導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查的要點(diǎn)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】建筑施工圖；審查工作；要點(diǎn)

1 前言

施工圖審查是為保證公共利益和公眾安全，是對(duì)施工圖是否執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行的審查，是政府監(jiān)管勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要手段。本文就建筑施工圖審查工作的要點(diǎn)談?wù)劥譁\認(rèn)識(shí)。

2 建筑施工圖審查的內(nèi)容

2.1 施工圖的外在形式

是否按照設(shè)計(jì)合同的規(guī)定提供足夠套數(shù)的施工圖。是否所有的施工圖都加蓋了設(shè)計(jì)單位的出圖章,是否設(shè)計(jì)人、校對(duì)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人的簽字齊全并且有專業(yè)會(huì)簽。施工圖圖面的線條、字符是否清晰，有無(wú)污染等。施工圖圖號(hào)是否連續(xù),沒(méi)有缺頁(yè)。是否分別按需要進(jìn)行本裝和盒裝。是否按需要提供了電子資料。

2.2 施工圖的內(nèi)容

施工圖的內(nèi)容十分豐富,一般審查主要從以下及各方面入手：設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。是否按照初步設(shè)計(jì)的審查意見(jiàn)進(jìn)行了修改。建筑面積是否符合政府主管部門批準(zhǔn)意見(jiàn)和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求。特別是計(jì)入容積率的面積是否核算準(zhǔn)確。建筑裝飾用料標(biāo)準(zhǔn)是否合理,先進(jìn),經(jīng)濟(jì),美觀。特別是外立面是否體現(xiàn)了方案設(shè)計(jì)的特色。內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)包括公共部分和單元內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)符合業(yè)主的發(fā)展意圖?？偲矫嬖O(shè)計(jì)是否充分考慮了交通組織、園林景觀,豎向設(shè)計(jì)是否合理。各樓層平面是否分隔合理,有較高的平面使用系數(shù)。立面、剖面、詳圖是否表達(dá)清楚。門窗表是否能與平面圖對(duì)應(yīng),其統(tǒng)計(jì)數(shù)量有無(wú)差錯(cuò),分隔形式是否合理。消防設(shè)計(jì)是否符合消防規(guī)范。包括防火分區(qū)是否超過(guò)規(guī)定面積,防火分隔是否達(dá)到耐火時(shí)限,消防疏散通道具有足夠?qū)挾群蛿?shù)量,消防電梯設(shè)置符合要求。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明是否內(nèi)容準(zhǔn)確全面,結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求交代清楚?；A(chǔ)設(shè)計(jì)按照初步設(shè)計(jì)確定的技術(shù)方案進(jìn)行,應(yīng)對(duì)其進(jìn)行核算。結(jié)構(gòu)形式符合初步設(shè)計(jì)及其審查意見(jiàn),樓層結(jié)構(gòu)平面梁板墻柱標(biāo)注全面,其配筋合理。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否滿足施工要求。系統(tǒng)按照初步設(shè)計(jì)的審查意見(jiàn)進(jìn)行布置。設(shè)備選型合理,管線布置合理。與建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)沒(méi)有矛盾。消防設(shè)計(jì)滿足消防規(guī)范的要求,包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng),噴淋系統(tǒng)以及疏散廣播系統(tǒng)等。

3 建筑施工圖審查工作的要點(diǎn)

3.1 設(shè)計(jì)說(shuō)明內(nèi)容

3.1.1 編制依據(jù)

主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.2 工程概況

建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。

3.1.3 主要部位材料做法

如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍的工程可與《節(jié)能設(shè)計(jì)》段合并）。

3.1.4 節(jié)能設(shè)計(jì)

嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等；夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。

3.1.5 防水設(shè)計(jì)

地下工程防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。

3.1.6 建筑防火

防火分區(qū)及安全疏散；消防設(shè)施及措施：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。

3.2 圖紙要求

標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控制標(biāo)高；明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場(chǎng)地道路、廣場(chǎng)、停車位布置及地面雨水排除方向。平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計(jì)、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。

3.3 建筑防火

3.3.1 多層建筑防火

多層建筑設(shè)置中庭或自動(dòng)扶梯超過(guò)防火分區(qū)允許的建筑面積，應(yīng)采取防火分隔措施。燃油、燃?xì)忮仩t房防火間距應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房（丁類）防火間距的規(guī)定。當(dāng)建筑物沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)150m，或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。建筑物屋蓋為耐火極限低于0.5h的非燃燒體、高層工業(yè)建筑屋蓋為耐火極限低于1.0h的非燃燒體時(shí)，防火墻應(yīng)高出屋面40cm。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于2m，如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處，內(nèi)轉(zhuǎn)角門、窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于4m。附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室宜設(shè)在底層或地下一層，應(yīng)采用防火隔墻與其它部位隔開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。

3.3.2 高層建筑防火

高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度等進(jìn)行分類。高層建筑玻璃幕墻內(nèi)不同防火分區(qū)樓層間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的不燃燒實(shí)體裙墻；幕墻與樓板、隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。消防控制室宜設(shè)在首層或地下一層，應(yīng)采用防火分隔措施，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。高層建筑使用可燃?xì)怏w的房間或部位宜靠外墻設(shè)置。當(dāng)高層建筑沿街長(zhǎng)度超過(guò)150m，或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時(shí)，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應(yīng)小于4m。防火墻上必須開(kāi)設(shè)門窗洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗。地下室內(nèi)存放可燃物平均重量超過(guò)30kg/的房間應(yīng)設(shè)置防火墻和甲級(jí)防火門。采用防火卷簾作防火分區(qū)的分隔，其耐火極限不應(yīng)低于3.0h（當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。除允許設(shè)一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?，且不?yīng)穿越其它房間。消防電梯前室面積：居住建筑不應(yīng)小于4.5；公共建筑不應(yīng)小于6.0。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積：居住建筑不應(yīng)小于6.0；公共建筑不應(yīng)小于10.0。消防電梯前室首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口，或經(jīng)過(guò)長(zhǎng)度不超過(guò)30m的通道通向室外。消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置防火分隔，隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。在高層建筑內(nèi)設(shè)置消防水泵房時(shí)，應(yīng)設(shè)防火隔墻，隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。當(dāng)消防水泵房設(shè)在首層時(shí)，其出口宜直通室外，當(dāng)設(shè)在地下室或其它樓層時(shí)，其出口應(yīng)直通安全出口。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，目前我國(guó)建筑施工圖審查工作比以往有較大程度的提高，工作質(zhì)量有明顯的好轉(zhuǎn)。建筑施工圖審查工作受到重視，審查機(jī)構(gòu)的把關(guān)作用日益明顯。然而還存在一些問(wèn)題需要進(jìn)一步完善。因此，我們應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范審查流程，嚴(yán)格實(shí)行相關(guān)規(guī)定，不斷提高施工圖審查水平。

篇2

一、建筑給排水及暖通專業(yè)與有關(guān)方面的關(guān)系

1、專業(yè)設(shè)計(jì)相互之間的關(guān)系

(1)給排水暖通設(shè)備與電氣動(dòng)力間的匹配是否合理。

(2)電氣線路、管道、通風(fēng)、空調(diào)的敷設(shè)位置和走向相互有無(wú)干擾.埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無(wú)矛盾。

(3)連接設(shè)備的電氣線路、控制線路、管(水、暖)路與設(shè)備的進(jìn)線接管位置是否相符。

(4)水暖、電、氣、風(fēng)管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確。

(5)管道井的內(nèi)部布置是否合理，進(jìn)出管路有無(wú)矛盾。

2、給排水暖通管道安裝與建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)系

(1)預(yù)留、預(yù)埋位置與安裝實(shí)際需要是否相符。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要。

(3)管道溝位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要。

(4)建筑標(biāo)高是否明確。

(5)給排水、暖通、消防管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標(biāo)高、位置尺寸等有無(wú)矛盾。

(6)有關(guān)建筑設(shè)計(jì).如主體結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)門窗位置、吊頂結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修材料等與安裝有無(wú)矛盾。

二、 施工圖審查要點(diǎn)

現(xiàn)將建筑給排水、消防、暖通工程審圖的幾個(gè)大原則和按圖紙目錄分述的要點(diǎn)介紹如下：

1、總說(shuō)明

(1)設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。

(2)設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)范圍，給排水、消防各個(gè)系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐汕漆、管道及設(shè)備保溫等內(nèi)容。

(3) 圖紙資料是否齊全.能否滿足施工需要。

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【關(guān)鍵詞】施工圖審查，建筑給排水

施工圖會(huì)審是施工竹理工作中施工準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)重要技術(shù)工作，有關(guān)各專業(yè)技術(shù)人員在接到施工圖以后，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，熟悉圖紙的內(nèi)容、要點(diǎn)和特點(diǎn)，弄清設(shè)計(jì)意圖，掌握工程情況，了解建筑結(jié)構(gòu)，以便采取有效的施工方法和可行的技術(shù)措施。

施工圖審查的主要內(nèi)容為：一）、建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)是否安全可靠。二）、是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。三）、施工圖是否達(dá)到了規(guī)定的深度要求。四）、是否損害公眾利益。

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》是摘錄工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、健康、環(huán)境保護(hù)和其他公眾利益的，必須嚴(yán)格執(zhí)行的強(qiáng)制性規(guī)定，是國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的一個(gè)配套文件。被摘錄的現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)有效，兩者可以對(duì)照使用。給排水施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及到《強(qiáng)制性條文》的以消防方面為主，還有防止水質(zhì)污染、人防、管道布置、衛(wèi)生設(shè)備和水處理等方面。

以下對(duì)給排水施工圖審查中發(fā)現(xiàn)的一些問(wèn)題做分析。

例1，某住宅，六層框架結(jié)構(gòu)，底層架空，體積約8000M3，未設(shè)消防系統(tǒng)。

分析：消防給水系統(tǒng)分為室外和室內(nèi)兩部分。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87》（1997版）（以下簡(jiǎn)稱防火規(guī)范），七層住宅（含底層）可以不設(shè)室內(nèi)消防給水，但必須設(shè)室外消防給水系統(tǒng)，室外消防用水量為20L/S，應(yīng)設(shè)兩個(gè)室外消火栓。該設(shè)計(jì)違反《強(qiáng)制性條文》第二篇第8.1.1條。

例2，某鄉(xiāng)中小學(xué)，五層框架結(jié)構(gòu)，體積約7000M3，未設(shè)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。

分析：粗看《防火規(guī)范》第8.4.1條（五）款，"超過(guò)五層或體積超過(guò)10000M3的教學(xué)樓等其他民用建筑"，應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防給水。該建筑可以不變。細(xì)看《防火規(guī)范》第8.4.1條（三）款，"體積超過(guò)5000M3的車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)建筑物以及展覽館、商店、病房樓、門診樓、圖書(shū)館、車庫(kù)等"，應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防給水。對(duì)照條文說(shuō)明，"等"中包括教學(xué)樓，所以該建筑物

必須設(shè)室消防給水。再根據(jù)第8.5.2條，確定室內(nèi)消火栓用水量為5L/S。該設(shè)計(jì)違反《強(qiáng)制性條文》第二篇第8.4.1條（三）款。

例3，某七層綜合樓，體積約21000M3，室外消防用水量采用10L/S，室外消防管道枝布置，設(shè)一個(gè)室外消火栓。

分析：該設(shè)計(jì)采用城鎮(zhèn)、居住區(qū)室外消防用水量標(biāo)準(zhǔn)確定建筑物室外消防用水量。人口≤1萬(wàn)，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)1次，一次滅火用水量10L/S。錯(cuò)誤在于未對(duì)照《防火規(guī)范》第8.2.2條（二）款，當(dāng)耐火等級(jí)為一、二級(jí)時(shí)，該建筑的室外消火栓用水不奕小于25L/S，此值大于1025L/S，應(yīng)取較大值做為設(shè)計(jì)值。根據(jù)《防火規(guī)范》第8.3.1條（一）款，室外消防用水量超過(guò)1525L/S，室外消防給水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀。根據(jù)《防火規(guī)范》第8.3.2條（五）款，室外消火栓應(yīng)設(shè)二個(gè)。該設(shè)計(jì)違反《強(qiáng)制性條文》第二篇第8.2.2條（二）款。

例4，某辦公樓，室外消防給水管道的管徑小于100MM。分析：當(dāng)建筑物的室內(nèi)用水量較小時(shí)，容易發(fā)生此類錯(cuò)誤。由于現(xiàn)在多采用生活、消防共用系統(tǒng)，當(dāng)生活用水引入管管徑經(jīng)計(jì)算小于100MM管徑。該設(shè)計(jì)違反《強(qiáng)制性條文》第二篇第8.3.1條（四）款。

例5，某多層綜合樓，室內(nèi)布置10概括消火栓立管，平面、立面管道連成環(huán)狀，未采用閥門將管道分成若干獨(dú)立段。

分析：消防給水管道采用環(huán)狀的目的在于安全性較高。當(dāng)某段管道損壞時(shí)，仍能供應(yīng)必要的防用水。如果不采用閥門將管道分成獨(dú)立段，那么供水的安全性將會(huì)大大降低。因此在平面環(huán)上，應(yīng)采用閥門將管道分成若干獨(dú)立段，當(dāng)某段損壞時(shí)，停止使用的消火栓在一層中不超過(guò)5個(gè)。在豎管上，閥門布置應(yīng)保證一條豎管檢修時(shí)，某余的豎管仍能供應(yīng)消防用水量。該設(shè)計(jì)違反《強(qiáng)制性條文》第二篇第8.6.1條（五）款。

例6，某大學(xué)學(xué)生公寓組團(tuán)，由市政管網(wǎng)枝狀供水，消防水池容積不能滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)外消防用水總量要求。分析：錯(cuò)誤在于計(jì)算消防池容積時(shí)，扣減進(jìn)水管補(bǔ)水量。消防水池的容積可減去火災(zāi)時(shí)間內(nèi)的補(bǔ)充水量，但是前提應(yīng)為確保連續(xù)補(bǔ)水。其條件為消防水池有二條補(bǔ)水管，且分別從室外環(huán)狀管網(wǎng)的不同管段取水。公寓由市政枝狀供水，不應(yīng)扣減火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的補(bǔ)充水量。該設(shè)計(jì)違反《防火規(guī)范》第8.3.4條（一）款。

例7，某建筑，底層、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，三至九層為住宅，室內(nèi)消火栓用水量采用5L/S。

分析：此情況主要是對(duì)建筑物類別判定錯(cuò)誤引起的。底層、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，三至九層為住宅，建筑物類別應(yīng)為商住樓不是住宅，應(yīng)套用其他建筑類，室內(nèi)消火栓用水量采用15L/S。

該設(shè)計(jì)違反《防火規(guī)范》第8.5.2條。

例8，某商場(chǎng)，三層辦公室衛(wèi)生間設(shè)一個(gè)大便器，一個(gè)洗手盆，采用不能氣DN100MM排水立管排放生活污水。分析：不通氣排水立管的最大排水能力隨著排水立管的工作高度的增加而減小。當(dāng)立管工作高度為6M時(shí)，DN100MM立管的最大排水能力僅有1.0L/S，超過(guò)立管的最大排水能力。該設(shè)計(jì)違反《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ15-88（1997版）第3.4.14條。

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關(guān)鍵詞：建筑電氣；電氣自動(dòng)化；配管配線；配線工程

工程概況

一、惠州市陳江酈城水岸

本工程由1~14棟住宅塔樓以及一層地下室組成。地下一層為地下車庫(kù)和設(shè)備房；1~5、8-2、9-2、14棟為12層（或11+1層），8-1、9-1棟為18層，6、7、10、11棟為6層，12、13棟為4層，其中1~3、8、9、14棟一層部分為商鋪、會(huì)所等，其余為普通住宅。最高塔樓高度約53.8米，總建筑面積約8.52萬(wàn)平方米。本工程總投資為壹億壹仟多萬(wàn)元。本工程含二類高層建筑和多層建筑。變配電所、應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)房及弱電主機(jī)房設(shè)于地下一層。本小區(qū)的消防及保安監(jiān)控中心設(shè)于14棟一層。

二、深圳分公司區(qū)域省級(jí)樞紐樓

寶觀移動(dòng)通信機(jī)樓為省級(jí)移動(dòng)通信設(shè)備機(jī)樓，高48.2米（總建筑面積15933.7 平方米），地面十層為設(shè)備用房。屬二類高層公共建筑,一級(jí)建筑耐火等級(jí)。地下一層, 主要為水泵房。

本工程有8臺(tái)2000KVA的變壓器，六臺(tái)2000W的進(jìn)口柴油發(fā)電機(jī)，高壓配電控制柜有20臺(tái)，低壓配電控制柜有84臺(tái)。三路10KV高壓進(jìn)線，發(fā)電機(jī)房設(shè)在本棟樓的中心位置五層。消防控制中心設(shè)在一層，有20臺(tái)空調(diào)水泵，一臺(tái)消防電梯一臺(tái)貨梯。

本工程總投資兩億多元。

負(fù)荷分類：

一級(jí)負(fù)荷：機(jī)樓通信設(shè)備用電、應(yīng)急照明、消防設(shè)備及機(jī)樓通信設(shè)備相關(guān)的空調(diào)設(shè)備等；

二級(jí)負(fù)荷：與機(jī)樓通信設(shè)備相有關(guān)的生活水泵、排污泵、樓梯間照明、客梯用電等；

三級(jí)負(fù)荷： 其它電力負(fù)荷及一般照明等。

電氣工程監(jiān)理預(yù)控措施

決定電氣安裝工程質(zhì)量的三大因素為設(shè)計(jì)、施工及材料和設(shè)備制造。

2.1 設(shè)計(jì)文件復(fù)核及優(yōu)化電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)該熟悉電氣安裝工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)，參加圖紙會(huì)審并做好記錄，全面了解設(shè)計(jì)要求和使用要求。

（1）室內(nèi)外設(shè)備的布置和線路路線，是否符合規(guī)范規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際；

（2）文件中是否附有充分而完整的協(xié)議，如電源協(xié)議、外委配合工程協(xié)議，城建部門批準(zhǔn)的線路路徑的有關(guān)文件等；

（3）充分結(jié)合供電方案，熟悉、了解、掌握供配電系統(tǒng)構(gòu)成及切換系統(tǒng)，重要負(fù)荷邏輯關(guān)系，了解相關(guān)專業(yè)的系統(tǒng)功能及負(fù)載情況，重要數(shù)據(jù)應(yīng)復(fù)核。

2.2電氣安裝工程設(shè)備、器材的認(rèn)定

（1）本工程所采用的電氣設(shè)備及器材均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，審核出廠證明，技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書(shū)。對(duì)于進(jìn)口的電氣設(shè)備需經(jīng)國(guó)家商檢部門檢驗(yàn)合格。

（2）落實(shí)電氣設(shè)備、器材訂貨時(shí)間、交貨條件及附加技術(shù)條件。

（3）對(duì)于電氣設(shè)備、器材的運(yùn)輸、保管應(yīng)符合規(guī)范要求，當(dāng)產(chǎn)品有特殊要求時(shí)，并應(yīng)符合產(chǎn)品的要求，其保管期限為1年及以下，應(yīng)符合設(shè)備及器材保管的專門規(guī)定。

（4）凡采用新材料、新型制品應(yīng)有合格的試驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)部門的技術(shù)鑒定文件。引進(jìn)電氣設(shè)備及拆、改建工程中使用經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的舊設(shè)備、舊器材應(yīng)首先滿足或符合我國(guó)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。

2.3技術(shù)準(zhǔn)備步驟及土建施工條件：

（1）落實(shí)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位電氣專業(yè)人員的情況、聯(lián)絡(luò)方式、聯(lián)絡(luò)渠道、明確分工和權(quán)限，必要時(shí)在建設(shè)單位安排下與供電部門建立聯(lián)系。

（2）參加施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的審查，重點(diǎn)審查電氣安裝工程及施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)；監(jiān)理工程師除了進(jìn)行文字審查以外，還應(yīng)與承包單位的技術(shù)人員交談，了解方案的真實(shí)性及可信程度。有針對(duì)性地制訂監(jiān)理措施。掌握具體施工方案、質(zhì)量保證措施。審查相關(guān)專業(yè)：工序安排及銜接、交叉關(guān)系和預(yù)留部位、預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量措施，及成品保護(hù)手段。

（3）參加審核工程項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標(biāo)的：需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案的協(xié)調(diào)性及合理性。了解工程進(jìn)度安排，勞動(dòng)力及機(jī)具情況。

（4）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)是確保工程施工順利進(jìn)行的先決條件。施工用電要求確保；安全可靠，準(zhǔn)確計(jì)算施工用電負(fù)荷；合理分配負(fù)載；正確選用導(dǎo)線截面及開(kāi)關(guān)整定值，用電器具經(jīng)檢查合格后準(zhǔn)許使用。

（5）監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進(jìn)行中間驗(yàn)收，電氣設(shè)備安裝前土建施工應(yīng)具備下列條件：1）預(yù)埋件及預(yù)留孔符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)埋件牢固；2）土建結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)電氣施工人員應(yīng)按內(nèi)墻水平線、墻面線、按圖查對(duì)核實(shí)預(yù)留施工孔洞及預(yù)埋管路、箱盒，并且符合要求后將箱盒穩(wěn)定好。3）全部暗裝電氣工程的管路安裝完畢并將管路掃通，查對(duì)位置和管路是否符合設(shè)計(jì)要求。

電氣安裝工程監(jiān)理要點(diǎn)

施工過(guò)程中的監(jiān)理控制是把好質(zhì)量的最主要一關(guān)。監(jiān)理工程師要堅(jiān)持每道工序不驗(yàn)收認(rèn)可，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序的原則。必須熟讀設(shè)計(jì)圖紙，默記供電方案及關(guān)鍵數(shù)據(jù)，對(duì)有關(guān)圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更單，應(yīng)及時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)的施工圖上。結(jié)合工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，筆者總結(jié)了電氣安裝工程的監(jiān)理要點(diǎn)如下：

（1）執(zhí)行持證上崗制度，電氣技術(shù)管理人員、操作人員，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職稱和有效合格的崗位操作證，并登記備案。監(jiān)理工程師要掌握了解技術(shù)素質(zhì)及流動(dòng)情況，做到心中有數(shù)。

（2） 落實(shí)電氣工程施工條件，監(jiān)理工程師要對(duì)施工方報(bào)來(lái)的各項(xiàng)工程及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)要求認(rèn)真審查。對(duì)于本電氣工程中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、疑點(diǎn)、缺陷應(yīng)及時(shí)處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。

（3）電氣監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，做好工程洽商。發(fā)生設(shè)計(jì)、工藝、材料、設(shè)備變動(dòng)都應(yīng)先辦理工程洽商再施工。各項(xiàng)手續(xù)以文字為憑，及時(shí)填寫(xiě)日志，掌握施工動(dòng)態(tài)。

（4）電氣理工程師要檢查監(jiān)督承包單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實(shí)三檢(自檢、互檢、交接檢)制度，三按(按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn))制度執(zhí)行情況。

（5）對(duì)本工程中的供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)，掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實(shí)情況。檢查是否滿足設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范要求，做好記錄。

（6）對(duì)于本電氣工程施工中所采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師必須對(duì)照原設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行審核，并取得建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的書(shū)面同意，及有關(guān)業(yè)務(wù)部門的認(rèn)可。

（7）結(jié)合供用電條件，必要時(shí)可協(xié)助建設(shè)單位擬定相應(yīng)的運(yùn)行規(guī)章制度，為初送電試運(yùn)行創(chuàng)造條件，順利地轉(zhuǎn)入工程保修階段。

（8）電氣安裝施工與其他專業(yè)施工配合及協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師要在施工全過(guò)程中始終督促、檢查、協(xié)調(diào)電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關(guān)系，明確職責(zé)分工，加快過(guò)程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，降低消耗。

電氣安裝技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)是抓好工序檢查和物料檢查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。事前控制包括物料訂貨前申報(bào)、工序施工前進(jìn)行技術(shù)交底。事中控制的主要手段為物料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證和有見(jiàn)證材料送檢等。事后控制包括對(duì)物料和工序的驗(yàn)收、審查施工記錄等。4.1施工流程

主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)鋼管預(yù)埋、預(yù)埋件安裝（隱蔽驗(yàn)收）裝修前管內(nèi)穿線電纜敷設(shè)、母線安裝配電箱、開(kāi)關(guān)箱、電動(dòng)機(jī)、開(kāi)關(guān)柜等安裝盤(pán)柜及二次接線送電調(diào)試運(yùn)行檢查驗(yàn)收。

4.2配管工程

（1）暗配管的原則采取最近路線、最小彎曲、埋入深度不少于15mm；進(jìn)入落地式配電箱的管路排列應(yīng)整齊，管口高出基礎(chǔ)不小于50mm，暗配管不宜穿過(guò)設(shè)備基礎(chǔ)。

（2）電線管路的彎曲處，不應(yīng)有折皺，凹陷和裂縫現(xiàn)象，彎扁程度不大于管外徑的10％，彎曲半徑在明配管時(shí)不小于管外徑的6倍，暗配管時(shí)不小于管外徑的10倍。

（3）當(dāng)預(yù)埋電線管出現(xiàn)下列情況時(shí)，中間應(yīng)加接線盒，其位置應(yīng)便于穿線。

4.3配線工程 （1）10mm2 及以下的單股銅芯線，截面為2.5mm2及以下多股銅芯線，單股鋁芯線與電器的端子可直接連接銅芯線應(yīng)鍍錫。其余均應(yīng)使用端子。

（2）不同回路、不同電壓、交流、直流的導(dǎo)線。不得穿入同一管內(nèi)，但照明燈具回路除外（多于8根），電壓為65V以下的電力線路除外，信號(hào)回路應(yīng)注意屏蔽。

（3）同一交流回路必須穿一個(gè)管內(nèi)，管內(nèi)不允許有接頭，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積（包括外護(hù)層），不應(yīng)超過(guò)管子內(nèi)面積的40％。

4.4電動(dòng)機(jī)和設(shè)備安裝及檢查接線工程

（1）檢查包裝及密封良好、規(guī)格及技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計(jì)，附件、備件齊全，技術(shù)文件齊全。

（2）電機(jī)和設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損傷、無(wú)銹蝕現(xiàn)象，有銘牌；絕緣電阻應(yīng)符合要求。

（3）電機(jī)和設(shè)備及其附件宜存放在清潔、干燥的室內(nèi)，同時(shí)應(yīng)有防火、防潮、防塵及防小動(dòng)物進(jìn)入措施，尤其注意防水淹。

（4）配電裝置安裝應(yīng)考慮抗震設(shè)防措施。應(yīng)急電源配電裝置與主電源配電裝置應(yīng)分列設(shè)置，無(wú)法分列時(shí)，其母線分?jǐn)嗵帒?yīng)設(shè)置防火隔板。

（5）消防設(shè)備的配電、控制箱應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。

4.5防雷接地裝置安裝工程

對(duì)于“TN--S”的接地系統(tǒng)，全系統(tǒng)要采用TN-S系統(tǒng)，干線選五芯或三芯電纜。電氣裝置的下列金屬部分均應(yīng)必須與“PE”線作可靠的電氣連接：電機(jī)、變壓器、電氣件、攜帶式或移動(dòng)式用電器具的金屬底座和外殼。屋內(nèi)、外配電裝置的金屬或鋼筋混凝土框架以及靠近帶電部分的金屬遮欄和金屬門；外窗、玻璃幕墻等接地焊接。配電控制、保護(hù)用的屏(柜、箱)，及操作臺(tái)等的金屬柜架和底座。電纜頭盒的金屬外殼，電纜的保護(hù)管、金屬護(hù)層。變電所、發(fā)電機(jī)房的接地包括變壓器中性點(diǎn)接地、建筑物防雷接地等各種接地均共一個(gè)接地網(wǎng)。接地電阻要求不大于1 歐，否則應(yīng)增設(shè)人工接地裝置。

4.6 節(jié)能環(huán)保工程

1、選用高效節(jié)能光源、鎮(zhèn)流器及燈具。

2、設(shè)備節(jié)能控制：電梯采用智能控制；空調(diào)冷凍水泵使用變頻器，降低電能消耗。

3、設(shè)置用電分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)：將建筑物的空調(diào)用電、動(dòng)力用電、照明插座用電和特殊用電等四項(xiàng)分別進(jìn)行計(jì)量。

4、關(guān)于諧波問(wèn)題，本工程在低壓配電室已預(yù)留安裝濾波器的位置。

5．結(jié)論

本文結(jié)合某建筑工程實(shí)例以及筆者工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出建筑的電氣安裝工程監(jiān)理預(yù)控措施以及監(jiān)理要點(diǎn)，同時(shí)提出建筑電氣工程技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為同類工程提供參考借鑒。

參考文獻(xiàn)：

[1] 忻怡，蔣忠民，郭騰云，等．建筑電氣自動(dòng)化施工技術(shù)監(jiān)理淺談[J]．河南建材，2007，35(11)：83-85．

篇5

【關(guān)鍵詞】智能化自動(dòng)系統(tǒng)； 水噴霧滅火系統(tǒng)； 材料的控制

一、建筑工程消防技術(shù)的重點(diǎn)、難點(diǎn)

本工程具有很強(qiáng)的專業(yè)性、實(shí)際操作面比較大、很長(zhǎng)的工程施工線路、且對(duì)工期的要求也非常的緊迫等特點(diǎn)。然而影響本項(xiàng)工程施工的因素也很多，對(duì)本工程各參與方之間的協(xié)調(diào)工作也相當(dāng)?shù)碾y。因此做好工程質(zhì)量的控制工作就顯得很大的難度。以下為本項(xiàng)建筑機(jī)電工消防系統(tǒng)做一些簡(jiǎn)單的介紹：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程、感溫光纖火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)分項(xiàng)工程的質(zhì)量監(jiān)控

2、水噴霧滅火系統(tǒng)工程

3、綜合機(jī)電工程系統(tǒng)：（1）對(duì)機(jī)電工程中消防系統(tǒng)的管線綜合布置的質(zhì)量監(jiān)控，（2）建筑機(jī)電工程消防系統(tǒng)的調(diào)試以及系統(tǒng)綜合調(diào)試的質(zhì)量控制

二、針對(duì)本工程的機(jī)電消防系統(tǒng)制定的相應(yīng)措施

2.1建筑機(jī)電工程中的智能化自控系統(tǒng)工程

建筑工程機(jī)電工程智能化系統(tǒng)主要包括一些幾種：通信網(wǎng)路智能化系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)以及建筑設(shè)備的智能化控制系統(tǒng)。建筑機(jī)電工程智能化自控工程，綜合管溝控制心設(shè)置在相對(duì)中心的管溝位置上，并和工程的總變電所進(jìn)行合建。在智能控制中心設(shè)有對(duì)消防控制系統(tǒng)監(jiān)控的計(jì)算機(jī)、視頻監(jiān)控器、火災(zāi)報(bào)警控制計(jì)算機(jī)、電話交換設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)以及打印機(jī)等消防設(shè)備，同時(shí)還在控制中心設(shè)置一個(gè)背投式的大型顯示屏，地消防工程中的各系統(tǒng)的相關(guān)信息和報(bào)警情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和顯示。

2.2感溫光纖火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)

火災(zāi)探側(cè)系統(tǒng)就是指在建筑機(jī)電工程的綜合管溝內(nèi)利用線型光纖溫度檢測(cè)系統(tǒng)，感溫光纖都是由系統(tǒng)的處理器引出。將其敷設(shè)在各管溝管道倉(cāng)的頂部；而在電力倉(cāng)的側(cè)向統(tǒng)籌都是采用接觸式的蛇行布置在各層電力電纜橋架上。感溫光纖處理機(jī)將溫度分布信息以及報(bào)帶接點(diǎn)分布迅速的送至火災(zāi)報(bào)警控側(cè)器上以及其上位機(jī)上，通常將感溫火災(zāi)探側(cè)器安裝在變電所、消防泵房等場(chǎng)所，其整個(gè)系統(tǒng)是由聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕以及總線接口等模塊組成。管溝現(xiàn)場(chǎng)雨淋悶、防火閥等滅火設(shè)備則是采用總線接口棋塊對(duì)其進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。

2.3電氣消防系統(tǒng)

由于如果采用綜合管溝內(nèi)的布線，其布線數(shù)量不但龐大而且非常復(fù)雜，為解決管溝內(nèi)不同的管線之間的交錯(cuò)碰撞現(xiàn)象，我們需要制訂綜合布線圖，在制定布線圖時(shí)應(yīng)遵循一下原則：小管讓大管、壓力流管讓重力流管，將電氣、排水、吸通和弱電管線的標(biāo)高和位置安排好。當(dāng)管線在一些地方密集交錯(cuò)時(shí)，需要繪制縱向布線圖。所以項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)建筑機(jī)電工程的實(shí)際情況制定消防的事前控制、事中控制、事后控制的相應(yīng)措施，保證機(jī)電消防工程的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求

1、對(duì)建筑工程中的機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)、安裝等相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范進(jìn)行熟悉并掌握，①熟悉建筑工程的施工合同；②認(rèn)真閱讀建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)的對(duì)建筑工程進(jìn)行工程組織設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位以及施工單位進(jìn)行工程圖紙的會(huì)審；③項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)建筑工程中的機(jī)電消防工程施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查；④對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查和工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告的審查；⑤項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)工程設(shè)備、材料的采購(gòu)與檢驗(yàn)。

2、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)機(jī)電工程的事中控制要點(diǎn)：①對(duì)機(jī)電工程中的線路敷設(shè)工程進(jìn)行施工技術(shù)管理：其中，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)委派專業(yè)管理人員對(duì)工程電纜工程的敷設(shè)、配管及管內(nèi)穿線工程、槽板及槽配線工程以及專用燈具安裝工程等一些分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)的管控，嚴(yán)把工程消防質(zhì)量關(guān)。②對(duì)工程成套設(shè)備的安裝工程技術(shù)管理：由于工程需要安裝接地裝置、建筑物防雷的設(shè)施、避雷引下線以及配電室接地干線敷設(shè)工程、接閃器安裝工程、建筑物等電位聯(lián)結(jié)等工程都是由土建單位項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行全面負(fù)責(zé)的，所以，工程項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)上述工程防護(hù)消防設(shè)施做好中間的驗(yàn)收。在機(jī)電工程中對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)質(zhì)量工作的重點(diǎn)是：成套的配電柜、控制柜和動(dòng)力工程、照明配電箱的安裝工程、低壓電動(dòng)機(jī)和電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查接線工程以及不間斷電源安裝工程。

2.4水噴霧滅火消防系統(tǒng)工程的安裝

項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)先分別對(duì)消防系統(tǒng)的報(bào)警控制器、探側(cè)器、火災(zāi)報(bào)警裝置以及水噴霧消防控制設(shè)備等進(jìn)行逐個(gè)的單機(jī)通電試運(yùn)轉(zhuǎn)是對(duì)建筑工程中的水噴霧滅火消防系統(tǒng)工程的質(zhì)量監(jiān)控的重點(diǎn)，當(dāng)以上設(shè)備都能正常的運(yùn)轉(zhuǎn)后方可進(jìn)行消防系統(tǒng)的調(diào)試。

①對(duì)水噴霧滅火消防系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試前的準(zhǔn)備工作：a）首先將調(diào)試方案確定下來(lái).由業(yè)主方、施工單位、監(jiān)理單位以及消防部門等人員共同組成對(duì)消防系統(tǒng)調(diào)試的小組。b）在消防水池中儲(chǔ)備工程消防設(shè)計(jì)的水量要求，且處于正常的供電狀態(tài)。c）氣壓給水設(shè)備的氣壓、水位都符合工程的設(shè)計(jì)要求。d）將水從滿水噴霧系統(tǒng)管網(wǎng)。且保證閥門均沒(méi)有泄漏的現(xiàn)象。②對(duì)水源進(jìn)行實(shí)驗(yàn)：對(duì)消防水池的容積進(jìn)行核查看是否符合工程的設(shè)計(jì)要求，且消防用水有沒(méi)有被其他設(shè)施占有的技術(shù)措施。③對(duì)消防泵進(jìn)行調(diào)試：a）以自動(dòng)或手動(dòng)的方式啟動(dòng)水噴霧滅火消防水泵，正常情況下水泵應(yīng)在5min內(nèi)投入正常運(yùn)行。b）當(dāng)有備用的電源進(jìn)行切換時(shí)，正常情況下消防水泵應(yīng)在1.5min內(nèi)投入正常的運(yùn)行中。④對(duì)消防系統(tǒng)的穩(wěn)壓泵進(jìn)行調(diào)試：調(diào)試前對(duì)設(shè)計(jì)啟動(dòng)的條件進(jìn)行模擬，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動(dòng)。當(dāng)穩(wěn)壓泵內(nèi)產(chǎn)生的壓力達(dá)到系統(tǒng)設(shè)計(jì)的壓力時(shí)，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即自動(dòng)停止運(yùn)行。⑤對(duì)消防系統(tǒng)的報(bào)警閥進(jìn)行調(diào)試：在其裝置處放入一定量的水，觀察消防報(bào)警閥是否能夠立即工作，水力警報(bào)警信號(hào)、水流指示器輸出信號(hào)以及壓力開(kāi)關(guān)應(yīng)和報(bào)警閥接通，并是消防泵能夠保持自動(dòng)啟動(dòng)的工程狀態(tài)。⑥對(duì)排水裝置進(jìn)行調(diào)試：a）將排水裝置的主排水閥開(kāi)啟，應(yīng)按消防系統(tǒng)最大的設(shè)計(jì)滅火水量做消防排水實(shí)驗(yàn)，直到壓力處于穩(wěn)定的狀態(tài)。b）應(yīng)消防系統(tǒng)所有排水通過(guò)室內(nèi)的排水系統(tǒng)將其排出。⑦聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)的要求：采用專用的側(cè)試儀表，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的各中探測(cè)器輸人模擬火災(zāi)信號(hào)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)并自動(dòng)噴水滅火。均啟動(dòng)一只噴頭從末端試水裝置放水，看水力警鈴、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)和消防泵能否即時(shí)動(dòng)作并發(fā)出信號(hào)。

三、結(jié)束語(yǔ)

在當(dāng)代的建筑中，能夠保證人生以及設(shè)備安全的關(guān)鍵所在就是消防工程。消防工程所涉及到的專業(yè)種類多、且工程系統(tǒng)也比較的復(fù)雜。建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)的管理人員必須對(duì)建筑工程中的智能化工程、電氣工程以及給排水工程等相關(guān)專業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的了解。是工程消防系統(tǒng)能夠在建筑工程中起到最大的作用。

參考文獻(xiàn)

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[2]《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》CB/T50312-2000

[3]《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005

[4]《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007

篇6

當(dāng)給水管網(wǎng)試驗(yàn)壓力降低到實(shí)際運(yùn)行壓力時(shí)，可對(duì)其密封性進(jìn)行檢測(cè)，看其是否存在滲漏現(xiàn)象。在自行化噴淋式的消防系統(tǒng)中，若給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)運(yùn)行壓力應(yīng)該等于或者小于1.0MPa時(shí)，其試驗(yàn)壓力是設(shè)計(jì)運(yùn)行壓力1.5倍，壓力在1.4MPa以上[2]。若給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)運(yùn)行壓力大于1.0MPa時(shí)，其試驗(yàn)壓力是設(shè)計(jì)運(yùn)行壓力基礎(chǔ)上增加0.4MPa。給水管網(wǎng)的試驗(yàn)強(qiáng)度是在試驗(yàn)30min后，降至0.05MPa，即可判定合格。在檢測(cè)給水管網(wǎng)密封性時(shí)，必須先對(duì)其給水壓力機(jī)強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，當(dāng)給水管網(wǎng)穩(wěn)定24h后，未出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，即為合格。②塑料管道運(yùn)用不合理。有效建筑工程以塑料管道來(lái)代替消防管道，或者將塑料管道和消防管道相連接。塑料管道在受熱條件下，強(qiáng)度會(huì)有所下降，如果建筑內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，塑料管道容易受到破壞，不能進(jìn)行消防給水，導(dǎo)致火災(zāi)難以控制，發(fā)展成為大型火災(zāi)，對(duì)住戶生命財(cái)產(chǎn)安全造成很大威脅。自動(dòng)化噴水系統(tǒng)施工問(wèn)題自動(dòng)化噴水系統(tǒng)是建筑消防施工要點(diǎn)，其施工質(zhì)量對(duì)建筑消防工程質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。但是在實(shí)際消防工程施工中仍然存在很多問(wèn)題，主要體現(xiàn)在：①感溫噴頭。如果系統(tǒng)感溫噴頭和四周物體間距設(shè)置不合理，不能滿足工程設(shè)計(jì)要求，將到火災(zāi)控制造成嚴(yán)重影響。例如，當(dāng)系統(tǒng)感溫噴頭與建筑樓板間距較大時(shí)，感溫元件噴水反應(yīng)將變得遲緩，錯(cuò)過(guò)了滅火時(shí)機(jī)，導(dǎo)致火勢(shì)蔓延。當(dāng)感溫噴頭與建筑樓板間距較小時(shí)，將導(dǎo)致消防用水保護(hù)范圍大大減少，不能對(duì)火災(zāi)進(jìn)行有效的控制[3]。②防晃支架。

根據(jù)我國(guó)施工規(guī)范要求，在每段水管處都應(yīng)該設(shè)置1個(gè)或者1個(gè)以上的晃支架，以保證管道的穩(wěn)定性。但是在實(shí)際消防工程施工過(guò)程中，常常出現(xiàn)未設(shè)置相應(yīng)防晃支架的現(xiàn)象，導(dǎo)致施工安全隱患的遺留。③噴頭安裝。當(dāng)建筑消防通風(fēng)管道的寬度在1.2m以上時(shí)，如果未能將噴頭合理設(shè)置于通風(fēng)管道內(nèi)，或者在建筑裝飾時(shí)，將涂料覆蓋在噴頭上方，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，將導(dǎo)致噴頭無(wú)法啟動(dòng)或者啟動(dòng)遲緩，未能對(duì)火災(zāi)進(jìn)行有效的控制[4]。④水力警鈴。系統(tǒng)的水利警鈴未能合理設(shè)置在控制中心室或者通道外墻，導(dǎo)致建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，噴水系統(tǒng)開(kāi)啟后，水利警鈴未能及時(shí)發(fā)出警報(bào)信息，導(dǎo)致消防人員沒(méi)能及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火，導(dǎo)對(duì)人們財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失，生命安全受到威脅。

施工前的控制①消防工程施工設(shè)計(jì)審查。建筑消防工程設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格按照我國(guó)《消防法》要求，制定建筑消防工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并繪制合理的施工圖紙。施工單位和監(jiān)理部門需對(duì)消防工程施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審查，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防工程施工設(shè)計(jì)存在問(wèn)題，進(jìn)行及時(shí)的改善，以防止實(shí)際施工與工程設(shè)計(jì)產(chǎn)生較大差異。②制定相關(guān)施工管理制度。主要包括施工操作規(guī)范、施工安全管理、現(xiàn)場(chǎng)管理及質(zhì)量控制等，并加強(qiáng)制度實(shí)施力度，以促進(jìn)消防工程施工的有序進(jìn)行，保證消防工程施工安全[5]。③優(yōu)化施工組織。依據(jù)建筑消防工程實(shí)際情況，合理安排施工工期，以保證消防工程施工進(jìn)度；對(duì)消防工程施工工序進(jìn)行有效控制，以保證消防工程施工有序進(jìn)行；采取細(xì)分化的管理模式，以對(duì)消防工程施工計(jì)劃進(jìn)行有效的控制。施工中的控制措施①把好施工材料質(zhì)量關(guān)。在采購(gòu)消防工程施工材料時(shí)，必須選擇信譽(yù)度較高的廠家，并要求廠家出事相關(guān)的質(zhì)量保證書(shū)。在材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，需對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，只有合格材料才能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以避免施工材料對(duì)消防工程施工質(zhì)量的影響。②施工人員素質(zhì)。施工人員是建筑消防工程施工的重要因素，對(duì)消防施工質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，因此，施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，以提高施工人員對(duì)建筑消防重要性的認(rèn)識(shí)，掌握消防施工技術(shù)和施工規(guī)范，以保證建筑消防施工質(zhì)量。③施工質(zhì)量控制。a.實(shí)行責(zé)任制度，明確每個(gè)施工人員的職責(zé)，以保證建筑消防施工質(zhì)量，提高建筑消防能力，保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全。b.加強(qiáng)施工監(jiān)理，對(duì)建筑消防施工過(guò)程進(jìn)行有效的管理和控制，以避免施工質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。c.極大施工檢查力度。由于一些建筑存在的可燃物體較多，容易引發(fā)火災(zāi)，因此施工人員在施工過(guò)程，應(yīng)加大消防檢查力度，以避免施工安全問(wèn)題的出現(xiàn)。

在建筑消防施工過(guò)程中，仍然存在很多問(wèn)題，如，消火栓安裝不合理；給水管網(wǎng)密封性較差，壓力不符合要求；自動(dòng)化噴水系統(tǒng)安裝不規(guī)范等，對(duì)建筑消防施工質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，導(dǎo)致建筑消防功能無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有作用。因此，要求施工單位要對(duì)建筑消防施工圖紙、施工材料、施工設(shè)備及施工質(zhì)量等，進(jìn)行有效的管理和控制，以保證建筑消防施工質(zhì)量，提高建筑消防能力。

作者：羅海波 單位：珠海市消防工程有限公司

篇7

關(guān)鍵詞：工程總承包；前期手續(xù)；控制；程序；

Key words：Engineering general contract；Plans in earlier stage；Control；Procedure；

中圖分類號(hào)：TU998

文獻(xiàn)識(shí)別碼：A

1引言

隨著設(shè)計(jì)企業(yè)向工程公司方向發(fā)展，工程總承包項(xiàng)目的實(shí)施也越來(lái)越多，原先作為設(shè)計(jì)人員很少涉及的項(xiàng)目前期手續(xù)辦理流程及注意事項(xiàng)，逐步成為一個(gè)合格項(xiàng)目管理人員的必備知識(shí)。通過(guò)幾個(gè)項(xiàng)目的實(shí)踐，我們發(fā)現(xiàn)按照合同規(guī)定由建設(shè)單位辦理的施工許可證等前期手續(xù)主要報(bào)審材料均需總承包單位或施工單位提供，加之市政類項(xiàng)目業(yè)主往往是臨時(shí)組建的指揮部，很多指揮部組成人員對(duì)前期手續(xù)的辦理過(guò)程并不了解，導(dǎo)致前期手續(xù)辦理相對(duì)緩慢，對(duì)總承包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程帶來(lái)或多或少的影響。

本文通過(guò)總結(jié)幾個(gè)已完市政類工程總承包項(xiàng)目前期手續(xù)辦理過(guò)程，重點(diǎn)闡述了一系列前期審批和施工手續(xù)的辦理流程和資料清單整理的過(guò)程，對(duì)其中的重中之重——質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、施工許可證辦理等需總承包單位參與辦理的部分進(jìn)行了控制要點(diǎn)分析，以便能對(duì)以后類似項(xiàng)目提供參考。

2市政類項(xiàng)目行政審批流程總結(jié)

市政類項(xiàng)目（政府投資）正式施工前需辦理的行政審批內(nèi)容主要包括：取得發(fā)改部門對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的批發(fā)；取得環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù)；取得水利部門對(duì)水土保持報(bào)告批復(fù)；取得國(guó)土部門出具的土地資源預(yù)審意見(jiàn)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；取得規(guī)劃建設(shè)部門的選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃紅線圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、企業(yè)備案核準(zhǔn)書(shū)、質(zhì)量監(jiān)督備案核準(zhǔn)書(shū)、安全監(jiān)督備案核準(zhǔn)書(shū)、施工許可證等，同時(shí)還需取得消防、氣象、人防等項(xiàng)目相關(guān)部門的設(shè)計(jì)核準(zhǔn)等，下圖列出了市政類項(xiàng)目行政許可的整體流程。

圖1市政類項(xiàng)目行政審批流程圖

3總承包單位主要涉及流程介紹

工程總承包項(xiàng)目一般在可行性研究或初步設(shè)計(jì)階段發(fā)包，后期圖紙?jiān)敿?xì)設(shè)計(jì)、相關(guān)前期手續(xù)辦理等均需總承包單位參與，其中需總承包單位主導(dǎo)進(jìn)行或作為申報(bào)材料主要提供者的是企業(yè)備案、施工圖審查修改、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù)和施工許可證辦理等階段，下面就上述幾個(gè)階段所需總承包單位或施工單位提供的材料進(jìn)行詳細(xì)列舉。

3.1企業(yè)及項(xiàng)目備案

企業(yè)及項(xiàng)目備案申報(bào)材料需總承包單位提供主要包括：1）總承包企業(yè)及施工分包企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等企業(yè)證明材料；2）項(xiàng)目所在行政區(qū)域范圍內(nèi)常駐組織機(jī)構(gòu)設(shè)立文件，同時(shí)注明常駐組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和安全負(fù)責(zé)人，管理人員數(shù)量應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)部門要求；3）項(xiàng)目所在行政區(qū)域范圍內(nèi)固定的辦公場(chǎng)所地址，面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)部門要求；4）已繳納農(nóng)民工工資保障金憑證；

3.2施工圖審查修改

施工圖審查主要送審材料為施工圖圖紙及相關(guān)計(jì)算書(shū)。圖紙審查主要包括以下二個(gè)階段：1）施工圖完成后交由建設(shè)單位送審，建設(shè)單位需委托有施工圖審查資質(zhì)的獨(dú)立第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖紙進(jìn)行審查，審查后設(shè)計(jì)單位需對(duì)圖審機(jī)構(gòu)發(fā)出的審查意見(jiàn)進(jìn)行回復(fù)并修改圖紙；2）拿到圖審機(jī)構(gòu)頒發(fā)的圖紙審查合格證后送項(xiàng)目所在地規(guī)劃、人防、氣象、消防等部門進(jìn)行審查，按相關(guān)部門審查意見(jiàn)進(jìn)行回復(fù)并修改圖紙，取得當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門頒發(fā)的設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)。

3.3質(zhì)監(jiān)手續(xù)

質(zhì)量監(jiān)督備案申報(bào)材料需總承包單位提供主要包括：1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表；2）項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告；3）全套施工圖紙；4）《房屋建筑施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)》或《房屋建筑施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書(shū)》；5）施工合同；6）施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；7)施工組織設(shè)計(jì)（原件）；8）總承包單位和施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理人員登記表（原件）；9）省、市、縣重點(diǎn)工程需提供相關(guān)批文；

3.4安監(jiān)手續(xù)

安全監(jiān)督備案申報(bào)材料需總承包單位提供主要包括：1）工程建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工安全生產(chǎn)條件申報(bào)審查表；2）工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)（文明施工）責(zé)任書(shū)；3）人身意外傷害保險(xiǎn)單、農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)單；4）中標(biāo)通知書(shū)、工程質(zhì)量監(jiān)督委托書(shū)；5）安全生產(chǎn)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，存在勞務(wù)分包的需提供勞務(wù)分包合同和勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；6）項(xiàng)目班組成員名單及安全管理機(jī)構(gòu)人員名單；7）現(xiàn)場(chǎng)特種作業(yè)人員證書(shū)；8）施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度；9）總包與分包單位、企業(yè)與項(xiàng)目部、項(xiàng)目部與班組簽訂的安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)或承包協(xié)議；10）安全施工組織設(shè)計(jì)（含專項(xiàng)安全施工方案）；11）工程項(xiàng)目部安全施工應(yīng)急救援預(yù)案；12）建筑工程安全措施費(fèi)支出計(jì)劃；13）專職安全員證書(shū)；

3.5施工許可證

施工許可證辦理申報(bào)材料需總承包單位提供主要包括：1）建筑工程施工許可證書(shū)名申請(qǐng)表2）建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（土地使用權(quán)證）3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證4）安全生產(chǎn)許可證5）建設(shè)工程中標(biāo)通知書(shū)；6）企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（包括法定代表人、經(jīng)理、分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人）、項(xiàng)目經(jīng)理、安全生產(chǎn)專職管理人員考核合格證書(shū)、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；7）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；8）建設(shè)資金到位證明；9）工程承包（含分包）合同書(shū)（外地企業(yè)提供當(dāng)?shù)貍浒傅怯洷恚?9）施工圖、設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū)10）工程建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工安全條件審查表；13）拆遷工程附拆遷進(jìn)度證明；14）建筑工程消防審核意見(jiàn)書(shū)；

4流程控制要點(diǎn)分析

4.1企業(yè)及項(xiàng)目備案

企業(yè)及項(xiàng)目備案辦理時(shí)需總承包單位提供的資料清單中除項(xiàng)目所在行政區(qū)域范圍內(nèi)固定辦公場(chǎng)所和農(nóng)民工工資保障金繳納需盡快落實(shí)外，其他資料收集均較為方便，辦理時(shí)主要注意點(diǎn)包括：1）總承包企業(yè)及施工分包企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等企業(yè)證明材料只需提交復(fù)印件但往往需帶原件核對(duì)，需提前準(zhǔn)備好；2）企業(yè)備案人員需取得企業(yè)法人的授權(quán)委托書(shū)，并根據(jù)項(xiàng)目所在地辦證機(jī)構(gòu)要求確定是否需公證；3）所有采用復(fù)印件的證明文件均需蓋單位公證；4）農(nóng)民工工資保障金繳納根據(jù)項(xiàng)目所在地要求辦理，一般由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)辦理。

4.2施工圖審查修改

施工圖審查修改對(duì)于設(shè)計(jì)單位來(lái)說(shuō)，流程較為熟悉，但總承包項(xiàng)目需要注意事項(xiàng)包括：1）整個(gè)前期手續(xù)辦理過(guò)程中圖紙需要份數(shù)較多，經(jīng)過(guò)第三方圖審機(jī)構(gòu)審查并蓋合格章的施工圖紙一般留作辦理手續(xù)和幾方主體存檔用，現(xiàn)場(chǎng)使用的圖紙一般另行準(zhǔn)備；2）施工圖審查全過(guò)程所需時(shí)間均較長(zhǎng)，進(jìn)度要求緊的項(xiàng)目需提前溝通，盡量平行進(jìn)行，并在項(xiàng)目總體計(jì)劃中預(yù)留足夠時(shí)間。

4.3質(zhì)監(jiān)手續(xù)

質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理過(guò)程中首先應(yīng)同質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行溝通，明確施工期間質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任主體是工程總承包方還是施工分包方，由于作為工程總承包方的設(shè)計(jì)單位一般不具有施工資質(zhì)，各地質(zhì)監(jiān)站對(duì)責(zé)任主體認(rèn)定并不統(tǒng)一，經(jīng)過(guò)溝通明確責(zé)任主體后資料收集應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1）施工合同需提前備案；2）施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)過(guò)編制、校核、審查，審查人員必須為公司技術(shù)負(fù)責(zé)人，文本需原件并加蓋總承包單位和施工單位公章然后還需報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行審批并加蓋監(jiān)理單位公章，編制送審蓋公章等流程所需時(shí)間較長(zhǎng)，特別是項(xiàng)目所在地距離公司所在地較遠(yuǎn)的項(xiàng)目；3）施工圖審查合格書(shū)主要為第三方施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格書(shū)，但辦理前需了解清楚是否還包括項(xiàng)目所在地規(guī)劃建設(shè)部門、氣象部門、消防部門、人防等部門等出具的設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)，如需要應(yīng)盡快準(zhǔn)備；4）地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙、施工合同等原件不足時(shí)，復(fù)印件一般可以代替。

4.4安監(jiān)手續(xù)

安全監(jiān)督辦理過(guò)程中所需材料較多，且大部分資料需施工分包單位配合完成，由于交叉的環(huán)節(jié)較多，加上部分資料需在項(xiàng)目部和公司之間來(lái)回補(bǔ)充，準(zhǔn)備不充分時(shí)往往需耗費(fèi)大量時(shí)間，辦理時(shí)需注意以下幾點(diǎn)：1）工程建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工安全生產(chǎn)條件申報(bào)審查表、工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)（文明施工）責(zé)任書(shū)需蓋建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總承包單位或施工單位的公章，編制完成蓋幾方建設(shè)主體公章所需時(shí)間較長(zhǎng)，特別是項(xiàng)目所在地距離公司所在地較遠(yuǎn)的項(xiàng)目；2）安全施工組織設(shè)計(jì)（含專項(xiàng)安全施工方案）、工程項(xiàng)目部安全施工應(yīng)急救援預(yù)案、建筑工程安全措施費(fèi)支出計(jì)劃、各類特種人員證書(shū)等需蓋總包單位或施工單位的公章并報(bào)監(jiān)理審核簽字后蓋監(jiān)理單位公章，辦理完成同樣需要較長(zhǎng)時(shí)間；3）一般需工程質(zhì)量監(jiān)督委托辦理完成后才能辦理安全監(jiān)督手續(xù)，責(zé)任主體應(yīng)跟質(zhì)量監(jiān)督委托辦理相同；4）人身意外傷害保險(xiǎn)單、農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)單直接找當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司都能解決，主要就是費(fèi)率談判問(wèn)題。

4.5施工許可證

施工許可證應(yīng)該在辦理完企業(yè)項(xiàng)目所在地備案、合同備案、質(zhì)監(jiān)手續(xù)、安監(jiān)手續(xù)后收集匯總前期資料后即可完成辦理。由無(wú)施工資質(zhì)的工程總承包單位承接的項(xiàng)目辦理施工許可證過(guò)程中仍然存在施工許可證頒給工程總承包單位還是施工單位的問(wèn)題，目前我們接觸到各地建設(shè)管理部門核發(fā)時(shí)一般分兩種模式，一種直接發(fā)給施工分包單位，另一種發(fā)給工程總承包單位同時(shí)在施工許可證下備注明確施工分包單位名稱，具體情況需協(xié)調(diào)確定。

5結(jié)論

通過(guò)以上總結(jié)我們可以看出一個(gè)完整的市政類工程其前期行政許可辦理工作涉及部門眾多、手續(xù)復(fù)雜、材料繁多，由無(wú)施工資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位作為工程總承包方時(shí)還存在責(zé)任主體明確等特殊問(wèn)題，但通過(guò)尋找前期手續(xù)辦理關(guān)鍵線路，合理規(guī)劃前期準(zhǔn)備工作，精心準(zhǔn)備各項(xiàng)資料，盡早協(xié)調(diào)，能大幅縮短前期手續(xù)辦理時(shí)間，可為后續(xù)工程實(shí)體盡早開(kāi)展施工提供寶貴的時(shí)間。

參考文獻(xiàn)

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[3]李啟明. 建設(shè)工程合同管理. 中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2003,05.

篇8

關(guān)鍵詞：建筑；給排水消防；安裝；消防安全

中圖分類號(hào)：TU998.13文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

高層建筑給排水系統(tǒng)的特點(diǎn)

（一）消防系統(tǒng)必須立足自救

與普通建筑相比，高層建筑誘發(fā)火災(zāi)的因素相對(duì)較多，且一旦發(fā)生火災(zāi)，高層建筑的火勢(shì)蔓延速度也會(huì)快很多，這就使得高層建筑的救火工作相對(duì)普通建筑而言具有較大的難度，高層建筑對(duì)所安裝的給排水系統(tǒng)和消防設(shè)施的安全性和可靠性有較高的要求[1]。以商住塔樓為例，如果發(fā)生較大火災(zāi)，所在地的消防官兵以及他們所擁有的消防設(shè)備將很難對(duì)靠近頂層的住戶進(jìn)行救援，并且火災(zāi)的撲滅難度也較大，所以高層建筑的給排水系統(tǒng)和消防設(shè)施要立足自救。

（二）對(duì)管道的要求高

高層建筑因?yàn)槠錁歉邔痈?、住戶和商戶人?shù)眾多的緣故，所以與普通建筑的給排水系統(tǒng)相比，高層建筑具有供水量和排水量比較大、管道比較長(zhǎng)、管道壓力波動(dòng)大等特點(diǎn)，為了穩(wěn)定管道中的壓力，有必要在給排水系統(tǒng)中設(shè)置單立管或通氣管的結(jié)構(gòu)，并且采用高強(qiáng)度的管材[2]。

（三）必須保證給排水系統(tǒng)的安全可靠運(yùn)行

由于給排水系統(tǒng)是高層建筑的主要供水系統(tǒng)，對(duì)供水量要求較大的高層建筑而言，一旦其出現(xiàn)故障，則會(huì)對(duì)整個(gè)建筑的正常用水產(chǎn)生嚴(yán)重影響，所以高層建筑的給排水系統(tǒng)通常都必須具備高的可靠度。

二、高層建筑排水系統(tǒng)安裝問(wèn)題及要點(diǎn)

高層建筑排水立管長(zhǎng)、水流速度快，因此要求管道安裝牢固，防止因管道位移和下沉造成漏水等事故[3]。排水立管設(shè)在管井內(nèi)，應(yīng)設(shè)置牢固的支架、托架，使上部管道的重量通過(guò)支架、托架傳給墻體。立管與出戶管連接底部應(yīng)設(shè)混凝土支墩，防止立管下沉。排水管道接口應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。對(duì)于超高層建筑，選用柔性排水鑄鐵管能夠滿足工程需要，其形式可查有關(guān)安裝圖集。

硬聚氯乙烯排水管安裝。硬聚氯乙烯塑料管用于高層建筑排水系統(tǒng)，應(yīng)解決以下技術(shù)問(wèn)題：

（1）管道支架。由于立管高度大，每層應(yīng)設(shè)一個(gè)牢固的固定支架和兩個(gè)滑動(dòng)支架。

（2）立管消能。由于塑料管內(nèi)壁光滑，水流速度快，為減少立管內(nèi)水流沖擊力，保護(hù)衛(wèi)生器具的水封，應(yīng)采用消能裝置。

（3）管件的選用。一般硬聚氯乙烯管件耐壓能力低于管材，所以在高層建筑排水系統(tǒng)中，采用金屬管為宜[4]。施工中，常將排出管做至首層立管檢查口。排出管應(yīng)經(jīng)量尺下料，預(yù)制成整體管段，穿入基礎(chǔ)預(yù)留孔洞，在管道位置、標(biāo)高校正無(wú)誤后固定。穿入基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工。排出管宜采用兩個(gè)45度彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的彎頭接出。底層排水橫管及器具排水支管安裝。底層排水橫管一般設(shè)在地下室頂棚下、地溝內(nèi)，或采用直埋敷設(shè)。根據(jù)設(shè)計(jì)要求制作管道托、吊架，按設(shè)計(jì)坡度裝好吊卡，量準(zhǔn)吊棍尺寸，對(duì)好立管預(yù)留口、首層衛(wèi)生器具的排水預(yù)留管口，同時(shí)按室內(nèi)地平線、軸線尺寸接至規(guī)定高度。按圖紙要求對(duì)已安裝好的管路的標(biāo)高、預(yù)留口的方向進(jìn)行自檢，確認(rèn)無(wú)誤即可進(jìn)行灌水試驗(yàn)，合格后辦理隱檢手續(xù)[5]。

三、高層建筑給水系統(tǒng)安裝問(wèn)題及要點(diǎn)

（一）安裝準(zhǔn)備工作

認(rèn)真熟悉施工圖，根據(jù)施工方案確定的施工方法和技術(shù)交底，參看有關(guān)專業(yè)設(shè)備圖，核對(duì)管道的標(biāo)高，審查管道排列，及時(shí)與設(shè)計(jì)等有關(guān)人員辦好變更洽商記錄。根據(jù)施工圖備料，并在施工前按設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)材料的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等是否符合要求；了解室內(nèi)給排水管道與室外管道的連接位置，管道穿過(guò)基礎(chǔ)、墻壁和樓板的位置、標(biāo)高、做法，配合土建做好預(yù)留洞和預(yù)埋件等工作。按設(shè)計(jì)要求的坡度，放好水平管道坡度線，以便于管道安裝，確保安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)坡度的要求。

（二）預(yù)制加工

按設(shè)計(jì)圖畫(huà)出管道分路、管徑、變徑、預(yù)留口、閥門等位置的施工草圖，在實(shí)際安裝的位置做上標(biāo)記，按標(biāo)記分段量出實(shí)際安裝的準(zhǔn)確尺寸，標(biāo)注在施工草圖上然后按草圖尺寸預(yù)制加工，如斷管、套絲、上管件、調(diào)直等。

（三）引入管的安裝

引入管穿越建筑物基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)按圖所示的要求施工，當(dāng)有防水要求時(shí)按圖所示要求施工。引入管敷設(shè)在預(yù)留孔內(nèi)時(shí)，應(yīng)保持管頂距孔壁的凈空尺寸不小于150mm ，防止基礎(chǔ)下沉而破壞引入管。引入管進(jìn)入室內(nèi)，其底部宜用三通連接，在三通底部裝泄水閥或管堵，以利于管道系統(tǒng)試壓及沖洗時(shí)排水。

（四）干管安裝

建筑結(jié)構(gòu)封頂之后，開(kāi)始進(jìn)行干管安裝，在干管安裝前清掃管膛，將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)端頭清理干凈，對(duì)口間隙不小于3mm ，找坡找直后分別進(jìn)行干管的制作和安裝[6]。在施工中要特別注意以下幾點(diǎn)：

（1）管道制作特別是鍍鋅鋼管的套絲質(zhì)量要嚴(yán)格控制，管道連接接口要嚴(yán)密；

（2）管道安裝牢固，支吊架的安裝要符合規(guī)范要求；

（3）塑料管道須安裝伸縮節(jié)，排水立管上按照規(guī)范設(shè)置檢查口；

（4）管道拐彎和始端應(yīng)支牢，防止打口時(shí)軸向移動(dòng)。

（5）安裝完后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，在試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10min，壓力降時(shí)不應(yīng)小于0.02MPa，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查應(yīng)不滲不漏，塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過(guò)0.05MPa，同時(shí)各連接處不得有滲漏。

（五）給水管道壓力檢測(cè)

試壓的目的是檢查管道及其附件的承壓能力和嚴(yán)密性。其試驗(yàn)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)工作介質(zhì)的性質(zhì)和工作壓力來(lái)決定。試壓管段安裝項(xiàng)目已安裝完畢，室內(nèi)給水管道可安裝至衛(wèi)生器具的進(jìn)水閥前；支架、吊架安裝完畢，管子不得涂漆和保溫，經(jīng)檢驗(yàn)合格；直埋管道、室內(nèi)管道隱蔽前，有加固措施，安全可靠；試驗(yàn)裝置完好，并已連接完畢，壓力表應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)，其精度等級(jí)不低于1.5級(jí)，表盤(pán)滿刻度值約為試驗(yàn)壓力的1.5-2倍。

四、高層建筑消防系統(tǒng)安裝問(wèn)題及要點(diǎn)

（一）安裝雙閥雙出口消火栓代替兩組單閥消火栓

《高規(guī)》規(guī)定“同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位?！痹谀承l形高層單元住宅的端部、塔式高層住宅中，是否可以采用雙閥雙出口消火栓，從而省去1組單閥消火栓的設(shè)置呢？《高規(guī)》中規(guī)定十八層及十八層以下的單元住宅和每層不超過(guò)8戶、建筑面積不超過(guò)650m2的塔式住宅，當(dāng)設(shè)兩根消防豎管有困難時(shí)，可設(shè)一根豎管但必須采用雙閥雙出口消火栓?！鼻乙詮?qiáng)制性條文的形式予以規(guī)定。因此，在設(shè)計(jì)中我們應(yīng)該力求避免出現(xiàn)這種情況。

參考文獻(xiàn)：

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【2】 陳永科.建筑給排水施工中的問(wèn)題探討[J].建材技術(shù)與應(yīng)用;2009年02期

【3】邱冠文.高層建筑給排水系統(tǒng)安裝及施工技術(shù)[J].山西建筑;2008年11期

【4】 謝耀強(qiáng).淺析高層建筑給排水施工技術(shù)與質(zhì)量控制[J].科技資訊;2011年15期

篇9

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；施工圖；會(huì)審

施工圖審圖是施工準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的技術(shù)工作，是建設(shè)的基本要求，這就需要有關(guān)各專業(yè)技術(shù)人員在接到施工圖以后，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，熟悉圖紙的內(nèi)容、要點(diǎn)和特點(diǎn)，弄清設(shè)計(jì)意圖、掌握工程情況、了解建筑結(jié)構(gòu)，以便采取有效的施工方法和可行的技術(shù)措施。如能在施工圖會(huì)審過(guò)程中，全面解決施工圖紙上存在的問(wèn)題，則可減少施工圖的差錯(cuò)，確保工程質(zhì)量和施工順利進(jìn)行，降低建設(shè)資金。因此，本文將重點(diǎn)談?wù)劮课萁ㄖこ淌┕D審圖要點(diǎn)。

一、設(shè)計(jì)說(shuō)明

（一）整套施工圖是否有設(shè)計(jì)總說(shuō)明。

（二）設(shè)計(jì)人員是否將建筑工程設(shè)計(jì)類別、安全等級(jí)、抗震等級(jí)、結(jié)構(gòu)工程使用年限、防火等級(jí)、防雷類別、電氣負(fù)荷等及其特殊要求向施工人員作出交待。

（三）對(duì)目前尚無(wú)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)工程，設(shè)計(jì)單位是否提供了詳細(xì)的設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)施工說(shuō)明

二、總平面圖

（一）檢查定位坐標(biāo)、場(chǎng)內(nèi)坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)原點(diǎn)或相應(yīng)坐標(biāo)點(diǎn)的位置是否明確。

（二）檢查場(chǎng)內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)位置、編號(hào)、高程是否清楚；室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高是否明確；室外地形、地物、坡向及等高線的情況是否清楚。

（三）檢查建筑區(qū)域內(nèi)的道路、室外管線是否明確設(shè)計(jì)；建筑位置是否標(biāo)識(shí)明確；其與原有建筑物的距離尺寸、布局等是否滿足有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（四）總平面圖面上的圓形、弧形、非直角形及其他異形平面的設(shè)計(jì)，是否標(biāo)注相應(yīng)的數(shù)學(xué)數(shù)值。

（五）建筑的設(shè)計(jì)指標(biāo)、指北針、風(fēng)玫瑰圖、主要入口位置、制圖比例等是否齊全。

三、建筑施工圖

（一）檢查總平面圖中建筑的外形及角點(diǎn)坐標(biāo)換算值是否與各平面圖相一致；各平面圖的分尺寸是否與總尺寸相符；總圖室外標(biāo)高是否與其施工圖的剖面圖相一致；復(fù)核施工圖中所有異形平面及形體（圓形、橢圓、弧形、非直角形等）的數(shù)學(xué)計(jì)算值是否正確。

（二）檢查總說(shuō)明是否與本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地區(qū)使用條件。

（三）檢查樓梯平面尺寸與各層建筑平面相應(yīng)位置尺寸是否相符；樓梯的踏步級(jí)數(shù)、步高及豎向尺寸是否與建筑剖面圖層高相符；樓梯的最小步寬、最大步高尺寸、梯段凈高、平臺(tái)寬度及梯梁底距樓地面的凈高是否滿足相應(yīng)規(guī)定。

（四）檢查門窗的詳圖是否明確；門窗上口至結(jié)構(gòu)梁或板底間如有豎向空隙，其設(shè)計(jì)處理是否明確；門的設(shè)計(jì)寬度是否符合相應(yīng)規(guī)范的規(guī)定；門窗與墻體的連接構(gòu)造是否合理。

（五）檢查衛(wèi)生間、廚房和窗臺(tái)是否有防水構(gòu)造措施；防水層的材料、防水道數(shù)和材料做法是否符合建筑物類別及防水層耐用年限對(duì)應(yīng)的設(shè)防要求；檢查預(yù)制樓板的端頭縫、縱向縫處樓面面層及天棚底面等的防裂構(gòu)造是否符合要求。

（六）檢查欄桿、外窗窗臺(tái)的高度和構(gòu)造是否符合安全要求；建筑內(nèi)防火分區(qū)、疏散通道、安全出口等設(shè)計(jì)是否符合建筑防火規(guī)范要求。

（七）內(nèi)外墻體的材料、厚度、墻體中心線與建筑物軸線的關(guān)系尺寸等是否明確；靠有積水的墻體是否有防水處理和泛水構(gòu)造。

（八）檢查建筑外觀裝飾的大樣構(gòu)造做法是否與效果圖相一致；背面、側(cè)立面的外觀是否與正面效果圖相協(xié)調(diào)；其預(yù)埋件、連接節(jié)點(diǎn)、防火、防雷構(gòu)造及與其外裝飾材料的交接節(jié)點(diǎn)是否符合規(guī)范要求；外裝飾材料及做法是否明確；不同基層上做裝飾抹灰的防裂措施是否有設(shè)計(jì)規(guī)定。

四、結(jié)構(gòu)施工圖

（一）檢查總說(shuō)明內(nèi)容是否完整，是否能表達(dá)本工程的結(jié)構(gòu)性能；是否與建筑總說(shuō)明內(nèi)容相矛盾。

（二）校核基礎(chǔ)及各層結(jié)構(gòu)平面圖的幾何尺寸是否與建筑施工圖吻合；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面、配筋是否清楚；其標(biāo)高是否與建筑平面圖和剖面圖構(gòu)件的相一致。

（三）檢查結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)選型是否與工程地質(zhì)報(bào)告所列情況適應(yīng)。

（四）對(duì)照底層建筑平面圖，檢查基礎(chǔ)型式及地梁和基礎(chǔ)梁的布置情況，是否能做到有墻必有梁；對(duì)照室外地坪標(biāo)高，檢查地梁或基礎(chǔ)梁頂標(biāo)高，是否滿足排污管的埋置深度，如果排污管穿梁時(shí)，梁上預(yù)留洞口位置是否做加強(qiáng)處理 。

（五）檢查柱子的編號(hào)、數(shù)量、定位、尺寸、柱各邊與軸線的關(guān)系尺寸及配筋圖時(shí)等是否與施工圖一致。

（六）檢查各層梁配筋是否齊全、合適；其鋼筋型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量是否明確；其柱、梁的箍筋加密范圍、箍筋彎鉤要求是否明確；檢查各層框架梁、柱的縱向受力筋的分布、錨固和搭接，是否符合現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。

（七）審查梁板結(jié)構(gòu)有無(wú)被水電管線穿洞的情況。如有，應(yīng)復(fù)核結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力，另出留洞位置、孔徑及配筋圖。

（八）檢查設(shè)計(jì)變形縫是否符合規(guī)范規(guī)定；對(duì)不設(shè)沉降縫的高低跨建筑物結(jié)構(gòu)的施工順序及后澆帶連接時(shí)間規(guī)定是否明確；沉降觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)計(jì)位置及觀測(cè)要求是否明確。

（九）預(yù)埋鐵件與錨板尺寸、錨筋規(guī)格及錨固長(zhǎng)度是否滿足構(gòu)造要求；錨筋與構(gòu)件外層主筋的關(guān)系、預(yù)埋件的埋設(shè)位置是否明確。

（十）檢查建筑物結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)措施是否完善。

五、建筑水電施工圖

（一）檢查給水管網(wǎng)的設(shè)計(jì)布置與建筑物的性質(zhì)、總高度、用水點(diǎn)布置情況、城市管網(wǎng)水壓、水量等是否相適應(yīng)。

（二）檢查排水管道是否與市政管道相銜接；對(duì)照系統(tǒng)圖，檢查排水管道的埋深度及其坡度是否合理；排水管道應(yīng)設(shè)置的檢查口、清掃口是否有明確設(shè)計(jì)及符合規(guī)范規(guī)定的位置；埋設(shè)在基礎(chǔ)內(nèi)的管道，是否有防止建筑物沉降壓壞管道的措施。

（三）各類管道、閥門、水表、衛(wèi)生器具等的品種、型號(hào)、規(guī)格的標(biāo)注是否明確。

（四）對(duì)照建筑施工圖，檢查屋面、陽(yáng)臺(tái)的排水系統(tǒng)是否完善，雨水管不能與污水管合流排放；廚房排水系統(tǒng)是否考慮廚房?jī)?nèi)地漏排放的積水。

（五）對(duì)照衛(wèi)生間、廚房大樣圖，檢查衛(wèi)生器具布置及坐標(biāo)是否清楚；土建施工圖預(yù)留洞位置是否作配套設(shè)計(jì)；衛(wèi)生間和廚房的排水口走向是否合理；排水管布置是否滿足配件的安裝距離；檢查管道井內(nèi)排管是否合理，立管的安裝順序是否滿足抱箍的安裝要求，管道井尺寸是否滿足管子的最小安裝尺寸。

（六）檢查排水管是否穿梁，如穿梁時(shí)，梁上預(yù)留洞口處是否做加固處理；被管道穿越的結(jié)構(gòu)構(gòu)件（基礎(chǔ)梁、樓面梁等）強(qiáng)度損失是否復(fù)核。

（七）室內(nèi)消火栓的設(shè)計(jì)位置、數(shù)量、間距是否符合防火規(guī)范規(guī)定；消火栓接口口徑、水槍口徑、水龍帶長(zhǎng)度是否符合統(tǒng)一規(guī)定。

（八）檢查總配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，是否滿足計(jì)量、維護(hù)管理、供電安全及可靠要求；各配電系統(tǒng)的用電設(shè)備容量、設(shè)計(jì)電流量是否明確標(biāo)注；總配電箱及分配電箱的位置、它們之間的走線是否連通。

（九）檢查回路系統(tǒng)圖與配電平面圖中回路是否一致；用電回路的電線、套管、燈具及其他用電器的型號(hào)、規(guī)格和安裝方法是否明確標(biāo)注；各用電回路的線路敷設(shè)及電器設(shè)施安裝的具置是否清楚明確；各用電回路是否連通。

（十）檢查開(kāi)關(guān)、插座的安裝位置及高度是否滿足房間功能要求；插座高度及平面定位尺寸是否統(tǒng)一；檢查是否作了等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計(jì)；配置在易燃物體內(nèi)的電線是否按規(guī)范要求采用金屬管道配線。

（十一）對(duì)照建筑施工圖，檢查隔斷、輕質(zhì)墻和有高窗的位置是否有開(kāi)關(guān)；如果有，是否滿足開(kāi)關(guān)引線的暗埋。

（十二）建筑物的防雷設(shè)計(jì)是否按建筑物重要性分類清楚；建筑物屋頂防直擊雷、建筑物立面防側(cè)擊雷的設(shè)計(jì)是否完善。

六、電梯工程圖

（一）電梯土建圖

（1）電梯底坑標(biāo)高與建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖；電梯廳門地坎的設(shè)計(jì)，是否為型鋼地坎。

（2）電梯廳門過(guò)梁、廳門范圍的預(yù)留洞、預(yù)埋件等是否由結(jié)構(gòu)施工圖協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)；

（3）電梯頂層基站轎箱平層后，轎箱頂至機(jī)房樓板底面的凈高要求尺寸是否由結(jié)構(gòu)施工圖作協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)；

（4）電梯機(jī)房樓面預(yù)留洞設(shè)計(jì)是否明確；電梯機(jī)房吊環(huán)設(shè)計(jì)位置、吊環(huán)承載力是否明確；電梯機(jī)房的防火、散熱設(shè)計(jì)是否完善。

（5）檢查電梯井道平樓層的周邊設(shè)計(jì)除了結(jié)構(gòu)梁外，是否在電梯井道的每層層高范圍增設(shè)圈梁；是否在電梯井道四角設(shè)構(gòu)造柱。

（二）消防電梯(含客梯兼作消防電梯)圖

（1）高層建筑消防電梯設(shè)計(jì)的數(shù)量、面積和防火設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范的要求。消防電梯的型號(hào)、載重量、行駛速度(從首層到頂層不超過(guò)60S)等是否符合審查要求。

（2）消防電梯的運(yùn)行試驗(yàn)、負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢測(cè)等設(shè)計(jì)說(shuō)明是否明確。

（3）消防電梯內(nèi)是否設(shè)置有轎箱內(nèi)專用電話、首層設(shè)置消防隊(duì)員專用按鈕等配置。

（4）消防電梯是否采用專用的火動(dòng)力控制電纜、電線；其是否有相應(yīng)的防水措施；其井道底坑是否設(shè)計(jì)有消防排水井、排水泵。

參考文獻(xiàn)：

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【關(guān)鍵詞】高層住宅建筑；給排水工程；特點(diǎn)；設(shè)計(jì)要點(diǎn)；施工技術(shù)；注意事項(xiàng)

1 高層住宅建筑給排水工程的特點(diǎn)

高層住宅建筑具有建筑面積大、層數(shù)多、有地下層和設(shè)備層的特點(diǎn)。因此高層住宅建筑土建施工階段如果不重視給排水預(yù)埋工作，極易造成預(yù)埋、預(yù)留不準(zhǔn)確或漏留、漏埋。要注意的重點(diǎn)部位的特點(diǎn)如下：地下室方面：高層住宅建筑多數(shù)重要設(shè)備一般設(shè)計(jì)安裝在地下層和設(shè)備層，設(shè)備管線多，往往出現(xiàn)管線沖突，并造成可用空間標(biāo)高低，嚴(yán)重影響使用功能。因此應(yīng)仔細(xì)核對(duì)圖紙并及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通，有問(wèn)題提前解決。標(biāo)準(zhǔn)層方面：轉(zhuǎn)換層及標(biāo)準(zhǔn)首層建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，梁柱密集，管道的敷設(shè)較難解決，標(biāo)準(zhǔn)層給排水套管、洞口、管線留設(shè)要一致，施工質(zhì)量的好壞對(duì)建筑物使用及美觀等方面有很大影響。建筑給排水工程施工過(guò)程中的重點(diǎn)是確定合理的施工方案，以保證施工質(zhì)量，并使工程按時(shí)完成。建筑給排水工程施工過(guò)程中的難點(diǎn)是根據(jù)施工條件的差異，去制定施工方案，并根據(jù)實(shí)際工程情況去調(diào)整施工方案，尤其注意要配合其他專業(yè)管線，避免沖突。

2 高層住宅建筑給排水工程設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

2.1高層住宅建筑給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。高層住宅建筑給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是選擇給水方式，它直接關(guān)系到給水系統(tǒng)的使用和工程造價(jià)。對(duì)于高層住宅建筑，城市給水管網(wǎng)的水壓一般不能滿足高區(qū)部分生活用水的要求，絕大多數(shù)采用分區(qū)給水方式，即低區(qū)部分直接由城市給水管網(wǎng)供水，高區(qū)部分由水泵加壓供水。由于高層住宅建筑內(nèi)所需水壓較大，所以高層住宅建筑給水系統(tǒng)應(yīng)采用豎向分區(qū)。高層住宅建筑給水方式可分為串聯(lián)給水方式、并聯(lián)給水方式和減壓給水方式。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況，按照供水安全、經(jīng)濟(jì)合理的原則確定給水方式。高層住宅建筑給水還應(yīng)注意水量計(jì)量的問(wèn)題，一般情況下，公共部位的水量計(jì)算比較復(fù)雜，尤其是綜合樓，建筑功能越多，水量計(jì)算就越多，而一些公共娛樂(lè)場(chǎng)所、飯店、餐廳等的用水量注意要分別計(jì)算，這對(duì)于國(guó)家提倡的節(jié)水節(jié)能的政策會(huì)起到很好的作用。

2.2高層住宅建筑排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。高層住宅建筑室內(nèi)排水系統(tǒng)是采用污水、廢水分流還是合流方式，應(yīng)根據(jù)所在城市室外排水制度、市政主管部門的要求和是否有利于綜合利用與處理要求來(lái)確定。在高層住宅建筑中，排水立管長(zhǎng)、水量大、流速高，通常容易造成排水立管底部連接的衛(wèi)生器具有溢水的可能。因此，底層衛(wèi)生器具的排水管道不接到排水立管上，應(yīng)單獨(dú)排出。排水立管需要進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)，底層衛(wèi)生器具的排水支管可以接到排水橫干管上，連接點(diǎn)距立管底部下游水平距離不宜小于3 m，不得小于1.5 m。對(duì)滿足不了上述要求的排水支管，應(yīng)以單獨(dú)的排出管排至室外檢查井。

2.3高層住宅建筑給排水消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

2.3.1自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。閉式系統(tǒng)中的濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是最為常用的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。而該系統(tǒng)設(shè)計(jì)要注意的要點(diǎn)如下：一是噴水水量的計(jì)算；二是噴頭布置的合理與否和環(huán)狀管網(wǎng)的形成；三是底層配水管入口減壓?jiǎn)栴}。設(shè)計(jì)水量應(yīng)按照最不利點(diǎn)處作用面積內(nèi)的噴頭同時(shí)噴水的總流量確定。至于配水管道的布置，應(yīng)使配水管入口壓力均衡，配水管入口壓力不宜大于0.40MPa。入口壓力過(guò)大，必然使得噴水管上的噴水壓力過(guò)大，各個(gè)噴頭的噴水流量增加，會(huì)造成作用面積內(nèi)的設(shè)計(jì)流量增加。此外，為保證供水安全，自動(dòng)噴水泵 的出水管應(yīng)接環(huán)狀管網(wǎng)，一般在濕式報(bào)警閥組前成為環(huán)狀管網(wǎng)。并應(yīng)在環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)置室外的滿足室內(nèi)設(shè)計(jì)水量的水泵接合器。

2.3.2消防栓給水系統(tǒng)。室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)是目前保障建筑物消防安全的重要設(shè)施，其設(shè)計(jì)涉及對(duì)消防水箱和消防栓設(shè)計(jì)的具體要求。該系統(tǒng)設(shè)計(jì)要注意的要點(diǎn)如下：一是水量的選定；二是環(huán)狀管網(wǎng)的形成；三是底層消火栓的減壓?jiǎn)栴}。

3 高層住宅建筑給排水工程中施工技術(shù)的要點(diǎn)

高層住宅建筑給排水工程施工中的技術(shù)要點(diǎn)主要有：

3.1 管道的安裝要點(diǎn)。施工前認(rèn)真審查圖紙，結(jié)合編制施工方案，全面安排管道的安裝位置。關(guān)鍵部位的管道甩口尺寸應(yīng)詳細(xì)計(jì)算確定。管道安裝前注意土建施工中有關(guān)尺寸的變動(dòng)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。管道安裝時(shí)，要認(rèn)真清除管道內(nèi)雜物，安裝的坡度要均勻，防止局部倒坡。

3.2地漏的安裝高度和走管要點(diǎn)。地漏在結(jié)構(gòu)板面上安裝，豎向高度空間上可以考慮借用二次裝修時(shí)必須有的裝修基層的高度。為穩(wěn)妥起見(jiàn)，在不影響結(jié)構(gòu)安全及防水施工要求的情況下，在地漏安裝板面位置局部下凹以盡量降低地漏面的標(biāo)高。此外，地漏緊貼結(jié)構(gòu)板面安裝，地漏的排水支管無(wú)法與大便器的支管進(jìn)行順接，應(yīng)單獨(dú)設(shè)支管接入立管。

3.3衛(wèi)生潔具的安裝要點(diǎn)。不得破壞防水層。已經(jīng)破壞或沒(méi)有防水層的，要先作好防水，并經(jīng)12小時(shí)積水滲漏試驗(yàn)。此外，衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴(yán)密，而且要注意成品保護(hù)，防止磕碰衛(wèi)生潔具。在通水之前，將器具內(nèi)污物清理干凈，不得借通水之便將污物沖入下水管內(nèi)，以免管道堵塞。還有，嚴(yán)禁使用未經(jīng)過(guò)濾的白灰粉代替白灰膏穩(wěn)裝衛(wèi)生設(shè)備，避免造成衛(wèi)生設(shè)備漲裂。

4 高層住宅建筑給排水工程施工的注意事項(xiàng)

高層住宅建筑給排水工程施工過(guò)程中，筆者認(rèn)為需要注意以下幾方面：

4.1在預(yù)留預(yù)埋方面要注意的情況：預(yù)留預(yù)埋的套管、孔洞及管井的準(zhǔn)確與否是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵，技術(shù)人員應(yīng)充分理解施工圖紙，并對(duì)設(shè)備、潔具等的安裝尺寸、管道配件的安裝尺寸及安裝工藝熟悉，可對(duì)重要部位和關(guān)鍵工藝做專項(xiàng)施工方案。

4.2在樣板層方面要注意的情況：樣板層的作用是起到良好的示范效果，以后對(duì)其它樓層施工時(shí)參照樣板層的數(shù)據(jù)或完全跟樣施工。確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)層每層的管道安裝形式、尺寸、位置和各類管道配件、支托架等得布置形式，衛(wèi)生間潔具的定位尺寸等。

4.3在成品保護(hù)方面要注意的情況：為防止衛(wèi)生潔具、管道、配件不受損害和保護(hù)表面的光潔度，應(yīng)對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，派專人看護(hù)并對(duì)全體工人進(jìn)行成品保護(hù)的重要性的教育。

4.4在管道的試壓方面要注意的情況：給水管道試壓方面，在管道安裝完畢后再全面檢查核對(duì)已安裝的管、閥門等，全部符合設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定后，把不宜和管道一起試壓的配件拆除，換上臨時(shí)短管，所有開(kāi)口處封閉，并從最低處灌水，高處放氣。系統(tǒng)試壓時(shí)須考慮應(yīng)急措施，發(fā)現(xiàn)異常立即中止，并應(yīng)有及時(shí)泄水或排水的方案和設(shè)備。試壓合格后應(yīng)對(duì)管道進(jìn)行吹洗工作。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的加快， 住宅建筑朝著層數(shù)更多、標(biāo)準(zhǔn)更高的方向發(fā)展。 高層住宅建筑施工項(xiàng)目的成功管理不僅對(duì)項(xiàng)目、對(duì)企業(yè)有良好經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)國(guó)家也會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效益。在這個(gè)過(guò)程中，建筑給排水工程設(shè)計(jì)和施工的技術(shù)規(guī)范不斷完善，設(shè)計(jì)和施工的水平也得到不斷提高。

參考文獻(xiàn)：

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