價(jià)的預(yù)決算審核[J].山西電力.2005，7(6)：32-35．

篇6

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；成本控制；宏觀調(diào)控

建筑工程造價(jià)是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和，它決定著建設(shè)工程的投資效益當(dāng)前在工程造價(jià)上存在的主要問題是超概算。為保證滿足工程質(zhì)量、工期等合同要求，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中所發(fā)生的費(fèi)用，通過計(jì)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等活動(dòng)實(shí)現(xiàn)預(yù)定的成本目標(biāo)，并盡可能地降低成本費(fèi)用的一種科學(xué)的管理活動(dòng)。

1 工程設(shè)計(jì)階段的成本控制

設(shè)計(jì)階段是建筑成本控制的關(guān)鍵。盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建設(shè)工程全過程費(fèi)用中比例有限，但設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長短，直接決定人力、物力和財(cái)力投入的多少。

1.1 進(jìn)行充分論證

首先要在技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的前提下進(jìn)行充分論證，優(yōu)化選擇設(shè)計(jì)方案。方案比選時(shí)，方法可以采用定性或定量的分析，依據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選擇設(shè)計(jì)方案必須注意滿足工程結(jié)構(gòu)及使用功能的前提。而設(shè)計(jì)方案一經(jīng)確定，又可采用價(jià)值工程方法，通過功能細(xì)化，把多余的功能去掉，對(duì)造價(jià)高的功能實(shí)施重點(diǎn)控制，從而最終降低工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目最佳經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。

1.2 采用招標(biāo)方法

為了更好地控制造價(jià)，必須考慮選擇設(shè)計(jì)單位，施行經(jīng)濟(jì)方案與建筑方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法，盡量做到采用多家競(jìng)投，組織有關(guān)專家綜合評(píng)比，從而使那些技術(shù)先進(jìn)、工藝合理、功能符合使用要求的優(yōu)秀方案入選，更主要的是中標(biāo)項(xiàng)目做出的投資估算更能控制或接近招標(biāo)文件規(guī)定的投資范圍，既可優(yōu)選出好的設(shè)計(jì)單位，又可促進(jìn)設(shè)計(jì)方在項(xiàng)目整體布局、建筑造型使用功能上開拓創(chuàng)新，從而更好地控制造價(jià)。

1.3 開展限額設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)人員應(yīng)熟悉掌握建筑工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額，熟悉建筑材料預(yù)算價(jià)格，然后按項(xiàng)目投資估算控制初步設(shè)計(jì)及概算，再用初步設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)及概算。有效控制造價(jià)積極推行限額設(shè)計(jì)，健全設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。因此，各專業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來。

1.4 實(shí)行合同措施

采取一定的約束力是對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面控制的一種舉措。實(shí)行合同措施，是針對(duì)目前設(shè)計(jì)人迥經(jīng)濟(jì)觀念淡薄，設(shè)計(jì)變更隨心所欲而實(shí)行有效控制造價(jià)。

1.5 推行訂單模式的招投標(biāo)工作

所謂工程訂單模式招投標(biāo)，指由招標(biāo)單位提供統(tǒng)一招標(biāo)文件，投標(biāo)單位以此為基礎(chǔ)，根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及擬定的施工組織設(shè)計(jì)，按企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門的現(xiàn)行消耗量定額以及造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)單位擇優(yōu)選定中標(biāo)人的過程。其由編制招標(biāo)文件、發(fā)標(biāo)書、提交投標(biāo)文件和評(píng)定標(biāo)等環(huán)節(jié)組成。

2 施工階段的成本控制

施工階段是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，要準(zhǔn)確處理造價(jià)、工期和質(zhì)量的辨證關(guān)系，把投入產(chǎn)出觀念滲透到工程施工過程中，努力各生產(chǎn)要素達(dá)到最優(yōu)組合。加強(qiáng)施工控制，就是加強(qiáng)履約行為的管理。

2.1 搞好合同的有效管理，

減少工程索賠在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對(duì)工程變更實(shí)行有效控制。針對(duì)目前工程量清單報(bào)價(jià)，施工單位往往采取“低價(jià)中標(biāo)，索賠贏利”的方式承攬工程。作為業(yè)主方造價(jià)管理人員要做到事前把關(guān)，主動(dòng)監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計(jì)算各項(xiàng)變更對(duì)總投資的影響，從使用功能、經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更，減少不必要的工程費(fèi)用支出，避免投資失控；另外，對(duì)施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時(shí)提出反索賠，使成本得到有效控制。

2.2 實(shí)行工程建設(shè)的動(dòng)態(tài)管理

按照監(jiān)理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)責(zé)任，從工程管理機(jī)制上建立健全的投資控制系統(tǒng)。同時(shí)做好月度工程進(jìn)度款審核，避免投資失控。工程進(jìn)度款的審核，對(duì)經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量，按合同約定的計(jì)價(jià)依據(jù)，套用材料單價(jià)及費(fèi)用定額進(jìn)行核價(jià)后支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。從技術(shù)措施上展開項(xiàng)目投資的有效控制對(duì)主要施工技術(shù)方案做好論證的基礎(chǔ)上，廣泛應(yīng)用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設(shè)法在技術(shù)上實(shí)施項(xiàng)目投資的有效控制。技術(shù)措施是實(shí)施項(xiàng)目投資的必要保證。從經(jīng)濟(jì)措施上展開項(xiàng)目投資的有效控制嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和總部管理費(fèi)，合理使用廣告策劃費(fèi)、銷售費(fèi)等，減少銷售成本，最大限度降低靜態(tài)投資。

3 竣工階段的成本控制

根據(jù)合同、預(yù)算及費(fèi)用定額、竣工資料、國家或地方的有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真審核工程款。以政策為依據(jù)，對(duì)送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)工程量，落實(shí)聯(lián)系單簽證費(fèi)用，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。

投資控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的，存在著對(duì)立統(tǒng)一的辨證關(guān)系。要抓好投資控制，必須抓好項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度等。因此，項(xiàng)目造價(jià)、工期、質(zhì)量等是一個(gè)相輔相成的問題，項(xiàng)目成本控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科，只有做到各方綜合評(píng)衡，才能做到直接有效。

總之，工程造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,要有效地控制工程造價(jià),只有合理地確定以國家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算為控制目標(biāo),設(shè)法制定控制的方法和措施,才能有效地進(jìn)行控制。

參考文獻(xiàn)：

[1]彭燁.關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制[J].建筑管理現(xiàn)代化.2003（3）.

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程 預(yù)、決算 審核方法

中圖分類號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

工程造價(jià)是工程建設(shè)方及施工單位都十分重視的問題，假若工程造價(jià)低于成本價(jià)，施工企業(yè)為了保障自己的利益，就會(huì)采用一些劣質(zhì)廉價(jià)的施工材料或者減少施工工序來節(jié)省開支，這嚴(yán)重?fù)p害了工程質(zhì)量；但工程造價(jià)太高的話，就會(huì)是工程建設(shè)方的費(fèi)用超過實(shí)際所需，影響了建設(shè)方的利益。所以為了平衡保障雙方的利益，進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)決算審核是一項(xiàng)非常有效的手段。

一、工程預(yù)決算審核的意義

(1)控制建筑工程造價(jià)的合理性。施工單位在進(jìn)行工程項(xiàng)目正式開工之前，按照建設(shè)項(xiàng)目審批程序要求，必須編制完整的項(xiàng)目建議書，在得到上級(jí)主管部門和有關(guān)部門的批準(zhǔn)之后才能進(jìn)行工程的勘察和設(shè)計(jì)。在此過程中，項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算編制基本上已經(jīng)完成，這是項(xiàng)目施工的之際依據(jù)。因此，審核部門需要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的預(yù)決算進(jìn)行審核，從而保證工程項(xiàng)目造價(jià)控制在一定范圍之內(nèi)。(2)保證工程招標(biāo)工作順利開展。為合理選擇施工企業(yè)，在進(jìn)行項(xiàng)目工程正式勘察設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)之后，必須要引進(jìn)招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，而且我國工程招投標(biāo)法的頒布也標(biāo)志了建筑市場(chǎng)在不斷完善。按照投標(biāo)法的要求，施工預(yù)算的編制是建設(shè)招標(biāo)的標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。所以，審核工程項(xiàng)目預(yù)決算可以保證工程項(xiàng)目投標(biāo)工作的順利開展。(3)正確評(píng)價(jià)建筑工程的投資效益。在工程項(xiàng)目完成之后，必然要對(duì)工程項(xiàng)目的投資經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行衡量，而建筑工程預(yù)算則是其衡量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，工程預(yù)決算的正確與否將直接影響到投資的各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)真實(shí)性，從而最終導(dǎo)致投資效益衡量的不準(zhǔn)確。因此，完善的建筑工程預(yù)算審核是進(jìn)行項(xiàng)目投資效益審核的基礎(chǔ)。

二、審核的內(nèi)容

(1)審查工程量。工程量是指建筑工程各分部分項(xiàng)工程部位的大小數(shù)量。計(jì)算工程量前應(yīng)首先熟悉掌握施工圖紙、施工方案、設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證等其他相關(guān)資料。在工程量計(jì)算中對(duì)建筑結(jié)構(gòu)比較統(tǒng)一，體型比較簡單的民用或工業(yè)建筑應(yīng)充分利用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)?？杀苊庖欢ǖ闹貜?fù)計(jì)算，從而提高審核速度。

在工程量審核中應(yīng)注意審核建筑結(jié)構(gòu)中重疊部位是否重復(fù)計(jì)算，如主梁、次梁、板、柱的計(jì)算規(guī)則；應(yīng)確定特定情況下工程量的計(jì)算系數(shù)，即定額中給定的對(duì)于特定情況下工程量乘以一定的系數(shù)規(guī)定；注意定額中一些宜被忽視的規(guī)定。

(2)材料價(jià)格的審核。材料價(jià)格的確定是根據(jù)承發(fā)包雙方在簽訂施工合同時(shí)約定，即確定所使用定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、以及開工竣工日期，并根據(jù)施工時(shí)間來確定使用哪期的材料信息價(jià)格以便決算時(shí)采用。

(3)鑒證與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審查。鑒證是在施工全過程中園各種原因產(chǎn)生調(diào)整的工程量和材料差價(jià)，一般施工單位編制工程決算時(shí)往往多計(jì)取調(diào)增項(xiàng)目的內(nèi)容，少計(jì)或不計(jì)取調(diào)減項(xiàng)目的內(nèi)容。因此，對(duì)鑒證項(xiàng)目的審查也不可忽視。

三、審核的方法

(1)全面審核法。就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同?；騾f(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程：工程內(nèi)容比較簡單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等：建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。

(2)重點(diǎn)審核法。所為重點(diǎn)審查法就是抓住工程預(yù)決算的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。此類方法基本與全面審查法一致，兩者的差別只在于審查范圍的不同而已。通常選擇工程量比較大，而且投資費(fèi)用相對(duì)較高及工程結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜的分項(xiàng)分項(xiàng)工程的工程量作為審點(diǎn)。像基礎(chǔ)工程、混凝土及磚石工程、門窗幕墻工程等。還需要注意高層建筑中內(nèi)外裝飾工程量的審查。

(3)對(duì)比分組計(jì)算審核法。在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此，在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。一是單方造價(jià)指標(biāo)法：通過對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性。二是分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例。三是專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。四是工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂等主要工料的單方消耗指標(biāo)。把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程問具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。

(4)篩選法。篩選法屬于統(tǒng)籌法的一種。相同類型的建筑工程，即使其建筑面積、建筑高度等各項(xiàng)指標(biāo)均不相同，但是兩者各個(gè)分部分項(xiàng)工程的單位建筑面的所有數(shù)據(jù)都相差不是很大，所以，能夠?qū)@些工程分部分項(xiàng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集，然后再進(jìn)一步優(yōu)化。對(duì)同類工程單位面積上的工程量、金額和人工等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納，用來做這類工程的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。用這類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來對(duì)擬建工程預(yù)算的分部分項(xiàng)工程數(shù)值進(jìn)行篩選，假若工程數(shù)值落在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的范圍內(nèi)就可以忽略審查，但若是超出了這個(gè)范圍，就需要對(duì)此工程各分部分項(xiàng)目進(jìn)行仔細(xì)的審查。假如審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建筑標(biāo)準(zhǔn)不相同，那么就需要更換調(diào)整。審查迅速、發(fā)現(xiàn)問題速度快就是篩選審查的優(yōu)勢(shì)，多數(shù)應(yīng)用于住宅工程或者無法全面審查條件的工程。

(5)用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法對(duì)那些全部根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，用事前編制好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行預(yù)算審查的方法就叫做用標(biāo)準(zhǔn)審查法。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，在建筑結(jié)構(gòu)及施工方法都基本相同，其不同之處只有因現(xiàn)場(chǎng)施工條件的不同而產(chǎn)生的一些調(diào)整和改變。此類工程的預(yù)決算就不需要對(duì)所有項(xiàng)目都一一進(jìn)行審查，應(yīng)該把所有精力放在事前預(yù)算的編制及對(duì)標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算審查上，身為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，就意味著以后所有依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，全部都以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為基準(zhǔn)，對(duì)照審查。

四、結(jié)束語：

總之，建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并且對(duì)于建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，應(yīng)抓住重點(diǎn)，根據(jù)不同區(qū)域、不同對(duì)象、不同形式來確定、選取有效、合理的方法。

參考文獻(xiàn)

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關(guān)鍵詞：工程預(yù)決算 審核 方法

工程造價(jià)是工程建設(shè)方及施工單位都十分重視的問題，假若工程造價(jià)低于成本價(jià)，施工企業(yè)為了保障自己的利益，就會(huì)采用一些劣質(zhì)廉價(jià)的施工材料或者減少施工工序來節(jié)省開支，這嚴(yán)重?fù)p害了工程質(zhì)量；但工程造價(jià)太高的話，就會(huì)是工程建設(shè)方的費(fèi)用超過實(shí)際所需，影響了建設(shè)方的利益。所以為了平衡保障雙方的利益，進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)決算審核是一項(xiàng)非常有效的手段。

一、審核前的準(zhǔn)備

（1）對(duì)施工圖紙進(jìn)行深入了解。因?yàn)榫幹茖徍祟A(yù)決算各項(xiàng)數(shù)據(jù)都需要參照施工圖紙進(jìn)行，所以需要全面熟悉了解及核對(duì)全部圖紙，細(xì)讀每一份后就進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)沒有問題。

（2）清楚預(yù)決算涵蓋的范圍。參照預(yù)決算相關(guān)的編制說明，熟悉預(yù)決算涵蓋的所有工程內(nèi)容。例如配套設(shè)備、室內(nèi)外管線、室外道路和審核圖紙之后的設(shè)計(jì)變更等。

（3）搞清楚所選取單位的計(jì)價(jià)表。不同專業(yè)的計(jì)價(jià)表或者預(yù)算定額都具有相對(duì)的適用范圍，需要依據(jù)工程的性質(zhì)，搜集和清楚相對(duì)應(yīng)的材料的單價(jià)、定額資料。

二、審核的內(nèi)容

參考過去的預(yù)決算審核經(jīng)驗(yàn)來思考，因?yàn)閷?duì)經(jīng)濟(jì)利益的追求，各個(gè)施工單位在提交的工程預(yù)決算中通常都會(huì)超過實(shí)際造價(jià)15%左右，所以審核預(yù)決算時(shí)需要關(guān)注下面這些內(nèi)容：

（1）工程量的審查

隨著工程量的增多，建筑安裝工程的造價(jià)也隨之提高。參照設(shè)計(jì)圖紙和工程量的計(jì)算規(guī)定，及專業(yè)設(shè)施材料表等，對(duì)預(yù)決算的工程量進(jìn)行審查，審查的重點(diǎn)要放在對(duì)工程量的計(jì)算是否存在漏算、錯(cuò)算及重算，把握住要點(diǎn)，對(duì)容易發(fā)生問題的計(jì)算要進(jìn)行詳細(xì)的再次演算和核對(duì)，特別是要注意工程量計(jì)算依據(jù)及計(jì)算方法。

（2）通曉工程量的計(jì)算規(guī)則

決定工程預(yù)決算質(zhì)量的關(guān)鍵就是確保工程量的計(jì)算精度，為此，需要對(duì)定額里各項(xiàng)說明及計(jì)算規(guī)則的意義進(jìn)行詳細(xì)的了解和熟悉，這樣做，才能保障工程量的計(jì)算精度。施工單位進(jìn)行工程預(yù)決算的編制時(shí)，總是喜歡利用各種遮掩手段在構(gòu)造交接的部分盡享多次計(jì)算，假如審查時(shí)不了解清楚計(jì)算規(guī)則的話，就很容易忽視多算冒算的工程量。

（3）清楚定額里各分項(xiàng)工程的內(nèi)容

審核人員必須清楚定額中所有項(xiàng)目里標(biāo)明的基價(jià)里包含著哪些項(xiàng)目內(nèi)容，尤其是里面的部分綜合定額項(xiàng)目?？墒悄承┦┕挝辉诰幹祁A(yù)決算中不是對(duì)前面已經(jīng)存在的內(nèi)容反復(fù)立項(xiàng)就是巧立名目，增加一些模糊的項(xiàng)目，審查人員不清楚定額內(nèi)容的話，就會(huì)令這些項(xiàng)目蒙混過關(guān)，提高工程造價(jià)。

（4）審查定額子項(xiàng)目

在討論一個(gè)工程項(xiàng)目需要套用哪些子項(xiàng)目時(shí)，很多情況下都會(huì)引發(fā)巨大的爭(zhēng)議，尤其對(duì)于部分模糊不清的子項(xiàng)目單價(jià)，施工單位為了增加本身利益，通常都會(huì)在最大程度上選擇單價(jià)最高的子項(xiàng)目。因此要對(duì)同類工程的子項(xiàng)目套用范圍進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，以方便審查。

（5）材料價(jià)格的審查

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的當(dāng)代，建材市場(chǎng)上的材料價(jià)格相差很大，假若建設(shè)方委托施工單位代為采辦，而又沒有進(jìn)行實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)研的話，就方便了施工單位以虛報(bào)價(jià)格來獲取利益等此類不正行為的開展。所以，審查人員需要實(shí)際深入市場(chǎng)，對(duì)施工需要的各項(xiàng)材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)查比較，準(zhǔn)確核實(shí)所用材料的價(jià)格。

（6）審查經(jīng)濟(jì)簽證

在整個(gè)施工過程中因?yàn)楦鞣N原因而發(fā)生調(diào)整的工程量及材料的差價(jià)就是經(jīng)濟(jì)簽證。通常情況下，施工單位在進(jìn)行預(yù)決算的編制過程中，很多時(shí)候都會(huì)對(duì)增加項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行重復(fù)或超量計(jì)算，而往往故意忽略被減少的項(xiàng)目內(nèi)容。比如說，工程里某個(gè)項(xiàng)目是用磚砌墻體的，但是最后因?yàn)閷?shí)際需要而改成了混凝土，但施工單位在制定預(yù)決算時(shí)，只對(duì)增加的混凝土工程量進(jìn)行計(jì)取，卻沒有扣去原來設(shè)計(jì)的但實(shí)際并沒有實(shí)施的磚砌部分的施工量。所以，對(duì)于簽證項(xiàng)目的審查絕對(duì)不能掉以輕心，必須謹(jǐn)慎進(jìn)行。

（7）各項(xiàng)費(fèi)用的審查

審查時(shí)要判斷取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有沒有滿足定額及相關(guān)部門的規(guī)定要求，對(duì)于其他費(fèi)用的計(jì)算則要清楚其是否和雙方簽訂的工程合同里的相關(guān)內(nèi)容（像安全文明施工費(fèi)、趕工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、質(zhì)優(yōu)獎(jiǎng)等等）相符合，還應(yīng)該對(duì)各類計(jì)算規(guī)則及方法進(jìn)行嚴(yán)格審查，保證沒有發(fā)生超支現(xiàn)象。

三、工程預(yù)決算的審核方法

因?yàn)槊總€(gè)工程的規(guī)模大小、施工特點(diǎn)及要求的復(fù)雜度都不相同，施工單位的情況也不同，所以需要選取恰當(dāng)?shù)膶彶榉椒ǎＵ贤瓿蓪彶榈念A(yù)期目標(biāo)。下面是進(jìn)行預(yù)決算的一些常見方法：

（1）全面審查法

根據(jù)施工圖紙的設(shè)計(jì)要求，綜合目前定額、施工組織設(shè)計(jì)、工程合同或協(xié)議及關(guān)于造價(jià)計(jì)算的規(guī)定及文件等，對(duì)工程量、綜合單價(jià)組成計(jì)算等進(jìn)行全面審查的的審查方法就是全面審查。此類方和編制施工圖紙預(yù)決算時(shí)采用的辦法及過程基本類似。此類辦法通常適合用在初學(xué)者對(duì)施工圖紙的審查；或一些比較簡單，投資額較少的項(xiàng)目。

（2）重點(diǎn)審查法

所為重點(diǎn)審查法就是抓住工程預(yù)決算的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。此類方法基本與全面審查法一致，兩者的差別只在于審查范圍的不同而已。通常選擇工程量比較大，而且投資費(fèi)用相對(duì)較高及工程結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜的分項(xiàng)分項(xiàng)工程的工程量作為審點(diǎn)。像基礎(chǔ)工程、混凝土及磚石工程、門窗幕墻工程等。還需要注意高層建筑中內(nèi)外裝飾工程量的審查。

（3）對(duì)比審查法

對(duì)比審查法就是將單位工程按直接費(fèi)及間接費(fèi)進(jìn)行分解，再把直接費(fèi)按分部分項(xiàng)進(jìn)行分解，亦可將材料消耗量進(jìn)行分解，進(jìn)行細(xì)分之后，將其一一和審查標(biāo)準(zhǔn)預(yù)決算或者綜合指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比的方法。假若出現(xiàn)某一部分工程價(jià)格差之比較大的情況，就需要更進(jìn)一步的仔細(xì)核對(duì)此分項(xiàng)的詳細(xì)子項(xiàng)目，重點(diǎn)關(guān)注對(duì)工程量及綜合單價(jià)的審查。這個(gè)方法的特點(diǎn)就是通常不用熟讀設(shè)計(jì)圖紙及對(duì)工程量進(jìn)行重新計(jì)算，審查時(shí)只需要選取1~3種指標(biāo)，不但節(jié)省時(shí)間而且準(zhǔn)確度高。

（4）篩選法

篩選法屬于統(tǒng)籌法的一種。相同類型的建筑工程，即使其建筑面積、建筑高度等各項(xiàng)指標(biāo)均不相同，但是兩者各個(gè)分部分項(xiàng)工程的單位建筑面的所有數(shù)據(jù)都相差不是很大，所以，能夠?qū)@些工程分部分項(xiàng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集，然后再進(jìn)一步優(yōu)化。對(duì)同類工程單位面積上的工程量、金額和人工等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納，用來做這類工程的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。用這類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來對(duì)擬建工程預(yù)算的分部分項(xiàng)工程數(shù)值進(jìn)行篩選，假若工程數(shù)值落在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的范圍內(nèi)就可以忽略審查，但若是超出了這個(gè)范圍，就需要對(duì)此工程各分部分項(xiàng)目進(jìn)行仔細(xì)的審查。假如審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建筑標(biāo)準(zhǔn)不相同，那么就需要更換調(diào)整。審查迅速、發(fā)現(xiàn)問題速度快就是篩選審查的優(yōu)勢(shì)，多數(shù)應(yīng)用于住宅工程或者無法全面審查條件的工程。

（5）用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

對(duì)那些全部根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，用事前編制好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行預(yù)算審查的方法就叫做用標(biāo)準(zhǔn)審查法。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，在建筑結(jié)構(gòu)及施工方法都基本相同，其不同之處只有因現(xiàn)場(chǎng)施工條件的不同而產(chǎn)生的一些調(diào)整和改變。此類工程的預(yù)決算就不需要對(duì)所有項(xiàng)目都一一進(jìn)行審查，應(yīng)該把所有精力放在事前預(yù)算的編制及對(duì)標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算審查上，身為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，就意味著以后所有依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，全部都以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為基準(zhǔn)，對(duì)照審查。

結(jié)語:

加強(qiáng)工程預(yù)決算審查，是控制工程成本，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量優(yōu)化的有效手段。這里只簡單介紹了一些審查方法，要做好預(yù)決算審查，還需要各位同行繼續(xù)一起努力。

參考文獻(xiàn)：

[1]程廣為，工程預(yù)決算審核問題研究[J]，科技致富向?qū)В?010（11）

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關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 控制方法 研究辦法

一、工程造價(jià)管理的問題

在長久的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，我國的工程建設(shè)也存在了許多急需要解決的現(xiàn)象，比如在工程建設(shè)中工期逾期，工程造價(jià)也越變?cè)礁撸渲械脑驊?yīng)該是缺乏對(duì)前階段確定工程造價(jià)的依據(jù)，這樣只能在專家的借鑒上對(duì)已完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)估算，在工程項(xiàng)目中容易出現(xiàn)“三超”現(xiàn)象。然而對(duì)于工程建設(shè)的控制，主要包括的投入大量的人力、物力、財(cái)力的投入使達(dá)到對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施于完成成果。如果在施工的過程中，只注重施工預(yù)算、結(jié)算、那么結(jié)果就是在遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過于原本的工程造價(jià)，這樣也會(huì)導(dǎo)致在造價(jià)的控制效果上不理想。在工程建設(shè)不能準(zhǔn)確并控制工程造價(jià)，這樣就會(huì)影響到工程項(xiàng)目的進(jìn)度與工作質(zhì)量。

在我國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展下，人們對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理的逐步認(rèn)識(shí)與了解，我們要及時(shí)的對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目管理的觀念與方法都要進(jìn)行及時(shí)的改革并及時(shí)找打有效的措施。然而我國研究人員已經(jīng)開始從各種角度來分析與控制工程建設(shè)項(xiàng)目，從而提出了“全過程造價(jià)控制”。但是在我國的工程建設(shè)項(xiàng)目中還是存在了許多的問題，主要的原因就是沒能把現(xiàn)代管理先預(yù)測(cè)、后控制的思想與方法融入到工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)之中，還有在工程建設(shè)項(xiàng)目的過程中，管理人員于施工人員沒有良好的溝通，然而全過程造價(jià)管理在現(xiàn)代階段沒有很好的現(xiàn)階進(jìn)行接軌現(xiàn)象，在這一點(diǎn)上我們要找到相應(yīng)的措施。

二、 在一個(gè)工程項(xiàng)目的過程中可以分為以下幾個(gè)階段

在一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的過程中，我們可以分為工程項(xiàng)目階段、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、工程項(xiàng)目的承發(fā)包階段、工程項(xiàng)目的施工階段、工程項(xiàng)目的移交階段這五個(gè)工項(xiàng)目組成，都會(huì)由于構(gòu)成每個(gè)階段的各項(xiàng)具體活動(dòng)所消耗的資源與所占用資源的費(fèi)用。然而對(duì)于工程項(xiàng)目的全面造價(jià)管理，我們應(yīng)該考慮工程項(xiàng)目所要消耗的資源形成造價(jià)要及時(shí)的進(jìn)行管理。然而在這個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)管理中，我們必須要從各個(gè)階段的消耗的與占用的資源進(jìn)行有效的管理入手，要建立一套科學(xué)合理的管理活動(dòng)體系，這樣能大大的降低各個(gè)階段的消耗并占用的資源，能帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。

三、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程造價(jià)管理的辦法與措施

（一） 進(jìn)行各個(gè)方面的造價(jià)控制

如何實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)、高效、充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益問題，那么就只有有效的控制工程項(xiàng)目的投資，在這一個(gè)問題生，對(duì)于工程人員來說這是一個(gè)難解但是有必須解決的問題。然而在實(shí)施工程造價(jià)有效的控制就是是先實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制的有效方式。我們要建立一套科學(xué)完善的工程造價(jià)項(xiàng)目體系，這樣能使在施工工程過程能保證優(yōu)質(zhì)、高校、能充分的發(fā)揮資金的經(jīng)濟(jì)效益問題。不僅僅要建立起科學(xué)的完善的工程造價(jià)管理體系，也要實(shí)施有效的監(jiān)督和獎(jiǎng)懲措施，以便于能取得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

（二） 有效的控制工程建設(shè)造價(jià)，考慮極大因素

由于一個(gè)工程項(xiàng)目規(guī)模比較大，建設(shè)的周期很長，人力物力花費(fèi)大，我們要把這些因素考慮到工程建設(shè)當(dāng)中去，看能否帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益，為了能讓在造價(jià)的更準(zhǔn)確、能有效的控制在實(shí)施工程項(xiàng)目的過程，我們必須要從各個(gè)階段來進(jìn)行計(jì)價(jià)，在不同階段的造價(jià)準(zhǔn)確度，這樣能充分的實(shí)施在工程建設(shè)中工程造價(jià)的有效的運(yùn)用其本身的優(yōu)點(diǎn)，可以帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。然而還要重視項(xiàng)目建設(shè)前期階段的重要性，不然可能會(huì)帶來不好的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)這點(diǎn)，要積極的總結(jié)出一套健全并完善的工程造價(jià)的有效的控制與管理方法。

（三） 要正確把工程造價(jià)融入與建設(shè)項(xiàng)目的全過程中

在控制工程建設(shè)的中，我們應(yīng)該把重點(diǎn)運(yùn)用在項(xiàng)目建設(shè)的前提下，在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段我們應(yīng)該要實(shí)施健全并完善的管理活動(dòng)體系，這有這樣我們才能在社會(huì)上取得讓人滿意的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，但是我國還在工程建設(shè)項(xiàng)目中進(jìn)行一系列的完善制度。在這個(gè)經(jīng)濟(jì)的不斷推動(dòng)下，我國更應(yīng)該要制定出一套科學(xué)有效、合理的工程建設(shè)項(xiàng)目的管理活動(dòng)體系。要在滿足現(xiàn)階段的發(fā)展情況下，設(shè)計(jì)的成果也會(huì)因?yàn)橐恍┑囊蛩氐挠绊懯乖诠こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目中沒有達(dá)到應(yīng)有的效果，我們要在實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目全過程監(jiān)理和造價(jià)的控制成為了一項(xiàng)重要的問題。

四：結(jié)論

在工程項(xiàng)目建設(shè)的過程中，就是要在工程項(xiàng)目階段、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、工程項(xiàng)目的承發(fā)包階段、工程項(xiàng)目的施工階段、工程項(xiàng)目的移交階段，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的研究與比較，我們要把建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制在科學(xué)合理的控制范圍中下，根據(jù)工程項(xiàng)目的情況及時(shí)的處理發(fā)生的誤差，以保證在項(xiàng)目建設(shè)中的各個(gè)階段和各個(gè)方面能合理的使用人力、物力、財(cái)力可以取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

在工程建設(shè)中工程造價(jià)起到?jīng)Q定著能否取得好的效益，在實(shí)施過程中沒有消耗多的資源和占用多的資源，這樣那也會(huì)大大的降低成本。在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中，對(duì)項(xiàng)目投資實(shí)施全過程有效的進(jìn)行成本控制，我們應(yīng)該從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等的方面著手。

在建設(shè)項(xiàng)目的過程中，工程造價(jià)代表的是，不要占用多余的資源，能帶來更好、更有效的經(jīng)濟(jì)效益。其實(shí)全過程工程造價(jià)控制，是一個(gè)系統(tǒng)的工程。我們要充分的認(rèn)識(shí)并了解造價(jià)控制對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目來說的重要性，要積極的理解到設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制是關(guān)鍵，我們要確定好一個(gè)合理的目標(biāo)，作為經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國也要不斷的發(fā)展與創(chuàng)新中，要用國家的經(jīng)驗(yàn)，來制定出一套科學(xué)合理，有效的工程造價(jià)管理活動(dòng)體系。然而除了要有一個(gè)好的管理活動(dòng)體系，工程建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)人員應(yīng)該具有一定的專業(yè)的技術(shù)水平，認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)對(duì)于工程建設(shè)有著至關(guān)重要的作用，只有合理的運(yùn)用，人力、物力、財(cái)力這樣就會(huì)帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，在經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，我相信工程建設(shè)項(xiàng)目會(huì)發(fā)展的越來越好，越來越快。

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篇10

關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 審計(jì)階段 計(jì)價(jià)方法 控制要點(diǎn)

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，工程造價(jià)的管理需要進(jìn)行改革，以適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化，其中工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法是改革的重點(diǎn)內(nèi)容，因此，有必要用積極的思想理念對(duì)工程造價(jià)審計(jì)階段的計(jì)價(jià)方法和控制要點(diǎn)進(jìn)行研究。

一、工程造價(jià)審計(jì)階段的計(jì)價(jià)方法

（一）單價(jià)法

單價(jià)法是指對(duì)整個(gè)工程所編制的施工圖進(jìn)行預(yù)算，在這個(gè)預(yù)算過程中需要用下面的公式來進(jìn)行計(jì)算，公式為：單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[Σ（工程量×預(yù)算綜合單價(jià)）]×（1+其他直接費(fèi)率）。其中計(jì)算的基本步驟包括：預(yù)算定額基價(jià)；編制施工材料分析表；計(jì)算工程所需的其它費(fèi)用、利稅并且對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行匯總處理。

單價(jià)法編制施工圖的預(yù)算過程，需要利用統(tǒng)一規(guī)范的工程量的規(guī)則來計(jì)算工程量，同時(shí)要利用一些地區(qū)或者一些工程中的某些部門編制的綜合單價(jià)來進(jìn)行計(jì)算，利用這種方法進(jìn)行計(jì)算的好處就是對(duì)工作量進(jìn)行了細(xì)分，減少了工作量，計(jì)算過程簡單，但是面臨市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)上下波動(dòng)的情況，使用單價(jià)法的計(jì)算方法會(huì)與實(shí)際產(chǎn)生很大的偏差，導(dǎo)致誤差出現(xiàn)，遇到這種情況需要運(yùn)用一些系數(shù)或者通過價(jià)差進(jìn)行彌補(bǔ)。

（二）實(shí)物法

利用實(shí)物法編制工程施工預(yù)算圖涉及到的計(jì)算公式是：單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[Σ（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）+ Σ（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）+ Σ（工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）]×（1+其他直接費(fèi)費(fèi)率）。其中計(jì)算的基本步驟包括：對(duì)整個(gè)工程量進(jìn)行計(jì)算；對(duì)使用的人力、施工材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定額預(yù)算；對(duì)工程所需的人力、物力、施工材料、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總；計(jì)算工程中涉及到的其它費(fèi)用，并且對(duì)造價(jià)進(jìn)行匯總處理。

利用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，能夠?qū)⒐こ淌┕ぶ惺褂玫娜肆?、施工材料以及機(jī)械設(shè)備使用單價(jià)真實(shí)的反映出來，這種計(jì)價(jià)方法的優(yōu)點(diǎn)是出現(xiàn)的誤差小，同時(shí)這種計(jì)價(jià)方法也有缺點(diǎn)，在統(tǒng)計(jì)工程施工中對(duì)人工費(fèi)用、施工材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的時(shí)候，要充分掌握市場(chǎng)信息，如果市場(chǎng)信息量少，就很難掌握市場(chǎng)價(jià)格，這樣就會(huì)加大工作量，造成計(jì)算的過程過于復(fù)雜。

（三）工程量清單計(jì)價(jià)法

工程量清單計(jì)價(jià)法可以用公式：計(jì)算公式總報(bào)價(jià)=Σ（工程量×綜合單價(jià)）+開辦費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。其中計(jì)算的基本步驟包括：對(duì)整個(gè)工程量進(jìn)行計(jì)算；對(duì)實(shí)物工程量的清單進(jìn)行分項(xiàng)處理；對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；計(jì)算開辦項(xiàng)目費(fèi)用；對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行匯總。

工程量清單計(jì)價(jià)方法需要對(duì)其中的項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的劃分，明確工程量統(tǒng)一計(jì)算的規(guī)則，根據(jù)工程的基本特點(diǎn)，掌握市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)情況來確定綜合單價(jià)。這種方法可以減少一定的工程量。

能夠跟隨市場(chǎng)發(fā)展變化，適應(yīng)市場(chǎng)需求，采用正確的計(jì)價(jià)方法是非常關(guān)鍵的，目前，單價(jià)法還是被一些工程廣泛的使用，雖然這種方法很難跟隨市場(chǎng)的發(fā)展變化，但是通過對(duì)定額進(jìn)行調(diào)整，處理好其中的差價(jià)，就能夠逐漸達(dá)到適應(yīng)市場(chǎng)需求的目的，同時(shí)這種計(jì)價(jià)方法在計(jì)算上非常簡單，因而被很多工程廣泛使用。在近幾年來，我國一些工程使用實(shí)物法對(duì)定額進(jìn)行估價(jià)，其實(shí)這種方法是在單價(jià)法的基礎(chǔ)上形成的。而工程量清單計(jì)價(jià)法主要是對(duì)工程施工圖紙以及工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)安排，然后得出一份計(jì)算清單，投標(biāo)單位就是根據(jù)這個(gè)清單，并結(jié)合整個(gè)工程的自身情況進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，通過報(bào)價(jià)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算和預(yù)算。

二、工程造價(jià)審計(jì)階段的控制要點(diǎn)

工程造價(jià)貫穿于審計(jì)階段的全過程，審計(jì)部門如何有效的控制工程造價(jià)，是非常重要的問題，以下是工程造價(jià)審計(jì)階段的控制要點(diǎn)：

（一）對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究

對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)評(píng)價(jià)，優(yōu)化建設(shè)方案，選擇適合的方案，同時(shí)還要編制技術(shù)水平優(yōu)越、質(zhì)量高的可行性報(bào)告，在經(jīng)過嚴(yán)格的審批之后，提出最初的設(shè)計(jì)理念和概算過程，例如：在施工發(fā)包階段，要編制招標(biāo)文件，同時(shí)還要對(duì)文件內(nèi)容進(jìn)行審核；編制控制工程造價(jià)的基本圖等等。

（二）優(yōu)化工程設(shè)計(jì)

工程設(shè)計(jì)是影響工程造價(jià)，工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。降低工程造價(jià)，保證整個(gè)工程的施工質(zhì)量，提高其經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)是一個(gè)重要手段。樹立優(yōu)化工程設(shè)計(jì)意識(shí)，應(yīng)該成立一個(gè)專門的工程設(shè)計(jì)部門，由專業(yè)人員對(duì)工程設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行研究分析，進(jìn)而達(dá)到保證工程施工質(zhì)量，控制工程造價(jià)，提高效益為目的。根據(jù)工程造價(jià)審計(jì)階段的可行性報(bào)告的基本內(nèi)容和要求，向設(shè)計(jì)單位提出優(yōu)化設(shè)計(jì)的建議，并且積極使用限額設(shè)計(jì)方法，杜絕那種只重技術(shù)、忽略經(jīng)濟(jì)的思想，將整個(gè)工程中產(chǎn)生社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)化的結(jié)合點(diǎn)找出來，真正做到用最少的錢，辦最好的事。

（三）做好工程施工前的審計(jì)工作

為了更加有效的控制工程造價(jià)，節(jié)約成本，就要在很大程度上發(fā)揮出審計(jì)的作用，由此可以看出做好工程施工前的審計(jì)工作尤為重要。其中包括對(duì)工程項(xiàng)目資金的來源進(jìn)行審核，看其是否符合國家的相關(guān)規(guī)定，資金是否落實(shí)到位，工程項(xiàng)目審批的相關(guān)手續(xù)是否齊全等等。在最近幾年，有些建設(shè)單位在施工過程中并沒有按照施工圖紙的真實(shí)情況進(jìn)行施工，往往是進(jìn)行一邊設(shè)計(jì)，一邊施工，在施工前沒有做好充分的準(zhǔn)備工作，這樣就導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)方案經(jīng)常出現(xiàn)變更的情況，同時(shí)致使工程造價(jià)高、工期延期、資源浪費(fèi)等問題。因此，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，應(yīng)該從工程項(xiàng)目施工前做好準(zhǔn)備工作，使審計(jì)能夠在其中及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。

（四）妥善管理施工合同

建設(shè)工程的施工合同，是建設(shè)單位與施工單位為了完成工程施工任務(wù)，雙方之間必須履行自己的權(quán)利和義務(wù)的一種協(xié)議關(guān)系。它具有規(guī)范性、可操作性、適用性的特點(diǎn)。合同雙方獲得的經(jīng)濟(jì)效益是需要合同支撐來實(shí)現(xiàn)的，合同雙方有義務(wù)在法律允許的情況下使其合同發(fā)揮應(yīng)有的法律效力，因此，對(duì)合同進(jìn)行審查，是審計(jì)部門應(yīng)該做好的工作內(nèi)容之一。

對(duì)于涉及到工程索賠的審計(jì)，處理好其中的索賠問題，有利于控制工程造價(jià)，工程索賠問題是指合同雙方在履行合同的過程中發(fā)現(xiàn)一方出現(xiàn)了錯(cuò)誤，然后要求對(duì)方承擔(dān)其責(zé)任，并且給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工程索賠是一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，和懲罰不同，審計(jì)人員在處理索賠問題的過程中，要找出索賠問題的原因，如果審計(jì)人員在索賠問題中找不到索賠的原因，那么索賠就不生效。由此可見，妥善管理好施工合同，給工程施工中的索賠問題提供了證據(jù)。

總結(jié)：

綜上所述，工程造價(jià)審計(jì)階段的計(jì)價(jià)方法與控制要點(diǎn)是融合了工程施工技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)和法律等專業(yè)知識(shí)，利用科學(xué)的分析方法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行深入的分析，隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，工程造價(jià)審計(jì)工作也有了很大的難度，但是加強(qiáng)對(duì)審計(jì)工作的監(jiān)督，是做好工程造價(jià)審計(jì)工作的重要方法。因此，為了降低工程成本，加強(qiáng)工程造價(jià)管理，就要采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法，同時(shí)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。

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