導(dǎo)語：如何才能寫好一篇公積金申請條件，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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2、申請人需要連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上（含一年），時間從申請日算起，有配偶的只允許一人貸款，不能兩人同時申請。

3、申請人有穩(wěn)定的工作和收入來源，確保能按時償還貸款。

4、申請人需要有一定的自籌資金，商品房或者是經(jīng)濟適用住房的，不得低于總房價的百分之二十，如果是二手房，那么不得低于房價的百分之三十。

5、申請人有符合法律規(guī)定的購房、建房、裝修等住房合同協(xié)議和相關(guān)材料。

篇2

2、《住房公積金管理條例》貸款條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。

5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

篇3

第一條（目的）

為了便于《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》（以下簡稱《貸款管理辦法》）的順利實施，制訂本實施細則。

第二條（受托銀行）

經(jīng)市住房委員會同意，下列銀行受上海市公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）委托承辦個人住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款）金融業(yè)務(wù)：

（一）中國建設(shè)銀行上海市分行；

（二）中國工商銀行上海市分行；

（三）上海銀行；

（四）上海浦東發(fā)展銀行；

（五）中國農(nóng)業(yè)銀行上海市分行；

（六）交通銀行上海分行；

（七）中國銀行上海市分行。

第三條(商業(yè)銀行貸款額度確定)

受市公積金中心委托的商業(yè)銀行(以下簡稱受托貸款銀行)應(yīng)當(dāng)于每年10月底之前向市公積金中心申請下一年度的公積金貸款資金的計劃額度。市公積金中心根據(jù)各受托貸款銀行當(dāng)年度實際發(fā)放的公積金貸款金額及全市住房公積金的年可使用資金確定各受托貸款銀行下一年度公積金貸款最高計劃額度。

市公積金中心根據(jù)實際情況調(diào)整前款規(guī)定的各受托貸款銀行的公積金貸款額度計劃。

市公積金中心確定及調(diào)整的公積金貸款額度計劃應(yīng)報市住房委員會批準(zhǔn)。

第四條(簽訂委托合同)

市公積金中心與承辦公積金貸款的各受托貸款銀行簽訂的委托合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)委托雙方當(dāng)事人的名稱；

(二)委托的事項；

(三)貸款資金計劃額度的確定及調(diào)整原則、方式；

(四)貸款資金的劃撥時間、方式；

(五)貸款資金使用情況的監(jiān)管責(zé)任；

(六)公積金貸款統(tǒng)計報表的編制；

(七)公積金貸款的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)；

（八）委托的費用及支付的條件、時間、方式；

（九）委托的期限；

（十）違約責(zé)任；

（十一）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其它事項。

第五條（擔(dān)保權(quán)第一受益人）

《貸款管理辦法》規(guī)定的市公積金中心為組合貸款擔(dān)保權(quán)的第一受益人是指當(dāng)組合貸款的借款人違反合同約定未履行償還本息義務(wù)而由擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時，公積金的貸款本息先于商業(yè)性貸款本息獲得擔(dān)保，公積金貸款本息未獲得擔(dān)保前，擔(dān)保人不得對商業(yè)性的住房貸款本息履行擔(dān)保責(zé)任。

第二章貸款對象和條件

第六條（配偶雙方貸款的限制）

配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款。

第七條（一次性補繳住房公積金）

由于貸款申請人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而后又一次性地補繳申請人住房公積金的，不屬于按月連續(xù)繳存住房公積金的情形。貸款申請人必須自補繳之月起按月連續(xù)繳存住房公積金達六個月的，才能申請公積金貸款。但單位一次性全額補繳所有欠繳職工住房公積金的，視同按月連續(xù)繳存住房公積金。

第八條（共同貸款對象的條件）

貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算，但應(yīng)同時符合以下條件：

（一）無公積金還貸債務(wù)并且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；

（二）貸款額度計算前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，且累計繳存住房公積金的時間不少于兩年；

前款規(guī)定的同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上（含一年）的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬于同戶成員。

第九條（其他債務(wù)）

《貸款管理辦法》及本細則規(guī)定的尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的債務(wù)是指已經(jīng)進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序的債務(wù)，或者雖未進入上述程序但已有明確的證據(jù)表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的債務(wù)。

前款規(guī)定的已有明確的證據(jù)表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的情形包括：

（一）債務(wù)人有違約的事實；

（二）債務(wù)人已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)，促成債權(quán)人提訟或仲裁或其他法律程序可能性的；

（三）債務(wù)人投資失敗或有其他法律糾紛影響到該債務(wù)的履行能力而造成違約的可能性；

（四）債務(wù)人經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化，失去穩(wěn)定的經(jīng)濟收入致使違約的可能性增加；

（五）其它能證明債務(wù)人違約可能性的事實。

第三章貸款申請

第十條（貸款申請受理人）

上海市住房擔(dān)保機構(gòu)（以下簡稱擔(dān)保機構(gòu)）受市公積金中心委托具體受理公積金貸款申請，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理貸款申請之日起十五個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定。

貸款申請人對不予貸款決定不服的，可以向市公積金中心提出申訴，市公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理申訴之日起五個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

第十一條（委托受理合同）

市公積金中心委托擔(dān)保機構(gòu)受理公積金貸款申請，應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保機構(gòu)簽訂委托合同。委托合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）委托雙方當(dāng)事人名稱；

（二）委托的事項；

（三）公積金繳存信息、貸款信息的使用；

（四）受理質(zhì)量的考核；

（五）委托的費用及支付的條件、時間、方式；

（六）委托的期限；

（七）違約責(zé)任；

（八）當(dāng)事人雙方認(rèn)為需要約定的其它事項。

第十二條（準(zhǔn)予貸款決定書內(nèi)容）

準(zhǔn)予貸款決定書應(yīng)當(dāng)載明貸款申請人可以貸款的金額及貸款的期限。

第十三條（登記輪候）

市公積金中心應(yīng)對準(zhǔn)予貸款決定書進行編號登記，登記在先的貸款申請人原則上比登記在后的貸款申請人先獲得公積金貸款資金。

第十四條（輪候時間）

住房公積金貸款申請人從辦理貸款登記申請手續(xù)至獲得公積金貸款資金的間隔時間最長不超過三個月。但由于貸款申請人原因或者由于辦理借款擔(dān)保手續(xù)導(dǎo)致時間超過三個月除外。

前款規(guī)定的貸款申請登記日期是指擔(dān)保機構(gòu)受理貸款申請經(jīng)審查后簽發(fā)準(zhǔn)予貸款決定書的日期。

第十五條（簽訂貸款合同的有效期限）

貸款申請人應(yīng)在準(zhǔn)予貸款決定書之日起十五個工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。由于貸款申請人原因，超過十五個工作日未簽訂公積金貸款合同的，準(zhǔn)予貸款決定書失效。貸款申請人應(yīng)重新辦理貸款申請手續(xù)。

準(zhǔn)予貸款決定書失效時，市公積金中心委托受理查詢的機構(gòu)對己登記的編號予以及時注銷。

第四章貸款額度確定

貸款資金支付與償還

第十六條（儲存余額的確定）

貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金儲存余額以擔(dān)保機構(gòu)受理貸款申請前一月的各自住房公積金帳戶中的實際數(shù)額為依據(jù)。

第十七條（首期付款）

貸款申請人或者共同貸款申請人不能用其住房公積金帳戶中的儲存余額部分或全部支付購房首期款。

貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金帳戶中儲存余額為零的，不能獲得公積金貸款。

第十八條（貸款資金支付的時間與方式）

受托貸款銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)公積金貸款合同約定的時間、條件將所貸的住房公積金以貸款申請人購房款名義劃轉(zhuǎn)給房屋出售人在銀行開設(shè)的售房款專戶內(nèi)。

第十九條（按月等額本息還款方式）

《貸款管理辦法》規(guī)定的按月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：

月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)(1+月利率)還款月數(shù)-1

第二十條（按月等額本金還款方式）

《貸款管理辦法》規(guī)定的每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。其公式為：

第n個月還款額=貸款本金還款月數(shù)×［1+(還款月數(shù)-n+1)×月利率］

第二十一條（貸款資金的歸還）

借款人應(yīng)當(dāng)在前兩條規(guī)定的還款方式中選擇一種還款方式，并在合同履行期限內(nèi)不作變動。

第二十二條（用住房公積金歸還貸款本息）

借款人以自己或者以其配偶、同戶成員、非同戶直系血親繳存的住房公積金儲存余額歸還公積金貸款本息的，應(yīng)根據(jù)《貸款管理辦法》第十八條的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

受托貸款銀行在代為辦理上述人員住房公積金儲存余額提取手續(xù)時，應(yīng)將上述人員的住房公積金儲存余額直接沖抵借款人的公積金的還款余額。用住房公積金沖抵還款余額的，不受本細則第23、24條規(guī)定的限制。

借款人在貸款申請時提出用第一款規(guī)定人員的住房公積金儲存余額償還公積金貸款本息的，應(yīng)在公積金貸款合同中約定，并由受托貸款銀行于每年第一季度根據(jù)前款規(guī)定要求辦理；借款人在還款期間提出用第一款規(guī)定人員的住房公積金儲存余額償還公積金貸款本息的，應(yīng)于每年第一季度提出申請，由受托貸款銀行根據(jù)前款規(guī)定要求辦理。

第二十三條（貸款本息的部分提前償還）

借款人第一次提出提前償還部分公積金貸款的，應(yīng)在原貸款合同履行一年以后。借款人提前償還部分貸款的，提前償還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額。

第二十四條（部分提前還款的利率和期限）

借款人部分提前還清未到期公積金貸款余額的，應(yīng)與受托貸款銀行商定部分提前還清后剩余的貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限。貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定。

部分提前還清后的剩余貸款本金余額仍采取與原貸款合同約定的相同的償還方式償還，受托貸款銀行應(yīng)重新為借款人計算每月還款額。

部分提前還清后的剩余貸款本金余額按月償還本息的計算公式為：

R=Pr×I×(1+I)n(1+I)n-1

（公式中Pr為提前還貸后的貸款本金余額；n為商定后的剩余貸款的還貸期限；I為重新計算還貸時原貸款已還月數(shù)加上n后所對應(yīng)的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率）

部分提前還清后的剩余貸款本金余額按月償還本金的計算公式為：

第n個月還款額=本金金額還款月數(shù)×［1+(還款月數(shù)-n+1)×月利率］

第二十五條（告知義務(wù)）

借款人部分提前還清未到期公積金貸款余額的，受托貸款銀行應(yīng)當(dāng)與借款人、擔(dān)保機構(gòu)簽訂補充條款，并將有關(guān)情況書面告知市公積金中心。

第五章貸款擔(dān)保

第二十六條（貸款擔(dān)保）

公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保機構(gòu)作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人，并將貸款購買的有所有權(quán)的住房抵押給擔(dān)保機構(gòu)作為反擔(dān)保。

第二十六條（擔(dān)保原則）

公積金貸款擔(dān)保應(yīng)遵循誠實信用、平等有償?shù)脑瓌t。

第二十七條（保證責(zé)任）

公積金貸款的保證責(zé)任范圍包括公積金貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第二十九條（保證合同）

擔(dān)保機構(gòu)提供公積金貸款連帶責(zé)任保證的，應(yīng)當(dāng)與住房公積金的委托貸款人、受托貸款人訂立書面保證合同或書面保證條款。

保證合同或保證條款應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）被保證的公積金貸款金額；

（二）借款人履行公積金貸款的還款期限；

（三）保證擔(dān)保的范圍；

（四）保證擔(dān)保的期間；

（五）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

第三十條（保證期間）

擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)公積金貸款的保證期間從借款人將所購買的自住住房抵押給擔(dān)保機構(gòu)之日起至公積金貸款債務(wù)全部清償時止。

第三十一條（履行保證責(zé)任）

借款人未按公積金貸款合同約定履行還款義務(wù)達六個月時，由受托貸款銀行向擔(dān)保機構(gòu)送達《履行連帶保證責(zé)任通知書》，擔(dān)保機構(gòu)接到《履行連帶保證責(zé)任通知書》后七日內(nèi)承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。

第三十二條（行使反擔(dān)保權(quán)的時間）

擔(dān)保機構(gòu)在承擔(dān)保證責(zé)任后六個月內(nèi)根據(jù)借款人的不同情況決定是否行使反擔(dān)保權(quán)及行使反擔(dān)保權(quán)的方式。

第三十三條（反擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)的方式）

擔(dān)保機構(gòu)因借款人喪失勞動能力、缺乏經(jīng)濟來源或者喪失生活自理能力需要依賴社會救助等不可抗拒的因素致使貸款逾期而承擔(dān)保證責(zé)任的，在承擔(dān)保證責(zé)任后六個月內(nèi)作出對借款人債務(wù)延期、債務(wù)重組、免除罰息等安排。

擔(dān)保機構(gòu)因借款人無前款規(guī)定原因致使貸款逾期而承擔(dān)保證責(zé)任的，在承擔(dān)保證責(zé)任后六個月內(nèi)，采取拍賣、變賣、協(xié)議作價抵押物等方式行使反擔(dān)保權(quán)。

第三十四條（費用確定的原則）

擔(dān)保機構(gòu)根據(jù)所保證的責(zé)任范圍按年或一次性分別向市公積金中心和借款人收取擔(dān)保費用。

擔(dān)保費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所擔(dān)保的貸款本金的數(shù)額、期限、預(yù)計逾期率等因素綜合確定，并報有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三十五條（風(fēng)險防范）

擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的擔(dān)保評審制度和科學(xué)的決策程序，建立風(fēng)險防范、分散和化解機制，加強對擔(dān)保項目的風(fēng)險評估審查。

第六章附則

第三十六條（解釋權(quán)）

本細則由市公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

篇4

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

篇5

1、打開手機微信，用微信搜索“上海公積金公眾號”進行關(guān)注。

2、打開上海公積金界面，點擊“我的賬號”，點擊“網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理”。

3、點擊“個人租賃提取”，根據(jù)個人的公積金賬戶或身份證賬戶進行驗證登錄。4、進行個人網(wǎng)上協(xié)議申請，按照提示填寫相關(guān)信息，點擊“租房提取申請”，點擊“確定”。

篇6

小楊媽的女兒比我家芃芃大半歲，去年就上了市第一幼兒園。為了讓孩子能上一個好學(xué)校，小楊媽舉家搬遷到幼兒園對面的小區(qū)。不過租金也夠讓人咋舌的，每月3800元，幾乎占夫妻倆收入的一半。可是，小楊媽卻想到了妙招，原來根據(jù)長沙市住房公積金管理條例，只要通過正常市場水平租賃房屋，并且費用超過收入的15%，便可提取公積金作為租房子的費用；如果個人賬戶的余額不足，還可以申請?zhí)崛≈毕涤H屬的公積金儲蓄賬戶的余額。經(jīng)過一番填資料、等批復(fù)的諸多程序，小楊媽每個月用公積金還房租約1800元。她還把自己原來的房子出租出去，一個月也能收入2500元左右。這么一加減，對小楊媽夫妻倆并沒有造成直接的經(jīng)濟壓力。所以，這妹子的小日子，依舊過得十分悠然。

聽了她這么詳細的介紹，我是打算現(xiàn)學(xué)現(xiàn)用了。我家的情況跟她差不多，原本我還猶豫著，好學(xué)校離家遠，就近上學(xué)學(xué)校又不理想。我完全可以如法炮制，反正我跟老公的公積金賬戶都交了七八年了，賬戶里共累積了近10萬元。5年內(nèi)，家里也沒有換房的打算，若是拿著這筆公積金交房租，倒是很劃算。

我把這主意跟老公一說，馬上就得到了他的認(rèn)可。能夠在完全不影響生活質(zhì)量的情況下，完成現(xiàn)代版“孟母三遷”，為了孩子的將來考慮，還是非常值得的。

提起公積金的活用，我還想起了同事李梅。李梅剛畢業(yè)沒幾年，前些年她掙的錢全用來還助學(xué)貸款，手里幾乎沒有積蓄。上個月她結(jié)婚，用的還是家里的老房子，只是重新裝修了一番。這裝修房子的錢也是來自公積金。在我們市的住房公積金管理條例中，“申請住房公積金進行裝修”一直都是其中的補充條款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要符合條件的申請者建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)的房子，都可以從住房公積金中申請貸款進行或者直接提取，當(dāng)然也限制了一定的最高標(biāo)準(zhǔn)。

于是，李梅認(rèn)真地準(zhǔn)備了相關(guān)的申請資料，不到兩個月，她如愿以償，拿到了批復(fù)。這姑娘喜滋滋地到銀行提取出一筆公積金，忙活自己的裝修去了。

確實，現(xiàn)在住房公積金的適用范圍越來越廣，不僅僅是用于買房。需要的人，只要在百度上搜索“城市名+住房公積金提取條件”，就不難找到適用于自己的住房公積金提取辦法。比如，在長沙和廈門等多市的住房公積金提取辦法中就明確規(guī)定：職工和單位終止勞動關(guān)系后，連續(xù)失業(yè)滿2年且未重新就業(yè)可以提取住房公積金。這點就很適合那些soho族或者打算出來創(chuàng)業(yè)的人，那一筆累積多年的公積金能夠成為創(chuàng)業(yè)路上舉足輕重的第一桶金。提取公積金也可用于解決燃眉之急。像山東省煙臺市公積金管理中心今年4月10日就規(guī)定，異地求學(xué)的職工，或本人及其配偶、父母、子女發(fā)生特殊病癥，造成家庭困難，也能夠申請?zhí)崛」e金救急。

看到身邊這么多成功的例子，我也準(zhǔn)備好好研究該如何合理使用自己那筆“沉睡”的住房公積金了。要知道，近10萬元“死錢”變活，可以供緊急時刻使用，我心里踏實多了。

鏈接：公積金提取流程

篇7

住房公積金指南

住房公積金貸款是由本地住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性個人住房貸款，指繳存住房公積金的本地職工，在本地購買自住住房，并提供擔(dān)保所申請的貸款。

（一）貸款種類：

購單位房改房，商品房、經(jīng)濟適用房、二手房、集資建房、組合貸款。

(二)申請公積金貸款需要具備的條件：

1．具有本地城鎮(zhèn)常住戶口；

2．申請前連續(xù)足額繳存住房公積金時間在6個月以上；

3．購房首付款的金額不低于所購房價30％；

4．簽訂了購房合同；

5．具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力；

6．沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；

7．本地房改資金管理中心規(guī)定的其他條件。

(三)貸款額度： 按現(xiàn)行規(guī)定，公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

1．公積金貸款總額不得超過購買住房總價款的70％；

2．公積金貸款每戶不得超過20萬元。

(四)貸款期限：

公積金貸款最長年限不超過20年，并且不超過借款人法定離退休年限。

（五）貸款利率：

1--5年的公積金貸款年利率為： 3.6％;

6--30年的公積金貸款年利率為：4．05％。

（六）貸款保險：

貸款年限1-5年的，保險費率為貸款本息的1‰；

貸款年限6--10年的，保險費率為貸款本息的0．8‰；

貸款年限11-20年的，保險費率為貸款本息的0．6‰；

貸款年限20年以上的，保險費率為貸款本息的0．4‰；

房產(chǎn)抵押保險費須在貸款時一次性付清，若職工提前還清貸款，可按提前年數(shù)退還多付保險費。

舉例：某職工申請住房公積金貸款8萬元，貸款期限10年，該職工應(yīng)付房產(chǎn)抵押保險費按以下方法計算：

(1)貸款年限為10年的8萬元公積金貸款，月均還款額為811．86

(2)還款期數(shù)：10年x12月/年 120個月

(3)貸款本息：811．86x120 97423．20元

(4)年保險費：97423．20x0．8‰= 77．94元/年

(5)10年應(yīng)付保險費合計：77．94x 10=779．40元。

(七)貸款程序：

1．申請公積金貸款的職工先到本地房改資金管理中心領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審核書》，按照規(guī)定內(nèi)容 如實填寫；

2．房改資金管理中心從收到借款人填寫好的住房公積金貸款申請審核書及有關(guān)證明材料之日起，在一周內(nèi)進行審查并作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的由本地房改資金管理中心出具審核意見及《委托貸款通知書》；

3．借款人持房改資金管理中心出具的《委托貸款通知書》，到受委托銀行簽定借款合同；

4．若職工所購住房的開發(fā)商不能提供按揭擔(dān)保，職工可以用銀行存單質(zhì)押或其他房產(chǎn)抵押貸款，用其他房產(chǎn)抵押貸款須對該房產(chǎn)進行評估并辦理抵押登記。

(八)貸款償還：

借款人應(yīng)自銀行發(fā)放貸款后的第二個月起，按月償還貸款，逾期加收滯納金。若借款人擬將貸款本息一次性還清時，可向房改資金管理中心申請，提取本人及其直系親屬的住房公積金的存儲余額償還所欠貸款本息。

住房公積金使用指南

如果您是住房公積金繳存人，有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金

（一）購買、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

(四)出境定居或戶口遷出本市和非本市戶口與單位終止勞動關(guān)系的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；

(七)職工與原單位終止勞動關(guān)系滿三年仍未重新再就業(yè)，且男職工年滿45歲，女職工年滿40歲的。

如果需申請?zhí)崛∽》抗e金需要提供以下證明資料：

各項共需資料

1.職工本人支取住房公積金申請（本人簽名）;

2．職工本人身份證復(fù)印件；

3．職工所在單位出具證明(注明售房款賬戶戶名、賬號及開戶行行名)；

(以上資料在下列項目中均需提供，不再贅述，以下所列的各項目是在以上資料的基礎(chǔ)上需再補充的資料。)

(一)職工購買單位自管房應(yīng)提交下列證明

1．《單位出售公有住房審批表》評估部門意見欄，審批部門意見欄未簽章的原件及復(fù)印件(驗原件，留復(fù)印件)；

2．如系購買配偶方住房，應(yīng)出具結(jié)婚證復(fù)印件或單位出具的婚姻關(guān)系證明。

(二)職工購買商品房、經(jīng)濟適用房員安居房應(yīng)提交下列證明

1．購房合同原件及復(fù)印件(驗原件，留復(fù)印件)；

2.系購買配偶方住房，應(yīng)出具結(jié)婚證復(fù)印件或單位出具的婚姻關(guān)系證明：

3．出售方提供收款賬戶戶名、賬號及開戶行行名；

4．出售方提供購房人交款情況證明；

5．交款單復(fù)印件。

(三)職工建造、翻建、大修自住住房應(yīng)提交下列證明

1.《私房產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件；

2．《施工合同》復(fù)印件及《施工許可證》復(fù)印件，翻建另需提供《建設(shè)規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

3．如系購買配偶方住房，應(yīng)出具結(jié)婚證復(fù)印件或單位出具的婚姻關(guān)系證明。

(四)職工參加所在單位集資興建住房，應(yīng)提交下列證明

1．職工所在單位有關(guān)集資文件、通知及花名冊復(fù)印件；

2．自治區(qū)計委下達的投資計劃復(fù)印件或與開發(fā)商簽定的購建房合同協(xié)議復(fù)印件；

3．如系購買配偶方住房，應(yīng)出具結(jié)婚證復(fù)印件或單位出具的婚姻關(guān)系證明。

(五)職工離、退休應(yīng)提交下列證明

職工所在單位勞動人事部門批準(zhǔn)離、退休文件復(fù)印件或離、退休證的復(fù)印件。

(六)職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系應(yīng)交下列證明

1．勞動鑒定部門出具的傷殘鑒定復(fù)印件；

2．單位出具解除勞動關(guān)系批文復(fù)印件。

(七)職工出境定居應(yīng)提交下列證明

1．前往國出具的移民(定居)簽證，公安機關(guān)出境管理部門出具的出國定居證明，前往港澳通行證或港澳身份證復(fù)印件；

2戶籍管理部門出具遷出證明。

(八)職工償還購房貸款本息應(yīng)提交下列證明

1．貸款合同或按揭協(xié)議復(fù)印件；

2.貸款行提供的個人貸款戶戶名、賬號及貸款行名、行號；

3．貸款余額表。

(九)職工房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的應(yīng)提交下列證明

1．夫妻雙方工資收入證明；

2．租賃房屋合同或協(xié)議原件及復(fù)印件(驗原件，留復(fù)印件)。

(十)職工在職期間去世，其受遺贈人或合法繼承人應(yīng)提交下列證明

1．受遺贈人或合法繼承人支取住房公積金申請(本人簽名)；

2．受遺贈人或合法繼承人身份證復(fù)印件；

3．職工所在單位出具的證明；

4．公證處出具的證明合法繼承人或受遺贈人身份的公證書。

(十一)職工調(diào)往外地應(yīng)提交下列證明

篇8

第二條*市住房公積金管理委員會（以下簡稱市公積金管委會）是本市住房公積金管理的決策機構(gòu)。

*市公積金管理中心（以下簡稱市公積金管理中心）負(fù)責(zé)本市住房公積金的管理運作，監(jiān)督檢查本市單位和職工繳存、提取和使用住房公積金的情況，依法履行行政處罰職能。

本市住房公積金的管理和使用依法接受建設(shè)、財政、人民銀行等行政管理部門的監(jiān)督，并依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

勞動保障、民政、人事、工商、房地資源、統(tǒng)計等行政管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本規(guī)定。

第三條住房公積金由國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存。

第四條住房公積金的繳存比例，可以在國家規(guī)定的最低繳存比例基礎(chǔ)上浮動確定。每年住房公積金的繳存比例和月繳存最高限額，由市公積金管委會擬訂，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會公布。

第五條市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)全面、準(zhǔn)確掌握單位及其職工的相關(guān)信息，督促單位依法及時辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、注銷等手續(xù)。

工商、勞動保障和統(tǒng)計等有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)向市公積金管理中心提供單位及其職工的相關(guān)信息。

第六條職工與原單位終止勞動關(guān)系后即被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位。

職工與原單位終止勞動關(guān)系后尚未被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入市公積金管理中心封存管理；職工被新單位錄用后，新單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起三十日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。

單位不為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、啟封等手續(xù)，職工可以憑有效證明材料向市公積金管理中心申請督促辦理，經(jīng)督促單位在十日內(nèi)仍不辦理的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)予以辦理。

第七條職工有下列情形之一的，可以向市公積金管理中心申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）大部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；

職工享受城市居民最低生活保障，或者連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難，或者因本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，也可以向市公積金管理中心申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房租、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務(wù)費等費用。

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額后，其依法享受社會保障的權(quán)利不受影響。

第八條申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，應(yīng)當(dāng)向市公積金管理中心提交所在單位出具的提取證明和其他相關(guān)證明材料。

市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理提取住房公積金申請之日起三個工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并書面通知申請人。準(zhǔn)予提取的，由受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的銀行（以下簡稱受托銀行）辦理支付手續(xù)；不準(zhǔn)提取的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)說明理由。

第九條繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。

職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規(guī)定期限；

（二）自有資金支付購房款不低于規(guī)定比例；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力；

（四）無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第（一）項中的規(guī)定期限、第（二）項中的規(guī)定比例，由市公積金管理中心擬訂，經(jīng)市公積金管委會批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會公布。

職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件，參照本條第二款規(guī)定執(zhí)行。

第十條申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)向市公積金管理中心提交貸款申請書和相關(guān)證明材料。

市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理住房公積金貸款申請之日起十五日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并書面通知申請人。準(zhǔn)予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)貸款的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)說明理由。

第十一條單位被撤銷、解散或者依法宣告破產(chǎn)時，其欠繳的住房公積金應(yīng)當(dāng)依法予以清償。

單位分立、合并或者改制時，應(yīng)當(dāng)在明確其欠繳住房公積金的補繳責(zé)任主體后，方可辦理有關(guān)手續(xù)。

計算單位欠繳住房公積金的數(shù)額時，職工工資基數(shù)按照單位或者職工提供的相關(guān)證明材料確定；單位和職工均無法提供職工工資基數(shù)證明材料的，可以按照本市統(tǒng)計部門公布的上年度職工平均工資計算。

第十二條市公積金管委會在擬訂住房公積金的繳存比例、確定住房公積金的最高貸款額度等重大事項前，應(yīng)當(dāng)采取座談會、聽證會等形式或者通過媒體廣泛聽取單位和職工的意見。

第十三條市公積金管理中心和受托銀行應(yīng)當(dāng)于每年八月向單位和職工發(fā)放住房公積金的繳存憑證。

市公積金管理中心和受托銀行應(yīng)當(dāng)建立住房公積金信息化管理運作系統(tǒng)，為單位和職工查詢本單位和本人的住房公積金賬戶信息提供便利服務(wù)。

市公積金管理中心、受托銀行、單位和相關(guān)工作人員對職工的住房公積金賬戶信息負(fù)有保密責(zé)任。

第十四條市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在每年三月底前，向社會公布經(jīng)市公積金管委會審議的上年度住房公積金年報，包括住房公積金歸集和使用的情況、財務(wù)報告和其他需要說明的情況。

第十五條受托銀行和擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行與市公積金管理中心簽訂的委托合同，按照操作規(guī)范，為單位和職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)提供便利服務(wù)。

前款所稱擔(dān)保機構(gòu)，是指依法設(shè)立的、對住房公積金個人購房貸款實施專業(yè)擔(dān)保的機構(gòu)。

第十六條對違反住房公積金管理規(guī)定的行為，任何單位和個人都可以向市公積金管理中心投訴、舉報。市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在接到投訴、舉報后三十日內(nèi)提出處理意見，并書面告知投訴、舉報人。

第十七條單位不依法辦理住房公積金繳存登記，或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，逾期不依法繳存住房公積金，或者少繳住房公積金的，由市公積金管理中心依照國務(wù)院《住房公積金管理條例》的規(guī)定予以處理。

第十八條以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款。

以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額一倍以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令借款人限期退回違法所貸款額，并可以取消其一年至五年的住房公積金貸款資格，或者處違法所貸款額百分之十以上百分之五十以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條當(dāng)事人對市公積金管理中心的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)事人對具體行政行為逾期不申請行政復(fù)議，不提起行政訴訟,又不履行的，作出具體行政行為的市公積金管理中心可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十一條履行住房公積金繳存義務(wù)的企業(yè)、自收自支的事業(yè)單位和社會團體、民辦非企業(yè)單位及其在職職工，可以繳存補充住房公積金。

篇9

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

方法/步驟1公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，可以查查您交公積金的城市）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。其貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

2首先看看自己的條件能不能滿足這些國家規(guī)定的貸款條件。前提就是你需要交公積金一年以上。

3對于手里沒有多少錢的我們，公積金貸款是不錯的選擇。它的利率比商業(yè)貸款要很多。但是合理的使用還是很有必要的。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇10

1、條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。

2、《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

（來源：文章屋網(wǎng) ）