導語：如何才能寫好一篇招商工作工作計劃，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

（五）圓滿完成中國西部鈑金機電產業(yè)園創(chuàng)建工作成立鈑金機電產業(yè)園籌建辦公室，克服資金緊、人員少等困難，創(chuàng)造性推進鈑金模具產業(yè)園建設工作。該園區(qū)是一個純外來企業(yè)組成的新興產業(yè)的專業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積5k㎡，園區(qū)極有可能成為我縣工業(yè)經濟發(fā)展終端產品、生物醫(yī)藥、新能源、新材料、汽車及機械制造等產業(yè)的引資力度，努力引入一批旗艦型企業(yè)、重大高端項目。堅持引進外資和引進內資相結合，引進資金與引進技術相結合，擴大引資規(guī)模與提高引資質量相結合，發(fā)揮政府引導作用與突出企業(yè)主體作用相結合的原則。（二）工作目標（三）主要措施1、圍繞主導產業(yè)培育大力推進產業(yè)招商。要圍繞“十二五”時期《綿竹縣發(fā)展規(guī)劃》，大力推進食品飲料、精細化工、機械重型裝備制造等主導產業(yè)上檔升級，培育壯大鈑金及機電產品制造業(yè)，科學制定產業(yè)招商重點與方向，努力做到招商引資的視野越拓越寬、觸角越伸越遠、行業(yè)越招越明確。轉變招商理念、實現(xiàn)招商主體多樣化。堅持從“招商”向“選商”的轉變，除重點抓好以商招商、項目招商、駐外招商外，要積極整合產業(yè)、客商、在外創(chuàng)業(yè)人才等各類資源，實施產業(yè)招商、以情招商、人脈招商等。加強同與符合綿竹產業(yè)發(fā)展需求的經濟發(fā)達地區(qū)行業(yè)協(xié)會、商會的聯(lián)系，充分發(fā)揮其信息資源優(yōu)勢，開展委托招商，逐步實現(xiàn)招商引資縣場化運作。進一步突出“招大引強、招新引優(yōu)、招才引智”，要突出大項目招商，把央企國企、上縣企業(yè)、臺商企業(yè)、大型民企作為招商引資的重點，力爭引進一批大項目。要加強招才引資工作，實現(xiàn)綿竹跨越發(fā)展

，不僅要引進項目和資金，更要重視引進人才、技術和先進管理。努力推進綿竹招商引資在量的增長基礎上實現(xiàn)質的提升。2、切實提升招商實效。一是加強機關行政效能建設，強化服務，抓好已批項目的早開工、快建設、早投產，抓緊簽約項目的快注冊、早登記。二是強化招商引資要素保障。在規(guī)劃調整、用地指標、項目審批、專項資金、能源供應等方面給予招商引資項目和園區(qū)建設優(yōu)先保證。

3、圍繞創(chuàng)新機制提高成效推進招商。一創(chuàng)新招商引資政策和考核機制。要進一步研究完善招商引資工作意見，制定招商引資優(yōu)惠政策，加強招商引資目標責任考核，將招商引資工作目標責任落實到位，調動各級、各部門招商引資的積極性。二建立重大招商項目協(xié)調機制。制訂重大招商引資項目建設管理工作制度，建立重大項目審定小組，加強對重大招商項目的前期簽約、落地開工、履約評估、政策兌現(xiàn)、項目實施等各個環(huán)節(jié)的跟蹤、服務，建立重大招商項目領導聯(lián)系制度，協(xié)調解決項目實施過程重大問題。三創(chuàng)新招商方式，要采取重大招商項目主要領導親自掛帥、一個重大招商項目一套專門班子的招商工作機制，推進重大項目招商。四建立招商引資工作定期督辦機制。政府主要領導或分管領導定期主持召開招商引資督辦會議，推進招商引資各項工作有序開展。五建立招商引資人員和經費保障機制。各鎮(zhèn)要設立招商辦，要有明確的分管領導。選用政治素質高、業(yè)務能力強的人員充實到招商引資隊伍，擬提拔的科級領導可以先到招商一線進行培訓、鍛煉。要加大招商引資經費投入，特別是要給鎮(zhèn)鄉(xiāng)預算一定的招商引資工作經費。4、圍繞夯實基礎提高招商引資工作水平。一要加強招商隊伍建設，進一步理順招商引資的工作體制和機制，加強招商隊伍人員業(yè)務培訓，提高招商人員業(yè)務水平和招商能力。二要加強招商引資項目管理，健全招商項目合同管理，加強簽約項目合同文本審核把關，嚴格合同認定工作；加強在建項目管理，全面掌握在建項目進展情況，準確反映投資完成情況。三要加強招商項目統(tǒng)計和信息工作，切實提高統(tǒng)計的科學性、真實性、準確性，及時、準確反映各地招商引資情況。四要加強招商客商資源庫建設。重點推進大集團大企業(yè)臺商企業(yè)客商庫、周邊地區(qū)投資企業(yè)客商庫、綿竹籍在外創(chuàng)業(yè)人員客商庫等三大招商引資客商庫建設，努力構建多層次、多渠道和多元化的

立體招商網絡。五要加強招商引資項目庫建設，加強招商項目前期工作，加強項目創(chuàng)意和包裝，尤其要重視第一、第三產業(yè)及工業(yè)園區(qū)的整體招商等項目的包裝，收集、篩選、增強項目的可操作性和吸引力。

二一一年十一月十八日

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引資3000萬元，引進一個300萬元以上的地面企業(yè)開工建設。

全鄉(xiāng)新建的兩項重點工程共完成投資2800萬元，均超額完成全年目標任務。

一是山西多維牧業(yè)有限公司在坡底村實施的玉米秸稈青貯，優(yōu)良種羊培育和羔羊育肥綜合項目。其中一期工程投資3800萬元，占地110畝，于__年3月份開工建設，4月份完成了“三通一平”和辦公區(qū)、宿舍區(qū)建設，5-6月份完成了標準化羊圈31排、93座，7-8月份完成了3個干草貯存車間（1080m2）、1個飼料加工車間（360m2）、1個飼草加工車間（360m2）及場區(qū)主干道路硬化工程，并引進優(yōu)種湖羊1500余只，已完成投資2400萬元。我鄉(xiāng)計劃以此為依托，在全鄉(xiāng)發(fā)展4-5個1000只以上中型養(yǎng)羊合作社，目前西河、莊頭二個養(yǎng)殖場已簽協(xié)議，同時我鄉(xiāng)計劃再發(fā)展300-500個100只以上小型養(yǎng)羊戶，在全鄉(xiāng)真正形成“大公司+小公司（合作社）+農戶”的發(fā)展模式，形成規(guī)模效應，有效增加農民收入。

二是大良農牧發(fā)展有限公司實施的肉雞養(yǎng)殖項目。該項目于__年3月開工建設，占地面積42畝，項目總投資2000萬元，已完成八個雞棚（每個棚設計：95m×15m）和一個辦公區(qū)的主體建設，各項設備正在購置，剩余工程預計于__年底全部完工，并投入運營，現(xiàn)完成投資1000余萬元。

本項目完成實施后，可實現(xiàn)全自動化養(yǎng)雞法，每棚可養(yǎng)雞40000只，八棚一輪可出欄肉雞320000只，一年可養(yǎng)殖肉雞6輪，經濟效益非?？捎^。同時，可解決農村剩余勞動力50名，帶動本村及周邊鄉(xiāng)村養(yǎng)殖戶發(fā)展事業(yè)。

強化龍莊農業(yè)循環(huán)園區(qū)的集聚效應，壯大二個龍頭企業(yè)（山西多維牧業(yè)、眾益生態(tài)有限公司）的帶動作用，發(fā)揮莊頭村“三位一體”（養(yǎng)豬、沼氣、大棚）的示范作用。協(xié)調好山西多維公司在我鄉(xiāng)投資建設的全省種羊基地（一期投資3800萬元），力爭__年完成辦公區(qū)及科研中心的建設，發(fā)展養(yǎng)羊專業(yè)合作社3-5個，農戶20戶以上；養(yǎng)雞上要壯大并完善中南溝和大良村肉雞大棚建設，力爭__年全部投產達效；積極協(xié)助眾益生態(tài)有限公司的正式投產，并為全鄉(xiāng)的養(yǎng)豬產業(yè)降低飼養(yǎng)成本作貢獻；積極組建我鄉(xiāng)養(yǎng)豬專業(yè)合作社，推進標準化養(yǎng)殖、產業(yè)化經營、市場化運作。盡快建立由龍頭企業(yè)帶動、標準化支撐、品牌產品引領、產加銷相互銜接和協(xié)調發(fā)展的現(xiàn)代化龍莊農業(yè)循環(huán)園區(qū)。

在客商資源共享的今天,誰能在發(fā)展環(huán)境上率先營造一個“綠色通道”,誰就能在產業(yè)轉移中率先承接資本的大量涌入,率先吸納各種人才,贏得投資商的青睞。因此，我鄉(xiāng)十分重視基礎設施和公益事業(yè)的配套建設，__年我鄉(xiāng)將以龍莊農業(yè)循環(huán)經濟園區(qū)為載體，發(fā)展壯大現(xiàn)有產業(yè)(多維牧業(yè)、大良肉雞養(yǎng)殖場、眾益生態(tài)有限公司、養(yǎng)豬小區(qū))，努力把__鄉(xiāng)建成環(huán)境優(yōu)美的經濟“發(fā)展溫棚”和吸引外資的“環(huán)境磁場”。

我鄉(xiāng)正在發(fā)展壯大的龍莊農業(yè)循環(huán)經濟園區(qū)是各類產業(yè)的集聚區(qū)，充分發(fā)揮招商引資載體作用，已成立相應機構，由主要領導親自掛帥，抽調專門人員，組成2個以上招商引資小分隊，每個小分隊人員配置3至5人，結合各自產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，有重點、有選擇地開展工作。

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一、指導思想

以黨的**全會和縣“十大工程”建設會戰(zhàn)暨招商引資動員會議精神為指導，以“調整興鄉(xiāng)、引資強鄉(xiāng)、生態(tài)立鄉(xiāng)、科技創(chuàng)鄉(xiāng)”為主戰(zhàn)略，以招商引資為突破口，以擴大開放為動力，優(yōu)化投資環(huán)境，改進招商方式，拓展招商渠道，促進**鄉(xiāng)經濟再上新臺階。

二、總體目標

**年招商引資到位資金2000萬元。

三、主要措施

（一）發(fā)揮資源優(yōu)勢，拓寬招商引資領域

要從“四個圍繞”入手抓招商引資：

一要圍繞資源優(yōu)勢招商引資。充足的土地資源儲備、生態(tài)資源、水資源是**鄉(xiāng)招商引資、項目開發(fā)的優(yōu)勢，也是**鄉(xiāng)加快發(fā)展的潛力所在。要以資源吸引外來客商，以開放促進園區(qū)開發(fā)，重點做好產業(yè)招商，盡快將資源優(yōu)勢變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢。

二要圍繞盤活存量招商引資?，F(xiàn)有存量資產是**鄉(xiāng)對外招商引資的“資本”和潛力。要按照“你求發(fā)財、我求發(fā)展，你圖創(chuàng)業(yè)、我圖就業(yè)”的思路，以存量換增量，以市場換項目，以眼前“失利”換長遠得利。

三要圍繞培育新型產業(yè)招商引資。突破固有的思維方式，把招商引資與調整產業(yè)結構結合起來，通過引進技術、資金、品牌，發(fā)展新型產業(yè)。

四要圍繞生態(tài)旅游招商引資。借助環(huán)齊云山旅游公路開發(fā)和黃祁高速公路建設，進一步加強宣傳，吸引更多的客商來投資旅游開發(fā)項目，要爭取高源花果山項目做大做強，使旅游產業(yè)成為**鄉(xiāng)新的經濟增長點。

（二）創(chuàng)新招商方式，增強招商引資實效

一要促進以商招商。要服務好落地企業(yè)并與之建立長期友好的信任合作關系，通過他們牽引更多的客商來投資興業(yè)。要本著“結識新客商、鞏固老客商”的原則，建立“客商庫”，促進以商招商。

二要實行委托招商。聘請國內外有實力、有門路的招商中介機構和投資個體以及**在外人士為經濟發(fā)展顧問或招商聯(lián)絡員，明確他們的招商責任和獎勵標準，建立有償招商制度。

三要開展親緣招商。充分發(fā)掘各方人士的對外聯(lián)系，精心策劃，激勵引導，動員全鄉(xiāng)廣大干部群眾采取走訪親友、書信電話聯(lián)絡等方式，宣傳鄉(xiāng)情和招商政策。

四要實施網上招商。通過**鄉(xiāng)政府網站，把優(yōu)惠政策、獎勵辦法、《項目庫》上網，不斷從網絡上搜集最新招商信息，了解招商形勢，增強網上招商功能。

（三）狠抓項目落實,搞好項目跟蹤服務

**年，要突出抓好項目建設工作，要搶時間、爭進度，千方百計克服建設中的各種困難。對計劃實施的項目要抓緊抓實抓好，切實做到“線索項目抓跟蹤，跟蹤項目抓簽約，簽約項目抓報批、報批項目抓開工，開工項目抓投產，投產項目抓增資”。

一要抓好續(xù)在建項目。包括無性茶園基地、花卉苗木基地、煙葉基地、油茶林基地、花果山等項目建設。確保完成全年計劃投資任務。

二要抓好新建項目。包括資村科技園項目、**水庫休閑中心、**生態(tài)農莊生態(tài)茶園建設、**政務新區(qū)等項目。

（四）優(yōu)化投資環(huán)境，增強招商引資吸引力

要把環(huán)境建設作為招商引資工作的重要環(huán)節(jié)來抓，努力營造“四個環(huán)境”。

一要營造寬松的政策環(huán)境。在引進資金、引進人才、用電用地、稅費征收等方面執(zhí)行原有一系列優(yōu)惠政策的同時，讓客商在**鄉(xiāng)有利可圖，有錢可賺。

二要營造優(yōu)質的服務環(huán)境。要創(chuàng)造條件，努力為投資者提供更優(yōu)質服務，給客商打開一條“綠色通道"，讓他們放心投資，安心創(chuàng)業(yè)。對重點項目實行跟蹤服務和全程服務。

三要營造規(guī)范的法制環(huán)境。要大力制止和嚴肅查處“三亂”行為，理順政府與企業(yè)的關系，使行政審批工作走上規(guī)范化的軌道。要進一步規(guī)范和整頓市場秩序，努力營造守法經營、公平競爭的市場環(huán)境。凡是干擾、破壞、延誤項目開發(fā)、招商引資的單位和個人，依法依規(guī)嚴肅查處。對屢教不改、明知故犯者，從重、從嚴、從快查處。同時，追究其單位或主管部門主要領導責任。

四要營造完善的硬環(huán)境。要重點抓好交通路網、通信網絡、廣電網絡建設，逐步實現(xiàn)基礎設施網絡化，切實抓好鄉(xiāng)村道路建設、綠化美化建設、人文景觀建設和服務設施建設，以完善優(yōu)美的硬環(huán)境吸引客商，留住客商。

（五）加強組織領導，推動招商引資工作上新臺階

招商引資是我鄉(xiāng)經濟工作的重中之中，要做到“四個抓”：

一要領導帶頭抓。要帶頭解放思想。做到“四個樹立”。即樹立環(huán)境開放觀念，破除吃虧上當思想；樹立合作雙贏觀念，破除“求穩(wěn)怕亂”思想；樹立敢闖敢冒觀念，破除平衡用力、樣樣爭先的思想；樹立只爭發(fā)展第一的觀念，以思想大解放推動招商引資、項目開發(fā)。要帶頭轉變作風，要把招商引資當作第一要務來抓，找準招商引資的切入點，爭取洽談一個、建設一個、見效一個。

二要部門聯(lián)動抓。各行政村、各部門必須增強全局觀念，服從、服務于招商引資、項目建設。各職能部門要緊密結合各自的工作實際，創(chuàng)造性地服務于招商引資工作。要實行招商引資項目跟蹤落實責任制，搞好全程服務，使其發(fā)揮示范作用，確保引進一個、帶動一片。

篇4

一、商務工作要積極投身又好又快、率先發(fā)展的主戰(zhàn)場

去年月召開的市委經濟工作會議，立足于應對區(qū)域競爭，促進科學發(fā)展，適應社會轉型，提出了又好又快、率先發(fā)展的總體要求。加快經濟發(fā)展，必須通過投資、消費、出口“三駕馬車”來帶動，這些都與商務工作有著直接的聯(lián)系。商務工作要緊緊圍繞又好又快、率先發(fā)展，在推動投資、消費、出口的協(xié)調發(fā)展上下功夫，在力促速度、質量、效益的同步提升上見成效。

1、以招商引資擴大投資需求。投資是經濟運行的血脈，血脈不暢，經濟發(fā)展就會成為無源之水、無本之木。中央經濟工作會議明確要求壓縮固定資產投資，擴大消費需求，這是改善宏觀經濟環(huán)境的必然要求。從我市實際看，目前的問題不是投資規(guī)模過大，而是投資結構不優(yōu)，特別是在新的消費熱點短期內難以形成的情況下，推動經濟又好又快、率先發(fā)展，必須始終堅持在努力擴大消費需求的同時保持一定的投資強度。今年國家宏觀調控集中體現(xiàn)在嚴把土地、信貸兩個閘門，并將進一步提高執(zhí)行力，特別是繼續(xù)實施緊縮銀根的政策，宏觀經濟環(huán)境仍然總體偏緊，要實現(xiàn)市委、市政府確定的全社會固定資產投資增長23%以上的預定目標，必須把投資的主要來源轉向依靠招商引資。全市各級各部門要牢固樹立“率先發(fā)展是硬道理、招商引資是硬任務”的思想認識，立足我市的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和產業(yè)優(yōu)勢，充分利用國際國內兩個市場、兩種資源，借助外部力量，推動發(fā)展，力爭年實際利用外資突破15億美元，引進市外境內資金完成固定資產投資420億元。通過積極擴大招商引資，努力做到可上的項目積極上、應保的投入全力保、能建的工程抓緊建，從而拉動經濟的有效增長。

2、以商貿流通擴大消費需求。商貿活則經濟活，流通興則百業(yè)興。中央經濟工作會議明確要求，要正確處理好投資和消費、內需和外需的關系，擴大國內消費需求，這是當前轉變經濟增長方式的有效途徑，也是我們推動又好又快、率先發(fā)展的客觀需要。從國內環(huán)境看，我國經濟連續(xù)多年的高速發(fā)展積累了巨大的能量和慣性，正步入新一輪穩(wěn)定增長周期，市場需求總體趨旺。從實際看，我市商貿流通業(yè)發(fā)展比較優(yōu)勢明顯，去年全社會消費品零售總額繼續(xù)位居全國“十強”、中部第二，加上商貿設施日漸完善，消費結構日趨升級，集聚輻射效應日益凸顯，加快發(fā)展商貿流通有機遇、有基礎、有潛力。要堅持以打造中部商貿之都為目標，積極推進中央商務區(qū)和中心商業(yè)圈發(fā)展，切實加快專業(yè)物流園區(qū)和現(xiàn)代物流平臺建設，特別要推動傳統(tǒng)商貿業(yè)與文化、旅游、休閑、會展等產業(yè)的互通融合，完善多級次的商業(yè)業(yè)態(tài)，增創(chuàng)商貿流通的新優(yōu)勢；要堅持以完善市場網絡為載體，改善流通基礎設施，推行電子商務、電視購物、自動售貨等新的銷售方式，提升綜合流通能力，拓展產品銷售半徑；要堅持以推進城鄉(xiāng)共同繁榮為重點，深入開展“工商聯(lián)手、農商聯(lián)手、商商聯(lián)手、銀商聯(lián)手”等開拓市場的系列活動，全面拓展城市消費，有效擴大農村消費，積極推動信貸消費、租賃消費和循環(huán)消費，促進消費升級，培育消費熱點，力爭今年全社會消費品零售總額突破1000億元。

3、以外貿拓展擴大出口需求。隨著世界經濟一體化步伐日益加快，國家之間、地區(qū)之間的貿易往來將更加密切、更加活躍，這為我們擴大外貿出口、提高經濟外向度提供了難得的機遇。實踐證明，外向度越高，經濟就越發(fā)達。上世紀四小龍的迅速崛起和我國沿海發(fā)達地區(qū)的高速增長，都屬于典型的外向帶動和出口拉動。應當看到，我市外貿出口對經濟增長的貢獻率仍然不高，去年外貿出口額僅列中部省會城市第四，外貿依存度僅為15%，遠遠低于全國平均水平。外貿依存度低，是我市經濟增長中存在的薄弱環(huán)節(jié)；擴大出口需求，又是我們推進率先發(fā)展的潛力所在。要切實重視和加強外貿出口工作，深入實施以質取勝、市場多元化和科技興貿戰(zhàn)略，找準對接點，擴大對接面，重點扶持一批成長性好、具有出口潛力的外貿出口企業(yè)，重點培育一批科技含量高、具有自主知識產權的名牌出口產品，重點建設一批適應國際市場需求、具有比較優(yōu)勢的外貿出口基地，努力推動我市對外貿易由間接出口到直接出口的轉變，由小規(guī)模出口到大規(guī)模出口的轉變，由一般加工產品出口向高附加值產品出口的轉變，努力提升經濟發(fā)展的外向度。同時，要結合我市產業(yè)結構調整和參與國際分工的需要，積極實施“走出去”戰(zhàn)略，鼓勵和支持有條件的企業(yè)赴境外投資建廠，承接服務業(yè)外包，擴大加工貿易份額，提高我市企業(yè)的國際競爭能力。

二、商務工作要突出唱響擴大開放、招商引資的主旋律

擴大對外開放，招商引資是重中之重。要立足新起點，搶抓新機遇，努力做到在擴大開放上快人一拍，在招商引資上勝人一籌，積極引進一切發(fā)展所需的項目和資金，加快推動經濟社會又好又快、率先發(fā)展。

1、積極搶抓入世過渡期結束后的機遇，拓展招商引資領域。隨著我國入世五年過渡期的結束，中國經濟的快速發(fā)展、投資環(huán)境的日益改善和廣闊市場的巨大吸引，國際資本將有可能以前所未有的速度進入我國市場。同時，外資進入的領域、數量和股權限制全面放開，市場整體開放水平和開放強度大為提高，外商投資領域將大幅拓展。對來講，銀行業(yè)、保險業(yè)、運輸業(yè)、倉儲業(yè)、旅游業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、通訊業(yè)等將有可能成為外資進入的新領域，從而形成巨大的新市場。我們要抓住這一機遇，積極拓展招商引資新領域。金融業(yè)要加大開放力度，大力引進境內外金融機構，努力發(fā)展保險、證券、投資公司、基金管理公司等非銀行類金融業(yè)務；物流業(yè)要抓好以金霞物流園和保稅中心為重點的物流體系建設，大力引進物流企業(yè)和物流集團，推動運輸、倉儲等物流產業(yè)快速發(fā)展；旅游業(yè)要抓好旅行社等中介服務，策劃一批好的旅游產品，大力吸引外商外資做好開發(fā)，推進國際旅游發(fā)展；批發(fā)零售業(yè)要發(fā)揮商貿優(yōu)勢，擴大跨國公司連鎖經營行業(yè)范圍，做大做強優(yōu)勢品牌企業(yè)。此外，通訊業(yè)、文衛(wèi)、基礎設施建設等領域也要加大招商引資力度，吸引外資添活力，擴大招商促發(fā)展。

2、積極搶抓國內外產業(yè)轉移的機遇，擴大招商引資規(guī)模。當前，隨著經濟全球化和區(qū)域一體化的深入發(fā)展，國際產業(yè)加快向我國轉移，東部沿海地區(qū)部分產業(yè)也在逐步向內地轉移，新一輪國際國內產業(yè)、資金、技術轉移浪潮撲面而來。地處中部，擁有承東啟西、得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，特別是從經濟板塊來說，向南屬于經濟圈，合作空間巨大；向東可承接經濟圈，發(fā)展前景看好。今后，我市招商引資要重點瞄準，放眼和海外投資者，集中精力、集中目標，逐步形成一個包括和海外投資者在內的全方位、多元化開放格局。要充分發(fā)揮勞動力充足、自然資源豐富和市場規(guī)模大的優(yōu)勢，最大限度地承接產業(yè)梯度轉移帶來的資金、技術、人才和先進的管理理念，加大招商引資力度，擴大招商引資規(guī)模。要順應國內外產業(yè)轉移的走勢，把承接先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)轉移作為招商引資的重點。一方面，適應高端制造業(yè)轉移的新趨勢，吸引更多外商投資高新技術產業(yè)、先進制造業(yè)和環(huán)保產業(yè)，催生產業(yè)集群，促進產業(yè)升級，提升參與國際分工的地位；另一方面，利用外資對的服務業(yè)進行改造升級，擴大規(guī)模，強化功能，促進我市服務業(yè)邁向規(guī)?；?、現(xiàn)代化、國際化。

3、積極搶抓轉變經濟增長方式的機遇，提高招商引資質量。近年來，中央按照科學發(fā)展的要求，出臺了一系列加強宏觀經濟調控的政策措施。這些措施的根本目的，就在于大力推進經濟增長方式轉變，實現(xiàn)經濟社會又好又快發(fā)展。從宏觀調控的的要求來看，國家實施的是有保有壓的政策，比如，對高新技術產業(yè)發(fā)展，對各項社會事業(yè)的發(fā)展，對農業(yè)和農村經濟的發(fā)展，對進口替代項目和節(jié)能環(huán)保項目等，國家都出臺了一系列的鼓勵發(fā)展政策。這些，既進一步明確了產業(yè)政策的導向，又對我們有針對性地開展招商、提高招商引資質量提供了難得的機遇。招商引資不能只看總量，更要看結構、看質量。追求數量只是招商引資初期的選擇，隨著招商引資的深化，必須注重提高招商引資質量，實現(xiàn)“招商引資”向“招商選資”的轉變。搶抓這一機遇，結合實際，今后我們的招商引資工作要更加注重戰(zhàn)略投資項目的引進。及時掌握戰(zhàn)略投資者的投資領域、投資動向、投資要求，適時篩選推出符合戰(zhàn)略投資者投資意愿的大項目、好項目，引進大企業(yè)、大財團、跨國公司和世界500強企業(yè)。要更加注重產業(yè)集群項目的引進。圍繞我市已經確定的工程機械、汽車及零部件、家電、電子信息、生物醫(yī)藥、新材料六大產業(yè)集群，著力引進配套企業(yè)和項目，延長產業(yè)鏈條，提升產業(yè)整體競爭力。要更加注重高新技術項目的引進。著力引進一批具有核心技術的企業(yè)，做大做強智能型現(xiàn)代工程機械、數控機床、新材料、軟件、醫(yī)藥等特色產業(yè)，充分發(fā)揮高新技術產業(yè)在經濟增長中的先導作用。要更加注重生產項目的引進。立足于先進制造業(yè)與生產業(yè)的深度融合，突出引進生產項目，加快發(fā)展現(xiàn)代物流、金融保險、商務會展、研發(fā)設計等領域的項目，推進集成配套和產業(yè)升級。

三、商務工作要始終成為接軌國際、走向世界的主力軍

商務工作處于對外開放、招商引資的最前沿，從某種意義上講，商務工作是世界了解的一扇窗口，是通往世界的一座橋梁。商務工作的作為，反映的是對外開放的水平，體現(xiàn)的是對外開放的形象。要以戰(zhàn)略的思維、國際的視野，努力謀求觀念、體制、服務、人才與國際接軌，以嶄新的姿態(tài)走向世界、走上國際經濟舞臺。

1、要努力謀求觀念上的接軌。思想觀念變革是最深刻的變革。面對區(qū)域競爭日趨激烈的態(tài)勢，要想在對外開放、招商引資上搶抓機遇、贏得主動，必須在解放思想上與時俱進，在更新觀念上先人一步，在發(fā)展理念上接軌國際。要進一步增強開放意識，把的發(fā)展放到世界范圍去比照、去謀劃、去定位，全方位、寬領域、多層次推進對外開放；要進一步增強市場意識。堅持以市場為主導，充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎性作用，善于運用市場的手段推進國際合作。要一步增強創(chuàng)新意識。發(fā)揚“敢為人先”的精神，改革一切阻礙開放的體制和作法，不斷推進管理創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、方法創(chuàng)新。要進一步增強競爭意識。積極應對國際競爭，主動參與國際競爭，在競爭中發(fā)揮自身優(yōu)勢，在競爭中提高開放水平，在競爭中贏得發(fā)展先機。

2、要努力謀求體制上的接軌。促進體制的接軌，是擴大對外開放的重要保障。入世以來，一些地方已對涉外地方性法規(guī)和政策進行全面清理，力求建立與國際接軌的政策和法規(guī)體系。我們要緊跟時代步伐，遵循經濟發(fā)展規(guī)律，建立健全與國際規(guī)則和國際慣例相匹配的體制機制。要繼續(xù)深化國有企業(yè)產權制度改革，完善法人治理結構，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，打造適應國際競爭的市場主體；繼續(xù)深化要素市場和流通體制改革，建立統(tǒng)一、開放、競爭、有序的現(xiàn)代市場體系；繼續(xù)深化行政管理體制改革，充分發(fā)揮政府在經濟調節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務方面的職能；建立健全各種行業(yè)協(xié)會，發(fā)揮行業(yè)組織在自我管理、自我服務、自我監(jiān)督和應對貿易摩擦中的重要作用。加大知識產權保護力度，構建知識產權保護機制。要通過體制機制的有效接軌，保障對外開放的順利推進。

3、要努力謀求服務上的接軌。資本是流動的生產要素,哪里能賺錢、哪里回報高、哪里服務好,資本就向哪里流動集聚。從一定意義上說,招商引資的競爭實質是服務環(huán)境的競爭。目前，我們在招商引資的環(huán)境上還存在一些薄弱環(huán)節(jié)，去年世界銀行對我國120個城市投資環(huán)境進行排位，的“政府效率”僅排在第102位，這需要引起我們的警醒和深思。在招商引資中，服務是一種形象，服務是一種品牌，服務更是一種生產力。要圍繞優(yōu)化投資環(huán)境，改進服務質量，轉變政府職能，提高行政效率，打造廉潔、勤政、高效的政務服務環(huán)境。要積極探索改進服務質量的有效辦法，建立和完善服務承諾制、首問責任制、項目代辦制、責任追究制，為外來投資者在投資興業(yè)創(chuàng)造良好的條件。

4、要努力謀求人才上的接軌。建設一支適應國際競爭的高素質人才隊伍，是對外開放的根本要求。要培養(yǎng)和造就具有世界眼光和開放思維、善于統(tǒng)籌國內建設與對外開放的管理人才；要培養(yǎng)和造就通曉國際規(guī)則和國際慣例、善于運作招商引資和外經外貿的專業(yè)人才；要培養(yǎng)和造就熟悉外向型經濟管理、富有創(chuàng)新精神和能力、善于“走出去”參與國際競爭和合作的企業(yè)經營人才；要拓寬招才選才渠道，大力引進海內外高素質的外向型人才；要積極創(chuàng)造條件，改善商務人才的工作和生活環(huán)境，鼓勵各種商務人才貢獻自身的聰明才智。

最后，我要特別強調的是，各級黨委和政府要高度重視商務工作，切實抓好商務工作。

篇5

一、計劃今年的招商工作目標初步為以：

1、提升整體的業(yè)務水平

2、多學習，交流，探討相關的招商知識及部門工作。

3、與同行業(yè)中人員多交流，探討摸索，創(chuàng)新招商知識。

4、了解相關信息及時與領導及其他部門溝通，大家一起探討，從而結合本部門實際工作進一步改進。

5、對濟寧市去集中性商業(yè)進行有目的性市場調查

6、制定租金策略

7、2月下旬與德克士濟寧負責人對接項目問題，三月初接待肯德基、迪信通、e家鹵面負責人對項目進行考察，

8、制定新業(yè)態(tài)招商手冊

9、加強招商專員的業(yè)務培訓

10、與工程部對接物業(yè)條件的準確數據

11、配合銷售部進行對商鋪的營銷工作

12、繼續(xù)挖掘潛在或意向客戶

二、盡可能多的增加預備客戶資源

1、真誠禮貌的接待好上門的意向客戶。

2、到其他及周邊城市對手商場收集客戶資源。

3、通過與客戶間經常性的聯(lián)絡互動，及時了解行業(yè)的相關動態(tài)。

三、相關招商資料的準備

1、招商手冊和招商說明書

2、委托經營合同(代為管理)，授權委托書

3、招商委托書

4、招商流程表

5、招商文案

四、招商方式

1、項目招商會

2、項目推介洽談會

3、登門拜訪(目標自薦)

4、網絡招商

5、電話聯(lián)系

6、面對面溝通

7、行業(yè)協(xié)會、政府機構

8、媒體招商

五、提升商場出租率，穩(wěn)固商場現(xiàn)有的好品牌同時引進其他上檔次的品牌

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剛才，劉縣長對去年全縣的招商引資和項目建設工作進行了回顧總結，明確了今年的工作任務和重點。會議還對去年招商引資和項目建設工作先進單位進行了表彰獎勵，幾個單位做了典型發(fā)言。會議開得很好，達到了統(tǒng)一思想，提高認識，營造氛圍的目的。下面，我就招商引資和項目建設工作再強調三點：

一、充分認識招商引資和項目建設工作在縣域經濟發(fā)展中的地位和作用去年以來，我縣緊緊抓住國家實施積極財政政策、擴大內需的機遇，積極爭取項目資金，擴大招商引資，加快項目建設，為經濟社會發(fā)展注入了新的活力。可以說去年是我縣招商引資和項目建設工作力度較大、效果較好的一年。縣委、政府是滿意的，是給予充分肯定的，但與縣域經濟快速發(fā)展的客觀需求相比，與周邊地區(qū)競相發(fā)展的態(tài)勢相比還有較大差距。原因是多方面的，但主要原因是由于部分單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的領導對招商引資和項目建設工作認識不到位，一定程度上影響了這些單位招商引資和爭取項目的積極性。因此，我們很有必要對招商引資和項目建設工作來一次再認識、再發(fā)動。

項目建設是經濟社會發(fā)展的載體和動力，是推動經濟持續(xù)健康發(fā)展的根本保證。抓項目就是抓發(fā)展，抓好項目建設就等于抓住了經濟發(fā)展的關鍵。就發(fā)展縣域經濟而言，項目建設的積極意義主要表現(xiàn)在以下三個方面：一是實施對外開放的需要。加快縣域經濟發(fā)展，投入是基礎，項目是載體，招商引資是關鍵，因此，我縣把開放帶動作為今后加快發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一。作為全省城鎮(zhèn)化建設重點縣，進一步加快發(fā)展，僅靠自身的力量是極其有限的，必須靠外力支持來借力發(fā)展，必須以開放的思路廣納資金，廣招賢才，為新野發(fā)展注入新的活力。二是促進縣域經濟快速發(fā)展的需要。去年全縣共向上爭取到位各類項目資金***億元，全縣骨干企業(yè)建成投產技改項目**個，完成投資**億元，據測算，這些新增投資，可直接拉動全縣GDP增長近*個百分點。這就充分說明了加大投資力度、擴大投資需求、加快項目建設對于促進經濟快速發(fā)展的積極意義。目前我縣蔬菜、畜牧、棉紡織三個支柱產業(yè)發(fā)展態(tài)勢很好，但產業(yè)鏈條不長，對財政貢獻份額還較低，這就需要對外開展全方位、廣泛的聯(lián)合合作。三是加快基礎設施及社會事業(yè)發(fā)展的需要。實踐證明，凡城市基礎設施發(fā)展快的地方，都主要采取招商引資、經營城市的辦法，吸引了大量外地資金注入。當前，隨著城鎮(zhèn)化進程的日益加快，縣工業(yè)園區(qū)初具雛形，投資軟硬環(huán)境有了較大改善，將有力促進招商引資。我縣只有拓寬籌資渠道，建立互惠互利機制，才能進一步加快基礎設施建設和教育、衛(wèi)生等社會事業(yè)發(fā)展。為此，我們要高度重視和加強項目建設工作，切實增強緊迫感和危機感，要用發(fā)展的眼光、發(fā)展的思路、發(fā)展的辦法來研究項目工作，廣泛開展招商引資，擴充經濟總量，為我縣經濟和社會發(fā)展備足后勁。

二、今年招商引資和項目建設工作重點

根據國家和省、市計劃會議精神及有關的投資信息，今年國家擬發(fā)行****億元國債長期建設資金，省里也將繼續(xù)安排結構調整資金和社會事業(yè)發(fā)展扶持資金，引導和支持工業(yè)、農業(yè)、基礎設施、生態(tài)環(huán)境建設和社會事業(yè)發(fā)展等領域的有關建設項目。根據國家和省確定的資金投向和重點，我縣招商引資和項目建設的重點是：(一)以提高農業(yè)的市場化水平為目標，以發(fā)展蔬菜、畜牧等優(yōu)質高效綠色農產品生產基地為重點，大力發(fā)展優(yōu)質高效農業(yè)，加快改善農業(yè)基礎條件，組織實施農業(yè)產業(yè)化建設項目；(二)以市場需求為導向，走新型工業(yè)化道路，以大力推進農副產品加工轉化為重點，積極采用高新技術改造傳統(tǒng)產業(yè)，發(fā)展壯大紡織、食品、建材、化工等支柱產業(yè)，提高優(yōu)勢企業(yè)、優(yōu)勢產品的市場競爭力，強力推進工業(yè)化進程；(三)以壯大城鎮(zhèn)經濟和擴大城鎮(zhèn)就業(yè)為目標，加快城鎮(zhèn)基礎設施建設和生態(tài)環(huán)境建設，逐步推進城市污水處理實現(xiàn)產業(yè)化，壯大城鎮(zhèn)規(guī)模，改善人居環(huán)境，加速城鎮(zhèn)化進程；(四)進一步擴大對外開放，積極引進資金、技術和人才，努力發(fā)展新興產業(yè)和高新技術產業(yè)，著力培育新的經濟增長點；(五)加強服務業(yè)基礎設施建設，擴大勞動就業(yè)，提高第三產業(yè)在國民經濟中的比重；(六)繼續(xù)推進縣域公路網絡建設，提高公路等級，擴大公路密度，實現(xiàn)“村村通油路”的建設目標。上述項目所涉及的單位要高度重視，周密安排，積極行動，力爭取得工作實效。其他可拉動縣域經濟發(fā)展的項目，有關單位也要積極捕捉投資信息，千方百計爭取各類資金，努力創(chuàng)造投資機遇。

三、加強領導，強化責任，務求招商引資和項目建設工作取得新成效

一是認真落實項目建設領導責任制?？h“四大家”領導繼續(xù)實行分包重點項目責任制，協(xié)調解決項目建設中遇到的各種困難和問題。各項目單位的主要領導是項目建設的第一責任人，對項目的立項、建設、工程質量、資金安全及投資效益等要全面負責。

二是完善考評辦法，調動鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直部門的積極性。在目標的制定和考評中，要堅持項目質量重于項目數量、項目實效重于項目形式的原則，把重點項目建設、實際爭取(引進)資金及項目效益作為考核的重點。今后，要嚴格獎懲措施，調動各方面的積極性?？h委、政府將把招商引資和項目建設的成效與單位政績考核、表優(yōu)評先、獎懲任免等直接掛鉤，對成績顯著的單位和先進個人予以表彰和重獎。對工作被動的單位，取消綜合目標考評評先資格。要讓引進項目、引進資金的人，在經濟上得實惠，政治上有進步，社會上有地位，在全社會形成大上項目、上大項目的良好氛圍。

三是分工協(xié)作，形成合力。計劃、財政、經貿、鄉(xiāng)企等部門，要加強對鄉(xiāng)鎮(zhèn)和單位的指導協(xié)調，提供全方位的服務。每一個項目都要明確承辦單位、協(xié)辦單位，任務到人，做到既統(tǒng)籌安排，又分工協(xié)作，切實做好項目的前期和后續(xù)工作，提高項目成功率。縣直各職能部門要切實轉變觀念，強化服務意識，更好地支持和服務招商引資和項目建設工作。

四是強化對項目的督查和跟蹤問效。要推廣城郊鄉(xiāng)申報、建設和管理“三位一體”的經驗?？h委、政府“兩辦”督查室要定期對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直有關單位的招商引資和項目建設工作進行跟蹤督查，建立督查臺帳制度。縣計劃部門要指導項目的篩選和爭取，并為項目爭取和建設提供全方位服務。

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緊緊抓住我縣列入黃河三角洲高效生態(tài)經濟區(qū)戰(zhàn)略的機遇，圍繞打造“一園三基地”目標，以高青經濟開發(fā)區(qū)為平臺，以引進大項目為核心，科學承接先進地區(qū)產業(yè)轉移，優(yōu)化創(chuàng)新招商方式，全面提高招商工作的水平，實現(xiàn)招商引資工作新突破。

二、明確三個目標:

1、項目目標：嚴格按照我縣招商引資規(guī)定，選擇投資大、技術新、稅收高、能耗低的項目。

2、產業(yè)目標：立足我縣實際，重點圍繞“四新”（新材料、新能源、新醫(yī)藥、新信息）產業(yè)、高端裝備制造業(yè)、精細化工業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)及文化創(chuàng)意產業(yè)開展招商工作。

3、區(qū)域目標：長三角、珠三角、京津及環(huán)渤海區(qū)域，省內濟南、青島、東營及市內行業(yè)對口并有工作基礎的地區(qū)。

三、立足三個需求

1、立足于我縣現(xiàn)有企業(yè)做大做強的需求，從現(xiàn)有企業(yè)擴大產能、提升技術、注入資金（上市融資）、優(yōu)化管理、拓展市場、培育品牌等方面開展工作。

2、立足于我縣培植重點產業(yè)鏈的需求，圍繞精細化工產業(yè)鏈、生物科技產業(yè)鏈、醫(yī)療器械產業(yè)鏈、特色資源深加工產業(yè)鏈、機械制造產業(yè)鏈的完善拉長開展工作。

3、立足于我縣打造黃河三角洲“一園三基地”的定位，力爭在低碳循環(huán)項目、戰(zhàn)略性新興項目、溫泉養(yǎng)生文化及現(xiàn)代創(chuàng)意服務項目引進方面有所突破。

四、依托三種資源

1、充分利用好我縣企業(yè)的上下游客戶資源，深入企業(yè)，聯(lián)絡溝通，捕捉招商信息，建立起以商招商信息渠道。

2、充分利用好招商局及各單位已建立起的重要人脈資源，拓展有效資源鏈，經常走訪聯(lián)絡有關單位，建立起招商信息收集渠道。

3、充分利用好市招商局、高新區(qū)及省市相關行業(yè)協(xié)會、區(qū)域商會資源，積極聯(lián)絡交流，建立起信息溝通渠道。

五、優(yōu)化四種方式

1、小分隊集中駐點招商。加強與駐地各類協(xié)會、辦事處和大企業(yè)集團的聯(lián)系，通過“捕捉信息，建立聯(lián)系，登門拜訪，活動洽談，實地考察，鞏固跟進”六步法，建立起輻射發(fā)達地區(qū)的招商網絡。

2、以商招商。特別注重強化對已落戶企業(yè)的服務，與外商多溝通，多聯(lián)系，增進感情，優(yōu)化環(huán)境，擴大信息資源，以期引進更多又好又大的項目。

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一、指導思想深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞“先進制造業(yè)”和“高端服務業(yè)”兩大主題，充分利用全球資源，加快轉變我市經濟增長方式，加速推進我市產業(yè)結構升級，爭創(chuàng)我市開放型經濟全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展的新優(yōu)勢。

二、活動重點大力推進以“三谷”為重點的高新技術產業(yè)和以服務外包等為重點的高端服務業(yè)的投資合作，進一步優(yōu)化我市利用外資的結構，提升利用外資的質量和水平，構筑新的經濟增長點。

（一）突出高新技術產業(yè)招商。以發(fā)展“硅谷、液晶谷、生物谷”和環(huán)保新能源等高新技術產業(yè)為重點，繼續(xù)引進以世界500強為主的國際著名企業(yè)集團的基地型、龍頭型高新技術項目，深化產業(yè)鏈招商，不斷向附加值高的設計研發(fā)、營銷總部、采購中心等環(huán)節(jié)延伸，依靠科技創(chuàng)新進一步推動我市制造業(yè)的產業(yè)升級和國際化發(fā)展。

（二）突出服務外包產業(yè)招商。積極搶抓“中國服務外包示范區(qū)-****保護區(qū)”成功獲批帶來的全新發(fā)展機遇，在境內外舉辦系列經貿招商活動，重點推介我市發(fā)展國際服務外包產業(yè)的優(yōu)良環(huán)境和優(yōu)惠政策，為我市大力承接國際服務外包產業(yè)的轉移搭建平臺，重點引進國內外著名服務外包企業(yè)以及多層次、高素質的服務外包專業(yè)人才，全力提升我市服務外包產業(yè)的規(guī)模和水平，形成品牌集聚效應，將我市打造成全國服務外包產業(yè)發(fā)展的新高地，加快實現(xiàn)從“世界工廠”向“世界辦公室”的轉變。

（三）突出高端服務業(yè)招商。圍繞金融、保險、物流、高檔商貿、旅游休閑、醫(yī)療、教育等，大力吸引國內外高端服務業(yè)龍頭項目集聚**，加快將**建設成為商務密集、功能齊全、服務高效的服務業(yè)高地。

三、活動形式通過“三個結合”進一步創(chuàng)新招商活動形式，以期獲得最大效果。

推介與推進相結合?；顒拥慕M織將采取“有分有合、統(tǒng)分結合、內外兼收”的原則，市一級大活動重在向國內外業(yè)界推介**良好的發(fā)展環(huán)境和發(fā)展方向；以市（縣）、區(qū)和開發(fā)區(qū)為主的中、小型產業(yè)專題活動和小分隊招商，重在推進一批重點項目落戶**。

會議與會展相結合。通過說明會、論壇、推介會等會議形式，宣傳**的形象和優(yōu)勢，吸引更多的國際著名公司投資**；通過組織本市企業(yè)舉辦小型服務外包展和參加國際服務外包展等會展形式，展現(xiàn)我市服務外包企業(yè)的接包能力，為本地企業(yè)和國際發(fā)包商創(chuàng)造交流平臺。

招商與招才相結合。服務外包產業(yè)以人才為重中之重。進一步加強與國內外著名培訓機構和高校的合作，重點引進服務外包產業(yè)領軍型人才，幫助企業(yè)招聘技術性人才。

四、圍繞美國優(yōu)勢明顯的生物醫(yī)藥、裝備制造、電子信息等先進制造業(yè)，由各市（縣）、區(qū)及開發(fā)區(qū)根據自身產業(yè)特點和招商方向開展一系列經貿洽談和項目推進活動。

繼續(xù)深化與臺灣在半導體、光電等產業(yè)領域的合作，重點拜訪一批IC及光電行業(yè)的龍頭企業(yè)及專業(yè)協(xié)會，推進一批新項目，努力提升**半導體及光電產業(yè)的層次和水平?；顒佑墒信_辦、外經貿局、**山區(qū)負責。

篇9

上午，我們考察了市開發(fā)區(qū)、貴池民營工業(yè)園、青陽工業(yè)園和一些項目。對我來說，絕大部分是第一次看，很新鮮，給我留下了比較深刻的印象。各園區(qū)以及項目建設取得這樣快的進步，有了這樣大的進展和規(guī)模，應該說是在市委、市政府的領導下，各地、各部門共同努力的結果，是干出來的。說實話，工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)的項目能搞成這樣的規(guī)模，實屬不易。

下午，縣區(qū)、九華山、開發(fā)區(qū)和9個有招商引資實績的部門作了情況介紹，我感受到各地各部門對招商引資和園區(qū)建設的重視，也能感受到同志們的信心和決心。大家想了不少辦法，吃了不少苦，措施是得力的，成效是明顯的。沒有發(fā)言的單位，書面材料我也看了，雖然目前還沒有結果，但都在播種，其中相當一部分已經開花了，總之，大家都在努力，都在付出。還有半年時間，我相信大家都會盡力按要求去落實，盡力完成全年任務。

就園區(qū)建設和招商引資工作，講三點意見：

第一，要狠抓園區(qū)。在加快工業(yè)化進程中，園區(qū)是載體，園區(qū)是窗口，園區(qū)是項目、資金、技術、人才相對集中的地方，應該能起到集聚資金、集聚人才、集聚項目的作用。沿海發(fā)達省市是這么干的，省內一些城市包括合肥和其他一些國家級、省級開發(fā)區(qū)，也是這么干的，實踐證明狠抓園區(qū)是行之有效的。我市的園區(qū)建設，從市開發(fā)區(qū)開始已經有了良好的開端，希望各地各部門切切實實按這個路子抓下去，要舍得投入，真正使園區(qū)成為招商引資的重要平臺、窗口和載體。

第二，要善抓大項目?；亓加裢驹诎不债斒￠L時就提出，安徽要發(fā)展，既要抓頂天立地的項目，也要抓鋪天蓋地的項目，既要抓大，又要活小。郭金龍同志到安徽工作以后，提出了“搶抓機遇，乘勢而上，奮力崛起”的發(fā)展思路，確定了“東向發(fā)展”的重大戰(zhàn)略，要求全省盡快與長三角實現(xiàn)無縫對接。我認為這確確實實把握住了安徽發(fā)展的關鍵，抓住了重點，非常符合安徽的實際。撤地建市以來，我市是一年一大步，三年大變樣，五年邁上新臺階，就在于市委、市政府集中精力抓了大項目、實施了大項目。池州海螺就是明證。市本級財政能有這樣較好的狀況，與這樣一些大企業(yè)有很大關系。所以，抓大項目就要抓像池州電廠、祿思偉耐火材料、埃力生集團這樣的項目，抓一個就能帶一片，市里要這樣抓，縣區(qū)也要這樣抓。要集中時間、集中精力抓這樣的項目，抓開發(fā)區(qū)這樣的園區(qū)。

我來池工作的第二天，就和顯義同志去看了電廠、海螺這些大項目。這些項目，閩旭同志過去就一直放在心上、擺在案上、拎在手上抓，德新、顯義同志也一直常抓不懈。7月6日，我在東至調研，了解到東至通過簽署責任卡抓項目的做法。這個做法就是明確縣幾大班子領導作為招商引資第一責任人，明確相關部門的負責同志作為直接聯(lián)系人，簽訂責任狀，建立聯(lián)系卡。這個做法很好，我們抓項目就要這樣干。抓大項目，領導既要掛帥，也要出征。我在市委常委會議上就提出，市長、常務副市長、副市長，主抓經濟、主抓項目，如果需要市委領導上，我和曉康同志還有其他常委就上，這既是一種姿態(tài)，更是一種責任。

篇10

項目招商合同范文一合同編號：

甲方(委托方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

電 話： 傳 真：

乙方(受托方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

電 話： 傳 真：

甲、乙雙方本著互惠、互利、真誠合作的原則，經友好協(xié)商，就

甲方所有的 項目委托給乙方作營銷策劃及招商事宜達成本協(xié)議，供雙方共同遵守。

本合同術語解釋：

1、項目，詳見附件「項目位置地形圖。

2、買賣合同：指《市商品房買賣合同》。

3、正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告，并取得相應的政府預售許可證后。本項目的開盤日由甲、乙雙方共同商定。

4、酬金：指甲方付給乙方的招商傭金。

5、成交客戶：指已與甲方簽訂了《，并向

甲方交納了所購物業(yè)房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客戶。

6、 “招商率”是指乙方在期內，實現(xiàn)本項目招商總建筑面積除

以本項目甲方委托商業(yè)建筑面積。

第一條 委托營銷策劃及招商之物業(yè)

甲方委托乙方作營銷策劃及招商的物業(yè)為：

1、地址位于 市 項目;

2、建筑面積約 m²，其中委托商鋪招商及銷售面積約 m²;

3、合法權屬證明文件名稱：

文件編號：

第二條 委托性質與委托期限

1、委托性質：獨家。

2、乙方的期為：本合同生效后甲方就所委托的物業(yè)取得《商品房預售許可證》，并自開盤日起 24 個月止，期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同期自動延長 2 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中終止條款處理。

3、在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本合同。

4、在本合同有效期內，甲方不得指定其他方或第三居間人，并不得自行招商;若因此成交，仍應按照本合同約定支付服務報酬予乙方。

第三條 委托內容

甲方委托乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方根據甲方要

求，向甲方提供有關市場調查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務;乙方以公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價，并按實際租賃額收取酬金。

第四條 租賃基價

商鋪月租賃價格由甲乙雙方商議后確定為(不含物業(yè)管理費)：

一層為 元/㎡/月;二層為 元/㎡/月;三層為 元/㎡/月; 乙方可視市場招商情況征得甲方認可后，有權靈活浮動對外租賃價格。

第五條 酬金及結算方式

1、商鋪招商傭金：

甲方根據乙方期內實現(xiàn)的招商額向乙方支付招商傭金，雙方約定相當于第一年租金標準的 個月的租金作為甲方向乙方支付的報酬。

計算方式為：招商傭金=商鋪月租金 x 3

2、客戶違約金的處理

若甲方收受承租客戶之定金后，該客戶逾時或違約不訂立房屋租賃合同的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個工作日內支付給乙方作為服務報酬，不影響乙方收取該租賃合同所涉標的另行出租后應收的服務報酬。

3 、支付方式：

甲方在與承租客戶簽訂租賃合同并收到履約保證金和首期租金后當即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結，每月3日前結清(每逢節(jié)

假日提前或延后結算，乙方應于每月初向甲方提交上月的成交報表和結算清單，甲方核定后于雙方約定的每月3日前向乙方支付上月酬金。按照 80% 的標準予以支付，剩余 20% 由甲方暫扣，待乙方完成相關任務指標三日內一次性退還;

第六條 雙方權責

一、甲方權責

1、甲方應向乙方提供以下文件資料，如與國家法律、法規(guī)相悖，而乙方已經實施的，由甲方全權負責，并按原合同向乙方支付費用。

A、包括但不限于產權證明、甲方身份證明、設施設備清單、委托書，并保證所提供資料的真實、合法、準確性。甲方保證對委托項目有合法出租的權利，并隨時根據房屋租賃合同配合交房，若因甲方無法履行前述義務而致使乙方或第三方損失的，甲方應承擔賠償責任。

B、乙方招商該項目所需的收據、招商合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

C、甲方委托乙方為以上文件資料，甲方應于本合同簽訂后 7天內向乙方交付。

2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位，則本合同的相關期限自動順延拖延之相等時間。

3、甲方對乙方介紹之承租客戶應予積極配合及接洽，排除帶看之妨礙，并按本協(xié)議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。

4、甲方承諾將按照招商業(yè)態(tài)要求根據房屋租賃合同的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，并負責完成交房前整幢房屋建筑的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內根據環(huán)保部門的規(guī)定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經提供，不得變更位置?；九涮自O施如下：

1)、水：

2)、電： 千瓦

3)、煤氣： 根據與承租客戶的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內完成。

5、甲方同意配合商業(yè)業(yè)態(tài)要求，在不破壞房屋主體結構以及甲方和政府有關部門的同意的前提下，承租方可以適當改變房屋結構。從事餐飲、娛樂等特種商業(yè)業(yè)態(tài)的客戶應自行辦理有關排污、排煙、消防、防噪的處理、設置、登記、驗收合格等手續(xù)。

6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無償使用，廣告的設計、制作、安裝、廣告的工商登記等工作由承租客戶負責并自行承擔費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實際空間范圍(應具體到長、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協(xié)商確定。

7、甲方應按本協(xié)議約定按時足額向乙方支付服務報酬。

8、協(xié)助乙方制訂整體營銷策略：廣告推廣及文化、娛樂、促銷等的方案由乙方制訂并提交甲方，經甲方書面確認后在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據乙方的方案建議委托其制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房、營銷中心的電話、ADSL的申請開戶、辦公設備到位等供乙方在售樓時使用;為客戶提供看樓交通工具。承擔前述各項費用以及營銷中心日常開支，但經費用僅限于項目可招商及銷售總金額的 2%以內。

9、協(xié)助乙方制訂整體營銷策略，委派專人配合乙方的策劃和招商工

作，負責收取相關款項以及營銷中心的安全保衛(wèi)工作。

10、甲方負責協(xié)調工商、房產等部門和項目的關系，盡可能給乙方提供寬松的經營環(huán)境;甲方有義務協(xié)調解決乙方在項目經營管理中的重大突發(fā)事件、與地方政府或企業(yè)間的糾紛。

11、乙方身份在宣傳中的認定：在協(xié)議期內，所有甲方廣告推廣宣傳資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必須列明乙方公司名稱、標志及聯(lián)絡方式等。

12、在雙方簽訂合同一個月內，甲方將項目施工進度表交至乙方，并按照施工進度表來進行推進，同時保證在 年 月前開工。

二、乙方權責

1、向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，保證其經營的合法性。

2、乙方在本合同簽訂后，乙方組織專業(yè)人員于簽定合同一周內到崗并開展工作，與甲方確定策劃工作內容和工作計劃，完成甲方委托的工作內容。

3、乙方承擔費用：負責乙方銷售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過程中產生的市場調研、項目策劃、創(chuàng)意設計費用、工作人員(含策劃人員、設計人員、推廣人員、現(xiàn)場銷售人員)的工資、福利、獎金、差旅費和住宿費用均由乙方承擔。

4、在委托范圍內，完成有關推廣及宣傳活動;派駐專業(yè)人員參加必要的本項目相關單位的聯(lián)席會議，從營銷角度為甲方提供建議。

5、負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，監(jiān)督有關設計、制作工作，并負責有效使用和實施，包括：模型、樓書、價目表、其它與項目形象有關的書面文件、錄像帶、媒體廣告方案、展銷會展臺布置等。

6、乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進度報告，供雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。

7、乙方的工作在客戶繳付保證金或簽訂招商租賃合同時即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客戶不能交付首期款項或退定的，則乙方之責任于客戶簽訂租賃合同或繳納保證金時結束。

8、乙方的營銷策劃權及招商權不得轉讓。

9、乙方在期內，應對甲方提供的所有資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方。

10、乙方須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方言行不當造成對客戶的誤導、欺騙等，引起的法律訴訟或索賠要求時，乙方須負責由此產生的后果。

11、乙方負責收集客戶資料、收集客戶按揭資料、以及配合甲方進行相關合同備案等相關手續(xù);

12、招商指標

在項目交房后 個月內，商鋪部分需完成委托面積 的招商率;

第七條 免責條款

若因下列原因，乙方可免責：

1、不可抗力因素(如政府的宏觀調控)造成招商及銷售延緩或停止;

2、銀行按揭政策變動延緩銷售進度;

3、項目工程證件等方面問題，導致銷售周期延長;

4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;

5、甲方要求延緩銷售進度;

6、若因甲方任何原因導致項目停工、緩建等負面影響。

第八條 合同生效及其他

1、本合同規(guī)定要提交的附件應及時提交確認，該附件是本合同的組成部分。

2、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

3、在本合同執(zhí)行期間，如有因股東變更、產權交易等原因導致本項目產權方改變的，本合同對新產權方繼續(xù)生效，三方就有關的權利義務轉移和債權債務關系等事宜另行簽訂協(xié)議。甲方應按時支付乙方已售出部分的費。

4、雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外或提供給第三方。

5、本合同在下列情況下終止：

(1)、乙方超越權限經指正后仍未改正的;

(2)、故意欺瞞客戶造成不良后果的;

(3)、其它違反本合同規(guī)定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款、

第五條第2、3、4款，則乙方亦有權終止本合同，且甲方不得扣留乙方任何費用，并另行向乙方賠償 元。

6、本合同期滿后，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

7、本合同一式十頁，計四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。

8、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

甲方：

代表： 簽約時間： 年 月 日

乙方：

代表： 簽約時間： 年 月 日

項目招商合同范文二合同雙方：

甲方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之獨家招商共同達成如下協(xié)議：

第一條 項目名稱及標的物地址

1.項目名稱：“ ”

2.項目地址： ，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積 平方米，其中地上一層建筑面積 平方米，地上二層建筑面積 平方米。

第二條 委托內容

1.甲方委托乙方作為該項目之獨家招商商，招商該項目全部可招商面積。

第三條 本合同期限

1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至 年 月 日終止。

第四條 甲方責任及權利

1. 甲方須根據本合同之第六條向乙方支付有關的服務費用;

2. 甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;

3. 審定乙方報送的所有方案;

4. 乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行;

5. 在招商過程中，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租時，甲方有權沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租;

6. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方傭金;

7. 在期間，甲方須指派專職專門人員負責對接協(xié)調招商過程中的相關工作;

8. 甲方指定專門專職財務人員收取客戶繳納的相關費用，具體金額在執(zhí)行報告中確定并經甲方簽字認可;

第五條 乙方責任及權利

1. 乙方根據本合同之第六條向甲方收取有關的服務費用;

2. 在本合同規(guī)定的期限內，乙方應積極參與甲方組織召開的與本項目有關的會議，并對該項目提出有益的建議;

3. 在本合同規(guī)定期限內，積極開展項目的整體工作;

4. 按甲方提供的有關資料及本合同條款獨家招商該項目;

5. 乙方招商之物業(yè)單位經甲方確認后，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;

6. 在簽訂租賃意向協(xié)議后負責與客戶進行聯(lián)絡，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內負責安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》, 并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方;

7. 負責該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

8. 負責客戶的發(fā)掘與談判;

9. 負責督促客戶按時交納有關費用;

10. 乙方在本合同規(guī)定的期限內甲方進行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔法律責任，須自負一切后果責任;

11. 甲方同意在所有該項目的宣傳中，標明乙方為獨家招商公司，并配有乙方的商標LOGO;

第六條：招商服務費用

1、招商費用、目標、范圍的確定：

1.1 招商費用：

1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標準向乙方支付啟動費，每月結算招商服務費時再進行扣除。甲方須于每月第一個工作日準時支付給乙方。

1.1.2乙方收取甲方以本項目物業(yè)2個月的租金作為招商服務金;

1.2 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用;

1.3 租金價格：

1.3.1 乙方招商之租金限定標準，由甲方確定;

1.3.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方招商前之定價形式為標準依據;

1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;

2.招商費用結算：

2. 1 招商費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商傭金;

2. 2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商面積所余部分應付傭金總額的1/4費用以作甲方單方面違約補償;

2. 3 招商傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應付款項為依據。

3.招商補充條款：

3.1甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.2 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金、租金由甲方沒收(未能沒收的部分除外)并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準。

3.3甲、乙雙方達成共識并由甲方出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，并與客戶簽訂《商鋪租賃合同》。

3.4乙方招商客戶達到《客戶簽約標準》，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可，經由甲方辦理相關手續(xù)后即可獲得入場資格。

3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后二日內向乙方提供書面確認函;

3.6 乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應及時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;

第七條：違約責任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責任或義務，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

2. 因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人 力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產等不視為不可 抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為 違約。

4. 如因甲方由于主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第六 條規(guī)定向乙方支付相關費用，不可抗力原因導致的情況除外。

第八條：爭議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者。

2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。

3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。

4. 若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。

第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證

乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司。

第十一條：其他

本合同自雙方簽字蓋章后始生效。 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合

同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

委托人： 委托人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽署日期： 年 月 日

項目招商合同范文三委托方： (以下簡稱甲方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受托方： (以下簡稱乙方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的“XXXX”項目提供綜合服務的事宜，經過友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：

一. 乙方接受甲方委托，為甲方所開發(fā)、經營、管理的“XXXX”項目(以下簡稱委托項目)提供綜合服務。

二. 乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃服務，最終配合甲方實現(xiàn)委托項目投資收益。

三.

3.1. 服務內容： 獨家租賃服務(包含但不限于以下內容)：

3.1.1. 約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。

3.1.2. 積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

3.1.3. 提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施，積極參與委托項目的市場推廣活動。

3.1.4. 根據委托項目實際租賃情況，結合市場發(fā)展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協(xié)助甲方調整租賃策略。

3.1.5. 以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保租賃成交指標。

3.1.7. 充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確?？蛻繇樌腭v，完成交易。

五.

5.1. 甲方的權利義務 甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式; 甲方有權確定租賃合同文本; 甲方有權確定和更改銷控和出租方案; 甲方有權確定廣告內容、頻率、方式; 甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為; 甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。 乙方的權利義務 乙方承諾在委托項目的租賃的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

5.2. 乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃需甲乙雙方達成一致并經甲方書面認可后方可執(zhí)行。

5.3. 乙方應當嚴格執(zhí)行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。

5.4. 乙方在租賃工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

5.5. 乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

5.6 協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

六.綜合服務費用費用計算和支付方式 出租在下列條件達成時才視為出租單位成交：

6.1.2.

6.2. 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。 費的結算標準

6.2.1.商業(yè)招商服務:雙方合作一經確定，甲方于每月10日前向乙方支付人民幣25000元(大寫：貳萬伍仟元整)共計支付乙方6個月止 。

6.2.2. 甲方就本合同所規(guī)定的商業(yè)招商服務工作，甲方向乙方支付的銷售服務費按乙方實際簽約商戶2.5個月的租金計算。

6.2.3.商業(yè)招商服務費的支付：

②甲乙雙方于每月30日進行月度結算，甲方將在收到乙方《招商傭金結算表》后五日內對乙方所申請的商業(yè)招商服務費進行核對，并將核對結果書面告知給乙方。在雙方確認無誤后，甲方憑乙方出具的正式發(fā)票五日內將商業(yè)招商服務費支付給乙方。

雙方各自按國家規(guī)定承擔各自作為納稅義務人應繳納的各自公司應繳納的稅費。

七.

7.1. 保密條款 無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：

7.2. 委托項目的工程進度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務狀況; 委托項目的租賃情況; 委托項目的租賃資金回收情況; 委托項目的租賃推廣計劃; 客戶投訴情況; 其他與租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。 乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

八.

8.1. 違約責任 乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

8.2. 除上款規(guī)定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

8.3.甲方延遲支付費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。 本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。

九.

9.1. 不可抗力 本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同定的義務的，違約方不承擔違約責任。

9.2. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約任。

9.3. 本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰(zhàn)爭和動亂，同時也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

十. 糾紛解決

雙方就本合同內容發(fā)生爭議時，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一. 其他

11.1. 本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。 11.2. 沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。

11.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

11.4. 根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。

11.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

11.6. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：

(蓋章)

法定代表人

或其授權人(簽字)：