導(dǎo)語：如何才能寫好一篇校區(qū)建設(shè)規(guī)劃，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

［論文關(guān)鍵詞］高等學(xué)校 新校區(qū)建設(shè) 規(guī)劃設(shè)計(jì)

高等教育的發(fā)展水平是衡量一個(gè)國家社會(huì)發(fā)達(dá)程度的重要指標(biāo)，同時(shí)決定著人才培養(yǎng)的水平和質(zhì)量。20世紀(jì)90年代后期，我國高等教育發(fā)展的政策發(fā)生了變化，院校擴(kuò)招力度不斷加大，院校合并加劇，高校招生規(guī)模呈現(xiàn)快速增長的態(tài)勢，高等教育進(jìn)入了快速發(fā)展的黃金時(shí)代，實(shí)現(xiàn)了由精英教育向大眾化教育的發(fā)展。許多“萬人院?！薄⒍嘈^(qū)大學(xué)如雨后春筍般地出現(xiàn)在我國，這是我國高等教育快速發(fā)展的有力證明。在校生人數(shù)的增加為高校的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的動(dòng)力，也為高校的基本建設(shè)帶來了良好的發(fā)展契機(jī)，幾乎所有的高校都在擴(kuò)大占地面積，建設(shè)新的校區(qū)，高校為新校區(qū)建設(shè)投入了大量的人力、物力、財(cái)力，然而在新校區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，雖然各高校建設(shè)的熱情高漲，但存在一些值得探討和研究的問題。

一、要以科學(xué)、冷靜、客觀的態(tài)度對待新校區(qū)的建設(shè)

開辟新的校區(qū)是學(xué)校發(fā)展充滿生機(jī)和活力的重要標(biāo)志，同時(shí)也是學(xué)校辦學(xué)實(shí)力的重要體現(xiàn)，然而并不是所有的高校都適合擴(kuò)展新校區(qū)，在決定是否開辟新校區(qū)時(shí)應(yīng)該深入調(diào)查研究，以一種冷靜、客觀、科學(xué)、理智的態(tài)度面對這個(gè)問題。在當(dāng)前的形勢下，高校的招生形勢普遍看好，生源有保證，以我國第一人口大省河南省為例，20世紀(jì)90年代每年應(yīng)屆高考生人數(shù)在20萬左右，2008年更是猛增到98.9萬余人，生源的規(guī)模是空前的。然而，眾所周知，這種情況并不是常態(tài)，這是我國人口資源的自然生長規(guī)律帶來的人口高峰，是人口基數(shù)的增加帶來的生源規(guī)模擴(kuò)大，而應(yīng)屆高考生與適齡青年之間的比例并沒有明顯提高。2009年河南省的高考生由2008年的98.9萬人減少到96萬人，據(jù)人口專家測算，今后參加高考的人數(shù)將逐年遞減，而且是急劇減少。這就給我們很大的啟示，即人口的高峰期已經(jīng)過去，在今后的一個(gè)階段內(nèi)，參加高考的高中生都是我國實(shí)行計(jì)劃生育政策之后出生的獨(dú)生子女，高考生的高峰期已經(jīng)度過。目前，我國某些城市的中小學(xué)已經(jīng)出現(xiàn)了生源不足的情況，這種情況必將在一個(gè)時(shí)期內(nèi)影響到高校的生源數(shù)量，高校在擴(kuò)建新校區(qū)時(shí)應(yīng)該充分考慮到今后的生源數(shù)量，客觀冷靜地分析和預(yù)測院校的招生形勢，科學(xué)決策新校區(qū)建設(shè)。世界許多一流的大學(xué)，在發(fā)展到一定規(guī)模后會(huì)維持現(xiàn)狀，他們更加注重學(xué)校的內(nèi)涵建設(shè)，提高教育教學(xué)質(zhì)量、科研水平和科研成果的轉(zhuǎn)化，而不是盲目建設(shè)新校區(qū)。我國一些著名大學(xué)如北京大學(xué)、清華大學(xué)、天津大學(xué)，仍然在現(xiàn)有的校區(qū)內(nèi)發(fā)展，但是我們并沒有因?yàn)樾^(qū)的大小而降低對學(xué)校的認(rèn)可。高校在作出新校區(qū)建設(shè)的決策時(shí)不能僅憑一腔熱情，還應(yīng)分析院校的專業(yè)特點(diǎn)和專業(yè)發(fā)展前景，科學(xué)決策新校區(qū)的建設(shè)和建設(shè)規(guī)模，避免跟風(fēng)、盲從，出現(xiàn)校區(qū)閑置資源浪費(fèi)的現(xiàn)象。

二、新校區(qū)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)注重功能性、實(shí)用性和建筑美學(xué)的統(tǒng)一

高校是求學(xué)治學(xué)的場所，校園內(nèi)的建筑都是為教育教學(xué)服務(wù)的，為師生生活學(xué)習(xí)服務(wù)的，因而新校區(qū)的建設(shè)規(guī)劃首先必須要滿足教學(xué)、學(xué)習(xí)、科研、實(shí)習(xí)、生活等功能的需要。在單體建筑的設(shè)計(jì)方面首先要注重功能性和實(shí)用性。如圖書館的設(shè)計(jì)在空間布局上要充分考慮藏書和借閱的便利，考慮基礎(chǔ)學(xué)科和專業(yè)資料的協(xié)調(diào)，學(xué)生學(xué)習(xí)參考和教師科學(xué)研究的協(xié)調(diào)，書庫位置與閱覽室的協(xié)調(diào)布置以及一些無障礙設(shè)施的布置。又如教學(xué)樓的設(shè)計(jì)，要考慮有足夠的教室數(shù)量且教室的面積要合適，既能滿足大型公修課教學(xué)的需要，又能滿足小班額學(xué)生自修的需要，同時(shí)要緊跟當(dāng)代教育技術(shù)發(fā)展的趨勢。其次，在校園整體規(guī)劃中，功能分區(qū)要合理，注重以人為本，動(dòng)靜分區(qū)，疏密得當(dāng)，如生活區(qū)和教學(xué)區(qū)分離，娛樂區(qū)與實(shí)驗(yàn)區(qū)分離，避免出現(xiàn)運(yùn)動(dòng)場與圖書館緊鄰、浴池與教學(xué)樓緊靠、學(xué)生公寓和教學(xué)樓僅靠繁華道路等情況。在校園道路設(shè)計(jì)上要堅(jiān)持干道、輔道配合，硬化、美化結(jié)合的原則，主干道盡量選擇直路、大路，減少彎路、轉(zhuǎn)角，校園小品景觀可適當(dāng)鋪設(shè)石子路等，道路寬窄要符合周圍人流的需要，科學(xué)測算人流量和高峰時(shí)間，避免出現(xiàn)上下課高峰擁擠堵塞現(xiàn)象，為學(xué)習(xí)生活造成不便。最后，在滿足功能性和實(shí)用性的基礎(chǔ)上，校區(qū)規(guī)劃應(yīng)具有整體風(fēng)格，適當(dāng)設(shè)計(jì)校園景觀、綠地和小品，起到畫龍點(diǎn)睛的作用，既美化校園環(huán)境，又體現(xiàn)高校的文化內(nèi)涵。有的高校為了追求建筑外觀的宏偉壯觀而忽略了建筑內(nèi)部的合理布局；有的校園一味設(shè)計(jì)校園噴泉、人工湖、紀(jì)念塔等景觀，品位不一；有的高校建設(shè)了雄偉的玻璃幕墻辦公大樓，忽略了高校的辦學(xué)目的，這些都不是科學(xué)合理的規(guī)劃。高校校園規(guī)劃應(yīng)該疏密得當(dāng)、動(dòng)靜合理、人與環(huán)境和諧相處，為師生營造一個(gè)優(yōu)美和諧的修身治學(xué)場所。 轉(zhuǎn)貼于

三、新校區(qū)建設(shè)應(yīng)立足本土，注重特色和文化內(nèi)涵

當(dāng)前高校都非常重視新校區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，投入大量的人力、物力、財(cái)力做規(guī)劃搞設(shè)計(jì)，追求高品位、高檔次，然而卻忽略了本土的文化和自身的特色，造成了新校區(qū)設(shè)計(jì)雷同。追求高品位的設(shè)計(jì)無可厚非，但是在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中還應(yīng)該緊密結(jié)合自身實(shí)際，結(jié)合本土文化，形成獨(dú)有的特色，體現(xiàn)高校的文化內(nèi)涵。如陜西省的高?？梢砸援?dāng)?shù)氐狞S土地文化為背景，將黃土高原獨(dú)有的窯洞、土地?cái)嗔褞У忍卣魅谌胄@設(shè)計(jì)中；云南省的高?？梢猿浞职l(fā)揮多民族文化的優(yōu)勢，多增加一些民族文化，將富有云南特色的文化融入校園設(shè)計(jì)。另外，高校還應(yīng)充分發(fā)揮自身專業(yè)特點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)融入自身的專業(yè)優(yōu)勢和特色，如舞蹈學(xué)院可以以著名舞蹈家或優(yōu)秀畢業(yè)生的蠟像、圖片作為校園景觀，建筑學(xué)院可以用世界著名建筑的微縮版建造展覽園等?？傊覀冊趯π滦^(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，不能完全依靠設(shè)計(jì)院的規(guī)劃設(shè)計(jì)，要緊密結(jié)合院校所在地、專業(yè)設(shè)置及專業(yè)優(yōu)勢等特點(diǎn)，規(guī)劃出具有自身特色的校園。

四、新校區(qū)建設(shè)應(yīng)留有發(fā)展空間和余地

有的高校在新校區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)一次性把所有的土地都全部設(shè)計(jì)完成，建筑物填充得滿滿當(dāng)當(dāng)，這就約束和限制了高校未來的發(fā)展空間。當(dāng)代社會(huì)發(fā)展日新月異，新技術(shù)、新科技、新材料日新月異，高校人更應(yīng)該有發(fā)展的眼光，不斷去超越，不斷去開拓，因而在規(guī)劃設(shè)計(jì)中要預(yù)留一些土地，作為發(fā)展的空間和未發(fā)展空間。預(yù)留的土地并非意味著放棄和荒廢，可以巧妙安排、合理開發(fā)，如安排成草坪綠地美化環(huán)境、師生環(huán)?；?、苗圃花房、創(chuàng)業(yè)園區(qū)、建議廠房車間、實(shí)習(xí)基地等，在未來若有更好的項(xiàng)目，則可以發(fā)揮更大的作用。

五、新校區(qū)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施，避免設(shè)計(jì)和實(shí)際脫節(jié)

篇2

關(guān)鍵詞：新校區(qū)規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)；地域文化；探討

校園是教書育人的場所，是建筑環(huán)境與人的集合，體現(xiàn)著學(xué)校的精神風(fēng)貌和物質(zhì)面貌。在滿足基本功能要求的前提下，根據(jù)校園文化特點(diǎn)以及地塊形態(tài)特征，結(jié)合當(dāng)?shù)氐赜蛭幕瘍?nèi)涵，追求宜人空間，規(guī)劃設(shè)計(jì)出具有時(shí)代風(fēng)尚和濃厚文化氣息的特色校園建筑是發(fā)展的需要，更是時(shí)代的進(jìn)步。

一、校區(qū)規(guī)劃建設(shè)中的誤區(qū)

總的說來，校園建筑應(yīng)該具有如下基本功能：

1、滿足以教師為主導(dǎo)、學(xué)生為主體的教學(xué)等各種活動(dòng)以及生活的物質(zhì)需要；

2、具有良好的文化氛圍和濃厚的人文氣息，滿足師生的精神需要。

3、設(shè)計(jì)理念與時(shí)俱進(jìn)。學(xué)校規(guī)劃設(shè)計(jì)中要體現(xiàn)新校園新理念，建設(shè)有特色學(xué)校文化內(nèi)涵的嶄新校園。同時(shí)要注意處理好教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)之間的關(guān)系，做到既相互聯(lián)系又互不干擾。

但一些校區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案中，并沒有很好的體現(xiàn)上述功能，反而陷入了片面追求高大全的誤區(qū)：

1、一味求大求新求全，過分注重氣派、場面。許多學(xué)校脫離自身實(shí)際，未經(jīng)過規(guī)劃論證，就盲目制定規(guī)劃，出現(xiàn)了征用土地過量、建筑體量過大等問題和弊端，既浪費(fèi)了寶貴的土地資源，又存在著建筑防災(zāi)上的隱患，給校園生態(tài)環(huán)境的維系也帶來了很大的壓力。

2、功能分區(qū)盲目、滯后，與時(shí)展相脫節(jié)。校園規(guī)劃忽視了當(dāng)代校園空間的開放性，導(dǎo)致了各功能區(qū)距離過遠(yuǎn)、相關(guān)院系聯(lián)系不密切等問題的出現(xiàn)。

3、過分講究平面構(gòu)圖形式，忽視校園特色的創(chuàng)造。

二、校區(qū)規(guī)劃與學(xué)校建筑設(shè)計(jì)的著眼點(diǎn)

1、將學(xué)生群體的需求放在首位，貫徹以人為本的理念，以其日常行為規(guī)律為基本出發(fā)點(diǎn)，形成合理科學(xué)的結(jié)構(gòu)布局。

2、全方位引入生態(tài)觀念，將自然生態(tài)、經(jīng)濟(jì)生態(tài)、文化生態(tài)完美融合。在實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的前提下，巧妙設(shè)計(jì)、布置，實(shí)現(xiàn)校園與環(huán)境的和諧統(tǒng)一，時(shí)代特征與地域特色的和諧統(tǒng)一，校園當(dāng)前規(guī)劃與未來發(fā)展的和諧統(tǒng)一。

3、重視文化傳承，塑造、建設(shè)形式多樣的公共開放空間。

4、實(shí)現(xiàn)總體規(guī)劃布局與各單體建筑功能之間的銜接過渡。妥善安排處理好交通組織設(shè)計(jì)、消防組織設(shè)計(jì)、總給排水組織設(shè)計(jì)、電氣規(guī)劃等規(guī)劃的整體布局，保證其整體系統(tǒng)性。

5、注重各單體建筑功能布置的合理性，確保靜鬧分區(qū)明確、潔污分區(qū)明確、交通組織與教育空間互不干擾等功能的實(shí)現(xiàn)。

6、考慮到學(xué)校的特點(diǎn)，其建筑應(yīng)簡潔、樸實(shí)、大方而又有新意，因此單體建筑要在充分考慮結(jié)構(gòu)可行性與經(jīng)濟(jì)性的前提下，完成其外部空間造型的考量與設(shè)計(jì)，進(jìn)而形成校園特色與地域文化特征完美融合的整體教育建筑風(fēng)格。切忌為追求大造型而犧牲功能及結(jié)構(gòu)的合理性。

三、實(shí)例說明―― 東莞市衛(wèi)生學(xué)校校區(qū)規(guī)劃與學(xué)校建筑設(shè)計(jì)

1、學(xué)校及工程概況。東莞市衛(wèi)生學(xué)校創(chuàng)辦于1958年，是一所全日制普通中等衛(wèi)生職業(yè)學(xué)校。新校區(qū)用地位于東莞市道鎮(zhèn)西南部，東臨粵暉大道，西靠北海水道，南接洪厚路和粵暉園，自然環(huán)境好，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。東側(cè)有高壓線走廊。用地面積為153497，現(xiàn)狀為果園和空草地。預(yù)計(jì)辦學(xué)規(guī)模為：在校普通學(xué)生3000人，成人高等教育學(xué)生2500人，各類在職人員培訓(xùn)5000人次/年，建筑面積控制在71850。

2、總體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)：“一線”和“三園”。結(jié)合嶺南園林文化和北海水道景觀，新校區(qū)規(guī)劃以創(chuàng)建“園林式學(xué)校，水文化學(xué)?！睘槌霭l(fā)點(diǎn)，將傳統(tǒng)嶺南建筑風(fēng)格與現(xiàn)代校園建筑風(fēng)格完美結(jié)合，具體可概括為“一線”和“三園”兩大主題。（見圖1）

圖1校區(qū)規(guī)劃平面圖

（1）“一線”是指北海水道江岸景觀帶，校區(qū)規(guī)劃中各組團(tuán)均沿江岸景觀帶排列，賦予了濃厚的水鄉(xiāng)文化神韻，實(shí)現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境與校園人文氣息的完美融合。

（2）“三園”是指校區(qū)規(guī)劃內(nèi)的三個(gè)園林式組團(tuán)：即教學(xué)區(qū)組團(tuán)、中心組團(tuán)和生活區(qū)組團(tuán)。（見圖2）

圖2功能分區(qū)與“一線，三園”空間分析

“三園”主題，以內(nèi)外有別、動(dòng)靜區(qū)分為原則，以自然有序的空間序列進(jìn)行功能分區(qū)，體現(xiàn)了以教學(xué)實(shí)踐為中心的思想。教學(xué)區(qū)和生活區(qū)臨近江邊，盡享江岸景觀的同時(shí)，避開交通線和高壓線走廊的干擾，以減少噪聲干擾；運(yùn)動(dòng)區(qū)接合教學(xué)區(qū)和生活區(qū)，分散分布，以方便師生的學(xué)習(xí)和生活。

教學(xué)區(qū)組團(tuán)曰“別有小筑”。教學(xué)樓與實(shí)驗(yàn)樓交錯(cuò)圍合，形成數(shù)個(gè)內(nèi)庭和中心庭園，單體之間以連廓相通，極大方便了學(xué)生和教師教學(xué)工作的開展。組團(tuán)南北布置，享有良好的通風(fēng)采光條件，又避免了西曬的不利影響，符合南方地域的氣候特征。同時(shí)將對外開放的實(shí)驗(yàn)培訓(xùn)樓布置在組團(tuán)，相對獨(dú)立，可滿足外部集中培訓(xùn)工作的要求。

中心組團(tuán)曰“上善若水”。由行政樓、藝術(shù)樓、圖書館、報(bào)告廳和階梯大教室組成。整體設(shè)計(jì)中融合了嶺南園林藝術(shù)中開放、兼容和多元化的特點(diǎn)，完美詮釋了對水文化和新派園林式校園文化的理解。另外引入了北海水道江岸景觀，再輔以水榭木亭、連廊等景觀小品，使得水鄉(xiāng)文化、嶺南園林文化和校園文化三者之間達(dá)到了高度的統(tǒng)一。

同時(shí)中心組團(tuán)作為聯(lián)系紐帶，通過連廊和景觀過道將生活區(qū)和教學(xué)區(qū)聯(lián)系起來，提供了方便快捷的通道和優(yōu)美的道路景觀。

生活區(qū)組團(tuán)曰“片山斗室”，以自由的排列組合方式，使整齊劃一的居住空間、自由多變的綠地與餐廳、體育館、運(yùn)動(dòng)場等單體融合為一體，整齊有序而又不拘一格，宛如江邊片片山峰，極具韻律感。宿舍樓均底層架空，有利于通風(fēng)的同時(shí)，也滿足了非機(jī)動(dòng)車的停車需要。房間均保證南北朝向，擁有良好的采光和通風(fēng)條件。體育館以以現(xiàn)代材料與仿古造型的完美結(jié)合，塑造了嶄新的校園形象，靈活的模塊設(shè)計(jì)使得它能滿足多種使用要求，實(shí)現(xiàn)了一館多用，十分經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

3、交通規(guī)劃設(shè)計(jì)

組織好校內(nèi)外的人流、車流，做到人車分流、互不干擾是校園交通規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)和關(guān)鍵，也是校園靜謐的必然選擇。因此在交通規(guī)劃設(shè)計(jì)中，將主入口設(shè)于粵暉大道一側(cè)，通過直入式的景觀式入口與圓月形的入口廣場分流進(jìn)入校區(qū)的人流與車流；次入口設(shè)在南邊的洪厚路，方便外部培訓(xùn)人員的使用；環(huán)形校區(qū)道路連接兩個(gè)主要出入口和北面的后勤出入口，滿足了平時(shí)使用及消防需求。

另外還充分利用了江面的景觀資源，沿北海江岸將護(hù)堤的搶險(xiǎn)通道融入校園的整體環(huán)境中，形成豐富的沿江步行休閑空間。

4、單體建筑設(shè)計(jì)

（1）設(shè)計(jì)理論依據(jù)。本設(shè)計(jì)方案在著重體現(xiàn)嶺南建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)的同時(shí)，融入鮮明的時(shí)代特征，體現(xiàn)了功能價(jià)值與美學(xué)價(jià)值的統(tǒng)一。

圖3整體建筑鳥瞰圖

（2） 建筑風(fēng)格的確定。為與周邊環(huán)境，特別是粵暉園的仿古建筑自然銜接，和諧統(tǒng)一，在選材中運(yùn)用仿清水磚面磚、板巖等介質(zhì)，形成純凈、古樸的主旋律；同時(shí)以鋼材、金屬百葉、幕墻玻璃等現(xiàn)代材料展示時(shí)代的風(fēng)貌，使整個(gè)建筑形象猶如一幅美麗的風(fēng)景畫，和諧地鑲嵌在環(huán)境中，具有長久的生命力。

在園林設(shè)計(jì)中，巧妙地應(yīng)用了篆刻、宮燈、月亮門等構(gòu)件，盡顯中國古典園林之美。水體、通廓、木亭等園林構(gòu)件穿插在庭院中，輔以竹、芭蕉等富有嶺南水鄉(xiāng)特色的園林樹種，還原出濃郁的地域文化色彩，渲染出古今交融、格調(diào)雅韻、優(yōu)美舒適的文化氛圍。

5、景觀綠化。環(huán)境景觀對于人的影響強(qiáng)烈而又深遠(yuǎn)。高雅精致、主題突出的校園環(huán)境，必將賦予人以精神營養(yǎng)和文化熏陶，提高修養(yǎng)，陶冶情操，給人以美輪美奐的視覺享受。

在確定了“一線，三園”兩大主題后，就以此為基礎(chǔ)，組織園林景觀綠化設(shè)計(jì)，以小圍合、半圍合為主的建筑空間提供景觀設(shè)計(jì)的主題和場所，用現(xiàn)代建筑的空間復(fù)活古典園林文化的精髓。

6、小結(jié)：東莞市衛(wèi)生學(xué)校新校區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)了現(xiàn)代教育理念，實(shí)現(xiàn)了校園功能與生態(tài)化、景觀化、開放化先進(jìn)理念的有機(jī)結(jié)合。

四、結(jié)束語

在校區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，應(yīng)體現(xiàn)出對環(huán)境的尊重，積極營造具有良好人文氛圍和可融匯不同學(xué)科領(lǐng)域知識的交往空間，以此提升校園的氣質(zhì)與風(fēng)貌。

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[4]王曉琴.羊城主車軸線上的“大都會(huì)學(xué)?！报D―珠江新城E區(qū)中學(xué)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)賞析[J].建筑.2008（13）:69

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雞鳴金韻辭歲去，犬吠新曲迎新來。2005年已經(jīng)過去，成為歷史，我們不能掉入沾沾自喜的陷阱里，要昂首挺胸，去開創(chuàng)未來。2006年是“十一五”規(guī)劃的開局年，搞好畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)，對實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃至關(guān)重要，為此，特制訂2006年畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)規(guī)劃如下。

一、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以“鼓勵(lì)鄉(xiāng)村建立畜禽養(yǎng)殖小區(qū)”為指針，以市場為導(dǎo)向，以項(xiàng)目建設(shè)為契機(jī)，以科技為依托，以機(jī)制創(chuàng)新為動(dòng)力，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以增加農(nóng)民收入為目標(biāo)，推廣標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，走產(chǎn)、加、銷一條龍發(fā)展之路，集中財(cái)力、人力物力，做大做強(qiáng)畜牧產(chǎn)業(yè)，形成規(guī)?；?、區(qū)域化、現(xiàn)代化的畜牧業(yè)發(fā)展格局，促進(jìn)農(nóng)業(yè)大縣向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣轉(zhuǎn)變。

二、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的發(fā)展思路

因地制宜，因勢利導(dǎo)，發(fā)揮優(yōu)勢，突出特色，培育精品，開拓市場，扶持重點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，全面鋪開，整體推進(jìn)。

三、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的原則

根據(jù)市委、市政府建設(shè)“五帶一區(qū)”的要求，按照“因地制宜、發(fā)揮優(yōu)勢、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、相對集中、規(guī)范管理、政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、業(yè)主經(jīng)營、部門服務(wù)”的原則，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一科學(xué)管理、統(tǒng)一疫病防治、統(tǒng)一銷售產(chǎn)品，以獲得較高的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益。

四、畜牧業(yè)總體目標(biāo)

突破性發(fā)展豬、禽，穩(wěn)步發(fā)展牛、羊，實(shí)施“萬千百”工程（鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦萬頭豬場，村辦千頭豬場，戶辦百頭豬場）和“循環(huán)農(nóng)業(yè)”工程（100畝以上的林果特基地必須配套養(yǎng)殖1000頭豬或10000只雞），力爭實(shí)現(xiàn)生豬生產(chǎn)量達(dá)60萬頭，其中出欄35萬頭，比上年提高34%；家禽生產(chǎn)量700萬只，其中出籠450萬只，比上年提高19%；牛生產(chǎn)量20000頭，其中出欄2000頭，比上年提高12%；羊生產(chǎn)量10000只，其中出欄3000只，比上年提高5%。

五、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)目標(biāo)

建設(shè)優(yōu)質(zhì)家禽養(yǎng)殖小區(qū)2個(gè)，其中：優(yōu)質(zhì)肉鴨、肉雞養(yǎng)殖小區(qū)各1個(gè)，年出籠優(yōu)質(zhì)家禽300萬只，占家禽出籠總數(shù)的67%，比上年提高11個(gè)百分點(diǎn)，其中出籠優(yōu)質(zhì)肉鴨280萬只，肉雞20萬只；生豬養(yǎng)殖小區(qū)10個(gè)，出欄生豬10萬頭（每個(gè)養(yǎng)殖小區(qū)年出欄1萬頭），占生豬出欄總數(shù)的29%，比上年提高14個(gè)百分點(diǎn)。

六、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)的區(qū)域布局

1、優(yōu)質(zhì)肉鴨養(yǎng)殖小區(qū)：鯽魚湖及周邊

2、優(yōu)質(zhì)肉雞養(yǎng)殖小區(qū)：小池鎮(zhèn)水月庵村及其周邊

3、優(yōu)質(zhì)生豬養(yǎng)殖小區(qū)：

（1）、獨(dú)山鎮(zhèn)柯思湖村（大源湖水產(chǎn)開發(fā)公司）

（2）、縣畜牧局十里鋪良種豬繁育場

（3）、劉佐鄉(xiāng)楊東垸村

（4）、小池鎮(zhèn)食品所良種豬繁育場

（5）、小池鎮(zhèn)三五養(yǎng)豬場

（6）、孔垅鎮(zhèn)后湖生豬繁育基地

（7）、蔡山鎮(zhèn)章興村

（8）、蔡山鎮(zhèn)胡墩村

（9）、黃梅鎮(zhèn)向窯村

（10）、停前鎮(zhèn)古角水產(chǎn)場

4、實(shí)施“萬千百”工程鄉(xiāng)鎮(zhèn)：劉佐、小池、分路、蔡山、孔垅、濯港、新開。

5、實(shí)施“循環(huán)農(nóng)業(yè)”工程鄉(xiāng)鎮(zhèn)：柳林、停前、五祖、杉木、苦竹、黃梅鎮(zhèn)、獨(dú)山、杉木、下新、大河。

七、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)的畜禽品種定向

1、優(yōu)質(zhì)肉鴨養(yǎng)殖小區(qū)：櫻桃谷鴨

2、優(yōu)質(zhì)肉雞養(yǎng)殖小區(qū)：三黃雞

3、優(yōu)質(zhì)生豬養(yǎng)殖小區(qū)：杜長大三元豬

4、林果特基地配套養(yǎng)殖小區(qū)：本地土種雞，杜長大三元豬。

八、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的主要措施

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)建設(shè)?？h成立畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和工作專班，負(fù)責(zé)研究制定養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)規(guī)劃和措施，檢查，督促小區(qū)建設(shè)實(shí)施情況。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府要把畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)列入重要議事日程，落實(shí)負(fù)責(zé)同志親自抓，建立強(qiáng)有力的工作專班具體抓，研究制定本地養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)方案，明確目標(biāo)、責(zé)任和工作進(jìn)度，扎實(shí)推進(jìn)規(guī)劃方案有計(jì)劃，分步驟地實(shí)施。

2，政策傾斜，激勵(lì)建設(shè)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要按照縣委、縣政府的統(tǒng)一部署，劃撥土地新建或擴(kuò)（改）建小區(qū)，對申請入?yún)^(qū)的養(yǎng)殖戶免辦任何手續(xù)，直接由鎮(zhèn)村統(tǒng)一協(xié)調(diào)，其建設(shè)用地只征農(nóng)業(yè)稅，荒山荒坡免征農(nóng)業(yè)稅。各相關(guān)部門要對小區(qū)全力提供及時(shí)、周到、便捷的服務(wù)。農(nóng)村信用社要大力實(shí)施農(nóng)村信用工程，對小區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖戶優(yōu)先發(fā)放貸款；畜牧、城建、規(guī)劃部門要對小區(qū)建設(shè)的農(nóng)戶免費(fèi)提供設(shè)計(jì)和規(guī)劃，指導(dǎo)科學(xué)建設(shè)；畜牧科技人員要長駐小區(qū)，推行疫病防治承諾服務(wù)；電力部門要免費(fèi)為小區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖戶架通電線，養(yǎng)殖戶電費(fèi)一律按農(nóng)業(yè)用電計(jì)征；有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村要為小區(qū)提前進(jìn)行場地平整及水、電、路“三通”；工商部門要開辟畜禽產(chǎn)品交易綠色通道，養(yǎng)殖戶外銷畜禽產(chǎn)品辦理營銷執(zhí)照只收工本費(fèi)，外來畜禽經(jīng)營戶不征收管理費(fèi)；稅務(wù)部門要執(zhí)行以工補(bǔ)農(nóng)的優(yōu)惠政策，免征或減征畜禽產(chǎn)品稅，或先征后返，放水養(yǎng)魚，讓利于民；公安部門要把小區(qū)作為重點(diǎn)保護(hù)對象，對到小區(qū)敲詐勒索、尋釁滋事者要給予嚴(yán)厲打擊

3、多元投入，參與建設(shè)。通過優(yōu)惠政策宣傳到位、落實(shí)到位，部門服務(wù)到位，龍頭企業(yè)作用發(fā)揮到位，營造良好的小區(qū)建設(shè)環(huán)境，廣招各方客商，充分吸納各階層資金，形成個(gè)體老板投資、干部入股、群眾自愿出資參與建設(shè)小區(qū)的熱潮。

4、安全生產(chǎn)，確保建設(shè)。要強(qiáng)化措施，建立畜禽產(chǎn)品安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、法制化的長效機(jī)制。一是根據(jù)畜禽產(chǎn)品的國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定技術(shù)操作規(guī)程，推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。二是強(qiáng)化生產(chǎn)監(jiān)管和畜禽產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控。加強(qiáng)對養(yǎng)殖小區(qū)的畜禽飼料、添加劑、治療用藥的監(jiān)管和畜禽產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)測，嚴(yán)厲打擊制售假冒、偽劣畜禽生產(chǎn)投入品的行為。三是實(shí)施畜禽產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制，促進(jìn)畜禽產(chǎn)品安全生產(chǎn)的制度化、長期化。四是積極開展綠色食品和無公害畜禽產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證工作，為打造高標(biāo)準(zhǔn)的綠色畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。

5、典型示范，引導(dǎo)建設(shè)。組織有志投資和從事畜禽養(yǎng)殖的人員到先進(jìn)地區(qū)參觀考察，引導(dǎo)農(nóng)民、個(gè)體老板、城鎮(zhèn)居民、機(jī)關(guān)干部自覺地、主動(dòng)地投身于畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)，創(chuàng)辦一批規(guī)模大、起點(diǎn)高、效益好的養(yǎng)殖基地，從而形成新的畜禽養(yǎng)殖小區(qū)。

6、政府獎(jiǎng)勵(lì)，促進(jìn)建設(shè)?？h政府將拿出一定資金，對建設(shè)達(dá)標(biāo)（年出欄生豬1萬頭以上，家禽出籠100萬只以上）和引進(jìn)優(yōu)良新品種的畜禽養(yǎng)殖小區(qū)，用以獎(jiǎng)代補(bǔ)的方式進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

7、爭取資金，扶持建設(shè)。積極爭取上級政策扶持資金和地方資助資金，用于公共性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公益性事業(yè)建設(shè)。公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要是小區(qū)水、電、路、排污、綠化、門衛(wèi)消毒室、上豬臺(tái)等建設(shè)，公益性建設(shè)主要是良種供應(yīng)，人工授精站和疫病檢測、化驗(yàn)、診斷等公益事業(yè)。

九、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工作

為了把畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)措施落到實(shí)處，我們將要在以下幾個(gè)方面下功夫：

1、在組織協(xié)調(diào)方面下功夫。協(xié)調(diào)好畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)用地、激勵(lì)、扶持等政策的落實(shí)。

2、在小區(qū)建設(shè)立項(xiàng)上下功夫。我們將努力把鯽魚湖優(yōu)質(zhì)肉鴨養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)成省級樣板，力爭成為省級重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

3、在技術(shù)指導(dǎo)方面下功夫。我們將選派業(yè)務(wù)技術(shù)骨干，對畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，必要時(shí)我們還將聘請上級業(yè)務(wù)主管部門和華農(nóng)大專家教授現(xiàn)場指導(dǎo)。

4、在疫病防控上下功夫。我們將對畜禽養(yǎng)殖小區(qū)的肉鴨、肉雞及時(shí)接種禽流感、雞新城疫等疫苗，生豬及時(shí)接種口蹄疫、豬瘟、豬丹毒、豬肺疫、仔豬副傷寒、豬鏈球菌等疫（菌）苗，使小區(qū)內(nèi)的畜禽防疫密度達(dá)到100%，保障小區(qū)不發(fā)生疫情，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。

5、在開拓市場方面下功夫。我們將積極與有關(guān)方面聯(lián)系，力爭在肉鴨市場開拓方面取得突破。

6、在招商引資方面下功夫。我們將廣交朋友，主動(dòng)出擊，力爭落實(shí)十里良種豬繁育小區(qū)招商項(xiàng)目和肉鴨加工招商項(xiàng)目。

篇4

【關(guān)鍵詞】居住小區(qū)；規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)

安居才能樂業(yè)，現(xiàn)代安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是良好的居住環(huán)境和居住質(zhì)量的結(jié)合。為了滿足現(xiàn)代人對居住小區(qū)的全方位的需求，開創(chuàng)性地延續(xù)以文化追求、物質(zhì)品質(zhì)、生活環(huán)境品位為內(nèi)容的人類居住理想，使現(xiàn)代居住小區(qū)達(dá)到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，居住小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)應(yīng)力求發(fā)展和突破?！耙匀藶楸尽薄ⅰ耙宰匀粸楸尽钡乃枷?，創(chuàng)造“人本生活樂土”更逐漸成為現(xiàn)代居住小區(qū)開發(fā)的共同理念。

1 居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)，是提高小區(qū)品位和受消費(fèi)者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調(diào)查，項(xiàng)目調(diào)研，準(zhǔn)確定位，然后特色高水平的規(guī)劃師進(jìn)行招標(biāo)式規(guī)劃設(shè)計(jì)，從多個(gè)方案中擇優(yōu)，從幾個(gè)方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復(fù)研討修改，最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復(fù)提高的過程，才有可能出精品。大量實(shí)例表明，深入的市場調(diào)查，準(zhǔn)確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)，是項(xiàng)目成功的最重要因素。在規(guī)劃指導(dǎo)思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發(fā)，應(yīng)該把經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益結(jié)合起來，以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達(dá)到企業(yè)目標(biāo)功能、環(huán)境功能、社會(huì)功能的要求，建造出最適合人居住的達(dá)到以下目標(biāo)的住區(qū)：

（1）生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū)；

（2）山水景觀優(yōu)美的住區(qū)；

（3）功能質(zhì)量優(yōu)良的住區(qū)；

（4）人居文化上乘的住區(qū)；

（5）物質(zhì)、精神可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)。

為建設(shè)這類高品位住宅區(qū)，在規(guī)劃上要做到住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。

一是從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。居住的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟(jì)水平較低時(shí)期主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實(shí)用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮居住及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面積較小、房室較少之外，舒適型居住應(yīng)是面積較大，房室較多，部分還可設(shè)書房、健身室等，使居住及住區(qū)能滿足人的生理需求、健康（運(yùn)動(dòng)、保?。┬枨蟆踩枨?、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。當(dāng)然，這一切都應(yīng)在經(jīng)濟(jì)上可負(fù)擔(dān)的條件下取得。

二是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化……等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。居住樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30%以下；綠化用地一般應(yīng)超過35%，并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50%以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則?？茖W(xué)地布置中心公園、分區(qū)中小公園、組團(tuán)綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應(yīng)大小有度，除特大型住區(qū)外，住區(qū)內(nèi)一般不宜建大型公園，而應(yīng)著重搞好分區(qū)中小公園或主題公園和組團(tuán)綠化。公共服務(wù)設(shè)施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動(dòng)場地，既要適當(dāng)靠近居住區(qū)域，方便居民使用，也要防止對住的干擾。

三是居住群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式――院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計(jì)立體交往空間。在相鄰的居住樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。有的住區(qū)設(shè)計(jì)了三面連體居住樓，在圍合空間的第二層設(shè)露天綠化、活動(dòng)平臺(tái)（首層架空），也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當(dāng)設(shè)計(jì)一些排列式布置。但這種布局也應(yīng)注意提高居住群落功能，布置好居住行列間的園林綠地和交往空間。

2 居住小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)

2．1 居住功能多元化。

當(dāng)前，住宅從過去主要強(qiáng)調(diào)生存功能向同時(shí)重視發(fā)展功能、享受功能過渡。住宅不但是一個(gè)生存空間，同時(shí)也是發(fā)展空間、享受空間。居住除了必須具備的基本生存條件之外，還要設(shè)計(jì)供住戶及其子女讀書學(xué)習(xí)、藝術(shù)培養(yǎng)、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂……等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設(shè)施。

2．2 住宅設(shè)計(jì)要求精品化。

要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計(jì)手法，通過深入的市場調(diào)查，對各類住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行對比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計(jì)出價(jià)值更高的精品。

2．3 住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性。

普通住宅應(yīng)參照國家小康型示范小區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在套型、功能、環(huán)境、配套設(shè)施等方面適當(dāng)超前，預(yù)留可以調(diào)整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變換居住者，應(yīng)在必要時(shí)可對室內(nèi)布局、分隔靈活調(diào)整；也可以兩套合一套，三套變兩套。

2．4 住宅空間設(shè)計(jì)多樣化。

從平面空間設(shè)計(jì)向三維空間設(shè)計(jì)發(fā)展，根據(jù)市場需求，適當(dāng)設(shè)計(jì)復(fù)式、躍式、錯(cuò)層以至躍復(fù)式合體、三層錯(cuò)層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費(fèi)對象的愛好。

2．5 住宅設(shè)計(jì)的科技應(yīng)用集成化。

新科技的發(fā)展、推廣應(yīng)用已由單一性逐步向集成化發(fā)展，住宅設(shè)計(jì)也應(yīng)適應(yīng)這趨勢。

2．6 住宅設(shè)計(jì)走向信息化。

應(yīng)適應(yīng)知識經(jīng)濟(jì)浪潮的發(fā)展，多掌握技術(shù)信息，包括設(shè)計(jì)理論、市場信息、設(shè)計(jì)科技、政策導(dǎo)向，不斷更新知識，設(shè)計(jì)出具有創(chuàng)新價(jià)值的住宅。

3 居住小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)

3．1 創(chuàng)造個(gè)性化的居住空間，形成與眾不同的獨(dú)特小區(qū)氛圍，從而為人們提供創(chuàng)造豐富精神生活的優(yōu)越生活空間，為人實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區(qū)就能吸引到消費(fèi)者的關(guān)注，有特色的小區(qū)也更能激發(fā)人們的歸屬感和認(rèn)同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發(fā)展。

3．2 切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)，提供自然化的宜人的環(huán)境空間。僅僅種點(diǎn)樹，鋪上草的傳統(tǒng)綠化理念已不能滿足人們對居住方式的更高要求，“環(huán)境有價(jià)”；認(rèn)真規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)景觀環(huán)境，追求環(huán)境空間的人文品味，使小區(qū)環(huán)境景觀與小區(qū)空間、小區(qū)建筑有機(jī)結(jié)合，同時(shí)貫穿以自然為本的思想，在設(shè)計(jì)中盡可能地保護(hù)和合理開發(fā)利用原有地形、地貌以及原有的環(huán)境系統(tǒng)，最終提供尊崇自然，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的綠色小區(qū)環(huán)境，使居住生存、發(fā)展、享受和陶冶的四大功能得到充分發(fā)揮。

3．3 認(rèn)真研究市場定位，搞好小區(qū)住宅建筑房型設(shè)計(jì)，努力創(chuàng)造布局合理，功能明確，使用舒適的室內(nèi)空間，小區(qū)住宅設(shè)計(jì)的好壞，其單體平面設(shè)計(jì)是關(guān)鍵，它直接決定了小區(qū)樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應(yīng)力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間，住宅建筑設(shè)計(jì)，既設(shè)計(jì)建筑本身，從廣泛意義上說，更設(shè)計(jì)了一種生活方式，所以對人的行為生活構(gòu)成的關(guān)注應(yīng)作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)之一。

3．4 不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)，力求在滿足經(jīng)濟(jì)實(shí)用而又美觀新穎的原則下，盡可能節(jié)省投資，降低成本，形成發(fā)展商與購房者雙贏的局面，使小區(qū)住宅既物有所值，更能物超所值，因?yàn)橥度胱钚』?，效益最大化，既是每個(gè)發(fā)展商所希望的，也是每個(gè)購房者所期望的。沒有優(yōu)秀的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，就不可能有成功的小區(qū)住宅。目前，建設(shè)部對今后住宅設(shè)計(jì)提出了“精密設(shè)計(jì)”的要求，這比精品設(shè)計(jì)又要更進(jìn)了一步，也更切合住宅設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和需求，因?yàn)榫幼”旧硎桥c人的生活緊密聯(lián)系，息息相關(guān)的，應(yīng)充分規(guī)劃設(shè)計(jì)好每一平方米，從建筑布局到設(shè)備管線，從結(jié)構(gòu)布置到家具擺設(shè)，一點(diǎn)一滴都要精心考慮，認(rèn)真研究，使住宅設(shè)計(jì)為人們的生活創(chuàng)造出更高的舒適度。

3．5 加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，為小區(qū)形象和小區(qū)生活提供良好的服務(wù)保障。物業(yè)管理是一項(xiàng)全面復(fù)雜的工作，應(yīng)盡早介入、參與設(shè)計(jì)、施工、管理全過程，這既有助于小區(qū)整體形象的確定和延續(xù)，也有助于小區(qū)綜合質(zhì)量的提高?！盎丶业母杏X真好”，物業(yè)管理的全程服務(wù)才使小區(qū)泛發(fā)出其應(yīng)有的生機(jī)和活力，才使建筑空間環(huán)境展示出其獨(dú)特的生命力。萬科物業(yè)管理提出物業(yè)管理的最終目標(biāo)是“無人管理”， “無人管理”的含義是住戶處處都感受到物業(yè)管理提供的服務(wù)，都又看不見物業(yè)管理在提供服務(wù)，這種境界將使整個(gè)居住小區(qū)沐浴在人性化的和諧安寧的氛圍中，人們的精神需求和物質(zhì)需求得到最大的滿足，人居環(huán)境也在更高層次上得到提升。

總之，我國居住區(qū)正在進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)時(shí)期，居住區(qū)環(huán)境建設(shè)方面需要探索的問題還很多。一個(gè)居住區(qū)環(huán)境的好壞，不僅反映規(guī)劃設(shè)計(jì)的水平，也是居民文化素養(yǎng)、文明程度的反映，又是社會(huì)管理、物業(yè)管理水平的反映。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將使得人們對住宅的功能需求不斷發(fā)生變化，這就促使我們一方面要關(guān)注生活、不斷創(chuàng)新，另一方面要積極拓寬居住區(qū)規(guī)劃中城市設(shè)計(jì)的思路和方法，創(chuàng)造出更富中國特色的人居環(huán)境。

【參考文獻(xiàn)】

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朱家瑾編：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。北京：中國建筑工業(yè)出版社，

黎熙元編，現(xiàn)代社區(qū)概論，中山大學(xué)出版社。廣州.

篇5

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代高層居住小區(qū)，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)，景觀設(shè)計(jì)。

Abstract: with the rapid development of social economy and culture and people's life of changing concept, people on the housing demand more and more, this kind of requirement not only reflected in the housing requirements, also reflect on its in a village in the overall planning of design, environment and use function. This paper qingyuan cheung long district as an example, the modern high-rise residential area construction main design and landscape planning is discussed in this paper.

Keywords: modern high-rise residential area, the building design points, landscape design.

中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

引言：

古代人居以依山傍水之所為屋宅府邸的首選。近代人則以能居住在公園附近而感到滿足。而現(xiàn)在隨著人們物質(zhì)文化生活需求的不斷提高,人們已不僅僅滿足于利用公園等公共設(shè)施和環(huán)境，“在花園中居住”已成為現(xiàn)代人很切實(shí)的目標(biāo)和追求。如何創(chuàng)造能符合時(shí)代需求的居住環(huán)境，這是擺在建筑設(shè)計(jì)師面前一個(gè)嶄新的話題。現(xiàn)代的居住環(huán)境不僅要求室內(nèi)交通流線暢順，間隔布局合理、朝向舒適、還要求室外綠化面積充裕、能滿足居民生活休憩交流交往，因此，現(xiàn)代化的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該體現(xiàn)這種時(shí)代主題。（下面以本人參與設(shè)計(jì)的一個(gè)項(xiàng)目為例加以說明）

1.工程概況

規(guī)劃用地位于清遠(yuǎn)市城西大道以東，連江西路以南E10地塊，周邊的交通便利, 地勢平整，總規(guī)劃用地面積148540㎡。本工程由清遠(yuǎn)市馬揚(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司承建，總建筑面積：425360m2，建筑基底面積：26056.92m2。工程總投資：30043.840萬元，由24棟高層和1棟三層商業(yè)中心組成。各棟塔樓的地下室作停車和各種設(shè)備用房使用。部分住宅首層局部架空，沿地塊周邊設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及公建配套設(shè)施。

2.高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1應(yīng)把人放在中心地位，以人為本，充分滿足人的需要，給居民創(chuàng)造寧靜、優(yōu)美、舒適的休息和交往空間；

2.2應(yīng)當(dāng)貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的建設(shè)方針以現(xiàn)代家庭居住方式為依據(jù)，合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，完善住宅的各種使用功能；

2.3應(yīng)合理確定各戶型類別在項(xiàng)目中的配置比例、每一種戶型的面積大小很重要，不同面積的戶型組合能適應(yīng)不同的階層購房需求；

2.4應(yīng)滿足不同類型、不同生活方式的家庭需求。有條件的住宅建設(shè)項(xiàng)目可吸引住戶參與設(shè)計(jì)，特別是分期發(fā)展的大型項(xiàng)目，后期的設(shè)計(jì)可吸取前期用戶的購房建議不斷完善設(shè)計(jì)方案；

2.5 應(yīng)考慮住宅的靈活性和適應(yīng)性，大開間住宅戶內(nèi)無承重墻，可靈活改造使用，僅留廚房、衛(wèi)生間位置，在設(shè)計(jì)上留有可再次設(shè)計(jì)的余地，而又不破壞結(jié)構(gòu)，住戶可根據(jù)自己的需要對空間進(jìn)行二次裝飾設(shè)計(jì)，因而具有靈活性和適應(yīng)性，是一種較好的可持續(xù)發(fā)展的小康型住房模式；

2.6應(yīng)充分考慮日照和通風(fēng)的要求，某些住宅小區(qū)間距已經(jīng)滿足日照要求，但由于建筑布局不合理，戶型組合考慮欠佳，依舊存在組團(tuán)內(nèi)部和住宅內(nèi)部通風(fēng)不暢的情況；

2.7應(yīng)滿足建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，樓梯、消防電梯和前室在高層建筑設(shè)計(jì)中，對于人員疏散和火災(zāi)撲救中發(fā)揮著相當(dāng)重要的作用，其設(shè)計(jì)的合理性可謂人命攸關(guān)；

2.8應(yīng)考慮建筑的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性不能盲目追潮流，一些地區(qū)住宅外觀歐式成風(fēng)，許多開發(fā)商不惜重金，在樓宇外部設(shè)計(jì)繁瑣的裝飾線條，在建筑頂部堆疊繁多的穹頂，而且這些沒有什么實(shí)際的使用功能。

3.小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)

小區(qū)內(nèi)綠化景觀對于居民提高生活情趣和美化居住環(huán)境起著重要的作用，成功的居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)不僅可以滿足居民對美的需求，對于提高居住區(qū)的人文質(zhì)量，改善居民鄰里關(guān)系和人際交往也有重要意義。

3.1公共綠地設(shè)置

3.1.1本工程根據(jù)地塊特點(diǎn)及整體規(guī)劃要求，地塊四周均布置住宅，中間只布置一排住宅樓，增加住宅南北樓距，使得中心綠地與組團(tuán)綠地行成一個(gè)有機(jī)整體，營造了一個(gè)有分有合的綠地系統(tǒng)。根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃設(shè)置相應(yīng)的中心公共綠地，包括居住區(qū)公園（居住區(qū)級）、小游園（小區(qū)級）和組團(tuán)綠地（組團(tuán)級），以及兒童游戲場和其他的塊狀、帶狀公共綠地等。

3.1.2植物配置。植物以其優(yōu)美的姿態(tài)、鮮明的色彩和旺盛的生命力極大豐富和美化著自然環(huán)境，并有制氧、濾塵、遮陽、擋風(fēng)、滅菌、防噪聲、調(diào)節(jié)溫度和濕度等作用。每一種植物的配置要充分考慮其造型、色彩、落葉期和花期等各種因素，合理地搭配，使每個(gè)季節(jié)都呈現(xiàn)出不同的景色。配置時(shí)應(yīng)選擇抗病蟲害強(qiáng)、易養(yǎng)護(hù)管理的植物；充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點(diǎn)，合理配置常綠與落葉、速生與慢生相結(jié)合，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達(dá)到人工配置的植物群落自然和諧。

3.2小區(qū)道路景觀設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目人行入口設(shè)于綠化主軸的北端、地塊的東南角，而車行出入口則設(shè)在地塊東面，東北面和西面，與車庫出入口相接，避免車流對小區(qū)內(nèi)部的干擾，實(shí)現(xiàn)應(yīng)有的人車分流；另地塊東面中段設(shè)有小區(qū)次出入口，組團(tuán)內(nèi)部設(shè)4M消防通道結(jié)合園林設(shè)置,滿足消防車通行要求。

道路在寬度上利于交通行徑，從安全角度考慮，采用環(huán)行道或人車分流的形式。園路規(guī)劃在寬度和路面鋪裝上有別于小區(qū)道路，采用線性自由流暢、迂回曲折的形式以分隔綠地空間，改變空間形狀。園路擔(dān)負(fù)著連接建筑景點(diǎn)（亭、花架、廊等）、水體、小品、鋪地等各個(gè)景點(diǎn)的任務(wù)，園路的安排呈環(huán)狀，以避免出現(xiàn)“死胡同”或走回頭路。

3.3水景設(shè)計(jì)

水體有動(dòng)水和靜水之分。動(dòng)水包括噴泉、瀑布、溪澗等，靜水包括潭、湖等。噴泉在現(xiàn)代小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的應(yīng)用中可謂普遍與流行。噴泉可利用光、聲、形、色等產(chǎn)生視覺、聽覺、觸覺等藝術(shù)感受，使生活在城市中的人們感受到大自然的水的氣息。

3.4小品設(shè)計(jì)

小品的種類多多，如坐凳，花架，雕塑，健身器材等，坐凳是景觀中最基本的設(shè)施，布置坐凳要仔細(xì)推敲，一般來說在空間親切宜人，具有良好的視野條件，并且具有一定安全和防護(hù)性的地段設(shè)置坐凳要比設(shè)在大庭廣眾之下更受歡迎。設(shè)計(jì)時(shí)提供輔助座位，如臺(tái)階，花池，矮墻等收到很好的效果。

3.5本工程地塊北面主入口設(shè)置入口廣場營造良好的居住氣氛和城市景觀。廣場主要用于集會(huì)、運(yùn)動(dòng)、舞蹈等公眾活動(dòng)，有一定的面積，為小區(qū)內(nèi)相對的開敞空間，方便小區(qū)居民的來往，與居住建筑隔一定距離，避免或減少對住戶的干擾。廣場周圍密植高大喬木和多層次的灌木，達(dá)到隔音效果，植物選擇香花和高大遮蔭的品種。廣場和人行步道的輔裝，選用防滑、天然、有益身心健康的材料：大小卵石（可用作腳底按摩）、粗面石材疏鋪（防滑）和間隙植草（天然）。從俯視的角度看，廣場構(gòu)圖美觀，曲線優(yōu)美，鋪裝圖案簡潔、整體性好，給人的感覺是在欣賞一幅美麗的畫卷。從身臨其境的平地上看，地形有起伏開合的變化，景觀時(shí)隱時(shí)現(xiàn)，步移景異，有置身美景大自然，令人心曠神怡的感覺。

3.6其它配套設(shè)施：在小區(qū)配套設(shè)施中，采用體現(xiàn)自然、質(zhì)樸的休閑坐椅（如仿樹樁桌、凳），使人更貼近自然。在空間開合處，采用形式多樣的鋪地，以豐富環(huán)境基調(diào)。在局部地方設(shè)置健身器材，便于居民健身鍛煉。全面考慮到居住小區(qū)所需的照明、燈光、綠地噴灌等配套設(shè)施，完善小區(qū)硬件功能，提供給居住者們便利、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

4.結(jié)語：

我們在設(shè)計(jì)中要堅(jiān)持“以人為本”、“親近自然”的思想,創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、宜人的居住環(huán)境和居住建筑,體現(xiàn)出對人的價(jià)值,人的自由和人的不斷發(fā)展的全面關(guān)注,滿足現(xiàn)代人對“物質(zhì)家園和精神家園”的雙重要求。

篇6

關(guān)鍵詞： 現(xiàn)代住宅小區(qū)；建筑規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)

隨著社會(huì)的發(fā)展人們的思想觀念在不斷改變，在住宅已經(jīng)滿足居住功能性要求的基礎(chǔ)上，人們開始追求更加舒適的居住環(huán)境，這種要求同時(shí)體現(xiàn)在住房要求和小區(qū)整體功能和整體環(huán)境等幾個(gè)方面，越來越快的生活節(jié)奏讓人們放棄了城市化的奢華生活，轉(zhuǎn)而追求節(jié)能、生態(tài)等居住理念，目前的現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，也要盡量貼合這幾個(gè)居住理念，才能為人們提供舒適、安全的高質(zhì)量的居住環(huán)境。

1 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和重要性

1. 1 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要性

一個(gè)住宅小區(qū)，就是一定數(shù)量的居民聚集到一處居住的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域可以按照道路分界線或者地區(qū)劃分，一般的住宅小區(qū)都有配套公共服務(wù)設(shè)施，例如小湖、假山、健身器材等，能夠滿足小區(qū)居民的物質(zhì)文化需求，在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的今天，現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要與信息化技術(shù)和高科技緊密結(jié)合，為人們提供數(shù)量更大、質(zhì)量更高的公共服務(wù)項(xiàng)目，在滿足居民日常生活需求的同時(shí)，為人們提供娛樂、休息、健身的條件，同時(shí)提供具有觀賞性和功能性的景觀，居民可以實(shí)現(xiàn)物質(zhì)生活和精神生活的雙滿足。

1. 2 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)分析

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)也更加鮮明，目前的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求滿足綠色、環(huán)保、健康等必需條件。分析現(xiàn)代住宅小區(qū)的總體建設(shè)情況，呈現(xiàn)的特點(diǎn)可以從以下幾個(gè)方面體現(xiàn)：

（1） 現(xiàn)代住宅，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和人口增長帶來了用地緊張的問題，為了提高土地利用率，開發(fā)商開始建設(shè)大量高層建筑，目前小區(qū)施工工藝不斷革新，應(yīng)用了新技術(shù)和新材料，有效提高了建筑的立體面積，充分體現(xiàn)出小區(qū)現(xiàn)代住宅的特點(diǎn)；

（2） 整體性，建筑是小區(qū)的主體，小區(qū)受到建筑規(guī)劃的直接影響，因此現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須考慮整體性，常見的如在公共設(shè)施附近設(shè)置綠色環(huán)境，實(shí)現(xiàn)整體效果，兼顧功能性和美觀性，為居民提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境；

（3） 自然性，小區(qū)滿足了人們的居住需求，人們開始更加關(guān)注居住環(huán)境的環(huán)保問題，希望自己居住的小區(qū)有豐富的自然資源和優(yōu)美的自然環(huán)境，現(xiàn)代住宅小區(qū)一般都配備了草坪、花叢和綠化區(qū)等，營造了良好的自然環(huán)境；

（4） 節(jié)能性，節(jié)能也是環(huán)保的一個(gè)重要方面，目前現(xiàn)代住宅小區(qū)主要運(yùn)用環(huán)保材料或者節(jié)能材料，通過控制污染、噪音的方式達(dá)到環(huán)保目標(biāo)，在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中還要考慮氣候、風(fēng)向等諸多因素。

2 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的問題

雖然建筑行業(yè)隨著社會(huì)發(fā)展而不斷發(fā)展，但是也暴露出很多缺陷和問題，對于現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，公共安全和環(huán)境是存在的主要問題，具體可以從以下幾個(gè)方面體現(xiàn)：

（1） 現(xiàn)代住宅小區(qū)的環(huán)境景觀使用大量的假山、林木和人工湖等設(shè)施，雖然環(huán)境更加優(yōu)美，但是這些設(shè)施也存在一定的危險(xiǎn)性，例如小孩可能誤入湖中發(fā)生溺水事故，假山可能倒塌造成人員傷亡等；

（2） 現(xiàn)代住宅小區(qū)在竣工后，施工企業(yè)可能疏于管理，出現(xiàn)大量的娛樂場所或者商販等，不僅造成小區(qū)治安管理混亂，商販經(jīng)營還帶來大量的垃圾，如果不及時(shí)清理勢必會(huì)造成嚴(yán)重的環(huán)境污染；

（3） 部分小區(qū)沒有配備新型的配套公共設(shè)施，設(shè)備和技術(shù)無法滿足居民的需求，可能造成居民不滿意；

（4） 在小區(qū)施工中使用的多元化建筑材料存在一定風(fēng)險(xiǎn)，在節(jié)能設(shè)計(jì)方面也可能存在缺陷和問題，水資源、天然氣和熱力資源、電力資源可能被大量消耗，造成嚴(yán)重的資源浪費(fèi)；

（5） 在現(xiàn)代住宅小區(qū)的施工過程中，如果施工單位、設(shè)計(jì)部門和業(yè)主之間沒有很好的溝通交流，設(shè)計(jì)方案和實(shí)際施工可能存在偏差，影響小區(qū)的整體建筑質(zhì)量。

3 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3. 1 小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

社會(huì)的不斷發(fā)展改善了人們的生活質(zhì)量，人們的物質(zhì)生活和精神生活得到了極大滿足，但是目前生活壓力仍然很大，優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境是緩解壓力的重要因素之一，現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)將“以人為本”作為核心理念，力求人與自然的和諧相處?，F(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)首先應(yīng)滿足以下幾點(diǎn)原則：

（1） 布局合理，建筑是小區(qū)的核心部分，并且與周邊設(shè)施、環(huán)境緊密相聯(lián)，小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要同時(shí)兼顧當(dāng)?shù)匚幕?、氣候等諸多因素，將其與建筑設(shè)計(jì)有機(jī)的結(jié)合起來，創(chuàng)造獨(dú)具特點(diǎn)的建筑設(shè)計(jì)文化；

（2） 環(huán)境綠化，環(huán)境綠化是小區(qū)居民非常關(guān)注的，也是設(shè)計(jì)部門必須重視的內(nèi)容之一，小區(qū)建筑既要能夠提供舒適的居住環(huán)境，還應(yīng)滿足人們的審美要求，提高居民的整體生活質(zhì)量；

（3） 建筑朝向的合理選擇，不同的地區(qū)需要選擇不同的建筑朝向，例如我國南方地區(qū)的建筑朝向比較靈活，而北方地區(qū)的建筑多為南北朝向。堅(jiān)持上述幾個(gè)原則，盡量保證小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)合理。

3. 2 小區(qū)的選址

小區(qū)建筑的選址與自然環(huán)境和人文環(huán)境息息相關(guān)，選址問題是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮的首要問題，在施工前，施工單位的工作人員應(yīng)考察小區(qū)周邊環(huán)境，了解地質(zhì)條件、水文條件、地貌地形等情況，確保小區(qū)建成后光照條件良好，并且不處于風(fēng)口處，以提高建筑的使用壽命，現(xiàn)代住宅小區(qū)的自然環(huán)境應(yīng)該污染較少，為居民提供良好的生活環(huán)境。

3. 3 布局規(guī)劃

對于小區(qū)建筑的布局規(guī)劃，設(shè)計(jì)人員要綜合考慮小區(qū)的道路、綠化帶等，最重要的是必須保證人們能夠便利的出行，科學(xué)合理的布局規(guī)劃能夠保證小區(qū)建筑的合理性、舒適性和整體美觀性。首先要確定建筑朝向，根據(jù)設(shè)計(jì)人員先前對小區(qū)具體情況的考察，確定公共設(shè)施位置和建筑間距等?？茖W(xué)合理的小區(qū)建筑布局規(guī)劃，保證小區(qū)的美觀性，居民到小區(qū)居住能夠緩解壓力，帶來舒適的享受。

3. 4 景觀的設(shè)計(jì)規(guī)劃

對于現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃是重要內(nèi)容之一，優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃，能夠滿足居民對個(gè)性化、多元化居住環(huán)境的需求，確保居住環(huán)境的舒適與安全。景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃首先要考慮小區(qū)自身的自然環(huán)境，這是景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃的基礎(chǔ)，聽取居民對小區(qū)景觀的意見和要求，綜合上述因素得到最合適的設(shè)計(jì)方案，可以鼓勵(lì)小區(qū)居民飼養(yǎng)寵物、養(yǎng)殖植物，讓小區(qū)環(huán)境更加生機(jī)盎然。

3. 5 建筑和自然的結(jié)合

在當(dāng)前可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境下，現(xiàn)代住宅小區(qū)要逐步過渡到生態(tài)型小區(qū)，不僅為用戶提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，還將生活與自然環(huán)境緊密的結(jié)合在一起。對于小區(qū)建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，要將美學(xué)、生態(tài)學(xué)融入到建筑學(xué)中，調(diào)整小區(qū)生態(tài)環(huán)境平衡，充分利用小區(qū)綠地條件，逐步增加小區(qū)綠化面積，創(chuàng)建生態(tài)型小區(qū)。

4 結(jié)束語

近年來我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，人們的生活質(zhì)量得到了極大改善，對居住環(huán)境提出了更高的要求，我國逐步加快城市化進(jìn)程的速度，在帶來更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境的同時(shí)，也讓城市人口飛速增長，出現(xiàn)了嚴(yán)重的用地緊張的問題，因此必須采取措施環(huán)境用地緊張的問題。目前大部分建筑都是小區(qū)建筑，做好小區(qū)建筑規(guī)劃能夠有效提高城市的土地利用率，而新的施工工藝和施工理念的出現(xiàn)，也為提高土地利用率打下了基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

[1]何昌文. 基于現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究[J]. 四川建材，2015，（ 02） ： 32.

篇7

關(guān)鍵詞：生態(tài)型；小區(qū)；規(guī)劃；建設(shè)

中圖分類號： TU98文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

我國近年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)高速發(fā)展的態(tài)勢，人們的需求也從單一的居住空間向生態(tài)型的居住空間轉(zhuǎn)變，伴隨著居住理念的轉(zhuǎn)變，生態(tài)類型的小區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)，以滿足廣闊的市場需求，但是生態(tài)型小區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)不僅僅是表面上的綠化，而是涉及眾多學(xué)科的復(fù)雜工程。嚴(yán)格來說，生態(tài)型居住小區(qū)應(yīng)該是設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用全過程均是綠色無害的，雖然房屋建設(shè)不可避免的會(huì)帶來一定的污染源，并且污染源呈現(xiàn)多樣化發(fā)展趨勢。而環(huán)保理念的實(shí)現(xiàn)需要一系列先進(jìn)的技術(shù)和材料，對于開發(fā)商來說增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，這也是制約小區(qū)環(huán)保發(fā)展的根源。為了使人們更加了解生態(tài)型小區(qū)的深層含義，本了以下研究。

一、生態(tài)型居住小區(qū)的規(guī)劃

首先，自熱生態(tài)規(guī)劃應(yīng)該從設(shè)計(jì)場地的實(shí)際情況出發(fā)，對其地形進(jìn)行合理的改造以達(dá)成設(shè)計(jì)目的，而要避免對原有空間環(huán)境的過度破壞，盡量減少土方施工，著重規(guī)劃景觀道路。秉承因地制宜的理念規(guī)劃小區(qū)能夠減少不必要的改造資金，也便于后期維護(hù)工作，并能與環(huán)境和諧相處，使居民產(chǎn)生共鳴，同時(shí)建立在空間原貌上的地形具有自然的蜿蜒起伏，更能讓人感到親近，讓生態(tài)理念在小區(qū)中得到體現(xiàn)。生態(tài)型居住小區(qū)的道路的使用功能不同于一般道路，其更多的是指引、引導(dǎo)的作用，讓小區(qū)居民在步行的過程中將各種景觀一覽無余，為了達(dá)到這種效果，要將小區(qū)道路設(shè)計(jì)的靈動(dòng)、曲折，而車輛行駛的道路要保證地面平緩防滑，在下雨等氣候條件下能自主利用坡度排水，避免過多積水給過往車輛帶來不便，另外道路寬度應(yīng)滿足通車的要求。

其次，合理選擇和栽種植物，優(yōu)先選擇鄉(xiāng)土植物，或者是同時(shí)具備適應(yīng)能力和觀賞性的植物，劃分小區(qū)植物種植的層次以及結(jié)構(gòu)，仿照自然生態(tài)布置植物，注意喬木、花草以及灌木的協(xié)調(diào)，能夠展現(xiàn)出春夏秋冬四季的自然景觀。在選擇植物時(shí)還應(yīng)研究其健康價(jià)值，例如柏樹能夠預(yù)防心腦血管疾病、樟樹能夠抑制風(fēng)寒等等，利用植物的特性加強(qiáng)其生存能力和蟲害抵抗能力，保障小區(qū)內(nèi)的生態(tài)效益。

再次，小區(qū)的綠化方面應(yīng)該體現(xiàn)以人為本的實(shí)際理念，結(jié)合人們進(jìn)入綠地的目的設(shè)計(jì)綠化區(qū)域。第一，綠化設(shè)計(jì)不能脫離生活實(shí)際，要保持與人的良好溝通，具有人性化特質(zhì)；第二，滿足各種居民群體的休閑需求，例如玩耍的兒童、聊天的青年、散步的老人等；第三，提高綠化的覆蓋面，即住宅以及分戶入口都經(jīng)過綠化加工，增加人與生態(tài)環(huán)境的契合度。

然后，要確保生態(tài)規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)性，即保證資源的低消耗、對環(huán)境的低影響，培養(yǎng)文明的消費(fèi)觀，這些可以通過先進(jìn)的綠色生產(chǎn)技術(shù)來實(shí)現(xiàn)，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，促進(jìn)能源的循環(huán)使用。規(guī)劃過程應(yīng)該采用太陽能、風(fēng)能來獲取能源，同時(shí)注重小區(qū)的自然通風(fēng)和自然采光，以體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能理念。

最后，為了凸顯生態(tài)小區(qū)的個(gè)性化、增強(qiáng)小區(qū)居民的凝聚力，可以在小區(qū)內(nèi)建造標(biāo)準(zhǔn)性的建筑景觀，以建筑為中心規(guī)劃出一塊較為寬敞的活動(dòng)空間，以構(gòu)建小區(qū)居民相互之間溝通聯(lián)系的平臺(tái)，同時(shí)小區(qū)應(yīng)該配有完善的基礎(chǔ)設(shè)置，能夠使各年齡段的居民得到休閑放松。此外小區(qū)應(yīng)該還有集中文化交流、市民服務(wù)等活動(dòng)的區(qū)域。

二、生態(tài)型居住小區(qū)的建設(shè)

（一）建筑材料要體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能

既然是生態(tài)型居住小區(qū)的建設(shè)，那么建設(shè)材料首先就要具備生態(tài)屬性，即環(huán)境污染小、可回收循環(huán)利用，當(dāng)然也要滿足基本的使用功能，即隔熱、防水、隔音、承重等。例如使用聚苯板、陶粒空心磚等材料進(jìn)行隔熱，或者是加設(shè)隔氣層，以降低高溫時(shí)的室內(nèi)溫度，減少空調(diào)的使用頻率。

（二）水資源的節(jié)約

我國是水資源消耗量較大的國家，水資源長期處在供不應(yīng)求的狀態(tài)，基于我國的實(shí)際國情，必須在生態(tài)居住小區(qū)中減少對水源的消耗。居民對于水的消耗基本都是洗滌或者排污，而飲用的實(shí)際只占很小的比重。根據(jù)居民對于水的不用使用，可將供水系統(tǒng)分為上水和中水系統(tǒng)，上水是居民的飲用、洗菜水源，其符合飲用水的潔凈標(biāo)準(zhǔn)。而中水系統(tǒng)主要供居民使用，長期以來浪費(fèi)的水也是這一部分。以上兩個(gè)系統(tǒng)都應(yīng)該實(shí)現(xiàn)再利用、可循環(huán)。將居民洗衣、洗澡等水源導(dǎo)向儲(chǔ)水池，經(jīng)過一系列的處理工序，再回到居民的使用水中，供植物灌溉、水景小品、廁所用水等使用。同時(shí)節(jié)水也應(yīng)該更換先進(jìn)的節(jié)水潔具，例如真空馬桶等?？偟膩碚f，中水的循環(huán)利用，是節(jié)約小區(qū)用水的核心工作。

（三）發(fā)揮自然資源的作用

根據(jù)小區(qū)所處地域的氣候條件，規(guī)劃建筑的朝向以及布局，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)和采光，以減少電量消耗；通過太陽能系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)集體供熱，也可以利用太陽能調(diào)節(jié)室內(nèi)濕、溫度?？偟膩碚f就是利用自然資源代替人工能耗，在達(dá)到使用效果的同時(shí)盡量減少能源的消耗。

(四）生活垃圾的科學(xué)處理

生物垃圾、可再生垃圾、不可再生垃圾是小區(qū)生活垃圾的主要三種形式，應(yīng)分類收集垃圾，生物垃圾可以利用到農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖中；可再生垃圾應(yīng)該在回收后統(tǒng)一處理，實(shí)現(xiàn)“變廢為寶”；不可再生垃圾應(yīng)該進(jìn)行無害化處理。

（五）合理劃分小區(qū)用地

為了使小區(qū)空間得到完全利用，應(yīng)該圍繞三方面開展工作：第一，空間使用程度應(yīng)該保證在合理范圍內(nèi)，并不是越低越好，過于利用空間會(huì)造成視覺和使用上的擁堵，得不償失；第二，建設(shè)地下停車場或者架空停車場，使同一空間得到完全利用；第三，多高層以及小高層居民樓能夠最大程度的利用小區(qū)有限的居住空間，盡量避免獨(dú)門獨(dú)院的別墅。

結(jié)束語

綜上所述，生態(tài)型居住小區(qū)是新型的小區(qū)形態(tài)，因其迎合了環(huán)保節(jié)約型社會(huì)的理念，所以也會(huì)是未來居民小區(qū)建設(shè)的主要方向，這需要我們在設(shè)計(jì)、規(guī)劃以及建設(shè)過程中不斷累積經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)生態(tài)型小區(qū)建設(shè)理念的成熟。

參考文獻(xiàn):

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[2]馬聆，俞麗超.試論生態(tài)居住小區(qū)綠化種植設(shè)計(jì)[J].現(xiàn)代園藝，2013(20).

篇8

一、加強(qiáng)規(guī)劃管理，提高規(guī)劃建設(shè)水平

嚴(yán)格按照《四川**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)江蘇工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》和《**市城市總體規(guī)劃（**-2020）》要求，加強(qiáng)管理，致力于提高開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理水平；規(guī)范入園工業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批手續(xù)，經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的所有工業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案都備案在錄；嚴(yán)格把握建筑容積率、建筑密度等指標(biāo)；規(guī)范企業(yè)圍墻的色調(diào)、高度和規(guī)格，規(guī)范工業(yè)項(xiàng)目大門地坪與園區(qū)道路的銜接；調(diào)整工業(yè)項(xiàng)目用地建筑退讓紅線，加強(qiáng)馬尾河、人民渠沿線的規(guī)劃控制，最大限度提高園區(qū)工業(yè)用地的使用強(qiáng)度，據(jù)此對《江蘇工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》和《新市工業(yè)園詳細(xì)性規(guī)劃》進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。經(jīng)與江蘇郵電設(shè)計(jì)院的多次溝通和實(shí)地勘察，以人民渠與馬尾河三角地帶為核心的江蘇工業(yè)園景觀設(shè)計(jì)方案已編制完成。為全面啟動(dòng)康寧工業(yè)園的發(fā)展，總面積11平方公里，以食品和機(jī)械制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的《康寧工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》已編制完成，正在進(jìn)一步完善中。為打造**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商貿(mào)文娛中心，啟動(dòng)江蘇工業(yè)園產(chǎn)業(yè)孵化基地商業(yè)項(xiàng)目，其初步規(guī)劃方案已完成。

二、積極落實(shí)3億中央資金，群策群力抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

道路工程：江蘇工業(yè)園一、二期發(fā)展地塊內(nèi)的“九條道路、七座橋梁”及配套設(shè)施工程已全面完工，區(qū)內(nèi)道路全長16公里，均按城市道路標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；總長3.4公里的汽車城蘇援大道項(xiàng)目，經(jīng)一路、經(jīng)二路、緯二路和緯三路四條道路已全部竣工。目前，江蘇工業(yè)園一期區(qū)域的路網(wǎng)、水、電、氣和通訊等工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本齊全，初步形成“七通一平”的成片開發(fā)土地。投資1000萬的拱星工業(yè)干道支線道路工程（經(jīng)十三路）將于年底開工建設(shè)?？偼顿Y約3000萬元的新市工業(yè)干道至關(guān)羽延伸段道路工程和江蘇工業(yè)園泰州路延伸段道路工程的設(shè)計(jì)和立項(xiàng)工作已全面完成，現(xiàn)在正在前期報(bào)批中，有望明年初開工建設(shè)。供電工程：投資約700萬元全長約3公里的江蘇工業(yè)園110kv供電線路已全面鋪設(shè)完成；由德陽市供電局出資新建的江蘇工業(yè)園110kv變電站也已啟動(dòng)，力爭于明年7月投入運(yùn)營；總投資約1000萬元含汽車城、拱星工業(yè)園和新市工業(yè)園供電配套工程的設(shè)計(jì)和立項(xiàng)工作已完成，計(jì)劃于年底啟動(dòng)建設(shè)，以全面保障各園區(qū)的永久性供電。排污工程：江蘇工業(yè)園一期3平方公路的污水管道與道路同步實(shí)施完畢；為拓展園區(qū)發(fā)展區(qū)域，投資100萬元在建武路南側(cè)增設(shè)污水管道工程；總投資5000萬元日處理能力達(dá)2萬立方米/天的江蘇工業(yè)園污水處理廠一期工程已全面啟動(dòng)，力爭于明年初投入使用；投資200萬元的汽車城污水管道工程已完成立項(xiàng)工作，明年初啟動(dòng)建設(shè)，以切實(shí)解決汽車城污水排放問題。供水工程：投資200萬元的江蘇工業(yè)園和汽車城自來水管道分別與城區(qū)管網(wǎng)的接道工程均已全面鋪設(shè)完工，實(shí)現(xiàn)城區(qū)自來水與園區(qū)的同步供應(yīng)；投資100萬元的拱星工業(yè)園華豐公司五福渠改道項(xiàng)目已啟動(dòng)，將全面推動(dòng)華豐公司項(xiàng)目；投資100萬元的汽車城水利設(shè)施改造項(xiàng)目在征得孝德鎮(zhèn)和水利局多方的意見后，完善了實(shí)施方案，現(xiàn)已完成立項(xiàng)工作，計(jì)劃于年底開工建設(shè)。于此同時(shí)，正在緊張施工中的江蘇工業(yè)園雨污水管網(wǎng)穿越人民渠工程，以及正在完善設(shè)計(jì)中的馬尾河河坎整治工程和二期發(fā)展區(qū)道路地下管網(wǎng)配套工程均將在明年初實(shí)施完畢。這些工程的實(shí)施進(jìn)一步完善了江蘇工業(yè)園基礎(chǔ)配套設(shè)施，提升了園區(qū)發(fā)展和投資環(huán)境。

作為開發(fā)區(qū)建設(shè)的頭等大事，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一直是規(guī)劃建設(shè)部工作的核心任務(wù)。今年以來，規(guī)劃建設(shè)部繼續(xù)加強(qiáng)與代建辦的聯(lián)系和溝通，并嚴(yán)格按照相關(guān)辦法和要求，進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的管理和監(jiān)督力度。全體同志時(shí)常在周末和節(jié)假日的時(shí)刻，出現(xiàn)在建設(shè)工地的各個(gè)角落，全力抓好施工過程中各個(gè)環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。今年以來，規(guī)劃建設(shè)部為解決區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的相關(guān)問題先后組織協(xié)調(diào)會(huì)議32次，395人次分別到13個(gè)政府相關(guān)單位和5個(gè)鎮(zhèn)進(jìn)行聯(lián)系，同時(shí)以185次書面公文及函處理相關(guān)事宜。

三、全程跟蹤30余家企業(yè)，全心全意抓項(xiàng)目服務(wù)

規(guī)劃建設(shè)部將服務(wù)園區(qū)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)招商引資作為部門工作的原則，以科學(xué)、積極、認(rèn)真、優(yōu)質(zhì)、高效地態(tài)度為開發(fā)區(qū)下轄的30家企業(yè)做好服務(wù)工作。從現(xiàn)場陪同參與每個(gè)項(xiàng)目的選址工作開始，規(guī)劃建設(shè)部為入園項(xiàng)目提供全程跟蹤服務(wù)，指定專人與國土局和規(guī)劃局對接，負(fù)責(zé)辦理每個(gè)項(xiàng)目的用地宗地圖、紅線圖和規(guī)劃技術(shù)要求通知書、項(xiàng)目用地周邊管線圖等設(shè)計(jì)所需的前期資料；項(xiàng)目總平面及單體設(shè)計(jì)初步方案完成后，便于第一時(shí)間將方案報(bào)送市規(guī)劃局進(jìn)行審核，并就設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問題全力給予妥善解決，以最大程度縮短設(shè)計(jì)、審批流程，加快項(xiàng)目進(jìn)度。

為切實(shí)維護(hù)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，杜絕重、特大惡性事故，預(yù)防和減少其他各類安全事故的發(fā)生，提高區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)經(jīng)營水平，今年以來規(guī)劃建設(shè)部采取多項(xiàng)安全防范措施。一是針對江蘇工業(yè)園投資項(xiàng)目施工建設(shè)和生產(chǎn)中暴露出來的安全問題，擬定了《安全生產(chǎn)責(zé)任書》；目前，已與15家施工單位簽訂了安全生產(chǎn)責(zé)任書，以真正落實(shí)安全生產(chǎn)主體。二是要求區(qū)內(nèi)從事建筑、施工等單位按項(xiàng)目金額繳納一定比例的施工保證金，并發(fā)放相應(yīng)數(shù)量的園區(qū)車輛通行證，以嚴(yán)格規(guī)范施工單位的作業(yè)行為，降低不良事件的發(fā)生率，切實(shí)維護(hù)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施。三是加強(qiáng)宣傳廣度和深度。通過組織召開園區(qū)施工單位安全生產(chǎn)專題會(huì)議，發(fā)放安全生產(chǎn)通知書等形式多樣的宣傳方式，樹立安全生產(chǎn)的法制意識，推進(jìn)安全責(zé)任書的簽訂。

規(guī)劃建設(shè)部全體人員積極、主動(dòng)深入園區(qū)，為企業(yè)申請?zhí)峁┳稍兒椭笇?dǎo)服務(wù)，幫助解決項(xiàng)目存在的難題，提出切實(shí)可行的對策和措施；廣泛收集項(xiàng)目建設(shè)單位對園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套方面的需求，積極協(xié)調(diào)供水、供電、燃?xì)狻⒁苿?dòng)、電信、長通局等公用部門，為企業(yè)全力解決施工臨時(shí)接水、接電和辦公等難題；超前規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目開工所必須的公用管線；以加快送水送電工程，確保項(xiàng)目開工建設(shè)需要。一年來，規(guī)劃建設(shè)部的同志始終以飽滿的熱情，積極的態(tài)度，傾心傾力先后解決了21個(gè)企業(yè)用電問題，共遷改供電線路5條、新架設(shè)線路16條；遷改企業(yè)施工場地內(nèi)公司、公司、通信線路11條。

四、公開引進(jìn)12家中介機(jī)構(gòu)，傾心傾力抓園區(qū)軟環(huán)境

為建立和完善開發(fā)區(qū)的中介服務(wù)體系，為入駐項(xiàng)目提供便捷、高效和全面的服務(wù)，為企業(yè)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)活動(dòng)提供良好的軟環(huán)境。本著公正、公開、公平和鼓勵(lì)競爭的原則，規(guī)劃建設(shè)部于今年6月份在網(wǎng)絡(luò)上面向社會(huì)公開選拔各類中介機(jī)構(gòu)進(jìn)駐開發(fā)區(qū)投創(chuàng)中心，先后23家單位報(bào)名參選。通過對各單位的審查，從公司資質(zhì)、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行綜合評定，最終確定了江蘇省地質(zhì)工程勘察院、四川匯智成安全科技咨詢有限公司、綿陽市華昇環(huán)?？萍加邢薰镜?2家單位入選，共涉及工程勘察、安評、環(huán)評、法律咨詢等6大行業(yè)。

為規(guī)范和加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的管理，擬定了《四川**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法》，與入選的中介單位簽訂協(xié)議，要求相關(guān)費(fèi)用原則上只能按同行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)收取。截止目前，各家入選的中介單位均已為開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供了中介服務(wù)。其中，四川匯智成安全科技咨詢有限公司已與企業(yè)6家項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂了安評協(xié)議，江蘇省交通科學(xué)研究院四川分院已承擔(dān)了10余次項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃編制任務(wù)，四川**東方工程咨詢設(shè)計(jì)有限公司已承擔(dān)了區(qū)內(nèi)5次建筑工程監(jiān)理任務(wù)，四川大家會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司先后共承擔(dān)了總金額約2000萬元的審計(jì)工作。

五、**年工作計(jì)劃

1、以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為工作核心。進(jìn)一步加強(qiáng)在建基礎(chǔ)設(shè)施的監(jiān)督力度，并加強(qiáng)協(xié)調(diào)服務(wù)工作；進(jìn)一步完善江蘇工業(yè)園二期發(fā)展區(qū)域、拱星工業(yè)園和新市工業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)任務(wù)工作。

2、繼續(xù)堅(jiān)持服務(wù)經(jīng)濟(jì)的工作原則。時(shí)刻牢記“全心全意服務(wù)企業(yè)”的理念，繼續(xù)主動(dòng)深入園區(qū)，為企業(yè)排憂解難；對于企業(yè)所提出的問題，盡量第一時(shí)間答復(fù)、第一時(shí)間進(jìn)行幫辦，為區(qū)內(nèi)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

3、重點(diǎn)抓中央資金項(xiàng)目開工建設(shè)。計(jì)劃投資約9000萬元，實(shí)施新市工業(yè)干道至關(guān)羽延伸段道路新建工程（2000萬元），江蘇工業(yè)園泰州路延伸段道路工程（1400萬）、二期發(fā)展區(qū)道路地下管網(wǎng)配套工程（1000萬）、中小企業(yè)集中發(fā)展區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程（300萬）、江蘇工業(yè)園新市工業(yè)園和拱星工業(yè)園供電設(shè)施配套工程（400萬）、汽車城供電配套工程（400萬元）、德茂公路東側(cè)污水管道工程（200萬元）、昆山路南側(cè)馬尾河河道整治及水閘工程（1000萬）、拱星工業(yè)干道支線道路工程（經(jīng)十三路）（1200萬元）

篇9

摘要：小區(qū)規(guī)劃 ，建筑設(shè)計(jì)， 分析

Abstract: in a residential area of practice and discussed the project as an example, the main emphatically from the market orientation, idea, road design, architecture design, this paper discussed the residential area planning design train of thought and main design method.

Abstract: community planning, architectural design, analysis

中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

0引言

如今人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業(yè)，也不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設(shè)施、良好的住宅環(huán)境和住宅質(zhì)量的結(jié)合，創(chuàng)造良好、舒適、宜人、便捷的住宅小區(qū)環(huán)境和住宅建筑，達(dá)成現(xiàn)代人對“物質(zhì)家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為21世紀(jì)現(xiàn)代住宅小區(qū)建設(shè)的新理念。本文就某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)過程中的各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)展開分析和探討。

1規(guī)劃條件

根據(jù)規(guī)劃要求，該項(xiàng)目是集交通、居住、商業(yè)為一體的中型綜合居住區(qū)。用地面積39513m2，總建筑面積162198．1m2，容積率3．7，建筑密度35％，由l棟32層(底部3層商業(yè)、上部單身公寓)、2棟28層(底部3層商業(yè)、上部單身公寓)、l棟25層住宅、l棟l8層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業(yè)形成情景式商業(yè)內(nèi)街，高低錯(cuò)落，形成城市道路的新制高點(diǎn)，完善城市形象。

2規(guī)劃構(gòu)思

總平面布局上，在充分研究分析該區(qū)域地段特征的前提下，尋求本地段內(nèi)商業(yè)、居住業(yè)態(tài)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的互補(bǔ)與共生，最大限度的發(fā)揮和創(chuàng)造本地段的核心價(jià)值，并通過規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的手段實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。高層住宅和低層商業(yè)沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發(fā)揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質(zhì)、多層次的景觀滲透，來勾勒小區(qū)的時(shí)尚地標(biāo)。

2.1市場定位

項(xiàng)目市場定位――高檔住宅及配套商業(yè)，具有高品質(zhì)居住生活環(huán)境的現(xiàn)代化生活社區(qū)。環(huán)境塑造定位――充分利用基地特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)自然化生活氛圍，實(shí)現(xiàn)天然景觀要素、生態(tài)資源與人工優(yōu)化處理的有機(jī)結(jié)合，使自然景觀與人文景觀相得益彰。外部商業(yè)定位――本項(xiàng)目中的商業(yè)定位為服務(wù)性質(zhì)為主的配套商業(yè)。本項(xiàng)目的商業(yè)及服務(wù)設(shè)施面積兩萬三千余平方米，以補(bǔ)充區(qū)域內(nèi)配套商業(yè)設(shè)施的缺乏。建筑房型設(shè)置定位――以20~90m2的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70％以上，其他如100rn2以上的大戶型住宅占少數(shù)。

2.2規(guī)劃目標(biāo)

基于用地自身特定的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、園林化，創(chuàng)造充滿時(shí)代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)了城市新風(fēng)貌的新型城市居住空間及商業(yè)空間為目標(biāo)，協(xié)調(diào)住宅區(qū)內(nèi)外部的環(huán)境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發(fā)強(qiáng)度，建設(shè)富有特色和文化韻味的現(xiàn)代化、人性化、生態(tài)型城市住區(qū)。最終達(dá)到“為公眾美化環(huán)境、為城市塑造形象、為開發(fā)者打造品牌，為投資者創(chuàng)造利潤”的目標(biāo)。

2.3規(guī)劃理念

（1）“自然”的概念

樹立“都市化、生態(tài)化”的整體環(huán)境形象。本住宅小區(qū)擁有良好的交通區(qū)位條件。作為開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)代城市居住社區(qū)，基地內(nèi)部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎(chǔ)之上規(guī)劃形成的、充滿生態(tài)自然異趣的居住氛圍是區(qū)域內(nèi)重要的城市景觀資源之一。充分利用現(xiàn)有基地條件，并進(jìn)行適度改造與重整，使居民環(huán)境的營建盡可能地貼近自然，將原本有可能對開發(fā)建設(shè)不利的因素轉(zhuǎn)變成引人注目的亮點(diǎn)，樹立城市居住社區(qū)“生態(tài)、雅居”的整體環(huán)境形象，這便使在房產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的“自然”的概念，即一種經(jīng)過人工處理了的優(yōu)化的、與居住緊密結(jié)合的自然環(huán)境。

（2）“社區(qū)”的理念

通過圍合內(nèi)向聚合空間，從物質(zhì)載體的角度力圖實(shí)現(xiàn)人際交往、居住社區(qū)認(rèn)同感。本住宅小區(qū)作為面向社會(huì)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，必須以“社區(qū)”概念作為居住區(qū)開發(fā)建設(shè)的立足點(diǎn)，通過物質(zhì)空間以及各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的合理規(guī)劃建設(shè)，在居住小區(qū)內(nèi)部形成易于居民相互交往的空間環(huán)境，為住區(qū)在建成后的使用過程中形成持續(xù)發(fā)展的“社區(qū)’，環(huán)境提供必要的物質(zhì)基礎(chǔ)。因此，居住小區(qū)以及居住組團(tuán)必須在環(huán)境、場地以及住宅的設(shè)計(jì)與空間布局中反映這一居住理念。并通過相應(yīng)的物質(zhì)實(shí)體配置來實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)內(nèi)部“社區(qū)”歸屬感。

（3）環(huán)境景觀均好性理念環(huán)境的均好性是中高檔商品化住區(qū)的典型特征，強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享。規(guī)劃中綠地和公共設(shè)施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個(gè)組團(tuán)、每戶居民都能獲得良好的居住環(huán)境，每個(gè)住戶都能方便的使用。當(dāng)處于不能均享的限制條件下，則應(yīng)做出彌補(bǔ)措施，創(chuàng)造必要的景觀環(huán)境。強(qiáng)調(diào)居住物理環(huán)境的均好，要使每個(gè)家庭都能獲得良好的日照、采光、通風(fēng)、隔音和朝向，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)就要保證有效的日照間距，引導(dǎo)夏季主導(dǎo)風(fēng)向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。

2．4規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

（1）人本原則

整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計(jì)以人為本、通過宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與住宅設(shè)計(jì)層面上的具體細(xì)部設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。以人為本，考慮現(xiàn)代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務(wù)配套設(shè)施在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便居住人群的使用。

（2）生態(tài)化原則

在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)之上，在具體居住空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，強(qiáng)調(diào)對自然景觀、生態(tài)要素的引入。在局部地帶，如景觀軸線，有機(jī)結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機(jī)結(jié)合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個(gè)居住社區(qū)的局部小氣候，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢與亮點(diǎn)。貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設(shè)綠色居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。

（3）可操作性原則

面對規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務(wù)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來確定經(jīng)營項(xiàng)目與運(yùn)作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢，以達(dá)到對土地的最優(yōu)化利用。住宅區(qū)建設(shè)以科技為先導(dǎo)，加強(qiáng)新技術(shù)的利用，使住區(qū)建設(shè)新技術(shù)融入居民的日常生活，同時(shí)促進(jìn)住區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施的合理布局，注重物業(yè)管理與安全保衛(wèi)。

（4）科技化原則

努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機(jī)結(jié)合，提升住宅功能質(zhì)量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化居住空間。

（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)整體框架

處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)。在核心位置設(shè)置景觀步道以增強(qiáng)小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯(cuò)落變化，以加強(qiáng)整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

①住宅布局。

識別性與認(rèn)同感――住宅布局強(qiáng)調(diào)空間塑造，強(qiáng)調(diào)單體的布局，通過住宅單體的造型和空間限定，形成相對內(nèi)向圍合的鄰里空間。

②公建布局。

區(qū)位性與方便性――沿西環(huán)大道布置商業(yè)，結(jié)合小區(qū)內(nèi)部景觀布置配電房，在臨近商業(yè)的住宅樓底層布置物業(yè)管理用房和社區(qū)服務(wù)用房。此外，結(jié)合中心綠地與各組團(tuán)綠化設(shè)置一定數(shù)量的休閑服務(wù)設(shè)施以及健身活動(dòng)設(shè)施。

（6）道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)

小區(qū)于基地東側(cè)規(guī)劃道路設(shè)主要出入口，于西側(cè)規(guī)劃道路設(shè)次要出入口，區(qū)內(nèi)主要道路寬6～7m，沿用地布置成環(huán)狀，線型流暢與城市道路連接，便于區(qū)內(nèi)交通組織，避免外部交通的穿越，同時(shí)形成區(qū)內(nèi)變化豐富的景觀效果。結(jié)合區(qū)內(nèi)景觀空間及相應(yīng)的規(guī)劃住宅院落、公共設(shè)施的設(shè)置，設(shè)有完整的步行系統(tǒng)。

2.5規(guī)劃手法

（1）整體統(tǒng)一

強(qiáng)調(diào)小區(qū)建設(shè)的整體性，包括：住宅群體布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體。

①公共空間優(yōu)先。

在城市建設(shè)用地日趨緊張的今天，高居住密度、高建筑容積率的開發(fā)是一個(gè)不容回避的現(xiàn)實(shí)。如何將這一現(xiàn)實(shí)的難點(diǎn)轉(zhuǎn)化為規(guī)劃設(shè)計(jì)本身的優(yōu)勢是本方案力圖達(dá)到的目標(biāo)。居住活動(dòng)的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、停車、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)募校跐M足人們社會(huì)交往，現(xiàn)代生活多元需求的同時(shí)，有效控制建筑密度，讓公共空間、自然生態(tài)空間與綠化環(huán)境場所成為居住社區(qū)的主題。

②綠化滲透。

圍繞小區(qū)的中心綠地，有機(jī)組織住宅的院落空間，使其與中心綠化與景觀環(huán)境充分聯(lián)系與融合，形成整體、統(tǒng)一的住區(qū)生態(tài)環(huán)境。

③空間軸線與自由布局相結(jié)合。整個(gè)方案的空間構(gòu)圖采用空間軸線控制與自由布局相結(jié)合的手法，在強(qiáng)調(diào)空間景觀軸線的同時(shí)，在這個(gè)整體空間布局與形態(tài)上，又通過道路與建筑的有機(jī)布局來強(qiáng)調(diào)其自然個(gè)性，并通過步行線的組織在人行活動(dòng)與視覺上將兩者進(jìn)行有機(jī)地

結(jié)合。．

（2）空間形態(tài)

整個(gè)小區(qū)以東側(cè)住宅入口和西北側(cè)商業(yè)內(nèi)街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個(gè)住宅區(qū)的環(huán)境識別特征；住宅的布局組成的圍合形成向中央綠地開放的院落空間，從而構(gòu)成一個(gè)整體。群體輪廓：整個(gè)小區(qū)的總體建筑輪廓，采用18、25、28、32層的高層住宅及底層商業(yè)內(nèi)街相結(jié)合的建筑布局形式。在景觀界面的道路系統(tǒng)，穿行于各規(guī)劃住宅院落之間，創(chuàng)造步移景異的宜人生活環(huán)境與多樣化的活動(dòng)空間，并與各公共設(shè)施有效的聯(lián)系。商業(yè)區(qū)部分設(shè)置完整的步行商業(yè)內(nèi)街和外街，形成內(nèi)部商業(yè)的對話，完善了本區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施。

3建筑設(shè)計(jì)

3.1平面設(shè)計(jì)

戶型設(shè)計(jì)上均考慮自然通風(fēng)，堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，創(chuàng)造良好的室內(nèi)氣候。以20～90m2單身公寓為主力房型，配以110～150m2的大戶型，戶型多樣正滿足了如今市場的需求。

3.2立面造型設(shè)計(jì)

住宅建筑造型以古典簡約，精致為主要格調(diào)，且明快富于變化，立面設(shè)計(jì)以灰色、白色涂料和面磚為主要飾面材料，表達(dá)典雅，溫馨的基調(diào)。各部分結(jié)合處利用簡潔大方的線腳處理，豎向線條，精致細(xì)膩的光影變化，彰顯出高尚小區(qū)特質(zhì)。商業(yè)建筑造型體現(xiàn)熱鬧、活躍的建筑特征，采用現(xiàn)代式的建筑風(fēng)格，有不同顏色和材質(zhì)的變化，對比效果強(qiáng)烈而醒目，符合商業(yè)建筑特征。

篇10

關(guān)鍵詞：寬帶；接入網(wǎng)；規(guī)劃；寬帶小區(qū)；建設(shè)

隨著人們對信息渴望程度的日益提高，在智能小區(qū)、生活小區(qū)建設(shè)寬帶信息化小區(qū)已成為各電信運(yùn)營商競爭的一大焦點(diǎn)，對于各電信運(yùn)營商而言，這既是增值業(yè)務(wù)的發(fā)展點(diǎn)，也是一個(gè)介入電信業(yè)務(wù)新領(lǐng)域的切入點(diǎn)。在這些商住小區(qū)建設(shè)寬帶信息化，向用戶提供高速上網(wǎng)業(yè)務(wù)、小區(qū)的信息社區(qū)服務(wù)包括社區(qū)管理、電子商務(wù)、VOD、事務(wù)處理等等。

1 寬帶接入網(wǎng)的主要類型

寬帶指在某種特定且同一傳輸介質(zhì)上，利用特殊的設(shè)備和技術(shù)，使用不同的頻道進(jìn)行多重傳輸，速率要求高于56Kb/s，利用電信網(wǎng)的易擴(kuò)展性、易管理性為基礎(chǔ)，在一定的范圍內(nèi)接入各種寬帶、窄帶的用戶，面向滿足團(tuán)體和個(gè)人的用戶對各式各樣的網(wǎng)絡(luò)多媒體業(yè)務(wù)需求的綜合性寬帶網(wǎng)。

1.1 電話撥號

電話撥號，顧名思義就是采取電話撥號的形式。這種方法的工作原理較為簡單，主要就是需要具備一條能打通isp特服電話的電話線、計(jì)算機(jī)、modem，在相關(guān)單位辦理合法的手續(xù)之后就可以接入互聯(lián)網(wǎng)，開展上網(wǎng)作業(yè)了。電話撥號在使用資費(fèi)上相對優(yōu)惠，收費(fèi)適中，但是存在著一個(gè)非常重要的問題，就是此種類型的寬帶接入，在速度上相對較慢。

1.2 ADSL

ADSL 也是需要借助電話線，但是這又是一種新型的新興的寬帶接入技術(shù)，在帶寬上、速度上和安全性能上都比電話撥號要好得多，目前已經(jīng)成為是局域網(wǎng)互聯(lián)遠(yuǎn)程訪問的理想選擇之一。Adsl的使用方法有兩種，在接入互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)候可以采取虛擬撥號和專線接入的方式。當(dāng)使用虛擬撥號的時(shí)候，需要用戶采用類似調(diào)制解調(diào)器和isdn的撥號程序。而專線接入的時(shí)候只需要打開電腦，就可以使用互聯(lián)網(wǎng)了。

1.3 Wap

Wap的網(wǎng)絡(luò)接入形式，已經(jīng)成為最為時(shí)尚的互聯(lián)網(wǎng)使用方法。手機(jī)wap使用的是無線應(yīng)用協(xié)議，是移動(dòng)通訊與互聯(lián)網(wǎng)的有效整合，成為移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)，在網(wǎng)絡(luò)的使用上突出了時(shí)空和地域的限制。Wap的使用中，通過“wap網(wǎng)關(guān)”實(shí)現(xiàn)用戶的網(wǎng)絡(luò)接入。需要注意的是由移動(dòng)通信終端的資源條件的限制，Wap的性能還不夠穩(wěn)定，業(yè)務(wù)能力與固網(wǎng)相比還存在一定的差距。

2 小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)接入的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

接入網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及范圍非常廣，包括接入網(wǎng)設(shè)備、接入纜線、接入點(diǎn)和一體化機(jī)柜等內(nèi)容。隨著光進(jìn)銅退的加速推進(jìn)，接入網(wǎng)整體架構(gòu)將向扁平化方向發(fā)展，需要加強(qiáng)跨網(wǎng)絡(luò)、跨專業(yè)的融合和統(tǒng)籌規(guī)劃，規(guī)劃過程如何協(xié)同各專業(yè)間同步尤為重要。

2.1 可靠性

可靠性指的就是可靠，一般在系統(tǒng)的軟硬件產(chǎn)品的性能上是穩(wěn)定的，是可控的，具有先進(jìn)的理論和技術(shù)支撐，保證整個(gè)系統(tǒng)的平穩(wěn)運(yùn)行。開放性，系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)即考慮到內(nèi)部的合理有效，又考慮到與外部的無縫連接，以及硬件設(shè)備的兼容性。

2.2 安全性

安全性非常的重要，必須保障傳輸資料和數(shù)據(jù)的安全，已經(jīng)具備相關(guān)的防范對策，能對病毒等侵害做出及時(shí)的反映，比如可以采取防火墻設(shè)計(jì)等。小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)一般來說都是獨(dú)立的，極少有第二層上的通信。為此，必須保證個(gè)體用戶之間彼此隔離，防止來自其他方面或者用戶之間的攻擊以及避免廣播風(fēng)暴，樓層或樓道接入交換機(jī)需要支持基于端口的VLAN，從而將各個(gè)端口隔離開。

2.3 可控性

小區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)的可控性高低不但影響著寬帶網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)行質(zhì)量，也關(guān)乎到網(wǎng)絡(luò)運(yùn)作的成本，所以交換機(jī)都應(yīng)該是可控的，至少各樓層匯聚節(jié)點(diǎn)和核心節(jié)點(diǎn)都是可控的。小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)管中心作為中樞控制與管理中心，對相關(guān)設(shè)備應(yīng)該強(qiáng)化管理，對可能出現(xiàn)的問題能迅速作出反饋和采取補(bǔ)救措施。

3 小區(qū)寬帶接入網(wǎng)建設(shè)

隨著光纖在長途網(wǎng)、城域網(wǎng)乃至接入網(wǎng)主干段的大量應(yīng)用，邏輯的發(fā)展趨勢將是繼續(xù)向接入網(wǎng)的配線段和引入線部分延伸，包括市場的需求、競爭的需要、應(yīng)用的刺激、技術(shù)的進(jìn)步，成本的下降和配套運(yùn)維系統(tǒng)的開發(fā)等等。

3.1 配套資源的規(guī)劃分析

對網(wǎng)絡(luò)的整體經(jīng)濟(jì)性主要由分光器的部署方式和部署位置決定的，在PON系統(tǒng)中在分光次數(shù)的選擇上可以采用一級分光、二級分光，很少采用三級以上分光。如果網(wǎng)絡(luò)是FTTH模式，基本上在光纖網(wǎng)絡(luò)上統(tǒng)一采用一級分光模式。采用一級分光模式的原始是其在每條鏈路只存在1個(gè)分光點(diǎn)并且鏈路衰耗很小，還有就是一級分光模式比較容易控制，并且其物理鏈路簡單可靠。而從光網(wǎng)絡(luò)維護(hù)角度上講，一級分光的維護(hù)和故障檢測相對比較簡單。分光器距用戶距離越近，對主干、配線光纜的占用就越少，也就可以大大降低成本；如果分光器距局端越近，單個(gè)分光點(diǎn)的覆蓋范圍也就越大，在這種情況下就非常有利于提高建網(wǎng)初期的資源利用率并且容易實(shí)現(xiàn)對其的集中維護(hù)。所以通常情況下，如果對每個(gè)用戶線路成本影響，分光點(diǎn)的物理位置與用戶要盡量保持在合適的距離，這樣可以使分光點(diǎn)所覆蓋區(qū)域內(nèi)的用戶數(shù)量能夠達(dá)到一定規(guī)模。

3.2 做好光纜網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)規(guī)劃

根據(jù)RBB模型，寬帶城域網(wǎng)可分為核心層、匯接層和接入層三層。核心層主要完成數(shù)據(jù)的傳輸功能，負(fù)責(zé)全網(wǎng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)接和業(yè)務(wù)疏通，實(shí)現(xiàn)城域內(nèi)數(shù)據(jù)交換及與IP網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)。匯接層主要負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)業(yè)務(wù)的匯聚和疏導(dǎo)，要求提供業(yè)務(wù)調(diào)度和路由能力、多協(xié)議處理能力和多業(yè)務(wù)接入能力。

3.3 注重節(jié)點(diǎn)帶寬分配原則

從目前寬帶用戶的實(shí)際流量考慮，在規(guī)劃過程中，核心節(jié)點(diǎn)之間分配一個(gè)1000Mbit/s帶寬，匯接節(jié)點(diǎn)按需要增加相應(yīng)的接口板或交換機(jī)，以提供足夠的用戶接入端口，當(dāng)用戶流量達(dá)到一定規(guī)模以后，采用中繼流量的負(fù)荷分擔(dān)。近期規(guī)劃（1年），10Mbit/s的端口總數(shù)量應(yīng)該和收容用戶數(shù)量相當(dāng)，樓道交換機(jī)上行接口速率至少應(yīng)按接入速率總和的1/5收斂配置，即每個(gè)寬帶用戶至少分配2Mbit/s帶寬。對于住宅小區(qū)，按20%寬帶接入率分配帶寬。

結(jié)束語

目前，寬帶已經(jīng)成為國內(nèi)各大移動(dòng)運(yùn)營商的主營業(yè)務(wù)之一。而且在未來可預(yù)知的時(shí)間內(nèi)，寬帶技術(shù)必然成為各個(gè)運(yùn)營商的主要競爭環(huán)節(jié)，這對于我國寬帶接入網(wǎng)規(guī)劃與網(wǎng)絡(luò)管理關(guān)鍵技術(shù)的發(fā)展有著非常大的影響。從某種意義上來說，這些技術(shù)的創(chuàng)新與發(fā)展既關(guān)系著我國國防建設(shè)，同時(shí)又與人們的生活息息相關(guān)。

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