導語：如何才能寫好一篇商業(yè)走向與發(fā)展趨勢，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：商業(yè)建筑；發(fā)展；建筑設計；新走向

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

引言

經(jīng)濟的迅猛提升使我們關注到了當今商業(yè)圈的發(fā)展?jié)摿?在世界趨于和平發(fā)展的過程中,暴力謀取利潤已經(jīng)成為了一種不可能的方式。但是戰(zhàn)爭的稍煙卻并沒有因此而散去,在社會不斷發(fā)展變革的過程中,另一處無形的戰(zhàn)場俏然彌漫了戰(zhàn)爭的氣息,那就是商業(yè)稍煙的彌漫。而作為商業(yè)發(fā)展的一個載體,商業(yè)建筑的價值就得到了體現(xiàn),如果沒有一個保質(zhì)保量的商業(yè)建筑,那么商業(yè)圈的發(fā)展就無從談起,商業(yè)建設的大環(huán)境就無法構造,所以在進行商業(yè)建筑的過程中必須注意其設計的要點。本文就通過對商業(yè)建筑的發(fā)展，能夠較好的預測建筑設計發(fā)展的新走向，為我國建筑事業(yè)的發(fā)展提供借鑒性意義。

一、商業(yè)建筑發(fā)展

1、商業(yè)建筑簡介

商業(yè)建筑是一項多功能、規(guī)模化的建筑，是指主要是針對有形的商品而展開交易買賣的商業(yè)建筑場所。商業(yè)建筑具有不同的分類方法。按照商業(yè)建筑的規(guī)?？梢詫⑵鋭澐譃榇笮蜕虡I(yè)建筑、中型商業(yè)建筑和小型商業(yè)建筑三種類型；按照商業(yè)建筑所涉及到的市場范圍可以將其分為超級商業(yè)建筑和近鄰型的商業(yè)建筑；此外，按照商業(yè)建筑形式的不同，我們可以將商業(yè)建筑劃分為綜合商業(yè)建筑和單體商業(yè)建筑；按照消費者的消費行為能夠?qū)⑵鋭澐譃轶w驗業(yè)態(tài)商業(yè)建筑和物品業(yè)態(tài)商業(yè)建筑兩種。商業(yè)建筑的主要功能主要包括：為各類日常用品和生產(chǎn)資料等的零售商店、商場、批發(fā)提供場所；為金融、證券等行業(yè)的交易場所及經(jīng)營管理業(yè)務活動提供商務辦公場所；提供餐館（含中西餐廳、飲食店、酒吧等）、會所（亦稱會員俱樂部）、旅館（含賓館、酒店、招待所等）、文化娛樂設施（如卡拉OK歌舞廳等），為會員提供休憩、飲食、聚會、文化娛樂和體育活動等的場所等。

2、商業(yè)房地產(chǎn)建筑設計的特點

與強調(diào)居住功能和生產(chǎn)功能的住宅房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等不同的是，商業(yè)地產(chǎn)包括餐飲、娛樂、批發(fā)、零售等多種功能形式，且在經(jīng)營模式等方面也與其他地產(chǎn)項目有著顯著的區(qū)別。因此，商業(yè)房地產(chǎn)項目的設計也具有與其他建筑設計不同的特點和要求。僅以商業(yè)地產(chǎn)的外觀設計來說，就必須重視地產(chǎn)項目的商業(yè)化包裝，在其形象設計中加入創(chuàng)意元素，使建筑成為與眾不同的獨特標志，發(fā)揮建筑設計的商業(yè)廣告功能。在進行經(jīng)營行為的同時，商業(yè)建筑本身也是一種商品，因此其必須依靠現(xiàn)代設計手段和理念，以或時尚、或親和的建筑形象，獲得大眾的認可，最終獲得消費的實現(xiàn)。隨著我國經(jīng)濟的飛躍式發(fā)展和第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模的逐步擴大，近年來，商業(yè)建筑與城市生活的連接更加緊密，人們對商業(yè)建筑設計形式的關注程度也在提高。在這一背景下，建筑設計師必須認清設計環(huán)節(jié)在新時期商業(yè)地產(chǎn)項目運作中的地位和作用。首先，建筑設計師應從項目整體規(guī)劃開始，從消費者行為心理與品牌資源效益等角度對設計過程加以引導和修正，為地產(chǎn)項目的成本運作、經(jīng)營模式和價值分析提供科學、可靠的分析。并本著土地價值和項目利潤最大化的原則，與專業(yè)開發(fā)團隊積極配合，確保項目的成功增值。設計中，應參考國家《飲食建筑設計規(guī)范》、《商店建筑設計規(guī)范》等標準進行設計，并嚴格依照《高層民用建筑設計防火規(guī)范》等條款的規(guī)定，實現(xiàn)地產(chǎn)項目的安全性和可持續(xù)性。

3、設計中應注意的問題

首先，應注意對建筑尺度的合理規(guī)劃，在做好整體輪廓、線條、比例等的設計后，注意人與建筑直面接觸時的感受，并依照長、寬、高等尺度對三維空間進行限定。此外，和其他的建筑相比，商業(yè)街的建筑還要根據(jù)商家實際需求再一次改裝店鋪的外觀，一些連鎖的商店甚至還要根據(jù)自己獨特的logo和色彩進行重新的設計裝潢。根據(jù)實際的情況來看，招牌、燈箱、廣告這些室外的裝修對于整個建筑的外觀也是很受到關注的元素的。因此，設計師應注意對建筑的設計留有余地，以便于日后各承租單元的改建及裝飾裝潢。

4、商業(yè)建筑設計的發(fā)展趨勢

對于商業(yè)建筑來說，強調(diào)綠色環(huán)保是其發(fā)展的一大趨勢。當前，在商業(yè)建筑的設計過程中，我們通常采用高新科技將自然空氣與自然采光效果實現(xiàn)了有機的結合。在建筑材料的選擇上，我們通常采用新型、輕質(zhì)、可重復利用的新型建筑材料，延長了材料的使用壽命，避免了原材料的重復更換，減少了對資源環(huán)境的損失。除了在建筑材料選擇上強盜綠色環(huán)保外，對于商業(yè)建筑的動力資源也更加強調(diào)綠色環(huán)保，即選用太陽能等清潔能源作為動力資源，為商業(yè)建筑提供電力、照明等，實現(xiàn)了動力資源的綠色環(huán)保。此外，對于商業(yè)建筑環(huán)境的營造也強調(diào)綠色環(huán)保，為了為消費者創(chuàng)造一個舒心、安謐的消費環(huán)境，在商業(yè)建筑的規(guī)劃設計中。

二、建筑設計發(fā)展新走向

通過以上對于商業(yè)建筑發(fā)展趨勢的探討，我們看以看出建筑設計發(fā)展的新走向，即生態(tài)化趨勢、智能化趨勢、人本化趨勢和功能化趨勢。

1、建筑設計的生態(tài)化趨勢

生態(tài)化趨勢是今后建筑設計過程中普遍追求的一大趨勢。當前，世界資源環(huán)境短缺，污染范圍正逐步擴大，為了切實提高資源的利用效率，降低環(huán)境污染，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)性發(fā)展，需要我們在建筑設計中貫徹生態(tài)化的原則。在建筑材料的選擇上，要盡量選用使用周期長、強度較好、輕質(zhì)便捷的新型建筑材料，避免傳統(tǒng)建筑材料子在施工過程中對周圍環(huán)境造成的危害。在動力選擇上，要采用清潔能源，盡可能減少有害氣體的排放。促進建筑設計的生態(tài)化建設。

2、建筑設計的智能化趨勢

隨著高新技術的應用的日漸廣泛，建筑設計中的智能化趨勢日益顯露出來。在建筑設計中，應該根據(jù)人們的需求，積極引進先進的技術，為人們提供較為先進的服務，盡量減少人們不必要的勞動支出，運用智能機器或只能技術就能實現(xiàn)簡單的操作。比如在建筑清潔方面、防盜設施方面等。

3、建筑設計的人本化趨勢

人本化趨勢是建筑設計中的又一大趨勢。建筑設計將會更加貼近人民生活，貼近人民的需求。對于不同的人群來說，建筑設計中人本化趨勢是較為明顯的。它會根據(jù)不同的商業(yè)類型對商業(yè)進行設計，比如，專業(yè)商店、批發(fā)商店、超級市場、購物中心、地下商業(yè)街等。此外，現(xiàn)代商業(yè)建筑在追求商業(yè)利益的同時，也特別關注社會價值、公共利益和文化品位，影響人們的生活模式?，F(xiàn)代商業(yè)建筑外觀的審美，不僅僅是外裝修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素，更重要的是強調(diào)人的參與意識。

4、建筑設計的功能化趨勢

建筑設計的又一大發(fā)展趨勢是實現(xiàn)其功能化。對于一個建筑來說，并不僅僅局限于居住功能，而是為了給居民提供更為完善的服務，將休閑娛樂功能、商業(yè)功能等融為一體，體現(xiàn)建筑設計功能密集型的發(fā)展趨勢。

結束語

綜上所述，商業(yè)建筑作為建筑設計中的一大重要內(nèi)容，其發(fā)展趨勢對建筑設計來說具有極其重要的影響，通過對商業(yè)建筑設計要求和發(fā)展趨勢的探討，對我們今后的建筑設計具有一定的指導性意義。通過對商業(yè)建筑發(fā)展的分析，我們得出了今后建筑設計過程中的生態(tài)化、智能化、人本化和功能化的發(fā)展趨勢，因此，需要我們在今后的建筑設計中根據(jù)具體施工和建筑條件，采用先進的建筑施工，不斷推進建筑設計朝向科技化的方向發(fā)展，推動我國建筑事業(yè)再上新臺階，提高居民的生活水平，促進經(jīng)濟社會的快速發(fā)展。

參考文獻：

[1]楊勁松.淺談城市綜合體的商業(yè)建筑策劃設計創(chuàng)新[J].《低碳世界》,2014,(6).

篇2

關鍵詞：合業(yè)經(jīng)營分業(yè)經(jīng)營金融監(jiān)管風險防范

金融業(yè)作為現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的重要支持,其業(yè)務經(jīng)營方式也隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展經(jīng)歷了一系列的變化過程.在目前世界經(jīng)濟逐步趨于一體化，金融趨于全球化的浪潮之下，金融業(yè)合業(yè)經(jīng)營的趨勢也日益明朗。本文擬從美國金融業(yè)的發(fā)展歷程出發(fā)，對全球金融業(yè)合業(yè)經(jīng)營的趨勢略作分析。

一，美國金融業(yè)的發(fā)展歷史。

作為現(xiàn)代經(jīng)濟金融的強國，美國金融業(yè)的發(fā)展趨勢對全球各國的金融發(fā)展都有著深遠的影響，其中不乏值得借鑒的發(fā)展模式，當然也有許多發(fā)人深省的經(jīng)驗教訓，為此，討論金融業(yè)的發(fā)展趨勢，我們有必要首先了解美國金融業(yè)的發(fā)展歷程。

首先，在20世紀30年代以前，美國的金融機構基本上都是混合經(jīng)營，沒有嚴格的業(yè)務范圍的劃分，金融機構的種類也比較少，服務品種也不豐富。作為金融機構的主要代表-銀行幾乎承攬了社會上需要的全部金融服務品種。銀行從傳統(tǒng)的吸收存款，發(fā)放貸款業(yè)務中解脫出來，開發(fā)了中間業(yè)務，但是這些業(yè)務還遠沒有形成規(guī)模效益，尚處于起步階段。

隨后，30年代一場由金融危機引發(fā)的世界性經(jīng)濟危機之后，美國的銀行體制幾乎崩潰。為了挽救危機中的銀行體系，美國于1933年頒布了《格拉斯-斯蒂格爾法案》，因為他們將危機的誕生主要歸因于銀行發(fā)展的多項綜合業(yè)務加劇了銀行體系的風險，從而為整個金融業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展埋下了隱患。鑒于此而頒布的銀行法便主要著眼于銀行業(yè)與其他金融業(yè)分業(yè)經(jīng)營以降低風險。其內(nèi)容主要有以下三個部分：第一，該法案規(guī)定商業(yè)銀行的主要業(yè)務是吸收存款，投資銀行的主要業(yè)務是承銷和發(fā)行證券，二者必須實行嚴格的分業(yè)經(jīng)營。嚴厲禁止交叉業(yè)務和跨業(yè)經(jīng)營。其二，該法案對銀行支付活期存款利率進行了限制。最初規(guī)定對活期存款不支付利息，即零利率，后來提高了利率上限，允許支付少量利息。這主要是為了降低銀行的支付危機。其三，該法案規(guī)定政府對銀行存款給予保險，并據(jù)此成立了聯(lián)邦存款保險公司（FDIC）以及實行最后貸款人制度，這一切都是為了保障儲戶利益，同時提高銀行的信用水平。

在《格拉斯-斯蒂格爾法》的嚴格限制下，美國金融業(yè)在分業(yè)狀態(tài)下迅速發(fā)展著。這時候，以前從屬于銀行的一些金融機構開始獨立發(fā)展并逐步成熟起來，并有了自己獨立的業(yè)務經(jīng)營范圍與經(jīng)營管理模式。在此過程中，金融業(yè)逐步形成了銀行，證券，保險，信托四大支柱。但是進入60年代以后，逐步出現(xiàn)各種金融機構的金融業(yè)務范圍的交叉，嚴格的業(yè)務劃分被逐步打破，，經(jīng)濟學家及政府都開始考慮關于《格拉斯-斯蒂格爾法案》是否真的有利于金融業(yè)的安全發(fā)展問題。經(jīng)過長久的爭議與探討，1999年12月，美國終于廢除了《格拉斯-斯蒂格爾法案》，并新頒布了《金融服務現(xiàn)代化法案》，從而為金融業(yè)的合業(yè)經(jīng)營掃除了法律上的障礙。

二、業(yè)經(jīng)營的產(chǎn)生原因及利弊分析。

前已述及，金融業(yè)自誕生以來，其業(yè)務范圍及機構設置并沒有自動的劃分開來。最初幾年主要都是由銀行為了滿足社會發(fā)展對多樣化金融產(chǎn)品的需求而在其本身業(yè)務（存款與放款業(yè)務）之外新開發(fā)的金融服務產(chǎn)品。但是在30年代全球經(jīng)濟危機以后，美國率先立法，限制銀行（商業(yè)銀行）與投資銀行（證券公司）的業(yè)務融合，要求分業(yè)經(jīng)營，隨后，許多別的國家紛紛效仿，這主要是基于以下考慮：

首先，分業(yè)經(jīng)營能夠使各金融機構更加專注于自己所擅長的優(yōu)勢業(yè)務，充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，避免盲目開發(fā)新產(chǎn)品，新服務，這樣可以降低金融機構（當時主要是銀行）的風險并使其收益更加穩(wěn)定和有保障。其次，分業(yè)經(jīng)營也更有利于政府的監(jiān)管。實施嚴格的業(yè)務劃分，各金融機構的業(yè)務都相對單一化，簡單化，這樣就更有利于政府根據(jù)不同金融機構的特點，實施有效的監(jiān)督和管理并使其經(jīng)營風險得到有效控制。

然而在現(xiàn)實生活中，分業(yè)經(jīng)營的立法規(guī)定卻并未達到其預想的效果，這與社會，經(jīng)濟的發(fā)展狀況以及這一立法規(guī)定本身的局限性都有著十分重要的關系。

首先，分業(yè)經(jīng)營在一定程度上損害了投資者的利益。嚴格的業(yè)務劃分使投資者失去了方便，快捷而又綜合化的服務機會，投資者不得不與多家不同的金融機構往來以滿足其多種金融需要。同時，它也削弱了銀行業(yè)的實力，因為業(yè)務范圍的嚴格限制使許多銀行喪失了許多盈利機會，所以現(xiàn)實中，許多大銀行都力圖混合商業(yè)銀行和投資銀行業(yè)務，可以說，這也是滿足社會需求的結果。并且分業(yè)經(jīng)營降低了金融機構間的競爭性，將過去整個金融業(yè)的競爭分散到了幾個不同的領域，例如投資銀行不必再擔心來自于許多大的商業(yè)銀行的競爭，從而削弱了許多金融機構的競爭意識和創(chuàng)新意識，而投資者也無法享受激烈的市場競爭給他們帶來的好處。

另外，尤為重要的是，在二戰(zhàn)以后，世界經(jīng)濟貿(mào)易迅速發(fā)展，這對金融服務業(yè)也提出了更高的要求。經(jīng)濟的全球化必然要求金融的全球化，而金融業(yè)務的分業(yè)經(jīng)營狀態(tài)無疑不能滿足全球化的金融發(fā)展趨勢的要求。于是各個國際性的大銀行紛紛朝著業(yè)務的綜合化方向發(fā)展。他們通過金融創(chuàng)新，開發(fā)，設計一系列的金融衍生產(chǎn)品，繞開法律的壁壘，達到綜合經(jīng)營的目的。60年代末期出現(xiàn)的新型金融工具，如定期存單，NOW賬戶，現(xiàn)金管理賬戶等一系列金融衍生工具都是這一環(huán)境中的產(chǎn)物。

分業(yè)經(jīng)營規(guī)定的最初動因在于降低銀行的經(jīng)營風險，然而在事實上，面對世界一體化的經(jīng)濟發(fā)展趨勢，它反而加劇了銀行業(yè)的風險，使其生存能力受到限制。正因為此，面對激烈的市場競爭，商業(yè)銀行逐漸突破了與其他金融機構之間分工的界限，走上了業(yè)務經(jīng)營全能化的道路。七八十年代以來，西方商業(yè)銀行不斷推出新業(yè)務品種，從專業(yè)化逐步走向多樣化，全能化，從分業(yè)走向合業(yè)，這是與西方經(jīng)濟金融發(fā)展密切相關的。引起這種現(xiàn)象的原因主要有以下幾點：

第一、銀行負債業(yè)務比例的變化為其業(yè)務拓展提供了可能性。近二十年以來，西方商業(yè)銀行活期存款的比重逐步下降，定期儲蓄存款的比重相應上升，這一結構性的變化為商業(yè)銀行開拓中長期信貸業(yè)務和投資業(yè)務提供了較為穩(wěn)定的長期資金來源。第二，銀行盈利能力的下降促使各個商業(yè)銀行尋求更多的盈利渠道。自70年代以來，西方金融業(yè)競爭激烈，銀行盈利水平普遍下降，這迫使銀行業(yè)開拓新的業(yè)務和品種。他們一直想方設法繞過法規(guī)的限制，向證券保險等領域擴張，突破傳統(tǒng)的業(yè)務束縛，開發(fā)更多的中間業(yè)務和表外業(yè)務。對于這些積極創(chuàng)新的銀行而言，許多法律條文形同虛設，因為通過創(chuàng)新業(yè)務的開展，他們可以輕而易舉的逃避政府的監(jiān)管和法規(guī)的限制。與此同時，金融管理當局順應經(jīng)濟發(fā)展的要求，也取消了一些過時的法規(guī)，適時的為商業(yè)銀行開拓新業(yè)務提供了方便和支持。第三，金融理論的深入發(fā)展。商業(yè)銀行經(jīng)營管理理論隨著各個歷史時期經(jīng)濟金融環(huán)境的變化而不斷的發(fā)展，從最初的資產(chǎn)管理理論到負債管理理論及至70年代末期出現(xiàn)的資產(chǎn)負債綜合管理理論，他們都是為了有效推動金融業(yè)的安全穩(wěn)定發(fā)展而產(chǎn)生的。資產(chǎn)負債綜合管理理論突破了傳統(tǒng)的只重視資產(chǎn)或者只重視負債的理論的偏頗之處，使商業(yè)銀行真正的從其資產(chǎn)負債業(yè)務雙方著手，同時拓展資產(chǎn)負債業(yè)務，使其相匹配，達到收益最大化，風險最小化。資產(chǎn)負債綜合管理理論的發(fā)展適應當前金融形勢，為西方商業(yè)銀行業(yè)務不斷走向全能化綜合化提供了理論基礎，從而極大的促進了他們綜合業(yè)務的開展。

由此可見，美國社會經(jīng)濟的發(fā)展，金融理論的發(fā)展乃至政府監(jiān)管水平的發(fā)展都為金融業(yè)的合業(yè)經(jīng)營做好了準備。分業(yè)經(jīng)營終究只能是金融業(yè)發(fā)展過程中的一個過渡階段。

三、合業(yè)經(jīng)營的發(fā)展趨勢。

1999年12月，美國頒布《金融服務現(xiàn)代化法案》，正式廢除了已實施六十余年的關于金融業(yè)分業(yè)經(jīng)營的法規(guī)。這一法案的頒布無疑將會對美國乃至世界的金融業(yè)發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。合業(yè)經(jīng)營勢不可擋。在此過程中，金融業(yè)的兼并與重組將會加劇，銀行的綜合經(jīng)營能力將進一步提高，其國際競爭力也會日益加強。然而另一方面，我們也應當看到，在此過程中也存在著種種不確定因素，隱含著許多風險。

首先，合業(yè)經(jīng)營將加劇兼并行為，使各金融機構過分重視規(guī)模的擴大和業(yè)務的綜合化，而忽視了穩(wěn)健經(jīng)營這一根本原則。從一定意義上說，金融機構兼并的機會成本就是其穩(wěn)健程度，穩(wěn)健經(jīng)營要求管理人員經(jīng)常不斷敏銳的監(jiān)督本機構運作情況，而不是分散注意力去過分關注合并以擴大規(guī)模和范圍，這可能造成在管理文化，預期，策略及日常業(yè)務經(jīng)營等方面潛在的混亂。由于合并各方在企業(yè)文化，員工素質(zhì)，經(jīng)營理念等各方面都可能存在著巨大的差異，合并后能使各方的優(yōu)勢結合并發(fā)揮其規(guī)模效益還取決于整合是否成功，而不同企業(yè)之間的整合成本往往是巨大的。

其次，合業(yè)經(jīng)營也會對金融機構的監(jiān)管提出更高的要求，這需要政府，社會以及金融機構自身都更清醒的認識到風險所在并加以防范。而對于某些項目，即使那些較大的金融機構對其所面臨的新的風險也缺乏有效的管理辦法。其中最為典型的是對從事金融衍生工具所帶來的風險的監(jiān)管和防范。

綜上所述，金融業(yè)的合業(yè)經(jīng)營趨勢是不容置疑的，但不能急于求成，只有在社會經(jīng)濟金融形勢都為此做好了充分的準備時，才能夠適當放寬對業(yè)務范圍的限制。目前我國所采取的金融業(yè)分業(yè)經(jīng)營分業(yè)監(jiān)管正是基于這一考慮。而一旦我國的金融體系發(fā)展更為健全，金融機構的抗風險能力進一步加強，內(nèi)部監(jiān)管與外部監(jiān)管的水平進一步提高，我國便可朝著業(yè)務監(jiān)管綜合化方向邁進一步。

參考文獻：

篇3

關鍵詞：博客廣告　歷程　現(xiàn)狀　趨勢

博客廣告是指廣告主通過一定的策劃與創(chuàng)意，在博客網(wǎng)站上所的有關商品和服務的信息。博客廣告通常有三種形式：一是在博客網(wǎng)站上的普通網(wǎng)絡廣告；二是由企業(yè)募集專業(yè)，在博客網(wǎng)站上發(fā)表和企業(yè)產(chǎn)品相關的具有一定知識性、專業(yè)性的博客日志；三是由博客網(wǎng)站負責版面的設計、鏈接和其他功能的設置而建立的企業(yè)或行業(yè)的專題和欄目。它的作用主要是傳播商業(yè)資訊，廣告信息，刺激購買欲望，引導消費潮流，從而推動商品經(jīng)濟的發(fā)展。博客廣告是近幾年來出現(xiàn)的一種新的廣告形態(tài)，具有圖文并茂、形式多樣、發(fā)展迅猛等特點。因而受到了商家的廣泛關注和歡迎。

博客廣告產(chǎn)生的背景和原因

博客廣告的產(chǎn)生與發(fā)展，“既是網(wǎng)絡科技發(fā)展的產(chǎn)物，更是博客大眾化、商業(yè)化的結果”。從世界博客的發(fā)展史看，美國的個人網(wǎng)站“德吉拉報道”因報道克林頓緋聞案而引起了巨大的轟動，從而極大地推動了個人博客的發(fā)展。我國自2002年引入博客以來，也曾發(fā)生過兩次引人注目的事件：一是由博客中國網(wǎng)(后更名為博客網(wǎng))發(fā)起并以王吉鵬為首的互聯(lián)網(wǎng)掃黃事件，二是在博客網(wǎng)站上刊登日志《遺情書》的“木子美事件”。這兩大轟動事件使博客的概念迅速走向大眾，并直接導致博客用戶呈爆發(fā)式增長的局面。

2005年，博客開始出現(xiàn)十分火爆的局面，因此被稱為“博客大眾化元年”，到2007年又稱為“博客營銷元年”，無論是博客的發(fā)展規(guī)模，還是博客服務商的數(shù)量，以及網(wǎng)民對博客的認可程度等都獲得了飛躍性的提升。博客用戶的迅速增長與全民普及化運動，對博客廣告的發(fā)展起到了極大的推動和促進作用。

博客廣告的出現(xiàn)，既是博客大眾化的結果，更是博客商業(yè)化的結果，但歸根結底還是注意力經(jīng)濟的產(chǎn)物。早在博客產(chǎn)生之初，它只是作為一種普通的網(wǎng)絡日志，僅供人們進行寫作和交流，是不帶有任何商業(yè)性質(zhì)的。后來，隨著博客與讀者的日益增多，“全民博客”加上“名人博客”的火爆效應創(chuàng)造出了驚人的點擊率，博客的商業(yè)價值便日益凸顯出來，有人開始嘗試在博客上廣告，于是博客廣告就應運而生了，博客也由此進入到了商業(yè)化的探索階段。由此可見，博客廣告與電子郵件廣告、BBS公告牌廣告一樣，都是所謂“眼球”經(jīng)濟或稱注意力經(jīng)濟的產(chǎn)物。

除此之外，博客廣告的產(chǎn)生還與博客自我價值的實現(xiàn)有關。在許多人看來，博客不僅僅是一種抒情寫意的網(wǎng)絡日志，而且還是獲得成功、摘取名利的“斗秀場”，人們希望通過博客寫作的影響力，能夠換取一定的物質(zhì)收益，以實現(xiàn)對博客自我價值的最直觀的回報。據(jù)有關調(diào)查顯示：在2020個被調(diào)查的用戶中。72.7％的用戶表示可以接受在自己的個人博客上掛廣告，37.1％的人表示愿意接受商業(yè)廣告，32.8％的人接受公益廣告，甚至有24％的人表示來者不拒。只有6.1％的人表示拒絕任何廣告。正因為博客廣告的產(chǎn)生，讓博客作者真實感受到了博客存在的價值，同時也可以反映出博客的影響力和受關注的程度。

博客廣告的發(fā)展歷程

博客廣告在“名人博客”和“全民博客”的熱潮中，經(jīng)歷了一個從無到有、高速發(fā)展的過程，并出現(xiàn)了一些代表性的重要事件，標志著博客廣告逐步走向成熟和繁榮。博客廣告的發(fā)展歷程，大致可以劃分為以下三個時期：

萌芽時期。在博客上做廣告推廣產(chǎn)品或宣傳企業(yè)。這種想法一經(jīng)出現(xiàn)就很快被付諸實踐，但只是在極少數(shù)博客上進行嘗試，基本上處于自發(fā)和萌芽狀態(tài)。2005年11月，和訊網(wǎng)以每月1000元的價格，在Donews總編輯洪波的個人博客上投放為期三個月的廣告。這是國內(nèi)第一個在博客上投放廣告的嘗試，并由此迎來了博客廣告發(fā)展的新局面。

爆發(fā)時期。2006年2月，徐靜蕾新浪博客的點擊量奇跡般地率先突破1000萬，因而引起了廣告商的關注。但當廣告商找上門來時，卻不知道該把廣告費交給誰，于是出現(xiàn)了名人博客與網(wǎng)站之間的利益糾紛。央視《經(jīng)濟半小時》欄目還以《“老徐”能值多少錢?》為題進行了專題報道，并引發(fā)了一場轟轟烈烈的討論。3月6日，IT人士勝天的“勝總博客”獲得廈門書生公司半年12萬元的廣告費。3月21日，和訊博客廣告聯(lián)盟宣布成立。接著，和訊博客廣告聯(lián)盟宣布與中信銀行簽約，在個人博客上信用卡廣告。6月2日，博客網(wǎng)獲得了基于博客營銷的最大單筆收益，廣告主“阿芙”香薰品牌投資上百萬元的廣告費，在博客網(wǎng)上推出美女博客大賽，并選擇人氣較旺的博客加以定向傳播。

拓展時期。隨著博客廣告的迅猛發(fā)展，不僅有許多商業(yè)網(wǎng)站積極組建和推出博客廣告聯(lián)盟，而且還有不少企業(yè)開始了利用博客營銷的初步嘗試。如瑞星公司將其形象廣告以Flash的形式在和訊博客上，TCL集團、亞馬遜卓越等也大力開展同博客網(wǎng)的合作等，從而有力地推動了博客商業(yè)模式的建立，使博客廣告走上了快速發(fā)展的道路?！案鶕?jù)艾瑞2007年12月至2008年6月的統(tǒng)計。通過降低博主參與‘商業(yè)化’的門檻，新浪加盟博主數(shù)量在原基礎上增加了3倍，帶人站內(nèi)個人博客超過46％的流量，提高了新浪的廣告庫存，個人博主最高的月收益也從2007年11月的1萬元增長到目前的4萬元。”

博客廣告的發(fā)展現(xiàn)狀

在普通民眾的積極參與和明星名人的號召帶動下，經(jīng)過全體網(wǎng)民的共同努力，博客廣告在近幾年內(nèi)得到了飛速的發(fā)展，目前的基本現(xiàn)狀如下：

博客廣告平臺紛紛建立。在博客中國網(wǎng)因“木子美事件”而聲名大噪之后，各種類型的博客網(wǎng)站便如雨后春筍般層出不窮，不僅出現(xiàn)了博客網(wǎng)、中國博客網(wǎng)、和訊博客和博客巴士等專業(yè)網(wǎng)站，而且其他網(wǎng)站也紛紛開設博客頻道和博客社區(qū)，呈現(xiàn)出各類網(wǎng)站皆有博客的火爆場面。目前，國內(nèi)博客網(wǎng)站主要有以下幾種：一是專業(yè)的博客網(wǎng)站，如中國博客網(wǎng)；二是帶有門戶性質(zhì)的博客網(wǎng)站，如博客網(wǎng)；三是附設有博客的網(wǎng)站，如騰訊、新浪、搜狐、網(wǎng)易等。尤其是新浪網(wǎng)邀請許多影視明星、著名作家和學者如徐靜蕾、韓寒、余秋雨等人，開設名人博客近2500個，導致點擊率直線上升。在“全民博客”如火如荼的大好形勢下，博客廣告也是遍地開花，蔚為壯觀，發(fā)展規(guī)模日益擴大，經(jīng)濟效益不斷攀升。

博客廣告聯(lián)盟大量組建。為了推動博客廣告的發(fā)展，提高經(jīng)濟效益，和訊網(wǎng)在2006年初就發(fā)起了建立博客廣告聯(lián)盟的活動。首批挑選1000名較有影響的博客，投放和訊網(wǎng)的形象廣告，用以觀察效果和采集數(shù)據(jù)。3月21日。博客廣告聯(lián)盟正式

宣告成立。發(fā)起者和訊網(wǎng)表示，博客依據(jù)其博客流量等指標，每月最高可獲得1000元的廣告費分成。與此同時，國內(nèi)首家博客門戶博啦網(wǎng)也開始推廣博客廣告聯(lián)盟，并聯(lián)合長虹佳華集團對廣大原創(chuàng)性草根博客進行前期20萬元人民幣的試探性廣告投放，一改以往廠商僅將廣告投放目標定位高端精英博客的做法，頓時激發(fā)了廣大普通博客的興趣。隨后，博啦網(wǎng)又與重慶歌德集團合作，將80萬元的年度廣告費用投放至財經(jīng)類以及相關行業(yè)的個人博客上，希望借助于博客網(wǎng)站的影響力。為企業(yè)品牌形象推廣打下良好的基礎。

博客廣告開始出現(xiàn)。雖然許多企業(yè)看好博客廣告的特殊效果，并希望通過博客網(wǎng)站及頻道進行產(chǎn)品和形象推廣，但往往會因為缺乏成熟的商業(yè)模式和有效的投放渠道而被迫擱置。然而，當博客廣告的市場受到越來越多的商家青睞時，就需要有第三方的廣告平臺，作為聯(lián)系博客和廣告商之間的橋梁和紐帶。于是，博客廣告網(wǎng)站也就應運而生了。博客廣告的出現(xiàn)，既可以幫助企業(yè)進行大量的聯(lián)系、談判和策劃工作，避免企業(yè)人力物力的浪費，同時也可以解決博客作者因缺乏市場渠道而無法獲益的后顧之憂。博客廣告“制的出現(xiàn)，是我國廣告業(yè)發(fā)展成熟的一個重要標志”。而且，隨著博客和博客網(wǎng)站的迅速增長。博客廣告的制度將進一步走向完善。

博客廣告的發(fā)展趨勢

隨著網(wǎng)絡的迅速發(fā)展和博客走向大眾化。博客廣告的發(fā)展空間將會越來越大，市場前景將一片光明。博客廣告經(jīng)過近幾年的火爆之后，也將會慢慢走向理性與成熟。健康穩(wěn)步地向前發(fā)展。博客廣告將來的發(fā)展趨勢，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

信息來源的多元化。由于博客寫作的自由性與獨立性，能夠吸引廣大讀者的關注目光，繼而參與到信息的傳播中來。所以直接導致了作者與讀者數(shù)量的急劇增長。從而為博客廣告提供了更加豐富的信息來源。博客廣告的類型將越來越多樣，既可以是在網(wǎng)頁上設置的各種網(wǎng)絡廣告，也可以包括以博客形式的廣告，以及由讀者張貼的各種評論、留言等，使博客廣告的信息來源向多元化方向發(fā)展。此外，隨著網(wǎng)絡實名制的實施，虛擬網(wǎng)絡將通過博客名片的方式，更好地實現(xiàn)虛擬社會不虛擬、不虛假的交流與溝通，從而保證博客廣告信息更加真實可信。

表現(xiàn)形式的多媒體?；ヂ?lián)網(wǎng)發(fā)展到今天，單一的媒體形式已經(jīng)不能滿足廣大受眾的全方位要求。網(wǎng)絡的多媒體化已經(jīng)成為一種發(fā)展趨勢，博客和博客廣告自然也不能背離這一潮流而存在。隨著網(wǎng)絡多媒體技術的發(fā)展，廣告制作者完全可以設計出創(chuàng)意新穎、圖文兼?zhèn)涞膹V告作品。實現(xiàn)文字、圖像、音頻和視頻的有機整合，多種功能的綜合運用，使廣告信息的傳播呈現(xiàn)出豐富的立體感，具有極強的藝術性和吸引力，從而提高博客廣告的傳播效果，推動博客廣告向縱深發(fā)展。

傳播方式的交互式。博客廣告的交互性，不同于普通網(wǎng)絡廣告的交互性。網(wǎng)絡廣告一般是將受眾引入產(chǎn)品或公司的相關網(wǎng)站，受眾將自己的意見和建議反饋給商家，商家根據(jù)受眾的意見作出回應。這種回應往往是一對一的，不可能兼顧到所有人，這樣就會使一些受眾因為意見沒有得到重視而積極性減退，甚至還會影響到對品牌的忠誠度。博客廣告的交互性，是指企業(yè)、作者與受眾真正的雙向溝通與交流。這種交流最終反映的是大眾的意見，而企業(yè)作出的回應也是針對所有的受眾，從而能夠最大限度地滿足客戶的要求，樹立企業(yè)的良好形象。

資訊的即時性。除了互聯(lián)網(wǎng)上博客廣告的迅速發(fā)展之外，隨著現(xiàn)代通信技術的發(fā)展，3G手機技術的成熟與手機上網(wǎng)的實現(xiàn)，一種新的移動博客及其廣告形式也即將產(chǎn)生。人們將手機與博客平臺對接起來，進行影像互動和文字短信的交流，既可以在手機上看電視、聽音樂、玩游戲，也可以使用移動博客的形式傳播圖像和文字，各種最新資訊。傳播商業(yè)廣告信息，從而實現(xiàn)博客廣告的即時性傳播，提高廣告?zhèn)鞑サ乃俣扰c效率。

運營模式的整體化。未來互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展趨勢就是電訊、數(shù)字電視和網(wǎng)絡三位一體化，博客與博客廣告也將朝著綜合性、整體化的趨勢發(fā)展。博客就是網(wǎng)絡名片，如同一部手機的號碼和有線電視收費卡一樣，通過以博客所建構起來的基礎平臺，將電訊、數(shù)字電視和網(wǎng)絡都集中聚合在一起，為社會、家庭和個人提供全方位的信息服務?！叭绻軌螂S著電訊、數(shù)字化電視和互聯(lián)網(wǎng)絡三位一體的整合趨勢，就可能更快地實現(xiàn)博客網(wǎng)絡商業(yè)化運行模式?！?/p>

雖然博客廣告產(chǎn)生的時間較短，在發(fā)展過程中還出現(xiàn)了一系列的問題，但作為一種新的網(wǎng)絡廣告類型，博客廣告卻有著巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的發(fā)展空間。只要博客網(wǎng)站和作者雙方密切加強溝通與協(xié)作，認真研究和解決在發(fā)展過程中出現(xiàn)的新情況和新問題，充分發(fā)揮博客廣告?zhèn)鞑サ莫毺貎?yōu)勢，就會不斷促進和推動博客與博客廣告的發(fā)展和完善。為我國社會主義經(jīng)濟與文化建設作出更大的貢獻。

參考文獻：

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2、沈丹：《72％的人愿意在博客上掛廣告賺錢》，《東方早報》，2005-11-07。

3、張黎明：《博客主最高月分成4萬，新浪即將進入“億元俱樂都”》，《北京晨報》，2008-08-08。

4、畢耕：《網(wǎng)絡傳播學新論》，武漢大學出版社，2007年版。

篇4

關鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè) 運營模式 轉型 持有物業(yè)模式 輕資產(chǎn)運營模式 社區(qū)商業(yè)模式

引言

在我國，房地產(chǎn)業(yè)以一日千里的發(fā)展趨勢，成為了國民經(jīng)濟的命脈。我國房地產(chǎn)業(yè)已歷經(jīng)十多年的飛速發(fā)展，然而，與此同時，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營環(huán)境也面臨著全面的變遷與更新，房地產(chǎn)企業(yè)運營模式也將從成長期走向成熟期。本文將對國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)運營模式的轉型展開具體探討與論述。

1 我國房地產(chǎn)業(yè)的運營模式分析

1.1房地產(chǎn)業(yè)主流運營模式

就現(xiàn)階段而言，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務模式主要有物業(yè)滾動開發(fā)與物業(yè)持有兩種模式。其中，業(yè)務滾動開發(fā)模式已經(jīng)成為現(xiàn)階段國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的主流運營模式。相比之下，物業(yè)持有模式的發(fā)展較為緩慢。我國房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)商大多選擇業(yè)務滾動開發(fā)模式，而很少有主動選擇物業(yè)持有模式。

盡管政府對城市規(guī)劃與土地出讓提出了明確的要求并做出了詳細的規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)住宅項目時，應當配建一定體量的公共建筑項目，然而，開發(fā)商通常會將這類公建物業(yè)也進行銷售，或者將其產(chǎn)權與房地產(chǎn)項目進行整體銷售或分割銷售，除非在房地產(chǎn)銷售情況不理想的時候，才會考慮物業(yè)持有的策略選擇。由于物業(yè)持有模式下的投資額非常巨大，而且成長性十分有限，因此，房地產(chǎn)開發(fā)商不會主動涉及物業(yè)持有模式。

1.2國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的生命周期

我國房地產(chǎn)業(yè)已歷經(jīng)十多年的飛速發(fā)展，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營環(huán)境也面臨著全面的更新與變化，住宅項目物業(yè)滾動開發(fā)模式的發(fā)展將從成長期走向成熟期。根據(jù)產(chǎn)業(yè)生命周期理論，一個產(chǎn)業(yè)進入成熟期，其外在的明顯特征表現(xiàn)為市場需求增長放緩，供應大于需求，逐漸形成供大于求的局面。土地成本增加、低價競爭愈演愈烈、營銷成本居高不下，最終導致企業(yè)利潤率下降。一些綜合競爭力較弱的中小房地產(chǎn)企業(yè)不得不相繼退出，整個房地產(chǎn)行業(yè)的集中度越來越高。

2 新形勢下國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)運營模式的轉型

我國房地產(chǎn)行業(yè)滾動開發(fā)模式正走向產(chǎn)業(yè)成熟期，單一的物業(yè)滾動開發(fā)模式已經(jīng)無法滿足市場環(huán)境的變遷和革新。目前國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)正面臨著需求增長速度不明顯，市場競爭愈演愈烈，政府對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控越來越頻繁，房地產(chǎn)企業(yè)應當站在更高的視角，把握全局，了解國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與經(jīng)營模式，針對企業(yè)自身的現(xiàn)實特點，選擇和調(diào)整適合的經(jīng)營模式，制定和修正科學的發(fā)展戰(zhàn)略。

2.1運營模式轉型方向

持有型物業(yè)模式與輕資產(chǎn)運營模式正逐漸代替原來的物業(yè)滾動開發(fā)模式，而成為我國房地產(chǎn)企業(yè)轉型的主要發(fā)展方向。

2.1.1持有物業(yè)模式

第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是推動房地產(chǎn)行業(yè)需求增長的核心驅(qū)動力，反過來，商業(yè)地產(chǎn)又對第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到載體的重要作用。因此，第三產(chǎn)業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展是相輔相成的。

第三產(chǎn)業(yè)一日千里的發(fā)展與成熟，給持有型物業(yè)帶來了更多的機遇和無限的前景。物業(yè)持有模式是房地產(chǎn)企業(yè)運營模式轉變的明確方向，可以通過不斷增加持有型物業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的比重，將原來的住宅滾動開發(fā)模式轉變?yōu)槲飿I(yè)持有模式。因為商業(yè)地產(chǎn)與住宅滾動開發(fā)的業(yè)務模式不同，開發(fā)商必須要擁有雄厚的資金，積累豐富的經(jīng)驗，因而，房地產(chǎn)企業(yè)在城市化率為50%―60%的時候，就需要為企業(yè)運營模式的轉型做好充分的準備，這樣才能趕上在城市化進程結束之前，在住宅區(qū)需求增速變緩甚至跌入谷底之前，增加建立和提高與住宅項目開發(fā)能力截然不同的企業(yè)能力，在商業(yè)地產(chǎn)領域占有穩(wěn)定的一席之地。

2.1.2輕資產(chǎn)運營模式

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除了走持有型物業(yè)經(jīng)營模式之外，還正從重資產(chǎn)模式向輕資產(chǎn)模式的發(fā)展方向進行轉變，收益方式也從以獲取資產(chǎn)升值為主向獲取增值服務收益為主的方向發(fā)展。筆者認為，就房地產(chǎn)行業(yè)的總體發(fā)展趨勢而言，該行業(yè)發(fā)展的最終演化結果就是專業(yè)化、精細化。房地產(chǎn)企業(yè)也將朝著一個專業(yè)化、精細化的方向發(fā)展。目前的房地產(chǎn)行業(yè)中，土地資源與持有物業(yè)的資產(chǎn)增值空間都十分有限，房地產(chǎn)開發(fā)商應當將收益方式轉向其他相關領域，例如開發(fā)代工管理、品牌溢價、物業(yè)管理、商業(yè)運營及衍生收益和地產(chǎn)基金等。地產(chǎn)金融也正走向多元化的發(fā)展道路，房地產(chǎn)企業(yè)可以從地產(chǎn)金融服務中獲取相應的費用收益，從業(yè)績提成中獲取相應的收益。目前，國內(nèi)很多開發(fā)商已經(jīng)對這些增值服務領域有所嘗試，將輕資產(chǎn)模式作為高度專業(yè)化的房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務模式。

要實現(xiàn)業(yè)務滾動開發(fā)模式、物業(yè)持有模式與輕資產(chǎn)模式這三種運營模式的相互轉變，需要跨越相對漫長的歷史時期，然而，這是行業(yè)演化和進步的普遍規(guī)律，因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當主動做出調(diào)整，采取積極的應對措施。

根據(jù)房地產(chǎn)各類運營模式的生命周期可知，我國房地產(chǎn)企業(yè)的滾動開發(fā)模式很有可能是在未來10年內(nèi)由成長期循序漸進地步入商業(yè)地產(chǎn)需求相對成熟的階段。第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，將帶來物業(yè)持有模式發(fā)展下的房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期。隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷專業(yè)化，商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務模式將逐漸剝離資產(chǎn)持有的智能，進而向?qū)I(yè)開發(fā)服務于資產(chǎn)管理結構的方向發(fā)展，完全實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營。要實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營模式，還應當要具有高度發(fā)達和成熟的金融市場，房地產(chǎn)項目開發(fā)商要有相當全面的專業(yè)知識，積累充足豐富的行業(yè)經(jīng)驗，產(chǎn)業(yè)體系也應當高度精細化和專業(yè)化，具備這樣的條件之后，房地產(chǎn)行業(yè)的輕資產(chǎn)運營模式咋城市化進程接近尾聲的時候，大致可以實現(xiàn)。三種運營模式生命周期分析如圖1所示。

圖1三種運營模式生命周期分析

2.2運營模式轉型路徑

從長期來看，業(yè)務滾動開發(fā)模式將因其優(yōu)勢的逐漸弱化而逐漸被淘汰，輕資產(chǎn)運營模式又相對超前，近期很難得到普及和應用。隨著持有型業(yè)務模式適宜低擴張環(huán)境、經(jīng)營穩(wěn)定的優(yōu)越性日益突出，單一的業(yè)務滾動開發(fā)模式無法滿足行業(yè)演進與市場的發(fā)展需求，逐漸向“開發(fā)+持有”雙重模式轉變，或者直接向純粹的業(yè)務持有型模式轉變，這也是房地產(chǎn)開發(fā)商最為自然和現(xiàn)實的選擇。一些以住宅開發(fā)項目為主的大型發(fā)地產(chǎn)企業(yè)，已經(jīng)成立了商業(yè)地產(chǎn)運營中心，為了拓寬領域，不少一線房地產(chǎn)企業(yè)正進軍商業(yè)地產(chǎn)領域，很多企業(yè)都致力于提高持有物業(yè)的比重，這一比例在未來十年會增至20%―30%。

由于持有物業(yè)具有穩(wěn)定性，且具有長期收益，在未來的幾年里，逐漸將住宅開發(fā)所形成的現(xiàn)金流，轉投一部分到持有物業(yè)中。房地產(chǎn)業(yè)的主流趨勢將會是采用租售并舉，以售養(yǎng)租的內(nèi)部現(xiàn)金流的平衡來實現(xiàn)模式轉型。然而，與此同時，我們也應該意識到，國內(nèi)房地產(chǎn)持有型物業(yè)模式具有投資額度大、回報周期長、成長性有限等局限性，因此，必須應當盡快找出切實可行的策略，來促進房地產(chǎn)模式的轉型。

2.2.1大型商業(yè)物業(yè)的增持難度大

中國房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營模式由業(yè)務滾動開發(fā)模式向租售并舉的經(jīng)營模式或者單純的持有型物業(yè)模式發(fā)展，將經(jīng)歷一個漫長的歷史時期。

盡管持有型物業(yè)模式的現(xiàn)金流具有較高的穩(wěn)定性，能夠提高房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)風險。然而，從當前的收益情況來看，持有型物業(yè)模式與住宅業(yè)務滾動開發(fā)模式相比，仍然具有明顯的劣勢。就國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀而言，一線城市的優(yōu)質(zhì)物業(yè)投資回報率通常是在6%―10%區(qū)間內(nèi)，僅靠租金回報收益遠低于，甚至根本無法獲得與住宅滾動開發(fā)業(yè)務相近的資產(chǎn)收益率。即使將公允價值變動因素考慮在內(nèi)，資產(chǎn)收益率仍然遠不能達到滾動開發(fā)的收益水平。

持有型物業(yè)的投資規(guī)模太過巨大，商業(yè)地產(chǎn)規(guī)?；顿Y的門檻越來越高。目前為止，很多以住宅開發(fā)為主的房地產(chǎn)開發(fā)商，仍然無法滿足規(guī)?；顿Y持有物業(yè)的資金要求。與此同時，因為持有物業(yè)投資回收周期較長，現(xiàn)金回收速度慢，就算一線商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)不再擴大規(guī)模，全力以赴地發(fā)展投資物業(yè)，等到5年之后，該企業(yè)投資物業(yè)也僅占總儲備的20%―30%，根本無法發(fā)揮平滑周期風險的作用。大多數(shù)房地產(chǎn)商由于達不到持有物業(yè)規(guī)模化投資的門檻，也不具備有力的金融工具支持，不應當貿(mào)然大幅度增加持有物業(yè)，否則會讓企業(yè)面臨更大的不可控風險，因此，需要循序漸進地發(fā)展，持有型物業(yè)發(fā)展模式的轉型，仍然需要10年以上的時間才有可能徹底完成。

2.2.2社區(qū)商業(yè)是突破方向

由于大型持有型物業(yè)的收益率過低、投資額度過高、回收周期長，以住宅開發(fā)為主的房地產(chǎn)商大多選擇“開發(fā)+持有”相結合，這種社區(qū)型商業(yè)模式也促進了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向租售并舉模式轉變。社區(qū)型商業(yè)能夠很好地滿足社區(qū)居民的日常生活出行、購物、消費、娛樂等綜合性需求。隨著城市范圍的不斷擴大，通勤成本的不斷上升，住宅區(qū)周邊的社區(qū)商業(yè)已然成為了人們生活中較最為便捷的消費場所。城市住宅郊區(qū)化的發(fā)展趨勢與人們生活水平的不斷提高，帶動了越來越多中高檔社區(qū)商業(yè)的發(fā)展，在住宅區(qū)周邊逐漸形成了可供持有的高價值物業(yè)，其發(fā)展空間完全不亞于城市中心區(qū)項目。

將社區(qū)商業(yè)為房地產(chǎn)企業(yè)的長期持有資產(chǎn)，實現(xiàn)社區(qū)商業(yè)的良性循環(huán)發(fā)展，促進房地產(chǎn)開發(fā)項目的品質(zhì)提升，提高房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌影響力，另一方面能夠為企業(yè)帶來具有增值空間的持有物業(yè)，帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，是由物業(yè)滾動發(fā)展模式向持有型物業(yè)發(fā)展模式轉型的可靠途徑。

3 結語

目前，由于居住房地產(chǎn)需求增速逐步放緩，大多以住宅滾動開發(fā)為主的房地產(chǎn)開發(fā)商，以確保財務安全為前提，以合理的價格、合理的投資額度、合理的投資規(guī)模、合理的時點來實現(xiàn)對商業(yè)物業(yè)的開發(fā)和持有，循序漸進地從滾動開發(fā)模式向租售并舉的模式自然過渡。因為持有型物業(yè)投資規(guī)模較大，優(yōu)質(zhì)土地資源稀缺，很難在短期內(nèi)實現(xiàn)物業(yè)持有模式的轉型，可能要經(jīng)歷很長的歷史時期。社區(qū)是一種最接近住宅滾動開發(fā)模式的物業(yè)類型，也是支持目前房地產(chǎn)企業(yè)從原來的單一的住宅開發(fā)向租售并舉模式轉變的重要跳板，具備了成熟的金融市場之后，優(yōu)良的社區(qū)商業(yè)能夠有助于實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的輕資產(chǎn)運營。

參考文獻：

[1]王世渝.金融主導――重構中國房地產(chǎn)經(jīng)營模式.城市開發(fā)，2004-05-20

[2]張永偉.傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)營模式的終結.廠長經(jīng)理日報，2002-03-04

篇5

根據(jù)不同消費者的需求定制個性化包裝，如有機環(huán)保型包裝、循環(huán)可變形化包裝，這樣才能順應潮流趨勢，逐漸代替原有的固定化模式包裝設計，用嶄新的設計形態(tài)及語言促進包裝設計行業(yè)的發(fā)展，獨辟蹊徑，使包裝設計行業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展之路。

我國國民經(jīng)濟水平日益提高，GDP總值逐年上升，基礎生活有了保障的同時，消費標準及生活水平日趨提升，觀念與思維潮流有了質(zhì)的轉化，人們更加注重精神層面的需求，注重健康、休閑娛樂、美化精神、陶冶情操。因而，為適應社會的發(fā)展方向，很多企業(yè)已開始轉化自身的運營模式，在保證商品質(zhì)量的同時，強化對外觀包裝的設計，以吸引消費者眼球。為此，包裝行業(yè)也應順應這一發(fā)展趨勢，與時俱進，更新、創(chuàng)新、壯大。包裝產(chǎn)業(yè)從最初的簡易型包裝到實用化包裝，再到綠色環(huán)保型包裝，越來越趨向于現(xiàn)代化、科學化，在加快革新步伐的同時，要了解市場與人們的需求，推陳出新，走向多元化發(fā)展道路。本文將從兩方面來探究包裝行業(yè)的發(fā)展方向。

一、定制個性化外觀包裝

（一）專屬定制的必然性

在早期，就有量體裁衣，定做衣帽、配飾、家具等?，F(xiàn)今，這一形式得到傳承發(fā)展。大到定制專屬的私人飛機、私人專用個性化汽車、改造創(chuàng)意個性化的自行車、定制房屋格局裝飾，小到手機外殼造型及圖案設計的定制。鑒于此，產(chǎn)品包裝也可以根據(jù)個人的喜愛不同，外觀形態(tài)、色彩、體積、材質(zhì)、圖案及文字等在合理設計的同時，不具固定模式，實現(xiàn)私人個性化定制。私有化定制包裝產(chǎn)業(yè)在視覺上強調(diào)個性化，追求唯美的效果，以語言為導向，根據(jù)每個人對審美觀的不同來實現(xiàn)對美的追求。可見，包裝產(chǎn)業(yè)已不僅僅局限于企業(yè)商業(yè)化大規(guī)模定制服務項目上，私有化定制模式將登上舞臺。

（二）定制化產(chǎn)業(yè)體系的建立

定制化產(chǎn)業(yè)是以服務為宗旨，專屬消費者為目標人群，打造以內(nèi)容、形式、語言為主體，合理化為標準的經(jīng)營理念為核心，以人為本，來滿足不同消費個人及群體的需求，這就需要有完善系統(tǒng)化的產(chǎn)業(yè)體系來搭建平臺。

這一體系的構建，首先，要有專業(yè)的設計團隊，設計創(chuàng)新能力是一個優(yōu)秀設計體系應具備的基本條件，也是重要的核心競爭力。其中，設計師是這一完整體系建立的源動力，這就要求每位設計師要有卓絕的設計能力，所設計的產(chǎn)品，外觀形態(tài)有創(chuàng)意，突顯個性，色彩語言有品位、高尚、不浮夸，把握包裝設計本質(zhì)特征，巧妙、靈活地運用設計語言文字，使消費者滿意。與此同時，設計者還要具備與人溝通的技巧、較高的親和力、較強的語言表述能力，能快速分析與理解每一位消費者的設計需求，具備有計劃、協(xié)調(diào)和控制全方位的技能。其次，外觀優(yōu)美、舒適是吸引消費者的另一重要標準。再次，為實現(xiàn)專屬定制的目標，可根據(jù)消費者需求服務到家，張弛有度。

（三）技術革新成為定制外觀包裝發(fā)展的推動力

技術與材料的不斷創(chuàng)新與涌現(xiàn)，使包裝形式及制作方法都有不同層次的提升及變革，面對行業(yè)持續(xù)升級的壓力，接受新事物、學習新技術才能不斷發(fā)展壯大。與之相關的，3D打印技術的出現(xiàn)、印刷技術的革新、新型環(huán)保材質(zhì)的出現(xiàn)，等等，這都是促進定制外觀包裝得以實現(xiàn)的奠基石，可降低成本，同時節(jié)省能源，提升時效。

二、有機環(huán)保、循環(huán)利用的外觀包裝

為真正滿足人們對健康、綠色生活的追求。包裝產(chǎn)業(yè)能得以持續(xù)發(fā)展，低碳環(huán)保應作為包裝設計的首要條件。利用功能化、物理化等手段，實現(xiàn)資源可回收再利用，這就要求設計師在設計前夕仔細篩選使用材料，在節(jié)約成本的同時，選擇有機、環(huán)保、可循環(huán)利用的材質(zhì)。

有機環(huán)保型包裝也可通過改變它的外部形態(tài)，變廢為寶，在此基礎上，可循環(huán)重復使用，真正做到可持續(xù)發(fā)展。例如，紙質(zhì)手提袋可通過裁切、翻折等手段改造成燈飾、筆筒、儲存罐等，不同的材質(zhì)、造型都有其本質(zhì)的特征，只有抓住這些特性，才能更合理、巧妙地將其循環(huán)利用。

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關鍵詞：金融體制改革；現(xiàn)狀；發(fā)展趨勢

1中國金融體制改革所取得的主要成果

(1)以市場經(jīng)濟原則為導向，逐步建立了與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的金融組織機構體系。

首先是分設了專業(yè)銀行和明確了中國人民銀行行使中央銀行職能，打破了長期以來的“大一統(tǒng)”的計劃金融體制的框架。先后恢復和分設了中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國人民建設銀行、中國交通銀行。

其次是成立投資信托類型的金融機構和發(fā)展城鄉(xiāng)信用合作社。1979年至1984年，先后成立了中國國際信托投資公司、中國投資銀行以及上海市投資信托公司，以后各省市也相繼成立地方性的投資公司和國際信托投資公司。1984年以后，不少大中城市相繼成立城市信用社，成為為集體經(jīng)濟和個體經(jīng)濟服務的金融機構。

三是實現(xiàn)了政策性金融與商業(yè)性金融的分離，在法律上確立了中國人民銀行的中央銀行的性質(zhì)、職能和地位，以及明確了國家專業(yè)銀行向國有商業(yè)銀行的轉化。

(2)改革信貸資金管理體制，逐步建立起中央銀行間接金融調(diào)控機制。

信貸資金管理體制的改革是中國宏觀調(diào)控手段從直接控制向間接調(diào)控轉變的關鍵。從1979年起，先是在部分地區(qū)試行“統(tǒng)一計劃，分級管理，存貸掛鉤，差額包干”的信貸資金管理體制。但新體制仍然存在各專業(yè)銀行與人民銀行、專業(yè)銀行之間吃“大鍋飯”的問題，指令性計劃指標管理為主的框框仍然沒有打破。

(3)進一步發(fā)展和完善了金融市場，建立了金融市場的基本框架。

20世紀70年代末，隨著改革開放政策的逐步推行，使人們重新考慮建立金融市場問題。具體來說，主要包括兩個方面：一是金融機構之間的短期拆借市場；二是證券市場。貨幣市場中的貼現(xiàn)業(yè)務和同業(yè)拆借市場首先得到培育和較快發(fā)展。1981年上海市首先出現(xiàn)商業(yè)票據(jù)承兌貼現(xiàn)業(yè)務，1986年中國人民銀行對專業(yè)銀行正式開辦了商業(yè)票據(jù)承兌貼現(xiàn)業(yè)務。1994年以后，商業(yè)匯票在全國大部分地區(qū)，特別是一些沿海經(jīng)濟發(fā)達省市被廣泛使用，成為企業(yè)主要的結算方式和融資手段。1985年，中國先后在廣州、武漢、上海等一些大中城市成立了同業(yè)拆借中介機構，并以此為基礎，逐步形成了一個以中心城市或經(jīng)濟發(fā)達城市為依托，跨地區(qū)、跨系統(tǒng)的同業(yè)拆借市場。

2中國金融體制改革的發(fā)展趨勢

當2008年美國金融危機在全球范圍產(chǎn)生廣泛影響情況下，中國的金融體制改革仍在穩(wěn)步進行，金融開放漸進擴大，但也應該看到，我們所處的國內(nèi)外經(jīng)濟金融環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了許多的變化。伴隨著信息技術革命的發(fā)展，全球經(jīng)濟一體化、金融全球化和自由化的浪潮滾滾而來。金融變革和金融創(chuàng)新在世界范圍內(nèi)呈現(xiàn)出加速發(fā)展的態(tài)勢。同時，在國內(nèi)也遇上了經(jīng)濟發(fā)展格局從需求過旺到需求不足的變化。在這種既面臨挑戰(zhàn)又面臨機遇的條件下，中國的金融體制改革將會有怎樣的發(fā)展趨勢?

2.1積極進行金融組織機構的深化改革

今后除應完成機構調(diào)整任務，加快新機構同各方面關系的磨合，建立新的工作制度，發(fā)揮新機制的優(yōu)點，進一步搞好中央銀行的宏觀調(diào)控工作外，必須花更大的力氣加強金融監(jiān)管。并把這一工作與深化經(jīng)濟體制改革結合起來，尤其要與促進國有企業(yè)盡快實現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)制度、改革運營機制、改善經(jīng)營管理、徹底消除新的虧損的各項改革相聯(lián)系。商業(yè)銀行要真正企業(yè)化，真正實行政企分開。自主經(jīng)營，自負盈虧，按照市場經(jīng)濟原則，優(yōu)勝劣汰。

2.2銀行利率市場化

目前我國利率仍處于雙軌制，官方規(guī)定的利率水平較低，而市場上利率較高，其原因是違約風險貼水較大，這使得利率市場化改革面臨困境，對此，必須通過進一步深化金融體制改革，健全法律法規(guī)，建立良好的信用體系，降低違約風險，保持經(jīng)濟的穩(wěn)步增長和低通貨膨脹率，逐步擴大利率的浮動范圍，最終完全放開利率管制。按照自主經(jīng)營的原則，銀行有權自定貸款條件。在中央規(guī)定的最高利率和最低利率幅度內(nèi)，銀行可根據(jù)時常資金供求情況自定利率，靈活調(diào)整利率，運用利率杠桿，調(diào)節(jié)資金供求。實現(xiàn)資金商品化和利率市場化。

2.3謹慎對待金融自由化。穩(wěn)步把握市場開放的程度

金融自由化是今后改革的方向，對我們來說，金融自由化也就是走向國際金融市場，與國際慣例接軌。對此，我們一方面要持謹慎的態(tài)度，另一方面要積極創(chuàng)造各種條件，穩(wěn)妥地實行人民幣資本項目下的自由兌換，這是中國金融體制改革的目標之一。今后我們需要進一步提高經(jīng)濟實力，豐富從事國際金融活動的經(jīng)驗，培養(yǎng)一大批能熟練進行國際金融業(yè)務操作、精通國際金融活動的金融財務人才。具備了這些條件，人民幣不但應該實現(xiàn)自由兌換，而且應該逐步發(fā)展成為重要的世界貨幣之一。今后引進外資銀行的力度會加強，因為中國需要借鑒其管理體制和操作方式，提高銀行的管理水平與素質(zhì)，為中國金融機構走向國際市場積累經(jīng)驗。

2.4進一步發(fā)展和規(guī)范金融市場

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【關鍵詞】新媒體；大眾文化；消費文化；發(fā)展趨勢；影響

中圖分類號：G206 文獻標志碼：A 文章編號：1007-0125（2017）10-0267-01

一、大眾文化消費概述

（一）背景簡述

大數(shù)據(jù)時代的來臨為新媒體傳播創(chuàng)造了良好的發(fā)展空間。新媒體作為一種新興的媒介形態(tài)、傳統(tǒng)媒介的延伸，縮短了接受眾和傳播者的距離。

消費主義于20世紀隨著貿(mào)易經(jīng)濟全球化形成了一種新的生活方式，大眾文化作為一種消費性文化，是文學藝術商品化的必然結果，經(jīng)濟全球化刺激了大眾對于文化娛樂消費的增長和需求，新媒體的發(fā)展給大眾文化的發(fā)展注入了新鮮血液。

（二）大眾文化與大眾文化消費的關系

大眾文化消費實則是一種群體共享資源的消費行為，通過某種媒介方式，引導大眾文化消費，同樣大眾將會受制于消費社會，成為一種被動的市場經(jīng)濟結果。因此大眾文化消費是以物質(zhì)消費為依托和前提，以大眾為資源和主要消費群體，大眾對于消費社會的大眾文化的價值做出正確回應，使得大眾成為引領消費文化的主力軍。

二、大眾文化消費和當代藝術發(fā)展的關系

（一）大眾文化消費及藝術發(fā)展的關系

現(xiàn)當代社會，藝術利用金錢作為紐帶，使得大眾和藝術品之間維持著一種消費和被消費的關系。藝術家在進行藝術創(chuàng)作時，既要保證藝術品本身的內(nèi)在，又要滿足大眾的審美需求，他們不再追求藝術品的本真，開始了以大眾需求為主，追求時尚，通過視覺藝術感染消費群體，滿足消費欲望，達成消費目的。

（二）現(xiàn)當代藝術發(fā)展的走向

1.網(wǎng)絡文學改編的影視作品走向舞臺。在互聯(lián)網(wǎng)時代，網(wǎng)絡文學的改編更有利于促進經(jīng)濟轉型，推動網(wǎng)絡小說與影視行業(yè)的良性發(fā)展。網(wǎng)絡電視劇濃縮成電影、小說改編成電視或電影進行推廣和營銷，大大滿足了受眾需求。網(wǎng)絡文學持續(xù)更新累積的受眾和忠實“粉絲”，為影視劇的改編奠定了受眾基礎和票房保障。

2.“小鮮肉”成為娛樂圈中流行文化的商業(yè)消費時尚。近年來，“小鮮肉”文化在文娛圈中瘋狂傳播和擴散，一方面大大迎合了部分女消費者的口味，票房點擊量飆升；另一方面，促使受眾審美產(chǎn)生偏差，從而忽略掉具備實力的演技派，導致商業(yè)團體為迎合受眾需求刻意打造形象，進而達到控制和掌握消費群體需求，最終導致消費文化產(chǎn)生偏差。

3.中國現(xiàn)當代藝術發(fā)展呈多元化發(fā)展。中國現(xiàn)當代藝術發(fā)展呈現(xiàn)兼容并包、多元化發(fā)展的趨勢，第一，從傳統(tǒng)文化中發(fā)掘符合中國人意境的審美題材，傳統(tǒng)與現(xiàn)代元素相結合在美術界和時尚界表現(xiàn)較為明顯，適應了當代文化發(fā)展趨勢；第二，現(xiàn)當代電影主要表現(xiàn)在技術、手段的更新賦予其獨特的視覺體驗和觀賞性，表現(xiàn)性豐富，由2D電影到3D電影，再到現(xiàn)在VR技術的推廣和普及，提升了電影自身商業(yè)價值以促進消費；第三，孵化出諸多網(wǎng)絡自媒體影視作品，形式多樣，拉動了大眾文化消費。

三、大眾文化消費對藝術發(fā)展的影響

新媒體自身在如此龐大的網(wǎng)民基數(shù)下，能夠迅速崛起，建立起立體化的營銷網(wǎng)絡，匯聚忠實“粉絲”，并成功轉化為“粉絲經(jīng)濟”。如今的新媒體時代為廣大受眾提供了可靠的硬件保障，作為信息的傳播者，在接觸到全新事物后，往往有一種想要進行群體共享的沖動，利用朋友圈、微博進行信息傳播、接收信息并獲取資源，達到傳播擴散的效果。

大眾文化消費不僅促進新媒體的發(fā)展，還加速了傳播范圍和速度，帶來成倍增長的傳播效應。一方面隨著網(wǎng)絡文學在網(wǎng)站更新中累計的點擊率、關注度，促成了影視作品改編的可能；另一方面，過度消費導致消費者審美標準有所偏差，從而導致盲目消費，不利于促進藝術產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展，甚至會形成同質(zhì)化競爭。

如何實現(xiàn)商業(yè)價值與影視藝術欣賞價值是擺在影視公司面前的一道難題；同樣，如何避免盲目消費，促進大眾文化消費規(guī)范化、合理化和健康化，既是大眾文化消費者們需要考慮的問題，也是影視公司需要思索的。

參考文獻：

[1]張焱.大眾文化對藝術品消費行為模式的影響：美術大觀[J].藝術與設計，2015（1）.

[2]趙婭琳.大眾文化心理對藝術發(fā)展的影響[D].山東大W，2012（4）.

篇8

1 金融信息化概述

目前金融業(yè)信息化的主要著力點，主要是加強信息化監(jiān)管和風險控制、推動IT外包、加快服務普及化，信息化成為捍衛(wèi)金融體系安全穩(wěn)定度過金融業(yè)寒冬的有力武器，在面對金融危機時，信息化在金融業(yè)中有著舉足輕重的作用。

我國金融機構從業(yè)務分類上來說主要有：銀行、保險、證券。一般而言，銀行業(yè)務包含傳統(tǒng)業(yè)務和高技術含量、高利潤的復雜業(yè)務，后者包括結構性融資、收購兼并上市、引進戰(zhàn)略投資者等。當前我國銀行業(yè)務信息化程度已經(jīng)明顯提高，但與國外同業(yè)比較而言，尚存一定差距。

2 中國銀行業(yè)金融信息化建設現(xiàn)狀及問題

目前，中國銀行業(yè)金融信息化建設的現(xiàn)狀是：多數(shù)全國性金融機構初步完成了本系統(tǒng)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)的建設，網(wǎng)絡覆蓋了全國所有的省會城市和地級市，經(jīng)過幾十年的努力，我國已初步形成了一個多功能、開放的金融信息化體系，這為我國金融業(yè)實現(xiàn)由“電子化”向“信息化”轉變，全面實現(xiàn)金融信息化打下了堅實的基礎。

雖然我國銀行金融機構的信息化建設取得顯著進展，但是目前我國金融業(yè)信息化仍然存在一些問題，如：金融信息化法律、政策環(huán)境有待完善；信息化戰(zhàn)略不明確，規(guī)劃不合理；信息化建設滯后，信息共享不足；信息系統(tǒng)的安全可靠性亟待提高；金融信息化建設投入在投資結構上還不盡合理等，這些問題甚至可能危及銀行業(yè)的健康發(fā)展等。這就需要對金融行業(yè)的信息化建設進行進一步的創(chuàng)新與改革。

3 完善中國金融信息化建設發(fā)展的對策建議

針對中國金融信息化建設目前現(xiàn)狀和仍然存在的問題，結合金融信息化建設國際發(fā)展趨勢，我們對此展開一個分析：

第一，積極推進金融信息技術標準體系和應用。在標準化的過程中，我們可以先期推進相對容易的部分，如：硬件、網(wǎng)絡、基礎軟件等。還有的標準化需要依據(jù)不同發(fā)展時期，分階段實施，如：技術平臺、開發(fā)方法等。標準化可以降低系統(tǒng)的復雜性和管理難度，簡化操作，減少系統(tǒng)冗余，節(jié)省資源，最重要的是標準化還能滿足不同時點的應用需求。

第二，信息化應用越來越受到重視。信息化在金融中的管理和應用越來越廣，這一點已經(jīng)從各方面得到論證。目前，已經(jīng)實現(xiàn)銀行信息系統(tǒng)的自動化、網(wǎng)絡化和管理的現(xiàn)代化，隨著金融數(shù)據(jù)大集中建設的基本完成，為建立完整的銀行信息系統(tǒng)安全體系奠定了堅實的基礎，管理信息化和服務信息化將是未來金融業(yè)建設的重點。

第三，信息化搭建了多元化的金融業(yè)綜合業(yè)務平臺。金融信息化建設集中的數(shù)據(jù)倉庫后，那么金融業(yè)務的開展將更有針對性，同時多元化業(yè)務的開展也具備更多的可能性。這樣，金融業(yè)務多元化，服務功能綜合化、全能化，從分業(yè)經(jīng)營到混業(yè)經(jīng)營，金融信息化網(wǎng)絡化的發(fā)展將改變單一、傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，實現(xiàn)綜合經(jīng)營。目前，在商業(yè)銀行領域，已在金融市場上積極推進業(yè)務很多，如：投資、證券、保險、信用卡、咨詢服務、信息服務、保險箱服務等等，多元化的發(fā)展之勢不可阻擋。

第四，金融信息服務進一步走向普及。金融創(chuàng)新的重要內(nèi)容，是網(wǎng)上銀行、手機銀行等各樣式的金融信息服務，同時，在保險、證券等非銀行金融機構中，金融信息服務也得到了應用。同時，相關部門和產(chǎn)業(yè)制定相關的技術標準與規(guī)范，金融信息化服務在未來走向方便快捷與安全完善的服務保障，可以進一步加強互聯(lián)網(wǎng)和移動通信安全理論方法的研究與創(chuàng)新。

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關鍵詞:科學發(fā)展觀;零售業(yè);零售業(yè)態(tài)

中圖分類號:F724.2文獻標識碼:A

一、我國零售業(yè)態(tài)發(fā)展歷程

改革開放30年是我國經(jīng)濟騰飛發(fā)展的重要時期,經(jīng)濟體制從原有的計劃經(jīng)濟逐步過渡、完善到了現(xiàn)在的社會主義市場經(jīng)濟,在傳統(tǒng)經(jīng)濟體制中處于從屬地位的零售業(yè)也已發(fā)展成為國民經(jīng)濟的先導型產(chǎn)業(yè),零售業(yè)作為流通行業(yè)的重要組成部分并且“用30年的時間走完了西方發(fā)達國家150年的路程”,取得了舉世矚目的成就。

(一)我國零售業(yè)態(tài)發(fā)展歷程

1、從改革開放初到1989年底,傳統(tǒng)百貨商店在零售市場占據(jù)絕對主導地位。

2、1990～1992年底,超級市場開始涌現(xiàn),動搖了百貨商店的市場基礎。

3、1993～1995年底,各種新型零售組織嶄露頭角,出現(xiàn)了百花齊放的局面。

4、1996～1999年底,跨國零售商進入,加速了我國零售業(yè)現(xiàn)代化進程。

5、2000年以后,我國零售競爭日益加劇,連鎖經(jīng)營趨勢增強。到目前,網(wǎng)絡技術孵化出的系列零售業(yè)態(tài)開始并影響了我們的市場與生活。

(二)我國零售業(yè)態(tài)發(fā)展中取得的成就

1、我國零售市場體系已初步建立,并正在向現(xiàn)代零售市場體系的方向發(fā)展,零售市場經(jīng)營主體規(guī)模不斷擴大。到2004年底,我國批發(fā)業(yè)、零售業(yè)法人單位達88.36萬個,其中批發(fā)業(yè)53.08萬個,零售業(yè)35.28萬個;批發(fā)業(yè)、零售業(yè)產(chǎn)業(yè)活動單位120.26萬個,其中批發(fā)業(yè)64.51萬個,零售業(yè)55.74萬個。到2005年底,全國有各類商品交易市場7.68萬個。

2、零售市場商品零售額的快速增長,零售業(yè)景氣的上升,推動了我國零售業(yè)投資的高增長,零售業(yè)的投資成為我國固定資產(chǎn)投資中的一個新熱點。2004～2006年我國城鎮(zhèn)批發(fā)零售業(yè)固定資產(chǎn)投資分別增長41.3%、37.1%和23%。零售業(yè)投資的快速增長,使我國的零售業(yè)基礎設施得到進一步改善。

3、我國零售業(yè)態(tài)多樣。我國零售業(yè)態(tài)發(fā)展到今,已經(jīng)從單一的業(yè)態(tài)發(fā)展為食雜店、便利店、折扣店、超市、大型超市、倉儲會員店、百貨店、專業(yè)店、專賣店、家居建材店、購物中心、廠家直銷中心、電視購物、郵政、網(wǎng)上商店、自動售貨亭、電話購物等17種業(yè)態(tài)。

二、我國零售業(yè)態(tài)發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題

(一)我國零售業(yè)態(tài)發(fā)展現(xiàn)狀

1、零售傳統(tǒng)業(yè)態(tài)――百貨公司已失去了第一業(yè)態(tài)的位置。從20世紀九十年代中期開始,百貨公司銷售業(yè)績大幅下滑,從經(jīng)營業(yè)態(tài)看,2004年末百貨商店產(chǎn)業(yè)活動單位數(shù)在綜合零售業(yè)中的比重僅為29.4%。百貨店獨霸我國零售市場的局面已不存在。

2、以連鎖方式發(fā)展的超市業(yè)態(tài)成為主力業(yè)態(tài)。近十年來,超市始終保持在30%以上的增幅發(fā)展。如國際上的“沃爾瑪”、“家樂?！钡瘸羞B鎖企業(yè)以及國內(nèi)的上海“華聯(lián)”、“聯(lián)華”和河南的“丹尼斯”、“雙匯”超市集團企業(yè),其所實現(xiàn)的銷售額與營利額都是其他業(yè)態(tài)企業(yè)所無法相比的。2004年超級市場產(chǎn)業(yè)活動單位1.7萬個,占綜合零售的17.1%;從業(yè)人數(shù)79.1萬人,占33.7%;銷售額2,621億元,占40.3%。

3、便利店、折扣店在我國有較大發(fā)展空間。便利店是以滿足青少年、上班族、單身家庭等消費為主的零售業(yè)態(tài),便利店面積一般為100平方米左右,主要經(jīng)營便利性食品,如面包、方便面、報紙、流行雜志等,輻射面300～500米。據(jù)中國連鎖協(xié)會統(tǒng)計,2004年零售連鎖企業(yè)30強中,便利店的銷售額和店鋪數(shù)比上年增長41.6%和18.2%。2009年初,中國連鎖經(jīng)營協(xié)會通過對特許經(jīng)營的42個行業(yè)和業(yè)態(tài)的發(fā)展走勢進行調(diào)查與預測,并的行業(yè)景氣報告顯示,便利店的前景輝煌。

折扣店是以廉價或折價銷售生活用品、服裝及其他工業(yè)用品并采取自我服務的方式的零售業(yè)態(tài)。

這兩種業(yè)態(tài)可以迎合我國消費者的便捷和節(jié)儉消費心理,“適合我國的消費水平”的同時又很好地滿足了消費者追求物美價廉、少花錢買名牌的消費習慣,是與我國市場狀況恰當銜接的業(yè)態(tài)。

4、大型購物中心與大賣場的出現(xiàn)意味著零售業(yè)態(tài)已出現(xiàn)綜合化、組合化發(fā)展趨勢。大型購物中心是集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、社交與商務等功能于一體的為消費者提供一站式服務的綜合服務體,是一種區(qū)域商業(yè)中心。在我國,這種業(yè)態(tài)已經(jīng)出現(xiàn)并發(fā)展。

5、無店鋪零售模式已悄然進入都市人的日常生活。無店鋪零售業(yè)態(tài)是指不通過店鋪銷售,由廠家或商家直接將商品遞送給消費者的零售業(yè)態(tài)。我國當前的無店鋪零售業(yè)態(tài)主要為電視購物、郵購、網(wǎng)上商店、自動售貨亭和電話購物等5種。當前無店鋪零售模式已具有一定的挑戰(zhàn)傳統(tǒng)商業(yè)模式的能力。

(二)我國零售業(yè)態(tài)發(fā)展過程中的問題

1、零售企業(yè)選擇業(yè)態(tài)具有盲目性。有很大一部分零售企業(yè)“跟風跑”,看到一種業(yè)態(tài)賺錢,就立即轉變?yōu)檫@種業(yè)態(tài),沒有過多的時間考慮自身的條件和外部環(huán)境;更沒有考慮自己的核心競爭力;致使換了業(yè)態(tài)不但不盈利還虧了本。

2、零售企業(yè)不能科學地把握自身的發(fā)展策略。由于現(xiàn)在“信息技術孵化了全球零售業(yè)態(tài)的第四次變革”,于是一部分零售企業(yè)就不顧“本土化”理念,不顧我國的消費群體與區(qū)域發(fā)展,盲目地應用“網(wǎng)絡商廈”、“網(wǎng)絡電子購物”等。

3、零售企業(yè)對商品零售方式創(chuàng)新力度不夠。不能準確地滿足企業(yè)目標市場的需要;零售企業(yè)不能“與時俱進”,適應市場變化,調(diào)整商品結構,形成商品經(jīng)營重點與特色。

4、沒有很好地把握消費走向、市場的經(jīng)濟結構問題、業(yè)態(tài)結構。部分零售企業(yè)對自己所面對的消費者的需求及消費動態(tài)沒弄清楚;對市場的經(jīng)濟結構系列問題沒有思索;對零售業(yè)態(tài)的結構及現(xiàn)展趨勢沒有明確的認識;致使企業(yè)“順其發(fā)展”,當企業(yè)遇到危機時才“恍然大悟”,但已經(jīng)晚了。

5、我國零售業(yè)態(tài)發(fā)展中不能很好地解決管理、人才、資金、組織程度化及電子信息技術“孵化”等問題。

三、基于科學發(fā)展觀視角分析我國零售業(yè)態(tài)發(fā)展對策

當今的國際金融危機,使我國經(jīng)濟粗放型增長的矛盾進一步凸顯――拼土地、拼廉價勞動力、拼資源、拼環(huán)境,靠貼牌、靠加工、靠低價,已經(jīng)被證明是難以持續(xù)的。因此,我們必須從科學發(fā)展觀的視角來回答我國零售業(yè)態(tài)的發(fā)展問題。

(一)零售企業(yè)應以科學發(fā)展觀的戰(zhàn)略眼光選擇業(yè)態(tài),做出自己的“特色”和“品牌”。當今的零售業(yè)在市場中面對的是最終消費者,以提供高質(zhì)量的商品和滿意的服務獲取消費者的忠誠。面對眾多的消費者,其消費需求的多樣化、復雜化,如人們對各業(yè)態(tài)購物選擇的要求,如購物重要的物品選擇大百貨、購物中心、大賣場,一般的物品關注購物的便利性。

零售商全線出擊已難以滿足消費者的需求;零售企業(yè)應以科學發(fā)展觀的戰(zhàn)略眼光選擇業(yè)態(tài),做出自己的特色和品牌。成功的零售企業(yè)應是選擇有效的突破方向,即以某一目標消費群作為服務對象,以相應的商品和服務滿足其需求。零售企業(yè)應具有品牌意識,提高企業(yè)的信譽,以創(chuàng)商業(yè)企業(yè)品牌來帶動商品銷售,提高商品的附加值,增強對目標顧客的吸引力。

(二)零售企業(yè)要從科學發(fā)展觀的視角來看待自身的發(fā)展。目前,零售企業(yè)發(fā)展應由城市商業(yè)中心向城市社區(qū)或郊區(qū)轉移,由大城市一級市場向中小城市的二三級市場轉移。隨著大城市商業(yè)中心零售業(yè)態(tài)競爭激烈化和飽和化,市場機會已逐步減少,而城市社區(qū)或郊區(qū)及中小城市仍存在著較大的市場機會。為獲取更合理的利潤,零售企業(yè)應加快新市場的開拓,選擇不同業(yè)態(tài)由城市商業(yè)中心向社區(qū)轉移,由大城市一級市場向中小城市二三級市場轉移。

(三)零售企業(yè)要從科學發(fā)展觀的視角加大對商品零售方式的創(chuàng)新力度

1、調(diào)整商品結構,形成商品經(jīng)營特色,確立主營商品,將形成新的利潤增長點。如超市經(jīng)營重點已發(fā)生變化,諸如“雙匯冷鮮肉”超市、“海鮮”超市、“速凍食品”超市、“綠色乳品”超市等出現(xiàn)。

2、現(xiàn)代零售業(yè)應具有高科技的特征,以提高自身素質(zhì)和企業(yè)的核心競爭力。應采用具有高科技含量的技術手段和管理手段,改善其內(nèi)部資源的配置狀況和外部的聯(lián)系,便于管理各項指標的計算,敏感地發(fā)現(xiàn)市場變化,提高零售業(yè)的市場適應能力和拓展能力。

(四)零售企業(yè)要從科學發(fā)展觀視角促使其營利模式的轉變。零售企業(yè)要積極轉變營利模式,由先前的“向廠家要利潤”轉變?yōu)椤巴ㄟ^優(yōu)化供應鏈、提升品牌、加大增值效用來賺取溢價”。

隨著零售企業(yè)由一級市場向二三級市場擴張,由區(qū)域向全國發(fā)展,全球化的采購,建立完善的高水平、高效率的配送體系,物流成本的控制將成為企業(yè)新的利潤增長點。零售企業(yè)應探索適合企業(yè)自身的供應鏈系統(tǒng)和配送模式,如自建、采用與供應鏈上游企業(yè)或其他合作伙伴共同建設配送中心、租用第三方的物流配送設施,或干脆將企業(yè)所有的配送業(yè)務外包給戰(zhàn)略性合作伙伴等,在制造商、供應商、銷售商之間優(yōu)化庫存在時間、空間、品種結構上的分布,加快和迅速搶占物流環(huán)節(jié)的制高點,將是零售企業(yè)能否持續(xù)發(fā)展、轉換營利模式的關鍵。

(五)零售企業(yè)要從科學發(fā)展觀視角把握市場消費走向、市場的經(jīng)濟結構問題、業(yè)態(tài)結構

1、科學地把握市場消費走向。我國的消費走向應該是以“網(wǎng)上小康型社會的商品結構”為主題,兼顧“溫飽型社會商品”需要,積極創(chuàng)造條件,轉變觀念,開拓高端的消費市場。所以,零售企業(yè)必須明確這個消費走向,針對我們的小康社會的商品結構是否完善、貨物領域是否充分開拓來做“文章”。

2、市場的經(jīng)濟結構問題。我國的零售業(yè)應該是以國有商業(yè)資本為主導,以民營為基礎,適當引進外資為補充,允許大量個體商戶進入這樣的結構;外資只能起先導、示范、補充性作用,主體還是中國企業(yè)。

3、我國零售業(yè)態(tài)的基本模式應該以百貨店為主導,以超市為主體,積極發(fā)展專門店,形成多層次的消費結構。百貨店是主導市場的主要力量,引導市場的新潮流,促進消費觀念的轉變,作為城市的窗口、品牌,它永遠帶領零售業(yè)的發(fā)展。但基礎是超市,“開門七件事”盡在超市中,超市提供人們的基本生活用品。特定的地方設立專門店、專業(yè)店,補充發(fā)展結構。因為專門店是品牌,起著促進市場有序競爭的作用,也突出了品牌的特點,突出了專門店的優(yōu)勢。城市商業(yè)結構應該是,以市中心為主導,社區(qū)商業(yè)為主體,積極發(fā)展商業(yè)街和小商品市場以及批發(fā)市場,形成城市商業(yè)規(guī)模。物流也是這樣,要把握發(fā)展趨勢。

(六)零售企業(yè)要從科學發(fā)展觀視角積極應對管理、人才、資金、組織程度化及電子信息技術“孵化”等問題

1、要積極地向西方“主導型與科技型”零售企業(yè)學習其現(xiàn)代化管理技術。建議我國的零售企業(yè)家們主動走出國門,到西方先進的零售企業(yè)實地學習,親身體會;不斷地引導自己的科學思路;同時,要注重“本土化”策略。

2、加大人才培養(yǎng)力度?？茖W發(fā)展觀的第一要義是發(fā)展,核心是以人為本,基本要求是全面協(xié)調(diào)可持續(xù),根本方法是統(tǒng)籌兼顧;所以人才的培養(yǎng)要從三方面著手:一是“內(nèi)部提拔”,積極發(fā)現(xiàn)本企業(yè)中德才兼?zhèn)涞娜瞬?激勵其到國外實地學習先進業(yè)態(tài)技術;二是“零點創(chuàng)新”,主動和相關院校聯(lián)合培養(yǎng)“零基”人才,使得大學生一畢業(yè)就具備相應的基本素質(zhì),利用企業(yè)現(xiàn)代化技術的推廣和電子信息技術在零售業(yè)態(tài)中的孵化、變革;三是“科學空降”,一定要注重符合我國國情的“高級人才”配備,使其所學能在中國特色的零售業(yè)態(tài)中發(fā)揮積極效用。

3、積極運用這次國家“四萬億”拉動內(nèi)需的機遇,提高本企業(yè)及零售行業(yè)資本的投入力度和投入效用。

4、積極運作“組織效用”。一定要有大的戰(zhàn)略型眼光,把我國的零售業(yè)做大做強,使其在相應的區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生“聚集效應”;根據(jù)消費者的需求,不斷創(chuàng)新相應的零售業(yè)態(tài),以增強我國零售業(yè)的“凝聚力”。

5、根據(jù)我國的相應環(huán)境,在零售業(yè)中進行電子信息技術“孵化”。對于基礎設施比較健全的地方,可以率先運用“網(wǎng)絡零售”、“網(wǎng)上購物”、“網(wǎng)絡商店”;在基礎設施不太健全的地方,要考慮在傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)的基礎上進行創(chuàng)新,提高零售業(yè)態(tài)的運作能力和效率。

綜上所述,我們要從科學發(fā)展觀的視角積極促進我國零售業(yè)態(tài)健康發(fā)展。2009年4月份,社會消費品零售總額9,343.2億元,同比增長14.8%。其中,城市消費品零售額6,329.6億元,同比增長13.9%;縣及縣以下零售額3,013.6億元,增長16.7%。所以,我們有信心在“美國次貸危機”對世界經(jīng)濟負面影響繼續(xù)深化的國際背景下,基于科學發(fā)展觀視角來促使我國零售業(yè)態(tài)新發(fā)展、新變革,提高自身核心競爭力,以起到擴大內(nèi)需、促進我國GDP增長、推動我國經(jīng)濟發(fā)展的積極作用。

(作者單位:漯河食品職業(yè)學院)

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篇10

隨著大型集團企業(yè)尤其是央企對信息化投入的不斷加大，集團管控的模式和思想在集團企業(yè)中的普及和深入，以及云計算、物聯(lián)網(wǎng)等新技術帶來的產(chǎn)品升級和商業(yè)模式的變革，我國集團企業(yè)信息化建設正面臨新的發(fā)展思路和挑戰(zhàn)。國內(nèi)軟件企業(yè)積極抓住這一變化趨勢，利用自身對本土企業(yè)的深入了解，為集團企業(yè)提供更全面、更有針對性的管理信息化解決方案。

浪潮通過全面實施“專業(yè)化領先”戰(zhàn)略，對全線產(chǎn)品進行了5年規(guī)劃，形成了以浪潮GS、PS為主的ERP產(chǎn)品，以及浪潮BI、浪潮SCM、浪潮eHR等一系列管理軟件產(chǎn)品，進一步擴展了管理軟件產(chǎn)品線，為用戶提供一體化解決方案和專注化服務，取得了不俗業(yè)績。高端市場實現(xiàn)了60%的高增長，繼續(xù)保持了在軍工、建筑、醫(yī)藥、船舶、礦業(yè)、糧食儲備與農(nóng)業(yè)、裝備制造、快消品等行業(yè)的領先優(yōu)勢。

浪潮集團公司總經(jīng)理助理楊良指出，在此基礎上，浪潮發(fā)現(xiàn)集團企業(yè)信息化發(fā)展呈現(xiàn)出以下七大發(fā)展趨勢。

趨勢一：云計算。云計算作為一種全新的IT商業(yè)模式和應用模式，已經(jīng)得到了廣泛關注，必將對集團企業(yè)信息化產(chǎn)生深遠影響。

趨勢二：物聯(lián)網(wǎng)。從2010年開始，我們已經(jīng)進入第三次信息革命時期，將要解決信息如何實時獲取和動態(tài)反饋，解決人腦與機器的全自動信息對接、信息交換和互動問題，使信息物理系統(tǒng)成為現(xiàn)實。

趨勢三：全過程/全職能。集團管控信息化從注重核心應用到發(fā)展全過程、全職能的應用，從集團財務、資金管理、全面預算進一步發(fā)到集團供應鏈、銷售與分銷、費用管理及集團人力資源管理等。

趨勢四：全相關方。企業(yè)價值提升從以企業(yè)內(nèi)部為主到整體產(chǎn)業(yè)鏈的提升，通過與供應商、經(jīng)銷商、客戶、銀行、政府等聯(lián)合，打造全相關方的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。ERP建設通過擴大ERP外延或ERP與SCM、CRM進行集成融合實現(xiàn)電子采購、電子銷售等電子商務管理以及供應商和經(jīng)銷商協(xié)同。

趨勢五：全員。從專業(yè)應用到全員參與，信息系統(tǒng)不再是高深的技術，全員參與建設系統(tǒng)、使用系統(tǒng)已經(jīng)成為一種迫切的要求和必然的趨勢。