導(dǎo)語：如何才能寫好一篇土建工程審計(jì)要點(diǎn)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

一、總 則

（一）為指導(dǎo)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》，特制定建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件（以下簡稱施工圖）審查要點(diǎn)。

（二）本要點(diǎn)供施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行民用建筑工程施工圖技術(shù)性審查時(shí)參考使用。工業(yè)建筑工程的施工圖，可根據(jù)工程的實(shí)際情況參照本要點(diǎn)進(jìn)行審查。

（三）建設(shè)單位報(bào)請施工圖技術(shù)性審查的資料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及附件。

2、審查合格的巖土工程勘察文件（詳勘）。

3、全套施工圖（含計(jì)算書并注明計(jì)算軟件的名稱及版本）；

4、審查需要提供的其它資料。

（四）施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、是否符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和其他有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

2、地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等是否安全。

3、是否符合公眾利益。

4、施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。

5、是否符合作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求。

（五）本要點(diǎn)所涉及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容以現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程內(nèi)容為準(zhǔn)。

（六）各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本地的具體情況，對本要點(diǎn)作出必要的補(bǔ)充規(guī)定。

二、建筑專業(yè)審查要點(diǎn)

序號 項(xiàng)目 審 查 內(nèi) 容

2.1 編制依據(jù) 建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批文件是否得到落實(shí)，如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定；現(xiàn)行國家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計(jì)的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確，是否為有效版本。

2.2 規(guī)劃要求 建筑工程設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。

2.3 施工圖深度

2.3.1 設(shè)計(jì)說明基本內(nèi)容 ⑴編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。⑵工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。⑶主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍的工程可與《節(jié)能設(shè)計(jì)》段合并）。⑷節(jié)能設(shè)計(jì)：嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等；夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。⑸防水設(shè)計(jì)：地下工程防水等級及設(shè)防要求、選用防水??材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。屋面防水等級及設(shè)防要求、選用防水??材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。⑹建筑防火：防火分區(qū)及安全疏散；消防設(shè)施及措施：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火??簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。⑺人防工程：人防工程所在部位、防護(hù)等級、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置。⑻室內(nèi)外裝修做法。⑼需由專業(yè)部門設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求，如電梯、自動(dòng)扶梯、幕墻、天窗等。⑽其它需特殊說明的情況，如安全防護(hù)、環(huán)保措施等。

2.3.2 圖紙基本要求 ⑴總平面圖：標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控制標(biāo)高；明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。⑵平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計(jì)、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。⑶關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。⑷建筑物中留待專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施。

2.4 強(qiáng)制性條文 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002版中有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、建筑防火等建筑專業(yè)的強(qiáng)制性條文（具體條款略）。

2.5 建筑設(shè)計(jì)重要內(nèi)容

2.5.1 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) ⑴《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）jgj26-95第3.0.5（附錄a）條。結(jié)合本地區(qū)節(jié)能實(shí)施細(xì)則規(guī)定的實(shí)施范圍，確定建筑耗熱量指標(biāo)。⑵《民用建筑設(shè)計(jì)通則》jgj37-87第4.7.1（三）條。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)廁所、浴室，特別是公共廁浴，應(yīng)有良好的通風(fēng)、排氣，即使有外窗，也應(yīng)設(shè)置排氣設(shè)施。⑶各類建筑物中重點(diǎn)噪聲源，如空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、電梯井道等的隔音，減振措施。

2.5.2 防水設(shè)計(jì) 防水設(shè)計(jì)包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分⑴《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》gb50108-2001第3.3.1條、4.3.4條、4.4.6條。地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度要求。⑵《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50207-2002第3.0.1條、4.1.4條、4.3.6條及5.3.4條、6.1.1條。屋面工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括：防水等級、設(shè)防要求及選用材料的技術(shù)指標(biāo)?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》jgj37-87第4.4.2（二）條。屋面排水方式正確的選擇。屋面排水設(shè)計(jì)合理性的衡量，如排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套。⑶潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。

2.5.3 無障礙設(shè)計(jì) 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》jgj50-2001第5.2.2條、7.2.4條、7.5.1條。成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無障礙住房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無臺階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡道坡度應(yīng)符合最大限值的規(guī)定；從三級起臺階應(yīng)設(shè)扶手。中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙通行要求。

2.5.4 托兒所、幼兒園 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj39-87第2.1.1條、3.1.7條、3.1.8（表3.1.8）條、3.7.3（一）條、4.2.3條。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本要求；窗臺距地小于0.6m時(shí)，樓層無室外陽臺應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面1.3m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。

2.5.5 中、小學(xué)校 《中、小學(xué) 校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》gbj99-86第2.3.4條、 3.2.1（二）、（三）條、4.2.3條、4.2.11條、7.1.1條、7.3.2條。教室布置應(yīng)考慮保護(hù)視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風(fēng)條件；教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)；男、女生宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置。

2.5.6 商店 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj48-88第3.2.12（三）條。大、中型商店 應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。

2.5.7 飲食建筑 《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj64-89第3.3.7（二）、（三）條、3.4.1條。廚房應(yīng)有為工作人員獨(dú)立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細(xì)設(shè)計(jì)的廚房不能遺漏通風(fēng)、排氣設(shè)施。

2.5.8 汽車庫 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj100-98第3.2.1條、3.2.11條、4.1.7（表4.1.7）條、4.1.8條、4.1.9條 、4.1.13條、4.1.19條 、4.2.14條。為保證人行與車行安全，汽車庫室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫廢氣對周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。

2.5.9 醫(yī)院 《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj49-88第3.1.5（二）、（三）條、3.6.5（三）條。醫(yī)院主樓梯的平臺寬度不宜小于2m；注意滿足設(shè)無影燈的手術(shù)室對室內(nèi)凈高的特殊要求。

2.5.10 住宅 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50096-1999第3.2.4條、3.8.1條、4.1.8條、4.5.2條、5.1.4條、5.1.5條、5.3.3條。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。住宅外窗設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問題。

2.6 建筑防火重要內(nèi)容

2.6.1 多層建筑防火 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gbj16-87（2001年版）⑴第5.1.2條。多層建筑設(shè)置中庭或自動(dòng)扶梯超過過防火分區(qū)允許的建筑面積，應(yīng)采取防火分隔措施（當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。⑵第5.2.3條。燃油、燃?xì)忮仩t房防火間距應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房（丁類）防火間距的規(guī)定。⑶第6.0.1條。當(dāng)建筑物沿街部分長度超過150m，或總長度超過220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。⑷第7.1.1條。建筑物屋蓋為耐火極限低于0.5h的非燃燒體、高層工業(yè)建筑屋蓋為耐火極限低于1.0h的非燃燒體時(shí)，防火墻應(yīng)高出屋面40cm。⑸第7.1.5條。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于2m，如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處，內(nèi)轉(zhuǎn)角門、窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于4m。⑹第10.3.3條。附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室宜設(shè)在底層或地下一層，應(yīng)采用防火隔墻與其它部位隔開，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。

2.6.2 高層建筑防火 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50045-95（2001年版）⑴第3.0.1條。高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度等進(jìn)行分類。⑵第3.0.8（2、3）條。高層建筑玻璃幕墻內(nèi)不同防火分區(qū)樓層間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的不燃燒實(shí)體裙墻；幕墻與樓板、隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。⑶第4.1.4條。消防控制室宜設(shè)在首層或地下一層，應(yīng)采用防火分隔措施，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。⑷第4.1.9條。高層建筑使用可燃?xì)怏w的房間或部位宜靠外墻設(shè)置。⑸第4.3.1條。當(dāng)高層建筑沿街長度超過150m，或總長度超過220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。⑹第5.2.1條。防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時(shí)，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應(yīng)小于4m。⑺第5.2.3條。防火墻上必須開設(shè)門窗洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級防火門、窗。⑻第5.2.8條。地下室內(nèi)存放可燃物平均重量超過30kg/?的房間應(yīng)設(shè)置防火墻和甲級防火門。⑼第5.4.4條。采用防火卷簾作防火分區(qū)的分隔，其耐火極限不應(yīng)低于3.0h（當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。⑽第6.2.7條。除允許設(shè)一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺也粦?yīng)穿越其它房間。⑾第6.3.3（2、3、6、11）條。消防電梯前室面積：居住建筑不應(yīng)小于4.5?；公共建筑不應(yīng)小于6.0?。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積：居住建筑不應(yīng)小于6.0?；公共建筑不應(yīng)小于10.0?。消防電梯前室首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口，或經(jīng)過長度不超過30m的通道通向室外。消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置防火分隔，隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級防火門。消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。⑿第7.5.1條、7.5.2條。在高層建筑內(nèi)設(shè)置消防水泵房時(shí)，應(yīng)設(shè)防火隔墻，隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級防火門。當(dāng)消防水泵房設(shè)在首層時(shí)，其出口宜直通室外，當(dāng)設(shè)在地下室或其它樓層時(shí)，其出口應(yīng)直通安全出口。

2.6.3 內(nèi)裝修防火 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50222-95第3.4.1（表3.4.1）條，有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級的規(guī)定。

2.6.4 汽車庫、修車庫、停車場 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50067-97⑴第5.3.3條。汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火墻與停車區(qū)隔開，坡道出入口應(yīng)采用水幕或設(shè)置甲級防火門、防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開。⑵第6.09條、6.0.10條。汽車疏散坡度的寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不應(yīng)小于7m；兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m，毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。

2.6.5 中、小學(xué) 《中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》gbj99-86第6.2.1條。中、小學(xué)校教學(xué)樓走道最小凈寬的規(guī)定。

2.6.6 圖書館 《圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj38-99第6.2.7條。書庫樓板不得任意開洞，所有提升設(shè)備及豎井井壁均應(yīng)采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應(yīng)安裝防火閘門。

2.6.7 劇場 《劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj57-2000第8.1.1、8.1.2條、8.1.3條、8.1.4條、8.1.5條、8.1.7條、8.1.8條、8.1.9條、8.1.10條、8.1.11條、8.1.12條及8.2.2條。劇場建筑與其它建筑合建或毗連時(shí)，應(yīng)形成獨(dú)立的防火分區(qū)；劇場舞臺與后臺部分的隔墻及舞臺下部臺倉周圍的墻體均應(yīng)采用防火隔墻，主臺通向各處的洞口應(yīng)設(shè)置甲級防火門或水幕；舞臺上部屋頂或側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置通風(fēng)排煙設(shè)施；舞臺內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置燃?xì)饧訜嵫b置，后臺使用燃?xì)庋b置時(shí)應(yīng)設(shè)防火隔墻和甲級防火門；高低壓配電室與舞臺、側(cè)臺、后臺相連時(shí)，必須設(shè)置前室及甲級防火門；觀眾廳出口門、疏散外門及后臺疏散門應(yīng)符合有關(guān)寬度、踏步設(shè)置等規(guī)定；觀眾廳吊項(xiàng)、檢修馬道及各界面構(gòu)造均應(yīng)采用不燃材料。

2.6.8 旅館 《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj162-90第4.0.4條。集中式旅館的每一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有2個(gè)獨(dú)立的安全出口。

2.6.9 商店 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj48-88第4.2.4條、4.2.5條。大型商店?duì)I業(yè)廳在五層以上時(shí)，宜設(shè)置不少于2座直通屋頂平臺的樓梯間；商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。

2.7 國家及地方法令、法規(guī)

篇2

【關(guān)鍵詞】 土建工程；結(jié)算審計(jì)；問題；措施

土建工程結(jié)算審計(jì)是十分重要的，企業(yè)想要降低土建工程成本，節(jié)約資金，就必須加強(qiáng)土建工程的結(jié)算審計(jì)管理，只有做好土建工程結(jié)算審計(jì)工作，才能最終提升建筑企業(yè)的工作效率，促進(jìn)企業(yè)的正常穩(wěn)定運(yùn)行，提高企業(yè)的市場競爭力。

一、土建工程結(jié)算審計(jì)的主要內(nèi)容

1、工程材料用量和價(jià)格審計(jì)。在土建工程結(jié)算審計(jì)當(dāng)中，材料費(fèi)用審計(jì)也是一個(gè)重點(diǎn)。要對工程所需材料用量進(jìn)行審計(jì)，要根據(jù)定額規(guī)定材料消耗標(biāo)準(zhǔn)，對結(jié)算中材料消耗量進(jìn)行審計(jì)，避免材料用量多計(jì)或重計(jì)；要對材料價(jià)格進(jìn)行審核，工程結(jié)算當(dāng)中的材料價(jià)格包括預(yù)算價(jià)格和實(shí)際價(jià)格，要對材料價(jià)格的規(guī)范化、真實(shí)性進(jìn)行審計(jì)，對價(jià)格執(zhí)行時(shí)期進(jìn)行確定，對材料實(shí)際價(jià)格計(jì)算程序的規(guī)范化進(jìn)行審計(jì)，對材料采購的相關(guān)票據(jù)的合法性、材料質(zhì)量等進(jìn)行審計(jì)。

2、工程量結(jié)算審計(jì)。在土建工程結(jié)算過程中，工程量是結(jié)算計(jì)價(jià)形成的主要基礎(chǔ)，如果不做好工程量審計(jì)工作，就會(huì)導(dǎo)致工程量不真實(shí)，最終影響工程結(jié)算審計(jì)。所以，要想進(jìn)行土建工程結(jié)算審計(jì)，首先應(yīng)當(dāng)做好工程量審計(jì)工作，企業(yè)不能多計(jì)工程量，也不能重計(jì)工程量，特別注意對鋼筋帶內(nèi)墻基體長度的審計(jì)，在對鋼筋帶的內(nèi)墻基體體積進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，內(nèi)墻基體的長度是經(jīng)常出現(xiàn)偏差的。

3、工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的確定要以工程類別為依據(jù)，審計(jì)人員要對工程費(fèi)用執(zhí)行時(shí)效和費(fèi)用統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行審計(jì)，還要審計(jì)工程施工合同的合法性，要規(guī)范工程費(fèi)用的計(jì)算方法，避免工程匯總結(jié)算問題出現(xiàn)。

二、土建工程結(jié)算審計(jì)當(dāng)中存在的問題

只有提高土建工程結(jié)算審計(jì)管理力度，才能真正推動(dòng)土建工程的長期穩(wěn)定發(fā)展，最終提高土建企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力。在我國的土建工程結(jié)算審計(jì)當(dāng)中還存在一些問題，首先是企業(yè)中出現(xiàn)的材料量問題，很多企業(yè)都沒有提供足量的工程施工材料，企業(yè)在工程計(jì)算當(dāng)中重復(fù)計(jì)算問題比較嚴(yán)重，故意把計(jì)算價(jià)格提高，以此來獲取更多的利潤；然后，很多企業(yè)員工存在高估冒算的情況；最后很多企業(yè)拖延土建工程結(jié)算審計(jì)時(shí)間，找一些不真實(shí)的理由騙取簽證等。這些土建工程結(jié)算審計(jì)當(dāng)中存在的問題都會(huì)嚴(yán)重影響土建工程的正常施行，導(dǎo)致建筑市場不能正常發(fā)展。

1、土建工程材料加量問題。在一些建筑工程企業(yè)當(dāng)中，材料加量工作是十分重要的，只有保證材料的充足性，才能保證工程的正常施工。但很多企業(yè)卻為了降低工程成本，進(jìn)行材料騙取，騙取材料不僅降低了企業(yè)的生產(chǎn)成本，還為企業(yè)帶來了很多的利益。但這種偷工減料的不正當(dāng)行為會(huì)直接導(dǎo)致土建工程質(zhì)量嚴(yán)重降低，土建工程質(zhì)量無法達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無法實(shí)現(xiàn)資金的正常投入和建筑工程的按期完成。這種行為表面上可以為企業(yè)帶來短期的利益，但從本質(zhì)上來說是一種得不償失的不正當(dāng)行為，會(huì)造成嚴(yán)重的后果，為了一時(shí)獲益而提升價(jià)格、重復(fù)計(jì)算，長期下來，最終會(huì)為企

2、高估冒算問題。很多建筑企業(yè)當(dāng)中存在高估冒算的不正當(dāng)行為，采用以少報(bào)多、兩頭收取費(fèi)用的方式獲取利益，該扣費(fèi)的時(shí)候不扣費(fèi)，該交費(fèi)的時(shí)候不交費(fèi)，為企業(yè)帶來效益，這些行為是特別惡劣的。

3、騙取簽證問題。很多建筑工程企業(yè)運(yùn)用多種不正當(dāng)手段進(jìn)行簽證騙取，進(jìn)行提前預(yù)算、找各種不真實(shí)的借口拖延結(jié)算時(shí)間，故意把責(zé)任嫁禍給他人，最終騙取簽證，為企業(yè)和個(gè)人帶來經(jīng)濟(jì)效益。

4、工程利潤取費(fèi)問題。在土建工程的計(jì)算過程中，需要按照差別費(fèi)率的原則進(jìn)行利潤取費(fèi)，要區(qū)別企業(yè)和土建工程的不同類別，按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定計(jì)算費(fèi)率，最終進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)?。很多企業(yè)工程把這種標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中認(rèn)為制造差價(jià)的依據(jù)，從根本上違背了WTO的利潤取費(fèi)原則。

5、工程結(jié)算審計(jì)人員素質(zhì)較低。要想真正做好土建工程結(jié)算審計(jì)工作，審計(jì)人員必須真正參入到工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程當(dāng)中，但在當(dāng)前的企業(yè)當(dāng)中，很多工程計(jì)算審計(jì)人員只顧著做好工程量的計(jì)算工作，無法真正理解定額的含義，無法保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

三、加強(qiáng)土建工程結(jié)算審計(jì)的措施

1、健全土建工程結(jié)算審計(jì)制度。土建工程結(jié)算審計(jì)工作應(yīng)當(dāng)具有法律依據(jù)，審計(jì)人員要按照相關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程計(jì)算審計(jì)，企業(yè)工程建筑審計(jì)部門要制定出科學(xué)合理的審計(jì)管理辦法，為土建工程施工的各個(gè)階段和環(huán)節(jié)進(jìn)行法規(guī)制定，加大土建工程造價(jià)管理力度，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，制定出實(shí)踐性較強(qiáng)的行政法規(guī)。

2、加大土建工程預(yù)結(jié)算審核力度。在土建工程結(jié)算審計(jì)當(dāng)中，必須保證工程量計(jì)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，要加大土建工程結(jié)算的審核力度以及工程量計(jì)算的審核力度。建筑工程結(jié)算審計(jì)的方法比較多，土建工程審計(jì)人員要進(jìn)行多次校正和審核，提高工程結(jié)算的準(zhǔn)確性。

3、加強(qiáng)土建工程結(jié)算監(jiān)督力度。建筑工程企業(yè)要想真正提高內(nèi)部經(jīng)濟(jì)效益，必須首先提高工程的整體質(zhì)量。土建工程計(jì)算審計(jì)人員要加大對簽證有效性的審核力度，及時(shí)對土建工程結(jié)算過程進(jìn)行監(jiān)督。建筑施工是最重要的階段，企業(yè)要做好投資控制工作，有效解決增量支付問題，要重點(diǎn)對建筑施工項(xiàng)目合同進(jìn)行審查，做好各種費(fèi)用計(jì)量工作，認(rèn)真做好現(xiàn)場簽證工作，采取多種有效措施對企業(yè)經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)、合同進(jìn)行控制。

4、完善工程設(shè)計(jì)方案。在土建工程結(jié)算審計(jì)中，建筑工程方案設(shè)計(jì)是比較重要的。建筑工程審計(jì)人員要對工程造價(jià)的全過程進(jìn)行監(jiān)督，要提高建筑工程方案設(shè)計(jì)人員的積極性，為了完善建筑設(shè)計(jì)流程，必須進(jìn)行工程競賽。要利用土建工程費(fèi)用實(shí)現(xiàn)全方位的工程控制，做好工程項(xiàng)目決策工作，選擇出最好的工程設(shè)計(jì)方案。

5、提高工程結(jié)算審計(jì)人員的審計(jì)水平和綜合素質(zhì)。企業(yè)要加大對審計(jì)人員的培訓(xùn)力度，使得審計(jì)人員在掌握基本審計(jì)知識理論的基礎(chǔ)上不斷提高自己的審計(jì)水平和綜合素質(zhì)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力。要提高審計(jì)人員的業(yè)務(wù)能力，讓他們真正理解定額構(gòu)成的含義，提高他們的分析判斷能力，把審計(jì)責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，提高審計(jì)人員的責(zé)任感，避免審計(jì)人員個(gè)人不法行為為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失。

結(jié)束語

當(dāng)前我國建筑業(yè)得到了快速的發(fā)展，在建筑工程管理當(dāng)中，工程結(jié)算審計(jì)是十分重要的，難度也是比較大的。但只有做好工程結(jié)算工作，才能為工程項(xiàng)目建設(shè)節(jié)約資金，所以土建工程結(jié)算審計(jì)工作是十分必要的。我國對土建工程的需求量不斷上升，土程建設(shè)在我國經(jīng)濟(jì)市場中的地位越來越高，國家也已經(jīng)加大土程建設(shè)的投資力度。土建工程是工程造價(jià)的重要組成部分，必須增強(qiáng)土建工程的結(jié)算審計(jì)力度，有效控制企業(yè)的生產(chǎn)成本。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃偉，劉曉芳.基建工程結(jié)算審計(jì)問題及其對策探索[J].高等建筑教育，2012，1

[2]呂映霞.工程結(jié)算審計(jì)中存在的問題及其解決的對策[J].科技信息，2010，15

篇3

關(guān)鍵詞：土建工程；工程造價(jià)管理；措施

中圖分類號： TU723.5 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

前言

隨著我國國家政策的不斷完善以及國家經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國土建工程建設(shè)也是如日中天，無論是建設(shè)規(guī)模還是建設(shè)速度上，土建工程建設(shè)都取得了巨大的成就。盡管我國土建工程建設(shè)取得了如此大的進(jìn)步，但是很多問題仍然存在，工程造價(jià)管理便是其中之一,為了在土建施工中合理地使用人力、物力和財(cái)力，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,對土建工程造價(jià)進(jìn)行效管理就顯得尤其重要。

一、土建工程造價(jià)管理存在問題

1、市場競爭的不規(guī)范

隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的迅速發(fā)展，土建工程事業(yè)也得到了迅速的提升，但是這也增加了市場的競爭力。近年來由于建筑市場供求關(guān)系失衡使得市場競爭更趨激烈，作為建設(shè)項(xiàng)目投資主體尤其是政府投資項(xiàng)目的業(yè)主一般不考慮中標(biāo)價(jià)格是否低于成本。他們所關(guān)注的是工程造價(jià)中的市場利潤或定額利潤。業(yè)主為了標(biāo)得項(xiàng)目，不考慮中標(biāo)的價(jià)格，大幅度提高了項(xiàng)目建設(shè)的價(jià)格，這就會(huì)降低實(shí)際工程建設(shè)中的成本，影響到工程建設(shè)的質(zhì)量。為了追求更高的利潤，資質(zhì)低的掛靠資質(zhì)高的，施工企業(yè)接到工程后會(huì)不計(jì)成本甚至不擇手段，采取不規(guī)范甚至違法的行為。總之，建筑市場上充滿了各種惡性競爭。這主要是因?yàn)槟壳拔覈氖袌鼋?jīng)濟(jì)發(fā)展不完善，使用的工程造價(jià)管理體制需要多部門的協(xié)調(diào)和配合，與工程造價(jià)相關(guān)的制度之間缺乏聯(lián)系性，實(shí)施起來困難很大，造成了工程造價(jià)的管理水平低。 2、現(xiàn)場簽證問題較多由于工程監(jiān)理人員對造價(jià)管理．預(yù)結(jié)算知識和有關(guān)規(guī)定掌握不夠甚至不準(zhǔn)確，因此會(huì)產(chǎn)生盲目簽證，有的簽證由施工單位填寫，不認(rèn)真核實(shí)就簽字蓋章，施工單位在簽證上巧立名目，弄虛作假，遇到實(shí)際問題時(shí)不及時(shí)辦理簽證手續(xù)，結(jié)算時(shí)搞突擊，互相扯皮；有的施工單位對包干工程偷工減料，對非包干工程進(jìn)行大量的施工現(xiàn)場簽證，施工現(xiàn)場的亂簽證，擾亂了建筑市場正常秩序。

3、缺乏完善的管理機(jī)制土建工程造價(jià)管理必須在一定的管理體系下進(jìn)行，否則就會(huì)出現(xiàn)造價(jià)管理不科學(xué)、不合理的問題。但是，很多的土建工程施工企業(yè)在造價(jià)管理體制進(jìn)行上存在問題，造價(jià)管理體制不健全，尤其在竣工結(jié)算、合同實(shí)施、設(shè)計(jì)以及可行性研究方面，深受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，出現(xiàn)造價(jià)管理多部門多層次的問題。另外，即使有些土建工程施工企業(yè)建立了造價(jià)管理體系，但是在造價(jià)管理體系執(zhí)行力方面存在著問題，造價(jià)管理體系執(zhí)行力度不夠，使得造價(jià)管理體系如同虛設(shè)，不能夠發(fā)揮其作用。

4、土建工程施工技術(shù)與工程造價(jià)結(jié)合不夠緊密在當(dāng)前的工程施工過程中，普遍存在著技術(shù)人員的經(jīng)濟(jì)觀念淡薄，設(shè)計(jì)理念保守，采用新技術(shù)、新成果從而降低成本的觀念不強(qiáng)，同時(shí)造價(jià)工程師基本上未能參與工程建設(shè)全過程，只是事后檢查，單單從工程經(jīng)濟(jì)、概預(yù)算規(guī)則方面加以控制。

5、沒有對設(shè)計(jì)更改做出相應(yīng)的制約

在進(jìn)行土建工程施工時(shí)總會(huì)出現(xiàn)變更，有些資料的收集和取證還必須注意其有效性，如設(shè)計(jì)變更通知書必須由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的有設(shè)計(jì)人員的簽名和相關(guān)印鑒。在投資計(jì)劃得以合理確定以后，進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，它是把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合在一起的過程。一些建設(shè)單位沒有做好準(zhǔn)備就急于進(jìn)行工程建設(shè)，，通常都是一邊建設(shè)一邊修改，但是對這些修改卻沒有進(jìn)行合理的監(jiān)督，也沒有制定相應(yīng)的責(zé)任限制。

6、工程項(xiàng)目造價(jià)在編制以及確定階段存在較多的漏洞

隨著我國工程建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革的不斷開展，工程項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目市場化、國際化逐步形成。但是在對工程項(xiàng)目造價(jià)編制過程中，由于地區(qū)的差異或者是跨行業(yè)承建的原因，導(dǎo)致工程項(xiàng)目造價(jià)編制的定額標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及預(yù)算編制方法存在較大差異，導(dǎo)致工程項(xiàng)目編制也存在較多問題。此外，隨著工程建設(shè)技術(shù)的不斷發(fā)展，大量新的施工工藝、施工材料以及施工機(jī)械設(shè)備投入到工程項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域，在對涉及到這些項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)編制時(shí)，通常需要定額換算，因而難以準(zhǔn)確的工程造價(jià)的實(shí)際情況，導(dǎo)致工程造價(jià)的確定出現(xiàn)問題。

二、加強(qiáng)土建工程造價(jià)管理的措施分析

1、提高工程造價(jià)管理隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)歸根到底，工程的造價(jià)管理工作還是由人來執(zhí)行的，所以，工程造價(jià)管理的隊(duì)伍的素質(zhì)在整個(gè)造價(jià)管理中有相當(dāng)重要的作用。作為工程造價(jià)管理的工作者，要有專業(yè)的理論知識，完整的知識結(jié)構(gòu)和高尚的職業(yè)操守，能夠經(jīng)受住考驗(yàn)。工程造價(jià)管理人員要不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，關(guān)注相關(guān)領(lǐng)域的新技術(shù)、新觀念，面對新的形式，接受新的理念和管理方法；學(xué)習(xí)外語和計(jì)算機(jī)，加強(qiáng)與外國的聯(lián)系，多學(xué)習(xí)外國的先進(jìn)技術(shù)和優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)自我和職業(yè)價(jià)值。 2、決策階段的造價(jià)控制工程造價(jià)投資決策階段的控制與項(xiàng)目的定位密切相關(guān)。到底要建設(shè)多高的建筑？是不是越高越好？建筑的風(fēng)格應(yīng)該是穩(wěn)重還是奢華？采用何種內(nèi)飾？綜合考慮各種因素，項(xiàng)目定位為：一流、高端。因此項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模要和投資規(guī)模相符，在符合國家相關(guān)政策的前提下，突出項(xiàng)目的建筑特色，造型要有自己的特點(diǎn)；整體布局要富于質(zhì)感，大氣開闊；內(nèi)部裝飾要采用低能耗、節(jié)能的產(chǎn)品，品位高、舒適好用的產(chǎn)品；建筑的內(nèi)部空間要大，且感官上開放、通透。這些定位給后續(xù)的造價(jià)控制提供了戰(zhàn)略指引。

3、重視設(shè)計(jì)階段的造價(jià)

設(shè)計(jì)階段是指土建項(xiàng)目進(jìn)行全面的規(guī)劃和描述實(shí)施意圖的階段，在這一階段里，工程造價(jià)的合理確定和控制主要從四個(gè)方面著手，一個(gè)是優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；二是對設(shè)計(jì)概算和施工圖的預(yù)算進(jìn)行合理編制，嚴(yán)格依據(jù)批準(zhǔn)的工程建設(shè)條件；三是要進(jìn)行限額的設(shè)計(jì)；四是改變設(shè)計(jì)收費(fèi)方法，解決設(shè)計(jì)單位與業(yè)主單位在工程造價(jià)控制管理上的對立性。明確設(shè)計(jì)費(fèi)用的包干金額，完成設(shè)計(jì)階段土建工程的造價(jià)管理和控制。

4、實(shí)施階段實(shí)行項(xiàng)目管理是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑；而加強(qiáng)項(xiàng)目成本管理，降低工程造價(jià)，更是項(xiàng)目管理的重中之重，它與工程質(zhì)量一樣，是企業(yè)的生命線。運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)成本進(jìn)行項(xiàng)目成本管理是一個(gè)行之有效的方法。確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的依據(jù)由建筑預(yù)算定額、預(yù)算單價(jià)、材料結(jié)算規(guī)定和取費(fèi)規(guī)定組成，根據(jù)施工圖預(yù)算書文件，施工企業(yè)結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)、自身作業(yè)條件，編制合理施工方案，在此基礎(chǔ)上制訂工程項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)成本。項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)成本由人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)成本、材料標(biāo)準(zhǔn)成本和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)成本組成，標(biāo)準(zhǔn)成本是完成施工任務(wù)的預(yù)期成本。實(shí)際成本與標(biāo)準(zhǔn)成本或預(yù)算成本之間的差額叫做成本差異，工程項(xiàng)目在施工期間，由于種種原因，發(fā)生的實(shí)際成本與預(yù)算成本和企業(yè)制訂的標(biāo)準(zhǔn)成本不符，產(chǎn)生不利差異和有利差異。通過考核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)“差異”，反饋信息。成本差異相應(yīng)分為直接人工費(fèi)成本差異、材料差異和機(jī)械使用費(fèi)用差異。建立項(xiàng)目成本責(zé)任制，推行項(xiàng)目管理是實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的施工管理方法。項(xiàng)目成本管理應(yīng)在項(xiàng)目經(jīng)理主持下，把成本管理的各項(xiàng)內(nèi)容責(zé)任到人，分別進(jìn)行核算和分析，建立成本核算責(zé)任制；健全成本原始記錄，嚴(yán)格執(zhí)行成本開支范圍，運(yùn)用成本管理各種方法，及時(shí)對施工活動(dòng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，從各環(huán)節(jié)、各崗位上挖掘成本潛力。5、竣工驗(yàn)收及后評價(jià)階段造價(jià)控制工程竣工結(jié)算是工程造價(jià)合理確定的重要依據(jù)，也是造價(jià)管理人員把關(guān)的重點(diǎn)，無論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價(jià)款的審計(jì)結(jié)算。工程結(jié)算書山施工單位編制，經(jīng)業(yè)主內(nèi)部審計(jì)或者委托有資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。編制工程結(jié)算不僅直接關(guān)系建設(shè)方與施工方之間的利益，也關(guān)系到項(xiàng)目工程造價(jià)的實(shí)際結(jié)果。工程結(jié)算要按照國家有關(guān)政策和規(guī)定，實(shí)事求是進(jìn)行編制。多年的工作實(shí)踐證明，通過對工程項(xiàng)目結(jié)算的審計(jì)，一般情況下，經(jīng)審計(jì)的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算價(jià)款相差10%左右，有的20% ，甚至更高，對控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。

結(jié)束語

土建工程造價(jià)管理不僅與工程內(nèi)容有關(guān)，還與建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度、建設(shè)者的管理和技術(shù)水平、國家和當(dāng)?shù)卣恼叩扔兄芮械穆?lián)系。土建工程造價(jià)管理主要指合理確定和有效地控制工程造價(jià)。要加強(qiáng)土建工程造價(jià)管理工作，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，從管理人員到施工人員工程全過程的進(jìn)行嚴(yán)格管理。解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)經(jīng)營與管理等實(shí)際問題，減少或避免建設(shè)資金的流失，最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益。

參考文獻(xiàn)

[1] 李增霞，胡軍強(qiáng).淺談建筑工程造價(jià)管理的方法與措施[期刊論文].經(jīng)營管理者，2011，（16）.

篇4

【關(guān)鍵詞】土建項(xiàng)目；多層建筑；施工技術(shù)；要點(diǎn)研究

隨著時(shí)代的發(fā)展與社會(huì)的進(jìn)步，多層建筑以其外形多樣化與高層化的優(yōu)勢被廣泛地應(yīng)用在土建工程的建設(shè)中。多層建筑的廣泛應(yīng)用，不僅增加了建筑工程的施工難度，而且提升了建筑工程整體的美學(xué)享受，對土建工程的施工技術(shù)提出了更高的要求。因此，在新時(shí)期加強(qiáng)對土建項(xiàng)目中的多層建筑施工技術(shù)要點(diǎn)的分析與研究，有助于提升土建項(xiàng)目的施工進(jìn)度與施工質(zhì)量。

一、針對多層建筑在現(xiàn)代建筑工程建設(shè)與發(fā)展中的發(fā)展趨勢的研究

針對多層建筑在現(xiàn)代建筑工程建設(shè)與發(fā)展過程中的發(fā)展趨勢的研究，其主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：

一是以往多層建筑多是采取一次性建成交付使用，隨著建筑行業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展以及現(xiàn)代建筑理念的廣泛傳播，當(dāng)前多層建筑的建設(shè)與使用多采取分階段的建設(shè)并交付使用，這給土建工程的建設(shè)過程中提出了更高的要求，即土建工程需要面臨部分建成開業(yè)，而其他部分需要施工的現(xiàn)狀，這給土建工程施工過程中施工人員的施工安全、綠色環(huán)保施工以及施工場地的合理化利用等多個(gè)環(huán)節(jié)提出了更高的要求。

二是以往多層建筑的建設(shè)多追求高度與外形的美觀，隨著建筑施工技術(shù)的發(fā)展與人們審美觀念的轉(zhuǎn)變，多層建筑的設(shè)計(jì)施工理念逐漸向追求建筑立面的多樣化與建筑形體的特異性發(fā)展。這種轉(zhuǎn)變應(yīng)用到土建項(xiàng)目中，在提升土建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)功能與外形美觀的基礎(chǔ)上，也給土建項(xiàng)目上部結(jié)構(gòu)的施工帶來了很大的困難。

二、針對多層建筑在土建項(xiàng)目中的施工技術(shù)要點(diǎn)的研究

（一）要點(diǎn)之一——多層建筑在土建項(xiàng)目中的地上結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)

要加強(qiáng)對多層建筑在土建項(xiàng)目中的地上結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)的研究，需要做到以下幾點(diǎn)：

一是針對可收分的整體提升高平臺施工技術(shù)的研究，這種施工技術(shù)具有安全性高、整體性能好、施工操作面積大等優(yōu)勢，在多層建筑的核心筒過程中的應(yīng)用范圍越來越大。但是多層建筑核心筒的變化是隨著土建項(xiàng)目規(guī)模的變化而變化的，如若多層建筑核心筒的上下變化很大，整體提升鋼平臺施工技術(shù)就會(huì)面臨收分處理方面的巨大困難。利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)與施工理論，根據(jù)土建項(xiàng)目的建設(shè)要求，對可收分整體的提升鋼平臺技術(shù)進(jìn)行改革研究。其主要的工作原理是：在土建項(xiàng)目中多層建筑結(jié)構(gòu)的核心筒的剪力墻上設(shè)計(jì)格構(gòu)柱，用鋼板與鋼梁搭建鋼平臺，并將內(nèi)部與外部的腳手掛在鋼平臺之下，最后運(yùn)用提升機(jī)械將鋼平臺隨著土建項(xiàng)目施工高度的增加而提升。當(dāng)多層建筑施工需要拆除相應(yīng)的鋼梁或者內(nèi)腳手的世行，需要在剪力墻上增加鋼桁架或者錨腳手進(jìn)行高度的過度。

二是針對斜爬模體系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與運(yùn)用的研究，這種技術(shù)多在鬧市區(qū)多層建筑的施工中得到運(yùn)用，這是鬧市區(qū)多層建筑的施工會(huì)經(jīng)常面臨距離地面交通設(shè)施較勁或者施工場地狹窄的狀況。而斜爬模體系統(tǒng)可以在最大程度上適應(yīng)多層建筑在施工過程中所面臨的各種具有特殊外立面特征的施工狀況。

三是針對超高空鋼結(jié)構(gòu)的塔桅安裝技術(shù)的研究，當(dāng)前多層建筑頂部的塔桅施工技術(shù)主要包括整體提升、塔吊散裝以及直升機(jī)吊裝等三種形式，前兩種形式在施工的過程中對頂部的結(jié)構(gòu)形式與作業(yè)面積具有很強(qiáng)的依賴性，而第三種形式所具有的安全風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，在土建項(xiàng)目中多層建筑施工的過程中，可以采取攀升吊裝技術(shù)來完成頂部工程的施工作業(yè)。

（二）要點(diǎn)之二——多層建筑在土建項(xiàng)目中的深基坑施工控制技術(shù)

針對多層建筑在土建項(xiàng)目中的深基坑施工控制技術(shù)的研究，需要做到以下三點(diǎn)：

一是要充分了解并掌握深基坑施工控制技術(shù)的運(yùn)用對施工場地周圍環(huán)境的影響，比如說會(huì)使得施工場地周圍的管線、建筑以及地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)一定程度上的偏移與沉降，這就需要利用先進(jìn)的控制理論對審計(jì)坑施工技術(shù)進(jìn)行有效控制。

二是當(dāng)前對深基坑施工技術(shù)的控制方法包括閉環(huán)控制、開環(huán)控制以及自適應(yīng)控制三種形式。閉環(huán)控制是指包含反饋系統(tǒng)，可以根據(jù)土建工程的結(jié)構(gòu)狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測并提出相應(yīng)的控制對策以提升控制的準(zhǔn)確性與精準(zhǔn)性的系統(tǒng)。開環(huán)控制是指沒有反饋系統(tǒng)，不能根據(jù)土建項(xiàng)目施工的現(xiàn)狀對控制對策進(jìn)行合理化調(diào)整的系統(tǒng)，這種系統(tǒng)的控制精準(zhǔn)度較低。而自適應(yīng)控制由于還處于探索研究階段，其實(shí)踐能力與理論支撐系統(tǒng)較為薄弱。當(dāng)前在土建項(xiàng)目中對多層建筑的深基坑施工技術(shù)進(jìn)行有效控制的常用方法是閉環(huán)控制的方法。

（三）要點(diǎn)之三——多層建筑在土建項(xiàng)目中的綠色施工技術(shù)

針對多層建筑在土建項(xiàng)目中的綠色施工技術(shù)的研究，需要做到以下三點(diǎn)內(nèi)容：

首先是綠色施工技術(shù)中的環(huán)境保護(hù)技術(shù)，這是一種針對多層建筑在施工過程中產(chǎn)生的噪音污染、生活污水污染以及光污染所采取的技術(shù)措施。比如說，在多層建筑混凝土澆搗施工的過程中，會(huì)出現(xiàn)很多的噪音污染問題，給附近的居民生活帶來了很大的負(fù)面影響，可以利用隔離棚將泵車產(chǎn)生的噪音污染進(jìn)行有效隔離。同時(shí)也可以在居民區(qū)附近建設(shè)隔音壁，將工程施工所造成的噪音污染有效隔離。另外針對工程施工產(chǎn)生的污水問題，可以在施工場地建設(shè)污水匯集系統(tǒng)，將施工過程中產(chǎn)生的污水進(jìn)行集中處理之后再排放。

其次是綠色施工技術(shù)中的安全防護(hù)技術(shù)，即利用安全防護(hù)理論對多層建筑的施工場地進(jìn)行分析，明確需要重點(diǎn)防護(hù)的區(qū)域與防護(hù)需求，并將安全防護(hù)體系對交通、行人的影響充分考慮進(jìn)去。同時(shí)要將安全防護(hù)技術(shù)的維護(hù)方式、防火要求、安全防護(hù)強(qiáng)度要求以及綜合利用程度等多種因素進(jìn)行細(xì)致研究。

三是綠色施工技術(shù)中的混凝土科學(xué)回收利用技術(shù)，可以在多層建筑的施工場地設(shè)置門架式的泵管支架與回收利用的截止閥，從而有效解決管中余料回收與特殊泵管設(shè)置的難題。另外經(jīng)過與交通部門的協(xié)調(diào)，將一部分人行道改成臨時(shí)的非機(jī)動(dòng)車道，將這一部分非機(jī)動(dòng)車道布置泵車，充分利用門架式的泵管將地面泵管架設(shè)到人行道的上方，爭取在最大程度上減輕對城市交通的影響。

結(jié)語：

隨著現(xiàn)代建筑工程事業(yè)的建設(shè)與發(fā)展，多層建筑施工技術(shù)以其高使用空間與地占地面積的優(yōu)勢被廣泛應(yīng)用到各種建筑工程的建設(shè)當(dāng)中。但多層建筑施工技術(shù)的復(fù)雜與多樣化變化給土建項(xiàng)目的施工帶來了很多的困難。因此，從多層建筑施工技術(shù)的角度出發(fā)，對土建項(xiàng)目中的多層建筑施工技術(shù)的要點(diǎn)進(jìn)行有效性研究，是當(dāng)前人們熱軋研究的一大課題。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄧基宏.淺談建筑設(shè)計(jì)與施工中常見的幾個(gè)問題與防治[J].四川建材，2008（3）.

[2]郝忠勝.淺談高層建筑設(shè)計(jì)與施工[J].科技資訊，2008（10）.

[3]胡國新.土建項(xiàng)目中的多層建筑施工技術(shù)要點(diǎn)[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2012（8）.

[4]鄧大鵬.淺論土建項(xiàng)目中的多層建筑施工技術(shù)之要點(diǎn)[J].中華民居，2011（7）.

[5]王磊.淺析土建項(xiàng)目中的多層建筑施工技術(shù)之要點(diǎn)[J].科技風(fēng)，2010（11）.

篇5

一、工程造價(jià)預(yù)算的分析

合理工程的造價(jià)就是在運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和方法的基礎(chǔ)上，在統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)的原則下，為確保建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益和有關(guān)各方面的經(jīng)濟(jì)權(quán)益而對建筑工程造價(jià)及建安工程價(jià)格所進(jìn)行的全過程、全方位的符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。而對工程造價(jià)預(yù)算活動(dòng)進(jìn)行合理規(guī)劃管理更是對加強(qiáng)企業(yè)的管理、工程成本的考核、經(jīng)濟(jì)核算的實(shí)行、工程造價(jià)的明確、工程招投標(biāo)的報(bào)價(jià)以及施工計(jì)劃的編制有重要意義。

二、當(dāng)前我國工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算存在的問題

1.行政的過多干預(yù)。管理工程項(xiàng)目的造價(jià)不管怎樣，都是政府部門經(jīng)濟(jì)工作中非常重要的一項(xiàng)工作，對此，政府部門設(shè)置了很多相應(yīng)的組織管理機(jī)構(gòu)，并對各機(jī)構(gòu)自身的職責(zé)范圍以及權(quán)限進(jìn)行了認(rèn)真地劃分。但是由于在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，政府過多地參與到該工作中來，對市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)行過多地干預(yù)，導(dǎo)致行業(yè)間出現(xiàn)一些不正當(dāng)?shù)母偁幀F(xiàn)象，如賄賂官員，采取一些不正當(dāng)?shù)氖侄蝸慝@取工程項(xiàng)目的建設(shè)，通過一些關(guān)系改變實(shí)際造價(jià)等。

2.管理制度較落后。據(jù)相關(guān)資料顯示，目前在我國土建工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，對于工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算管理缺乏一個(gè)較為全面的管理制度，一些單位未構(gòu)建相應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理制度，沒有按照工程項(xiàng)目監(jiān)理相關(guān)規(guī)定以及其實(shí)施的細(xì)則對工程項(xiàng)目投資進(jìn)行有效地控制，未將責(zé)任落到實(shí)處，導(dǎo)致土建工程項(xiàng)目的投資出現(xiàn)失控問題。同時(shí)其造價(jià)管理工作不夠完善與全面，造成工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算編制的相關(guān)內(nèi)容和其實(shí)際工作脫節(jié)，嚴(yán)重影響了工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度以及造價(jià)等。

3.工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的變更。在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，因其經(jīng)常會(huì)受到市場或者其他外部環(huán)境等因素的影響，致使工程建設(shè)經(jīng)常出現(xiàn)一些變更，當(dāng)工程項(xiàng)目建設(shè)在發(fā)生變更以后，其原來的造價(jià)預(yù)算就不能再繼續(xù)使用，使原有造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生變差。同時(shí)建設(shè)單位對于這變更問題并不是很重視，當(dāng)其發(fā)生變更以后，沒有及時(shí)采取相應(yīng)的解決措施，使工程項(xiàng)目的實(shí)際施工情況和造價(jià)預(yù)算相脫離，導(dǎo)致預(yù)算管理工作不能充分發(fā)揮其作用以及價(jià)值，不僅使工程建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量逐漸下降，同時(shí)還影響了工程項(xiàng)目的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。

三、合理規(guī)劃工程造價(jià)預(yù)算管理的要點(diǎn)分析

1.正確取定預(yù)算編制依據(jù)，盡可能多地準(zhǔn)備基礎(chǔ)資料，為預(yù)算編制做好準(zhǔn)備。預(yù)算的編制工作離不開大量的基礎(chǔ)資料，預(yù)算依據(jù)的質(zhì)量非常影響工程造價(jià)工作的效果。預(yù)算工作人員要向有關(guān)工程人員詢問情況，了解工程有關(guān)內(nèi)容，并對有價(jià)值的資料和有助于預(yù)算編制工作的資料及時(shí)收集。這樣才能取得正確的概預(yù)算編制依據(jù)。因此，預(yù)算人員在提高自身的工作能力之外，還應(yīng)該注重現(xiàn)場勘查，搜集第一手的現(xiàn)場資料。 預(yù)算人員應(yīng)注意收集施工設(shè)計(jì)圖紙、地形測量圖、工程勘察報(bào)告等相關(guān)資料，深入現(xiàn)場勘查、調(diào)查施工環(huán)境并進(jìn)行施工方案研究，總之，盡可能多地準(zhǔn)備基礎(chǔ)資料，為預(yù)算編制做準(zhǔn)備。

2.全面掌握建筑材料價(jià)格市場動(dòng)態(tài)。建筑材料和人工費(fèi)一般占工程總價(jià)的60%-80%，而市場上的建筑設(shè)備和材料品種繁多，價(jià)格參差不齊。材料價(jià)格的市場波動(dòng)也直接影響工程預(yù)算，存在動(dòng)態(tài)變化風(fēng)險(xiǎn)。工程造價(jià)編制人員對設(shè)備材料的品種、規(guī)格、價(jià)格一定要心中有數(shù)，隨時(shí)掌握市場行情動(dòng)態(tài)變化狀況。在編制報(bào)價(jià)時(shí)必須及時(shí)了解市場行情，預(yù)測其變化趨勢，使報(bào)價(jià)準(zhǔn)確合理，減少風(fēng)險(xiǎn)的潛在因素。

3.強(qiáng)化預(yù)算編制的自我審核，盡量避免問題的發(fā)生。概預(yù)算編制工作時(shí)間緊、任務(wù)急、工程數(shù)量復(fù)雜、難免多算、漏算、重復(fù)計(jì)算，這就要加強(qiáng)審核力度，提高概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

首先，審核工程量、采用的清單、定額、指標(biāo)是否正確。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工組織設(shè)計(jì)的要求審核工程量；根據(jù)建設(shè)主管部門、造價(jià)站、造價(jià)相關(guān)指導(dǎo)性文件審核采用的清單和定額名稱、編碼、計(jì)量單位、套用的定額所包含內(nèi)容等是否滿足設(shè)計(jì)施工方法要求；根據(jù)相關(guān)造價(jià)指導(dǎo)性文件結(jié)合當(dāng)?shù)貜S商價(jià)格信息審核清單、定額單價(jià)是否符切合實(shí)際。

其次，審核材料價(jià)格。對材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行審核，材料價(jià)格是否包括運(yùn)雜費(fèi)，材料運(yùn)輸方法、措施是否符合實(shí)際，可以參考當(dāng)?shù)亍稄S商價(jià)格信息》和《建設(shè)工程造價(jià)信息》，做到既要滿足工程要求，又要努力降低費(fèi)用。

篇6

【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程造價(jià); 全過程管理; 方法

一個(gè)企業(yè)要又好又快地發(fā)展， 離不開其工程造價(jià)控制以及管理的質(zhì)量。工程造價(jià)控制的每個(gè)環(huán)節(jié)或細(xì)節(jié)都與資金有著密切的關(guān)系，只有當(dāng)工程造價(jià)控制的效率得到提高，才能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價(jià)支出的最小化，才能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價(jià)審核的最大利益化。除此之外，提高工程造價(jià)的控制管理能夠促使相關(guān)競爭企業(yè)的發(fā)展那動(dòng)力， 從而推動(dòng)相關(guān)競爭企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一、建設(shè)工程造價(jià)全過程管理中存在的問題

1 、項(xiàng)目決策階段

項(xiàng)目決策階段是工程項(xiàng)目是否能夠?qū)嵤┑闹匾A段，一般情況下，建設(shè)單位都會(huì)委托設(shè)計(jì)單位對建設(shè)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行調(diào)查分析，然后編制投資估算。但是由于設(shè)計(jì)單位所掌握的技術(shù)有限，只是精通于設(shè)計(jì)，并不熟悉估算和造價(jià)，所以在估算時(shí)容易出現(xiàn)偏差，影響到建設(shè)方的決策判斷。此外，為了能夠使項(xiàng)目通過審核，建設(shè)方往往與設(shè)計(jì)單位串通，故意將估算報(bào)低，嚴(yán)重的影響到后續(xù)工程的造價(jià)控制。

2、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段對于整個(gè)工程來講具有非常重要的作用，此階段對于工程的整體設(shè)計(jì)以及施工技術(shù)等進(jìn)行詳細(xì)的說明，并且制定出工程的造價(jià)。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制影響到整個(gè)工程的百分之七十多，而在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)人員之間缺乏必要的溝通，導(dǎo)致造價(jià)缺乏一定的合理性。在招標(biāo)階段，只重視設(shè)計(jì)內(nèi)容，而忽略技術(shù)內(nèi)容，招標(biāo)方案缺乏競爭機(jī)制，容易出現(xiàn)造價(jià)超標(biāo)的現(xiàn)象。

3、項(xiàng)目施工階段存在的問題

為了搞面子工程、形象工程，違反法定建設(shè)程序，倉促施工，在施工過程中大量變更，使工程造價(jià)難以控制。因此，監(jiān)理人員在監(jiān)理活動(dòng)中應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，對造價(jià)控制工作履職到位，確保對乙方進(jìn)行有效的監(jiān)督。

4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段存在的問題

建設(shè)市場目前還比較混亂，而且材料價(jià)格管理方法落后，不能掌握采購時(shí)機(jī)，使得不法分子從中漁利。材料采購、儲(chǔ)存量計(jì)算不科學(xué)，使得材料采購價(jià)格失真，增加了經(jīng)濟(jì)損失。

二、工程造價(jià)全過程管理方法

1、 決策階段

工程造價(jià)基礎(chǔ)受項(xiàng)目投資決策階段造價(jià)控制所決定，對于工程建設(shè)各階段造價(jià)控制的科學(xué)合理具有直接影響。此階段工作重點(diǎn)為，一是項(xiàng)目決策前積極做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，搜集諸如設(shè)備技術(shù)參數(shù)及運(yùn)行，有待解決問題等有關(guān)資料。二是認(rèn)真做好項(xiàng)目可研，結(jié)合市場需求及發(fā)展前景，對工程規(guī)模及建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理確定，編制的立項(xiàng)申請應(yīng)具有可行性，爭取得到立項(xiàng)。三是對工程項(xiàng)目效益進(jìn)行科學(xué)分析，編制具有依據(jù)的工程投資估算，考慮施工中各種不利因素的影響，對投資留有適當(dāng)余地，實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目總投資的控制。

2、設(shè)計(jì)方案階段

在設(shè)計(jì)方案階段的工程造價(jià)管理中，首先應(yīng)根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容，選擇最佳的施工設(shè)計(jì)單位，可通過信息網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊等媒體廣告，征求設(shè)計(jì)方案，再按照科學(xué)的評定方法，從經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、美觀性等方面對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合評價(jià)，選擇最佳的設(shè)計(jì)方案，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝等，優(yōu)化設(shè)計(jì)，提高工效;開展限額設(shè)計(jì)，根據(jù)投資估算的要求及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，對造價(jià)、材料消耗指標(biāo)等進(jìn)行分析，設(shè)計(jì)限額，同時(shí)以參考同類建筑工程的技術(shù)指標(biāo)對設(shè)計(jì)的限額進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整，以有效地控制造價(jià);最后，還應(yīng)加強(qiáng)合同管理，在合同經(jīng)濟(jì)條款的設(shè)計(jì)中對設(shè)計(jì)變更及修改的費(fèi)用額度進(jìn)行限制，對于設(shè)計(jì)變更費(fèi)用超過某一比例時(shí)應(yīng)承擔(dān)一定的處罰，以最大限度地減少設(shè)計(jì)變更，降低建設(shè)成本。

3、招投標(biāo)階段

招投標(biāo)階段是工程造價(jià)控制的重要階段，招標(biāo)底價(jià)與投標(biāo)價(jià)格最終的確定都關(guān)系到工程的總體造價(jià)，因此要對招投標(biāo)階段的工程造價(jià)嚴(yán)格進(jìn)行控制。首先要建立起嚴(yán)格的合同管理體系，對合同中涉及到工程的價(jià)格、變動(dòng)及處理、結(jié)算的方法、條款的合法性、合理性等內(nèi)容重點(diǎn)進(jìn)行把握，對每一份合同的結(jié)算金額要進(jìn)行跟蹤觀察及評估，從而動(dòng)態(tài)的反饋項(xiàng)目的總投資成本。在招投標(biāo)過程中，還要根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格的操作，對招投標(biāo)的行為進(jìn)行規(guī)范，遵循公正、公平、公開的原則，對標(biāo)底合理的進(jìn)行確定，進(jìn)而做好工程承包合同的簽訂工作，將分包項(xiàng)目最大限度的減少，將存在的所有漏洞盡可能的封堵，減少費(fèi)用的變更，對施工階段的工程造價(jià)管理進(jìn)行加強(qiáng)。在項(xiàng)目成本的構(gòu)成中，生產(chǎn)要素是最重要的因素之一，主要包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)用的管理等，因此，要對這些費(fèi)用項(xiàng)目嚴(yán)格進(jìn)行管理。

4、施工階段

（1）合理安排工程進(jìn)度

工程進(jìn)度的安排首先要根據(jù)施工合同進(jìn)行，但是由于施工現(xiàn)場條件不確定性因素，工程進(jìn)度必須及時(shí)調(diào)整。比如預(yù)見未來有暴雨等惡劣天氣，則一定要在保證施工質(zhì)量的前提下做好有關(guān)基礎(chǔ)的開挖、回填，避免在暴雨雨期情況下進(jìn)行土石方工程的作業(yè)。這在某種程度上也是對資源、資金的節(jié)約，還可以避免工程事故。

（2）審核優(yōu)化施工方案

在施工優(yōu)化過程，一定要引入技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，而不能只單純進(jìn)行技術(shù)上的優(yōu)化。通過對比各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從而選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的方案進(jìn)行施工。在現(xiàn)代的工程施工過程中，專項(xiàng)施工方案越來越多，對此也應(yīng)注意進(jìn)行優(yōu)化。這需要配置更多懂得施工技術(shù)、工程造價(jià)的專業(yè)人員，逐步更新造價(jià)控制理念和手段。

（3）控制好主要材料的價(jià)格及使用

對大宗材料的價(jià)格控制，首先要制定合理的采購計(jì)劃，根據(jù)情況采取不同的采購方式，從而將價(jià)格降低至最低。在施工現(xiàn)場，還需要合理施工，避免材料的浪費(fèi)，這需要采用優(yōu)化的施工組織設(shè)計(jì)，更需要現(xiàn)場管理人員加強(qiáng)對人員的指導(dǎo)。比如做好鋼筋放樣，盡可能最大程度減少邊角剩余鋼筋的數(shù)量，而且還要合理利用邊角剩余鋼筋。這些工作看起來雖然瑣碎，但是經(jīng)年累月后也可以節(jié)約很大的投資。

（4）強(qiáng)化跟蹤審計(jì)

近年來，跟蹤審計(jì)逐漸興起，并成為工程造價(jià)施工階段過程控制的重要手段。跟蹤審計(jì)，需要選擇良好的跟蹤審計(jì)單位，制定合理的跟蹤審計(jì)方案，抓住跟蹤審計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn)和重要點(diǎn)。目前跟蹤審計(jì)還需要加強(qiáng)的是，應(yīng)及時(shí)反饋跟蹤審計(jì)結(jié)果，并以此為依據(jù)做好下一步的造價(jià)控制，這也是動(dòng)態(tài)控制的一個(gè)必然要求。這對建設(shè)單位、跟蹤審計(jì)單位人員都有了更高的要求。

5、竣工結(jié)算階段土建工程造價(jià)管理

竣工決算階段對工程造價(jià)控制的重點(diǎn)應(yīng)抓住以下幾個(gè)方面：一方面要對對建設(shè)成本的控制重點(diǎn)對竣工決算的真實(shí)性、可靠性、合理性進(jìn)行審查，防止不應(yīng)列入基本建設(shè)支出的計(jì)劃外費(fèi)用擠入建設(shè)成本。另一方面對工程決算編制依據(jù)進(jìn)行控制包括對施工合同、協(xié)議，設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審記錄，施工現(xiàn)場變更簽證單的審核，在審核時(shí)要查看設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審記錄是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位蓋章，施工變更簽證單是否有甲、乙雙方共同簽字蓋章確認(rèn)。通過對竣工決算的控制使工程預(yù)算中考慮不周的問題得以解決，編制出符合實(shí)際情況的竣工決算報(bào)告，分析土建工程的實(shí)際投資和管理情況，通過經(jīng)驗(yàn)的分析和總結(jié)，為進(jìn)今后土建工程造價(jià)管理工作的提升打下基礎(chǔ)。

三、結(jié)語

綜上所述，我國的建設(shè)工程全過程造價(jià)控制仍然有一定問題，建設(shè)單位應(yīng)該做好設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)、審核、優(yōu)化工作，在施工前期階段、施工過程中和工程竣工階段做好造價(jià)管理工作，各個(gè)方面加強(qiáng)管理，才能做好工程全過程造價(jià)控制和管理工作。

參考文獻(xiàn)：

[1] 賢.建設(shè)單位工程造價(jià)管理探析[J]. 中小企業(yè)管理與科技（上旬刊）. 2012（12）

[2] 柴金花. 淺談建筑施工企業(yè)如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理[J]. 中小企業(yè)管理與科技（上旬刊）. 2012（10）

篇7

一、引言

我國目前在建設(shè)的基建項(xiàng)目越來越多，特別是竣工結(jié)算時(shí)施工方與投資方在合同與經(jīng)濟(jì)關(guān)系上的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，工程造價(jià)也是根據(jù)這個(gè)來計(jì)算的，所以，增加在建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)方面的工作就非常重要了。根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)的工作結(jié)果，我們可以知道標(biāo)準(zhǔn)的新增固定資產(chǎn)價(jià)值，正確認(rèn)識竣工建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況，并以此為依據(jù)來辦理固定資產(chǎn)交付手續(xù)，這與工程建設(shè)中各方主體的經(jīng)濟(jì)利益有密切關(guān)系，存在明顯的專業(yè)性、政策性及經(jīng)濟(jì)性。但是目前還沒有形成全方位、全過程的資金管理理念，導(dǎo)致沒有完善的建設(shè)資金管理層，因此在建設(shè)投資中會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象，也遇到了很多新的需要解決的問題。

二、建筑工程結(jié)算審計(jì)的概念和要點(diǎn)

1、工程結(jié)算審計(jì)的概念

工程結(jié)算審計(jì)作為整個(gè)工程管理的一個(gè)環(huán)節(jié)，其作用就是確保投資的目標(biāo)能順利實(shí)現(xiàn)。通常國家或是企業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)國家制定的法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度以及企業(yè)的規(guī)章制度、管理標(biāo)準(zhǔn)等，用科學(xué)的方法審查項(xiàng)目的全部或是部分建設(shè)活動(dòng)，從而發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤、糾正錯(cuò)誤、防止舞弊、改善管理，保證它能合法、合理、有效。

2、工程結(jié)算審計(jì)的要點(diǎn)

從建筑工程結(jié)算上看的話，通常是在第一年開始施工時(shí)，而且要等到將一個(gè)階段完成后，就可以開始部分工程結(jié)算工作，等到年終的時(shí)候，再結(jié)算完成的所有項(xiàng)目，沒完成的項(xiàng)目就要等到第二年再進(jìn)行結(jié)算。也就是說，根據(jù)簽訂的合同上標(biāo)明的造價(jià)來進(jìn)行工程結(jié)算，對比實(shí)際上工程所用的造價(jià)和工程的類別，據(jù)此來選擇增加或是減少部分內(nèi)容，計(jì)算好每一項(xiàng)工程項(xiàng)目的花費(fèi)，最后再經(jīng)過建設(shè)單位的審查和確定之后，計(jì)算出整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)。

三、工程結(jié)算審計(jì)中存在的主要問題

1、虛報(bào)多報(bào)施工工程量

工程造價(jià)結(jié)算在很大程度上收到了工程量的影響，施工單位也因此在工程量上大做文章。比如在物流部廠房結(jié)算審計(jì)時(shí)，施工單位在現(xiàn)場施工處安裝的暖氣片數(shù)和管道都沒有完全按照施工圖來施工，但是在上報(bào)工程量的時(shí)候卻是按施工圖中計(jì)算出來的工程量上報(bào)，導(dǎo)致了上報(bào)的結(jié)算的比實(shí)際安裝的暖氣片數(shù)和管道長度多，同時(shí)也增加了管道刷棋保溫的工程量，審計(jì)之后，對其進(jìn)行了刪減。

2、錯(cuò)套、高套工程定額

錯(cuò)套、高套工程定額指的是為了提高編制的工程概預(yù)算，就套用高檔的定額子目來編制工程概預(yù)算。一般錯(cuò)套和高套工程定額會(huì)使用的方式是：提高定額檔類套用、跨專業(yè)高套定額，使用不合理的計(jì)量單位來高套定額、使用高標(biāo)準(zhǔn)來套用定額。比如在結(jié)算某車間廠房竣工時(shí)，施工方用單價(jià)高的子目來替代單價(jià)低的子目，用現(xiàn)澆板定額替代滿堂基礎(chǔ)，將現(xiàn)澆過梁更換成預(yù)制過梁，C20混凝土更換成C30混凝土，以此來提高工程造價(jià)，甚至虛增了大約20%，審計(jì)之后，予以核減。

3、抬高材料價(jià)格

在建筑工程的施工中，材料的價(jià)差和差價(jià)問題是最常見的問題。首先，材料的差價(jià)的問題，例如在某項(xiàng)工程中，工程造價(jià)中有60%～70%是材料的費(fèi)用，特別是進(jìn)口材料、裝飾、給排水材料、采暖、新型材料等，因其供貨渠道、原產(chǎn)地、質(zhì)量級別、品級不同，所以在工程造價(jià)中占據(jù)更多的費(fèi)用，這就使得施工單位有機(jī)會(huì)故意提高價(jià)格，牟取暴利，甚至于使用劣質(zhì)材料來代替質(zhì)量好的材料。例如將原本90元/根的鑄鐵管提高到140元/根，讓原本在成都生產(chǎn)的價(jià)值42元/m2的地磚，套用福州產(chǎn)的68元/m2的地磚。其次，建筑工程的價(jià)差問題也對建筑工程結(jié)算審計(jì)有重要影響。目前，建筑材料具有差異性和多樣性的特點(diǎn)，建筑工程產(chǎn)品具有復(fù)雜性和龐大性的特點(diǎn)，尤其是材料價(jià)格的差異性。

四、解決結(jié)算審計(jì)問題的方法

1、把工程量作為審核的重點(diǎn)

（1）審核有沒有為了多計(jì)算工程量而利用了專業(yè)間相似的特點(diǎn)。

（2）審核有沒有為了多計(jì)算工程量而虛報(bào)了隱蔽工程。

（3）跟蹤審計(jì)工程施工的整個(gè)階段。在開始施工之前，熟練掌握工程圖的各項(xiàng)設(shè)計(jì)。施工之后也要到實(shí)地去勘察，去得第一手資料和施工方案，減少以至于避免工程變化，必須變更的也要經(jīng)過設(shè)計(jì)單位的確認(rèn)并簽字，提前預(yù)見可能會(huì)有虛報(bào)工程量的施工內(nèi)容，施工時(shí)在一旁監(jiān)督，做好記錄，避免結(jié)算時(shí)出現(xiàn)爭議。

（4）通過進(jìn)行日常監(jiān)理工作，由資產(chǎn)管理部門組織對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，再經(jīng)過兩人以上簽字，在最后的工程結(jié)算過程中，應(yīng)該根據(jù)驗(yàn)收記錄和竣工圖來查看各個(gè)項(xiàng)目。

（5）在工程結(jié)算審計(jì)時(shí)應(yīng)該保證定額單位與計(jì)算單位的一致性，若是不同要及時(shí)整改，否則會(huì)出現(xiàn)巨大差異。例如2010年在結(jié)算鑄工廠房給水管大修工程時(shí)，腳手架工程量出現(xiàn)巨大偏差，核對之后才發(fā)現(xiàn)原來是施工單位忽略了定額單位與工程單位的不同，工程單位是1米，定額單位為10米，形成了10倍的差異，在將定額單位進(jìn)行整改之后，減少的資金損失高達(dá)20%。

2、熟練掌握工程定額，嚴(yán)把定額套用關(guān)

審計(jì)人員應(yīng)該使用重點(diǎn)審計(jì)法來進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)，避免出現(xiàn)施工方不按實(shí)際上報(bào)工程量，導(dǎo)致工程造價(jià)增多的情況。審計(jì)人員不僅要熟悉竣工圖內(nèi)容，更要掌握定額以及現(xiàn)場施工的實(shí)際情況，只有這樣才能保證定額套用審計(jì)是公正合理的。在2010年5月簽訂的工程合同中，由《北京工程造價(jià)信息》中的《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》可知，房修工程土建裝飾拆除綜合為41元/工日，土建工程混凝土基礎(chǔ)帶鋼筋定額即J2－4的費(fèi)用是306.48元/m3，混凝土基礎(chǔ)不帶鋼筋定額即J2－5的費(fèi)用為127.53元/m3，從而可以看出拆除混凝土基礎(chǔ)帶鋼筋單位體積比混凝土基礎(chǔ)不帶鋼筋的成本要高很多。通過觀看在現(xiàn)場拍攝的照片可以確認(rèn)，施工法給予認(rèn)可并確認(rèn)了，根據(jù)實(shí)際情況審計(jì)核算結(jié)算時(shí)套用了混凝土基礎(chǔ)不帶鋼筋定額即J2-5，混凝土基礎(chǔ)帶鋼筋定額J2-4子目錄，核減了40%合同造價(jià)。

3、嚴(yán)把取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)

工程的性質(zhì)與類別決定了其取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，施工方也是據(jù)此來進(jìn)行預(yù)結(jié)算計(jì)取有效費(fèi)用的。經(jīng)常遇到的問題有增加取費(fèi)項(xiàng)目、增大取費(fèi)基數(shù)、高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。因此在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審計(jì)時(shí)，第一步就是劃分工程等級并了解其性質(zhì)，根據(jù)工程的類別和性質(zhì)審查其是否按規(guī)定取費(fèi)，避免出現(xiàn)高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其次，對施工單位技術(shù)等級和性質(zhì)的審查也是必不可少的，避免出現(xiàn)掛靠高資質(zhì)現(xiàn)象。最后應(yīng)該對工程合同中的工程日期重點(diǎn)掌握好，因?yàn)橐坏┕て谘娱L，就會(huì)給建設(shè)成本造成增加。因此要嚴(yán)格按照合同，遵循合同的規(guī)定，只有這樣，才能將工程結(jié)算審計(jì)工作做好，從而保證建筑工程的施工質(zhì)量，促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展。

五、結(jié)束語

總而言之，工程竣工結(jié)算審計(jì)是一項(xiàng)包含了技術(shù)、經(jīng)濟(jì)。實(shí)踐等多方面的工作，在竣工結(jié)算審計(jì)的時(shí)候必須控制好重要階段。審計(jì)人員必須主動(dòng)履行自身存在的責(zé)任與義務(wù)，在控制和管理建筑工程造價(jià)的時(shí)候，做好控制和監(jiān)督的職能，保證能真實(shí)的、客觀的來制定竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告。除此之外，在確保審計(jì)質(zhì)量的前提下，最大限度的減少審計(jì)成本，增加審計(jì)的效率，保證審計(jì)工作能順利扎實(shí)的進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

[1]張儼如.建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施[J].黑龍江科技信息,2009（12）.34-36

[2]黃局.工程結(jié)算審計(jì)中應(yīng)注意的問題[J].工程與建設(shè),2012,18（9）.78-80

篇8

關(guān)鍵詞：影響；安裝工程；造價(jià)；因素

Abstract: the installation of the construction project is an important part of the cost of total investment cost of 40% ~ 70%, because install project involves various materials, construction process change frequently, dark outfit, dark apply large quantities, makes the installation construction project cost control is difficult, the effect not beautiful. This paper discusses the influence of the installation project cost several factors.

Keywords: influence; Installation project; Cost; factors

中圖分類號： TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

長期以來， 如何合理的控制建設(shè)工程造價(jià)， 使有限的投資產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益， 一直是造價(jià)管理人員關(guān)注的問題。安裝工程是建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分， 造價(jià)費(fèi)用約占總投資的40%～ 70%， 由于安裝工程涉及的材料繁多、 施工過程變更頻繁、 暗裝、暗敷工程量大， 使得安裝施工工程造價(jià)控制難度大、 效果不佳。

一、安裝工程的特點(diǎn)

1、 現(xiàn)有安裝定額落后于建筑領(lǐng)域的發(fā)展速度。施工機(jī)械化水平的提高， 設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范更趨合理化、 國際化， 新材料、 新工藝的不斷推廣應(yīng)用， 已使目前的定額水平與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)。

2、 變更多。由于安裝工程要與土建工程、 裝飾工程相配合， 以及安裝工程有其自身的技術(shù)特點(diǎn)和要求， 以致于設(shè)計(jì)的平面圖紙上無法完全表達(dá)實(shí)際施工情況， 如 “風(fēng)管、 水管、 電氣管道” 這3管在同一空間必須避讓， 同時(shí)這3管還要與土建配合， 避讓梁、 柱、 與裝飾相配合， 既不影響技術(shù)性能， 又要緊湊裝飾尺寸、 位置要求， 以利美觀， 只能在施工中加以變更、 完善。

3、材料品種多、 規(guī)格多、 品牌多。 如給排水工程中的閥門有閘閥、 截止閥、 蝶閥等等， 規(guī)格從DN15mm至DN350mm以上， 以上 3種閥門在使用功能上區(qū)別不大， 在一些非工業(yè)工程中， 3 種閥門任選一種都可使用，即使同一種品種的閥門， 又可分螺紋連接、 法蘭連接， 從其材質(zhì)上又可分為馬鐵銅芯、 全銅等， 法蘭又可分為單閘板式、 雙閘板式閥門等， 它們的價(jià)格相差較大， 即使同一規(guī)格、 同一型號的產(chǎn)品， 其產(chǎn)地、 廠家不同， 價(jià)格差異也很大。

4、 新材料、 新工藝、 新施工方法層出不窮。近幾年來， 不少新產(chǎn)品、 新材料逐步取代了過去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品， 如給排水工程中， 傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、 鋁塑復(fù)合管、 銅塑復(fù)合管、 銅管等新型材料所取代，水電相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表正成為一種發(fā)展方向， 有望取代傳統(tǒng)的水表。

5、 暗裝、 暗敷多。 為了美觀， 安裝工程多采用暗裝、 暗敷。 因此， 竣工后的工程， 現(xiàn)場不能直觀地反映出安裝所用材料的規(guī)格、 品種、 尺寸， 不易檢驗(yàn)出是否按設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范施工。 因此， 也就不易發(fā)現(xiàn)是否以次充好、偷工減料等問題的發(fā)生。如空調(diào)工程施工完后， 較難發(fā)現(xiàn)是否按國家制定的驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的鍍鋅鋼板的厚度制作風(fēng)管， 風(fēng)管保溫層的厚度是多少等問題。

二、安裝工程造價(jià)的影響因素分析

1、設(shè)計(jì)對安裝工程造價(jià)的影響

加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程的控制和管理，是建設(shè)單位及業(yè)主不可忽視的一項(xiàng)最重要的工作。據(jù)有關(guān)資料分析，影響造價(jià)的各種可能性因素中，初步設(shè)計(jì)階段占有75 ％～95 ％，技術(shù)設(shè)計(jì)階段占有35％～75％，施工圖設(shè)計(jì)階段占有 5 ％～35 ％。顯而易見，影響造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)階段。施工企業(yè)按圖施工，原則上未經(jīng)設(shè)計(jì)方許可無權(quán)更改設(shè)計(jì)，如果設(shè)計(jì)上不合理、設(shè)備和材料上的選用不合理，則直接影響著工程造價(jià)的控制。

作為設(shè)計(jì)影響造價(jià)的因素，首先是設(shè)計(jì)人員對該工程項(xiàng)目建設(shè)意圖的理解。按建設(shè)單位或業(yè)主所提要求，提倡多方案競賽，優(yōu)化設(shè)計(jì)。當(dāng)前，各設(shè)計(jì)單位相同專業(yè)設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊，加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響，針對每一個(gè)工程項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)人員的安排上就不可能擇優(yōu)組合，這不僅影響建設(shè)工程的質(zhì)量、造價(jià)。工期，而且，既影響設(shè)計(jì)單位的聲譽(yù)又影響業(yè)主的收益；

另一方面，受市場經(jīng)濟(jì)大潮的沖擊和管理、分配體制的影響，設(shè)計(jì)人員熱衷于為業(yè)主從“推薦”施工單位到“推薦”、 “選用”某種品牌的設(shè)備、材料，從中收取生產(chǎn)廠家的回扣費(fèi)，實(shí)質(zhì)上加大了業(yè)主的投資。

目前，我國正處于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展時(shí)期，建設(shè)項(xiàng)目多，在設(shè)計(jì)上出現(xiàn)了賣方市場，個(gè)別設(shè)計(jì)單位片面追求經(jīng)濟(jì)效益，趕時(shí)間搶任務(wù)．設(shè)計(jì)質(zhì)量差、深度仇詳圖不全或相互矛盾，漏洞百出，無法準(zhǔn)確計(jì)量工程量，此時(shí)，施工單位往往站在自身角度有意或無意地多算或重復(fù)計(jì)算工程量，造成工程計(jì)價(jià)多估冒算，同時(shí)也給施工過程中的變更埋下了伏筆，為經(jīng)濟(jì)簽證留下了活口。設(shè)計(jì)成果直接影響使用功能的發(fā)揮、工程造價(jià)的高低、質(zhì)量的優(yōu)劣，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)慎重選擇設(shè)計(jì)單位，加強(qiáng)對該工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的控制管理，必須強(qiáng)調(diào)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，保證工程實(shí)體功能，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算來控制初步設(shè)計(jì)，按初步設(shè)計(jì)總慨算來控制施工圖設(shè)計(jì)，每一步建設(shè)單位都應(yīng)當(dāng)派出經(jīng)驗(yàn)豐富責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)人員同設(shè)計(jì)人員密切配合，加強(qiáng)監(jiān)督，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，細(xì)化施工詳圖設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制杜絕“三超”現(xiàn)象，使施工圖預(yù)算控制在計(jì)劃投資的范圍內(nèi)，從而強(qiáng)化對設(shè)計(jì)的控制，對失誤能及時(shí)修改調(diào)整，避免在工程實(shí)施過程中造成過多的變更和大的失誤。

2、施工單位的技術(shù)水平和素質(zhì)對安裝工程造價(jià)的影響

當(dāng)前，市場經(jīng)濟(jì)沖擊著社會(huì)的各個(gè)角落，施工單位也不例外，尤其是個(gè)別企業(yè)，盡量以最少的投人來獲取不合法的最大收入，內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)及造價(jià)管理部門設(shè)置不健全，或設(shè)置健全但無具體的落實(shí)和監(jiān)督措施，保障不力，形同虛設(shè)。這種施工單位不是本著提高服務(wù)質(zhì)量，為建設(shè)單位節(jié)約的原則，強(qiáng)化管理、內(nèi)部挖潛、減少浪費(fèi)、降低成本，而是常采用以下方法來獲利。

（1 ）在合同訂立時(shí)，不惜采取各種辦法，使合同條款欠缺細(xì)致規(guī)范，如對施工條件、周圍環(huán)境條件、工程變更、索賠條件、安全措施、進(jìn)場路線及道路通行權(quán)與設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、有價(jià)值的物品及文物、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章、知識產(chǎn)權(quán)、工作時(shí)間。工程設(shè)備材料和工藝的實(shí)施方式、合同價(jià)格與支付、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任及不可抗力的界定與處理、違約責(zé)任及賠償?shù)鹊确矫娌蛔雒鞔_的約定，給施工單位預(yù)先留下許多漏洞，最終導(dǎo)致工程造價(jià)結(jié)算嚴(yán)重突破工程預(yù)算。

針對上述問題，應(yīng)加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理，增大招標(biāo)投標(biāo)的力度和透明度，堅(jiān)持嚴(yán)格優(yōu)選施工單位的原則，是建設(shè)單位降低工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量的有效途徑。

（2 ）施工組織設(shè)計(jì)方案的合理性直接

影響安裝工程造價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)是由施工單位編制，監(jiān)理及建設(shè)單位審定的。合理的施工組織設(shè)計(jì)是施工單位進(jìn)行科學(xué)管理的重要環(huán)節(jié)，是施工單位高質(zhì)高效、低成本低消耗、加強(qiáng)管理提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段，也是建設(shè)單位控制工程造價(jià)的重要保障措施。

（3）在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位往往站在自身角度，故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套用，對于定額中的括口，更是加以充分利用。

（4 ）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不按照“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”和施工企業(yè)資質(zhì)等級套用，而是將安裝工程類別跟著土建工程類別走，往往導(dǎo)致低類高套，增加安裝工程造價(jià)。

針對（3），（4 ）兩個(gè)問題，應(yīng)選派作風(fēng)正派、具有良好道德水平、精通專業(yè)技術(shù)、工作嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真負(fù)責(zé)的造價(jià)人員對工程造價(jià)進(jìn)行審核。同時(shí)，由于安裝工程涉及面廣專業(yè)門類較多，要求造價(jià)工程人員應(yīng)一專多能，掌握安裝工程造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)信息和相關(guān)專業(yè)知識，在具體的造價(jià)審計(jì)過程中，必須在熟悉施工圖的前提下，深人施工第一線，收集和掌握第一手資料，才能做到審計(jì)工作的真實(shí)客觀。

3、 杜絕摻假和漏洞

由于安裝工程的復(fù)雜性，影響因素的多變性，工程實(shí)施階段往往會(huì)出現(xiàn)一些意想不到的圖紙外工程項(xiàng)目或隱蔽工程，如既關(guān)系到工程的質(zhì)量，還關(guān)系到工程造價(jià)的隱蔽工程的簽證等，必須加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收會(huì)簽制度，杜絕摻假和漏洞。對于建設(shè)單位，除了隨時(shí)檢查隱蔽工程的質(zhì)量、嚴(yán)把隱蔽工程驗(yàn)收簽認(rèn)外，對于圖紙以外的工程發(fā)生隱蔽前要組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位，對隱蔽工程進(jìn)行數(shù)量、質(zhì)量的會(huì)簽，確保隱蔽工程的準(zhǔn)確性；建設(shè)單位的工程管理員，要嚴(yán)格堅(jiān)持按圖施工的原則，按照設(shè)計(jì)施工圖要求，迸行施工和監(jiān)督，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度、控制工程造價(jià)。

作為對造價(jià)的綜合管理，設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算是工程造價(jià)的三把鑰匙?？⒐そY(jié)算是控制造價(jià)的最后一道關(guān)口。建設(shè)單位必須按圖紙、規(guī)范、合同及基建程序的要求進(jìn)行復(fù)查。建設(shè)單位工程造價(jià)管理部門應(yīng)首先對完成的工程量進(jìn)行復(fù)核，對設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證逐一核實(shí)，予以確認(rèn)；對工程質(zhì)量、工期作出評定，此后再按核實(shí)工程數(shù)量、定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定結(jié)算造價(jià)，并按合同要求作出進(jìn)一步處理。只有這樣，才能比較完善地控制安裝工程造價(jià)。

施工階段的工程造價(jià)控制是安裝工程造價(jià)全過程控制中極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。從業(yè)人員首先在思想上一定要有清楚的認(rèn)識， 及時(shí)抓重點(diǎn)， 抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)； 其次， 作為工程管理人員要時(shí)時(shí)具有控制投資的經(jīng)濟(jì)頭腦， 認(rèn)真分析、 對待建設(shè)過程中技術(shù)問題和經(jīng)濟(jì)問題， 在工程實(shí)踐中還要勇于實(shí)踐， 大膽嘗試把握住市場經(jīng)濟(jì)的脈搏， 減少或避免建設(shè)資金的浪費(fèi)， 總結(jié)出一套切實(shí)可行的辦法， 最大限度地提高建設(shè)資金的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1] 吳紅仙. 安裝工程造價(jià)的影響因素與控制措施[J]. 中國高新技術(shù)企業(yè), 2010,(18) .

[2] 楊春玲. 安裝工程造價(jià)控制要點(diǎn)探析[J]. 山西建筑, 2011,(13) .

[3] 支武萍. 淺談安裝工程造價(jià)控制[J]. 建設(shè)監(jiān)理, 2006,(05) .

篇9

關(guān)鍵詞：水利水電工程；竣工結(jié)算；完工工程量；審核

工程竣工結(jié)算是在施工單位依照合同內(nèi)容全部完成施工任務(wù)，符合合同要求，并經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格后，發(fā)承包雙方依據(jù)施工合同，結(jié)合竣工圖、現(xiàn)場施工記錄、設(shè)計(jì)變更通知、定額預(yù)算單價(jià)等資料，對最終合同價(jià)款進(jìn)行確定的過程。承包人所申報(bào)的完工工程量需經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人的審核，才能形成最終的竣工結(jié)算書。完工工程量的審核是一項(xiàng)比較復(fù)雜、工作量很大的工作，其計(jì)算的準(zhǔn)確性受諸多因素的影響。完工工程量的計(jì)算并不是過程工程計(jì)量結(jié)果的簡單相加，它是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，必須根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則、方法和要求進(jìn)行系統(tǒng)的計(jì)算和審核。

1、完工工程量審核的意義

完工工程量是決定最終竣工結(jié)算數(shù)額的重要基礎(chǔ)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，完工工程量審核的工作量占整個(gè)竣工結(jié)算工作的 70% 以上，這是一項(xiàng)十分繁重的工作。完工工程量是工程項(xiàng)目竣工后，現(xiàn)場工程實(shí)際建設(shè)情況的真實(shí)反應(yīng)，它具有事實(shí)存在性。對完工工程量的審核具有十分重要的意義：

1) 完工工程量是反應(yīng)工程竣工后，工程項(xiàng)目實(shí)際完成的數(shù)量，它是竣工結(jié)算工作的重要組成部分；

2) 完工工程量的審核，可進(jìn)一步提高對工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，可有效避免過程中的重復(fù)計(jì)量；

3) 完工工程量的審核，可有效控制建設(shè)工程造價(jià)，節(jié)約工程建設(shè)的成本；

4) 完工工程量的審核，可為建設(shè)工程進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析提供依據(jù)。

2、完工工程量審核的要求

完工工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的工程項(xiàng)目竣工后各個(gè)具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。施工單位在編制完工工程量計(jì)算書時(shí)，有時(shí)會(huì)重復(fù)報(bào)送項(xiàng)目工程量，尤其是在計(jì)算構(gòu)造交接部位時(shí)。這就要求審核人員需具備較高的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)精神，在審核上下功夫，保證完工工程量審核的質(zhì)量。在審核完工工程量時(shí)應(yīng)該具備以下幾點(diǎn)要求：

完工工程量審核人員應(yīng)熟練地掌握全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。完工工程量的準(zhǔn)確度是決定竣工工程結(jié)算的重要前提條件，審核人員必須熟悉和掌握定額中的各項(xiàng)說明和有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則的準(zhǔn)確含義。發(fā)包方和承包方實(shí)際在核對完工工程量存在爭議的地方，往往就是因?yàn)楦鞣綄こ塘坑?jì)算規(guī)則的理解存在差異所致。審核人員還應(yīng)結(jié)合施工圖紙和工程項(xiàng)目特點(diǎn) ， 了解施工過程，對工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的推敲。

完工工程量審核人員應(yīng)具備良好的識圖能力。工程量的審核首先應(yīng)以施工圖和竣工圖為依據(jù)，讀懂圖紙是完工工程量審核的第一步，也是關(guān)鍵的一步，同時(shí)，審核人員還需具備一定的空間想象能力。在了解設(shè)計(jì)的意圖和圖紙要表達(dá)的內(nèi)容的基礎(chǔ)上，熟悉圖紙中對建筑物的結(jié)構(gòu)布置、尺寸標(biāo)注、圖紙說明等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。這樣在進(jìn)行完工工程量審核時(shí)，就可以比較快速的查找或計(jì)算出所需要的工程數(shù)據(jù)。

完工工程量審核人員應(yīng)具有耐心細(xì)致的品質(zhì)和良好的工作習(xí)慣。完工工程量的審核是一項(xiàng)特別繁瑣、復(fù)雜，甚至枯燥的工作。需要審核計(jì)算的工程項(xiàng)目較多，每個(gè)工程項(xiàng)目又包含和多個(gè)細(xì)目。這就要求審核人員應(yīng)對完工工程量計(jì)算書進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審核，從項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目單位、計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算的數(shù)量上進(jìn)行認(rèn)真的核對，不多算、不少算，做到公平合理。審核人員還需具備良好的工作習(xí)慣，針對承包商所編制的完工工程量計(jì)算書，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和有關(guān)竣工結(jié)算的管理辦法進(jìn)行編制，做到表述清晰。

完工工程量審核人員應(yīng)熟練掌握先進(jìn)的工具技術(shù)。目前計(jì)算機(jī)的應(yīng)用已十分的廣泛，充分利用計(jì)算機(jī)軟件（如 AutoCAD、南方CASS 等）對完工工程量進(jìn)行審核，不但使用方便，降低手工計(jì)算的工作量，而且還可提高計(jì)算的效率和計(jì)算的準(zhǔn)確性。但在使用過程需要注意的是，在將數(shù)據(jù)導(dǎo)入計(jì)算機(jī)時(shí)，要確保原始數(shù)據(jù)的真實(shí)性，不能對數(shù)據(jù)進(jìn)行任何修改。應(yīng)避免原始數(shù)據(jù)在不知情的情況下被修改后再進(jìn)行計(jì)算，這樣會(huì)導(dǎo)致計(jì)算的結(jié)果失真。

3、完工工程量審核的方法

完工工程量的審核方法較多，常用的主要有經(jīng)驗(yàn)審核法、重點(diǎn)審核法和全面審核法。

3.1 經(jīng)驗(yàn)審核法

即借鑒以往的工程量審核經(jīng)驗(yàn)來審查較易出錯(cuò)的項(xiàng)目工程量的方法。例如：運(yùn)用經(jīng)驗(yàn)審核法審核水利工程中混凝土及鋼筋混凝土工程，根據(jù)水利工程中的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板的工程量一般是攤銷在混凝土及鋼筋混凝土的單價(jià)中的，而不再單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算。這跟工民建工程的是有區(qū)別的，在工業(yè)與民用建筑工程中澆筑混凝土和鋼筋混凝土中使用的模板，一般根據(jù)模板的類型和材質(zhì)進(jìn)行工程量的計(jì)算。

3.2 重點(diǎn)審核法

即抓住工程項(xiàng)目中完工工程量較大或結(jié)算單價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核的方法。例如：使用重點(diǎn)審法審核土建工程完工工程量，哪個(gè)部位的完工工程量較大，就重點(diǎn)審核哪個(gè)部位，哪個(gè)部位的工程造價(jià)較高，就重點(diǎn)審核哪個(gè)部位。對于混凝土工程中混凝土標(biāo)號改變的部位，應(yīng)重點(diǎn)審查混凝土單價(jià)較高的部位，對于土石方開挖的工程量，應(yīng)重點(diǎn)抓住單價(jià)較高的石方開挖。

3.3 全面審核法

即根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行面面俱到、逐項(xiàng)審核的一種審核方法。這種方法比較耗時(shí)。對于工程規(guī)模較大，審核時(shí)間有限，完工工程量計(jì)算書編制的質(zhì)量比較好時(shí)，可采用經(jīng)驗(yàn)審核法和重點(diǎn)審核法相水能經(jīng)濟(jì)結(jié)合的原則進(jìn)行審核。如果工程規(guī)模較小，審核時(shí)間比較充裕，完工工程量計(jì)算書編制的質(zhì)量不太好，或者審核人員缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，不能抓住審核中的重點(diǎn)，那么用全面審核法審核完工工程量也不失為一種比較好的選擇。

4、完工工程量審核的要點(diǎn)

4.1 基礎(chǔ)資料的收集

在進(jìn)行完工工程量審核之前，應(yīng)該首先做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，全面收集和積累與工程項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)性資料。包括設(shè)計(jì)圖紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)通知、設(shè)計(jì)修改、工程地質(zhì)預(yù)報(bào)、施工合同文件、施工現(xiàn)場聯(lián)系單、施工測量資料、施工現(xiàn)場簽證、竣工圖、工程變更文件，以及施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等相關(guān)資料。對于有設(shè)計(jì)、監(jiān)理或業(yè)主簽字確認(rèn)的數(shù)據(jù)資料時(shí)，應(yīng)提供數(shù)據(jù)資料的原件，保證資料的真實(shí)性。

4.2 重點(diǎn)看施工圖紙

在進(jìn)行完工工程量審核時(shí)，要注重施工圖紙的審核，要保證圖紙沒有錯(cuò)誤，這在圖紙會(huì)審階段可以很好的解決。讀懂施工圖紙和圖紙說明的內(nèi)容，充分了解建筑結(jié)構(gòu)尺寸，讀圖時(shí)要注意尺寸數(shù)字的單位。對施工圖紙進(jìn)行全面瀏覽，并充分了解工程的基本情況。一個(gè)工程項(xiàng)目的施工圖紙往往比較多，查找所需要的圖紙主要是按圖紙編號來進(jìn)行的。為了便于快速找到相關(guān)施工圖紙，施工單位在編制完工工程量計(jì)算書時(shí)，應(yīng)該準(zhǔn)確標(biāo)注施工圖紙編號和名稱。

4.3 審核要注重順序

在進(jìn)行完工工程量審核時(shí)，需要注重審核的先后順序。這是為了提高工程量計(jì)算和審核的速度，不重不漏。一般土建工程可以按空間順序，從下到上、從內(nèi)到外的順序進(jìn)行審核；同一張施工圖紙可以從左到右、從上到下的順序進(jìn)行審核，也可以按圖紙上的構(gòu)、配件編號順序進(jìn)行審核，還可以根據(jù)平面圖上的定位軸線編號順序進(jìn)行審核；或者按分部分項(xiàng)工程的順序進(jìn)行審核，如某水電工程閘壩的工程量審核，可以按擋水壩段、泄洪沖砂閘壩段、進(jìn)水口等的順序，對于引水隧洞工程，可以按分項(xiàng)工程進(jìn)行審核，即可按石方開挖、混凝土澆筑、鋼筋制安、錨噴支護(hù)等分類進(jìn)行審核。

4.4 施工簽證的審核

在進(jìn)行完工工程量審核時(shí)，需要注重施工簽證資料的審核。施工簽證是工程結(jié)算或最終結(jié)算增減工程造價(jià)的憑證，需要合同各方共同簽字確認(rèn)方可有效。審核人員要嚴(yán)格審查，對不符合規(guī)定的現(xiàn)場施工簽證進(jìn)行篩選。工程的項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量和單位要在現(xiàn)場施工簽證上完整清楚的體現(xiàn)出來，不能模棱兩可。如某水電站工程項(xiàng)目，在進(jìn)行零星施工項(xiàng)目計(jì)量時(shí)，對現(xiàn)場施工機(jī)械作業(yè)工程量確認(rèn)時(shí)，注意簽證單上施工機(jī)械的數(shù)量和單位，明確是按照臺班計(jì)量還是臺時(shí)計(jì)量。同時(shí)，還需注明清楚施工機(jī)械的型號，因?yàn)樵谟?jì)價(jià)時(shí)不同型號設(shè)備的價(jià)格不同。

4.5 審核要結(jié)合現(xiàn)場

在進(jìn)行完工工程量審核時(shí)，需要深入工程項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。完工工程量是工程項(xiàng)目完工后實(shí)際完成數(shù)量的確認(rèn)，審核結(jié)果應(yīng)該要符合現(xiàn)場實(shí)際情況。所以在進(jìn)行完工工程量審核時(shí)，有時(shí)有必要深入現(xiàn)場進(jìn)行了解，甚至有必要對相關(guān)工程量進(jìn)行現(xiàn)場的進(jìn)一步核實(shí)。有些工程項(xiàng)目可能會(huì)存在相關(guān)基礎(chǔ)資料都齊全，現(xiàn)場實(shí)際簽證都完善，但實(shí)際施工時(shí)沒有按照已有的施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工的情況。在水利水電工程中常會(huì)有的沿河擋墻工程，施工單位在進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)該按照擋墻的設(shè)計(jì)斷面和設(shè)計(jì)長度完成施工任務(wù)，在進(jìn)行完工工程量確認(rèn)時(shí)，有必要對施工完成的擋墻斷面尺寸和實(shí)際完成的擋墻長度進(jìn)行現(xiàn)場的核實(shí)。

5、完工工程量審核的關(guān)鍵

5.1 口徑要一致

完工工程量的審核應(yīng)該準(zhǔn)守工程量的計(jì)算規(guī)則，以及合同相關(guān)約定。施工圖紙所列舉出的分項(xiàng)工程包含的全部內(nèi)容和范圍應(yīng)該與預(yù)算定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑一致。違反工程量計(jì)算規(guī)則，可能會(huì)出現(xiàn)工程量的重計(jì)、多計(jì)或者少計(jì)，可不扣除的仍作扣除，應(yīng)該扣除的不作扣除；違反合同相關(guān)約定，或者錯(cuò)誤理解合同內(nèi)容，可能會(huì)出現(xiàn)混淆各分項(xiàng)工程項(xiàng)目的界限，導(dǎo)致工程量的重計(jì)。例如，四川水利工程預(yù)算定額中有關(guān)石方開挖工程的分項(xiàng)工程，其工作內(nèi)容主要包括鉆孔、爆破、撬移、解小、翻渣、清面，所以在進(jìn)行石方開挖工程計(jì)算時(shí)就不應(yīng)該再計(jì)算鉆孔、爆破等項(xiàng)目的工程量。

5.2 單位要一致

完工工程量的審核應(yīng)該保持計(jì)量單位的一致。工程項(xiàng)目的計(jì)量單位應(yīng)該與定額或工程量清單中相應(yīng)項(xiàng)目的單位一致，這樣能保證在編制竣工結(jié)算書時(shí)核對的方便。例如，某水電站工程項(xiàng)目對計(jì)日工中人工的計(jì)量，合同中計(jì)日工人工單價(jià)是按工日進(jìn)行計(jì)價(jià)的，那么在進(jìn)行計(jì)量時(shí)也應(yīng)按工日進(jìn)行計(jì)量，而不應(yīng)再另按工時(shí)計(jì)量。同時(shí)，計(jì)量數(shù)字的有效位數(shù)應(yīng)該一致，一般對單價(jià)較高的項(xiàng)目，如鋼筋制安，其計(jì)量數(shù)字可保留小數(shù)點(diǎn)后三位，對于單價(jià)不高的項(xiàng)目，如土方開挖、混凝土工程，其計(jì)量數(shù)字保留小數(shù)點(diǎn)后兩位即可。

5.3 理解要一致

完工工程量的審核應(yīng)該保持對相關(guān)項(xiàng)目的理解應(yīng)與相關(guān)規(guī)范、計(jì)量規(guī)則或合同約定的一致。例如，某水電站引水隧洞鋼筋制安工程項(xiàng)目，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工工藝，鋼筋在進(jìn)行制作安裝時(shí)，會(huì)有一段搭接長度，搭接長度是否該進(jìn)行計(jì)算主要看對施工圖紙的理解，如果設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)規(guī)定了鋼筋搭接長度的，則按規(guī)定搭接長度進(jìn)行計(jì)算，沒有規(guī)定搭接長度的，則已包含在鋼筋損耗率里面，不再另行計(jì)算，而有些施工單位會(huì)故意錯(cuò)位理解為實(shí)際安裝的部分，而進(jìn)行重復(fù)計(jì)量。

6、結(jié)語

水利水電工程竣工結(jié)算中完工工程量的審核是竣工結(jié)算工作的重要組成部分，如果在審核工作中出現(xiàn)較大的疏忽，那將會(huì)給發(fā)包人造成難以挽回的經(jīng)濟(jì)損失。完工工程量的審核工作是一項(xiàng)極其細(xì)致具體的工作，審核人員應(yīng)具備良好的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德，熟練掌握和應(yīng)用完工工程量審核的方法，以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，做到審核時(shí)不多算、不漏算。同時(shí)，要做好資料的收集，各項(xiàng)工程量要有理有據(jù)，擺事實(shí)，講道理，不能主觀臆斷，最終在審核結(jié)果上與施工單位達(dá)成雙方一致意見。從而確?？⒐そY(jié)算中完工工程量審核的準(zhǔn)確合理，做好完工工程量的審核，為最終控制工程建設(shè)成本奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

[1]譚俊杰.工程概預(yù)算編制方法 [J].廣東建材.2011，27(6):181-183

[2]孔祥神.建筑工程竣工階段工程結(jié)算審核內(nèi)容和造價(jià)審核方法探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用.2014(7):259-259

篇10

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；計(jì)算控制

中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

引言

建筑工程造價(jià)計(jì)算控制貫穿于項(xiàng)目的全過程，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的計(jì)算控制，能促進(jìn)優(yōu)化設(shè)計(jì)，準(zhǔn)確地編制投資估算，保證估算起到控制造價(jià)的作用，同時(shí)，土建工程造價(jià)的計(jì)算控制，能把建設(shè)項(xiàng)目的投資用在各工程項(xiàng)目、各單位以至各分部分項(xiàng)工程之間。在各投資項(xiàng)目之間進(jìn)行均衡而合理的分配，能使建設(shè)單位的投資獲得盡可能高的效益?？刂瞥杀举M(fèi)用，有利于我國建筑業(yè)節(jié)省大量的建設(shè)資金，推進(jìn)我國現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程。

1.工程造價(jià)計(jì)算的意義

工程造價(jià)計(jì)算主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策，根據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖紙和工程量，工程造價(jià)確定與控制的有效監(jiān)督和檢查。在項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)審計(jì)是主要的建筑合同為依據(jù)，在評價(jià)工程變更，工程簽證的情況，使建設(shè)的客觀實(shí)際竣工結(jié)算審查的結(jié)果，它的基礎(chǔ)是解決合同當(dāng)事人，也是工程賬戶的基本信息和依據(jù)。隨著經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域改革的不斷深入，特別是我國加入WTO后所面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，我國每年投入上千億資金用于道路、橋梁、體育場館等基礎(chǔ)性設(shè)施建設(shè)和住房建設(shè)，對推動(dòng)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著不可磨滅的作用，因此，采取有效措施加強(qiáng)投資項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核控制，對管好用好建設(shè)資金、提高投資效益具有非?，F(xiàn)實(shí)而重要的意義。

2 工程造價(jià)軟件計(jì)算的使用

對于工程造價(jià)來說，造價(jià)軟件的使用技巧是相當(dāng)重要，只有掌握好軟件的技巧才能更好地進(jìn)行預(yù)算工作的流程，結(jié)合廣聯(lián)達(dá)軟件探討工程造價(jià)軟件使用技巧。一般操作步驟：新建工程建筑樓層軸網(wǎng)建立定義構(gòu)件繪圖構(gòu)件做法匯總計(jì)算查看報(bào)表保存退出。

2.1 新建工程。在對話框中需要注意幾個(gè)方面：1）工程的名稱，建議利用工程圖紙的名稱，在以后的工作中為了方便查找。2）預(yù)算書模式的確定，不同的預(yù)算書模式對不同的標(biāo)書編制。3）定額計(jì)算規(guī)則和定額庫的確定。4）新工程的輔助信息，輔助信息中的內(nèi)容包括室外地坪標(biāo)高差、外墻墻裙的高度、凍土厚度，這些數(shù)據(jù)必須正確的輸入，否則將會(huì)影響工程量計(jì)算。

2.2 樓層管理。其步的程序有：1）確定樓層層高。在工程圖紙中的一般有兩種層高，即一種是建筑層高，另一種是建筑層高，在軟件建立層高時(shí)，應(yīng)按建筑層高進(jìn)行建立。2）當(dāng)樓層構(gòu)件的標(biāo)高不相同時(shí)，樓層的層高按構(gòu)件最高標(biāo)高處為分界線建立樓層層高，在繪制構(gòu)件的時(shí)候，就不會(huì)出現(xiàn)超高的情況，只需利用構(gòu)件編輯屬性把相應(yīng)的構(gòu)件標(biāo)高或者高度修改。3）基礎(chǔ)層高確定。對于無地下室情況來說，基礎(chǔ)層高指的從基礎(chǔ)墊層的下皮到正負(fù)零的高度為基礎(chǔ)層的層高。對于有地下室情況來說，應(yīng)從基礎(chǔ)的墊層的下皮到地下室室內(nèi)地坪分界線處的高度為基礎(chǔ)層的高度。

2.3 繪圖輸入，這步驟是軟件操作的關(guān)鍵。在繪圖輸入之前，應(yīng)當(dāng)按圖紙把相應(yīng)的構(gòu)件進(jìn)行定義說明，在定義構(gòu)件時(shí)，可以利用構(gòu)件管理對話，對于圖紙上的構(gòu)件進(jìn)行編制。在編制時(shí)，筆者認(rèn)為可以采取以下措施建立構(gòu)件：1）盡可能利用工程量紙上給定的名稱進(jìn)行定義，在構(gòu)件做法中，可有效地明確查找到構(gòu)件；2）當(dāng)圖紙中沒有構(gòu)件的名稱時(shí)，一般按使用的位置進(jìn)行定義，例如：墻體可以根據(jù)內(nèi)外墻進(jìn)行定義和描述。3）對于結(jié)構(gòu)復(fù)雜情況來說，構(gòu)件的名稱也可以根據(jù)標(biāo)高和高度的簡要的名稱備注編制，在繪圖中，可以有效方便地查找到構(gòu)件，不需通過利用屬查看構(gòu)件。

2.4 構(gòu)件做法。通過定義構(gòu)件做法來指定構(gòu)件所采取套定額以及需要計(jì)算結(jié)果進(jìn)行的說明，構(gòu)件做法也是子目進(jìn)行列項(xiàng)的工作，如果少項(xiàng)多項(xiàng)都會(huì)影響工程造價(jià)的，所以構(gòu)件做法是一個(gè)關(guān)鍵的部分。構(gòu)件做法主要有兩種方法的輸入：直接輸入法與查詢輸入法。

3 工程量計(jì)算要點(diǎn)

3.1 工程量是以自然計(jì)量單位或物理計(jì)量單位表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程數(shù)量。計(jì)算工程量是工程造價(jià)的最重要步驟與依據(jù)。計(jì)算工程的工程量，必須要算量要算準(zhǔn)，不可以搞大概工程。計(jì)算工程量必須從工程量清單項(xiàng)目中找出項(xiàng)目中需要計(jì)算的項(xiàng)目。例如，對于計(jì)算土方工程量，羅列的項(xiàng)目就只有平整場地和基礎(chǔ)土方，而我們判斷的依據(jù)也是根據(jù)圖紙。施工圖紙主要表現(xiàn)擬建工程的實(shí)體項(xiàng)目，分項(xiàng)工程的具體施工方法及措施，應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)或施工方案確定。如計(jì)算挖基礎(chǔ)土方，施工方法是采用人工開挖，還是采用機(jī)械開挖，基坑周圍是否需要放坡、預(yù)留工作面或做支撐防護(hù)等，應(yīng)以施工組織設(shè)計(jì)或施工方案為計(jì)算依據(jù)。 3.2 工程量計(jì)算的基本方法。工程量計(jì)算之前，首先應(yīng)安排分部工程的計(jì)算順序，然后安排分部工程中各分項(xiàng)工程的計(jì)算順序。分部分項(xiàng)工程的計(jì)算順序，應(yīng)根據(jù)其相互之間的關(guān)聯(lián)因素確定。對于同一分項(xiàng)工程中不同部位的工程量計(jì)算順序，是工程量計(jì)算的基本方法。分項(xiàng)工程由同一種類的構(gòu)件或同一工程做法的項(xiàng)目組成。如“預(yù)應(yīng)力空心板”為一個(gè)分項(xiàng)工程，但由于建筑物的開間不同，板的荷載等級不同，因此出現(xiàn)各種不同的型號，其計(jì)算方法就是分別按板的型號逐層統(tǒng)計(jì)匯總數(shù)量，然后再查表計(jì)算出相應(yīng)的混凝土體積及鋼筋用量。再如“內(nèi)墻面一般抹灰”為一個(gè)分項(xiàng)工程，按計(jì)算范圍應(yīng)包括外墻的內(nèi)面及內(nèi)墻的雙面抹灰在內(nèi)，其計(jì)算方法就是按照工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，將各樓層相同工程做法的內(nèi)墻抹灰加在一起，算出內(nèi)墻抹灰總面積。計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)注意：按設(shè)計(jì)圖紙所列項(xiàng)目的工程內(nèi)容和計(jì)量單位，必須與相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則中相應(yīng)項(xiàng)目的工程內(nèi)容和計(jì)量單位一致，不得隨意改變。

3.3 對于列項(xiàng)中會(huì)遇到一些問題，例如對于第一項(xiàng)平整場地來說，對于書上關(guān)于平整場地的定義是指室外設(shè)計(jì)地坪與自然地坪平均厚度在±0.3m以內(nèi)的就地挖、填、找平。而對于大開挖來說，定額上面有明確說明，大開挖是不需要平整場地的。另外，在選擇挖土方和挖基礎(chǔ)土方上也有了爭議。其實(shí)作為招標(biāo)方就應(yīng)該嚴(yán)格按照清單上的計(jì)算規(guī)則，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墊層面積乘以挖土深度計(jì)算；而施工單位則應(yīng)該要根據(jù)自己企業(yè)的水平來選擇方式，形成各自的綜合單價(jià)。

3.4 還有，在砌筑工程中，我們都沒有考慮磚基礎(chǔ)這一項(xiàng)，結(jié)合工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對于首層是架空層而且沒有隔墻的情況下，也應(yīng)該靠考慮基礎(chǔ)梁到室內(nèi)地坪的磚基礎(chǔ)部分。因此，筆者建議不管首層是否架空，基礎(chǔ)梁到室內(nèi)地坪全部做成磚基礎(chǔ)，這對于準(zhǔn)確計(jì)算那部分的預(yù)算是一個(gè)關(guān)鍵。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價(jià)的計(jì)算是一項(xiàng)專業(yè)性、知識性和技巧性很強(qiáng)的工作。建筑工程計(jì)算過程也是建設(shè)單位與施工單位的矛盾處理過程，施工單位首先必須要本著實(shí)事求是的工作態(tài)度，遵守職業(yè)道德，客觀真實(shí)的編制工程資料。建設(shè)單位則要加強(qiáng)審核，做到實(shí)地考察、復(fù)測，以確保工程資料的準(zhǔn)確、真實(shí)性，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正工作中存在的不足，做到合理確定和有效控制建筑工程造價(jià)，從而避免國家資產(chǎn)的流失，保證施工企業(yè)和建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益，只有這樣才能有效地控制工程造價(jià)。

參考文獻(xiàn)

[1]周金華，吳清高.淺論建設(shè)工程過程中的造價(jià)管理[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2011，

[2]徐良.淺析建筑工程造價(jià)[J].價(jià)值工程，2011

[3]李建設(shè)，呂勝普.土木工程索賠方法與實(shí)例[M].北京：人民交通出版社，2005.