導(dǎo)語：如何才能寫好一篇放低過去，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

暑假的一天，我和媽媽一起來到風(fēng)景如畫的海南。

海南是花的海洋，到處彌漫著花香。

海南是樹的世界。坐在車上，路的兩邊，椰子樹又高又壯，比二層樓還要高。葉子像羽毛長在樹頂，形態(tài)各異的椰子樹像身著綠色軍衣的哨兵，筆直地站在道路的兩旁。有的像美麗的少女，隨著風(fēng)的節(jié)奏，海的歌聲舞動著婀娜多姿的腰身，展開雙臂歡迎游客的到來。

大海真美?。”滩ㄈf傾。碧藍(lán)碧藍(lán)的海水像一塊巨大的藍(lán)寶石，在陽光的照耀下閃閃發(fā)光。細(xì)細(xì)一看，由近及遠(yuǎn)，海水有淺綠色，有深綠，有淺藍(lán)，有深藍(lán)，有紫色。原來大海的顏色這么豐富，這么有層次呀！

大海遼闊無邊，蒼蒼茫茫。一望無際的大海從岸上一直向遠(yuǎn)處延伸。海水與天空連在一起，分不出哪是天哪是海了。大海上騰起了雪白的浪花，就像天空中潔白的云朵。有時候，海面上波濤洶涌，層層的浪花，像是給大海鑲上了一道白線。浪花一次次爭先恐后地來到海邊，像媽媽的手撫摸海灘。海水拍打著人們的腳丫，波浪一個跟著一個，就像連綿起伏的小山丘，他們相擁著涌向岸邊，拍打著沙灘，濺起無數(shù)潔白如雪的浪花，還伴隨著好聽的歌聲。

篇2

我們一到北京就要到景色優(yōu)美的地方去游玩。 那是一個陽光明媚的上午，我們坐火車到了北京。

我們一到北京就要到景色優(yōu)美的地方去游玩。我不由得就想起了主席的名句：“不到長城非好漢。”我們到了八達(dá)嶺長城，還沒上呢，那景色就已經(jīng)吸引住我了。我們艱難地登上了長城。站在長城上，我問爸爸：“為什么長城這么雄偉啊？”爸爸說：“因?yàn)榍爻拗L城的的時候，秦始皇是為了抵御匈奴，命令人們?nèi)バ揲L城，修了很多很多年，耗費(fèi)了大量的人力物力，死了無數(shù)的人，長城是無數(shù)古代勞動人民的智慧和結(jié)晶啊！這也才有了《孟姜女哭長城》這個傳說?！边@讓我想到了：這雄偉、前不見頭后不見尾的長城，真是勞動人民的血汗鑄成的。

第二天，我們?nèi)矣謴馁e館出發(fā)，到達(dá)了北京動物園，剛到北京動物園，我們就來到動物園區(qū)，動物園里的動物真是奇百怪，令人不知道先看哪個好?？墒俏覀冞€是先看了我們中國的國寶——大熊貓，大熊貓懶洋洋地趴在石頭上，我們觀察了好幾分鐘它都一動不動，還是飼養(yǎng)員有辦法，他們拿了好幾捆竹子逗引它，大熊貓這些貪吃的動物，一聞到竹子的香味就就像撒了弦的箭，跑了上來津津有味地吃了起來。我們又觀察了一會兒，就到了下一個地方——獅虎山。我發(fā)現(xiàn)從里面出來的觀眾都帶著異樣，這是為什么呢？好奇心起了作用，我們進(jìn)去了。哇！屋子里有點(diǎn)異味！我說：“媽媽，這種味道是獅子和老虎糞便的味道吧？”媽媽回答道：“不對，是老虎的腥味兒。”我又問：“那獅子也有腥味兒吧？”媽媽答道：“獅子沒有，只有老虎有。”“哦，原來如此，”我說。我們又來到獅子旁邊，獅子一聲咆哮，把我嚇得渾身發(fā)抖，終于出來了，新鮮的空氣灌滿了我的鼻子。我們又走，忽然幾聲“呼呼”的聲音進(jìn)入了我的耳朵。噢，原來是黑豹，我們過去了，發(fā)現(xiàn)黑豹是那樣威風(fēng)凜凜。

我們又參 觀了好多動物，可時間不早了，我們只得離去。

篇3

雨點(diǎn)瞄著每株青草落下來，因?yàn)轱L(fēng)吹的原因，它落在別的草上。別的雨點(diǎn)又落在別的草上。春雨落在什么東西都沒生長的、傻傻的土地上，土地開始復(fù)蘇，想起了去年的事情。雨水排著燕子的隊(duì)形，以燕子的輕盈鉆入大地。這時候，還聽不到沙沙的聲響，樹葉太小，演奏不出沙沙的音樂。春雨是今年第一次下，邊下邊回憶。有些地方下過了，有些地方還干著。春雨扯動風(fēng)的透明的帆，把雨水灑到它應(yīng)該去的一切地方。

春雨繼續(xù)下起來，無須雷聲滾滾，也照樣下，春雨不搞這些排場。它下雨便下雨，不來濃云密布那一套，那都是夏天搞的事情。春雨非不能也，而不為也。打雷誰不會？打雷干嗎？春雨靜靜地、細(xì)密地、清涼地、疏落地、晶亮地、飄灑地下著，下著。不大也不小，它們趴在玻璃上往屋里看，看屋里需不需要雨水，看到人或坐或臥，過著他們稱之為生活的日子。春雨的水珠看到屋子里沒有水，也沒有花朵和青草。

春雨飄落的時候伴隨歌聲，合唱，小調(diào)式樂曲，6/8拍子，類似塔吉克音樂?？上硕牪坏?。春雨的歌聲低于20赫茲。旋律有如《霍夫曼的故事》里的“船歌”，連貫的旋律拆開重新縫在一起，走兩步就有一個起始句。開始，發(fā)展下去，終結(jié)又可以開始。船歌是拿波里船夫唱的情歌小調(diào)，蕩漾，節(jié)奏一直在蕩漾。這些船夫上岸后不會走路了，因?yàn)榇蟮夭皇幯?。春雨早就明白這些，這不算啥。春雨時疾時徐、或快或慢地在空氣里蕩漾。它并不著急落地。那么早落地干嗎？不如按6/8的節(jié)奏蕩漾。塔吉克人沒見過海，但也懂得在歌聲里蕩漾。6/8不是給腿的節(jié)奏，節(jié)奏在腰上。欲進(jìn)又退，忽而轉(zhuǎn)身，說的不是腿，而是腰。腰的動作表現(xiàn)在肩上。如果舞者頭戴黑羔皮帽子，上唇留著濃黑帶尖的胡子就更好了。

春雨忽然下起來，青草和花都不意外，但人意外。他們慌張奔跑，在屋檐和樹下避雨。雨持續(xù)下著，直到人們從屋檐和樹底下走出。雨很想洗刷這些人，讓他們像桃花一樣緋紅，或像杏花一樣明亮。雨打在人的衣服上，滲入紡織物變得沉重，臉色卻不像桃花那樣鮮艷而單薄。他們的臉上爬滿了水珠，這與趴在玻璃上往屋里看的水珠是同伙。水珠溫柔地俯在人的臉上，想為他們?nèi)∨瘏s取到了他們的臉。這些臉啊，比樹木更加堅(jiān)硬。臉上隱藏與泄露著人生的所有消息。雨水摸摸他們的鼻梁，摸摸他們的面頰，他們的眼睛不讓摸，瞇著。這些人慌亂奔走，像從山頂滾下的石塊，奔向四方。

春雨拍打行人的肩頭和后背，他們揮動胳膊時雙手抓到了雨。雨最想洗一洗人的眼睛，讓他們看一看――桃花開了。一棵接一棵的桃樹站立路邊，枝丫相接，舉起繁密的桃花。桃花在雨水里依然盛開，有一些濕紅。有的花瓣落在泥里，如撕碎的信箋。如琴弦一般的青草在桃樹下齊齊探出頭，像兒童長得很快的頭發(fā)。你們看到鳥兒多了嗎？它們在枝頭大叫，讓雨下大或立刻停下來。如果行人腳下踩上了泥巴應(yīng)該高興，這是春天到來的證據(jù)。凍土竟然變得泥濘，就像所有的樹都打了骨朵兒。不開花的楊樹也打了骨朵兒。鳥兒滿世界大喊的話語你聽到了嗎？春天，春天，鳥兒天天說這兩句話。

雨落入大海之后不再想念陸地

我終于明白，水化為雨是為了投身大海。水有水的愿景，最自由的領(lǐng)地莫過于海。雨落海里，才伸手就有海的千萬只手抓住它，一起蕩漾。誰說蕩漾不是自由？自由正在隨波逐流，“應(yīng)無所住，而生其心”。雨在海里見到了無邊的兄弟姐妹，它們被稱為海水，可以綠，可以藍(lán)，可以灰，夜晚變成半透明的琉璃黑。雨落進(jìn)海里就開始周游世界的旅程，從不擔(dān)心干涸。

我在泰國南部皮皮島潛泳，才知道海底有比陸上更美的景物。紅色如盆景的珊瑚遍地都是，白珊瑚像不透明的冰糖。絢麗的熱帶魚游來游去，一魚眼神天真，一魚唇如夢露。它們幼稚地、夢幻地游動，并不問自己往哪里游，就像鳥也不知自己往哪兒飛。

人到了海底卻成了怪物，胳膊腿兒太長，沒有美麗的鱗而只有褲衩，腦袋戴著泳鏡和長鼻子呼吸器?？蓱z的魚和貝類以為人就長這德行，這真是誤會。我巴不得卸下呼吸器給它們展示嘴臉，但不行，還沒修煉到那個份兒上，還得呼吸壓縮氧氣，還沒掌握用鰓分解水里氧氣的要領(lǐng)。海底美啊，比九寨溝和西湖都美。假如我有機(jī)會當(dāng)上一個軍閥，就把軍閥府邸修在海底，找我辦事的人要穿潛水服游過來。海里的細(xì)沙雪白柔軟，?？窕▋簱u擺，連章魚也把自己開成了一朵花。

上帝造海底之時分外用心，發(fā)揮了美術(shù)家全部的匠心。石頭、草、貝殼和魚的色彩都那么鮮明，像鸚鵡滿天飛。上帝造人為什么留一手，沒讓人像鳥和魚那么漂亮？人，無論黃人、黑人、白人，色調(diào)都挺悶，除了眼睛和須發(fā)，其余的皮膚都是單色，要靠衣服胡穿亂戴，表示自己不單調(diào)。海里一片斑斕，看來上帝造海底世界的時候，手邊的色彩富裕。

雨水跳進(jìn)海里游泳，它們沒有淹死的恐懼。雨水最怕落在黃土高坡，“啪”，一半蒸發(fā)，一半被土吸走，雨就是這么死的，就義。雨在海里見到城墻般的巨浪，它不知道水還可以造出城墻，轉(zhuǎn)瞬垮塌，變成浪的雕堡、浪的山峰。雨點(diǎn)從浪尖往下看，谷底深不可測，雨沖下去依然是水。浪用懷抱兜著所有的水，摔不死也砸不扁。雨在浪里東奔西走，四海為家。

雨在云里遨游時，往下看海如萬頃碧玉，它不知那是海，但不是樹也不是土。雨接近了海，感受到透明的風(fēng)的撥弄。風(fēng)把雨混和編隊(duì)，像撒黃豆一樣撒進(jìn)海里。海的臉濺出一層麻子，被風(fēng)撫平。海鷗在浪尖叼著魚飛，濤沖到最高，卷起紛亂的白邊。俯瞰海，看不清它的圖案。大海沒有耐心把一張畫畫完，畫一半就抹去另畫，象形的圖案轉(zhuǎn)為抽象的圖案。雨鉆進(jìn)海里，舒服啊。海水清涼，雨抱著鯨魚的身體潛入海水最深處，魚群的腹側(cè)如閃閃的刀光，海草頭發(fā)飛旋似女巫。往上看，太陽融化了，像蛋黃攤在海的外層，晃晃悠悠。海里不需要視力，不需要躲藏。雨水落大海之后不再想念陸地。

樹用每一片葉子承接雨

大雨把石子路面砸得啪啪響。進(jìn)森林里，這聲音變成細(xì)密的沙沙聲。樹用每一片葉子承接雨水，水從葉子流向細(xì)枝和粗枝，順樹干淌入地面。地面晃動樹根似的溪流，匆忙拐彎、匯合，藏進(jìn)低洼的草叢。

雷聲不那么響亮，樹葉吸收了它的咳嗽聲，閃電只露半截，另一半被樹的身影遮擋。我想起一個警告，說樹招引雷擊，招雷的往往是孤零零的樹，而不是整個森林。對森林里的樹來說，雷太少了。

雨下得更大，森林之外的草坪仿佛罩上白霧，雨打樹葉的聲音卻變小，大片的水從樹干流下來，水在黑色的樹干上閃光。

我站在林地，聽雨水一串串落在帽子上。我索性脫下衣服，在樹葉濾過的雨水里洗澡，然后洗衣服，擰干穿上。衣服很快又濕了。雨更大的時候，我在衣兜里摸到了水，早知道這樣，往兜里放一條小金魚多好。

后來，樹葉們兜不住水，樹木間拉起一道白色的雨霧。我覺得樹木開始走動。好多樹在雨中穿行。它們低著頭，打著樹冠的傘。

小鳥此時在哪兒呢？每天早晨，我在離森林四五百米的房子里聽到鳥兒們發(fā)出喧囂的鳴唱，每只鳥都想用高音壓倒其他鳥的鳴唱。它們在雨中噤聲了。我想象它們在枝上縮著頭，雨順羽毛流到樹枝上，細(xì)小的鳥爪變得更新鮮。鳥像我一樣盼著雨結(jié)束，它不明白下雨有什么用處，像下錯了地方。雨讓蟲子們鉆回洞里。

雨一點(diǎn)點(diǎn)小了，樹冠間透出光亮，雷聲在更遠(yuǎn)處滾動，地面出現(xiàn)更多的溪流。雨停下的時候，我感覺森林里的樹比原來看上去多了，樹皮像皮革那么厚重。它們站在水里，水漸漸發(fā)亮，映現(xiàn)越發(fā)清晰的天光。鳥啼在空氣中滑落。過一會兒，有鳥應(yīng)和，包括粗傖的嘎嘎聲。鳥互相傳話，說雨停了。

這時候，樹的上空是清新的藍(lán)天，天好像比下雨前薄了一些，像脫掉了幾件衣服。我本來從鐵橋那邊跑到林中躲雨，我住的符登堡公爵修的舊王宮已經(jīng)很近。我改變了主意，穿著這身濕衣服繼續(xù)往熊湖的方向走，這個湖在森林的深處。

篇4

關(guān)鍵詞：金融地方化；金融發(fā)展；戰(zhàn)略

中圖分類號：F832.7

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1003-9031(2007)04-0031-03

一、問題的提出

一般而言，地方金融是一個相對于全國性金融的概念，指為了地方或區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展并為地方居民或地方企業(yè)提供金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。從廣義看，地方金融是指在一定行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立的。為地方社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)的金融組織和金融市場。它包括兩個層次的內(nèi)容：一是指全國性金融機(jī)構(gòu)在一定行政區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)及其融資業(yè)務(wù)；二是指僅在一定行政區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立，與地方政府事權(quán)相適應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)及金融業(yè)務(wù)。全國性金融機(jī)構(gòu)為一級法人體制，其分支機(jī)構(gòu)均不具有法人資格，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，地方政府可以將這些分支機(jī)構(gòu)作為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的籌資手段來加以利用，但很難將其融合于地方產(chǎn)業(yè)之中。狹義的地方金融不包括這類金融組織及其融資業(yè)務(wù)。僅包括在一定行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立的，與地方政府職能相適應(yīng)的金融組織形態(tài)。

一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是分層次的，不同層次的經(jīng)濟(jì)需要相應(yīng)層次的金融業(yè)服務(wù)與之相對應(yīng)。就對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)而言，地方性金融具有獨(dú)特的機(jī)能和作用，具有一定的比較優(yōu)勢，是全國性金融所不能簡單替代的。地方金融具有連接區(qū)域內(nèi)儲蓄和投資的金融中介機(jī)能。從逆向選擇和道德風(fēng)險的角度來看，因?yàn)榈胤叫越鹑跈C(jī)構(gòu)對于地方企業(yè)、地方經(jīng)濟(jì)狀況、地方個人的信用，都具有一定的信息優(yōu)勢。從而在貸款活動中減少由于信息不對稱所引起的逆向選擇和道德風(fēng)險，并減少由此導(dǎo)致的貸款損失。通俗地說，地方中小銀行與地方中小企業(yè)及居民處于相同的區(qū)域性“信息場”。更易于相互了解和溝通，更易于開展業(yè)務(wù)活動。

雖然世界各國地方金融的歷史起源不同。但世界各國都很重視發(fā)展地方金融，形成種類豐富、力量強(qiáng)大的地方金融體系。例如。在擁有大量世界知名跨國銀行的美國，同時存在大量的社區(qū)銀行和各種儲蓄貸款機(jī)構(gòu)。德國、日本和韓國都有多樣化的地方銀行和專業(yè)的儲蓄和貸款機(jī)構(gòu)。美國在20世紀(jì)90年代的金融自由化浪潮中盡管減少了地方中小銀行的數(shù)量。但對地方中小銀行仍實(shí)行優(yōu)惠和扶持政策；日本1996年的金融體系調(diào)整中，全國性都市銀行進(jìn)行了大規(guī)模合并，但對各類地方銀行還是實(shí)行了保護(hù)措施。與此同時，全世界范圍內(nèi)的地方中小金融機(jī)構(gòu)也面臨金融自由化和全球化的考驗(yàn)，也存在一個經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新、在發(fā)展變化的環(huán)境中找到立足之地的問題。

二、我國金融業(yè)的地方化發(fā)展趨勢的特征

我國地方金融的發(fā)展與西方國家有著不同的路徑。西方國家的地方金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)經(jīng)歷了廣泛發(fā)展到整合收縮的過程，而我國的地方金融機(jī)構(gòu)正經(jīng)歷著由邊緣化到主體化的過程，在整合發(fā)展的過程中，會逐漸壯大。從1985年籌建股份制商業(yè)銀行。到1995年組建城市商業(yè)銀行，再到2003年8月國務(wù)院深化農(nóng)村信用社改革、下放農(nóng)信社管理權(quán)限。到今天眾多地方性民營銀行呼之欲出。我國地方金融發(fā)展已經(jīng)到了一個新階段，昭示著金融地方化時代的到來。地方性中小金融機(jī)構(gòu)作用的提升是在20世紀(jì)90年代，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國有銀行“獨(dú)大”的金融體制和民營中小企業(yè)的發(fā)展及其金融服務(wù)需求的增加發(fā)生矛盾。這一矛盾及其解決，就推動了金融地方化的進(jìn)程。

1．地方性金融機(jī)構(gòu)管理權(quán)限下放。省級政府獲得了對農(nóng)村信用社的行政管理權(quán)。信用社成了地方“自己”的金融機(jī)構(gòu)，其經(jīng)營狀況直接關(guān)系到對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持程度，也直接關(guān)系到地方財(cái)政是否會背上不良資產(chǎn)的包袱。因此，地方政府更關(guān)注農(nóng)信社的發(fā)展，農(nóng)信社也更易于進(jìn)行制度創(chuàng)新。中小金融機(jī)構(gòu)的當(dāng)?shù)鼗?，使這些地方性金融機(jī)構(gòu)與地方經(jīng)濟(jì)、當(dāng)?shù)鼐用窈椭行∑髽I(yè)發(fā)生越來越緊密的聯(lián)系。另一方面，地方政府在中小金融機(jī)構(gòu)改革發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。

2．地方金融機(jī)構(gòu)經(jīng)歷著一個規(guī)模重組和整合的過程。如城市商業(yè)銀行對城市信用社的整合，區(qū)域金融中心城市商業(yè)銀行對周邊地區(qū)城市商業(yè)銀行的整合。農(nóng)信社縣級法人體制等，通過整合，擴(kuò)大地方金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營區(qū)域，提升其整體實(shí)力。此前我國地方金融機(jī)構(gòu)的主要問題，不是機(jī)構(gòu)數(shù)量不足，而是缺乏必要的規(guī)模和資力，適當(dāng)?shù)闹亟M和整合，有利于地方金融機(jī)構(gòu)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

3．產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新和組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)新。由單一的國有和公有過渡到社會資本參加。甚至在部分城市商業(yè)銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行實(shí)現(xiàn)民營資本控股。通過產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新推動治理機(jī)制和內(nèi)控機(jī)制的創(chuàng)新：同時在不同地區(qū)根據(jù)不同情況，農(nóng)村信用社可以組建成農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行等。多元化的產(chǎn)權(quán)和治理結(jié)構(gòu)創(chuàng)新?？梢赃m應(yīng)不同區(qū)域的不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，也便于不同改革形式之間的對比和選擇，使未來的中小銀行更具適應(yīng)性和競爭力。

三、推動我國金融地方化發(fā)展的因素

我國的金融業(yè)地方化發(fā)展趨勢，從根本上說，是在我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到新的階段，實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資要求、金融業(yè)自身發(fā)展和金融管理體制之間產(chǎn)生矛盾的背景下出現(xiàn)的，其目標(biāo)就是化解這些矛盾，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和區(qū)域金融的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。

1．地方企業(yè)金融服務(wù)瓶頸的推動。在我國，地方企業(yè)和中小企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用越來越大，但我國的全國性金融機(jī)構(gòu)所占比重較大，而這些大的金融機(jī)構(gòu)普遍將大企業(yè)作為自己的服務(wù)對象，對中小企業(yè)的金融服務(wù)不足。我國的地方金融機(jī)構(gòu)盡管機(jī)構(gòu)數(shù)量龐大，但資本金和資產(chǎn)規(guī)模偏小，產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營機(jī)制也存在嚴(yán)重缺陷，不良資產(chǎn)比率較高，對地方經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的服務(wù)能力有限，也就是說，不論是從規(guī)模還是質(zhì)量而言，地方金融機(jī)構(gòu)發(fā)展遠(yuǎn)不能適應(yīng)中小企業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，尤其是欠發(fā)達(dá)地區(qū)，地方性金融機(jī)構(gòu)的發(fā)育不良已成為地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的重要制約因素。

2．區(qū)域經(jīng)濟(jì)金融的差異性推動。我國地域廣闊，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和階段各不相同。對地方金融服務(wù)的要求也各不相同。各地中小金融機(jī)構(gòu)數(shù)量龐大，國家金融管理機(jī)構(gòu)難以對眾多中小金融機(jī)構(gòu)實(shí)施全面的監(jiān)督管理。在國家金融監(jiān)管部門統(tǒng)一的業(yè)務(wù)監(jiān)管框架下。將中小銀行和金融機(jī)構(gòu)的行政管理讓位于地方政府，更有利于政府對中小金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行因地制宜的靈活管理。

3．國有商業(yè)銀行收縮戰(zhàn)線，為地方金融機(jī)構(gòu)的發(fā)展提供了發(fā)展契機(jī)。國有商業(yè)銀行利用自身資本實(shí)力和規(guī)模，重點(diǎn)向大城市、大企業(yè)、大項(xiàng)目傾斜，做批發(fā)性和標(biāo)準(zhǔn)化的金融產(chǎn)品交易，并會逐漸涉足資本市場，中小企業(yè)貸款和地方金融業(yè)務(wù)的市場將會大量出讓，留出金融服務(wù)的空缺，而我國中小企業(yè)融資困難的原因之一是由

于國有商業(yè)銀行的戰(zhàn)略收縮。區(qū)域性金融機(jī)構(gòu)的改革發(fā)展還沒有有效填補(bǔ)這個空缺造成的。大力發(fā)展地方性中小金融機(jī)構(gòu)。可以有效地彌補(bǔ)國有商業(yè)銀行戰(zhàn)線收縮所形成的市場空缺，滿足中小企業(yè)和三農(nóng)融資的需要，形成合理的大銀行和中小金融機(jī)構(gòu)互補(bǔ)性的結(jié)構(gòu)。

四、促進(jìn)我國地方金融經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的對策建議

在我國，民營經(jīng)濟(jì)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個新熱點(diǎn)和亮點(diǎn)。發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)。已成為中央政府和各省市既定的發(fā)展戰(zhàn)略。而發(fā)展地方金融，對促進(jìn)地方民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、做大做強(qiáng)金融產(chǎn)業(yè)具有十分重要的意義。將金融產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)做大。實(shí)現(xiàn)地方金融業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，是支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)地方金融經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要前提，

1．將地方金融提升到產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次上來認(rèn)識。傳統(tǒng)上地方政府傾向于將金融業(yè)作為為地方經(jīng)濟(jì)輸送資金血液的載體。盡管地方政府也重視金融業(yè)，但更多地將其作為金融資源的承載者被利用，成為地方保護(hù)的犧牲品。現(xiàn)在，應(yīng)將金融業(yè)作為一個產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶植和發(fā)展。保護(hù)和扶植地方金融產(chǎn)業(yè)。才可能實(shí)現(xiàn)地方金融業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一個地方不可能以壓榨金融資源的形式實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展地方金融業(yè)，包括兩個方面：讓更多的外部金融機(jī)構(gòu)落戶本地。大力發(fā)展本地金融機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)金融業(yè)的量的增長；培植良好的經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境，使資金用在當(dāng)?shù)兀⒛墚a(chǎn)生效益，改革地方金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營機(jī)制和產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，使金融業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)低風(fēng)險的平穩(wěn)成長，并取得好的經(jīng)營成績。實(shí)現(xiàn)金融業(yè)質(zhì)的提升，

2．積極推動地方金融機(jī)構(gòu)的改革和經(jīng)營機(jī)制轉(zhuǎn)換。地方金融競爭越來越成為制度的競爭。那些適合市場化發(fā)展趨向的政策，將會實(shí)現(xiàn)本地金融業(yè)的發(fā)展繁榮。從而吸引更多的金融資源。形成資金洼地。那些在金融改革和發(fā)展上固步自封者將會失去發(fā)展機(jī)會。浙江對民營經(jīng)濟(jì)的扶植，形成此后幾年浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大后勁；對民營金融的扶植，將成為其地方金融發(fā)展進(jìn)而經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一新的推動力。因此，在地方金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)機(jī)制和治理機(jī)制的創(chuàng)新方面，地方政府應(yīng)敢于承擔(dān)風(fēng)險，打破地方金融機(jī)構(gòu)“業(yè)務(wù)擴(kuò)張一不良資產(chǎn)增加一業(yè)務(wù)收縮”的怪圈，實(shí)現(xiàn)地方金融和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性循環(huán)。

3．發(fā)展多種類型的地方金融機(jī)構(gòu)。地方性的商業(yè)銀行和信用合作社是地方金融機(jī)構(gòu)的最重要的組成部分。但在我國，地方金融機(jī)構(gòu)的形式過于單一。應(yīng)大力發(fā)展金融租賃機(jī)構(gòu)、信托機(jī)構(gòu)、金融典當(dāng)機(jī)構(gòu)、地方保險機(jī)構(gòu)、風(fēng)險投資機(jī)構(gòu)等。尤其應(yīng)注重非銀行金融機(jī)構(gòu)和為創(chuàng)新企業(yè)服務(wù)的風(fēng)險投資等的發(fā)展。在條件成熟的時候可以發(fā)展地方債券市場。非銀行金融機(jī)構(gòu)可以從不同的側(cè)面滿足地方經(jīng)濟(jì)主體的金融需求。為其提供全方位的金融服務(wù)。另外，應(yīng)注重發(fā)展風(fēng)險投資機(jī)構(gòu)，以鼓勵和扶持創(chuàng)新型中小企業(yè)的發(fā)展。

篇5

【關(guān)鍵詞】 慢性非傳染疾?。唤】到逃?；生命質(zhì)量

目前， 隨著社會的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)的繁榮、文化水平的提高， 長期肆虐我國的多種烈性傳染病與寄生蟲病迅速得到控制， 而與此同時， 慢性非傳染性疾病的防治已成為整個疾病防治工作的重要部分[1]。農(nóng)村地區(qū)慢性病防治形勢也不容樂觀。本研究的主要目的是探討適合農(nóng)村地區(qū)的慢性病防治方法， 并對其效果進(jìn)行評價。

1 資料與方法

1. 1 一般資料 采用隨機(jī)整群抽樣方法， 從吳江區(qū)黎里鎮(zhèn)所有行政村中隨機(jī)抽取3個村， 以這三個村18歲及以上常住居民為調(diào)查對象， 進(jìn)行流行病學(xué)研究。

1. 2 研究方法

1. 2. 1 干預(yù)前調(diào)查 2011年8月采用代謝綜合征的發(fā)病趨勢及綜合控制研究全國協(xié)作組按統(tǒng)一要求設(shè)計(jì)的代謝綜合征防治知識調(diào)查問卷進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容包括一般人口學(xué)特征及肥胖、高血壓、高血脂、糖尿病、代謝綜合征（metabolic syndrome， MS）防治知識等。

1. 2. 2 實(shí)施干預(yù) 2012年3～7月對研究對象進(jìn)行慢性病防治知識的健康教育， 健康教育的方法包括：⑴發(fā)放帶有慢性病防治知識的年畫和宣傳單；⑵制作健康知識折頁和慢性病防治手冊；⑶發(fā)放2 g限鹽勺、BMI（體重指數(shù)）尺、印制有慢性病防治知識的撲克牌；⑷在鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和各村建立宣傳欄和黑板報， 利用宣傳欄和黑板報宣傳有關(guān)慢性病防治知識， 并定期更新；⑸將慢性病防治知識錄制成錄音帶， 充分利用村廣播進(jìn)行干預(yù)；⑹“小手拉大手—健康大行動”：針對廣大農(nóng)民文化水平較低的特點(diǎn)， 與教育部門合作， 首先在廣大農(nóng)村學(xué)生中普及健康知識， 然后再由學(xué)生通過自身行為和言語， 影響和改變家長健康行為， 從而有效提高農(nóng)村居民健康意識， 改變不良行為， 防止疾病發(fā)生。⑺舉辦健康教育講座。健康教育的內(nèi)容主要有高血壓、高血脂、糖尿病、肥胖、代謝綜合征的常見癥狀、危險因素、診斷標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)后等， 鼓勵居民培養(yǎng)健康的生活方式。

1. 2. 3 干預(yù)后調(diào)查 干預(yù)后， 隨機(jī)發(fā)放問卷再次對居民進(jìn)行慢性病防治知識進(jìn)行調(diào)查， 調(diào)查內(nèi)容同干預(yù)前。

1. 3 干預(yù)效果評價指標(biāo)

⑴MS定義知曉率=×100%（MS定義知曉情況規(guī)定為， 知道MS的定義主要包括腰圍超標(biāo)、血壓升高、血脂升高及血糖升高）

⑵高血壓診斷標(biāo)準(zhǔn)知曉率=

×100%

⑶糖尿?。―M）診斷標(biāo)準(zhǔn)知曉率=

×100%

⑷體重指數(shù)（BMI）正常范圍知曉率

=×100% （體重指數(shù)正常范圍知曉情況規(guī)定為， 知道最理想的BMI范圍為18.5～24）

1. 4 質(zhì)量控制 調(diào)查人員為經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)的專業(yè)技術(shù)人員， 考核合格后按調(diào)查項(xiàng)目進(jìn)行分組。調(diào)查現(xiàn)場均設(shè)有項(xiàng)目復(fù)核人員， 對每一份問卷當(dāng)日進(jìn)行復(fù)核， 發(fā)現(xiàn)問題及時更正。

1. 5 統(tǒng)計(jì)學(xué)方法 用Microsoft Access數(shù)據(jù)庫錄入資料， 雙錄入后進(jìn)行一致性核查檢驗(yàn)。采用SAS9.1.3軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析。用χ2檢驗(yàn)比較兩組人群的均衡性和干預(yù)效果， 應(yīng)用logistic回歸來調(diào)整性別、年齡和文化水平等混雜因素。檢驗(yàn)水準(zhǔn)取α=0.05。

2 結(jié)果

2. 1 研究對象的基本特征 干預(yù)前隨機(jī)發(fā)放調(diào)查問卷517份， 回收有效問卷496份（男260份， 女236份）， 應(yīng)答率為95.93%。干預(yù)后隨機(jī)發(fā)放調(diào)查問卷517份， 回收有效問卷508份（男154份， 女354份）， 應(yīng)答率為98.26%。研究對象的基本特征詳見表1。

2. 2 干預(yù)前后居民慢性病防治知識知曉情況比較 農(nóng)村居民在接受慢性病防治知識的健康教育前后各項(xiàng)評價指標(biāo)的知曉率均有明顯提高， 其提高程度如表2。

在調(diào)整了性別、年齡和文化程度后， 是否干預(yù)對居民慢性病防治知識知曉情況的影響見表3。

2. 3 居民獲得衛(wèi)生保健知識的途徑 通過電視、廣播獲得衛(wèi)生保健知識的人數(shù)最多， 約占總?cè)藬?shù)的41.68%；其次為通過子女或周圍的人、報刊雜志、宣傳單或宣傳報和醫(yī)學(xué)書籍， 所占比例分別為37.60%、16.43%、15.12%和12.16%；僅有不到7%的人通過健康講座或健康咨詢、健康教育光盤和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)獲得衛(wèi)生保健知識。

3 討論

據(jù)2002年中國居民營養(yǎng)與健康狀況調(diào)查顯示， 慢性非傳染性疾病已成為威脅我國居民健康的主要因素（占死亡總數(shù)的80%以上）， 高血壓、高血脂、糖尿病患病率不斷上升[2]。據(jù)世界衛(wèi)生組織的報告《預(yù)防慢性?。阂豁?xiàng)至關(guān)重要的投資》預(yù)測， 每年約有1700萬人因慢性病的全球流行過早死亡[3]。絕大部分慢性病病例是由數(shù)量不多的已知和可預(yù)防的危險因素造成的， 其中最主要的三個因素是不健康飲食， 不鍛煉身體和使用煙草。近三十年來， 美國、芬蘭等一些發(fā)達(dá)國家采用綜合性健康教育對不良生活習(xí)慣進(jìn)行干預(yù)， 使心血管病發(fā)病率和死亡率明顯降低[4]。因此， 在農(nóng)村地區(qū)開展以改變?nèi)藗儾涣忌罘绞綖槟康牡慕】到逃ぷ鳎?提高農(nóng)民的防病意識， 對于慢性病的防治尤為重要。

本研究顯示， 干預(yù)后農(nóng)村居民對代謝綜合征定義、高血壓和糖尿病的診斷標(biāo)準(zhǔn)及體重指數(shù)正常范圍等慢性病防治知識的知曉率較干預(yù)前有顯著提高；即使在調(diào)整了性別、年齡和文化程度等因素后， 干預(yù)與否對農(nóng)村居民慢性病防治知識的知曉率的提高仍有顯著影響， 說明干預(yù)可以顯著提高農(nóng)村居民對慢性病防治知識的知曉率。然而， 居民態(tài)度的轉(zhuǎn)變需要一定的時間。因此， 在今后的干預(yù)工作中要循序漸進(jìn)， 強(qiáng)化“知”， “信”， “行”等轉(zhuǎn)變[5]， 使居民改變不良生活方式， 防止肥胖、高血壓、糖尿病等疾病發(fā)生。

本研究表明， 約41.68%的農(nóng)村居民通過電視、廣播獲得衛(wèi)生保健知識， 37.60%的居民通過子女或周圍的人獲得衛(wèi)生保健知識， 僅有不到7%的人通過健康講座或健康咨詢、健康教育光盤和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)獲得衛(wèi)生保健知識， 提示在農(nóng)村地區(qū)開展慢性病健康教育， 采用標(biāo)語和橫幅以及單次集中活動（如游行、播放錄像、舉辦健康講座）等方法， 效果不明顯；而通過村廣播反復(fù)播放慢性病防治知識和“小手拉大手—健康大行動”（由學(xué)生向其家長宣教慢性病防治知識并督促其父母改變不良生活方式）， 收效顯著， 值得在其它地區(qū)推廣。

總之， 在農(nóng)村地區(qū)開展慢性病防治知識的健康教育， 可以顯著提高農(nóng)村居民慢性病防治知識的知曉率；通過村廣播反復(fù)播放慢性病防治知識和“小手拉大手—健康大行動”是農(nóng)村地區(qū)健康教育的有效方式。農(nóng)村地區(qū)健康教育工作需要多部門通力協(xié)作， 采取綜合的、多渠道的方法， 才能降低各種慢性病的患病率， 減輕人民群眾的疾病負(fù)擔(dān)， 提高人民的生命質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1] 李立明. 流行病學(xué). 第5版. 北京： 人民衛(wèi)生出版社， 2005， 183-207.

[2] 孫長顥. 營養(yǎng)與食品衛(wèi)生學(xué). 第6版. 北京： 人民衛(wèi)生出版社， 2007， 286-289.

[3] 張璐， 孔靈芝. 預(yù)防慢性?。阂豁?xiàng)至關(guān)重要的投資—世界衛(wèi)生組織報告. 中國慢性病預(yù)防與控制， 2006， 14（1）：1-4.

篇6

2011年7月，搜狐促銷沈陽站正式上線，對于整個互聯(lián)網(wǎng)來說，我們有理由相信這是一個非同一般的信號：那就是互聯(lián)網(wǎng)的區(qū)域化已經(jīng)走向深入。

互聯(lián)網(wǎng)廣告已是世界上增長最快的廣告。在中國，各大門戶、IT、汽車類垂直網(wǎng)站的廣告增幅許多在50%以上。根據(jù)CNNIC調(diào)查分析，在公眾獲取信息的多種方式中。人均每周上網(wǎng)時間已經(jīng)躍居第三位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了公眾接觸報紙和雜志的時間。隨著越來越多的人上網(wǎng)，我們的生活越來越離不開互聯(lián)網(wǎng)。而且隨著網(wǎng)民和廣告主的區(qū)域化需求越來越旺盛，網(wǎng)絡(luò)的區(qū)域化也會伴著整個互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展而更加深入。

商家和網(wǎng)民的區(qū)域化需求旺盛

康盛創(chuàng)想(Comsenz)和艾瑞咨詢(IResearch)、《站長》俱樂部三家曾經(jīng)在2009年聯(lián)合推出《第五屆中國互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查報告》，其調(diào)查數(shù)據(jù)顯示伴隨著區(qū)域性社區(qū)服務(wù)的專業(yè)化，用戶區(qū)域化社區(qū)服務(wù)的需求凸顯，尤其是社交網(wǎng)絡(luò)（SNS）應(yīng)用形式的出現(xiàn)與普及使得區(qū)域性社區(qū)面臨全新的機(jī)會，區(qū)域性社區(qū)的經(jīng)過高速發(fā)展已經(jīng)漸成規(guī)模。

根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，用戶區(qū)域化社區(qū)服務(wù)的需求比重越來越大，超過八成參與調(diào)查的用戶正在使用或?qū)⒁褂玫貐^(qū)類的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，其中39.9%的用戶正在使用本地區(qū)的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，44.4%的用戶表示有興趣嘗試使用，僅7.6%的用戶明確表示不打算使用該類社區(qū)。

我們可以做如下分析：

從網(wǎng)民的上網(wǎng)習(xí)慣來說，網(wǎng)民更習(xí)慣在網(wǎng)絡(luò)獲取新聞，大門戶網(wǎng)站，諸如搜狐、新浪、網(wǎng)易、騰訊等全國性網(wǎng)站是人們獲取國家宏觀新聞的重要來源，但是對于地區(qū)性的新聞，網(wǎng)友似乎還缺少一個渠道，而且除了新聞信息，網(wǎng)民對于城市里商家的消費(fèi)類信息也需要有一個渠道來獲取，在互聯(lián)網(wǎng)區(qū)域化之前，消費(fèi)者獲得此類信息一般是通過傳統(tǒng)媒體，報紙、地方電視臺、地方廣播、以及商家直接派發(fā)的DM，而在網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域這還是一個巨大的缺口。網(wǎng)民的需求更傾向于在一個網(wǎng)站可以看到所有的信息。我們還是以搜狐網(wǎng)友為例，一位白領(lǐng)網(wǎng)民，他上班的第一件事情應(yīng)該是打開電腦，登錄上自己的搜狐郵箱，看是否有新郵件，然后開始瀏覽當(dāng)天的實(shí)事新聞，如果是個體育愛好者，還會到搜狐體育去轉(zhuǎn)一圈；然后開始一天的工作，而后在中午休息的時候，就會去搜狐視頻、搜狐娛樂去看看，如果想周末或者是晚上去逛街就會到搜狐促銷去看看是否有哪家有優(yōu)惠活動或者是新影訊什么的，如果有買房子的計(jì)劃或者裝修就去搜狐焦點(diǎn)看看了。從這個搜狐網(wǎng)友的上網(wǎng)習(xí)慣來看，如果涉及的購物、逛街、買房子之類的事情，網(wǎng)絡(luò)的區(qū)域化優(yōu)勢就凸顯出來了。

從商家的角度說，商家需要一個精準(zhǔn)的廣告投放渠道以確保其營銷信息準(zhǔn)確到達(dá)目標(biāo)消費(fèi)者，企業(yè)節(jié)約每一分營銷費(fèi)用，讓每一分預(yù)算費(fèi)用都花在刀刃上，他們再也不敢也不能漫天撒網(wǎng)，面對日益龐大的網(wǎng)民群體，他們不能夠無動于衷，他們也急需有一個通道來到達(dá)網(wǎng)友端，因此商家企業(yè)也越來越重視互聯(lián)網(wǎng)的區(qū)域化，因?yàn)檫@對于他們來說，媒體推廣更加具有精準(zhǔn)度了。搜狐也是看到了這兩方面的需求，將與區(qū)域城市百姓生活息息相關(guān)的促銷頻道落地到地方，即服務(wù)于消費(fèi)者的生活，同時滿足商家的網(wǎng)絡(luò)區(qū)域化廣告投放需求，網(wǎng)民在網(wǎng)時間的增加意味其在遠(yuǎn)離傳統(tǒng)媒體，如果再盲目的利用傳統(tǒng)媒體，可能是更大的資源浪費(fèi)。曾經(jīng)的區(qū)域性廣告都市報紙、地方電視臺的生命線。隨著互聯(lián)網(wǎng)地區(qū)化潮流，互聯(lián)網(wǎng)區(qū)域性廣告也迅猛發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)蠶食傳統(tǒng)媒體的范圍更大了，我們也看到有些地方性報紙也開始在運(yùn)作自己的區(qū)域網(wǎng)站以應(yīng)對這種趨勢。

網(wǎng)民和商家的需求是網(wǎng)絡(luò)怎么發(fā)展的根本依據(jù)，目前來看門戶仍是互聯(lián)網(wǎng)的主要模式，但是全國門戶網(wǎng)站的區(qū)域化落地，正在悄悄地改變著門戶網(wǎng)站的發(fā)展方向。單純的大門戶概念，與網(wǎng)民距離太遠(yuǎn)，浪費(fèi)了很多資源，讓商家也望而卻步。通過區(qū)域門戶網(wǎng)站的本地化運(yùn)作，門戶的市場，將龐大到無法想象。

網(wǎng)絡(luò)區(qū)域化的三種形態(tài)

區(qū)域垂直門戶：全國性門戶網(wǎng)站及其頻道在地方設(shè)站，就是區(qū)域垂直門戶，到目前為止，門戶網(wǎng)站落地到地方最成功的莫過于地產(chǎn)，新浪樂居、百度樂居、搜狐焦點(diǎn)、搜房，這一方面取決于門戶網(wǎng)站的影響力，在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域應(yīng)該屬于“類央視”的網(wǎng)絡(luò)媒體，使其在區(qū)域有足夠的網(wǎng)友端支持，另一方面，地產(chǎn)的區(qū)域性很強(qiáng)，很適合區(qū)域宣傳。我們看到新浪樂居、百度樂居在發(fā)展較好的三四線城市也設(shè)立了分站，如新浪樂居營口站、新浪樂居懷化站，如果不是本地人，這些地名可能你一輩子都不會知道。其他諸如汽車頻道、IT類頻道也都在全國的各個地方攻城略地。但是這些都是投資品和耐用消費(fèi)品領(lǐng)域，而搜狐促銷頻道在各地方的拓展，讓我們看到門戶網(wǎng)站將區(qū)域化的領(lǐng)域擴(kuò)展到了所有的消費(fèi)品行業(yè)，搜狐促銷是一個地方城市促銷信息的平臺，行業(yè)涵蓋零售百貨、餐飲、家電、化妝品、婚慶等生活的各個方面。舉個例子：搜狐促銷沈陽站只沈陽地區(qū)的百貨、購物中心等商家的促銷信息，網(wǎng)民可以在網(wǎng)上做一個比較，覺得哪家的促銷更吸引我，我就去哪家。這可以說是搜狐全行業(yè)向互聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)軍。

而且我們注意到，互聯(lián)網(wǎng)地區(qū)化的道路上，其他門戶網(wǎng)站也在馬不停蹄，新浪網(wǎng)、網(wǎng)易、騰訊也都有類似的頻道在進(jìn)行區(qū)域化。在互聯(lián)網(wǎng)地區(qū)化最有代表性的重慶，騰訊在全國的地方門戶試點(diǎn)——大渝網(wǎng)——正是從這里開始的，據(jù)了解大渝網(wǎng)在2006年的收入即達(dá)到200多萬，而到了2007年的就增長到1000多萬，增長5倍多了。從其歷史數(shù)據(jù)我們可以看出：互聯(lián)網(wǎng)的區(qū)域化前景是如此廣闊。

篇7

近年來中國也開始了對房地產(chǎn)投資信托基金的研究。雖然目前中國尚未引入房地產(chǎn)投資信托基金這種金融工具，但比較普遍的觀點(diǎn)是：房地產(chǎn)投資信托基金是由房地產(chǎn)投資信托基金公司負(fù)責(zé)對外發(fā)行受益憑證，向社會大眾和投資機(jī)構(gòu)募集資金，之后將募集資金交由托管銀行托管，并委托專業(yè)房地產(chǎn)管理公司投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，所獲凈利潤(扣除管理費(fèi)和買賣傭金等)由受益憑證持有人分享的一種投資模式。房地產(chǎn)信托投資收益憑證可以通過證券公司上市及流通。作為有價證券與房地產(chǎn)資產(chǎn)有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，房地產(chǎn)投資信托基金有其創(chuàng)新之處。

房地產(chǎn)投資信托基金將房地產(chǎn)的風(fēng)險從企業(yè)信用風(fēng)險中分離出來，將風(fēng)險集合起來提供給需要這些風(fēng)險暴露的投資者們，因而提高了金融產(chǎn)品的績效、降低了金融產(chǎn)品的成本。

房地產(chǎn)投資信托基金從本質(zhì)上屆于信托，因此它有著信托的功能機(jī)制和價值取向。首先，一旦設(shè)定信托，作為信托財(cái)產(chǎn)的房地產(chǎn)證券便具有了獨(dú)立性，不同于委托人、受托人及受益人三方任何一方的自有財(cái)產(chǎn)且不受該三方中任何一方債權(quán)人的追及，有效地保障了房地產(chǎn)證券的安全，且由具有專業(yè)知識的投資理財(cái)專家來經(jīng)營管理房地產(chǎn)證券，最大限度實(shí)現(xiàn)其保值和增值的目的。其次信托使受益人處于只享有利益而免去責(zé)任的優(yōu)越地位，對信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先于委托人或受益人的債權(quán)人的權(quán)利，且在信托財(cái)產(chǎn)旁落他人之手時，受益人有權(quán)向受讓人請求返還財(cái)產(chǎn)。

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【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)，發(fā)展趨勢

房地產(chǎn)市場的因素分析，最直接有效的辦法是考察房地產(chǎn)市場價格的影響因素。雖然房價高低不一定能代表市場運(yùn)行情況的好壞，但是房價直接敏感地反應(yīng)了房地產(chǎn)市場的波動。因此考察房價的變動因素是近年眾多學(xué)者研究房地產(chǎn)市場興衰的行之有效的方法。

一、影響房價的幾個因素

（一）政策方面：國家近年一直加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，政府的調(diào)控作用在這一產(chǎn)業(yè)中所起的作用越來越重要。政府調(diào)控手段主要有兩條，一是通過貨幣政策調(diào)控，二是通過出臺房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)政策。

首先，貨幣政策主要通過影響開發(fā)商以及購房者的資金量，間接影響房地產(chǎn)供給和需求數(shù)量。有學(xué)者認(rèn)為我國房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道單一，會受制于國家的貨幣調(diào)控政策。但目前的情況是，地方政府和開發(fā)商以及銀行，原本應(yīng)是三個相互博弈的利益團(tuán)體，卻有利益趨同的傾向。使得開發(fā)商能以較少的資本，運(yùn)營龐大的資產(chǎn)。房地產(chǎn)商也并不太擔(dān)心資金鏈會斷裂，企業(yè)會破產(chǎn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場的動蕩會引起大規(guī)模的連鎖反應(yīng)，首當(dāng)其沖的就是銀行。

其次，出臺房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策。例如反囤地政策一出爐便被各大媒體爭相報道。但類似政策的出臺和推行，阻力是十分巨大的。例如備受關(guān)注的房產(chǎn)稅改革，就一直在逐步試點(diǎn)，逐漸摸索中。直到近期，國務(wù)院出臺了二手房交易收取所得稅的新規(guī)，各地紛紛出現(xiàn)搶在新規(guī)實(shí)施前的一波二手房過戶的的熱潮。由此可見，國家對樓市的干預(yù)是能夠立竿見影的，只是需要在強(qiáng)硬度與有效性間謀求一個平衡點(diǎn)。

（二）國際形勢：如今世界各國逐漸走出了08年金融危機(jī)的影響，海外熱錢有回流的趨勢。外資投機(jī)性強(qiáng)，可能發(fā)生大進(jìn)大出的現(xiàn)象。房地產(chǎn)行業(yè)雖然屬于第三產(chǎn)業(yè)，但是它與金融業(yè)密不可分。投機(jī)性的熱錢對金融危機(jī)會起到推波助瀾的作用，若疏于引導(dǎo)和監(jiān)管，很容易增大房地產(chǎn)市場的泡沫。

（三）行業(yè)規(guī)律：房地產(chǎn)市場有許多特有的特征，如需求主導(dǎo)，資金密集型，成本難以定價等等。

需求有效的市場中，決定價格的主導(dǎo)者是需求而不是供給。隨著我國城市化進(jìn)程加速，居民對住房的需求成為一種巨大的剛性需求。這種旺盛的需求使得房價連續(xù)幾年攀升，購房成為國民投資、資產(chǎn)保值增值等的首選。甚至出現(xiàn)了炒房團(tuán)體，更使房價一發(fā)不可收。

資金密集型說明房地產(chǎn)行業(yè)與金融的關(guān)系密切。房市的動蕩直接影響金融市場的穩(wěn)定。并且房地產(chǎn)行業(yè)鏈中，上下關(guān)聯(lián)的行業(yè)眾多。使得房價不僅是居民敏感的指標(biāo)，更是國家經(jīng)濟(jì)敏感的風(fēng)向標(biāo)。因此，房價的穩(wěn)定是國家經(jīng)濟(jì)調(diào)控首要的目標(biāo)，決定了房價不會大幅下跌。

成本難以定價主要是因房地產(chǎn)行業(yè)最重要的資源是土地，但土地作為一種特殊的稀缺資源，雖然可以流動，但其價格難以反映其價值。且其定價權(quán)往往掌握在政府手里，房地產(chǎn)開發(fā)成本中與政府有關(guān)的一系列費(fèi)用根本沒有辦法由市場來定價。因此其成本難以審計(jì)，決定了無法實(shí)行直接有效的價格管制。

二、房地產(chǎn)行業(yè)的前景分析

（一）目前的行業(yè)形勢分析。首先是購房需求方面。經(jīng)過07年瘋狂的購房浪潮之后，以投機(jī)和投資為目的的購房需求有所透支，但是以自住為目的的購房需求仍是很旺盛。大多數(shù)購房者只是因房價過高而暫時對樓市持觀望態(tài)度。全國部分城市在12年底已經(jīng)出現(xiàn)了樓市回暖的苗頭?？梢姺績r稍有所降，潛在購買力便轉(zhuǎn)化成購買力，又會促使房價反彈。其次是購買能力方面。2005年以來資本市場發(fā)生的翻天覆地的變化以及2007年以來顯著的通貨膨脹使得我國兩級分化現(xiàn)象越來越明顯。這使得中高端的商品房購買力有增無減，但是普通的商品房卻使居民難以負(fù)擔(dān)。再次是供應(yīng)商方面。商品房空置量上升，加之土地價格的上漲，一次購置土地的金額幾乎要耗用企業(yè)一年的營業(yè)收入。使房地產(chǎn)企業(yè)的資金短缺。不利于企業(yè)資本運(yùn)作。

（二）未來的行業(yè)趨勢預(yù)測

我國房地產(chǎn)市場要向品牌化發(fā)展：其一、我國房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)決定了該行業(yè)需要企業(yè)有很強(qiáng)的資金運(yùn)作、抵御風(fēng)險的能力，小型的房地產(chǎn)企業(yè)難以生存和發(fā)展。其二、近幾年購房中遇到的糾紛層出不窮，房屋質(zhì)量參差不齊，購房者愿意為購買大公司有保障的樓盤而支付更高的價格。其三、從前幾年的經(jīng)驗(yàn)看，政府絕不會放松對樓市的調(diào)控。因此未來十年是房地產(chǎn)市場競爭較為激烈的時期，可能伴隨著大量的公司的合并和兼并。

房地產(chǎn)市場還有很大發(fā)展空間：中國有三次嬰兒潮，分別出現(xiàn)在1962-1976 ，1985-1991，2006年前后，前兩次嬰兒潮到現(xiàn)在正好形成了大量的由48歲左右中年父母和25歲左右的年輕人組成的家庭，恰好有購房的需求也有購房的能力。這將為房市未來幾年的發(fā)展提供強(qiáng)勁的動力。

房地產(chǎn)行業(yè)受政策根本性影響不會過大：政府近年來出臺政策主要目的想要抑制房價，并不是想打壓房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)之一，每年占GDP的比重不斷上升，政府的政策始終是監(jiān)管和扶持雙管齊下，最終目的是使房地產(chǎn)更規(guī)范的平穩(wěn)發(fā)展。

房地產(chǎn)行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)：一方面，土地資源及其他資源緊缺，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模過大的問題將受到抑制。城市建設(shè)逐步向郊區(qū)發(fā)展，原本以地段作為各房產(chǎn)的首要競爭的優(yōu)勢已逐漸消失，取而代之的將是成本等綜合因素的競爭模式。資源節(jié)約型的房地產(chǎn)業(yè)會得到較大發(fā)展。郊區(qū)作為未來房地產(chǎn)市場的主戰(zhàn)場，部分房產(chǎn)企業(yè)相應(yīng)有了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的苗頭。另一方面，人民幣的升值還有很長的路要走，通貨膨脹依舊會持續(xù)。房價雖然大體保持不降，其實(shí)質(zhì)還是有所下調(diào)。這也從側(cè)面印證了房地產(chǎn)企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型調(diào)整的挑戰(zhàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]夏寧.《對我國房地產(chǎn)市場的思考》.《改革與開放》.2009

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【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā) 融資 貸款

一、我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)傳統(tǒng)融資渠道的現(xiàn)狀

（一）銀行信貸不斷攀升的融資門檻

房地產(chǎn)業(yè)的銀行貸款主要表現(xiàn)為土地儲備貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款和銷售環(huán)節(jié)的住房按揭貸款，開發(fā)商的自籌資金和工程墊款也大多間接來自銀行貸款。如國內(nèi)房地產(chǎn)價格出現(xiàn)全面、持續(xù)的大幅下跌，商業(yè)銀行在其負(fù)面影響下將受到不小的沖擊。由此，隨著系列政策的落實(shí)，開發(fā)企業(yè)從銀行獲得信貸融資非常艱難，這導(dǎo)致部分中小民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂。

（二）我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債券融資占比非常小

2010年以來，部分房地產(chǎn)企業(yè)相繼將目光轉(zhuǎn)向發(fā)行企業(yè)債券的融資渠道。從目前的融資情況來看，萬科房產(chǎn)、復(fù)地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、中糧地產(chǎn)等大型房地產(chǎn)集團(tuán)公司分別通過發(fā)行企業(yè)債券的方式獲得10-60億規(guī)模的低成本（5%-7%）資金。

債券融資作為房地產(chǎn)業(yè)重要的融資渠道之一，但債券融資在整個房地產(chǎn)業(yè)資金來源中所占比例極小。僅占房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的5%左右。

二、當(dāng)前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極開拓的融資渠道

（一）進(jìn)一步挖掘自有資金融資渠道，降低經(jīng)營風(fēng)險

國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金的數(shù)目設(shè)有硬性“門檻”規(guī)定，開發(fā)商自有資金比例必須超過30%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用自有資本金或通過其他途徑自有資金基礎(chǔ)，向上一級集團(tuán)以及關(guān)聯(lián)的材料供應(yīng)商、建筑總包單位、分包企業(yè)公司借款。通過這種渠道籌措的資金，開發(fā)商可以長期持有，自由支配，靈活使用，而且財(cái)務(wù)成本普遍較低；對公司制定中長期的發(fā)展目標(biāo)，特別是短期可能影響業(yè)績的目標(biāo)，不會構(gòu)成過大的財(cái)務(wù)壓力。

（二）引進(jìn)境外資金

我國資質(zhì)較好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出海融資已經(jīng)成為慣例，而且規(guī)模呈逐年上升態(tài)勢。據(jù)彭博報道，2014年1-9月，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在海外銀行獲得的貸款總額高達(dá)59億美元，同比增長39%。

一方面，外資對我國房地產(chǎn)市場的參與涉及開發(fā)、中介和銷售等各個環(huán)節(jié)，主要是境外房地產(chǎn)投資基金和風(fēng)險投資基金以及大量的個人資金，集中投資首都經(jīng)濟(jì)圈和長江三角洲等熱點(diǎn)區(qū)域。另一方面，國外銀行介入國內(nèi)市場向國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供信貸資金的同時，如中建、萬達(dá)、綠地、中坤實(shí)業(yè)等開始走向海外 “造城”、“搶客”利用國外銀行的資金勢在必然。

（三）房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金融資

隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金管理流程的完善，能通過產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)降低資金成本的產(chǎn)業(yè)基金將具備更好的發(fā)展前景和投資者的認(rèn)可，而項(xiàng)目型、關(guān)注于投機(jī)的地產(chǎn)基金將逐漸被邊緣化。

1.行業(yè)洗牌將加速融資利率合理化

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金生存環(huán)境的改變將助推行業(yè)收益率合理化。從美國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金歷史來看，美國房地產(chǎn)機(jī)會型基金在20世紀(jì)90年代也一度高達(dá)20%左右，但隨著行業(yè)規(guī)模擴(kuò)張以及本土地產(chǎn)逐步復(fù)蘇，收益率開始逐年下降。從我國目前普遍發(fā)行的房地產(chǎn)私募基金來看，總體成本保持在16%-20%以上，高利率一方面源于房地產(chǎn)融資渠道的狹窄，另一方面也由于當(dāng)前開發(fā)商的高利潤率足以支撐該成本。從行業(yè)環(huán)境看，房企利潤率下行趨勢已現(xiàn)，可選擇融資渠道也逐步回歸。這些因素將共同助推國內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金收益率逐步下降，向合理水平回歸。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金迎來戰(zhàn)略合作契機(jī)

自2013年5月以來，中國的資產(chǎn)管理行業(yè)迎來了業(yè)務(wù)創(chuàng)新的浪潮。打破了保險、證券、期貨、信托、銀行之間的競爭壁壘，使資管行業(yè)進(jìn)入競爭、創(chuàng)新、混業(yè)經(jīng)營的大資管時代。通過合作，整個私募房地產(chǎn)基金行業(yè)的游戲玩法可能都發(fā)生變化，在募集階段，房地產(chǎn)基金可以借由各種資管平臺的產(chǎn)品設(shè)計(jì)不同的基金結(jié)構(gòu)和募資方案，也可以為投資人打造個性化的財(cái)富管理方案。在投資階段，各個資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)除了能為地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)帶來充足流動性，還能通過各大資管機(jī)構(gòu)的資源為基金項(xiàng)目池帶來儲備。隨著支付寶、微信支付等網(wǎng)絡(luò)支付的興起， 技術(shù)驅(qū)動以及金融變革將為私募房地產(chǎn)基金帶來新的生命力。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)信托融資

1.貸款型信托融資

由信托公司作為受托人，接受市場中不特定（委托人）投資者的委托，以信托合同的形式將其資金集合起來，然后通過信托貸款的方式貸給開發(fā)商，開發(fā)商定期支付利息，并于信托計(jì)劃期限屆滿時償還本金給信托投資公司；信托投資公司則定期向投資者支付信托受益，并于信托計(jì)劃期限屆滿之時，支付最后一期信托收益和償還本金給投資者。

2.股權(quán)型信托融資

信托公司以發(fā)行信托產(chǎn)品的方式，從資金持有人手中募集資金，之后，以股權(quán)投資的方式（收購股權(quán)或增資擴(kuò)股），向項(xiàng)目公司注入資金；同時，項(xiàng)目公司或關(guān)聯(lián)的第三方承諾，在一定的期限（如兩年）后，溢價回購信托投資公司持有的股權(quán)。

3.混合型信托融資即夾層融資。

它是一種由債權(quán)和股權(quán)相結(jié)合的一種信托融資模式，它具備貸款類和股權(quán)類房產(chǎn)信托的特點(diǎn)。通過債權(quán)和股權(quán)的組合滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金需求。一般要求大型集團(tuán)開發(fā)的盈利能力好的項(xiàng)目，向項(xiàng)目公司委派董事，辦理土地抵押、股權(quán)質(zhì)押、第三方擔(dān)保等風(fēng)控手段。融資金額一般在5億以上，2-3年期限。

篇10

透過現(xiàn)象思考本質(zhì)，我們可以看到傳統(tǒng)的單位制對于房地產(chǎn)開發(fā)模式的巨大影響。單位是中國城市社會具有主導(dǎo)性的組織形態(tài)，而依托于單位制而產(chǎn)生的小區(qū)，以全新的建筑形式，對社會產(chǎn)生了巨大的示范效應(yīng)。同時，由于最早一批小區(qū)居民的財(cái)富、地位和聲望對于整個社會具有較大的影響，所有這些因素的合力，最終形成了早期商品房消費(fèi)者所能夠理解的高品質(zhì)住宅的形態(tài)。因此，當(dāng)中國房地產(chǎn)企業(yè)開始起步的時候，正是以住宅小區(qū)開發(fā)為樣板；而在產(chǎn)品設(shè)計(jì)過程中，更需要基于業(yè)主對于小區(qū)的設(shè)想而進(jìn)行有針對性的強(qiáng)化。一個以封閉空間為特征的小區(qū)開發(fā)模式，最終得以確立。

如果沒有核心理念，那么小區(qū)開發(fā)模式無異于一個由圍墻堆砌起來的空殼。隨著國際化的房地產(chǎn)開發(fā)理念的引入和傳播，陽光、空氣、綠化、水景……以景觀設(shè)計(jì)為訴求的小區(qū)概念，形象鮮明，易于操作，逐漸成為了中國房地產(chǎn)界的關(guān)鍵性理念。具有代表性意義的萬科，對這一小區(qū)概念進(jìn)行了淋漓盡致的闡釋。但是，在具體的操作過程中，交通、商業(yè)、生活等配套設(shè)施的完善程度，直接關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績，在企業(yè)和消費(fèi)者的合力之下，房地產(chǎn)企業(yè)最終進(jìn)入了社區(qū)綜合開發(fā)的階段。以生活社區(qū)為主要訴求的“社區(qū)”概念，逐漸顛覆了“小區(qū)”的概念，成為房地產(chǎn)企業(yè)新的風(fēng)向標(biāo)。從開發(fā)模式的轉(zhuǎn)變來看，可以稱為“社區(qū)轉(zhuǎn)向”。

進(jìn)入“社區(qū)轉(zhuǎn)向”之后，開發(fā)商通過總體的規(guī)劃，提供了交通、商業(yè)、教育、生活等綜合配套設(shè)施，形成了大的社區(qū)。在社區(qū)之內(nèi)，相對獨(dú)立的小區(qū)共享這些綜合配套設(shè)施。這樣，在相對獨(dú)立的封閉空間之中，提供了較為完整的生活形態(tài)。在這一“社區(qū)”概念中，社區(qū)綜合配套設(shè)施所提供的生活的完整度和便捷度，是關(guān)鍵的指標(biāo)。

在社區(qū)綜合開發(fā)模式中，政府主導(dǎo)和開發(fā)商主導(dǎo)是截然不同的兩種方向。在住宅小區(qū)開發(fā)中，市政建設(shè)與小區(qū)建設(shè)具有清晰的界限；而在社區(qū)開發(fā)模式中，往往會因?yàn)榻缦拗丿B而產(chǎn)生真空。在政府主導(dǎo)的土地開發(fā)模式中，房地產(chǎn)商在一定程度上被動地承擔(dān)了綜合配套設(shè)施的建設(shè)，直接后果是綜合配套設(shè)施的不足，進(jìn)而延伸到物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系之中。

值得反思的是，作為個體的業(yè)主，在房地產(chǎn)開發(fā)的操作過程中，缺乏清晰的整體形象。為什么在業(yè)主與開發(fā)商乃至物業(yè)的糾紛之中，會表現(xiàn)出社區(qū)現(xiàn)實(shí)的生活狀態(tài)與最初產(chǎn)品設(shè)計(jì)的生活形態(tài)存在較大的差異呢？是雙方利益的博弈，還是雙方對社區(qū)的理解出現(xiàn)了偏差？

處于轉(zhuǎn)型過程中的中國社會，同時也正在面對著城市化進(jìn)程的沖擊。在變革的宏觀背景下，消費(fèi)者具有豐富的社會分層，而且對社區(qū)的理解也不盡相同，但是中國傳統(tǒng)的人情社會仍然有巨大的影響。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商一方面需要面對多元化的生活形態(tài)需求，另一方面也不得不受到來自傳統(tǒng)的影響。