導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇房屋設(shè)計(jì)缺陷，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】直擊雷；高層建筑；防雷設(shè)計(jì)

1 引言

隨著社會(huì)人口的不斷增多，土地的人均占有量也越來(lái)越少。一座座高樓的拔地而起，則正好見證了這個(gè)時(shí)代的“寸土如寸金”。而這些高樓的拔起，是用以緩解城市人口壓力的，但由于高樓密度的愈來(lái)愈大，其引雷的幾率也較其他建筑物為高，而且樓房高層化后往往都是智能化的，使得人們?cè)絹?lái)越依賴電氣設(shè)備，因而高層建筑防雷措施的到位與否，是牽動(dòng)著許許多多人的利益乃至生命安全的。

2 現(xiàn)今防雷設(shè)計(jì)所存在的不足

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，人們對(duì)建筑物的要求也越來(lái)越高，在保證建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，更著重于追求建筑物美觀與功能的智能化，這往往導(dǎo)致了設(shè)計(jì)師輕視了防雷設(shè)計(jì)的重要性，甚至于明知道防雷重要，卻為了滿足美觀等方面的需求而忽略了防雷的設(shè)計(jì)是否合理。

2.1 接閃帶的問(wèn)題

由于如今“寸土如寸金”的原因，建筑開發(fā)商為了滿足消費(fèi)者的審美需求，常常采用暗裝的方式來(lái)安裝許多有礙于美觀的安全設(shè)備，而接閃帶恰恰就屬于這種安全設(shè)備。在規(guī)范尚不完善的今天，這種安裝方法是被允許的。但由此而有可能引發(fā)的問(wèn)題，卻是人們難以承受的。比如破壞建筑物結(jié)構(gòu)，這是其一，而因此而掉下的混凝土塊對(duì)人們所造成的二次傷害，也是不可避免的。

2.2 引下線的問(wèn)題

設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)，常常只顧著按照規(guī)范里所要求的來(lái)設(shè)計(jì)，卻忽略了規(guī)范外對(duì)建筑物所有可能造成危害的因素。在引下線的問(wèn)題上，規(guī)范中對(duì)其間距有了明確要求，而設(shè)計(jì)人員就往往因此而偏重于間距的合理與否，卻忽略了加強(qiáng)分流的重要性。加強(qiáng)分流可以均衡雷電流的強(qiáng)度，從而使得建筑物內(nèi)電磁場(chǎng)的分布更為清晰穩(wěn)定，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該對(duì)此起到一定的重視。

2.3 均壓環(huán)的問(wèn)題

均壓環(huán)的目的是為了使同樓層地面鋼筋、金屬管道、電氣設(shè)備、人員與引下線保持相同電位，避免產(chǎn)生雷電反擊。有一些防雷設(shè)計(jì)在建筑物結(jié)構(gòu)外罔粱敷設(shè)一條扁鋼作為環(huán)形水平接閃帶，這是不必要的，根據(jù)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)范，結(jié)構(gòu)外圈梁的水泥保護(hù)層厚度為25厘米。而側(cè)擊雷電流是比較小的，對(duì)建筑物外立面不會(huì)造成較大破壞時(shí)，外圈梁內(nèi)鋼筋就能接閃。因此結(jié)構(gòu)外圈梁鋼筋可以兼作均壓環(huán)和水平避雷帶。具體要求就是距地30m以上每層結(jié)構(gòu)外圈梁兩根主筋通焊成閉合環(huán)形，并與引下線可靠焊接，外墻上的金屬物體須與均壓環(huán)連接。

2.4 防浪涌的問(wèn)題

根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-2010）中的有關(guān)規(guī)定，在電氣接地裝置與防雷接地裝置共用或者相連的情況下，應(yīng)在低壓電源線路引入的總配電箱、配電柜處裝設(shè)I級(jí)試驗(yàn)的電涌保護(hù)器，電涌保護(hù)器的電壓保護(hù)水平值應(yīng)小于或等于2.5KA。每一保護(hù)模式的沖擊電流值，當(dāng)無(wú)法確定時(shí)應(yīng)取等于或大于12.5KA。

3 如何防范直擊雷

直擊雷的威力極大，對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，它無(wú)疑是一個(gè)足以致命的雷電流，所以防范直擊雷，極其重要。

3.1 應(yīng)閉合天面接閃帶

要更好的防范直擊雷災(zāi)害，分流與接閃很重要。而如何才能有效地分流和接閃呢？那就必須按照規(guī)范合理閉合天面接閃帶，只有避雷帶閉合了，才能對(duì)直擊雷進(jìn)行最大限度地接閃和分流。

3.2 接閃網(wǎng)格大小應(yīng)合理

要想最大限度地提高接閃與分流的效果，還需在已按照規(guī)范切實(shí)設(shè)計(jì)的前提下，根據(jù)實(shí)際合理調(diào)整接閃網(wǎng)格的大小。

3.3 應(yīng)有足夠的引下線并將它們布置在合理的位置

有的設(shè)計(jì)人員常常不重視引下線的布置，對(duì)引下線的重視程度不夠高，這是不行的。對(duì)于引下線的布局與數(shù)量，必須按照規(guī)范設(shè)計(jì)，它們是相輔相成的。引下線的數(shù)量少了，也會(huì)導(dǎo)致引下線的布局不符合規(guī)范，而引下線間距的不合理，也會(huì)導(dǎo)致到引下線的數(shù)量不符合規(guī)范。而要想使引下線起到良好的作用，就應(yīng)把引下線布置在建筑物防雷能力較為薄弱的地方，否則，引下線則起不到較為有效的作用。

3.4 接地裝置設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)范要求

有些設(shè)計(jì)只用基礎(chǔ)圈梁鋼筋作接地體，而該基礎(chǔ)圈梁在地面下的埋深小于5O厘米，有些設(shè)計(jì)的接地體不閉合，有些設(shè)計(jì)的人工接地體直接埋于基礎(chǔ)墊層下，這樣的接地裝置是達(dá)不到充分泄放雷電流作用的。人工接地體應(yīng)敷設(shè)在建筑物散水及灰土基礎(chǔ)以外的基礎(chǔ)槽邊。

4 結(jié)語(yǔ)

天氣的變化是具有不定性的，而如今的高層建筑物的防雷能力也是較為薄弱的。隨著人口的增加，為適應(yīng)市場(chǎng)的需求，還將有許許多多的高樓要拔起，從而使得樓與樓之間的間距更為緊密，這樣的話，防雷措施的到位與否，就更為重要了。要想抑制雷電所帶來(lái)的危害，把它降到最小，便需從防雷措施做好、做精。在按照規(guī)范要求來(lái)做好的前提下，還得根據(jù)實(shí)際情況，把工作做精、做準(zhǔn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]韋卓運(yùn)，陳秉華，對(duì)建筑物防雷設(shè)計(jì)存在問(wèn)題的探討[J]，廣西氣象，2003，24（1）

篇2

關(guān)鍵詞：結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù) 房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 問(wèn)題 策略

1引言

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，我國(guó)的建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的高樓大廈拔地而起，如雨后春筍般林立在城市中。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員所面臨的巨大挑戰(zhàn)不僅在于量上的增大，還在于人們對(duì)于質(zhì)上的高標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員要想把挑戰(zhàn)變成機(jī)遇，就要把重點(diǎn)放在提高房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、安全性、美觀性上，同時(shí)在保證房屋質(zhì)量的前提下盡可能地降低施工成本。另外，隨著建筑市場(chǎng)的發(fā)展，建筑材料也在日新月異。許多新型的建筑材料正在改變著傳統(tǒng)的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念，使房屋建筑發(fā)生著翻天覆地的變化。這就需要房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員不斷地學(xué)習(xí)新技術(shù)、新方法，不斷嘗試新型材料，使房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用也在改革著房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)行業(yè)，一些計(jì)算機(jī)軟件的應(yīng)用在減輕設(shè)計(jì)人員工作量提高工作效率等方面發(fā)揮了巨大作用。

2房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)中存在的問(wèn)題

合理的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)方法是房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵所在，掌握了房屋周圍的環(huán)境，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的布局、尺寸等的科學(xué)設(shè)計(jì)，才能使房屋結(jié)構(gòu)滿足美觀、實(shí)用、安全穩(wěn)定的設(shè)計(jì)需求。而在這諸多的需求中，經(jīng)濟(jì)性一直都是每一個(gè)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員不可忽視的重要方面。但經(jīng)濟(jì)性的要求并不是一味地要求設(shè)計(jì)的廉價(jià)性，而是要在保證房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定美觀實(shí)用等要求的前提下，在保證房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下盡可能的降低工程造價(jià)。而一個(gè)好的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案就是在努力尋求眾多要求的平衡點(diǎn)。

隨著結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù)的多元化發(fā)展，房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)策略也越來(lái)越多，這其中不免出現(xiàn)諸多問(wèn)題。

一、如前所述，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需要考慮多種因素，這些因素紛繁復(fù)雜，設(shè)計(jì)人員在優(yōu)化設(shè)計(jì)的過(guò)程中難免出現(xiàn)顧此失彼的現(xiàn)象，常常滿足了這個(gè)方面而忽視了另一方面，無(wú)法做到權(quán)衡各個(gè)因素。現(xiàn)存的計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)軟件業(yè)存在著很多缺陷，設(shè)計(jì)人員如果過(guò)分依賴此類設(shè)計(jì)軟件，就會(huì)造成房屋優(yōu)化設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象的出現(xiàn)。

二、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工過(guò)程中設(shè)計(jì)人員都是親自進(jìn)行每一項(xiàng)的設(shè)計(jì)，這就會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員往往從細(xì)節(jié)入手，只注重了結(jié)構(gòu)尺寸在小范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)是否合理，而忽視了整體效果。為了避免這個(gè)問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員要時(shí)刻提醒自己，多從整體的合理性和美觀性上考慮小部件的尺寸和結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以保證房屋整體的穩(wěn)定性。

三、傳統(tǒng)的單一房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)算法時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，隨著房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的變量不斷增加，創(chuàng)新的設(shè)計(jì)算法正在考驗(yàn)著每一個(gè)房屋設(shè)計(jì)人員。

3房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的優(yōu)化策略

要從多角度多方位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，本文主要從以下幾點(diǎn)進(jìn)行討論：

3.1優(yōu)化房屋建筑結(jié)構(gòu)類型

房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型不同，其特性和所適用的范圍也不同，這就要求從結(jié)構(gòu)類型的特性入手，以尋求最佳的類型。常用的房屋結(jié)構(gòu)類型主要有以下幾種：一、剪力墻結(jié)構(gòu)類型。該類型的建筑以混凝土施工技術(shù)為基礎(chǔ)，適用于高層建筑，具有很多優(yōu)點(diǎn)，例如抗震性能強(qiáng)、鋼筋使用數(shù)量少等。二、框架結(jié)構(gòu)類型。相比于剪力墻結(jié)構(gòu)類型，該類型的建筑的抗震能力明顯不足，但具有靈活的特點(diǎn)，布局沒有剪力墻類型死板，而且工程造價(jià)相對(duì)較低。三、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)類型。顧名思義，該類型的建筑是上述兩種建筑類型的組合，汲取了兩者的優(yōu)點(diǎn)，應(yīng)用性強(qiáng)。三種類型的建筑結(jié)構(gòu)都有自身的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)其的取舍要考慮施工的具體情況和業(yè)主的要求，盡量權(quán)衡房屋質(zhì)量和施工成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，獲得雙贏。

3.2計(jì)算機(jī)技術(shù)的合理應(yīng)用

隨著房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的變量越來(lái)越多，設(shè)計(jì)算法也變得越來(lái)越復(fù)雜，房屋設(shè)計(jì)施工人員面對(duì)紛繁復(fù)雜的變量和影響因素，根本無(wú)法全面顧及到。而且進(jìn)行諸多變量的計(jì)算會(huì)消耗大量的人力和時(shí)間。這就需要在房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化計(jì)算的過(guò)程中積極地應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)，利用一些計(jì)算機(jī)軟件，實(shí)現(xiàn)參數(shù)計(jì)算，減輕設(shè)計(jì)人員的工作量，提高工作效率。

3.3節(jié)能環(huán)保的設(shè)計(jì)理念

在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過(guò)程中要積極地貫徹綠色環(huán)保的設(shè)計(jì)理念，以科學(xué)合理的方法設(shè)計(jì)綠色建筑。節(jié)能優(yōu)化要從兩方面入手，首先是房屋朝向的形狀的優(yōu)化設(shè)計(jì)。房屋的朝向問(wèn)題主要受到我國(guó)氣候條件的制約，一般以坐北朝南為佳，能夠加強(qiáng)陽(yáng)光照射，保證良好通風(fēng)。形狀的設(shè)計(jì)主要是考慮到房屋外表面所受到的冷風(fēng)影響，優(yōu)化的目的則在于努力尋找最佳的形狀和方位，盡量減少房屋熱能的損耗，達(dá)到節(jié)能的目的。其次是門窗和屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)。由于房屋的坐北朝南的地理方位，南面的窗戶自然要設(shè)計(jì)的大而且多，保證充足的陽(yáng)光的攝入，而北面的窗戶則盡量的小、少，以避免熱量的散失。門窗材料的保溫性能也要過(guò)關(guān)。屋頂應(yīng)該采用架空或者鋪設(shè)循環(huán)水管的方式，使房屋冬暖夏涼。

3.4概念設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)

房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)因素和變量紛繁復(fù)雜，設(shè)計(jì)人員可以采用概念設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)，通過(guò)自身多年的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合多種設(shè)計(jì)方案的利弊，取其精華去其糟粕，提出新的設(shè)計(jì)方法和設(shè)計(jì)理念，在不違背房屋設(shè)計(jì)的普遍規(guī)律的前提下，大膽創(chuàng)新，開創(chuàng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的新局面。

結(jié)語(yǔ)

房屋結(jié)構(gòu)在房屋建筑中的作用不言而喻，是整個(gè)房屋建筑的支架結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量的好壞直接影響到整個(gè)建筑質(zhì)量的好壞。因此，房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)的重要性日益突出。作為房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員，必須嚴(yán)格要求自己，不斷地為自身充電，積極地學(xué)習(xí)新技術(shù)新方法，重視新材料的應(yīng)用，改革設(shè)計(jì)理念，摒棄陳舊的設(shè)計(jì)方法，積極地投入到房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方案中去，以飽滿的熱情和認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度完成每一個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，從多角度、多層次綜合考慮各種因素，從眾多的設(shè)計(jì)方案中挑選最佳設(shè)計(jì)方案，對(duì)方案中不足的地方大膽地進(jìn)行改革創(chuàng)新，不斷地提高房屋的穩(wěn)定性、實(shí)用性和美觀性，以達(dá)到業(yè)主的要求為終極奮斗目標(biāo)，努力尋求經(jīng)濟(jì)化和高品質(zhì)之間的平衡點(diǎn)，促進(jìn)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)向著低成本高質(zhì)量的方向高速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]馮遠(yuǎn)賓.淺談結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用.《房地產(chǎn)導(dǎo)刊 》.2013年7期

[2]鄭俊宏.淺談房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用.《城市建設(shè)理論研究（電子版）》.2012年17期

[3]鄭智，樂(lè)肖軍.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)與其在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用.《中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品》.2011年4期

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)與其在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用分析

王雄飛 閆新紅

（河北加華工程設(shè)計(jì)有限公司 河北保定 071000）

摘要：改革開放以來(lái)人民的生活水平不斷提高，人民的精神文化追求也在隨之提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高，單一的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們追求新穎、崇尚時(shí)尚的心理。這就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員提出了更高的要求。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，必將提高房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、經(jīng)濟(jì)性和合理性，滿足大眾對(duì)房屋美觀實(shí)用、安全舒適、時(shí)尚個(gè)性的基本要求。本文首先分析了現(xiàn)存的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題，然后提出了房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化策略。

關(guān)鍵詞：結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù) 房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 問(wèn)題 策略

1引言

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，我國(guó)的建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的高樓大廈拔地而起，如雨后春筍般林立在城市中。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員所面臨的巨大挑戰(zhàn)不僅在于量上的增大，還在于人們對(duì)于質(zhì)上的高標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員要想把挑戰(zhàn)變成機(jī)遇，就要把重點(diǎn)放在提高房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、安全性、美觀性上，同時(shí)在保證房屋質(zhì)量的前提下盡可能地降低施工成本。另外，隨著建筑市場(chǎng)的發(fā)展，建筑材料也在日新月異。許多新型的建筑材料正在改變著傳統(tǒng)的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念，使房屋建筑發(fā)生著翻天覆地的變化。這就需要房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員不斷地學(xué)習(xí)新技術(shù)、新方法，不斷嘗試新型材料，使房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用也在改革著房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)行業(yè)，一些計(jì)算機(jī)軟件的應(yīng)用在減輕設(shè)計(jì)人員工作量提高工作效率等方面發(fā)揮了巨大作用。

2房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)中存在的問(wèn)題

合理的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)方法是房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵所在，掌握了房屋周圍的環(huán)境，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的布局、尺寸等的科學(xué)設(shè)計(jì)，才能使房屋結(jié)構(gòu)滿足美觀、實(shí)用、安全穩(wěn)定的設(shè)計(jì)需求。而在這諸多的需求中，經(jīng)濟(jì)性一直都是每一個(gè)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員不可忽視的重要方面。但經(jīng)濟(jì)性的要求并不是一味地要求設(shè)計(jì)的廉價(jià)性，而是要在保證房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定美觀實(shí)用等要求的前提下，在保證房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下盡可能的降低工程造價(jià)。而一個(gè)好的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案就是在努力尋求眾多要求的平衡點(diǎn)。

隨著結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù)的多元化發(fā)展，房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)策略也越來(lái)越多，這其中不免出現(xiàn)諸多問(wèn)題。

一、如前所述，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需要考慮多種因素，這些因素紛繁復(fù)雜，設(shè)計(jì)人員在優(yōu)化設(shè)計(jì)的過(guò)程中難免出現(xiàn)顧此失彼的現(xiàn)象，常常滿足了這個(gè)方面而忽視了另一方面，無(wú)法做到權(quán)衡各個(gè)因素。現(xiàn)存的計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)軟件業(yè)存在著很多缺陷，設(shè)計(jì)人員如果過(guò)分依賴此類設(shè)計(jì)軟件，就會(huì)造成房屋優(yōu)化設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象的出現(xiàn)。

二、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工過(guò)程中設(shè)計(jì)人員都是親自進(jìn)行每一項(xiàng)的設(shè)計(jì)，這就會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員往往從細(xì)節(jié)入手，只注重了結(jié)構(gòu)尺寸在小范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)是否合理，而忽視了整體效果。為了避免這個(gè)問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員要時(shí)刻提醒自己，多從整體的合理性和美觀性上考慮小部件的尺寸和結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以保證房屋整體的穩(wěn)定性。

三、傳統(tǒng)的單一房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)算法時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，隨著房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的變量不斷增加，創(chuàng)新的設(shè)計(jì)算法正在考驗(yàn)著每一個(gè)房屋設(shè)計(jì)人員。

3房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的優(yōu)化策略

要從多角度多方位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，本文主要從以下幾點(diǎn)進(jìn)行討論：

3.1優(yōu)化房屋建筑結(jié)構(gòu)類型

房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型不同，其特性和所適用的范圍也不同，這就要求從結(jié)構(gòu)類型的特性入手，以尋求最佳的類型。常用的房屋結(jié)構(gòu)類型主要有以下幾種：一、剪力墻結(jié)構(gòu)類型。該類型的建筑以混凝土施工技術(shù)為基礎(chǔ)，適用于高層建筑，具有很多優(yōu)點(diǎn)，例如抗震性能強(qiáng)、鋼筋使用數(shù)量少等。二、框架結(jié)構(gòu)類型。相比于剪力墻結(jié)構(gòu)類型，該類型的建筑的抗震能力明顯不足，但具有靈活的特點(diǎn)，布局沒有剪力墻類型死板，而且工程造價(jià)相對(duì)較低。三、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)類型。顧名思義，該類型的建筑是上述兩種建筑類型的組合，汲取了兩者的優(yōu)點(diǎn)，應(yīng)用性強(qiáng)。三種類型的建筑結(jié)構(gòu)都有自身的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)其的取舍要考慮施工的具體情況和業(yè)主的要求，盡量權(quán)衡房屋質(zhì)量和施工成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，獲得雙贏。

3.2計(jì)算機(jī)技術(shù)的合理應(yīng)用

隨著房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的變量越來(lái)越多，設(shè)計(jì)算法也變得越來(lái)越復(fù)雜，房屋設(shè)計(jì)施工人員面對(duì)紛繁復(fù)雜的變量和影響因素，根本無(wú)法全面顧及到。而且進(jìn)行諸多變量的計(jì)算會(huì)消耗大量的人力和時(shí)間。這就需要在房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化計(jì)算的過(guò)程中積極地應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)，利用一些計(jì)算機(jī)軟件，實(shí)現(xiàn)參數(shù)計(jì)算，減輕設(shè)計(jì)人員的工作量，提高工作效率。

3.3節(jié)能環(huán)保的設(shè)計(jì)理念

在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過(guò)程中要積極地貫徹綠色環(huán)保的設(shè)計(jì)理念，以科學(xué)合理的方法設(shè)計(jì)綠色建筑。節(jié)能優(yōu)化要從兩方面入手，首先是房屋朝向的形狀的優(yōu)化設(shè)計(jì)。房屋的朝向問(wèn)題主要受到我國(guó)氣候條件的制約，一般以坐北朝南為佳，能夠加強(qiáng)陽(yáng)光照射，保證良好通風(fēng)。形狀的設(shè)計(jì)主要是考慮到房屋外表面所受到的冷風(fēng)影響，優(yōu)化的目的則在于努力尋找最佳的形狀和方位，盡量減少房屋熱能的損耗，達(dá)到節(jié)能的目的。其次是門窗和屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)。由于房屋的坐北朝南的地理方位，南面的窗戶自然要設(shè)計(jì)的大而且多，保證充足的陽(yáng)光的攝入，而北面的窗戶則盡量的小、少，以避免熱量的散失。門窗材料的保溫性能也要過(guò)關(guān)。屋頂應(yīng)該采用架空或者鋪設(shè)循環(huán)水管的方式，使房屋冬暖夏涼。

3.4概念設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)

房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)因素和變量紛繁復(fù)雜，設(shè)計(jì)人員可以采用概念設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)，通過(guò)自身多年的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合多種設(shè)計(jì)方案的利弊，取其精華去其糟粕，提出新的設(shè)計(jì)方法和設(shè)計(jì)理念，在不違背房屋設(shè)計(jì)的普遍規(guī)律的前提下，大膽創(chuàng)新，開創(chuàng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的新局面。

結(jié)語(yǔ)

房屋結(jié)構(gòu)在房屋建筑中的作用不言而喻，是整個(gè)房屋建筑的支架結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量的好壞直接影響到整個(gè)建筑質(zhì)量的好壞。因此，房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)的重要性日益突出。作為房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員，必須嚴(yán)格要求自己，不斷地為自身充電，積極地學(xué)習(xí)新技術(shù)新方法，重視新材料的應(yīng)用，改革設(shè)計(jì)理念，摒棄陳舊的設(shè)計(jì)方法，積極地投入到房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方案中去，以飽滿的熱情和認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度完成每一個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，從多角度、多層次綜合考慮各種因素，從眾多的設(shè)計(jì)方案中挑選最佳設(shè)計(jì)方案，對(duì)方案中不足的地方大膽地進(jìn)行改革創(chuàng)新，不斷地提高房屋的穩(wěn)定性、實(shí)用性和美觀性，以達(dá)到業(yè)主的要求為終極奮斗目標(biāo)，努力尋求經(jīng)濟(jì)化和高品質(zhì)之間的平衡點(diǎn)，促進(jìn)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)向著低成本高質(zhì)量的方向高速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]馮遠(yuǎn)賓.淺談結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用.《房地產(chǎn)導(dǎo)刊 》.2013年7期

篇3

分析地震常常有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一是我們平時(shí)常說(shuō)的震級(jí)，代表地震釋放的總能量；另一個(gè)是烈度，代表地震產(chǎn)生的破壞力。因此，設(shè)計(jì)建筑時(shí)，參考的指標(biāo)是烈度。

房屋在地震中倒塌損毀主要基于三種原因

一是沒有按標(biāo)準(zhǔn)建造。我國(guó)上世紀(jì)70年代就有了相應(yīng)的房屋抗震標(biāo)準(zhǔn)，唐山大地震后幾經(jīng)修改，現(xiàn)行的有2001年的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》。但有的建筑沒有依照標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，設(shè)計(jì)不當(dāng)，抗震性能差。

二是地震超過(guò)預(yù)計(jì)強(qiáng)度。如汶川的房屋設(shè)計(jì)規(guī)范是7度，部分地區(qū)是6度，面對(duì)如此強(qiáng)的地震就較難抵御。

三是工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)。建筑按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)了，還需要嚴(yán)格地進(jìn)行施工建設(shè)，否則抗震能力就會(huì)打折扣。

學(xué)校校舍在抗震方面存在先天缺陷

校舍建筑抗震能力差是世界性的普遍問(wèn)題。比如，1933年，美國(guó)的長(zhǎng)灘(Long Beach)發(fā)生地震，導(dǎo)致學(xué)校倒塌。所幸已是放學(xué)時(shí)間，沒有什么學(xué)生傷亡。我國(guó)學(xué)校的設(shè)計(jì)和建設(shè)，也是按標(biāo)準(zhǔn)走的，問(wèn)題在于沒有提高標(biāo)準(zhǔn)。另外，學(xué)校校舍在抗震方面存在幾個(gè)先天缺陷：

一是房間大。躲到衛(wèi)生間等場(chǎng)所是地震發(fā)生時(shí)的一條逃生原則，原因就在于空間狹小、有墻面支撐，墻的面積大抗震能力就強(qiáng)。但學(xué)校教室、活動(dòng)室等場(chǎng)所空間都比較大，相對(duì)而言墻的面積就小。

二是窗戶大。教學(xué)需要良好的光線，采光使用大面積的窗戶設(shè)計(jì)，相應(yīng)地使得墻的面積大大縮減。

三是走廊設(shè)計(jì)。一般學(xué)校都采用單面、外廊的走廊設(shè)計(jì)，多由柱子支撐，如果教室兩邊都是走廊，在縱向上一間教室就只有前后的兩面墻抗震，兩邊柱子的作用則很弱。

篇4

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；重量問(wèn)題；建議；措施

中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

近幾年建筑行業(yè)得到了飛速發(fā)展，與此同時(shí)，人們對(duì)建筑工程的質(zhì)量要求也越來(lái)越高了，但是隨著工程項(xiàng)目的增多，出現(xiàn)了很多質(zhì)量問(wèn)題，如何避免這些問(wèn)題來(lái)提高房屋的使用性能和結(jié)構(gòu)，成為擺在建筑界人士面前亟待解決的問(wèn)題，下面我們就來(lái)做具體的分析。

一、房屋建筑工程中經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題

1、房屋工程設(shè)計(jì)出現(xiàn)的問(wèn)題

房屋工程的設(shè)計(jì)會(huì)對(duì)整個(gè)工程的施工產(chǎn)生重要影響，它是保證工程質(zhì)量的前提條件之一，目前在房屋設(shè)計(jì)中主要存在幾個(gè)方面的問(wèn)題，一是工程設(shè)計(jì)人員責(zé)任心不強(qiáng)、工作不認(rèn)真，給工程項(xiàng)目帶來(lái)質(zhì)量問(wèn)題與安全隱患，比如在進(jìn)行鋼筋凈距的設(shè)計(jì)時(shí)，達(dá)不到規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象；二是在設(shè)計(jì)的過(guò)程中部根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)圖集生搬硬套，對(duì)后期施工帶來(lái)極大困難，且項(xiàng)目完工投入使用以后，容易出現(xiàn)諸多質(zhì)量問(wèn)題，可見前期房屋設(shè)計(jì)工作的重要性。

2、房屋出現(xiàn)地基不穩(wěn)、沉降的現(xiàn)象

房屋在使用的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)開裂的情況，造成這種狀況的原因有很多，但一般都是由地基土的質(zhì)量問(wèn)題引起的，用于地基土的土壤一旦出現(xiàn)松軟和老化現(xiàn)象，就很容易導(dǎo)致建筑地基的不牢固，進(jìn)而導(dǎo)致建筑受力不均勻，從而出現(xiàn)房屋開裂、傾斜、倒塌的狀況和事故。

3、房屋在實(shí)際施工過(guò)程中存在的問(wèn)題

房屋的施工是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工程，在施工過(guò)程中會(huì)有大量因素影響工程質(zhì)量，和問(wèn)題，比如材料機(jī)械、地形地質(zhì)、水文氣象、施工工藝等，在施工過(guò)程中，如果混凝土攪拌時(shí)間不夠，或者是未攪拌均勻，又或者是采用含泥量過(guò)多的粉砂配置等，都有可能導(dǎo)致澆梁、板、柱、混凝土等出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞或是裂縫；其次管理不到位也是影響工程質(zhì)量的重要因素，一些工程管理人員對(duì)施工流程了解不夠或施工過(guò)程中指導(dǎo)不到位等，都會(huì)導(dǎo)致工程工序不能實(shí)現(xiàn)完善交接，對(duì)后期工程的順利進(jìn)行埋下了隱患；再次施工隊(duì)施工水平的高低會(huì)直接影響工程質(zhì)量的高低，如果施工隊(duì)施工水平達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，就很容易導(dǎo)致某些重要的施工工序的要求無(wú)法被嚴(yán)格執(zhí)行，或者是一些重點(diǎn)操作未能遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；最后有些施工單位在施工過(guò)程中有投機(jī)取巧、偷工減料的行為，意圖通過(guò)這些舉動(dòng)來(lái)到謀取不法利益的目的，這種行為會(huì)對(duì)工程質(zhì)量埋下嚴(yán)重隱患，進(jìn)而對(duì)居民生命財(cái)產(chǎn)安全造成極大威脅。

4、房屋施工完畢后的監(jiān)管及檢測(cè)不到位

所謂的監(jiān)管和檢測(cè)主要指兩方面，一是在施工過(guò)程中的監(jiān)管；二是施工完成后監(jiān)管和檢測(cè)，首先在施工過(guò)程中如果加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管，就很容易規(guī)避管理不規(guī)范、偷工減料等行為，但是在實(shí)際施工的過(guò)程中，往往存在監(jiān)管不到位的問(wèn)題；其次是對(duì)工程完工后的監(jiān)管和檢測(cè)，這是一個(gè)必須進(jìn)行的安全檢查程序，但是很多工作人員在檢查的過(guò)程中存在檢查不嚴(yán)格或不到位的問(wèn)題，這很容易就會(huì)漏掉一些嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)房屋的未來(lái)使用埋下了安全隱患。

5、施工隊(duì)伍普遍存在素質(zhì)較低的現(xiàn)象

之所以會(huì)出現(xiàn)這種狀況，主要是由于以下幾方面原因造成的，第一方面是由于參與施工的人員本身流動(dòng)性較大，造成施工人員的技術(shù)水平差距較大，再加上很多施工單位不注重對(duì)工人的技術(shù)培訓(xùn)，致使很多工人素質(zhì)普遍較低；第二方面原因是施工人員質(zhì)量意識(shí)淡薄，認(rèn)識(shí)不到自身工作的重要性，在施工過(guò)程中不能秉持認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，經(jīng)常出現(xiàn)違規(guī)操作，致使房屋質(zhì)量難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；第三方面原因是施工單位普遍缺乏專業(yè)化的技術(shù)人員，難以根據(jù)設(shè)計(jì)和施工圖紙的要求做好施工前的技術(shù)交底工作，致使房屋在施工的過(guò)程中難以根據(jù)規(guī)范施工，很容易造成質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故。

二、針對(duì)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該采取的舉措

1、規(guī)范和加強(qiáng)房屋設(shè)計(jì)方案

針對(duì)房屋工程設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題，可采取如下措施加強(qiáng)和規(guī)范，首先可制定具體方案，進(jìn)行勘察的專項(xiàng)檢查，對(duì)勘察的責(zé)任和職責(zé)進(jìn)行具體明確，加強(qiáng)對(duì)勘察全過(guò)程的質(zhì)量控制，建立一套行之有效的勘察質(zhì)量監(jiān)督；其次要加強(qiáng)對(duì)勘察人員持證上崗的檢查，定時(shí)對(duì)勘察設(shè)計(jì)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高勘察人員的專業(yè)水平和職業(yè)素質(zhì)，增強(qiáng)他們的質(zhì)量意識(shí)；最后對(duì)勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)的管理，對(duì)于無(wú)證、掛靠、業(yè)余設(shè)計(jì)的單位要進(jìn)行嚴(yán)肅查處，達(dá)到規(guī)范和凈化勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的目的。

2、針對(duì)房屋地基不穩(wěn)應(yīng)該采取的舉措

房屋地基不穩(wěn)造成的后果是很嚴(yán)重的，可采取一定的措施加以預(yù)防，選取相對(duì)較厚的地基，這樣可減少地基底層的荷載，此外可設(shè)計(jì)合理的措施方案，這樣可有效控制由于受力不均而引起的建筑質(zhì)量問(wèn)題。

3、提高施工管理的水平和質(zhì)量

要想提高施工管理的水平和質(zhì)量，首先要保證施工管理人員的質(zhì)量和素質(zhì)，要做到這一點(diǎn)，工程主管方在選擇施工方時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)其管理人員的考核，檢查他們的基本素質(zhì)和專業(yè)知識(shí)是否達(dá)標(biāo)，能否對(duì)工程計(jì)劃做到很好的理解，工程主管方必須要求施工隊(duì)伍的施工水平能夠滿足當(dāng)前工程方案的要求；其次要不斷提高整個(gè)施工參與人員的道德素質(zhì)，避免出現(xiàn)偷工減料等不良行為，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查和監(jiān)督，在人員的素質(zhì)上做到嚴(yán)格把關(guān)，盡量避免因?yàn)槿藶樵蚨霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；最后強(qiáng)化工程管理人員和施工隊(duì)伍對(duì)施工流程和工藝的理解，這樣便于更好的對(duì)施工流程進(jìn)行管理，從而保證工序的正常銜接，管理人員要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查，一旦發(fā)現(xiàn)缺陷和不足，要及時(shí)采取合理方案進(jìn)行解決。

4、工程完工后要加強(qiáng)監(jiān)管和驗(yàn)收

建立專門的監(jiān)管部門對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)管，在工程施工的過(guò)程中進(jìn)行定期檢查，檢查施工工序是否標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料的使用是否合格等問(wèn)題，一旦發(fā)現(xiàn)工程問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)和妥善處理；在工程的驗(yàn)收階段，監(jiān)理企業(yè)要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員，建立健全質(zhì)量控制和監(jiān)督體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理，此外要督促現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)真履行自身的監(jiān)理職責(zé)，在檢查時(shí)做到嚴(yán)格、認(rèn)真，行政部門要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，以便提升施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理質(zhì)量。

5、不斷提高施工參與人員的綜合素質(zhì)

這里所講的提高施工參與人員綜合素質(zhì)，主要指三類人群，一類是項(xiàng)目施工管理人員；一類是項(xiàng)目施工人員；一類是項(xiàng)目施工技術(shù)人員，首先對(duì)于項(xiàng)目施工管理人員，施工單位要加強(qiáng)他們對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的熟悉和運(yùn)用，提高管理人員對(duì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的認(rèn)識(shí)和理解程度，同時(shí)管理人員也要對(duì)自身嚴(yán)格要求，不斷學(xué)習(xí)相關(guān)管理理論知識(shí)，在實(shí)踐鍛煉中提高自身管理水平；其次是房屋施工人員，針對(duì)施工人員普遍存在質(zhì)量意識(shí)淡薄，技術(shù)水平參差不齊的現(xiàn)狀，施工單位要定期加強(qiáng)對(duì)他們的技術(shù)培訓(xùn)，不斷宣傳高質(zhì)量施工的重要性，盡量提高施工人員的技術(shù)水平和質(zhì)量意識(shí)，同時(shí)督促他們認(rèn)真學(xué)習(xí)施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；三是針對(duì)施工單位普遍存在缺乏專業(yè)技術(shù)人員的現(xiàn)狀，施工企業(yè)要積極采取各種措施來(lái)解決，比如實(shí)行各種優(yōu)惠政策吸引高素質(zhì)，專業(yè)強(qiáng)的技術(shù)人員加強(qiáng)到施工隊(duì)伍中來(lái)；或者施工單位可選拔一批職業(yè)素養(yǎng)好，建筑基礎(chǔ)知識(shí)扎實(shí)的人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，從而培養(yǎng)一批高質(zhì)量的技術(shù)人員為本單位所用。

6、對(duì)新技術(shù)的應(yīng)用采取慎重態(tài)度

雖然在現(xiàn)代建筑施工的過(guò)程中鼓勵(lì)通過(guò)科研力量來(lái)解決問(wèn)題，相關(guān)單位和部門也予以了高度重視，加大對(duì)科研的投入，積極推廣新技術(shù)與新產(chǎn)品，但是施工單位在施工過(guò)程中對(duì)新技術(shù)的應(yīng)用還是要采取慎重態(tài)度，因?yàn)楹芏嘈录夹g(shù)和新產(chǎn)品技術(shù)水平尚不成熟，沒有達(dá)到推廣使用的階段，如果盲目使用，很容易因?yàn)榧夹g(shù)與產(chǎn)品不配套而產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，所以對(duì)這一問(wèn)題一定要采取慎重態(tài)度，一切以保障房屋建筑質(zhì)量為前提。

結(jié)語(yǔ)：

房屋工程在施工中還存在很多問(wèn)題，因此采取有效措施避免或減少這些問(wèn)題勢(shì)在必行，施工單位、監(jiān)理部門等要相互配合、共同努力，結(jié)合工程實(shí)際情況提出有針對(duì)性的改進(jìn)措施，將科學(xué)理論應(yīng)用于實(shí)踐之中，切實(shí)提高房屋工程質(zhì)量，從而造福于祖國(guó)與人民。

參考文獻(xiàn)：

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篇5

關(guān)鍵字：多層；鋼結(jié)構(gòu)；抗震；結(jié)構(gòu)體系；破壞形式

1 前言

鋼結(jié)構(gòu)有很多優(yōu)點(diǎn)，便于運(yùn)輸、抗震性能高、施工周期短、延展性好、施工速度快等，而且與傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、韌性高，節(jié)能環(huán)保，特別是鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延展性可以衰減地震波，減少地震時(shí)地震波的影響，因此在工業(yè)化生產(chǎn)中鋼結(jié)構(gòu)廣泛應(yīng)用于多層房屋建筑中。但是，如果多層鋼結(jié)構(gòu)房屋在材料選用、設(shè)計(jì)以及施工維護(hù)和制作上稍有不妥，就難以發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)自身所具有的優(yōu)越性，在地震作用下就難以減輕地震對(duì)房屋的破壞性。如今，鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)普遍應(yīng)用于各種類型的民用建筑、工業(yè)建筑中，如果不合理正確應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)，會(huì)造成建筑物結(jié)構(gòu)局部破壞甚至整體倒塌等更嚴(yán)重的后果。

基于鋼結(jié)構(gòu)建筑的突出優(yōu)點(diǎn)，美國(guó)、韓國(guó)等國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)建筑已占到總量的50％左右。日本是多地震的國(guó)家，鋼結(jié)構(gòu)建筑在日本的占有率更是達(dá)到了65％左右，據(jù)日本阪神地震后資料顯示，鋼結(jié)構(gòu)建筑在地震中的受損率遠(yuǎn)低于混凝土結(jié)構(gòu)建筑。無(wú)獨(dú)有偶，四川汶川地震，同樣是鋼結(jié)構(gòu)建筑的綿陽(yáng)體育館受到損壞極小，成為了安置災(zāi)民的主要地點(diǎn)。

2 多層鋼結(jié)構(gòu)房屋抗震結(jié)構(gòu)體系

鋼結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型直接影響著多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的抗震性能，因此在進(jìn)行實(shí)際工程設(shè)計(jì)時(shí)，必須綜合考慮幾種因素，對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，然后在優(yōu)化過(guò)程中確定最適合本房屋的結(jié)構(gòu)體系。多層鋼結(jié)構(gòu)體系有純鋼框架體系、鋼框架剪力墻體系、鋼框架支撐體系等，它們各有特點(diǎn)，在鋼結(jié)構(gòu)建筑領(lǐng)域中被廣泛的應(yīng)用。

3 鋼結(jié)構(gòu)的破壞形式

多層鋼結(jié)構(gòu)房屋具有很多優(yōu)點(diǎn)，它受到震害的影響要比混凝土結(jié)構(gòu)的房屋要小很多，但設(shè)計(jì)和施工的要求卻同樣重要，如果連接、冷加工、焊接不合理，后期維護(hù)不當(dāng)以及受到外部環(huán)境、工藝技術(shù)的不良影響，很可能會(huì)造成鋼結(jié)構(gòu)的破壞。根據(jù)多層鋼結(jié)構(gòu)房屋在歷次地震中的破壞形式可以歸納為以下幾類。

1、框架節(jié)點(diǎn)區(qū)的梁柱焊接連接破壞：豎向支撐的整體失穩(wěn)和局部失穩(wěn)，柱腳焊縫破壞及錨栓失效。

2、構(gòu)件的破壞：翼緣的屈曲、拼接處的裂縫、節(jié)點(diǎn)焊縫處裂縫引起的柱翼緣層狀撕裂、框架柱的脆性斷裂、腹板屈曲和截面扭轉(zhuǎn)屈曲。

3、構(gòu)件的局部屈曲破壞：框架梁或柱的局部屈曲是因?yàn)榱夯蛑诘卣鹱饔孟路磸?fù)受彎，以及構(gòu)件的截面尺寸和局部構(gòu)造如細(xì)長(zhǎng)比、板件寬厚比設(shè)計(jì)不合理造成的，柱的水平斷裂是因?yàn)榈卣鹪斐傻膬A覆拉力較大、動(dòng)應(yīng)變速率較高、材性變脆引起的。

4、支撐的破壞：支撐構(gòu)件為鋼結(jié)構(gòu)提供了較大的側(cè)向剛度，當(dāng)?shù)卣饛?qiáng)度較大時(shí)，承受的軸向力（反復(fù)拉壓）增加，如果支撐的長(zhǎng)度、局部加勁板構(gòu)造與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造等出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)出現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)的破壞或失穩(wěn)。

5、節(jié)點(diǎn)破壞：由于節(jié)點(diǎn)傳力集中、施工難度大、構(gòu)造復(fù)雜，容易造成應(yīng)力集中、強(qiáng)度不均衡現(xiàn)象，再加上可能出現(xiàn)的構(gòu)造缺陷、焊縫缺陷，就更容易出現(xiàn)節(jié)點(diǎn)破壞。節(jié)點(diǎn)域的破壞形式比較復(fù)雜，主要有加勁板的屈曲和開裂、加勁板焊縫出現(xiàn)裂縫、腹板的屈曲和裂縫。

4 設(shè)計(jì)的一般規(guī)定

盡管多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的抗震性能較好，但是在強(qiáng)烈地震的作用下，也會(huì)出現(xiàn)不同程度的損害。在地震作用下，建筑物的破壞過(guò)程和破壞機(jī)理十分復(fù)雜，所以需要對(duì)多層鋼結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行嚴(yán)密的抗震設(shè)計(jì)，從而減輕地震災(zāi)害帶來(lái)的損失。

1、多層鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)布置的一般原則。多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系的選擇關(guān)系到整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性、適用性以及安全性。這和其他類型的建筑結(jié)構(gòu)是一樣，多層鋼結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)該盡量采用規(guī)則的建筑方案，當(dāng)平立面不規(guī)則和結(jié)構(gòu)體型復(fù)雜時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況在適當(dāng)部位設(shè)置抗震縫，從而形成多個(gè)規(guī)則的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)單元。當(dāng)混凝土和鋼結(jié)構(gòu)并用時(shí)，由于混凝土結(jié)構(gòu)的變形小于鋼結(jié)構(gòu)，一般來(lái)說(shuō)是不宜設(shè)抗震縫，如果是必須設(shè)置時(shí)，就應(yīng)該將建筑物分割成規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元。

2、鋼結(jié)構(gòu)平面的布置應(yīng)該遵循對(duì)稱、規(guī)則和簡(jiǎn)單的原則，使結(jié)構(gòu)能具有良好的整體性。這樣可以防止在遭遇地震的情況下多層鋼結(jié)構(gòu)房屋由于應(yīng)力集中和發(fā)生鋼結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)、突變或者因局部削弱和塑性變形使得應(yīng)力集中在薄弱部位，破壞鋼結(jié)構(gòu)。為了有效地減小扭轉(zhuǎn)作用對(duì)建筑物的影響，還應(yīng)該使各層的質(zhì)心和剛心盡可能處于同一豎直線上。另外，還需要注意多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的樓蓋應(yīng)該采用非組合樓板或者是壓型鋼板現(xiàn)澆混凝土組合樓板。有效地提高多層鋼結(jié)構(gòu)的房屋的穩(wěn)定性，增加結(jié)構(gòu)下部整體性以及增強(qiáng)其抗傾覆能力，減小沉降，提升整個(gè)多層房屋的抗震性能。

3、多層鋼結(jié)構(gòu)房屋適用的高寬比和最大高度。房屋總高度與平面較小寬度之比就是高寬比。在抗震結(jié)構(gòu)體系中，最大適用高度和結(jié)構(gòu)類型是根據(jù)抗震設(shè)防烈度和結(jié)構(gòu)總體高度確定的。影響鋼結(jié)構(gòu)抗震性能和整體穩(wěn)定性重要參數(shù)是鋼結(jié)構(gòu)的高寬比，它直接影響著鋼結(jié)構(gòu)的側(cè)移、振動(dòng)形式以及結(jié)構(gòu)剛度。如果要使鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的水平位移，就增大高寬比值，并且傾覆力矩使支撐柱產(chǎn)生很大的軸向力。因此，鋼結(jié)構(gòu)房屋的最大高寬比必須要限定，使其保持在一個(gè)合理范圍內(nèi)，超過(guò)時(shí)應(yīng)該進(jìn)行專項(xiàng)研究，采取必要的抗震措施。

4、在多層鋼結(jié)構(gòu)房屋抗震設(shè)計(jì)中必須體現(xiàn)強(qiáng)柱弱梁的原則，因?yàn)檫@樣可以有效地避免了在地震作用下支撐柱先進(jìn)入塑性區(qū)破壞鋼結(jié)構(gòu)導(dǎo)致整個(gè)房屋的倒塌。這就要求我們通過(guò)不同構(gòu)件的內(nèi)力設(shè)計(jì)值或者調(diào)整剛結(jié)構(gòu)中不同部位受到的地震效應(yīng)，使整體框架和鋼結(jié)構(gòu)具有消耗地震能量和較大的內(nèi)力重分布能力。

5、多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)遵照專門設(shè)計(jì)規(guī)程“高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程”進(jìn)行，應(yīng)嚴(yán)格要求合理的結(jié)構(gòu)布置與結(jié)構(gòu)體系的選用，以及合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能。鋼結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行兩階段設(shè)計(jì)：第一階段按多遇地震計(jì)算地震作用設(shè)計(jì)；第二階段按罕遇地震作用設(shè)計(jì)，并分別驗(yàn)算其位移限值及層間側(cè)移延性比等限值的要求。

5 結(jié)束語(yǔ)

隨著近幾年來(lái)自然災(zāi)害的頻發(fā)，尤其是不斷地發(fā)生地震災(zāi)害。為了盡可能的減小地震造成的經(jīng)濟(jì)損失以及人員傷亡，多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的抗震性能的要求就更高了。我國(guó)的多層鋼結(jié)構(gòu)房屋抗震的技術(shù)與發(fā)達(dá)國(guó)家的水平還有一定的差距，我們應(yīng)該積極努力的學(xué)習(xí)國(guó)外的多層鋼結(jié)構(gòu)知識(shí)，借鑒國(guó)外在多層鋼結(jié)構(gòu)上運(yùn)用的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的抗震進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，從設(shè)計(jì)理念入手對(duì)多層鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)抗震的具體要求，制定科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，從而確保實(shí)現(xiàn)多層鋼結(jié)構(gòu)房屋的抗震設(shè)計(jì)目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

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篇6

1、很多高層小區(qū)物業(yè)對(duì)于集成灶有著明確的規(guī)定：廚房不能使用集成灶，因集成灶是向下排煙，房屋設(shè)計(jì)的煙道是向上排煙，故不能使用，廚房排水管、煙道根部周圍需做防水膠，廚房排水管以及煙道不允許改動(dòng)。

2、集成灶市場(chǎng)不成熟，成品制作生產(chǎn)存在一定的缺陷，后期使用過(guò)程中容易出現(xiàn)問(wèn)題，維修讓人煩，耽誤事，還不如抽煙機(jī)、燃?xì)庠钣玫氖⌒摹?/p>

3、集成灶中的一些功能，比如一些消毒柜、洗碗機(jī)等等，對(duì)于多數(shù)人來(lái)講，用到的頻率非常小。這樣一來(lái)，洗碗機(jī)、消毒柜就變成了家里儲(chǔ)物柜，還占據(jù)家里空間，非常不實(shí)用。當(dāng)然了，若是對(duì)集成灶每種功能用的得心應(yīng)手，這一點(diǎn)就不用考慮了。

4、集成灶的安裝。因?yàn)槌鰪S是就已經(jīng)是成品了，所以一些開口的設(shè)計(jì)都是根據(jù)設(shè)計(jì)圖做的，而考慮到實(shí)時(shí)場(chǎng)景，容易出現(xiàn)不協(xié)調(diào)，安裝不上的問(wèn)題。就像排煙口低，接在煙道位置自然也低，難免樓下鄰居家煮菜的味道會(huì)竄點(diǎn)，常常不得不跟著抽風(fēng)。

5、清理麻煩。雖然將所有油煙都給吸走，但還是需要每天都要擦洗油煙口，不然日積月累就會(huì)有很多的油垢。但無(wú)論如何，油煙口和臺(tái)面銜接的位置，還是非常容易藏污垢，2~3個(gè)月(做飯比較多的)就需要清洗一下，而且需要將所有東西都移出來(lái)，清理非常麻煩。

6、集成灶并不適合所有戶型。因?yàn)楦鞣N電器一體化，所以很多人覺得這種集成灶安裝在室內(nèi)會(huì)非常省地，其實(shí)殊不知在安裝的時(shí)候，它的排煙管需要走地柜。如果集成灶位置距離煙道比較遠(yuǎn)，穿過(guò)的地柜就會(huì)多占的面積也就越大，而廚房的收納空間就會(huì)變少。而這一問(wèn)題也就說(shuō)明，并不是所有的戶型都適合裝集成柜。

篇7

關(guān)鍵詞：物業(yè)管理；早期介入；意見；建議

中圖分類號(hào)：F293.33 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2017）003-00-01

隨著住房制度改革和城市建設(shè)熱潮的推動(dòng)，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)迅猛發(fā)展。物業(yè)管理對(duì)改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)保值增值，構(gòu)建和諧社區(qū)起著重要的作用。但從目前我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展情況來(lái)看，物業(yè)管理僅僅作為房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)終端，在房屋建成或投入使用后才交付物業(yè)企業(yè)。物業(yè)管理的首要環(huán)節(jié)――物業(yè)早期介入未被引起足夠的重視。

一、物業(yè)管理早期介入的含義

“物業(yè)管理早期介入”是指物業(yè)管理企業(yè)在接管物業(yè)之前，就參與物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)的過(guò)程，從業(yè)主（使用人）及物業(yè)管理的角度，提出一些合理化建議，使建成的物業(yè)最大限度地滿足業(yè)主（使用人）和物業(yè)管理的需求。

二、物業(yè)早期介入的重要性和必要性

一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，大致分為“立項(xiàng)-建設(shè)-竣工-物業(yè)前期管理”幾個(gè)階段。從表面上看，物業(yè)管理是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之后交付物業(yè)企業(yè)使用管理的階段。因此，物業(yè)管理企業(yè)只要在物業(yè)交付使用時(shí)介入即可。然而從多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，物業(yè)管理并非如此簡(jiǎn)單。物業(yè)管理涉及面非常廣，時(shí)效性非常長(zhǎng)，從環(huán)境綠化、通訊設(shè)施到水電安裝、電梯消防等等，從接管驗(yàn)收到物業(yè)建筑終結(jié)，是一個(gè)非常繁雜的系統(tǒng)工程。 建設(shè)單位通過(guò)投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)形成物業(yè)，物業(yè)企業(yè)對(duì)其進(jìn)行使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。建設(shè)單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行的是硬件建設(shè)，物業(yè)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行的是軟件管理，兩者雖有區(qū)別但又相互聯(lián)系，其目的都是為了滿足業(yè)主的需求，使建成的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化。 因此，物業(yè)早期介入無(wú)論是對(duì)建設(shè)單位是物業(yè)企業(yè)、業(yè)主（使用人）都是非常重要和必要的。

（一）優(yōu)化設(shè)計(jì)、完善細(xì)節(jié)

在實(shí)際工作中，由于建設(shè)單位、規(guī)化設(shè)計(jì)人員缺乏物業(yè)專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，甚至只是為了節(jié)約成本，使建成后的物業(yè)存在很多矛盾和漏洞，如停車位不足，園林綠化設(shè)計(jì)不合理，未配建物業(yè)用房等等，不僅影響了業(yè)主（使用人）的正常生活，還增加了物業(yè)管理的難度和強(qiáng)度。即使后期物業(yè)企業(yè)想盡辦法予以彌補(bǔ)，也很難彌補(bǔ)物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的缺陷。如果物業(yè)企業(yè)早期介入，從業(yè)主（使用人）及日后管理的角度，對(duì)房屋設(shè)計(jì)和功能配置、設(shè)備選型和材料選用，公用設(shè)施配套等方面提出合理建議，不僅有利于物業(yè)企業(yè)的管理而且可以在最大程度上滿足業(yè)主（使用人）的需求。

（二）提高工程質(zhì)量，維護(hù)三方益利

建設(shè)施工階段是整個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的關(guān)健時(shí)期，建設(shè)單位把主要精力放在工程進(jìn)度、資金籌措和促銷推廣上。盡管建設(shè)單位的本意也是希望能夠保證工程質(zhì)量，使建成的物業(yè)達(dá)到優(yōu)良工程的目標(biāo)，但是由于人力、技術(shù)、精力等方面的原因忽視了對(duì)工程的全面監(jiān)控。如：很多物業(yè)項(xiàng)目由于工程質(zhì)量的缺陷，常常出現(xiàn)屋面漏水或者墻體裂縫等問(wèn)題。物業(yè)企業(yè)通過(guò)早期介入，利用自身優(yōu)勢(shì)，從全體業(yè)主利益出發(fā)，幫助建設(shè)單位加強(qiáng)工程質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)建設(shè)施工過(guò)程的缺陷，使工程質(zhì)量問(wèn)題在施工過(guò)程中及時(shí)得到解決。這樣不僅提升物業(yè)品質(zhì)，更維護(hù)了建設(shè)單位、業(yè)主（使用人）以及物業(yè)企業(yè)三方利益。

（三）了解物業(yè)情況，為后期管理做好充分準(zhǔn)備

物業(yè)企業(yè)通過(guò)早期介入，全過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，充分了解所管物業(yè)的相關(guān)情況，可以在日后的管理中做到心中有數(shù)，“對(duì)癥下藥”。同時(shí)，利用早期介入，物業(yè)企業(yè)能有事實(shí)、有根據(jù)、較準(zhǔn)確地進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)算分析，制訂物業(yè)管理的服務(wù)方案、各項(xiàng)規(guī)章制度，開展人員招聘、崗位培訓(xùn)，為物業(yè)移交后各項(xiàng)工作的順利開展作好充分準(zhǔn)備。

（四）提升物業(yè)價(jià)值，促進(jìn)房屋銷售

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，以抓建設(shè)為主的傳統(tǒng)已不再適應(yīng)社會(huì)和市場(chǎng)的需求，一些有遠(yuǎn)見的建設(shè)單位已逐漸轉(zhuǎn)變觀念，更注重綜合開發(fā)。他們需要物業(yè)早期介入，保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、質(zhì)量?jī)?yōu)良。在銷售時(shí)，開發(fā)商與物業(yè)周密策劃，站在業(yè)主（使用人）的角度，制定出新穎、實(shí)用、合理的物業(yè)服務(wù)方案，以高品質(zhì)、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，贏得客戶，促進(jìn)房屋銷售，實(shí)際中也收到了很好的市場(chǎng)回報(bào)。

三、對(duì)物業(yè)早期介入的一些意見和建議

（一）健全法律法規(guī)

隨著對(duì)物業(yè)管理早期介入的深入探索與研究，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為物業(yè)管理早期介入越早越好，但目前我國(guó)現(xiàn)有的物業(yè)管理法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理早期介入沒有明確的規(guī)定，未制定出相應(yīng)的運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)及程序。建議國(guó)家能盡早制定出臺(tái)相應(yīng)的法律法規(guī)，使物業(yè)管理早期介入有法可依。

（二）轉(zhuǎn)變觀念、提高認(rèn)識(shí)

我國(guó)物業(yè)管理起步較晚，對(duì)物業(yè)管理早期介入的觀念和認(rèn)識(shí)還未轉(zhuǎn)變普及。一方面建設(shè)單位認(rèn)識(shí)片面，急功近利，只顧及目前市場(chǎng)情況，不考慮市場(chǎng)發(fā)展、消費(fèi)者需求等變化因素，認(rèn)為早期介入只會(huì)增加投資成本，影響工作效率；另一方面物業(yè)企業(yè)認(rèn)為早期介入無(wú)償投入，建設(shè)單位不付費(fèi)，業(yè)主不會(huì)買單，且按相關(guān)法律法規(guī)要求，物業(yè)交付使用后，業(yè)主大會(huì)擁有“選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利”，也就是說(shuō)物業(yè)企業(yè)即使進(jìn)行早期介入并不等于取得了管理權(quán)。種種原因使得建設(shè)單位與物業(yè)企業(yè)對(duì)早期介入的積極性、主動(dòng)性不高，早期介入推進(jìn)困難。因此，建設(shè)單位和物業(yè)企業(yè)均需轉(zhuǎn)變觀念，提高認(rèn)識(shí)，足夠重視早期介入的實(shí)際意義。

（三）注重培養(yǎng)人才

篇8

【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測(cè)繪；測(cè)繪面積；質(zhì)量控制

1加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪中測(cè)繪面積質(zhì)量控制的意義

1.1為房屋交易提供有利的法律保障

房產(chǎn)測(cè)繪工作不僅與房地產(chǎn)企業(yè)有著非常密切的關(guān)系，同時(shí)也關(guān)系到業(yè)主的切身利益。在實(shí)際的房產(chǎn)測(cè)繪工作中，其具體測(cè)繪過(guò)程、精度標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式都必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行，因?yàn)樗軌蛟诜慨a(chǎn)交易雙方出現(xiàn)糾紛時(shí)提高最有力的法律保障。房產(chǎn)測(cè)繪工作的質(zhì)量就直接代表著實(shí)際的建筑面積，這同時(shí)也是房產(chǎn)交易雙方最為關(guān)注的內(nèi)容之一，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪中面積測(cè)繪的質(zhì)量控制研究，能夠大大地提升房屋購(gòu)買者的信心，從而促使房屋交易的完成。與此同時(shí)，房產(chǎn)測(cè)繪的相關(guān)數(shù)據(jù)也是核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證必不可少的一個(gè)部分，它會(huì)以原始資料的形式存儲(chǔ)在房地產(chǎn)檔案當(dāng)中，以待有需要的時(shí)候進(jìn)行查閱。

1.2有利于維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序

房屋面積是房產(chǎn)測(cè)繪工作的基本組成內(nèi)容之一，同時(shí)也是我國(guó)進(jìn)行城市規(guī)劃管理、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)籍管理、房產(chǎn)交易、房屋拆遷安置等工作的基礎(chǔ)計(jì)量單位。由于房屋測(cè)繪工作的專業(yè)性與復(fù)雜性，讓絕大部分的非專業(yè)人士都不能對(duì)其進(jìn)行全面的了解，而在一些房產(chǎn)交易中，部分商家為了獲取更高的經(jīng)濟(jì)利益，經(jīng)常會(huì)以概念偷換的方式去誤導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行房產(chǎn)交易。為此，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪中測(cè)繪面積的質(zhì)量控制，可以大大的提升房屋銷售面積的準(zhǔn)確性，避免或減少房屋交易過(guò)程中的糾紛，更好地維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，同時(shí)也在很大程度上維持了我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。

2影響房產(chǎn)面積測(cè)繪質(zhì)量的相關(guān)因素

2.1測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)和測(cè)繪規(guī)范不夠完善

房產(chǎn)測(cè)繪是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，而且對(duì)技術(shù)性和專業(yè)性都有著非常高的要求。然而，在目前我國(guó)的房產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域中，有關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范都過(guò)于簡(jiǎn)單，沒有能夠隨著房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展而進(jìn)行相應(yīng)的優(yōu)化[1]。隨著房屋建設(shè)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的設(shè)計(jì)理念和建筑形式都應(yīng)用到了實(shí)際的房屋建設(shè)施工中，房屋設(shè)計(jì)的變化也給房產(chǎn)測(cè)繪的工作帶來(lái)了很多新的問(wèn)題，由于測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)和測(cè)繪規(guī)范上的缺陷，導(dǎo)致在實(shí)際房產(chǎn)測(cè)繪中，經(jīng)常出現(xiàn)無(wú)據(jù)可查的情況，房產(chǎn)測(cè)繪單位只能根據(jù)自己對(duì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的理解去進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪工作，這樣的測(cè)繪必定會(huì)存在著非常大的爭(zhēng)議，從而引起房產(chǎn)交易中的各種糾紛。

2.2測(cè)繪工作復(fù)雜，測(cè)繪過(guò)程不夠嚴(yán)謹(jǐn)

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，房屋的設(shè)計(jì)方式也變得越來(lái)越多，這也讓房產(chǎn)測(cè)繪工作逐漸復(fù)雜起來(lái)，而且房屋測(cè)繪過(guò)程中會(huì)涉及到大量的數(shù)據(jù)，計(jì)算量非常大，這就在很大程度上加大了測(cè)繪工作的難度，使得房屋面積測(cè)繪的質(zhì)量下降。再加上實(shí)際的房屋測(cè)繪中，測(cè)繪單位質(zhì)量保證體系不健全或測(cè)量人員工作不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那闆r，就很容易造成房屋面積測(cè)繪的偏差。此外，測(cè)繪單位的整體管理水平、資質(zhì)等級(jí)、測(cè)繪人員的技術(shù)水平等相關(guān)因素都會(huì)對(duì)房屋測(cè)繪結(jié)果造成很大的影響，讓房產(chǎn)面積測(cè)繪質(zhì)量變得無(wú)法保障。

3房產(chǎn)測(cè)繪中測(cè)繪面積的質(zhì)量控制措施

3.1嚴(yán)格實(shí)行一級(jí)驗(yàn)收、二級(jí)檢查制度

房產(chǎn)測(cè)繪中的檢查制度必須嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，在全面貫穿自查和互檢的基礎(chǔ)上，再由專職的檢查人員和質(zhì)量檢查人員進(jìn)行測(cè)繪結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)，并委托相關(guān)單位組織進(jìn)行最后的驗(yàn)收[2]。在實(shí)際的檢查過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格的按照下面的幾點(diǎn)規(guī)定進(jìn)行：第一，各級(jí)的檢查驗(yàn)收都應(yīng)該獨(dú)立進(jìn)行，并且不可隨意替換檢測(cè)人員。第二，及時(shí)提出并處理好檢查過(guò)程中可能出現(xiàn)的分?jǐn)偡桨富蛎娣e計(jì)算口徑等特殊問(wèn)題。第三，企業(yè)負(fù)責(zé)人必須全面進(jìn)行圖紙、成果、質(zhì)檢單等相關(guān)資料信息的檢查。第四，檢測(cè)過(guò)程中，如果出現(xiàn)意見分歧，應(yīng)該交由專職質(zhì)量檢查人員進(jìn)行一級(jí)確認(rèn)，然后在交由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行二級(jí)確認(rèn)。

3.2控制前期收件圖紙及資料的審查質(zhì)量

在進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目面積的預(yù)測(cè)過(guò)程中，委托方所提供的建筑施工圖紙必須在相關(guān)部門的審核通過(guò)后才可以將其提交各房產(chǎn)測(cè)繪部門。在實(shí)際的房屋面積測(cè)繪中，如果出現(xiàn)更變的情況，還應(yīng)該連同更變圖紙一起提供，其中必須包含：建筑工程的立面圖、平面圖、樓梯詳圖、剖面圖、飄窗、陽(yáng)臺(tái)大樣圖等，爭(zhēng)取做到盡可能的詳細(xì)，這可以大大提升房屋面積測(cè)繪工作的準(zhǔn)確性，同時(shí)也可以為測(cè)繪工作的相關(guān)尺寸數(shù)據(jù)查閱提供非常大的便利。除此之外，在收件資料中還應(yīng)該包含建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地出讓合同、政府批文、建筑總平面圖、分層平面圖、建設(shè)工程施工許可證、設(shè)計(jì)部門所發(fā)出的用房功能部位和房屋配套設(shè)施、民政部門發(fā)出的幢號(hào)及樓牌、門牌號(hào)批準(zhǔn)文件等相關(guān)資料文件。

3.3加強(qiáng)測(cè)繪過(guò)程中關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制

房屋面積測(cè)繪不僅是房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)收入的重要方式，同時(shí)它也是房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)所必需承擔(dān)的一種責(zé)任，如果在實(shí)際的測(cè)繪工作中，因?yàn)榉课菝娣e測(cè)繪工作上的疏忽，導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯的偏差，必定會(huì)對(duì)其造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，所以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格控制好每一個(gè)環(huán)節(jié)中的測(cè)繪質(zhì)量，確認(rèn)好相關(guān)數(shù)據(jù)信息，對(duì)存在模糊的數(shù)據(jù)應(yīng)該從新進(jìn)行測(cè)量和計(jì)算。其實(shí)際房屋面積測(cè)繪的質(zhì)量控制應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)要求：第一，確保房屋套型邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與精準(zhǔn)性；第二，對(duì)房屋計(jì)算面積的部位進(jìn)行重復(fù)確認(rèn)；第三，房屋面積的計(jì)算分?jǐn)倯?yīng)該嚴(yán)格地按照規(guī)范要求進(jìn)行。

3.4測(cè)量精度的質(zhì)量控制

我國(guó)房產(chǎn)測(cè)繪中的房屋面積測(cè)繪對(duì)其精度有著一定的要求，一般情況下，在我國(guó)末級(jí)控制點(diǎn)的數(shù)位控制中，其實(shí)際誤差應(yīng)該控制在0.05m以內(nèi)，如果相鄰點(diǎn)為獨(dú)立觀測(cè)量時(shí)，其相鄰點(diǎn)間的間距誤差也應(yīng)該控制在0.05m以內(nèi)，與此同時(shí)，為了更好的提升房產(chǎn)界址點(diǎn)、房角點(diǎn)測(cè)量過(guò)程中的精確度，首先應(yīng)該設(shè)立一個(gè)高精度的、高質(zhì)量以及高標(biāo)準(zhǔn)的控制網(wǎng)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋面積的測(cè)繪工作。在我國(guó)的相關(guān)規(guī)范中，也對(duì)其二末級(jí)相鄰的房產(chǎn)平面控制點(diǎn)間的相對(duì)點(diǎn)位進(jìn)行了明確的規(guī)定，其實(shí)際測(cè)量誤差不得大于0.025m，這些相關(guān)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)都是實(shí)際房屋面積測(cè)量中所必須嚴(yán)格遵守的。

4結(jié)語(yǔ)

總而言之，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展使人們的生活得到了很大的改善，同時(shí)也給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)更好的商機(jī)，提高房產(chǎn)測(cè)繪過(guò)程中的質(zhì)量控制，有效的解決房產(chǎn)測(cè)繪中存在著的問(wèn)題，不僅可以有效的保護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中各方的合法權(quán)益，還有利于房地產(chǎn)企業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

【1】葉松.在房產(chǎn)測(cè)繪中關(guān)于測(cè)繪面積的質(zhì)量控制的探討[J].城市建設(shè)理論研究,2014(10):14-16.

篇9

關(guān)鍵詞：居民建筑 建筑通病 安全系數(shù)

在我國(guó)當(dāng)前的居民建筑施工過(guò)程中，開發(fā)商為了迅速售賣房產(chǎn)而加快房產(chǎn)開放速度，從而導(dǎo)致了普遍性的問(wèn)題存在，影響其美觀已經(jīng)成為了不再重要的問(wèn)題，其質(zhì)量的不合格已經(jīng)開始步入大眾的視野，施工是否注意人員安全、房屋的質(zhì)量是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)成為了民眾購(gòu)買房產(chǎn)的重要指標(biāo)之一，因?yàn)槠浣ㄖ暮侠硇院桶踩钥赡軙?huì)為將來(lái)入住的民眾帶來(lái)不可預(yù)估的危險(xiǎn)和損失。居民建筑的安全性與居民的人身財(cái)產(chǎn)密不可分，所以我們需要以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度去對(duì)待居民建筑中存在的通病，并利用理論知識(shí)去指導(dǎo)解決實(shí)際實(shí)施中存在的一切不合理性，對(duì)建筑施工中存在的任何安全性問(wèn)題都加以放大并得到解決，讓所有入住的居民能夠更加安全放心的入住從而也是再提升我國(guó)建筑行業(yè)的整體水平性。下面該篇文章將從通病的種類和相應(yīng)的解決辦法倆個(gè)方面來(lái)具體展開討論。

1居民建筑群中存在的普遍通病

1.1排氣排水等相關(guān)通道堵塞問(wèn)題。由于大部分開發(fā)商再招聘實(shí)施工人中并不注重工人的整體行業(yè)素養(yǎng)而且沒有相應(yīng)的監(jiān)管人，很多居民樓盤開放過(guò)程中，實(shí)施工人職業(yè)素養(yǎng)不高沒有監(jiān)管人導(dǎo)致其在安裝一些排氣和排水管道的時(shí)候不能做到排除不該有的雜物，最終在居民入住之不久就會(huì)出現(xiàn)排水管道堵塞并斷裂的情況發(fā)生。

1.2 建筑及建筑群設(shè)計(jì)不夠合理

一切的建筑形式在其施工之前都是以設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，居民建筑更是如此，所以房屋設(shè)計(jì)的合理性和科學(xué)性是可以直接影響到建筑施工的整體質(zhì)量的，而我國(guó)作為以建筑為基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展中國(guó)家之一，大量的開發(fā)商可以加速開放速度，忽略設(shè)計(jì)的重要性，所以由于設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題占有較大的比例。在工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)缺乏合理性和科學(xué)性，從而導(dǎo)致施工過(guò)程中缺乏明確的參照，從而導(dǎo)致建筑施工中質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生。

1.3 各種裂縫問(wèn)題。裂縫問(wèn)題。常見的裂縫有干縮裂縫、溫度裂縫、塑性收縮裂縫、化學(xué)收縮裂縫和沉陷裂縫。干縮裂縫的產(chǎn)生是由于混凝土內(nèi)外水分的蒸發(fā)不均勻?qū)е碌?，受自然條件影響，表面的水分蒸發(fā)快，變形大，而內(nèi)部的水分蒸發(fā)相對(duì)要慢很多，變形小，由于不均勻的變形產(chǎn)生了較大的應(yīng)力而產(chǎn)生了裂縫；溫度裂縫是由于混凝土澆筑后，內(nèi)外熱量散發(fā)不一致而導(dǎo)致內(nèi)外的溫差過(guò)大形成的，因此多發(fā)生在大體積的混凝土表面或者溫差變化較大地區(qū)的混凝土結(jié)構(gòu)中；塑性收縮裂縫是混凝土澆筑后尚未凝結(jié)前，由于失水過(guò)快導(dǎo)致的收縮。此種裂縫多在表面，形狀不規(guī)則，長(zhǎng)短大小不一，深度一般不超過(guò)50mm；沉陷裂縫的產(chǎn)生是由于結(jié)構(gòu)地基土質(zhì)不勻、松軟，或回填土不實(shí)或浸水而造成不均勻沉降所致，或者因?yàn)槟０鍎偠炔蛔?，模板支撐間距過(guò)大或支撐底部松動(dòng)等導(dǎo)致。

1.4 普遍的建筑材料質(zhì)量低劣。由于開發(fā)商特別注重成本控制而且包工人員為了爭(zhēng)取更多的薪酬，從而導(dǎo)致一般性的居民建筑都存在使用劣質(zhì)的建筑材料進(jìn)行建造。建筑材料作為建筑物的重要組成部分，建筑材料質(zhì)量的好壞直接會(huì)對(duì)建筑物的質(zhì)量帶來(lái)較大的影響。在房屋建筑施工過(guò)程中，從材料采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)及使用等多個(gè)方面如果不能嚴(yán)格進(jìn)行把關(guān)和控制，都會(huì)導(dǎo)致不合格建筑材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)，從而對(duì)整體工程的質(zhì)量帶來(lái)較大的影響。還有部分施工企業(yè)為了降低成木，往往在建筑材料上以次充好，這就導(dǎo)致施工過(guò)程中存在較大的安全隱患。在當(dāng)前房屋建筑施工過(guò)程中，內(nèi)外裝飾涂料、水管及頂棚等材料質(zhì)量不合格的情況較為常見，從而導(dǎo)致墻皮在使用不久就出現(xiàn)變色和脫皮現(xiàn)象，水管出現(xiàn)滲漏及頂棚變形等情況發(fā)生，嚴(yán)重影響建筑的正常使用功能。

2居民建筑及建筑群中通病的防護(hù)措施

2.1 排氣排水等質(zhì)量問(wèn)題是所有建筑通病中相對(duì)容易得到解決的問(wèn)題的之一，首先開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)的同時(shí)雇傭?qū)I(yè)的監(jiān)工人員，嚴(yán)格把關(guān)每一條管道的安裝，這樣在施工人員安裝的時(shí)候就能夠有人及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的所在，一旦出現(xiàn)有排氣管道或者排水管道中出雜物就能夠及時(shí)的清理。二是在雇傭施工人員的時(shí)候就與其制定相關(guān)的制度，將該注意到的一切問(wèn)題闡述清楚。如果能夠做到這倆點(diǎn)，雖然不能夠完全杜絕問(wèn)題的出現(xiàn)，但最少可以減少大部分的問(wèn)題發(fā)生。

2.2設(shè)計(jì)不合理的因素眾多，因?yàn)樵O(shè)計(jì)本身能夠涉及到的事物與建筑實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題有很大的不同，設(shè)計(jì)過(guò)程中多是以理想化的環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)的，但是在實(shí)際的施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)地面不平整或地面松軟不適合建設(shè)此類設(shè)計(jì)的問(wèn)題，一旦出現(xiàn)這樣問(wèn)題就有可能會(huì)導(dǎo)致更改初始設(shè)計(jì)，這就會(huì)改變房屋的日照時(shí)間，而每個(gè)城市對(duì)于居民建筑都有著不同規(guī)定的日照時(shí)間，比如山東城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定居民建筑日均日照時(shí)間不得短于3個(gè)小時(shí)，而日照只是設(shè)計(jì)不合理中的一個(gè)小問(wèn)題。這類問(wèn)題可以與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通以解決，作為工程技術(shù)問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員就要切實(shí)的做好相關(guān)的工程質(zhì)量分析工作，進(jìn)行一個(gè)比較完成的系統(tǒng)的研究，對(duì)于可能會(huì)出現(xiàn)的嚴(yán)重性問(wèn)題就要合理改進(jìn)，應(yīng)著重一些問(wèn)題，當(dāng)居民建筑的施工圖做好之后，相關(guān)的技術(shù)人員一定要切實(shí)的做好技術(shù)的交接工作，施工人員應(yīng)該注意的事項(xiàng)必須一一告知，在施工期間一旦出現(xiàn)問(wèn)題要仔細(xì)研究所出現(xiàn)的問(wèn)題，并使設(shè)計(jì)切合實(shí)際，這就要求設(shè)計(jì)人員必須進(jìn)入工地進(jìn)行實(shí)地考察，最終做出合理的解決辦法，雖然不能完全杜絕該問(wèn)題的出現(xiàn)，但也要大大降低其出現(xiàn)大危險(xiǎn)的幾率。

2.3 裂縫問(wèn)題和材料質(zhì)量的問(wèn)題。需要嚴(yán)格的質(zhì)量控制。加強(qiáng)對(duì)磚墻砌筑過(guò)程的滲漏控制。墻體施工過(guò)程中要嚴(yán)格控制砂漿密實(shí)度、飽和度；梁底斜向側(cè)磚預(yù)留高度要調(diào)整好，施工中留下的孔洞（如鹼墻的穿墻螺栓孔，磚墻腳手孔，套管的預(yù)留孔等）應(yīng)封堵嚴(yán)實(shí)。建筑節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和連接處的控制。要注意磚墻體、鹼墻板在窗臺(tái)處的排水坡、滴水線細(xì)部構(gòu)造應(yīng)處理好。在窗臺(tái)的壘砌中要注意窗臺(tái)與周圍框架的連接緊密型，對(duì)施工留下的空隙要填充緊密。在窗戶材料的連接處要使用防水膠進(jìn)行密封，同時(shí)對(duì)窗戶的防水設(shè)計(jì)進(jìn)行檢查，對(duì)設(shè)計(jì)和安裝中有可能導(dǎo)致堵塞、滲漏的地方進(jìn)行處理。

結(jié)束語(yǔ)

總之時(shí)下建筑安全問(wèn)題已經(jīng)成為了我國(guó)建筑行業(yè)的最需要解決的問(wèn)題，尤其作為居民建筑群，更是與民眾的安全息息相關(guān)，所以對(duì)于建筑行業(yè)存在的普遍通病是所有建筑行業(yè)人員都應(yīng)該值得注意的問(wèn)題，對(duì)于這些通病產(chǎn)生的原因進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的分析是解決這些問(wèn)題的關(guān)鍵所在，在具體的施工過(guò)程中進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控的把關(guān)也是減少這些通病的重要手段之一。這不僅是確保我國(guó)建筑行業(yè)健康的發(fā)展，更是為了確保每一個(gè)居民的安全，對(duì)建筑市場(chǎng)的發(fā)展具有很重要的意義。

參考文獻(xiàn)

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篇10

【關(guān)鍵詞】 砌塊；設(shè)計(jì)；施工

建筑砌塊在建筑上應(yīng)用的水平和程度對(duì)砌塊工業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。中國(guó)的建筑砌塊從無(wú)到有、從小到大，經(jīng)歷了一個(gè)漫長(zhǎng)艱巨的歷程，取得了很大成就，但它在建筑上的應(yīng)用、砌塊工業(yè)的發(fā)展至今仍不盡人意，大量生產(chǎn)能力未得到發(fā)揮，應(yīng)用面和應(yīng)用量時(shí)有反復(fù)。砌塊應(yīng)用技術(shù)跟不上，又不配套，并存在裂、熱、漏等缺陷，是影響建筑砌塊推廣的重要因素，而不是主要因素。推廣砌塊建筑必須按照砌塊的特點(diǎn)探索出一些簡(jiǎn)便易行且行之有效的建筑施工技術(shù)和管理辦法，逐步形成砌塊建筑專門的施工方法、操作規(guī)程并在各地推廣。裂、熱、漏僅僅是技術(shù)問(wèn)題，可以通過(guò)增加配筋解決，即每砌兩層砌塊鋪一層鋼筋網(wǎng)片或控制整個(gè)建筑物總長(zhǎng)度，每隔一定長(zhǎng)度增設(shè)一道收縮縫。再如熱工問(wèn)題，增加保溫措施做成復(fù)合墻體即可。而采取這些措施就要多花錢，增加建筑造價(jià)。然而混凝土小型空心砌塊在較大程度上減輕結(jié)構(gòu)自重，減輕地震作用，使結(jié)構(gòu)更合理可靠；墻體砌筑速度快，質(zhì)量好；在耐候性方面達(dá)到粘土紅磚墻的水平；其綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)接近甚至低于粘土磚砌體的水平。普通混凝土小型空心砌塊是一種大有前途的新型墻體材料，值得推廣應(yīng)用。在應(yīng)用過(guò)程中也發(fā)現(xiàn)了因施工工藝不夠熟練、施工方法不夠完善、住戶裝修不當(dāng)而出現(xiàn)的問(wèn)題。因此，加大宣傳力度、杜絕不合格產(chǎn)品、完善相應(yīng)的設(shè)計(jì)施工技術(shù)、提高建筑物防水標(biāo)準(zhǔn)是我們今后主要的工作，隨著相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范規(guī)程的進(jìn)一步完善，普通混凝土小型空心砌塊的應(yīng)用定能取得更好的效果。

我國(guó)是一個(gè)人口眾多、能源和土地資源緊缺的發(fā)展中國(guó)家，以實(shí)心粘土磚為主的傳統(tǒng)墻體材料耗能毀田。限制和淘汰使用實(shí)心粘土磚，發(fā)展新型墻體材料，這不僅是住房建設(shè)和建筑業(yè)現(xiàn)代化的需要，也是實(shí)施我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略所必須的。近年來(lái)有關(guān)部門采取多部門合作的方式制定了一系列政策措施，強(qiáng)制淘汰不符合資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)要求的建筑材料，鼓勵(lì)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的資源節(jié)約型優(yōu)質(zhì)建材和制品。這些政策的制定和落實(shí)表明國(guó)家對(duì)發(fā)展新型墻材的大力支持，對(duì)新型墻材的推廣具有極大的促進(jìn)作用。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及國(guó)家從政策上對(duì)燒結(jié)粘土磚生產(chǎn)和使用的限制，推行應(yīng)用砼小型空心砌塊建筑體系是我國(guó)墻體改革的發(fā)展方向，砼小型空心砌塊及其它建筑砌塊必將得到大的發(fā)展。從近幾年竣工的砼小砌塊房屋的使用效果來(lái)看，雖然總體還是令人滿意的，但在使用中存在砌筑砂漿不飽滿、粘結(jié)力差現(xiàn)象，造成墻體漏水、裂縫、變形；芯柱存在空洞、開裂現(xiàn)象，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)的整體性與抗震性能，本文就在工作中常常存在的幾個(gè)問(wèn)題談幾點(diǎn)意見。

一、砼小砌塊墻體產(chǎn)生的裂縫、變形、漏水及隔音問(wèn)題

前者的主要原因有豎縫砂漿難以飽滿以及特殊的構(gòu)造要求未能跟上，施工中人為的對(duì)砌好的砌體發(fā)生撬動(dòng)、碰撞、松動(dòng)，門窗洞口兩側(cè)砼砌塊四周的砂漿不飽滿密實(shí)，屋面未設(shè)置保溫層或隔熱層等等；后者我們認(rèn)為，墻體隔音不好，要么是砌塊本身的隔音能力不強(qiáng)，要么是灰縫的砌筑砂漿不飽滿。大家知道經(jīng)填實(shí)孔洞后的砌塊不比粘土磚的隔音能力差，那么問(wèn)題肯定在灰縫上。聲波在墻體兩面粉刷所留下的空腔內(nèi)形成共振，放大聲音，削弱墻體的隔音性能。我們?cè)O(shè)計(jì)時(shí)要求施工砌體灰縫應(yīng)保持橫平豎直，豎向灰縫和水平灰縫均應(yīng)鋪填飽滿的砂漿。豎向垂直灰縫首先在砌筑的砌塊端頭，鋪滿砂漿，然后將上墻的砌塊擠壓至要求的尺寸，灰漿飽滿度：水平灰縫的粘結(jié)面不得小于90%，豎縫的粘結(jié)面不得小于60%，嚴(yán)禁用水沖漿澆灌灰縫，也不得用石子墊灰縫。水平灰縫及豎向灰縫的厚度和寬度應(yīng)控制在8-12mm之間。在實(shí)際施工中，水平灰縫內(nèi)砌滿砂漿是比較容易做到的，而豎向灰縫有飽滿的砂漿就被忽略，甚至到采用水沖縫灌漿的方法使豎向灰縫砂漿飽滿。因此我們既要保證豎向灰縫和水平灰縫均應(yīng)鋪填飽滿的砂漿；施工中砌好的砌體發(fā)生撬動(dòng)、碰撞、松動(dòng)，要重新砌筑；在門窗洞口兩側(cè)一孔灌注C20注芯砼，并設(shè)置φ10鋼筋；屋面須設(shè)置保溫層或隔熱層；同時(shí)對(duì)住戶隔墻砼小型砌塊的孔洞內(nèi)用素砼填實(shí)外，有條件的可以對(duì)住戶隔墻采用隔聲砌塊，以保證住戶的身心健康。

二、芯柱及拉結(jié)網(wǎng)片的采用問(wèn)題

為實(shí)現(xiàn)對(duì)砼小砌塊墻的約束，須設(shè)置鋼筋砼芯柱和圈梁，在許多正在使用的小砌塊房屋中，凡設(shè)有鋼筋砼構(gòu)造柱的都或多或少的有沿柱墻交界處的豎向通縫。我們要求施工時(shí)，墻與墻交錯(cuò)相接處，必須按照設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋或網(wǎng)片，且必須設(shè)置在砂漿中。設(shè)于框架結(jié)構(gòu)中的砌體填充墻，沿墻高每隔60cm應(yīng)于柱預(yù)留的鋼筋網(wǎng)片拉結(jié)，伸入墻內(nèi)不小于70cm。鋪砌時(shí)將拉結(jié)筋埋直、鋪平；墻頂與樓板或梁底應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行拉結(jié)，每60cm預(yù)留1Φ8拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)240mm，用C15素砼填塞密實(shí)。在實(shí)際施工中，第一是拉墻筋設(shè)置不當(dāng)或沒有設(shè)置，有的拉墻筋數(shù)量不夠，有的錨固長(zhǎng)度不夠，有的不設(shè)在灰縫內(nèi)等等，其次是因?yàn)轫判⌒推鰤K的干縮性比粘土磚要大得多。采用設(shè)置鋼筋砼芯柱和圈梁能保證整個(gè)墻體均有同樣的變形能力。因此，在能保證承載力足夠的前提下，一定要采用砼芯柱和圈梁形式，當(dāng)然，芯柱的灌孔要用高流動(dòng)性、低收縮性的專用細(xì)石砼。否則芯柱存在空洞、開裂現(xiàn)象，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)的整體性與抗震性能，當(dāng)軸向荷載較小時(shí)，可僅在孔洞配置豎向鋼筋，而不需要配置箍筋，且有施工方便，節(jié)約模板的優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)荷載較大時(shí)，則按照鋼筋砼柱類似的方式設(shè)置構(gòu)造鋼筋。當(dāng)然也可采用另外的結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑物的安全使用。

三、排水問(wèn)題