導語：如何才能寫好一篇消防工程竣工報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

（2021版）

 

 

 

 

 

 

 

 

工程名稱：                           

查驗時間：                           

建設(shè)單位：                     （蓋章）

 

 

 

鄂爾多斯市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制

填 寫 說 明

 

1.為切實加強鄂爾多斯市建設(shè)工程消防驗收備案管理，保證建設(shè)工程消防施工質(zhì)量，有效落實建設(shè)單位的首要責任，我們結(jié)合工作實際制定了《建設(shè)工程竣工驗收消防查驗報告》（2021版），本報告是建設(shè)單位實施消防查驗的結(jié)果匯總，由建設(shè)單位負責填寫，在申請消防驗收或備案時作為工程竣工驗收報告的附件。同時，為了進一步明確施工、設(shè)計、監(jiān)理單位的主體責任，本報告包含三個子報告，分別為《建設(shè)工程消防施工竣工報告》《建設(shè)工程消防設(shè)計質(zhì)量檢查報告》《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量監(jiān)理評估報告》，由土建或總承包施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位負責編制，建設(shè)單位申請消防驗收備案時一并進行提交。

2.綜合查驗結(jié)論由建設(shè)單位根據(jù)查驗內(nèi)容1-4項填寫，并明確意見。

3.查驗結(jié)論：參加查驗單位應(yīng)由各單位項目負責人簽名并明確意見(合格/不合格），加蓋單位公章。

4.建設(shè)工程消防查驗基本情況記錄表中查驗人員為該項目直接責任人。

5.表A.1至表A.12中子項按其影響消防安全的重要程度分為A（關(guān)鍵項目）、B（主要項目）、C（一般項目）三類，分類標準如下：

a）A類是指國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準強制性條文規(guī)定的內(nèi)容；

b）B類是指國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準中帶有“嚴禁”“必須”“應(yīng)”“不應(yīng)”“不得”要求的非強制性條文規(guī)定的內(nèi)容；

c）C類是指國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準中的其他非強制性條文規(guī)定的內(nèi)容。

6.建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)單位、主要消防設(shè)備供應(yīng)單位參加現(xiàn)場查驗的所有人員均應(yīng)在消防查驗記錄表中簽字。

7.建設(shè)單位在消防設(shè)計審查驗收主管部門組織的消防驗收現(xiàn)場評定時，應(yīng)提供以下材料：（1）消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格報告；（2）完整的工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告）；（3）涉及消防的隱蔽工程驗收記錄；（4）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。

8.本報告一式兩份，建設(shè)單位、消防設(shè)計審查驗收主管部門各持一份；本報告設(shè)定的欄目，應(yīng)逐項填寫，意見和結(jié)論必須清晰、明確；內(nèi)容不涉及或不需填寫的，應(yīng)明確填寫“不涉及”；欄目表格不夠或內(nèi)容不全的可自行增加。

 

 

 

一、建設(shè)工程消防查驗基本情況記錄表

工程名稱

 

工程詳細地址

 

建筑性質(zhì)

民用建筑   廠房   倉庫   儲罐或可燃材料堆場   其他

工程類型

新建   改建   擴建   裝修

工程基本

概況

耐火等級

層數(shù)（層）

建筑高度（m）

占地面積

（m2）

建筑面積（m2）

 

地下：

地上：

 

 

 

裝修樓層及面積

 

查驗日期

 

施工許可證號（或開工報告）

 

特殊建筑工程消防設(shè)計審批文號

 

消防查驗合格內(nèi)容

建筑類別與耐火等級   總平面布局   平面布置   建筑保溫及外墻裝飾防火  裝修防火   防火分隔   防煙分隔   防爆   安全疏散  消防電梯  室外、室內(nèi)消火栓   自動噴水滅火系統(tǒng)   火災(zāi)自動報警系統(tǒng)    防排煙系統(tǒng)及通風、空調(diào)系統(tǒng)防火    消防電氣   建筑滅火器   其他滅火系統(tǒng)   資料審查

建設(shè)單位

 

查驗人

 

設(shè)計單位

 

查驗人

 

工程總承包單位

 

查驗人

 

消防工程

施工單位

 

查驗人

 

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)

 

查驗人

 

監(jiān)理單位

 

查驗人

 

                二、消防查驗內(nèi)容及結(jié)論

序號

查驗內(nèi)容

查驗結(jié)論

1

是否完成工程消防設(shè)計和合同約定的消防各項內(nèi)容以及消防設(shè)施性能

附表：表A.1至表A.12

 

消防車通道、消防車登高操作場地和建筑室內(nèi)外供人員操作或者使用的消防設(shè)施劃線、標名、立牌等標識化管理工作是否落實到位；

消防設(shè)施性能、功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等檢測內(nèi)容是否完整并檢測合格。

 

2

是否有完整的涉及消防的各分部分項工程技術(shù)檔案和施工管理資料

涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場檢驗報告是否齊全。涉及消防產(chǎn)品的具有法律效用的檢測報告等材料是否齊全，是否與現(xiàn)場消防產(chǎn)品一致。

 

涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙是否與經(jīng)審查合格的消防設(shè)計文件相符（含紙質(zhì)和電子圖紙）。

 

3

是否對工程涉及消防的各分部分項工程進行驗收且合格

施工單位是否已單獨編制涉及消防的各分部分項工程竣工報告，竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理、技術(shù)負責人審核簽字，并加蓋單位公章。

 

設(shè)計單位是否已單獨編制涉及消防的各分部分項工程的設(shè)計質(zhì)量檢查報告，設(shè)計質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)項目負責人審核簽字，并加蓋單位公章。

 

監(jiān)理單位是否已單獨編制涉及消防的分部分項工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告，工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字，并加蓋單位公章。

 

綜合查驗結(jié)論

 

 

參

 

加

 

查

 

驗

 

單

 

位

 

結(jié)

 

論

建設(shè)單位

 

 

 

項目負責人：                           （公章）

 

                        年   月   日

設(shè)計單位

                    

 

 

項目負責人：                           （公章）

 

                        年   月   日

工程總承包單位

 

 

 

 

項目負責人：                         （公章）

 

                        年   月   日

消防工程施工單位

 

 

 

項目負責人：                           （公章）

 

                        年   月   日

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)

 

 

 

 

項目負責人：                           （公章）

 

                        年   月   日

監(jiān)理單位

 

 

 

總監(jiān)理工程師：                          （公章）

 

                        年   月   日

主要消防設(shè)備供應(yīng)單位

 

 

 

廠商代表：                              （公章）

 

篇2

20xx消防工程合同范文1發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

為完成雙方商定的建筑安裝(消防)工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)和責任，雙方本著平等互利的精神，參照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

承包方式：

第二條 工程期限

本合同所列消防工程，施工時間自 年 月 日至 年 月 日結(jié)束，并達到交付使用要求，在施工過程中，如遇下列因素而影響施工周期，經(jīng)甲方同意，工期應(yīng)酌情順延。

1、根據(jù)總包方實際工期情況并經(jīng)甲方認可的延期原因。

2、因重大變更設(shè)計而影響正常工期的。

3、非人力能抗拒的自然災(zāi)害。

4、因甲方未按合同撥付工程款。

第三條 工程價款

本合同所列工程預算總價為人民幣大寫： 元整(暫定價)。 工程量因設(shè)計變更、施工情況有增減，則按現(xiàn)場實際工程量進行調(diào)整，并甲、

乙雙方確認。最終結(jié)算價以審計價為準。

本合同工程預算編制以上海市×××版定額及補充文件為計算依據(jù)。

第四條 工程結(jié)算與支付

合同簽訂后一周內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%。當安裝量完成時，甲方付款達合同總價的70%時，后停止付款，當通過上海市有關(guān)消防監(jiān)督部門驗收后，甲方再支付合同總價的25%。余款留5%等一年保修期滿，一次付清。本合同工程竣工驗收后，甲方必須將雙方確定的工程尾款，在七天內(nèi)解入乙方銀行帳戶，逾期付款按銀行存款利息逐日計息。

第五條 工程材料

凡工程所需各種材料品種，質(zhì)量等級均應(yīng)適應(yīng)、符合設(shè)計要求和國家消防現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，并具有出廠合格證及其它質(zhì)量保證資料。若使用不合格或劣質(zhì)材料，由此造成的損失，由乙方負責。

第六條 施工準備

甲方應(yīng)在開工前辦妥臨時施工場地占用手續(xù)及其他前期工作，并清除施工現(xiàn)場的各種障礙物，具備三通一平的施工環(huán)境。

甲方在合同開工前十天將施工現(xiàn)場交給乙方。

甲方應(yīng)具備平面布臵圖、系統(tǒng)圖施工及有關(guān)技術(shù)文件。

甲方應(yīng)組織設(shè)計單位、施工單位進行工程圖紙會審和技術(shù)交底。

甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場就近水、電臨時設(shè)施、施工人員及堆料房各一間。 乙方在開工前應(yīng)編好施工組織設(shè)計，并做好各項施工準備工作。

乙方在施工前對圖紙進行深化設(shè)計，根據(jù)規(guī)范要求提出書面意見，并由設(shè)計單位確認。

第七條 工程管理

甲方委托 同志為本工程項目負責人，全權(quán)實施甲方現(xiàn)場管理職權(quán)，乙方委派 同志為工程項目經(jīng)理，全權(quán)負責乙方施工權(quán)限。

甲、乙雙方應(yīng)共同把好質(zhì)量關(guān)，嚴格按照國家標準消防規(guī)范及施工驗收規(guī)范。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)及時會同設(shè)計單位研究確定修改意見出具設(shè)計變更通知，乙方應(yīng)按變更后的設(shè)計文件進行施工。甲方應(yīng)按實際情況給予簽證，調(diào)整合同造價(開口價)或另行結(jié)算。

凡因乙方施工不符合驗收標準造成的返工，以及竣工后一年內(nèi)發(fā)生的屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責修復，并承擔其費用。

乙方應(yīng)嚴格按照《建筑企業(yè)施工安全條例》進行施工，在施工過程中，乙方應(yīng)加強安全教育，執(zhí)行安全施工規(guī)則，如發(fā)生人為安全事故，由乙方負責。

本項工程要和其它工種的施工交叉進行，因此甲、乙雙方必須從整個安裝工程的施工程序，做到相互協(xié)調(diào)，不能違反程序，盲目施工。

乙方在施工前必須提供操作工人的照片、身份證復印件，配合甲方辦理上崗證、暫住證等證件，費用由乙方承擔。

乙方在施工期內(nèi)必須服從總包方的現(xiàn)場管理制度，做到文明施工、安全生產(chǎn)。

第八條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，不經(jīng)驗收或驗收不合格不得進入下道工序，對發(fā)生質(zhì)量問題要負責及時返工。

由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

工程竣工后，乙方應(yīng)提供齊全相關(guān)資料文件[竣工圖，設(shè)計變更文字記錄，

施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)檢驗記錄系統(tǒng)調(diào)試記錄，竣工報告，同時提供三套齊全相關(guān)資料文件給配合方，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后十五日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期。

第九條 雙方責任

甲 方：

全面履行合同，確保乙方正常施工。

工程開工前辦妥施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，由乙方進行現(xiàn)場校驗。向乙方提供準確的施工場地、層面和部位以及圖紙。

收到乙方隱蔽工程驗收通知后的24小時內(nèi)組織監(jiān)理、乙方進行驗收，并督請監(jiān)理辦理隱蔽工程驗收證明。

及時辦理經(jīng)濟或技術(shù)簽證，按時支付工程款。

工程中因停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施或減少損失，同時賠償承包方由此造成的停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料配件積壓實際損失。

消防工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方不得擅自動用，否則由此發(fā)生的質(zhì)量和其他問題由發(fā)包方承擔責任。

乙 方：

全面履行合同，嚴格按照國家標準及甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，精心組織施工。

遵守安全操作規(guī)程，安全組織施工。

做好施工現(xiàn)場建筑物管線和鄰近建筑物構(gòu)筑物的保護工作，做好周圍環(huán)境工作，并按安全文明施工的規(guī)定和要求進行工程施工。

編制工程施工組織設(shè)計、進度計劃，提交甲方備審。

按要求參加開工前設(shè)計交底會和工程施工中的施工協(xié)調(diào)會。

工程竣工后一個月內(nèi)提交竣工驗收資料。

第十條 有關(guān)安全施工防火的約定

甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十一條 違約責任

合同簽訂后，雙方均需認真執(zhí)行，如有一方違約，須向?qū)Ψ劫r償5%的合同違約金。

因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止事宜，由此造成的經(jīng)濟損失由責任方承擔。

第十二條 合同的約定

本合同所列條款如與中華人民共和國新頒法規(guī)(或工程所在地地方法規(guī))相抵觸時，按新頒法規(guī)執(zhí)行。

本合同一式肆份，正本二份，副本二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工款項付清后，除保修條款外失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

20xx消防工程合同范文2發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

二、工程承包范圍：

1、消防栓系統(tǒng)

2、自動噴淋系統(tǒng)

3、自動報警系統(tǒng);

以上內(nèi)容以施工圖設(shè)計及預算范圍為準，承包方的施工內(nèi)容包括以上各系統(tǒng)的安裝，設(shè)備安裝及調(diào)試。

三、合同工期:

開工日期: 以發(fā)包方通知的正式進場施工時間為開工日。

四、質(zhì)量標準:

工程質(zhì)量標準:合 格

承包人必須嚴格按施工圖紙(含設(shè)計變更通知)等技術(shù)資料及現(xiàn)行國家、本地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工,工程竣工后,按施工圖及以上規(guī)范和標準進行驗收。

五、合同價款

合同價款為： 。如在施工中因發(fā)生設(shè)計圖紙變更或工作聯(lián)系單，依據(jù)變更單增減工程價款。

六 、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5、施工圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含議與本協(xié)議的其他組成文本中分別賦予它們的定義相同。

八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

九、合同生效

合同簽訂時間: 年 月 日

合同簽訂地點:

本合同雙方約定經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

20xx消防工程合同范文3發(fā)包方(全稱)： (以下簡稱甲方)

承包方(全稱)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲方將辰昱財富的消防安裝工程發(fā)包給乙方，經(jīng)共同協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

一、本工程概況

工程名稱：消防安裝工程

工程地點：

二、本工程承包范圍及方式

1、工程內(nèi)容及承包范圍：消防自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等施工圖描述的五項內(nèi)容、資料整編、驗收、備案等全過程。

2、采用雙包的形式，即包工包料。

三、工期與工程總造價

1、與土建工程同步。

2、工程總造價：

四、工程質(zhì)量保證金

乙方必須以 作為工程項目保證金，自雙方簽訂合同起一星期內(nèi)支付，保證金在施工單位進場預埋三個月內(nèi)返回。

五、合同價款及支付方式

l、合同價款：本工程按**省20xx年《**省統(tǒng)一安裝工程定額》計價、**省建安工程相關(guān)收費標準取費、**市造價站頒發(fā)的信息造價與施工工期同步進行調(diào)差，按稅前總價下浮 10 %結(jié)算，其他各種稅費(包括勞保基金)均由乙方承擔。

2、工程量的確認：以施工圖為依據(jù)，雙方對于工程量應(yīng)在乙方施工過程中予以書面確認，若有爭議雙方可按圖紙、規(guī)范、實際施工再行計量。

3、本價款包括為完成本工程范圍所需之全部的費用，乙方在合同履行期間不得再以其他任何名義計取其他費用。

4、支付與結(jié)算方式

(1)主體預埋分三次支付(根據(jù)土建進度：主體轉(zhuǎn)換層施工完成后; 15層施工完成后;主體驗收后)，乙方提供各階段所完成工程量的工程量清單給甲方審核，按甲方審核金額的75%給予支付，但不超過 工程預算總價的20%。

(2)安裝工程進度款根據(jù)工程價款與實際完成的工作量，經(jīng)雙方確定比例支付，安裝全部完成，工程進度款支付不得超過工程預算總價的75%。

(3)綜合樓驗收合格，消防安裝工程經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)驗收合格(出具合格證)、消防備案后，工程款付至工程總價的85%。

(4)乙方提供工程完工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料，經(jīng)雙方確認完成結(jié)算報告后半個月內(nèi)，甲方付至經(jīng)結(jié)算后的工程價款的95%。

(5)本工程質(zhì)保金為經(jīng)結(jié)算后的工程價款的5%。待質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)付清。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)合同要求，對乙方的工作(工程進度、工程質(zhì)量、 安全文明施工、材料供應(yīng)、現(xiàn)場配合等)進行監(jiān)督檢查，若乙方違反約定，甲方有權(quán)提出停工、勒令整改，并根據(jù)工程部制訂的施工管理與處罰制度做出相應(yīng)的經(jīng)濟處罰直至調(diào)換乙方。

2、甲方負責為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔費用。

3、甲方負責為乙方免費提供臨時倉庫、材料堆放場地、工地辦公室。

4、甲方為乙方提供完整施工圖紙兩套及電子文檔壹份。

5、甲方協(xié)調(diào)乙方與其他施工方的配合，不得收取乙方的施工配套費。

6、除乙方施工的工程外，所有工程項目必須達到消防的規(guī)范要求。

7、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。

8、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

9、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告、與甲方指定的設(shè)計單位溝通等工作。

10、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方

11、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予以賠償。

12、乙方必須遵守防火設(shè)計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告。

13、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。

14、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。

七、 工程質(zhì)量及驗收標準

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家(行業(yè))的相關(guān)標準、規(guī)范為標準共同驗收。

2、乙方所進場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設(shè)備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔)，不合格的材料、設(shè)備不允許進

3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300—20xx、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166一1992、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(20xx年版)GB50261一1996、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB5023-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—20xx、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》J512—20xx，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范。

4、乙方交工前應(yīng)做48小時的試運行試驗。

5、工程保修：工程質(zhì)量保修期為二年。

八、安全文明施工

1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程施工管理與處罰制度》。

2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及由此造成的一切損失。

3、乙方必須遵守本市相關(guān)的建設(shè)工程安全、文明施工的管理規(guī)定。

4、乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的組織管理工作，認真制定安全生產(chǎn)措施，嚴禁違章施工，搞好防火、防盜、防環(huán)境污染、擾民與民擾、成品保護等相應(yīng)工作，做到文明施工，及時清理施工：現(xiàn)場。

九、雙方約定的乙方其他責任：

1、工程因質(zhì)量不符合規(guī)定的，乙方負責無償修理或返工，并承擔相應(yīng)損失。

2、乙方若不按規(guī)定履行協(xié)議或無能力履行本協(xié)議時，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方責任，且由此造成的一切損失由乙方無條件賠償。

3、因乙方不具備的相應(yīng)的施工資質(zhì)等級或發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按協(xié)議總價的20%向甲方支付違約金，且由此造成的一切損失與責任由乙方承擔。

4、甲方應(yīng)按本合同撥付工程款，如未按合同約定撥付工程款，則視甲方違約，每延期一天，甲方按合同的總工程款5‰每天向乙方支付利息，且不得超過一個月。若延期一個月，每延期一天，甲方應(yīng)按合同款的1%每天向乙方支付利息。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同商議。

本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

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關(guān)鍵詞：建筑工程；消防安全；消防管理

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A

1消防管理存在的主要問題

1.1施工單位消防安全意識淡薄

對建筑施工企業(yè)來說，在建筑施工管理中，首要的任務(wù)是保進度、保質(zhì)量，其他的管理事項，如消防安全、環(huán)境保護等往往處于次要地位，尤其是那些層層轉(zhuǎn)包的項目，消防安全意識更是淡薄，平時處于“走過場”狀態(tài)。在一些資質(zhì)較低的施工單位，由于大量招收的農(nóng)民工或臨時工文化水平普遍較低，消防安全知識匱乏，上崗前施工單位也未進行消防安全培訓，故導致施工現(xiàn)場違反消防安全規(guī)定、違章進行操作的事件時有發(fā)生，甚至引發(fā)重大安全事故。據(jù)統(tǒng)計，建筑施工火災(zāi)中，違章操作、違章動火引發(fā)的火災(zāi)事故超過 50% 以上。

1.2邊緣化的消防管理機制

在建筑施工管理中，除了對特大型國家項目和國家監(jiān)理的重點項目外，普通的建筑工程項目，施工方往往將重點放在工程招投標、資金管理、施工工藝、材料選購、工程質(zhì)量、施工安全等方面，而消防管理常被忽視，沒有設(shè)消防安全專職部門和專職人員，使消防安全管理處于邊緣化。消防安全管理流于形式，“制度”掛在墻上，消防安全管理人員名單公布后并不上崗。消防安全管理制度和規(guī)定并沒有認真執(zhí)行。

1.3消防設(shè)施和器材不到位

消防設(shè)施和器材的配備是建筑工地消防安全的保證。如上海市建工集團就要求高層和超高層建筑施工項目必須配備消防水源相關(guān)的設(shè)施( 水泵、供水管網(wǎng)) ，建筑施工到多高，消防水源同步跟到多高，施工中一旦發(fā)生火災(zāi)就能有水源及時撲救。但是，在相當部分建筑工地中，施工單位為了降低工程成本，沒有按標準配備消防設(shè)施和器材，或者即使配備，也選用質(zhì)量低劣和陳舊的消防器材。一旦遇到火災(zāi)，劣質(zhì)的消防器材與優(yōu)質(zhì)的消防器材就會出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。優(yōu)質(zhì)的消防器材可以及時撲滅大火，而劣質(zhì)的消防器材非但不能起到應(yīng)有的作用，甚至會影響到消防人員的正常使用，貽誤撲救時機。

2消防安全管理的基本要求

建筑工程施工消防安全管理是項系統(tǒng)工程，其責任主體具有多元化的特征，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定:設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位依法對建設(shè)工程項目質(zhì)量、施工安全負責，同時也要對建筑工程項目及施工中的消防安全負責。

2.1 完善消防工程的設(shè)計

2.1.1 要求工程設(shè)計單位本著以人為本的精神，加強對消防工程設(shè)計人員的培訓，提高其自身素質(zhì)與消防意識。

2.1.2 設(shè)計單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙設(shè)計中存在的，影響今后施工、驗收和使用的隱患。

2.1.3 要求消防工程監(jiān)管單位切實加強對設(shè)計方案的審查，避免走過場。對《消防法》和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準的有關(guān)規(guī)定，建筑設(shè)計單位必須嚴格執(zhí)行，防火設(shè)計的標準不能隨意更改或降低。

2.1.4 做好圖紙的會審工作。

2.2 加強消防工程施工管理

2.2.1 施工單位必須嚴格按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙進行施工。施工單位所實施的項目必須與資質(zhì)等級相符，不允許超越資質(zhì)等級的規(guī)定進行施工。由主管消防工程施工的行政部門每年對施工企業(yè)的資質(zhì)等級進行評審，對不具備施工條件和施工質(zhì)量與資質(zhì)等級不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷證書的吊銷證書、該降級的降級。

2.2.2 在對施工人員的素質(zhì)問題上，施工的技術(shù)工種操作人員一般應(yīng)選擇具有消防工程施工經(jīng)驗的工人，并對其進行包括消防工程施工技術(shù)以及安全生產(chǎn)知識的嚴格崗前培訓；施工單位應(yīng)加強對施工技術(shù)人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識與專業(yè)素質(zhì)。并對施工人員隨意改變施工設(shè)計、偷工減料、非法轉(zhuǎn)包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質(zhì)量。

2.2.3 對建筑消防工程的施工現(xiàn)場要進行定期保質(zhì)的檢查工作。在檢查過程中，要維護消防法規(guī)的嚴肅性，對于不按照圖紙施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施者責令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收并通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促相關(guān)位抓緊整改，確實使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時候能發(fā)揮作用。

2.3 加強消防工程竣工驗收階段的管理

2.3.1 消防工程的驗收必須經(jīng)過一定的檢驗程序與手段。消防工程的檢測工作應(yīng)做到審核與驗收相分離，通過消防部門與專家審核相結(jié)合的社會中介機構(gòu)審核，依靠可靠的檢測技術(shù)與專門機構(gòu)的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。

2.3.2 驗收之前，監(jiān)理工程師要先組織預驗收。

2.3.3 驗收階段，需要進行的檢驗有：落實土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)是否已竣工；各消防設(shè)備的電源是否已到位并滿足設(shè)計和規(guī)范要求；有關(guān)的標志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否完備；消防設(shè)施經(jīng)消防專業(yè)檢測公司檢測并出具合格的檢測報告。

3 在建筑消防工程質(zhì)量的管理工作中，要引進和推行工序管理

工序是指人、機器、材料、方法、環(huán)境對產(chǎn)品質(zhì)量綜合起作用的過程。工序管理則是指使工序保持穩(wěn)定狀態(tài)的活動。為確保某項工作或產(chǎn)品的質(zhì)量，必須使影響質(zhì)量的內(nèi)在因素和外部因素都處于受控狀態(tài)之下，以確保每道工序的質(zhì)量，不使上道工序的失誤或差錯，轉(zhuǎn)入到下道工序，從而保證工作或產(chǎn)品的整體質(zhì)量和綜合效益，這就叫做工序管理，或工序質(zhì)量控制。

從消防工程的全部內(nèi)容來看，所涉及到的方面是相當廣泛的，而且彼此之間存在著相互聯(lián)系、相互制約的工作關(guān)系，構(gòu)成一個復雜的、多因素、全過程的動態(tài)管理系統(tǒng)。鑒于上述情況和特點，應(yīng)該說在消防工程的工作中，積極引進和推行全面質(zhì)量管理中的工序管理方法，不僅非常現(xiàn)實，而且是實行現(xiàn)代化管理的一種必然趨勢。消防工程方面的工作，不同程度地涉及到諸多方面的影響因素和工序過程。從許可立項到確定計劃、電力配套、工程設(shè)計、施工安裝、竣工驗收、消防監(jiān)督以及回訪總結(jié)和標準化建設(shè)、跟蹤服務(wù)、信息反饋和產(chǎn)品的改進完善、更新?lián)Q代等各個方面、各個環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量，都決定著工序質(zhì)量，而工序質(zhì)量又決定著整體工作的質(zhì)量和效益。消防工程的工序管理，是要經(jīng)過很多方面和很多環(huán)節(jié)的，而彼此之間都是相互依存、相互滲透、相互制約的，如果其中某一環(huán)節(jié)在工作中出現(xiàn)梗塞和失誤等不利情況，則必然給下一個環(huán)節(jié)的工作帶來困難，甚至給整個工作造成消極的影響或安全的隱患。而如果每個環(huán)節(jié)、每道工序都能按照規(guī)定的崗位職責、工作深度和考核標準，自覺地完成各自的工作質(zhì)量的工序質(zhì)量，則最終完全有可能實現(xiàn)整體創(chuàng)全優(yōu)的效果。因此，在建筑消防工程質(zhì)量的工作中，推選工序管理，有效地實行工序質(zhì)量控制，對于實現(xiàn)整個工程的保質(zhì)量、上水平、創(chuàng)全優(yōu)、增效益是非常現(xiàn)實，非常有益的。

4結(jié)束語

隨著建筑業(yè)發(fā)展的速度越來越快，對建筑質(zhì)量的要求也有所提升，在建筑工程中，消防設(shè)施是重要的組成部分，是保證人民生命財產(chǎn)安全的基礎(chǔ)保障。對于消防設(shè)施的設(shè)計、安裝以及管理都要加大力度，確保其優(yōu)質(zhì)高效的運行，為建筑的消防安全工作創(chuàng)造有利的條件。為了保證消防設(shè)施的正常運行，應(yīng)該對其進行檢查。在檢查的過程中，應(yīng)該制定完善的規(guī)章制度，提高檢查人員的安全意識，對于任何細節(jié)部位都不放松。做好消防設(shè)施的檢查工作，確保其能夠正常穩(wěn)定的運行，為建筑的安全使用奠定堅實的基礎(chǔ)。

參考文獻：

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現(xiàn)代建筑不論是在結(jié)構(gòu)上還是功能上，都越來越復雜越來越完善，搞好消防驗收，是為了能夠減少或是降低火災(zāi)危害，提高建筑的安全性。當前的建筑，不論是由于其用材還是由于其結(jié)構(gòu)設(shè)計，只要發(fā)生了火災(zāi)，人員的疏散與逃生通常較為困難，為了防止人民的生命財產(chǎn)受到威脅，建筑消防工程就必須要做出迅速、有效的反應(yīng)，以將火災(zāi)損失控制在最小的范圍內(nèi)，搞好消防工程驗收，保證建筑消防工程質(zhì)量，對于提高建筑安全保障來說，就顯得尤為重要。

2建筑消防工程的驗收

現(xiàn)代建筑的消防工程具有非常強的系統(tǒng)性，而在進行系統(tǒng)性事物分析的時候，最好是采用分層分析法進行分析。采用這種方法來對建筑消防工程系統(tǒng)進行分析、驗收，可以確定多個目標的權(quán)重，還可以作為方案的比選，以增加對多目標問題的解決。在當前的建筑消防工程驗收中，層次分析通常用于進行綜合效果評價。層次分析模型主要有三個部分組成，分別是底層、中間層以及最高層。在這些分層中，最高層所代表的是最終目的，也就是說在最后通過解決問題，要想達到一種什么樣的效果。中間層主要代表的是方案、政策，以幫助目標達成，中間層又可以分為策略層、準則層、分目標層、約束層以及指標層。層次分析模型的最底層，則代表的是解決問題的具體措施。在層次分析結(jié)構(gòu)模型的設(shè)計與構(gòu)建過程當中，應(yīng)當堅持可比性、科學性、有效性以及操作性等基本原則。這些基本原則是為了保證模型中的各項指標具備可比性，以及權(quán)重能夠合理分配。同時，堅持科學性是為了保證評價內(nèi)容全面、合理，堅持有效性，為了能夠?qū)⒔ㄖ拦こ痰恼鎸嵥吵鰜?；堅持操作性是為了使分析評價符合建筑消防工程驗收的基本條件?，F(xiàn)代建筑的消防工程包括了許多內(nèi)容，比如防火分區(qū)、防火墻、樓梯、消防電梯、消防水池、水箱、電氣線路、以及室內(nèi)的二次裝修。所有與防火、滅火以及火災(zāi)疏散等相關(guān)的消防設(shè)施工程，都屬于建筑消防工程，都是建筑消防工程體系當中的一個重要組成部分。在建筑消防工程竣工之后，對其進行驗收時，應(yīng)當檢查與分析的主要指標有火災(zāi)自動報警、水滅火、防排煙、應(yīng)急照明、疏散指示、消防電氣以及施工資料等等。施工資料的檢驗分析主要是針對驗收記錄、材料的檢查、進程設(shè)備以及生產(chǎn)消防?？⒐を炇召Y料包括了工程驗收的人員、驗收的項目、所參加單位以及驗收的時間。

篇5

1 消防工程存在的主要問題

1.1 消防給水管網(wǎng)方面的問題

消防水管網(wǎng)的問題主要是沒有按照施工方案和規(guī)范要求來進行試壓。水管網(wǎng)試壓通常分為兩個步驟：強度試驗和試漏檢修。強度試驗分為試驗壓力和工作壓力兩個階段，試漏檢修又分為稍起壓和常壓兩種狀態(tài)。目前，有一些消防工程在水管網(wǎng)的試漏檢修或是強度試驗沒有按照設(shè)計方案和規(guī)范要求進行，給整個消防工程的安全帶來了一些隱患。在規(guī)范的要求下，水管網(wǎng)在安裝完成之后必須檢驗其嚴密性和強度。消防水管道的試驗壓力不得小于0.6Mpa且必須是普通工作壓力的1.5倍左右。如果水管網(wǎng)在實驗壓力下穩(wěn)定10分鐘，其壓力降不大于0.05Mpa即意味著強度合格。強度合格的水管網(wǎng)在工作壓力下經(jīng)檢查沒有出現(xiàn)滲漏問題即意味著嚴密性合格。對于自動噴淋滅火系統(tǒng)而言，如果設(shè)計壓力不大于1.0Mpa時，進行水壓強度試驗時要求壓力必須大于或等于1.4Mpa且為工作壓力的1.5倍；如果設(shè)計壓力大于1.0Mpa時，水壓強度試驗壓力應(yīng)該為工作壓力加0.4Mpa。水管網(wǎng)在試驗壓力下穩(wěn)定30分鐘且壓力降小于或等于0.05Mpa即為強度合格。在水壓強度試驗和水管網(wǎng)沖洗合格后即可進行水壓嚴密性試驗，在工作壓力下穩(wěn)定24小時，如果沒有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象即為合格。還有極少數(shù)的建筑在消防給水管道采用的是塑料給水管，或是將塑料給水管與消防水管相連。一旦發(fā)生火災(zāi)，塑料管道受熱會導致強度降低，造成管道損壞，將無法及時的輸送消防用水，因此，在消防工程中要避免使用塑料管道，盡可能地使用鋼管。

1.2 消火栓系統(tǒng)中存在的問題

室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求。這主要表現(xiàn)在三個方面：有些暗敷在磚墻內(nèi)的消火栓箱洞口上部沒有設(shè)置過梁，在荷載作用下箱體發(fā)生變形，致使箱門開啟不靈。還有些工程隨意改變了消火栓箱底預留孔位置且采用氣焊割孔，導致安裝之后栓口出水方向無法與設(shè)置消火栓的墻面垂直。還有些面積較大、結(jié)構(gòu)功能較為復雜的建筑物只考慮了滿足最不利點消火栓水壓要求，而忽視了對次不利點的考慮，為了增加此類建筑物消防給水的供水可靠性，應(yīng)該兼顧最不利點和次不利點消火栓水壓要求。消火栓箱及其附件問題。在二次裝修中，經(jīng)常會出現(xiàn)用裝飾物遮掩住消火栓箱的情況，或是箱門四周的裝飾材料顏色與箱門顏色區(qū)別不夠明顯，使得消火栓箱很容易被人們忽視掉?；蚴窍浪畮c接口扎接不規(guī)范，接口處缺少卡簧，致使試水時接口與水帶脫落。在地下式室外消火栓和地下式水泵接合器安裝中，沒有嚴格地按照標準安裝于凍土層以下，或是在室外消火栓中沒有安裝泄水閘。并且在施工中由于工作人員的原因還經(jīng)常混淆地下式水泵接合器和室外消火栓，造成這兩種作用、功能完全不同的實施重復安裝或是錯誤安裝。

1.3 自動噴水滅火系統(tǒng)方面的問題。

在《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》中有明確的規(guī)定，在管網(wǎng)的安裝中，如果水管公稱直徑＞100毫米時一般采取法蘭或是焊接連接；當水管公稱直徑≤100mm時一般采用螺紋連接。并且當水管公稱直徑≥50mm時，每段配水管或干管都應(yīng)該至少設(shè)置1個防晃支架，如果管道有方向改變的情況則更需增設(shè)防晃支架。但是在實際工程中，施工單位為了方便施工，在水管公稱直徑≤100mm時也經(jīng)常采用焊接且很多工程管道沒有設(shè)置防晃支架。感溫噴頭與周圍物體距離不符合規(guī)范要求。由于噴頭與樓板之間距離過遠導致火災(zāi)時感溫元件延誤了噴水實時間，致使火勢不能及時得以控制或是撲滅。而如果噴頭與周圍物體距離太近的話，又會出現(xiàn)消防用水無法有效的噴灑至預期范圍。屋頂消防水箱的安裝存在問題。最常見的問題是消防用水與其他用水共用水箱，不符合消防用水不得他用的要求，更無法滿足消防水箱必須存儲10分鐘的消防用水量的規(guī)范要求。另外隨意改變消防給水的位置且沒有逆止閥，或是在水管道上設(shè)一些不必要的閥門，導致無法保證正常的消防用水量，一旦發(fā)生火災(zāi)將無法及時給水。由于設(shè)計安裝考慮不周，有些消防工程噴淋系統(tǒng)缺少末端試水裝置，或是末端試水裝置設(shè)在公共走廊處，而周圍有沒有設(shè)置地漏裝置或是排水管，致使在消防工程的監(jiān)督檢測過程中，無法進行試壓監(jiān)測，或是監(jiān)測過程中使用的水無法得以迅速的排走。

2 消防工程問題出現(xiàn)的原因

2.1 各種管材、設(shè)備質(zhì)量存在問題。隨著各種新型給排水管的開發(fā)和應(yīng)用，在消防工程中比較常見的給排水管有鋁塑復合管、銅管、PEX管、PVC管、薄壁不銹鋼管和球墨鑄鐵管等多種類型。這些新型管道在實際工程中可能出現(xiàn)不了解性能而濫用或是以次充好的情況。另外在消防工程中，還存在著過于追求設(shè)備、材料的美觀而忽視其性能、可操作性和質(zhì)量的現(xiàn)象，導致消防工程的管材、設(shè)備質(zhì)量存在問題。

2.2 消防工程施工隊伍工作人員素質(zhì)存在一些問題。很多的施工單位片面的重視經(jīng)濟效益，在施工過程中只注重建筑的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等方面，而忽視了其他的建筑安裝工程，甚至有意的降低消防安裝工程的標準。在消防施工工程中，熟悉試驗方法、試驗設(shè)備及技術(shù)素質(zhì)好的人才比較缺乏，因此無法運用科學的試驗方法和技術(shù)先進、性能穩(wěn)定的試驗設(shè)備對消防設(shè)施進行檢測。因此消防工程的施工在很多時候都只停留在表面，而缺少科學、統(tǒng)一的檢測和試驗方法。

2.3 建筑管理單位的消防管理工作比較薄弱。任何的消防設(shè)施要想持續(xù)的保持正常工作狀態(tài)，在有火災(zāi)發(fā)生時運用消防設(shè)施能夠及時地控制住火情、撲滅火災(zāi)，是離不開日常工作中對消防設(shè)施的維護和管理的。但是在實際的操作中，很多的建筑管理單位并沒有定期地對消防設(shè)施進行檢查和維護，火災(zāi)自動報警裝置中的探頭、自動噴水系統(tǒng)中的噴頭等消防設(shè)施沒有定期進行專門清洗，消防給排水管道也沒有定期地進行沖沙，使得一些消防設(shè)施在建成之后一直處在無人問津的狀態(tài)，一旦有火災(zāi)發(fā)生，就有可能因為消防設(shè)施故障而導致無法及時進行滅火。

3 解決問題的建議

同歸對消防工程中存在的問題及其原因進行分析，發(fā)現(xiàn)在消防系統(tǒng)中存在著大量的安裝、調(diào)試、室內(nèi)裝飾不規(guī)范，一些消防產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)、消防系統(tǒng)工程并不能滿足規(guī)范的要求等問題。在消防工程建設(shè)過程中，要堅決禁止隨意更改設(shè)計、不按國家規(guī)范和批準的設(shè)計圖紙進行施工，杜絕擅自降低技術(shù)標準要求的行為。

3.1 建立健全消防工程設(shè)計、施工和驗收規(guī)范。在消防工程的安裝和檢測過程中，應(yīng)該遵循相關(guān)的設(shè)計規(guī)范和行業(yè)準則。與之相關(guān)的相關(guān)的規(guī)范、準則主要有：《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）、《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ15-88）、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-96）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）和《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GBJ50084-2001）等。

3.2 加強對消防工程從業(yè)人員的相關(guān)的技術(shù)標準和安全操作的培訓。在消防工程中，首先要建立健全安全責任制，規(guī)范安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和加大安全防護的投入，提高從業(yè)人員對消防安全的重視度。要對施工作業(yè)過程加以規(guī)范，各項作業(yè)要嚴格按照安全操作規(guī)程進行。加強對設(shè)計人員、技術(shù)人員、工程監(jiān)理人員和建筑管理人員的消防培訓力度。從工程設(shè)計、施工和監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，致力于消除各種消防事故隱患。

篇6

承包人(以下簡稱乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：

第一條　工程概況

1、工程名稱：_________

2、工程地點：_________

第二條　承包范圍：

_________

第三條　工程承包方式：_________

第四條　合同工期

開工日期：_________

竣工日期(工程經(jīng)消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)：_________

第五條　工程造價、付款方式及價款調(diào)整

工程造價：_________

付款方式：_________

價款調(diào)整：_________

_________

第六條　工程質(zhì)量及驗收標準

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家(行業(yè))的相關(guān)標準、規(guī)范為標準共同驗收。

2、乙方所進場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設(shè)備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔)，不合格的材料、設(shè)備不允許進場使用和安裝。

3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20xx、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-1992、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(20xx年版)GB50261-1996、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-20xx、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》J512-20xx，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范。

4、乙方交工前應(yīng)做48小時的試運行試驗。

第七條　安全施工

1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。

2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及由此造成的一切損失。

第八條　材料設(shè)備采購

_________

第九條　質(zhì)量保修

1、本工程免費質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護保養(yǎng)。

2、乙方在接到甲方維修通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。

3、在免費保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務(wù)費。

乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________

4、保修金支付方法

4.1　質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。

4.2　在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質(zhì)量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務(wù)費。上述費用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負責補足質(zhì)保金。

4.3　在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。

4.4　出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時間以甲方聯(lián)系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的發(fā)票為準。

4.5　乙方維修人員到達現(xiàn)場后，必須按照甲方規(guī)定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者(含兩次)，甲方有權(quán)視乙方為責任心不強，技術(shù)不過關(guān)而自行解決，費用由質(zhì)保金中扣除。

4.6　免費保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用;

第十條　雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔費用。

2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。

3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

4、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告、與甲方指定的設(shè)計單位溝通等工作。

5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。

6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予以賠償。

7、乙方必須遵守防火設(shè)計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告。

8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。

9、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。

10、乙方負責為甲方培訓維護人員共計_________人，直至完全獨立操作為止。

第十一條　違約責任、索賠

1、甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項的2‰的違約金。

2、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應(yīng)責任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。

3、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。

4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔由此造成的一切損失。

5、工程未達到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗收。

6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。

第十二條　廉潔約定

甲方責任：

1、甲方有責任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項規(guī)定。

2、甲方有責任對本單位人員進行廉潔合作管理規(guī)定的教育。

3、甲方人員應(yīng)嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。

4、甲方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給乙方單位領(lǐng)導。

5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。

6、對于乙方舉報買甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行嚴肅處理。

乙方責任：

1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行。

2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。

3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報給甲方審計部。

4、乙方有責任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。

5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計部舉報;如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。

6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的其他方面的責任。

甲方監(jiān)督電話：_________

第十三條　爭議的解決

本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。

第十四條　其他約定

1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________???????乙方(公章)：_________

法定代表人：_________　 法定代表人：_________

委托人：_________　 　 　委托人：_________

合同經(jīng)辦人：_________ 　 合同經(jīng)辦人：_________

電 話：_________ 電 話：_________

傳 真：_________ 傳 真：_________

開戶銀行：_________　 　 開戶銀行：_________

帳　 號：_________ 　帳 號：_________

通訊地址：_________　通訊地址：_________

郵政編碼：_________　郵政編碼：_________

篇7

關(guān)鍵詞：建筑 消防工程 調(diào)試

1.工程簡介

淮安某大廈建筑面積 4.6 萬?，地下2層 ，群樓 1～4層、共16層。消防控制中心在裙樓首層 ，消防泵房設(shè)在地下2層?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)含報警控制器、探測器（煙、溫、燃氣）、手動報警按扭、消防電話、廣播、卷簾門、防火閥、正壓送風、排煙風機、補風機、新風機、水流指示器及壓力開關(guān)等、消火栓按鈕及消防泵、噴淋泵。

2.系統(tǒng)簡介

消防水系統(tǒng)含消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng) ；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)含報警控制器、探測器、手報（帶電話插孔）、消防電話、廣播、卷簾門、防火閥（口）、正壓送風、排煙風機、補風機、、水流指示器及壓力開關(guān)等、消火栓按鈕及消防泵、噴淋泵、噴霧泵。

3.調(diào)試要求

1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試 ，應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進行 ；

2）調(diào)試前施工人員應(yīng)向調(diào)試人員提交竣工圖、設(shè)計變更記錄、施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄），檢驗記錄（包括絕緣電阻、接地電阻測試記錄）、竣工報告 ；

3）聯(lián)動調(diào)試前與消防聯(lián)動有關(guān)的設(shè)備自身應(yīng)調(diào)試完畢（如風機、水泵、防火閥、卷簾門等）；

4）消防系統(tǒng)調(diào)試由設(shè)備廠家及施工單位專業(yè)技術(shù)人員擔任共同完成。

4.系統(tǒng)調(diào)試準備工作

4.1 電系統(tǒng)

現(xiàn)場各終端聯(lián)動設(shè)備動力、照明、應(yīng)急照明電源供應(yīng)正常 ，系統(tǒng)自調(diào)完畢 ，設(shè)備運行良好 ，無故障 ，具備聯(lián)動條件。應(yīng)急照明系統(tǒng)自動投入功能正常。

4.2 水系統(tǒng)

消防水池注滿水 ，供水閥門打開 ，所有消火栓出水口關(guān)閉 ，室外管網(wǎng)暢通 ，室外消火栓使用正常。消防水箱具備穩(wěn)壓、補壓功能 ，各種泄水口、排水溝到位 ，具備放水、排水條件。

4.3 風系統(tǒng)

各種消防風機調(diào)試完畢 ，設(shè)備運行正常 ，各種閥類機械開啟靈活 ，各種無源信號反饋正常。

4.4 其它

電梯自檢自驗迫降功能正常 ，卷簾門自檢自驗功能正常。

5.調(diào)試步驟

1）調(diào)試前應(yīng)按下列要求進行檢查 ：

（1）按設(shè)計要求查驗 ，設(shè)備規(guī)格、型號、備用品、備件等 ；

（2）按《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》的要求檢查系統(tǒng)的施工質(zhì)量 ，對屬于施工中出現(xiàn)的問題 ，要會同有關(guān)單位協(xié)商解決 ，并有文字記錄 ；

（3）檢查檢驗系統(tǒng)線路的配線、接線、線路電阻、絕緣電阻 ，接地電阻、終端電阻、線號、接地、線的顏色等是否符合設(shè)計和規(guī)范要求 ，發(fā)現(xiàn)錯線、開路、短路等達不到要求的應(yīng)及時處理 ，排除故障。

2）火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)先分別對探測器、消防控制設(shè)備等逐個進行單機通電檢查試驗。單機檢查試驗合格后 ，進行系統(tǒng)調(diào)試 ，報警控制器通電接入系統(tǒng)做火災(zāi)報警自檢功能、消音、復位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能、電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能、備用電源的欠壓和過壓報警功能等功能檢查。在通電檢查中上述所有功能都必須符合《GB4717 火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件》的要求 ；

3）按設(shè)計要求分別用主電源和備用電源供電 ，逐個逐項檢查試驗火災(zāi)報警系統(tǒng)的各種控制功能和聯(lián)動功能 ，其控制功能和聯(lián)動功能必須正常 ；

4）檢查主電源 ：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源 ，其容量應(yīng)符合有關(guān)國家標準要求 ，備用電源連續(xù)充放電三次應(yīng)正常 ，主電源、備用電源轉(zhuǎn)換應(yīng)正常 ；

5）先對控制器所帶每個回路的設(shè)備逐個進行單機調(diào)試 ，并分別對各類探測器進行校號及加煙、加溫試驗 ，對模塊進行尋址及模擬動作試驗 ；

6）廣播音箱要設(shè)專人逐個檢查其廣播音量 ，消防電話插孔用專用插孔電話與消防控制中心逐個進行通話實驗 ；

7）每個回路調(diào)試完成后再進行整個系統(tǒng)聯(lián)調(diào) ；

8）聯(lián)調(diào)前必須檢查需要聯(lián)動設(shè)備的工作狀態(tài)、聯(lián)動控制電源電壓及被控設(shè)備是否與主機的技術(shù)要求相符。聯(lián)調(diào)中必須由專業(yè)人員對主機實行嚴密監(jiān)控 ，做到發(fā)出信號 100% 有動作和應(yīng)答 ，作好詳細記錄 ，嚴格按消防規(guī)范完善工程的功能 ；

9）聯(lián)調(diào)后再對系統(tǒng)中所帶的聯(lián)動設(shè)備 ，如風機、消防泵、強切等設(shè)備進行手動、自動控制等功能的調(diào)試及試驗 ；

10）系統(tǒng)控制功能調(diào)試后應(yīng)用專用的加煙加溫等試驗器 ，應(yīng)分別再對各類探測器逐個試驗 ，動作無誤后可投入運行 ；

11）系統(tǒng)調(diào)試完全正常后 ，應(yīng)連續(xù)無故障運行 120h 后 ，填寫調(diào)試報告。

6.聯(lián)動說明

6.1 消火栓系統(tǒng)

在任何樓層及部位消火栓按鈕報警后 ，信號報至消防控制中心，并聯(lián)動啟動消防泵。消防控制中心和水泵房能緊急啟停消防泵，并能顯示工作及故障狀態(tài)。

6.2 水噴淋系統(tǒng)

消防控制中心和水泵房能緊急啟停噴淋泵 ，并能顯示工作及故障狀態(tài)。所有的信號蝶閥必須處于打開狀態(tài) ，水流指示器、壓力開關(guān)報警后信號傳至消防控中心 ；在末端放水裝置放水 ，該層水流指示器動作 ，報警閥上的壓力開關(guān)動作后自動啟動噴淋泵。

6.3 水噴霧系統(tǒng)

消防控制中心和水泵房能緊急啟停噴霧泵 ，并能顯示工作及故障狀態(tài)。該區(qū)域內(nèi)溫感報警后人工啟動手報（人工確認以防誤報），報警后打開雨淋閥上的電磁閥 ，雨淋閥上的壓力開關(guān)報警后啟動雨淋泵。

6.4 防火卷簾門

疏散通道上防火卷簾門任一側(cè)的感煙探測器報警后 ，卷簾迫降至 1.8m，感溫探測器報警動作后 ，卷簾下降到底 ，并將信號反饋回消防值班室 ；用做防火分隔的防火卷簾門探測器報警后 ，卷簾一次迫降到底 ，并將信號反饋回消防值班室。

6.5 非消防電強切

任一感煙、感溫和防火閥報警后 ，信號報至消防控制室并切斷相應(yīng)區(qū)內(nèi)非消防電源。

6.6 風機

同一排煙區(qū)內(nèi)任一感煙、感溫探測器報警后 ，停止該區(qū)的排風機、空調(diào)風機 ，打開該區(qū)的排煙口 ，啟動該區(qū)的正壓風機和排煙風機 ，排煙風機前 280℃閥動作后 ，關(guān)閉該排煙風機 ，并將信號送至消防值班室。

6.7 電梯迫降

消防控制室在確認火災(zāi)后 ，能控制電梯全部停于首層 ，并接收其反饋信號。

6.8 可燃性氣體探測器報警

當燃氣鍋爐房、煤氣間等部位發(fā)生燃氣泄漏并達到報警低限時 ，報警探測器發(fā)出報警信號至燃氣報警器 ，燃氣報警器接到報警信號后發(fā)出警報并啟動此部位的事故排風機 ，進行通風換氣 ，當泄漏的燃氣濃度達到報警高限時 ，燃氣報警器發(fā)出指令關(guān)斷煤氣間的燃氣切斷閥。

6.9 廣播、聲光報警器

發(fā)生火災(zāi)后 ，信號報至消防控制中心啟動與發(fā)生火災(zāi)層相關(guān)的消防廣播和聲光報警器。地下室發(fā)生火災(zāi)應(yīng)先啟動地下各和首層 ；首層發(fā)生火災(zāi)啟動本層和地下室及二層的消防廣播和聲光報警器。二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上、下層。

6.10 氣體滅火系統(tǒng)

抽一個防護區(qū)進行噴放試驗 ，該防護區(qū)內(nèi)煙感和溫感報警后 ，聲光報警器和放氣指示燈報警延時 30s，打開選擇閥 ，打開瓶口閥 ，噴放氣體 ，集氣管上的壓力開關(guān)報警信號傳回消防控制室 ；在防護區(qū)門口外設(shè)置緊急啟停按鈕。

6.11 預作用系統(tǒng)

當相應(yīng)防火分區(qū)內(nèi)任意探測器或手動報警按鈕報警后 ，聯(lián)動預作用系統(tǒng)末端快速排氣閥進行系統(tǒng)管網(wǎng)排氣 ，同時聯(lián)動預作用報警閥上的DC24V電磁閥，進行報警閥卸水口放水卸壓，閥門打開。當壓力達到一定壓力后 ，壓力開關(guān)動作 ，聯(lián)動噴灑泵。

篇8

承包方（全稱）： 常州消防工程有限公司徐州分公司 （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲方將 楊莊農(nóng)貿(mào)綜合市場工程 的消防安裝工程發(fā)包給乙方，經(jīng)共同協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

一、本工程概況

工程名稱：楊莊農(nóng)貿(mào)綜合市場消防安裝工程

工程地點：徐州市下淀路119號

二、本工程承包范圍及方式

1、工程內(nèi)容及承包范圍：自動噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)等施工圖描述的各項內(nèi)容、資料整編、報檢、報驗、驗收、備案等全過程。

2、采用雙包的形式，即包工包料。

三、工期

1、與土建工程同步。

四、合同價款及支付方式

1、合同價款：本工程為包干合同 肆拾貳（42萬） 萬元整。

2、本價款包括為完成本工程范圍所需之全部的費用，乙方在合同履行期間不得再以其他任何名義計取其他費用。

3、本工程實施過程中所涉及的設(shè)計變更、簽證產(chǎn)生的費用按定額價增減。

4、支付與結(jié)算方式

（1）本工程消防系統(tǒng)全部安裝完成，支付總工程款50%.

（2）本工程驗收合格，消防安裝工程經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)驗收合格 （出具合格證）、消防備案后，乙方提供工程完工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料，經(jīng)雙方確認完成結(jié)算報告后半個月內(nèi)，甲方付至總工程價款的95%.

（3）本工程質(zhì)保金為經(jīng)結(jié)算后的工程價款的5%.待質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)付清。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)合同要求，對乙方的工作（工程進度、工程質(zhì)量、安全文明施工、材料供應(yīng)、現(xiàn)場配合等）進行監(jiān)督檢查，若乙方違反約定，甲方有權(quán)提出停工、勒令整改，并根據(jù)工程部制訂的施工管理與處罰制度做出相應(yīng)的經(jīng)濟處罰直至調(diào)換乙方。

2、甲方負責為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔費用。

3、甲方負責為乙方免費提供臨時倉庫、材料堆放場地、工地辦公室。

4、甲方為乙方提供完整施工圖紙壹套。

5、甲方協(xié)調(diào)乙方與其他施工方的配合，不得收取乙方的施工配套費。

6、材料供應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要求，材料進場后應(yīng)由甲方材料員檢驗認可并經(jīng)檢測合格后，經(jīng)項目經(jīng)理簽字方可用于工程。

7、乙方施工所有工程項目必須達到消防的規(guī)范要求。

8、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。

9、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

10、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告與甲方指定的設(shè)計單位溝通等工作。

11、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動，如有變更以書面的變更通知單為準。

12、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予以賠償。

13、乙方必須遵守防火設(shè)計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告。

14、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。

15、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。

16、委派卲杰同志為工地代表，進行工程施工中現(xiàn)場管理，與甲方及相關(guān)專業(yè)施工人員的協(xié)調(diào)工作，并負責與甲方辦理有關(guān)簽證，工程付款事宜。

七、 工程質(zhì)量及驗收標準

1、本工程由甲乙雙方及政府消防

主管部門以施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家（行業(yè)）的相關(guān)標準、規(guī)范為標準共同驗收。

2、乙方所進場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設(shè)備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對其進行化驗、檢測（化驗、檢測的費用由乙方承擔），不合格的材料、設(shè)備不允許進場使用和安裝。

3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300_2001、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166一1992、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（2003年版）GB50261一1996、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB5023-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303_2002、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》J512_2004，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范。

4、乙方交工前應(yīng)做48小時的試運行試驗。

5、工程保修：工程質(zhì)量保修期為二年。

八、安全文明施工

1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程施工管理與處罰制度》。

2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及由此造成的一切損失。

3、乙方必須遵守本市相關(guān)的建設(shè)工程安全、文明施工的管理規(guī)定。

4、乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的組織管理工作，認真制定安全生產(chǎn)措施，嚴禁違章施工，搞好防火、防盜、防環(huán)境污染、擾民與民擾、成品保護等相應(yīng)工作，做到文明施工，及時清理施工：現(xiàn)場。

九、雙方約定的乙方其他責任：

1、工程因質(zhì)量不符合規(guī)定的，乙方負責無償修理或返工，并承擔相應(yīng)損失。

2、乙方若不按規(guī)定履行協(xié)議或無能力履行本協(xié)議時，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方責任，且由此造成的一切損失由乙方無條件賠償。

3、因乙方不具備的相應(yīng)的施工資質(zhì)等級或發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按協(xié)議總價的20%向甲方支付違約金，且由此造成的一切損失與責任由乙方承擔。

4、甲方應(yīng)按本合同撥付工程款，如未按合同約定撥付工程款，則視甲方違約，每延期一天，甲方按合同的總工程款5‰每天向乙方支付利息，且不得超過一個月。若延期一個月，每延期一天，甲方應(yīng)按合同款的1%每天向乙方支付利息。

十、其他內(nèi)容：

1、本工程后續(xù)消防水泵房工藝系統(tǒng)及室外消防管線、設(shè)備安裝內(nèi)容優(yōu)先由乙方負責實施施工，施工價款待設(shè)計施工圖紙完成后雙方在行商定，本部分內(nèi)合同管理、施工管理均同合同內(nèi)內(nèi)容。

2、因本工程合同承包范圍以外的消防及其它專業(yè)工程實施及報審、報驗原因造成本工程消防主管部門驗收不能通過，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，乙方不承擔由此引發(fā)的任何經(jīng)濟責任。

3、本工程施工完成后，甲方（建設(shè)單位）應(yīng)積極配合乙方進行本工程的消防主管部門的報檢、報驗工作。

4、執(zhí)行過程中如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向本工程所在地人民法院提訟。

5、本合同雙方代表簽字蓋章后生效，至工程質(zhì)保期滿，工程款結(jié)算完畢后終止。

十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同商議。

本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

發(fā)包方：（公章） 承包方：（公章）

委托人： 委托人：

篇9

關(guān)鍵詞：建筑消防；工程施工；問題；處理

中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，人民生活水平的提高，城市現(xiàn)代化的進程也在不斷的加快。建筑消防安全作為城市現(xiàn)代化建設(shè)的一個重要方面，必須要適應(yīng)城市現(xiàn)代化發(fā)展的客觀要求。為此，本文著重論述了建筑消防工程施工中的常見問題與處理措施。

一、建筑消防施工中的常見問題

1.1 防排煙系統(tǒng)存在的問題

1）防煙樓梯間與防煙前室共用正壓送風系統(tǒng)的設(shè)計有缺漏。2）不具備自然排煙條件的封閉樓梯間未采取防煙設(shè)計。3）長度超過20 米內(nèi)走道未設(shè)機械排煙設(shè)施。4）作為自然排煙用途的排煙窗設(shè)置的形式、位置及開窗面積不準確。5）中庭排煙窗的設(shè)置形式不利于平時的操作。6）分段后的疏散樓梯間的下段未設(shè)置正壓送風系統(tǒng)。7）剪刀樓梯間的正壓送風系統(tǒng)未按規(guī)定分別獨立設(shè)置正壓送風系統(tǒng)。8）排煙閥安裝位置不對，合用前室因管理不到位而形同虛設(shè)。

1.2 消防給水管網(wǎng)方面方面存在的問題

1）消防給水管網(wǎng)試壓沒有按施工方案和規(guī)范要求進行。2）個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內(nèi)塑料給水管道與消防給水管道相連的情況。

1.3 室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)方面存在的問題

1）室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求。2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安裝中，未嚴格按照標準圖集安裝在當?shù)貎鐾翆右韵潞褪彝庀鹚ㄋw上未安裝泄水閥。

二、問題產(chǎn)生的原因

2.1 施工隊伍人員素質(zhì)參差不齊、高低不同

大多數(shù)施工單位只注重經(jīng)濟效益，對于建筑工程施工覺得只要基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等重要方面不出什么問題就可以了，而對其他建筑安裝工程隨意降低標準。再者，在消防設(shè)施工程施工方面缺少相應(yīng)的人才，無法具備對消防設(shè)施監(jiān)測時運用科學的試驗方法，技術(shù)先進、性能穩(wěn)定的試驗設(shè)備及政治和技術(shù)素質(zhì)好的，熟悉試驗方法和試驗設(shè)備并經(jīng)過考核合格的試驗人員這三個基本條件，所以對此類工程的施工只停留于表面，而未作技術(shù)推敲和運用科學、統(tǒng)一的檢測和試驗方法。

2.2 建筑物管理單位對消防管理工作薄弱、思想麻痹大意

任何消防設(shè)施應(yīng)時刻保持正常的工作狀態(tài)，需要對系統(tǒng)各組件進行經(jīng)常性的維護管理，以達到發(fā)生火災(zāi)時能及時的控制和撲滅火災(zāi)的目的。但在實際中這些管理單位未做到應(yīng)有的每日檢查、季度試驗和檢查、年度檢查試驗和對火災(zāi)自動報警裝置中的探頭、自動噴水滅火系統(tǒng)中的噴頭等消防設(shè)施的專門清洗、消防給水管道沖沙等工作，致使建筑消防設(shè)施自建好后就“一直沉睡”的現(xiàn)象時有發(fā)生。

2.3 各種管材和設(shè)備質(zhì)量良莠不齊

隨著各地不斷開發(fā)引進了各種新型的給排水管材，常見的有：薄壁不銹鋼管、銅管、PVC 管、鋼塑管、PEX管、球墨鑄鐵管和鋁塑復合管等。新型管道材料的不斷改進，在施工中以次充好，不了解產(chǎn)品性能的問題日益嚴峻。另外在消防設(shè)施的施工中，追求設(shè)施設(shè)備的美觀，而未考慮設(shè)備的使用性能、可操作性和產(chǎn)品質(zhì)量，顧此失彼。

2.4 建立健全建筑消防設(shè)施安裝設(shè)計、施工和驗收規(guī)范

現(xiàn)今在施工安裝和監(jiān)督檢查過程中，只能遵循原有的規(guī)范和相關(guān)的行業(yè)標準，如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16- 87）、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045- 95）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GBJ50084- 2001）、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261- 96）、《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ15- 88）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242- 2002）等。

三、處理措施

建筑工程中存在的以上問題，充分暴露出建筑消防系統(tǒng)隱蔽工程安裝、調(diào)試、室內(nèi)裝飾裝修工程不規(guī)范、消防產(chǎn)品質(zhì)量無保障，消防系統(tǒng)總體功能不能滿足規(guī)范要求等問題。為此應(yīng)當及時跟蹤建筑工程消防設(shè)施施工過程，堅決杜絕建設(shè)、施工單位不按國家消防技術(shù)規(guī)范和經(jīng)批準的施工圖紙施工、擅自降低技術(shù)標準要求、改變消防設(shè)計等問題的發(fā)生，嚴厲整治建筑施工違規(guī)違章行為，防止埋下“先天火災(zāi)隱患”。同時做好以下幾個方面工作：

3.1 要制定切實可行的治理措施，突出重點，狠抓落實，講求實效，尤其要注意從“源頭”抓起，杜絕先天火災(zāi)隱患的產(chǎn)生

要督促建設(shè)單位嚴格履行安全生產(chǎn)職責，加強對分包單位的管理。從工程設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規(guī)，提高社會對消防工作的關(guān)注程度，營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關(guān)部門應(yīng)加強聯(lián)系和協(xié)作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監(jiān)督，凡是未經(jīng)消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。從源頭上杜絕建設(shè)單位不報審、不驗收現(xiàn)象的發(fā)生。三是對社會單位的法人代表或負責人舉辦消防知識培訓班，重點是《消防法》，《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的學習，強化消防安全責任主體意識，明確應(yīng)履行的職責，讓他們從內(nèi)心上真正重視起消防工作。

3.2 相關(guān)部門應(yīng)加強本地建筑消防工程施工現(xiàn)場的檢查工作

對有關(guān)建筑安全生產(chǎn)責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監(jiān)督機構(gòu)和監(jiān)督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定進行等問題，要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，徹底扭轉(zhuǎn)建筑消防工程施工管理不嚴的現(xiàn)象。要加大執(zhí)法力度，對建筑工程施工現(xiàn)場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的責令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并處以高額罰款，維護消防法律的嚴肅性。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時候能發(fā)揮作用。

3.3 大力加強消防設(shè)施檢驗中介機構(gòu)的發(fā)展和各項消防產(chǎn)品的檢驗

對于建筑物中的消防設(shè)施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只是現(xiàn)場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗。這就需要加強消防設(shè)施檢驗中介機構(gòu)的建設(shè)發(fā)展，竣工驗收時可以利用該中介機構(gòu)強有力的技術(shù)手段和檢驗設(shè)備對建筑物進行全方位的科學檢測，并出具相應(yīng)的檢驗報告，促使建筑物內(nèi)各項消防系統(tǒng)真正發(fā)揮起作用，提高建筑物抗御火災(zāi)能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產(chǎn)品，包括消防設(shè)備和管材，必須提供國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心和建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應(yīng)與最新通報的時間相符。

3.4 注重對施工從業(yè)人員進行有關(guān)安全生產(chǎn)技術(shù)標準、施工現(xiàn)場安全操作等方面的培訓

首先應(yīng)加強建筑工地安全生產(chǎn)責任制度的健全和責任的落實，規(guī)范安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和加大安全防護的投入，讓施工從業(yè)人員從思想意識上得到重視。其次行動上應(yīng)規(guī)范施工作業(yè)，嚴格按照各項安全操作規(guī)程作業(yè)，禁止隨意動火、動電。加大對施工單位技術(shù)人員、工程監(jiān)理人員、建設(shè)單位消防安全責任人、管理人等人員的消防培訓，使他們成為技術(shù)純熟、消防素質(zhì)高，提高建筑物安全可靠性的行家手里。

篇10

采用描述-評審型案例。本文共分三個部分。第一部分闡述了組織工程項目竣工驗收的條件。第二部分闡述了驗收程序及其資料管理的重要性。第三部分通過案例分析，針對工程項目的竣工驗收，在施工過程中，加強資料管理應(yīng)采取的具體措施。

關(guān)鍵詞：竣工驗收 驗收程序驗收資料管理

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：

一、工程項目竣工驗收的條件

（一）施工任務(wù)完成并合格

1．總承包單位

總承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的總承包合同，完成規(guī)定范圍內(nèi)的施工任務(wù)，并經(jīng)過自檢合格，報請監(jiān)理單位，提請竣工預驗收。

2．各專業(yè)承包單位

工程施工中，除基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的專業(yè)工程，可由建設(shè)單位承包給專業(yè)分包單位，也可由總承包單位施工。由總承包單位施工的，可將專業(yè)工程分包給具有專業(yè)資質(zhì)的分包單位施工。各專業(yè)承包單位完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容，經(jīng)自檢合格后，報請監(jiān)理驗收，達到各分項、分部合格的條件。

（二）各項資料齊全有效

1．建筑與結(jié)構(gòu)

基礎(chǔ)、主體、屋面、建筑裝飾裝修工程各材料進場驗收并復試合格，有見證取樣比例符合規(guī)范要求，各項施工記錄、施工試驗記錄齊全，預拌混凝土合格證齊全，地基驗槽工作及時進行并記錄手續(xù)齊全，結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度經(jīng)檢查符合規(guī)范要求，混凝土統(tǒng)計評定記錄合格，基礎(chǔ)、主體工程的各分項、子分部、分部驗收合格且記錄齊全有效。

2．給排水及暖通

給排水、暖通專業(yè)各材料進場驗收合格，設(shè)備開箱記錄齊全，保溫、節(jié)能材料和塑料管材經(jīng)復試且合格，管道和各系統(tǒng)試驗符合設(shè)計要求，沖洗、通水、消毒等均已完成且記錄齊全，管道和設(shè)備安裝記錄與現(xiàn)場實際相符，各分項、子分部、分部驗收合格且記錄齊全有效。

3．強弱電

強弱電各系統(tǒng)采用材料、設(shè)備符合設(shè)計要求，進場驗收合格，3C認證有效，施工記錄齊全且與現(xiàn)場相符，絕緣電阻、接地電阻測試符合要求并記錄到位，通電安全檢查合格，試運行滿足使用要求，各分項、子分部、分部驗收合格且記錄齊全有效。

4．各功能檢驗及系統(tǒng)試驗

屋面淋水、有防水要求的地面蓄水合格并記錄齊全，幕墻及外窗三性試驗合格，節(jié)能、保溫系統(tǒng)按規(guī)范進行檢測并符合設(shè)計要求，照明全負荷試驗記錄齊全，設(shè)備和機組試運行合格，消防水、電和防排煙系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試并進行記錄等。

5．其它資料

有勘察、設(shè)計和工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，證明各參與方合同范圍內(nèi)的工程符合驗收條件。施工單位簽署工程保修書，向建設(shè)單位提交工程施工竣工報告，提請竣工驗收。

（三）各專項驗收完成

1．電梯驗收

電梯安裝完后，安裝單位進行自檢合格，報請建設(shè)單位向特檢所提出申請，電梯安裝的施工單位配合進行驗收。驗收合格后，由檢驗所出具合格報告，并下發(fā)電梯使用合格證，使用單位辦理完使用登記證后，即可投入使用。

2．消防驗收

按照設(shè)計施工圖紙，消防工程內(nèi)容施工完畢，經(jīng)自檢合格，報請消防局對已經(jīng)消防設(shè)計審核合格的內(nèi)容進行安全檢測排查。對綜合評定結(jié)論為合格的建設(shè)工程，公安機關(guān)消防機構(gòu)出具消防驗收合格意見。未以消防驗收合格的工程，不得投入使用。

3．檔案驗收

檔案預驗收，也是工程竣工驗收的條件之一。各子項工程施工完畢，總承包單位需督促各參建單位對施工過程資料按檔案館的要求進行整理、組卷，達到檔案預驗收條件。然后提請建設(shè)單位，具備檔案預驗收條件，可以報請工程檔案接收部門進行驗收。

4．人防驗收

施工單位按人防工程施工圖紙施工完后，對照《防空地下室竣工驗收自查要求》自查整改完畢，由建設(shè)單位報請人防辦進行驗收。人防工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程設(shè)計強制標準，符合設(shè)計文件及合同要求，人防工程質(zhì)量控制資料齊全，安全和主要使用功能檢查符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，綜合質(zhì)量達到驗收標準，同意驗收，工程質(zhì)量評為合格，出具人防驗收竣工備案表。

5．其它

單位工程竣工驗收前的專項驗收還有氣象部門進行的防雷檢測，疾控中心的水質(zhì)檢測，電氣防火檢測及出具竣工驗收時的沉降觀測分析記錄等。

二、驗收程序及其資料管理的重要性

（一）驗收程序的重要性

1．對建設(shè)單位

竣工驗收是工程項目進行的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同任務(wù)完成，提高質(zhì)量水平的最后一個關(guān)口。通過竣工驗收，全面綜合考慮工程質(zhì)量，保證交工項目符合設(shè)計、標準、規(guī)范等規(guī)定的質(zhì)量標準要求，促進項目及時發(fā)揮投資效益，能及時進行項目決算，對總結(jié)投資經(jīng)驗具有重要作用；

2．對總承包及各專業(yè)承包單位

及時對竣工工程驗收，意味著合同任務(wù)的即將終結(jié)，建設(shè)單位在合同中的各項承諾即將兌現(xiàn)。驗收合格，是各承包單位向建設(shè)單位交出的一份滿意答卷。驗收的及時性，能督促各承包單位加強管理，重視質(zhì)量，將各種與設(shè)計、驗收標準、合同不符的問題控制在最終驗收之前，不至于在后續(xù)質(zhì)量保修階段投入過多的人力、物力。

3．其它

工程的及時驗收，為小業(yè)主的入住、使用單位的及時介入創(chuàng)造了條件。

（二）驗收資料管理重要性

1．對各參建單位

竣工驗收資料管理是項目管理的重要組成部分，是竣工驗收的必要條件和否決項。工程資料是工程質(zhì)量的直接反映,是工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),是提高工程質(zhì)量的重要手段。各參建單位加強竣工驗收資料的管理，提高各方面人員資料的管理意識,促進工程竣工驗收資料管理進一步融入工程質(zhì)量保證體系中，具有較強的參考價值，從而總結(jié)施工過程的新技術(shù)、新方法，在以后的工程管理中持續(xù)改進，又能對使用單位提供使用、維護、改造的根據(jù)。

2．對竣工后的社會效益

因為工程檔案資料是工程建設(shè)各項活動的真實記錄,一方面它是當事當時的直接記錄,具有原始性、真實性、唯一性,另一方面它是建設(shè)活動的直接產(chǎn)物,全面、綜合地反映工程建設(shè)全過程的實際情況,對質(zhì)量責任監(jiān)督有不可替代的作用。在建筑物使用期間,會遇到對建筑物進行改建、擴建或拆除活動,以及在其周邊進行建設(shè)活動,評估對該建筑物可能產(chǎn)生的不利影響等,這些都要參考原始的勘察、設(shè)計施工資料,因此所有的建筑活動都要建立完整的建設(shè)項目檔案。一旦建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或重大事故,首先要對工程項目檔案文件資料進行全面調(diào)查。一個優(yōu)良的建筑產(chǎn)品,不僅要求它的使用功能安全可靠,而且要求它的技術(shù)資料真實完整。

三、案例分析