導語：如何才能寫好一篇高層建筑消防安全制度，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：消防現(xiàn)狀；高層建筑；應對策略

中圖分類號：[TU208.3] 文獻標識碼：A 文章編號：

0 前言

隨著經(jīng)濟建設的快速發(fā)展，城市人口的持續(xù)增長，城市土地資源日趨緊張，城市構造逐步向高空延伸，使得我國城市高層建筑不斷地增多。高層建筑結構功能復雜，建筑面積大、高度高、人員眾多、用火用電量大，因而其存在的火災隱患是不容忽視的。目前，高層建筑的消防安全所存在的諸多問題以及對火災的預防和撲救措施是消防領域所關注的重點問題。

1 高層建筑的火災特點及消防難點

（1）火災蔓延途徑多，火勢迅猛。高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、電纜井、排風道等通道較多，火災發(fā)生時，易產(chǎn)生煙囪效應，成為火勢迅速蔓延的途徑。高層建筑受風力影響較大，建筑物越高，風速越大，火災擴散速度越迅猛。還有，建筑內部的電氣化、自動化等各類電器設備繁多，增加了短路漏電而引發(fā)火災的可能性。另外，裝修材料（多為可燃性材料）的大量使用，有利于火災的發(fā)生與發(fā)展，并可燃燒產(chǎn)生大量的有毒有害氣體，從而危害人體健康。

（2）人員多而密集，安全疏散困難。高層建筑層數(shù)多，將人員疏散到地面所需的時間較長，而且建筑面積大，容納的人員較多。火災發(fā)生時，電梯必須停止使用，只能通過樓梯進行疏散，而樓梯的容納量有限，必然會發(fā)生擁堵、踩踏事件，來不及疏散的人員極有可能被煙火熏死或燒死，后果是相當嚴重的。

（3）高層建筑火災救援難度大。建筑高度高，現(xiàn)有消防車輛及設備滿足不了滅火需要，不能及時控制火勢而造成火災撲救困難。特別是消防水供給量及供水高度達不到要求時會延誤滅火的時機?；馂臅r，空間范圍內會充滿大量的煙氣及水蒸氣，而此時，各類排煙設備的自動切斷使得通道內的排煙更加困難，據(jù)統(tǒng)計，火災中約70％～80％的人員是由于煙氣中毒而窒息死亡的。

2 高層建筑消防安全現(xiàn)狀及存在問題

2.1 消防設計不夠規(guī)范

1995 年國家頒布了《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045―95），為高層建筑的消防安全提供了規(guī)范保證。然而，許多高層建筑住宅的消防設計并未引起設計人員的重視，特別是一些老式的建筑消防設計存在著先天不足，例如，公共通道未設消防自動系統(tǒng)；缺少消防水源；疏散樓梯間不符合規(guī)范要求；超過百米甚至更高的建筑存在避難層“空白”；現(xiàn)代高層建筑的高密度建設或是位于市區(qū)繁華地段的建筑，使得消防車道或消防室外操作面積被大量占用；高層建筑的幕墻裝飾，在火災高溫作用下，極易破碎形成玻璃雨，妨礙救援實施，造成人員傷亡。

2.2 消防設施配備及防范措施不到位

通常，最基本的消防設施應包括：設有火災報警控制設備和消防控制設備的消防控制室、室內消火栓、自動噴淋裝置、安全疏散系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、自動防火卷簾系統(tǒng)等。目前，我國高層建筑的消防系統(tǒng)存在著設施配備不齊全、設施質量不過硬、消防系統(tǒng)缺乏維護保養(yǎng)以及不同程度地停用等諸多問題。

2.3 消防安全管理制度不健全

目前的高層建筑多為合用或多產(chǎn)權建筑，造成了各單位在消防安全管理上責任落實不清，使得消防設施的管理維護責任不到位，而且建筑內各種消防設施繁多，其管理與應用也需要具備一定的專業(yè)基礎知識，而往往又存在消防安全管理人員的配備不到位的問題，加之消防應急預案等的欠缺，所以，消防安全管理制度的不完善之處是應得到充分重視的。

2.4 消防安全管理人員素質有待提高

高層建筑消防安全管理人員和設施維護人員的消防安全知識水平普遍不高，在很大程度存在著業(yè)務不規(guī)范、不熟練、責任心不強、擅離職守以及消防安全意識淡薄等問題。

2.5 公眾消防安全意識缺乏

在社會生活中，公眾缺乏對火災事故的災難性后果的認識，在日常的工作生活中也未有防范火災的安全意識。如擅自改變房間使用結構但消防設施未跟上；在裝修材料的選用上也未充分考慮到耐火、非易燃材料的使用；對電、氣的安全使用重視不夠；消防安全基本知識、自救逃生常識也相對匱乏。

3 高層建筑消防安全對策

（1）消防設計合理、設施齊全。高層建筑的消防設計需嚴格按照國家相關的防火設計規(guī)范進行，合理布置建筑總體布局和防火分區(qū)，并加強排煙設計和安全疏散系統(tǒng)設置，配備各種類型及功用的消防設施，并試圖開發(fā)智能化的火災報警和自動滅火系統(tǒng)以形成一種智能火災監(jiān)控與消防系統(tǒng)，該系統(tǒng)可根據(jù)保護對象的特點和要求，綜合考慮建筑物的規(guī)模、火災載荷、危險性、事故后果以及疏散和撲救的難易程度，確定相應的消防設計及設施配套方案。

（2）制定高層建筑火災應急預案。應根據(jù)不同高層建筑的特點，包括樓高、層數(shù)、建筑結構及通道設置、建筑物的材料及耐火性能、火勢蔓延的可能方式與強度等制定火災發(fā)生時的滅火措施、供水方式、所需滅火力量、搶救被困人員和輸運貴重物資的通道或方式等。在高層建筑外，對于火災外場的救援也應制訂應急預案，如消防人員登高救援的方式、消防車輛通道的疏通、操作場地的確保等。

（3）建立健全消防安全管理制度。首先應明確各單位部門消防安全責任，制定單位消防設施維護保養(yǎng)制度，開展防火檢查，有關部門應對各建筑的消防安全系統(tǒng)，包括各類消防設施實行定期檢查，監(jiān)督其消防措施落實情況，以消除火災隱患。同時，健全崗位責任制度并加強管理人員的培訓工作，增強其崗位責任意識，提高消防知識水平和實際操作能力，確保消防設施的正常合理使用。

（4）完善消防安全規(guī)范及法律體系。在消防安全工作的實施中，須進一步健全各種法規(guī)制度，同時加強對消防安全的監(jiān)管，國家各有關部門應盡快完善各類消防設計規(guī)范，制定新的管理規(guī)章制度，以法律法規(guī)作為工作實施的保障，同時須加強執(zhí)法監(jiān)管力度，嚴肅消防工程設計、施工及驗收審核制度。

（5）加強消防安全知識的普及及安全意識的培養(yǎng)。各相關社會團體或消防部門應向高層建筑使用者和管理者以及廣大的民眾以不同的形式并且有針對性地宣傳防火知識，特別是自救知識，提高民眾的安全意識、防火意識，也可進行定期的火災事故演練，訓練公眾的疏散、逃生和使用消防設施的能力。一方面使公眾從思想上認識到火災事故的嚴重后果，提高對火災的警惕性；另一方面也培養(yǎng)鍛煉了公眾防御火災、實施自救的能力。

4 結語

現(xiàn)代社會高層建筑“層出不窮”，因建筑特點、經(jīng)濟社會因素以及人為因素，高層建筑的消防救援實施存在著不同程度的困難，其消防安全也存在種種隱患。對于高層建筑的消防設計、消防安全設施、消防工作輔助系統(tǒng)與人員配備，特別是消防安全的管理與公眾的安全意識方面應予以高度重視，并逐步完善健全各項制度，以保障社會、經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活的安全穩(wěn)定。

參考文獻:

［1］趙愛民，魯亞姝.現(xiàn)代高層建筑消防安全探討［J］.武警學院學報，2007，23（4）：16－19.

篇2

論文摘要：對高層建筑消防設施管理現(xiàn)狀存在的問題進行了歸納、分析．整理，并提出了改進對策。

人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．數(shù)量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565o棟高層建筑存在火災隱患22706條。

以上報道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內也發(fā)生了幾起高層建筑火災，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災隱患不徹底解決，火災隨時會發(fā)生。

1高層建筑消防設施的常見問題

(1)消防設施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設計規(guī)范，高層建筑在建設時，應設有較完善的消防設施，以便為火災預防和火災撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設施欠缺、質量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、事內消火栓等消防設施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導致了部分消防設施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技術標準，將按規(guī)范要求應設置自動噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設置，僅靠市政室內消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構楷式機構連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質和施工質量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關閉。

(3)應設控制中心報警系統(tǒng)的高層建筑改設集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)，有的根本不設火災向動報警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現(xiàn)聯(lián)動控制。

(4)消防電源無法保證消防用電設備需要。按照設計規(guī)范要求，應設計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設備的消防用電；個別高層建筑在無自備發(fā)電設備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設未按要求，應穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。

(5)防排煙系統(tǒng)設計施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應設置機構加壓送風防煙設施的不具備 自然 排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設加壓送風系統(tǒng)；有些雖然設置了機械加壓送風系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。

(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設、末端自動切換、消防電梯前室設置、消防電梯載質量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設施以及前室內的室內消火栓、應急照明或正壓送風系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。

(7)防火門、防火卷簾材質各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導致無法正常關閉；復合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進行保護時，未設置獨立的噴水保護系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無消防電源和聯(lián)動控制裝置，發(fā)生火災斷電后只能靠人為手動關閉。

2產(chǎn)生問題的根本原因

導致上述問題產(chǎn)生的根本原因：一是建設、設計、施工單位和業(yè)主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是 經(jīng)濟 制約了消防安全的 發(fā)展 。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術標準，將應當按規(guī)范要求設置消防設施大量節(jié)儉，埋下大量火災隱患。三是執(zhí)法不嚴，不廉，給少數(shù)人可乘之機

3高層建筑消防設施管理整改對策

加強高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。

(1)全面落實消防安全責任制。新《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、 企業(yè) 、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號令等 法律 法規(guī)，就消防安全責任作了具體的規(guī)定，任何單位和個人應嚴格遵守，自覺履行法律規(guī)定的消防安全艾務，努力提高全體人員消防安全意識，增強抗御火災整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權位，承包、出租或委托經(jīng)營時，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產(chǎn)商簽定相應的消防安全責任，明確各自責仟，共同維護高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權單位與使用單位應在訂立合同中明確備方消防安全責任，特別是各產(chǎn)權單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施方面明確管理責任。同時，針對高層建筑的管理特點，產(chǎn)權單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查，及時消除火災隱患，確保高層建筑安全。

(2)建立健全各項管理制度，并嚴格落實，針對高層建筑內部功能復雜、使用單位人員多、消防設施多、危險性大、火災后果嚴重的特點，督促高層建筑產(chǎn)權單位應重點要抓好規(guī)章制度的建設落實，消防安全人員值班、培訓制度，消防設施的檢杏保養(yǎng)制度和應急預案必須落實。同時，高層建筑產(chǎn)權單位還要組織人員加強對那些已投入使用消防設施維修和保養(yǎng)，提高消防設施整體安全系統(tǒng)使用性能。

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【關鍵詞】高層建筑；消防安全；問題 思考

現(xiàn)代化社會的高速發(fā)展，給我國帶來了翻天覆地的變化，不僅城市中隨處可見高層建筑，而且，集辦公、娛樂、商業(yè)等各個方面于一體的大規(guī)模、集合型高層建筑也應運而生。然而，隨著這種大規(guī)模、集合型建筑的出現(xiàn)，接踵而至的就是由于高層建筑集合性、復雜性等問題導致的消防安全狀況捉襟見肘，這大大降低了高層建筑中朝夕工作或是生活的人員的安全系數(shù)。本文作者結合我國高層建筑凸顯出的消防安全問題，對消防安全工作提出一些合理化的建議，旨在指導消防安全部門有利規(guī)劃，盡量減少我國高層建筑的消防安全問題。

1 我國現(xiàn)階段的高層建筑所出現(xiàn)的消防安全問題

1.1 室外的消防車道不能真正發(fā)揮作用

我國消防相關法律明確規(guī)定，高層建筑的室外必須配置消防車道，以防發(fā)生火警時車輛不能疏散或者救火車不能充分靠近火警地點實施救助，給救火帶來不便。確實，建設高層建筑的建筑者也是這么安排的，設計之時也留有非常寬闊的室外消防車道，但是這些消防車道并未發(fā)揮其本身的作用。一般來說，我國的高層建筑都建設在市中心或者是商業(yè)繁華區(qū)，這些地段寸土寸金，導致了高層建筑中公司的員工或者居民，將私家車違例的停在了消防車道，物品堆放在了消防車道，從而使消防車道成了“停車場”、“停料場，甚至是“垃圾場”。這樣一旦發(fā)生了火災，救火車不能及時靠近火災現(xiàn)場或者給逃生者撤離火場造成不便，勢必會造成大量的財物額外損失。

1.2 消防設施老化

我國為數(shù)不少的高層建筑，實際存在的年數(shù)已經(jīng)超過了工程建造時預先設定的存在年限，這就導致了一些高層建筑里面的消防設施已經(jīng)老化甚至是損壞。這種情況下，一旦發(fā)生火災，救火車到達之前這段黃金時間，高層建筑本身帶有的消防設施根本不能發(fā)揮作用；火警趕到時，原本應該能夠保存的財物已經(jīng)化為灰燼。其實，假如高層建筑的消防設施能夠真正發(fā)揮作用，很多情況下，火警到來之時，火勢是能夠被控制或者撲滅的。

1.3 公用疏散通道向私用轉化

高層建筑基本上有兩種職能：第一是居民樓；第二就是商業(yè)或者寫字樓。由于高層建筑的層數(shù)多、空間少，原有三、四條公用疏散通道的高層建筑，由于靠近公用疏散通道的住戶或者公司將公用疏散通道作為自家的儲物間或倉庫，這就完成了公用疏散通道向私用的“完美轉化”，其結果就是只剩下一條公用疏散通道，甚至是一條不留。一旦發(fā)生火在，整棟高層建筑的人都要通過這“僅有”的公用疏散通道逃生，可想而知，在很多火災發(fā)生時人員的傷亡并不是由火災本身造成的，更多的是由于公用疏散通道“私有化”，人口的擁擠踩踏。目睹生命就這樣流逝，豈不讓人心酸？

1.4 消防安全意識非常淡薄，毫無責任心可言

高層建筑中的住戶或者公司中的領導者，消防安全意識非常淡薄，有事甚至可以說是毫無責任心可言。為了片面的追求利益的一時發(fā)展，對消防安全部門的檢查和通告，能躲則躲，能藏則藏，導致消防設施檢查與維修得不到切實的解決，一直不能符合要求。甚至，有的人自心底就認為，消防安全應該是消防部門責任的，和他們沒有絲毫的關系。就是這種意識，這種態(tài)度，導致了高層建筑物發(fā)生火災時，消防設施配備不足或者短缺，造成財物的無謂的損失，甚至生命的傷亡。

1.5 消防管理制度不能落到實處

許多高層建筑落成后，立即轉手以出售或者是轉租的方式，提供給需要的公司或者個人。這樣就造成了一種“各人自掃門前雪”的思想態(tài)度出現(xiàn)，由于“各自為戰(zhàn)”的公司或個人沒有統(tǒng)一的規(guī)定和協(xié)商，導致沒有人去關心消防安全的問題。他們把唯一的希望都寄托在物業(yè)管理部門。然而，物業(yè)部門的屬性是由單純利益的目的所決定，更不可能去大力度對消防安全問題及設施進行監(jiān)管，只要能夠“湊合”，混過檢查，就“阿彌陀佛”了。這就導致沒有人去貫徹消防管理制度，使消防管理制度成為一紙空文。

1.6 人員消防安全素質普遍較低

一般的高層建筑，都是融合了商業(yè)、娛樂、賓館等多種行業(yè)于一體的集合，這些行業(yè)的人員流動性很大，人們很多都是工作一個階段結束就會離開另謀出路。另外，加之人員消防安全素質普遍較低，很多人都不按照正規(guī)的用電規(guī)則使用電器，私拉電線、私接電源、使用超過負荷的大功率電器，這就使發(fā)生火災機率大大增加。其根本的原因還是在于消防安全教育不能在這些人群中有效開展，導致人們消防安全意識薄弱，麻痹大意。

2 高層建筑的消防安全對策

2.1 擬定高層建筑防火滅火預案

政府及相關部門應該擬定人性化的高層建筑防火滅火預案，并且應該盡量做到“責任到人”。每一幢高層建筑，都應該有專門的機構負責本樓宇的消防安全工作，并能夠做到統(tǒng)一調配，統(tǒng)一行動；另外，必要時要形成規(guī)定，甚至賦予其法律效力，對于消防車道的占用、疏散通道的私自占有等問題限期解決，責令期內不改正的，嚴厲懲處。

2.2 加強對消防設施的監(jiān)督管理

督促消防安全管理部門加大對超年限高層建筑以及其樓內消防設施的檢查與監(jiān)管力度。對超年限樓以及年久失修的消防安全設施，要勒令修繕。對于消防安全方面“踢皮球”的現(xiàn)象，絕不心慈手軟，一旦發(fā)現(xiàn)立刻查處，一視同仁。應該進行年度檢驗的消防設備以及設施，要按時按質按量進行檢查，不草草了事。

2.3 加強消防安全意識和責任教育

對于消防安全意識淡薄，無責任心的現(xiàn)象，政府部門要組織形成針對對象明確的消防安全教育機制。定期對高層建筑中人員流動較大的企業(yè)與公司，進行安全意識和責任教育，保證人員們能懂得消防安全，一旦發(fā)生火警時，能夠做到有力組織，迅速動作。對于沒有責任心的領導，政府要狠抓，如發(fā)生火災，領導則作為第一事故負責人，強化制度，保證消防安全意識和責任教育的順利開展。

2.4 明確物業(yè)部門的管理職責

《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部第61號令)規(guī)定“實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權單位應當提供符合消防安全要求的建筑物，當事人在訂立的合同中依照有關規(guī)定明確各方的消防安全責任；消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施應當由產(chǎn)權單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理。承包、承租或者受委托經(jīng)營、管理的單位應當遵守本規(guī)定，在其使用、管理范圍內履行消防安全職責?！蔽飿I(yè)管理部門，尚不清楚其在當下一個時段，消防安全問題中所扮演的重要角色。那么明確物業(yè)管理部門的職能所在，重申物業(yè)部門在消防安全問題中所扮演的重要角色就成了當務之急。

2.5 宣傳、普及消防常識

政府以及消防機構應加大力度利用廣播、電視等各種媒體以及渠道向社會、尤其是高層建筑中的人員群體，宣傳消防常識、火災撲救辦法及火場逃生自救互救知識，增強社會公民的消防安全觀念與意識，大力加強消防知識的教育與推廣。

3 結論：

淡薄的消防安全意識，如墜云霧的消防責任分配，極度匱乏的消防知識，負責消防安全的領導毫無責任心或者是責任心不夠強烈等問題的突出體現(xiàn)，歸咎于消防管理力度不到，消防意識薄弱，消防法律及相關法規(guī)和消防安全教育、普及制度尚需完善等問題造成的。所以，應該“急功近利”的增強消防意識的教育、加強消防法規(guī)宣傳的力度、大力推廣消防基礎知識，加大對高層建筑消防安全的管理、消防知識教育宣傳方面投入資金的比重，真正的做到“預防為主、綜合治理”，全面落實《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，實現(xiàn)高層建筑消防工作的社會化、民眾化、法律化。

參考文獻：

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[6]荊宏. 淺談高層建筑的消防問題[J]. 黑龍江科技信息, 20110,(25).

篇4

關鍵詞：高層建筑；施工；消防安全

隨著城市人口的不斷增長，城市化的不斷加深，城市的土地資源開始出現(xiàn)短缺的問題，這就促使著城市的建筑不斷向高空發(fā)展，城市區(qū)建筑建設的格局也隨之出現(xiàn)了高層化，高層建筑的數(shù)量不斷增加，越來越密集。高層建筑是城市發(fā)展的重要標志同時也是現(xiàn)代科學技術的一個表征，是建設者和廣大居民的驕傲。但是，高層建筑的消防安全問題也是不容小視的，是當前擺在全世界建筑工作者面的一個共，需要建設者們認真思考，不斷研究，找出相應的對策措施

1.高層建筑施工現(xiàn)場的消防安全特點

按照中華人民共和國國家標準“高層民用建筑設計防火規(guī)范”（GB50045-95）的規(guī)定，所謂的高層建筑是指那些高度超過24米的公共建筑和10層及10層以上的居住建筑。由于高層建筑施工具有高空作業(yè)多、交叉施工多、施工工期長，用火用電多、承包單位多等“5多”特征，因此高層建筑的施工現(xiàn)場其消防安全對應具有以下特點：

1.1在施工過程中，高層建筑的樓梯間、電梯井沒有安裝防火門。一旦發(fā)生火災會產(chǎn)生煙囪效應，火勢蔓延迅速，撲救困難。

1.2施工現(xiàn)場的有些搭臨設施采用了木板、毛竹、塑料布等可燃材料，而且搭臨設施之間的防火間距往往影響消防安全。

1.3施工現(xiàn)場由于深基坑的開挖和建筑材料的堆放影響了消防車道的暢通，使消防車難以靠近火場，阻礙了滅火行動。

1.4施工現(xiàn)場臨時用電較多，且電氣線路較雜亂，如果管理不善，就會引起電氣火災事故。

1.5由于高層建筑施工中承包單位較多，民工的流動性較大，給現(xiàn)場消防安全管理帶來了很大難度，火災隱患不易被及時發(fā)現(xiàn)。民工臨時宿舍人員也較密集，一旦發(fā)生火災，容易產(chǎn)生群死群傷事故。

1.6施工現(xiàn)場使用的是臨時施工用水，供水水量、水壓等都不能滿足消防要求。應采取適當措施，改善消防供水條件[1]。

2.施工組織設計是高層建筑施工消防安全管理的源頭

施工組織設計是對高層建設施工總的部署，其中應包括對消防安全工作的實施。施工組織設計應重點從施工總平面布局、消防設施、防火安全規(guī)章制度等幾個方面來考慮消防安全問題：

2.1施工總平面布局

施工總平面布局應有合理的功能分區(qū)，各種建、構筑物及臨時設施之間應有適當?shù)姆阑痖g距。施工現(xiàn)場一般應有環(huán)形消防車道，盡端式道路應設回車場。消防車道的寬度、凈高和路面承載力應能滿足大型消防車的要求。

2.2消防設施的配備

高層建筑施工需要施工用水池、水泵及輸水立管，可以利用上述施工設施兼作消防設施。施工用水池可兼作消防水池；施工水泵可準備兩臺（一用一備）兼作消防水泵，應保證消防用水流量和一定的揚程；施工輸水立管可兼作消防豎管，管徑不應小于100毫米；高層建筑周圍應設一定數(shù)量的室外臨時消火栓，每個樓層應設室內臨時消火栓、水帶和水槍。在高層建筑施工現(xiàn)場重點部位應配備一定數(shù)量的移動滅火器材。

2.3建立消防安全機構、制定消防安全制度

高層建筑的建設單位和施工各單位應建立防火領導小組，成立義務消防隊，定期進行防火安全檢查和消防學習。

施工現(xiàn)場應制定一些必要的防火措施和防火安全規(guī)章制度，并組織相關人員學習，以使各了承包單位和各作業(yè)工種有章可循，從而落實防火工作。對于各種防火措施和防火安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況，應加強督促和檢查[2]。

3.高層建筑施工現(xiàn)場火災易發(fā)場所的消防安全管理

高層建筑施工現(xiàn)場的火災易發(fā)場所主要有木材加工場所、電氣焊割場所、油漆作業(yè)場所、木料堆場、用電場所及民工臨時宿舍等。

3.1木料堆場及木材加工場所

木料堆場應分組分垛堆放，組與組之間應設有消防通道；木材加工場所嚴禁吸煙和明火作業(yè)，刨花、鋸末等易燃物品應及時清掃，并倒在指定的安全地點。

3.2電氣焊割場所

操作工應該持證上崗，焊割前應該向保衛(wèi)部門申請用火證后方可作業(yè)；焊割作業(yè)前應清除或隔離周圍的可燃物；焊割作業(yè)現(xiàn)場必須配備滅火器材；對裝過易燃、可燃液體和氣體及化學危險品的容器，焊割前應徹底清除。

3.3油漆作業(yè)場所

油漆作業(yè)場所嚴禁煙火；漆料應設專門倉庫存放，油漆車間與漆料倉庫應分開；漆料倉庫宜遠離臨時宿舍和有明火的場所。

3.4用電場所

電器設備的使用不應超過線路的安全負荷，并應裝有保險裝置；應對電器設備進行經(jīng)常性的檢查，檢查是否有短路、發(fā)熱和絕緣損壞等情況并及時處理；當電線穿過墻壁、地板等物體時，應加瓷套管予以隔離；電器設備在使用完畢后應切斷電源。

3.5民工臨時宿舍

民工臨時宿舍不準存放易燃易爆物品；不準使用電爐和亂接電源；夏天使用蚊香一定要放在金屬盤內，并與可燃物保持一定距離，不應使用可燃物體作燈罩。

高層建筑施工現(xiàn)場消防安全管理是一項系統(tǒng)工程，它不僅需要管理層的高度重視、安全部門的督促檢查，還需要每一位參加施工人員防火意識的增強。只有這樣，才能保證高層建筑施工現(xiàn)場的消防安全。

參考文獻：

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關鍵詞：高層建筑；消防安全；整改措施

1.引言

近幾十年來，中國的經(jīng)濟建設速度逐步加快，城市規(guī)模也隨之不斷擴大，高層建筑上升為城市的發(fā)展標志。但高層建筑人員密集、建筑功能復雜，建筑面積大、高度高、用火用電量多等特征又加大了高層建筑的危險性，再加上一些建設單位平時的管理工作不到位，疏于消防安全管理，引發(fā)高層建筑消防安全隱患暴露，消防工作面臨著不小的挑戰(zhàn)。

2.高層建筑火災特點

2.1火災蔓延快，火勢猛

高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、電纜井、排風道等通道一般較多，在火災發(fā)生時極易產(chǎn)生煙囪效應，為火勢的迅速蔓延提供路徑。風力對高層建筑的影響較大，切碎建筑物的高度而上升，這也變相的加劇了火災擴散的速度。另外，建筑內部電氣化、自動化等各類電器設備也比較多，這大大增加了因短路漏電而引發(fā)火災的可能[1]。裝飾裝修材料多數(shù)為可燃性材料，在高層建筑中的大量使用也會助長火災的發(fā)生和發(fā)展，在燃燒過程中所產(chǎn)生的大量有毒有害氣體也會對人體健康造成威脅。

2.2人員多，安全疏散難度大

高層建筑的樓層比較多，在火災發(fā)生時將人員疏散到地面需要的時間也比較長，人員多就成為一個十分棘手的問題。且火災發(fā)生時，電梯是不可使用的，只能通過樓梯這一個垂直交通工具來進行疏散，樓梯容納量有限必定會引發(fā)擁堵、踩踏事件，而來不及疏散的人員則有被煙火熏死或燒死的可能性，后果相當嚴重。

2.3火災救援困難

現(xiàn)有的高層建筑有些已經(jīng)超過了消防車輛及設備的防火范疇，以至于達不到及時控制火勢的目的，給火災撲救工作帶來困難。消防水供給量及供水高度在達不到要求時會延誤滅火的恰當時機?；馂陌l(fā)生時，在高層建筑的空間范圍內會聚集大量的煙氣和水蒸氣，多種排煙設備的自動切斷加大了通道內排煙的困難程度，據(jù)不完全統(tǒng)計，在火災中大約有70%～80%的人員死于煙氣中毒所導致的窒息死亡。

3.高層建筑消防安全管理中存在的問題

3.1消防措施落實不到位

高層建筑從設計到施工的多個環(huán)節(jié)受到這樣那樣等多種因素的影響，這為工程竣工結束前留下的先天性火災隱患提供了可能，在實際施工過程中，個別單位為了趕時間、省資金、搶工期，不嚴格按照相關規(guī)范施工的現(xiàn)象非常普遍，這也是導致消防設施不達標的直接原因；在防火分區(qū)、分隔設施、隱蔽工程和材料的使用上，大量可燃、易燃等不符合規(guī)范要求的材料被選擇，面積較大的防火分區(qū)，因電纜井、管道井、空調系統(tǒng)等在穿過各樓層時未有效封堵；一些高層建筑工程在消防審核后，在設備安裝、室內裝潢、項目監(jiān)理等過程中出于經(jīng)濟利益或進貨、監(jiān)理等的制約措施不嚴，致使偷工減料、使用偽劣產(chǎn)品的現(xiàn)象橫生，個別單位更是還未經(jīng)消防部門審核驗收便擅自改建項目并投入使用，最終導致了高層建筑在整體布局、防火分區(qū)、消防設施、消防通道等方面的火災隱患。

3.2消防安全責任不明

現(xiàn)階段的高層建筑通常為合用建筑，產(chǎn)權單位多，使用單位更多，各單位在消防安全管理上各自為政以及多頭管理的現(xiàn)象比較常見，這也為高層建筑的消防安全管理責任主體不明確、消防安全制度不能有效落實創(chuàng)造了條件；部分高層建筑產(chǎn)權單位和使用單位由于思想認知不夠，在消防安全意識上有所欠缺，對室內消防通道任意封堵，關于消防設施的維護保養(yǎng)制度也不落實、沒有行之有效的消防應急預案、消防安全責任制不明了，在消防安全管理人員的配備上也做不到均衡[2]。

3.3安全管理人員素質不高

高層建筑的消防安全需依靠安全管理人員和消防設施維護保養(yǎng)人員的共同努力，但事實上，他們在平時的工作過程中所接受的專業(yè)培訓卻很少，另一個重點是，這些人員的消防安全知識水平也存在著普遍偏低的現(xiàn)象，而且據(jù)調查發(fā)現(xiàn)，目前有超過半數(shù)的高層建筑管理人員都很大程度的存在著業(yè)務不規(guī)范、操作不熟練、責任心不強、值班期間擅離職守等不良現(xiàn)象。

4.高層建筑消防安全管理的整改

4.1強化政府地位

各級政府要充分認識到高層建筑消防安全工作的必要性和緊迫性，并結合高層建筑的后續(xù)發(fā)展趨勢，將高層建筑消防工作放在重要地位，以出臺相應的規(guī)章制度[3]。各級黨委和政府要切實提高消防安全意識，加強組織領導能力，將各級責任落實到位，切實履行消防監(jiān)督管理職能，將高層建筑消防工作納入我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的計劃中去，建立健全適應于我們國家經(jīng)濟社會發(fā)展水平的消防經(jīng)費保障制度，為高層建筑消防安全工作的落實提供平臺，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全不受威脅。

4.2規(guī)范消防安全責任

界定、規(guī)范物業(yè)管理公司、社區(qū)委員會和房產(chǎn)部門的消防安全職責，將物業(yè)管理公司放在高層建筑消防管理的責任主體地位，并對消防安全工作負全責，以落實消防安全管理措施的執(zhí)行，定期開展消防設施的自查與保養(yǎng)工作，對毀損、損壞以及需要維修或更換的消防設施要及時做出處理。制定相應的安全管理機制，對消防在日常檢查中出現(xiàn)的任何異常情況都要做出詳細的記錄，并及時存入消防檔案。對于由兩個以上單位管理或使用的同一建筑，各方應明確各自的消防安全責任區(qū)域，并確定具體的責任人，以便對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防通道等進行系統(tǒng)性的管理。

4.3增強消防安全意識

有針對性的消防知識的宣傳由消防監(jiān)督機構和建筑管理單位共同負責，自救知識是宣傳內容的主力，有組織的進行疏散逃生演練也很有必要，另一方面，訓練群眾的逃生自救和使用消防設施的能力，加強物業(yè)管理隊伍建設和高層居住人員的消防安全培訓工作，使居住人員掌握基本的消防安全常識和簡單的火災撲救方法，使他們從思想上做到對消防安全重要性的認知。

5.結論

高層建筑的消防安全問題復雜，它們帶給人們生活便利的同時，另一方面卻由于諸多不確定因素的存在而對人們的生命財產(chǎn)安全帶來威脅。高層建筑消防安全管理上存在的漏洞需要社會各界的高度重視，必須樹立全新的防范意識，并采取積極有效的防范措施來做出針對性的解決，為實現(xiàn)平安和諧的社會生活環(huán)境保駕護航。

參考文獻

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[2] 劉亞利，何濤.城市高層建筑消防安全問題及現(xiàn)狀及分析[J].河北建筑工程學院學報，2008，26（2）：105-107.

篇6

【關鍵詞】高層建筑；消防；監(jiān)督管理

建筑本身的不斷發(fā)展使其特定的功能需求也隨之改變，現(xiàn)存的建筑消防措施已經(jīng)跟不上建筑自身的發(fā)展速度，加強對高層建筑消防的監(jiān)督管理是形勢使然。充分發(fā)揮高層建筑消防監(jiān)督管理的功能是保證高層建筑居民生命財產(chǎn)安全的前提條件。

1.高層建筑消防監(jiān)督管理的重要性

高層建筑的大量涌現(xiàn)，樓層逐漸增多，已成為現(xiàn)代城市建筑中一個明顯的趨勢。隨著現(xiàn)代科學技術的發(fā)展，建筑高度將會愈來愈高，興建速度也會越來越快。今天的高層建筑非同于早期的高層建筑，高度、造型、材料、結構、功能都有極大的變化和發(fā)展，防火、滅火的復雜性和難度都隨之增大。在高層建筑數(shù)量迅速增加的同時，高層建筑的火災也隨之增多。高層建筑一旦著火，與普通建筑火災有著不同的規(guī)律和特點，高層建筑高度高，規(guī)模大，生活設施齊全，可燃物多，發(fā)生火災時，火勢蔓延快，撲救、疏散困難，往往造成巨大損失。

就當前高層建筑常出現(xiàn)的火災問題就可以看出高層建筑消防監(jiān)督管理工作的重要性及消防工作執(zhí)行中存在的不足和潛在問題，加強高層建筑消防監(jiān)督管理工作不僅是對人身安全的保證，而且還是將個人財產(chǎn)損失降到最低的有效措施。

2.高層建筑消防監(jiān)督管理中存在的問題

2.1消防安全責任制落實不到位

一些單位和物業(yè)公司只重效益、忽視安全，未認真落實單位消防安全管理責任制，只有上面部署，沒有下面落實，中間脫節(jié)，結果是措施不到位，不安全因素大量存在。甚至有部分單位消防保衛(wèi)部門被撤并，人員減少，出現(xiàn)消防安全管理真空，對單位消防安全工作出現(xiàn)無人過問，無人管理的情況。

2.2公眾消防安全意識淡薄

一些居民覺得火災隱患離自己很遠，安全意識淡薄，為了居住的方便和自身的利益，擅自變更或者人為地破壞消防安全設施。原本屬于甲級、乙級的防火門被居民擅自更改為普通防盜門，防火的功能自然降低。屋頂上的消防通道門被屋頂住戶或物業(yè)公司封鎖起來，其設置形同虛設。一些頂層居民甚至為了擴大居住或者使用面積，擅自占用屋頂?shù)墓彩枭⑵脚_，構建一些不符規(guī)范的違章建筑。更嚴重的，還擅自更改消防供水、火災報警的管線敷設位置，個別物業(yè)管理公司為了自身利益，在未按照規(guī)范要求調整、增加相應消防設施的前提下，將地下人防工程擅自出租給居民作為機動車車庫，大大的增加了火災隱患。

2.3高層建筑消防設施不完善

部分開發(fā)商主要以盈利為目的，對消防設施的構建落實不到位，實行能省則省的原則。少數(shù)高層建筑沒有按照消防技術規(guī)范要求設置火災自動報警、自動滅火和防火卷簾等自動消防設施；部分單位安裝的自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等消防設施由于維護保養(yǎng)不善，不能正常使用，有一些防火門被居民用生活雜物將其堵住，使防火門處于常開的狀態(tài)，起不到應有的作用。

2.4消防設施的管理制度不完善

目前存在的問題是沒有制定出一套完善的消防管理、設施操作的維護制度，雖然有一些管理制度但也不夠健全，制度的落實也缺乏監(jiān)管力度，控制室的值班人員絕大多數(shù)都是無證上崗，對消防系統(tǒng)的操作能力比較差，一些持證人員對高層建筑內部的消防設施的操作規(guī)范也不是完全熟識，在消防系統(tǒng)的操作和維護上只掌握了一些基本的操作，未能深入的應用，一旦發(fā)生火災或者故障，缺少及時解決和處置火災問題的能力。

2.5消防監(jiān)督執(zhí)法不夠嚴格

由于受到我國現(xiàn)有的社會形態(tài)及傳統(tǒng)文化影響，在消防監(jiān)督執(zhí)法過程中，難免會有“人情消防”生存的空間，尤其是一些高層建筑在消防設計審核、消防竣工驗收過程中往往會受到一些人情世故的影響，致使一些工程未經(jīng)消防設計審核、驗收或審核、驗收不合格擅自投入使用，遺留下大量的火災隱患，存在對一些違反消防法規(guī)的行為執(zhí)法不到位的情況。

3.提高高層建筑消防監(jiān)督管理力度的有效措施

3.1改革監(jiān)督管理模式，大力推進社會化消防工作

當前，各級消防部門的人員數(shù)量和技術力量已不能適應社會快速發(fā)展的要求，僅僅依靠公安消防機構的監(jiān)督抽查，不能從根本上解決當前高層建筑消防監(jiān)督管理滯后的問題。發(fā)展專業(yè)化消防技術服務機構，推動社會化消防工作，從長遠的角度看是提高社會火災防控能力的必由之路。中介機構通過與業(yè)主簽訂合同，直接派駐人員為業(yè)主提供專業(yè)服務，包括實施對建筑消防設施的時實監(jiān)控，為業(yè)主提供專業(yè)的咨詢、制定消防管理制度、滅火應急預案、維護保養(yǎng)消防設施、協(xié)助開展消防演練培訓等，切實提高單位自身火災防控能力。

3.2加強消防宣傳力度

充分發(fā)揮媒體和輿論宣傳工具，加大消防宣傳經(jīng)費的投入，建立一個由廣播、宣傳、教育、勞動等各部門制度化、法制化的長效宣傳機制。加大對高層建筑居民的消防法律、法規(guī)、建筑火災預防及消防安全管理知識的宣傳及培訓力度，利用消防宣傳提示、警示性標識，使得各類人員懂得火災危險性和防火措施，熟悉身邊消防設施、滅火器材的性能、使用方法，力爭做到人人會報火警、會撲救初起火災、會逃生。

3.3定期進行防火檢查，防隱患于未然

高層建筑的消防安全管理工作在有完備的消防管理機構，健全的消防安全規(guī)章制度和懲處制度的基礎上，還應開展定期的防火檢查、巡查工作。通過多種渠道的火災隱患排查整治，可以及時的發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患，還能夠宣傳貫徹落實消防法規(guī)，增強居民的法制觀念，提高公民的消防安全意識，可以實現(xiàn)對火災事故的超前控制，防隱患于未然。

3.4提高公民的自防自救能力

很多火災都是人們在生活中的一些疏忽行為所造成的。所以進一步落實消防安全教育和提高公民的防火安全意識也是必要的?；馂男纬沙跗冢饎葺^小，如果居民具備一定消防安全知識，可以迅速采取有效措施控制火源，防止火勢進一步擴大。高層建筑使用單位應定期組織消防安全疏散演練，不斷提高公民的消防安全意識，全面提升社會火災抗御能力。

3.5完善消防設施的設置

高層建筑一旦起火，自防自救非常重要。因此高層建筑通常都設置了完備的消防設施，如室內外消防給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、火災事故照明和疏散指示標志、防排煙系統(tǒng)以及漏電火災報警系統(tǒng)，有的根據(jù)保護對象的不同，還設置了氣體滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)等。作為高層建筑的住戶或員工，平時應該愛護公共消防設施，確保消防設施完好有效，一旦發(fā)生火災事故，這些消防設施可以起到保護人身安全的作用，不容忽視。同時，高層建筑住戶可自行配備簡易的家用消防器材，如滅火器、滅火毯、防毒面具、安全繩等防護用具。

3.6嚴格把好各階段的監(jiān)督管理工作

高層建筑消防監(jiān)督管理工作貫穿于建筑設計、施工及使用的各個階段，在高層建筑消防監(jiān)督管理過程中應該分別從建筑設計審核、施工工地現(xiàn)場檢查、消防竣工驗收和日常使用的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，嚴格落實消防安全工作首問責任制，做到誰簽字，誰負責，誰管理，誰負責。

4.結語

高層建筑的消防監(jiān)督管理是一個系統(tǒng)性的工程，需要系統(tǒng)的規(guī)劃，其監(jiān)督的核心在于預防，將安全隱患降到最低，保證居民的人身安全，使消防安全與建筑的發(fā)展統(tǒng)一步伐。

【參考文獻】

[1]張學魁，景絨.建筑滅火設施.陜西：陜西旅游出版社.

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高層建筑的消防管理，與一般建筑的消防管理相比，大致有以下特點。

1、高層民用建筑內部的陳設和裝修材料大多是可燃或易燃物品；高層工業(yè)建筑使用和儲存的易燃、可燃物更多火災負荷很大建筑內的

樓梯間、管道井、電纜井、排氣道、垃圾道等各種豎向管井，就象一座座高聳的煤囪，加上高樓受氣壓和風速的影響，一旦發(fā)生火災，火勢猛烈、蔓延迅速。而且建筑物高、樓層、垂直疏散題離遠，需要疏散的時間長、人員集中，疏散設施又少、人員疏散困難，容易造成很大的人員傷亡加之樓層高、建筑結構的特殊性，對撲救造成很大的困難。因此，高層建筑的火災危險性比一般建筑大得多。搞好高層建筑的消防管理，應是建筑消防管理的重點。

2.高層建筑消防功能與其建筑結構和使用功能是截然不可分割的一個整體。在進行建筑設計的同時，必須搞好其防火設計，并做到同步施工，同時投入使用。如果在建筑設計、施工階段，各項消防技術措施得不到貫徹和落實，等到工程竣工后，才發(fā)現(xiàn)存在有不安全因素，不符合防火要求，為時晚矣。即使采取一定的補救措施，則已影響工程的投產(chǎn)和使用，而且在資金、材料等方面都將造成巨大浪費，有的甚至無可挽回，將會貽患無窮。因此，對高層的建筑消防管理，必須嚴格控制這幾個環(huán)節(jié)，才會有管理的主動權。

2、高層建筑消防存在的問題

隨著高層建筑的興起，我們還看到，在高層建筑消防管理方面，各地已經(jīng)走出了路子、提供了經(jīng)驗、也提出了許多尚待進一步探索的問題，目前主要有：

1、建筑設計消防管理方法落后、控制能力不強，致使設計單位和設計人員消防責任不明。一些設計人員憑經(jīng)驗設計，依*消份；部門把關的依賴思想，發(fā)現(xiàn)了不少不合格的施工圖建筑設計防火規(guī)范難以落實。

2、消防安全意識薄弱，一些建設單位對消防設備、設施的重要性和必要性認識不夠。往往為增加使用面積，壓縮投資而擅自降抵消防安全標準，裁減消防建設項目。

3、一些施工單位不具備施工能力，只是為了賺錢而從事消防工程的施工不能正確領會設計意圖，對現(xiàn)代消防設備的性能缺乏足夠了解，缺乏實際施工、安裝的經(jīng)驗，無法保證工程的質量。

4、消防設備、設施維護管理工作簿弱，有的不設專業(yè)崗位人員，由兼職人員管理，甚至不經(jīng)過崗位技術培訓的人員也頂崗，未建立安全技術操作規(guī)程和崗位責任制度，有的雖建立了制度也不能嚴格執(zhí)行，對消防系統(tǒng)技術功能不熟悉，更不能正確處理運行中出現(xiàn)的故障和維修，甚至不懂技術而誤操作。

5、隨意改變高層建筑使用性質和功能，采用大量可燃、易燃材料進行室內裝修，在施工中破壞建筑內部的防火、防煙分隔、安全疏散和原有消防設施、設備的現(xiàn)象屢見不鮮。

6、隨著改革開放的逐步深入，市場經(jīng)濟體制的建立、高層建筑一家所有多家使用的現(xiàn)象比比皆是，大多沒有建立與之相適應的消防管理機制，消防設施、設備的維護無人問津，消防安全管理成了死角或流于形式。

7、高層建筑消防管理法規(guī)、消防工程技術法規(guī)目前尚不健全、不配套。

3、高層建筑消防管理問題的對策

1、堅持“預防為主、防消結合”的方針，嚴把“三關”。

高層建筑存在的隱患，是設計不合理、不完善，施工不符合要求，驗收不嚴格帶來的。把好三關，是消除隱患，預防火災最基礎的工作。

(1)設計的防火審核關。在實施審核中以法律為后盾，貫徹技術規(guī)范。一是加強消防技術法規(guī)和地方性法規(guī)的建設；二是積極、靈活地貫徹“誰主管、誰負責”的原則，在設計院、室成立防火審核機構，明確防火負責人。

(2)施工檢查關。施工單位是否有消防安裝許可證，是否有安裝經(jīng)驗及專業(yè)技術人員，是否按圖施工，消防隱蔽工程是否能滿足要求等情況，只有在施工期間進行檢查，才不致于完工后因既成事實或隱蔽無法看到而造成隱患。

(3)施工驗收關。消防驗收的好壞不僅直接反映出消防監(jiān)督力量和依法監(jiān)督的水平，而且關系到消防工程的質量的高層建筑的安全度。為此一是把握技術關，消防驗收必須有工程設計的技術負責人參加，由他們對各項專業(yè)的消防設備、設施技術負責、共同參與質量評價；二是應制定一系列的驗收標準，進行定性、定量地評價高層建筑消防工程的質量。

2、實行技術培訓，強化高層建筑消防工程管理。

高層建筑消防工程的通過驗收并交付用戶投人運行后，重點是要加強管理，建立嚴格的管理制度，選派的崗位值班人員要經(jīng)過技術培訓，經(jīng)消防監(jiān)督部門考核，發(fā)給崗位工作證以后，方可值班頂崗，培訓工作可以由消防監(jiān)督部門組織生產(chǎn)廠家或安裝調試進行，并對系統(tǒng)定期進行維護保養(yǎng)。

3、進一步落實逐級防火責任制。高層建筑的消防安全工作不是哪一個人的問題，而是每個人都有的義務，要層層落實責任制度，尤其是多家經(jīng)營、使用的高層建筑，要成立有出租單位牽頭，租用單位參加的防火安全領導小組，各租用單位要有一名領導分管消防安全，集中管理大樓內的消防安全工作，定期召開會議，按時進行防火檢查，制定嚴格地消防管理制度，樓內各處、科、室要層層落實消防安全責任制，做到層層有人管，處處有人抓。

4、普及高層建筑消防常識，組織消防演練。提高全民對高層建筑的消防意識，是一個社會問題。只有全社會都來重視加強對高層建筑的消防工作，人人自覺遵守消防規(guī)定，關心和支持消防工作，才能把高層建筑的消防工作做好。

研究高層建筑消防管理工作的新情況、新特點、新問題，探索如何實施和加強高層建筑消防管理，我們已邁出一大步。在不少方面、不少環(huán)節(jié)上有待進一步總結、完善和提高。

五、參考文獻

[1]陳方正.高層建筑如何營造平安[J].浙江消防,2000,(12).

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[6]譚連生.高層建筑火災特點與滅火對策[J].時代消防,1997,(04).

篇8

關鍵詞：高層建筑消防安全；火災危害；消防器材

近幾年來，隨著我國經(jīng)濟飛速的發(fā)展，城市人口暴增，物質生活水平也不斷提高，城市土地資源日漸緊張，導致各大城市不斷興建高層化建筑。而城市中的高層建筑大多用于綜合性商業(yè)活動，所以內部結構設計往往復雜，能夠集購物、娛樂和辦公等功能于一體，匯聚了大量民眾和財富，同時高層建筑的電、燃料等資源消耗量更大，因此高層建筑消防安全管理難度偏高，一旦爆發(fā)火災危害性更難以控制，這讓消防界工作者普遍感到棘手，本文旨在分析探討目前高層建筑消防安全存在的問題及建議，希望能夠引起高層建筑居民重視，盡可能減少火災隱患。

1.高層建筑的火災危害性

1.1火勢蔓延途徑多，難以控制

高層建筑結構中包含電纜井、管道和通風道等各種豎向管井，同時建筑內部采用的各種裝潢和陳設材料大多具備易燃性，當火災爆發(fā)時，火勢首先借助這些像煙囪一樣的管井迅速向上層蔓延，到達頂棚后借助墻壁上這易燃性材料水平方向擴散，此時火源內外的空氣對流促使其愈燒愈烈，短時間便可燒透房頂和門窗，火勢便可繼續(xù)向外蔓延，另外建筑高層一般不缺風力吹動，這樣連鎖反應下，不需要多長時間整座大樓便可化作一片火海。

1.2人員疏散困難

同樣因為是高層建筑的結構問題，樓層多，垂直高度高，內部結構也復雜，火災發(fā)生時電梯基本報廢不能使用，只能借靠樓梯疏散才能保證一定的安全性，另外建筑內各種管井合縱連橫，煙霧和熱流通常彌漫在每個角落，疏散過程中基本是在煙熏和烘烤中進行，受災人員和救援人員都很容易被煙火熏倒，因此在高層建筑火災中人員安全疏散撤離非常困難。

2.高層建筑消防安全管理存在的問題

2.1消防設施、器材維護不到位

興建高層建筑時往往會設計自動噴水系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)和大量的滅火器材等消防安全設施，這些設施和器材在火災爆發(fā)時對保護人身安全和財產(chǎn)安全時有著巨大作用，然而大多數(shù)建筑內的物業(yè)管理公司消防管理工作散漫，缺乏清醒的認識，對這些在關鍵時候保命的重要設施沒有妥善的保養(yǎng)和維護，導致爆發(fā)火宅時出現(xiàn)報警系統(tǒng)探測失靈、噴水系統(tǒng)無法啟動等現(xiàn)象，沒有發(fā)揮出應有的減少傷亡作用。

2.2消防設計遭變更

每個高層建筑都會在通過消防驗收后才允許業(yè)主入住，然而事實上大多數(shù)業(yè)主入住后會對建筑內部施加二次裝修，并且在裝修過程中沒有專業(yè)消防資質的設計，裝修后內部結構和設施被變更也沒有標準的工程圖紙留檔，導致原有的配套消防安全設施不再匹配，影響后續(xù)的日常維護工作。2.3群眾消防安全意識薄弱自防自救能力差普遍上人們只追求建筑內部的環(huán)境舒適度，而對消防安全性考慮卻有所欠缺，甚至完全不具備消防隱患意識和常識，如在日常生活中非法占用、堵塞消防通道，不懂得基本的基本的滅火自救等安全常識，嚴重者甚至不會使用基礎的消防器材，一旦爆發(fā)火災只會造成嚴重的財產(chǎn)損失和人員傷亡。

3.高層建筑消防安全管理建議分析

3.1增強消防意識

制定消防設施、器材保養(yǎng)標準和檢查標準，并納入相關法律制度，更有效的約束建筑內物業(yè)管理行為，同時加強消防安全管理日常培訓，最好建立專業(yè)性強的消防安全指導隊伍，提高建筑內消防設施維護保養(yǎng)工作人員責任隱患意識和技術水平，保證消防設施日常維護保養(yǎng)質量，使其隨時保持良好可用狀態(tài)。

3.2加強高層建筑消防安全督查

當?shù)叵腊踩珯C構應該定期開展高層建筑消防安全專項督查，除了針對性地核查檢出內部各消防安全系統(tǒng)運行狀態(tài)，各設施功能是否正常外，還要檢查消防安全值班體系是否完善，值班人員結構是否齊整，值班維護人員對各類消防系統(tǒng)和設施的操作是否熟練，督促消防安全管理工作全面、無死角地覆蓋大樓。

3.3加強消防預演,完善自救體系

高層建筑中單位最好建立義務消防小隊，定期舉行消防安全預演，使全體人員熟練掌握樓內配備消防安全設施使用技巧，懂得基本的救火方法，了解樓內的安全通道和懂得如何有效安全的轉移撤離。這樣完善消防自救體系，不僅可以降低樓內火宅隱患和不安全因素，更可以在火災事實發(fā)生時，實施有序安全地自我救援不至于慌亂，減少財產(chǎn)損失，也有利于更好地配合消防機構滅火救援工作。

3.4其他消防安全管理

在符合相關物價管理核算部門的條件下，對消防設施設備的維護保養(yǎng)價格透明化，同時重視消防安全設施維護的工作記錄檔案保存。高層建筑內部消防安全設施配置完成后，消防安全檢查驗收部門不僅要將建筑結構設計、技術圖紙、消防安全系統(tǒng)設計和消防安全器材分布等記錄圖紙搜集、核對，確認無誤后要整理歸檔妥善保存，對建筑內部二次裝修或變動一定經(jīng)過嚴格的審核并施以變更登記。

4.結語

綜上所述，隨著目前各種大城市高樓密集且人員也越來越密集，高層建筑的消防安全管理工作必須引起各界人士高度重視，再完善齊備的消防安全設施也不能完全確保火宅時人員和的財產(chǎn)的安全，必須全民提高消防安全意識，積極參與落實高層建筑消防安全管理措施，提升消防高層建筑安全管理水平才能打造更安全有效的防火墻。

參考文獻：

[1]張瑋珂,趙永生.高層建筑火災蔓延途徑與防控措施探討[J].聊城大學學報(自然科學版),2016,29(2):107-110.

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關鍵詞：高層建筑;防火安全;防控對策;

中圖分類號：TU978 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3520（2015）-10-00-01

引言

隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，高層建筑成了城市中又一道亮麗的風景線，并有效緩解了我國人口密度大的問題。高層和超高層建筑又因其功能多元化、布局復雜化，一旦發(fā)生火災，面臨著人員難以疏散、煙囪效應導致火災迅速蔓延擴大、火勢難以撲滅等困難，其潛伏性和危害性更大。如何預防和減少高層建筑的火災隱患，健全消防管理機制、完善消防設施、加強消防宣傳培訓等方面成為當前消防監(jiān)督管理工作的新課題、新問題。

一、高層建筑消防安全隱患分析

（一）公民的消防安全意識不強。一方面，物業(yè)管理公司的工作人員缺乏責任感，工作責任心不強。在高層建筑檢查中發(fā)現(xiàn)多個居住小區(qū)或公共建筑內的消防監(jiān)控設備形同虛設，有監(jiān)控報警系統(tǒng)癱瘓的，有消控室人員脫崗的，有值班記錄長期空白的。另一方面，高層建筑的功能多樣，用途廣泛。人員進出頻繁，成分復雜，人員素質參差不齊，引發(fā)火災事故的不確定因素也相應增多。再次是高層建筑內人員的安全素質不高。如：有的住戶在樓道、樓梯、出入口堆放雜物造成擁堵;有的住戶將消防通道占為己用;較大部分居民不懂得滅火器的使用方法，特別是老人、兒童缺乏火災事故的預防及初起火災的撲救知識，缺乏自我保護和逃生自救能力。

（二）裝修裝飾、用火用電造成火災荷載過大。一是建筑采用大量可燃或易燃的裝飾材料和物品陳設。如：吊頂、墻布（紙）、窗簾、地毯、沙發(fā)等等。雖然有些材料經(jīng)過阻燃處理，但是一旦發(fā)生火災，這類材料仍然會被引燃，且大量的可燃易燃材料釋放的濃煙擴散迅速且通常有毒，極易讓人窒息而亡。二是空調、熱水器、冰箱、電視、電腦等各種大功率電器和電子產(chǎn)品已成為現(xiàn)代生活必需品，用電量急劇增加，電器線路超負荷運轉，這些都給高層建筑防火埋下了隱患。

（三）消防安全管理存在漏洞。一是許多高層建筑防火墻的耐火極限達不到規(guī)范的要求;防火卷簾耐火極限未達要求，有的存在質量問題，不能正常升降;建筑內通風空調系統(tǒng)地送、回風管路，管道井、電纜井等未設置防火閥，消防設施先天設計不足或不完善致使消防隱患突出。二是消防設施、滅火器材故障、損壞嚴重。諸多高層住宅小區(qū)內室內消火栓箱內的水槍、水帶丟失，消火栓壓力不足或無水，火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)故障或癱瘓等現(xiàn)象普遍。三是物業(yè)管理公司未履行職責。現(xiàn)代高層建筑的固定和自動消防設施一般是委托物業(yè)公司負責管理，但物業(yè)管理公司的人員流動性較大，部分管理人員未接受專業(yè)的消防技能培訓，消防安全意識淡薄、消防管理機制較弱，易導致火災事故的發(fā)生。

二、高層建筑消防安全隱患產(chǎn)生的主要原因

（一）物業(yè)消防安全管理不完善。有的小區(qū)投入使用后，開發(fā)商與物業(yè)公司之間對消防設施管理沒有具體的交接手續(xù)，雙方在消防安全管理方面職責不清，雙方在設施維護管理中互相推諉，導致消防設施維護保養(yǎng)不到位。檢查發(fā)現(xiàn)，部分物業(yè)公司不能提供完整的系統(tǒng)圖紙，對建筑面積、高度等基礎資料也掌握不全，消防安全管理基礎比較薄弱。

（二）物業(yè)管理人員業(yè)務不強。高層建筑一般設有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設施，一旦發(fā)生火災主要依靠建筑自身的消防設施進行預防和撲救。目前，高層居民住宅小區(qū)物業(yè)公司管理人員消防業(yè)務素質普遍不高，達不到消防設施專業(yè)維修管理人員的標準。物業(yè)公司存在值班人員業(yè)務不熟悉、新上崗人員未經(jīng)消防安全培訓，不會對自動噴水滅火系統(tǒng)進行檢查等問題。

（三）公眾消防安全意識不高。公眾對高層建筑特別是高層住宅樓的要求普遍是按照環(huán)境、舒適度、安全的順序排列的，公眾的消防安全意識普遍不高。在小區(qū)主干道或出入口設置限高限寬的障礙物，限制大型車輛通行，也限制了消防車的通行;在消防車通道上設置停車位，堵塞消防車通道;私家車在小區(qū)內亂停亂放，影響疏散。

三、高層建筑消防安全防控對策

（一）健全消防管理機制。根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、《高層建筑消防管理規(guī)則》等法規(guī)的有關規(guī)定，對高層建筑物業(yè)應確實履行消防安全職責，加強日常的安全管理。各級消防部門和主管部門要抓好消防安全培訓，尤其抓好物業(yè)管理隊伍的消防安全培訓，使其能夠掌握消防管理的基本常識，實現(xiàn)持證上崗。物業(yè)公司在街道和社區(qū)委員會的直接領導下，在公安派出所的監(jiān)督下開展工作，形成自上而下，層層抓、層層管的局面，落實日常的防火巡查、檢查制度，及時有效消除火災隱患。

（二）完善消防安全設施。結合社會單位消防安全管理現(xiàn)狀，積極開展消防技防系統(tǒng)建設，聯(lián)合科研單位研發(fā)相應的城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)。通過城市遠程報警系統(tǒng)，消防部門可全天候對聯(lián)網(wǎng)單位消防設施的運行情況進行監(jiān)管，實時檢測設備運行中存在的問題，及時督促單位修復，提高設施完好率。通過該系統(tǒng)可對聯(lián)網(wǎng)單位值班人員進行點名，及時檢查單位值班履職情況，提升消防監(jiān)督執(zhí)法效率與質量。同時，加強高層建筑消防設施維保工作，切實加強建筑消防設施的監(jiān)督管理和消防檢測技術服務企業(yè)的管理。通過提高建筑消防設施完好率，規(guī)范消防設施維修保養(yǎng)技術服務質量，確保建筑消防設施在火災預防和火災撲救中發(fā)揮應有的作用。

（三）提升公眾消防安全素質。公安消防部門要積極會同建設、房產(chǎn)、城管、廣電等部門，充分運用各種宣傳媒介和手段，廣泛深入地宣傳消防法律法規(guī)，制訂防火公約，普及防火、滅火和自救逃生知識。加強消防宣傳培訓，提高高層建筑內人員應急防滅火能力。在高層建筑內建立動態(tài)消防宣傳欄、消防漫畫、專題圖片展等，讓群眾在進出樓道時，時時看到警示圖片，重點突出高層建筑安全疏散、初起火災的撲救方法、消防設施使用等基本常識。社區(qū)、街道應組織開展消防滅火演練，熟悉建筑消防設施的操作，開展消防常識和疏散救援的培訓，提高高層建筑內人員應急防滅火能力，增強建筑物內的人員自行逃生能力，加大逃生知識普及力度，從而減少火災發(fā)生時的人員傷亡及財產(chǎn)損失。

參考文獻：

[1]《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）.

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關鍵詞：高層建筑 消防安全 控制火災

現(xiàn)如今，我們身邊的居民住宅、辦公樓、高檔商場等高層建筑越來越多。高層建筑的樓層高、體積大、人員多、功能繁雜，逃生困難，火災危險性比普通建筑要大得多，其消防安全的重要性也不言而喻。高層建筑的使用功能和其自身的特點決定了火災隱患的多樣性和復雜性，如果再缺乏有效的管理，必將造成大禍。

一、 高層建筑消防特點

現(xiàn)代高層建筑與傳統(tǒng)的單體建筑相比，整體建筑趨于大型化高層化，住宅的數(shù)量越來越多，分布形式和功能逐步呈現(xiàn)多樣化。高層建筑的特點決定了其消防特點：人員密集流動量大，難以疏導；高層建筑層數(shù)多，垂直距離長，疏散措施有限，人員撤離困難；風道、管道、豎井多，煙囪效應強烈，發(fā)生火災后火勢蔓延迅速；易燃物品、可燃裝修多，尤其是化工品用量極大，這些材料在燃燒后產(chǎn)生的氣體和煙塵都會對人體產(chǎn)生危害，給建筑物內人員安全疏散和消防人員及時撲救增加難度；消防用水量大，消防供水困難，排煙困難；消防員登高困難，地面消防行動難以展開，撲救工作難度更大。

二、高層建筑消防安全技術對策研究

高層建筑有其特殊的結構特點，一旦發(fā)生火災，處置不當容易蔓延擴大，而且安全疏散、防煙排煙、火災撲救等消防措施將會變得十分困難，極易造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失。高層建筑消防安全是一個極為復雜的系統(tǒng)工程，必須堅持以人為中心，嚴格落實技術措施，不斷強化自主管理，自防自救。

2. 1預防為主，加強防范措施

消防管理中要不斷加強社會單位自主管理，嚴格監(jiān)督實施消防安全責任制，落實火災防范措施，防患于未然。

（1）謹防電氣燃氣防火。樓層設計安裝過程中一定要選用安全可靠的電氣產(chǎn)品和燃氣設備器具，供氣管道從地面進入大樓前必須設置緊急切斷閥。電氣設備及其線路和燃氣設備及其管道要嚴格按國家標準、規(guī)范和規(guī)定要求安裝鋪設。

(2)對施工、維修過程中必需進行的明火作業(yè)，必須嚴格審批制度，加強安全監(jiān)護，落實防范措施。對吸煙及其它有可能引起火災的問題應制定有針對性的管理規(guī)定，嚴格落實于日常管理中。

(3)嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和維修保養(yǎng)制度。對用火、用電、用氣必須制定安全操作規(guī)程和管理規(guī)定。對涉及用火、用電、用氣的操作人員，必須加強教育和培訓，使其具備良好的安全意識和操作技能，自覺遵守操作規(guī)程和堅持維修保養(yǎng)制度。

(4) 強化監(jiān)督檢查與整治排查，及時發(fā)現(xiàn)并清除建筑火災隱患。針對高層建筑的高火災風險，深入開展在建工程建設消防質量、消防產(chǎn)品等專項監(jiān)督檢查，加強對一般建設工程消防設計、竣工驗收質量的備案抽查，切實增加在用高層建筑的監(jiān)督檢查頻次，加大監(jiān)督執(zhí)法力度，嚴厲查處違法違規(guī)行為，及時消除高層建筑火災隱患，降低高層建筑火災風險。

2. 2控制火災擴大應采取的消防措施

嚴密消防技術措施，力求控制火勢，寓智能于消防。高層建筑在設計、施工階段，必須高度重視其消防安全質量。除了應考慮建筑的使用功能、耐火極限、防火間距、消防車道、消防水源、消防登高面外，在火災控制方面也應重點考慮。

2.2.1 合理布局，規(guī)劃功能分區(qū)

在功能分區(qū)布局上，應將性質相同、火災危險性相似的功能場所布置在同一個功能區(qū)內或布置在相鄰的功能區(qū)內，將性質不同、火災危險性差別較大的功能場所布置在不同的功能區(qū)內，并分開設置，做到功能分區(qū)的火災危險性的合理布置。

2.2.2 嚴格劃定防火、防煙分區(qū)，加強防排煙設計

高層建筑大空間多，易燃商品、可燃裝修多，一旦發(fā)生火災，火勢蔓延快，煙氣流動大，撲救困難，尤其是玻璃幕墻以及豎向管道常常成為火勢蔓延的途徑，造成火勢跳躍防火分區(qū)，擴大火災損失。因此嚴格按照規(guī)范劃定防火、防煙分區(qū)是十分重要的：一是各功能區(qū)之間要單獨劃分防火、防煙分區(qū)；二是各功能區(qū)內一般又按樓層劃分防火、防煙分區(qū)；三是將中庭等劃分為一個防火防煙分區(qū)。同時有關規(guī)范明確規(guī)定電梯前室及相關地方增設防排煙系統(tǒng)，疏散樓梯增設正壓送風系統(tǒng)。

2.2.3 做好安全疏散準備工作

在消防設計時，必須堅持以人為本，整合建筑疏散功能，確保生命于安全。

(1) 合理布置疏散樓梯。為保證在火災時人們迅速安全疏散，應設有兩個不同疏散方向的疏散樓梯。就可以避免將兩個疏散出口布置在建筑物同一層平面相距很近的一側，在發(fā)生火災時就可避免人群擁擠而出現(xiàn)混亂的情況，也可避免兩個出口全被煙火封住，失去兩個出口的作用，造成不應有的損失。

(2) 合理布置安全疏散路線。在布置疏散路線時，既要力求簡捷明了，便于尋找、辨別；又要不致因受某種阻礙反向而行，并要特別注意疏散樓梯的位置，一般地說，疏散樓梯靠近電梯布置是恰當?shù)?，因為發(fā)生火災時，人們往往首先考慮并經(jīng)常使用的路線和火災時緊急使用的路線有機地結合起來，有利于迅速而安全的疏散人員。

(3) 設置避難區(qū)、屋頂避難廣場和停機坪。高層建筑最高層部分設置觀光層、餐廳等人員密集的公共場所時，在屋頂應設置具有安全性的避難廣場。超高層建筑的屋頂宜設置供直升飛機使用的停機坪，便于直升飛機懸停在屋頂上方空中進行救助。屋頂停機坪和直升飛機緊急救助平臺應設有明顯的標志。

(4) 做好防煙排煙措施?；馂臅r有效地控制煙氣的流動，是實施安全疏散的重要保證。因此，在高層建筑必須設計有效的防排煙方式并配置有效的防排煙設施。為確保安全疏散，在防煙樓梯間及其前室、避難區(qū)應采用正壓送風，在疏散通道采取機械排煙方式。旅館、辦公樓等超高層建筑具有密封較好的疏散通道時，也可采取在安全疏散通道和樓梯間防煙前室進行機械正壓送風。對消防電梯井及其前室則應采取正壓送風，防止煙氣侵入。

(5) 疏散電梯。鑒于高層建筑垂直安全疏散樓梯極其有限，應從技術上考慮客梯的可靠性和安全性問題， 如增強電梯供電回路，提高電梯防水性能，實施電梯井正壓送風等，在保證客梯安全可靠的情況下，也可將其作為疏散人員的垂直交通工具，以提高應急疏散的效率。