導(dǎo)語：如何才能寫好一篇潮白河畔，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

據(jù)中國不動產(chǎn)研究中心(cRRC)統(tǒng)計(jì),2010年8月,北京新增預(yù)售別墅222套,銷售套數(shù)為276套,供需比例達(dá)1:1.24,8月新增預(yù)售面積為75987,03平米,預(yù)售均價(jià)為20505.97元/平方米,京城別墅成交套數(shù)環(huán)比上月大增78.1%。業(yè)界分析認(rèn)為,別墅市場的回暖,加之傳統(tǒng)“金九銀十”的到來,未來兩個(gè)月,別墅市場將持續(xù)上升。

伴隨著別墅市場的全面回暖,北京各別墅區(qū)也由之前的冷熱不均,轉(zhuǎn)為全線飄紅。位于京城東北的順義別墅區(qū)憑借優(yōu)越的自然景觀及多個(gè)上乘項(xiàng)目8月份也有上佳表現(xiàn)。順義城位于京城東北,區(qū)內(nèi)自然環(huán)境宜人,京東第一大河潮白河在此經(jīng)過,沿潮白河兩岸是北京地區(qū)最大的平原森林,面積達(dá)50000畝,周邊形成的旅游度假區(qū),是市規(guī)委批準(zhǔn)的北京市十三個(gè)旅游度假區(qū)之一。潮白河國家森林公園是北京最大的國家級森林公園。園內(nèi)種植有油松、檜桕、白皮松、華山檜、元寶楓、毛白楊等20余個(gè)樹種共150萬株。另外,奧林匹克水上公園也位于區(qū)內(nèi),這些都極大的提高了區(qū)域價(jià)值。園林景觀一直是各個(gè)別墅項(xiàng)目用心打造的重中之重,很多別墅區(qū)的景觀均為人工打造,而潮白河國家森林等自然資源為區(qū)內(nèi)別墅項(xiàng)目,無疑是一筆不可多得的自然資源?！傲趾Ｋ蓾G裝,樹成林網(wǎng)罩農(nóng)田,花開河渠挽彩帶,綠染道路不斷線”,坐落于潮白河畔的富力灣別墅,憑借著天時(shí)地利以及獨(dú)特的設(shè)計(jì)品味,

現(xiàn)代別墅,簡約設(shè)計(jì)

富力灣項(xiàng)目是富力地產(chǎn)在京的首個(gè)別墅項(xiàng)目,在當(dāng)初選址時(shí),富力地產(chǎn)看重的也是這里天然的別墅基地以及未來獨(dú)享的增值空間,因此在別墅的設(shè)計(jì)上也下了大力氣。富力灣項(xiàng)目總占地約20萬平方米,采用現(xiàn)代簡約設(shè)計(jì)風(fēng)格,建筑外部融合自然肌理,盡顯別墅的原生態(tài)藝術(shù)。另外,富力灣項(xiàng)目擁有超低容積率,總建面15.8萬平米的富力灣,容積率僅為0.5,綠化率則離達(dá)35%。

作為現(xiàn)代親水別墅的典型代表,富力灣項(xiàng)目在地理位置的選擇上有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。東依潮白河畔,毗鄰3660公頃國家級森林公園,依托原生地貌而成,錨落有致,自然環(huán)境優(yōu)越。富力灣內(nèi)有上百種綠色植物遍布社區(qū)每個(gè)角落,水系規(guī)劃流暢自然,獨(dú)棟/雙拼/聯(lián)排等建筑形態(tài)星羅棋布,錯落有致。大面積落地飄窗,將風(fēng)景引入室內(nèi)。中庭花園設(shè)計(jì),讓自然肌理溶入建筑之中,生態(tài)理念滲透到建筑的每個(gè)細(xì)節(jié)。富力灣以現(xiàn)代墅的全新建筑理念為先導(dǎo),在保證奢華格調(diào)與舒適體驗(yàn)的基礎(chǔ)上,將稀缺資源加以更合理的利用,遵循現(xiàn)代筒約和實(shí)用主義原則,以藝術(shù)的觀念引領(lǐng)居住潮流,令富力灣這座獨(dú)一無二的“現(xiàn)代墅”賦予現(xiàn)代精英階層更高的藝術(shù)品位。

最后組團(tuán),金秋亮相

富力灣9月份即將推出最后30棟獨(dú)棟別墅,新推產(chǎn)品共三種戶型,總面積422-563平米不等,包括地上三層,地下一層。據(jù)悉,本次登場的新品別墅,其產(chǎn)品功能、規(guī)劃格局與價(jià)值尺度都堪稱上品,為顧客在2010年帶來更具感染力與舒適度的生活體驗(yàn)。

北京自古的建筑布局都講究坐北朝南,其目的就在于盡量獲得光線,使室內(nèi)明亮開闊。富力灣現(xiàn)代墅更加照顧住戶的居住習(xí)慣,順應(yīng)北京地區(qū)的氣候、光照和地理特征,采用360度全向采光,全方位的采光設(shè)計(jì)在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上更進(jìn)一步,屋內(nèi)無光線死角,更加通透,令自然與家庭無縫融合在一起,提升住戶生活品質(zhì)。清晰的動線與分配合理的空間功能,更保證了業(yè)主生活的私密性與居住生活的完備體驗(yàn)。

篇2

近年來，順義區(qū)按照北京市政府提出的“實(shí)施221行動計(jì)劃，加快發(fā)展以拓展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)和示范功能為代表的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”的要求，基本形成了兩港三帶五園多點(diǎn)的花卉苗木產(chǎn)業(yè)格局。以牛山皇冠梨、大孫各莊萬畝紅提、河北村大櫻桃、北石槽御杏為代表的10萬畝優(yōu)質(zhì)果品產(chǎn)業(yè)基地。

順義區(qū)設(shè)施果樹建設(shè)現(xiàn)狀

(一)設(shè)施果樹面積和產(chǎn)量

截至2008年上半年，全區(qū)發(fā)展設(shè)施果樹總面積達(dá)612畝，其中設(shè)施結(jié)果面積344畝，總產(chǎn)量26.8萬公斤，產(chǎn)值達(dá)538萬元。

(二)主要栽培樹種

全區(qū)設(shè)施栽培樹種以草莓、葡萄、杏、歐李為主，桃、木瓜為輔，生產(chǎn)模式主要是促早栽培。

(三)分布

目前，全區(qū)90％以上的設(shè)施果樹主要分布龍灣屯鎮(zhèn)、大孫各莊鎮(zhèn)、北石槽鎮(zhèn)、張鎮(zhèn)4個(gè)果品產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)。這4個(gè)鎮(zhèn)積極發(fā)揮自身優(yōu)勢，已建成了一批規(guī)模化的設(shè)施基地，如龍灣屯鎮(zhèn)、張鎮(zhèn)的設(shè)施草莓，北石槽鎮(zhèn)的槽御杏，以及大孫各莊鎮(zhèn)的設(shè)施葡萄。

(四)設(shè)施的主要類型

磚鋼結(jié)構(gòu)的日光溫室和鋼架結(jié)構(gòu)的塑料大棚是順義區(qū)果樹設(shè)施栽培主要采用的兩種設(shè)施。其中，磚鋼結(jié)構(gòu)的日光溫室是最常用的設(shè)施類型，占全區(qū)果樹設(shè)施總數(shù)的75.2％，鋼架結(jié)構(gòu)的塑料大棚僅為24.8％。

順義區(qū)設(shè)施果樹發(fā)展中存在的主要問題

(一)一次性投入大，資金不足

發(fā)展果樹設(shè)施存在著一次性投入大的問題，主要表現(xiàn)在：一是果樹的設(shè)施栽培太多需要采用三年生以上的大苗，苗木的購置費(fèi)用高；二是果樹樹體高大，要求采用大跨度高空間的設(shè)施結(jié)構(gòu)，設(shè)施投入高；三是果樹的設(shè)施栽培，需要配套相應(yīng)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。

(二)設(shè)施結(jié)構(gòu)不規(guī)范，類型單一，機(jī)械化、自動化、智能化程度低

順義區(qū)的果樹設(shè)施栽培，多年來一直沿用以日光溫室為主、塑料大棚為輔的設(shè)施類型，其中約有30％的日光溫室是利用原蔬菜溫室改造而成。設(shè)施類型單一、結(jié)構(gòu)老舊，缺少高質(zhì)量、大跨度適合果樹設(shè)施栽培的新型溫室和現(xiàn)代化、自動化、智能化設(shè)施建設(shè)，而且在建造過程中缺乏統(tǒng)一的建造標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施內(nèi)各種配套設(shè)施(如二氧化碳補(bǔ)氣系統(tǒng)、補(bǔ)光系統(tǒng)、內(nèi)外遮陽系統(tǒng)、溫室風(fēng)機(jī)、水濕簾幕墻、農(nóng)業(yè)機(jī)械等)配備不齊全，機(jī)械化、自動化、智能化程度低。設(shè)施類型、功能參差不齊，對設(shè)施內(nèi)的小氣候環(huán)境因子的可調(diào)控性差。

(三)技術(shù)要求高，掌握難度大，從業(yè)人員素質(zhì)低

果樹設(shè)施栽培相對干露地栽培要求較高，要求生產(chǎn)者對設(shè)施內(nèi)栽培樹種的需冷量、花粉育性、適宜授粉組合、白花結(jié)實(shí)力、果實(shí)發(fā)育等特性有全面系統(tǒng)的了解，掌握難度大。而目前順義區(qū)從事設(shè)施果樹生產(chǎn)的，仍主要是農(nóng)村“4050人員”，技術(shù)素質(zhì)偏低，技術(shù)管理措施往往不到位。

順義區(qū)設(shè)施果樹產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路及解決辦法

(一)科學(xué)規(guī)劃，因地制宜，發(fā)展優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)

科學(xué)規(guī)劃，結(jié)合本區(qū)現(xiàn)有的梨、葡萄、蘋果、櫻桃、小雜果五大特色果品產(chǎn)業(yè)化基地，以及潮白河、順平路、東山暖帶、京密路至北運(yùn)河4條特色旅游、休閑、觀光、采摘帶建設(shè)，充分發(fā)揮全區(qū)現(xiàn)有的資源優(yōu)勢，通過政策導(dǎo)向推動，實(shí)行區(qū)域化布局。在順平路、京平路、京承路、龍?zhí)谅返戎饕缆穬蓚?cè)，打造規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的高效節(jié)能型設(shè)施果樹產(chǎn)業(yè)帶，建設(shè)一批高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化、自動化、智能化設(shè)施果樹試驗(yàn)示范點(diǎn)，推廣特殊的果樹設(shè)施栽培模式(架式栽培、防雹防烏網(wǎng)、避雨設(shè)施等)，完成不同樹種、不同品種、不同成熟期合理搭配，開展產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后系列化服務(wù)，逐步形成相對集中、優(yōu)勢明顯的規(guī)?；厣a(chǎn)業(yè)。堅(jiān)持走集約化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路，走觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)、可持續(xù)發(fā)展之路，全面提高設(shè)施果樹整體水平、果品檔次和整體效益，推進(jìn)全區(qū)果樹設(shè)施栽培產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。

(二)推廣現(xiàn)代化新型設(shè)施和配套技術(shù)，統(tǒng)一果樹設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，引進(jìn)推廣現(xiàn)代化新型設(shè)施，包括現(xiàn)代化、自動化、智能化設(shè)施和特殊的果樹設(shè)施栽培模式(架式栽培、防雹防鳥網(wǎng)、避雨設(shè)施等)，引進(jìn)推廣先進(jìn)的配套技術(shù)措施，如節(jié)水灌溉技術(shù)、小型輕便農(nóng)業(yè)機(jī)械、計(jì)算機(jī)監(jiān)測系統(tǒng)等，逐步實(shí)現(xiàn)果樹設(shè)施栽培的機(jī)械化、精準(zhǔn)化和信息化。高標(biāo)準(zhǔn)制定統(tǒng)的果樹設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對新發(fā)展的設(shè)施果樹要求采用適應(yīng)順義區(qū)氣象生態(tài)條件、高效節(jié)能環(huán)保的果樹栽培專用類型，規(guī)范設(shè)施的建造，提升全區(qū)果樹栽培設(shè)施的整體水平。

(三)加大科研投入，制定果樹設(shè)施栽培標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)體系

積極引進(jìn)并篩選出順義區(qū)果樹設(shè)施栽培適宜發(fā)展的樹種和專用優(yōu)良品種。研究、完善并不斷規(guī)范不同樹種設(shè)施栽培早期豐產(chǎn)、樹體控制與連年優(yōu)質(zhì)豐產(chǎn)技術(shù)。研究并制定果樹設(shè)施栽培的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立高標(biāo)準(zhǔn)、高安全、高效益的標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)體系，加強(qiáng)對生產(chǎn)的指導(dǎo)。從建園起就規(guī)范栽培技術(shù)，量化設(shè)施果樹栽培關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)，規(guī)范栽培密度，樹型(高度、結(jié)果枝數(shù)量、每果枝的果實(shí)數(shù))，需肥種類、數(shù)量及需水量的最佳供應(yīng)期，不同發(fā)育階段的溫度(包括氣溫和土溫)、濕度、光照和二氧化碳調(diào)控指標(biāo)，休眠進(jìn)程與平均溫度、最高溫度、最低溫度和相關(guān)指標(biāo)，農(nóng)藥使用的最佳種類、時(shí)期與用量，以及蜜蜂授粉的最佳時(shí)期與使用量等各項(xiàng)操作，提高全區(qū)果樹設(shè)施栽培的整體技術(shù)水平。

(四)開展多種形式的技術(shù)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)

結(jié)合全區(qū)果樹設(shè)施生產(chǎn)實(shí)際情況、存在問題以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，聘請有關(guān)專家，以集中辦班、現(xiàn)場示范、技術(shù)指導(dǎo)、交流研討、編寫發(fā)放信息資料等形式，重點(diǎn)開展果樹設(shè)施栽培特點(diǎn)、先進(jìn)適用的果樹設(shè)施栽培配套技術(shù)等方面的培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)，使果樹設(shè)施栽培中應(yīng)用的技術(shù)逐步規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，穩(wěn)步提高設(shè)施果樹的產(chǎn)量和質(zhì)量。

(五)加大政府扶持，引導(dǎo)設(shè)施果業(yè)的良性發(fā)展

一是加大政策扶持力度，制定相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)設(shè)施果業(yè)的發(fā)展。主要扶持環(huán)節(jié)包括：規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化的高效節(jié)能型設(shè)施果樹產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，現(xiàn)代化、自動化、智能化設(shè)施果樹試驗(yàn)示范點(diǎn)建設(shè)，特殊的果樹設(shè)施栽培模式(架式栽培、防雹防鳥網(wǎng)、避雨設(shè)施等)的推廣，設(shè)施專用優(yōu)良品種、砧木的引進(jìn)，先進(jìn)的配套設(shè)施和技術(shù)措施的引進(jìn)推廣，以及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面。

篇3

“本來我可以領(lǐng)份退休工資，過安穩(wěn)日子。就因?yàn)樘矚g畫畫，所以住到了這里。可是這一年來，我連一張畫都沒有畫，凈顧著張羅打官司了?！?/p>

12月12日，在北京潮白河畔一間農(nóng)民房里，留著花白胡子的57歲畫家王立則感慨萬千。

這個(gè)農(nóng)民房位于北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)的一個(gè)小村落――白廟老村。房子位于一個(gè)面粉廠附近。這里是北京與河北的交界處，和河北三河市燕郊鎮(zhèn)僅隔著一條潮白河，王立則說他想買的生活用品都可以在燕郊的超市里買到。

王立則住的房子有13間屋，200多平米，帶一個(gè)院子。院里有叢竹子，一個(gè)葫蘆架。還有一個(gè)兩米多高的石膏雕塑，是他之前的屋主，雕塑家徐人伯留下的。

兩三天前，北京下了場小雪，很快就化干凈了，而王立則院子里的積雪還有一半沒化，這兒的溫度比北京城里要低三度。客廳里燒著火爐，王立則說，家里有暖氣片，他沒開，“反正我一個(gè)人在家，開暖氣片浪費(fèi)，燒爐子就夠了?！?/p>

雖然條件沒有城里頭好，但王立則喜歡住在這里。他家的墻壁上掛著許多繪畫作品，畫的全是這兒的田園風(fēng)光，有草坡，有小樹林，有桃花，有水牛。他小時(shí)候是農(nóng)民出身，對農(nóng)村生活有感情，“再說，以我那幾千塊錢的退休工資，在城里頭買個(gè)房子做工作室簡直是天方夜譚?！?/p>

王立則說，他和當(dāng)?shù)卮蟛糠执迕穸继幍猛谩Ｋ€在那兒認(rèn)了一個(gè)徒弟，就是隔壁面粉廠的老板。這個(gè)老板是從河北白洋淀遷過來的農(nóng)民，愛寫東西，已經(jīng)寫了三四個(gè)幾十萬字的長篇小說了。有一個(gè)小說還改了五稿。他先是教他寫作，后來又教他畫油畫?！拔襾磉@里以前，他還沒聽說過油畫是什么呢！”王立則自豪地說。

但是，這一年來，王立則沒有安生過一天。他不停地周旋在政府、法院、學(xué)者、村民和記者之間，為他和其他藝術(shù)家與農(nóng)民之間越來越頻繁的官司忙得焦頭爛額。

這些“官司”，都是因?yàn)楫嫾覀儙啄昵百I下的房產(chǎn)的歸屬而產(chǎn)生的。

王立則是宋莊200多個(gè)在當(dāng)?shù)刭I農(nóng)民房的畫家之一。2003年10月，他從宋莊雕塑家徐人伯的夫人王玉彩手中買下此處農(nóng)民房，作價(jià)6.6萬元。徐人伯則是1998年從白廟農(nóng)民張建立手中以1.85萬元的價(jià)格買下的這套房屋。不久，徐人伯突發(fā)心臟病去世，房子閑置兩三年以后，夫人王玉彩將其轉(zhuǎn)讓給了王立則。王立則把房屋改造了一遍，前后花了十二三萬元。但2006年，王立則的房東，白廟村民張建立向王玉彩和王立則提訟，要求法院判令房屋買賣無效，收回房子。

王立則說，他是宋莊第一個(gè)因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)問題被告上法庭的畫家。但他的案子遲遲沒有宣判，已經(jīng)拖了一年多。而另一個(gè)畫家李玉蘭類似的案子則受到了更多的關(guān)注。李玉蘭2002年從辛店村民馬海濤手里以4.5萬元價(jià)格買下一套150多平米的房屋，后來鋪了地板，做了吊頂，蓋了廂房，并在院子里挖了一個(gè)小荷塘，前后花了12萬元左右。在今年7月的一審判決中，法院判決李玉蘭限期騰出房子，判定房屋轉(zhuǎn)讓方、村民馬海濤支付給李玉蘭的補(bǔ)償款為93808元。李玉蘭以一審法院認(rèn)定事實(shí)不清、判決沒有法律依據(jù)、審判程序違法以及評估報(bào)告顯失公平、評估人員無資質(zhì)鑒定為由，向北京市二中院提起上訴，目前，宋莊買農(nóng)民房的藝術(shù)家們都在忐忑不安地等待二審判決結(jié)果，因?yàn)檫@將是宋莊12個(gè)相似案件的第一個(gè)終審結(jié)果，對后來的終審判決將會有參照作用。

1999年5月6日國務(wù)院辦公廳的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理禁止土地炒買的通知》中規(guī)定，“農(nóng)村住宅不得向城市居民出售?！睂τ诋嫾覀儊碚f，如果李玉蘭二審仍然敗訴，被判騰出房子，那么他們就面臨著被趕出宋莊的命運(yùn)。這是他們無論如何不愿意看到的。

“我在這些畫家中是比較幸運(yùn)的一個(gè)，因?yàn)槲疫€有退休工資，被趕出去還不至于流離失所。我還懂點(diǎn)法律，有律師資格證書，也辦過報(bào)紙，畫畫只是我退休以后干的想干的事情，除了畫畫我也還可以干點(diǎn)別的事?！蓖趿t說，很多畫家沒有那么超脫，要是不讓他們住在那里，他們的處境就會變得非常艱難。“宋莊中心區(qū)的畫家買下農(nóng)民房以后，都把它們裝修得非常有藝術(shù)氣息。有一些畫家賣了點(diǎn)畫就改裝下房子，把房子布置得很漂亮，基本上把收入都投到房子上了。如果被趕出去，這些心血就都白費(fèi)了?！?/p>

王立則說，宋莊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，畫家們的功勞很大。

從1993年圓明園畫家村的部分當(dāng)代畫家遷入宋莊鎮(zhèn)小堡村開始，藝術(shù)家潮水般涌入宋莊安營扎寨，至今已經(jīng)形成1500-1800人的規(guī)模。他們中的一部分人買下了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的閑置房，這些農(nóng)民房有的是繼承已故老者的房子，有的房主在城里工作，另有居所。當(dāng)時(shí)的小堡村村委書記崔大白對這批畫家非常重視，在他的主持下，收了少部分土地使用費(fèi)，為這些畫家和農(nóng)民做了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

在畫家入駐之前，小堡村是宋莊鎮(zhèn)里最窮的一個(gè)村子。畫家到來以后，當(dāng)?shù)氐乃囆g(shù)品展覽和銷售形成了產(chǎn)業(yè)鏈，當(dāng)?shù)卮迕耖_繪畫用品店、畫廊，外來人口又帶動了餐飲等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。農(nóng)民收入由90年代初的三五百元提高到現(xiàn)在的1.2萬元，其中來自畫家的房租收入占到了很大比例。去年，小堡村的房租收入達(dá)到750萬元，占村民人均年收入50%。

多年來，畫家和農(nóng)民相處和睦。一位畫家還記得當(dāng)年他和當(dāng)?shù)卮迕褚黄鹪诖謇锏牡缆飞习惭b上路燈時(shí)，村民們臉上興高采烈的表情。當(dāng)時(shí)，畫家找村民買蔬菜，可以到田里隨便摘，給多少錢村民都高興。

近兩年來，隨著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格的上漲，農(nóng)民房的市場價(jià)升至三四十萬元一套。于是，一些村民開始覺得自己當(dāng)初賣掉房子虧了。王立則說：“現(xiàn)在200多戶把房子賣給畫家的農(nóng)民里，總共有五六十戶想要回房子。有12戶農(nóng)戶將畫家告上法庭，涉及15位畫家，其中有三位是像我這樣的情況，有兩任買家的。除了鬧到法庭的，還有打架的，私下調(diào)解的……”

12月11日，在國務(wù)院常務(wù)會議上最終形成一條決議：“城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’?！?/p>

政策一出，王立則的電話響個(gè)不停，都是分布在宋莊各個(gè)村落的畫家們打給他的。多數(shù)畫家們的情緒有點(diǎn)低落，很多人問他：國務(wù)院的政策出了，打贏官司的希望更小了，難道真的要被趕出去了？

李玉蘭的律師，北京隆安律師事務(wù)所律師陳旭認(rèn)為，“我不像藝術(shù)家那么悲觀，法律也是為了解決現(xiàn)實(shí)問題而設(shè)立的，農(nóng)民利益要保護(hù)，市場秩序也要維護(hù)。即使藝術(shù)家真的要放棄房子，也要對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀評估，給藝術(shù)家一個(gè)合理的賠償。”

點(diǎn)評：

篇4

特色：百年火雞店

獨(dú)創(chuàng)的招牌火雞火鍋，有尼古拉、貝蒂娜火雞以散養(yǎng)的方式進(jìn)行飼養(yǎng)，這也是雞肉鮮嫩美味的先決條件，并且在整個(gè)的制作過程中，選料精，用料足，秉承創(chuàng)始人早已獲得專利的配方和一如既往的特有工藝，成為難得的美味。還有自種有機(jī)蔬菜，以及外焦里嫩，不油不膩不膻的烤全羊和現(xiàn)擠鮮羊奶，僅18元/500ml。

線路2：市區(qū)——懷柔——湯河口

特色：景區(qū)成串

從三元橋驅(qū)車向東北方向行駛，經(jīng)孫河至枯柳樹環(huán)島后折向正北即可到懷柔縣城，車程約需90分鐘。之后沿京豐公路向北行駛約10分鐘經(jīng)過雁棲環(huán)島后，即可看到公路兩側(cè)的成串美景。其景區(qū)分布順序?yàn)檠銞?、青龍峽、百泉山、石門山、紫云山、幽谷神潭、云蒙山森林公園和天元云蒙山。其中青龍峽山水壯麗且層次豐富，百泉山和石門山山上有奇景而山下風(fēng)光柔美，紫云山山深林密，野味十足，它們都能為游客帶來味道全新的觀光享受。

點(diǎn)評：上述各景區(qū)門口均有度假村和餐館，此外從雁棲湖至湯河口的公路沿線（此路段皆為山區(qū)二級公路，全程約30公里，行車約需50分鐘）村莊皆有農(nóng)家旅館，食宿非常方便。

線路3：市區(qū)——懷柔——神堂峪——漣泉響谷

特色：吃虹鱒魚

此線行車線路前半段與上條線相同，只是抵達(dá)雁棲環(huán)島后是向西轉(zhuǎn)向，之后沿山區(qū)柏油公路向西北方向行駛，公路兩側(cè)到處是青山翠谷、茂密叢林和清澈河水，各類虹鱒魚池（野味餐廳）和度假村亦比比皆是，游人可隨時(shí)停車吃住。

點(diǎn)評：此線的觀光游樂亮點(diǎn)是山水風(fēng)光原始而秀麗的神堂峪景區(qū)和“山吧”、“那里”兩個(gè)甚具名氣的度假山莊，另外山水相間的蓮花池度假區(qū)亦值得逗留。

線路4：市區(qū)——密云——溪翁莊——清涼谷

特色：山水相依

從市區(qū)經(jīng)懷柔至密云縣城約需2小時(shí)車程，再向北行車15分鐘即到水庫大壩下的溪翁莊路口，之后向左轉(zhuǎn)向即可進(jìn)入美景聚集的區(qū)域。此路段皆為山區(qū)二級路，路邊長滿高大鉆天楊，濃蔭蔽日。依次經(jīng)過的景區(qū)是五座樓森林公園、云蒙峽、桃園仙谷、九道灣、黑龍?zhí)?、京東第一瀑、精靈谷和清涼谷，其中桃源仙谷和五座樓更有新意。

點(diǎn)評：從此線的南段可以向東暢覽密云水庫全景，從北段可以見到白河峽谷風(fēng)光，且山路兩側(cè)村莊皆有農(nóng)村旅館，食宿可隨心所欲。

線路5：市區(qū)——十渡——野三坡

特色：山水如畫

從市區(qū)沿京石高速路至琉璃河道口拐出向西至十渡需2.5小時(shí)車程，再從九渡道口向西南經(jīng)普渡山莊、東湖港至野三坡另需行車1小時(shí)。十渡雖然是京郊傳統(tǒng)老影旦新姿誘人，近年來開發(fā)的麒麟山景區(qū)頗為風(fēng)光壯美。

點(diǎn)評：十渡與野三坡之間為山區(qū)三級柏油路，沿途盡是拒馬河畔的高山深谷，自駕車穿山越谷令人甚感開心。

線路6：市區(qū)——東花園——官廳水庫大壩

特色：景致多樣

從市區(qū)沿八達(dá)嶺高速路向北行駛，1小時(shí)后即可到東花園路口，拐出后向西南方向行車10分鐘即到達(dá)東花園度假村，可在這里安排食宿。之后向西南行駛5分鐘可到天漠景區(qū)，15分鐘可到亞洲最大的葡萄種植園，30分鐘可到官廳水庫大壩。

點(diǎn)評：可遙望水庫全景、品嘗湖鮮和參加永定河峽谷漂流。

線路7：市區(qū)——平谷——雕窩村

特色：峰回路轉(zhuǎn)又一村

從市區(qū)經(jīng)順義至平谷縣城車程約需2小時(shí)，出平谷縣城再向東至京東大溶洞路口向北轉(zhuǎn)向，經(jīng)黃松峪水庫即可到達(dá)雕窩村。這里的民俗風(fēng)情游非?；鸨?，全村有數(shù)十戶農(nóng)家院為游客提供食宿。

點(diǎn)評：周邊有湖洞水、石林峽和飛龍答三處大型景區(qū)，其中飛龍谷山高林密、人煙罕至但有公路通至山頂，最適合自駕游。

線路8：市區(qū)—沿京密引水渠觀光—大覺寺

特色：賞紅葉燒香拜佛

大覺寺這個(gè)時(shí)候人巨多，要不換周邊的鷲峰爬山。先走京密引水渠一路向東，景色很美，可以賞紅葉燒香拜佛。到桃峪口水庫。八達(dá)嶺高速北安河出口橋下左轉(zhuǎn)向西一直走有到頭左轉(zhuǎn)是大覺寺，有路標(biāo)，沿線都是櫻桃園，地點(diǎn)也能靈活組合。大覺寺門票15/人，其他的就是帶餐的費(fèi)用了。如吃晚餐另算。

線路9：市區(qū)——懷柔——箭扣長城

特色：壯觀的形如滿弓似扣箭

箭扣長城因整段長城蜿蜒呈w狀，形如滿弓扣箭而得名。以懷柔八道河鄉(xiāng)的西柵子村為中心，從東向西依次為鎮(zhèn)北樓、箭扣直至最高頂鷹飛倒仰絕壁，再向西匯接三道來自不同方向長城，北邊為九眼樓。此處長城東連慕田峪旅游區(qū)，西接黃花城長城，離響水湖大榛峪一山之隔。行車路線：從三元橋走京密路—開放環(huán)島左轉(zhuǎn)—丁字路右轉(zhuǎn)—雁棲環(huán)島左轉(zhuǎn)沿路前行，單程80公里左右。路況良好，但京密路車流量大，沿線村莊較多，車速不宜太快。

線路10：京西三四五環(huán)上阜石路向西有路標(biāo)——百花山谷

特色：秋色正濃

靈山光禿禿的沒意思，爬山太累，百花山也累，不過至少有花看還可去珍珠湖。靈山腳下有個(gè)博物館，是一直在研究高山植物的徐鳳翔老師開辦的，可以免費(fèi)參觀小木屋，從珍珠湖路口向北有個(gè)不知名的峽谷，因?yàn)椴皇秋L(fēng)景區(qū)，沒有門票，景色也很秀美。

線路11：市區(qū)—京哈高速—天津薊縣—盤山

篇5

Fengshan Hotspring--Cozy & Natural

鳳山溫泉 愜意、自然

冬天的風(fēng)，有一些單調(diào)，匱乏的表情就像樹的干枯狀。而尋找，就像記憶里的繽紛和蔥綠，有心的人，在一個(gè)有心的世界。偶爾，懂得放空自己，來到舒適自然的環(huán)境中，讓壓力隨風(fēng)而去。

亭榭泉水映成趣

優(yōu)雅自然的環(huán)境，這里是鳳山溫泉，室內(nèi)溫泉一派濃郁的綠意，高大的綠蘿、芭蕉樹和低矮的綠色植物、小橋亭臺相映成趣，儼然走進(jìn)了一個(gè)生機(jī)盎然的熱帶植物園。

這里不僅有南方的熱帶雨林，還有北國風(fēng)光，不同的風(fēng)景帶來不同的心境。

室外的山景溫泉區(qū)，可將北國風(fēng)光盡收眼底，以石、樹、花、草為主，配以木屋、木亭、竹籬、花架，盡展原始與古樸，蜿蜒曲折的石板路盡顯曲徑通幽，步移景異。

優(yōu)質(zhì)的泉水體驗(yàn)

探索優(yōu)雅環(huán)境，與自然植物安靜呼吸，更是不能忽略泉水的溫度。這里擁有72種各異溫泉泡池，與環(huán)境輝映，更有意境且各具特色。

溫泉泡的不僅是心情，也是健康。這里的溫泉水采自地下3800米，富含多種微量元素，對多種疾病的痊愈具有促進(jìn)作用，冬日泡湯，冷熱交替及礦物質(zhì)作用可刺激皮膚收張、增強(qiáng)皮膚彈性，潤膚養(yǎng)顏，抵抗衰老。

Rui Lin Bay --Auspicious Spring Treatment

瑞麟灣 祥瑞的清泉禮遇

我沒有在這里，卻撩起了一汪清泉，將那些從來不曾表達(dá)的話語傾瀉而出，你若是不懂，我便收起心安，一起讓思緒沉淀，沉淀在淺淺的水底，然后學(xué)會望見你曾笑著的臉。

相傳，洪武二十四年（1391年），各地災(zāi)患頻發(fā)，于是天帝便令四靈之首麒麟下界巡視為百姓解憂。麒麟，其性溫善，不覆生蟲，不折生草，頭上有角，角上有肉，設(shè)武備而不用，更是為百姓帶來祥瑞，因而被稱為“瑞獸”。麒麟喚醒了南彩鎮(zhèn)干涸的荷花塘，引靈渠庇護(hù)人間，便是今日的瑞麟灣。

情感奢華的體驗(yàn)

瑞麟灣位于北京美麗的潮白河?xùn)|側(cè)，在這座有東南亞風(fēng)格的建筑里，瑞麟灣溫泉中心以生態(tài)自然、健康養(yǎng)生、高雅休閑為主要特色，是具有異國特色的活泉療養(yǎng)之地。室外則集合了日本、意大利、土耳其、奧地利等異域風(fēng)情湯屋，同時(shí)還設(shè)有正宗泰式SPA，帶來不同的體驗(yàn)。

瑞麟灣風(fēng)情萬種，讓泉水的溫盈浸透呼吸。這里擁有約80個(gè)溫泉泡池，包括各種藥浴、蒸氣浴、理療泡池、兒童池、競技池、游泳池、風(fēng)情湯屋等。溫泉井出水溫度為56攝氏度，日出水3000立方米，氟含量18.8升每毫克，礦化度682升每毫克，為氟型淺溫泉水，泉水富含多種礦物質(zhì)微量元素。

度假，更是心靈的旅程，舒適的居住環(huán)境很重要。瑞麟灣酒店的溫馨格局，優(yōu)雅的氛圍，給人帶來舒適體驗(yàn)和豪華享受。停下來，在酒店優(yōu)雅的環(huán)境中，盡享溫泉的滋養(yǎng)，輕松身心，靜心呼吸，就像初識的倦懶午后，捧一本心情故事，紛飛的思緒飛揚(yáng)起來，還是那張陽光明媚的臉。

Chun Hui Yuan--Companion of Truth and Dream

春暉園 真情與夢相伴

當(dāng)攜手闊步在天與水相間的地方，遠(yuǎn)處，傳來清脆悠揚(yáng)的歌聲，不斷耳熟能詳?shù)墓爬锨榻Y(jié)，古韻與現(xiàn)代化的都市氛圍相連，我們不是踱步的人，卻似一個(gè)信徒，信奉與迷戀起這樣的桃園之境。

尋一席寧靜之所

遠(yuǎn)離快節(jié)奏的追逐，所謂的度假，更需要一種恬淡的寧靜。北京春暉園溫泉度假村正是美麗的溫榆河畔的一個(gè)休閑休憩地。度假村內(nèi)的溫泉獨(dú)具特色，溫泉采自地下深層2300米，與北京著名的小湯山溫泉一脈相承，泉眼水溫常年保持60°C，屬弱堿性碳酸氫鈉溫礦泉，在這里泡溫泉可謂是冬季最真情的禮遇。

享受溫泉假期，讓心情與夢想交織在一起；泡溫泉，更多的是一種與愉悅心情的貫融。這里設(shè)有深淺溫泉泳池，各種特色浴（藥浴、紅酒浴、香草浴、牛奶浴、檸檬浴等）可在室外園林中泡溫泉。在戶外露天溫泉池，白天可享受陽光，夜晚可觀星望月，是京城罕有的極具溫泉特色的設(shè)計(jì)。

唯美的燈光意境

幾乎所有的浪漫情節(jié)都與光緊密連接，愛上了光的夢幻，也愛上了她的生動。踏著輕快的腳步來到溫泉湖邊，看天空的夜色迷蒙，也看到了近處的星光燦爛，一幕黑幕的遮掩，卻讓這里顯得更加明朗，亮出了迷人的風(fēng)范。

靜聽樹傳來的風(fēng)聲，感受溫泉的溫馨，這里的泉水與自然環(huán)境和諧為一體，可謂泉水出自然，優(yōu)雅甘怡。撩起的泉水和這樣的夜色一起輕輕敲著每一次心動，在熱烈的燈光下，也能如此自然、寧靜。

Jiuhua Spa & Resort--Solemnness and Magnificence

九華山莊 莊重與華麗

山有山的氣魄，水有水的灑脫，山與水相接是動與靜的和諧，凸顯著山的巍峨，也更加彰顯了水的靈動。時(shí)間在轉(zhuǎn)動，歲月自然被隱藏，而那些經(jīng)典的事物卻只能越來越有魅力，在世界的某個(gè)角落更加清晰。

古典園林的尊貴典范

雍容華貴如牡丹，華貴氣質(zhì)寫贊歌。中國古典建筑的醉人之處是園林，亭榭樓臺與自然樹木相映成趣，而位于北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)的九華山莊，從元代起即被開辟成皇家園林，成了歷代帝王專有的享受。如今，九華山莊以其古典園林的建筑特色，豪華大氣的庭院格局和室內(nèi)裝飾，讓這里的溫泉再次成了冬季里不可忽略的地方。

最美是“湯泉行宮”。與時(shí)間散步，走過十個(gè)春秋，在無數(shù)次與時(shí)間的磨礪中，修筑了一座大型溫泉主題公園――九華湯泉行宮。在冬日里，沒有繁花似錦，那數(shù)朵梅的綻放，更顯得高雅孤傲，配上這座從圍欄雕花到零散的石頭都考究的宮殿式建筑，莊嚴(yán)肅穆，華貴至極。

打動深情的純凈之美

漫步園中，曲徑通幽，溫泉汩汩，霧氣升騰，仙樂飄飄，不僅可以忘卻世界的汩汩雜，也能夠喚起繁華的想象，似穿越的時(shí)光，若琉璃的倩影，只有那些經(jīng)典的印記，隨著記憶慢慢蘇醒，于寧靜的一隅，沉淀下美麗的心靈。

篇6

玩具一：折疊自行車

楊　帥

記得還是上中學(xué)的時(shí)候，大家都佩服騎大輪子自行車的同學(xué)。如果你騎20的車，說明你剛學(xué)會騎車，如果你騎24的，一定是女款；怎么也得騎輛26的，如果是男生則必須騎有大梁的26車，如果個(gè)頭夠一米六，技術(shù)足夠好的話，可以整天悠哉悠哉騎輛28的自行車，那你才叫爺們兒。

生活變化真快，當(dāng)進(jìn)城打工的農(nóng)民穿著西服，騎著來歷不明的26女車滿街晃悠，困惑于“俺們剛喝上自來水而城里人又改喝農(nóng)夫山泉了”的時(shí)候，他們的城里兄弟卻整天戴著“漏風(fēng)的安全帽”，大夏天的也永遠(yuǎn)穿著一身秋衣，騎著輪子只有西瓜大的小自行車和汽車賽速度。聽說2008年的北京奧運(yùn)會也有這個(gè)正式項(xiàng)目，叫小輪車。

估計(jì)是因?yàn)槌抢飦G自行車太嚴(yán)重，你看那些上下班和周末騎小自行車的，生怕別人偷了他們的車，不騎的時(shí)候還把車折成兩三節(jié)拎在手里，還有的人生怕別人看出來，弄個(gè)小棉布的編織袋把車裝起來。我看他們其實(shí)是想和孫悟空一樣放進(jìn)耳朵眼里帶著，但按照目前的架勢，不是把耳朵眼擴(kuò)大200倍，就是再等50年。

我的自行車是特殊中的特殊。雖然大部分的折疊車相對于普通自行車已經(jīng)很小了，可我的小車比那更小，14寸的轱轆按照叔叔阿姨們的說法可就是童車啊。這說法其實(shí)不假，超小輪徑的折疊車在設(shè)計(jì)上就會考慮兒童乘騎的因素，一輛能從小騎到大的自行車也因?yàn)檫@樣的設(shè)計(jì)而誕生了因?yàn)樯守S富，有幾款粉嫩的配色看上去就是給孩子們準(zhǔn)備的，當(dāng)然您要是能童真到騎這種車的地步，我們當(dāng)然沒權(quán)力反對：設(shè)想一米個(gè)的您也騎上這么一輛，那么我保證您的回頭率全球最高。當(dāng)然買上一輛送給可愛的女友，敦促她靠有氧健康運(yùn)動減肥而不是僅僅靠餓著，相信一定能夠換來香吻而不是衛(wèi)生球。

運(yùn)動性是我們最該注意的地方，不論暫時(shí)因?yàn)槎嗝刺搨危C，盲目……的原因買來了這個(gè)家伙，不騎上它動動就絕對是你的錯誤，俗話說物盡其用，只要您用到了，以上形容您購買目的的貶義詞您就當(dāng)我沒說。

小車的平常巡航騎行通常能達(dá)到20+KM／H，就是時(shí)速20公里以上。這可是非?？捎^的速度了，話說北京城八區(qū)上下班期間的私人小轎車也跑不到這個(gè)速度，況且您還能見縫插針地在各種近路、小巷胡同中飛馳，上班節(jié)省時(shí)間那是肯定的，省了車費(fèi)，省了時(shí)間還鍛煉了身體，當(dāng)然還不能忘說因?yàn)槟诃h(huán)線上吸入肺部的灰塵為北京的環(huán)保事業(yè)做出了重大的貢獻(xiàn)，北京市政府會感謝你的 國際奧委會也會感謝你。

恰逢周末，小車一折，開著愛車把您和您的小車帶到北京任何六環(huán)路的邊緣，您就會發(fā)現(xiàn)新的風(fēng)景，騎上小車揮汗如雨般地爬上諸如慈悲峪，四海、妙峰山、高崖口……這些我們?nèi)锒炷茉數(shù)牡胤剑挥枚嗑媚涂梢苑Q霸北京的折疊車江山了，同時(shí)您會發(fā)現(xiàn)自己被安裝上了青蛙般健壯的大腿，難免形成極其不對稱的上下身比例，所以我建議您除了自行車運(yùn)動，還需些其他的上半身運(yùn)動，如果不巧出落成和我一樣的外型，消瘦的臉+粗壯的大腿肌肉+富有彈性的啤酒肚，那么恭喜您加入“折疊幫”的鉆石(王老五)隊(duì)伍。

事實(shí)上無論怎么說，小車的樂趣就在用它無論您怎么用，“玩”本來就是種生活態(tài)度，您對小車不滿意可以按照大車的模式瘋狂地改裝下去，這是童心未泯的高級境界，幾個(gè)買了一樣小車的朋友最后車的形態(tài)沒有一個(gè)一樣的，這就是樂趣。

男人們的玩具通常都是很燒錢的，都說讓男人破產(chǎn)的方法無非吸毒和攝影，其實(shí)不然，在這個(gè)玩主的世界里，您中任何一樣“玩具”的毒都有可能不經(jīng)意間每月口袋空空，這小小的折疊也是如此。你知道我的14英寸輪子小車多少錢買的?――千四。后來共花了多少錢呢?四千――!，所以總說買青春是要付出代價(jià)的啊，但好在您同時(shí)買來了愉快的心情和健康的心理。我們認(rèn)為最可怕的噩夢就是這個(gè)機(jī)械小寶貝哪天不慎被流動人口給偷了，他們把車弄回老家，想賣給誰人家都不要，好說歹說總算出手了，換回了半麻袋白薯。所以，我們騎也好，使用也好，對于這種小玩具車采取和大山地車同樣的策略不給它安任何車鎖，但永遠(yuǎn)人不離車。

玩具二：板凳摩托車

田小童

就像剛談戀愛的學(xué)生不懂愛情一樣，我喜歡上“口袋機(jī)車”這種迷你小摩托的時(shí)候，不懂摩托車，而且那時(shí)候也沒有兩輪把式車輛的駕駛執(zhí)照。就像有人邂逅單相思的情人，我也僅僅只用了五秒鐘就愛上了三年前偶然出現(xiàn)在城市街頭的這種燒汽油的小摩托。但和追求陌生的神秘情人不同，我上網(wǎng)查了查哪里賣，從家里拿了1800塊錢，當(dāng)晚就開著汽車把這個(gè)鬧騰的小東西買回了家。圈里叫這小東西口袋機(jī)車。但因?yàn)樗捏w積只有兩個(gè)馬扎大小，所以我自己更喜歡叫它“板凳摩托”。老實(shí)說，這種東西技術(shù)基礎(chǔ)還不錯一般來講，它們的機(jī)器配置都是單缸兩沖程汽油發(fā)動機(jī)，汽缸體積大約50cc，一般準(zhǔn)確來講是47cc。因?yàn)槭莾蒵中程發(fā)動機(jī)，所以在使用的時(shí)候，要按照和燃料體積或者重量1／25的比例混合“2T”專用油。10英寸的前后真空輪胎，很寬，看起來很有肌肉感，前后剎車還都是碟剎(一般便宜的家用汽車是前輪碟剎，后輪鼓剎)，油箱1點(diǎn)5升，裝不了太多汽油。整車凈重20公斤上下，我的車是19公斤(因?yàn)榛疖囃羞\(yùn)過，所以知道這個(gè)重量)。按照說明書，這東西也使用了ABS，但不是ABS防抱死剎車，而是ABS塑料外殼!哈哈。

我在第 時(shí)間買下板凳摩托的原因之一，是旅行的時(shí)候好攜帶，好托運(yùn)。在北京市區(qū)無照學(xué)習(xí)騎行了約400公里，基本在自行車群里慢慢走，然后為了去青海湖邊兜風(fēng)，還正兒八經(jīng)地先弄到距離北京600公里的塞罕壩拉練了兩天，最后花費(fèi)鐵路托運(yùn)費(fèi)180元托運(yùn)到了青海的西寧。取車的時(shí)候遇到一個(gè)從浙江托運(yùn)大摩托到青海的西方人，人家花運(yùn)費(fèi)450元，托運(yùn)200公斤的車輛而這個(gè)小東西才19公斤，也花費(fèi)180元，覺得好不劃算。但從另外方面想，為了好玩，性價(jià)比稍低一些又何如?

板凳摩托麻雀雖小，五臟俱全。至少國外的同型車是這樣的。但中國生產(chǎn)的，因?yàn)槟撤N原因，省略了至關(guān)重要的減震系統(tǒng)。本刊的編輯田小童最大的感觸就是：“看來還是要不得閃婚”。這種小摩托速度和自行車差不多的時(shí)候，人騎在上面還基本能夠忍 受，但當(dāng)車速快起來，能夠輕松達(dá)到四十多公里，最快的甚至六十公里的時(shí)速的時(shí)候，人如果想控制住沒有減震的車輛，即使在看似平坦的馬路上，也需要很大的力氣才能穩(wěn)住方向。但眼睛就沒那么幸運(yùn)了，速度快的時(shí)候，眼球完全就像玻璃罐子里的兩枚彈球，給顛得上下翻飛的，每秒鐘至少轉(zhuǎn)720度!

玩具三：微型越野車

高呈昀　田小童

自從第一眼看到鈴木吉姆尼時(shí)，我就已經(jīng)將它與兒時(shí)的漫畫人物聯(lián)系在一起。高高窄窄的車身，大尺寸寬胎，簡單的線條，完全就是《七龍珠》中的卡通車造型。我想用“玩具”形容它并不為過，看看吉姆尼車身參數(shù)或是拿個(gè)更熟知的“參照物”進(jìn)行對EE就能清楚地說明問題，也許你會發(fā)現(xiàn)它比想像中還要小!

早年出去玩最喜歡乘坐挎子車的感覺，坐在挎斗里你可以側(cè)頭看身邊的人的模樣，而坐在身后副座上，可以環(huán)腰感受后背的溫度。當(dāng)年印象深刻的事是，大學(xué)在黃花崗長城附近的村莊住宿寫生時(shí)，深夜電話聯(lián)系希望男友能來看我，第二天清晨就聽到嘟嘟嘟的排氣管的轟鳴聲伴隨著煙塵，他騎車的身影出現(xiàn)在村口，多年后的大學(xué)集會，同學(xué)們談起此事還歷歷在目。

后來男友變成了老公，一輛二手的北京切諾基成為周末郊游的重要工具。

再后來置辦了這輛卡通的吉姆尼，我們的“小吉”(愛稱)。它還是全北京市內(nèi)第一輛銀灰色的吉姆尼車。碩大的窗，只有兩個(gè)車門用于人員上下車，后門是朝后向右開啟的，打開后還有僅存的一點(diǎn)點(diǎn)儲物空間，它其實(shí)在國外叫三門車。東西如果太大就只能擺到放平的后排座椅上了。雖然按實(shí)際座位它可以坐四個(gè)人，甚至身材瘦小的五個(gè)人也湊合，不過最理想的狀態(tài)是兩口人帶上一條狗。別看它外形小巧，內(nèi)部空間并不擁擠，與副駕的橫向距離比較充裕，頭部空間也非常舒適，沒有駕駛一般車型所帶來的空間壓迫感。另外座椅相對比較高，可調(diào)節(jié)角度的后視鏡，讓視野更開闊。外觀上個(gè)性鮮明，整體方頭方腦配上大眼睛的車燈，寬大的輪胎，較高的離地間距，硬朗中帶著溫和。沒有通常越野車狂放的野性，卻屬于低調(diào)的張揚(yáng)，是曠野中的小野馬。

買了這輛車到現(xiàn)在已經(jīng)有一年的時(shí)間了，它所帶來的回頭率到現(xiàn)在還沒有衰退，我的樂趣之一就是在副駕上，歷數(shù)路人的目光，體味里面投來的包含著艷羨，驚奇，欣賞的各種目光，偶爾遇到同款的車更是驚喜地尾隨上去，彼此笑著點(diǎn)頭示意。這是它帶給我的除了在都市車海中自由穿行以外的另一個(gè)美好體驗(yàn)。然而就像“小吉”的一句廣告語一樣：越野小勇士。它的天地應(yīng)該是在非鋪裝道路上，我把它當(dāng)做一個(gè)帶我享受征服自然的大玩具。當(dāng)系上安全帶后，我常常想像著自己和它是一體的，可以像變形金剛里的機(jī)械車一樣馳騁。而這輛并不費(fèi)油的大玩具車也沒有讓我失望。它的四驅(qū)系統(tǒng)在僻靜、風(fēng)景優(yōu)美的郊區(qū)發(fā)揮了作用。

同許多型號的車一樣，吉姆尼也有自己的車友會。喜歡“小吉”的車友們是不是都是內(nèi)心喜歡挑戰(zhàn)極限的，走別人走不了的路呢?平時(shí)也許是朝九晚五穩(wěn)重的上班族，但到了周末骨子里向往自然，追求自由的天性在駕駛中得到了釋放。吉姆尼車友會一般選擇北京近郊的駕駛活動，大多在北京郊區(qū)的永定河畔和潮白河畔一帶，不光有山有水，重要的是有各種復(fù)雜地形，有可以讓我們駕駛“小吉”這匹“野馬”爬坡越嶺施展才華的場所。

篇7

    關(guān)鍵詞:老年社區(qū); 居住環(huán)境; 配套設(shè)施

    我國自上世紀(jì)末已經(jīng)進(jìn)入老年型國家。目前我國60歲以上老人以達(dá)到1.3億,占全國總?cè)丝诘?0%以上。根據(jù)我國人口普查資料對21世紀(jì)人口老齡化過程的預(yù)測,我國已提前進(jìn)入了人口老齡化的第二階段,即人口老齡化的迅速發(fā)展階段。2010~2040將是我國人口老齡化速度最快的時(shí)期。老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快,是我國即將面臨的嚴(yán)重問題,因此解決老年人居住問題迫在眉睫。

    1老年居住環(huán)境現(xiàn)狀

    目前我國老年人的居住模式除少部分選擇傳統(tǒng)的養(yǎng)老院等福利設(shè)施外,大部分老人的居住模式可歸為以下幾種:(1)合居模式,即傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展這種幾代合居的養(yǎng)老模式已經(jīng)逐漸在減少。(2)獨(dú)居模式。健康狀況良好的老人由于種種原因常獨(dú)自居住。隨著第一代獨(dú)生子女的成長,老人獨(dú)居的現(xiàn)象也越來越普遍。(3)毗鄰模式,即老人和子女毗鄰而居,既保持了各自的獨(dú)立生活,又能方便照顧老人。

    在這幾種養(yǎng)老的居住模式中,或多或少都存在著以下問題:家庭住房面積不足,導(dǎo)致老年人居住條件無法改善,不利于老有所養(yǎng);缺乏有組織的精神慰藉活動和提供這些活動的室內(nèi)外公共活動空間和場所;環(huán)境設(shè)計(jì)和建筑的細(xì)部節(jié)點(diǎn)中缺乏對老年人特殊的生理、心理的考慮等。有資料表明有54%的老年人對小區(qū)沒有專門的老年人活動區(qū)表示了不滿;有45%的老年人對小區(qū)或街道上沒有設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)表示不滿①。隨著人口的老齡化日益嚴(yán)重,現(xiàn)有的社區(qū)居住環(huán)境已越來越不能滿足老年人的需要。

    從上世紀(jì)末我國進(jìn)入老齡化社會以來,在上海、北京等大城市里除了政府興辦的福利院外,陸續(xù)出現(xiàn)了商業(yè)化的專門的養(yǎng)老設(shè)施,如托老院、老年公寓等。這些設(shè)施提供老人的住宿、醫(yī)療、衛(wèi)生、娛樂等眾多生活的方便。他們從建筑模式上可分為:成套老年公寓住宅;合居老年公寓住宅;護(hù)理和醫(yī)療型老年住宅或機(jī)構(gòu)。

    各種養(yǎng)老設(shè)施作為新興事物,存在著一下一些問題:

    a.布局不盡合理。老年公寓和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)還沒有列入城市的總體規(guī)劃。目前存在著一些老年公寓雖然環(huán)境和物質(zhì)條件都很好,但地點(diǎn)遠(yuǎn)離社會、遠(yuǎn)離親友,交通不便。各級政府所辦的社會福利養(yǎng)老機(jī)構(gòu)(敬老院、老年公寓等)有些雖然設(shè)在社區(qū)附近,但相對來講占地小、活動場地有限,環(huán)境較差。這也是許多老年人不愿入住的緣故。

    b.價(jià)格對老年人收入水平來說相對較高。這也是許多老人不選擇這些養(yǎng)老設(shè)施的一個(gè)重要原因。

    c.空間單調(diào)、缺乏人性化設(shè)計(jì)。猶如筒子樓的設(shè)計(jì),缺乏交往空間,老人的生活空間很小,生活面也很窄,導(dǎo)致了許多老人不愿入住。

    筆者在對朝陽區(qū)的不同檔次的老年服務(wù)設(shè)施進(jìn)行了考察,從大的環(huán)境看,他們老年公寓所處的位置都處在或鄰近社區(qū)中心,但相對封閉、獨(dú)立,自成一體。高墻大院、鐵門緊閉,給人以與世隔離的孤僻感,整體氣氛壓抑。

    2國外老人居住環(huán)境的發(fā)展

    國外的老齡化早在上世紀(jì)60年代就開始了,老年住宅的發(fā)展也經(jīng)歷了較長的時(shí)間發(fā)展比較成熟。逐漸從對老年人單純的生理扶助轉(zhuǎn)向生理、心理的并重。現(xiàn)在國外老人居住環(huán)境具有以下幾個(gè)特征:

    第一,養(yǎng)老設(shè)施在居住模式上多樣化發(fā)展,根據(jù)老人的獨(dú)自生活能力和健康狀況以及經(jīng)濟(jì)能力有多種居住模式選擇:老年住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護(hù)理院、老年療養(yǎng)院等。同時(shí)在規(guī)模上趨向小型化、社區(qū)化,以利于住戶間的相互認(rèn)識和護(hù)理者的照顧。

    第二,以促進(jìn)老年人與外部社會的交流為目的進(jìn)行合理規(guī)劃,靈活布置各種設(shè)施。

    如日本發(fā)展了混住型老年公寓。根據(jù)混住的狀態(tài)不同又可分為橫向布置、縱向布置和混合布置三種③。這種住宅型式又可分為 橫向布置型、豎向布置型和混合布置型。橫向布置型是指在公寓中至少布置一層老年人住宅,通常布置在一般住宅的下面。這種布置方法使老年人住戶與其它住戶混住在同一棟住宅之內(nèi)。豎向布置型是指在樓內(nèi)某一端沿豎向至少布置一列老年住宅,使各層都有至少一戶老年人住戶,一般考慮布置于臨近電梯的位置。這種布置方法將老年人住戶分散在各層中,稍好于橫向布置型,但有的老年住戶所居樓層偏高?；旌喜贾眯?在公寓適當(dāng)位置布置老年人住宅,使之被全包圍或半包圍在一般住戶之間,并臨近電梯。這種類型較好地解決了老年住戶與一般住戶之間的混住化的位置關(guān)系的問題,避免產(chǎn)生“孤立化”。

    另外,本著老年服務(wù)設(shè)施支持老人在社會中的自立為目的,在規(guī)劃設(shè)計(jì)中將其置于老年社區(qū)與外部結(jié)合處,將其向周圍社區(qū)開放,使周邊社區(qū)的人有機(jī)會利用他們,從而促進(jìn)老年人與外部社會的交流?；蚴估先嗽O(shè)施于其它公共設(shè)施相連或接近,或者將社區(qū)的公共設(shè)施與老人居住設(shè)施穿插布置③ (如圖2)。

    第三,重視老年室內(nèi)居住環(huán)境的功能和細(xì)部設(shè)計(jì)。除建筑功能和指標(biāo)滿足老年人需要外,在細(xì)部處理上更是依照老年人的特點(diǎn)進(jìn)行特殊設(shè)計(jì),如墻地面、門窗等材料及處理;家具和廚衛(wèi)設(shè)施的尺度及安全設(shè)施借助輪椅等設(shè)施的便捷性;室內(nèi)燈光、色彩等的運(yùn)用都考慮了老年人生理和心理的需要。

    第四,提倡個(gè)性化服務(wù)和個(gè)性空間。社區(qū)機(jī)構(gòu)既可對年齡和身體狀況不同的老年人提供不同的服務(wù),老人亦可根據(jù)自己的情況靈活選擇調(diào)整接受服務(wù)的項(xiàng)目。尊重老年人的個(gè)性,營造家的親切感覺。在空間設(shè)計(jì)上為自立的生活行為提供必要的空間。

    第五,尊重家庭觀念的習(xí)俗,設(shè)計(jì)適宜國情的老人住所。像日本的兩代居、新加坡的多代同堂組屋計(jì)劃,都是以家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ),改善居住環(huán)境的范例。

    3著眼于中國國情,促進(jìn)我國老年居住環(huán)境的發(fā)展

    我國有著優(yōu)良的尊老敬老的傳統(tǒng),傳統(tǒng)的親情觀念導(dǎo)致的居家養(yǎng)老仍影響著許多人的生活。然而,老年人口的基數(shù)大,政府的投資有限,舊的管理體制等導(dǎo)致了老年設(shè)施的發(fā)展相對落后,因此,促進(jìn)老年人居住環(huán)境的發(fā)展應(yīng)立足我國國情,充分考慮到我國老年人不同的需求,體現(xiàn)養(yǎng)老社會化、居住親情化,真正使老年人老有所居、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂,創(chuàng)造優(yōu)良的綜合養(yǎng)老環(huán)境。

    首先應(yīng)樹立家庭和社會共同承擔(dān)養(yǎng)老的責(zé)任意識,使老年居住模式呈多樣化發(fā)展。從中國老年家庭的實(shí)際出發(fā),改善老年人的居住環(huán)境,可以有兩種途徑:第一,針對老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點(diǎn),改善現(xiàn)有居住條件和環(huán)境;第二,依據(jù)不同需要,在新開發(fā)的居住區(qū)內(nèi)建設(shè)老年住宅。就設(shè)計(jì)角度而言,應(yīng)切實(shí)從我國老年人生理和心理需求出發(fā),使不同收入,不同階層的老人家庭都能根據(jù)自己的情況采用“租”或“買”等方式來選擇理想的養(yǎng)老居住環(huán)境。

    a.針對老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點(diǎn),發(fā)展通用住宅。也就是注重住宅潛在的可變性設(shè)計(jì),在設(shè)計(jì)和建造時(shí)就把老年人的需要考慮進(jìn)去,隨著時(shí)間的推移逐步在使用中實(shí)現(xiàn),從而滿足家庭和人生年齡變化對居住環(huán)境可變性的要求。據(jù)日本估計(jì)全部考慮這些要求所增的投資不會超過房屋造價(jià)的10%④。針對我國人均收人較低(老年人尤其如此),政府補(bǔ)貼不足,建設(shè)用地緊張,人口基數(shù)巨大,以及傳統(tǒng)的與子女同住的家庭養(yǎng)老模式等現(xiàn)實(shí)問題,我們應(yīng)把這種通用住宅作為現(xiàn)在住宅設(shè)計(jì)重點(diǎn),如室內(nèi)空間考慮輪椅通行的需求,樓梯間考慮安裝升降椅的可能性等。

    b.發(fā)展和探索新的合居型住宅。我國傳統(tǒng)的親情和家庭倫理觀念,使多數(shù)人選擇在條件允許的情況下與父母毗鄰而居。

    這種毗鄰而居包括兩種形式,一是子女和老人在就近的小區(qū)內(nèi)居住,如新加坡的樂齡公寓就是在成熟社區(qū)中興建的老人公寓以供社區(qū)老人使用。政府應(yīng)當(dāng)鼓勵在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中,設(shè)置一定數(shù)量的老人住宅?？蓡为?dú)設(shè)置幾棟,使其位于小區(qū)自然環(huán)境相對好的位置,可毗鄰幼兒園設(shè)置使老年人不致被孤立。這樣,老年人能和小輩住在一個(gè)小區(qū),既互相照應(yīng)方便,又相互不干擾。另外也可設(shè)置混住的住宅,即在一棟一般的住宅中,拿出幾個(gè)單元來作老齡住宅,同時(shí)在住宅樓內(nèi)設(shè)有專門為老年人服務(wù)的設(shè)施,并可向附近的老齡住宅提供服務(wù)。這種居住形式,可增加老年人住戶與其他一般住戶之間的交往。

    另外就是考慮到兩代人不同的生活習(xí)慣,在戶型設(shè)計(jì)和配比上采用適宜的配比,設(shè)計(jì)老少居的戶型模式,即一套相對大面積的普通住宅和一套面積相對小的住宅,可捆綁作為一套住宅,也可分為兩套住宅。這是一種具有傳統(tǒng)大家庭模式的現(xiàn)代家族型住宅。這樣老年人和子女能真正毗鄰而居,生活上互不影響,又可方便的相互照應(yīng)。一家人隔而不離,共享天倫。

篇8

關(guān)鍵詞：老年社區(qū)；居住環(huán)境；配套設(shè)施

Abstract:Byreviewingtresidentialenvironmentfortheagedcommunityathomeandabroad,thepaperdiscussestheenvironmentwheresuitsfortheagedwithfollowingaspectsoflivingmodeloftheaged,auxiliaryfacilitiesfortheaged,managementmechanismfortheaged.

Keywords:agedcommunity；residentialenvironment；auxiliaryfacilities

我國自上世紀(jì)末已經(jīng)進(jìn)入老年型國家。目前我國60歲以上老人以達(dá)到1.3億，占全國總?cè)丝诘?0%以上。根據(jù)我國人口普查資料對21世紀(jì)人口老齡化過程的預(yù)測，我國已提前進(jìn)入了人口老齡化的第二階段，即人口老齡化的迅速發(fā)展階段。2010~2040將是我國人口老齡化速度最快的時(shí)期。老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快，是我國即將面臨的嚴(yán)重問題，因此解決老年人居住問題迫在眉睫。

1老年居住環(huán)境現(xiàn)狀

目前我國老年人的居住模式除少部分選擇傳統(tǒng)的養(yǎng)老院等福利設(shè)施外，大部分老人的居住模式可歸為以下幾種：（1）合居模式，即傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展這種幾代合居的養(yǎng)老模式已經(jīng)逐漸在減少。（2）獨(dú)居模式。健康狀況良好的老人由于種種原因常獨(dú)自居住。隨著第一代獨(dú)生子女的成長，老人獨(dú)居的現(xiàn)象也越來越普遍。（3）毗鄰模式，即老人和子女毗鄰而居，既保持了各自的獨(dú)立生活，又能方便照顧老人。

在這幾種養(yǎng)老的居住模式中，或多或少都存在著以下問題：家庭住房面積不足，導(dǎo)致老年人居住條件無法改善，不利于老有所養(yǎng)；缺乏有組織的精神慰藉活動和提供這些活動的室內(nèi)外公共活動空間和場所；環(huán)境設(shè)計(jì)和建筑的細(xì)部節(jié)點(diǎn)中缺乏對老年人特殊的生理、心理的考慮等。有資料表明有54％的老年人對小區(qū)沒有專門的老年人活動區(qū)表示了不滿；有45％的老年人對小區(qū)或街道上沒有設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)表示不滿①。隨著人口的老齡化日益嚴(yán)重，現(xiàn)有的社區(qū)居住環(huán)境已越來越不能滿足老年人的需要。

從上世紀(jì)末我國進(jìn)入老齡化社會以來，在上海、北京等大城市里除了政府興辦的福利院外，陸續(xù)出現(xiàn)了商業(yè)化的專門的養(yǎng)老設(shè)施，如托老院、老年公寓等。這些設(shè)施提供老人的住宿、醫(yī)療、衛(wèi)生、娛樂等眾多生活的方便。他們從建筑模式上可分為：成套老年公寓住宅；合居老年公寓住宅；護(hù)理和醫(yī)療型老年住宅或機(jī)構(gòu)。

各種養(yǎng)老設(shè)施作為新興事物，存在著一下一些問題：

a.布局不盡合理。老年公寓和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)還沒有列入城市的總體規(guī)劃。目前存在著一些老年公寓雖然環(huán)境和物質(zhì)條件都很好，但地點(diǎn)遠(yuǎn)離社會、遠(yuǎn)離親友，交通不便。各級政府所辦的社會福利養(yǎng)老機(jī)構(gòu)（敬老院、老年公寓等）有些雖然設(shè)在社區(qū)附近，但相對來講占地小、活動場地有限，環(huán)境較差。這也是許多老年人不愿入住的緣故。

b.價(jià)格對老年人收入水平來說相對較高。這也是許多老人不選擇這些養(yǎng)老設(shè)施的一個(gè)重要原因。

c.空間單調(diào)、缺乏人性化設(shè)計(jì)。猶如筒子樓的設(shè)計(jì)，缺乏交往空間，老人的生活空間很小，生活面也很窄，導(dǎo)致了許多老人不愿入住。

筆者在對朝陽區(qū)的不同檔次的老年服務(wù)設(shè)施進(jìn)行了考察，從大的環(huán)境看，他們老年公寓所處的位置都處在或鄰近社區(qū)中心，但相對封閉、獨(dú)立，自成一體。高墻大院、鐵門緊閉，給人以與世隔離的孤僻感，整體氣氛壓抑。

2國外老人居住環(huán)境的發(fā)展

國外的老齡化早在上世紀(jì)60年代就開始了，老年住宅的發(fā)展也經(jīng)歷了較長的時(shí)間發(fā)展比較成熟。逐漸從對老年人單純的生理扶助轉(zhuǎn)向生理、心理的并重。現(xiàn)在國外老人居住環(huán)境具有以下幾個(gè)特征：

第一，養(yǎng)老設(shè)施在居住模式上多樣化發(fā)展，根據(jù)老人的獨(dú)自生活能力和健康狀況以及經(jīng)濟(jì)能力有多種居住模式選擇：老年住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護(hù)理院、老年療養(yǎng)院等。同時(shí)在規(guī)模上趨向小型化、社區(qū)化，以利于住戶間的相互認(rèn)識和護(hù)理者的照顧。

第二，以促進(jìn)老年人與外部社會的交流為目的進(jìn)行合理規(guī)劃，靈活布置各種設(shè)施。

如日本發(fā)展了混住型老年公寓。根據(jù)混住的狀態(tài)不同又可分為橫向布置、縱向布置和混合布置三種③。這種住宅型式又可分為橫向布置型、豎向布置型和混合布置型。橫向布置型是指在公寓中至少布置一層老年人住宅，通常布置在一般住宅的下面。這種布置方法使老年人住戶與其它住戶混住在同一棟住宅之內(nèi)。豎向布置型是指在樓內(nèi)某一端沿豎向至少布置一列老年住宅，使各層都有至少一戶老年人住戶，一般考慮布置于臨近電梯的位置。這種布置方法將老年人住戶分散在各層中，稍好于橫向布置型，但有的老年住戶所居樓層偏高?；旌喜贾眯停涸诠⑦m當(dāng)位置布置老年人住宅，使之被全包圍或半包圍在一般住戶之間，并臨近電梯。這種類型較好地解決了老年住戶與一般住戶之間的混住化的位置關(guān)系的問題，避免產(chǎn)生“孤立化”。

另外，本著老年服務(wù)設(shè)施支持老人在社會中的自立為目的，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中將其置于老年社區(qū)與外部結(jié)合處，將其向周圍社區(qū)開放，使周邊社區(qū)的人有機(jī)會利用他們，從而促進(jìn)老年人與外部社會的交流。或使老人設(shè)施于其它公共設(shè)施相連或接近，或者將社區(qū)的公共設(shè)施與老人居住設(shè)施穿插布置③（如圖2）。

第三，重視老年室內(nèi)居住環(huán)境的功能和細(xì)部設(shè)計(jì)。除建筑功能和指標(biāo)滿足老年人需要外，在細(xì)部處理上更是依照老年人的特點(diǎn)進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)，如墻地面、門窗等材料及處理；家具和廚衛(wèi)設(shè)施的尺度及安全設(shè)施借助輪椅等設(shè)施的便捷性；室內(nèi)燈光、色彩等的運(yùn)用都考慮了老年人生理和心理的需要。

第四，提倡個(gè)性化服務(wù)和個(gè)性空間。社區(qū)機(jī)構(gòu)既可對年齡和身體狀況不同的老年人提供不同的服務(wù)，老人亦可根據(jù)自己的情況靈活選擇調(diào)整接受服務(wù)的項(xiàng)目。尊重老年人的個(gè)性，營造家的親切感覺。在空間設(shè)計(jì)上為自立的生活行為提供必要的空間。

第五，尊重家庭觀念的習(xí)俗，設(shè)計(jì)適宜國情的老人住所。像日本的兩代居、新加坡的多代同堂組屋計(jì)劃，都是以家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)，改善居住環(huán)境的范例。

3著眼于中國國情，促進(jìn)我國老年居住環(huán)境的發(fā)展

我國有著優(yōu)良的尊老敬老的傳統(tǒng)，傳統(tǒng)的親情觀念導(dǎo)致的居家養(yǎng)老仍影響著許多人的生活。然而，老年人口的基數(shù)大，政府的投資有限，舊的管理體制等導(dǎo)致了老年設(shè)施的發(fā)展相對落后，因此，促進(jìn)老年人居住環(huán)境的發(fā)展應(yīng)立足我國國情，充分考慮到我國老年人不同的需求，體現(xiàn)養(yǎng)老社會化、居住親情化，真正使老年人老有所居、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂，創(chuàng)造優(yōu)良的綜合養(yǎng)老環(huán)境。

首先應(yīng)樹立家庭和社會共同承擔(dān)養(yǎng)老的責(zé)任意識，使老年居住模式呈多樣化發(fā)展。從中國老年家庭的實(shí)際出發(fā)，改善老年人的居住環(huán)境，可以有兩種途徑：第一，針對老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點(diǎn)，改善現(xiàn)有居住條件和環(huán)境；第二，依據(jù)不同需要，在新開發(fā)的居住區(qū)內(nèi)建設(shè)老年住宅。就設(shè)計(jì)角度而言，應(yīng)切實(shí)從我國老年人生理和心理需求出發(fā)，使不同收入，不同階層的老人家庭都能根據(jù)自己的情況采用“租”或“買”等方式來選擇理想的養(yǎng)老居住環(huán)境。

a.針對老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點(diǎn)，發(fā)展通用住宅。也就是注重住宅潛在的可變性設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)和建造時(shí)就把老年人的需要考慮進(jìn)去，隨著時(shí)間的推移逐步在使用中實(shí)現(xiàn)，從而滿足家庭和人生年齡變化對居住環(huán)境可變性的要求。據(jù)日本估計(jì)全部考慮這些要求所增的投資不會超過房屋造價(jià)的10%④。針對我國人均收人較低（老年人尤其如此），政府補(bǔ)貼不足，建設(shè)用地緊張，人口基數(shù)巨大，以及傳統(tǒng)的與子女同住的家庭養(yǎng)老模式等現(xiàn)實(shí)問題，我們應(yīng)把這種通用住宅作為現(xiàn)在住宅設(shè)計(jì)重點(diǎn)，如室內(nèi)空間考慮輪椅通行的需求，樓梯間考慮安裝升降椅的可能性等。

b.發(fā)展和探索新的合居型住宅。我國傳統(tǒng)的親情和家庭倫理觀念，使多數(shù)人選擇在條件允許的情況下與父母毗鄰而居。

這種毗鄰而居包括兩種形式，一是子女和老人在就近的小區(qū)內(nèi)居住，如新加坡的樂齡公寓就是在成熟社區(qū)中興建的老人公寓以供社區(qū)老人使用。政府應(yīng)當(dāng)鼓勵在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，設(shè)置一定數(shù)量的老人住宅?？蓡为?dú)設(shè)置幾棟，使其位于小區(qū)自然環(huán)境相對好的位置，可毗鄰幼兒園設(shè)置使老年人不致被孤立。這樣，老年人能和小輩住在一個(gè)小區(qū)，既互相照應(yīng)方便，又相互不干擾。另外也可設(shè)置混住的住宅，即在一棟一般的住宅中，拿出幾個(gè)單元來作老齡住宅，同時(shí)在住宅樓內(nèi)設(shè)有專門為老年人服務(wù)的設(shè)施，并可向附近的老齡住宅提供服務(wù)。這種居住形式，可增加老年人住戶與其他一般住戶之間的交往。

另外就是考慮到兩代人不同的生活習(xí)慣，在戶型設(shè)計(jì)和配比上采用適宜的配比，設(shè)計(jì)老少居的戶型模式，即一套相對大面積的普通住宅和一套面積相對小的住宅，可捆綁作為一套住宅，也可分為兩套住宅。這是一種具有傳統(tǒng)大家庭模式的現(xiàn)代家族型住宅。這樣老年人和子女能真正毗鄰而居，生活上互不影響，又可方便的相互照應(yīng)。一家人隔而不離，共享天倫。

c.注重老年設(shè)施的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。隨著老年人口的增加和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高，老齡化產(chǎn)業(yè)已成為我國房地發(fā)展的一大商機(jī)，在一些大城市紛紛開始出現(xiàn)老年住區(qū)。這些老年社區(qū)通常選址在郊區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，有較完備的醫(yī)療服務(wù)、文化娛樂設(shè)施，同時(shí)，社區(qū)的服務(wù)更加全面細(xì)致。如位于北京小湯山溫泉療養(yǎng)區(qū)內(nèi)的太陽城，是集住宅、醫(yī)療、購物、酒店、休閑和藝術(shù)于一體的大型的老年生活社區(qū)。在這里各種不同消費(fèi)階層的老人都能找到合適的住宅。它位于潮白河畔，占地234hm2，基地原為河灘林地，植被良好，規(guī)劃后的綠化率高達(dá)80%，在社區(qū)中心配備了綜合服務(wù)設(shè)施——社區(qū)中心，其中有農(nóng)貿(mào)市場、超市、餐廳、多功能廳、圖書室、各類活動室等，另外還有健身中心、社區(qū)醫(yī)院、零售中心、銀行郵局等服務(wù)設(shè)施。同時(shí)在各小區(qū)內(nèi)還配備了小型的服務(wù)中心。完備的服務(wù)設(shè)施是老年人放心、愉悅的生活的前提，在此養(yǎng)老的老人可以享受較好的環(huán)境和精神文化生活，以及必要的醫(yī)療服務(wù)。如它的老年大學(xué)旨在為社區(qū)居民提供服務(wù)，豐富老年人的精神文化生活，提供一個(gè)學(xué)習(xí)、交流的場所。同時(shí)健康狀況允許、具有一定專長的居民還可在此任教，充分發(fā)揮老年人的經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)勢，從而真正達(dá)到老有所學(xué)、老有所樂、老有所用的目的。

這種大型的老年社區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上應(yīng)更加注重從老年人的生理和心理特點(diǎn)出發(fā)，適當(dāng)縮小服務(wù)半徑，增加標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、注重空間的多樣化設(shè)計(jì)、采用無障礙設(shè)計(jì)等。在戶型配比上也應(yīng)更為多樣化，以從自理型到完全護(hù)理型住宅單元，各式住宅公寓、別墅、花園洋房等均應(yīng)合理配比，以滿足不同身體狀態(tài)、不同階層老年人的居住需求。老年社區(qū)的服務(wù)設(shè)施應(yīng)全面，或者臨近附近的公共設(shè)施，以滿足社區(qū)內(nèi)老年人的日常生活需要。另外應(yīng)處理好老年社區(qū)與其他普通社區(qū)的關(guān)系，在確保老年社區(qū)的安靜、安全的前提下，加強(qiáng)老年人與其他人群的交流。比如通過老年設(shè)施的開放、或?qū)⒗夏暝O(shè)施與其他公用設(shè)施穿插布置，或?qū)⒗夏晟鐓^(qū)、老年設(shè)置布置在其它公用設(shè)施附近，達(dá)到促進(jìn)交流的作用。江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)一側(cè)的綠地21城·孝賢坊作為綠地21城中的一個(gè)尊老社區(qū)，它和其他的度假社區(qū)、國際社區(qū)、商務(wù)社區(qū)等，共同組成了綠地21城這個(gè)人文新鎮(zhèn)。在孝賢坊社區(qū)的周邊與其它社區(qū)相鄰處設(shè)置各種商業(yè)、服務(wù)設(shè)施，增加代際間的交流，使老年人能感受到社會的各項(xiàng)活動，不致產(chǎn)生孤立感。

d.繼續(xù)完善老年福利設(shè)施并利用網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展其服務(wù)對象，發(fā)展社會養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)體系。老年公寓、養(yǎng)老院或護(hù)理院等不同老年福利設(shè)施應(yīng)依據(jù)老人生理特點(diǎn)，各有側(cè)重，改變現(xiàn)在單一的集中式管理模式，實(shí)施靈活多樣的開發(fā)、經(jīng)營和管理方式，讓更多的老年人可根據(jù)情況進(jìn)行選擇和調(diào)整。在設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循尊重老人的自主、個(gè)性和隱私，營造家庭氛圍的公寓和養(yǎng)老院的原則，以延遲老人需扶助的時(shí)間。

針對老人不愿離開熟悉的環(huán)境，和我國傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老模式的特點(diǎn)，隨著網(wǎng)絡(luò)科技的發(fā)展，提倡養(yǎng)老設(shè)施社區(qū)化。也就是在小區(qū)內(nèi)設(shè)立養(yǎng)老點(diǎn)，結(jié)合就近的公共養(yǎng)老福利設(shè)施，將其便利周到的醫(yī)療、家政服務(wù)通過設(shè)在小區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施點(diǎn)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)擴(kuò)大到整個(gè)社區(qū)。小區(qū)的養(yǎng)老點(diǎn)可以采用靈活的形式，如全天托養(yǎng)、半天托養(yǎng)、臨時(shí)托養(yǎng)、上門服務(wù)等形式，并結(jié)合老年活動中心、醫(yī)療保健室等形成社區(qū)的老年人活動中心。

注重老年整體居住環(huán)境的營造和配套設(shè)施的完善。這包括了社區(qū)整體及住宅內(nèi)部的設(shè)計(jì)，也包括了社區(qū)周邊或內(nèi)部有關(guān)老年服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)。

關(guān)注老年人的身心健康，創(chuàng)造靈活、多樣并富有層次的室外活動空間。老人可根據(jù)自己的身體狀況，選擇不同的室外活動，空間的多層次和過度空間如人際交往、娛樂活動、體育健身和戶外休閑等。過度空間、小型化的社交場所。在室外空間環(huán)境的設(shè)計(jì)中，安全性是規(guī)劃設(shè)計(jì)的首要因素，提倡人車分流的模式，以保證小區(qū)內(nèi)居民活動的安全和安靜。在道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，針對老年人對散步的偏好，應(yīng)在設(shè)計(jì)中應(yīng)加強(qiáng)步行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，使其滿足老年人健身、鍛煉的需求。針對老年人的生理特點(diǎn)，室外空間的設(shè)計(jì)上應(yīng)采用無障礙設(shè)計(jì)。其次針對老人生理機(jī)能的下降如記憶力減退、方向辨別力減弱等，在總體規(guī)劃上要加強(qiáng)各空間的識別性、加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)空間標(biāo)志性的設(shè)計(jì)。再者，注重室外空間的功能性，針對不同年齡段的老年人，室外空間的設(shè)計(jì)應(yīng)做出相應(yīng)的變化。對于健康的低齡老人他的活動類型以自我為中心的休閑、娛樂、社交健身為主，而隨著年齡增高，活動也由動為主逐漸轉(zhuǎn)向以集體或護(hù)理員為中心、以靜為主的社交、健身、治療等。因此戶外空間的設(shè)計(jì)要有所針對，應(yīng)能提供多種戶外活動的空間，且在尺度上要有所變化，既有大的開放空間也有小的角落，并應(yīng)提供可進(jìn)行單獨(dú)和團(tuán)體活動及業(yè)余愛好的各種設(shè)施。如在社區(qū)中結(jié)合老年活動中心、幼兒園等設(shè)置足夠的室外健身、休閑娛樂、鄰里交往場地和設(shè)施，并注意場地應(yīng)具有良好的日照和通風(fēng)，動靜區(qū)分離，良好便捷的聯(lián)系和保持視線的通透。在有條件的社區(qū)還應(yīng)辟出園藝場所，豐富老年人的業(yè)余愛好，既可鍛煉身體也可以享受勞動的樂趣和滿足感。如東方太陽城辟出一塊農(nóng)莊，供業(yè)主認(rèn)領(lǐng)種植。提供豐富的業(yè)余活動和學(xué)習(xí)機(jī)會，一方面促進(jìn)了老年人的交流、同時(shí)也可以發(fā)揮老人的優(yōu)勢，繼續(xù)為社會服務(wù)。

提升老年人居住環(huán)境的重要部分還應(yīng)重視建筑的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。首先應(yīng)增加公共交往空間的設(shè)計(jì)，強(qiáng)化室內(nèi)外過度空間、走道、入口、電梯廳、過廳等公共空間的設(shè)計(jì)，和促進(jìn)老年人因偶然相遇而產(chǎn)生的交往。其次增加陽臺、露臺、連廊等空間設(shè)計(jì)，將陽光、綠化、人的活動引入到建筑內(nèi)，提供更為豐富的交流、活動場所，并注重視線的交流，以此來引發(fā)老年人參與其中的愿望。⑤三、注重細(xì)部設(shè)計(jì)，遵循《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，注重室內(nèi)光線、過道扶手、地板、色彩等細(xì)部設(shè)計(jì)，四、鑒于老年人的衰老變化是個(gè)較長的時(shí)期，住宅設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到這一變化，做合理的隱蔽設(shè)計(jì)、便于增添設(shè)備、設(shè)施改造等工程，及時(shí)為老人提供協(xié)助，延緩其衰老過程。

第三，要不斷健全管理體制，使開發(fā)體系逐漸成熟。政府管理部門應(yīng)盡快建立一套完整的、保障老年居住環(huán)境建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的法規(guī)體系和監(jiān)督評價(jià)體系，可建立老年居住環(huán)境指標(biāo)評價(jià)體系，納入居住區(qū)的重要部分和評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。政府部門要加強(qiáng)對開發(fā)部門關(guān)于老年居住建筑開發(fā)的宏觀控制和指導(dǎo)，注重開發(fā)的質(zhì)量和水平，避免盲目和不規(guī)范。在法律指導(dǎo)下，使老年居住環(huán)境建設(shè)健康有序地發(fā)展。

總之，基于我國人口基數(shù)大，設(shè)施陳舊的現(xiàn)狀，面對滾滾而來的銀潮，我們一方面應(yīng)當(dāng)不斷發(fā)展完善老年福利設(shè)施，本著人文關(guān)懷的精神，改造原有的老年設(shè)施，加強(qiáng)軟件、硬件的建設(shè)，努力改變其在人們心目中的印象，同時(shí)興建多樣化的老年設(shè)施以滿足大量性需求。另外利用現(xiàn)代科技和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，充分發(fā)揮老年福利設(shè)施優(yōu)點(diǎn)，由點(diǎn)向面輻射其作用力，使它的服務(wù)能波及普通社區(qū)老人，提高其服務(wù)效率。其次針對老齡化嚴(yán)重的小區(qū)應(yīng)當(dāng)努力改造。同時(shí)，也要積極倡導(dǎo)、促進(jìn)老年住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，探索產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)老的道路。

參考文獻(xiàn)：