導(dǎo)語：如何才能寫好一篇衛(wèi)生間裝修，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

發(fā)包方(甲方)：____________承包方(乙方)：____________

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條　工程概況

1.1　工程名稱: ________________________

1.2　工程地點(diǎn)：________________________

1.3　承包范圍：衛(wèi)生間

1.4　承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。

1.5　工期：本工程自____年___月____日開工，于____年___月____日竣工。

1.6　工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。

1.7　工程造價(jià)：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。

第二條　甲方工作

2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。

第三條　乙方工作

3.1　參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2　指派_______為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3　嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.4 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.5 應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對(duì)于樓下造成的損失)

第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

代表人：_______________代表人：_______________

電話：_________________電話：_________________

____年___月____日

衛(wèi)生間裝修合同(二)

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點(diǎn)：

1.3 承包范圍：

1.4 承包方式：

1.5 工期：

1.6 工程質(zhì)量：

1.7 工程造價(jià)：

第二條 甲方工作

2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。

第三條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.3 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.4 應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對(duì)于樓下造成的損失)

第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人：　代表人：

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

篇2

想要有一個(gè)真正舒適的衛(wèi)生間，需要了解下面一些細(xì)節(jié)：

1、空間

理想的衛(wèi)生間應(yīng)該在5～8平米，最好衛(wèi)浴分區(qū)或衛(wèi)浴分開。3平米是衛(wèi)生間的面積底限，剛剛可以把洗手臺(tái)、坐便器和沐浴設(shè)備統(tǒng)統(tǒng)安排在內(nèi)。3平米大小的衛(wèi)生間選擇潔具時(shí)，必須考慮留有一定的活動(dòng)空間，洗手臺(tái)，坐便器最好選擇小巧的；淋浴要靠墻角設(shè)置，淋浴器可以采用一字形淋浴板或簡(jiǎn)易花灑。另外，可利用浴室鏡達(dá)到擴(kuò)大小空間的視覺效果。

2、通風(fēng)

衛(wèi)生間里容易積聚潮氣，所以通風(fēng)特別關(guān)鍵。選擇有窗戶的明衛(wèi)最好。如果是暗衛(wèi)，為了衛(wèi)生不發(fā)霉、不長(zhǎng)毛、沒有潮蟲到處爬，除了裝一個(gè)功率大，性能好的排氣換氣扇外，你還要注意避免“包裹”，尤其是在臨近地面的地方。許多人喜歡把管子包得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的，或者干脆在洗手臺(tái)下面做個(gè)儲(chǔ)物柜，結(jié)果潮氣被包在里面散不出去，很不衛(wèi)生。

布局合理的衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)有干燥區(qū)和非干燥區(qū)之分。非干燥區(qū)不利于儲(chǔ)物，即使是干燥區(qū)，衛(wèi)生紙、毛巾、浴巾等如果長(zhǎng)期放置，也一定要用隔濕性好的塑料箱存放，避免受潮，要保證它們拿出來使用時(shí)沒有一點(diǎn)水氣。

3、采光

明衛(wèi)可以有自然光照射進(jìn)來，暗衛(wèi)所有光線都來自于燈光和瓷磚自身的反射。衛(wèi)生間應(yīng)選用柔和而不直射的燈光；如果是暗衛(wèi)而空間又不夠大時(shí)，瓷磚不要用黑色或深色調(diào)的，應(yīng)選用白色或淺色調(diào)的，使衛(wèi)生間看起來寬敞明亮。

4、排水

排水是衛(wèi)生間清潔的重要一關(guān)，要特別注意以下幾點(diǎn)：

（1）在存水彎的排出口一側(cè)常因向下掛有毛發(fā)類的雜物，由毛細(xì)管作用吸出存水彎中的水，使存水彎水封受到破壞，另外排水管道內(nèi)的氣體也易泛入室內(nèi)，因此地漏水封高度要達(dá)到50mm以上。

（2）地漏應(yīng)低于地面10mm左右，排水流量不能太小，否則容易造成阻塞。

（3）如果地漏四周很粗糙，則容易掛住頭發(fā)、污泥，造成堵塞，還特別容易繁殖細(xì)菌。

（4）地漏箅子的開孔孔徑應(yīng)該控在6～8mm之間，這樣才能有效防止頭發(fā)、污泥、沙粒等污物進(jìn)入地漏。

5、坐便器

衛(wèi)生器具就位時(shí)，先拆除排水管口的臨時(shí)封閉件，檢查管內(nèi)有無雜物，并把管口清理干凈。如有條件可用自來水接連不斷地沖洗每個(gè)排水管口，直至水流通暢為止。應(yīng)認(rèn)真檢查衛(wèi)生器具各排水孔確實(shí)無堵塞后，再進(jìn)行衛(wèi)生器具的就位。

衛(wèi)生間中最重要的“元素”應(yīng)該是坐便器了，它的功能與衛(wèi)生狀況直接關(guān)系到使用者的健康。除了衛(wèi)生問題外，社會(huì)上正悄悄興起“衛(wèi)生間革命”的概念，所謂衛(wèi)生間革命就是衛(wèi)生間的保健功效，為坐便器安裝一個(gè)金陶潔身器不但可以對(duì)肛腸病人大有益處，而且對(duì)婦老群體有著很強(qiáng)的保健作用。

在施工時(shí)，坐式大便器就位固定后，應(yīng)將便器內(nèi)排水口周圍雜物擦拭干凈，并用一至二桶水灌入大便器內(nèi)，防止油灰粘貼甚至堵塞污水管口。

6、浴缸

泡熱水澡是最好的放松方式之一。浴缸的大小要和衛(wèi)生間的面積相宜，較小的衛(wèi)生間可以選擇小而深的浴缸。另外還要注意熱水器與浴缸是否匹配。注入浴缸的水一般需要有65%的熱水（比如浴缸的容積是300升，則需要200升左右熱水），其他人要洗澡的時(shí)候，洗澡水要重新加熱，因此熱水器的加熱能力很重要。如果不能達(dá)到要求，你要么換一個(gè)小浴缸，要么換熱水器。

如果家里有兩個(gè)衛(wèi)生間，而主衛(wèi)的空間又足夠大，建議你裝個(gè)雙人浴缸，和情人沐浴的感覺特別浪漫溫馨，別忽略了這樣的美妙瞬間。

7、瓷磚

瓷磚是衛(wèi)生間防水的重要組成部分，可以說，你是否能夠在衛(wèi)生間里盡情“戲水”，與瓷磚的鋪設(shè)有很大關(guān)系。衛(wèi)生間墻壁須用防水性強(qiáng)、又具有抗腐蝕與抗霉變的瓷磚（或玻璃磚）貼滿；地板最好采用凸起花紋的防滑地磚；鋪設(shè)地磚時(shí)要在表層下做防水層，選用水泥沙漿將地面找平，涂防水涂料；鋪貼前還要在地磚上做背涂處理，可以減少“水漬”現(xiàn)象；防水層四周與墻接觸處，應(yīng)向上圍起，高出地面約25～30cm以上。

8、裝飾畫

為什么衛(wèi)生間的墻就要光禿禿的？裝飾畫可以調(diào)節(jié)氣氛，減輕人在衛(wèi)生間里的孤獨(dú)感和壓抑情緒。放幾幅心愛的畫或照片在墻上，這里就不再是一個(gè)單調(diào)乏味的衛(wèi)生間，而是包含著你生活經(jīng)歷的一個(gè)房間，一個(gè)你可以放松和遐想的地方。你在裝修時(shí)可以請(qǐng)工人預(yù)留掛鉤；畫框的材質(zhì)要不怕水，鋁材或不銹鋼都可以。

9、植物

綠色植物與光滑的瓷磚在視覺上是絕配，給沉悶的衛(wèi)生間帶來生機(jī)和清新的空氣。衛(wèi)生間溫暖潮濕如同溫室，所選的綠色植物要喜水不喜光，而且占地較小，最好只在窗臺(tái)、浴缸邊或洗手臺(tái)邊占一個(gè)角落。暗衛(wèi)更適合擺放干花，你可以買兩只自己喜歡的廣口瓶，將干花插入瓶中，每隔一段時(shí)間滴幾滴香水，香味可以保持一周以上。還可以將鮮檸檬切成片，干燥后放入器皿中置于衛(wèi)生間內(nèi)，可以防霉、除異味。但是，一定不要直接將檸檬片放在陶瓷表面，留下的印痕很難清除。

10、衛(wèi)生間禁忌

如果是復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，衛(wèi)生間不宜設(shè)置在臥室、起居、廚房的上層，如無法改變，其下水道和存水彎不得在室內(nèi)外露，并應(yīng)有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。

不宜在浴缸、淋浴間使用任何類型的電話，以免發(fā)生電擊和火災(zāi)危險(xiǎn)。

不宜鋪設(shè)木地板。

不宜把內(nèi)衣、濕浴巾晾在衛(wèi)生間，應(yīng)該放在陽光下暴曬。

篇3

關(guān)鍵詞：鋼筋混凝土；施工技術(shù)；裝修

目前，我國傳統(tǒng)濕作衛(wèi)生間存在的最大間題就是滲水、漏水間題。住宅衛(wèi)生間漏水使其內(nèi)部潮濕，裝飾材料變形、發(fā)霉、翹曲、空鼓、脫落，墻體滲水不僅會(huì)破壞房屋，危及建筑物的結(jié)構(gòu)安全，縮短其使用壽命，損壞設(shè)備，擾亂生活，而且還會(huì)污染環(huán)境，危害人們的健康，甚至?xí)绊戉徖镪P(guān)系，損害發(fā)展商的聲譽(yù)，嚴(yán)重的還會(huì)影響到社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)

1 鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間的涵義

鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間，它是將鋼筋混凝土外墻體和內(nèi)隔墻體在工廠內(nèi)一次成型澆筑完成，內(nèi)外墻體的裝修工序也全在工廠內(nèi)完成，之后將在工廠預(yù)制成型的衛(wèi)生間模塊，運(yùn)至住宅施工現(xiàn)場(chǎng)，與每層工程主體同步吊裝施工。

與傳統(tǒng)濕作衛(wèi)生間在材料選用、建造方式上皆不相同，鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間是采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，工業(yè)化方式生產(chǎn)的一體化防水底盤或浴缸和防水底盤的組合以及墻板、頂板構(gòu)成的整體框架，配上各種功能潔具組裝成型的獨(dú)立衛(wèi)生單元，屬于技術(shù)成熟可靠。

鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間是以標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化為基礎(chǔ)，按照施工圖紙完全在工廠內(nèi)預(yù)制裝配完成，集衛(wèi)生間內(nèi)部功能部件裝修一體化后，運(yùn)送至住宅施]_建造現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行吊裝。因此，鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間很好地吻合了住宅產(chǎn)業(yè)化的各項(xiàng)要求，是住宅產(chǎn)業(yè)化的重要內(nèi)容，符合住宅產(chǎn)業(yè)低碳、節(jié)能發(fā)展要求。

2 鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間施工技術(shù)

2.1 鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間的生產(chǎn)

鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間的生產(chǎn)，是工業(yè)化住宅衛(wèi)生間流程的第一步，也是影響衛(wèi)生間質(zhì)量好壞最為關(guān)鍵的程序。其生產(chǎn)施工主要包括底臺(tái)制作和墻身及天花制作兩部分。

2.1.1 底臺(tái)制作

底臺(tái)制作要點(diǎn)：底模清潔干凈，預(yù)埋件安裝位置準(zhǔn)確，內(nèi)外模安裝牢固，鋼筋保護(hù)層及間距正確，混凝土振搗密實(shí)，c.J位連接可靠。其具體施工步驟如下：

（1）清理底臺(tái)模具，將底臺(tái)、側(cè)模上的混凝土渣、玻璃膠、油漬等雜物用小鏟刀鋼絲輪磨光機(jī)等工具進(jìn)行清理，使模具干凈、整潔、光滑，同時(shí)將模內(nèi)各處小模板清理干凈，如有變形則修整調(diào)平，嚴(yán)禁用鐵錘來敲打模具工作面以防擊傷模板；

（2）通過底部鋼模和直立鋼模搭建預(yù)制衛(wèi)生間的底部單元和四個(gè)墻面單元的下面部分；

（3）在其中一個(gè)直立鋼模內(nèi)放置一個(gè)抵觸底部鋼模的空腔管，用于制造從墻體下邊緣伸入墻體內(nèi)部的灌漿通道；

（4）綁扎鋼筋籠及安裝預(yù)埋件，將橫向鋼筋和豎向鋼筋扎牢并分別固定在底部鋼模和直立鋼模內(nèi)，然后將第一鋼吊鉤、給排水管道分別預(yù)埋在底部鋼模和直立鋼模內(nèi)，同時(shí)使第一鋼吊鉤與橫向鋼筋牢固連接；

（5）落第一次混凝土，將符合要求的混凝土倒入底部鋼模和直立鋼模圍成的內(nèi)部空間；

（6）養(yǎng)護(hù)和拆模，待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后拆除直立鋼模和空腔管，從而形成預(yù)制衛(wèi)生間的底部單元和預(yù)制衛(wèi)生間下半部分。

圖1 底臺(tái)制作

2.1.2 墻身及天花制作

墻身及天花制作施工要點(diǎn)：底臺(tái)C.J位清潔干凈，預(yù)埋件安裝位置準(zhǔn)確，內(nèi)外模安裝牢固，鋼筋保護(hù)層及間距正確，外露鋼筋數(shù)量位置準(zhǔn)確、混凝土振搗密實(shí)，C.J位連接可靠。

（1）清理底臺(tái)，將底臺(tái)、側(cè)模上的混凝土渣、玻璃膠、油漬等雜物用小鏟刀鋼絲輪磨光機(jī)等工具進(jìn)行清理干凈，固定底臺(tái)；

（2）拼接底外模，將形成墻面單元上部和天花板單元輪廓的結(jié)構(gòu)鋼筋與預(yù)制衛(wèi)生間下半部分頂部的豎向外露鋼筋對(duì)接，形成完整的四個(gè)墻面單元和天花板單元的框架；

（3）在周圍四個(gè)墻面單元和頂部天花扳單元的框架內(nèi)側(cè)布置上部?jī)?nèi)側(cè)鋁模，其中上部?jī)?nèi)側(cè)?？梢允卿X模板，鋼模板或木模板；

（4）綁扎鋼筋籠，在上部?jī)?nèi)側(cè)鋁模的外邊緣扎編橫向加強(qiáng)鋼筋和豎向加強(qiáng)鋼筋，橫向加強(qiáng)鋼筋和豎向加強(qiáng)鋼筋分別與結(jié)構(gòu)鋼筋相互連接形成鋼筋籠；

（5）在周圍四個(gè)墻面單元和頂部天花板單元的框架外側(cè)布置上部外側(cè)模（可以是鋁模板、鋼模板或木模板），通過調(diào)節(jié)杠桿使第二固定鋼模保存豎直，并使鋼筋

網(wǎng)被牢固夾緊在上部?jī)?nèi)側(cè)鋁模和上部外側(cè)模之間；

（6）安裝預(yù)埋件，將冷水管道、熱水管道和照明控制盒安裝在四個(gè)墻面單元框架上的適當(dāng)位置，同時(shí)將第二鋼吊鉤預(yù)埋在上部?jī)?nèi)側(cè)鋁模的外邊緣與結(jié)構(gòu)釧筋相互連接；

（7）模具檢查，檢查和調(diào)整模具和預(yù)埋件的相對(duì)位置，確保預(yù)埋件安裝在正確位置；

（8）落第二次混凝士，將符合要求的混凝土倒入第一固定鋼模和第二固定鋼模圍成的內(nèi)部空間，完成墻身及頂部混凝土的澆筑；

（9）養(yǎng)護(hù)和拆模，待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后拆除上部?jī)?nèi)側(cè)模和上部外側(cè)模，完成預(yù)制衛(wèi)生間上半部分的建造；

（10）拆模后，將衛(wèi)生間成品洗水、起吊，吊入劃分的成品貨區(qū)，從而完成預(yù)制衛(wèi)生間整個(gè)產(chǎn)品的建造。

2.2 鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間室內(nèi)裝修

圖2 鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間

對(duì)于衛(wèi)生間的裝修，如何體現(xiàn)它的舒適性成為裝修的一個(gè)重點(diǎn)。衛(wèi)浴間裝修在家庭裝修中涉及的細(xì)節(jié)很多，如果處理不好，不僅會(huì)直接影響日后居家生活的品質(zhì)，更會(huì)影響心情。因此，許多業(yè)主反映要求預(yù)制衛(wèi)生間內(nèi)部裝修部分也在工廠完成。經(jīng)過幾次工程生產(chǎn)試驗(yàn)，總結(jié)了一套鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間裝修施工經(jīng)驗(yàn)。圖3是預(yù)制衛(wèi)生間轉(zhuǎn)修流程圖，裝修施工主要包括底臺(tái)防水和貼瓷磚兩部分，其具體步驟如下：

圖3 衛(wèi)生間裝修流程圖

2.2.1 底臺(tái)防水

在鋪地磚之前，務(wù)必先做好底臺(tái)防水；同時(shí)，在瓷磚鋪設(shè)之后，要保證磚面有一個(gè)泄水坡度（一般以1%左右為宜），坡度朝向地漏。底臺(tái)防水施工要點(diǎn)：試水合格，向地漏方向有坡度，排水流暢。

（1）在底部單元和四個(gè)墻面單元低于某一預(yù)設(shè)高度部分涂覆防水砂漿形成防水層，共涂刷三遍防水，確保底臺(tái)不漏水；

（2）刷完防水砂漿后用細(xì)石混凝土找坡度，使排水向地漏方向，排水流暢。

2.2.2 貼瓷磚

鋪設(shè)地磚時(shí)要注意與墻磚通縫、對(duì)齊，保證整個(gè)衛(wèi)浴間的整體感，以免在視覺上產(chǎn)生雜亂的印象。施工要點(diǎn)：瓦仔顏色一致，瓦縫對(duì)齊，沒有破瓦，墻面平整。

（1）貼內(nèi)墻磚。將調(diào)和好的砂漿均勻地涂抹在內(nèi)墻磚上，粘貼內(nèi)墻磚時(shí)，應(yīng)按照墻面控制線先貼兩端，從最下線的上一層開始鋪貼，粘貼時(shí)先把模板砂漿的內(nèi)墻磚貼在墻面上，用橡皮錘輕輕敲擊使其與墻面結(jié)合，然后取下檢查是否有缺漿不和之處，如有缺漿必須填滿，這樣做便可以有效地保證內(nèi)墻磚與墻面的粘合更加牢靠、防止空鼓鼓和脫落，用橡皮錘敲擊使內(nèi)墻磚與墻面粘合，拉出水平控制線就可以依次粘貼了，為避免內(nèi)墻磚貼好后受溫度和濕度的影響，在鋪貼瓷磚時(shí)留下了適當(dāng)?shù)目障?，將欠漿虧漿處進(jìn)行填充，保證粘貼牢固，粘貼陰陽角，用云石機(jī)將做陽角的內(nèi)墻磚邊大于45。角裁好，依次粘貼到墻上，再粘貼陰陽角的時(shí)候用腳尺隨時(shí)檢查粘貼的質(zhì)量，也可用內(nèi)墻磚進(jìn)行測(cè)量，陰角和陽角的粘貼在鋪貼工程中是一項(xiàng)非常細(xì)致的工作，在粘貼內(nèi)墻磚時(shí)經(jīng)常會(huì)遇見水管，這就需要在墻面上開槽和打洞。

（2）內(nèi)墻磚勾縫、清理。內(nèi)墻磚做好后要用填縫劑勾縫，先將墻面清理干凈，用扁產(chǎn)將要清理的墻縫清理一下，將調(diào)和好的填縫劑依次將磚縫填滿，等待填縫劑稍稍收千后，將磚縫壓實(shí)勾勻，磚縫勾好后用布將墻面擦拭干凈，粘貼好的內(nèi)墻磚要噴灑清水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，這是為了保持墻面的濕潤，防止水泥凝結(jié)速度過快形成空鼓。

（3）鋪貼地磚。做好防水后開始鋪貼地面瓷磚，在地面鋪灑干硬性水泥砂漿，水泥與中沙的比例l：3最佳，同時(shí)硬度為“手握成團(tuán)，落地開花”為宜，鋪設(shè)過程中根據(jù)過門石的厚度確定砂漿的基本厚度同時(shí)鋪貼瓷磚，使用水平尺和橡皮錘進(jìn)行鋪貼調(diào)整，面磚的鋪貼要有一定的坡度，向地漏方向傾斜。

（4）地磚勾縫、清理。

2.3 鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間的安裝

鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間的安裝是預(yù)制衛(wèi)生間工業(yè)化流程中最后的一道工序，同時(shí)也是一道比較重要的工序。鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間的安裝施工主要包括以下步驟：

（1）進(jìn)行安裝位置放線及檢查工程，首先規(guī)劃一個(gè)用于安裝擺放預(yù)制衛(wèi)生間的樓面，整平并將樓面清理干凈：

（2）在樓面上布置經(jīng)過水平校正的墊層或支撐塊；

（3）搭建一個(gè)支架，并在支架上鋪設(shè)一個(gè)與樓面鄰接

的結(jié)構(gòu)樓面板，在樓面上鋪上一層水泥砂漿；

（4）通過一個(gè)吊架吊運(yùn)預(yù)制衛(wèi)生間，使其平放在水泥砂漿上，與水泥砂漿緊密貼合；

（5）安裝定位碼及水平螺絲，通過臨時(shí)固定螺母和固定架將預(yù)制衛(wèi)生間和相鄰樓層鎖在一起；

（6）上下對(duì)接安裝，再次從預(yù)制衛(wèi)生間底板單元延伸的橫向鋼筋出發(fā)，在結(jié)構(gòu)樓面板上搭建底部鋼筋網(wǎng)，使其和橫向鋼筋緊密連接；

（7）灌漿，在底部鋼筋網(wǎng)上即構(gòu)件鋼筋上下連接位置澆鑄符合要求的混凝土，使預(yù)制衛(wèi)生間的底板單元和結(jié)構(gòu)樓面板牢固結(jié)合為一體，從而完成整個(gè)預(yù)制衛(wèi)生間產(chǎn)品的安裝。

3 經(jīng)濟(jì)、節(jié)能效益分析

3.1 質(zhì)量穩(wěn)定，減少維修成本

傳統(tǒng)衛(wèi)生間隨著使用時(shí)間的增長(zhǎng)，容易出現(xiàn)樓板沉降、防水破裂的現(xiàn)象，存在滲漏的隱患。整體衛(wèi)生間干法施工質(zhì)量可靠、不滲漏，避免了現(xiàn)場(chǎng)人工濕作業(yè)可能產(chǎn)生的質(zhì)量隱患。此外，預(yù)制整體衛(wèi)生間使得衛(wèi)生間規(guī)?；?、工廠化、社會(huì)化大規(guī)模生產(chǎn)得以實(shí)現(xiàn)，原材料采購成本、生產(chǎn)制造成本可以大幅度降低。同時(shí)，整體衛(wèi)生間使用故障率低，維修工作量少。

3.2 施工工期短，施工效率高

傳統(tǒng)衛(wèi)生間濕作業(yè)、工期長(zhǎng)、對(duì)施工工人要求高，需要經(jīng)過水電工程、防水工程、泥作工程、安裝工程、對(duì)接工程等多個(gè)工序，且施工受天氣影響較大，一般需要半個(gè)月工期，一旦施工質(zhì)量存在間題，極易發(fā)生滲漏。而鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間采用流水線干作業(yè)施工，工業(yè)化生產(chǎn)，輸送至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼接、組裝，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際安裝統(tǒng)計(jì)，在正常情況下，兩個(gè)人在半天即可完成一套衛(wèi)生間的安裝，施工速度快，施工效率高。

3.3 低碳、節(jié)能環(huán)保

鋼筋混凝土整體預(yù)制衛(wèi)生間將現(xiàn)場(chǎng)施工濕作業(yè)的建造模式，轉(zhuǎn)變?yōu)樵诠S預(yù)制的生產(chǎn)模式，整個(gè)生產(chǎn)過程可精細(xì)控制其產(chǎn)品用料和各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)，且基本無廢棄材料產(chǎn)生。而傳統(tǒng)濕作衛(wèi)生間的裝修涉及一系列的復(fù)雜工序，很難做到精細(xì)化控制，會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾以及污水排放，造成嚴(yán)重的環(huán)境污染和資源浪費(fèi)。

篇4

1、依法成立的合同，自成立時(shí)生效；

2、雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的，以約定為準(zhǔn)；

3、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。

【法律依據(jù)】

篇5

關(guān)鍵詞：廚房衛(wèi)生間新技術(shù)

我國目前的住宅供給，提倡一次裝修交工，但很多只做到初裝修，廚房衛(wèi)生間常常是不配設(shè)備的，由住戶進(jìn)行改造和二次裝修。由于住戶選擇的設(shè)備品種和尺寸不統(tǒng)一，安裝位置各異，因而要求設(shè)計(jì)人員在事先完成的設(shè)計(jì)都能與之適應(yīng)是很困難的。況且現(xiàn)在國內(nèi)外廚衛(wèi)產(chǎn)品的品種繁多，配套性和互換性差，這更增加了廚房衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)難度。此外，一般的住宅設(shè)計(jì)大多數(shù)以起居室、臥室布局優(yōu)先，廚衛(wèi)平面布局和位置不利，又涉及與各設(shè)備專業(yè)的交叉協(xié)調(diào)，難以處理好，再加上部分開發(fā)商從投資成本方面考慮，對(duì)新產(chǎn)品、新技術(shù)的采用不積極，也從很多方面限制了設(shè)計(jì)。

當(dāng)前住戶對(duì)于廚房衛(wèi)生間的要求日益提高，愿意多投入，做出水平，而初裝修的房子恰好為此留出了發(fā)揮的余地。但由于種種原因，給裝修工作造成了一定的難度。一是管道叢生，走向無規(guī)則，不僅影響美觀而且給成套廚柜的安裝造成難度；二是各種接口不到位，使住戶對(duì)各種設(shè)備的選擇和安裝受到很大限制；三是管道穿越其它空間，難以處理，影響其他房間的裝修和使用；四是大多數(shù)住戶對(duì)裝修都是外行，短時(shí)間內(nèi)很難全面了解各種產(chǎn)品和材料的性能和特點(diǎn)，缺乏統(tǒng)一設(shè)計(jì)和配置的能力。結(jié)果花錢不少，可留有很多的缺憾，也沒有使產(chǎn)品和材料的特點(diǎn)得到充分的發(fā)揮。

針對(duì)目前這種狀況，住宅設(shè)計(jì)思路應(yīng)加以更新。首先，在設(shè)計(jì)中應(yīng)轉(zhuǎn)變以前那種只以起居室和臥室為主的觀念，設(shè)計(jì)中不僅要考慮起居室、臥室等居室的空間質(zhì)量，同時(shí)也要為廚衛(wèi)留下合理的空間位置，而不應(yīng)將其作為次要空間來考慮，認(rèn)為隨便給個(gè)位置即可，這是提高廚衛(wèi)品質(zhì)的前提。接下來就是要考慮廚房、衛(wèi)生間的整體設(shè)計(jì)，要認(rèn)識(shí)到，廚房、衛(wèi)生間的功能質(zhì)量是設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、材料、施工等諸方面質(zhì)量的總匯，要全面、整體地加以考慮，從其功能質(zhì)量的要求出發(fā)，綜合考慮平面布局、面積尺度、設(shè)備配置、線排布、接口技術(shù)、通風(fēng)換氣和裝修材料等，從而避免僅從局部的、單專業(yè)、單工種、單個(gè)產(chǎn)品角度設(shè)計(jì)所帶來的弊端。

目前，很多城市都有針對(duì)住宅的有關(guān)初裝修施工標(biāo)準(zhǔn)和裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，這樣，在住宅設(shè)計(jì)中，遵照整體設(shè)計(jì)的方針和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)及工程驗(yàn)收，就可為裝修提供極大方便，減少材料、人工和財(cái)力的浪費(fèi)，又可滿足不同層次的需求，達(dá)到預(yù)期效果。

結(jié)合我們編制《住宅廚房》、《住宅衛(wèi)生間》等國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集的工作和工程設(shè)計(jì)實(shí)踐，介紹幾種廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)的新作法。

1衛(wèi)生間給排水管線暗裝布管方式

衛(wèi)生間可采用3種給排水管線暗裝的布管方式：下沉式、墊層式和管道墻式，相應(yīng)的有不同型式的坐便器、地漏等配套件。下沉式暗裝布管的具體作法是：衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)樓板局部下沉，在下沉的樓板面上作防水，按設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度敷設(shè)給排水管道，并將混凝土預(yù)制板架空設(shè)置，找平后再做一層防水和面層。為確保衛(wèi)生間凈高2.2m的規(guī)定，下沉空間以0.35-0.4m為宜。結(jié)合工程實(shí)際情況，也可用焦渣等輕質(zhì)材料填實(shí)，代替架空混凝土板。墊層式的作法是將給排水管道敷設(shè)在輕質(zhì)材料的墊層中，墊層高度在0.15-0.2m的范圍，即居室地坪與衛(wèi)生間地坪有高差，要選用性能好的多通道地漏，這兩種作法保證水平給排水管敷設(shè)在本戶內(nèi)，避免檢修等牽涉鄰居的弊端。管道墻式是在衛(wèi)生潔具后方加設(shè)間隔0.2m左右的墻，形成布置管道的專用空間，這種作法適宜于衛(wèi)生間面積較大的情況，并選用懸掛式洗面器和坐便器。結(jié)合工程實(shí)際情況，也可用柱式洗面器和后排水式坐便器代替。使戶內(nèi)排水支管標(biāo)高高于本戶樓板，衛(wèi)生間內(nèi)給排水干管、水平管和豎向管均敷設(shè)在夾墻內(nèi)，達(dá)到衛(wèi)生、整潔、美觀的要求。

2廚房管道布置方式

廚房中，為適應(yīng)成套廚柜和廚房電器的配置；管道的隱蔽常用三種方式。一種是在廚柜背后預(yù)留0.1m的豎向管道區(qū)，將給水、熱水、燃?xì)夂团潘苡缮现料卵貕Ψ笤O(shè)，并在廚柜背板的相應(yīng)部分開設(shè)閥門和清通口所需的檢查門。第二種是在廚柜與樓板之間留O.05-0.1m的凈空敷設(shè)管道（圖3），適用于洗滌池離排水干管距離近，排水支管坡降小的情況。如選用鋁塑復(fù)合管等新型管材，則可將給水管、熱水管敷設(shè)在地面面層中，埋地部分沒有管接頭。這種作法因有豎向支管穿過廚柜，影響一定的儲(chǔ)物空間。第三種是洗滌池排水管在柜內(nèi)，給水管和熱水管沿墻上沿敷設(shè)，用吊頂或吊柜板方式隱蔽，豎向支管剔墻敷設(shè)。同樣達(dá)到整潔、美觀、可維修的目的。燃?xì)夤芎腿細(xì)獗淼牟贾靡凑找?guī)范的規(guī)定，并盡量兼顧裝修方便。

3管道井

管道井是包容各種立管和計(jì)量表的空間，其位置擬圍繞管道和表具最多的廚房和衛(wèi)生間設(shè)置，為使豎向干管靠近對(duì)應(yīng)的設(shè)備，減少水平管道長(zhǎng)度，以及考慮查表不入戶，戶內(nèi)可分設(shè)幾個(gè)管道井。其平面布局可定位在廚房的內(nèi)墻角，其斷面尺寸應(yīng)符合模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，與操作臺(tái)或排氣道的深度尺寸協(xié)調(diào)：也可設(shè)在與廚房相鄰的隔墻處。衛(wèi)生間空間內(nèi)管道井可定位于坐便器一側(cè)的內(nèi)墻角，或相鄰的隔墻處，斷面尺寸符合模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可與排氣道統(tǒng)籌設(shè)計(jì)。

4設(shè)備位置預(yù)留及各種接口設(shè)計(jì)

預(yù)留熱水器的位置和各種接口設(shè)計(jì)到位。在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）中，明確規(guī)定：“安裝熱水器的廚房或衛(wèi)生間，應(yīng)預(yù)留安裝位置和給排氣的孔洞”。關(guān)于電氣設(shè)計(jì)，規(guī)定：“廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路”和“每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm，分支回路截面不應(yīng)小于2.5mm”。按此設(shè)計(jì)，貯水式電熱水器的使用有充足的電源。對(duì)于掛墻式大容量電熱水器的設(shè)置，還應(yīng)考慮墻體的材料和結(jié)構(gòu)必須保證足夠的連接強(qiáng)度。燃?xì)鉄崴髦?，除平衡式和?qiáng)制給排氣式可設(shè)在有外窗的衛(wèi)生間外，其他型式的應(yīng)按廚房中設(shè)置來進(jìn)行設(shè)計(jì)并考慮給排氣條件。從安全性和熱水流量大出發(fā)，應(yīng)按平衡式、強(qiáng)制給排式或強(qiáng)排式進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)應(yīng)所選產(chǎn)品預(yù)留排氣筒（或給排氣筒）穿墻洞口，可砌筑帶孔混凝土預(yù)制塊，并注意洞口與相鄰窗口保持一定的間距，以防廢氣流向室內(nèi)。此外，在熱水器本體旁1.6-1.7m的高度，設(shè)置電源插座（接地、帶漏電保護(hù)），供排煙氣電機(jī)用。燃?xì)鉄崴鞯睦洹崴芎腿細(xì)夤馨惭b高度在1.1-1.3m，便于配管和維修。在無凍結(jié)的氣候條件下，燃?xì)馊霊袅⒐芎捅砭呖稍O(shè)計(jì)在廚房外的服務(wù)陽臺(tái)（封閉），方便燃?xì)鉄崴鞅倔w和排氣筒（給排氣筒）的安裝。

5新型管材、管件的運(yùn)用

采用新型管材、管件是改變傳統(tǒng)配管方式的一場(chǎng)革命，首先從設(shè)計(jì)入手。我國化學(xué)建材的生產(chǎn)和推廣工作已逐步取得成效，目前，硬質(zhì)聚氯乙烯管、發(fā)泡聚氯乙烯管、鋁塑復(fù)合管、交聯(lián)聚乙烯管、交聯(lián)聚丁烯管和聚乙烯燃?xì)夤艿裙懿囊研纬刹煌?guī)模的生產(chǎn)能力。新型管材占用空間小，水流條件好，使用壽命長(zhǎng)，接頭少，連接方便，設(shè)計(jì)時(shí)可結(jié)合當(dāng)?shù)毓?yīng)情況，用作廚房、衛(wèi)生間配管。此外，在給水系統(tǒng)中，可選用分水器，作為入戶管與各給水支管的連接件，保持水量與水壓平衡，確保各用水器具供水均勻，又因減少管接頭，使管道局部阻力減小，水壓穩(wěn)定，降低給水噪聲。

篇6

1、防水材料不能?。菏紫刃l(wèi)生間改造時(shí)要注意防水，不但要選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料，還要涂刷到位。一般地面要涂刷2遍防水涂料，墻面要涂刷到1.8米的高度，墻角和水管邊都要涂刷到，不能漏涂。最后再往衛(wèi)生間注入一定高度的水，24小時(shí)后再看水有無滲漏情況。

2、衛(wèi)生間裝修取暖設(shè)備不能?。浩浯涡l(wèi)生間改造除了防水問題，還要加置取暖設(shè)備。特別是冬天，經(jīng)常會(huì)因?yàn)闇夭钐髮?dǎo)致人們生病。因此地暖、散熱片等取暖設(shè)備不能省。此外潔具的質(zhì)量也要注意選擇，否則安裝后三天兩頭就要維修，非常的麻煩。

3、衛(wèi)生間裝修鋼化玻璃不能省：最后衛(wèi)生間裝修還要注意淋浴房的材質(zhì)，經(jīng)常有聽說沐浴房自爆傷人的事件。因此在選擇沐浴房、玻璃臺(tái)盆的材質(zhì)時(shí)，最好選擇好的鋼化玻璃，不僅難易破碎，而且就算破碎，也會(huì)連在一起，不會(huì)傷害到人體。此外地漏、頂燈也要慎重選擇，否則會(huì)影響排水和照明效果。

以上就是小編給大家分享的衛(wèi)生間改造的注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇7

關(guān)鍵詞：衛(wèi)生間; 滲漏; 控制

中圖分類號(hào)： TV697.3+2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

引言：

隨著生活水平的提高, 人們對(duì)住宅的品質(zhì)也有了更高的要求。衛(wèi)生間這一功能單元, 在人們的生活中占有重要地位, 其設(shè)計(jì)水平、裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量日益受到人們的關(guān)注。但是, 衛(wèi)生間所具有的盥洗、淋浴、化妝、洗衣等功能決定了它的用水頻繁, 如果防水處理不當(dāng)就會(huì)發(fā)生滲漏, 給人們的生活帶來很大的不便。衛(wèi)生間的滲漏包含兩層意思。滲是指衛(wèi)生間的某一部位在一定面積范圍內(nèi)被水滲透并擴(kuò)散, 出現(xiàn)水印或處于潮濕狀態(tài);漏則指衛(wèi)生間的某一區(qū)域被較多水量浸入, 并從孔縫中滴出, 形成線漏、滴漏, 甚至出現(xiàn)冒水、涌水現(xiàn)象。主要表現(xiàn)有: 地漏處積水、倒泛水; 立管穿越樓板處四周滲漏;上層頂板局部或普遍滲漏; 墻體面出現(xiàn)潮濕斑跡、滲水; 埋有給水暗管的墻體部位潮濕、滲水; 下層底板浴缸或淋浴盆處出現(xiàn)滲漏, 嚴(yán)重者周邊墻體浸濕滴水。在這里, 根據(jù)多年的設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn), 筆者認(rèn)為要做好衛(wèi)生間的滲漏控制, 應(yīng)該從設(shè)計(jì)、材料、施工等三方面著手。本文著重研究施工階段的住宅衛(wèi)生間的滲漏問題。

1、滲漏的現(xiàn)象

衛(wèi)生間的使用功能決定了它用水頻繁, 在施工和裝修過程中如果防水處理不當(dāng)就會(huì)發(fā)生地面滲漏現(xiàn)象。滲漏主要表現(xiàn)在:

1) 衛(wèi)生間頂棚下排水管四周泛黃、起皮、滲漏;

2)衛(wèi)生間墻面、頂棚墻腳帶出現(xiàn)泛黃、起皮、潮濕、滲水, 嚴(yán)重者滴水;

3) 埋有給水暗管的墻體部位潮濕、滲水;

4) 衛(wèi)生間頂棚下排水管接口滴水、滲水。

2、原因分析

2.1設(shè)計(jì)原因

由于設(shè)計(jì)方面的原因造成衛(wèi)生間滲漏占有很大比例, 因?yàn)橹灰獙?duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的防水進(jìn)行嚴(yán)格的要求, 并對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核, 設(shè)計(jì)造成的滲漏問題就可避免。

2.2施工原因

施工是衛(wèi)生間形成滲漏的最重要的原因。

1)材料以次充好。地面防水材料、排水管件、管材質(zhì)量低劣,隨著時(shí)間的推移, 材料發(fā)生老化、開裂, 造成衛(wèi)生間滲漏。給水管件、管材強(qiáng)度差, 給水管承壓達(dá)不到設(shè)計(jì)或城市自來水壓力, 埋墻后爆裂。

2) 粗糙施工、野蠻施工, 施工質(zhì)量低劣, 導(dǎo)致滲漏。主要表現(xiàn)在以下幾方面: a. 衛(wèi)生間排水管道安裝完畢, 補(bǔ)洞灌縫時(shí)土建混凝土標(biāo)號(hào)不夠、振搗不密實(shí), 發(fā)生滲漏。排水管件、管材質(zhì)量差, 強(qiáng)度差, 無法承受混凝土補(bǔ)洞灌縫時(shí)的振搗, 出現(xiàn)裂縫, 造成滲漏。在樓板外露處的裂縫容易發(fā)現(xiàn)和處理, 如果裂縫在現(xiàn)澆混凝土中, 就很難發(fā)現(xiàn)和處理了。b. 土建施工衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土板時(shí), 標(biāo)號(hào)不夠、振搗不密實(shí),安裝的地暖管底部防水處理未做或未按設(shè)計(jì)做, 一旦鋪完地磚使用后, 地面的水就會(huì)通過墻邊縫隙滲漏到底層, 造成樓下住戶房間的漏水。c. 施工預(yù)留管道孔洞不準(zhǔn)確, 安裝人員使用大錘砸孔鑿洞,導(dǎo)致現(xiàn)澆板因振動(dòng)裂縫、破壞, 留下隱患。d. 施工中排水管道未按設(shè)計(jì)要求找坡, 地漏部位不是最低點(diǎn), 衛(wèi)生間積水不能順暢排盡。e. 找平層、防水層施工未按規(guī)范要求做, 防水層厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度。找平層粗糙、高低不平, 導(dǎo)致防水層產(chǎn)生空鼓, 降低防水效果, 造成滲漏。f. 衛(wèi)生間立管保護(hù)套管環(huán)隙未填塞, 套管過低, 造成立管四周滲漏。做完防水后增加的太陽能管道, 破壞了防水層, 又未進(jìn)行良好的修補(bǔ), 造成立管四周滲漏。g. 安裝工技術(shù)水平低, 導(dǎo)致排水承插口、給水接口處密封不嚴(yán), 產(chǎn)生滲漏。

2.3裝修原因

住戶在裝修時(shí)請(qǐng)來的裝修人員大多不是正規(guī)公司, 而是游擊隊(duì), 他們?cè)谑┕r(shí)極易將做好的防水層破壞。主要表現(xiàn)在以下幾方面:

1) 砸去衛(wèi)生間鋪好的地磚、墻磚, 重新貼磚, 破壞了防水層。

2)選用較大尺寸的材料( 花崗巖、地磚) 作地面裝飾面層, 未形成符合要求的坡度, 造成積水而發(fā)生滲漏。

3)拆除設(shè)計(jì)的明裝管道, 改暗裝, 滿墻開槽, 導(dǎo)致防水層破壞。

4) 暗埋給水管道在施工時(shí)選用的材料質(zhì)量差, 達(dá)不到給水壓力要求, 造成管道裂縫, 接頭在墻、地面內(nèi)滲漏。這類現(xiàn)象從外觀上無法輕易找到漏水點(diǎn)。

5) 擅自改動(dòng)衛(wèi)生間下水管道、潔具的安裝位置, 提高或降低衛(wèi)生間地面, 開洞鑿孔, 造成防水層破壞。

6) 在改動(dòng)衛(wèi)生間的原有管道后, 不做防水處理導(dǎo)致衛(wèi)生間地面滲漏, 不注意改動(dòng)管道的坡度, 管道倒坡、積水, 給以后管道滲漏留下后患。

2. 4房產(chǎn)商原因

由于住宅的緊俏, 住宅價(jià)格的持續(xù)升溫, 許多住宅都是開發(fā)商開發(fā)并銷售的。為了將工期縮得更短, 獲得更高的利潤, 施工時(shí)/快而不精, 材料使用上基本都是采用低質(zhì)低價(jià), 衛(wèi)生間材料也不例外, 防水材料、PVC 管材、PPR 等都存在質(zhì)量和施工問題,防水處理粗糙、不進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn), 衛(wèi)生間的滲漏很嚴(yán)重。

3、處理措施

嚴(yán)把施工關(guān), 控制好施工過程和施工質(zhì)量。

1) 選用技術(shù)力量強(qiáng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工, 是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。

2) 材料方面：在材料的選用方面, 衛(wèi)生間的要求更高。首先在給排水管材的選擇上, 傳統(tǒng)的給水鍍鋅鋼管和排水鑄鐵管由于其自身的一些缺陷而被淘汰已是一種趨勢(shì), 在設(shè)計(jì)施工中應(yīng)采用UPVC 或鋁塑復(fù)合管等新型管材, 由于其質(zhì)輕、耐腐蝕、水力條件好, 施工簡(jiǎn)單, 總體造價(jià)低于傳統(tǒng)管材而在住宅設(shè)計(jì)中被廣泛應(yīng)用。其次, 在衛(wèi)生間隔墻砌體材料的選擇上, 應(yīng)選擇吸水率小, 遇水性質(zhì)較穩(wěn)定的砌塊, 或板材類墻體,盡可能不選用石膏類、加氣混凝土類。砌筑砂漿應(yīng)選擇水泥砂漿, 強(qiáng)度不易低于25MPa, 穿墻管孔周邊要用干硬性砂漿分層堵實(shí)。衛(wèi)生間隔墻砌體盡可能不留設(shè)腳手孔。在衛(wèi)生間墻裙瓷磚的選擇方面, 一般應(yīng)選擇釉面合格的產(chǎn)品。許多不合格的釉面瓷磚遇水很快就會(huì)泡漲、開裂、變松動(dòng), 甚至于脫落。另外瓷磚粘貼完畢后, 一定要用干水泥擦縫, 首先保證不要在瓷磚接縫處形成滲水通道。此外, 從購買的角度來講, 應(yīng)該盡量選用具有建筑工程防水材料證書的材料, 并具有近期的技術(shù)性能檢測(cè)報(bào)告和該產(chǎn)品的合格證, 從材料上保證衛(wèi)生間的零滲漏。杜絕使用不合格材料。按設(shè)計(jì)要求選用合格的給排水管和管件。建立監(jiān)督機(jī)制, 以便產(chǎn)生問題, 能及時(shí)找出原因。

3) 衛(wèi)生間樓板在施工時(shí)應(yīng)采用整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土, 同時(shí)現(xiàn)澆出翻邊, 高度 h ≧0. 3 m?；炷翗?biāo)號(hào)要符合設(shè)計(jì)要求, 振搗要密實(shí)。

4) 在淋浴噴頭能噴到墻面部分, 浴缸靠墻處 1. 5 m 高的范圍內(nèi)應(yīng)該沿墻面做豎向防水層, 以阻斷淋浴水浸入墻體產(chǎn)生滲漏。

5) 根據(jù)衛(wèi)生間尺寸的大小, 選用合適規(guī)格的地面裝飾材料,處理好室內(nèi)坡度及地漏等部位。

6)杜絕野蠻施工、粗糙施工造成的現(xiàn)澆板破壞、裂縫。當(dāng)確定因某些因素需重新鑿孔的, 須做好現(xiàn)場(chǎng)記錄, 作為質(zhì)量檢查、驗(yàn)收的重點(diǎn), 并采取補(bǔ)救措施, 防止留下后患。

7) 竣工交工時(shí)須進(jìn)行 24 h 以上蓄水實(shí)驗(yàn), 最淺處的蓄水深度要大于 20 mm, 并做好詳細(xì)記錄, 保證無任何滲漏現(xiàn)象。

8) 加大監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量的檢查力度, 要以事前、事中檢查為主, 以便隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題, 及時(shí)糾正。

9) 房產(chǎn)商開發(fā)的住宅, 有關(guān)管理、質(zhì)檢部門應(yīng)該加大管理力度, 在施工過程中跟蹤檢驗(yàn), 對(duì)衛(wèi)生間防水不合格的工程應(yīng)不予竣工驗(yàn)收。

10) 住戶在進(jìn)行裝修前, 應(yīng)和物業(yè)管理部門簽定保證書, 承諾不對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行變動(dòng)、破壞, 違者按有關(guān)法規(guī)處理。在裝修過程中, 物業(yè)管理部門應(yīng)派技術(shù)人員經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)檢查, 裝修完畢后, 對(duì)衛(wèi)生間做蓄水實(shí)驗(yàn), 檢驗(yàn)其是否滲漏。

11)在使用過程中如發(fā)現(xiàn)滲漏, 物業(yè)部門應(yīng)組織有關(guān)方面的專業(yè)人員, 現(xiàn)場(chǎng)查勘, 分析原因, 提出解決辦法, 并及時(shí)處理。

結(jié)束語：

住宅是人們生活最重要的場(chǎng)所, 而衛(wèi)生間則是住宅中一處核心區(qū)域, 在現(xiàn)代人們的生活方式中占有重要地位。盡管住宅衛(wèi)生間的滲漏問題很多，只要我們?cè)谠O(shè)計(jì)、施工、材料、管理等方面層層把關(guān), 總體策劃, 精心設(shè)計(jì)、合理選材、規(guī)范施工、強(qiáng)化管理, 我們就一定可以避免衛(wèi)生間的滲漏問題, 確保人們的生活質(zhì)量。

參考文獻(xiàn):

篇8

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實(shí)行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負(fù)責(zé)施工，具體施工內(nèi)容詳見附件。

二、包干承包費(fèi)用：人民幣整(小寫13800元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。

三、支付方式：

1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日，甲方向乙方預(yù)付人民幣仟圓整(小寫￥元);

2、乙方完成全部裝修施工后，支付進(jìn)度款人民幣仟圓整(小寫￥元);

3、全部裝修施工完成后天內(nèi)，甲方支付余款人民幣整(小寫￥元)。

四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

五、其他約定：

1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購裝修材料;

2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款，否則按200元/天支付違約金;

3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請(qǐng)人員，自行負(fù)責(zé)施工安全，嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān);

4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失;

5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;

6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方免費(fèi)維修。

房屋裝修承包內(nèi)容

(一)客廳制作、油漆

1、進(jìn)門門套;

2、鞋柜;

3、玄關(guān);

4、酒柜;

5.電視柜;

6、廚房門套;

7、電視背景墻;

8、電視背景墻頂部吊頂;

10、客廳與陽臺(tái)推拉門門套;

11、衛(wèi)生間門口過道吊頂。

(二)主臥室

1、衣柜;

2、雙面門套、門板;

3、過道吊頂。

(三)次臥制作

1、雙面門套、門板;

2、衣柜。

(四)小孩房

1、兩門雙面門套、門板;

2、衣柜;

3、電腦桌及書架;

4、榻榻米床;

(六)衛(wèi)生間

1、吊頂;

2、改沉水灣。

3、鋪地板磚、墻磚。

(七)廚房

1、貼地板磚、墻磚;

2、吊頂。

(八)兩生活陽臺(tái)

1、貼地板磚;

2、制作地、吊柜。

(九)客廳陽臺(tái)

1、書桌、書柜;

(十)綜合類

1、客廳、臥室、客廳陽臺(tái)頂面和墻面膩?zhàn)?遍、墻漆2遍;

2、廚房、衛(wèi)生間水管加補(bǔ)、修改;

3、所有電路改造;

4、所有地面找平;

5、衛(wèi)生間墻面防水處理;

6、衣柜、書柜防潮處理;

7、燈具、潔具安裝;

8、飄窗鋪設(shè)大理石;

9、衛(wèi)生間、廚房門口鋪設(shè)門檻石;

10、客廳陽臺(tái)、生活陽臺(tái)貼踢腳線;

11、包所有下水管、油煙管道。

(十一)、其他：

1、裝修材料搬運(yùn)(從小區(qū)大門口到房屋內(nèi));

2、裝修衛(wèi)生、垃圾清理至小區(qū)垃圾站;

3、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)

篇9

裝修前控制主要包括兩個(gè)方面：一方面審查圖紙。圖紙作為裝修單位在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)控制質(zhì)量的最主要依據(jù)，對(duì)于裝修起著十分重要的作用。裝修前對(duì)裝修的施工圖紙進(jìn)行仔細(xì)審查，可以有效地減少圖紙上的質(zhì)量隱患，減少因?yàn)閳D紙而產(chǎn)生的錯(cuò)誤，盡最大的可能做到防患于未然。另一個(gè)方面設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修組織。是否擁有良好的裝修組織是裝修工程質(zhì)量好壞的的重要保證。承包室內(nèi)裝修工程的單位根據(jù)實(shí)際情況編制一個(gè)利于室內(nèi)裝修圓滿完成的組織。設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修組織應(yīng)包括對(duì)于裝修進(jìn)度管理和計(jì)劃的組織、與別家裝修的協(xié)調(diào)配合、技術(shù)施工組織以及最后的檢查驗(yàn)收組織等。其二，裝修中的控制顧名思義就是指在裝修過程中控制裝修質(zhì)量，做好各項(xiàng)工序：首先，通過調(diào)查了解參與到裝修施工的各單位對(duì)于保證施工質(zhì)量所實(shí)行的措施和制定的相關(guān)制度，來確保各單位都能夠做到嚴(yán)守質(zhì)量關(guān)，都可以在施工時(shí)選擇使用一些滿足國家質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)備和材料。其次，對(duì)于要用來裝修的設(shè)備和原材料一定要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和審核，確保材料合格后才可以用其進(jìn)行裝修。對(duì)于那些裝修中的隱蔽部位，要有自檢手續(xù)而且還要報(bào)給監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。最后，一項(xiàng)裝修任務(wù)完成了并不代表所有的事情都結(jié)束了，裝修部門應(yīng)時(shí)刻保持警惕，通過定期檢查和不定期抽查的方法及時(shí)對(duì)施工的工序和部位進(jìn)行檢查，對(duì)于裝修中存在的問題做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)解決。

二、建筑室內(nèi)裝修工藝質(zhì)量管理措施

（一）電器管線的管理

人們生活水平的提高，使得家中的電視機(jī)、空調(diào)、錄像機(jī)、電冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等家用電器也隨之不斷增加，居室內(nèi)的用電量大大增加，因而住宅裝修中讓電器管線標(biāo)準(zhǔn)化、正規(guī)化成為每一個(gè)家庭的要求，因?yàn)檫@些直接會(huì)影響到此類家用電器的使用壽命，嚴(yán)重的直接威脅了居室主人的生命財(cái)產(chǎn)安全。那么就需要裝修人員做到以下幾點(diǎn)：其一，在電器管線施工中要保證電料和電器包裝完好，若沒有包裝好要及時(shí)更換；其二，為了避免電量過熱而引起著火，塑料電線的保護(hù)管及其接線盒的材料都必須是阻燃材質(zhì)，而且要杜絕塑料電線變形和破損，杜絕使用破損電線；其三，金屬電線保護(hù)管及其接線盒不應(yīng)出現(xiàn)裂縫或者折扁的跡象，管口平整，管內(nèi)通順；其四，保證各種通信系統(tǒng)使用的接線盒、終端盒以及配電系統(tǒng)所使用的插排、開關(guān)最好選擇使用同一系列的產(chǎn)品；其五，所有電器管線的裝質(zhì)量都要達(dá)到現(xiàn)在國家所規(guī)定和實(shí)施的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，真正做到保證被裝修家庭日后可以安全的使用家用電器，保證戶主人身安全?？傊?，對(duì)于電線的質(zhì)量管理要從材料和保護(hù)上都做到位，才能更好地減少觸電事故。

（二）浴室及衛(wèi)生間的防水施工

浴室及衛(wèi)生間的防水工程是家庭裝修中必須重視的一個(gè)細(xì)節(jié)。據(jù)了解，一般家庭住宅建設(shè)的設(shè)計(jì)圖中，衛(wèi)生間內(nèi)并不兼?zhèn)湓∈业墓δ?，因而在房屋裝修設(shè)計(jì)圖中并沒有將衛(wèi)生間的防水功能加大。而現(xiàn)在衛(wèi)生間內(nèi)增加淋雨或者浴盆成為絕大多數(shù)家庭的選擇，二次裝修施工使得原始防水層遭到嚴(yán)重破壞，樓上淋浴直接導(dǎo)致樓下漏水成為隨處可見的事情，民事糾紛也就因此時(shí)常發(fā)生。鑒于上述事情，對(duì)于防水工程的加大成為重中之重，加大對(duì)衛(wèi)生間及浴室的一次裝修上的防水設(shè)計(jì)是避免民事糾紛的關(guān)鍵。除此之外，如果裝修需要更換衛(wèi)生潔具，那么一定要保證原衛(wèi)生間管道的管徑與新衛(wèi)生間管道的管徑是一致的，由于管徑接口是漏水的主要部位，所以保證管徑的新接口與之一致是防水的重點(diǎn)。而且浴室和衛(wèi)生間一定要使用內(nèi)都要使用防水的插排或者開關(guān)，減少水汽對(duì)于用電設(shè)備的破壞，據(jù)不少家庭反應(yīng)在用廚房插口時(shí)常出現(xiàn)火花，這也是很大的安全隱患。

（三）墻面的基層處理

墻紙，木質(zhì)裝修、涂料等材料較為普遍的被應(yīng)用在墻面裝修中，而衛(wèi)生間、廚房的墻面貼大多貼瓷磚的比較多。具體要求：其一，用墻紙裝飾墻面時(shí)，墻體基層含水率應(yīng)做到抹灰和鹼小于9％，木材制品小于13％，并且在裱糊飾面之前，一定要做好基層處理，在給建筑物的抹灰或者砼的基層墻面涂刷完抗堿封用底漆后才可以刮膩?zhàn)樱鶎铀蔚哪佔(zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度要達(dá)到《建筑室內(nèi)膩?zhàn)訕?biāo)準(zhǔn)》，陰陽角方正以及立面垂直度都要做到滿足相關(guān)的（例：DBJ13-46-2002等）抹灰的基本要求，真正做到墻面基層的堅(jiān)固、結(jié)實(shí)、平整、無粉化、超皮和裂縫；其二，用術(shù)質(zhì)裝修墻時(shí)要先將要使用的木制材料進(jìn)行干燥處理，并且涂刷數(shù)遍防火涂料，同時(shí)保證面層所使用的材料不脫膠趕皮，濁漆表面應(yīng)柔和、光滑、木紋色彩一致、清晰美觀、無皺皮和流墜。其三，當(dāng)墻面鋪貼瓷磚前并應(yīng)將瓷磚浸水2個(gè)小時(shí)以上，然后再晾干表面的水分才可鋪貼。瓷磚準(zhǔn)備好了，應(yīng)進(jìn)行一套專業(yè)化的準(zhǔn)備工作：放線、定位、排磚。對(duì)于一些非整磚如果可以不用就選擇不用，可是如果料不夠那么就將其排放在陰角處等次要部位，但是為了不讓非整磚顯得很明顯而影響到美觀，每面墻的非整磚不宜超過兩列，而且對(duì)于非整磚寬度大小也有要求就是非整磚要大于整磚的2／3，在鋪磚時(shí)墻面磚最后所要的效果一定是平整美觀，接縫寬度均勻，接縫不但直且平，陰角線應(yīng)確定其壓向是正確的，而陽角線則要與之對(duì)接成450度角。

三、結(jié)束語

篇10

人住客戶的居住體驗(yàn)研究將作為成品住宅裝修產(chǎn)品定型的重要組成步驟。結(jié)合工程實(shí)例，通過客戶人住一年后的回訪，詳細(xì)了解產(chǎn)品的使用情況，總結(jié)客戶關(guān)注產(chǎn)品的親歷體驗(yàn)以及日常生活維護(hù)等內(nèi)容，掌握精裝修設(shè)計(jì)的成功與不足，完成初期設(shè)計(jì)效果到家居生活實(shí)用性的閉循環(huán)觀察，為今后設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的提升提供詳盡的參考。

1入住客戶的居住體驗(yàn)研究

人住客戶的居住體驗(yàn)研究將作為成品住宅裝修產(chǎn)品定型的重要組成步驟(見圖1)，其工作的主旨是更加精細(xì)化地梳理目標(biāo)客戶群的核心訴求，通過業(yè)主的實(shí)際體驗(yàn)和使用反饋，識(shí)別產(chǎn)品設(shè)計(jì)的優(yōu)化方向。

2案例分析

該研究是客戶人住一年后的回訪，采用人戶訪談、統(tǒng)計(jì)反饋、提升總結(jié)的方式進(jìn)行調(diào)研和總結(jié)。通過完整、深入了解產(chǎn)品的使用情況，可以發(fā)現(xiàn)此時(shí)客戶更加關(guān)注的產(chǎn)品的親歷體驗(yàn)以及日常生活維護(hù)等內(nèi)容，設(shè)計(jì)師也可完成對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)，形成完整的閉循環(huán)。

2.1客戶類型與特點(diǎn)

首先，對(duì)于產(chǎn)品情況的復(fù)核仍離不開客戶類型的識(shí)別，此案例提及的項(xiàng)目就是以小太陽（家庭以幼兒為家庭結(jié)構(gòu)重心）為主力客群，這一點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際成交人群的調(diào)研，隨著客戶的實(shí)際人住將會(huì)非常容易統(tǒng)計(jì)歸納。小太陽家庭的關(guān)系結(jié)構(gòu)和生活狀態(tài)決定了他們的購房需求，他們多為二）欠置業(yè)，已經(jīng)積累了一定的居住經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于生活品質(zhì)的要求更高。同時(shí)，他們的工作和生活壓力均較大，因此有購買裝修房的偏好。當(dāng)然，他們更關(guān)注孩子出生帶來的住房需求變化，比如設(shè)置兒童房的需求：關(guān)注）欠臥室的面積和采光。又比如生活中經(jīng)常要在家為孩子做飯，因此會(huì)比較關(guān)注廚房的順暢流線和充足收納。同時(shí)，由于家中雜牛勿增多，也會(huì)更加關(guān)注儲(chǔ)物空間。此外，隨著父母、保姆可能會(huì)在家中照顧孩子并短住，需要一間面積適中的客房并設(shè)置功能齊全的客用衛(wèi)生間。

2.2客戶需求

通過以上情況，可以很容易判斷出客戶對(duì)于裝修的基本需求——重視裝修的實(shí)用性和耐用性。而貼近客戶需求的裝修設(shè)計(jì)方案也確實(shí)得到了核心客戶群的認(rèn)可。從客戶的整體反饋來看，簡(jiǎn)約的裝修風(fēng)格和中性的色調(diào)選擇符合核心客戶群的偏好。與裝修相關(guān)的主要功能空間（廚房、衛(wèi)生間、玄關(guān)、衣帽間）的合理布局都很符合業(yè)主的生活習(xí)慣。比如，玄關(guān)和衣帽間的設(shè)置使得居家生活更加整齊；客用衛(wèi)生間在有限空間內(nèi)達(dá)到了各個(gè)功能空間的完整設(shè)置；主衛(wèi)生間各個(gè)功能空間的設(shè)置可以滿足業(yè)主對(duì)于舒適生活的要求；潔具品牌選擇也能滿足業(yè)主對(duì)于檔次和品質(zhì)的要求。其別要提到的是廚房：流線安排合理，提供了足夠的儲(chǔ)藏空間，設(shè)備的品牌和功能可以保證業(yè)主對(duì)于生活品質(zhì)的要求。

2.2.1玄關(guān)的客戶需求及室內(nèi)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)

住戶普遍喜歡既好看又氣派的戶門。從現(xiàn)狀調(diào)研反饋來看，戶門還有一定的缺陷存在。由于單元門時(shí)常有人不習(xí)慣反鎖，有人敲門時(shí)無法辨認(rèn)來者，老年人擔(dān)憂日常安全，有兒童的家庭擔(dān)心孩子輕易為陌生人開門，個(gè)別家庭甚至咨詢能否在樓道安裝防盜門。業(yè)主雖然認(rèn)可小區(qū)門禁到位，保安負(fù)責(zé)，但卻不能完全替代對(duì)戶門的品質(zhì)需要?？蛻粜枰哂卸喾轿绘i的高品質(zhì)戶門，并且門禁也是普遍需要的。比如，住戶普遍曾向物業(yè)咨詢?nèi)绾伟惭b門禁的問題，雖多被物業(yè)以防火門不便改動(dòng)為由勸回，但還有很多家庭自行安裝了防盜鏈。

住戶普遍喜歡玄關(guān)的設(shè)計(jì)（見圖2）。玄關(guān)柜能夠滿足進(jìn)出門更衣、換鞋需要，但也有不能收納類似靴子之類鞋子的問題。特別是設(shè)置人戶的鏡子，在功能上便于業(yè)主出門前整理衣妝；視覺上也能放大空間感覺，提升住宅品質(zhì)感?？蛻魧?duì)于人口處的收納功能也提出了更細(xì)的要求，最常提及的就是放手機(jī)、鑰匙、雨傘和購物袋等物件。從性能設(shè)備上，客戶也對(duì)燈具開關(guān)位置，網(wǎng)絡(luò)、電源人戶影響使用等問題提出了質(zhì)疑，玄關(guān)設(shè)計(jì)的優(yōu)缺點(diǎn)如圖3，4所示。

2.2.2客廳

很多客戶反饋，風(fēng)格莊重、有品質(zhì)感的客廳背景墻是整個(gè)裝修最吸引入的亮點(diǎn)。具體體現(xiàn)在石材、玻璃鏡和木框都造型優(yōu)美，用料考究。工藝水平高，整體和諧。在色調(diào)、材料和風(fēng)格上的設(shè)計(jì)同地面、墻壁、家具等和諧一致，兼具莊重與現(xiàn)代感。各個(gè)年齡段的業(yè)主都不認(rèn)為老氣。同時(shí)，大家一致反映的幾個(gè)重要的亮點(diǎn)，比如電源插口充足，音箱線預(yù)留，電視機(jī)附近都有網(wǎng)絡(luò)接口，還可以做到一燈雙控。但是，需要改進(jìn)的是一些老人不容易弄清楚開關(guān)控制規(guī)律，最好能標(biāo)簽明示，改進(jìn)后的開關(guān)標(biāo)識(shí)如圖5所示。而太多的電路連線設(shè)置，對(duì)于施工要求較高，以至于人住后經(jīng)常有電路維修的問題需要解決。

此外，高檔材料也給客戶帶來一些“意外”的困擾，貴重的石材和嬌貴的地板容易弄臟且遇水不及時(shí)擦拭就有水印。有業(yè)主這樣反映：“酒店用這樣的地面是因?yàn)橛袑Ｈ俗o(hù)理”， “現(xiàn)在家人幾乎成了地板的奴隸，不光費(fèi)力，還要花錢?！鼻鍧嵉氖侄坞m然設(shè)計(jì)了墩布池但不好用，更多人只能用手?jǐn)Q干的柔軟拖布擦拭，這樣的工作量可想而知。

2.2.3廚房

廚房的整體裝修效果如圖6所示。總體而言，廚房面積寬敞，烹飪的需求已經(jīng)能充分滿足，能夠達(dá)到便利而舒適的要求，特別是對(duì)于廚房烹飪的流程照顧尤其到位。烹飪相關(guān)的清潔問題（油煙、臺(tái)面、餐具）和照明已經(jīng)得到解決。此外，‘廚房室內(nèi)裝修的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是存儲(chǔ)、擺放，家中的干貨和餐具的存放空間足夠充裕，拿取方便。

人住客戶對(duì)使用一年有余的廚房普遍表示操作非常順手，對(duì)設(shè)計(jì)基本滿意。其意見主要體現(xiàn)在：設(shè)計(jì)效果美觀，比如冰箱內(nèi)嵌、不銹鋼灶臺(tái)背板和操作臺(tái)面都美觀大方，充分考慮到現(xiàn)代家庭廚房電器潮流需求。功能電位預(yù)留充足，電飯煲、微波爐是各種家庭頻繁使用的經(jīng)典兩大件，分別常占一個(gè)電位，只有老年人居住的家庭通常只使用這兩件廚電，年輕人或有小孩子的家庭廚房電器當(dāng)然會(huì)更豐富一些：榨汁機(jī)、豆?jié){機(jī)、小烤箱、咖口非壺，但這些偶爾使用的電器往往只有在使用時(shí)才拿出來插上電源，用畢再收起來。設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)人性化，水池的水龍頭和垃圾過濾網(wǎng)使用方便，清洗水池方便容易，特別是單個(gè)大水池因?yàn)榉奖懔讼村伓粡V泛接受（見圖7）。

缺陷的反饋主要集中在以下方面：櫥柜收納能力有限或是空間分配不合理。比如，櫥柜中高層的空間物品拿取不便，常常不得已要占用家里其他空間，特別是一些干貨沒有足夠空間整理，還有很多糧油、飲料和萊只能堆放在家政間。鍋盆大件沒有專門放置空間，調(diào)料架窄小，甚至只有細(xì)小的瓶子放得進(jìn)去。在設(shè)備配置上，烤箱空間是不太必要的，因?yàn)閾?jù)統(tǒng)計(jì)，大部分住戶知道預(yù)留的烤箱位置，但是沒有使用的需要，又因?yàn)閺N房缺少鍋盆大件擺放空間，所以這個(gè)位置普遍用來放大件。而消毒柜則只對(duì)部分相對(duì)年輕、生活方式較現(xiàn)代的家庭有吸引力；大部分家庭用消毒柜作為碗柜，解決碗盤收納的問題，同時(shí)，還得考慮如何避免兒童損壞的問題。抽油煙機(jī)吸力不足，這一點(diǎn)在客戶普遍反映炒菜時(shí)需要開窗輔助排煙就可以得知。還有一點(diǎn)就是隨著整體用水環(huán)境的惡化，客戶普遍對(duì)于水質(zhì)的關(guān)注度提高。而在客戶普遍感覺區(qū)域水質(zhì)較差，需要安裝凈水器的情況下，此類需求卻在咨詢凈水器銷售商后，很多都因?yàn)樗叵路娇臻g不足不得不放棄。缺少巧妙人性化的操作流線考慮，比如洗萊池和垃圾桶的銜接。絕大多數(shù)家庭還是習(xí)慣將垃圾桶擺放在廚房角落，方便收拾清理，櫥柜系統(tǒng)封閉，垃圾桶放在里面產(chǎn)生了整體性的異昧，且非常不利于保持清潔衛(wèi)生。另外還有一些設(shè)計(jì)的小細(xì)節(jié)，雖然客戶普遍不介意自行解決，但還有具有普遍意義，比如廚房門邊總需要粘掛鉤用來掛圍裙。柜子和抽屜拉手漂亮卻容易在做家務(wù)時(shí)碰傷，因此自己換成更安全的拉手等（見圖8）。

2.2.4衛(wèi)生間

整體設(shè)計(jì)合理是客戶一致的看法，主衛(wèi)生間的淋浴間與浴缸的安裝及布局，次衛(wèi)生間的干濕分離都是具體的表現(xiàn)，都能夠滿足基本的衛(wèi)浴使用。同時(shí)，細(xì)節(jié)使用情況較為適當(dāng)，馬桶及大部分五金件的安裝使用便捷（見圖9）。

缺陷主要體現(xiàn)在以下方面：五金件缺乏，兩個(gè)衛(wèi)生間皆缺乏配備必要的五金件放置物品，因此導(dǎo)致最常見的問題是毛巾不得不隨處掛，有些經(jīng)常會(huì)直接放置在暖氣片和淋浴間的門把手上。向時(shí)，臺(tái)面沒能合理規(guī)劃，隨意堆放洗漱衛(wèi)浴用品。地漏也是個(gè)突出的問題——容易返臭，部分也存在下水不順暢的情況。設(shè)備安裝問題上，淋浴間內(nèi)的花灑安裝過高，導(dǎo)致很多住戶，尤其是女業(yè)主很難拿到，使用不便。大多客戶對(duì)主衛(wèi)生間內(nèi)固定花灑的使用較為不滿，主要是不能滿足日常沖腳、接水的習(xí)慣，業(yè)主普遍希望能夠替換或者增加可移動(dòng)花灑；同時(shí)部分業(yè)主對(duì)于主衛(wèi)生間花灑的水流調(diào)節(jié)操作一無所知，對(duì)于發(fā)散的水流不滿意卻不知道如何改變。衛(wèi)生間內(nèi)電話的需求不大，因?yàn)楹芏嗉彝ザ及惭b了無繩子母機(jī)，所以多數(shù)業(yè)主沒有使用衛(wèi)生間內(nèi)的電話口。還有就是電位配置不太得當(dāng)，客戶需要更多的人性化細(xì)節(jié)，通?？蛻魰?huì)需要在衛(wèi)生間內(nèi)的電位上使用吹風(fēng)機(jī)等用品。

施工質(zhì)量問題在衛(wèi)生間內(nèi)最突出的還是防水。部分住戶洗手間出現(xiàn)淋浴間向外漏水的現(xiàn)象。防水工程沒做好，導(dǎo)致重新修繕、地板返堿，甚至危及衛(wèi)生間周邊木地板的事件時(shí)有發(fā)生。衛(wèi)生間裝修的不足如圖10所示。

2.2.5臥室衣帽間

客戶都感覺衣柜設(shè)計(jì)新穎，并且與室內(nèi)風(fēng)格高度一致，設(shè)置得當(dāng)，美觀協(xié)調(diào)，確實(shí)非自己市場(chǎng)上自行采購可比（見圖11，12）。缺點(diǎn)是使用時(shí)不夠?qū)嵱谩Ｖ饕w現(xiàn)在很多頻繁使用的開關(guān)容易損壞，有些收納的隔板承重構(gòu)件也容易出問題（見圖13）。

2.2.6家政空間與洗衣間

住戶普遍對(duì)家政空間的設(shè)置充分認(rèn)可，并正常利用，基本沒有改做保姆間等另作他用的情況。家政系統(tǒng)裝修效果如圖14所示，其優(yōu)缺點(diǎn)如圖15, 16所示。

3結(jié)語