導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇高層建筑檢查重點(diǎn)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

隨著社會(huì)的發(fā)展，城市建設(shè)中高層建筑的不斷增加，高層建筑轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)由于跨度大且承受的豎向荷載很大，致使其構(gòu)件截面尺寸高而大，連續(xù)施工強(qiáng)度大，施工過程復(fù)雜?，F(xiàn)以本人擔(dān)任總監(jiān)理工程師的某高層商住綜合樓為例，談?wù)劯邔咏ㄖD(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)大梁的施工質(zhì)量監(jiān)控控制要點(diǎn)。

2工程概況

某大廈為一高層商住綜合樓，建筑總面積25680m2。地下2層，地上17層。1～4層為框架結(jié)構(gòu)商業(yè)用房，層高4.8m；5層為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，層高4.8m；6層以上為剪力墻結(jié)構(gòu)住宅，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m。轉(zhuǎn)換層為梁式結(jié)構(gòu)，施工荷載大梁截面尺寸為1200mm×2500mm，板厚250mm，裙房屋面板厚為150mm。

3施工方案選擇

由于本工程轉(zhuǎn)換層大梁截面尺寸達(dá)1200mm×2500mm，自重達(dá)7.5t/m，施工時(shí)加上模板自重及施工活荷載，合計(jì)線荷載接近80kN/m。下部樓蓋(即5層樓蓋)難以直接承受施工荷載，必須采取措施解決荷載的安全傳遞問題。另外，轉(zhuǎn)換層大梁屬超長(zhǎng)大體積混凝土梁，極易產(chǎn)生收縮裂縫和溫度裂縫，必須采取措施予以控制。

根據(jù)以往工程施工經(jīng)驗(yàn)，轉(zhuǎn)換層大梁一般有通天支撐一次支模澆筑法、埋設(shè)型鋼桁架加強(qiáng)模板法和分層澆筑迭合成型法等3種支模方案可供選擇。

3.1通天支撐法

通天支撐一次支模澆筑法是將施工過程中轉(zhuǎn)換層大梁自重等荷載通過支撐層向下傳遞，直到地下室底板傳給地基。本工程從轉(zhuǎn)換層梁底(相對(duì)標(biāo)高24.000m)到負(fù)二層地下室底板面(相對(duì)標(biāo)高-9.6m)，支撐高度達(dá)33.6m，需要大量的模板及支撐材料，費(fèi)工費(fèi)料且受力不明確。

3.2埋設(shè)鋼桁架加強(qiáng)模板法

采用在轉(zhuǎn)換層大梁中埋設(shè)型鋼桁架，將型鋼桁架與模板連為一體，以承受全部大梁自重及施工荷載，大梁一次澆筑成型。此方案與通天支撐法相比，可節(jié)省大量的支撐材料，但型鋼桁架埋于混凝土中，一次耗鋼量大，不經(jīng)濟(jì)。

3.3分層澆筑迭合成型法

將大梁分2～3層澆筑迭合成型。此方案應(yīng)用迭合梁的原理，將梁沿水平方向分2～3層澆筑，待下層混凝土達(dá)到70%的設(shè)計(jì)強(qiáng)度后澆筑其上一層混凝土。利用澆筑第一層混凝土形成的梁支承第二層混凝土的自重及施工荷載；利用下兩層已澆筑的混凝土形成的迭合梁支承第三層混凝土的自重及施工荷載。梁下模板的支撐僅需考慮第一層混凝土自重及施工荷載，可節(jié)省大量的模板及支撐材料。同時(shí)，混凝土分層澆筑，每層混凝土體積大大減少，對(duì)于控制轉(zhuǎn)換層大梁大體積混凝土收縮裂縫和溫度裂縫是非常有利的。

以上3個(gè)方案，分層澆筑迭合成型法最經(jīng)濟(jì)且施工方便，在與設(shè)計(jì)溝通后確定按第3方案分2層進(jìn)行施工。為確保下部樓蓋(即5層樓蓋)能夠承受轉(zhuǎn)換層施工時(shí)的荷載，對(duì)4層和5層樓蓋進(jìn)行頂撐加強(qiáng)，模板支撐方案如圖1所示。

當(dāng)然，我們也注意到，分層澆筑迭合成型法也不是十全十美的:分層澆筑可能引起的永久性的附加應(yīng)力以及分層澆筑形成的施工縫對(duì)梁的整體性的影響；先澆筑的下層混凝土結(jié)構(gòu)在上層混凝土澆筑時(shí)將作為承重結(jié)構(gòu)。而迭合面處位于梁腹，設(shè)計(jì)未考慮受力鋼筋，要求施工單位在根據(jù)實(shí)際計(jì)算的內(nèi)力情況驗(yàn)算其負(fù)彎矩，在征得設(shè)計(jì)認(rèn)可的情況下進(jìn)行增設(shè)負(fù)彎距鋼筋來保證結(jié)構(gòu)有完整的承載力。

4施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)

4.1模板工程

4.1.1支模體系復(fù)核

對(duì)施工單位按分層澆筑迭合成型法設(shè)計(jì)的支模體系，監(jiān)理工程師必須對(duì)其計(jì)算過程進(jìn)行復(fù)核。包括梁底模、側(cè)模的強(qiáng)度及變形，豎檔及擱柵的強(qiáng)度及變形，梁底支撐桿件的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性驗(yàn)算，必須全部符合要求才能保證模板體系的正常使用和施工安全。

搭設(shè)模板支撐時(shí)，要求上、下層支撐在同一位置，以保證荷載的正常傳遞，同時(shí)應(yīng)確定合理的拆除支撐的次序，使施工階段結(jié)構(gòu)受力達(dá)到最小。

4.1.2模板施工質(zhì)量監(jiān)控

加強(qiáng)對(duì)支撐系統(tǒng)的檢查，將其作為轉(zhuǎn)換層施工的一個(gè)關(guān)鍵工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保支撐系統(tǒng)的承載能力和穩(wěn)定性；加強(qiáng)模板安裝質(zhì)量的監(jiān)督和控制，確保其可靠性(不變形)和嚴(yán)密性(不漏漿)。轉(zhuǎn)換層大梁跨度較大，最大跨度為9.9m，按規(guī)范要求，跨度超過4m應(yīng)起拱1/1000～3/1000?？紤]到大梁采用分層迭合法施工，梁底模按2/1000起拱。為保證轉(zhuǎn)換層在施工過程中的安全性和穩(wěn)定性，在轉(zhuǎn)換層混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%之前，4層和5層樓蓋下的加強(qiáng)支撐均不得拆除。轉(zhuǎn)換層大梁底模須待同條件養(yǎng)護(hù)的混凝土試塊強(qiáng)度達(dá)到100%設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可拆除。

4.2鋼筋工程

轉(zhuǎn)換層的跨度和承受的荷載很大，其配筋較多，而且鋼筋骨架的高度較高，施工時(shí)應(yīng)采取措施保證鋼筋骨架的穩(wěn)定和便于鋼筋的布置。

4.2.1鋼筋綁扎安裝順序

為了配合轉(zhuǎn)換層大梁混凝土的分兩層澆搗，鋼筋相應(yīng)從底部開始分層綁扎安裝。在底模鋪好后，先綁扎轉(zhuǎn)換梁底部的鋼筋。為了不互相干擾，底部鋼筋與箍筋分批穿插協(xié)調(diào)安裝綁扎，在底部箍筋穿插到位后，再立起箍筋。從第二層底筋起，在每跨梁內(nèi)用兩根短鋼管找好標(biāo)高，扣接在兩側(cè)支撐架上，作為鋼筋的臨時(shí)支托，待校正鋼筋位置、焊好支架后，拆去短鋼管。按此順序自下而上逐層放置和綁扎水平鋼筋及S形拉筋。

當(dāng)鋼筋綁扎至疊合面時(shí)，用鋼筋支架將疊合面附加筋固定，同時(shí)按1.3m梁高加設(shè)與大梁同規(guī)格同間距的箍筋，使疊合面處箍筋封閉。疊合面以上的鋼筋待下層混凝土澆筑后再穿入箍筋內(nèi)定位并固定。

4.2.2迭合面及保護(hù)層處理

為保證分層澆筑混凝土的質(zhì)量，減少?zèng)_剪力，在迭合面用長(zhǎng)1.5m、直徑12mm、間距200mm的插筋呈梅花形布置(有箍筋處此筋取消)，保證結(jié)構(gòu)整體性能不受混凝土分層澆筑的影響。所有主筋、分層之間及保護(hù)層每隔1m用長(zhǎng)1200mm直徑25mm鋼筋作墊鐵，以保證鋼筋豎向間距準(zhǔn)確。

4.2.3轉(zhuǎn)換層上剪力墻預(yù)留插筋的定位控制

轉(zhuǎn)換層上部為標(biāo)準(zhǔn)層住宅，其構(gòu)件的截面尺寸都比轉(zhuǎn)換層構(gòu)件截面尺寸小，預(yù)留插筋位置準(zhǔn)確是控制上層軸線的關(guān)鍵。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)施工單位放線人員通過各構(gòu)件的控制線確定的預(yù)留插筋位置進(jìn)行復(fù)核，并用紅油漆標(biāo)識(shí)，確認(rèn)后由班組按設(shè)計(jì)要求布置預(yù)留插筋。檢查無誤后，插筋用點(diǎn)焊固定在梁鋼筋上，預(yù)留插筋上部必須綁扎三道水平筋，以增強(qiáng)其整體性。插筋預(yù)留完畢后，進(jìn)行通線檢查，根據(jù)設(shè)計(jì)圖檢查各開間、門、窗洞口的相對(duì)位置，確保正確無誤。

4.3混凝土工程

4.3.1混凝土強(qiáng)度等級(jí)及配合比

本工程結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的柱、梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C45。因支撐大梁的柱及轉(zhuǎn)換大梁鋼筋非常密集，振搗困難，稍有疏忽就容易造成混凝土不密實(shí)，甚至造成蜂窩、孔洞、露筋等質(zhì)量問題。采用5～30mm粒徑較小粗集料，流動(dòng)性較大，具有自密實(shí)特性的商品混凝土，直接泵送至工作面。盡管分兩層澆筑混凝土可減小混凝土內(nèi)外溫差，但混凝土即使在沒有內(nèi)外溫差的情況下仍有可能由于凝結(jié)過程中產(chǎn)生的收縮而開裂。為此，我們采取在混凝土中摻入適量AEA膨脹劑和緩凝劑的辦法，這樣既可補(bǔ)償混凝土的收縮，同時(shí)又能減少綜合溫差，有效地防止了大體積混凝土的開裂。

4.3.2混凝土澆筑

轉(zhuǎn)換層大梁的鋼筋密集，特別是梁柱節(jié)點(diǎn)處密度更大，在混凝土振搗時(shí)應(yīng)注意分層搗實(shí)，避免過振、漏振。當(dāng)鋼筋較密、振動(dòng)棒不能插入振動(dòng)時(shí)，應(yīng)由工人用鋼纖仔細(xì)插搗，確?；炷恋拿軐?shí)性。在泵送混凝土開始時(shí)，用相同成份和比例的水泥砂漿泵管以保證泵送混凝土輸送正常。為防止管道堵塞，泵送混凝土?xí)r先慢后快，最長(zhǎng)時(shí)間不得超過20min泵送一次。大梁混凝土澆筑時(shí)采用兩臺(tái)泵機(jī)，從兩端同時(shí)向中間澆搗，這樣使大梁受力均衡。第二次澆搗上層混凝土?xí)r，必須等第一次混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%時(shí)再與樓板一起澆筑，澆筑前迭合面必須按施工縫進(jìn)行處理。

4.3.3迭合面施工縫處理

轉(zhuǎn)換層大梁分兩層澆筑形成的迭合面，按現(xiàn)行的混凝土工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范關(guān)于施工縫表面混凝土的處理要求來進(jìn)行處理。即將迭合面表面混凝土鑿毛并沖洗干凈，形成粗糙面，與梁中原有的箍筋和迭合面插筋共同抵抗迭合面上的剪應(yīng)力，保證迭合面的抗剪強(qiáng)度。

4.3.4混凝土測(cè)溫與養(yǎng)護(hù)

轉(zhuǎn)換層梁屬大體積混凝土施工，混凝土澆筑過程中及完成后應(yīng)加強(qiáng)溫度監(jiān)控。當(dāng)混凝土內(nèi)部溫度與底面或表面溫度差超過25℃時(shí)，及時(shí)采取降溫、升溫措施。

在混凝土泵送之前應(yīng)指派專人對(duì)混凝土拌合物的塌落度進(jìn)行檢測(cè)。在梁、板混凝土澆筑完畢，二次收面后，應(yīng)立即用塑料薄膜覆蓋，其上再覆蓋麻袋或草墊，指派專人定期澆水，保證混凝土表面濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于14d。

篇2

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防隱患；防火監(jiān)督

我國(guó)對(duì)高層建筑質(zhì)量要求較高，但在各級(jí)檢查中反饋的情況看，不論施工人員還是管理層，均缺乏必要的消防意識(shí)，這種薄弱的意識(shí)，無法滿足高層消防需求，特別是對(duì)各個(gè)部分的細(xì)節(jié)設(shè)置上，想得不周到，為安全管理埋下了隱患，在對(duì)高層建筑管理工作中，也沒有管理意識(shí)，制度不健全，方法不到位，問題最多的則是建筑消防設(shè)備不完善的問題，有些高層沒有配備足夠用的消防器材，就急于進(jìn)戶，年久的高層還出現(xiàn)設(shè)備過于老化的問題，檢測(cè)和維護(hù)不及時(shí)，使許多器材無法正常使用，關(guān)鍵時(shí)刻派不上用場(chǎng)，導(dǎo)致事故嚴(yán)重，針對(duì)上述現(xiàn)象，只有不斷加強(qiáng)管理，提高意識(shí)才能在高層建筑中做好安全防火工作，如果長(zhǎng)期放任，就會(huì)導(dǎo)致更多的事故，后果是十分嚴(yán)重的。

1 高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)

1.1 發(fā)生火災(zāi)概率較大

高層建筑由于建筑復(fù)雜，內(nèi)部電線分布較廣，人員過于集中，用電量相當(dāng)大，特別是現(xiàn)代生活和辦公中，電器使用量不斷增加，線路老化、超負(fù)荷等問題突出，用電問題存在巨大的安全隱患，高層建筑內(nèi)易燃物較多、現(xiàn)代化程度又高，火災(zāi)隱患點(diǎn)較分散，如果管理不到位，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，造成的后果往往是可怕的。

1.2 火勢(shì)蔓延迅速

高層建筑的特殊設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，也是造成火勢(shì)快的主因，特別是高層的多個(gè)豎向井道，比如需要預(yù)留出來的電纜井、風(fēng)道，昔道井、電梯間、樓梯間等，都是直通到頂?shù)?，沒有進(jìn)行較好的防火分隔，出現(xiàn)火災(zāi)后，這些通道就成了天然的煙囪，火勢(shì)就會(huì)立刻蔓延，借煙囪效應(yīng)向上竄升。在通道沒有任何遮擋的情況下，一個(gè)100m的高層建筑在30秒時(shí)間內(nèi)，煙氣就能迅速到達(dá)最高層，可見通道起到的反作用有多大。

1.3 發(fā)生火災(zāi)人員疏散困難

高層建筑物有其自身的建筑特點(diǎn)，支撐結(jié)構(gòu)天然形成的內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，現(xiàn)代化的發(fā)展，超高層建筑越來越多，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，高層內(nèi)的人員疏散就成了問題，而且高層電梯在火災(zāi)時(shí)，不能使用，多數(shù)人員集中到一個(gè)疏散樓道內(nèi)，人員過于集中，人的密度較高，如果出現(xiàn)混亂則會(huì)出現(xiàn)擁擠和踩踏等現(xiàn)象，導(dǎo)致人員的二次傷亡；高層電梯停用，如果從高層往下跑，其直線距離較遠(yuǎn)，垂直疏散距離拉長(zhǎng)，對(duì)于身體虛弱的人來說，要想從最高層跑下來，是需要耗費(fèi)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的；如果發(fā)生了火災(zāi)，樓道內(nèi)就會(huì)聚集大量有毒的煙氣，向上蔓延的時(shí)候，就會(huì)使人頭暈眼花，增加了疏散難度。

1.4 高層建筑火災(zāi)撲救難度較大

現(xiàn)代化建筑越修越高，滅火設(shè)備望塵莫及，高層建筑火災(zāi)發(fā)生，多數(shù)采取的是室內(nèi)滅火，但室內(nèi)又缺少大量的水源，使滅火工作難度加大，有些高層建筑室內(nèi)分隔較多、設(shè)施管路復(fù)雜，火災(zāi)在短時(shí)間內(nèi)是很難有效撲救的。

2 高層建筑的消防隱患

2.1 缺乏管理，意識(shí)淡薄

高層建筑在驗(yàn)收時(shí)，均需要安裝自動(dòng)防排煙系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)等，這是對(duì)高層建筑最基本的防火要求，有些高層建筑還有自動(dòng)閉門裝置系統(tǒng)、超細(xì)十粉昔網(wǎng)自動(dòng)滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施，這些系統(tǒng)的配置主要是為了安全防火需要，不同的裝置之間還能相互聯(lián)運(yùn)，形成一個(gè)防火體系，如果出現(xiàn)了火災(zāi)，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)開關(guān)，使相應(yīng)系統(tǒng)起作用。

2.2 建筑施工質(zhì)量不高

高層建筑因?yàn)槭┕きh(huán)節(jié)多，有些環(huán)節(jié)需要分包施工，管理不嚴(yán)格就會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，特別是現(xiàn)在私人建筑隊(duì)增加，承包施工的高層質(zhì)量水平不合格，或者低標(biāo)準(zhǔn)，也給高層建筑埋下隱患，施工隊(duì)人員流動(dòng)大、業(yè)務(wù)水平低、素質(zhì)不高等原因也是導(dǎo)致高層建筑質(zhì)量不合格的重要原因。有些高層分包給了沒有資質(zhì)的施工隊(duì)，在施工過程中出現(xiàn)了偷工減料、暗改圖紙等問題。

3 高層建筑防火監(jiān)督

3.1 做好相應(yīng)的預(yù)防措施

防火的一個(gè)基本原則是預(yù)防為主，為了有效避免高層建筑發(fā)生火災(zāi)，就需要把工作做到平時(shí)，通過合理科學(xué)的措施，有效預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。高層建筑消防要從根源抓起，高層建筑的設(shè)計(jì)是關(guān)鍵點(diǎn)，我們要抓好這一環(huán)節(jié)的工作，通過嚴(yán)格培訓(xùn)，強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員防火意識(shí)，在對(duì)高層建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，一定要按照高層建筑消防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)之初就事先考慮到消防安全通道，需要掌握好、設(shè)計(jì)到。做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，把各種防火因素考慮進(jìn)去，形成科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案。高層建筑材料選擇與監(jiān)督是重中之重，只有選擇那些質(zhì)優(yōu)價(jià)低的建筑材料，才能有效保證經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，滿足防火需要。對(duì)防火材料的使用一定要經(jīng)過嚴(yán)格的測(cè)驗(yàn)，全面做好材料把關(guān)流程。在高層建筑完工后，需要裝置各類消防設(shè)備，一定要保證全面完備，這樣才能符合防火需求，加強(qiáng)檢查防火設(shè)備是否老化、銹蝕、陳舊等問題，如果發(fā)現(xiàn)問題，就需要及時(shí)更換，確保其使用效果良好。

3.2 消防部門重視高層建筑消防檢查

各級(jí)消防部門排除隱患檢查時(shí)，需要把高層建筑列為重點(diǎn)檢查目標(biāo)，那么在進(jìn)行防火檢查中，需要把握以下幾個(gè)重點(diǎn)方向。

一是對(duì)高層建筑消防設(shè)施進(jìn)行基本檢查。通過對(duì)高層建筑中的消防設(shè)備完好率檢查，督促問題單位進(jìn)行整改，做到消防器材無損良好，特別是要對(duì)使用單位進(jìn)行維護(hù)檢查記錄的查看，這樣才能在出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，保證消防設(shè)備使用良好，在關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)揮效用。

二是對(duì)高層建筑安全出口等進(jìn)行檢查。高層建筑使用功能不一樣，有的用為商業(yè)區(qū)，在各個(gè)安全出口堆滿了雜物，有些物業(yè)為了便于管理，還在安全出口或者通道上鎖，這種情況均違背了消防法規(guī)，需嚴(yán)歷制止，只有打開安全之門，才能有效保證居民逃生方便。各級(jí)消防部門要不定時(shí)、不定點(diǎn)對(duì)各類通道進(jìn)行檢查，防止堆放雜物與上鎖，通過有效督促，使物業(yè)做好及時(shí)清理工作。

三是對(duì)高層建筑消防管理人員責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行檢查。高層建筑各類管理人員是防火第一責(zé)任人。需要在工作中強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，把制度落實(shí)好，在消防檢查中，一定要重點(diǎn)查看各項(xiàng)責(zé)任是否落實(shí)、消防管理是否到位，防火效果是否合格。對(duì)高層建筑調(diào)整或者重修時(shí)，一定要查看是否有補(bǔ)充文本手續(xù)。

四是加強(qiáng)消防知識(shí)宣傳。消防部門做好防火知識(shí)宣傳，做到深入人心，在檢查中需要進(jìn)行消防知識(shí)宣傳與普及，每年做好火災(zāi)演習(xí)培訓(xùn)，特別針對(duì)百姓需要還要做好逃生演習(xí)與教育，保證人們生活在一個(gè)安全的狀態(tài)下。

3.3 完善高層建筑消防管理制度

沒有制度則不成規(guī)矩，只有不斷加強(qiáng)消防管理制度的建設(shè)，才能從根本上提升執(zhí)行力。根據(jù)高層建筑具體消防要求制定消防管理制度，明確規(guī)定消防責(zé)任人職責(zé)，管理人員任務(wù)，懲罰辦法，用制度約束進(jìn)行科學(xué)管理。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，高層建筑火災(zāi)危害性大，只有通過宣傳，不斷提高管理人員、居民消防意識(shí)，通過定期演習(xí)，掌握救火、逃生技巧，加大對(duì)消防設(shè)備的檢查，確保設(shè)施良好，才能從根本上保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定

篇3

為堅(jiān)決防范和遏制高層建筑火災(zāi)事故，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)研究，決定在全街道集中開展高層建筑消安全專項(xiàng)整治工作，現(xiàn)制定工作方案如下：

一、工作目標(biāo)

堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展理念，突出問題導(dǎo)向，強(qiáng)化底線思維，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、物業(yè)按規(guī)展責(zé)、業(yè)主積極參與的原則，全面開展高層建筑消防安全專項(xiàng)整治。通過綜合治理，全面摸清高層建筑消防安全基本情況，實(shí)現(xiàn)高層建筑消防安全隱患得到有效治理，每棟高層建筑消防安全管理責(zé)任得到有效落實(shí)，堅(jiān)決預(yù)防和遏制高層建筑發(fā)生較大以上或有影響的火災(zāi)事故。

二、整治時(shí)間

2020年3月至8月。

三、整治范圍

已建成投入使用的高層建筑(建筑高度大于27米的住宅建筑以及建筑高度大于24米的其他民用建筑)。

四、整治重點(diǎn)

（一）日常消防安全管理

1、消防安全主體責(zé)任不落實(shí)，未設(shè)立或明確消防安全管理機(jī)構(gòu)，未建立消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，消防安全責(zé)任人、管理人、重點(diǎn)崗位人、特殊工種人員和員工逐級(jí)崗位責(zé)任不落實(shí)。

2、消防控制室無人值班。

3、消防安全檢查巡查不落實(shí)，不能及時(shí)整改火災(zāi)隱患。

4、建筑外墻門窗違規(guī)設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

5、未按標(biāo)準(zhǔn)組建微型消防站，未開展針對(duì)性消防訓(xùn)練，不具備“早發(fā)現(xiàn)、早處置”的撲救初起火災(zāi)能力。

6、未定期組織消防安全培訓(xùn)和消防演練。

7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定對(duì)高層建筑共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理、提供消防安全防范服務(wù)

(二)建筑消防設(shè)施

1、高層建筑未按消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防設(shè)施或設(shè)置的設(shè)施不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、建筑消防設(shè)施故障、損壞或癱瘓，不能保持完好有效。

3、消防控制室設(shè)備故障，控制功能及聯(lián)動(dòng)運(yùn)行不正常。

4、設(shè)有消防控制室的高層建筑單位未接入城市遠(yuǎn)程消防設(shè)施聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。

(三)安全疏散設(shè)施

1.疏散樓梯與安全出口數(shù)量、疏散樓梯間設(shè)置形式不符合標(biāo)準(zhǔn);避難層(間)堆放雜物或擅自改變用途;避難區(qū)內(nèi)穿越通風(fēng)風(fēng)管、排煙風(fēng)管、電纜橋架和采用可燃材料包覆管道。

2.占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口;防火門損壞或構(gòu)件缺失影響防火防煙功能;應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和樓層指示標(biāo)識(shí)的設(shè)置位置、數(shù)量、照度等不符合標(biāo)準(zhǔn)。

3.疏散走道、樓梯間的內(nèi)部裝修材料不符合標(biāo)準(zhǔn)。

（四）消防車通道

1、高層公共建筑、高層住宅小區(qū)的管理單位未按照《XX區(qū)消防通道專項(xiàng)整治行動(dòng)》(X政傳發(fā)[2019]XX號(hào))和《關(guān)于進(jìn)一步開展打通“生命通道”集中治理行動(dòng)的通知》(X消委[2020]XX號(hào))明確的《消防車通道標(biāo)識(shí)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》要求，施劃消防車通道標(biāo)線、標(biāo)志，設(shè)置警示牌。

2、高層公共建筑、高層住宅小區(qū)的消防車通道上設(shè)置停車泊位、構(gòu)筑物、固定隔離樁、影響消防車通行的門禁升降桿等障礙物，消防車通道與建筑之間設(shè)置妨礙消防車舉高操作的樹木、架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物。

3、高層公共建筑、高層住宅小區(qū)的消防車通道上違法停放車輛。

4、采用封閉式管理的消防車通道出入口未落實(shí)在緊急情況下立即打開的保障措施。

5、建筑的管理使用單位或者住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)未依法履行消防車通道管理職責(zé)。

(五)電動(dòng)自行車停放管理

1、電動(dòng)自行車違規(guī)停放在建筑首層門廳、樓梯間、共用走道以及地下室、半地下室等室內(nèi)公共區(qū)域，占用、堵塞疏散通道、安全出口；

2、電動(dòng)自行車充電線路亂拉亂接及“飛線”充電現(xiàn)象；

3、新建高層公共建筑、高層住宅小區(qū)未提前預(yù)留電動(dòng)自行車集中停放充電場(chǎng)地;已建成的高層公共建筑、高層住宅小區(qū)未設(shè)置滿足居民停放需求的電動(dòng)自行車集中停放棚和智能充電裝置。

(六)建筑外墻外保溫材料

1、高層建筑違規(guī)采用易燃可燃外保溫材料。

2、高層建筑外墻外保溫防護(hù)層破損開裂、脫落，未將保溫材料完全包覆。

(七)管道井

1、電纜井、管道井等管井未獨(dú)立設(shè)置，井壁耐火極限達(dá)不到1.00h、管井檢査門未采用丙級(jí)防火門，電纜井、管道井未在每層樓板處進(jìn)行嚴(yán)密封堵，電纜橋架等未在防火分隔處采用有效措施進(jìn)行防火封堵。

2、電纜井、管道井等管井內(nèi)堆放雜物或占用，管井井壁、檢查門破損，日常維護(hù)管理不到位。

(八)電氣燃?xì)夤芾?/p>

1、電氣線路亂拉亂接或敷設(shè)不符合規(guī)范，電氣設(shè)備容量負(fù)荷超標(biāo)或安裝不規(guī)范。

2、消防用電負(fù)荷不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，未落實(shí)任何情況下不得切斷消防電源的安全保障措施。

3、高層建筑、地下建筑內(nèi)使用、儲(chǔ)存瓶裝液化石油氣。

4、使用燃?xì)獾膱?chǎng)所、部位不符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);燃?xì)夤芫€、燃?xì)庥镁叩姆笤O(shè)、安裝等不符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);公共建筑使用燃?xì)獠课晃丛O(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置和緊急切斷裝置。

5、對(duì)電氣、燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)等管理措施不落實(shí)。

6.用火、用電、用氣不規(guī)范。動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，未落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)和安全措施。

三、工作任務(wù)及分工

(一)屬地板塊責(zé)任。

加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)整治工作的領(lǐng)導(dǎo)，將高層建筑專項(xiàng)整治納入平安創(chuàng)建及基層網(wǎng)格化管理等工作統(tǒng)籌部署推進(jìn)，定期對(duì)相關(guān)單位依法履職情況進(jìn)行督導(dǎo)檢査。

(二)部門分工。

1、派出所。加強(qiáng)對(duì)除一、二級(jí)消防安全重點(diǎn)單位以外的高層建筑的監(jiān)管，督促、指導(dǎo)高層住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全職責(zé)，逐個(gè)居民住宅小區(qū)開展排查。

2、綜治辦。指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，加強(qiáng)對(duì)高層建筑消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，并納入行業(yè)管理、信用評(píng)價(jià)范疇;強(qiáng)化高層建筑外墻保溫材料的監(jiān)管，推動(dòng)設(shè)置符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的電動(dòng)自行車集中停放場(chǎng)所和充電設(shè)施;將符合住宅專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定的高層住宅建筑共用消防設(shè)施的維修，列入住宅專項(xiàng)維修資金使用范圍，并暢通申領(lǐng)渠道。

3、村建中心。督促、指導(dǎo)燃?xì)馄髽I(yè)加強(qiáng)對(duì)高層建筑燃?xì)夤艿婪笤O(shè)、燃?xì)庥镁呤褂玫亩ㄆ诎踩珯z查。

4、市場(chǎng)監(jiān)管分局高新區(qū)分局。加強(qiáng)對(duì)高層建筑消防產(chǎn)品、電器產(chǎn)品生產(chǎn)和流通領(lǐng)域的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管。

5、安監(jiān)站。加強(qiáng)對(duì)高層建筑中違規(guī)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)化學(xué)品行為的監(jiān)管。

6、城管環(huán)衛(wèi)黨支部。加強(qiáng)對(duì)高層建筑戶外廣告牌、電子顯示屏廣告設(shè)施和建筑景觀亮化的監(jiān)管。

7、供電所。督促、指導(dǎo)電網(wǎng)企業(yè)加強(qiáng)對(duì)高層建筑供配電設(shè)施和線路安全的檢査，對(duì)電氣線路敷設(shè)雜亂、存在嚴(yán)重安全隱患的高層住宅建筑，根據(jù)電氣設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬，屬于電網(wǎng)資產(chǎn)的，納入電網(wǎng)企業(yè)改造計(jì)劃，屬于開發(fā)商或物業(yè)管理的資產(chǎn)，由資產(chǎn)實(shí)際所有者或管理者組織實(shí)施改造計(jì)劃。

8.其他有關(guān)部門。社事辦、文廣中心、衛(wèi)生院、郵政局等其他部門要履行對(duì)本行業(yè)、本系統(tǒng)所屬高層建筑的消防安全監(jiān)管職責(zé)。

(三)派出所責(zé)任。

負(fù)責(zé)專項(xiàng)整治的組織協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)溝通、技術(shù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)以及情況匯總等工作。加強(qiáng)對(duì)二級(jí)消防安全重點(diǎn)單位高層建筑及無行業(yè)主管部門的高層建筑的監(jiān)管。

七、工作步驟

(一)動(dòng)員部署階段(3月10日前)。

各社區(qū)（村）、服務(wù)站、有關(guān)部門單位要結(jié)合實(shí)際，制定實(shí)施方案，明確職責(zé)分工，細(xì)化任務(wù)措施。通過召開會(huì)議、通告等形式，動(dòng)員全社會(huì)參與專項(xiàng)整治工作。通過各種媒體媒介廣泛宣傳專項(xiàng)整治工作，營(yíng)造整治輿論聲勢(shì)。

(二)自查自改階段(3月10日至3月31日)。

各社區(qū)（村）、服務(wù)站、有關(guān)部門單位要督促高層建筑單位、物業(yè)公司對(duì)照《高層建筑消防安全自查檢查要點(diǎn)》(可從“XX消防信息網(wǎng)”下載，網(wǎng)址XX)，自主評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、自主檢查安全、自主整改隱患，向社會(huì)公開消防安全責(zé)任人、管理人及其職責(zé)，承諾本場(chǎng)所不存在突出風(fēng)險(xiǎn)或已落實(shí)防范措施，并向所屬行業(yè)主管部門保證消防安全。

(三)全面排查階段(3月26日至4月30日)。

各社區(qū)（村）、服務(wù)站、有關(guān)部門單位要按照職責(zé)任務(wù)分工，結(jié)合當(dāng)前正在開展的消防安全專項(xiàng)整治和消防通道專項(xiàng)整治行動(dòng)，通過聘請(qǐng)消防專家、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等方式，逐個(gè)區(qū)域、逐幢建筑對(duì)轄區(qū)所有高層建筑開展排查，切實(shí)摸清轄區(qū)建筑底數(shù)和建筑消防安全管理單位，査實(shí)消防安全隱患問題，明確隱患整改責(zé)任人、整改措和整改時(shí)限，列出隱患問題清單，全面掌握消防安全基情況。排查期間，要同步開展高層建筑的隱患整治，做到邊查邊改，逐項(xiàng)消除隱患，確保高層建筑不發(fā)生較大以上或有影響的火災(zāi)事故。

(四)重點(diǎn)整治階段(5月1日至6月30日)。

各社區(qū)（村）、服務(wù)站、有關(guān)部門要對(duì)照排査出的隱患問題清單，逐個(gè)制定整改計(jì)劃和措施，逐個(gè)落實(shí)整改方案、責(zé)任和資金，緊盯隱患不放，跟蹤督促整改，確保隱患清零。專項(xiàng)整治期間，對(duì)存在重大隱患和典型違法行為的高層建筑，要集中組織掛牌一批、公布一批、曝光一批、處理一批。

(五)總結(jié)驗(yàn)收階段(7月1日至8月31日)。

街道消防安全委員會(huì)將組織對(duì)各社區(qū)（村）、服務(wù)站、有關(guān)部門單位專項(xiàng)整治工作情況進(jìn)行檢査驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的一律督促重新進(jìn)行整治。各社區(qū)（村）、服務(wù)站、有關(guān)部門單位要認(rèn)真總結(jié)，固化經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)高層建筑消防安全管理難點(diǎn)問題，及時(shí)修訂完善有關(guān)規(guī)章制度，健全高層建筑消防安全長(zhǎng)效管理機(jī)制，從源頭上提升火災(zāi)防范水平。

八、工作要求

(一)認(rèn)清形勢(shì)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

各有關(guān)部門、社區(qū)（村）、服務(wù)站要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前消防安全面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)，高度重視國(guó)務(wù)院安全生產(chǎn)督導(dǎo)組反饋的高層建筑消防安全問題整改落實(shí)工作，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立工作機(jī)制，將高層建筑消防安全專項(xiàng)整治作為防范火災(zāi)、保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要舉措，貫穿到本地區(qū)、本系統(tǒng)的主要工作中，與重點(diǎn)任務(wù)同部署、同落實(shí)。各有關(guān)部門、社區(qū)（村）、服務(wù)站負(fù)責(zé)人是本地區(qū)高層建筑消防安全專項(xiàng)整治工作的第一責(zé)任人，要親自研究、親自部署、親自抓落實(shí)。

(二)齊抓共管，合力部署推進(jìn)。

各有關(guān)部門、社區(qū)（村）、服務(wù)站要各盡其職，各負(fù)其責(zé)，努力營(yíng)造“部門聯(lián)動(dòng)、全員上陣，人人有責(zé)、人人盡責(zé)”的消防監(jiān)管良好局面，建立健全定期會(huì)商、信息共享、情況通報(bào)、聯(lián)合執(zhí)法等工作機(jī)制，全面提升防范化解重大消防安全風(fēng)險(xiǎn)水平。物管中心要充分發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)作用和專業(yè)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，大力提升工作質(zhì)效。

篇4

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防隱患；防火監(jiān)督

城市高層不斷增多，高層建筑使用用途和功能的增項(xiàng)，使高層建筑越來越復(fù)雜，但是不論是什么用途的高層建筑，其均存在消防安全隱患，不論是管理人員、還是居民，通過檢查可見，整體消防安全意識(shí)均十分薄弱，各級(jí)人員并沒有意識(shí)到高層消防安全的重要性，認(rèn)識(shí)上的不夠，埋下了許多安全隱患，一些高層建筑使用多年，很多消防設(shè)施設(shè)備丟失現(xiàn)象嚴(yán)重，有一些破損設(shè)備得不到良好維護(hù)與更換，設(shè)備老化現(xiàn)象較為普遍，只有全面加強(qiáng)高層建筑安全管理，提高消防認(rèn)識(shí)，才能確保高層建筑安全，維護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展。

1 高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)

1.1 發(fā)生火災(zāi)概率極大

高層建筑體量大，人員復(fù)雜，高層內(nèi)往往存在大量的電線與電器，使用年頭過久的建筑，由于缺少良好的維護(hù)，電器線路老化現(xiàn)象較為嚴(yán)重，高層運(yùn)行過程中，整體用電功率和用電量大，高層建筑內(nèi)部電線電器問題不斷發(fā)生，這些電線與電器極容易產(chǎn)生火災(zāi)事故，如果發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)形成連片反應(yīng)，給消防工作帶來巨大難度。

1.2 火勢(shì)蔓延迅速

高層建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)決定，高層建筑存在的豎向井道極容易使火勢(shì)擴(kuò)散，高層建筑內(nèi)存在大量的電纜井、風(fēng)道、昔道井、電梯間、樓梯間等，這些區(qū)域如果防火分隔措施不利，就會(huì)成為火勢(shì)的引導(dǎo)源，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，那么火勢(shì)就會(huì)立刻蔓延，形成強(qiáng)烈的煙囪效應(yīng)，據(jù)測(cè)算，在無遮擋的情況下，高100m的高層建筑會(huì)在30秒內(nèi)，煙氣直達(dá)頂層，而風(fēng)速大小與建筑物高度也形成正比關(guān)系，越是高大的建筑物，風(fēng)速則會(huì)越大，火勢(shì)蔓延速度則會(huì)越快，造成的損失不可估量。

1.3 發(fā)生火災(zāi)人員疏散困難

高層建筑物設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜，人們置身其內(nèi)，在沒有火災(zāi)時(shí)都無法分清方向，如果出現(xiàn)火災(zāi)，則會(huì)導(dǎo)致人們混亂，在慌亂中，就會(huì)出現(xiàn)二次傷害，人們?cè)诨馂?zāi)時(shí)的安全疏散極其困難，如果疏散不好，就會(huì)導(dǎo)致人群聚焦，出現(xiàn)更為嚴(yán)重的擁擠踩踏，高層建筑不斷增高，整體看，建筑垂直疏散距離過長(zhǎng)，在正常情況下，健壯的人跑下來，也是需要耗費(fèi)較大體力與時(shí)間的，何況在火災(zāi)發(fā)生時(shí)慌亂狀態(tài)下，人們逃生的路徑有多艱難，煙氣和火勢(shì)會(huì)順勢(shì)迅速蔓延，這也為疏散增加了一定的難度。

1.4 高層建筑火災(zāi)撲救難度較大

現(xiàn)在高層建筑設(shè)計(jì)越來越精美，層高不斷提升，建筑高度的增加，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了消防設(shè)施設(shè)備所能及的高度，滅火救援設(shè)備發(fā)展速度追不是建筑高度，如果出現(xiàn)了火災(zāi)事故，消防設(shè)施不符合救援要求，就是趕到現(xiàn)場(chǎng)，也是無能為力，撲救難度可想而知，消防滅火救援設(shè)備根本就達(dá)不到著火層高度，現(xiàn)代高層建筑多數(shù)使用的是室內(nèi)消防設(shè)施滅火，但這種方式需水量大，如果面臨復(fù)雜的室內(nèi)環(huán)境，很難達(dá)到有效滅火效果。

2 高層建筑存在的消防隱患

2.1 建筑施工質(zhì)量不高

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，很多高層建筑通過招標(biāo)取得，但在分包過程中，則是由私人建筑隊(duì)進(jìn)行分包建設(shè)，管理人員和施工人員流動(dòng)性大，整體業(yè)務(wù)能力不高、素質(zhì)不齊，消防意識(shí)也不夠強(qiáng)，這就導(dǎo)致了在建設(shè)過程中，埋下了許多安全隱患。同時(shí)，有些中標(biāo)單位為了追求經(jīng)濟(jì)效益，在建設(shè)過程中偷工減料、暗改圖紙，大大減少了建筑耐火性，防火標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，特別是材料使用過程中，對(duì)防火卷簾、防火門、消防水喉、消防水帶、消火栓選擇不到位，以次充好的現(xiàn)象較普遍，這就從根本上埋下了許多消防隱患。

2.2 管理意識(shí)淡薄

高層建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，往往都對(duì)消防格外重視，標(biāo)注了各類消防設(shè)施。雖然高層建筑也在施工中加強(qiáng)了各類設(shè)施建設(shè)，但在長(zhǎng)期使用過程中，高層建筑自動(dòng)防排煙系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)等出現(xiàn)了問題，沒有得到良好的維護(hù)與管理，使用者消防意識(shí)不強(qiáng)，高層內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備丟失損害嚴(yán)重，真正發(fā)生火災(zāi)時(shí)，這些系統(tǒng)就不能發(fā)揮出其應(yīng)有的作用及功能，影響了救援效果。

3 高層建筑的防火監(jiān)督

要想充分做好高層建筑防火安全工作，就需要明確掌握高層建筑存在的隱患與成因，通過科學(xué)的措施，有效避免高層建筑火災(zāi)事故，那么在進(jìn)行高層防火管理中，加強(qiáng)防火監(jiān)督則是最有效的解決辦法。

3.1 做好各類預(yù)防措施

要想從根本上解決高層火災(zāi)事故，就需要不斷提高認(rèn)識(shí)，從源頭做好有效預(yù)防，避免高層建筑發(fā)生火災(zāi)事故，科學(xué)有效的預(yù)防措施才是保證高層安全的關(guān)鍵內(nèi)容。做好高層建筑消防預(yù)防工作，一要強(qiáng)化設(shè)計(jì)。使用有資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，相關(guān)設(shè)計(jì)人員要嚴(yán)格執(zhí)行高層建筑消防條例規(guī)定，按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行建筑物的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)時(shí)，不但考慮美觀性，更在注重安全性，需要預(yù)留足夠消防安全通道，設(shè)計(jì)人員要充分考慮消防設(shè)計(jì)需要，滿足高層防火需求；二是加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)管理。高層建筑施工時(shí)，一定要選擇性能優(yōu)良的建筑材料，特別是加強(qiáng)對(duì)耐火材料性能的檢測(cè)，全面做好建筑材料質(zhì)量與性能的把關(guān)；三是完善消防設(shè)備。需要各級(jí)管理人員全面負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)設(shè)備的管理與維護(hù)，制定有效的維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行檢查，對(duì)長(zhǎng)時(shí)間不用、出現(xiàn)銹蝕或老化的設(shè)備，及時(shí)檢查更換，保證消防設(shè)備正常使用。

3.2 加強(qiáng)高層建筑消防檢查

針對(duì)高層建筑存在消防隱患較多的問題，需要加大檢查力度，如果在日常檢查中，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決問題，則會(huì)導(dǎo)致更加嚴(yán)重的后果，因此消防部門應(yīng)將高層建筑列為重點(diǎn)檢查對(duì)象。消防單位在加強(qiáng)消防安全宣傳，增強(qiáng)使用人員安全意識(shí)，提高逃生能力。在檢查中需要對(duì)高層建筑消防設(shè)施全面檢查，確保各類設(shè)施設(shè)備完好無損，對(duì)相關(guān)的更換與維修記錄進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)備質(zhì)量，在關(guān)鍵時(shí)刻能夠及時(shí)發(fā)揮作用。對(duì)高層消防手續(xù)進(jìn)行檢查，避免人為疏忽導(dǎo)致火災(zāi)事故。通過對(duì)市場(chǎng)內(nèi)部安全出口的檢查，保證通道暢通，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)通報(bào)限期整改，督促高層建筑管理人員做好安全出口清理，不能堵塞安全消防通道，更不能上鎖封閉。

3.3 提高高層建筑管理人員消防水平

要做好專業(yè)化培訓(xùn)與教育，為了有效提高全民安全消防意識(shí)，就要在有條件的地區(qū)籌建消防技術(shù)職業(yè)技能培訓(xùn)中心，對(duì)高層管理人員、建筑消防人員和控制室值班人員做好專業(yè)化教育，通過科學(xué)系統(tǒng)培訓(xùn)，提高專業(yè)技能，通過現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作，進(jìn)一步提高高層建筑消防安全管理水平，對(duì)俗人設(shè)備、新設(shè)施進(jìn)行研究推廣，近年來，供水彎管、水帶固定夾具、高壓緩沖器、壓力流量計(jì)、水帶防爆管等不斷推廣，要在一定范圍內(nèi)進(jìn)行推廣應(yīng)用，提高管理人員能力與水平。

3.4 完善高層建筑消防管理制度

高層防火關(guān)鍵在制度，通過制定合理的消防管理制度，使高層消防工作規(guī)范化，明確消防管理責(zé)任――確定任務(wù)與權(quán)責(zé)，對(duì)出現(xiàn)問題的按照制度進(jìn)行懲罰。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，高層建筑火災(zāi)蔓延速度快，要想全面保證高層安全，就需要充分做好預(yù)防措施，提高相關(guān)人員消防意識(shí)，通過實(shí)踐演習(xí)，掌握逃生技巧，維護(hù)好消防設(shè)備設(shè)施，從源頭抓好治理，確保人們生命財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)

篇5

以上報(bào)道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國(guó)其他城市也是會(huì)存在。今年國(guó)外和國(guó)內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時(shí)會(huì)發(fā)生。

1高層建筑消防設(shè)施的常見問題

(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗(yàn)收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長(zhǎng)期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道未按國(guó)家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動(dòng)噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對(duì)焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場(chǎng)所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。

(3)應(yīng)設(shè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。

(4)消防電源無法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計(jì)滿足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個(gè)別高層建筑在無自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路。

(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。

(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動(dòng)切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會(huì)危及消防隊(duì)員生命安全。

(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時(shí)，未設(shè)置獨(dú)立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無消防電源和聯(lián)動(dòng)控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動(dòng)關(guān)閉。

2產(chǎn)生問題的根本原因

導(dǎo)致上述問題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位和業(yè)主消防安全意識(shí)不夠，對(duì)高層民用建筑防火一無所知。二是經(jīng)濟(jì)制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，不廉，給少數(shù)人可乘之機(jī)

3高層建筑消防設(shè)施管理整改對(duì)策

加強(qiáng)高層建筑消防工作必須把重點(diǎn)放在管理措施的落實(shí)上。

(1)全面落實(shí)消防安全責(zé)任制。新《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號(hào)令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識(shí)，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營(yíng)時(shí)，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購(gòu)買租賃合同時(shí)，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。

(2)建立健全各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格落實(shí)，針對(duì)高層建筑內(nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險(xiǎn)性大、火災(zāi)后果嚴(yán)重的特點(diǎn)，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點(diǎn)要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實(shí)，消防安全人員值班、培訓(xùn)制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預(yù)案必須落實(shí)。同時(shí)，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強(qiáng)對(duì)那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。

篇6

[關(guān)鍵詞]高層建筑 消防安全 管理

[中圖分類號(hào)]X92 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1009-5349（2013）02-0079-01

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，商貿(mào)活動(dòng)和城市人口逐年增加，辦公和居住場(chǎng)所不斷擴(kuò)大。但由于城市土地資源有限，促使高層建筑在各大城市拔地而起，有的甚至成為城市的標(biāo)志性建筑，這在極大程度上改變了各地的城市面貌。許多高層建筑是集居住、辦公、餐飲、娛樂于一體，使用功能復(fù)雜，人員密集，層數(shù)多，用火用電量大，可燃物多，火災(zāi)隱患較多，這為消防管理帶來了極大的難度?；馂?zāi)一旦發(fā)生，必將迅速蔓延，損失嚴(yán)重。因此，探討現(xiàn)階段城市高層建筑的消防安全管理問題顯得尤為重要，筆者針對(duì)這一問題進(jìn)行論述，供相關(guān)人員參考。

一、高層火災(zāi)的一般特點(diǎn)

（一）火災(zāi)隱患多

近年來，高層建筑在各大城市拔地而起，許多高層建筑為圖時(shí)尚美觀，在設(shè)計(jì)和施工上忽視了消防安全問題，防火分區(qū)和疏散通道設(shè)計(jì)未按國(guó)家要求進(jìn)行，只注重使用功能，材料選擇上沒有考慮防火安全，先天性火災(zāi)隱患較多。加之高層建筑人員復(fù)雜，消防意識(shí)參差不齊，消防設(shè)施易遭到破壞，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時(shí)不能充分發(fā)揮其作用。

（二）人員疏散困難

由于高層建筑層數(shù)多，垂直距離大，人員較密集，火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員撤離至地面的距離較長(zhǎng)。加之火勢(shì)和煙霧向上蔓延速度快，增加了安全疏散難度。

（三）火災(zāi)蔓延速度快

高層建筑內(nèi)部設(shè)有大量豎向管井，包括電梯井、樓梯間、管道井、電纜井等?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，易形成煙囪效應(yīng)，火勢(shì)會(huì)沿著這些豎向管井迅速向上蔓延，后果嚴(yán)重。

（四）撲救難度大，易引起恐慌

受高度和消防裝備的影響，導(dǎo)致高層建筑火災(zāi)的撲救難度較大。由于樓層高和人員密集造成人員撤離時(shí)間較長(zhǎng)，在這個(gè)過程中易引起恐慌，影響判斷力。在人員密集處易造成踩踏事件，人為堵塞安全通道，加大火災(zāi)的危險(xiǎn)性。

二、高層建筑消防安全管理現(xiàn)狀

（一）高層建筑消防設(shè)施未進(jìn)行定期檢查

現(xiàn)階段，我國(guó)高層建筑內(nèi)部一般都設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等，這為滅火工作的順利進(jìn)行提供了有力保障。但在消防安全管理上較為滯后，很多是由產(chǎn)權(quán)單位委托物業(yè)公司進(jìn)行管理，沒有專門的消防安全管理人員，更談不上定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。

（二）責(zé)任主體不明確

高層建筑的產(chǎn)權(quán)往往不是由一家單位掌握，在建筑使用上各自為政，管理責(zé)任主體不好落實(shí)。

（三）擅自變更使用功能用途，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍

部分開發(fā)商為了使自己的樓盤無形增值，擅自改變高層建筑的使用性質(zhì)，很多開發(fā)商將高層住宅改為辦公區(qū)域，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，致使建筑消防設(shè)施的設(shè)計(jì)發(fā)生了根本改變，破壞建筑內(nèi)部的防火、防煙分隔，火災(zāi)隱患重重。

三、加強(qiáng)高層建筑消防安全管理措施

（一）落實(shí)消防安全責(zé)任

由于高層建筑的產(chǎn)權(quán)是由所有單位共同所有，消防安全管理由各產(chǎn)權(quán)單位自行管理，他們?cè)诟邔咏ㄖ腊踩芾碇衅鹬陵P(guān)重要的作用。相關(guān)部門應(yīng)建立完善的消防安全責(zé)任條例，設(shè)立消防安全組織機(jī)構(gòu)，確定相關(guān)責(zé)任人，使責(zé)任人明確其消防安全職責(zé)，共同維護(hù)高層建筑的消防安全。

（二）加大力度定期檢查

相關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)將綜合性高層建筑作為消防檢查的重點(diǎn)對(duì)象，督促和指導(dǎo)各單位加強(qiáng)消防設(shè)施管理，定期進(jìn)行檢查。包括高層建筑內(nèi)部用火用電情況，疏散通道是否暢通，應(yīng)急照明是否完好，消防器材有無損壞等。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的各類隱患和違法行為要嚴(yán)格依法處理。

（三）加強(qiáng)消防安全宣傳教育

高層建筑使用功能復(fù)雜，人員繁多，消防安全素質(zhì)參差不齊。相關(guān)消防部門要有組織、有計(jì)劃地對(duì)職工開展消防安全宣傳教育工作，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，對(duì)典型的火災(zāi)案例進(jìn)行分析，使高層建筑內(nèi)的工作人員意識(shí)到消防安全的重要性。定期進(jìn)行消防演練，完善高層建筑單位的自防自救體系。強(qiáng)化每一個(gè)人的報(bào)告火警、撲救初起火災(zāi)及組織人員逃生的能力，以確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，能及時(shí)向消防隊(duì)求助，組織人員疏散到安全地帶，將火災(zāi)損失和人員傷亡降至最低。通過加強(qiáng)演練，大大減少人員在高層建筑火災(zāi)產(chǎn)生恐慌的心理。加強(qiáng)高層建筑內(nèi)各單位的共同協(xié)作，提升高層建筑抵御火災(zāi)的能力，保障高層建筑的消防安全。

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[4]王偉，淺析高層建筑防火安全問題及預(yù)防對(duì)策從大型高層建筑火災(zāi)中的幾點(diǎn)啟示[J].安防科技，2006（4）：23-25.

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[6]嚴(yán)娟.多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理初探[J].消防月刊，2000

（09）.

篇7

【關(guān)鍵詞】高層建筑；消防安全；施工現(xiàn)場(chǎng)；管理

在城市建造高層建筑的過程中，基于施工的需要，施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有很多的建筑材料和施工人員，一旦施工中由于操作不慎或是其他因素致使發(fā)生火災(zāi)，勢(shì)必會(huì)造成巨大的損失，在管理上存在較大的難度，且很難控制火勢(shì)的蔓延，極易造成重大的安全-事故，針對(duì)此，加強(qiáng)新時(shí)期高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理勢(shì)在必行，有效地預(yù)防措施和完善的消防安全管理，會(huì)減少施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)發(fā)生的幾率，且能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，通過井然有序的管理來將火災(zāi)的損失降到最低，對(duì)高層建筑的施工的安全具有十分重要的作用。

一、高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全的特點(diǎn)

一般而言，當(dāng)前城市中的高層建筑在層數(shù)上超過十級(jí)以上，另外，在高度方面，一般會(huì)超過二十米，在建造施工的過程中，有時(shí)會(huì)需要用到明火，比如電焊作業(yè)、氣割等等這些在排水、通風(fēng)等設(shè)備的安裝中會(huì)常用到，這些都是潛在火災(zāi)隱患；基于高層建筑工程量的需要，施工中也要用到大量的建筑材料，其中不乏泡沫板、木材以及乙炔氣體等等，這些材料本身具有可燃性，長(zhǎng)期的堆放中，只要滿足了燃燒的條件，就極可能釀造成火災(zāi)；因?yàn)槌鞘杏玫鼐o張的現(xiàn)狀，使得很多的高層建筑建造時(shí)向地下延伸，這樣就會(huì)涉及到深度基坑的開挖，施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)堆放大量材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，這種通道不暢的現(xiàn)狀必然為滅火帶來了很大的難度，如消防車無法靠近等等，除此之外，施工期間樓梯間、電梯井等沒安裝防火門、臨時(shí)性用電混亂以及施工人員素質(zhì)較低、消防制度的不完善等原因也會(huì)加大火災(zāi)的發(fā)生幾率，為施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理帶來了極大的挑戰(zhàn)[1]。

二、加強(qiáng)高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理的對(duì)策

（一）完善高層建筑的設(shè)計(jì)方案

施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工中材料、人員的布局情況，在進(jìn)行高層建筑的設(shè)計(jì)時(shí)，就考慮到火災(zāi)隱患，因而盡量通過完善的設(shè)計(jì)來減少火災(zāi)的發(fā)生。第一，施工現(xiàn)場(chǎng)的整體布局應(yīng)當(dāng)有合理的功能分區(qū)，施工現(xiàn)場(chǎng)要有適當(dāng)?shù)姆阑痖g距、消防車道等等，滿足消防人員及車輛的進(jìn)入及消防需要；第二，建筑企業(yè)在進(jìn)行組織設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)消防的需要，完善配置各種消防安全設(shè)施，如施工用的水池、疏水立管以及水泵等等，另外，針對(duì)高層建筑施工中現(xiàn)場(chǎng)的復(fù)雜性，應(yīng)在其重點(diǎn)部位配備合理數(shù)量的移動(dòng)滅火器材，完善對(duì)火災(zāi)多發(fā)的重點(diǎn)部位的消防管理；第三，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安全需要，建立完善的安全機(jī)制及消防制度，并結(jié)合施工的時(shí)間及階段，進(jìn)行有針對(duì)性的定期消防演習(xí)和防火=安全檢查，盡量從源頭杜絕火災(zāi)的發(fā)生。

（二）健全消防制度

作為保障施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理的主要依據(jù)，消防制度的建立和健全對(duì)新時(shí)期高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理意義重大，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極與當(dāng)?shù)氐南啦块T進(jìn)行聯(lián)系，進(jìn)而根據(jù)高層建筑的建造需要，聯(lián)合制定具有針對(duì)性的《消防安全管理制度》，除此措施外，高層建筑的建設(shè)單位也應(yīng)根據(jù)建造施工的需要，組織企業(yè)級(jí)施工單位內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)的人員建立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，并根據(jù)階段性施工和重點(diǎn)火災(zāi)隱患的多發(fā)地，成立義務(wù)消防隊(duì)，使其對(duì)這些火災(zāi)多發(fā)位置進(jìn)行重點(diǎn)的排查管理，為了加大其對(duì)消防知識(shí)及措施的了解及應(yīng)用，應(yīng)當(dāng)定期對(duì)這些成員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷增強(qiáng)其消防安全管理水平了，并要講求定期對(duì)施工中防火安全檢查和消防學(xué)習(xí)，全民督促相關(guān)人員的對(duì)火災(zāi)的認(rèn)識(shí)、對(duì)易造成火災(zāi)的建筑材料的辨別，真正意義上落實(shí)有效的防火及消防管理，提高高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安全性[2]。

（三）增強(qiáng)施工人員的消防意識(shí)

施工人員是高層建筑建造的絕對(duì)主體，為了保證高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，就應(yīng)當(dāng)從最重要的建筑建造群體抓起，在具體的實(shí)施過程中，建筑施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工工種的不同，分層次、有重點(diǎn)地對(duì)各類施工人員進(jìn)行消防安全知識(shí)的學(xué)習(xí)和消防設(shè)施的運(yùn)用，在認(rèn)真學(xué)習(xí)《中華人民夠共和國(guó)消防法》的基礎(chǔ)上，在實(shí)際的高層建筑施工中積極貫徹和執(zhí)行，不斷增強(qiáng)高層建筑施工相關(guān)人員的法律意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，使其提高對(duì)消防安全的理解，并學(xué)會(huì)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的自動(dòng)滅火和及時(shí)報(bào)警，重視安全消防管理從我做起，不斷強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力，加大對(duì)高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全保障，使得施工人員安全施工、放心施工和高效施工，促進(jìn)高層建筑建造的效率及安全性。

（四）配備齊全消防器材

基于高層建筑施工的特殊性和長(zhǎng)久性，建筑企業(yè)及施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的需要，完善對(duì)消防器材的配備。具體的實(shí)施中，應(yīng)當(dāng)安裝臨時(shí)的消防豎管，并且要確保在正式消防系統(tǒng)投入使用前，不能因?yàn)槭┕さ男枰蚴瞧渌蛲Ｓ没虿鸪R時(shí)消防豎管，此外，也要設(shè)置消防栓等消防滅火設(shè)施。結(jié)合各階段高層建筑建造施工的情況，利用施工用水泵作為消防水泵，并將施工水池作為消防水池，在此基礎(chǔ)上，配備一主一備兩臺(tái)消防用水泵，力求達(dá)到消防用水壓力和流量的需求；還要注意，應(yīng)當(dāng)在高層建筑四周設(shè)一定數(shù)量的的室外消火栓，進(jìn)行臨時(shí)滅火使用，要確保配備消防水槍和水帶，完善消防器材的配備工作。

（五）建筑材料的堆放方面

高層建筑的建造施工過程中，各種各樣的建筑材料才是最容易引發(fā)火災(zāi)的危險(xiǎn)源，嚴(yán)重威脅著施工的安全進(jìn)行，基于此，筆者認(rèn)為，對(duì)于木材及木料建筑材料，應(yīng)當(dāng)將它們放在易燃物品加工和存放區(qū)，并且要保證對(duì)其進(jìn)行分組分垛堆放，相鄰的垛之間應(yīng)當(dāng)留足相應(yīng)的防火間距，在易燃建筑材料的擺放區(qū)域，應(yīng)鮮明設(shè)置禁煙禁火標(biāo)志，嚴(yán)令禁止吸煙和明火作業(yè)，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)木料等加工過程中形成的刨花、鋸末等進(jìn)行清除，避免誘發(fā)火災(zāi)材料的殘留；在鋼筋切割和電氣焊接場(chǎng)地，在施工的全過程中的，要確保其操作人員都具有消防安全培訓(xùn)合格證，這是進(jìn)入該區(qū)域的最根本條件，另外，焊接前應(yīng)當(dāng)向保衛(wèi)部門申請(qǐng)用火證，完善手續(xù)的基礎(chǔ)上，搞好動(dòng)火前的預(yù)防措施，才可以進(jìn)行相關(guān)的作業(yè)，針對(duì)焊接的特殊性，應(yīng)當(dāng)在作業(yè)時(shí)，在施工人員的旁邊配備流動(dòng)滅火器材，并要確保徹底清除了周圍的易燃、可燃液體，完善對(duì)火災(zāi)的預(yù)防；在用電場(chǎng)所，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格規(guī)定電氣設(shè)備不能超負(fù)荷運(yùn)行，并確保施工人員所用的電氣設(shè)備都安裝了保險(xiǎn)裝置；為了杜絕火災(zāi)的發(fā)生，也應(yīng)當(dāng)對(duì)各種類型的用電器進(jìn)行定期的例行檢查，及時(shí)處理檢查出的絕緣損壞以及發(fā)熱、短路的問題設(shè)備，施工中遇到需要穿越地板、墻壁等物體時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定加裝瓷套管進(jìn)行隔離。最后，在施工使用電氣設(shè)備的過程中，也要確保在使用完畢時(shí)及時(shí)切斷電源，避免引發(fā)火災(zāi)[3]。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，本文針對(duì)當(dāng)前城市建設(shè)中大幅度建造高層建筑的趨勢(shì)，對(duì)其建造施工中現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理進(jìn)行了有效探討，筆者從完善高層建筑的設(shè)計(jì)方案、增強(qiáng)施工人員的消防意識(shí)以及合理堆放高層建筑的建造材料等等五方面對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理對(duì)策進(jìn)行了分析，以期能為我國(guó)建筑事業(yè)的消防安全管理方面提供有益的參考。

參考文獻(xiàn)

[1]李文莉，蔡蕓.高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全系統(tǒng)管理研究[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2011，02：25-28.

篇8

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防；安全

中圖分類號(hào)：F715 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

近十年來，高層建筑火災(zāi)也是層出不窮、并有愈演愈烈之勢(shì)，如2009年的央視新址北配樓火災(zāi)、2010年的上海靜安區(qū)“11.15”火災(zāi)等。高層建筑失火后，現(xiàn)有的消防設(shè)備很難對(duì)起火點(diǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確的滅火，導(dǎo)致火勢(shì)進(jìn)一步蔓延救援難度不斷增加，死傷人數(shù)及財(cái)產(chǎn)損失也呈上升趨勢(shì)。如何消除高層建筑的消防安全問題已成為世界共同探討的焦點(diǎn)。

一、火災(zāi)特點(diǎn)

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50045-95） 2005版中規(guī)定， 十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）和建筑高度超過 24米的公共建筑稱為高層建筑。由于高層建筑的自身特點(diǎn)，決定其發(fā)生火災(zāi)后，和其火災(zāi)性質(zhì)不同，具體表現(xiàn)為以下三個(gè)方面的特點(diǎn)：

（一）火勢(shì)蔓延快：高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風(fēng)道、電纜井等豎向井道多，如果防火分隔處理不好，發(fā)生火災(zāi)時(shí)就好像一座座高聳的煙囪，成為火勢(shì)迅速蔓延的途徑，尤其是高級(jí)賓館、綜合樓和圖書館、辦公樓等高層建筑，一般室內(nèi)可燃物較多，一旦起火，燃燒猛烈，蔓延迅速。據(jù)測(cè)定，在火災(zāi)初期階段，因空氣對(duì)流，在水平方向煙氣擴(kuò)散速度為0.3米每秒，在火災(zāi)燃燒猛烈階段，各管井煙氣擴(kuò)散速度則可達(dá)3-4米每秒。假如一座高度為100米的高層建筑發(fā)生火災(zāi)，在無阻擋的情況下，半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井?dāng)U散到頂層，其擴(kuò)散速度是水平方向的十倍以上。

（二）疏散困難：一是層數(shù)多，垂直距離長(zhǎng)，疏散到地面或其它安全場(chǎng)所的時(shí)間長(zhǎng)；二是人員集中；三是發(fā)生火災(zāi)時(shí)由于各豎井空氣流動(dòng)暢通，火勢(shì)和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的難度。普通電梯在火災(zāi)時(shí)因不防煙火或停電等原因而無法使用，因此，多數(shù)高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內(nèi)一旦竄入煙氣，就會(huì)嚴(yán)重影響疏散。這些，都是高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行疏散的不利條件。

（三）滅火難度大：高層建筑高達(dá)數(shù)十米，甚至達(dá)數(shù)百米，發(fā)生火災(zāi)時(shí)從室外進(jìn)行撲救相當(dāng)困難。一般要立足于自救，即主要靠室內(nèi)消防設(shè)施。但由于目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件所限，高層建筑內(nèi)部的消防設(shè)施還不可能很完善，尤其是二類高層建筑仍以消火栓系統(tǒng)撲救為主，因此，撲救高層建筑火災(zāi)往往遇到較大困難。例如：熱輻射強(qiáng)、火勢(shì)蔓延速度、高層建筑的消防用水量不足等。

二、存在的消防安全問題及原因分析

高層建筑的快速發(fā)展，不可避免地帶來許多消防安全隱患。其消防安全問題歸納為以下幾點(diǎn)。

（一）消防設(shè)計(jì)的先天不足：一是高層建筑使用性質(zhì)的改變，致使現(xiàn)有消防設(shè)施無法滿足消防安全條件，如高層住宅首層、二層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)改為大型商場(chǎng)使用，那該棟建筑就不再是高層住宅了而是高層公共建筑；二是內(nèi)部裝修大量采用可燃物，增加火災(zāi)荷載；三是安全出口數(shù)量和疏散通道寬度不符合要求，大多舊式高層建筑通常是設(shè)置成開敞樓梯間，甚至是一棟建筑只有一個(gè)樓梯。

（二）消防設(shè)施施工質(zhì)量不高：不少高層建筑由于工程建設(shè)過程中的圍標(biāo)、買標(biāo)、賣標(biāo)、分包等不法行為或者是開發(fā)商為謀取更大的利益掛靠施工單位自己負(fù)責(zé)施工，致使高層建筑的施工質(zhì)量難以保障，在消防監(jiān)督檢查過程中，發(fā)現(xiàn)不少土建施工單位因自己沒有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，把消防工程一并施工完畢，造成工程施工質(zhì)量粗劣。使用的消防產(chǎn)品存在以次充好現(xiàn)象，給建筑物帶來極大的火災(zāi)隱患。

（三）共用消防設(shè)施的維護(hù)與管理不明確：《中華人民共和國(guó)消防法》第十八條規(guī)定“同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理”。然而在現(xiàn)實(shí)工作中，消防安全責(zé)任并未明確，使用單位對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)與管理推諉扯皮，存在無人管理的問題，致使疏散通道的擅自改變、安全出口被封堵、消防設(shè)施損壞。

三、對(duì)策

（一）強(qiáng)化監(jiān)督管理，消除安全隱患： 嚴(yán)把消防設(shè)計(jì)審核關(guān)、驗(yàn)收關(guān)和消防施工監(jiān)督檢查，杜絕先天性消防安全隱患。對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及施工圖審查機(jī)構(gòu)在施工圖設(shè)計(jì)、工程施工過程的行為進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工過程中偷工減料的行為予以嚴(yán)厲處罰。

（二）強(qiáng)化監(jiān)督檢查，提高管理措施：在日常監(jiān)督檢查中，要把高層建筑的監(jiān)督檢查做為重點(diǎn)。對(duì)有多家產(chǎn)權(quán)單位的高層建筑，要強(qiáng)化承包、出租或委托經(jīng)營(yíng)的使用管理，針對(duì)高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要明確消防安全管理責(zé)任，使用單位自主管理，物業(yè)日常維管，產(chǎn)權(quán)單位監(jiān)管，及時(shí)消除消防隱患。加強(qiáng)“四個(gè)能力”建設(shè)和“戶籍化”管理工作，提高單位檢查消除火災(zāi)隱患的能力、撲救初起火災(zāi)的能力、組織人員疏散逃生的能力、消防宣傳教育培訓(xùn)的能力。

（三）強(qiáng)化宣傳培訓(xùn)，夯實(shí)群防群治：根據(jù)《全民消防安全宣傳教育綱要》的要求，履行部門職責(zé)，開展針對(duì)各行各業(yè)的消防安全宣傳培訓(xùn)，使公眾熟悉建筑內(nèi)逃生的疏散通道，掌握建筑內(nèi)消防設(shè)施的使用方法。對(duì)消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、用火、用電、用氣的操作人員和消防控制室操作人員，必須要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，堅(jiān)持持證上崗，確保管理到位。

四、結(jié)語(yǔ)

高層建筑消防安全管理工作是一項(xiàng)系統(tǒng)、長(zhǎng)期、全民參與的工作，只有按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與的原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制才能有效解決高層建筑的消防安全問題，切實(shí)提高抵御火災(zāi)的能力。

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關(guān)鍵詞：高層建筑；施工技術(shù)；特點(diǎn)；應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

房屋建筑工程在城市化建設(shè)中占有重要的地位，同時(shí)建筑企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈。提升施工技術(shù)對(duì)提高建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力具有重要的作用，就目前高層房屋建筑施工技術(shù)而言，其中有多個(gè)可以提高的環(huán)節(jié)，需要相關(guān)人員認(rèn)真分析、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)高層房屋建筑施工技術(shù)的全面發(fā)展。現(xiàn)階段我國(guó)城市化建設(shè)正處于不斷深入的階段，加強(qiáng)對(duì)高層房屋建筑施工技術(shù)的研究具有十分現(xiàn)實(shí)的意義。

一、高層建筑工程施工的主要特點(diǎn)

1、基礎(chǔ)埋置深

深主要是指建筑基礎(chǔ)埋置深。為了保證建筑整體的穩(wěn)定性，地基埋置深度必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，一般來說，高層建筑的地基埋置深度必須在地面下5m及以上，超高層則至少達(dá)到20m。深基礎(chǔ)施工難度較大，尤其是在進(jìn)行軟土地基的施工工作時(shí)，需投入更多的工程造價(jià)，完善支護(hù)工程，這樣會(huì)影響到施工的成本和工期。因此，在施工時(shí)要重點(diǎn)解決深基礎(chǔ)開挖支護(hù)技術(shù)方面的問題。

2、高空作業(yè)

在高層建筑工程的施工過程中，特別要注意控制高空作業(yè)，而在高空作業(yè)中就必須將人員、材料、制品、機(jī)具設(shè)備等的垂直運(yùn)輸工作切實(shí)的做好。在施工的整個(gè)過程當(dāng)中，必須注意做好高空臨時(shí)廁所、安全保護(hù)、通訊、用電以及用水等諸多問題，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)注意將安全意識(shí)提高，最大限度的避免因高空物體墜落所帶來的損失。

3、施工周期長(zhǎng)

“長(zhǎng)”是高層建筑工程的長(zhǎng)一大特點(diǎn)，指的是高層建筑工程有著較長(zhǎng)的施工周期，這便難以避免出現(xiàn)季節(jié)性施工，比如冬季施工、夏季施工等。通常而言，多層建筑每棟所需要的平均施工工期大約是10個(gè)月，而高層建筑工程所需要的平均施工工期在大約為2年。高層建筑工程施工是借助于縮短裝飾及結(jié)構(gòu)施工周期，來實(shí)現(xiàn)整體施工周期縮短的目的。高層建筑工程即便是有著較為繁多的施工工序，大體主導(dǎo)施工工序?yàn)楝F(xiàn)澆混凝土。所以，如果能夠?qū)δ０弩w系合理的加以選擇，那么便能夠有助于施工成本的降低以及主體結(jié)構(gòu)工期的縮短。

4、建筑體量大

大是指工程量和體積大。高層建筑施工涉及的工作單位多、施工方法多、工程項(xiàng)目多、施工工種多，同時(shí)，對(duì)施工的質(zhì)量和管理技術(shù)要求比較嚴(yán)格，尤其是超高層建筑的施工標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。有些工程會(huì)采用設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備和施工工作同時(shí)進(jìn)行的方法，這樣雖然可以更好的根據(jù)施工情況進(jìn)行調(diào)整，但是過程將會(huì)更加復(fù)雜。比如，為了使每個(gè)環(huán)節(jié)都能很好的協(xié)調(diào)和配合，需要多個(gè)工作單位同時(shí)進(jìn)行，對(duì)施工的計(jì)劃、管理組織工作提出了更高的要求，做到集中管理，精細(xì)施工，無形之中增加了工作的難度。除此之外，也可以采取平行流水立體交叉作業(yè)的方法，這樣能夠有效利用高層建筑工作面大、層數(shù)多的特點(diǎn)，使時(shí)間和空間得到最大程度的發(fā)揮。

二、高層房屋建筑施工技術(shù)應(yīng)用

1、模板技術(shù)

建筑主體結(jié)構(gòu)施工的過程中，模板發(fā)揮著不可替代的作用，模板的質(zhì)量關(guān)系到混凝土澆筑的質(zhì)量，還關(guān)系著結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定性。所以在施工準(zhǔn)備階段，就應(yīng)該根據(jù)工程的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的模板施工方案。模板施工方案的選擇過程，必須保證模板的質(zhì)量能保證在其使用過程中具有穩(wěn)定性，并且保證在工程使用模板全過程中模板不會(huì)出現(xiàn)任何變形等缺陷，另外對(duì)模板施工方案要進(jìn)行成本合理性分析。在模板施工方案選定后，要進(jìn)行模板材料的選擇，模板的材料不僅僅要具有的基礎(chǔ)作用，還要考慮其使用、維護(hù)等的方便性，另外還要考慮其是否具有循環(huán)使用的功能。對(duì)于模板的選型方面，主要是保證模板內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，并且能夠均勻受力。

2、混凝土施工技術(shù)

在進(jìn)行高層建筑施工時(shí)，經(jīng)常會(huì)采用混凝土結(jié)構(gòu)，因此，加強(qiáng)混凝土施工管理有十分重要的意義。施工單位在進(jìn)行混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，首先要對(duì)混凝土原材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，嚴(yán)禁使用質(zhì)量不合格的原材料；施工人員在配置混凝土拌合物時(shí)，要嚴(yán)格的按照事先確定的配合比進(jìn)行操作，并控制好攪拌時(shí)間和攪拌溫度，混凝土拌合物攪拌結(jié)束后，施工人員要對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真的檢查，確?；炷涟韬衔锏馁|(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范；在進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，施工人員要嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作，并在澆筑過程中，做好混凝土振搗工作，嚴(yán)禁出現(xiàn)過振、漏振等現(xiàn)象，確?；炷两Y(jié)構(gòu)的壓實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求；混凝土澆筑、振搗結(jié)束后，施工人員要對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，檢查合格后，要及時(shí)進(jìn)行混凝土養(yǎng)護(hù)，混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)時(shí)間要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奶鞖馇闆r確定，一般情況下，不能少于7d。

3、地基施工技術(shù)

在進(jìn)行高層建筑施工時(shí)，首先要做好地基施工，只有這樣才能支撐地上部分施工，由此可見，地基的施工質(zhì)量對(duì)整個(gè)高層建筑的施工質(zhì)量有直接的影響。目前，施工單位在進(jìn)行高層建筑地基施工時(shí)，經(jīng)常會(huì)使用地基樁基礎(chǔ)施工技術(shù)進(jìn)行地基處理，地基樁基礎(chǔ)能適用于不同的地質(zhì)結(jié)構(gòu)中，在復(fù)雜的高層建筑地基處理中有十分廣泛的應(yīng)用。由于高層建筑的基坑深度比較大，施工難度也比較大，因此，在進(jìn)行基坑施工時(shí)，為保證基坑施工安全，施工單位要根據(jù)實(shí)際情況，選用合理的深基坑支護(hù)技術(shù)。常用的深基坑支護(hù)技術(shù)有地下連續(xù)墻支護(hù)技術(shù)、土釘墻支護(hù)技術(shù)等，通過對(duì)周圍環(huán)境、地質(zhì)條件等因素進(jìn)行分析，決定采用地下連續(xù)墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行基坑支護(hù)。

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關(guān)鍵詞：消防設(shè)施 三化 高層建筑 火災(zāi)防控

引言

2010年11月15日14時(shí)，上海市靜安區(qū)膠州路一棟高層住宅起火，導(dǎo)致58人死亡，70人受傷。2011年2月3日0時(shí)11分，遼寧省沈陽(yáng)市皇朝萬鑫國(guó)際大廈發(fā)生火災(zāi)，過火面積超過一萬平方米。隨著上海“11•15”、沈陽(yáng)“2.3”等高層建筑火災(zāi)的發(fā)生，高層建筑消防安全已成為社會(huì)輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。如何有效地解決高層建筑消防設(shè)施的管理難點(diǎn)，保證建筑消防設(shè)施在火災(zāi)中發(fā)揮作用亟待解決。

一、當(dāng)前高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀。

一是建筑消防設(shè)施完好率不高，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)隱患突出。經(jīng)檢查、登記，高層建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施完好率不高，尤其是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，完好率較低，部分高層甚至處于癱瘓狀態(tài)。

二是建筑消防設(shè)施專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)率低，地區(qū)差異明顯，維保質(zhì)量不高。高層建筑與專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，比例較低。即使簽訂了維保協(xié)議，從日常檢查情況看，維保質(zhì)量并不高，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)完好率較低。

三是物業(yè)公司對(duì)消防安全工作重視程度不夠，管理水平不高。普遍存在高層居民住宅小區(qū)消防設(shè)施沒有物業(yè)公司管理，物業(yè)公司對(duì)消防安全重視程度不夠、管理水平不高、管理措施缺乏、維護(hù)經(jīng)費(fèi)不足等問題普遍存在。大部分物業(yè)公司未能認(rèn)識(shí)到對(duì)公共消防設(shè)施和公共疏散通道的管理是其法定職責(zé)，對(duì)一些損壞消防設(shè)施、占用消防通道的行為缺乏有力的措施進(jìn)行管理，有的也不愿去管理，部分物業(yè)公司管理人員消防知識(shí)缺乏，不具備管理、維護(hù)、操作、檢查消防設(shè)施的基本技能。

四是群眾消防安全意識(shí)不強(qiáng)，主動(dòng)實(shí)施消防違法行為較多。由于住宅小區(qū)每家每戶產(chǎn)權(quán)分散、使用相對(duì)獨(dú)立，大多數(shù)老百姓在日常生活中，更加注重自身、自家生活、使用的方便，往往忽視對(duì)公共消防安全的維護(hù)，在物業(yè)公司人員進(jìn)行管理時(shí)，還拒不配合、拒不整改。部分群眾為了方便，經(jīng)常將自行車、電瓶車以及家中日常生活垃圾或雜物堆放在住宅樓梯間和公共疏散通道，影響人員疏散逃生；部分群眾為了停車方便，將私家車隨意停放在小區(qū)公共通道內(nèi)或室外消火栓等公共消防設(shè)施附近，嚴(yán)重影響到消防車正常通行和消防設(shè)施正常使用；有的為了行走方便，經(jīng)常將樓梯間的常閉式防火門常開；有的擅自挪用室內(nèi)消火栓箱中的水帶、水槍等消防器材。

二、建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)的基本情況

建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)包括：標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)識(shí)化、規(guī)范化三項(xiàng)內(nèi)容。

標(biāo)準(zhǔn)化：建筑物是否辦理了合格的消防行政許可手續(xù)；單位是否明確消防安全責(zé)任人、管理人職責(zé)，部門消防安全責(zé)任人職責(zé)和崗位員工職責(zé)；消防安全管理人是否經(jīng)過培訓(xùn)；單位是否建立消防安全教育培訓(xùn)、防火巡查檢查、消防設(shè)施器材維護(hù)管理、消防控制室值班、用火用電管理、重點(diǎn)部位管理、火災(zāi)隱患整改、消防檔案管理、工作考評(píng)、工作獎(jiǎng)懲“十項(xiàng)制度”；是否制定消防控制室應(yīng)急操作規(guī)程、配電室應(yīng)急操作規(guī)程；消防控制室值班人員是否實(shí)現(xiàn)職業(yè)化管理，是否落實(shí)每班2人值班并持證上崗；是否制定滅火應(yīng)急疏散預(yù)案。

標(biāo)識(shí)化：建筑室內(nèi)消防設(shè)施（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、防火門等）是否設(shè)置統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)；室外地下消火栓、水泵接合器等消防設(shè)施是否設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；消防車道、消防車登高作業(yè)場(chǎng)地等是否設(shè)置禁止堵塞、占用和停放車輛等內(nèi)容的警示標(biāo)志；建筑內(nèi)安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館客房、公共娛樂場(chǎng)所包廂等重點(diǎn)部位、重要場(chǎng)所是否設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；標(biāo)識(shí)張貼位置是否醒目、內(nèi)容是否簡(jiǎn)潔易懂；是否落實(shí)消防控制室管理及應(yīng)急程序、自動(dòng)消防設(shè)施操作流程圖、滅火和應(yīng)急疏散流程圖、消防設(shè)施設(shè)備管理表、消防行政許可文書、消防安全培訓(xùn)合格證、單位消防安全組織結(jié)構(gòu)圖、建筑總平面布局圖、建筑重點(diǎn)部位圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖“十上墻”

規(guī)范化：室內(nèi)建筑消防設(shè)施（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、應(yīng)急照明等）是否完好有效

是否填寫《消防控制室值班記錄表》；是否落實(shí)每日防火巡查（非重點(diǎn)單位除外），定期檢查，填寫統(tǒng)一的巡查、檢查記錄表；是否與消防設(shè)施維保單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，落實(shí)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)更換故障消防設(shè)施；是否開展年度消防設(shè)施檢測(cè)工作，提供合格的消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告；是否定期組織開展員工消防安全教育培訓(xùn)、滅火應(yīng)急疏散演練；是否建立完整的各類建筑消防設(shè)施運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄和員工消防安全教育培訓(xùn)、滅火應(yīng)急疏散演練等專項(xiàng)檔案資料；對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的隱患是否立即消除；不能消除的，是否制定整改方案、明確整改措施，落實(shí)整改資金，限時(shí)消除；應(yīng)當(dāng)建立專職消防隊(duì)的企事業(yè)單位是否建立專職消防隊(duì)；其他單位是否建立志愿、“保消合一”等多種形式的消防隊(duì)；明確疏散引導(dǎo)人員，確保一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠及時(shí)組織在場(chǎng)人員安全疏散。

三、如何將建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)與高層建筑消防管理實(shí)現(xiàn)有效對(duì)接。

深入落實(shí)三化建設(shè)，確保高層建筑消防設(shè)施運(yùn)行正常。高層建筑物業(yè)管理單位通過開展建筑消防設(shè)施三化建設(shè)，首先從源頭上把好消防安全第一關(guān)。高層建筑投入使用前必須取得合格的消防驗(yàn)收手續(xù)，消除了先天火災(zāi)隱患。開展三化建設(shè)進(jìn)一步明確了消防安全責(zé)任人、管理人及崗位人員職責(zé)，將責(zé)任落實(shí)到人，提高了物業(yè)單位對(duì)消防工作的重視程度。高層建筑物業(yè)管理單位通過建立消防安全教育培訓(xùn)、防火巡查檢查、消防設(shè)施器材維護(hù)管理、消防控制室值班、用火用電管理、重點(diǎn)部位管理、火災(zāi)隱患整改、消防檔案管理、工作考評(píng)、工作獎(jiǎng)懲等“十項(xiàng)制度”。各項(xiàng)消防制度如果能夠落實(shí)到位，必將保持建筑消防設(shè)施運(yùn)行正常，在發(fā)生火災(zāi)的關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)揮應(yīng)有的作用。

扎實(shí)推進(jìn)三化建設(shè)，提高高層建筑消防從業(yè)人員素質(zhì)。單位通過制定消防控制室應(yīng)急操作規(guī)程、配電室應(yīng)急操作規(guī)程；消防控制室值班人員實(shí)現(xiàn)職業(yè)化管理，落實(shí)每班2人值班并持證上崗，制定符合單位實(shí)際情況的滅火應(yīng)急疏散預(yù)案并認(rèn)真組織相關(guān)人員進(jìn)行演練，這些措施可以有效的提高消防從業(yè)人員素質(zhì)。

全面鋪開三化建設(shè)，增強(qiáng)人民群眾消防安全綜合素質(zhì)。通過在高層建筑室內(nèi)消防設(shè)施；室外地下消火栓、水泵接合器、消防車道、消防車登高作業(yè)場(chǎng)地、建筑內(nèi)安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館客房、公共娛樂場(chǎng)所包廂等重點(diǎn)部位、重要場(chǎng)所張貼醒目、簡(jiǎn)潔易懂的消防標(biāo)識(shí)，可以使普通群眾更加直觀的了解、掌握疏散逃生的路線，消防設(shè)施器材的配置位置和使用方法，有效提高了撲救初起火災(zāi)和疏散逃生綜合能力。