導(dǎo)語：如何才能寫好一篇綠色建筑的目的，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

開展投入成本和收益能力分析對(duì)于開展建筑綠色建筑項(xiàng)目非常重要，也是整個(gè)項(xiàng)目的重要指標(biāo)和指導(dǎo)核心。投入成本就是建立綠色建筑比傳統(tǒng)建筑需要額外增加的成本部分，收益能力就是項(xiàng)目投入使用后收益減去投入成本與傳統(tǒng)建筑收益減去投入成本的對(duì)比。根據(jù)2013年McGraw-Hill最新一份對(duì)全球62個(gè)國家的建筑師、工程師、業(yè)主、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、廠商和材料供應(yīng)商的問卷調(diào)查結(jié)果顯示，76%受訪者認(rèn)為綠色建筑在低能耗環(huán)保方面的貢獻(xiàn)是綠色建筑優(yōu)勢的首要原因，而低能耗同時(shí)成為低廉運(yùn)營成本（包括全生命周期較低運(yùn)營投入）首要原因。調(diào)查數(shù)據(jù)表明綠色建筑環(huán)保貢獻(xiàn)已與綠色建筑價(jià)值提升之間掛鉤，且認(rèn)為降低能耗是綠色建筑優(yōu)勢首要原因的人數(shù)不斷增加。調(diào)查還顯示同列排名綠色建筑優(yōu)勢第2位的分別是較高物業(yè)價(jià)值和質(zhì)量保證。雖然起初建設(shè)綠色建筑投入成本比傳統(tǒng)建筑成本要高，但業(yè)內(nèi)廣為接受的觀點(diǎn)是從長期運(yùn)營的角度上看運(yùn)營和維護(hù)節(jié)省費(fèi)用能抵消該部分額外成本投入。調(diào)查顯示綠色建筑能減低運(yùn)營成本每年8%~9%，增加樓宇價(jià)值7%，增加入住率3.5%，額外綠色投資平均投資回本期8年。然而在我國建筑產(chǎn)業(yè)對(duì)許多習(xí)慣短線效益的業(yè)主來說，他們不僅關(guān)注運(yùn)營和租賃其建筑物的長期收益，而且更加關(guān)心在建設(shè)綠色建筑的設(shè)計(jì)和施工階段就能節(jié)約投資和產(chǎn)生效益，價(jià)值管理能有效提供短期和長期收益的科學(xué)分析和引導(dǎo)。

2執(zhí)行過程

價(jià)值管理是一套信息收集、分析、選擇、確認(rèn)的科學(xué)方法，可應(yīng)用于綠色建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工后運(yùn)行、維護(hù)全過程管理。價(jià)值管理方法的執(zhí)行過程具體可分6個(gè)階段，可套用于建設(shè)全過程管理工作，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行維護(hù)分階段或連貫使用。

2.1［第1階段］計(jì)劃階段

此階段主要任務(wù)是聯(lián)合有關(guān)各方組建價(jià)值管理小組并定義其主體責(zé)權(quán)。一個(gè)合資格的價(jià)值管理小組負(fù)責(zé)人通常將會(huì)是價(jià)值經(jīng)理，通常由業(yè)主方指定并賦予其權(quán)力以完成價(jià)值管理有關(guān)的工作。價(jià)值管理小組負(fù)責(zé)人能力水平是執(zhí)行價(jià)值管理成功與否的關(guān)鍵因素。在此階段主要工作包括以下：①選擇項(xiàng)目有關(guān)各方典型人物組建價(jià)值管理小組，目標(biāo)人選主要來自業(yè)主、開發(fā)商、代建單位、項(xiàng)目經(jīng)理、承包商、綠色可持續(xù)咨詢和設(shè)計(jì)單位及其他價(jià)值管理有關(guān)引導(dǎo)者；②由價(jià)值管理小組召開價(jià)值管理專題會(huì)，確定管理小組成員、結(jié)構(gòu)和定義價(jià)值管理小組的主體責(zé)權(quán)；③收集信息：價(jià)值管理負(fù)責(zé)人應(yīng)引導(dǎo)價(jià)值管理小組設(shè)定對(duì)其期望的初步目標(biāo)，以及需要哪些信息以確保在價(jià)值分析研究過程中有足夠信息去支持每個(gè)設(shè)計(jì)或施工管理決定，以及始終保持非常清醒的視角；④價(jià)值管理小組邀請包括造價(jià)咨詢單位、監(jiān)理和廠家供貨商等其他參建單位參與價(jià)值管理專題會(huì)，確保各方認(rèn)同在計(jì)劃階段中設(shè)定的初步目標(biāo)和收集的信息正確。

2.2［第2階段］確認(rèn)階段

此階段主要工作是價(jià)值管理小組定義此項(xiàng)目價(jià)值管理的具體范圍和目標(biāo)，并邀請各參建單位召開價(jià)值管理專題會(huì)對(duì)其進(jìn)行研討和確認(rèn)。管理小組將對(duì)設(shè)計(jì)和施工過程中使用綠色建筑技術(shù)的理由進(jìn)行歸納，并提交給業(yè)主和相關(guān)投資者以獲取其支持在項(xiàng)目中執(zhí)行綠色建筑元素。應(yīng)用綠色建筑技術(shù)的相關(guān)執(zhí)行過程必須成為目標(biāo)之一，有關(guān)此部分細(xì)節(jié)內(nèi)容應(yīng)在開展制定設(shè)計(jì)和施工方案之前遞交給有可能影響該項(xiàng)目的相關(guān)單位進(jìn)行審閱并需獲得其同意，此相關(guān)單位包括業(yè)主、投資者、開發(fā)商、建筑設(shè)計(jì)院，工程咨詢單位、規(guī)劃局、材料供應(yīng)商和生產(chǎn)商等，各方以項(xiàng)目建設(shè)全過程及竣工后建筑全生命周期價(jià)值為基準(zhǔn)進(jìn)行考慮并通過此部分內(nèi)容審議。

2.3［第3階段］分析階段

此階段主要工作是把綠色建筑主要原則綜合到建筑物功能上，并轉(zhuǎn)換為對(duì)理解該項(xiàng)目采用有關(guān)綠色建筑技術(shù)的一系列信息與說明。在設(shè)計(jì)階段（或施工階段設(shè)計(jì)變更），價(jià)值管理小組可采用功能分析技術(shù)，辨別和區(qū)分各種問題，迅速過濾各式各樣建筑物需求，經(jīng)過功能分析后建筑物主要功能更加突出體現(xiàn)。功能分析提高了價(jià)值管理小組對(duì)項(xiàng)目的理解，并為通過價(jià)值提升作為解決問題的創(chuàng)新方案提供了分析基礎(chǔ)。功能分析有各種不同的技術(shù)，一些是非常結(jié)構(gòu)性的，例如在美國廣泛使用的功能分析系統(tǒng)技術(shù)（FunctionAnalysisSystemTechnique，F(xiàn)AST），一些是相對(duì)非正式的，如提供項(xiàng)目功能模型的價(jià)值樹技術(shù)。功能分析在施工階段（或設(shè)計(jì)階段概念設(shè)計(jì)），價(jià)值管理小組可采用互動(dòng)價(jià)值管理體系和集體決策系統(tǒng)兼顧統(tǒng)籌分析整片、周邊、滾動(dòng)項(xiàng)目以及本項(xiàng)目內(nèi)各分支項(xiàng)目等各種影響建筑物價(jià)值的施工狀況，為選擇施工問題的創(chuàng)新方案提供了分析基礎(chǔ)。具體來說，價(jià)值管理過程的在設(shè)計(jì)和施工應(yīng)用將使建設(shè)綠色建筑工作獲得提升，這包括以下3個(gè)步驟：⑴確認(rèn)問題。確定和定義問題是價(jià)值管理的必要條件，為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，作為基本要求，項(xiàng)目價(jià)值管理小組需要確定和定義需要引入價(jià)值管理體系解決的問題。在設(shè)計(jì)階段，這些問題主要是項(xiàng)目的主要功能，是否能實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)建筑物所期待項(xiàng)目目標(biāo)。在施工階段，這些問題主要是項(xiàng)目的施工優(yōu)化方案，是否能兼顧統(tǒng)籌分析整片、周邊、滾動(dòng)項(xiàng)目以及本項(xiàng)目內(nèi)各分支項(xiàng)目情況并系統(tǒng)制定最優(yōu)化施工方案提升項(xiàng)目價(jià)值。⑵分類工作。此步是推進(jìn)分析過程從確認(rèn)問題引導(dǎo)到進(jìn)行主要和次要兩組別的歸類。在設(shè)計(jì)階段，問題可分為主要功能和次要功能，通過功能分析系統(tǒng)技術(shù)定義的主要功能是指什么原因設(shè)計(jì)該項(xiàng)目建筑物以及必須實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)意圖的基本功能，次要功能定義為支持本項(xiàng)目主要功能的其他功能。在施工階段，問題可分為主要因素和次要因素，通過互動(dòng)價(jià)值管理體系定義的主要因素是指影響該項(xiàng)目建筑物價(jià)值以及必須實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)意圖的基本因數(shù)，次要因數(shù)為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目主要因素的其他因素。不管是設(shè)計(jì)功能還是施工因素，他們都應(yīng)分類標(biāo)示為“有需要的”、“有審美需要的”“、周邊社會(huì)需要的”和“需求不太強(qiáng)烈的”等等用于提供給價(jià)值管理團(tuán)隊(duì)參與分析和評(píng)估過程時(shí)使用。⑶關(guān)系示意圖。此步是通過使用功能分析系統(tǒng)和互動(dòng)價(jià)值管理體系技術(shù)模型描述各功能之間和各施工因素之間的關(guān)系。采用功能分析系統(tǒng)技術(shù)和互動(dòng)價(jià)值管理體系均能提供描述建筑物各設(shè)計(jì)功能和施工因素的水平示意圖。

2.4［第4階段］方案階段

此階段的主要任務(wù)是模擬頭腦風(fēng)暴并產(chǎn)生能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值管理研究中確定每個(gè)設(shè)計(jì)功能和施工因素的若干方案。研究表明設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在產(chǎn)生方案時(shí)應(yīng)由始至終貫徹可持續(xù)建設(shè)原則，這是創(chuàng)造性的努力，每個(gè)方案的優(yōu)缺點(diǎn)將在余下階段進(jìn)行評(píng)價(jià)和發(fā)展。

2.5［第5階段］評(píng)價(jià)階段

此階段有2個(gè)主要分步，首先是整合產(chǎn)生于之前階段的方案和概念，歸納出有可行性和可持續(xù)性的若干建議方案；然后決定和選擇以價(jià)值管理體系評(píng)判最好的2個(gè)可選建設(shè)方案進(jìn)行對(duì)比，比選出最優(yōu)方案予以下一階段施行。所有產(chǎn)生的方案將對(duì)應(yīng)項(xiàng)目確定的設(shè)計(jì)功能或施工因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，起初應(yīng)該把比選方案的資料盡量采用數(shù)據(jù)和實(shí)際說明進(jìn)行描述，以便設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目各參建單位能夠?qū)ζ淇尚行院涂蓤?zhí)行性進(jìn)行評(píng)估，方案說明應(yīng)包含該方案的優(yōu)勢理由、有利分析，以及執(zhí)行該方案的必要條件，包括：估算投資、全生命周期費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用以及其它建設(shè)綠色建筑元素的其它建設(shè)問題。評(píng)價(jià)過程通常包括以下步驟：①消除不可行方案；②綜合類似方案到一個(gè)組別，例如電氣，機(jī)電，結(jié)構(gòu)，材料，綠化等；③在各組別通過指數(shù)化、數(shù)值評(píng)價(jià)、團(tuán)隊(duì)投票等技術(shù)以優(yōu)先評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)將各方案進(jìn)行排名。

2.6［第6階段］執(zhí)行階段

此階段的主要任務(wù)是對(duì)確定的最優(yōu)方案予以實(shí)施，并對(duì)實(shí)施過程進(jìn)行管控和信息回饋，確保方案有效順利執(zhí)行。如在執(zhí)行方案過程中出現(xiàn)新情況和新問題屬于輕微并不影響此方案的最終執(zhí)行，價(jià)值管理小組將對(duì)此最優(yōu)方案進(jìn)行調(diào)整完善并繼續(xù)執(zhí)行直至完成；如在執(zhí)行方案過程中出現(xiàn)新情況和新問題屬于比較重大并影響此方案的最終執(zhí)行，價(jià)值管理小組將對(duì)該新問題進(jìn)行重新處理，從執(zhí)行過程的第2階段（確認(rèn)階段）開始重做分析、方案、評(píng)價(jià)、執(zhí)行工作并確保方案實(shí)施順利直至完成。

3價(jià)值管理在綠色建筑項(xiàng)目的應(yīng)用及效果

3.1設(shè)計(jì)階段的價(jià)值管理實(shí)例：中新廣州知識(shí)城國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利審查廣東協(xié)作中心項(xiàng)目

該項(xiàng)目是審協(xié)廣東中心在中新廣州知識(shí)城南起步區(qū)建設(shè)的永久業(yè)務(wù)用房，需滿足其專利審查工作、員工入職及崗位培訓(xùn)、業(yè)務(wù)研討與交流、專家來訪等業(yè)務(wù)功能，同時(shí)應(yīng)配有體育活動(dòng)區(qū)、食堂區(qū)、地下停車及公共配套等，建成后將滿足2000名左右的專利審查員和120名管理人員開展工作需要。該項(xiàng)目要求建筑密度不大于30%，容積率不大于2.0，綠地率不小于30%，建筑高度不超過45m，總計(jì)容建筑面積13萬m2，其中一期8萬m2，預(yù)計(jì)投資人民幣6億元。本項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)為達(dá)到國家綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)二星級(jí)水平。價(jià)值管理專題會(huì)可包括對(duì)該新建項(xiàng)目的節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量控制及運(yùn)營管理等方面按照綠色建筑設(shè)計(jì)總體提升，主要對(duì)項(xiàng)目的2棟業(yè)務(wù)辦公樓、1棟綜合服務(wù)樓、1棟行政服務(wù)樓、1棟會(huì)議中心的外墻天面、外墻材料、暖通、給排水、電氣、采光、能耗等重點(diǎn)部分采用價(jià)值分析方法進(jìn)行設(shè)計(jì)管理。價(jià)值管理專題會(huì)由專題會(huì)負(fù)責(zé)人在翻轉(zhuǎn)圖、調(diào)查和現(xiàn)場收集有關(guān)信息，采用開放性思考方法對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行考慮。專題會(huì)的主要工作是審查原設(shè)計(jì)方案、收集價(jià)值管理有關(guān)信息、監(jiān)督項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析合符體現(xiàn)價(jià)值投資和全生命周期價(jià)值思路，確認(rèn)符合價(jià)值的綠色建筑元素和技術(shù)，提供基于價(jià)值的創(chuàng)新方案。同時(shí)，專題會(huì)其他工作包括確認(rèn)關(guān)鍵利益相關(guān)者、關(guān)鍵項(xiàng)目功能元素、不同方案的優(yōu)缺點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目執(zhí)行時(shí)間長度、投入成本和價(jià)值提升機(jī)會(huì)等。經(jīng)過采用價(jià)值樹和功能研析方法，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)能有效地降低原同等規(guī)模建設(shè)成本投入20%，增加綠色建筑功能、元素和技術(shù)30%，增加建筑物投資收益能力35%，全生命周期價(jià)值得到了較好體現(xiàn)，并為該綠色建筑項(xiàng)目的施工及竣工后運(yùn)行管理階段進(jìn)行價(jià)值管理提供了良好的技術(shù)平臺(tái)。

3.2施工階段的價(jià)值管理實(shí)例：廣州國際生物島標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)單元（二期）項(xiàng)目

為理順和明確標(biāo)產(chǎn)二期施工項(xiàng)目參建各方管理權(quán)限，加快該項(xiàng)目的施工進(jìn)度，項(xiàng)目價(jià)值管理專題研究會(huì)對(duì)該施工管理中出現(xiàn)的新變化和新問題信息進(jìn)行收集，采用價(jià)值管理集體決策系統(tǒng)和互動(dòng)價(jià)值管理體系整理意見并做分析，經(jīng)項(xiàng)目參建各單位研究確定：①貫徹業(yè)主對(duì)標(biāo)產(chǎn)二期建設(shè)工程的價(jià)值管理；②明確各參建單位責(zé)權(quán)，針對(duì)委托管理單位2012年8月從原來的生物島建設(shè)辦調(diào)整為廣州開發(fā)區(qū)建管中心，對(duì)兩個(gè)委托管理單位的審批責(zé)權(quán)進(jìn)行具體劃分；③明確審核辦理流程、反饋機(jī)制和節(jié)點(diǎn)日期，加快變更預(yù)算書審核速度；④再次與區(qū)建管中心會(huì)同施工單位一同對(duì)標(biāo)產(chǎn)二、三期進(jìn)度節(jié)點(diǎn)和施工組織編排進(jìn)行再次確認(rèn)，科學(xué)統(tǒng)籌周邊在建項(xiàng)目，避免出現(xiàn)建設(shè)和審批時(shí)間的虛耗以及各種施工浪費(fèi)；⑤加快延緩區(qū)域的施工進(jìn)度確保建筑物整體經(jīng)濟(jì)效益和價(jià)值最大化，對(duì)會(huì)影響建筑物價(jià)值的有關(guān)設(shè)計(jì)與施工，業(yè)主將直接參與并推動(dòng)。經(jīng)過此次會(huì)議研究和分析，筆者協(xié)同各單位代表制定了解決問題的方案，隨后協(xié)調(diào)和追蹤項(xiàng)目推進(jìn)執(zhí)行情況，如審查的上報(bào)設(shè)計(jì)變更手續(xù)在兩周內(nèi)已基本在各參建單位中審批完成，該項(xiàng)目進(jìn)度呈現(xiàn)加快態(tài)勢，至2013年7月總包施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃如期實(shí)現(xiàn)，8月全面完工，還獲評(píng)廣州市安全文明施工樣板工地，建設(shè)目標(biāo)基本達(dá)到，建筑物投資價(jià)值和全生命周期價(jià)值均得到較好體現(xiàn)。

4結(jié)論

篇2

【關(guān)鍵詞】建筑工程；項(xiàng)目管理；綠色施工；問題；對(duì)策

綠色施工是指工程建設(shè)中，在保證質(zhì)量、安全等基本的前提下，通過科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節(jié)約資源與減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響的施工活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！?。綠色施工是可持續(xù)發(fā)展思想在工程施工中的具體體現(xiàn)，是綠色施工技術(shù)的綜合應(yīng)用。綠色施工技術(shù)并不是獨(dú)立于傳統(tǒng)施工技術(shù)的全新技術(shù)，而是用“可持續(xù)”的眼光對(duì)傳統(tǒng)施工技術(shù)的重新審視，是符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的施工技術(shù)。

1 推行綠色施工過程中存在的問題

1.1 相關(guān)制度實(shí)施細(xì)則不夠具體，可操作性需在實(shí)踐中進(jìn)一步提高。個(gè)別建設(shè)項(xiàng)目審批部門在審批建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，只考慮局部利益、只重視短期經(jīng)濟(jì)效益，而忽略了或輕視了長期的環(huán)境效益，以犧牲當(dāng)?shù)丨h(huán)境為代價(jià)，而換取經(jīng)濟(jì)的一時(shí)發(fā)展。

1.2 環(huán)境保護(hù)意識(shí)的缺乏與淡薄。一方面全民環(huán)境保護(hù)意識(shí)有待進(jìn)一步提高。以城市垃圾處理為例，多數(shù)人已能做到垃圾收集、處理，簡單地進(jìn)行“可回收”與“不可回收”分類，但對(duì)再細(xì)化的分類處置知之不多，甚至很多環(huán)衛(wèi)工人也不清楚。另一方面包括建筑管理人員及施工一線勞務(wù)人員在內(nèi)的建筑從業(yè)人員環(huán)保意識(shí)、綠色施工理念的缺乏，會(huì)導(dǎo)致在具體的施工過程中出現(xiàn)急功近利破壞環(huán)境的行為。而更嚴(yán)重的是人們破壞了環(huán)境后，還往往意識(shí)不到自己對(duì)環(huán)境造成的傷害。

1.3 部分建筑企業(yè)對(duì)綠色施工不夠重視。一方面?zhèn)€別建筑企業(yè)片面追求經(jīng)濟(jì)效益，將環(huán)保成本“外化”，以犧牲環(huán)境為代價(jià)，追求自己項(xiàng)目的利潤最大化。另一方面部分建筑企業(yè)管理水平、技術(shù)水平有限，制約了其綠色施工的開展。

2 推行綠色施工的對(duì)策

2.1 進(jìn)行廣泛深入的宣傳、教育是推進(jìn)綠色施工的基礎(chǔ)。目前，人們對(duì)環(huán)境保護(hù)意識(shí)淡薄，尚未形成與現(xiàn)代工業(yè)科技社會(huì)相適應(yīng)的新環(huán)境觀，對(duì)綠色施工的認(rèn)識(shí)仍然不足。只有通過各種宣傳途徑，提高全社會(huì)的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，營造全社會(huì)環(huán)保氛圍，才能提高全社會(huì)的綠色施工意識(shí)。對(duì)參與工程建設(shè)各方進(jìn)行強(qiáng)化教育，使其正確全面理解綠色施工，充分認(rèn)識(shí)綠色施工的重要性，讓企業(yè)能在綠色施工中受益并找到新的利潤增長點(diǎn)，從而促使其在施工過程中注重采用綠色施工工藝。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)建筑一線員工的教育與培訓(xùn)，提高他們的綜合素質(zhì)，讓建筑施工的一線人員，認(rèn)識(shí)到追求企業(yè)的利潤最大化不能以犧牲自然環(huán)境為代價(jià)，使他們自覺地、積極地參與到綠色施工的實(shí)施過程中來。

2.2 建立健全科學(xué)的、系統(tǒng)的綠色施工相關(guān)法規(guī)是推進(jìn)綠色施工的關(guān)鍵。在人們的思想意識(shí)尚未達(dá)到理性的自覺時(shí)，需要靠政 府部門制定切合實(shí)際的法規(guī)的引導(dǎo)。制定有前瞻性的市場規(guī)則和法規(guī)體系，形成一個(gè)自上而下強(qiáng)大推動(dòng)力，才能激發(fā)自下而上的積極呼應(yīng)。繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、綠色施工等方面的法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，并不斷隨著新技術(shù)、新工藝的發(fā)展進(jìn)行更新。

2.3 加強(qiáng)行政管理部門對(duì)綠色施工的管理，是推進(jìn)綠色施工的保障。完善建筑項(xiàng)目審批制度，以項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益作綜合、科學(xué)的評(píng)判，保證建筑項(xiàng)目的科學(xué)性、長期性?？稍谡袠?biāo)文件中明確承包商應(yīng)在投標(biāo)書中說明的有關(guān)可持續(xù)發(fā)展的要求，并在工程承包合同中予以覆蓋; 可提出承包商應(yīng)通過ISO 14001 環(huán)保認(rèn)證的要求。加強(qiáng)行政監(jiān)管體系、健全綠色施工技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)支撐體系、制定綠色施工評(píng)估體系，引導(dǎo)建筑業(yè)轉(zhuǎn)向綠色可持續(xù)發(fā)展。在工程質(zhì)量驗(yàn)收或文明工地評(píng)優(yōu)時(shí)增加或突出綠色施工技術(shù)的驗(yàn)收或考評(píng)。還可建立綠色施工責(zé)任制、施工單位的社會(huì)承諾保證機(jī)制、社會(huì)各界共同參與監(jiān)督的制約機(jī)制。

2.4 加強(qiáng)財(cái)政稅收等經(jīng)濟(jì)杠桿作用是推進(jìn)綠色施工的重要手段。有效的經(jīng)濟(jì)體制，是促進(jìn)綠色施工的有效手段。一方面通過收費(fèi)遏制或減少建筑業(yè)對(duì)環(huán)境的污染。另一方面通過稅收調(diào)節(jié)，政策扶持，鼓勵(lì)綠色施工技術(shù)及方法的研究及運(yùn)用。對(duì)那些有力貫徹可持續(xù)發(fā)展思想新建或改建建筑物的公司，給予減稅、獎(jiǎng)勵(lì)或使其得到更多的建設(shè)項(xiàng)目等優(yōu)惠措施。另外，也可以選擇補(bǔ)貼、預(yù)付金返、排污權(quán)交易等方式。

3 施工階段的綠色施工

在建筑業(yè)中推行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，施工階段的綠色施工是應(yīng)備受重視的一個(gè)階段。在施工策劃時(shí)就找出本項(xiàng)目環(huán)境因素，依據(jù)環(huán)境因素的影響力評(píng)價(jià)出重要環(huán)境因素，重點(diǎn)對(duì)重要環(huán)境因素制定控制目標(biāo)、控制措施及應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)方案。一般來講，施工階段的重要環(huán)境因素包括能源管理、水資源管理、材料管理、噪聲管理及廢棄物管理。

3.1 建筑施工過程中的能源管理。建筑施工過程中施工現(xiàn)場的能源結(jié)構(gòu)包括:煤、天然氣、液化氣、電、汽油、柴油等等，煤、天然氣、液化氣主要用于施工現(xiàn)場的食堂做飯、生活取暖和冬季施工時(shí)砂石料及混凝土拌和時(shí)的水加溫;電主要是滿足施工機(jī)械的用電和生活照明用電兩大類;施工現(xiàn)場各種重型機(jī)械則是以汽油或柴油為主要能源。從“綠色環(huán)?！钡慕嵌葋砜?，在進(jìn)行施工用器具選型時(shí)，要優(yōu)先采用技術(shù)成熟、能源消耗相對(duì)較低的工藝和設(shè)備，要逐步淘汰能耗大的機(jī)械及設(shè)備。確實(shí)做好供電線路的設(shè)計(jì)及優(yōu)化，減少設(shè)備的無負(fù)荷運(yùn)行時(shí)間。對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)備運(yùn)行正常，降低能源的消耗。根據(jù)不同的施工區(qū)域，采用不同的能源，最好是采用清潔能源。

3.2 建筑施工過程中的水資源管理。施工工地的水源，幾乎都存在不同程度的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。安裝節(jié)水型小流量的設(shè)備和器具，減少施工期間的用水量。對(duì)供水管網(wǎng)定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，減少乃至杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

3.3 建筑施工過程中的材料管理。一般性的建筑工程，原材料的消耗約占土建成本的50%～60%，因此對(duì)建筑施工過程中的材料進(jìn)行有序管理，有助于減少對(duì)環(huán)境的污染，減少浪費(fèi)，提高工程效益。根據(jù)工程特點(diǎn)，選用帶有較少包裝材料的產(chǎn)品，并應(yīng)注重回收和重復(fù)利用包裝材料。在施工現(xiàn)場建立廢棄物的回收系統(tǒng)，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類收集、貯存、利用。

3.4 施工噪聲的管理和控制。根據(jù)不同的污染源采取不同的管控方式。大型土石方施工，施工機(jī)具多為挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、運(yùn)輸車輛，應(yīng)精密組織，合理安排作業(yè)時(shí)間段，避開敏感時(shí)段。打樁施工，多為打樁機(jī)、振動(dòng)棒、混凝土攪拌車，晚間超過一定的時(shí)間，應(yīng)禁止施工，其他階段，應(yīng)注意噪聲的限值要求，通常要小于55 dB。結(jié)構(gòu)施工期間，采用的機(jī)具多數(shù)是汽車泵、振動(dòng)棒、電鋸、外用電梯，應(yīng)錯(cuò)開敏感時(shí)間段，同時(shí)要注意設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，并盡可能選擇低噪聲設(shè)備。對(duì)施工噪聲的管控，解決的主要技術(shù)手段是: 消聲、吸聲、隔聲等。在施工現(xiàn)場應(yīng)提倡文明施工，減少人為噪聲，盡量選用低噪聲或備有消聲設(shè)備的施工機(jī)械，建立、健全控制噪聲的管理制度。

3.5 施工期間固體廢棄物的管理和控制。施工現(xiàn)場應(yīng)對(duì)固體廢棄物的產(chǎn)生、排放、收集、貯存、運(yùn)輸、利用、處置進(jìn)行全過程統(tǒng)籌規(guī)劃，不僅應(yīng)著眼于對(duì)已產(chǎn)生的固體廢棄物進(jìn)行處理，更要注重對(duì)固體廢棄物的綜合利用，以實(shí)現(xiàn)固體廢棄物的“減量化，資源化，無害化”。

篇3

關(guān)鍵詞：綠色建筑；建筑經(jīng)濟(jì)；評(píng)價(jià)方法；構(gòu)建體系；指標(biāo)分析

隨著社會(huì)的發(fā)展與綠色建筑的流行，越來越多的人意識(shí)到環(huán)境保護(hù)的重要性，有關(guān)于綠色建筑的理念在全國范圍內(nèi)迅速的流行開來。與此同時(shí)，在市場上出現(xiàn)了一些不良開發(fā)商為了提高市場占有率，迎合消費(fèi)者的心理，表面打著“綠色”建筑的招牌，而實(shí)際上卻是高能耗、高浪費(fèi)率的做法，沒有真正做到綠色建筑的有關(guān)要求。當(dāng)前，我國市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，推動(dòng)著城市化建設(shè)的進(jìn)程，我國的城鄉(xiāng)建設(shè)步伐也快速發(fā)展。在這個(gè)過程中，就需要提高綠色建筑的認(rèn)識(shí)，意識(shí)到綠色建筑對(duì)環(huán)境保護(hù)的重要意義，在建筑項(xiàng)目的施工過程中，能夠貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，并且從這個(gè)角度出發(fā)，建立健全綠色建筑經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法，從而提高建筑行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益。

一、綠色建筑的有關(guān)概念分析

（一）綠色建筑的概念與內(nèi)涵

從當(dāng)前來說，由于不同的學(xué)者對(duì)綠色建筑的研究角度不同，在國內(nèi)外對(duì)于綠色建筑的概念還沒有形成一個(gè)統(tǒng)一的定義。一般來說，綠色建筑主要指的是在建筑的壽命期內(nèi)，能夠貫徹落實(shí)環(huán)境保護(hù)的觀念，做到節(jié)約資源，如節(jié)約能耗、節(jié)約用水。節(jié)約材料等等，減少各項(xiàng)污染，從而為人們提供一個(gè)健康、適合且高效的使用空間，達(dá)到與自然和諧共處的目的。從綠色建筑的角度出發(fā)，要構(gòu)建綠色建筑的評(píng)價(jià)體系，需要整合各項(xiàng)因素，而這是一項(xiàng)復(fù)雜化、系統(tǒng)化的工程。

（二）綠色建筑的全壽命周期概念分析

所謂全壽命周期概念，是從時(shí)間意義上反映建筑對(duì)環(huán)境的影響。一個(gè)建筑的壽命周期通常包含了項(xiàng)目的選址、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工以及運(yùn)營等等階段。而綠色建筑的全壽命周期還應(yīng)該要在這些階段的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)充，其中包括建筑材料的開采、運(yùn)輸以及在施工后的垃圾的處理、資源的回收利用等方面。綠色建筑的全壽命周期概念強(qiáng)調(diào)的是在建造前期的環(huán)境保護(hù)，能夠貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求，從而實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

二、綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的構(gòu)建

（一）綠色建筑的增量成本

所謂綠色建筑的增量成本，指的是在建筑項(xiàng)目中運(yùn)用綠色建筑的理念與相關(guān)的技術(shù)后所產(chǎn)生的投資的增量。在綠色建筑中，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要是衡量項(xiàng)目前期的設(shè)計(jì)、施工階段以及運(yùn)營過程中所產(chǎn)生的成本，其中施工階段的成本主要指的是為了達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求，提升節(jié)水、節(jié)能等性能而付出的額外的投資費(fèi)用，也可以用公式表示為IC=IC（前期）+IC（建設(shè)施工）+IC（運(yùn)營）。其中，綠色建筑前期的設(shè)計(jì)階段的成本主要包含以下幾個(gè)部分：前期的咨詢費(fèi)用、勘探設(shè)計(jì)費(fèi)用以及項(xiàng)目標(biāo)識(shí)認(rèn)證產(chǎn)生的成本。綠色建筑項(xiàng)目的建筑施工成本包含的范圍較廣，如在施工過程中的節(jié)能與能源利用所產(chǎn)生的增量，主要是為了能夠?qū)崿F(xiàn)降低能源消耗的目的，那么就要提高技術(shù)的應(yīng)用能力，從而提高能源的利用效率；或者是通過合理的使用可再生能源，來實(shí)現(xiàn)節(jié)約資源的目的，如利用外墻保溫隔熱的技術(shù)來優(yōu)化建筑的性能，有助于降低供暖的空調(diào)的負(fù)荷，而在這個(gè)過程中就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的成本。在綠色建筑的運(yùn)營管理階段也會(huì)產(chǎn)生綠色增量，這部分的增量成本主要指的是在建筑項(xiàng)目完成后，投入使用過程中需要考慮到的支出，這部分的支出主要來源于智能化信息系統(tǒng)的應(yīng)用、垃圾處理以及綠化管理等。此外，在建筑項(xiàng)目的運(yùn)營管理中還包含了由于其他運(yùn)營技術(shù)的使用而帶來的增量成本。

（二）綠色建筑的效益

通常來說，綠色建筑的效益指的是在與傳統(tǒng)建筑相比較的基礎(chǔ)上，能夠產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益。從綠色建筑所產(chǎn)生的三大效益來看，經(jīng)濟(jì)效益可以說是最直接的效益，體現(xiàn)在綠色建筑的全壽命周期內(nèi)的節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能與節(jié)材等四個(gè)方面；環(huán)境效益與社會(huì)效益是間接產(chǎn)生的效益，并沒有一個(gè)可以量化的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來確定產(chǎn)生了多少的效益。綠色建筑所產(chǎn)生的效益，也可以用公式來表示，即b=b（經(jīng)濟(jì)效益）+b（環(huán)境效益）+b（社會(huì)效益）。對(duì)于綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的測算，主要是通過在節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能等方面來反映，這些節(jié)約的資源或者是能源所能夠產(chǎn)生的價(jià)值。以節(jié)能和能源利用的為例，雖然說在綠色建筑的全壽命周期內(nèi)，開展節(jié)能活動(dòng)會(huì)產(chǎn)生成本增量，但是綠色建筑的節(jié)能效益也能夠借助于設(shè)備系統(tǒng)與可再生能源等來產(chǎn)生新的效益，比如說可再生能源的使用，太陽能與地?zé)崮艿膽?yīng)用就能夠獲得新的價(jià)值。所以，可用公式表示為b=b（圍護(hù)）+b（空調(diào)）+b（照明）+b（可再生）+b（其他）。

（三）綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

1.凈現(xiàn)值是綠色建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一

凈現(xiàn)值是綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)之一。所謂對(duì)凈現(xiàn)值就是將項(xiàng)目運(yùn)行中各個(gè)年份所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量按照收益率或者是投資折現(xiàn)率的方法，將資金的價(jià)值折現(xiàn)到初始點(diǎn)上而產(chǎn)生的差值。在綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，可以借助于求解凈現(xiàn)值的辦法來求解綠色建筑增加的投資額能不能夠獲得到額外的收益，值不值得投資。當(dāng)凈現(xiàn)值大于零的時(shí)候，表示該綠色建筑是值得投資的，不僅能夠收回投資的成本，還能夠獲得額外的收益；而當(dāng)凈現(xiàn)值等于零的時(shí)候，說明該綠色建筑剛好能夠收回投資的成本；當(dāng)凈現(xiàn)值小于零的時(shí)候，則表明該綠色建筑項(xiàng)目是不值得投資的。內(nèi)部收益率也是綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的指標(biāo)之一。

2.內(nèi)部收益率是綠色建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一

內(nèi)部收益率就是項(xiàng)目的總效益的現(xiàn)值與總成本現(xiàn)值相等時(shí)的折現(xiàn)率。在綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，內(nèi)部收益率可以描述為增量的成本能夠達(dá)到的建筑效益的能力的實(shí)際收益率大小。在綠色建筑中，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法往往是將內(nèi)部收益率與基準(zhǔn)的折現(xiàn)率相互對(duì)比，當(dāng)內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)折現(xiàn)率的時(shí)候，表示當(dāng)綠色建筑的投資項(xiàng)目是能夠取得收益的；反之，當(dāng)內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)的折現(xiàn)率時(shí)，則表明該項(xiàng)目無法獲得收益，不具有投資的價(jià)值。

3.效益費(fèi)用比是綠色建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一

所謂的效益費(fèi)用比指的是效益折現(xiàn)值與費(fèi)用折現(xiàn)值之間的比值。效益費(fèi)用比是綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中重要的衡量指標(biāo)之一，借助于分析該項(xiàng)比值，能夠用來該綠色建筑項(xiàng)目是是否值得投資。在綠色建筑項(xiàng)目中，當(dāng)效益費(fèi)用比的比值大于等于1的時(shí)候，反映了該綠色建筑項(xiàng)目方案是可行的；反之，當(dāng)該比值小于1的時(shí)候，則表示該項(xiàng)目是不可行的。

三、綠色建筑的評(píng)價(jià)方法

（一）建立有效的評(píng)價(jià)模型與體制

構(gòu)建綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系是一件復(fù)雜化、系統(tǒng)化的工程，為此，就需要加強(qiáng)對(duì)這一問題的研究，提高對(duì)綠色建筑的重視程度，從而來建立有效的、科學(xué)的評(píng)價(jià)模型與綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體制。原來對(duì)于綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，往往只包括那些客觀的、可以被驗(yàn)證的部分，并無法全面、準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)可行性。一旦增加一些比較難以準(zhǔn)確定義的操作領(lǐng)域，就需要完善綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，借助于定性描述的方式來解決這方面的問題。在綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法體系中，既要重視定量分析的方法，又要意識(shí)到定性分析方法的重要性。如果在綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，一些定性的打分指標(biāo)模糊不清的時(shí)候，就需要適時(shí)的摒棄，不能夠?qū)⑵淇醋魇嵌吭u(píng)價(jià)的一個(gè)部分，而是作為描述評(píng)價(jià)的一部分。因此，要完善綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系，就需要加強(qiáng)現(xiàn)代的科學(xué)評(píng)價(jià)方法的應(yīng)用，來為該模型與體系提供技術(shù)支撐。

（二）重視模糊綜合評(píng)判的方法

在綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法中，模糊綜合評(píng)判與人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)評(píng)價(jià)是非常重要的方法，在綜合考量綠色建筑的時(shí)候，需要將兩種方法相互結(jié)合使用，以此來提高評(píng)價(jià)的科學(xué)性。所謂的模糊綜合評(píng)判方法指的是通過使用模糊變換的原理與遵守最大隸屬度的原則，來考量建筑項(xiàng)目中與評(píng)價(jià)事物有關(guān)的影響因素，并且整合這些信息，來作出綜合的評(píng)價(jià)。在綠色建筑中采用模糊數(shù)學(xué)原理，能夠綜合的考慮到影響綠色建筑項(xiàng)目的各個(gè)影響因素，有助于克服當(dāng)前經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)法中存在的一些不足。從數(shù)據(jù)處理的層面上來看，模糊數(shù)學(xué)原理的使用，能夠讓綠色建筑項(xiàng)目中一些模糊的事物轉(zhuǎn)變?yōu)閿?shù)學(xué)模型，在模型中尋找到適當(dāng)?shù)拈撝?，也有助于減輕人為主觀因素的影響，從而來提高評(píng)價(jià)的客觀性與可靠性。

（三）加強(qiáng)立法，來推動(dòng)綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的發(fā)展

從當(dāng)前來看，我國在綠色建筑方面上的有關(guān)法律還不夠完善。而在經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展下，綠色建筑越來越流行，為此就需要加強(qiáng)立法，完善各項(xiàng)法律制度，從而規(guī)范綠色建筑經(jīng)濟(jì)的市場運(yùn)作與市場秩序，進(jìn)而形成良性的競爭。同時(shí)，也可借助于法律的方式來推廣有關(guān)的概念，從而來真正的踐行環(huán)境保護(hù)的觀念。比如，可以完善地方法律。在建筑項(xiàng)目過程中，需要選擇適合本地的各類技術(shù)，如外遮陽、自然通風(fēng)與采光、雨水利用等等，來達(dá)到節(jié)能的目的。從法律的層面上來完善綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，有助于我國綠色建筑事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，在一定程度上能夠減輕環(huán)境污染，促進(jìn)我國環(huán)境保護(hù)的完善。

結(jié)語

隨著經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展，綠色建筑也愈發(fā)流行，而推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，有助于節(jié)約資源、節(jié)約能耗，踐行環(huán)境保護(hù)的觀念，還能夠推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者的共同發(fā)展。為此，就需要提高對(duì)綠色建筑的理解，加強(qiáng)對(duì)綠色建筑各方面的研究，完善綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，從而推動(dòng)綠色建筑更好發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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篇4

關(guān)鍵詞：綠色建筑項(xiàng)目 風(fēng)險(xiǎn)管理體系 全生命周期理論

中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2014）02（b）-0000-00

1 引言

綠色建筑主要指的是在建筑的全部生命周內(nèi)，使資源最大限度的進(jìn)行節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，同時(shí)還可以更好的保護(hù)環(huán)境，并且減少污染，為人們踢狗更加健康、舒適與高校額使用空間，也是與自然產(chǎn)生相互和諧共生的建筑[1]。建筑項(xiàng)目具有復(fù)雜性、個(gè)別性、一次性和投入資金量大的特點(diǎn)，由此決定了建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要意義。綠色建筑相對(duì)于一般建筑的成本、工期、質(zhì)量三大目標(biāo)有了更多的目標(biāo)延伸，包括環(huán)境保護(hù)、建筑耗能、建筑材料、地域性及室內(nèi)舒適和安全等目標(biāo)[2]，管理目標(biāo)的龐雜造成綠色建筑項(xiàng)目涉及的風(fēng)險(xiǎn)范圍擴(kuò)大，風(fēng)險(xiǎn)性較一般建筑尤甚。

目前，國外對(duì)于綠色建筑的研究集中在成本、設(shè)計(jì)、技術(shù)、市場等方面；國內(nèi)的研究則集中在內(nèi)涵、相關(guān)政策、成本效益、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等方面。對(duì)于綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究主要有以下三個(gè)方面：1）針對(duì)綠色建筑的特點(diǎn)構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)清單，代表性的有：美國Marsh[3]公司的綠色建筑團(tuán)隊(duì)歸類的十大類風(fēng)險(xiǎn)，Zou[4]等人識(shí)別出影響綠色商業(yè)建筑的179個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素，Simon Rischmiller[5]建立42個(gè)因素的風(fēng)險(xiǎn)清單，以及國內(nèi)學(xué)者建立的包含62項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素的風(fēng)險(xiǎn)清單；2）對(duì)綠色建筑風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，代表性的有：王景慧等[6]利用風(fēng)險(xiǎn)矩陣圖、問卷調(diào)查、專家打分對(duì)綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性分析，張福生[7]、肖楠[8]、丁古麗[9]分別引入了ABC 分類法、模糊數(shù)學(xué)和灰色系統(tǒng)理論，建立綜合評(píng)價(jià)模型對(duì)綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3）萬欣在其碩士論文中對(duì)綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)進(jìn)行了相關(guān)研究。本文提出了綠色建筑項(xiàng)目三維風(fēng)險(xiǎn)管理體系的概念及要素，并進(jìn)行了相關(guān)論述。

2 綠色建筑項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理

2.1 綠色建筑項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理

全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理，是指在項(xiàng)目全生命周期內(nèi)進(jìn)行整體的風(fēng)險(xiǎn)管理策劃工作，對(duì)各階段的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，采用合理的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，分析風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)屬性，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的總體影響，制定并實(shí)施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)劃，是一系列風(fēng)險(xiǎn)管理工作的集合。綠色建筑項(xiàng)目的全生命周期包括投資決策、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行和運(yùn)行維護(hù)直至項(xiàng)目達(dá)到規(guī)定使用年限后報(bào)廢五個(gè)階段[10]。特別需要指出的是綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性從后到前依次增強(qiáng)，換言之，項(xiàng)目所處時(shí)間序列越靠前，風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)項(xiàng)目成敗的影響越關(guān)鍵。風(fēng)險(xiǎn)管理最為關(guān)鍵的階段――投資決策階段，其主要內(nèi)容包括項(xiàng)目建議書、可行性研究、技術(shù)評(píng)估等。下文建立的體系中將投資決策階段直接細(xì)分為其包括的三方面主要內(nèi)容進(jìn)行研究。綠色建筑項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理示意圖及其相互關(guān)系見圖1所示。

2.2 綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容

綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，是指開發(fā)商在綠色建筑項(xiàng)目的全生命周期進(jìn)程中，為了防止或減輕各種不利影響，保障項(xiàng)目的成功，在投資決策、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行、運(yùn)行維護(hù)等階段對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)管理工作規(guī)劃以及風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、處置和監(jiān)控等工作及整個(gè)過程。根據(jù)我國建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的情況，這里將綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主要內(nèi)容分為以下五個(gè)方面：1）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃；2）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；4）風(fēng)險(xiǎn)處置；5）風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控五個(gè)階段。

2.3 綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的系統(tǒng)復(fù)雜性

眾所周知，綠色建筑項(xiàng)目相對(duì)于一般建筑項(xiàng)目有其獨(dú)特的風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)，這里將其總結(jié)為以下幾個(gè)方面：第一，目標(biāo)的延伸。相對(duì)于一般建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、工期三大目標(biāo)，綠色建筑項(xiàng)目有了更多的目標(biāo)延伸，有室內(nèi)舒適和安全、建筑耗能、環(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)性和地域性、建筑材料等目標(biāo)。建設(shè)目標(biāo)的擴(kuò)展造成風(fēng)險(xiǎn)范圍擴(kuò)大，必定將增加綠色建筑建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)性。第二，項(xiàng)目的初始投資高。從經(jīng)濟(jì)屬性上，較一般建筑項(xiàng)目，綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)商要承擔(dān)更多的建設(shè)成本，國內(nèi)綠色建筑的成本對(duì)比一般建筑成本的增量為 4%～16%。并且其屬于外部經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品，其室內(nèi)舒適度、保護(hù)環(huán)境等目標(biāo)不能以經(jīng)濟(jì)利益的形式反應(yīng)出來，并且回收期較長，一般需要若干年，而長期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)更大。除此之外，綠色建筑項(xiàng)目相比于一般項(xiàng)目技術(shù)更復(fù)雜，要求也更高，有可能會(huì)增加工時(shí)，延長工期，隨之而來的是成本的提高，導(dǎo)致項(xiàng)目的短期回報(bào)率低，增加項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理是復(fù)雜系統(tǒng)，需要參考復(fù)雜系統(tǒng)方面的概念和方法，對(duì)控制要素進(jìn)行綜合分析、動(dòng)態(tài)管理并提出應(yīng)對(duì)措施，運(yùn)用科學(xué)、有效的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，以求在同一框架的風(fēng)險(xiǎn)管理體系內(nèi)進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，達(dá)到降低或消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不利影響的目的。

3 綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理體系

綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，是指在項(xiàng)目從開始到結(jié)束的各個(gè)進(jìn)程中，采用計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、實(shí)施等一系列管理手段，針對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，由開發(fā)商建立的一系列管理方針和目標(biāo)及其相互關(guān)系、相互作用的一組要素的總稱，即是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理的框架和方針。

3.1 基于霍爾三維結(jié)構(gòu)的綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系

“霍爾三維結(jié)構(gòu)”概念是由美國系統(tǒng)工程學(xué)家霍爾（A.D.Hall）提出的，在對(duì)系統(tǒng)工程、復(fù)雜系統(tǒng)的研究應(yīng)用中具有重要意義的方法。本文依照“霍爾三維結(jié)構(gòu)”的結(jié)構(gòu)形式，建立了一個(gè)由生命周期維、管理流程維和項(xiàng)目評(píng)價(jià)要素維組成的針對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的三維風(fēng)險(xiǎn)管理體系。在這一體系中，采用的管理工具和方法由三個(gè)維度相交叉形成的空間分布點(diǎn)來確定，所以工具的集合則組成成了風(fēng)險(xiǎn)管理的工具矩陣，見圖2所示。

1）生命周期維

生命周期維是指綠色建筑項(xiàng)目從項(xiàng)目建議書、可行性研究、技術(shù)評(píng)估，設(shè)計(jì)階段，施工階段到運(yùn)行階段直至報(bào)廢的工作階段序列，是全生命周期中各個(gè)階段的動(dòng)態(tài)時(shí)間關(guān)系的體現(xiàn)。沿生命周期維的變化，評(píng)價(jià)要素維和管理流程維就構(gòu)成了“評(píng)價(jià)要素-風(fēng)險(xiǎn)管理流程”平面，反映的是：針對(duì)不同的項(xiàng)目目標(biāo)，如質(zhì)量、工期、成本、建筑耗能、環(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)性和地域性、建筑材料等，風(fēng)險(xiǎn)管理工作均按照同樣的風(fēng)險(xiǎn)管理流程進(jìn)行，平面上確定的各個(gè)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的評(píng)價(jià)工具就各不同或各有側(cè)重了。隨著生命周期維的階段性變化，另外兩個(gè)維度的相互關(guān)系一目了然，便于依據(jù)生命周期的階段序列明確兩者的復(fù)雜性關(guān)聯(lián)，方便進(jìn)行系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，如圖2所示。

2）風(fēng)險(xiǎn)管理流程維

風(fēng)險(xiǎn)管理流程是指對(duì)綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理的一般步驟，包括風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)劃、識(shí)別、評(píng)估、處置、監(jiān)控等工作。在實(shí)際的風(fēng)險(xiǎn)管理工作中，對(duì)于生命周期的不同階段，風(fēng)險(xiǎn)管理的工作流程是能有所刪減或者是側(cè)重。沿風(fēng)險(xiǎn)管理流程維的變化，評(píng)價(jià)要素維和生命周期維形成了“評(píng)價(jià)要素-生命周期”平面，反映的是：生命周期的不同階段風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)的變化及其動(dòng)態(tài)關(guān)系，如圖2所示。

3）項(xiàng)目評(píng)價(jià)要素維

一般來說，項(xiàng)目目標(biāo)在項(xiàng)目立項(xiàng)之時(shí)便被確定了。值得注意的是，項(xiàng)目的不同階段，其目標(biāo)是有所側(cè)重或不同的。沿評(píng)價(jià)要素維的變化，生命周期維和風(fēng)險(xiǎn)管理流程維構(gòu)成了“生命周期-風(fēng)險(xiǎn)管理流程”平面，反映的是：在綠色建筑項(xiàng)目的不同生命階段，風(fēng)險(xiǎn)管理均遵循風(fēng)險(xiǎn)管理的基本流程。

3.2 三維要素的空間關(guān)系

管理體系中的三個(gè)維度構(gòu)成了三維空間，分別又兩兩構(gòu)成了“評(píng)價(jià)要素-風(fēng)險(xiǎn)管理流程”、“評(píng)價(jià)要素-生命周期”和“生命周期-風(fēng)險(xiǎn)管理流程”三個(gè)平面，而且空間分布又確定風(fēng)險(xiǎn)管理的工具矩陣。

此體系可看出：在項(xiàng)目全生命周期的不同階段，為完成項(xiàng)目評(píng)價(jià)要素的相關(guān)內(nèi)容，按照風(fēng)險(xiǎn)管理流程要求，需要相應(yīng)的管理理論和管理工具的支撐。具體風(fēng)險(xiǎn)管理方法包括：故障樹分析法、專家調(diào)查法、主觀評(píng)分法、人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法、外推法和蒙托卡羅模擬法、SWOT 分析法、流程圖德爾菲法、故障樹分析法 （FTA）、灰色系統(tǒng)理論、敏感性分析法、馬爾科夫過程分析法、決策樹法、層次分析法（AHP）、模糊風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)估等等。以上豐富的管理工具和方法就構(gòu)成了圖2中風(fēng)險(xiǎn)管理工具矩陣。風(fēng)險(xiǎn)管理矩陣的處理結(jié)果也將動(dòng)態(tài)反映風(fēng)險(xiǎn)管理的階段性成果，可為風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行系統(tǒng)全面的決策提供相關(guān)依據(jù)。

3.3 綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系的作用

風(fēng)險(xiǎn)管理體系構(gòu)建成功即是有了一個(gè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的工作規(guī)劃和框架內(nèi)容，本文針對(duì)綠色建筑這一非常具有發(fā)展前景的建筑類型構(gòu)建的三維風(fēng)險(xiǎn)管理體系，反映的是綠色建筑風(fēng)險(xiǎn)管理的工作方向、相關(guān)內(nèi)容及其相互關(guān)系。具體有以下幾方面作用：1）有利于綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論的豐富；2）有利于綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)集成化管理；3）有利于綠色建筑項(xiàng)目的項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作；4）有利于開展對(duì)項(xiàng)目開發(fā)商系統(tǒng)能力的評(píng)價(jià)工作。

4 總結(jié)

風(fēng)險(xiǎn)管理是對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行有效管理的重要內(nèi)容，也是保證項(xiàng)目順利完成的重要手段。本文依據(jù)綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容、要求及綠色建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)，建立了綠色建筑項(xiàng)目的三維風(fēng)險(xiǎn)管理體系，說明了其構(gòu)成的三維空間的相互關(guān)系和意義，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理體系的作用進(jìn)行了簡要論述，希望能對(duì)綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的理論研究和實(shí)際應(yīng)用起到一定的參考和促進(jìn)作用。

參考文獻(xiàn)

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篇5

【關(guān)鍵詞】智能建筑，綠色建筑，新技術(shù)

1 概述

建筑從最初只是用于遮陽避雨和防風(fēng)御寒的場所，發(fā)展到具有藝術(shù)性和多功能性的建筑，再到近代的摩天大樓和今天的智能建筑，這都是時(shí)代賦予建筑的烙印，也是不同時(shí)代科技水平的反映，并且代表了人類文明進(jìn)步的足跡和科學(xué)技術(shù)發(fā)展的成就。

隨著智能建筑的發(fā)展，其功能也在不斷的發(fā)展和完善，其技術(shù)也在不斷成熟和更新。在科學(xué)技術(shù)發(fā)展的同時(shí)，智能建筑也將采用高新技術(shù)，不斷發(fā)展。這種發(fā)展的特性讓智能建筑在不同的階段具有不同的內(nèi)涵和外延，各國、各行業(yè)和研究組織都從各自的角度有對(duì)智能建筑的不同定義。我國《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2000把智能建筑定義為：“以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及他們之間的最優(yōu)組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境”?？梢钥闯鲋悄芙ㄖ且粋€(gè)復(fù)雜的巨系統(tǒng)，它與現(xiàn)代自然科學(xué)密切相關(guān)的同時(shí)，還涉及到社會(huì)、人文、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等各個(gè)方面，即智能建筑是一個(gè)交叉學(xué)科的工程領(lǐng)域，同時(shí)隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人們對(duì)世界看法的發(fā)展而不斷得到發(fā)展與充實(shí)。

綠色建筑的定義也是多種多樣的，而且都只是從概念上進(jìn)行的定義，一般來說，綠色建筑是指在建筑設(shè)計(jì)、建造、使用中充分考慮環(huán)境保護(hù)的要求，把建筑物與其他技術(shù)緊密地結(jié)合起來，在有效滿足各種使用功能的同時(shí)，能夠有益于使用者的身心健康，并創(chuàng)造符合環(huán)境保護(hù)要求的工作和生活空間結(jié)構(gòu)。

綠色建筑是當(dāng)今人類面臨生存環(huán)境日益惡化，追求人類可持續(xù)發(fā)展和營造良好人居環(huán)境的必然選擇。所以，智能建筑的發(fā)展不能只局限于用智能系統(tǒng)控制建筑，而是應(yīng)該更加關(guān)注與自然結(jié)合的建筑自控，使其成為綠色建筑體系中的一部分。用智能化來推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展，節(jié)約能源、促進(jìn)新能源、新技術(shù)的應(yīng)用，從而降低資源消耗和浪費(fèi)、提高工作效率、減少對(duì)環(huán)境的污染，這是智能建筑發(fā)展的方向和目的，同時(shí)也是綠色建筑發(fā)展的必經(jīng)之路。

隨著智能建筑的發(fā)展，智能建筑正向著綠色建筑的方向發(fā)展，只不過在國內(nèi)有時(shí)把智能建筑定義成弱電系統(tǒng)與建筑的結(jié)合。其實(shí)智能建筑就是一個(gè)實(shí)現(xiàn)綠色建筑總目標(biāo)的手段或工具，是功能性的。而要完成綠色建筑的總目標(biāo)，必須要依靠以智能建筑相關(guān)的功能，特別是相關(guān)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制、建筑設(shè)備等樓宇控制的相關(guān)技術(shù)。沒有相關(guān)的支撐技術(shù)，綠色建筑的許多功能就實(shí)現(xiàn)不了。從這個(gè)意義來看，智能建筑就是建立在信息技術(shù)基礎(chǔ)上面，同時(shí)具有與人和自然高度和諧、平衡共生的綠色建筑，是更注重經(jīng)濟(jì)效益、安全、環(huán)保和人文關(guān)懷的、并且具有時(shí)代特征的高技術(shù)的綠色建筑。

2 智能建筑與綠色建筑的關(guān)系

2.1 智能建筑是以綠色為目的、方向和總綱。從可持續(xù)發(fā)展的理論來看，對(duì)于智能建筑而言，綠色是智能建筑發(fā)展的目的、方向和總綱。這就要求在智能建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、使用和管理中，必須堅(jiān)持綠色建筑的概念，必須更有效地使用能源、水和其他資源，并且盡量減少對(duì)環(huán)境的破壞，盡可能地為使用者提供健康、安全的生活和工作環(huán)境，以最大程度的保護(hù)居住者的健康，提高工作人員的生產(chǎn)力。

2.2 智能是綠色建筑的手段、措施和技術(shù)。智能是為了幫助綠色建筑指標(biāo)的落實(shí)，以達(dá)到節(jié)約、環(huán)保、生態(tài)的要求。例如可以開發(fā)和利用可再生能源、減少常規(guī)能源的消耗；可以實(shí)現(xiàn)對(duì)氣、水、聲、光環(huán)境的有效調(diào)控；可以對(duì)各類污染物進(jìn)行智能化檢測與報(bào)警；可以對(duì)火災(zāi)、安全進(jìn)行技術(shù)防范；同時(shí)，可以提供各種現(xiàn)代化的信息服務(wù)，以達(dá)到舒適、安全、高效、便捷的要求。

3 結(jié)論

從上面兩點(diǎn)可以看出，智能建筑給綠色建筑提供技術(shù)支撐，綠色建筑是智能建筑要達(dá)到的目標(biāo)，綠色建筑與智能建筑是對(duì)現(xiàn)代建筑兩個(gè)不同方面的追求。

綜上所述，應(yīng)該將智能與綠色和二為一，以智能化推進(jìn)綠色建筑的建設(shè)，以綠色理念促進(jìn)智能建筑的發(fā)展，體現(xiàn)出人類對(duì)現(xiàn)代生存環(huán)境在安全舒適、節(jié)約能源和減少污染方面的追求。從長期發(fā)展來看，既可以滿足以人為本，解決建筑和城市可持續(xù)發(fā)展問題的需要，又豐富、完善、更新、拓展了傳統(tǒng)建筑的建設(shè)。應(yīng)該把綠色建筑和智能建筑這兩個(gè)概念結(jié)合起來，也就是只有堅(jiān)持綠色智能建筑的概念，才可能真正地達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的。所以，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、生產(chǎn)效率的提高、技術(shù)革命的創(chuàng)新，在建筑中應(yīng)該把更多的目光投向更高新的后工業(yè)技術(shù)，可以利用太陽能、風(fēng)能、地?zé)峒夹g(shù)等，特別是應(yīng)該將多種智能、信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)與新型能源結(jié)合起來，形成新型建筑—智能綠色建筑。

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[3]符長青.綠色建筑與智能建筑的融合發(fā)展[J].智能建筑與城市信息， 2012，（7）

篇6

1綠色建筑發(fā)展

歐洲是綠色建筑起步較早、發(fā)展較好的地區(qū)。隨后英國、日本和新加坡均出現(xiàn)了具有現(xiàn)代意義的綠色建筑建成，如英國Interger綠色住宅示范房、荷蘭Delfut大學(xué)圖書館、日本的太陽能住宅等。在我國綠色建筑的發(fā)展與世界其他發(fā)達(dá)國家相比較仍處于初始發(fā)展階段，全面來看大體數(shù)量比較少且發(fā)展處于不平衡狀態(tài)，例如：南方地區(qū)和東部沿海地帶發(fā)展較快、北方地區(qū)以及西部地帶發(fā)展較為緩慢的相關(guān)問題，與我國提出的大范圍且均衡的發(fā)展綠色建筑的政策要求差距仍然比較大，可喜的是近兩年各地綠色建筑發(fā)展呈現(xiàn)加快的趨勢。

2綠色建筑技術(shù)特點(diǎn)

在設(shè)計(jì)綠色建筑時(shí)，我們必須以“低能耗、綠色環(huán)?！睘槌霭l(fā)點(diǎn)，充分考慮地域氣候、建筑規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益等多種因素的影響，綜合考慮單位本身的規(guī)模、工作特點(diǎn)及結(jié)合本身的實(shí)際情況，最終選擇最為合理的相關(guān)的綠色建筑技術(shù)。綠色建筑技術(shù)有以下幾點(diǎn)表現(xiàn)特點(diǎn)：

2.1健康：

綠色建筑必須通過一定的技術(shù)手段，降低化學(xué)污染氣體的排放，來改善室內(nèi)環(huán)境的品質(zhì)。

2.2舒適：

在準(zhǔn)備建設(shè)綠色建筑之前，就應(yīng)該充分的考慮建筑本身與周邊環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，利用適合自身建筑的高新技術(shù)，有效地提高項(xiàng)目綠化率，有效地避免各種污染，最大限度的改善建筑的環(huán)境，使周圍人民群眾在生理和心理上都得到滿足。

2.3能耗低：

低能耗是綠色建筑的顯著特點(diǎn)之一，低能耗技術(shù)既提高了能源效率又減少了能源比必要的丟失。

3綠色建筑技術(shù)體系

目前許多綠色建筑的造價(jià)頗高，且開發(fā)商目光短淺只考慮眼前利益，導(dǎo)致綠色建筑技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中得不到很好的體現(xiàn)。所以，綠色建筑在傳統(tǒng)建筑技術(shù)的選擇上必須要著眼未來，從長遠(yuǎn)成效的角度規(guī)劃建筑的節(jié)能消耗、控制污染、綠化環(huán)境等，確保綠色建筑未來運(yùn)行成本的降低和所帶來的巨大效益。綠色建筑技術(shù)按特點(diǎn)可以分為兩個(gè)方面：①關(guān)鍵技術(shù)有包括設(shè)計(jì)和施工方面的技術(shù)以及相關(guān)的節(jié)能減排和建筑材料等方面；②適宜性技術(shù)與建筑所在地區(qū)的地域特點(diǎn)充分結(jié)合，如自然通風(fēng)技術(shù)、外布遮陽措施、雨水收集等技術(shù)。按使用功能劃分為：①資源節(jié)約技術(shù)主要有墻體保溫、晝光照明、太陽能發(fā)電、地源熱泵等節(jié)能技術(shù)，污水分流、雨水回用、中水處理及科學(xué)給水等節(jié)水技術(shù)，還包括節(jié)地技術(shù)和節(jié)材技術(shù)；②環(huán)境保護(hù)技術(shù)主要包括減排技術(shù)、綠色材料技術(shù)、綠化配置技術(shù)等。

4對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)

綠色建筑應(yīng)關(guān)注生態(tài)環(huán)境，遵循可持續(xù)性發(fā)展原則，把生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的綠色思想始終貫穿在設(shè)計(jì)和實(shí)施的過程中，注重節(jié)約，并向現(xiàn)代化、智能化、系統(tǒng)化方向發(fā)展。強(qiáng)調(diào)以人為本，著手建立起一個(gè)功能完善且符合人類日常居住習(xí)慣的建筑工程并達(dá)到與自然和諧共存的目的；通過在設(shè)計(jì)院積累的一些實(shí)例總結(jié)，如下幾點(diǎn)是在建筑方面對(duì)于綠色建筑的應(yīng)用手法：①節(jié)約資源：合理的建筑整體布局、建筑物進(jìn)行外墻保溫、對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行系統(tǒng)控制，實(shí)現(xiàn)節(jié)約水資源、木材等建筑資源的目的。如廣東科學(xué)中心采用自然采光、自然通風(fēng)、雙通道玻璃幕墻等技術(shù)。②利用新能源：生態(tài)節(jié)能，如充分利用自然能源如潔凈豐富太陽能、風(fēng)能的策略。③加大技術(shù)投入：加大綠色新興技術(shù)和傳統(tǒng)建設(shè)技術(shù)的結(jié)合最實(shí)現(xiàn)建筑本身自給自足、節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。④回歸自然：充分考慮所服務(wù)對(duì)象的特殊，以人為本，建立起一個(gè)與周邊建筑環(huán)境相融合的家庭化及藝術(shù)畫的室內(nèi)環(huán)境，同時(shí)做到與自然和諧一致、動(dòng)靜互補(bǔ)，保護(hù)自然的生態(tài)環(huán)境。

5我國綠色建筑發(fā)展面臨的主要挑戰(zhàn)

5.1對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)仍然存在比較大的偏差

在我國只要一提到綠色建筑很大一部分人立即與高科技、高成本的建筑觀點(diǎn)聯(lián)系到一起，因此大大阻礙了綠色建筑在我國的發(fā)展。在一方面許多地方政府仍然沒有把推廣綠色建筑提高到一定的戰(zhàn)略高度上，在一方面許多的建筑設(shè)計(jì)師并沒有真正認(rèn)識(shí)綠色建筑的內(nèi)涵。在實(shí)際市場當(dāng)中很多建筑開發(fā)商在投資綠色建筑的時(shí)顧慮較大，方向不明確嚴(yán)重的影響的項(xiàng)目的前期決策。而一般的消費(fèi)者根本就不了解什么是綠色建筑，綠色建筑能給其什么樣的體驗(yàn)及回報(bào)不是很清楚，嚴(yán)重影響消費(fèi)者購買綠色建筑。對(duì)怎樣推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展仍然沒有形成統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，存在不良現(xiàn)象等。有的不結(jié)合我國國情，直接用西方發(fā)達(dá)國家的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；有的不綜合考慮建筑全壽命周期，盲目的應(yīng)用一些高新技術(shù)。

5.2綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系仍然不夠完善

綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系不夠完善，部分指標(biāo)設(shè)置仍存在許多不合理之處；綠色建筑相關(guān)聯(lián)的學(xué)科和環(huán)節(jié)較多，綠色建筑涉及的環(huán)節(jié)和學(xué)科比較多，雖然各專業(yè)學(xué)科已經(jīng)形成了各自的比較完善的標(biāo)準(zhǔn)，但相互之間的有機(jī)協(xié)調(diào)仍然欠缺；我國綠色建筑的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并沒有形成完整的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)仍然存在于評(píng)價(jià)方面，設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收以及后期的運(yùn)行維護(hù)等各方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不配套的地方仍然很多，有關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)缺少，其中有關(guān)的工程定額標(biāo)準(zhǔn)尤其缺乏，最終難以有效引導(dǎo)和約束綠色建筑實(shí)踐工作。

5.3綠色建筑法規(guī)制度不健全

我國綠色建筑法規(guī)制度體系存在不足，各相關(guān)法規(guī)對(duì)綠色建筑沒有明確的定位，與綠色建筑相關(guān)的上位法缺乏。到目前為止仍未建立對(duì)綠色建筑的全壽命周期建設(shè)的相關(guān)管理制度，政府方面對(duì)綠色建筑的監(jiān)管力度不足，以我國的形勢看在大規(guī)模發(fā)展綠色建筑的情況下如何實(shí)現(xiàn)綠色建筑的質(zhì)量監(jiān)管是迫在眉睫的問題?，F(xiàn)行已經(jīng)有的監(jiān)管制度，對(duì)節(jié)能方面比較重視，但對(duì)四節(jié)一環(huán)保方面仍然不夠重視；比較重視建筑設(shè)計(jì)與施工，但對(duì)所用材料質(zhì)量監(jiān)管、后期的運(yùn)營維護(hù)以及拆除、垃圾回收利用等許多方面仍不夠重視。

5.4發(fā)展綠色建筑的激勵(lì)政策不足

推動(dòng)綠色建筑發(fā)展相關(guān)的經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì)政策不全面，導(dǎo)致了相關(guān)主體對(duì)發(fā)展綠色建筑的內(nèi)生動(dòng)力不足。目前我國雖然有一些與建筑節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等有關(guān)的財(cái)稅激勵(lì)政策，但仍存在許多關(guān)于稅收和金融優(yōu)惠政策的不足。針對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)綠色建筑中涉及的土地獲取、項(xiàng)目的審批以及融資等方面的激勵(lì)措施不足；沒有完整的針對(duì)消費(fèi)者購買綠色建筑的相關(guān)鼓勵(lì)措施，導(dǎo)致無法拉動(dòng)市場需求；并且由于綠色建筑在設(shè)計(jì)時(shí)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，導(dǎo)致設(shè)計(jì)者積極性不足。

5.5技術(shù)支撐能力不強(qiáng)

由于我國綠色建筑基礎(chǔ)研究比較薄弱，與綠色建筑相關(guān)的重難點(diǎn)技術(shù)尚未有所突破，沒有形成一整套符合我國地域特色和建筑功能的相關(guān)技術(shù)體系。綠色建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等專業(yè)人才和機(jī)構(gòu)嚴(yán)重不足。綠色建材發(fā)展仍然較慢，有關(guān)材料和建筑產(chǎn)業(yè)匹配度較低，各類建材產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊；建筑工業(yè)化正處于起步階段，產(chǎn)業(yè)支撐能力不足。

6政策建議

6.1明確綠色建筑未來的方向及目標(biāo)

做好長遠(yuǎn)的規(guī)劃，提高政府部門對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)確保結(jié)合不同區(qū)域的特點(diǎn)采取適合本區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)的綠色理念指導(dǎo)地區(qū)的發(fā)展道路。

6.2補(bǔ)充完善綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)體系和相關(guān)制度

加快出臺(tái)針對(duì)不同地區(qū)和不同類型的綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)，提高完善民用建筑和公共建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)；及時(shí)對(duì)有關(guān)于綠色建筑方面的工程預(yù)算及定額進(jìn)行修改和完善并制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)的加快完善與綠色建筑相關(guān)的法律法規(guī)。

6.3加大政策激勵(lì)力度

大力扶持綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)的發(fā)展，加大對(duì)技術(shù)研究及推廣方面的經(jīng)費(fèi)投入。著手建立起綠色建筑在財(cái)政、稅收、金融優(yōu)惠等方面的激勵(lì)政策。針對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商采取一些鼓勵(lì)政策尤其是涉及土地轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、貸款等方面，進(jìn)一步的放寬關(guān)于綠色建筑的相關(guān)貸款政策，讓消費(fèi)者積極購買。

6.4對(duì)綠色建筑實(shí)施全過程監(jiān)管

在原有的工程質(zhì)量管理體系上，加快建立起適合綠色建筑全壽命周期的整套相關(guān)管理制度。把發(fā)展綠色建筑的相關(guān)指標(biāo)作為土地出讓的前提條件，加強(qiáng)對(duì)施工許可證頒發(fā)的控制標(biāo)準(zhǔn)保證施工圖設(shè)計(jì)審查中滿足綠色建筑的審查標(biāo)準(zhǔn)后頒發(fā)許可證。

7結(jié)語

篇7

【關(guān)鍵詞】：BIM技術(shù)；綠色建筑；建筑設(shè)計(jì)

隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，自然資源消耗和環(huán)境污染越來越嚴(yán)重，發(fā)展綠色建筑已經(jīng)是建筑業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。綠色建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)用BIM技術(shù)，可以對(duì)建筑空間幾何信息、建筑空間功能信息、建筑材料等專業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)集成與一體化管理。為建筑設(shè)計(jì)提供科學(xué)的數(shù)據(jù)，充分保證綠色建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

1、 BIM 技術(shù)

在建筑設(shè)計(jì)行業(yè)中建筑數(shù)字模型（Building Information Modeling，簡稱為BIM）是新興的一種項(xiàng)目數(shù)字化設(shè)計(jì)形式，經(jīng)過整體虛擬建筑信息模型完成全方位、全方面的土建設(shè)計(jì)和有關(guān)檢驗(yàn)、管網(wǎng)控制等工作。使用BIM 技術(shù)，不但能完成設(shè)計(jì)階段的協(xié)同設(shè)計(jì)，施工階段的建造全過程一體化與運(yùn)營階段對(duì)建筑物的智能化維護(hù)與設(shè)施管理，同時(shí)打破從業(yè)主到設(shè)計(jì)、施工運(yùn)營中間的隔閡與界限，完成對(duì)建筑全生命周期管理，能夠讓建筑項(xiàng)目在其整個(gè)進(jìn)程中明顯把效率提高、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和浪費(fèi)的大量減少。

2、BIM技術(shù)的特點(diǎn)

2.1可視化特點(diǎn)

BIM技術(shù)可以有效實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)者的創(chuàng)意，能夠?qū)⒛Ｐ偷拿總€(gè)細(xì)節(jié)完整的體現(xiàn)出來，實(shí)現(xiàn)可視化的效果。

2.2協(xié)調(diào)性特點(diǎn)

BIM技術(shù)的協(xié)調(diào)性在建筑行業(yè)中受到了很大的關(guān)注，建筑過程中更好的使各相關(guān)單位之間互幫互助，友好配合。

2.3模擬性特點(diǎn)

BIM技術(shù)的模擬性特點(diǎn)不但可以對(duì)與之相關(guān)的模型進(jìn)行很好的處理，能夠很好的對(duì)建筑項(xiàng)目的招標(biāo)工作及其他的工作做出完美的4D模擬演練，還可以實(shí)現(xiàn)5D模擬的需要，對(duì)成本投入能夠很好的把握。

2.4優(yōu)化性特點(diǎn)

BIM技術(shù)可以把建筑過程中比較復(fù)雜和繁瑣的工序進(jìn)行合理的簡化，進(jìn)而在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效的完成工程建設(shè)。

2.5可出圖性特點(diǎn)

BIM技術(shù)在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和構(gòu)件加工過程中，可以根據(jù)不同用戶的需求，在進(jìn)行建筑物可視化演練、模擬、協(xié)調(diào)及優(yōu)化完成后，對(duì)綜合管線圖紙、結(jié)構(gòu)漏洞圖紙、錯(cuò)誤報(bào)告和有效建議進(jìn)行相應(yīng)的優(yōu)化和創(chuàng)新。

3、BIM技術(shù)對(duì)綠色建筑管理的影響研究

3.1 有助于實(shí)現(xiàn)綠色建筑的數(shù)字化管理

綠色建筑的工程管理是一套高標(biāo)準(zhǔn)的管理模式，在建筑設(shè)計(jì)、施工控制、建筑使用等環(huán)節(jié)非常重視能源消耗和環(huán)境保護(hù)，是一項(xiàng)以“綠色、低碳、舒適、可用性強(qiáng)”為目的工程建筑項(xiàng)目，將BIM技術(shù)應(yīng)用到綠色建筑中，可以幫助管理人員及時(shí)獲取綠色建筑全生命周期的各種工程數(shù)據(jù)，從而實(shí)現(xiàn)綠色建筑的數(shù)字化管理。

3.2為綠色建筑提供強(qiáng)大的數(shù)據(jù)支持

眾所周知，綠色建筑是一項(xiàng)系統(tǒng)化的工程，具有復(fù)雜性、多專業(yè)性和交叉性等特點(diǎn)，主要涉及建筑結(jié)構(gòu)、能耗分析、給排水、采暖通風(fēng)等。將BIM技術(shù)應(yīng)用到綠色建筑中可以對(duì)上述環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行收集和整理，從而保證綠色建筑工程建造階段獲得強(qiáng)大的數(shù)據(jù)和技術(shù)支持。

4、BIM技術(shù)在綠色建筑設(shè)計(jì)的應(yīng)用

4.1 對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化

建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作是項(xiàng)目建設(shè)的核心和關(guān)鍵。數(shù)據(jù)顯示建筑項(xiàng)目前期的設(shè)計(jì)工作對(duì)項(xiàng)目投資影響占到80%以上，因此對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)降低項(xiàng)目投資成本是關(guān)鍵。而BIM技術(shù)可以方便設(shè)計(jì)師們對(duì)建筑模型進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，更好地控制了項(xiàng)目的建設(shè)成本。

4.2 節(jié)能及能源利用

BIM 的參數(shù)化、構(gòu)件庫等特征使得建筑設(shè)計(jì)以及后續(xù)流程針對(duì)各種分析結(jié)果，有較為及時(shí)及高效率的反饋。BIM 建筑信息系統(tǒng)可以對(duì)有關(guān)建筑質(zhì)量、進(jìn)度以及成本的信息進(jìn)行同步提供。真實(shí)有效的BIM數(shù)據(jù)及豐富的構(gòu)建信息給綠色建筑分析軟件給予強(qiáng)大的數(shù)據(jù)支持，確保分析數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。利用BIM 技術(shù)軟件可以迅速計(jì)算出各項(xiàng)參數(shù)，在很大程度上減少設(shè)計(jì)人員的統(tǒng)計(jì)時(shí)間，并且可以有效確保模擬輸出的數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)可靠。

4.3 節(jié)材及材料利用

建材工業(yè)是對(duì)天然資源和能源資源消耗最高、破壞土地最多、對(duì)大氣污染最為嚴(yán)重的行業(yè)之一，是對(duì)不可再生資源依存度非常高的行業(yè)。大部分建筑材料的原料來自不可再生的天然礦物原料，部分來自工業(yè)固體廢棄物。因此，綠色建筑的施工材料應(yīng)盡最大可能選取可再生、可循環(huán)再利用的材料，在保證施工材料安全、無污染性的基礎(chǔ)上，在選擇施工材料的過程中，應(yīng)確?？稍偕?、可循環(huán)利用的材料占所有建材總比例超過百分之十以上。通過BIM 技術(shù)軟件模型，可以充分將可循環(huán)施工材料的種類進(jìn)行分析并且可以準(zhǔn)確地計(jì)算其重量，分析裁定施工材料中的可循環(huán)施工材料是否符合節(jié)能需求，有效保證綠色建筑設(shè)計(jì)所選擇的材料的節(jié)能、環(huán)保。

4.4 對(duì)建筑性能進(jìn)行分析

建筑性能分析是綠色建筑設(shè)計(jì)的重要方面，尤其是建筑能耗是綠色建筑設(shè)計(jì)的主要指標(biāo)。目前，針對(duì)建筑能耗的分析有許多軟件可以進(jìn)行，但是由于建筑項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)環(huán)境的復(fù)雜性，不同軟件的系統(tǒng)假設(shè)模型的適用性上又不盡相同，導(dǎo)致分析結(jié)果與實(shí)際情況存在較大偏差。此外，幾乎所有的軟件都存在一定的局限性，導(dǎo)致分析結(jié)果不夠準(zhǔn)確。而目前可以與BIM系統(tǒng)對(duì)接使用的分析軟件都具備將模型數(shù)據(jù)導(dǎo)出的功能。這些模型數(shù)據(jù)可以被建筑能耗分析軟件所采用，從而提高了分析的準(zhǔn)確性。

結(jié)語

建造綠色建筑是時(shí)代賦予建筑行業(yè)的責(zé)任，也是每一個(gè)建筑人的使命，怎樣建造綠色建筑和如何評(píng)判一棟建筑是否為綠色建筑，在當(dāng)前主要依據(jù)國家相關(guān)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系來判定?？傊?，綠色設(shè)計(jì)在評(píng)價(jià)體系中是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，將BIM技術(shù)應(yīng)用在綠色建筑設(shè)計(jì)各個(gè)階段，利用BIM技術(shù)的諸多優(yōu)勢，通過模擬建筑的風(fēng)、光、熱、聲四大建筑環(huán)境，有效控制建筑的布局和物理環(huán)境情況，不僅有利于建筑師全面、準(zhǔn)確、有效的設(shè)計(jì)出高質(zhì)量的綠色建筑，也為國家推動(dòng)綠色建筑健康快速的發(fā)展提供了有力的技術(shù)支持和保障。

【⒖嘉南住浚

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篇8

關(guān)鍵詞；公共建筑；暖通空調(diào)；綠色設(shè)計(jì)

所謂公共建筑項(xiàng)目，就是能夠?yàn)槿藗兲峁┰S多政治、福利、文化服務(wù)等眾多社會(huì)活動(dòng)的建筑物，主要的目的就是為了為人們的生活所服務(wù)。在公共建筑項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)過程中，必須要對(duì)其中的暖通空調(diào)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，全面深度的提高暖通空調(diào)的質(zhì)量。在現(xiàn)階段內(nèi)，隨著我國科學(xué)發(fā)展觀與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的不斷踐行，使得各行各業(yè)都開始走上了節(jié)能減排的綠色發(fā)展道路，綠色設(shè)計(jì)就是公共建筑項(xiàng)目中的重要設(shè)計(jì)理念。進(jìn)行暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計(jì)，主要是為了完善公共建筑中暖通空調(diào)的功能并提高空調(diào)的節(jié)能能力，降低空調(diào)的能耗，提高資源的利用率，使公共建筑項(xiàng)目的社會(huì)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)效益得到更大的發(fā)揮。[1]

一、暖通空調(diào)的綠色設(shè)計(jì)

對(duì)于公共建筑來說，暖通空調(diào)就是其中的重要溫度調(diào)節(jié)系統(tǒng)，能夠顯著的增強(qiáng)公共建筑的應(yīng)用價(jià)值與服務(wù)能力。然而在實(shí)際狀況中，公共建筑項(xiàng)目中暖通空調(diào)卻造成了許多能源的消耗，資源浪費(fèi)的問題十分突出。所以要從實(shí)際出發(fā)，將暖通空調(diào)與綠色設(shè)計(jì)進(jìn)行合理的結(jié)合，使暖通空調(diào)專業(yè)實(shí)現(xiàn)綠色設(shè)計(jì)，減少公共建筑項(xiàng)目中暖通空調(diào)的能耗，提高其節(jié)能水平。

二、暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計(jì)遵循的基本原則以及設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（一）原則

1、對(duì)空調(diào)的功能進(jìn)行系統(tǒng)性的考慮，保證暖通空調(diào)系統(tǒng)能夠發(fā)揮調(diào)節(jié)溫度的作用，同時(shí)還要通過針對(duì)性的合理措施來減少空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的能耗。2、對(duì)蓄冷與蓄熱技術(shù)實(shí)現(xiàn)合理科學(xué)的運(yùn)用，保證暖通空調(diào)的功能齊全。3、對(duì)公共建筑項(xiàng)目周圍區(qū)域的風(fēng)速進(jìn)行合理的控制，保證其周邊環(huán)境中的風(fēng)速不超過每秒五米，保證所構(gòu)建的通風(fēng)系統(tǒng)不會(huì)對(duì)公共建筑項(xiàng)目外部的活動(dòng)與建筑通風(fēng)產(chǎn)生不良的影響。[2]4、保證建筑內(nèi)部具有良好的調(diào)節(jié)能力，提高公共建筑內(nèi)部環(huán)境的舒適度。5、對(duì)相關(guān)參數(shù)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，保證公共建筑項(xiàng)目中的暖通空調(diào)的總能耗在我國提出的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。6、盡量不使用不可再生的資源，對(duì)可再生資源進(jìn)行合理的充分利用，提高能源的利用效率，避免能源浪費(fèi)問題的出現(xiàn)。

（二）要點(diǎn)

1、嚴(yán)格制定審核程序，全面深度的審核綠色設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的施工方案，對(duì)施工圖紙進(jìn)行精準(zhǔn)的計(jì)算，對(duì)于設(shè)計(jì)中存在的任何問題都要做到及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，并采取措施立即進(jìn)行糾正，使設(shè)計(jì)的質(zhì)量得到保證。同時(shí)還要分析設(shè)計(jì)的可行性、科學(xué)性與經(jīng)濟(jì)性，提高暖通空調(diào)綠色設(shè)計(jì)的質(zhì)量與水平。[3]2、在選擇設(shè)備的時(shí)候，要重視設(shè)備的配套，防止出現(xiàn)混用不同型號(hào)設(shè)備的問題。在選擇設(shè)備型號(hào)時(shí)，要保證其能夠達(dá)到熱能效比的限制要求，使設(shè)備的運(yùn)行效率提高，實(shí)現(xiàn)降低能耗的目的。3、對(duì)能源要實(shí)現(xiàn)合理的選擇，禁止直接使用電能，使一些傳統(tǒng)能源的消耗降低。4、對(duì)熱能要實(shí)現(xiàn)科學(xué)的回收，并且還要加快向熱能循環(huán)使用的方向發(fā)展，提高綠色設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

三、公共建筑項(xiàng)目中暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計(jì)工作的內(nèi)容

（一）暖通空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

在對(duì)公共建筑項(xiàng)目中暖通空調(diào)專業(yè)進(jìn)行綠色設(shè)計(jì)時(shí)，首先要科學(xué)的選擇暖通空調(diào)系統(tǒng)，對(duì)通風(fēng)設(shè)備、供暖設(shè)備、制冷設(shè)備等實(shí)現(xiàn)合理的選擇。同時(shí)，還要根據(jù)公共建筑的實(shí)際情況以及暖通空調(diào)的實(shí)際使用情況來進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)，對(duì)暖通空調(diào)限制的空調(diào)實(shí)現(xiàn)科學(xué)的設(shè)計(jì)，最大程度的提高暖通空調(diào)的利用效率，避免浪費(fèi)能源。[4]最后要根據(jù)暖通空調(diào)系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)特點(diǎn)，對(duì)公共建筑項(xiàng)目中的空調(diào)負(fù)荷、新風(fēng)量、管道、通風(fēng)以及建筑室內(nèi)的舒適度進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，使暖通空調(diào)設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量得到保證。

（二）公共建筑自身的設(shè)計(jì)

要想對(duì)公共建筑項(xiàng)目暖通空調(diào)專業(yè)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)，就不得不對(duì)公共建筑的自身設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，保證公共建筑能夠與暖通空調(diào)綠色設(shè)計(jì)相適應(yīng)。除了對(duì)空調(diào)的溫度調(diào)節(jié)面積進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，并加強(qiáng)暖通空調(diào)的溫度調(diào)節(jié)能力，還要在其中融入綠色設(shè)計(jì)的理念，對(duì)公共建筑的外墻、幕墻等建筑面積實(shí)行正確的調(diào)控，使公共建筑自身的節(jié)能能力得到加強(qiáng)。

（三）蓄冷蓄熱系統(tǒng)應(yīng)用的設(shè)計(jì)

對(duì)于公共建筑的溫度調(diào)節(jié)來說，蓄冷蓄熱是其中的重要因素之一，對(duì)建筑的溫度調(diào)節(jié)有著重要的影響。在蓄冷蓄熱系統(tǒng)的實(shí)際應(yīng)用中，必須要根據(jù)我國制定的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，同時(shí)還要依據(jù)計(jì)算所得到的結(jié)果，對(duì)蓄冷蓄熱系統(tǒng)的應(yīng)用進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，確保暖通空調(diào)綠色設(shè)計(jì)工作具有足夠的合理性。同時(shí)還需要根據(jù)氣候條件與自控系統(tǒng)對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，提高公共建筑中暖通空調(diào)的應(yīng)用價(jià)值。[5]

（四）對(duì)資源實(shí)現(xiàn)合理使用，提高資源的利用效率

在公共建筑項(xiàng)目中暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計(jì)的實(shí)際過程中，必須要根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況來實(shí)現(xiàn)資源的有效利用，盡量避免利用傳統(tǒng)資源，大力利用能夠回收再利用的新能源資源，使資源的利用效率得到實(shí)質(zhì)性的提高。此外還要對(duì)熱能實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用，進(jìn)一步降低暖通空調(diào)的能耗。

結(jié)語：

作為社會(huì)發(fā)展中的基礎(chǔ)項(xiàng)目，公共建筑項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的發(fā)展與人們的生活發(fā)揮著不可替代的作用，而暖通空調(diào)作為公共建筑項(xiàng)目中的重要組成部分，對(duì)公共建筑項(xiàng)目的整體質(zhì)量有著重要的意義，因此，加快做好公共建筑項(xiàng)目中暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計(jì)工作具有顯著的現(xiàn)實(shí)作用，不僅能夠提高資源的利用效率，降低空調(diào)的能耗，減少對(duì)環(huán)境的不良影響，還能促進(jìn)我國構(gòu)建節(jié)能環(huán)保型的社會(huì)。

參考文獻(xiàn)

[1]李林.公共建筑項(xiàng)目中暖通空調(diào)專業(yè)的綠色設(shè)計(jì)[J].建筑熱能通風(fēng)空調(diào),2012,01:37-40+31.

[2]安瑞楠,劉兆勇.綠色公共建筑項(xiàng)目中暖通空調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)淺析[J].制冷與空調(diào)(四川),2014,06:668-671.

[3]鄒瑜,郭偉,湯亞軍,劉會(huì)濤.建筑環(huán)境與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系現(xiàn)狀與發(fā)展[J].建筑科學(xué),2013,10:10-19+40.

[4]李書明,冀兆良.綠色建筑對(duì)暖通空調(diào)專業(yè)的要求[J].建筑節(jié)能,2011,05:20-23+36.

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結(jié)合以上含義可以看出，綠色建筑主要包括兩個(gè)中心環(huán)節(jié):首先，要盡可能地降低對(duì)建筑資源和能源的消耗力度，避免能源的浪費(fèi)，對(duì)能夠再利用的資源進(jìn)行回收和處理，循環(huán)利用，實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的;其次，在建筑設(shè)計(jì)和施工時(shí)，要轉(zhuǎn)變思想觀念，摒棄傳統(tǒng)的不合理的工作方式，運(yùn)用綠色建筑的設(shè)計(jì)理念，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，優(yōu)化建筑材料的結(jié)構(gòu)，更新建筑技術(shù)，對(duì)新型的太陽能等可再生無污染能源進(jìn)行開發(fā)和利用，實(shí)現(xiàn)環(huán)保的目的。

2目前我國小區(qū)綠色建筑設(shè)計(jì)中存在的問題

盡管隨著國家和相關(guān)行業(yè)對(duì)綠色建筑這一理念的重視和支持力度不斷加大，我國的綠色建筑領(lǐng)域取得了一定發(fā)展和進(jìn)步，但目前我國還沒有形成較為完備的針對(duì)綠色建筑的法律法規(guī)，而且相關(guān)行業(yè)和建筑單位沒有充分理解綠色建筑的理論精神，相關(guān)部門對(duì)我國綠色建筑建材市場的管理也不夠嚴(yán)格和完善，這些因素使得我國的綠色建筑領(lǐng)域在發(fā)展中出現(xiàn)了許多問題，這對(duì)建筑物的質(zhì)量安全和居住條件都造成了不利影響。通過對(duì)具體情況的分析，筆者認(rèn)為，目前我國綠色建筑設(shè)計(jì)中存在的問題在小區(qū)住宅中主要突出表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。

2．1對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)中沒有重視建筑材料對(duì)居民健康的影響

一些住宅小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)，盡管采用了新型材料，達(dá)到了節(jié)能的目的，但卻忽視了這些材料可能會(huì)對(duì)空氣質(zhì)量造成的影響，從而影響居民的身體健康，比如一些含有苯、甲醛的建筑材料，雖然具備了較好的保溫性能，但也會(huì)產(chǎn)生有害氣體，此外，設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)住宅內(nèi)噪聲、輻射等不利因素缺乏科學(xué)有效的規(guī)劃和控制，這些問題都會(huì)對(duì)人們的健康造成不利影響。

2．2建筑的節(jié)能效果較差

建筑的節(jié)能效果差主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:

(1)沒有仔細(xì)考慮建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)問題。一些設(shè)計(jì)人員只是盲目地追求建筑布局和外觀給人帶來的美感，卻忽視了建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)對(duì)建筑節(jié)能效果的影響，例如建筑物的方向、長度、寬度、大小等方面設(shè)計(jì)不合理，使得建筑物的節(jié)能性能較弱，此外，對(duì)建筑物屋面和墻體的保溫效果、玻璃和門窗的遮陽效果等細(xì)節(jié)問題的思考和把握程度不夠，并且沒有將其有機(jī)地結(jié)合起來融入到設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，這樣也會(huì)降低建筑的節(jié)能效果。

(2)忽視了對(duì)建筑生產(chǎn)能耗的控制。綠色建筑在生產(chǎn)過程中的能耗主要包括建筑施工中的能耗和生產(chǎn)和加工建筑材料的能耗。這是影響建筑節(jié)能指標(biāo)的重要因素，一些設(shè)計(jì)人員只注重建筑使用中的節(jié)能效果，忽視了這兩個(gè)因素，在對(duì)建筑材料和施工技術(shù)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)沒有將方案進(jìn)行科學(xué)合理地優(yōu)化，這就對(duì)建筑施工過程中的節(jié)能效果產(chǎn)生了不利影響。

2．3沒有充分認(rèn)識(shí)到環(huán)保的重要性

一些設(shè)計(jì)人員沒有形成良好的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，沒有有效地設(shè)計(jì)規(guī)劃出針對(duì)建筑垃圾、污水、有害氣體和液體的處理方案，將這些垃圾和有害物質(zhì)隨意丟棄和排放，對(duì)建筑物周邊的環(huán)境造成了破壞，不利于居住環(huán)境的優(yōu)化和改善。

3小區(qū)綠色建筑設(shè)計(jì)的有效措施

科學(xué)發(fā)展觀的中心就是以人為本，對(duì)于綠色建筑設(shè)計(jì)同樣如此，要在保障居民生活環(huán)境的安全和舒適的前提下，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境的節(jié)能環(huán)保，從而構(gòu)建良好的住宅小區(qū)。要想實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，可以按照以下幾條方法予以實(shí)施。

3．1提高對(duì)節(jié)約能源的重視力度

合理利用能源是綠色建筑的重要方面，因此，要盡可能地將資源的消耗和浪費(fèi)降到最低。想要更好地實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，就要將小區(qū)建筑施工之前的設(shè)計(jì)工作規(guī)范化和科學(xué)化，從建筑的選型和規(guī)模，建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)到建筑材料的選擇，都要充分考慮這一點(diǎn)。通過對(duì)建筑所在地各種自然環(huán)境的觀察和分析，采用科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方法，充分利用太陽能、風(fēng)能、水能以及地?zé)崮苓@些可循環(huán)利用的再生能源，盡量采用自然采光和自然通風(fēng)的方式，盡可能地減少未來建設(shè)時(shí)的能源消耗，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能與環(huán)保，促進(jìn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。

3．2結(jié)合具體環(huán)境來進(jìn)行設(shè)計(jì)

目前，盲目地依據(jù)和套用其他國家綠色建筑的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)來開展設(shè)計(jì)工作是我國綠色建筑設(shè)計(jì)中一個(gè)較大的誤區(qū)。在實(shí)際生活和工作中可以發(fā)現(xiàn)，這樣不但會(huì)使得建筑成本大大增加，也不符合綠色建筑的最初目的。從建筑的使用壽命和周期來看，綠色建筑能夠產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益從長遠(yuǎn)發(fā)展的角度來看是相當(dāng)巨大的，而不是依靠無限制的擴(kuò)大生產(chǎn)成本，犧牲企業(yè)利潤來獲得節(jié)能環(huán)保的居住環(huán)境。因此，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)者要結(jié)合建筑周邊的具體環(huán)境來進(jìn)行科學(xué)合理地設(shè)計(jì)，做到因地制宜，這樣才能真正地建造出綠色建筑。

3．3實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共存

結(jié)合前文內(nèi)容來看，綠色建筑是由生態(tài)建筑發(fā)展而來的，因而回歸自然是其最終目的。因此綠色建筑要本著“綠色環(huán)保”的理念，從保護(hù)環(huán)境的角度出發(fā)，促進(jìn)人和自然的和諧發(fā)展。所以在設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要確保設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理，還要保持自然美觀，盡量還原自然的原來面貌，讓小區(qū)整體環(huán)境回歸自然，務(wù)必做到景觀綠化，使小區(qū)外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，做到與自然環(huán)境互為補(bǔ)充，而不是破壞，從而建立和諧的生態(tài)系統(tǒng)環(huán)境。

4結(jié)束語

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關(guān)鍵詞工程；造價(jià)；綠色；建筑；作用；控制；

Abstract: With the development and progress of society, the emphasis on the role of the project cost in the construction of green buildings is of great significance for the real life. This paper describes the role of the project cost in the construction of green buildings.

Keywords: projects; cost; green; building; role; control;

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

引言

近年來，綠色建筑以其采用有利于提高居住品質(zhì)的新技術(shù)、新材料，追求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，減少資源消耗和環(huán)境破壞的優(yōu)勢成為了建筑業(yè)的主要發(fā)展趨勢。在此，筆者簡述一下綠色建筑的主要特點(diǎn)及其造價(jià)控制方法。

1、綠色建筑的起源與發(fā)展及概念

20世紀(jì)六、七十年代，發(fā)達(dá)國家基于對(duì)建筑節(jié)能的要求，不斷提出新的節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)理念。澳大利Ⅱ建筑史西德尼·巴格斯等提出的生土建筑，即利用覆土來改善建筑的熱工性能和生態(tài)特性；戴維·皮爾森基于從整體的角度看待人與建筑的關(guān)系而形成的生物建筑，而布蘭達(dá)·威爾等入創(chuàng)立了自維持建筑的概念，充分利用太陽、風(fēng)和雨水維護(hù)自身運(yùn)作，處置建筑內(nèi)部產(chǎn)生的各種廢棄物；1963年，V·奧戈亞在其所著的《設(shè)計(jì)結(jié)合氣候：建筑地方主意的生物氣候研究》一書中提出了環(huán)境氣候?qū)W建筑的設(shè)計(jì)概念；日本建筑師黑川紀(jì)章、菊竹清訓(xùn)等人也創(chuàng)建了新陳代謝建筑和共生態(tài)建筑的設(shè)計(jì)思路：德國建筑師托馬斯·赫爾佐格、鮑羅·索勒里和生態(tài)學(xué)家約翰·托德(J·Todd)等提出了生態(tài)建筑的設(shè)計(jì)理念，并根據(jù)所采用技術(shù)的高低將其區(qū)分為城市和鄉(xiāng)村類型的生態(tài)建筑；英國哈德斯菲爾德大學(xué)建筑學(xué)教授布賴恩·愛德華茲等人從眾多的歐盟環(huán)境保護(hù)條約和法規(guī)對(duì)建筑的要求中，提煉歸納了如何減少建筑對(duì)自然環(huán)境影響的若干原則，并形成逐漸可持續(xù)性建筑的一系列新概念。

2、工程造價(jià)對(duì)綠色建筑作用和意義

實(shí)際上，從綠色建筑的內(nèi)涵中就可看出綠色建筑具有節(jié)能、環(huán)保、和諧等理念，其實(shí)，由此也可看出發(fā)展綠色建筑的重要性和必要性。可以說，綠色建筑是可持續(xù)發(fā)展的必然要求，具有十分重要的意義。綠色建筑在建設(shè)和管理過程中貫穿工程造價(jià)管理全過程，工程造價(jià)管理的水平直接影響綠色建筑建設(shè)的水平，主要體現(xiàn)在以下二個(gè)方面:第一，不斷提高綠色建筑工程造價(jià)管理水平，不僅符合投資者的要求，也確保建設(shè)者的合法權(quán)益，是和諧綠色建筑工程造價(jià)的要求，為綠色建筑的發(fā)展提供有力依據(jù)。第二，綠色建筑全過程工程造價(jià)涉及到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)境質(zhì)量、智能化技術(shù)等方面，涉及到更復(fù)雜的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，涉及投資的資金更大，對(duì)工程造價(jià)管理提出了更高的要求，這需要為建設(shè)各方主體提供工程造價(jià)全面透明、完整、準(zhǔn)確、高效的信息服務(wù)，為綠色建筑更好更快的建設(shè)提供支持。第二，工程造價(jià)要對(duì)綠色建筑采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝進(jìn)行深入研究，為綠色建筑的建設(shè)建立綠色工程造價(jià)全面技術(shù)、經(jīng)濟(jì)體系，在發(fā)展中完善、提高，不斷推進(jìn)新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝在來綠色建筑建設(shè)中的應(yīng)用?？傊?，綠色建筑的發(fā)展，必然伴隨著大量新技術(shù)、新設(shè)備、新材料的運(yùn)用和發(fā)展，讓人們對(duì)建設(shè)項(xiàng)目成本、使用維護(hù)費(fèi)用以及節(jié)能環(huán)境保護(hù)帶來的綜合受益給子更多的關(guān)注，造價(jià)成本問題對(duì)綠色建筑的發(fā)展影響巨大。

3、綠色建筑的造價(jià)控制

3.1走出綠色建筑的誤區(qū)

（1）綠色并不等于高價(jià)和高成本。

綠色建筑是一個(gè)廣泛的概念，但綠色并不意味著高價(jià)和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價(jià)并不高；新疆有一種具有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ?，它的墻壁由?dāng)?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當(dāng)?shù)鼗奈蓓敚褪且环N典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價(jià)也只有 800 元 / 平方米，可謂價(jià)廉物美。因此并不是現(xiàn)代化、高科技的就是綠色的，要突破這樣的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。 （2）綠色建筑不僅局限于新建筑。

我國新建建筑節(jié)能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進(jìn)得并不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶。比如北方地區(qū)集中供熱的建筑面積是 63 億平方米，占全國建筑面積總量的10%多一點(diǎn)，卻占全國城鎮(zhèn)建筑總能耗的 40％。供熱“大鍋飯”中，有人是開著窗享受暖氣，非常浪費(fèi)。據(jù)估算，如果房間供熱是可以調(diào)節(jié)的，不用開窗，就可以節(jié)約 15%的能耗；如果是可計(jì)量的，主人出差或者上班時(shí)把暖氣關(guān)掉，回來以后再開，就可以節(jié)約 30%的能耗。這既是一個(gè)巨大的數(shù)字，也是一個(gè)艱巨的節(jié)能減排目標(biāo)，還需要加大推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱體制改革。

3.2綠色建筑造價(jià)控制的要點(diǎn)

（1）綠色建筑的造價(jià)管理應(yīng)當(dāng)以實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)綜合效益為前提，使整個(gè)建筑項(xiàng)目的造價(jià)最低。與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑雖然有著較高的前期投入和建造費(fèi)用（主要是由于綠色建筑的技術(shù)復(fù)雜性、材料的限制以及各種附加設(shè)施決定的），但是由于它對(duì)資源的高效利用和循環(huán)使用，可節(jié)約更大的后期投入和維護(hù)費(fèi)用，從而縮短了經(jīng)濟(jì)回收期。如我國某工程為全國的低碳專題科技館，該項(xiàng)目綜合采用了圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫技術(shù)、節(jié)能照明、節(jié)能電梯、建筑外遮陽系統(tǒng)、太陽能光電系統(tǒng)等技術(shù)，達(dá)到建筑節(jié)能63%的目標(biāo)，對(duì)于實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排具有重要意義。該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)了透水地面、日光照明系統(tǒng)、太陽能光電系統(tǒng)，進(jìn)行了建筑室內(nèi)自然采光、被動(dòng)式通風(fēng)分析，達(dá)到建筑與自然和諧發(fā)展。該項(xiàng)目根據(jù)綠色施工的相關(guān)要求，嚴(yán)格控制施工造成的環(huán)境污染問題，提高施工階段對(duì)水資源、能源、材料、土地資源等的利用效率，創(chuàng)建綠色施工示范工地。

（2）綠色建筑的造價(jià)管理應(yīng)當(dāng)以生命周期成本作為理論基礎(chǔ)。生命周期成本要求在評(píng)價(jià)建筑物的經(jīng)濟(jì)性能時(shí)，要考慮建筑物“從搖籃到墳?zāi)埂钡倪^程，即從項(xiàng)目的構(gòu)思、策劃、設(shè)計(jì)、建造、使用、維護(hù)、直至拆除的整個(gè)生命周期所發(fā)生的全部費(fèi)用，是一種新的成本觀，是從長遠(yuǎn)的角度出發(fā)綜合考慮建筑物的經(jīng)濟(jì)性能。

（3）推行一體化設(shè)計(jì)，調(diào)動(dòng)各方參與者的積極性。在綠色建筑的市場中，存在著消費(fèi)者、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位等多方面利益主體。開展綠色建筑需要各利益主體的廣泛合作，同時(shí)也要考慮各學(xué)科之間的協(xié)作。一體化設(shè)計(jì)有助于打破各專業(yè)之間的隔閡，加強(qiáng)各專業(yè)之間的交流與合作，為綠色設(shè)計(jì)的實(shí)施提供了組織保證。

（4）加強(qiáng)綠色建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工階段的造價(jià)管理。由于這兩個(gè)階段是綠色建筑工程得以實(shí)現(xiàn)的最主要的階段，因此要嚴(yán)格把關(guān)。在建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)過程中，要密切重視成本規(guī)劃與控制，有效地降低各種材料、資源的消耗，減少浪費(fèi)，從而減少建筑生產(chǎn)以及材料生產(chǎn)、資源開發(fā)等對(duì)生態(tài)、環(huán)境帶來的破壞和污染。如我國某著名綠色街區(qū)，整體按綠色建筑設(shè)計(jì)，順應(yīng)世界潮流，有效的降低建筑能耗，減少建筑對(duì)環(huán)境的影響，符合我國建筑政策。同時(shí)采用地源熱泵、外遮陽、排風(fēng)熱回收等建筑節(jié)能技術(shù)，雨水回用、節(jié)水噴灌等節(jié)水技術(shù)，大大節(jié)約能源和資源。在設(shè)計(jì)過程中，朗詩綠色街區(qū)綜合考慮了建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、運(yùn)營管理、室內(nèi)環(huán)境，符合綠色建筑的相關(guān)要求。應(yīng)用了地源熱泵、雨水系統(tǒng)、排風(fēng)熱回收、透水地面等適宜且效果明顯的多項(xiàng)技術(shù)，達(dá)到綠色建筑的相關(guān)要求。

（5）工程項(xiàng)目的參與各方都要加強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展意識(shí)，為造價(jià)管理提供組織保障。要使綠色建筑的造價(jià)管理和控制真正有效，則必須大力宣傳在建筑領(lǐng)域推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的必要性；為開發(fā)商、承包商和消費(fèi)者提供綠色建筑方面的教育，使他們認(rèn)清綠色在建筑工業(yè)中的重要地位；提高消費(fèi)者對(duì)綠色建筑好處的認(rèn)識(shí)和識(shí)別綠色建筑的能力。

結(jié)束語

推進(jìn)建筑節(jié)能，發(fā)展綠色建筑不僅是我國建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好性社會(huì)的重大任務(wù)，也是保護(hù)全球生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的必然選擇。作為控制工程造價(jià)的各級(jí)技術(shù)和管理人員，都要認(rèn)真學(xué)習(xí)和鉆研綠色建筑的相關(guān)知識(shí)，為建造優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的綠色建筑做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

【1】陳鑫．淺談工程項(xiàng)目造價(jià)管理，工程造價(jià)管理，2010，(1)．